4
IMOBILIÁRIO
SALVADOR SÁBADO 15/2/2014
Fotos: Edilson Lima/ Ag. A TARDE
PRÉDIOS DE SALVADOR Lei determina que equipamentos serão erguidos a 2 metros do nível do solo e terão vidros blindados
Novas exigências para a construção de guaritas provocam polêmica PAULA MORAIS
A construção e manutenção de guaritas de prédios comerciais e residenciais de Salvador deverão atender a novos parâmetros, de acordo com a Lei nº 8.546/2014. A regra estabelece que os novos modelos deverão ser erguidos em alvenaria, ter, no mínimo, dois metros acima do nível do solo, possuir vidros à prova de bala e conter interfone. Os edifícios que já possuem guaritas terão seis meses para se adequar às novas especificações. As novas construções deverão atender à norma imediatamente.
Inviabilidade
Não são todos os prédios que poderão se adequar às novas regras, de acordo com Luiz Edmundo Campos, engenheiro civil e membro do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia da Bahia (Crea-BA). Campos afirma que, principalmente, os edifícios centenários da cidade não têm estrutura para os novos modelos de guarita. “A maior parte desses edifícios antigos tem a parede junto ao passeio. Não há espaço suficiente para construir uma guarita com essas especificações. A construção ultrapassaria o limite do território privado e daria na rua, o que é errado”. Campos também aponta contradições da lei. “Elevações em alvenaria, ou seja, em bloco e cimento, não resistem a projétil de arma de fogo”, diz. O custo para pequenos edifícios também é criticado por Campos. O metro quadrado do vidro blindado simples (para pistolas e baixos calibres), por exemplo, sai em torno de R$ 2.500. “Alguns edifícios não têm porteiros, por que deveriam construir uma guarita? A prefeitura não pode exigir isso”, reclama o engenheiro civil.
quem é cadeirante, como vai subir as escadas?”. Os prédios comerciais, segundo Peixoto, não têm guaritas porque a maior parte deles faz a identificação em uma recepção. Para o arquiteto, essas construções tornam-se uma contradição do ponto de vista de funcionalidade para esses edifícios. Para explicar sobre o assunto, A TARDE procurou a Superintendência de Ordenamento e Controle do Uso do Solo do Município (Sucom), responsável por fiscalizar e fazer cumprir a lei, mas o órgão informou que ainda nãohánadaparadizer.Segundo Alexandre Reis, da Assessoria Geral de Comunicação da Prefeitura (Agecom), embora a lei tenha sido aprovada pela Câmara e sancionada pelo prefeito Antônio Carlos Magalhães Neto (DEM), ainda precisa ser regulamentada. “Não podemos falar nada sobre regras definidas e inviabilidades estruturais. A lei precisa ser regulamentada e se encontra na Procuradoria Geral do Estado”, afirmou Reis.
ADEQUAÇÕES PARA AS NOVAS GUARITAS EDIFÍCIOS Todos os prédios comerciais e residenciais deverão se adequar às novas recomendações. Somente construções de entidades sem fins lucrativos, a exemplo de organizações não governamentais, creches, templos religiosos, associações, sindicatos e congêneres serão dispensados ELEVAÇÃO As guaritas devem ser elevadas em alvenaria e ter, no mínimo, dois metros de altura do nível do solo BLINDAGEM Os vidros devem ser blindados, e a construção possuir um sistema de comunicação por interfone PRAZO Após a regulamentação da lei, os edifícios com guaritas têm seis meses para se adequar
Muitos prédios têm guaritas instaladas próximo aos passeios
Estética
A preocupação do arquiteto Fernando Peixoto é com a aparência dos edifícios. “Vai parecer um cartão-postal de um campo de concentração. A sensação vai ser de insegurança para quem vem de fora e encontra esse cenário”, comenta. O arquiteto explica que não há sentido em algumas especificações, como blindar uma guarita que está elevada. “No mínimo, o edifício vai necessitar de um espaço climatizado para o porteiro e um sanitário. Para
Edifícios de Salvador que já possuem guaritas terão seis meses para se adequar às novas especificações listadas na lei municipal
