ilustrativameramenteImagem
2 18 20 26 Lo calização Plano urba nístico EcologiaSegurança Viver bem Planeta kids 28Esportes 32Rede social 36Infraestrutura 38Realização 42Dados técnicos
3 SUMÁRIO 04 06 10 16 18 Editorial Lo calização urba nístico Segurança ilustrativameramenteImagem
1994, Dr. Anwar foi homenageado pela Câmara Municipal de São Carlos com o título de “Cidadão Benemérito do Município”, em retribuição ao seu belo trabalho na cidade. Em 2006 recebeu o título de “Profissional do Ano 2005”, concedido pela Associação dos Engenheiros, Arquitetos e Agrônomos de São Carlos (Aeasc). Seu pai, Miguel Damha, proprietário de um dos estabelecimentos comerciais mais tradicionais da cidade (Casas Bichara), também foi homenageado, emprestando o seu nome ao prédio que abriga a Associação Comercial e Industrial de São Carlos (Acisc).
Além dos condomínios Damha, Village e o Parque Eco Esportivo, o Grupo Damha implementou em São Carlos o Parque Ecotec. A proposta é atrair e fomentar inúmeros negócios na área de alta tecnologia, cuja atividade gera investimentos promissores no município. Recebendo prêmios e títulos por quase todas as cidades onde consolida seus empreendimentos, Dr. Anwar é um engenheiro admirado por todos pelo seu exemplo de empreendedorismo, que diversificou a atuação do grupo, tornando-o um complexo empresarial que hoje atua como urbanizadora, agronegócio, construção civil pesada, shopping e concessão rodoviária.
Dr. Anwar Damha Presidente do Grupo Damha Nascido em uma família de comerciantes, Dr. Anwar alçou grandes vôos, conquistando projeção nacional
O engenheiro Anwar Damha soube tornar seus sonhos realidade. Filho de uma tradicional família em São Carlos, iniciou uma bela carreira na cidade de Presidente Prudente. Depois de conquistar várias cidades paulistas com empreendimentos de alto padrão, o conceito Damha chegou em São Carlos, sendo referência de beleza, aconchego, modernidade, segurança e convivência. Atualmente, este modelo arrojado de visão empresarial conquistou vários municípios brasileiros, dentre eles São José do Rio Preto/SP, Mirassol/SP, Catanduva/SP, Ipiguá/SP, Birigui/SP, Marília/SP, Araraquara/ SP, Piracicaba/SP, Limeira/SP, Fronteira/MG , Uberaba/MG, Feira de Santana/BA, Campos dos Goytacazes/RJ, Conde/PB, Sergipe/AL, São Luis/MA, sempre considerando a tradição e a peculiaridade de cada co-
4
EDITORIAL
Nomunidade.anode
Dr. Anwar, um orgulho de São Carlos
Com mais de 10 anos de experiência, a FIVE desenvol ve projetos ecoeficientes, realizando construções mo dernas e com soluções verdes agregadas. Atuando nos principais mercados do estado de São Paulo, a FIVE é referência em loteamentos, incorporação imobiliária e Comconstrução.sedeem São Paulo e expertise na criação de pro jetos ousados com soluções ambientais integradas, a FIVE construiu uma parceria com a Damha Urbaniza dora, e assim adicionou toda a sua bagagem corporati va no projeto do Village IV São Carlos. “A FIVE valoriza os processos de inovação, de excelência e de qualidade em cada detalhe do planejamento, pois acredita que isto contribui para o crescimento das cidades por onde passa”, analisa o diretor de Novos Negócios da FIVE Engenharia, Ricardo Castello Branco. “Dentro desta fi losofia, escolhemos parceiros que compartilham desta mesma visão social e de respeito ao meio ambiente”, complementa Ricardo. A FIVE possui certificações e prêmios de níveis nacional e internacional, dentre eles estão o Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), o Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) e o Master Imobiliário (considerado o Oscar do setor). “O fator mais importante da nossa empresa é a satisfação dos nossos clientes, pois somos pautados pela confia bilidade técnica, transparência nos relacionamentos e ética nos negócios”, ressalta Castello Branco.
