O Retrato 538

Edição 538 - Ano XI | de 8 a 14 de dezembro de 2017 | distribuição gratuita para pessoas modernas

Tatuapé, Mooca e região

JACAÚNA O gigante dos móveis chegou a São Paulo.

Com lojas no Tatuapé, Mooca e Santo Amaro, a Jacaúna promete mexer com o mercado de decoração.

Leia nas págs. 02, 11 e 12.

02

O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO

de 8 a 14 de dezembro de 2017

edição 538

Tatuapé, Mooca e região

Edição 538 - Ano XI | de 8 a 14 de dezembro de 2017 | distribuição gratuita para pessoas modernas

Estudo relaciona área verde e menos câncer de pulmão Giovana Girardi / AE Se a poluição traz problemas de saúde, será que a presença de árvores pode atuar como um escudo contra isso? Essa é uma pergunta que vem sendo investigada em vários cantos do mundo, dentro de uma série de pesquisas que mostram os impactos positivos de ter parques e áreas verdes nas cidades. São trabalhos que apontam benefícios não só para a saúde cardiorrespiratória - os mais evidentes - como também para a melhoria do sistema imunológico, combate ao estresse, incentivo a fazer atividades físicas e até atenuar doenças mentais.

São Paulo ainda está engatinhando nessa área, mas começa a trazer os primeiros resultados.

Um trabalho divulgado na semana passada sugeriu uma correlação entre áreas verdes e mais abertas e menos casos de morte por câncer de pulmão. O levantamento ainda é preliminar e, como define sua autora, a bióloga Bruna Lara de Arantes, da Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz (Esalq) da Uni-

versidade de São Paulo (USP), "exploratório".

Para seu mestrado sobre recursos florestais, ela cruzou imagens de satélite da cobertura verde da Capital (e também de prédios e de áreas de gramado) com bases de dados de câncer de pulmão da Faculdade de Medicina da USP. Daí, concluiu que cerca de 17% da variação observada nos casos da doença pode ser explicada pelas variáveis consideradas. Pela análise, a cada 1% de distância do centro da cidade de São Paulo, diminui 1,56% os casos de câncer. Com aumento de 1% de relvado, diminui 1,24% os casos; e com aumento de 1% de telhas, aumentaram 6,35% os casos de falecimento.

Não foram considerados, porém, outros fatores que aparecem no estudo com os óbitos de São Paulo, como os locais de moradia e de trabalho, informações sobre deslocamento pela Cidade e estilo de vida, e em especial se as pessoas fumavam ou não fator responsável por explicar a maior parte dos casos de câncer de pulmão. Segundo dados do

A.C. Camargo Cancer Center, 2 entre 10 casos de câncer de pulmão ocorrem em não fumantes.

"Trabalhamos com os dados disponíveis em um primeiro momento e, por isso, digo que é uma pesquisa exploratória, mas que já indica uma correlação", afirma Bruna. "A nossa suspeita é de que, além de as árvores ajudarem a filtrar os poluentes, as áreas mais abertas, com relvado (gramado), facilitam a dispersão do material particulado. Como São Paulo é muito verticalizada, isso dificulta a dispersão. Mas o MP é leve e pode ser levado mais facilmente pelo vento onde é aberto. Foi onde vimos menos casos."

A intenção agora é dar sequência a esse trabalho, investigando a incidência de doenças respiratórias, como bronquite, e ver se a proximidade com áreas verdes também tem um fator positivo. No ano passado, a Organização Mundial de Saúde lançou uma campanha para incentivar a visitação a parques naturais e urbanos como um fator para melhorar a saúde pública como um todo.

STuDio ProMPT

Teatro | pág. 05

Teatro do SESI tem programação Especial de Natal

Congresso aprova medidas de R$ 30 bi pela reforma AE

Em busca de apoio para aprovar a reforma da Previdência, o governo deu aval para Câmara e Senado aprovarem um pacote de projetos com impacto de R$ 30,2 bilhões nas contas públicas ao longo dos próximos 15 anos. Na prática, a negociação tem o objetivo de engordar o Fundo Eleitoral, que vai bancar as campanhas do ano que vem. Pela legislação em vigor, 30% das emendas de bancadas são destinados ao fundo. O presidente Michel Temer pediu para a equipe econômica fazer os cálculos de quanto poderia ser remanejado no Orçamento de 2018 para as emendas, que já contam com

R$ 4,2 bilhões. A proposta será apresentada como última cartada para a aprovação da reforma.

