Ve
o o rk
r b p
h c o
e r u
Puur genieten van
luxe & vrijheid
Tweede huis op T
n nl
EEN ULTIEM
vakantiegevoel
Bruisend vloeit het water aan u voorbij. Achter u het vaste land, voor u een vakantiebestemming die zijn weerga niet kent. Varend over het wad met de zilte zeelucht ademend begint meteen dat eilandgevoel. Bijna betoverend is de ervaring wanneer u van boord stapt en uw weg vindt naar de plaats van bestemming. Eenmaal daar stapt u binnen in wat meteen het buitengevoel geeft. De Duinchalets, Eilandlodges, Duinlodges en Duinparels op Vakantiepark Boomhiemke doen u wegdromen van alles wat dagelijks is. Puur genieten van luxe en vrijheid is het enige wat u nu nog hoeft te doen. Dรกt is ongekend Ameland, uw eiland.
Voor uw welverdiende rust...
Tweede huis op T
nl
04 Ameland Weergaloos mooi 05 Ongekende vrijheid 06 Boomhiemke 08 Situatieschets 10 Duinchalet
Tweede huis op T
n nl
12 EILANDlodge 14 Duinlodge 16 Duinparel 18 Fiscaliteit en verhuur 19 Partners
Voor uw welverdiende rust...
Ameland
weergaloos mooi
Fenomenaal is het gevoel van zand tussen de tenen. Beleef dat gevoel, vanaf uw eigen houten vlonder, vanuit uw eigen Duinchalet, Eilandlodge, Duinlodge of Duinparel op vakantiepark Boomhiemke. De Duinchalets, Eilandlodges, Duinlodges en Duinparels worden gerealiseerd in de hoogst haalbare kwaliteit met veel aandacht voor comfort en sfeer, zowel aan de binnenkant als de buitenkant. Maar, zeg nou eerlijk, wie merkt het verschil nog tussen binnen en buiten wanneer u vanuit uw verblijf zo de vrije natuur in stapt? Dรกt is ongekend Ameland, weergaloos mooi.
4
Voor uw welverdiende rust...
Tweede huis op T
n nl
Ongekende vrijheid Groots en meeslepend is het uitzicht vanaf het 27 kilometer lange strand van Ameland. Met 100 kilometer fietspad door bos en duin is het geen straf om de benen in de rondte te laten gaan. Wanneer het eiland zich in uw gezichtsveld uitstrekt maakt het alle inspanningen meer dan goed en kunt u naar hartenlust uw benen strekken op één van de vele terrassen die Ameland rijk is. Met 4 dorpskernen is er op Ameland voldoende cultureel vertier. De eindeloze zee rondom het eiland geeft ruimte voor boottochten van formaat. Eenmaal weer ‘thuis’ in uw Duinchalet, Eilandlodge, Duinlodge of Duinparel beleeft u het ultieme vakantiegevoel zoals u dat alleen op een Waddeneiland kunt beleven.
Tweede huis op T
n nl
Voor uw welverdiende rust...
5
Boomhiemke
puur genieten
Luisterrijk gelegen op het prachtige eiland Ameland. Een gemoedelijke sfeer en een individuele benadering. Alle ruimte voor ontspanning, overdag onder een stralende zon en ’s nachts onder het wakende licht van de Amelander vuurtoren. Geniet van de stilte, trek er op uit, of zoek de ruigte en fantaseer weg bij het ruisen van de zee. Het kan allemaal, met vakantiepark Boomhiemke als bestemming. Om optimaal te kunnen ontzorgen en onthaasten beschikt vakantiepark Boomhiemke over alle denkbare voorzieningen en faciliteiten. Vakantiepark Boomhiemke beschikt over het grootste Wellness Center van de Wadden, spAmeland. Verder is er een zwembad, bowling, kleine parkwinkel, restaurant, snackbar, fietsenverhuur, midgetgolf kortom te veel om op te noemen. Naast al deze faciliteiten zijn er plannen voor een theaterbioscoop en een waterspeeltuin bij het zwembad. Maar ook nu al vindt u vermaak op topniveau. Op loopafstand vindt u een golfbaan waar u uw energie kwijt kunt. Bent u juist op zoek naar nieuwe energie? Loop dan eens vanuit uw Duinchalet, Eilandlodge, Duinlodge of Duinparel binnen bij Wellness spAmeland.
66
Voor uw welverdiende rust...
