2
IMOBILIÁRIO
SALVADOR SÁBADO 12/4/2014
Joá Souza / Ag. A TARDE
CONDOMÍNIO Investimento para garantir a energia pesa no bolso dos moradores
“Nosso aparelho é novo no mercado e, por ser eletrônico, precisamos de um profissional que pode não ser encontrado em empresas de locação”
Gerador para prédio de 20 andares custa em média R$ 60 mil PAULA MORAIS
A instalação de um gerador de energia deve ser pauta nas reuniões de condomínios. O motivo são os prós e os contras que o aparelho proporciona e devem ser levados em consideração por todos os condôminos. O investimento garante funcionamento do sistema de segurança, como portões eletrô-
nicos, câmeras e iluminação em áreas comuns. Por outro lado, a escolha pode pesar no bolso dos moradores. Segundo Cândido Terceiro, diretor comercial de marketing da empresa A Geradora, em média, a compra de um equipamento capaz de garantir energia para uma torre de 20 andares sai a partir de R$ 60 mil. Com o custo da colocação, o valor pode pas-
MOISÉS LEMOS, administrador
sar de R$ 80 mil. Embora seja a favor do uso do equipamento, a síndica Eunice Barreto não acha que o custo-benefício compensa, comparando a quantidade de vezes que o aparelho foi utilizado. O condomínio com 33 unidades, é próximo ao mar e o cuidado com a manutenção é redobrada. “Uma vez por mês a empresa responsável checa o aparelho. O
orçamento mais barato que temos é de R$ 2.700”, fala.
Opção do aluguel
A solução com o valor, conforme Terceiro, é alugar o gerador. No entanto, é importante observar dois fatores: a quantidade de unidades em uma torre e quais áreas se deseja iluminar. “O prédio não gasta com a compra e os serviços de ma-
Síndica de prédio com 33 unidades, Eunice alerta para o custo com manutenção
nutenção vêm inclusos no aluguel. O valor, no entanto, depende da potência do equipamento”, explica o diretor. O aluguel de um gerador de 500 KVA, por exemplo, capaz de energizar as áreas comuns (escadas e elevadores) de quatro prédios de sete andares com duas unidades cada andar, sai em média R$ 12 mil mensal, segundo Paulo Sérgio Reis, res-
SAIBA OS CUIDADOS PARA INSTALAÇÃO DO GERADOR DECISÃO A instalação do equipamento deve ser feita somente após o consentimento de todos os condôminos. No entanto, é possível que o equipamento já esteja incluso por construtoras em prédios novos e mais altos COMPRAR OU ALUGAR O valor do equipamento vai depender da potência do motor. Os condôminos devem avaliar quais áreas querem energizar. Um gerador de 150 KVA, por exemplo, é capaz de iluminar uma torre com 78 unidades, apenas nas áreas comuns (elevadores e escadas). A compra do gerador sai a partir de R$ 65 mil e o aluguel, R$ 4.700 mensal SEGURANÇA O equipamento deve ser ligado a cada dois dias para que a bateria não descarregue. Já em serviços maiores, como troca de combustível, os profissionais recomendam a cada três meses. Além disso, o gerador deve estar em um local apropriado para evitar o barulho e gases poluentes
ponsável pelo setor comercial da empresa Comandos Geradores. “Os serviços de manutenção até três chamadas por mês estão inclusos no valor”, diz. Por ano, um condomínio com 78 unidades, como o do síndico José Anderson Silva, gastaria R$ 56.400 ao alugar um gerador de 150 KVA, somente para iluminar as áreas comuns. Cada condômino gastaria pouco mais de R$ 700. No entanto, Silva não enxergaalocaçãocombonsolhos. “Temos maior autonomia com um aparelho próprio”, afirma. O gerador custou R$ 65 mil e os gastos com manutenção física, realizadas toda semana por uma empresa contratada, estão inclusos na taxa do condomínio. Já a conservação feita por um técnico responsável, como explica Moisés Lemos, administrador do lugar, acontece trimestralmente. “Nosso aparelho é novo no mercado e, por ser eletrônico, precisamos de um profissional que pode não ser encontrado em empresas de locação”, diz. Nesse caso, cada condômino paga uma taxa de R$ 300 a mais a cada três meses. No total de R$ 1.200 por ano.