Moradora aponta importância de ter porteiro para controlar acesso “A segurança do meu prédio é péssima”, desabafou a economista Bartira Kosh. Moradora há 28 anos de um edifício localizado no bairro de Brotas, Bartira teve o apartamento roubado no início deste mês. “Invadiram minha casa e levaram um videogame e uma televisão”, comenta. Os roubos no prédio são recorrentes. No mesmo dia em que invadiram a casa de Bartira, também roubaram a do vizinho ao lado. Para ela, a falta de porteiro é o maior problema. “Falta a presença de alguém na frente para inibir ou, ao menos, diminuir a quantidade de invasões”, diz. Ainda que houvesse um porteiro, Bartira conta que o prédio não tem guarita para abrigar o profissional. No entanto, acredita que a construção de uma não faria diferença. “Também moro em um prédio na Pituba, lá tem guarita e porteiro. Acredito que a padronização de um modelo de construção não muda em nada. O importante é ter alguém controlando a entrada e a saída de pessoas”. O síndico do prédio de Bartira, Carlos Soares, que está no segundo mandato, explica que a presença de um porteiro depende da vontade dos moradores. ”Algumas pessoas não querem arcar com o custo de um profissional à frente do condomínio. No mínimo, gasta-se com um porteiro R$ 500, e não é todo morador que tem condições para investir nisso”. O prédio tem três portões para o acesso de pessoas, controlados por interfone. Mas, para Soares, a circulação de estranhos é culpa da displicência de alguns moradores. “Há um portão eletrônico na frente da rua, um no meio e ainda uma porta para evitar transtornos. As pessoas simplesmente deixam qualquer um subir ou não trancam esses portões. Isso prejudica a eles e a outros moradores”. Sobre as guaritas, Soares confessa que, se a lei for regulamentada, vai ser um problema para se adequar às normas. “O prédio não tem condições de pôr um porteiro, imagine construir em seis meses uma elevação de alto custo?”.
Algumas pessoas não querem arcar com o custo de um profissional à frente do condomínio
CURTAS Divulgação
Variação de roxo e lilás é tendência De olho nas tendências em decoração, a Zelo – uma das maiores do país e especializada em cama, mesa e banho – investiu em produtos na cor “orquídea radiante”. O tom foi eleito pela Pantone – empresa com a paleta de cores mais famosas do mundo – a cor de 2014. A nuance é uma variação de roxo e lilás que promete intrigar os olhos e despertar a imaginação. Mais informações pelos telefones 3004-2070 (principais capitais) e 0800 701 9356 (demais localidades), além da loja virtual: www.zelo.com.br.
A Zelo está com diversos produtos na cor “orquídea radiante”
Medidores ajudam no dia a dia e decoram A combinação exata nas porções dos ingredientes faz diferença no resultado das receitas. Para auxiliar nessa tarefa, a OU lançou uma linha completa de medidores. Com o corpo translúcido e detalhe em material
emborrachado, o Duo custa R$ 39,90. Em formato cônico, o objeto pode ser utilizado dos dois lados. O maior tem marcações para líquidos (até 500 ml). O menor para sólidos. Mais em www.ou.com.br.
Mac Móveis Salvador TendTudo lança até 50% off campanha Aposta forte no verão, a Mac Móveis Salvador está oferecendo, neste mês de fevereiro, descontos de até 50% em móveis e objetos de decoração. Referência em mobiliário de alto luxo para área externa, a loja conta com opções para ambientes internos e atua em regime de pronta entrega – para todos os itens. Segundo a empresária Mariana Barreto, “a Mac está ambientada com o que há de melhor e de forma a mostrar a tendência da alta decoração, com a sofisticação, elegância e conforto da grife de móveis”.
Alfi lança garrafas térmicas individuais Medidor com o corpo translúcido Referência mundial na produ- estilo, fáceis de manusear e de e detalhe em ção de garrafas térmicas, a Alfi levar no carro, para o trabalho, conta com uma linha de gar- academia, caminhadas e pedamaterial rafas e canecas térmicas indi- ladas. A Isoeco sai por R$ 205 e viduais que vão ajudar a manter tem capacidade para 750 ml. emborrachado, o sempre à mão a bebida pre- Confira outros modelos em Duo custa R$ 39,90 ferida. São modelos cheios de www.imeltron.com.br.
Com o “Carnaval TendTudo”, que acontece em todas as lojas e no site da rede (www.tendtudo.com.br) até o dia 9 de março, a TendTudo deu início à segunda campanha promocional do ano. A ação conta com descontos de até 30% no departamento de portas e janelas. Além dos descontos, continua a parceria com a Suvinil e a rede de materiais esportivos Centauro, com o “Comprou, ganhou”. Nas compras acima de R$ 1.500 em tintas Suvinil, o cliente recebe cupom de R$ 200 para gastar na Centauro.
GARANTIA DE BEBIDA FRIA POR ATÉ 24 HORAS Com parede dupla em aço inox inquebrável, a garrafa Isoeco mantém a temperatura interna por até 24 horas para líquidos frios e vem nas cores laranja, vermelha, branca, preta e verde.