Tweede huis op T
n nl
DE OENEMA’S TROTSE EIGENAARS VAKANTIEPARK BOOMHIEMKE
Buitengewoon enthousiast zijn ze, Jan en Elly Oenema, over weer een geweldige uitbreiding van hun vakantiepark. Met Duinchalets, Eilandlodges, Duinlodges en Duinparels als nieuwste aanwinsten wordt er niet zomaar een aanvulling gerealiseerd. Met deze ontwikkeling komt er een deel van hun jarenlang gekoesterde droom uit. Vakantiepark Boomhiemke kent een lange geschiedenis waar de Oenema’s al sinds 1989 deel van uit maken. In 2003 werd het echtpaar eigenaar van het vakantiepark en vanaf dat moment is er continue gewerkt aan de droom, die nu werkelijkheid begint te worden. Een luxe en royaal vakantiepark met een ongekend kwaliteitsniveau.
Tweede huis op T
n nl
Voor uw welverdiende rust...
7
Situatie
schets
1 14 18
8
Voor uw welverdiende rust...
Tweede huis op T
n nl
16
Eilandlodge
PAAL 5 7 26a
N
13
28 26a
2
39
27
299 m
2
264 m 2
265 m 2 Zuid
3
ouw
505
212 500
0
44 44 car10 r10 00 0 0
C1 00 47 4 car99 c 9
45 4 6 5 car car100 ca c ar1 ar100 a ar r 00 00
C 99 9
5 48
Vuu
car99
50 car98
7
Vuurtore
2
m2
geb
m2
rtore Vuu 41 car90
9
1
503 m2
npa rk
500 m2
500 m2
C 90
15 15
49 49 car98 car9 ca ar9 98 9 8
C
98
51 ca car9 car97 ar9 r9 97 9 7
4
54 ca car96 c car9 car a ar9 r9
C 52 2 car ca ar9 ar a r97 7
m2
40 4 car9 c 90
9 C 159
43 43 car159 car15 59
12
k Z uid
C 89 PAAL191
15
42 car159 car1 r1 159 59
1
ark Z uid
rto ren par
38 c r89 car89 ca
16
5
206 m2
25
37 car79 39 car89 a
rd ark Noo
47
214 m2
C 79
7
57 s220 s2
orenp
Zuid
caravans c arav ava vans (bestaand) ((be e 29 )
Vuurtorenpark
31
renp Vuurto
Vuurtorenpark Noord
250 m2
ark N oord
Vuurt
11
13
w
96
3
53 3 c 96 car96 ca 6
7 C9
id npark Zu
51
50
11
Vuurt
52
orenp
54
ark Z uid
53
55
56 58
sloot
Tweede huis op T
n nl
Voor uw welverdiende rust...
0
2 S2
ad
elp and
49
ur
Vu
35
37
21
17
1
p
en tor
rd k Noo
5
ar orenp Vuurt
12
k West
18 orenp
504 m2
st
We ark
renpar
7
36
ark Zuid
10
Vuurto
9
38
56 s220 s2
13
14
Vuurt
36 car79
np Vuurtore
id npark Zu Vuurtore
41
48 8
35 car78
43
46
6
252 m2
C 78
45
id npark Zu Vuurtore
a np
m2
61
d or
No
rto
Vuu
re
rto
u Vu
d
or
rk
pa
76
269
C
No
ren to
ur
Vu
rk
4
34 car78 a 78 ar
p ren
257 m2
PAAL 7
3
285 m 2
22
20
23 33
Zuid ark
48
32 car61
r
to
ur
Vu
d
No
250 m2 34
rd
ord
rk
PAAL 2
33 3 car61 61
or
rk pa en
Noo
No
pa ren
49
to
C
ur
Vu
28 car49
npark No ord
4
9
276 m2
50
ken wer oot sl p uit te der ten op erscha i na ui at wad n te sl gave w en aaorm op conf
66
68
74
2
58
29 car49
78
2 252 m
Vuurtore
12
rk
70
72
60
m2
a np ore
urt
30 64 car47
park oren
Vu
47
m2 276
62 25 car48 c a
266
48
24
32
2 272 m
6
273 m2
11
46
52 Vuurt
26 car48 8
31 car47
C
W
2
2 4m
C
8
t es
m2 255
56
31
PAAL 3
82
54
2
7m
31
250 m2
40
2m
PAAL 4
Duinchalet
80
44
26
Duinlodge Type C
284 m2
2
8 m 42
28
251 m2
1
20
s201 s2
Cen tru m
2
1m
29
S58
2
8
200 2 00 m2 m2
Duinlodge Type B
m 30
216 m2
258
250 m2
10
2
59 s201 s2 1
4a
200 20 00 m2 2
26 277 m
281 m2
251 m 2
210 m2
26
205
42a
271 m 2
Duinlodge Type A
250 m2 6a
280 m2
330 m 2
10a 2
6m
205 2 05 m2 2
30
276 m2 8a
212 2 2 m2 2
2
5m
39
30a
14
259 m 2
0m
2
Duinparel
9
DUINCHALET INCLUSIEF EIGEN GROND Aan de rand van het centrumgebouw, dicht bij alle faciliteiten die Boomhiemke te bieden heeft, staan de prachtige Duinchalets. De luxe ingerichte chalets zijn voor 4 personen. De woonkamer heeft een gezellig modern interieur met lcd tv en audiospeler. De luxe keuken heeft een vaatwasser en magnetron en een senseo. De slaapkamers hebben boxspringbedden en de ouder slaapkamer heeft een lcd tv. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Buiten op het terras kunt u heerlijk genieten van het zonnetje op de fijne tuinset.
