Landal West-Terschelling
PA R C E S TAT E R E C R E AT I E
MAKELAARS
Terschelling
Kent u dat eilandgevoel? Het begint al op de veerboot. U vaart over het prachtige Wad naar een compleet andere wereld. Een wereld van rust en ruimte, omringd door de zoute zee. Een plek waar het bijna altijd waait en waar u overal de geur van het zilte water kunt opsnuiven.
Terschelling is een eiland om te beleven. Het vormt één groot, afwisselend en rijk natuurgebied met aan de noordkant een 30 km lang strand van soms wel 1 km breed. Met recht wordt gesproken over de mooiste stranden van Nederland! Daarachter een brede duinengordel, bossen, polderlandschap, kwelders en waddenkust. Een overweldigende verscheidenheid aan landschappen, planten en diersoorten. Dit alles wordt bekroond met de status van Nationaal Landschap. Op het oostelijk deel van het eiland treffen we het unieke natuurreservaat “De Boschplaat” aan. Het eiland telt nog vier andere natuurmonumenten, waarvan De Noordvaarder in het westen het grootste is. Al deze natuurrijkdommen worden voor u ontsloten door een omvangrijk net van fiets-, wandel- en ruiterpaden. Er valt veel te ontdekken op Terschelling! De matigende invloed van de zee is elke jaargetijde merkbaar. De winters op Terschelling zijn vrij zacht en de zomers brengen wat meer verkoeling dan op het vaste land. En de wind drijft regenbuien sneller over. Daarom schijnt op Terschelling de zon twee maal zo vaak als op het vasteland!
Gezellige dorpen Het is geen wonder dat er elk jaar vele ‘badgasten’ naar Terschelling komen. Maar u merkt snel genoeg dat deze mensen in het niets lijken te verdwijnen, zodra u de natuur intrekt. U kunt uren ronddwalen zonder iemand tegen te komen! Toch zijn de gezellige dorpjes, met elk een heel eigen karakter, nooit ver weg. Verspreidt over het eiland liggen maar liefst 12 dorpen. West-Terschelling is het grootste dorp. Het is hier altijd gezellig, het hele jaar door. De vele kleine winkeltjes nodigen uit tot heerlijk slenteren door de straten. En wilt u even uitrusten, dan vindt u er diverse verrassend gezellige cafés en restaurants.
2
E
Het beeld van het dorp wordt vooral bepaald door de Brandaris. De oudste vuurtoren van nederland, die al meer dan vierhonderd jaar waakt over het eiland. Wist u dat de haven van West-terschelling de enige natuurlijke baai van nederland is en tegelijk ÊÊn van de mooiste van europa? midsland ligt zo’n kilometer of vijf van West-terschelling. Ook hier treft u een ruim aanbod aan winkeltjes, boetiekjes en restaurants. De nostalgische sfeervolle straatjes met de oude, lage geelstenen huizen met rode dakpannen zorgen voor een knusse en besloten sfeer.
Eilandgevoel
5
Mooiste
‘Terschelling heeft iedereen wat te bieden’
6
Landal West-Terschelling ligt schitterend centraal op het eiland in de gezellige havenplaats West-Terschelling. Riant en rustig direct aan de rand van bos en duin en toch heel dicht bij het dorp. Vanuit uw appartement wandelt u binnen 5 minuten naar West met al haar winkels en leuke terrasjes. En ďŹ etsend door de bossen rijdt u zo naar het Noordzeestrand. Een perfecte uitvalsbasis voor uw belevenissen op het eiland.
plekje van Nederland een subtropisch zwemparadijs, tennisbanen en het
te tonen. Het luxe appartementencomplex voegt zich op
indoorspeelparadijs Okidoki liggen om de hoek. Door de
een elegante wijze perfect in het omringende landschap.
vele goede voorzieningen in de directe nabijheid hoeft u
De vele houten onderdelen en houten balkons geven het
zich geen moment te vervelen. Ook niet als het weer zich
gebouw een groen en duurzaam uiterlijk. Dennenbomen
van zijn minder goede kant laat zien. maar die kans is op
en andere op terschelling voorkomende bomen en
terschelling kleiner dan in de rest van nederland. passend in
struiken omzomen de appartementen. Dit geeft Landal
de overweldigende natuur. Wij als ontwikkelaar richten ons
West-terschelling haar natuurlijke karakter en biedt tegelijk
op hoogwaardig recreatief vastgoed op bijzondere plaatsen.
de nodige beschutting.
