FAU.PUCP.2022-02_Taller de Conservación del Patrimonio

TALLER DE CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO

Carlos Torres Flores 2022-2

Pontificia Universidad Católica del Perú FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

Curso TALLER DE CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO ARC231-0901

Semestre 2022-02

Trabajos

Camaná 956 Intervención en casonas ubicadas en Jr. Huancavelica

Alumnos

ALVA CAMPOS, Cristina Dolores BAZAN HERNANDEZ, Camila Natalia CAMPOS HUAMANI, Katherin Fiorella CUBAS ADANAQUE, Fatima del Rosario DE LA CRUZ CRUZ, Katherine Jimena FALCONI SOLORIO, Laura Elisa FERNANDEZ RIVAS, Christian Eladio GUEVARA PAREDES, Paulo Andre LOPEZ ANTON, Diana Alessandra MEDINA JURO, Tiziana MEDINA OROPEZA, Alejandra Cristina MENDOZA LANCHIPA, Yadhira Alessandra PAZ RIOS, Angela Carolina SITU CHU, Angel SOLAR SEQUEIROS, David Leandro TORRES BAUTISTA, Piero Fernando VASQUEZ PAULINO, Jossi Kassandra VILLEGAS RODRIGUEZ, Abraham Araon Pedro

Todo el contenido del documento aquí presentado (textos, dibujos, mapas, diagramas, esquemas, fotografías) y su diagramación final son de autoría de los estudiantes, desarrollado con la guía del docente; salvo indicaciones y citaciones expresas. El concepto y desarrollo base de este documento ha sido propuesto por el docente. Este documento ha sido producido con fines específicamente académicos. En ese sentido, salvo sea para fines de difusión de su desarrollo como ejercicio de la institución académica a la que pertenece el curso, queda prohibido la publicación y/o reproducción en cualquier medio y mercantilización de todo o alguna parte del documento sin el permiso expreso firrmado de los estudiantes, docente y autoridades instituucionales correspondientes bajo pena de las leyes vigentes de autoría intelectual correspondientes.

El

TALLER

DE CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO es una propuesta para todos quienes estén interesados en profundizar sobre el proyecto arquitectónico contemporáneo en un edificio de carácter patrimonial.

Se busca introducir a los alumnos al entendimiento de como la arquitectura histórica, que en un momento fue concebida para una función específica, hoy se ve enfrentada al conflicto de un nuevo uso y como este conflicto es una oportunidad para un proyecto arquitectónico contemporáneo.

Nos enfocamos en un espacio en particular, desde su conocimiento, función original, el momento de su construcción, estructura y su papel en la actualidad, en sí mismo y frente a la ciudad.

Durante el semestre 2022-02 se propuso trabajar en inmuebles del Centro Histórico de Lima, que se encuentran en diversas situaciones, entre el abandono total, la pérdida de estructuras por siniestros, o el uso inadecuado de sus instalaciones; para que en ellos se pueda imaginar y proponer diferentes intervenciones arquitectónicas que consideren los valores característicos y singulares de cada uno.

C A S O N A S

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DEL PERÚ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CURSO TALLER DE CONSERVACIÓN DE PATRIMNIO 2022.2

TRABAJO INTERVENCIÓN EN CASONAS UBICADAS EN JR. HUANCAVELICA

INTEGRANTES

Cristina Alva

Camila Bazán

Diana López

Tiziana Medina Alejandra Medina Yadhira Mendoza Leandro Solar Jossi Vásquez

VALORES SIGNIFICATIVOS O SUBJETIVOS

13 Arquitectónico estético 17 Uso arquitéctonico

14 Situación 18 Localización

15 Identidad 19 Económico

VALORES DE USO

PROPUESTA

16 Icónico 20 Ecológico 21 Idea del proyecto 21 Desarrollo del proyecto

93 129

109 115

103 123

121 153

95 137 143 156 172

CARACTERIZACIÓN.

ETAPA 1 (años 1535 - 1899)

1687

1760 1692

Antigua calle Mercaderes en 1868

Fueron vendidas a otros propietarios tras la muerte de Francisco de Lártiga, pero la calle en que se encontraban adquirió su nombre para esa manzana y hasta en documentos del siglo XX es conocida como «calle de Lártiga». 1792

1737

El primer propietario de los terrenos fue el conquistador Juan Rodríguez de Villalobos. Los obtuvo tras fundarse la Ciudad de los Reyes (Lima actual).

Francisco de Lártiga compró y construyó en este solar «una casa grande y seis pequeñas».

Vista de la Plaza Mayor de Lima antes del terremoto de 1687.

1885

Una de las casas fue alquilada por el comerciante Juan Ignacio Blake, y en la que vivió su alumno: el libertador chileno O’Higgins. 1891-1897

El Club Nacional se instaló en los altos de la Casa O’Higgings hasta 1895. Dos años después se convirtió en Primer local del Banco Internacional.

Las propiedades quedaron en poder de don José de la RivaAgüero, quien quedó como único propietario de las fincas.

CONSTRUCC IÓN DE L A MURALL A DE LIMA

1940

ETAPA 2 (años 1900 - 1999)

Fallece José de la Riva Agüero y por testamento dona la mayoría de los inmuebles de la cuadra a la Pontificia Universidad Católica del Perú, incluyendo la Casa Riva Agüero, la Casa O’ Higgins y la Casa MIguel Grau.

La Casa O’ Higgins empieza a ser la sede de la exposición permanente del Museo de Arqueología Josefina Ramos de Cox.

La Casa O’ Higgins deja de ser la sede del Museo de Arqueología Josefina Ramos de Cox.

1944 1995

El Dr. José de la Riva Agüero restauró la casa Riva Agüero contando con el asesoramiento del arquitecto Héctor

El inmueble fue cedido a la Marina de Guerra del Perú y restaurado con la ayuda del Banco de Crédito. El segundo piso se abre al público como museo sobre la vida de Miguel Grau.

3 (2000 - 2022)

ETAPA

ubicados en el primer nivel, con contratos de alquiler vigentes hasta fines del año 2022.

1995 2008 1984 2006 2022

Gracias a una donación del estado chileno, la Casa O’ Higgins es restaurada y abierta al público como casa-museo.

interiores de la Casa O’ Higgins actual

Museo Naval Casa Grau actual

Museo de Arqueología Josefina Ramos de Cox en el Instituto Riva Agüero

Locales comerciales actuales

Río Rímac

CONCLUSIONES

1ERA ETAPA

Se observa el cambio que ha tenido lel contexto cercano de las casonas. En un primer lugar estas se encontraban dentro de las murallas de la ciudad, siendo puestas en segundo plano por la homogeneidad de los tipos de casas.

2DA ETAPA

3ERA ETAPA

En un segundo momento se ve la importancia que puo haber llegado a tener si se concretaba el plan de la vía que uniera la Plaza Mayor junto con la Plaza San Matin.

Acualmente, se encuentran en una calle que conecta las dos plazas más importantes de Lima, aunque se encuentra tapada por el antiguo Banco Internacional, que rompió su escala colonial al ser construido en 1942

Otros usos Vivienda Comercio De terceros

1947

Se transforma la casa para convertirse en el “Instituto Riva-Agüero”, Luego de pasar a pertenecer a la PUCP.

DÉCADA DE 1950

Comercio en los primeros niveles de las casonas.

1897 - 1933

El banco internacional modificó los espacios de la casona para poder establecer su primera sucrusal.

ETAPA 3 - ACTUAL

Otros usos Vivienda Comercio De terceros

2008

La casa O’Higgings conserva como una casa museo restaurada y abierta al público

1984-1997

Se restaura el inmueble de la casa Grau y actualmente funciona como una casa-museo

ACTUALIDAD

Los locales de los primeres niveles fueron restaurados y adaptados para su funcionamiento como espacios comerciales, estos presentan contratos de alquiler hasta el 2022.

CONCLUSIONES

FUNCIÓN COMERCIO - VIVIENDA

En la actualidad, la función de comercio sigue vigente y se ha ido adaptando a los distintos requerimientos. Sin embargo, a pesar de que en los niveles superiores se mantiene la función de vivienda se encuentran desocupada debido a su mal estado de conservación.

FUNCIÓN DE VIVIENDA A INSTITUCIÓN

La función de las casonas principales, por su escala han sido adaptadas a una función institucional (bancos, biblioteca, museo, entre otros). Es por ello, que se encuentran en mejor estado de conservación.

ETAPA 1

TIPO DE EDIFICIO

Este tipo de casas eran comunes en el casco histórico, ya que seguían una homogeneidad que era buscado desde el trazado ortogonal de las calles.

Se observa el uso de patios interiores como iluminación, de la misma forma que se utilizaron farolas, linternas y teatinas.

Estas casonas pertencen a una misma manzana dentro del damero, es por ello que posee una forma rectangular por el exterior, mientras que por dentro todas siguen un mismo tipo de estilo, materialidad, entre otros.

SISTEMA CONSTRUCTIVO

Presenta muros huecos revestidos de adobe para soportar movimientos sismico Presenta quincha en el segundo nivel a modo de panel izado

A inicios del siglo XX, se inicaron obras para la construcción de nuevas plazas, edificios, entre otro proyectos a nivel urbano. Esto, si bien no cambió la antigua traza ortogonal, modificó la importnacia de esta dentro de la ciudad, puesto qeu la gente buscó salir de Lima centro, para empezar a ir a distritos más externos.

Las casas tras aber sido ocupadas previamente a modo de vivienda, pasan a tener un uso educativo o de banco

Las casas,, tras el terremoto ocurrido en 1746, son intervenidas, teniendo en el segundo nivel un panel izado de quinc a para no darle tanta carga al segundo nivel

El primer piso se mantuvo de bloques de adobe para ser más portante por debajo y más ligera arriba.

Se entiende mejor la complejidad de aquel tiempo al no poseerse una fuente de luz electrica, lo que les izo a recurrir a métodos como la integración de teatinas, claraboyas o patios interiores.

ETAPA 3 - ACTUAL

Dependinedo del uso que tengan actualmente se refleja en su estado de conservación. Algunas le pertencen a instituciones las cuales les dieron un uso de museo, mientras que el primer piso de todas, debido a su ubicación, son usadas a modo de comercio, el segundo piso de estas se encuentran en estado de abandono.

Mientras que algunas casas son propiedad de instituciones tanto publcias como privadas, las demás quedan en un estado de abandono el cual se puede apreciar a simple vista.

Los segundo pisos al encontrarse abandonados, son los que han sufrido un mayor deterioro con el apso del tiempo. Sufriendo un incendio hace algunos años y siendo reforzado con ladrillos.