Inovação, responsabilidade social e ambiental são os pilares desejosincorporadora,destaquetraduzemrealidade
FIVEFIVE: trajetória de confiabilidade e transparência
5
Ricardo Castello Branco Diretor de Novos Negócios da FIVE Engenharia
O lar se transforma em cartão postal quando se mora numa área ampla, bela e segura Nossas memórias estão associadas aos lugares pelos quais passamos e às pessoas que conhecemos. Boa parte desses momentos acontece em nossas residências, ao conviver com nossos familiares e vizinhos. Reco nhecendo esta importância, o Village IV oferece um ambiente espaçoso, confortável e de excelente localização, para que você viva o seu dia a dia com extrema tranquilidade e receba os amigos com total comodidade.
Com uma estrutura viária moderna, que inclui pavimentação, sinaliza ção e iluminação, o Village IV está ao lado da rodovia Thales de Lorena Peixoto Junior (SP-318), próximo à entrada da área norte da Universi dade Federal de São Carlos (UFSCar). Em poucos minutos, o morador atinge a entrada principal da avenida São Carlos, com fácil acesso para os dois sentidos da rodovia Washington Luiz (SP-310).
eEspaço,LOCALIZAÇÃOtempoliberdade
Esta excelente localização permite rápido deslocamento até a Escola Municipal “Prof. Doutor Horácio Carlos Panepucci”, ao Parque Ecológi co “Dr. Antonio Teixeira Vianna” e a centros de pesquisa importantes como o da UFSCar e o da Embrapa. Pela avenida São Carlos, o pro prietário tem acesso a todo o comércio da cidade, com diversas insti tuições bancárias e empresas prestadoras de serviços. Pela SP-310, o morador chega facilmente em outras duas entradas da cidade, com inúmeros estabelecimentos relevantes. Contudo, o principal custo x benefício do Village IV é estar ao lado do Parque Eco Esportivo Damha. Com este privilégio, o condômino pode explorar uma reserva natural de 3,6 milhões de m², incluindo bosques arborizados, viveiros de mudas, represas preservadas, centro hípico, trilhas para caminhadas, ciclovias bem sinalizadas e um centro de eventos com várias atividades esportivas e manifestações culturais.
6
escalasemlocalizaçãodeilustrativoCroqui7
Tudo isso agora é possível, em um condomínio seguro, aconchegante e com paisagens encantadoras.
No Village IV, você e sua família terão a exclusividade de viver os momentos mais expressivos de uma vida feliz com toda a liberdade, conforto, autonomia, segurança, lazer e muita alegria.
Os bons estãotemposdevolta!Os bons estãotemposdevolta!
Em que época você respirou aquele ar puro do campo, dormindo noites tranquilas e agradáveis?
Quando foi a última vez que você brincou sentindo aquele gostinho de infância?
Qual é a sensação de deixar os seus filhos saírem de casa sem qualquer preocupação, relembrando quando você saía com seus amigos tranquilamente pelas ruas?
Todos esses atributos sem abrir mão dos avanços da tecnologia, que tanto simplificam e facilitam nosso cotidiano. É a oportunidade de reviver os bons tempos investindo na melhor opção para moradia em São Carlos.
O valor de uma nova residência não está só na conquista do patrimônio, mas na multiplicação da alegria familiar
8Existem momentos na vida que merecem ser eternizados: o sorriso de um filho, o contemplar de um pôr do sol, correr ao ar livre sentindo o frescor do vento no rosto, um passeio de mãos dadas com o amor da sua vida num cenário deslumbrante, um instante de pura diversão celebrado com a presença de toda a sua família e de seus melhores amigos, e tantos outros. São esses registros que certificam uma boa qualidade de vida.
9 volta!volta! ilustrativameramenteImagem
URBANÍSTICOPLANO
O planejamento viário foi concebido para otimizar as distâncias internas do residencial, incentivando as caminhadas, que possibilitam maior energia e garantem uma vida mais saudável. Além disso, o cinturão verde presente em todo o perímetro do Village IV oferece maior privacidade, segurança e redução de ruídos no seu interior, conferindo ainda um belo visual e ampliando o contato com a natureza. Um espaço todo planejado com a proposta de oferecer uma vivência de puro bem-estar
Ao planejar o Village IV São Carlos, os profissionais da Damha Urbanizadora e da FIVE Engenharia trabalharam em cada detalhe técnico, para proporcionar momentos memoráveis para você e toda a família. Os lotes de 275 a 419 m² foram devidamente adequados para a construção de residências Alémacolhedoras.doconforto das unidades privativas, o Village IV oferece diferenciais que facilitam o dia a dia e proporcionam mais comodidade aos seus proprietários. A localização central da área de lazer e a concepção dos demais ambientes espalhados pelo condomínio foram idealizados para que cada uma dessas áreas esteja rapidamente acessível de qualquer ponto do empreendimento.