Het beschikbaar komen van deze toplocatie aan de europalaan was dan ook een buitenkans om onze ambitie
7
Landal West-Tersche
8
elling
Prachtige appartementen aan de bosrand Verscholen tegen de bosrand van het dorp worden de luxe appartementen van Landal West-terschelling gerealiseerd. Het schitterende stoere complex ademt een relaxte eilandsfeer uit en biedt u een uitgebalanceerd aanbod. Want de 79 appartementen van Landal West-terschelling zijn ieder op hun eigen wijze uniek. Of u nu kiest voor de begane grond met een eigen terras, of voor een appartement op één van de vier verdiepingen met ruim balkon. Voor iedere wens en in een brede aantrekkelijke prijsrange is er een geschikt appartement.
Eigen grond uniek voor terschelling is dat het complex op eigen grond staat. Zeker als u bedenkt dat op het eiland 85% van de grond in erfpacht is uitgegeven. Dus geen dure erfpachtconstructies, maar wel profiteren van de waardeontwikkeling van de op terschelling zeer schaarse eigen grond!
Ontspanning, luxe en rust Wat al deze appartementen gemeen hebben, is de kwaliteit, compleetheid en unieke uitstraling. er is gekozen voor twee types, “comfort” en “luxe”. Het eerste type staat voor een compleet ingerichte keuken met o.a. een combi magnetron en afwasmachine, slaapkamers voorzien van comfortabele boxspring bedden, een radio- en cd-speler, tv en tuinmeubilair op het terras of balkon. Wilt u meer comfort? Kies dan voor het type “luxe”. uw verblijf wordt dan nog aantrekkelijker. Door een privé-sauna en zonnebank/sunshower.
9
De recreatieappartementen Landal West-Terschelling kent 5 verschillende typen. Elk type appartement is verschillend van afmeting. VariĂŤrend van 48 m2 tot maar liefst 108 m2. In totaal gaat het om 79 op het noordoosten en zuidwesten gesitueerde appartementen.
Wat direct opvalt, is dat de balkons rondom doorlopen over alle gevels. Hierdoor heeft het gebouw geen eindgevels en voegt het zich als vanzelfsprekend in haar omgeving. De vele houten onderdelen zorgen voor een warm en vriendelijk uiterlijk. Verder staan de gedegen en moderne bouwconstructie en het hoogwaardige afwerkingniveau garant voor jarenlang zorgeloos ontspannen. uw auto hoeft u niet mee te nemen naar het eiland, want u zit op loop-/fietsafstand van de veerboot.
10
Komt u toch met de auto, dan is er voldoende parkeergelegenheid bij het complex. Verder zijn er twee grote afsluitbare fietsenstallingen. naast een centrale receptie en ontvangstruimte komt er in het hoofdgebouw op de verdieping een luxe horecagelegenheid met gezellige bar. Hier kunt u maaltijden afhalen en zal dagelijks een ontbijtbuffet worden geserveerd.
