Puur genieten van luxe en vrijheid !
2 2 d u i n l o d g e s | 1 4 d u i n pa r e l s
ameland
mijn eiland
Puur genieten van luxe en vrijheid !
Fenomenaal is het gevoel van zand tussen de tenen. Beleef dat gevoel, vanaf uw eigen houten vlonder, vanuit uw eigen luxe Duinlodge of Duinparel, op vakantiepark Boomhiemke. De 22 Duinlodges
22 d u i n lo d g e s | 1 4 d u i n pa r e ls
en 14 Duinparels worden in hartje zomer van 2012 gerealiseerd in de hoogst haalbare kwaliteit met veel aandacht voor comfort en sfeer, zowel aan de binnenkant als de buitenkant. Maar, zeg nou eerlijk, wie merkt het verschil nog tussen binnen en buiten wanneer u vanuit uw verblijf zo de vrije natuur in stapt? DĂĄt is ongekend Ameland, weergaloos mooi.
Proloog
2
Inhoud Proloog 3 Ongekend Ameland
4
De Oenema’s
6
Boomhiemke 7 Wellness spAmeland Ameland in vogelvlucht
8 10
Situatieschets 12 Artist impressions en plattegronden
14
Duinlodges types
14
Het interieur
28
Duinparels types
20
Technische omschrijvingen
30
Fiscaliteit en verhuur
34
Betrokken partijen
36 aameland ameland
mijn mijneiland eiland
BALLUM
4
NES
BUREN
HOLLUM
Ongekend Ameland Groots en meeslepend is het uitzicht vanaf het
op één van de vele terrassen die Ameland rijk is.
27 kilometer lange strand van Ameland. Met 100 kilometer
Met 4 dorpskernen is er op Ameland voldoende cultureel
fietspad door bos en duin is het geen straf om de benen in
vertier. De eindeloze zee rondom het eiland geeft ruimte
de rondte te laten gaan. Wanneer het eiland zich in uw
voor boottochten van formaat. Eenmaal weer ‘thuis’ in uw
gezichtsveld uitstrekt maakt het alle inspanningen meer
Duinlodge of Duinparel beleeft u het ultieme vakantiegevoel
dan goed en kunt u naar hartenlust uw benen strekken
zoals u dat alleen op een Waddeneiland kunt beleven.
ameland
mijn eiland
6
De Oenema’s
Boomhiemke
Genieten op... Ameland
Buitengewoon enthousiast zijn ze, Jan en Elly Oenema, over weer een geweldige
Luisterrijk gelegen op het prachtige eiland Ameland.
vakantiepark Boomhiemke over alle denkbare voorzieningen
Een gemoedelijke sfeer en een individuele benadering.
en faciliteiten. Om uw verblijf nog aangenamer te maken
aanwinsten wordt er niet zomaar een aanvulling gerealiseerd. Met deze ontwikkeling
Alle ruimte voor ontspanning, overdag onder een stralende
zijn er plannen voor een theaterbioscoop en een water-
komt er een deel van hun jarenlang gekoesterde droom uit.
zon en ’s nachts onder het wakende licht van de Amelander
speeltuin bij het zwembad. Maar ook nu al vindt u vermaak
uitbreiding van hun vakantiepark. Met 22 Duinlodges en 14 Duinparels als nieuwste
vuurtoren. Geniet van de stilte, trek er op uit, of zoek de
op topniveau. Op loopafstand vindt u een golfbaan waar u
Vakantiepark Boomhiemke kent een lange geschiedenis waar de Oenema’s al sinds
ruigte en fantaseer weg bij het ruisen van de zee. Het kan
uw energie kwijt kunt. Bent u juist op zoek naar nieuwe
1989 deel van uit maken. In 2003 werd het echtpaar eigenaar van het vakantiepark en
allemaal, met vakantiepark Boomhiemke als bestemming.
energie? Loop dan eens vanuit uw Duinlodge of Duinparel
vanaf dat moment is er continue gewerkt aan de droom, die nu werkelijkheid begint te
Om optimaal te kunnen ontzorgen en onthaasten beschikt
binnen bij Wellness spAmeland.