A área econômica está com dificuldades de dizer não aos pedidos, mas falta espaço no Orçamento de 2018, que está muito mais apertado do que o de 2017. Os deputados aprovaram novos programas de parcelamento de dívidas para micro e pequenas empresas do Simples Nacional e de débitos de produtores com o Funrural, contribuição previdenciária que incide sobre a receita da comercialização da produção.

A renúncia estimada é de R$ 22,8 bilhões em 15 anos. Os projetos precisam da aprovação dos senadores.

04

O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO

de 8 a 14 de dezembro de 2017

edição 538

edição 538

05

O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO

de 8 a 14 de dezembro de 2017

teatro

Teatro do SESI tem programação Especial de Natal Karina Bacci

Grupo Ser em Cena no espetáculo Do Outro Lado do Oceano Além de toda a rotina de exposições, oficinas e workshops em cartaz no Centro Cultural Fiesp no período de férias, o complexo prepara uma intensa programação com temática natalina para receber o público no último mês do ano.

Confira no site www.centroculturalfiesp.com.br, as atrações gratuitas que entram em cartaz. Maior plataforma de arte digital a céu aberto da América Latina, a Galeria de Arte Digital, localizada na fachada do prédio, também exibirá uma animação especial de Natal, a partir de 11 de dezembro, das 20h às 6h.

Veja algumas das atrações: - Do Outro Lado do Oceano - 10 de dezembro (domingo), 19h. A peça do grupo Ser em Cena é uma metáfora para a condição dos atores. Em cena, 65 portadores de afasia, um distúrbio de comunicação, que despertam reflexões sobre a necessidade de criar novas linguagens, quando as palavras se mostram insuficientes. Na história, personagens de diferentes tempos se cruzam e se misturam, em meio a descobertas de constelações, criaturas marinhas raras, cartas náuticas, histórias de amor, um pássaro na escotilha e uma passagem pelo Tró-

pico de Capricórnio.

- À Flor da Pele e Novos Ventos 14/12 (quinta), 20h - Referência no jazz e na dança contemporânea, o grupo paulistano Raça Cia de Dança traz ao palco dois espetáculos dicotômicos de seu premiado repertório. O primeiro, À Flor da Pele fala sobre as relações desgastadas dos indivíduos que estão sempre à flor da pele. Já em Novos Ventos, tem um clima outonal, em que os bailarinos desenham suas performances em meio à nostalgia, ao romantismo, às folhas caídas, ao vento e à chuva.

- Ópera Portátil - 9/12 (sábado), 20h - O espetáculo Natal do Ópera Portátil traz a performance musical das óperas para dentro das peças tradicionais.

Serviço: Série de Natal SESI-SP 2017 Teatro do SESI-SP Avenida Paulista, 1.313 - em frente à estação Trianon - Masp do Metrô Entrada gratuita para toda programação em cartaz - Agendamentos de grupos e escolares: 3146-7439 Informações e reservas antecipadas de ingressos: www.centroculturalfiesp.com.br

Salve, Malala!, no Sesc Itaquera Livremente inspirado na história da garota paquistanesa Malala Yousafzai, que foi baleada em Khyber Pakhtunkhwa, em 2012, dentro de um ônibus escolar pelo Taleban, contrário à educação feminina, o espetáculo Salve Malala! faz apresentação até 17 de dezembro (das 16 às 17h), e domingos, na Praça de Eventos do Sesc Itaquera. Adaptação feita por Marcelo Romagnoli do texto de Adriana Falcão, tem direção de Cris Lozano, estreou no Teatro Aliança Francesa e ganhou Prêmio Revelação FEMSA. A história de resistência de Malala, que venceu o Prêmio Nobel da Paz em 2014, ganha novos contornos na trama de Sofia e Yan, que transitam entre realidade e fantasia ao brincar de contar pequenas narrativas com os objetos recolhidos em meio a sirenes, gritaria e correria, sinais do perigo sempre presente nos ambientes de guerra.