11
Overzicht begane grond
LegenDA type A 2 persoons comfort type B 4 persoons comfort type C 4 persoons luxe type D 6 persoons comfort type e 6 persoons luxe
❶
Horecagelegenheid
❷
Centrale receptie en ontvangstruimte
❶
❷
12
Overzicht eerste verdieping
LegenDA type A 2 persoons comfort type B 4 persoons comfort type C 4 persoons luxe type D 6 persoons comfort type e 6 persoons luxe
â?¸
Beheerdersruimte
â?¸
13
Overzicht tweede verdieping
LegenDA type A 2 persoons comfort type B 4 persoons comfort type C 4 persoons luxe type D 6 persoons comfort type e 6 persoons luxe
14
Overzicht derde verdieping
LegenDA type A 2 persoons comfort type B 4 persoons comfort type C 4 persoons luxe type D 6 persoons comfort type e 6 persoons luxe
15
Overzicht vierde verdieping
LegenDA type A 2 persoons comfort type B 4 persoons comfort type C 4 persoons luxe type D 6 persoons comfort type e 6 persoons luxe
â?š
technische installaties
â?š
16
COmFOrt
Type A
•
afwasmachine
•
combi magnetron
•
wasmachine
•
radio- en cd-speler
•
boxspring bedden
•
flatscreen tV met DVD speler in woonkamer
•
1x flatscreen tV met DVD speler in slaapkamer
•
tuinmeubilair
2 persoons comfort | 29 appartementen •
2 persoons comfort, appartement begane grond, opp. 48 m2, exclusief terras 22 m2
•
2 persoons comfort, appartement verdieping, opp. 48 m2, exclusief balkon 10 m2
17
COmFOrt
Type B
•
afwasmachine
•
combi magnetron
•
wasmachine
•
radio- en cd-speler
•
boxspring bedden
•
flatscreen tV met DVD speler in woonkamer
•
1x flatscreen tV met DVD speler in slaapkamer
•
tuinmeubilair
4 persoons comfort | 30 appartementen •
4 persoons comfort, appartement begane grond, opp. 64 m2, exclusief terras 31 m2
•
4 persoons comfort, appartement verdieping, opp. 64 m2, exclusief balkon 13 m2
18
Luxe
Type C
•
afwasmachine
•
combi magnetron
•
wasmachine en droger
•
radio- en cd-speler
•
boxspring bedden
•
flatscreen tV met DVD speler in woonkamer
•
1x flatscreen tV met DVD speler in slaapkamer
•
tuinmeubilair
•
privé-sauna
•
zonnebank/sunshower
4 persoons luxe | 5 appartementen •
4 persoons luxe, appartement begane grond, opp. 84 m2, exclusief terras 58 m2
•
4 persoons luxe, appartement verdieping, opp. 84 m2, exclusief balkon 27 m2
19
COmFOrt
Type D
•
afwasmachine
•
combi magnetron
•
wasmachine en droger
•
radio- en cd-speler
•
boxspring bedden
•
flatscreen tV met DVD speler in woonkamer
•
1x flatscreen tV met DVD speler in slaapkamer
•
tuinmeubilair
6 persoons comfort | 10 appartementen •
6 persoons comfort, appartement begane grond, opp. 96 m2, exclusief terras 45 m2
•
6 persoons comfort, appartement verdieping, opp. 96 m2, exclusief balkon 36 m2
20
Luxe
Type E
•
afwasmachine
•
combi magnetron
•
wasmachine en droger
•
radio- en cd-speler
•
boxspring bedden
•
flatscreen tV met DVD speler in woonkamer
•
1x flatscreen tV met DVD speler in slaapkamer
•
tuinmeubilair
•
privé-sauna
•
zonnebank/sunshower
6 persoons luxe | 5 appartementen •
6 persoons luxe, appartement begane grond, opp. 108 m2, exclusief terras 58 m2
•
6 persoons luxe, appartement verdieping, opp. 108 m2, exclusief balkon 40 m2
21
Architectuur & afwerking op hoog niveau exterieur
Binnenkozijnen
Landal West-Terschelling is een stoer gebouw met zowel buiten als binnen
De toegangsdeur tot het appartement wordt geplaatst in hardhouten
een zeer hoog afwerkingsniveau. Buitenom bestaan de gevels op de
kozijnen. De binnenkozijnen zijn afgelakte stalen kozijnen, voorzien van
begane grond uit metselwerk en op de verdiepingen uit gevelbekleding.
bovenlichten en een afgeslankte bovendorpel. De binnendeuren zijn
De vele onderhoudsarme houten onderdelen zorgen voor een vriendelijke
fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, voorzien van degelijk hang- en
uitstraling. de begane grond wordt geverfd in wit rode strepen. Dit geeft
sluitwerk. De entreedeur is een dichte deur met spion.
het gebouw iets maritiems.
Terras en balkon De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof, gemonteerd op
De terrassen op de begane grond worden voorzien van betontegels.
houten stelkozijnen. Aan de binnen- en buitenzijde worden de kozijnen en
De brede balkons op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping zijn van
deuren glad en wit afgewerkt. De ramen zijn in draai-/kiep (naar binnen)
prefab beton, aan de bovenzijde voorzien van een wafelmotief met antislip-
uitgevoerd.
profiel. De privacy op de balkons is gewaarborgd door speciale privacy schermen van geprofileerd glas.