Equipamento deve ser instalado em área adequada por causa do barulho Diferentemente do município de São Paulo, não há norma na capital baiana que estabeleça um padrão de uso do gerador em condomínios. No entanto, o presidente do Sindicato da Habitação da Bahia (Secovi-BA), Kelsor Fernandes, aponta para alguns cuidados que devem ser tomados. “É um equipamento que não pode ficar em qualquer espaço. O condomínio deve indicar uma área adequada porque faz muito barulho, por exemplo”, fala Fernandes, que também se preocupa sobre a emissão de gases poluentes. Quando o condomínio não tem um espaço, geralmente na garagem, Paulo Sérgio Ramos indica o uso de contêiner para abrigar o equipamento. “O motor fica dentro da cabine de sistema acústico que impede que o barulho se prolifere”, fala. O gerador deve ser ligado a cada dois dias para a bateria não descarregar. “Ao menos 20 minutos de uso”, indica o presidente do Secovi-BA.
Mila Cordeiro / Ag. A TARDE
CURTAS Felipe Araújo / Divulgação
Casa Cor Bahia 2014 acontece em setembro A Casa Cor Bahia está prevista para acontecer no final de setembro, embora não tenha data exata. A mostra está entre as 25 exposições programadas para 2014 pelo grupo. “A Casa Cor é um evento que representa a democratização do segmento de arquitetura e decoração nas cidades e países em que atua. Não há nenhum modelo de atuação parecido mundialmente”, afirma Ângelo Derenze, presidente do Grupo Casa Cor. A primeira mostra do ano acontece em Recife (PE) desde março, até 27 de abril.
Varanda, projetada pelos arquitetos Josemar Costa Jr. e André Azevedo, para a Casa Cor Pernambuco
Moldes de silicone personalizam bombons O chocolate ganha destaque entre os consumidores na medida em que a Páscoa se aproxima. Na tentativa de fugir do comum, os moldes de silicone em formatos diversos garantem preparo personalizado do doce. A marca OU lança a Linha Patisserie, com oito desenhos disponíveis. Há motivos do mar (com conchas e estrela do mar), de coração, diamante, caixa de presente, trufa, marshmallow,
Imobiliário IMOBILIARIO@GRUPOATARDE.COM.BR
triângulo e cubo. O produto é antiaderente, o que garante facilidade na hora de desenformar os bombons. Os moldes têm as medidas 22,2 x 10,5 x h2 cm, com preço em torno de R$ 25 cada peça. Outras informações sobre o produto podem ser encontradas no site da marca OU, www.ou.com.br, e também no serviço de atendimento ao consumidor da empresa: (54) 2101-9090.
Divulgação
Moldes da OU têm diversos formatos
APOIO:
A Ferreira Costa está com lista de casamento online. A ferramenta pode ser acessada no endereço https://presentes. ferreiracosta.com. Com isso, os convidados podem consultar a lista, escolher o presente e comprá-lo pela internet, com cartão de crédito. A lista, no entanto, deve ser feita presencialmente. Os noivos devem ir à loja no momento da abertura da lista e no fechamento, após o casamento. A montagem da lista é feita com a ajuda de um coletor digital, que registra os itens desejados.
Cerâmica é resistente a choque térmico As cerâmicas da linha Ceraflame são novidade no mercado e promete 100% de resistência a choque térmico e muita versatilidade. As peças propõem funcionalidade quando dão a possibilidade de ir para o forno, sair dessa alta temperatura e ir direto à mesa para servir. Há ainda a possibilidade de sair da mesa para a máquina lava-louças. “Queremos que nossos consumidores não fiquem ape-
Divulgação
Lista de presentes é acessada na internet
nas surpreendidos com a qualidade, o design e o bom desempenho das cerâmicas, mas também pelas diversas funcionalidades que elas apresentam”, explica Kilian Schroeder, gerente de marketing da Ceraflame. As cerâmicas são produtos da Linha Duo+, lançada recentemente, composta por caçarolas e frigideiras nas cores preta, chocolate, pomodoro e alecrim.
Noivos precisam ir à loja da Ferreira Costa para abrir a lista
A Linha Duo+ tem caçarolas e frigideiras em cerâmica
Divulgação