Duas crianças - Sofia e Yan - ocupam a escola em que estudam e, através de suas memórias, recontam histórias de professores e outros habitantes que resistiram às ordens do rei mandão. Os dois personagens promovem uma campanha para que as meninas e os meninos da aldeia lutem e resistam. Salve, Malala! quer refletir a importância do aprendizado e as maneiras de resistência e luta para um mundo mais igualitário e poético. Na Praça de Eventos. Livre.

De graça.

Serviço: Sesc Itaquera Av. Fernando do Espírito Santo Alves de Mattos, 1000, Itaquera Funcionamento: Acesso à unidade: Grátis. Estacionamento: R$ 12 (credencial plena do Sesc) e R$ 24 (demais frequentadores).

Informações: 2523-9200.

doações Vicentinos fazem arrecadação de mantimentos para o Natal A Sociedade de São Vicente de Paulo está arrecadando alimentos todo segundo domingo do mês durante as missas realiza-

das na Paróquia N. Sra. do Bom Parto. As doações também podem ser enviadas para a sede dos Vicentinos, localizada na rua Azevedo Soares, 957, Tatuapé, com o horário de funcionamento de seg. a sex., das 9h30 até as 11h30.

EXPEDIENTE Diretor - Paulo César Cardoso UL - paulopat@pacprommos.com.br Gerente Geral - Maria Fernanda Zuber Rosa - fernanda@pacprommos.com.br Diretor de Arte - Fábio Vieira Penteado - jornalismo@jornaloretrato.com.br - Revisão - Adailce Maganha Projeto Gráfico - PAC/prommos - Impressão Folha Gráfica Colaboradores - Adriano dos Santos, Andreia Zuber Rosa, Carlos Sisteroli, Dona Pri, Elisabeth Ferrentini de Sousa, Francisco Cardoso, Márcia C. Ungri, Marcos Rodolpho, Vani Rodrigues e Vera Lúcia Cardoso.

O jornal O RETRATO é uma publicação da PAC/Prommos Comunicação e não se responsabiliza por eventuais mudanças na programação fornecida, bem como pelas opiniões emitidas nesta edição.

O conteúdo dos anúncios publicados no jornal O RETRATO é de total responsabilidade dos anunciantes.

PARA ANUNCIAR

queroanunciar@jornaloretrato.com.br

Tel.: 3386-3740

06

O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO

de 8 a 14 de dezembro de 2017

edição 538

circuito gourmet

retratos Divulgação

Festival Vegano movimenta a Avenida Paulista Divulgação

Policiais Militares do 8º Batalhão são homenageados

Policiais Militares da Base Comunitária de Segurança da Vila Formosa pertencente à 4ª Companhia do 8º Batalhão de Polícia Militar Metropolitano, foram homenageados com o prêmio “Marco da Paz”, na Associação Comercial de São Paulo, localizada no bairro do Tatuapé. O prêmio é outorgado todos os anos para Policiais que se destacaram no desempenhar de suas funções e serviços prestados à comunidade.

Organizado pela ONG Move Institute, a segunda edição do Festival Vegano - MOVE IT acontece até 23 de dezembro, de quinta a domingo das 11h às 20h. Localizado no encontro da Avenida Paulista com a Alameda Rio Claro na estação Trianon, o Festival tem entrada gratuita, conta com diversos expositores e 5% da renda será doada para ONGS de proteção animal.

O evento tem como intuito divulgar produções livres de ingredientes de origem animal, apoiar pequenos produtores e gerar impacto sustentável apresentando alternativas éticas às pessoas. Durante seus 43 dias, uma das regiões mais movimentadas de São Paulo será palco de uma gastronomia saborosa e sem nenhum insumo animal. Alguns dos participantes são Uni Delícias Veganas (chifres de unicórnio recheados com choco-creme e frutas), Haya Falafel, Namaste, Bagaço da Fruta (sucos naturais e açaí), Animal Chef (O melhor burguer vegano que você já comeu), Wasabi (comida japonesa), VegAnnas ( pão de “queijo” inacreditavelmente saboroso) e outros. Além dos sabores, o evento traz empresas de outros seg-

mentos como UneVie (produtos de higiene pessoal), marcas slow fashion, Grama (saboaria artesanal), Loja MOVE com roupas, acessórios, artigos decorativos entre outras opções.