De balkonbalustrades zijn deels open en deels dicht van structuur. Ze zijn breed en bieden een goed uitzicht op de omgeving. De rood en groene
Glas- en schilderwerk
vierkantjes die over de balkons slingeren, symboliseren de vaargeul. Het grote dakoverstek geeft het gebouw karakter en biedt de appartemen-
Alle glasopeningen van de buitenkozijnen worden voorzien van isolerende HR++-beglazing. Het in het zicht komende houtwerk, zowel binnen als
ten op de bovenste verdieping bescherming tegen de zon. De schuine met
buiten, wordt afgewerkt opgeleverd.
onderhoudsarm hout betimmerde onderkanten van de balkons doen dat ook. Het dakoverstek wordt gedragen door dezelfde stevige kolommen,
Verwarming & ventilatie
die ook de balkons dragen. De dunne draagstangen op deze kolommen
Er is een collectief verwarmingssysteem, inclusief warmwatervoorziening.
doen het dakoverstek als het ware zweven.
In de woonkamer vindt u een ruimtethermostaat en de radiotoren in de
Algemene ruimten
ment kent een natuurlijke toevoerventilatie door middel van ventilatie
Het hoofdgebouw wordt betreden via een entreegebouw. Naast een
roosters in de buitenkozijnen en een mechanisch afvoerventilatiesysteem
stijlvolle ontvangstruimte treffen we hier de ruimten van de beheerder en
in onder andere de badkamer, het toilet en de keuken. Standaard is er geen
op de verdieping een binnen de uitstraling van Landal West-Terschelling
gasaansluiting in de appartementen.
badkamer en slaapkamers zijn voorzien van thermostaatkranen. Elk apparte-
passende horecagelegenheid. Het entreegebouw heeft aan de straatzijde veel glas, waardoor bezoekers al van buitenaf goed zicht hebben op
Elektrische installatie e.d.
de binnenkant. De andere gevels zijn opgebouwd uit onderhoudsarme
De installatie zal voldoen aan de NEN1010. In de woonkamer en hoofdslaap-
houten rasters, hetgeen zorgt voor een groen en duurzaam uiterlijk.
kamer komt standaard een aansluiting voor CAI. Een eigen router voorziet in
Dit wordt versterkt door het groene sedum dak.
draadloos internet. Als koper hoeft u zelf geen aansluiting meer aan te vragen. Verder treft u in uw appartement zelfs een kluisje aan, om uw
De entree en de gangen worden sfeervol ingericht, zodat Landal
laptop in op te bergen.
West-Terschelling als comfortabel wordt ervaren. De wanden worden voorzien van glasvezel-behang met sauswerk en de plafonds van het
Luxe keuken
entreegebouw van wit spuitwerk. De gangen worden voorzien van een
In het appartement wordt een luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur
systeemplafond. De sfeer binnen sluit aan bij de sfeer buiten: degelijke,
geplaatst. De keuken is onder andere voorzien van een keramische kookplaat
duurzame materialen met een luxe uitstraling. Alle ruimten zijn goed
met motorloze RVS afzuigkap, afwasmachine, combimagnetron en koelkast.
bereikbaar via de lift. Dit drempelloze gebouw is daarmee geschikt voor
Sanitair met allure
mensen die moeilijk ter been zijn.
Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen
Appartementen Vloer-, wand- en plafondafwerking
en toepassingen. Zo is al het sanitair in de badkamer en het toilet van een
De vloer in het appartement wordt voorzien van een afwerkvloer. De
uw sanitair extra allure. In de badkamer komt een luxe badkamermeubel met
vloerafwerking zit in de interieurpakketten van Van Dijk Brandon & Olsen
twee wastafelmengkranen. De badkamer is tevens voorzien van een ligbad en
Designers. Deze interieurpakketten zijn niet inbegrepen in de aankoopsom
een douchecabine, met elk een thermostatische mengkraan.
