Edição 536 - Ano XI | de 24 a 30 de novembro de 2017 | distribuição gratuita para pessoas modernas
Moda | pág. 03
Em Foco | pág. 04
Humor e dança no Centro Cultural Tatuapé
Imóveis | pág. 06
Negócio direto com construtoras demanda cuidados específicos
Claudia Martini
Teatro | pág. 03
Papo com o Diabo
Circuito Gourmet | pág. 07
Neste final de semana acontece o Festival de Bolos & Doces
Rafael Guirro
Fashion & Sky acontece no Jardim Anália Franco
Tatuapé, Mooca e região
Estoque de imóvel novo cai 21,5% em São Paulo AE
O respiro do mercado imobiliário nos últimos meses, com o aumento das vendas impulsionado pela queda dos juros, fez com que o estoque de imóveis novos na cidade de São Paulo caísse 21,5% em setembro, na comparação com o mesmo mês de 2016. O dado é do Secovi-SP (entidade do setor) e mostra que no mês 19,2 mil unidades lançadas há até três anos ainda não tinham sido vendidas. O estoque é alto, mas em setembro de 2016 eram 24,4 mil. Desde maio, as incorporadoras têm conseguido reduzir o estoque de imóveis. Esse movimento alivia um dos principais desafios do setor desde o ano passado: vender as unidades que haviam sido lançadas na Cidade antes da crise e que ainda pesavam nas contas das incor-
poradoras. O presidente do SecoviSP, Flavio Amary, diz que as empresas têm se esforçado para não errar na mão no volume de lançamentos. "Pontualmente, em alguma região da Cidade, ainda pode existir um descasamento de oferta maior que a demanda. Na média, a gente percebe pelos números que o mercado tem sentido que já há mais espaço para voltar a lançar empreendimentos." Ainda há muita cautela nos lançamentos. O consumidor parece mais confiante para comprar um imóvel e as empresas se programam para atender a essa demanda, mas não querem correr o risco de ficar com mais imóveis encalhados, em um cenário de incertezas na política e de alto desemprego. Segundo dados da Embraesp, a capital paulista teve um total de 2.252 unidades
residenciais lançadas em setembro, 4% mais que um ano antes. "O que aconteceu foi que o aumento no número de lançamentos foi postergado por conta da crise e ocorreu principalmente a partir do segundo semestre. Como os Estados têm se recuperado em velocidades diferentes, a volta dos lançamentos e a queima dos estoques de imóveis também ocorrem em níveis distintos em cada lugar. São Paulo deve liderar esse movimento, enquanto no Rio de Janeiro a recuperação é mais lenta", diz a economista Priscila Trigo, do Bradesco. O presidente do Secovi-SP avalia que a demanda reprimida por imóveis deve fazer com que os preços voltem a subir. "Os preços estão estáveis há muito tempo. Ainda é cedo para afirmar quando vai começar o novo ciclo de valorização imobiliária, mas ele virá."
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O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO
de 24 a 30 de novembro de 2017
edição 536
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O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO
teatro
moda
Papo com o Diabo
Fashion & Sky acontece no Jardim Anália Franco
Claudia Martini
Comemorando 40 anos de carreira, o ator Eduardo Martini apresenta o espetáculo Papo com o Diabo no Teatro Itália. A peça marca a primei-
ra parceria de Eduardo Martini com o diretor Elias Andreato, dois grandes talentos das artes cênicas, após anos tentando esse encontro. O espetáculo é o primeiro texto do jornalista e crítico teatral Bruno Cavalcanti, estreando nos palcos, em um texto escrito especialmente para Martini. A peça narra a história de um personagem milenar e enigmático da história da humanidade, o Diabo em pessoa, de carne e osso. A comédia conta com cenas hilárias, em que o capeta se defende das acusações que vem recebendo ao longo de milênios e, o mais importante, contesta sua participação nas mazelas do
mundo, propondo questionamentos acerca da natureza humana. A ideia do texto surgiu depois de o autor ver uma série de espetáculos, livros e filmes retratando Deus com uma espécie de crise existencial e imaginar que o que o Diabo passa não é muito melhor. "Então quis dar protagonismo a essa personagem tão rica quanto marginalizada", diz Bruno Cavalcanti. Serviço: Teatro Itália Av. Ipiranga, 344 - República Até 29/11 (toda 4ª feira às 21h) Tel.: 3255-1979
Imagine uma linda praça de cerca de 4.000m², em uma das regiões nobres da cidade de São Paulo. Agora, uma passarela de 20m por onde desfilarão seis conceituadas marcas de moda feminina, masculina e calçados que, juntamente com outros expositores, venderão suas peças em charmosos estandes. E que tal palestras com influenciadores digitais entre os desfiles? Foodbikes com bebidas e quitutes deliciosos? Área kids e espaço pet para deixar as crianças e os animais de estimação com conforto e segurança? É exatamente o que lhe aguarda no Fashion&Sky, um evento com entrada gratuita, para você conhecer marcas bacanas de diversos segmentos tanto da região como convidadas, fazer boas compras para si e para pre-