A Move Institute é uma organização não governamental que desde 2009 atua na disseminação do veganismo como alternativa ética e sustentável para o mundo.

Através da arte, moda, gastronomia e diversidade cultural, a ONG promove ações e executa projetos para levar informação e incentivar a mudança de hábitos, assim como engajamento e reflexão so-

bre os padrões de consumo estabelecidos há anos.

Fonte: www.oquefazeremsaopaulo.com.br Serviço: Festival Vegano movimenta a Avenida Paulista até dezembro Onde: Avenida Paulista com a Alameda Rio Claro na estação Trianon Quando: Até 23 de dezembro ht tps://w w w.facebook.com/ events/129047417751399/ www.veganproject.org.br/ www.moveinstitute.org

economia Mercado de cartões acelera e cresce 9% no 3º trimestre ante um ano AE

O mercado de cartões movimentou R$ 308 bilhões no terceiro trimestre, cifra 9% maior que a vista no mesmo intervalo do ano passado, de acordo com a Associação Brasileira das Empresas de Cartões de Crédito e Serviços (Abecs). Trata-se do maior crescimento trimestral desde o segundo trimestre de 2015, quando o setor apresentou expansão de 9,4%, também na comparação anual.

Do total das compras com cartões no terceiro trimestre, R$ 189 bilhões corresponderam à modalidade crédito, com alta de 7,6% ante um ano. A taxa de cres-

cimento apresentada, de acordo com a Abecs, é quase o dobro da verificada um ano antes, de 4%.

Já a cifra movimentada pelos cartões de débito seguiu crescendo num ritmo maior. Foram registrados R$ 120 bilhões de julho a setembro, conforme a entidade, incremento de 11%, ante um ano.

Somadas, as duas modalidades, crédito e débito, totalizaram 3,4 bilhões de transações no terceiro trimestre, aumento de 8,5% em relação ao mesmo período de 2016. A expansão foi de 5,1% e 11,5% respectivamente. Os pagamentos por meio dos dois tipos de cartão representam 29% do consumo das famílias brasileiras.

Região A utilização de cartões para o pagamento de compras segue mais forte na Região Sudeste, que detém 60,5% de todo o volume movimentado.

Em contrapartida, o crescimento mais expressivo no período veio da Região Sul, com alta de 10,5%. Em seguida, estão Nordes te (8,3%), Nor te (7,9%), Sudeste (7,7%) e CentroOeste (7,1%). A Abecs destaca, em nota à imprensa, o uso do cartão de débito no Nordeste, que subiu 14,6%, enquanto o maior crescimento do cartão de crédito ficou também no Sul, com 8,6%.

edição 538

horóscopo

drops

07

O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO

de 8 a 14 de dezembro de 2017

ELIANE LIMA MEYER*

Divulgação

Câncer (21/06 a 21/07) Há muitas possibilidades de aprendizado quando estamos dispostos a contribuir para o bem-estar das pessoas de nosso convívio. Compartilhe seus objetivos no ambiente profissional e será reconhecido pela sua criatividade e perspicácia.

Áries (21/03 a 20/04) Neste período todos os esforços em promover seus interesses poderão dar os frutos esperados se houver moderação em suas atitudes.

Mantenha a concentração evitando equívocos e administrando as circunstâncias com serenidade e parcimônia.

Leão (22/07 a 22/08) Você poderá intuir um planejamento em que a prioridade seja o bem estar de seus familiares. É de interesse de todos que o lar esteja organizado e com uma atmosfera agradável e harmoniosa. Seja mais compreensivo com os erros dos outros.

Escorpião (23/10 a 21/11) Surpresas agradáveis poderão ocorrer no setor financeiro e você estará motivado para seguir em frente com seu planejamento inicial. Contenha sua impulsividade para ser capaz de tomar atitudes firmes e seguras tornando seu sucesso efetivo.