A-merk. Gecombineerd met luxe kraanwerk van een bijpassend A-merk, krijgt
van het appartement. De vloer- en wandtegels in de badkamer en het toilet daarentegen wel. Alle binnenwanden, met uitzondering van de
Niet in prijs
gespoten wanden en de meterkast, zijn voorzien van behang. De wanden
Men dient bij de aankoop van het appartement ook één van de twee interieur-
van het toilet en de badkamer worden voorzien van wandtegels in een
pakketten van Van Dijk Brandon & Olsen Designers te kopen. De interieur
nader te bepalen afmeting en kleur. In het zicht komende betonplafonds
pakketten van Van Dijk Brandon & Olsen Designers zijn niet inbegrepen in
en de wanden boven het tegelwerk in toilet en badkamer worden voorzien
de aankoopsom van het appartement. U leest hiernavolgend meer over.
van wit spuitpleisterwerk met een fijnkorrelige structuur. 22
Bijpassend interieur & design Van Dijk Brandon & Olsen Designers uit Oudehaske is reeds vele jaren actief met het vormgeven van diverse producten in de interieurbranche. met haar vele aansprekende ontwerpen is Van Dijk Brandon & Olsen Designers inmiddels uitgegroeid tot een zeer gerenommeerd interieurdesigner. De schitterende appartementen van Landal Westterschelling verdienen een bijpassende, stijlvolle aankleding en inrichting. Door Van Dijk Brandon & Olsen Designers zijn twee uitvoeringsvarianten uitgewerkt, waaruit u een keuze kunt maken. Deze twee inrichtingsvarianten, “Zilt” en “Zoelte”, sluiten beiden zeer goed aan op het ontwerp en het vervolmaken van de appartementen. De luxe inrichtingspakketten bestaan onder andere uit: vloerafwerking (pvc), stoffering, verlichting, meubels, bedden, keukeninrichting en apparatuur (o.a. citruspers, waterkoker, stofzuiger, flatscreen tV (ook op 1 slaapkamer). Van de inrichtingspakketten is aparte informatie beschikbaar.
Inrichtingsvariant
Zoelte
Inrichtingsvariant
Zilt 23
Fiscale- en juridische aspecten van uw recreatieappartement FISCALE ASPECTEN VAN UW RECREATIEAPPARTEMENT OP TERSCHELLING
JURIDISCHE ASPECTEN INZAKE UW RECREATIEAPPARTEMENT Appartementsrechten
Na de aanschaf van uw bezit krijgt u te maken met gevolgen voor
De recreatieappartementen zullen door de eigenaar als appartements
de inkomstenbelasting en de omzetbelasting. Hieronder worden in hoofd
rechten worden verkocht. Dit betekent, kort gezegd, dat een koper
lijnen de gevolgen voor beide belastingen geschetst.
eigenaar is van zijn appartement en mede-eigenaar van de gemeenschappelijke gedeelten zoals entree, hal, gangen, trappenhuizen en overige
Inkomstenbelasting
gemeenschappelijke gedeelten.
Een recreatieappartement is een bezitting die wordt aangemerkt als belastbaar vermogen volgens de regels van box 3. Dat vermogen wordt
Een appartementseigenaar mag als mede-eigenaar van het complex
geacht een fictief rendement op te leveren van 4%. Over dit fictieve
– samen met zijn huisgenoten – dus alles gebruiken wat in het gebouw
rendement wordt 30% inkomstenbelasting geheven, zodat per saldo
dient voor gezamenlijk gebruik. Met het privé-gedeelte hebben andere
1,2% inkomstenbelasting is verschuldigd over de waarde van de woning.
eigenaren/bewoners niets te maken en (op enkele uitzonderingen na) ook niets over te zeggen.
Het vermogen van het recreatieappartement wordt gesteld op de waarde van de woning min de eventuele financiering die daarvoor is aangegaan.
De appartementsrechten komen tot stand doordat de eigenaar van het
Over de daadwerkelijk ontvangen huurinkomsten hoeft u geen inkomsten-
gebouw het splitst in afzonderlijke juridische eenheden. Dit gebeurt door
belasting te betalen, omdat altijd wordt uitgegaan van het fictieve rende-
middel van een notariële akte.
ment van 4%. Het werkelijk behaalde rendement is dus niet van belang,
Gebruiksregels/vereniging van eigenaren
ongeacht of dat hoger of lager dan is dan deze 4%.
In de notariële akte van splitsing wordt verwezen naar het model De werkelijk gemaakte kosten voor het recreatieappartement, zoals onder-
reglement van splitsing, opgesteld door de Koninklijke Notariële Beroeps
houdskosten en eventuele hypotheekrente, zijn eveneens niet van belang
organisatie. In de akte worden de specificaties en afwijkingen van dat
en dus niet aftrekbaar. Het fictieve rendement houdt namelijk rekening
modelreglement opgesomd, die uitsluitend gelden voor dit specifieke
met het saldo van alle opbrengsten en alle kosten.
appartementencomplex.