worden. Een luxe en royaal vakantiepark met een ongekend kwaliteitsniveau.
ameland
mijn eiland
Wellness spAmeland
8
Onvergelijkelijk genieten in het meest luxe sauna- en
beautyresort van de wadden: Wellness spAmeland. En dat op het eigen terrein van Boomhiemke! Een fijne manier om even helemaal tot uzelf te komen en een welkome afwisseling op al het moois dat Ameland te bieden heeft. Laat u verwennen met een Spabehandeling of massage, kruip lekker onder de zonnebank of in één van de verschillende sauna’s. Ook kuur- en huidverzorgende behandelingen zijn mogelijk bij Wellness spAmeland. Verschillende arrangementen zijn geheel naar eigen wens in te vullen. En het mooiste van alles, in een volledige roes van alle indrukken wandelt u terug naar uw eigen Duinlodge of Duinparel om het heerlijke genieten voort te zetten.
ameland
mijn eiland
Ameland in vogelvlucht
10
ameland
mijn eiland
Paal 5 28
26
Type D 6-persoons
Type A 4-persoons
Type F 8-persoons
lodge
Duin
Type B 4-persoons
8
6
30
parel
Duin
Type E 6-persoons
10
Paal 6 4
2
42
Type G 8-persoons
Type A 4-persoons
Type C 4-persoons
Type A 4-persoons
Type D 6-persoons
Type D 6-persoons
Type F 8-persoons
Type F 8-persoons
44
Paal 4
Type B 4-persoons
Type E 6-persoons
Type B 4-persoons
Type G 8-persoons
Type E 6-persoons
54
56
Hotel
40
62 52
Type G 8-persoons
Type C 4-persoons
20 18
7 13
21 Paal 1
68
zwembad
11 3
23
74
78
36
16
66
Hotel
38
48
60
72
Hotel
5
14
58
64 70
12
12
22
34
46
1
3
Paal 3
50
Type C 4-persoons
24
32
receptie 1
33
cafĂŠ
80 74
43
25
82
35 45
2
19 Paal 1
9
15
5
31
4
46 4
41
6 8 10 12
29 17
9
48
7
5
52
Sloot
Puur genieten van luxe en vrijheid !
bowling banen
7
supermarkt
27
51
50
11
16
39
49
3
14 18
37
47 1
2
53 54
55
56 58
N
2 2 d u i n l o d g e s | 1 4 d u i n pa r e l s ameland
mijn eiland
Duinlodge
a
type 4 persoons
Kavel: 14, 16, 24, 38, 44, 50 en 62
14
Gevels
Begane grond
ameland
mijn eiland
Duinlodge
b
type 4 persoons
Kavel: 12, 20, 32, 34, 36, 46, 54, 56 en 60
16
Gevels
Begane grond
ameland
mijn eiland
Duinlodge
c
type 4 persoons
Kavel: 18, 22, 40, 48, 52 en 58
18
Gevels
Begane grond
ameland
mijn eiland
Duinparel Kavel: 2, 3, 4, 6, 8, 10, 13, 21 en 26
d
type 6 persoons Begane grond
20
Gevels
Souterrain
ameland
mijn eiland
Duinparel Kavel: 1, 11, 28, 30 en 42
e
type 6 persoons Begane grond
22
Gevels
Souterrain
ameland
mijn eiland
Duinparel Kavel: 2, 3, 4, 6, 8, 10, 13, 21, 26
f
type 8 persoons Begane grond
24
Gevels
Souterrain
ameland
mijn eiland
Duinparel Kavel: 1, 11, 28, 30 en 42
G
type 8 persoons Begane grond
26
Gevels
Souterrain
ameland
mijn eiland
Het interieur
Sfeerimpressie
parel
Duin
8 persoons
Sfeerimpressie
lodge
Duin
28
Sfeerimpressie
parel
Duin
Uniek is de ervaring op deze minstens zo unieke
aandacht besteed aan luxe, gebruiksgemak en comfort,
plek op Ameland, waar u kunt genieten van elkaar, of
met oog voor de kleinste details. De luxe keukens
samen met uw vrienden, familie of gezin. Om het genot
zijn voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De
compleet te maken is een woonbeleving gecreĂŤerd
Duinlodges en Duinparels hebben beide meerdere
waarbij gekozen is voor duurzame materialen en
badkamers, met elk een inloopdouche. En wordt het
natuurlijke kleuren in het interieur van de Duinlodges en
kouder in de avond, dan kunt u vrijwel overal genieten
Duinparels. U zult zich een ware jutter wanen tussen de
van behaaglijke vloerverwarming. Een woonbeleving
houten planken en geweven stoffen, waar het zand nu
als totaalbeleving, midden tussen de prachtige
al bijna letterlijk op terug te vinden is. Maar er is ook
duinen van Ameland.