El primer piso es utilizado, en su mayoría a modo de comercio, mientras que el segundo piso es el que se encuentra con un mayor deterioro por su falta de uso

CONCLUSIONES

TIPO DE EDIFICIO

Estas casonas pertenecen al típico “molde” español de casas patio puesto que los podrucían en todas las manzanas debido a su practicidad y eficiencia. En la actualidad se ha dejado tan de lado la funcióndel patio que el segundo nivel ha quedado aislado y abandonado

SISTEMA CONSTRUCTIVO

Estas presentan adobe y quincha según sea el nivel, entre otros métodos de amarre y parchado. Estos materiales debido a la falta de mantinimiento y a prácticas inadecuadas, se encuentran en un estado deplorable

FRANCISCO DE LÁRTIGA

En 1692 Francisco de Lártiga compró y construyó en este solar una casa grande y seis pequeñas

DOMINGO RAMÍREZ DE ARELLANO

En 1780 se configura la casa Riva-Agüero hasta definirse morfológica de forma muy parecida a la actual.

HIJAS DE DOMINGO RAMÍREZ DE ARELLANO

Las tres hermanas María Rosa, Mariana y María Josefa Ramírez de Arellano (nacidas entre 1782 y 1793) quedaron poseedoras de la casa principal, así como de las casas accesorias, que fueron puestas en alquiler.

JOSÉ DE LA RIVA AGÜERO

En 1885 las propiedades quedaron en poder de don José Carlos de la Riva-Agüero, quien quedó como único propietario de las fincas.

HÉCTOR VELARDE

En la década de 1940, José de la Riva Agüero restauró la casa, contando con el asesoramiento del arquitecto Héctor Velarde.

BANCO INTERNACIONAL

El Banco Internacional tuvo este inmueble como su primer local (18971933), redefinió la estructura y el diseño del inmueble adecuándolo a la corriente arquitectónica de fines del siglo XIX. Entre estos cambios se encuentra: la ampliación del salón, reducción del patio principal y un hall de recepción.

ETAPA 3 - ACTUAL

PUCP

PUCP

El 18 de mayo de 1947 se procede a la firma del

PUCP

Alquila locales comerciales ubicados en el primer nivel, con contratos de alquiler vigentes hasta

PUCP

DE UN PROMOTOR PARTICULAR A UNA INSTITUCIÓN

Los cambios del promotor tuvieron como consecuencia el cambio de uso de las viviendas, que pasaron a un uso institucional, cultural o comercial.

El cambio de un promotor individual a una institución privada ha significado la restauración y en algunos casos la adaptación a nuevos usos como el cultural.

LOS INQUILINOS COMO PROMOTORES SECUNDARIOS

El alquiler de la vivienda a instituciones privadas como el Banco Internacional ocasionaron grandes cambios en la configuración espacial.

Actualmente, el promotor principal es la PUCP, sin embargo se cuenta con otros promotores como la Marina de Guerra del Perú y de los mismos inquilinos que intentan cambiar el uso de otras viviendas a uno comercial.

CONCLUSIONES

USO CULTURAL Y ACADÉMICO

USO COMERCIAL

ETAPA 1

UBICACIÓN

Se encontraban en la primera traza de la ciudad con cercanía con el río Rímac.

FACHADA

Composición de balcones en las fachadas de las viviendas. propios de la época.

Se ubicaban cerca a la Plaza Mayor de Lima, por lo que se puede observar que pertenecían a gente de poder adquisitvo alto.

POSICIÓN ECONÓMICA CASA PATIO

Las casonas siguen un estilo colonial, pues seguían un modelo de casa patio que fue muy representativo de casas españolas.

PERSONAJES

Fueron ocupadas por personajes ilustres de la época como Miguel Grau y O’Higgins

En 1947 se instaura como el “Instituto Riva Aguero”

COMERCIO

Los primeros niveles de las casonas se ocupan como comercio

RESTAURACIÓN

UBICACIÓN HISTÓRICA PUCP BANCO INTERNACIONAL

con el asesoramiento del arquitecto Héctor Velarde.

En 1987 fue ocupado como el primer local del Banco Internacional en el Perú

ETAPA 3 - ACTUAL

BALCONES

Los balcones se mantienen como elementos representativos de la fachada de las casonas

INSTALACIONES

Se realizan modificaciones estructurales y de sistemas eléctricos en la restauración de las casonas, con el fin de que puedan adquirir nuevas funciones.

CARÁCTER CULTURAL

La Casa O’Higgins y la casa de Miguel Grau adquieren un uso cultural y operan como museos.

PEATONALIZACIÓN

El Jr. de la Unión aledaño a las casa O’Higgins se peatonaliza y la zona comercial se incrementa.

COMERCIO ÓPTICAS

Jr. Huancavelica presenta el comercio de ópticas predominantemente.

CONCLUSIONES

BALCONES

CARÁCTER CULTURAL

En las distintas épocas los balcones se han mantenido como un elemento distintivo de la fachada de las casonas

CARÁCTER COMERCIAL

La Casa Riva Aguero, La casa Grau y la Casa O ‘Higgins han sido restauradas y adquirieron carácter cultural de museos o instituto. Los cuales siguen funcionando hasta la actualidad.

Los primeros niveles de las casonas fueron restauradas y adaptadas para funcionar como comercios. Los cuales adquirieron mayor relevancia al peatonalizar el Jr. de la Unión y en el Jr. Huancavelica predomina el comercio de ópticas.

SISTEMA HORIZONTAL

MURO DE ADOBE

PISO FINAL DE MACHIHEMBRADO 15 x 2.5 cm

MURO DE QUINCHA

DURMIENTES DE 0.5 x 5 cm

CAPA DE 5 cm DE TIERRA

MACHIHEMBRADO DE MADERA

VIGUETAS 8 x 10 cm

VIGAS 14 x 20 cm

ENTREPISO PRIMER NIVEL

VIGUETAS 8 x 10 cm

CAPA DE BARRO DE 10 cm

ENTREPISO SEGUNDO NIVEL

MACHIHEMBRADO 15 x 2.5 cm

MUROS DE QUINCHA

Los muros del segundo piso necesitaban ser más ligeros que los inferiores, con un grosor promedio de 40-45 cm

MUROS DE ADOBE

Los muros del primer piso tenían que ser macizos, de un grosor promedio entre los 55-85 cm

CIMENTACIÓN

ESTRUCTURA

SISTEMA VERTICAL

RECUBRIMIENTO GRUESO DE BARRO 12-17 cm

ACABADO DE TIERRA ADOBES

REVOQUE GRUESO DE TIERRA 2 cm

REVOQUE FINO DE TIERRA 0.5 cm

CAPA DE CAL VIVA O YESO + PINTURA O AZULEJOS

1er PISO - ADOBE DETALLE CONSTRUCTIVO

SISTEMA VERTICAL

ACABADO DE TIERRA

ENTRAMADO DE CAÑAS TEJIDAS

HUASCA: TIRA DE CUERO USADA PARA LOS AMARRES PIES DERECHOS DE MADERA

RELLENO DE LADRILLOS O ADOBES

REFUERZOS DIAGONALES DE MADERA

ESTRUCTURA

CIRCULACIÓN

ESCALERA EN TIPOLOGÍA 1

Las escaleras principales se encuentran en proximidad a los patios. Están incluidas también escaleras secundarias.

ESCALERA EN TIPOLOGÍA 1

ISOMETRÍA EXPLOTADA

ACABADO DE CAL O YESO + PINTURA

La escalera se encuentra a un lado del patio, cerca al ingreso.

UBICACIÓN ESCALERAS

ESCALERA CASA RIVA AGÜERO ISOMETRÍA

CONCLUSIONES

SISTEMA HORIZONTAL

La estructura e ma era e los pisos y techos es bastante similar en to os los casos, la única iferencia se presenta en la compleji a e estos:

1. Techo primer piso: Estructura más compleja. Vigas, viguetas, piso machihembra o

2. Techo se undo piso: Entrama o más simple y uniforme. Viguetas, piso machihembra o.

SISTEMA VERTICAL

CIRCULACIÓN

To as las vivien as presentan el mismo sistema constructivo, así como promulga o por el Virrey en el 17 6

Primer piso: muros más macizos y gruesos e a obe

2. Se undo piso: muros más livianos y elga os e quincha

Las escaleras e to as las casas presentan el mismo sistema estructural y relleno

Sistema estructural Tanto los pasos e las escaleras, como la estructura portante que los sostiene, están realiza os e ma era

2. Relleno

El espacio vacío resulta o e la estructura portante se rellena con quincha.

SISTEMA HORIZONTAL

TEATINAS

‍Las teatinas son aberturas de dimensiones variables en los techos que sirven para la ventilación cenital y la iluminación natural. Fueron populares en la ciudad de Lima y en la mayor parte de la costa peruana desde mediados del siglo XVIII hasta finales del siglo XIX.

VENTANAS DE MADERA ALREDEDOR DE TODA LA FACHADA BALCONES TIPO “CAJÓN” DE MADERA Y VIDRIO

FACHADA DE COLORES CLAROS: ROSA, AMARILLO

TIENEN CERRADA TODA LA PARTE VISIBLE

PARAPETO DE MADERA QUE DA LUGAR A UN PEQUEÑO PASILLO 4.20 m 7.00 m

BALCÓN SALE COMO 1 m APROX. DE LA ENVOLVENTE

EL PRIMER NIVEL SIGUE EL ESTILO COLONIAL DEL SIGLO XVIII

ZÓCALO DE PIEDRA LABRADA

PORTÓN DE MADERA

ADOBE 0.60 m DE ANCHO

CONCLUSIONES

Las casonas cuentan con diferentes elementos en su cubierta que, en su mayoría, trabajaban como tragaluces.

Teatinas: Cada una ofrecía una iluminación distinta, en función de la habitación en la que se encuentroba. Generalmente, se colocaban en las estancias que no tenían vista al exterior.

SISTEMA HORIZONTAL

2.

Farolas o linternas: En Lima, el clima estable, la carencia habitual de lluvia posibilitaron el desarrollo de cubiertas de terrados y el uso de estos elementos para iluminar ambientes interiores.

3. Claraboyas: Aberturas en el techo de forma cilíndrica (menos cantidad de ellas a diferencia de las farolas o teatinas).

SISTEMA VERTICAL

Los elementos que resaltan en las fachadas de las casonas son los balcones. Estos son de estilo republicano, y destacan por ser grandes “cajones” vidriados. Tienen cerrada toda la parte visible a la calle. Inicialmente se usaron con celosías de madera y posteriormente ventanillas de vidrio.

Si bien en la actualidad no conservan en su mejor estado, al tener ventanas y la estructura dañadas. De todas formas, sobresalen por su carga histórica y arquitectónica. Balcones como éste, en el Centro de Lima, fueron declarados patrimonio arquitectónico.

SISTEMA HORIZONTAL

TIPOLOGÍA 1

Viviendas grandes que se desarrollan en torno a dos patios con una planta asimétrica. Cuenta con dos plantas en casi toda su e xtensión.

Alrededor del segundo patio se ubican los dormitorios

Alrededor del primer patio se ubican las habitaciones privadas como los estudios

Alrededor del segundo patiose encuentran las habitaciones de uso doméstico

Alrededor del primer patio se ubicaban las habitaciones principales destinadas a un uso más social

CASA RIVA AGÜERO

Casa Riva Agüero

JR.CAMANÁ

TIPOLOGÍA 2

Viviendas multifamiliares originadas de la división de terrenos originales más grandes. En un principio los dos pisos eran la vivienda de una sola familia, posteriormente, se independizaron los pisos con fines de alquiler.

