nl
premium resort in de salzburger alpen e e n i n n o vat i e v e i n v e s t e r i n g i n va s t g o e d
aantrekkelijke investering en eigen vakantiehuis verhuurinkomsten en eigen gebruik
veilige investering met toegevoegde waarde
geen rompslomp voor de investeerder goed rendement door professionele verhuur teruggaaf van de BTW en fiscale afschrijvingsmogelijkheden waardestijgingspotentieel door een jaarlijks stijgende omzet
Het kopen van een vakantiewoning in de Oostenrijkse Alpen betekent naast een veilige, aantrekkelijke beleggingsvorm met een goed rendement ook een investering in de eigen levenskwaliteit. Oostenrijk staat bekend als een top investeringsland met een stabiel politiek en economisch klimaat en de allerhoogste juridische zekerheid. Bovendien is de vakantiewoning vier weken per jaar voor eigen gebruik beschikbaar.
De hoge kwaliteit van de appartementen en een state-ofthe-art hotelresort op een topbestemming met twee seizoenen garanderen het hele jaar door een uitstekende bezetting en daarmee een zeker en jaarlijks stijgend rendement. De koper van een appartement in AlpinLodges Maria Alm verwerft naast het gekozen appartement ĂŠĂŠn tot drie ondergrondse parkeerplaatsen, evenals een aandeel in de infrastructuur.
investering in de oudedagsvoorziening en stijging van de levenskwaliteit veilige investering
JÄGER ALPINLODGES BAU EN MANAGEMENT GMBH
JÄGER BAU GMBH
Het gerenommeerde Oostenrijkse bouwbedrijf Jäger Bau GmbH uit Schruns/Vorarlberg (opgericht in 1922) ontwikkelt, plant en realiseert sinds jaren exclusieve toeristische projecten op de beste locaties in Oostenrijk en Zwitserland. Na de succesvolle ontwikkeling en bouw van de AlpinLodges Kühtai, de vakantieparken Hochmontafon en Brandnertal in Vorarlberg, Oostenrijk en Privà Alpine Lodge in Lenzerheide, Zwitserland, is het project AlpinLodges Maria Alm alweer het vijfde, door Jäger gerealiseerde, vakantiepark.
Jäger AlpinLodges Bau & Management GmbH – een dochteronderneming van Jäger Bau GmbH, houdt zich samen met Jäger Bau GmbH succesvol bezig met de ontwikkeling en het beheer van innovatieve, grootschalige toeristische resorts in het Alpengebied. Jäger AlpinLodges Bau & Management GmbH zal de bouw van het project AlpinLodges Maria Alm realiseren en is ook na de oplevering verantwoordelijk voor het beheer van dit luxe vakantiecomplex.
ERVAREN PROJECTONTWIKKELAAR EN BOUWONDERNEMER
b e v o e g d e r e i s o r g a n i s at i e
De verhuur van de investeringsobjecten wordt verzorgd door Landal GreenParks, een ervaren internationaal opererende Nederlandse aanbieder van **** vakantiewoningen. Het groeiende, dynamische bedrijf Landal behoort tot het Amerikaanse concern Wyndham Worldwide en is voor de
verhuur van ongeveer 12.000 vakantiewoningen in 74 parken (11,2 miljoen overnachtingen) verantwoordelijk. Landal GreenParks voelt zich nauw verbonden met de naaste omgeving. Rust, ruimte en natuur zijn essentiĂŤle
landal greenparks
kenmerken voor de organisatie en tevens de belangrijkste redenen voor haar gasten om hun vakantie bij Landal GreenParks te boeken. Kantoren zijn gevestigd in Leidschendam (NL), Trier (D) en Viehofen (A).
JĂ„GER ALPINLODGES BAU EN MANAGEMENT GMBH
Jäger AlpinLodges Bau & Management GmbH is verantwoordelijk voor het optimaliseren van de kosten en het professionele beheer van dit luxe vakantiepark. Onder leiding van een competent en ervaren managementteam zullen goed opgeleide medewerkers het resort met grote zorg beheren en hun uiterste best doen
om het de internationale gasten naar de zin te maken, zodat deze beslist zullen terugkeren. De koper van een appartement in AlpinLodges Maria Alm kan ervan verzekerd zijn, dat zijn object alsmede de hele infrastructuur van het resort goed worden onderhouden. Door een jaarlijks stijgende bezetting en huurprijzen stijgt ook de waarde van het onroerend goed permanent.
PROFESSIONEEL BEHEER
gun uzelf een stukje van de alpen
ligging en infrastructuur
De AlpinLodges Maria Alm ontstaan in het hart van deze populaire vakantiebestemming, omringd door de bergen van HochkĂśnig en Steinernem Meer. De traditionele bestemming in het Salzburgerland staat bekend om een aangenaam leefklimaat en biedt zowel in de zomer als
in de winter tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De regio ligt op een afstand van slechts 80 kilometer van de stad Salzburg, 160 kilometer van MĂźnchen en 390 kilometer van Wenen en is uitstekend per auto, trein of vliegtuig bereikbaar.
het project
Het luxe hotelresort beschikt over een complete infrastructuur met receptie, lounge, restaurant, bar, overdekt zwembad, fitnessruimte, kinderopvang, vergaderzaal, sportwinkel en skiverhuur, ondergrondse parkeergarage, ski- en schoenruimte en fietsenstallingen.
