Tecnologia e inteligência garantem a tranquilidade de toda a sua família Segurança Soluções construtivas e ambientes de alto padrão Infraestrutura Celebre confortoespeciaismomentoscomtotalesofisticação Lazer Seja vizinho de uma mata nativa preservada com mais de 152mil m Natureza O MELHOR LUGAR DO MUNDO É O SEU! SÃO CARLOS VIVA O PRIVILÉGIO DE MORAR BEM. ilustrativameramenteImagem 2
SÃO CARLOS Imagem meramente ilustrativa
04 06 10 16 18 20 22 28 30 32 36 38 42 DadosRealizaçãoInfraestruturaRedeEspaçoEspaçoPráticaBemMeioSegurançaPlanoLocalizaçãoEditorialurbanísticoambienteestaresportivaKidsPetsocialtécnicos SUMÁRIO
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O engenheiro Anwar Damha soube tornar seus sonhos realidade. Filho de uma tradicional família em São Car los, iniciou uma bela carreira na cidade de Presidente DepoisPrudente.de conquistar várias cidades paulistas com empreendimentos de alto padrão, o conceito Damha chegou em São Carlos, sendo referência de beleza, aconchego, modernidade, segurança e convivência. Atualmente, este modelo arrojado de visão empresa rial conquistou vários municípios brasileiros, dentre eles São José do Rio Preto/SP, Mirassol/SP, Catandu va/SP, Ipiguá/SP, Birigui/SP, Marília/SP, Araraquara/ SP, Piracicaba/SP, Limeira/SP, Fronteira/MG , Ubera ba/MG, Feira de Santana/BA, Campos dos Goytaca zes/RJ, Conde/PB, Sergipe/AL, São Luis/MA, sempre considerando a tradição e a peculiaridade de cada co Nomunidade.anode 1994, Dr. Anwar foi homenageado pela Câ mara Municipal de São Carlos com o título de “Cida dão Benemérito do Município”, em retribuição ao seu belo trabalho na cidade. Em 2006 recebeu o título de “Profissional do Ano 2005”, concedido pela Associa ção dos Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos de São Carlos (Aeasc). Seu pai, Miguel Damha, proprietário de um dos estabelecimentos comerciais mais tradicionais da cidade (Casas Bichara), também foi homenageado, emprestando o seu nome ao prédio que abriga a As sociação Comercial e Industrial de São Carlos (Acisc).
EDITORIAL
Além dos condomínios Damha, Village e o Parque Eco Esportivo, o Grupo Damha implementou em São Car los o Parque Ecotec. A proposta é atrair e fomentar inúmeros negócios na área de alta tecnologia, cuja ati vidade gera investimentos promissores no município.
DR. ANWAR DAMHA Presidente do Grupo Damha
Recebendo prêmios e títulos por quase todas as cida des onde consolida seus empreendimentos, Dr. Anwar é um engenheiro admirado por todos pelo seu exemplo de empreendedorismo, que diversificou a atuação do grupo, tornando-o um complexo empresarial que hoje atua como urbanizadora, agronegócio, construção civil pesada, shopping e concessão rodoviária.
Dr. Anwar Damha, um orgulho de São Carlos Nascido em uma família de comerciantes, Dr. Anwar alçou grandes vôos, conquistando projeção nacional
Com sede em São Paulo e expertise na criação de projetos ousados com soluções ambientais integradas, a FIVE construiu uma parceria com a Damha Urbanizadora, e assim adicionou toda a sua bagagem corporativa no projeto do Damha IV São Carlos. “A FIVE valoriza os processos de inovação, de excelência e de qualidade em cada detalhe do planejamento, pois acredita que isto contribui para o crescimento das cidades por onde passa”, analisa o diretor de Novos Negócios FIVE Engenharia
da FIVE Engenharia, Ricardo Castello Branco. “Dentro desta filosofia, escolhemos parceiros que compartilham desta mesma visão social e de respeito ao meio ambiente”, complementa Ricardo. A FIVE possui certificações e prêmios de níveis nacional e internacional, dentre eles estão o Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), o Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) e o Master Imobiliário (considerado o Oscar do setor). “O fator mais importante da nossa empresa é a satisfação dos nossos clientes, pois somos pautados pela confiabilidade técnica, transparência nos relacionamentos e ética nos negócios”, ressalta Castello Branco. RICARDO CASTELLO BRANCO Diretor de Novos Negócios da FIVE Engenharia Inovação, responsabilidade social e ambiental são os pilares desta incorporadora, que traduz desejos em realidade
Com mais de 10 anos de experiência, a FIVE desenvolve projetos ecoeficientes, realizando construções modernas e com soluções verdes agregadas. Atuando nos principais mercados do estado de São Paulo, a FIVE é referência em loteamentos, incorporação imobiliária e construção.