Vivienda unifamiliar: dormitorios Alquiler: misma disposición del piso inferior, cerca al ingreso se ubicaban las habitaciones más sociales y en el traspatio los dormitorios

Vivienda unifamiliar: espacios domésticos Alquiler: habitaciones

Vivienda unifamiliar: espacios destinados al comercio Alquiler: espacio social

CASA MIGUEL GRAU

Casa Miguel Grau

Casa O’Higgins

JR.DELAUNIÓN JR.HUANCAVELICA

SISTEMA VERTICAL

ESTRUCTURA DE MADERA DEL TECHO SE DESPLOMÓ

ESTRUCTURA VISIBLE

DESPRENDIMIENTO DE PINTURA Y RECUBRIMIENTO

ESTRUCTURA DE MADERA VISIBLE EN COLUMNAS

FISURAS / GRIETAS

FUEGO CALCINÓ LA ESTRUCTURA DE MADERA DE MARCOS DE PUERTAS Y VENTANAS

MADERA CALCINADA MARCOS

MADERA CALCINADA COLUMNAS

CORTE A-A’

CASONA PATIO CENTRAL / ESTADO ACTUAL TRAS INCENDIO

PUERTA CERRADA CON LADRILLOS - NO HAY ACCESO

TECHO PRIMER NIVEL: VIGAS DE MADERA DE 0.14 m x 0.20 m

ENTABLADO DE MADERA

MODIFICACIÓN DE ALTURA AL AÑADIRLE PANELES DE DRYWALL A LA ESTRUCTURA

EL PRIMER NIVEL FUE DESTINADO A ÓPTICAS. POR LO QUE SUFRIERON CAMBIOS EN ALTURAS PARA ADAPTARLOS A UN CONTEXTO MÁS COMERCIAL

MURO DE ADOBE: 1 m x 0.60 m 3.20 m 3.80 m

CORTE B-B’

INTERVENCIONES EN ALTURAS DE CASONAS

CIRCULACIÓN

TIPO 1

Esta tipología se caracteriza por tener un ingreso directo desde la calle al segundo piso compuesto por una escalera “dividida”. Dicha escalera te lleva al patio central y a un pasillo que comunica las habitaciones y remata con el segundo patio (atrás de la casa).

PATIO 2

PASILLO

TIPO 2

A diferencia de la 1, la tipología 2 solo cuenta con un ingreso desde la calle hacia una escalera de un solo tramo que lleva al segundo piso. Como se observa, no presenta patio central sino un patio secundario en la parte de atrás de la casa.

PATIO 1

ESCALERA COMPUESTA

ESCALERA SIMPLE

Casa Riva Agüero

Casa Miguel Grau

JR.CAMANÁ

Casa O’Higgins

TIPO 1 TIPO 2

JR.DELAUNIÓN JR.HUANCAVELICA

CONCLUSIONES

Si bien actualmente todas las casas son de uso mixto, se identificaron dos tipologías en sus inicios:

Vi iendas unifamiliares con encionales: dado que eran grandes terrenos diseñados a modo de i ienda, encontramos patios grandes que organizan la distribución de los espacios y equipamientos

Vi iendas angostas multifamiliares: sus equipamientos se distribuyen por pisos de forma libre para ajustarse a las necesidades de cada inquilino y su familia

SISTEMA VERTICAL

Sistemas conser ado asta la actualidad: elementos como marcos, columnas y elementos estructurales del techo toda ía se mantienen en pie

Sistemas adaptados para la actualidad: lo que corresponde a las losas que di iden primer y segundo ni el de cada casa, sí fueron modificados Esto debido a los cambios de altura necesarios para el nue o programa actual

Todas las casas cuentan con escaleras y pasillos organizadores; sin embargo, se identificaron dos casos particulares que se mantienen hasta la actualidad:

Escalera compuesta y patios conectados: una particularidad de este caso es que la escalera existente, llegados al descanso, se parte en dos tramos que lle an al mismo espacio: el patio del segundo ni el Este, a su ez, conecta con otro patio posterior a tra és de un pasillo recto Escalera simple sin patio: en algunos casos, la escalera no a acompañada de un patio y, en su lugar, se ubica pegada a la pared de un pasillo Como resultado tenemos circulación de paso oscura porque el patio se ubica desligado de ella en la parte posterior de la i ienda

VALORIZACIÓN.

VALORES DOCUMENTALES

Estilo neoclásico de finales del siglo XVIII.

+

Detalles arquitectónicos de influencia francesa de mediados del siglo XIX.

Balcones republicanos Cerrados de cajón vidriado y volado

Jr.Camaná

Teatinas Orientadas hacia el sur para dar luz y ventilación correctamente

Jr.Huancavelica

Portada neoclásica Combina diversos modos y estilso arquitectónicos. Rejas

Palacio de Tore Tagle

Catedral de Lima

Museo Naval Miguel Grau

Banco Internacional del Perú

CONCLUSIONES

ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS

FOTO

En primera instancia, elementos arquitectónicos como los pórticos neoclásicos o los balcones con ventanas voladas de estilo republicano son característicos en los edificios que se encuentran en Lima, llamada alguna vez La ciudad de los Balcones.

Estas construcciones, tanto de la época virreinal como durante la República, siguen vigentes y documentan su historia, a pesar de haber sido intervenidas reiteradas veces.

1535

La Plaza de Armas de Lima, al igual que la catedral, fue establecida por Francisco Pizarro en el año 1535

1980

1947

Se firma el acta de fundación del Instituto Riva Aguero.

1980

A lo largo de los años la casa Riva Aguero es restaurada reitreadas veces.

1997

2000

Casonas funcionan como locales pues estos son alquilados.

CONCLUSIONES

Edificios virreinales y actuales han sabido coexistir, a pesar de la evolución que ha tenido la ciudad. Muchas veces siendo ciertos edificios resaltantes sobre otros por sus caracteristicas arquitectónicas.

El damero de Pizarrro contiene a los principales monumentos históricos de la ciudad como el Palacio de Gobierno, el Palacio Municipal o importantes iglesias como la Catedral de Lima. Esta traza sigue vigente y evidencia, de alguna manera, un ordenamiento especifico de Lima.

LAMI A DE REPRESE TACIO

En la época colinal, estas construcciones servían e vivien a. Dentro e estas se observa una amalgama e espacios los cuales se van entrelazan o me iante corre ores y pasa izos a través e los iferentes niveles niveles e la casa. Las casonas tenían os niveles, los cuales se comunicaban por un patio interno el cual servía e iluminación para ambos niveles.

Debi o a la ocupación que se le io a las casas urante el siglo XX y al intento por mo ernizarla, se erivó en os consecuencias irectas: la húme a ebilitó parte e la estructura y ebi o a un incen io e la casona por uno e los comercios el primer nivel, una e las casonas posee

Actualmente, las casonas se encuentran en un estado de abandono, debido a la falta de uso que se le a otorgado al primer nivel. Mientras que el primer nivel al encontrarse cerca a la calle puede ser útil, sel segundo piso al carecer de esto pasa a ser abandonado

Podemos observar que según se iba modernizando la casa para adaptarse a nuevos usos, el usuario iba olvidando el valor histórico de esta, puesto que se le hacían cambios o intervenciones según mejor convenga para el comercio del primer nivel o una mejor experiencia (sanitarios), lo cual fue pensado solo con la conveniencia de la persona, sin ponerse a pensar en los daños que esta tendría con la casa

El vavlor que se resalta principalmente es el arquitectónico histórico, ya que medainte este podemos entender el edificio así como su contexto. En segundo luagr se encuentra el hitórico ya que este nos cuenta las etapas por las que ha transcurrido el edificio y cómo estas lo afectaron. En tercer lugar tenemos el valor antropologico, puesto que este nos muestra el valor que se le atribuía a la casa según quién la poseía

VALORES SIGNIFICATIVOS O SUBJETIVOS

Instituto Riva-Agüero

Patio principal: dentro de una casona con buen estado de conservación. Se conservan sus características arquitectónicas.

Para ampliar el primer nivel, los patios se techan. Cambian la configuración espacial de la casona.

Los espacios debajo del patio se utilizan como depósitos para los locales comerciales que se encuentran en el frente. Esto debido a que se conecta con los distintos espacios.

El patio es un espacio que te recibe, y en donde distribuye a los distintos espacios de la casona.

Estado de conservación Jr. Camaná Jr. de la Unión Jr. Huancavelica

HACIA UN SEGUNDO PISO/CIRCULACIÓN

Las casonas cuentan con balcones interiores conectados a los patios. La relación visual depende del elemento de protección, como barandas o cerramientos de madera.

Las casonas cuentan con 2 tipologías de escalera:

COMPUESTA

La escalera se divide en dos direcciones alrededor del patio al llegar al descanso.

SIMPLE

cercana al ingreso, cuenta con solo un punto de llegada en el segundo nivel.

CONCLUSIONES

BALCONES

PATIO CENTRAL

Los balcones se mantienen como elementos de la fachada que destacan en su entorno y resaltan el valor histórico de las casonas.

FOTO

En la configuración espacial de las casonas resaltan los patios. Se encuentran diferencias por la casona en donde se encuentra, su estado de conservación y el uso que tienen algunas de las casonas actualmente.

ELEMENTOS INTERIORES

Las casonas presentan distintas tipologías de escaleras y balcones interiores. Estos generan una delimitación entre los espacios.

Lo histórico se ve desplazado por el comercio anecdótico de las ópticas

Jr. Huancavelíca

Lo histórico/turístico se ve desplazado por el comercio Jr. de la Unión

Pertenece a la traza reticular histórica de Lima

Casonas en estudio

Delimitación del trazado histórico

Plaza San Martín

Plaza Mayor

CONCLUSIONES

HISTÓRICO

COMERCIAL

Las casonas se encuentran ubicadas en el trazado histórico de Lima, por ende estan dentro del trazado reticular y de la zona turística del centro de Lima.

FOTO

El carácter comercial predomina sobre el carácter histórico y turístico. Esto se da esencialmente en el Jr. de la Unión, el que actualmente se encuentra peatonalizado y potencia este lado comercial. Por otro lado, el Jr. Huancavelica presenta un carácter comercial definido por ópticas.

Jirón Lártiga

Por la presencia del Instituto Riva-Agüero este espacio tiene un potencial de ser un espacio en donde las personas se identifiquen con un espacio cultural. Sin embargo, pasa desapercibido y parece un lugar mucho más privado

Jirón Huancavelica

La fuerte presencia de ópticas permite que las personas lo identifiquen como un lugar comercial.

Jirón Huancavelica

Jirón Huancavelica

En medio de las ópticas se encuentra el Museo Naval Miguel Grau. Sin embargo, esto se ve opacado por la presencia del comercio

Jirón Huancavelica a Jirón de la Unión

El jirón de la Unión es identificado como una zona altamente comercial e histórica por su ubicación.

Jirón Huancavelica a Jirón de la Unión Museo Casa O’higgins

El jirón de la Unión es identificado como una zona altamente comercial e histórica por su ubicación.