Fotomontagem ilustrativa do Village IV São Carlos
10
Qualidade em primeiro lugar
SPUFSCar318
11 Centro Tecumseh Village III Damha III SÃO CARLOS
12 URBANÍSTICOPLANO Implantação*
13 207.714,82m² de área total do empreendimento 361 lotes residenciais de 275 a 419m² 2.179,90m² área de uso comum do centro de convívio 29.520,38m² áreas verdes e sistema de lazer 2.039 metros lineares de muros e/ou gradis NÚMEROS DO RESIDENCIAL VILLAGE IV
14 ECOPARQUEESPORTIVO
Beleza
Ao morar no Village IV, o proprietário terá acesso a um dos locais mais agradáveis de São Carlos, o Parque Eco Esportivo Damha. Neste berço ambiental não se vê o tempo passar, pois se vive os melhores momentos da vida com liberdade, independência e muito verde. Especialistas da Damha Urbanizadora trabalham incansavelmente na conservação e recuperação das matas ciliares, catalogação da vegetação nativa, monitoramento de animais silvestres e manutenção dos cursos d´água. Todo esse espaço compreende uma área total de mais de 12 milhões de m², sendo que 3 milhões são destinados à reserva ecológica. Outro atrativo é um centro de eventos que contempla o Tulha Bar e Restaurante, cuja gastronomia é reconhecida nacionalmente. Esta área também inclui lounge, amplo salão de convívio social, sala de leitura, computadores e quiosques. infinita! reais do Parque Eco Esportivo Damha
Fotos
16 PortoSEGURANÇA seguro Sensações de liberdade, independência e tranquilidade valorizam seu investimento no Village IV
Ainda no quesito segurança, o Village IV conta com vinte câ meras fixas IP e três câmeras Speed Dome (equipamentos de última geração capazes de captar imagens em movimento e com zoom de longo alcance), ideal para a cobertura de amplos espaços. Todo este aparato será monitorado por colaboradores qualificados, que farão o mapeamento dos acontecimentos do empreendimento em tempo real. Tudo isso foi pensado para garantir que moradores do residencial sintam-se tranquilos, com todo o conforto e comodidade.
A segurança do condomínio é garantida por um sistema inte grado, que conta com portaria centralizada com controle total de acesso, específico para pedestres e das quatro vias indepen dentes de veículos (duas entradas e duas saídas sociais), além de mais de 2 mil metros lineares de muros e gradis com prote ção perimetral setorizada.
17
Poder proporcionar aos seus filhos aquela infância de andar de bicicleta, correr, brincar com os amigos ou jogar bola no cam pinho não tem preço. No Village IV você pode. Este empreendi mento foi planejado com um moderno sistema de segurança, integrando alta tecnologia e inteligência para atender às neces sidades dos futuros moradores.
Perspectiva ilustrada da portaria*
18 Pulmão verdeECOLOGIA A Damha e a FIVE são empresas especialistas em projetos de alta performance. Com a soma da expertise desta parceria, todo o cinturão verde planejado para o Village IV apresenta os conceitos mais atualizados de sustentabilidade, incluindo inserção urbana inteligente, cabeceiras de quadra e calçadas verdes. Perspectiva ilustrada do lago*
19 O privilégio de conviver e explorar a natureza transformam o cotidiano da sua família. Perspectiva ilustrada do centro de convívio*
20 VIVER BEM ALAMEDA DA PRIMAVERA Um cenário encantador, perfeito para relaxar e refletir ao perfume suave das flores. Perspectiva ilustrada da Alameda da Primavera*
21 Memória afetiva Ambientes temáticos em contato com a natureza proporcionam momentos incomparáveis ALAMEDA DAS FRUTAS Relembrando aquele quintal de infância, este local foi concebido para saborear momentos felizes. Perspectiva ilustrada da Alameda das Frutas*
PRAÇA DA FOGUEIRA Reúna sua família, vizinhos ou amigos para descontração e muito papo ao redor de uma fogueira. O momento apropriado para os causos, os contos da carochinha e as histórias de pescador. A risada está garantida! VIVER BEM Perspectiva ilustrada da Praça da Saúde* Perspectiva ilustrada da Praça da Fogueira*
Perspectiva
Fogueira*
PRAÇA DA SAÚDE Exercite o seu corpo sem perder o contato com a natureza. Este espaço é perfeito para se respirar um ar puro enquanto melhora o seu preparo físico. ilustrada da Praça do Cochilo*
PRAÇA DO COCHILO Depois de um dia estressante de trabalho, é hora do merecido descanso. Que tal um espaço, onde você possa deitar e apreciar a natureza, navegando em seu tablet ou curtindo uma divertida leitura?