5 SÃO CARLOS
Trajetória de confiabilidade e transparência
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A perfeitaconexão
O endereço se torna um mero detalhe quando você convive com uma bela paisagem, sente-se protegido e livre para fazer o que o deixa mais feliz
Poucas pessoas possuem a exclusividade de viver em um am biente tranquilo e agradável, deixando de se preocupar com se gurança, trânsito e opções de entretenimento. Com uma estrutura viária moderna, que inclui pavimenta ção, sinalização e iluminação, o Damha IV está ao lado da rodovia Thales de Lorena Peixoto Junior (SP-318), próximo à entrada da área norte da Universidade Federal de São Carlos (UFSCar). Em poucos minutos, o morador atinge a entrada principal da avenida São Carlos, com fácil acesso para os dois sentidos da rodovia Washington Luiz (SP-310). Esta excelente localização permite rápido deslocamento até a Escola Municipal “Prof. Doutor Horácio Carlos Panepucci”, ao Parque Ecológico “Dr. Antonio Teixeira Vianna” e a cen tros de pesquisa importantes como o da UFSCar e o da Em brapa. Pela avenida São Carlos, o proprietário tem acesso a todo o comércio da cidade, com diversas instituições ban cárias e empresas prestadoras de serviços. Pela SP-310, o morador chega facilmente em outras duas entradas da ci dade, com inúmeros estabelecimentos relevantes. Contudo, o principal custo x benefício do Damha IV é estar ao lado do Parque Eco Esportivo Damha. Com este privilé gio, o condômino pode explorar uma reserva natural de 3,6 milhões de m², incluindo bosques arborizados, viveiros de mudas, represas preservadas, centro hípico, trilhas para ca minhadas, ciclovias bem sinalizadas e um centro de eventos com várias atividades esportivas e manifestações culturais.
LOCALIZAÇÃO
7 SÃO CARLOS Croqui ilustrativo de localização sem escala
VIVA
Uma paisagem cenográfica onde a natureza é pujante e, o pôr do sol, deslumbrante. Um lugar seguro, onde os seus filhos podem brincar a vontade e você pode dispor de diversos espaços para praticar esportes e atividades recreativas. Um ambiente dedicado para você receber seus amigos com conforto e comodidade, e celebrar as datas mais significativas da sua vida e de seus Imaginefamiliares.umprojeto
O melhor lugar do mundo é o seu!
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todo desenhado para você contemplar o meio ambiente, bater um papo com os seus vizinhos e praticar a meditação. Tudo isso interligado a um cinturão ecológico magnífico, que oferece, a poucos passos da sua casa, represas, trilhas ecológicas, hípica, ciclovia, campos de golfe e muito mais. Todo este universo pertencerá a você e à sua família ao morar no Damha IV São Carlos, que foi concebido em cada detalhe visando oferecer segurança, aconchego e qualidade de vida, aliados a altos padrões de design, requinte e sofisticação. O PRIVILÉGIO DE MORAR BEM.