6 persoons
ameland
mijn eiland
geschilderd in kleur. De vloer wordt
De thermostaat wordt geplaatst in de
voorzien van een vloerverwarmingsplaat
woonkamer. De elektrische installatie
afgewerkt met egaline. De wanden en de
wordt uitgevoerd met voldoende
vloer van de berging blijven onafgewerkt.
groepen in de meterkast, welke in de
De wanden en de vloeren in de bad-
berging is geplaatst. De aansluitpunten
kamers in de Duinlodge worden
worden zoveel mogelijk als inbouw
afgewerkt met tegels.
uitgevoerd. Onder de luifel komen een aantal buitenlichtpunten welke
Duinlodge
Technische omschrijving
Schilderwerk
geschakeld kunnen worden in de
De buitenkozijnen worden dekkend
Duinlodge. De berging wordt voorzien
geschilderd in een grijze kleur. De
van aansluitingen voor wasmachine en
binnenzijde van de buitenkozijnen
wasdroger. De Duinlodge wordt
worden afgewerkt in dezelfde kleur.
voorzien van een CAI-aansluiting en
Het overige schilderwerk in de Duinlodge
een internetaansluiting via een
wordt dekkend geschilderd in een witte
kabelprovider. De ventilatie wordt
kleur. De bedwanden in de slaapkamers
uitgevoerd met natuurlijke toevoer via
krijgen een accentkleur.
roosters in de ramen en mechanische afvoer in de badkamers en de keuken/
Sanitair
woonkamer.
De badkamers worden voorzien van
30
luxe sanitair, zoals een wandcloset,
Interieur
een wastafelcombinatie met wastafel-
Bij de aankoop van een Duinlodge is
onderbouwmeubel met daarboven een
de eigenaar, in verband met het creëren
spiegelkast in de kleur essen-grijs en
van eenheid en het waarborgen van
een inloopdouche voorzien van een
kwaliteit voor de verhuur, verplicht een
showerset met thermosstatische
interieurpakket van Home Center aan te
douchekraan en glazen douchedeuren.
schaffen via vakantiepark Boomhiemke. In dit pakket zitten o.a. vloerbedekking,
Keuken
stoffering, verlichting en meubilair,
De Duinlodge wordt voorzien van een
witgoed, kleine huishoudelijke apparaten en minimaal 3 flatscreens.
Grondwerk, terreininrichting
De vlonders en de berging worden
De binnenwanden worden houts-
Kozijnen, ramen,
en bestratingen
geplaatst op hardhouten palen. De
keletbouw met een afwerking van
deuren en beglazing
luxe designkeuken met inbouwapparatuur.
gipsplaat.
De buitenkozijnen worden uitgevoerd
De keuken wordt voorzien van een blad
Het terrein wordt ingericht volgens het
onderconstructie wordt weggewerkt
terreininrichtingsplan in een glooiend
d.m.v. een cementgebonden plaat
duinlandschap met helmgras. De
rondom de Duinlodge en de berging.
in hardhout. Dit geld ook voor de ramen
van toplaminaat. Hierin opgenomen zit de
Dak, goten en hemelwaterafvoeren
en de buitendeuren. Het toe te passen
spoelbak met een eenhendelmengkraan.