STANDAARD MODEL
LUXE MODEL
11500
Optioneel
11500 11500
4000
3000
3000
4000
4000
4000
2000 1590
vanaf â‚Ź 99.000,- von excl. btw 5% NETTO GEGARANDEERD RENDEMENT VOOR 5 JAAR
2010
2400
5120
2400
6240
www.tweedehuisopboomhiemke.nl/portfolio-view/duinchalet
Voor uw welverdiende rust...
2000
2000
Luifel U kunt uw Duinchalet upgraden met een mooie luifel over het terras. Berging In de berging zit een standaard aansluiting voor een wasmachine en droger.
10
2000
11500
Tweede huis op T
n nl
2500
Technische omschrijving Vloerconstructie: · Zwaar stalen chassis op wielen, geheel behandeld met bitakverf. · Vloerbalken 63 x 163 mm. Hart op hart 61 cm. · 40 mm Dupanel isolatie. · 2 x 18 mm Osb III vloerplaten met messing en groef. · Alle leidingwerk in vloer verwerkt. Buitenwandconstuctie: · Houtskelet van 50 x 70 mm geschaafde vuren regels hart op hart 40 cm. · 9 mm watervaste mdf V313 binnenbeplating. Geniet, gelijmd en geschroefd. · 45 mm steenwol isolatie. · Waterdichte, dampopen folie. · 18 mm luchtspouw. · Eternit cementvezel buitenbekleding in nader te bepalen kleur. · Kunststof hoekafwerking 11 cm in kleur wit. · Witte hardhouten vakverdeling in puntgevels. Dakconstuctie: · Dakspanten 50 x 70 mm geschaafde vuren regels, hart op hart 61 cm. · 18 mm Osb III dakplaten met messing en groef. · 40 mm Dupanel isolatie, waterdichte glasvlieslaag. · Stalen dakpanplaten in nader te bepalen kleur. · Overstekken 30 cm rondom chalet. · Overstekafwerking Eurotexx kunststof rabat in kleur wit. · Volschuim boeidelen met kraal in kleur wit. · EPDM bakgoot, met zinken kraal. · Witte HWA pijpen. Binnenwandconstructie: · Houtskelet van 50 x 50 mm geschaafde vuren regels hart op hart 40 cm. · 9 mm watervaste mdf V313 binnenbeplating. Geniet, gelijmd en geschroefd.
Tweede huis op T
n nl
Woonkamer: · Agnes plafond, plafondhoogte 230 cm. · Openslaande tuindeuren 160 x 200 cm, van binnenuit bedienbaar. · 3-delig raamkozijn 200 x 160 cm, met Duco rooster in middelste deel. · Raamkozijn 120 x 110 cm, één deel vast met Duco rooster, één deel draaikiep. · 2 x vast lichtpunt, 4 x dubbele wandcontactdoos en 1 x televisieaansluiting. Keuken: · Rotpunkt blok 270 cm, indeling volgend tekening. · Apparatuur: Candy koelkast met vriesvak, vaatwasser 60 cm, rvs kookplaat met vonkontsteking, afzuigschouw en combioven. · Achterwand keuken doorbehangen. RVS plaat achter kookplaat. · Uitzetraam 80 x 50 cm. · Vast lichtpunt en 2 x dubbele wandcontactdoos. Badkamer: · Composiet douchebak 90 x 90 cm. · Hardglazen draaideur. · Eenhendelkraan met glijstangset. · Badmeubel 55 cm, met spiegel, scheerstopcontact en verlichting. · Inbouwreservoir met hangende toiletpot en bedienings paneel in kleur wit. · Wanden bekleed met Fibo trespo tegelplaten in kleur wit. · Vloertegels 30 x 30 cm, antraciet. Naden afgekit. · Holonite dorpel. · Klepraam 45 x 60 cm met satin figuus glas. · Vast lichtpunt en mechanische afzuiger 125 mm met naloop. Slaapkamer 1: · 3-deurs schuifkastenwand 160 cm breed. · Raamkozijn 120 x 110 cm, één deel vast met Duco rooster, één deel draaikiep. · 1 x vast lichtpunt, en 3 x dubbele wandcontactdoos.
Voor uw welverdiende rust...