9 Imagem meramente ilustrativa
10 PLANO URBANÍSTICO Damha III Golf Club DamhaMall Av.DamhaMiguel SÃO CARLOSFotomontagemLOCALIZAÇÃOPRIVILEGIADAilustrativadoDamha IV São Carlos *
Além disso, o cinturão verde, presente em todo o perímetro do Damha IV, oferece maior privacidade, segurança e redução de ruídos no interior do empreendimento, conferindo ainda um belo visual e ampliando o contato com o verde. Um empreendimento concebido para todas as idades, com lotes amplos e itens de lazer que atendem aos requisitos mais exigentes Ecotec
Além do conforto das unidades privativas, o Damha IV possui diferenciais que facilitam o dia a dia e possibilitam maior comodidade aos seus proprietários. A localização central da área de lazer e a concepção dos demais ambientes espalhados pelo condomínio foram pensadas para que cada uma dessas áreas esteja rapidamente acessível de qualquer ponto do empreendimento.
11 SÃO CARLOS
Desenhado sob medida
Vizinho a uma mata nativa preservada com mais de 152 mil m² e trilhas que proporcionam fácil acesso ao Parque Eco Esportivo, o Damha IV São Carlos oferece qualidade de vida a você e toda a sua família, brindando-o com a oportunidade de uma convivência incrível com a natureza. Os lotes, com área privativa de 400m², em média, foram idealizados para a construção da residência dos seus sonhos, com a infraestrutura necessária para garantir a realização de cada detalhe.
O planejamento viário foi concebido para otimizar as distâncias internas do residencial, o que incentiva as caminhadas, proporcionando uma vida mais saudável.
12 PLANO URBANÍSTICO 01 03 05 06 07 08 09 101112 14 13 15 161718 19 02 Implantação *
13 SÃO CARLOS 19181617151413121110090807060504030201 Portaria social Portaria de serviços Prédio de apoio e administração Praça da Fogueira Praça do Descanso CentroLago de convívio com salão de festas gourmet, churrasqueira, lounge bar, Espaço Zen, Espaço do Fogo , Espaço Fitness, vestiários e fraldário PiscinasPlaygroundadulto e infantil Quadra QuadraReservatórioAlamedaMiniCampoQuadraspoliesportivadetênisdefutebolsuíçocampodefuteboldaMelhorIdadeelevadodeareiamultiuso: vôlei, futevôlei, peteca e SlacklineEspaçoAlamedabadmintondosAromasPet03 04 DAMHA IV EM NÚMEROS: Área total do empreendimento 184.605,35m² 226 lotes residenciais 330 a 566m² Área do centro de convívio 2.582,57m² Áreas verdes e sistema de lazer 40.522,36m² Muros e/ou gradis 2.021,00 metros lineares
14 catalogaçãomentecialistasvidatempoEsportivodosAo BelezaPARQUE ECO ESPORTIVO
SÃO CARLOS
Fotos reais do Parque Eco Esportivo Damha
Ao morar no Damha IV, o proprietário terá acesso a um dos locais mais agradáveis de São Carlos, o Parque Eco Esportivo Damha. Neste berço ambiental não se vê o tempo passar, pois se vive os melhores momentos da vida com liberdade, independência e muito verde. Espe cialistas da Damha Urbanizadora trabalham incansavel mente na conservação e recuperação das matas ciliares, catalogação da vegetação nativa, monitoramento de ani mais silvestres e manutenção dos cursos d´água. Todo esse espaço compreende uma área total de mais de 12 milhões de m², sendo que 3 milhões são destina dos à reserva ecológica. Outro atrativo é um centro de eventos que contempla o Tulha Bar e Restaurante, cuja gastronomia é reconhecida nacionalmente. Esta área também inclui lounge, amplo salão de convívio social, sala de leitura, computadores e quiosques. infinita!
Beleza
16 SEGURANÇA Vigilância reforçada Tecnologia e inteligência garantem a tranquilidade e a privacidade de toda a família Perspectiva ilustrada da portaria*
17 SÃO CARLOS
o sistema de segurança, todo o entorno do condomínio possui mais de 2.021 me tros lineares de muros e/ou gradis com proteção perimetral setorizada, assegurando que proprie tários, visitantes e usuários possam desfrutar de momentos felizes e agradáveis sem qualquer pre ocupação.