Posee un carácter cultural, poco percibido en la zona.

CONCLUSIONES

Las personas identifican la zona como comercial, por la presencia de las ópticas y la presencia de las dinámicas comercial en el Jirón de la Unión.

FOTO

Los espacios culturales como el Museo de la casa O’higgins o el Instituto Riva-Agüero pasan desapercibidos por el carácter comercial de la

COMERCIO: JR. HUANCAVELICA - JR DE LA UNIÓN

COMERCIO SOBRE HISTÓRICO

LOS BALCONES COMO HITOS URBANOS

Los balcones de las casonas del jr. Huancavelica delimitadas entre jr. Camaná y jr. de la Unión son de estilo republicano, son grandes cajones de madera y vidrio.

El balcón es como un sello que se repite a lo largo de la cuadra, permite que la fachada se unifique, y sea en su conjunto un hito urbano histórico.

CONCLUSIONES

Dentro del ritmo que mantienen las fachadas del jr. Huancavelica, el fragmento entre el cruce con jr. Camaná y el jr. de la Unión, hay un quiebre. Esto se debe a la presencia de los balcones, que son una especie de sello que se repite a lo largo de toda la fachada de la cuadra.

FOTO

La secuencia de estos balcones de estilo republicano son los que permiten que la fachada se unifique y abarque un mayor plano horizontal, dando como resultado un hito urbano con un impacto a mayor escala.

BALCÓN: SELLO DEL JR. HUANCAVELICA

FACHADA UNIFICADA: HITO URBANO HISTÓRICO

CONCLUSIONES

40 %

VALOR SIGNIFICATIVO O SUBJETIVO

100 %

Los valores que resaltan sobre los demás es lo icónico y el de identidad. Puesto que, el sector se rige por la presencia de los balcones como elementos que resaltan el valor histórico de las casonas. A pesar del valor histórico las personas se identifican con el lugar por las dinámicas comerciales presentes, relegando el valor histórico a un segundo lugar.

60 % 80 % 20 % 119

VALORES DE USO

Limitación de ILUMINACIÓN DIMENSIONES VENTILACIÓN FLEXIBILIDAD

usos por dimensiones Potencial de adecuación en función de: ILUMINACIÓN ILUMINACIÓN DIMENSIONES VENTILACIÓN FLEXIBILIDAD 124

INTEGRIDAD

¿CONDICIONES SEGURAS? ¿EFICIENTE?

pared enmugrecida estructura interior del muro expuesta

teatina proporcional a la habitación puerta sin acceso hacia lugar desconocido

¿RENTABLE?

balcones: sello de lo pasado comercio: uso actual parcial

RESULTADO BAJO:

Exige mantenimiento / restauración de estructuras de madera, adobe, quincha que quedaron dañadas y representan un peligro para el usuario. El problema mas grave radica en los fondos para realizarlo.

RESULTADO MEDIO:

La versatilidad de los espacios en general varía dependiendo de las casas. En síntesis, podriamos decir que los primeros pisos son más flexibles al cambio de programa que los segundos niveles

RESULTADO ALTO:

Apuntando hacia la modernización y el desarrollo competitivo del centro histórico de Lima, una opción podría ser presentar un plan de negocios para la puesta en valor de inmuebles antiguos para viviendas teniendo en cuenta el boom inmobiliario reciente.

ADECUACIÓN DEL AMBIENTE

FUENTE NATURAL DE LUZ

Los patios presentes en todas las viviendas representan una fuente natural de luz

SISTEMA CONSTRUCTIVO

Gracias a la inercia térmica de los muros de adobe y quincha, las viviendas presentan confort térmico

ESCASA ILUMINACIÓN NATURAL BUENA VENTILACIÓN

Las habitaciones cercanas a los patios presentan

Los ambientes más lejanos a los patios son los más oscuros

ESCASA VENTILACIÓN

Las habitaciones lejanas a los patios presentan una escasa ventilación

OBSERVACIONES

El sistema constructivo empleado es excelente para el confort térmico y acústico de las viviendas.

Las habitaciones cercanas a los patios presentan una correcta ventilación e iluminación, satisfaciendo las necesidades del usuarios.

Las habitaciones más lejanas al patio Tienen una escasa iluminación y ventilación.

ADECUACIÓN DEL ESPACIO

En cuánto a la adecuación del espacio, este presenta tanto aspectos positivos como negativos. Las habitaciones como baños o con dimensiones más pequeñas muestran limitaciones y complicaciones para adaptarlas a una diferente función, debido a su pequeña escala, poca iluminación y ventilación. No obstante, las habitaciones más amplias y con conexiones tienen amplias posibilidades de cambio.

INTEGRIDAD

La evaluación de la integridad, está enfocada en el análisis del riesgo asociado con el diseño, construcción y operación durante su vida útil, consumida y remanente. Todo ello con el fin de brindar condiciones seguras espaciales, eficientes y rentables para la manzana.

En ese sentido, podemos decir que se cumple esta premisa a medias, pues falla en la parte de “seguridad” debido al pobre mantenimiento y “eficiencia” puesto que hay puntos que todavía pueden mejorar en condiciones ambientales interiores.

La arquitectura de las viviendas presenta tanto aspectos positivos, como negativos.

Por un lado, el sistema constructivo macizo de adobe y quincha proporciona un adecuado confort térmico y acústico durante todo el año.

Por otro lado; las dimensiones reducidas de los vanos no permiten una adecuada ventilación e iluminación a los ambiente más alejados del patio.

Para mejorar el confort del usuario se necesita encontrar una alternativa para permitir la iluminación y ventilación de estas habitaciones.

ENTORNO INMEDIATO

ACCESIBILIDAD

Las casonas se ubican en la intersección de Jr. Huancavelica con Jr. Camaná. Muchas de estas calles priorizan el transporte peatonal más que el vehicular. Además, tienen conexión con muchas avenidas y calles importantes como la Av. Tacna, Jr. de la Unión y Av. Abancay.

CALLES DE USO PEATONAL CALLES DE USO VEHICULAR TRANSPORTE PÚBLICO METROPOLITANO AVENIDAS PRINCIPALES

¿QUÉ ES LO QUE HAY CERCA?

ABUNDANTE PRESENCIA DE COMERCIO

De los que destacan: ópticas, restaurantes, menús, tiendas y centros comerciales

CENTRO HISTÓRICO DE LIMA

CONCENTRACIÓN DE ATRACTORES ALREDEDOR DE LA PLAZA DE ARMAS

Los edificios más importantes del Centro Histórico lo rodean o tienen cierta cercanía a éste. Las casones están a 2 cuadras a pie

CERCANÍA CON IGLESIAS, CATEDRALES Y BASÍLICAS DE ARQUITECTURA MONUMENTAL

ENTIDADES PÚBLICAS / IGLESIAS IMPORTANTES

TEATROS

CASONAS COMERCIO ESPACIOS PÚBLICOS RESIDENCIA + OTROS

Las casonas tienen un potencial de emplazamiento importante. No sólo porque se encuentra rodeado de hitos urbanos, sino también tiene accesos tanto vehiculares, peatonales como de transporte público como el metropolitano. Muchas calles se están peatonalizando, priorizando a su vez la movilidad a pie. Por ejemplo, el acceso peatonal de Jr. de la Unión, une las casonas con la Plaza de Armas. Lo que facilita su acceso, pues no tienes que tener necesariamente carro privado para llegar este espacio público. Además de encontrarse cercana a avenidas muy concurridas que te conectan con el

Por otro lado, las casonas de Jr. Huancavelica están cercanos a diferentes edificios emblemáticos del Centro Histórico de Lima. La ubicación, con su alta carga cultural, ha potenciado la aparición de comercios de todo tipo: desde ópticas, tiendas de comida rápida, restaurantes, museos, teatros, etc.

En conclusión, en cuánto a los criterios de localización, la ubicación de las casonas tiene

ANÁLISIS SITUACIÓN ACTUAL - MANZANA

Casa Riva Agüero Casa O’Higgins

Miguel Grau

Edificio propiedad de la PUCP

Edificio propiedad de la PUCP

Edificio propiedad de la PUCP

Invasión

Edificio propiedad de la PUCP incendiada

INVERSIÓN BAJA

Estos tres edificios representan un eje potencial para la intervensión al estar en un buen estado de conservación.

La PUCP, junto a otros inversores, se encargaron de realizar las restauraciones necesarias para abrirlos al público.

INVERSIÓN MEDIA

Edificios de la PUCP alquilados a terceros.

Los primeros pisos, ocupados por negocios, cuentan con modificaciones para la adecuación del espacio a su nueva función.

El segundo nivel, alquilado como viviendas, presenta un estado de conservación inferior al de los primeros pisos.

A pesar de conservarse en buenas condiciones se requeriría un estudio más profundo para asegurarse de la buena funcionalidad estructural.

INVERSIÓN MEDIA- ALTA

Debido a ser una propiedad invadida, no se conoce el real estado de la propiedad.

Por una vista exterior, aparenta requerir un reforzamiento estructural, lo cual debería corroborarse con un estudio detallado.

INVERSIÓN ALTA

Propiedad de la PUCP que estaba en alquiler. Debido a un incendio, es el inmueble con mayor requerimiento de conservación entre las que se conoce el estado actual.

INVERSIÓN BAJA

INVERSIÓN MEDIA-ALTA INVERSIÓN MEDIA

INVERSIÓN ALTA

Casa

DIAGNÓSTICO ESTADO ELEVACIÓN VIVIENDAS JR. CAMANÁ

ANÁLISIS SITUACIÓN ACTUAL - ENVOLVENTE

DESPRENDIMIENTO DE TORTA DE BARRO

DERRUMBAMIENTO DEL TECHO

DIAGNÓSTICO ESTADO

PLANTA

VIVIENDAS JR. CAMANÁ

DESPRENDIMIENTO DE TORTA DE BARRO

OBSERVACIONES

Después de un reconocimiento y agrupación de los daños presentes en la fachada y techo, se pudo observar como la mayoría de ellos se manifestó, por un lado, al inevitable paso del tiempo; y por otro, a los altos niveles de humedad presentes en Lima.

También se analizó que un constante mantenimiento habría reducido de gran manera la posibilidad de su aparición y la necesidad de un reforzamiento estructural del techo para evitar más derrumbes.

La inversión necesaria para la restauración de las viviendas de las manzanas se reduce significamente gracias a la existencia de tres grandes viviendas que se encuentran en un buen estado gracias a la intervención de la PUCP y de otras entidades.

La presencia de un inmueble cuyo estado es desconocido, podría aumentar significamente la inversión necesaria.

El envolvente de las viviendas, presenta una serie de problemas causados por la falta de mantenimiento a lo largo de estos años, lo cual incrementa los gastos necesarios.

Asimismo, la falta de seguridad estructural y de condiciones adecuadas de los inmuebles, desvaloriza el alquiler de las viviendas y negocios, siendo así causantes de una pérdida significativa de ingresos.