Gêmeos (21/05 a 20/06) Bom período para exercitar a gentileza nas relações familiares e de amizade. Muitas informações interessantes provindas dos amigos poderão ser obtidas para um melhor rendimento em seu trabalho. Uma mudança de cenário será bem-vinda.

Virgem (23/08 a 22/09) Ao desenvolver seus projetos pessoais poderão surgir contatos que trarão novas perspectivas de vida. Os relacionamentos serão marcados por evoluções mais rápidas do que o esperado. Aceite que nem tudo ocorre conforme nossos desejos.

Sagitário (22/11 a 21/12) As atividades em grupo vão colocá-lo em contato com pessoas interessantes. Deixe que sua intuição flua naturalmente resolvendo as questões que parecem complicadas. Poderão surgir em sua mente ideias criativas com agilidade impressionante.

Peixes (20/02 a 20/03) Insatisfação e procrastinação irão prolongar dúvidas e incertezas que poderão prejudicar sua carreira profissional e estabilidade emocional.

Evite misturar questões pessoais com profissionais. Faça mudanças para obter equilíbrio.

* Eliane Lima Meyer é Astróloga formada pela Gaia-Escola de Astrologia, Taróloga, Terapeuta Floral e Reikiana. Bacharel em Ciências Contábeis pela FEA-USP, há 20 anos trabalha com autoconhecimento. Para dúvidas e sugestões entre em contato pelo telefone 9 9970-3827 ou pelo e-mail elianemeyer@gmail.com

PALAVRAS CRUZADAS DIRETAS

jornal

www.coquetel.com.br Instrumento da fábrica de roupas

4

6

4

7

3

5

2

"O (?) faz o monge" (dito)

8 3 7

6 7

Filme com Bruce Willis (Cin.)

Abriga; refugia

Chego tarde em um compromisso

Hiato de "piar" Antigo (abrev.)

(?) marra: à força (pop.)

Gorduras na cintura (pop.)

Birra Lesão da mucosa bucal

Mulher jovem e de grande beleza

Antônio Lopes, gerente de futebol

Baralho de cartomantes

Armação da base do pandeiro

9

8

4

5

5

6

TA

1

4

8

7

6

1

A T R A S O

2

9

7

3

7 6 3 2 9 8 5 4

2 9 7 6 4 3 8 1

3 8 2 5 1 7 4 9

1 7 9 8 3 2 6 5

9 5 1 8 3 2 4 7 6

8 6 3 4 7 5 9 1 2

7 4 2 1 9 6 5 3 8

facebook.com/apostebem

4

Em cada linha há 3 números aparecendo. Em cada coluna também. Nos Sudokus usuais a distribuição dos números é mais aleatória. Os números de 1 a 9 precisam entrar nas diagonais principais, sem repetição. Nos Sudokus usuais as repetições não podem ocorrer nas horizontais, verticais e subquadrantes apenas, sem o critério das diagonais. Este Sudoku pode ser resolvido sem o critério das diagonais principais. Para quem gosta de Sudoku, é um desafio a mais conseguir resolver considerando as repetições nas diagonais.

Murilo Rosa, ator Cupido (Mit. grega)

Consoantes de "toró"

SOLUÇÃO

INSTRUÇÕES

Garupa (de animal) Cor da lã natural

Xeque-(?): jogada do xadrez

Programa de TV em episódios

5

Contudo; todavia Parte de um rateio

Quadro de instrumentos de controle

Privado da visão Nome da letra "C"

6

2

1

5

8

7

"A (?) Me Traiu", sucesso do Calypso

Tornar o ambiente livre de insetos

2 9

Sílaba de "trapo" Sucede ao "F"

Órgão de pesquisas espaciais (sigla)

9

1

5

7

A 4a vogal Construção como Angra I

BANCO

26

Solução

F I L A

8

Antigo veículo de tração agrícola Indivíduo amado Felino listrado

R O

5

2

Ordena(?) de ção para gude, jogo a entrada infantil no ônibus

R E B O D O L U M A S A I A N I Z A N N P NE U E C A L N F E A T A A R

9

Vermelho, em inglês (?) e noite: 24 horas

C R R O D U E R I T R A G R E A N C B I T O E D E T G O A E P M A T E R I E R N I O D E M S I L A

7

© Revistas COQUETEL

Metro (símbolo) Conta-(?), serviço Acanhabancário do; tímido

M C A Q U T I N H A D C E C O S T D UR A

sudoku

3

SERvIço: Ponto a ponto NYC Kim, Narae Martins Fontes - Páginas: 48 Formato: 25,5 x 35,5 x 0,5 cm