Slaapkamer 2: · 2 x bedbak 80 x 200 cm zonder matras. · 2 x bovenkast 100 cm breed in kleur wit. · Draaikiep raam 70 x 110 cm met Duco rooster. · 1 x vast lichtpunt, 2 x dubbele wandcontactdoos. CV-Kast: · Hoog rendement Intergas combiketel op propaangas. · Radiatoren per ruimte naar vermogen uitgerekend. · Installatiekast met aardlekschakelaar, loze buitengroep. · 1 x dubbele wandcontactdoos. · Toegangsdeur van meubelpaneel. Hal: · Toegangsdeur 80 x 200 cm. · 1 x vastlichtpunt en buitenlampaansluiting. Afwerking: · Agnes plafond door gehele chalet. Plafondhoogte 230 cm. · Witte mdf plafondplinten, afgeschilderd in ral 9016. · Witte vuren vloerplinten. · Kozijnaftimmering wit kunststof. · Glasvezelbehang, gesausd in Ral 9010. · Witte stalen binnendeurkozijnen. · Witte gladde opdekdeuren met aluminium beslag. · Geen stoffering. Algemeen: · Kunststof kozijnen in kleur wit. HR++ glas. Duco roosters en figuurglas waar aangegeven. · Gröhe hendelkranen in keuken, bij de wastafel en in de douche. Interieur Bij verhuur van een Duinchalet is de eigenaar, in verband met het creëren van eenheid en het waarborgen van kwaliteit voor de verhuur, verplicht een interieurpakket van Home Center aan te schaffen via vakantiepark Boomhiemke. In dit pakket zitten o.a. vloerbedekking, stoffering, verlichting en meubilair, kleine huishoudelijke apparaten en minimaal 2 flatscreens.
11
1 x schilderij
2 x linnenkast 1 x vloerlamp
1 x schilderij
1 x schilderij
4 x wandlamp
2 x knoopjes 1 x hoekbank
1 x hanglamp
1 x tv-dressoir 1 x stoel 1 x tafellamp 4 x nachtkastje Faber Jelling Gas kachel 1 x krukje
EILANDLODGE
INCLUSIEF EIGEN GROND
1 x eethoektafel
SLAAPZOLDER
7250
6700
8800
Kinderslaapzolder U kunt uw Eilandlodge uitbreiden naar een 6 persoons accommodatie doormiddel van een kinderslaapzolder. Berging In de berging zit een standaard aansluiting voor een wasmachine en droger. GASHAARD
Gerflor Insight PVC vloer
BEGANE GROND
Op een mooie locatie aan de voet van de duinen en dicht bij het centrumgebouw staan de mooie Eilandlodges. In deze zeer fraai ingerichte Eilandlodges voor 4 personen komt iedereen helemaal tot rust. De Lodge heeft een warm interieur, waardoor u het echte eiland gevoel zult beleven. Een luxe keuken die van alle gemakken is voorzien vaatwasser, magnetron en een senseo. De slaapkamers hebben boxspringbedden en de ouder slaapkamer heeft een lcd tv. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Buiten op het terras kunt u heerlijk genieten van het zonnetje op de fijne tuinset.
Optioneel
1 x salontafel
vanaf â‚Ź 169.000,- von excl. btw 5% NETTO GEGARANDEERD RENDEMENT VOOR 5 JAAR www.tweedehuisopboomhiemke.nl/portfolio-view/eilandlodge 12
Voor uw welverdiende rust...
Tweede huis op T
n nl
4 x armstoel
Technische omschrijving Grondwerk, Terreininrichting en bestratingen Het terrein wordt ingericht volgens het terreininrichtingsplan in een glooiend duinlandschap met helmgras. De vlonders worden uitgevoerd in hardhout. Het toegangspad naar de Eilandlodge, wordt gerealiseerd d.m.v. schelpen. Riolering Voor het afvoeren van de diverse lozingstoestellen wordt er een vuilwater rioolstelsel aangelegd. Hierop wordt de Eilandlodge aangesloten. Het regenwater wordt op natuurlijke wijze via het terrein afgevoerd. Onderconstructie De Eilandlodge wordt geplaatst op stalen schroefpalen. De vlonder wordt geplaatst op hardhouten palen. Vloerconstructie De Eilandlodge heeft een ge誰soleerde houten vloer. De vlonder wordt opgebouwd uit hardhouten balken met hardhouten vlonderplanken. Op de vlonder wordt een wit geschilderd houten hekwerk geplaatst. De zoldervloer wordt uitgevoerd als een houten vloer met toegang via een laddertrap. Gevels en binnenwanden De gevels worden opgebouwd uit een ge誰soleerd houtskelet element met aan de binnenzijde een afwerking van gipsvezelplaat. De buitenzijde wordt voorzien van horizontale cementvezel buitenbekleding (kleuren: lichtgrijs/beige, grijs, leisteengrijs). De hoeken worden afgewerkt met cementvezelplaat in de kleur wit. De binnenwanden worden ge誰soleerde houtskeletbouw wanden met een afwerking van gipsvezelplaat.