Het dak van de Duinlodge en de berging
hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd
In de hoge kast is plaats voor de
Het toegangspad naar de Duinlodge,
Onderbouw en vloer
is een geïsoleerd dakelement met
met SKG-certificering. De binnendeuren
koel/vriescombinatie en de oven/
de berging en de parkeerplaats wordt
De Duinlodge heeft als onderbouw
daarop een kunststof dakbedekking
worden uitgevoerd als schuifdeuren
magnetroncombi. Verder wordt de keuken
gerealiseerd d.m.v. schelpen.
een stalen frame. Hierop komt een
met roeven (grijs). De dakrand wordt
geïntegreerd in de wanden. De bad-
voorzien van een RVS- kooktoestel op
vlonders worden uitgevoerd in hardhout.
geïsoleerde houten vloer. De vlonder
afgewerkt met een gezet staalprofiel
kamers worden voorzien van een vrij/
gas, een bijpassende afzuigkap met
Riolering
wordt opgebouwd uit hardhouten
gepoedercoat. Aan de binnenzijde
bezetslot. De overige deuren worden
spatplaat en een vaatwasser.
Voor het afvoeren van de diverse
balken met hardhouten vlonderplanken.
wordt het dak afgewerkt met een
voorzien van een loopslot. In de hele
gipsplaat. De Duinlodge en de berging
Duinlodge wordt isolerende beglazing
Installatie
toegepast.
De verwarming en de warmwater-
lozingstoestellen wordt er een vuilwater rioolstelsel aangelegd. Hierop wordt
Gevels en binnenwanden
hebben een geïntegreerde goot.
de Duinlodge aangesloten. Het regen-
De gevels worden opgebouwd uit een
De hemelwaterafvoeren zijn van
water wordt op natuurlijke wijze via
geïsoleerd gevelelement met aan de
kunststof. De luifel is een houten
Plafond-, wand-, en vloerafwerking
cv-combiketel welke in de berging
het terrein afgevoerd.
binnenzijde een afwerking van gipsplaat.
constructie van kolommen en liggers
De plafonds in de Duinlodge worden
wordt geplaatst. De Duinlodge wordt
voorziening geschiedt door een
De buitenzijde wordt voorzien van
in dezelfde grijze kleur als de buiten-
vlak afgewerkt en gesausd. Het plafond
voorzien van vloerverwarming. In de
Onderconstructie
verticale houten gevelbekleding
kozijnen. Hierop komt een houten
in de berging blijft onafgewerkt. Het
badkamers wordt een handdoekradiator
De Duinlodge wordt geplaatst op agriplaten
(kleuren: RAL 9002 lichtgrijs/beige,
watervaste multiplex met kunststof
plafond van de luifel wordt voorzien
geplaatst. Ook de berging wordt
RAL7040 grijs, RAL7021 zwart/donkergrijs).
dakbedekking met roeven (grijs).
van een watervaste plafondplaat
voorzien van een radiator.
(betonplaten) van 600x800 mm.
ameland
mijn eiland
sfeervolle, houtgestookte open haard
voorzien van radiatorverwarming. In de
geïnstalleerd.
badkamers wordt een handdoekradiator geplaatst. De thermostaat wordt
Plafond-, wand-, en vloerafwerking
geplaatst in de woonkamer. De
De plafonds in de Duinparel worden vlak
elektrische installatie wordt uitgevoerd
afgewerkt en gesausd. De plafonds in
met voldoende groepen in de meterkast,
het souterrain worden voorzien van
welke in de berging is geplaatst. De
spuitwerk. Het plafond in de berging blijft
aansluitpunten worden zoveel mogelijk
onafgewerkt. De vloer wordt voorzien van
als inbouw uitgevoerd. Bij de entree
een cementdekvloer. De wanden en de
wordt een buitenlamp met lichtsensor
vloeren van de badkamers in de
geplaatst. De berging wordt voorzien
Duinparel worden afgewerkt met tegels.
van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De Duinparel wordt voorzien
Duinparel
Technische omschrijving
Schilderwerk
van een CAI-aansluiting en een
De buitenkozijnen worden dekkend
internetaansluiting via een kabelprovider.
geschilderd in een grijze kleur. De
De ventilatie wordt uitgevoerd met
binnenzijde van de buitenkozijnen
natuurlijke toevoer via roosters in de
worden afgewerkt in dezelfde kleur.
ramen en mechanische afvoer in de
Het overige schilderwerk in de Duinparel
badkamers en de keuken/woonkamer.
wordt dekkend geschilderd in een witte kleur. De bedwanden in de slaapkamers
Interieur
krijgen een accentkleur.