Aquário (21/01 a 19/02) O discurso de algum membro dos grupos dos quais participa poderá estimular sua mente e fazer com que chegue a conclusões oportunas para colocar em prática em sua rotina. Muitas portas poderão ser abertas depois desses encontros.

Touro (21/04 a 20/05) Seu entusiasmo deverá proporcionar a energia necessária para lidar com o stress que vem junto com as responsabilidades no trabalho.

Exercícios de relaxamento e meditação vão ajudar a restaurar sua costumeira calma e equilíbrio.

2

Siga os números, pegue lápis de cor e canetas hidrográficas, descubra e decore a capital do mundo… Escondidos bem diante dos olhos, neste livro para colorir e ligar os pontos, encontram-se marcos grandiosos da paisagem de Nova York que cabe a você, leitor intrépido, revelar e completar. Intricados e minuciosos, os resultados são belos e delicados, mas de uma complexidade assombrosa. Nestas páginas, você vai visitar as atrações do parque de Coney Island, os arranha-céus que formam a silhueta da cidade, a travessia pela balsa de Staten Island, a vida selvagem do Zoológico do Bronx, o suíngue do Apollo Theater, a elegância art déco do edifício Chrysler e muito mais! Ligar os pontos com arte não só é divertido, como melhora a perspicácia mental de curto prazo, a coordenação motora fina, a capacidade de concentração e o humor. Faça chuva ou faça sol, curta esta homenagem à Big Apple como lembrança de sua visita ou passe horas ligando os pontos para alcançar seu sonho na Broadway.

A artista e modelo Narae Kim nasceu em Busan, Coreia do Sul, em 1987. Em 2012, mudou-se para Nova York, onde começou a desenhar a famosa silhueta e a arquitetura da cidade. De volta a Seul em 2014, Kim passou a se dedicar à carreira de artista e teve suas obras exibidas em várias exposições regionais. Ao mesmo tempo, também trabalhava como designer gráfica, projetando figurinos e produtos.

Capricórnio (22/12 a 20/01) Você poderá ter desejo de sonhar mais e incorporar um pouco de fantasia à sua rotina, embora goste mais de atuar de forma estável. Elimine as limitações por um tempo e voe alto na imaginação, desfrutando da sensação de liberdade.

3/red. 4/fila — inpe. 5/pneus. 7/ninfeta — querido. 10/carro de boi. 11/duro de matar.

Ponto a ponto NYC

Libra (23/09 a 22/10) A semana será dinâmica e trará bons resultados para seus planos de curto prazo se você estiver disposto a transcender as limitações. Libere todas as emoções e sentimentos inúteis que o estejam acorrentando ao passado e avance com confiança.

08

O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO

de 8 a 14 de dezembro de 2017

edição 538

Prédios antigos se modernizam para manter valorização BIANCA SOARES / AE Quando se trata de prédios antigos, não é apenas o número de apartamentos que inter fere na taxa mensal. É comum encontrar nesse tipo de condomínio funcionários que estão ali há anos, o que acaba aumentando a despesa com pessoal, por causa dos salários maio-

res. Além, é claro, dos custos elevados com a manutenção e troca de aparelhos obsoletos.

Daniela Neri, que vive em um edifício de 1976, conta que as obras de reparo foram frequentes nos últimos tempos. "A cada dois meses, a gente tinha algum problema com o portão ou com o elevador."

Os moradores decidiram, então, trocar a administração e fazer uma reparação completa. Reformaram a portaria e os sistemas elétrico e hidráulico e modernizaram o elevador.

Essa "recauchutagem" geral já tem até nome no mercado imobiliário: retrofit. A ideia é atualizar a in-

fraestrutura do prédio, incluindo a mobília, a fim de mantê-lo apreciado.