sentear, bater papo com os amigos, e ainda colaborar com o Instituto Sopro de Amor! São seis desfiles produzidos pelo colombiano Manuel Yepes, quatro palestras, e apresentação da banda Ravena. Vale lembrar que os estandes dos expositores, assim como a Área Gourmet, Espaço Pet e Área Kids estarão abertos das 10h às 22h, nos dois dias. A passarela a céu aberto conta com área VIP para 200 convidados, mas fique tranquilo que você não vai perder nada, pois será possível acompanhar tudo o que acontece por lá de outros lugares da praça. Serviço: Praça Mar. Rodrigues Riba Júnior Data: 25 e 26 de novembro
EXPEDIENTE Diretor - Paulo César Cardoso UL - paulopat@pacprommos.com.br Gerente Geral - Maria Fernanda Zuber Rosa - fernanda@pacprommos.com.br Diretor de Arte - Fábio Vieira Penteado - jornalismo@jornaloretrato.com.br - Revisão - Adailce Maganha Projeto Gráfico - PAC/prommos - Impressão Folha Gráfica Colaboradores - Adriano dos Santos, Andreia Zuber Rosa, Carlos Sisteroli, Dona Pri, Elisabeth Ferrentini de Sousa, Francisco Cardoso, Márcia C. Ungri, Marcos Rodolpho, Vani Rodrigues e Vera Lúcia Cardoso. O jornal O RETRATO é uma publicação da PAC/Prommos Comunicação e não se responsabiliza por eventuais mudanças na programação fornecida, bem como pelas opiniões emitidas nesta edição. O conteúdo dos anúncios publicados no jornal O RETRATO é de total responsabilidade dos anunciantes.
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Tel.: 3386-3740
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em foco Faculdade Drummond disponibiliza teste vocacional on-line e gratuito A Faculdade Drummond oferece, a partir de agora, um teste vocacional on-line. O serviço, inteiramente gratuito, busca orientar jovens que queiram ingressar no ensino superior, mas ainda mantêm dúvidas sobre a escolha da profissão. Após responder a perguntas sobre preferências, o internauta recebe indicações de áreas e grupos de profissões vinculados ao seu perfil. A ferramenta pode ser acessada pelo site www.testevocacionalonline.com.br/drummond/ A iniciativa integrará as atividades já desenvolvidas pela Instituição para orientar jovens na escolha profissional. Palestras e bate-papo com especialistas já compõem a programação anual. “Nossa preocupação é ajudar na redução dos índices de desistência do curso universitário”, aponta o gerente de Marketing
e Captação da Drummond, Adriano Magrinelli - dados do Censo da Educação Superior 2015 revelam que a taxa de desistência dos estudantes em 2014 foi de 49%. Por saber que a geração alvo da iniciativa é antenada à tecnologia e às redes sociais, a Drummond optou por implementar uma versão digital do teste, que possibilita ao internauta compartilhar o resultado em sua rede social. Outra opção é se inscrever para o Vestibular da Instituição, de forma gratuita. “Este teste deve ser encarado como mais uma ferramenta de auxílio profissional. Conhecer empresas da área em que deseja atua e fazer uma orientação com um especialista também são sugestões ao futuro universitário”, enfatiza Magrinelli.
Humor e dança no Centro Cultural Tatuapé Nesse sábado 25/11 às 15h o Centro Cultural Tatuapé Ad Libitum recebe a atriz e bailarina Rachel Leme que irá desvendar os
mistérios e as belezas de uma arte milenar chamada Dança do Ventre. O workshop é gratuito e aberto a iniciantes e inciadas, recomenda-se às participantes o uso de roupas leves que proporcionem liberdade de movimentos. Eis aí uma ótima dica pra você que se preocupa com o corpo e com a mente, aproveite pra queimar calorias e estimular os neurônios. As participações devem ser confirmadas pelo whatsapp 9 6082-6410. A partir das 20h quem sobe ao palco é trupe de comediantes do Gerônimo Comedy para um divertido show de stand comedy. A Gerônimo é formada por Fabio Gabriel, Juliano Bezerra e Claudio Silva e receberá como convidados especiais Arianna Nutt e Rafael Facina. Rir ainda é um ótimo remédio, os convites custam 20 reais e leitores de O Retrato pagam 15,00. Centro Cultural Tatuapé Ad Libitum. Rua Torrinha, 19. Reservas e informação pelo whatsapp 9 6082-6410.
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Negócio direto com construtoras demanda cuidados específicos Bianca Soares / AE A compra de um imóvel diretamente com incorporadoras também exige cuidados prévios, embora se diferencie dos demais casos por se tratar de uma relação de consumo.