Omzetbelasting
De akte bevat verder voor de gemeenschappelijke delen een aantal
U heeft de mogelijkheid, als particulier of ondernemer, de volledige
gebruiksbepalingen en een regeling over ieders verplichte bijdrage in de
19% BTW over de aankoopsom inclusief inventaris terug te vorderen
gezamenlijke kosten van onderhoud en gebruik.
van de belastingdienst! De belastingdienst is van mening dat u in ieder geval als ondernemer wordt beschouwd wanneer u de woning tenminste
Het spreekt voor zich dat een eigenaar zijn recreatieappartement zo moet
140 dagen per jaar voor verhuur beschikbaar stelt. Nadat u als onder
gebruiken en onderhouden dat hij de andere eigenaren/gebruikers geen
nemer bent aangemerkt, bent u over de huurinkomsten omzetbelasting
overlast bezorgt. De eigenaren van het recreatieappartement mogen
verschuldigd. De opbrengsten worden belast tegen het lage BTW-tarief
deze uitsluitend voor recreatieve doeleinden gebruiken. Een eigenaar mag
van 6%. Daar staat dus tegenover dat u de betaalde omzetbelasting over
niet zomaar zijn recreatieappartement verbouwen, uitwendig bepaalde
de aanschaf van de woning (inclusief inventaris) en over de jaalijkse
voorwerpen aanbrengen of plaatsen enzovoorts.
exploitatiekosten (bijvoorbeeld onderhoudskosten) kunt aftrekken. Iedere eigenaar is op grond van de wet (verplicht) lid van de vereniging Wanneer u de woning niet volledig verhuurt, maar deze ook uzelf ter
van eigenaren die ontstaan is bij de juridische splitsing. Dit lidmaatschap
beschikking staat, is niet alle betaalde omzetbelasting aftrekbaar.
eindigt pas bij verkoop van het appartement. Het doel van een vereniging
De aftrek van de betaalde omzetbelasting wordt jaarlijks berekend in
van eigenaren is de behartiging van de gemeenschappelijke belangen van
de verhouding tussen de totale periode waarin de woning is verhuurd
de eigenaren. Elke vereniging van eigenaren heeft, net als iedere andere
en de totale periode van daadwerkelijk eigen gebruik.
vereniging, een bestuur en een ledenvergadering. De ledenvergadering kan bestuursleden benoemen en ontslaan. De eigenaren nemen hierin
De verhouding in het jaar van aanschaf tussen de periode waarin het
gezamenlijk besluiten bij volstrekte meerderheid van stemmen (de helft
appartement is verhuurd en de periode van daadwerkelijk eigen gebruik
plus één). De eigenaren komen bijeen zo vaak als nodig is, maar tenminste
blijft 10 jaar relevant. Wanneer deze verhouding in een van de latere
éénmaal per jaar.
jaren meer dan 10% afwijkt van de verhouding in het jaar van aanschaf, kan het in dat jaar tot een extra verschuldigd of terug te vragen bedrag leiden. Het saldo tussen de verschuldigde en betaalde omzetbelasting moet periodiek (per maand, kwartaal of jaar) worden aangegeven.
24
Het bestuur wordt door de ledenvergadering benoemd en zorgt voor de dagelijkse gang van zaken, beheert het geld van de vereniging en ziet toe op het onderhoud en dergelijke. Ook kan de vereniging optreden tegen eigenaren en gebruikers die zich niet aan de regels houden. naast de rechten en plichten uit de wet en uit het splitsingsreglement kunnen er ook rechten en plichten opgenomen worden in een (nog vast te stellen) huishoudelijk reglement. Hierin staan veelal regels van praktische aard.
Beheersovereenkomst De vereniging van eigenaren moet zorg dragen voor een goed beheer van het park. Door de huidige eigenaar van park (als eerste lid van de vereniging van eigenaren) is namens die vereniging een overeenkomst gesloten om voor dit beheer zorg te dragen.
Verhuurbemiddelingsovereenkomst De appartementen moeten voor recreatieve doeleinden worden gebruikt. Daarom moet - in het kader van een algemene verhuurverplichting - elke eigenaar een verhuurbemiddelingsovereenkomst sluiten met de organisatie die door de vereniging daartoe is aangewezen. in deze overeenkomst ligt vast dat elke eigenaar zijn recreatieappartement gedurende een bepaalde periode zelf kan gebruiken (max. 90 dagen per jaar). u sluit een verhuurbemiddelingsovereenkomst voor 10 jaar met Landal greenparks.