ESTRATÉGIAS BIOCLIMÁTICAS

TIPO 1

Las casas con buenas estratégias bioclimáticas son las que permiten aprovechar los recursos de ventilación e iluminación natural en el terreno. Esto se consigue tomando en cuenta la cantidad y distribución de patios y teatinas en el área construida.

PATIO 1

PATIO 2

TIPO 2 - mal funcionamiento

TIPO 1 - buen funcionamiento

Casa Riva Agüero

Casa O’Higgins

MANTENIMIENTO TEATINAS

ELEMENTOS MÁS VALIOSOS PARA PRESERVAR EN SU ESTADO ORIGINAL

BALCONES

El efecto ecológico del mantenimiento se logra chequeando que todos los aspectos ambientales estén bajo control operacional y tomando todas las acciones para prevenir y corregir impactos, por ejemplo:

Identificar los productos con riesgos de impact Identificar los residuos peligrosos que se producirá Establecer procedimientos escritos para regular la conducta ambiental del personal de mantenimiento durante la ejecución de los trabajos y ante situaciones anormales. Establecer planes de contingencias.

MANTENIMIENTO DE TEATINAS

Como proceso general está asociado a la limpieza periódica y a las eventuales reparaciones. Asimismo, se debe considerar la accesibilidad y la sencillez del propio sistema. Tocando temas en específico, también se habla de (1) los sistemas de protección adicionales a los cerramientos y (2) la protección contra la radiación solar directa.

MANTENIMIENTO DE BALCONES

En este caso, el proceso consiste en, más alla de la limpieza constante, la parte estructural y la parte estética, en ese orden de prioridad. Esto porque, considerar el factor riesgo es obligatorio si hablamos de un voladizo que mira hacia la calle y que recibe carga muerta. A su vez, el mantenimiento de las piezas con fines estéticos es indispensable para la imágen a proyectar urbana.

PROPIEDADES DE LOS MATERIALES

SISTEMA ESTRUCTURAL

renovable: el aprovechamiento sostenible de los árboles da lugar al crecimiento de nuevos ejemplares, ocupando el espacio de los anteriores.

reciclable: cada vez que se convierte en un material de venta para el mercado, puede utilizarse más tarde para virutas, astillas o serrín.

biodegradable: la degradación de la madera no contamina. De este modo, su descomposición es favorable para crear suelos de mejor calidad, dando lugar a nuevas especies.

inercia térmica: se refiere a un factor de retraso térmico, es decir, lo que pasa en el exterior casi no se percibe en el interior.

amortiguamiento térmico: permite mantener muy estables las condiciones dentro de un espacio; es decir, evita las temperaturas elevadas o bajas del exterior dentro de los espacios donde se construyó.

MADERA

CONCLUSIONES

ESTRATÉGIAS BIOCLIMÁTICAS

Hay un buen criterio de diseño bioclimático en general; sin embargo, en los pocos casos donde no se cumplió la premisa, el problema principal fueron las teatinas y su distribución en relación a los espacios. Este problema se puede solucionar más a fondo con el mantenimiento de las teatinas en los espacios necesarios.

MANTENIMIENTO

Un producto es ecológico si el riesgo de su daño ambiental es mínimo o nulo. Por ello, un mantenimiento ecológico toma en cuenta el factor sostenible gestionando el proceso para evitar los impactos negativos. En ese sentido es importante determinar los elementos caracteristicos que vale la pena preservar en el tiempo para luego trazar un plan de intervención que considere el desempeño ambiental en el mantenimiento.

PROPIEDADES DE LOS MATERIALES

Tanto la madera como el adobe son materiales tradicionales, funcionales y amigables con el medioambiente, por ende se podrian considerar materiales ecológicos. Esta tipología es primordial ya que puede minimizar de forma muy notable el impacto ambiental de la construcción, al mismo tiempo que aumenta la reciclabilidad de los edificios. Además, la mayor parte de estos materiales contribuyen a la mejora de la eficiencia energética de un edificio.

40 %

VALOR DE USO

100 %

0 %

60 % 80 % 20 %

El valor de localización, uso y ecológico son los más destacables debido al carácter urbanístico que ofrece la manzana al estar emplazados en el corazón del Centro Histórico de Lima tomando en cuenta la posibilidad de ofrecer confort acústico y térmico como resultado del sistema constructivo, así como la capacidad de adaptarse a nuevos usos. Todo ello realizado bajo los criterios de sostenibilidad ambiental.

VALOR ECOLÓGICO VALOR ECONÓMICO

VALOR DE LOCALIZACIÓN VALOR DE

USO

CONCLUSIONES FINALES

40%

60%

70% 80% 90% 50%

CONCLUSIONES FINALES

100%

30%

0% 10% 20%

VALORES DE USO VALORES SIGNIFICATIVOS O SUBJETIVOS VALORES DOCUMENTALES

Se determina que los tres subtemas desarrollados son de importancia al momento de realizar la intervención; sin embargo, en este caso, el valor documental destaca sobre los otros debido a que enfatiza la importancia de localización de las casonas y las posibilidades que ofrece la estructura para adecuarse a una nueva función.

En este sentido, se concluye que debido al uso actual de los espacios de los primeros niveles de las casonas adaptadas para el comercio, se debería mantener este uso. Por otro lado, dado a que las reparaciones de los niveles superiores son elevados, se debe buscar una función que sea rentable con el tiempo y que al mismo tiempo respete parte de la distribución de las casonas. Es por esto que aprovechando la ubicación estratégica en el centro histórico de Lima, se propone un uso de residencia temporal para investigadores y de espacios coworking desde donde puedan desplazarse con mayor facilidad hacia los espacios históricos de Lima.

PROPUESTA

SITUACIÓN PREEXISTENTE

Jirón Huacavelica es el frente principal de las casonas pero, dado que es una senda vehicular, su flujo peatonal no es muy activo. Además, en los primeros niveles. se caracteriza por su predominante comercio de ópticas

Instituto Riva Agüero: patio de distribución y aprovechado. Su diseño de caracteriza por su ligereza (gracias a la materialidad) y sus desniveles.

bien conservado

Algunos patios se en el segundo nivel para ampliar los nuevos usos del primer piso.

techan

PATIOS ENTRE CASONAS JR. HUANCAVELICA

SITUACIÓN PREEXISTENTE

conservado

bien

Casa O’Higgins: patio de distribución y aprovechado. Además, pese a su poca área, se siente pesado dada la distribución de espacialidad que lo rodea.

Jirón de la Unión es el frente comercial de la manzana. Es una senda peatonal que se caracteriza por su flujo constante y comercio variado.

Otros patios por ser los espacios que colindan directamente con las tiendas de la fachada.

se convierten en depósitos

JR. DE LA UNIÓN

RESULTADOS DE LA VALORACIÓN

Como resultado de la valoración, se optó por preservar los valores documentales y significativos del espacio de estudio. Es por ello que se identificaron los elementos arquitectónicos representativos y facilmente identificables que documentan y ponen en valor el pasado histórico del espacio.

MATERIALIDAD Y ESCALERAS PATIOS TEATINAS Y BALCONES

IDEAS GENERALES DEL PROYECTO

USOS ACTUALES

ZONAS DE INTERVENCIÓN 1

Se encuentra entre Jr. Camaná y Jr. Huancavelica, es decir, una zona menos transcurrida y con menos importancia comercial que Jr. de la Unión. Por ello, se planteó un programa de talleres de aprendizaje y residencia en este sector.

Se decidió plantear espacios principalmente para investigadores debido a la proximidad de centros de investigación como el Instituto Riva Aguero y la Casa O’Higgins.

JR.HUANCAVELICA

ZONAS DE INTERVENCIÓN

COMERCIO

INSTITUTOS DE LA PUCP IGLESIAS

RESTAURANTE

TIENDAS DE ROPA / CALZADO ENTRETENIMIENTO

TIENDAS / BODEGAS

ZONAS DE INTERVENCIÓN 2

Está enfrentado a una zona altamente comercial, de la que destacan restaurantes de comida rápida, tiendas de ropa, calzado, farmacias y un casino.

Debido a esto, se decidió ubicar el sector comercial en la zona 2, debido a la alta demanda del público que pasa por Jr. de la Unión.

JR.DELAUNIÓN JR.CAMANÁ

PROYECTO

ZONAS DE INTERVENCION

comercio medio activo

programa religioso

comercio más activo

Instituto Riva Agüero Casa O´Higgins

ZONA 1 ZONA 2

SOLUCIONES

SE DERRUMBÓ EL TECHO DEL PATIO CENTRAL PARA GARANTIZAR UNA ÓPTIMA ILUMINACIÓN EN LAS HABITACIONES

GRAN ESPACIO CENTRAL QUE DISTRIBUYE LOS AMBIENTES COLINDANTES

SE ABREN MUROS PARA GENERAR MAYOR FLUIDEZ EN EL PROGRAMA Y CONECTAR MEJOR LOS ESPACIOS

SE AÑADEN MUROS DE DRYWALL QUE SERVIRÁN COMO SEPARADOR EN UN AMBIENTE QUE ANTES ERA MUY AMPLIO

SE ABRE UN ACCESO DESDE JR. DE LA UNIÓN PARA QUE LA FACHADA TAMBIÉN SIRVA PARA EL FLUJO PEATONAL

SE CREA UN ZAGUÁN DE INGRESO DONDE ANTES HABÍA UNA TIENDA DE ROPA QUE ABARCABA TODO EL ESPACIO

ZONAS DE ATRÁS NO CUENTAN CON LA SUFICIENTE ILUMINACIÓN POR ESTAR MÁS ALEJADAS DE LA FACHADA

CAJA DE BAÑOS DIFICULTAN LA ESPACIALIDAD Y EL RECORRIDO

RECORRIDO LIMITADO: NECESIDAD DE ABRIR MUROS ESPACIOS ALARGADOS: ILUMINACIÓN SOLO EN LAS ZONAS ALEDAÑAS A LA CALLE

PATIO NO SE APROVECHA EN LOS ESPACIOS COLINDANTES COMO FUENTE DE LUZ

MUROS DE DRYWALL FUERON AÑADIDOS, NO FORMAN PARTE DEL PATRIMONIO HISTÓRICO

PATIO BRINDA BUENA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN A LAS HABITACIONES ADJUNTAS

PATIO DE RIVA AGÜERO NO CUENTA CON CONEXIÓN HACIA LAS CASONAS

SOLUCIONES ZONA 1

EN LUGAR DE PORTONES DE MADERA EN LAS FACHADAS, SE PROPONEN VENTANAS

CAJA DE BAÑOS SE REPARTE MEJOR EN EL ESPACIO DE MANERA QUE NO SEA OBSTÁCULO PARA EL TRÁNSITO Y SE CREEN PASILLOS

ESPACIOS QUE FLUYEN HACIA LOS PATIOS

SE AÑADEN VENTANAS HACIA LOS PATIOS PARA ASEGURAR LA ILUMINACIÓN

SE ABREN MUROS PARA CREAR UNA CONEXIÓN ENTRE LAS CASONAS Y EL INSTITUTO RIVA AGÜERO Y, A LA VEZ, OBTENER UN PATIO MÁS GRANDE

SE ELIMINAN MUROS DE DRYWALL QUE NO SON IMPORTANTES NI EN ESTRUCTURA NI EN PATRIMONIO, PARA OBTENER MAYOR AMPLITUD EN LOS ESPACIOS

AGRANDAR LAS DIMENSIONES DEL PATIO ORIGINAL PARA MAYOR ALCANCE DE LA ILUMINACIÓN

MAYOR DINÁMICA DE RECORRIDO MEDIANTE PASILLOS Y PATIOS

OPERACIONES

LO QUE SE ELIMINA

LO QUE PERMANECE

zona 1

zona 2

En la lo único que se elimina son unas teatinas en el lugar donde estará la nueva terraza, y una donde estará ubicado el ascensor. En la sí se eliminan más elementos debido a una intervención moderna que albergara esta sección.