Lounge Visualisierung
architectuur en functie
Bijzondere aandacht is besteed aan het ontwerp van de gebouwen en buitenruimtes. De bouwstijl sluit helemaal aan bij de traditionele architectuur van de omgeving: zadeldaken, houten, stenen of gepleisterde gevels en een open structuur met paden, pleintjes en passages boot-
sen de ruimtelijke verhoudingen van een dorp na. De liefdevolle vormgeving van het park met rustplaatsen, bankjes, fonteinen, gastentuin, kinderspeeltuin en vuurplaats komt tegemoet aan de hoge eisen van de toekomstige eigenaren en internationale gasten.
het project
De hoogwaardige architectuur is geheel in harmonie met de omgeving en creĂŤert een unieke atmosfeer waar een ieder zich meteen thuis zal voelen.
investeer in uw leven
stijl en kwaliteit
De 103 hoogwaardige en in moderne landhuisstijl ingerichte appartementen beschikken over 1 tot 5 slaapkamers, een ruime entree, een gezellige woon-eetkamer, een compleet uitgeruste gourmet-keuken met com-
bi-oven, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine/droger, moderne apparatuur en nog veel meer, een elegante badkamer evenals een prachtig overdekt en gemeubileerd balkon of terras.
de appartementen
u heeft de keuze
Parketvloeren, houten deuren en kwaliteit textiel creÍren een verfijnde sfeer; in de gezellige woonkamers staan flatscreen smart TV´s met infotainmentsysteem en draadloos internet in het hele appartement zorgen voor het nodige comfort.
Kopers en toekomstige gasten hebben de keuze uit Comfort appartementen en Luxe appartementen, waarbij de Luxe appartementen nog meer ruimte bieden en over een open haard, een 2e of 3e flatscreen smart TV in de slaapkamer en een infraroodcabine beschikken.
de appartementen
gezelligheid en culinaire hoogtepunten
Cultuur, gezelligheid en culinair genot staan in de stad en gelijknamige deelstaat Salzburg hoog in het vaandel. Elk seizoen van het jaar kent zijn eigen bijzondere culturele charmes – van jazzmuziek in de herfst en de festiviteiten tijdens Pinksteren tot en met het zingen tijdens de adventsperiode in de winter. Ook de volksmuzikale wan-
delingen en het oogstfeest – een reeks van evenementen rond tradities, gewoonten en gerechten – genieten een grote populariteit. De kunst van lekker eten en drinken! Het Salzburgerland beschikt al vele jaren over de grootse concentratie aan
maria alm
gastronomische restaurants in Oostenrijk. Terecht wordt deze streek dan ook het land van de topkoks genoemd. In Maria Alm wacht een uitstekend en gevarieerd gastronomisch aanbod op u. Afhankelijk van de stemming kunt u elegant tafelen in het specialiteitenrestaurant of voor een eenvoudige maaltijd kiezen in een rustieke berghut.
uitstekend skigebied, onderdeel van Ski amadĂŠ
r e c r e at i e e n s p o r t
De vakantiebestemming in het Salzburgerland biedt zowel in de zomer als in de winter tal van recreatie- en sportfaciliteiten.
In de winter kunt u naast skiĂŤn ook een ritje maken met de paardenslee of ontspannen tijdens een sneeuwschoenwandeling of spelletje ijsstokschieten.
In deze imposante bergwereld vindt iedereen wel een sport naar zijn gading. Elk seizoen biedt een scala aan activiteiten, maar de mogelijkheid bestaat natuurlijk ook om de beslommeringen van alledag even opzij te zetten en helemaal tot rust te komen.
In de zomer behoort een huttenwandeling tot de mogelijkheden, maar u kunt de omgeving ook te paard of per mountainbike verkennen. Zell am See is de perfecte locatie om te zwemmen en golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de prachtige 18-holes golfbaan Urslautal.
maria alm
meer geweldige skigebieden in de omgeving 40 km langlaufloipen, 6 rodelbanen, sneeuwparken, sneeuwschoenwandelen... 340 km wandelpaden, touwenparcours, paardrijden 18-holes golfbaan Urslautal (golf-urslautal.at) 3 andere 18-holes banen binnen een uur bereikbaar (Brandlhof, Zell am See, Mittersill)
Skigebied Hochkönig: 120 km pistes, 33 liften, Königstour: 32 km pistes, 6.700 hoogtemeters, sneeuwparken, 40 km loipen, 85 km winterwandelpaden, 6 rodelbanen Skiverbond Ski amadé: 760 km pistes, 270 liften, 260 skihutten, 14 sneeuwparken, 714 km loipen, 400 gratis WI-FI toegangspunten Skigebied Saalbach Hinterglemm Leogang: 200 km pistes, 55 liften, 10 km gespoorde loipen, sneeuwparken, speed-, race- en carvingcircuits, buckelpistes en verlichte pistes Skigebied Zell am See-Kaprun: 138 km pistes, gletsjerskigebied “Kitzsteinhorn”
het skigebied
Maria Alm ligt te midden van een skigebied, dat het hart van elke wintersporter sneller doet kloppen. Zowel freeriders, snowboarders en toerskiërs als ook gezinnen met kinderen zullen hier zeker aan hun trekken komen. Het resort AlpinLodges Maria Alm ligt direct naast de skilift en de pistes.