25
Facts & Figures Landal GreenParks Aantal parken per 1 januari 2011 nederland
47
Duitsland
9
België
3
Oostenrijk
6
Zwitserland
2
tsjechië
1
totaal
68
Aantal vakantiewoningen in verhuur
ca. 11.000
Aantal campingplaatsen in verhuur
1.500
Omzet Bruto jaaromzet
€ 286 miljoen
Gasten Aantal gasten (per jaar)
2,2 miljoen
Aantal overnachtingen (gastnachten)
11,2 miljoen
gemiddelde verblijfsduur
5,5 nachten
Herkomst gasten
nederland
85%
Duitsland
8%
België
5%
Overig
2%
Organisatie Aantal medewerkers werkzaam op de 68 parken en diverse kantoren
ca. 2.500
Locatie hoofdkantoor
Leidschendam
26
Het beste rendement uit verhuur door Landal GreenParks Verblijven op Terschelling is een voorrecht. Hier een tweede onderkomen bezitten een zeldzaamheid. Wie droomt daar niet van? Door de fenomenale ligging en de aantrekkelijke prijskwaliteitverhouding wordt uw appartement het hele jaar door uitstekend verhuurd. Landal GreenParks stelt hoge eisen als het om locatie en inrichting gaat en daar voldoet uw appartement ruimschoots aan. Uw investering gaat dan ook een interessant huurrendement opleveren.
Ruime eigen gebruik mogelijkheden u bent verplicht uw appartement te verhuren. De huuropbrengsten worden verdeeld middels het poolsysteem. D.w.z. dat per type appartement de huuropbrengsten en bijbehorende lasten recht evenredig worden verdeeld. Landal greenparks hanteert een zeer ruime eigen gebruik regeling. Zo kunt u jaarlijks maar liefst 90 dagen gebruik maken van uw eigen appartement, in zowel hoog- als laagseizoen!
Mogelijkheid tot een netto gegarandeerde huur De ontwikkelaar heeft veel vertrouwen in Landal greenparks. Daarom biedt de ontwikkelaar u een netto gegarandeerde huur aan. u mag uw appartement 14 dagen (weekenden, midweken en weken) per jaar zelf gebruiken indien u kiest voor
de
huurgarantie.
Het
netto
gegarandeerde
huurbedrag is exclusief de waardestijging. Door de locatie op terschelling, op eigen grond en de veel grotere vraag dan aanbod, is een positieve waardeontwikkeling te verwachten. Vraag de makelaar naar de huurgarantie overeenkomst.
‘Genieten in meerdere opzichten’ 27
Terschelling De cranberry
Kent u dat eilandgevoel? Cranberry’s en Terschelling horen bij elkaar. De cranberry werd hier Het begint al op de veerboot. in 1868 voor het eerst opgemerkt. De cranberrybedrijven laten u U vaart over het prachtige Terschelling is een te allemaal beleven.met Hetde vormt één groot, graag zien eneiland ervarenom wat cranberry mogelijk is. afwisselend en rijk natuurgebied met aan de noordkant Wad naar een compleet andere Musea een 30 km lang strand van soms wel 1 km breed. Met wereld. Een wereld van rust en Op West toont het Museum ’t Behouden Huys alles over de recht wordt gesproken over de mooiste stranden van ruimte, omringd door de zoute geschiedenis van Terschelling. Het Natuurmuseum bevat een Nederland! Daarachter een brede duinengordel, bossen, zee. Een plek waar het bijna immens aquarium met de bewoners van Noordzee en Waddenzee. polderlandschap, kwelders en waddenkust. Een overwelaltijd waait en waar u overal Roggen laten zich hier gewillig aaien. En in het Wrakkenmuseum digende verscheidenheid aan landschappen, planten en de van het zilte water Op geur Terschelling hoeft u zich werkelijk (Formerum) worden bijzondere vondsten van het Terschellinger diersoorten. Dit alles wordt bekroond met de status van nooit te vervelen. Want het eiland biedt Duikteam Ecuador getoond. kunt opsnuiven. Nationaal Landschap. volop ruimte en het hele jaar door worden Indoor attractiepark Op het oostelijk deel van het eiland treffen we het unieke er diverse activiteiten