Para a gerente de relacionamento da Lello, Angélica Arbex, é importante criar um fundo com essa finalidade. "O condomínio vai precisar trocar todos os canos e a fiação elétrica, por exemplo, porque a demanda de energia de 30

anos atrás não é a mesma de hoje."

Angélica ainda afirma que os moradores precisam ter em mente que o imóvel é um ativo financeiro. "Se o bem é adquirido por um milhão, o que vai determinar, no futuro, sua valorização ou desvalorização é a administração que ele teve ao longo dos anos " Dostoiévsck i V ieira, Presidente do Instituto Pró-Síndico e síndico profissional diz que a leniência é o maior problema da administração de prédios antigos. De acordo com ele, cria-se um ambiente de amizade que às vezes prejudica as decisões do conjunto. "E isso pode desvalorizar o bem que a pessoa levou 30 anos para pagar."

O trato de acordo com conveniências individuais interfere, também, na cobrança de inadimplentes

- o que incide diretamente na cota a ser paga pelos demais moradores. É o que vinha ocorrendo no prédio de Daniela.

Segundo ela, 12 dos 44 apar tamentos estavam com as contas atrasadas.

"São débitos de anos, não é coisa de meses. Mudamos a administração para ver se conseguimos recuperar esse valor."

Nesse ponto, Roberto Graiche, diretor da administradora Graiche, aconselha o cliente ou inquilino a avaliar com antecedência sua capacidade contributiva. Isso porque o aluguel em prédios "idosos" pode até ser barato ou a venda sair por um preço competitivo, mas a despesa com a taxa condominial será mais elevada. "Eles têm despesas extraordinárias muito maiores do que um recém-lançado."

edição 538

de 8 a 14 de dezembro de 2017

O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO

09

&

Como prevenir os assaltos aos condomínios?

Um crime que acontecia por 20 anos veio à tona após uma megaoperação, que prendeu uma quadrilha de assaltantes de condomínios que atuava em todo País e também no exterior. Usando roupas de academia, bonés e óculos escuros, os bandidos fingiam estar falando ao telefone e acenavam para os funcionários, que acabavam liberando o acesso sem conferir documentos.

A organização criminosa possuía líderes que articulavam os assaltos e outros que se ocupavam da lavagem de dinheiro, além de planejarem as fugas. “Esses grupos são especialistas no que fazem. Assim como eles, muitas outras quadrilhas fazem isso pelo Brasil, sendo que todos esses crimes poderiam ser evitados com pequenas ações de segurança”, disse Hugo Fabiano Cordeiro, CEO da BRCondos, a maior rede de administradoras de condomínios do Brasil.

“Antes de tudo é preciso saber como essas quadrilhas agem e quais as fragilidades no acesso ao seu condomínio. Por isso, a informação e a orientação a todos os moradores, funcionários e proprietários do local sobre como ocorre a prevenção é fundamental”, disse.

Os crimes acontecem muito rápido e geralmente os ladrões chegam ao elevador sem nada nas mãos para não levantar suspeita. Minutos depois eles saem - já com malas e mochilas, chamam um táxi ou entram no carro que já os espera em frente ao prédio e vão embora tranquilamente. Eles não arrombam as portas dos apartamentos, e é normal os bandidos irem direto aos andares mais altos, onde normalmente estão os apartamentos mais caros. Além disso, são especializados em técnicas de audições nas portas para saber se tem alguém.

Eles podem chegar com roupa de ginástica, como era o caso dessa quadrilha, fingem que conversam como se fossem moradores do prédio e induzem o porteiro a abrir a porta. Porém, as fantasias podem variar bastante como carteiro, entregador de gás, de flores, de pizza, técnico de operadora, encanador, etc..

Confira algumas dicas para garantir a segurança no condomínio e evitar a ação dos bandidos.

Informação Como já dito anteriormente, a orientação é fundamental. Síndicos e administradores devem reunir moradores, proprietários e funcionários para palestras sobre segurança, com informações importantes sobre como os bandi-

dos agem e quais as formas de prevenção. É necessário que todos os presentes estejam conscientes de que a responsabilidade na falha da segurança é um problema de todos, não apenas do porteiro que permitiu a entrada suspeita no ambiente.