Tweede huis op T
n nl
Dak, goten en hemelwaterafvoeren Het dak van de Eilandlodge is een ge誰soleerd dakelement met daarop een stalen dakpanplaat(kleuren: rood en antraciet). De dakrand wordt afgewerkt met cementvezelplaat kleur wit. Aan de binnenzijde wordt het dak afgewerkt met een spaanplaat gesausd in een lichte kleur. De Eilandlodge wordt voorzien van een stalen mastgoot, kleur wit. De hemelwaterafvoeren zijn van staal, kleur wit. Kozijnen, ramen, deuren en beglazing De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof. Dit geld ook voor de ramen en de buitendeuren. Het toe te passen hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd met SKG-certificering. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren met een stalen kozijn. De badkamer worden voorzien van een vrij/bezetslot. De overige deuren worden voorzien van een loopslot. In de gehele Eilandlodge wordt isolerende beglazing toegepast. Plafond-, wand-, en vloerafwerking De plafonds in de Eilandlodge worden vlak afgewerkt en gesausd, m.u.v. de onderkant van de zolder. De wanden worden vlak afgewerkt met glasweefsel behang in een lichte kleur. De wanden worden deels afgewerkt met in de douchehoek en t.p.v. het toilet en wasbak tot 1200+ en deels met glasweefsel behang. De vloeren worden voorzien van vloerbedekking zie hoofdstuk interieur Schilderwerk Het overige schilderwerk in de Eilandlodge wordt dekkend geschilderd in een lichte kleur. Sanitair De badkamer wordt voorzien van luxe sanitair, zoals een wandcloset, een wastafelcombinatie met daarboven een spiegel en een douchebak voorzien van een showerset met thermosstatische douchekraan en glazen douchedeuren.
Voor uw welverdiende rust...
Keuken De Eilandlodge wordt voorzien van een luxe designkeuken met inbouwapparatuur. De keuken wordt voorzien van een blad van toplaminaat. Hierin opgenomen zit de spoelbak met een eenhendelmengkraan. In de hoge kast is plaats voor de koel/vriescombinatie en de oven/magnetroncombi. Verder wordt de keuken voorzien van een RVS- kooktoestel op gas, een bijpassende afzuigkap met spatplaat en een vaatwasser. Installatie De verwarming en de warmwatervoorziening geschied door een cv-combiketel welke in de cv-kast wordt geplaatst. De Eilandlodge wordt voorzien van verwarming d.m.v. radiatoren. In de badkamer wordt een handdoekradiator geplaatst. De thermostaat wordt geplaatst in de woonkamer. De elektrische installatie wordt uitgevoerd met voldoende groepen in de meterkast welke in de cv-kast is geplaatst. De aansluitpunten worden zoveel mogelijk als inbouw uitgevoerd. De Eilandlodge wordt voorzien van een CAI-aansluiting en een internetaansluiting via een kabelprovider. De ventilatie wordt uitgevoerd met natuurlijke toevoer via roosters in de ramen en mechanische afvoer in de badkamer en de keuken/woonkamer. Interieur Bij de aankoop van een Eilandlodge is men verplicht een interieurpakket van Home Center aan te schaffen via vakantiepark Boomhiemke. In dit pakket zitten o.a. vloerbedekking, stoffering, verlichting en meubilair, witgoed, kleine huishoudelijke apparaten en minimaal 2 flatscreens.
13
DUINLODGE INCLUSIEF EIGEN GROND Ongeëvenaard zou het genoemd kunnen worden. Want waar ter wereld vindt u een vakantieverblijf dat bouwkundig als een woning neergezet is? Met dank aan een zeer gerenommeerd bouwbedrijf dat zich met recht de eilandbouwer bij uitstek mag noemen is er met veel zorg en aandacht gedacht en gewerkt aan de Duinlodge. Er wordt gebouwd volgens de laatste eisen uit het Bouwbesluit en tevens op een milieuvriendelijke en duurzame manier. Zoals door middel van het gebruik van sandwich-elementen. Daarmee zijn de wanden volledig geïsoleerd, wat veel voordeel biedt zowel wat geluidwering als warmteregulering betreft. ’s Zomers houdt u de warmte buiten, terwijl in de winterperiode het comfort binnen beter te handhaven is. Tel daarbij op een geïsoleerd dak boven u en een verwarmbare houten vloer onder u en een ongekend wooncomfort is de uitkomst. Bovendien ziet het geheel er niet alleen degelijker uit, het vóelt ook anders dan de geijkte constructies. Een vakantiewoning waarbij het wonen op z’n minst gelijk staat aan de vakantie.