Se decidió por mantener la mayoría de los patios y teatinas en ambas zonas debido al caractér histórico que llevan consigo.

OPERACIONES

LO QUE SE AÑADE RESULTADO

zona 1 zona 2

En la se añadió una terraza que se unirá al patio existente de a lado. Mientras que en la se está reemplazando una porción de construcción original con una moderna.

Se llega a una intervención que no fue invasiva con el patrimonio, pues se mantuvo la mayoría de elementos arquitectónicos importantes: patios y teatinas.

SE ELIMINA UNA PARTE DEL ENTEPISO DE MADERA PARA UBICAR EL ASCENSOR

SE AÑADEN PANELES DE DRYWALL DE 10 cm PARA SEPARAR EL ASCENSOR DEL ADOBE Y PRESERVARLO

OPERACIONES

DETALLE AUDITORIO - ZONA 2

SE ELIMINA UNA PORCIÓN DE LA ESTRUCTURA PARA UBICAR UN AUDITORIO

SE AÑADE UNA NUEVA ESTRUCTURA DE ACERO Y MADERA

PROPUESTA

PROGRAMA

NIVEL1

Comercio Teatro arena + zona de artistas

Área social/sala compartida Espacio de encuentro y relajación.

NIVEL2

Patio longitudinal Extensión de la sala de exposiciones

Taller de artes plásticas

Dormitorio

Terraza Área social principal de los investigadores.

166

CIRCULACIÓN

NIVEL1 NIVEL2

Ingresos principales

Escalera directa de la calle al segundo piso

Teatro Teatro pequeño para 150 personas. Diseñado con la finalidad de albergar obras de teatro no convencionales.

Pasillos Recuperación de la circulación existente.

Oficinas Iluminadas naturalmente por las teatinas existentes, balcones y el patio central Recuperación del patio central, se utiliza como foyer o como extensión de la cafetería y del restaurante

PROPUESTA

PLANTA 1 ANTIGUA

PLANTA 1 PROPUESTA

Comercio:

ZONA 1

1.Tienda de materiales 2.Ploteo 9. Minimarket Talleres: 3.Taller de fabricación digital 4.Taller de dibujo 5.Área social 6.Taller de artes plásticas

Exposiciones:

Hall

de exposiciones

Espacio ártístico: 9. camerino grupal 10. Teatro arena 11.Sala de ensayo 12.Boletería 13.Administración

Museo Naval ZONA 2 168

PLANTA 2 PROPUESTA

8.Taller de costura 9.Taller de escenografía 10. Green room 11. Camerinos 12. Oficina personal técnico 13. Cabina de control

14. Coworking 15. Cafetería

ZONA RESIDENCIAL CIRCULACIÓN VERTICAL

Se aprovecha el segundo piso para la zona de vivienda para investigadores, que contaran con áreas comunes y de estudio.

ZONA DE TALLERES

El primer piso ofrece talleres de índole artística y técnica abiertas al público y una sala de exposición que muestran los trabajos realizados

La circulación vertical se ubica en proximidad al patio, manteniendo su ubicación original.

CASA MIGUEL GRAU

Se conserva el papel del museo y conexión en el segundo piso.

MINI MARKET

El primer piso de la casona se aprovecha como una zona cercana de compra rápida para los investigadores

TALLERES + RESIDENCIA PARA INVESTIGADORES

MINI MARKET

PROPUESTA

ZONA DE COMERCIOENTRETENIMIENTO

El primer piso cuenta con un programa de comercio, conformados con cafetines, que dan hacia Jr. de la Unión; y de entretenimiento, debido al teatrín, el cual a su vez cuenta con un acceso directo desde Jr. de la Unión

PROPIEDAD DE TERCEROS

No se interviene debido a que no es propiedad de la PUCP.

ZONA DE COWORKING

El segundo nivel se aprovecha como zona de trabajo para los investigadores, aprovechando la iluminación exterior ofrecida por los balcones, e interior por farolas y patios

ZONA COMERCIAL + TRABAJO

CORTE GENERAL DEL PROYECTO

PLANTA 1

MUROS ACTUALES MUROS ELIMINADOS

ZONA 1 PLANTA 2

MUROS MANTENIDOS MUROS ACTUALES MUROS ELIMINADOS

ZONA 1 PLANTA 2

PROPUESTA

DORMITORIOS

Estos son amplios y pueden ser dobles o triples. Asimismo, cuentan con mesas para estudiar.

CORTE A-A’

TERRAZA

Dispuesta en el segundo nivel con el propósito de que sea un espacio de esparcimiento y zona común para los huéspedes.

ZONA COMÚN

Área compuesta de diferentes habitaciónes que deja la huella del edificio pues sirve como un espacio de convivencia, incluso, con zonas de juegos.ades.

TALLER DE FABRICACIÓN

Es espacioso pues el mobiliario para este taller suele ser grande.

ZONA COMPARTIDA

Cada dos dormitorios tienen un espacio en común donde se encuentra un baño y una pequeña zona para estudiar o descansar. Además, tiene luminacion natural pues están en las fachadas.

ZONA COMÚN

Zona común compartida por dos habitaciones. A partir de esta área se puede acceder a los dormitorios y al baño compartido

TALLERES

Se mejora la iluminación de los talleres gracias a vanos que dan hacia un patio que se ha agregado

TEATINAS

Se emplean las teatinas para complementar la iluminación de las habitaciones que no se encuentran en la fachada

PATIO CENTRAL

Se recuperan los patios tapados. Se emplean para iluminar los ambientes cercanos.

BLOQUE DE BAÑOS

Se cede el segundo piso como ampliación del museo Miguel Grau

MUSEO MIGUEL GRAU MINIMARKET

En el primer piso es un minimarket. Cuenta con una zona para consumir los alimentos comprados Se crea un bloque de baños cerca a la zona de ascensor y a la escalera principal

PROPUESTA

ZONA 2 PLANTA 1

MUROS MANTENIDOS MUROS ACTUALES

PROPUESTA

PROPUESTA

RESTAURANTE

Tiene una entrada por el Jirón Huancavelica y por el interior del proyecto

COWORKING

Se ubica entre la fachada y el patio para tener iluminación natural

CORTE A-A’ TEATRO

Desarrollar una nueva estructura en la zona más dañada por el tiempo, capacidad para 150 personas

CORTE B-B’

TEATRO PARRILLA

TÉCNICA

Teatro tipo arena, capacidad para 150 personas

CABINA DE CONTROL PATIO ARTISTAS

Conexión con la parrilla técnica

Iluminación para la sala de ensayo y camerinos.

Espacios de descanso y comedor para las personas que trabajen en el lugar

PATIO CENTRAL

Recuperar el patio central, para iluminar los espacios del primer nivel

OFICNAS

Se ubican en el segundo nivel para mayor privacidad y hacia la calle para tener mejor iluminación

ESPACIALIDAD

Balcones interiores

Se busca mantener el balcón existente pero con ciertas modificaciones para que tenga una mejor conexión con el patio, para que el área de circulación no se encuentre bien iluminado.

Terraza Espacio que permite que el ingreso de luz hacia el primer nivel se ampliflique.

ESPACIALIDAD

Nueva zona

En la zona nueva de la intervención se desarrollan espacios con mayores luces como el teatro y otros espacios complementarios como la sala de ensayo. Se utliza el acero y la madera, los cuales son compatibles visualmente con los materiales actuales.

Patio central Recupración del patio central, permite el ingreso de luz natural hacia los espacios del primer nivel. Además, permite una mejor relación entre el primer y segundo nivel.

Zona restaurada Se restaura la crujia que esta rodeando al patio, para conservar la atmósfera de las casas-patios.

CAMANÁ 956

CAMANÁ 956

Christian Fernández Rivas Abraham Villegas Rodríguez Laura Falconí Solorio Katherine De la Cruz Cruz Paulo Guevara Paredes Katherin Campos Huamani Ángela Paz Rios Piero Torres Angel Situ Chu Fatima Cubas Adanaqué

CAMANÁ 956

iNTEGRANTES

Campos Huamani, Katherin Cubas Adanaque, Fatima De la Cruz Cruz, Katherine Falconi Solorio, Laura Fernandez Rivas, Christian Guevara Paredes, Paulo Paz Rios, Angela Situ Chu, Angel Torres Bautista, Piero Villegas Rodriguez, Abraham

Para esta primera etapa se deduce que, por la tipología de la época, la casa del jirón Camaná inició con un solo patio interno rodeado de demás habitaciones amplias.

En la época se solia convivir con una familia grande en cada vivienda, por esta razón las habitaciones y patios internos son amplios para la realización de actividades familiares.

Dentro de los inicios de la función de vivienda recreacional se piensa que se creó un segundo patio para poder abarcar las zonas de actividades sociales y de descanso dentro del lugar.

Entre los años de 1910 a 1922, la vivienda fue un club Internacional Revólver de tiro al blanco peruano, en donde se uso el patio trasero de la casa por su amplitud.

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

. Primer año de la universidad Católica

. Administrativo

Es una casona de inicios del siglo XX ubicada en el centro histórico de Lima. Albergó a las facultades de Educación y Periodismo, el Instituto Femenino de Estudios Superiores, la Escuela de Teatro y la Academia de Arte.

Actualmente es la sede del Centro de Idiomas de la PUCP (CIPUC).

Luego del traslado hacia la sede de San Miguel, se convirtió en un archivador de documentos de la Universidad Católica desde el año 2014.

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

A raiz de la caida de un muro en el año 2014, se procedió dejar de habitar el lugar, por lo que quedó en desuso hasta la actualidad.

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

CONTEXTO HISTÓRICO, URBANO Y SOCIAL

.

1880: La plazuela de la Recoleta habia una fuente de agua que servia a las personas durante la Guerra del Pacifico. Además de que funcionaba un mercado dentro de la plaza.

24 de marzo de 1917: Jorge Dintilhac da origen a la universidad Católica. Se inició con dos facultades: Letras y Jurisprudencia dentro de unas cuantas aulas en el colegio de la Recoleta.

1921: Se otorga la Plaza Francia como regalo a Lima junto con un monumento de Dintilhac en 1923.

1891 y 1925: Durante la época hubo incidentes fuertes con respecto al fenómeno de El Niño, lluvias constantes y fuertes.

