Caso 1 – Kowloon

Gráfico 54

Indicadores para una densificación eficiente.

Fuente: Elaborado por Alexandra Rea. Tomado de Peñafiel et al., 2012.

• Síntesis: La metodología para una eficiente densificación permite evaluar proyectos y ciudades para determinar si se está cumpliendo o no con los indicadores de una adecuada densificación, por lo tanto, se puede aplicar a proyectos construidos y por construir, evaluando aspectos generales pero precisos para cumplir su objetivo, por lo que es importante destacar cuales son los indicadores que hacen de esta metodología eficaz, sobre todo al momento de diseñar la propuesta metodológica que tiene como fin el presente trabajo.

Caso 1 – Kowloon

Se toma este caso de estudio, ya que al hablar de densificación esta es la ciudad más densificada que ha existido, actualmente desaparecida. Por esta razón, se la analiza y se considera como referencia los indicadores que se deben desarrollar para una buena densificación.

Por lo tanto, “esta ciudad es icono del urbanismo improvisado incluso antes de su destrucción, la ciudad amurallada de Kowloon, en Hong Kong, se caracterizó por albergar la mayor densidad urbana de la historia, aproximadamente 1.255 millones de habitantes por kilómetro cuadrado en 1987; comparando con Tokio, la ciudad más

densa del planeta, que tiene unos 6.373 hab/km2. en Kowloon no había millones de habitantes, sino "solo" 50.000 personas apiñadas en 0,26 km2” (Londoño, 2020)

• Síntesis: Este crecimiento irracional se dio por la falta de leyes y autoridades, debido a un conflicto histórico entre los países aledaños, la ciudad estaba cercada territorialmente y no existía control sobre personas indocumentadas, comercios ilegales, mafias, inclusive no había recaudación de impuestos y considerando otros factores hicieron que su población aumente indiscriminadamente, pero al no poder crecer horizontalmente lo hicieron de forma vertical, realizando edificaciones de hasta 14 pisos de altura, límite máximo por la circulación de los aviones; todo esto produjo múltiples problemas, ya que la calidad de vida de los habitantes era sumamente precaria.

Este es un claro caso de sobre densificación, el cual aporta factores negativos a considerar, los cuales no se deben repetir al momento de hacer un diseño de edificio con la finalidad de densificar; al contrario, se debe promover la habitabilidad, dando solución a una expansión urbana pero una factible densificación.

Documental - Reflexiones para proyectar viviendas del siglo XXI

Guardiola y Velandia (2020) desarrollaron en Bogotá el artículo que plantea formular una revisión de los criterios de diseño de la vivienda colectiva para el siglo XXI reflejado, fundamentalmente, en que hoy en día existe la conciencia de un cambio social. El texto valora una serie de cuestiones clave: ¿responde la vivienda a la diversidad de la sociedad? ¿Contribuye a mejorar la calidad de la ciudad y el territorio? ¿Se hace un uso razonable de las tecnologías disponibles? ¿Responde a unos objetivos de sostenibilidad?, (Montaner & Muxí Martínez, 2010).

Los parámetros para el diseño de la vivienda en la propuesta planteada, parten de la definición de criterios básicos que se complementan con una serie de diagramas sobre las relaciones idóneas entre ámbitos de la vivienda y espacios del edificio, que permiten evaluar y diseñar proyectos (Guardiola y Velandia, 2020).

En el Gráfico 60, a continuación, se presentan los indicadores a considerar en el diseño de una vivienda en el siglo XXI