Bij de aankoop van een Duinparel is de eigenaar, in verband met het creëren
32
Sanitair
van eenheid en het waarborgen van
De badkamers worden voorzien van
kwaliteit voor de verhuur, verplicht een
luxe sanitair, zoals een wandcloset,
interieurpakket van Home Center aan te
een wastafelcombinatie met wastafel-
schaffen via vakantiepark Boomhiemke.
onderbouwmeubel met daarboven een
In dit pakket zitten o.a. vloerbedekking,
spiegelkast en een inloopdouche
stoffering, verlichting en meubilair,
Grondwerk, terreininrichting
Fundering
voorzien van verticale houten
en de buitendeuren. Het toe te passen
voorzien van een showerset met
witgoed, kleine huishoudelijke apparaten
en bestratingen
De Duinparel wordt gedeeltelijk
gevelbekleding (kleuren: RAL 9002
hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd
thermosstatische douchekraan.
en min. 3 flatscreens.
Het terrein wordt ingericht volgens
uitgevoerd met een fundering op staal.
lichtgrijs/beige, RAL7040 grijs, RAL7021
met SKG-certificering. De binnendeuren
het terreininrichtingsplan in een
Het overige deel wordt voorzien van
zwart/donkergrijs). De binnenwanden
worden uitgevoerd als houten kozijnen
Keuken
glooiend duinlandschap met helmgras.
een geïsoleerde betonnen kelder. Deze
worden houtskeletbouw met een
met stompe deuren. De badkamers
De Duinparel wordt voorzien van een luxe
De vlonders worden uitgevoerd in
wordt opgebouwd volgens het ‘holle
afwerking van gipsplaat. In de kelder
worden voorzien van een vrij/bezetslot.
designkeuken met inbouwapparatuur.
hardhout. Het toegangspad naar de
wand principe’.
worden de binnenwanden van
De overige deuren worden voorzien van
De keuken wordt voorzien van een blad
cellenbeton separatiepanelen.
een loopslot. In de hele Duinparel wordt
van toplaminaat. Hierin opgenomen zit de
isolerende beglazing toegepast.
spoelbak met een eenhendelmengkraan.
Duinparel en de parkeerplaats wordt gerealiseerd d.m.v. schelpen.
Souterrainvloer en begane grondvloer De souterrainvloer is een in het werk
Dak, goten en hemelwaterafvoeren
Riolering
gestorte betonvloer, voorzien van isolatie.
Het dak van de Duinparel is een
Trappen en open haard
vriescombinatie en de oven/
Voor het afvoeren van de diverse
De begane grondvloer is een prefab
geïsoleerd dakelement met daarop een
In de woonkamer wordt een trap
magnetroncombi. Verder wordt de
lozingstoestellen wordt er een vuilwater
plaatvloer. De begane grondvloer van
kunststof dakbedekking met roeven
geplaatst naar het souterrain. Het
keuken voorzien van een RVS- kooktoestel
rioolstelsel aangelegd. Hierop wordt de
het deel zonder souterrain wordt een
(grijs). Voorzien van een zinken
betreft een dichte houten trap met
op gas, een bijpassende afzuigkap
Duinparel aangesloten. In het souterrain
geïsoleerde plaatvloer.
mastgoot. Aan de binnenzijde wordt
antislip en slijtstrips. De trap wordt
met spatplaat en een vaatwasser.
het dak afgewerkt met een gipsplaat.
geleverd met bijbehorende leuning en
De hemelwaterafvoeren zijn van zink.
