E¶.A¶. A¶.TO¶. TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.
Διεθνείς Χρηματοπιστωτικές Αγορές και Οίκοι GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, Types of intervention, ConcernsΑξιολόγησης of Gentrification Ή Από τονConcerns Άννα στον Καϊάφα ΤουC. κ.ATHANASOPOULOS Ναπ. ΜΑΡΑΒΕΓΙΑ By Mr. George-Sp. Harvard University, Graduate School of Design, Student, Καθηγητού Ευρωπαϊκής Ολοκλήρωσης και By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS Architect Αντιπρύτανη του Εθνικού και Καποδιστριακού Student of the School of Architecture Πανεπιστημίου Αθηνών Technical University of Crete
1. Introductory approach: Definingπρος the concept Καθώς η χώρα μας προχωρά την έξοδο από το τρίτο Μνημόνιο 1. Introductory approach: Defining the concept (444 BC - 370 BC, Athens), the ancient Greek philosopher, τονANTISTHENIS, Αύγουστο του τρέχοντος έτους, η σημασία των διεθνών ANTISTHENIS, the ancient Greek philosopher, (444 BC γίνεται -“principle”: 370 BC,και Athens), among other wise heritage he left us, he established a great the χρηματοπιστωτικών αγορών και των Οίκων Αξιολόγησης πάλι among other wise heritage he left us, he established a great “principle”: the acquisition of knowledge starts with the definition of the content of concepts. κρίσιμη. Η προσπάθεια της ελληνικής οικονομίας να σταθεί στα πόδια της acquisition of knowledge starts with theindefinition of the content of concepts. Based, therefore, on this “principle” a first, if not final, approach, the term μετά από 1οκτώ χρόνια μνημονίων, θα συνοδευθεί βεβαίως από Based, therefore, on this “principle” is inindicated a first, if (in notthe final, approach, the term (and urban area of Planning) (or gentrification ενισχυμένη εποπτεία τηςgentrification) ΕΕ πάνω στην εφαρμοσμένη εθνική οικονομική 1 (and urban gentrification gentrification) indicated (in thefrom areathis, of Planning) (or Sociology as well), as the “refining” of a cityisarea, the removal (in various πολιτική, όπως προβλέπεται για όλες τις the υπερχρεωμένες χώρες της Sociology as well), as the “refining” of a city area, removal from this, (in various ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, Ευρωζώνης. ways), of social groups, usually of low-income and thethis placement of artists, the operation of art galleries, restaurants, etc. However “change”,there regardless of Πέρα όμως από την Ευρωπαϊκή Εποπτεία, εποπτικό the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless whatever other consequences has, results also rising of land prices (and και theof ενδεχομένως αναλαμβάνουν οι διεθνείς whatever otherτιμωρητικό consequencesρόλο has, results also rising of και land prices (and the potential relative speculation). χρηματοπιστωτικές αγορές καθοδηγούμενες από τους Οίκους potential relative speculation). The term gentrification is found at first in the UK in early 1960s and it refers to The term gentrification foundικανότητας atpeople first in the UKδιαφόρων in early 1960s and itareas refersof Αξιολόγησης της πιστοληπτικής χωρών. Αυτή ηto the then observed trend ofiswealthy toτων buy property in poor the then observed trend of wealthy sometimes people toαγορών buy property in poor areas εποπτεία των διεθνών χρηματοπιστωτικών άμεσα μεof London, upgrade them, stay themselves there andσυνδέεται thus old residents are London, upgrade them, themselves sometimesαπό thereτους and thus old residents are την βαθμολογία της stay ελληνικής οικονομίας διεθνείς Οίκους being indirectly “squeezed”. being indirectly “squeezed”. A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth Αξιολόγησης. AΚάθε description ofperiod, this phenomenon included inwere the recorded work of Sociologist Ruth GLASS at theπαρεκτροπή same while situations in other από similar τη isδημοσιονομική ισορροπία καιmajor την GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities in Western countries, byπλεονασμάτων, other Researchers. παραγωγή πρωτογενών που έχουν συμφωνηθεί (3,5% cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers. Since then, the issue has several scholars and for its more του Since ΑΕΠ then, μέχρι the το issue 2022 has καιpreoccupied 2% στη συνέχεια), θα οδηγεί του Οίκους several below, scholars andthe for various its more comprehensive approach are being summarized from Αξιολόγησης να υποβαθμίζουν την πιστοληπτική ικανότητα comprehensive approach are being summarized fromτης the χώρας various interpretations of the phenomenon of gentrification, thebelow, following: μας και συνεπώς οι διεθνείς χρηματοπιστωτικές αγορές θα απαιτούν interpretations the phenomenon thecategory following: In a sense, theof phenomenon is dueof togentrification, a trend of a