Fuerzas Gentrificadoras ESTOS CAMBIOS

SON CAUSADOS POR dos fuerzas principales de gentrificación. En primer lugar, el sector creativo (principalmente ubicado a lo largo de la costa) y la coalición de crecimiento de inmigrantes compuesta por desarrolladores chinos, agentes inmobiliarios y bancos étnicos que están desarrollando proyectos de viviendas de lujo en todo el vecindario.

La ribera de Sunset Park una importante área industrial y zona industrial comercial (IBZ, por sus siglas en inglés). Anteriormente dominada por actividades industriales, la ribera se esta transformando en un centro de innovación para el sector creativo. Este reposicionamiento está anclado en Industry City, un desarrollo masivo que cuenta con treinta y cinco hectareas a lo largo de la costa.

En 2017, Sunset Park ocupó un lugar destacado en el plan de Obras de Nueva York del alcalde de Blasio, que estableció industrias prioritarias para crear 100,000 empleos de clase media a lo largo de uno de los últimos vecindarios costeros industriales que quedan en la ciudad de Nueva York ( “¿Hecho en Nueva York?”). Sin embargo,el plan fue criticado por la falta de un aspecto social equitativo, ya que estos trabajos no estaban destinados a los neoyorquinos de bajos ingresos que carecen de diplomas de escuela secundaria y dominio del idioma inglés. La propuesta se detuvo en agosto de 2020 cuando los activistas comunitarios hicieron que el concejal de la ciudad, Carlos Menchaca, se opusiera a los planes para el complejo de edificios de Brooklyn (Pisner).

Sin embargo, persisten las amenazas inminentes de las inversiones de capital privado. Esto es parcialmente impulsado por la Zonificación de Oportunidades (Opportunity Zoning). Las Zonas de Oportunidad son un programa federal de desarrollo comunitario destinado a fomentar la inversión privada a largo plazo en comunidades de bajos ingresos. Muchas “áreas clave” de Sunset Park

Zonas de Oportunidad

Designada Sunset Park

Hum, Tarry. “Made in New York? Innovation Economies and Immigrant Precarity.” The Gotham Center for New York City History. The Gotham Center for New York City History, September 19, 2019.

Piser, Karina. “Why Industry City Rezoning Is Failing.” City & State NY. City & State New York, July 6, 2021. https://www.cityandstateny. com/politics/2020/08/why-industry-cityrezoning-is-failing/175744/.

A TRAVÉS DE COALICIONES DE crecimiento de inmigrantes, los bancos étnicos promueven programas de desarrollobasados en las relaciones establecidas con agentes inmobiliarios y empresas constructoras. Esto profundiza las divisiones de clase intra-étnicas a través de planes de ordenamiento territorial conflictivos en materia de vivienda y la falta de reinversiones en la comunidad por la parte del sector bancario.

En cambio, sus amplias inversiones en bienes raíces comerciales y de desarrollo territorial impulsado por la mobilización de capital extranjero perpetúa la gentrificación. Otras factores relacionados también contribuyen a la gentrificación en Sunset Park. El vecindario está ubicado cerca de la próspera y moderna Park Slope y es fácilmente accesible por vías de transporte públicoen autobús y metro. Es sólo un corto viaje en metro desde Manhattan. Tiene una gran cantidad de edificios cotizados, incluyendo apartamentos de piedra rojiza, ubicados a la ribera. Todo esto, junto con las condiciones descritas anteriormente, hacen que la gentrificación y el desplazamiento sean un problema creciente para Sunset Park.

Hum, Tarry. “Immigrant Growth Coalitions and Neighborhood Change: The Role of Ethnic Banks.” In Making a Global Immigrant Neighborhood: Brooklyn’s Sunset Park, 104–38. Temple University Press, 2014.