Priorizando a segurança, o Damha IV alia tecno logia e inteligência para garantir a liberdade e a tranquilidade de todos os seus moradores. O acesso ao condomínio será controlado pela por taria, que dispõe de seis acessos de veículos, sen do duas entradas e duas saídas sociais, além de duas passagens exclusivas para prestadores de serviços. O sistema de monitoramento conta com 20 câmeras IP fixas e três câmeras Speed Dome (equipamentos de última geração capazes de ob ter imagens em movimento e com zoom de lon go alcance), posicionadas estrategicamente para captar os acontecimentos do empreendimento em tempo Complementandoreal.
18 MEIO AMBIENTE
A Damha e a FIVE são empresas especialistas em projetos de alta performance. Com a soma da expertise desta parceria, todo o cinturão verde planejado para o Damha IV apresenta os conceitos mais atualizados de sustentabilidade, incluindo inserção urbana inteligente, cabeceiras de quadra e calçadas verdes. ilustrada do lago*
Perspectiva
SÃO CARLOS Essência verde Além de bela, a natureza é indispensável para o equilíbrio da saúde e harmonia espiritual Perspectiva ilustrada área do centro de convívio*
Espaços temáticos que inspiram o seu dia, proporcionando um cotidiano mais alegre Alameda simplesmenteparadoqualUm
Muita
Praça do Descanso Ler o best seller do momento, ouvir aquela linda composição clássica ou simplesmente relaxar. Este é o local perfeito para o seu merecido descanso.
Contemple uma paisagem encantadora enquanto exercita corpo e mente, cercado por muito verde, ar puro e um ambiente tranquilo e agradável. ilustrada da Alameda da Melhor Idade * paz tranquilidadee
BEM ESTAR
Alameda da Melhor Idade
Perspectiva
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Perspectiva ilustrada da Alameda dos Aromas * Perspectiva ilustrada da Praça do Descanso * Alameda dos Aromas Um cenário alegre e colorido, no qual predomina um suave perfume do campo. Um espaço perfeito para relaxar, meditar, refletir, ler ou simplesmente ficar de pernas para o ar.
22 Campos de futebol O gol é o momento mais vibrante de uma partida de futebol. Aqui o placar se torna um mero detalhe, pois o que realmente importa é a integração com amigos e familiares, em busca de descontração e muita alegria. PRÁTICA ESPORTIVA Perfeito equilíbrio entre diversão e boa forma A diversidade dos ambientes esportivos do Damha IV garante a boa forma sem cair na rotina Perspectiva ilustrada dos campos de futebol *
Perspectiva ilustrada das quadras de tênis *
A dinâmica de uma partida de tênis fascina a muitos esportistas. A força calculada de um saque, a rebatida com efeito e a bolinha que bate na rede, mas caprichosamente cai na área adversária, são lances que transformam este esporte num dos mais cativantes do planeta.
23 SÃO CARLOS Quadras de tênis
24 Perspectiva ilustrada da quadra poliesportiva * Quadra poliesportiva Reúna toda a família, seus amigos e vizinhança, separe os times e jogue futebol de salão, vôlei ou handebol. A modalidade não importa, a diversão e o espírito olímpico é que sempre devem prevalecer. PRÁTICA ESPORTIVA
Quadra de areia multiuso e slackline Saudade daquelas partidas de praia das férias de verão? Não se preocupe, neste espaço multifuncional você poderá praticar o seu vôlei, futevôlei, peteca ou badminton. Outro atrativo é se equilibrar na corda de slackline, malabarismo que está atraindo milhares de adeptos ao redor do mundo.