1944: La PUCP obtiene como herencia de Riva Aguero a la casona de jr. Camaná 956

1944 : Las facultades de Educación, el Instituto Femenino de Estudios Superiores, la Escuela de Teatro y la Academia de Arte se mudaron a jr. Camaná 956.

1997: Fenómeno de El Niño extraordinario

CONTEXTO HISTÓRICO, URBANO Y SOCIAL

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

1950: A finales de los años 50, recién comenzaban a trasladarse en el predio de San Mi uel, lue o del fallecimiento de Don José de la Riva A üero.

1866: La casa Tenaud, ubicado al lado del Hospicio “Bartolomé Manrique” funcionó la primera compañia de bomberos Roma N°2 .

1960: La casa Tenaud forma parte de la PUCP, se remodeló su fachada y funcionó la facultad de Letras.

1977: La librería Studium se localizó en aquel local cerca a la casona de jr. Camaná 956. Una librería muy reconocida por estudiantes y universitarios al tener ran variedad de materiales y estar cerca de las zonas de estudio.

1990: La librería cerró sus puertas y el local formó parte de la PUCP nuevamente. Ahí funcionan las oficinas de ondo Editorial , Centro de Música Latinoamericana, Instituto de Estudios Internacionales y la Oficina de las Ciencias Sociales.

1997: enómeno de El Niño extraordinario

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

conclusiones

El ji ó Cama á cuad a 9 fue u a calle do de esidie o pe so ajes impo ta tes y eco ocidos del Pe ú

Esta calle tuvo va ios cambios e su co texto u ba o, ta to po pa te de los ciudada os como po el Estado a t aves de los años

La a tigua calle siemp e fue muy eco ocida po la histo ia que os demuest a de las épocas a tiguas e las fachadas de su a quitectu a o eleme tos ep ese tativos, como el mo ume to de Di tilhac, asi como la Iglesia de la Recoleta y el edificio Cama á 956

Toda esta zo a siemp e fue á ea de mucho movimie to, desde fi es del siglo XX co el Me cado de la Recoleta hasta el día de hoy co va ios luga es de come cio de lib os y objetos de colecció que apa ecie o al te e más ce t os educativos ce ca a la Plaza F a cia

El edifico Cama á ha pasado po al ededo de 3 etapas: vivie da, educació y admi ist ació pa a fi alme te queda e aba do o po la caída de u mu o e la zo a i te io del edificio.

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS LUGAR

límite de la cuadricula vía colectora

vías arteriales límite de la cuadricula

Muralla de Lima

Iglesia La Recoleta

Muralla de Lima Iglesia La Recoleta Áreas verdes Cuadricula Vía Colectora Vía Arterial

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

incidencia solar humedad contaminación áreas verdes

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

incidencia solar humedad contaminación áreas verdes

jr. amargura ACCESO PRINCIPAL AL LOTE vehicular

peatonal

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

Iglesia La Recoleta Plaza Francia Plaza San Martín

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

Reducción drástica de espacios naturales, por consecuencia el árbol uno de los pocos de la ETAPA 2

E1

Las condiciones climáticas y ambientales han sido completamente modificadas a su formato de origen

La categoría de los accesos al lote variaron de principal a ser secundarios

El Jr. Camana (amargura) en la actualidad está cambiando a ser mayormente peatonal

La ubicación del lote está relacionado directamente a hitos historóricos desde la ETAPA 1

1ER PATIO 2DO PATIO

MUROS DE ADOBE

pucp

de la

ETAPA 2: parte

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

eTAPA EDUCATIVA - ADMINISTRATIVa

TIPO D DIFICIO:

Ca ácte u ba í tic : C text u ba e tejid c mpact y ma za a ce ada paci p i cipa : Ca a-pati ti a quitectó ic : c ia Fu ció : ducaci a / Admi i t ativo

TIPO CONSTRUCTIVO:

t uctu a: Mu p ta te Mate ia e : Ad be, qui cha, made a, ad i , ce ámica y e eme t de ace

R PATIO TABIQU RÍA

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

archivador de la pucp

IPO D DIFICIO:

Carácter urba í tic : C text urba e tejid c mpact y ma za a cerrada paci pri cipa : Ca a-pati ti arquitectó ic : c ia Fu ció : Admi i trativ / Archivad r

IPO CONS RUC IVO:

ABANDONO MUROS CAÍDOS

tructura: Mur p rta te Materia e : Ad be, qui cha, madera, adri , cerámica y e eme t de acer .

tipo

La edificaciòn en Camana c nserva su fachada c l nial hasta la actualidad

La antigua edificación tuv 3 tip s de funci nes principales: vivienda, educaciòn y administraciòn

La rganización espacial interna se rganiza a partir de 3 pati s

Esta edificaciòn se expande p r tram s de acuerd a la variación de función

L s materiales pred minantes hasta la actualidad siguen siend el ad be y quincha

Debid al tiemp se c l can refuerz de acer para s stener parte del edifici .

FUNCIÓN RECREACIONAL

ANTES DE LA PUCP

CAMANÁ RUFINO TORRICO

Se realiza la extensión de la casona con 1 patio posterior, con lo cual se completa por el momento, la construcción de la casona.

institucional

zaguan circ horizontal patio

archivo salones

servicios

1924. Julio Berrocal Huella territorial

Estructura entablada del segundo patio Ornamento del segundo patio

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

FUNCIÓN EDUCACIONAL

La PUCP, se convierte en el nuevo dueño de la casona y logra realizar la última extensión del territorio con un tercer patio.

Su uso principal es el de la sede la Escuela de Periodismo e Instituto femenino de estudios de la universidad.

2014. Huella territorial

Foto actual. Tercer patio.

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

Se cambia la sede del Centro de Idiomas Católica a San Miguel. Se da la caída de un muro y se procede a desalojar la casona, pero antes se destino como

Muro caído

Foto actual. Tercer patio. Muro caído

DISCRIMINANTES DISCIPLINARIOS

En la primera etapa, el uso de la casona de jr. Camaná se destino para vivienda, en estas vivieron personajes de clase media-alta. Tuve un gran huerto trasero, este sirvió para el ganado y cultivo, como la mayoría de casonas a su alrededor.

También, fue de uso recreacional con el Club de Tiro, para le cual se usaba el primer patio debido a su amplitud.

CONCLUSIONES

SIn embargo, luego durante esta misma etapa, se termina de construir el segundo patio.

Luego, en la segunda etapa, pasa a ser parte de la Pucp y se convierte en sede de la Escuela de Periodismo, La escuela de arte y el Centro de Idiomas Católica.

Por último, tras el cambio de sede del CIPUCP, su uso como archivador y la caída de un muro, se procede a desalojar la casona.

Discriminantes sociales

PROMOCIÓN - AUTORÍA

PROMOCIÓN - AUTORÍA

Autoría/Promotor (es) :

-Vivienda (1 patio): Desconocido / Individual -Vivienda (2 patios): Desconocido / Individual - José de la Riva-Agüero y Osma

Alcance/Dimensión:

PUCP

LA

DE

ANTES

1:

ETAPA

-Vivienda (1 patio): Casona/Vivienda típica respecto a al cuadra en donde se ubica. -Vivienda (2 patios): Casona/Vivienda crece en dimensión posiblemente debido a una necesidad espacial para nuevos usos y sustentado en una mayor poder adquisitivo de los dueños. Tuvo un mayor alcance en su etapa de club de tiro al blanco Uso:

-Vivienda (1 patio): Doméstico -Vivienda (2 patios): Club de tiro al blancoDoméstico

Condiciones de uso: Desconocidas

Aspectos singulares: Inicio como tipología casa-patio típica limena del siglo XX. Empieza a tomar una mayor dimensión debido a la ampliación de un segundo patio y a un uso que abarca un público específico

PROMOCIÓN - AUTORÍA

Autoría/Promotor (es) : Pontificia Universidad Católica del Perú /Colectivo

Alcance/Dimensión: Académico de impacto en toda la ciudad ya que fue uno de los primeros espacios educativos de la PUCP en el momento, por lo tanto las personas estaban condicionadas a movilizarse desde todas partes de la ciudad.

Uso: Educativo/Cultural

Condiciones de uso: Ampliación de un tercer patio y acondicionamiento interior el uso educativo

Aspectos singulares: La PUCP se hace propietaria del inmueble, ya que esta casona, posiblemente, haya formado parte de los inmuebles del centro de Lima cedidos por José de la Riva-Agüero y Osma en 1944.

La PUCP fue la primera universidad privada y religiosa en el Perú y la segunda universidad instalada en Lima después de la UNMSM

JOsé de la riva-agüero

padre lázaro rouy firma de acta de fundación

R. P. JORGE DINTILHAC

Autoría/Promotor (es) : Pontificia Universidad Católica del Perú /Colectivo

Alcance/Dimensión: De relevancia para personal administrativo, de los distintos cuerpos institucionales de la PUCP.

Uso: Administrativo Condiciones de uso: Propias

Estanterías en Archivos Fotografía: Archivo del Curso 2022.2

CONCLUSIONES

PROMOCIÓN - AUTORÍA

Considerando que la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP) seguirá siendo dueño y promotor de este inmueble, esta podría promover una restauración, no solo del espacio físico, sino también de las dinámicas que albergó y desarroló a sus inicios .

Y así poder recuperar la relación inmueble / calle / plaza / ciudad y generar un impacto positivo tanto para transeúntes como para los actuales y futuros miembros de la comunidad PUCP.

Discriminantes sociales

DISCRIMINANTES SOCIALES

Uso: 1946-1963: La casona funciona como la Academia de Arte de Lima. 1963-2001: Funciona como sede del Escuela de teatro de la Universidad Católica (ETUC) Escuela de Periodismo Instituto Femenino de Estudios Superiores Centro de Idiomas PUCP Mesa de Partes Secretaría Centro Cultural Instituto de Riva Agüero Oficina de Contabilidad

Adaptaciones: Señalética y acondicionamiento de servicios respecto a su uso académico, como instalación de cielos rasos y conexiones eléctricas. Tabiques de OSB como nuevas divisiones de espacios y la adición de baños para hombres y mujeres.

Adaptación de SS.HH

División de Ambientes Construcción 3° Patio Aulas en Ladrillo y Concreto

Muros Macizos Tabiquería Ligera

Áreas Intervenidas Ambientes Nuevos

USO

eTAPA ADMINISTRATIVA

XXXX-ACTUALIDAD

Uso:

XXXX-Actualidad:Almacén y archivo administrativo de la PUCP

Adaptaciones:

Acondicionamiento de servicios administrativos como mobiliario de repisas metálicas desmontables para que su impacto sea reversible.

Muros Macizos Tabiquería Ligera

Áreas Intervenidas

Teniendo en cuenta el actual uso tan rígido y cerrado como lo es el de un simple archivo dentro de este contexto de la ciudad que es rico en su carácter cultural, educativo, histórico, etc., se debería considerar recuperar el uso más abierto que implicaba lo educativo y cultural, y complementarlo con usos que respondan a las necesidades actuales y que sirvan tanto a la universidad como al eje articulador que representa el jirón Camaná.