O porteiro A portaria necessita de uma equipe treinada para garantir a segurança dos moradores dos condomínios. Existem treinamentos que fazem exatamente isso e esse investimento deve ser do interesse de todos. A terceirização desses serviços é a melhor opção para que a chance de erro seja a menor possível. Esses profissionais passam por reciclagens e treinamentos que fazem toda diferença na rotina de um condomínio. Vale lembrar que a maioria das ações criminosas começa por um erro básico de portaria, como a identificação, por exemplo.

A identificação Não importa como a pessoa se identifique, seja criança, jovem ou idoso. Além disso, entregadores, diaristas, pedreiros, técnicos de qualquer natureza ou qualquer outra pessoa estranha, não podem entrar livremente sem antes ter a autorização do morador. Por comunicação eletrônica com o porteiro, sem entrar na portaria de condomínio, deve ser anunciado o nome, objetivo de sua entrada, o apartamento que será visitado e, ainda melhor, a pessoa com quem tem contato.

O porteiro deve confirmar se o apartamento está esperando a pessoa em questão (sem citar as informações passadas). Só após confirmação é que a entrada deve ser liberada, sem exceções. Em caso de negativa, o porteiro pode recomendar que o indivíduo entre em contato com seus superiores. Claro, tudo isso sem que o cidadão tenha acesso ao prédio, ou seja, o porteiro deve fazer todo esse processo com o “visitante” do lado de fora.

O registro do nome, apartamento visitado, entrada e saída também são essenciais. O mesmo ocorre com o acesso à garagem, pois muitos prédios não possuem estrutura para visualização dos veículos. O investimento em equipamentos de identificação é fundamental para auxiliar o porteiro na prevenção.

Caso não haja ninguém no apartamento, ainda assim, a entrada de qualquer pessoa estranha não deve ser permitida.

Contratações Qualquer profissional contratado para serviços dentro dos condomínios, temporários ou fixos, deve ser selecionado rigorosamente. A pesquisa da vida pregressa dos candidatos e uma criteriosa verificação das fontes de referência podem evitar incidentes. Nenhum funcionário deve estar de porte das chaves dos moradores, mesmo que os mesmos tenham solicitado. Porteiros e profissionais da limpeza devem estar cientes de que fazer isso pode acarretar problemas para eles, inclusive sua demissão.

Esses profissionais podem ter em mãos algumas chaves de áreas privadas do condomínio, até por questão de segurança. Porém, deve-se manter o isolamento de algumas dependências durante a noite, pois isso evita que os funcionários sejam atacados e forçados a abrir as portas de que possuam as chaves, surpreendendo os demais moradores.

Atenção Todos os funcionários e moradores devem estar atentos ao chegar e ao sair do prédio, visto que alguns criminosos agem no susto, ou seja, ficam observando nas imediações até encontrar uma presa mais frágil e anunciar o assalto. Qualquer suspeita deverá ser comunicada imediatamente à Polícia, que saberá analisar a informação e tomar as providências cabíveis.

Se o pior acontecer Caso o criminoso consiga entrar e surpreenda você, procure manter a calma. Qualquer atitude brusca pode acarretar uma tragédia. Jamais encare seus atacantes diretamente, muito menos discuta ou se negue a entregar os pertences. Havendo oportunidade, diga que não guarda valores em casa, por exigência do seguro, e que está aguardando visitas. Tenha sempre em mãos os telefones da Delegacia de Polícia de seu bairro.

Invista em tecnologia Hoje em dia, na maior parte dos casos, contratar uma administradora de condomínios que associe tecnologia e gestão, é mais barato do que manter os custos individuais de cada necessidade. Diversas empresas oferecem os mais variados serviços e alguma vai atender às condições ideais para cada condomínio. Além de mais seguro para todos, você reduz os custos em até 60% para os moradores e proprietários.

10

O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO

de 8 a 14 de dezembro de 2017

edição 538

edição 538

de 8 a 14 de dezembro de 2017

O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO

11

12

O JORNAL DO TATUAPÉ, MOOCA E REGIÃO

de 8 a 14 de dezembro de 2017

edição 538