25 SÃO CARLOS
Perspectiva ilustrada da quadra de areia multiuso *
26 PRÁTICA ESPORTIVA Espaço Fitness Mande a preguiça embora! Movimentar o corpo é essencial para uma boa qualidade de vida. Exercitar os músculos em um ambiente clean, elegante e adequadamente equipado estimula a disposição e contribui para a boa forma. Perspectiva ilustrada do Espaço Fitness *
27 SÃO CARLOS Piscinas Entre um mergulho e outro, aqui você se descontrai e socializa com os amigos em grande estilo. Perspectiva ilustrada das piscinas *
28 ESPAÇO KIDS Zona infantil Proteção, segurança e comodidade que deixarão os pais tranquilos e a criançada livre, leve e solta
Perspectiva ilustrada do playground *
29 SÃO CARLOSA melhor mudança que acontece ao morar no Damha IV reside na inversão de comportamento das crianças. Os de senhos da TV fechada, os joguinhos de vídeo game, as redes sociais da Internet e os aplicativos de smartphone ficarão relegados a segundo plano. Uma exce lente notícia para os pais, que poderão ficar sossegados, pois os filhos estarão brincando em um playground seguro e confortável. Aqui a diversão não tem hora nem data para acabar.
30 ESPAÇO PET
31 SÃO CARLOS Perspectiva ilustrada do Espaço Pet * No Damha IV a diversão está garantida até para os seus bichinhos de estimação, que são, praticamente, da família. Com um circuito completo de agility, seu parceiro poderá se exercitar com segurança pertinho de você. Alegria e boa forma animal
IV
Celebre momentos especiais com sofisticação que Damha Lounge
32 REDE SOCIAL
bar Convide aquela pessoa especial, venha relaxar e se descontrair. O instante ideal para jogar conversa fora e relembrar as histórias divertidas da sua vida. Perspectiva ilustrada do lounge bar *
fica, seus amigos ficarão extasiados com os ambientes sociais exclusivos do
Se a primeira impressão é a
33 SÃO CARLOS Estilo e elegância
Um salão de festas versátil, onde você, o anfitrião, poderá organizar o evento mais apropriado para celebrar qualquer momento. Independente do estilo da comemoração, a sofisticação e o bom gosto farão parte da ocasião. ilustrada do salão de festas gourmet*
Perspectiva
34 REDE SOCIAL Espaço Zen Um lugar todo seu, com redes macias e confortáveis para você deitar e relaxar. Uma sinfonia de tranquilidade e silêncio toda orquestrada para os seus momentos de relax e meditação. Perspectiva ilustrada do Espaço Zen *
Perspectiva ilustrada do Espaço do Fogo *
Espaço do Fogo Imagine um espaço aconchegante para que você possa se sentar ao lados de pessoas agradáveis e saborear um bom vinho nas noites frias de inverno. Este é o local perfeito para viver momentos inesquecíveis com pessoas incomparáveis.
35 SÃO CARLOS Espaços cuidadosamente idealizados para oferecer uma experiência incrível de conforto e bem estar a você e seus convidados. Em qualquer ocasião, os ambientes sociais do Damha IV se adequam perfeitamente aos requisitos mais exigentes, inclusive os que ainda nem foram idealizados.
Conforto e bem estar nos momentos de relax
INFRAESTRUTURA Sintonia fina Soluções construtivas e ambientais que fazem toda a diferença Perspectiva ilustrada do corte de rua *
37 SÃO CARLOS O Damha IV foi planejado em cada detalhe, aliando a expertise, a tradição e a modernidade de seus realizadores à engenharia de alta performance e itens sustentáveis, garantindo aos seus proprietários um empreendimento com elevado padrão construtivo. Buscando a comodidade do morador quanto ao abastecimento de água potável, o Damha IV contará com um reservatório elevado interligado à rede de distribuição interna, garantindo o abastecimento contínuo. O sistema de esgoto sanitário também será interligado à rede do município. A rede de distribuição de energia elétrica se dará através de Spacer Cable, um sistema que otimiza o nível de qualidade da energia distribuída aos moradores. Ao sistema viário será aplicada pavimentação de alta durabilidade, e o passeio público, executado com calçadas verdes, confere uma maior permeabilidade do solo, assim como uma paisagem agradável ao residencial. • Respeito à topografia da região • Preservação de espécies nativas • Reservatório elevado de água • Rede de energia elétrica compacta (Spacer Cable) • Pavimentação de alta durabilidade • Calçadas Infraestruturaverdes moderna e eficaz