Discriminantes sociales

SINGULARIDAD

DISCRIMINANTES SOCIALES SINGULARIDAD

Por sus características artquitectónicas particulares, así como su dimensión, probablemente pertenceció a una familia de buen nivel socioeconómico.

Esta familia pudo haber tenido cierta influencia social al econtrarse en una cuadra con viviendas del mismo estilo y también la reocnocida taberna Queirolo, donde la antigua oligarquía limeña solía frecuentar. Asimismo pudo haber tenido la capacidad de generar nuevos puestos de trabajo por el número de empleados que probablemente se necesitó para el mantenimeinto de la casona debido a su dimensión.

La PUCP decide hacer de esta Casona una sede Educativa. Tras su adaptación a su uso académico de modo que funcione de manera intensa y en distintas áreas del saber y por su ubicación cercana a otros centros insitucionales, el edificio pudo ser parte importante de una red de edificios académicos consolidando un carácter educativo para la zona. Los cuales fomentaron la aparición de comercio dirigido al público universitario, y que articulados con la res generaban una especie de “barrio universitario”.

SOCIALES

Si bien el uso actual como archivo y el poco flujo de personas que esta actividad atrae van en relación al estado actual del inmueble, se ha perdido el potencial y significado frente a la sociedad, volviéndose así un edificio el cual se percibe como extremadamente privado e inaccesible.

Si bien anteriormente, se podía reconocer a este espacio de manera singular por ser de la PUCP, ahora esto pasa desapercibido debido a que la actividad se encierra en el inmueble y solo para personal de la universidad, por lo que se pierde la idea de ser un espacio de la PUCP, en comparación a la casa O ´Higgins o Instituto Riva Agüero.

CONCLUSIONES

Las singularidades de la casona a través de sus tres etapas demuestran un gran contraste en cuanto a uso e impacto en su contexto inmediato. Teneindo en cuenta además el potencial que posee a nivel urbano y arquitectónico. SI bien en su etapa inical la casona solo funcionaba internamente como una vivienda, esta era parte de las dinámicas que ocurrían en su cuadra. Sin embargo, en la última etapa funciona nuevamente de manera interna pero debido a su uso adminsitrativo, no tiene nongún tipo de vínculo con las dinámicas que ocurren a nivel calle. Debido a esto, el potencial se demuestra en la segunda etapa, en el momento en que la casona formaba un “barrio universitario” articulado con el comercio que la red educativa fomentaba.

construcción Discriminantes

DISCIPLINARIO

envolvente

Friso y Remate Acabado en madera

Pilastra Acabado en madera

Balcones Acabado en madera Cuerpo Yeso y pintura

Puertas y ventas Acabado en madera

B C

A

Cubierta de calamina

Cubierta de madera Patios

Fachada acabados de madera, muros de yeso y pintura

A. Primer Patio B. Segundo Patio C. Tercer patio

Abierto a un solo nivel, con una continuidad definida por las calaminas

Primer nivel cerrado y se abre a una terraza en un segundo nivel.

Patio a doble altura con corredores en el segundo nivel

construcción

envolvente

PRIMER PATIO

Muros de adobe Elementos de carpintería de madera Columas de refuerzo de madera Piso de cerámico

SEGUNDO PATIO

Muros de adobe con recubrimiento de yeso y pintura Elementos decorativos de madera y concreto Piso de loceta de 20*20

TERCER PATIO

Muros de albañilería y concreto. Carpintería de madera Piso de concreto pulido

Revestimiento de yeso Torta de barro

Ladrillo Mortero

Revestimiento de yeso

Ladrillos de adobe Torta de barro

Revestimiento de yeso

Torta de barro

Ladrillos de adobe

Torta de barro Torta de barro

Muro de adobe

Baños

Conciliacion Archivo y contabilidad

Baños

Detalle constructivo de una casa patio

Muro de tabiqueria Muro alfeizar Muro ladrillo

c.c

Baños Postgrado

Bibliotecas

Instituto confucio

Primer piso principalmente conformado por cuartos de distintas caracteristicas: educativas en el primer cuerpo de archivo y en el tercer patio cuartos como bibliotecas y centro cultural , almancenaje

Reuniones

Depósito Dirección

Secretaria

Segundo piso conformado por cuartos de caracter institucional: Secretaria, sala de reuniones, dirección

Muros de ladrillo

Observación:

Notamos que el primer piso de 4.03 m es más pequeño que el segundo de 4.34 m.

Baños

Muros de quincha Sistema de pies derechos de madera o de caña, donde tipicamente estan empotrados

Muros de adobe Aprovechamiento de su masa para la resistencia laterales

Cobertura de Onda-Eternit

Cobertura de Canalon-Eternit

Piso torta de barro

Cobertura de calamina

Cobertura de OndaEternit

Cobertura de Canalon-Eternit

Cobertura de calamina

ESTADO ACTUAL

ESPACIOS ORIGINALES

DERRUMBADO/MAL ESTADO

Estructuras estilo colonial, con muros en base a adobe en los primeros niveles y quincha en los siguientes.

Notamos falta de algunos muros y su material expuesto. Esto lleva a ser peligroso para el usuario. Techos entablados, elementos de carpintería de madera.

REFORZADO INTERVENIDO

En general, sin planificación. Está hecho en base a puntales de acero apoyados en vigas de concreto.

Se crea una nueva área en base a muros de ladrillo y concreto. Esta parte rompe con la continuidad neoclásica. Así también se incluyen cubiertas de calamina que rodean el tercer patio.

La incompatibilidad de materiales en la construcción de Camaná 965, además de las intervenciones precarias para reforzar las estructura resultan en sobrecargas dentro de la zona patromionial, ello provoca su deterioro y situación peligrosa. Así también, se nota la ampliación de espacios destinados con fines administrativos o para depósito. En este sentido, surgen cambios notarios en los compartimentos en cuanto a vista en planta, cambiando el uso de algunos espacios o agregando nuevos muros divisorios.

valor documental restauración sistémica

Límite de altura por pisos definidos por elemento de madera.

Ventanas en el segundo nivel sin y con posibilidad de abertura

Balcones pequeños en los vanos de la fachada en el segundo nivel

Entrada principal marcada

Ventanas sobre accesos principales

Acabados de madera en ventanas y puertas

Entradas secundarias: puertas sin entradas de luz y con menos decoración en estas

Abode con recubirimie nto de estuco

Quincha

Adobe: material mayor altura

Los ambientes se organizaban alrededor de los patios

Uso de calaminas contra la lluvia

Circulación principal a través de umbrales

valor documental

ANTROPOLÓGICO

Dentro de la línea de tiempo se pueden diferenciar distintos modos de uso, teniendo mayor fuerza lo educativo, ya que hasta el dia de hoy se recuerda este lugar como un centro de idiomas PUCP. Despues de esta manera de habitar fue un archivador la universidad hasta llegar al desuso de la edificación: un predio con valor patrimonial de la época colonial.

VALOR DOCUMENTAL

valor antropologico

valor arq historico valor historico

El valor antropológico supera a los otros dos valores por el hecho de que tiene más relevancia en lo que fue su uso a traves de los años y con más peso en la función educacional.

valor de uso restauración sistémica

arquitectónico

El espacio preexistente se puede adaptar al uso

La integridad del edifico no se veria comprometida

La adecuación del espacio con el ambiente

LOCALIZACIón

RELACIÓN A ESCALA DISTRITAL

1 2 3

Plaza Francia Plaza San Martín Plaza Elguera

Camaná 956 Recorrido Vías principales

JIRÓN QUILCA

h=8.00m h=9.00m

h=8.00m h=11.9m

h=9.70m h=4.00m

Jirón Rufino Torrico

JirónCamaná

Jirón de la Unión

Camaná 956

Bares Venta de libros Restaurantes Hoteles Estacionamientos Otros usos

VALOR DE USO

económico

La casona ubicada en el Jr. Camana 956 actualmente se encuentra en desuso y en deterioro, creemos que revitalizando los espacios a diferentes usos enfocados mayormente a jóvenes podriamos generar un potencial en el desarrollo económico. Por eso vimos necesario enfocarnos en la temática de intercambio cultural como principal eje

Potencial de uso: Tienda de artesanias/productos de alumnos.

$ Venta de artesanias/ productos

Potencial de uso: Cafeteria, Exposicion de trabajo de alumnos

$ Venta de comida

Potencial de uso: Zona de coworking, espacios de talleres (clubes de pintura, lectura, musica, escultura) $ Workshops

En el Jr. Camaná actualmente se observa rodeado de grandes estacionamientos pre-existentes. En este sentido, agregar un estacionamiento competiría con los otros para ganar el mercado. Así también, es necesario evidenciar que gran parte de las calles aledañas han sido peatonalizadas, por lo que el vehículo en centro de Lima está pasando a un segundo plano.

En cuanto al área, observamos que el terreno de Camaná 956 es mucho más pequeño que los otros estacionamientos.

Viendo hacia un contexto futuro planteamos un segundo estacionamiento compuesto en su mayoría por estacionamientos de bicicletas. En este sentido, se observa que que sería el único y primero en la zona. La demanda sería muy alta si consideramos en un futuro el Jr. Camaná con alto transito ciclista.

VALOR DE USO

VALOR ARQUITECTÓNICO

VALOR DE LOCALIZACIÓN

VALOR ECONÓMICO

VALOR ECOLÓGICO

restauración sistémica

valorES SIGNIFICATIVOS O SUBJETIVOS

VALORES sIGNIFICATIVOS o sUBJETIVOS

V. Arquitectonico estético

VALORES sIGNIFICATIVOS o sUBJETIVOS

ARCHIVO (EDIF. ADMINISTRATIVO)

ALUMNOS + PROFESORES + ADMINISTRACIÓN (BARRIO UNIVERSITARIO)

ALUMNOS + PROFESORES + EXPOSICIÓN (RECORRIDO CULTURAL)

Casa Torre tagle

valor arquitectónico estético valor de situación valor de identidad valor icónico

VALOR SIGNIFICATI VOS O SUBJETIVOS

valoración

valor de uso valor significativo valor documental

VALORES

Conclusión Rescatar, la casona debido a su historia y ubicación en el Centro de Lima Revalorizar, proponiendo programas que se articulen mediantes los patios

--> El pasado con una mirada hacia el futuro valores económico y de localización

Ubicación

Nos ubicamos en la cuadra 9 del jirón Camaná, antiguo jirón Amargura. Actualmente este lote es una de las pocas casonas que se han conservado a lo largo del centro. Este cuenta con tres patios principales entorno a los cuales desarrollaremos el proyecto.

JR. CAMANÁ

Al rededor del lote de Camaná 956 se encuentran espacios de estacionamientos y librerías.

JR. RUFINO TORRICO

Asimismo, se evidencia su cercanía con la iglesia de la Recoleta.

Forma pre-existente: N s adaptam s al l te de camaná y replanteam s la última z na. Creand espaci s más ampli s para talleres y n estrad . Muros: Eliminam s alg n s c n el fin de ampliar espaci s cóm las salas de exp sici nes espaci s de cafetería