TYPE A 1950
2260
TYPE C 4150
12000
12000
12000
2840
2840
vanaf € 199.000,- von excl. btw 5% NETTO GEGARANDEERD RENDEMENT VOOR 5 JAAR www.tweedehuisopboomhiemke.nl/portfolio-view/duinlodge 14
1950
4150
2300
4150
TYPE B
Voor uw welverdiende rust...
Tweede huis op T
n nl
Technische omschrijving Grondwerk, terreininrichtingen bestratingen Het terrein wordt ingericht volgens het terreininrichtingsplan in een glooiend duinlandschap met helmgras. De vlonders worden uitgevoerd in hardhout. Het toegangspad naar de Duinlodge, de berging en de parkeerplaats wordt gerealiseerd d.m.v. schelpen. Riolering Voor het afvoeren van de diverse ozingstoestellen wordt er een vuilwater rioolstelsel aangelegd. Hierop wordt de Duinlodge aangesloten. Het regenwater wordt op natuurlijke wijze via het terrein afgevoerd. Onderconstructie De Duinlodge wordt geplaatst op agriplaten (betonplaten) van 600x800 mm. De vlonders en de berging worden geplaatst op hardhouten palen. De onderconstructie wordt weggewerkt d.m.v. een cementgebonden plaat rondom de Duinlodge en de berging. Gevels en binnenwanden De gevels worden opgebouwd uit een geïsoleerd gevelelement met aan de binnenzijde een afwerking van gipsplaat. De buitenzijde wordt voorzien van verticale houten gevelbekleding (kleuren: RAL 9002 lichtgrijs/beige, RAL 7040 grijs, RAL 7021 zwart/donkergrijs). De binnenwanden worden houtskeletbouw met een afwerking van gipsplaat. Dak, goten en hemelwaterafvoeren Het dak van de Duinlodge en de berging is een geïsoleerd dakelement met daarop een kunststof dakbedekking met roeven (grijs). De dakrand wordt afgewerkt met een gezet staalprofiel gepoedercoat. Aan de binnenzijde wordt het dak afgewerkt met een gipsplaat. De Duinlodge en de berging hebben een geïntegreerde goot. De hemelwaterafvoeren zijn van kunststof. De luifel is een houten constructie van kolommen en liggers in dezelfde grijze kleur als de buitenkozijnen. Hierop komt een houten watervaste multiplex met kunststof dakbedekking met roeven (grijs).
Tweede huis op T
n nl
Onderbouw en vloer De Duinlodge heeft als onderbouw een stalen frame. Hierop komt een geïsoleerde houten vloer. De vlonder wordt opgebouwd uit hardhouten balken met hardhouten vlonderplanken. Kozijnen, ramen, deurenen beglazing De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout. Dit geld ook voor de ramen en de buitendeuren. Het toe te passen hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd met SKG-certificering. De binnendeuren worden uitgevoerd als schuifdeuren geïntegreerd in de wanden. De badkamers worden voorzien van een vrij/bezetslot. De overige deuren worden voorzien van een loopslot. In de hele Duinlodge wordt isolerende beglazing toegepast. Plafond-, wand-, en vloerafwerking De plafonds in de Duinlodge worden vlak afgewerkt en gesausd. Het plafond in de berging blijft onafgewerkt. Het plafond van de luifel wordt voorzien van een watervaste plafondplaat geschilderd in kleur. De vloer wordt voorzien van een vloerverwarmingsplaat afgewerkt met egaline. De wanden en de vloer van de berging blijven onafgewerkt. De wanden en de vloeren in de badkamers in de Duinlodge worden afgewerkt met tegels. Schilderwerk De buitenkozijnen worden dekkend geschilderd in een grijze kleur. De binnenzijde van de buitenkozijnen worden afgewerkt in dezelfde kleur. Het overige schilderwerk in de Duinlodge wordt dekkend geschilderd in een witte kleur. De bedwanden in de slaapkamers krijgen een accentkleur. Sanitair De badkamers worden voorzien van luxe sanitair, zoals een wandcloset, een wastafelcombinatie met wastafelonderbouwmeubel met daarboven een spiegelkast in de kleur essen-grijs en een inloopdouche voorzien van een showerset met thermosstatische douchekraan en glazen douchedeuren.
Voor uw welverdiende rust...