38 Damha III São Carlos Presente em 9 estados, com mais de 26 mil unidades comercializadas em 22 mi lhões de m² urbanizados, a Damha exibe uma inovadora dinâmica na realização de empreendimentos, integrando o mais alto padrão construtivo ao respeito e seriedade nos relacionamentos com as comunidades nas quais atua. Damha Golf Club São Carlos Com 71 empreendimentos lançados, garante infraestrutura qualificada e respeito às nor mas ambientais. Mais do que uma marca ad mirada, a Damha Urbanizadora é referência em condomínios fechados de alto padrão. Por isso, se orgulha em saber que, mais do que ur banizar áreas, transforma a vida de milhares de pessoas por todo o país. Realização
SÃO CARLOS Residencial Village III São CarlosDamha Urbanizadora O melhor conceito urbanístico do País Damha I Rio Preto Damha I São Carlos
FIVE ENGENHARIA Expertise e orgulho em realizar Com uma atuação marcante no maior mercado imobiliário do País, o do Estado de São Paulo, a FIVE é uma empresa de alta performance em engenharia, que carrega em seu DNA a marca da inovação e da responsabilidade social e ambiental. Em mais de 10 anos a companhia construiu uma história sólida, marcada pelo profissionalismo.
40 REALIZAÇÃO
Com mais de 500 mil metros quadrados entregues a milhares de clientes satisfeitos, a FIVE detém prêmios e certificações importantes do setor. Sua equipe multidisciplinar reúne mais de cem colaboradores diretos, como arquitetos e engenheiros, cuidando da concepção e execução de projetos residenciais e corporativos. Em seu portfólio constam obras emblemáticas, como o edifício Sky Corporate e o mixed-use Trix Tamboré Housing, Offices & Shops, na capital paulista. Itapecerica Shopping
Realização Summit Pinheiros Tamboré Bauru
41 Trix Tamboré SkyEcotechCorporatePinheirosA FIVE Engenharia atua nos segmentos de loteamentos, incorporação imobiliária e construção, desenvolvendo empreendimentos diferenciados, com qualidade, prazo, inteligência financeira e Paratécnica.aFIVE, construir é consolidar a marca da excelência. Brazilian Financial Center
Terraplenagem: 26.500m³ Guias e sarjetas: 7.005 metros lineares Pavimentação: 30.000m² Rede de água potável: 4.600 metros lineares
Área da gleba: 184.605,35m² Área de lotes residenciais: 90.566,40m²
Rede coletora de esgoto: 4.500 metros lineares
42 DADOS TÉCNICOS TÉCNICOSDADOS
Área dos lotes do centro de convívio, sede administrativa e apoio operacional: 6.493,79m²
Rede de drenagem: 1.700 metros lineares
Rede de energia elétrica: 2.900 metros lineares Fechamentos: aproximadamente 2.021 metros lineares
Áreas verdes totais: 40.522,36m²
Área verde por habitante: 44,83m² Previsão de população: 904 habitantes (4 habitantes por lote residencial) Quantidade de lotes residenciais: 226
43 SÃO CARLOS ilustrativameramenteImagem Imagem meramente ilustrativa
Realização: Damha Urbanizadora. Av. Brigadeiro Luís Antônio, 3.421 - 7º andar – CEP: 01402-001 – São Paulo – SP. Five9 2016 Empreendimento Imobiliário Ltda. Rua Helena, 235 – 1º andar – CEP: 04552-050 – Vila Olímpia – São Paulo – SP. O empreendimento somente será comercializado após seu registro e do respectivo Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis competente, sob os termos da Lei nº 4.591/64. *Todas as imagens são meramente ilustrativas. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, sendo que os acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos estarão conforme o memorial descritivo do empreendimento. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies indicadas. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. A Damha Urbanizadora e a Five9 2016 Empreendimento Imobiliário Ltda. se reservam o direito de alterar as informações deste material sem prévio aviso. Impresso em Junho/2017.
44 urbanizadora
www.damha4saocarlos.com.br