balustraden. Ook wordt er een dichte
Installatie
wordt een rioolpomp geplaatst onder
In de hoge kast is plaats voor de koel/
de trap, welke wordt aangesloten op de
Gevels en binnenwanden
vuilwater riolering. Het regenwater
De gevels worden opgebouwd uit
trap geplaatst van de woonkamer
De verwarming en de warmwater
wordt op natuurlijke wijze via het
een geïsoleerd gevelelement met aan
Kozijnen, ramen, deuren en beglazing
naar de keuken/slaapkamer in dezelfde
voorziening geschiedt door een
terrein afgevoerd.
de binnenzijde een afwerking van
De buitenkozijnen worden uitgevoerd in
uitvoering als de trap naar het souterrain.
cv-combiketel welke in de berging
gipsplaat. De buitenzijde wordt
hardhout. Dit geld ook voor de ramen
In de woonkamer wordt een
wordt geplaatst. De Duinparel wordt
ameland
mijn eiland
Verhuurder:
Fiscaliteit & verhuur U bent verplicht uw recreatiewoning te verhuren. De verhuur vindt plaats via Boomhiemke. Boomhiemke hanteert daarbij een ruime eigen gebruik regeling. Boomhiemke probeert een zo hoog mogelijke bezettingsgraad te realiseren en zorgt voor een correcte administratieve afhandeling. Boomhiemke regelt bovendien het beheer, het onderhoud en het toezicht. De huuropbrengst is in de meeste gevallen onbelast (box 3) en de btw op uw investering is onder voorwaarden verrekenbaar.
Flexibele verhuur
aantrekkelijker te maken, biedt vakantiepark Boomhiemke
Vakantie vieren bij Boomhiemke kan altijd. Vaste aan-
arrangementen aan om het aangename verblijf voordelig en
komst-en vertrekdagen kent vakantiepark Boomhiemke
makkelijk te combineren met bijvoorbeeld toegang tot
niet, waardoor gasten de hele weekdoor welkom zijn
Wellness spAmeland, fietsverhuur of andere sportfaciliteiten.
en daarmee vrij om te komen en te gaan wanneer hen
Ameland ieder seizoen weergaloos mooi
PA R C E S TAT E R E C R E AT I E
MAKELAARS
Realisatie:
Architect:
zeelenberg
dat het beste uitkomt. Bovendien gaat reserveren bij
Hotel functie
vakantiepark Boomhiemke snel,gemakkelijk, direct
Een eigen vakantiewoning en toch het gemak en comfort
Bruisend vloeit het water aan u voorbij. Achter u het vaste
en veilig via internet.
dat u elders alleen in een hotel ervaart. Want de Duinlodge
land, voor u een vakantiebestemming die zijn weerga niet
of Duinparel staat altijd verhuurklaar, met opgemaakte
kent. Bijna betoverend is het gevoel wanneer u van boord
bedden, schone badkamers en geveegd terras. Daarnaast
stapt en uw weg vindt naar de plaats van bestemming.
De Duinlodges en Duinparels bieden voldoende vertier en
heeft vakantiepark Boomhiemke een ontbijtservice, een
Eenmaal daar stapt u binnen in wat meteen het buitenge-
ontspanning voor een ieder. Om de verhuur nog
dinerservice en draadloos internet voor alle gasten.
voel geeft. De Duinlodges en Duinparels op vakantiepark
Verhuur arrangementen
Makelaar:
Boomhiemke doen u wegdromen van alles wat dagelijks is.
architectuur Notaris:
Interieur:
Puur genieten van luxe en vrijheid is het enige wat u nu nog hoeft te doen. Dรกt is ongekend Ameland, weergaloos mooi. Hypotheekadvies:
34
ameland
mijn eiland
Puur genieten van luxe en vrijheid !
2 2 d u i n l o d g e s | 1 4 d u i n pa r e l s
Verhuurder Vakantiepark Boomhiemke Jan Roepespad 4 9161 CT Hollum Ameland t 0519 55 40 54 f 0519 55 43 33
Makelaar Parc Estate Businesspark Friesland West 27C 8466 SL Nijehaske Postbus 83 8440 AB Heerenveen t 0513 62 70 50 f 0513 62 94 35
info@boomhiemke.nl www.boomhiemke.nl
info@parcestate.com www.parcestate.com
ameland
mijn eiland