Keuken De Duinlodge wordt voorzien van een luxe designkeuken met inbouwapparatuur. De keuken wordt voorzien van een blad van toplaminaat. Hierin opgenomen zit de spoelbak met een eenhendelmengkraan. In de hoge kast is plaats voor de koel/vriescombinatie en de oven/ magnetroncombi. Verder wordt de keuken voorzien van een RVS kooktoestel op gas, een bijpassende afzuigkap met spatplaat en een vaatwasser. Installatie De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt door een cvcombiketel welke in de berging wordt geplaatst. De Duinlodge wordt voorzien van vloerverwarming. De berging wordt voorzien van een radiator. De thermostaat wordt geplaatst in de woonkamer. De elektrische installatie wordt uitgevoerd met voldoende groepen in de meterkast, welke in de berging is geplaatst. De aansluitpunten worden zoveel mogelijk als inbouw uitgevoerd. Onder de luifel komen een aantal buitenlichtpunten welke geschakeld kunnen worden in de Duinlodge. De berging wordt voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De Duinlodge wordt voorzien van een CAI -aansluiting en een internetaansluiting via een kabelprovider. De ventilatie wordt uitgevoerd met natuurlijke toevoer via roosters in de ramen en mechanische afvoer in de badkamers en de keuken/woonkamer. Interieur Bij verhuur van een Duinlodge is de eigenaar, in verband met het creëren van eenheid en het waarborgen van kwaliteit voor de verhuur, verplicht een interieurpakket van Home Center aan te schaffen via vakantiepark Boomhiemke. In dit pakket zitten o.a. vloerbedekking, stoffering, verlichting en meubilair, witgoed, kleine huishoudelijke apparaten en minimaal 3 flatscreens.
15
Duinparel INCLUSIEF EIGEN GROND U zult zich een ware jutter wanen tussen de houten planken en geweven stoffen, waar het zand nu al bijna letterlijk op terug te vinden is. Maar er is ook aandacht besteed aan luxe, gebruiksgemak en comfort, met oog voor de kleinste details. De luxe keukens zijn voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De vakantiewoningen hebben meerdere badkamers, met elk een inloopdouche. En wordt het kouder in de avond, dan kunt u vrijwel overal genieten van behaaglijke vloerverwarming. Een woonbeleving als totaalbeleving, midden tussen de prachtige duinen van Ameland.
BEGANE GROND
SOUTERRAIN
13000
12800
4460
4660 4140
vanaf â‚Ź 399.000,- von excl. btw
4660
www.tweedehuisopboomhiemke.nl/portfolio-view/duinparel 16
Voor uw welverdiende rust...
Tweede huis op T
n nl
Technische omschrijving Grondwerk, terreininrichting en bestratingen Het terrein wordt ingericht volgens het terreininrichtingsplan in een glooiend duinlandschap met helmgras. De vlonders worden uitgevoerd in hardhout. Het toegangspad naar de Duinparel en de parkeerplaats wordt gerealiseerd d.m.v. schelpen. Riolering Voor het afvoeren van de diverse lozingstoestellen wordt er een vuilwater rioolstelsel aangelegd. Hierop wordt de Duinparel aangesloten. In het souterrain wordt een rioolpomp geplaatst onder de trap, welke wordt aangesloten op de vuilwater riolering. Het regenwater wordt op natuurlijke wijze via het terrein afgevoerd. Fundering De Duinparel wordt gedeeltelijk uitgevoerd met een fundering op staal. Het overige deel wordt voorzien van een geïsoleerde betonnen kelder. Deze wordt opgebouwd volgens het ‘holle wand principe’. Souterrainvloer en begane grondvloer De souterrainvloer is een in het werk gestorte betonvloer, voorzien van isolatie. De begane grondvloer is een prefab plaatvloer. De begane grondvloer van het deel zonder souterrain wordt een geïsoleerde plaatvloer. Gevels en binnenwanden De gevels worden opgebouwd uit een geïsoleerd gevelelement met aan de binnenzijde een afwerking van gipsplaat. De buitenzijde wordt voorzien van verticale houten gevelbekleding (kleuren: RAL 9002 lichtgrijs/beige, RAL 7040 grijs, RAL 7021 zwart/donkergrijs). De binnenwanden worden houtskeletbouw met een afwerking van gipsplaat. In de kelder worden de binnenwanden van cellenbeton separatiepanelen. Dak, goten en hemelwaterafvoeren Het dak van de Duinparel is een geïsoleerd dakelement met daarop een kunststof dakbedekking met roeven (grijs). Voorzien van een zinken mastgoot. Aan de binnenzijde wordt het dak afgewerkt met een gipsplaat. De hemelwaterafvoeren zijn van zink.