23
24 VIVER BEM Relembre os verões que você se divertia à beça mergulhando na piscina ou bronzeando o corpo no sol. Este é o local ideal para socializar e organizar eventos badalados no seu centro de convívio.
25 Perspectiva ilustrada das piscinas*
26 No mundo de hoje, crianças estão cada vez mais confinadas dentro de suas casas, buscando na programação infantil da TV, no vídeo game e na internet sua opção de entretenimento. No Village IV esta falta de liberdade chegou ao fim, pois elas ganharam um espaço próprio para curtirem os amiguinhos e gastarem toda a energia acumulada. PLANETA KIDS bagunçaMomento Espaço divertido voltado aos ‘baixinhos’
Perspectiva ilustrada do playground*
28 ESPORTES QUADRA POLIESPORTIVA Qual é a bola da vez? Basquete, vôlei, handebol ou futebol de salão? Aqui é só reunir a galera, formar os times e correr para comemorar um ponto ou um gol. Perspectiva ilustrada da quadra poliesportiva* Hora de mexer o esqueleto, espantando as doenças e esbanjando saúde mental e boa aptidão física Sedentarismo zero
29
Perspectiva ilustrada da quadra de tênis*
Quadra de Tênis Bolinha pra cá, bolinha pra lá! Você bate de um lado e corre em seguida para rebater do outro. Se perder o tempo da bolinha, ponto para o seu adversário. Por esta intensidade de movimentos, o tênis é um esporte fascinante.
30 CAMPOS DE FUTEBOL Bola na trave não altera o placar. Quem nunca sonhou em ser um jogador de futebol? Revele o craque que existe dentro de você e chute para balançar a rede. Golaço! ESPORTES Perspectiva ilustrada dos campos de futebol*
31 ESPAÇO FITNESS Uma vida saudável não tem preço. Por isso, o Village IV possui um espaço na medida certa para a realização de atividades físicas, proporcionando comodidade nos seus treinos Perspectiva ilustrada do Espaço Fitness*
32Em todas as fases de nossa existência, houve pessoas que foram importantes em nosso desenvolvimento profissional e crescimento espiritual. Em plena era digital, o centro de convívio do Village IV foi devidamente projetado para proporcionar acontecimentos inesquecíveis ao lado de companheiros incomparáveis, transformando você no autor de sua melhor história. REDE SOCIAL
Perspectiva
Hora de sentar e jogar conversa fora. O instante mais propício para conhecer toda a vizinhança e curtir vários eventos divertidos no empreendimento. ilustrada do centro de convívio*
33
34 Lounge bar Espaço intimista e aconchegante, onde você pode bater aquele papo gostoso com o seu melhor amigo, desfrutando de uma deliciosa bebida e petiscos variados. REDE SOCIAL
Salão de festas gourmet Para celebrar as datas mais representativas da sua vida e da sua família, o salão de festas do Village IV se adapta ao tamanho da sua comemoração. Perspectiva ilustrada do lounge bar* Perspectiva ilustrada do salão de festas gourmet*
36 INFRAESTRUTURAParceria afinada Soluções de alta performance em construção e ecoeficiência Perspectiva ilustrada do corte da rua*
• Pavimentação de alta durabilidade
• Respeito à topografia da região
• Sistema de drenagem sustentável
• Calçadasabastecimentoverdes contínuo. O sistema de esgoto sanitário também será interligado à rede do município. A rede de distribuição de energia elétrica se dará através de Spacer Cable, um sistema que otimiza o nível de qualidade da energia distribuída aos moradores. Ao sistema viário será aplicada pavimentação de alta durabilidade, e o passeio público, executado com calçadas verdes, confere uma maior permeabilidade do solo, assim como uma paisagem agradável ao residencial.