georganiseerd. In het nieuwe overdekte speelparadijs Okidoki raken kinderen nooit natuurreservaat “De Boschplaat” aan. Het eiland telt nog Mooi of slecht weer. Onderstaand een uitgespeeld. En terwijl de kleintjes klauteren en klimmen, dansen vier andere natuurmonumenten, waarvan De Noordvaarder selectie van de leukste activiteiten. en springen, glijden en tuimelen kunnen de ouders heerlijk in het westen het grootste is. Al deze natuurrijkdommen ontspannen met een hapje of drankje. Een fantastisch dagje uit. worden voor u ontsloten door een omvangrijk net van
Fietsen en wandelen
fiets-,Fjoertoer wandel- en ruiterpaden. Er valt veel te ontdekken op Stap op de fiets of trek uw wandelschoenen aan. Dat is de Een bijzonder wandel- en nordic-walkingevenement (jaarlijks Terschelling! beste manier om het eiland te verkennen. Want er zijn op half april) dat de deelnemers voert door polders, bossen, strand Terschelling heel wat wandel- en fietsroutes uitgezet. Maar De matigende invloed van de zee is elke jaargetijde en duinen, deels door de nacht, langs bakens van vuur. natuurlijk kunt u ook zelf uw route bepalen. merkbaar. De winters op Terschelling zijn vrij zacht en de
Berenloop zomers brengen wat meer verkoeling dan op het vaste land. eerste van sneller november het schijnt eiland overspoeld En deElk wind drijftweekend regenbuien over.wordt Daarom op Het bekendste is natuurlijk Oerol. Ooit begonnen als door duizenden hardlopers envaak hun als supporters die van start gaan Terschelling de zon twee maal zo op het vasteland! eenvoudig straattheater, maar nu één van de grootste op de hele of halve marathon. theatermanifestaties in Europa. Minder bekend, maar zeker Gezellige dorpen Cultuur
ook de moeite waard, is het jaarlijkse Rock ’n Roll festival Het in isStrandzeilen geen wonder dat er elk jaar vele ‘badgasten’ naar Midsland. En niet te vergeten het 5-daags filmfestival. De ongekend brede stranden en de altijd aanwezige wind zijn Terschelling komen. Maar u merkt snel genoeg dat deze ideaal voor strandzeilen. In een driewieler buggy met zeil tot wel mensen in het niets lijken te verdwijnen, zodra u de natuur Huifkar toertochten 70 km/u halen! Opwindend en spannend. intrekt. U kunt uren ronddwalen zonder iemand tegen te U kunt op Terschelling diverse huifkartochten over het eiland
komen! zijn de gezellige dorpjes, met elk een heel maken. In groepsverband of individueel. Dat geldt trouwens HTToch Sloepenrace eigen Elk karakter, ver130 weg. Verspreidt het deeiland voorjaar nooit gaan zo’n sloepen de strijdover aan met golven, wind
ook voor een rit te paard.
liggenenmaar dorpen. is het getijde liefst stromen12voor één vanWest-Terschelling de zwaarste roeitochten in ons land.
Zeehondentochten
grootste dorp. Het is hier altijd gezellig, het hele jaar door. Aan boord van de IJmond of Talisman geniet u van de rust Zwemmen en tennis De vele kleine winkeltjes nodigen uit tot heerlijk slenteren van het wad, met als hoogtepunt het bekijken van zeehonden De tennisbanen en het tropisch zwemparadijs de Dôbe met een glijdoor de straten. En wilt u even uitrusten, dan vindt u er in hun natuurlijke leefomgeving. Een onvergetelijke belevenis! baan, jetstreams, turbodouches en een bubbelbad liggen om de hoek. diverse verrassend gezellige cafés en restaurants. 28
2
Landal West-Terschelling Europalaan 35 8881 EJ Terschelling Parc Estate Recreatiemakelaars Businesspark Friesland West 27C 8466 SL Nijehaske Postbus 83 8440 AB Heerenveen T 0513 62 70 50 F 0513 62 94 35 info@parcestate.com www.parcestate.com Opdrachtgever: Nipa Holding B.V.
PA R C E S TAT E R E C R E AT I E
MAKELAARS