Tweede huis op T
n nl
Kozijnen, ramen, deuren en beglazing De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout. Dit geld ook voor de ramen en de buitendeuren. Het toe te passen hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd met SKG-certificering. De binnendeuren worden uitgevoerd als houten kozijnen met stompe deuren. De badkamers worden voorzien van een vrij/bezetslot. De overige deuren worden voorzien van een loopslot. In de hele Duinparel wordt isolerende beglazing toegepast. Trappen en open haard In de woonkamer wordt een trap geplaatst naar het souterrain. Het betreft een dichte houten trap met antislip en slijtstrips. De trap wordt geleverd met bijbehorende leuning en balustraden. Ook wordt er een dichte trap geplaatst van de woonkamer naar de keuken/slaapkamer in dezelfde uitvoering als de trap naar het souterrain. In de woonkamer wordt een sfeervolle, houtgestookte open haard geïnstalleerd. Plafond-, wand-, en vloerafwerking De plafonds in de Duinparel worden vlak afgewerkt en gesausd. De plafonds in het souterrain worden voorzien van spuitwerk. Het plafond in de berging blijft onafgewerkt. De vloer wordt voorzien van een cementdekvloer. De wanden en de vloeren van de badkamers in de Duinparel worden afgewerkt met tegels. Schilderwerk De buitenkozijnen worden dekkend geschilderd in een grijze kleur. De binnenzijde van de buitenkozijnen worden afgewerkt in dezelfde kleur. Het overige schilderwerk in de Duinparel wordt dekkend geschilderd in een witte kleur. De bedwanden in de slaapkamers krijgen een accentkleur. Sanitair De badkamers worden voorzien van luxe sanitair, zoals een wandcloset, een wastafelcombinatie met wastafelonderbouwmeubel met daarboven een spiegelkast en een inloopdouche voorzien van een showerset met thermosstatische douchekraan.
Voor uw welverdiende rust...
Keuken De Duinparel wordt voorzien van een luxe designkeuken met inbouwapparatuur. De keuken wordt voorzien van een blad van toplaminaat. Hierin opgenomen zit de spoelbak met een eenhendelmengkraan. In de hoge kast is plaats voor de koel/ vriescombinatie en de oven/magnetroncombi. Verder wordt de keuken voorzien van een RVS- kooktoestel op gas, een bijpassende afzuigkap met spatplaat en een vaatwasser. Installatie De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt door een cv-combiketel welke in de berging wordt geplaatst. De Duinparel wordt voorzien van radiatorverwarming. In de badkamers wordt een handdoekradiator geplaatst. De thermostaat wordt geplaatst in de woonkamer. De elektrische installatie wordt uitgevoerd met voldoende groepen in de meterkast, welke in de berging is geplaatst. De aansluitpunten worden zoveel mogelijk als inbouw uitgevoerd. Bij de entree wordt een buitenlamp met lichtsensor geplaatst. De berging wordt voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De Duinparel wordt voorzien van een CAI-aansluiting en een internetaansluiting via een kabelprovider. De ventilatie wordt uitgevoerd met natuurlijke toevoer via roosters in de ramen en mechanische afvoer in de badkamers en de keuken/woonkamer. Interieur Bij de aankoop van een Duinparel is de eigenaar, in verband met het creëren van eenheid en het waarborgen van kwaliteit voor de verhuur, verplicht een interieurpakket van Home Center aan te schaffen via vakantiepark Boomhiemke. In dit pakket zitten o.a. vloerbedekking, stoffering, verlichting en meubilair, witgoed, kleine huishoudelijke apparaten en min. 3 flatscreens.
17
Fiscaliteit en verhuur
Verhuur
Rendement
Voor de Duinparel en de Eilandlodge bent u verplicht te verhuren, de verhuur vindt plaats via Vakantiepark Boomhiemke. Boomhiemke probeert een zo hoog mogelijke bezettingsgraad te realiseren en zorgt voor een correcte administratieve afhandeling. Boomhiemke regelt bovendien het beheer, het onderhoud en het toezicht van de vakantiewoning. De huuropbrengst is in de meeste gevallen onbelast (box 3) en de btw op uw investering is onder voorwaarden verrekenbaar.
18
Boomhiemke kan, door haar jarenlange ervaring in de verhuur, een uitstekend rendement geven. Tevens kan er, vanwege de unieke locatie, een waardestijging worden verwacht. Boomhiemke hanteert daarbij bovendien een ruime eigen gebruik regeling. Vraag naar alle informatie over fiscaliteit en verhuur bij de verkopende makelaar.
Voor uw welverdiende rust...
Tweede huis op T
n nl
Partners Verhuurder:
Makelaar:
Realisatie:
Realisatie:
BRONS
B O U W G R O E P
DIJKSTRA DRAISMA Notaris
Architect:
zeelenberg
Jelsma Koelma Netwerk Notarissen Hypotheekadvies
Rabobank
Tweede huis op T
n nl
Voor uw welverdiende rust...
architectuur
Interieur
Home Center
19
Tweede huis op T Ontwikkelaar/Verhuurder
Makelaar
Vakantiepark Boomhiemke Jan Roepespad 4 9161 CT Hollum Ameland
Parc Estate Oud Kerkhof 4 8601 EE Sneek
Tel: 0519 554 052 Fax: 0519 554 333
Tel: 0513 627 050 Mob: 06 53146901
info@boomhiemke.nl www.boomhiemke.nl
info@parcestate.com www.parcestate.com
www.tweedehuisopboomhiemke.nl
n nl