Isso significa que, para a Justiça, a pessoa física é hipossuficiente em relação à empresa com que está negociando. "Apesar disso, é importante o comprador saber que ele não está eximido de seu dever de diligência, que seria avaliar o imóvel de maneira preven-
tiva", afirma a advogada Letícia Peruche. Para isso, o primeiro passo é solicitar o memorial descritivo do prédio. Ali estarão as informações detalhadas da construção: acabamentos, tipos de materiais, equipamentos de áreas comuns,
como academias, etc.. Especialista em direito imobiliário, Vanessa Sansson diz aconselhar seus clientes a só assinarem a entrega das chaves após conferirem, com o documento em mãos, se tudo está conforme o prometido.
Segundo Vanessa, uma vez dentro do imóvel, o morador tem até 90 dias úteis para reclamar dos chamados vícios aparentes, aqueles perceptíveis a olho nu. Em caso de vício oculto, que geralmente aparece após algum tempo, a construtora terá que responder mesmo após cinco anos. A advogada também indica pedir a convenção do condomínio. A certidão existe antes mesmo de as unidades estarem à venda, por ser uma exigência da lei de loteamento. É o regimento interno, mais focado no convívio dos moradores, que costuma ser aprovado apenas na primeira reunião de condomínio. A convenção e o memorial descritivo vão antecipar assuntos como regras para reforma e vagas de garagem.
"Instalação de vidros na sacada e de ar-condicionado, churrasqueira, armários, tudo já consta nos papéis. Algumas varandas, por exemplo, não suportam granito. Isso é o tipo de coisa que a pessoa precisa saber antes de decidir a decoração", diz Vanessa. Ler o contrato atentamente é fundamental. Quem compra o imóvel já pronto, precisa verificar na administradora se a taxa de condomínio vinha sendo paga pela construtora. "É comum uma unidade ficar até anos vazia. O comprador aparece, fecha o negócio e não confere os débitos condominiais. Ao comprar um imóvel, você está assumindo suas dívidas", lembra. Ela afirma ser possível recorrer à Justiça e pedir que a empresa devolva em dobro todos os pagamentos feitos.
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Vem aí o Festival de Bolos & Doces Uma delícia de festival ou um festival de delícias? Que tal os dois? O que importa mesmo é que o Festival de Bolos e Doces está chegando, a entrada é gratuita e com apenas R$2,50 dá para apreciar um doce bem gostoso. E o melhor: todas as formiguinhas, inclusive as veganas, intolerantes a glúten ou lactose, ou até com restrição de açúcar vão sair satisfeitas, já que haverá opções para todas no evento que acontecerá durante um final de semana inteirinho - o último de novembro - das 10h às 20h. Além disso, na Praça de Alimentação montada especialmente para a ocasião também tem salgados, lanches e diversas bebidas. Pronto para ficar com água na boca? Então vamos começar pela estrela do festival, os bolos, que podem ser encontrados em pedaços, potes, inteiros no acetato, mini, cupcake, topcake, cuca e até de rolo, tradicional do nordeste. São mais de 40 sabores! Tem de chocolate, baunilha, morango, banana, maçã, goiaba, abacaxi, pêssego, salada de frutas, coco, damasco, nozes, brigadeiro, Prestígio, Sensação, Red Velvet, Ferrero Rocher, Diamante Negro, Kit Kat, Kinder Bueno, Sonho de Valsa, M&M, churros, limão, leite
em pó, Floresta Negra, Bem Casado, Dois Amores, doce de leite (com ameixa, chocolate ou coco), cenoura com chocolate, pão de mel, mármore, jasmim com limão siciliano, Grenadine, mousse (tequila, chocolate, maracujá), trufado de maracujá, bicho de pé, brigadeiro de mel, chocolate com cream cheese, champanhe com creme de frutas vermelhas, paçoca, e de suspiro com frutas vermelhas (Pavlova). Diet, Fit, Vegano & Cia O Festival oferecerá opções para quem precisa ou simplesmente prefere uma alimentação diferenciada. Pasta de amendoim integral ou com açúcar mascavo; pavê vegano de maracujá com chocolate; brownie sem glúten e lactose; brigadeiro diet sem lactose e barrinha sem lactose. E bolos? São vários: vegano de chocolate; integrais nos sabores banana sem lactose, açúcar e glúten; maçã ou banana zero açúcar; chia com nozes sem lactose; cenoura com cobertura de cacau e óleo de coco, sem glúten e lactose; cacau com nozes; morango, chocolate ou frutas sem lactose.
Serviço: Festival de Bolos & Doces Club Homs Avenida Paulista, 735 - a cinco minutos do Metrô Brigadeiro - 25 e 26/11 Horário: das 10h às 20h - Entrada gratuita Rafael Guirro
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