INFRAESTUTURA MODERNA E EFICAZ
37
O Village IV foi planejado em cada detalhe, aliando a expertise, a tradição e a modernidade de seus realizadores à engenharia de alta performance e itens sustentáveis, garantindo aos seus proprietários um empreendimento com elevado padrão construtivo.
Buscando a comodidade do morador quanto ao abastecimento de água potável, o Village IV contará com um reservatório elevado interligado à rede de distribuição interna, garantindo o
• Preservação de espécies nativas
• Rede de energia elétrica compacta (Spacer Cable)
• Reservatório elevado de água
38 Damha Damha III São Carlos Presente em 9 estados, com mais de 26 mil unidades comercializadas em 22 mi lhões de m² urbanizados, a Damha exibe uma inovadora dinâmica na realização de empreendimentos, integrando o mais alto padrão construtivo ao respeito e seriedade nos relacionamentos com as comunidades nas quais atua. Damha Golf Club São Carlos Com 71 empreendimentos lançados, garante infraestrutura qualificada e respeito às nor mas ambientais. Mais do que uma marca ad mirada, a Damha Urbanizadora é referência em condomínios fechados de alto padrão. Por isso, se orgulha em saber que, mais do que ur banizar áreas, transforma a vida de milhares de pessoas por todo o país. Realização
Damha Urbanizadora O melhor conceito urbanístico do País Damha I Rio Preto Damha I São Carlos
40 FIVE ENGENHARIA Expertise e orgulho em realizar Com uma atuação marcante no maior mercado imobiliário do País, o do Estado de São Paulo, a FIVE é uma empresa de alta performance em engenharia, que carrega em seu DNA a marca da inovação e da responsabilidade social e ambiental. Em mais de 10 anos a companhia construiu uma história sólida, marcada pelo profissionalismo.
Com mais de 500 mil metros quadrados entregues a milhares de clientes satisfeitos, a FIVE detém prêmios e certificações importantes do setor. Sua equipe multidisciplinar reúne mais de cem colaboradores diretos, como arquitetos e engenheiros, cuidando da concepção e execução de projetos residenciais e corporativos. Em seu portfólio constam obras emblemáticas, como o edifício Sky Corporate e o mixed-use Trix Tamboré Housing, Offices & Shops, na capital paulista.
Summit Pinheiros Tamboré Bauru Itapecerica Shopping
Realização
41 Trix Tamboré SkyEcotechCorporatePinheirosA FIVE Engenharia atua nos segmentos de loteamentos, incorporação imobiliária e construção, desenvolvendo empreendimentos diferenciados, com qualidade, prazo, inteligência financeira e Paratécnica.aFIVE, construir é consolidar a marca da excelência. Brazilian Financial Center
Dados
Área da gleba: 207.714m² Área de lotes residenciais: 107.627m² Área de lotes centro de convívio, sede administrativa e apoio operacional: 4.937,41m²
Fechamentos: aproximadamente 2.040 metros lineares
Áreas verdes totais: 29.520m² Área verde por habitante: 20,44m² Previsão de população: 1.444 habitantes (4 habitantes por lote residencial) Quantidade de lotes residenciais: 361 técnicos
Pavimentação asfáltica: 40.000m² Rede de água potável: 6.800 metros lineares
42
Rede de drenagem: 2.700 metros lineares
Rede de energia elétrica: 4.500 metros lineares
Terraplenagem: 31.000m³ Guias e sarjetas: 9.502 metros lineares
Rede coletora de esgoto: 5.230 metros lineares
43 Imagem meramente ilustrativa
44
Damha Urbanizadora. Av. Brigadeiro Luís Antônio, 3.421 - 7º andar – CEP: 01402-001 – São Paulo – SP. Five10 2016 Empreendimento Imobiliário Ltda. Rua Helena, 235 – 1º andar – CEP: 04552-050 –Vila Olímpia – São Paulo – SP. O empreendimento somente será comercializado após seu registro e do respectivo Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis competente, sob os termos da Lei nº 4.591/64. *Todas as imagens são meramente ilustrativas. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, sendo que os acabamentos, quantidade de mobiliário e equipamentos estarão conforme o memorial descritivo do empreendimento. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies indicadas. Na entrega do empreendimento essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. A Damha Urbanizadora e a Five10 2016 Empreendimento Imobiliário Ltda. se reservam o direito de alterar as informações deste material sem prévio aviso. Impresso em Maio/2017.
urbanizadoraREALIZAÇÃO:
www.village4saocarlos.com.br
agencia10.com