Het skigebied Hochkönig is onderdeel van Ski amadé en ligt letterlijk aan uw voeten. Andere prachtige en populaire skigebieden, zoals Saalbach Hinterglemm Leogang en Zell am See-Kaprun met het gletsjerskigebied Kitzsteinhorn, zijn met de auto binnen een paar minuten bereikbaar.
ski amadé
Hundstein 2117 m
Aberg-Langeck 1900 m
Bergstadl
Klingspitze 1988 m
12
10
MÜHLBACH
18
Schreineralm
Schm 7
14
M
N
Bründl-Stadl O
10a
30
Gabühelhütte
P
8
Filzensattel 1291 m
Bachschmied Riverside
Steinbock P L
P 33
P L
Almbar
Hinterreit
Skizentrum Hintermoos
Natrunhütte 9
Natrun
Erlebniswanderweg
4
P 22
L Gerling
L
4a
Postalm
L
SAALFELDEN
P
5
6
HINTERTHAL
L
P P
25
20
32
31 P
23
2
24
2
Skating 2,7 km
Königstour: Maria Alm Mühlbach
P
Jufen
35
32
10
Wiesenstadl
P
31
LM
zugang
1
19 10a
30
29
19
Maishofen
2
6
Hochmaisalm
ene Alm
10
10a
13 16
S
11
Eberlalm
10a
Handlerhof
WC Skizentrum Dienten
Bärmooshütte Gästekindergarten Christernreith
Holzknechthütte Almhäusl
P
19
HINTERMOOS
29
21
Kaprun Zell am See
Thoraualm
Grünegg
17
Tischlerhütte
Kröllalm
Steinbockalm
Lend
13
Abergalm Wastlalm 3
10
DIENTEN
17
Grießbachhütte 16
Gabühel 1634 m
N A T I O N A L PA R K H O H E T A U E
Kitzsteinhorn 3203 m
20
15
m 1593 m
Großglockner 3798 m
L
MARIA ALM Selbhorn 2642 m
Anschlußloipen Maria Alm - Saalfelden Maishofen - Leogang
Kronreit ST
d e i d y l l i s c h e d e e l s ta at s a l z b u r g
oostenrijk, uniek in zijn soort
Van de Salzburger Festspiele tot het oogstfeest – het culturele aanbod is vrijwel onuitputtelijk. De barokke geboortestad van Mozart bekoort haar bezoekers met een historische binnenstad die tot het UNESCO werelderfgoed behoort en tal van bezienswaardigheden herbergt, zoals het geboortehuis van Mozart, de vesting Hohensalzburg, de Salzburger Dom en nog veel meer. De kristalheldere meren van Salzburg betoveren met een onmiskenbare charme.
Een oase van rust in het hart van Europa – een fascinerende bergwereld in de Alpen met besneeuwde toppen, geurende hooivelden, hemelse bergmeren, gletsjers, watervallen en wijngaarden. Een veilig, welvarend land met de keizerlijke metropool Wenen en beroemde provinciehoofdsteden als Salzburg, Innsbruck en Graz... De culturele diversiteit en culinaire versnaperingen die met een glimlach worden geserveerd, zoals de Apfelstrudel, Wienerschnitzel, Salzburger Nockerl of Tiroler Knödel, worden zowel door de inwoners als de bezoekers van het land zeer gewaardeerd.
het salzburgerland en oostenrijk
in het hart va n d e a l p e n
Praag
Amsterdam 980 km Ruhrgebied (Keulen, Düsseldorf ) Frankfurt a. M. 550 km
TSJECHIË
460 km
750 km A1
A3
Stuttgart
390 km
A9
D1
SLOWAKIJE
A5
A5
A22 A8 A81
München
160 km
Wenen
A8
A1
Salzburg
DUITSLAND
390 km
A4
80 km M1
A9
A96
A2
OOSTENRIJK A1
Zurich
A12
420 km
Innsbruck
A10
140 km
Zell am See 18 km
A2
Graz
250 km HONGARIJE
A22
ZWITSERLAND
A2
Bolzano 250 km Milaan
A2 A23
A1
A2
520 km A4
A2 A4
I TA L I Ë
SLOVENIË
M端nchen
Wenen
160 km Salzburg
80 km OOSTENRIJK
Innsbruck
140 km
Zell am See 18 km
I N F O R M AT I E EN VERKOOP Parc Estate Recreatie Makelaars Oud Kerkhof 4 8601 EE Sneek T: +31 (0)513 62 70 50 info@parcestate.com www.parcestate.com
390 km