new of social groups υψηλότερα επιτόκια για να δανείσουν την ελληνική οικονομία. to “return” to the city, leaving the purlieus for several reasons: high costs in money Βέβαια, ανfrom η ελληνική δημοσιονομική γενικότερα οικονομική and time to travel the purlieus to downtown,και where work placeη is, lack of the πολιτική κρατηθεί μακριά από ψηφοθηρικούς πειρασμούς, οι for ανάγκες 1.of The term from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940. Ruth search GLASS was born in sense safety atcomes the distributed residencies outside town centres, better Berlin, whereτης she χώρας made herμας firstδεν studies. In 1932μεγάλες. she published an important study entitled: δανεισμού θα είναι Ωστόσο, μια υποβάθμιση services of health, education, entertainment “at the heart of the city”, (possibly) Youth Unemployment. The same year she left Germany and after continuous movements for της πιστοληπτικής ικανότηταςfrom της χώρας μας απόaccess τους διεθνείς οίκους lower living cost of, in “withdrawal” private markets, etc.where studies and research Geneva, Prague, London and car Neweasier York she came to back to London, αξιολόγησης θαanother προκαλεί μεγάλοthe αντίκτυπο, οι οίκοι αυτοί έχουν in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning.καθώς In 1950 sheto became teacher in the to approach, is due a systematic and University informal College of London, where she continued her social research. brokers Her and αναδειχθεί διεθνείς «χωροφύλακες» της δημοσιονομικής και public γενικότερα long-term effort by organized groups, manufacturers, ofaction buying her work are characterized by a passion for justice. See also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. and selling realορθοδοξίας estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in οικονομικής σε παγκόσμιο επίπεδο. 10th edit. Wil. COLLINS SONS AND Ltd. London 2009. WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually
252111 11
E¶.A¶. A¶.TO¶. TO¶.AYT. AYT.¶EP. ¶EP.AN. AN./ R.DEC. / R.DEC.ADM. ADM.LOC. LOC.DEV. DEV.REG. REG./ R. / R.DEC. DEC.LOC. LOC.GOV. GOV.REG. REG.DEV. DEV. E¶.
GENTRIFICATION Definition, Types of Intervention, Definition, of intervention, ConcernsTypes of Gentrification Concerns
12
Είναι γεγονός ότι οι χρηματοπιστωτικές αγορές και οι Οίκοι πιστοληπτικής αξιολόγησης, τα τελευταία χρόνια της κρίσης στην Ευρώπη, έχουν αποκτήσει τεράστια σημασία, καθώς η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα (ΕΚΤ) δεν μπορεί από το καταστατικό της να λειτουργεί ως δανειστής τελευταίας ευκαιρίας. Μ’ άλλα λόγια η ΕΚΤ, «κατ’ εικόνα και ομοίωση» της πάλαι ποτέ Γερμανικής Ομοσπονδιακής Τράπεζας, δεν μπορεί να δανείζει By τα Mr. Κράτη, να αγοράζει δηλαδή κρατικά George-Sp. C. ATHANASOPOULOS ομόλογα, όταν το επιτόκιό τους ξεπεράσει ένα όριο που επιβάλλουν οι Harvard University, Graduate School of Design, Student, By Mr. George-Sp. C. ATHANASSOPOULOS διεθνείς χρηματοπιστωτικές αγορές. Architect Studentηofελληνική the Schoolοικονομία of Architecture Εξάλλου, σ’ αυτήν την κατάσταση βρέθηκε το Technical University of Crete 2009-2010, όταν τα επιτόκια δανεισμού, (εξαιτίας της υπερχρέωσης της χώρας μας και της συρρίκνωσης διεθνούς ρευστότητας, λόγω της 1. Introductory approach: Definingτης the concept διεθνούς κρίσης του 2007-2008), αυξήθηκαν σε (444 μη βιώσιμα επίπεδα. Την 1. Introductory approach: the concept ANTISTHENIS, the ancientDefining Greek philosopher, BC - 370 BC, Athens), κρίσιμη εκείνη ώρα θα ηus,Χώρα μας να απευθυνθεί στην για ANTISTHENIS, theμπορούσε ancient Greek philosopher, (444 BC -“principle”: 370 BC,ΕΚΤ, Athens), among other wise heritage he left he established a great the να πωλήσει τα ομόλογά της με λογικά επιτόκια, αν η Ευρωπαϊκή Κεντρική among other wise heritage leftthe us,definition he established a greatof“principle”: acquisition of knowledge startshe with of the content concepts. the Τράπεζα να this ταstarts αγοράσει. acquisition of knowledge with theindefinition the content of concepts. Based, μπορούσε therefore, on “principle” a first, if of not final, approach, the term 1 Based, therefore, on this “principle” inindicated aκαι, first,συνεπώς, if (in notthe final, the term Τέτοια δυνατότητα δεν υπήρχε οapproach, μόνος τρόπος (and urban gentrification) is area of Planning) (or gentrification 1 (and urban gentrification) is indicated (in the area of Planning) (or gentrification δανεισμού ήταν η the δημιουργία ενός Ευρωπαϊκού Ταμείου Sociology as well), as “refining” of a cityπροσωρινού area, the removal from this, (in various Sociology as well), as the “refining” of aγια cityνα area, the fromthere this, of (in various ways), of social groups, usually of low-income and theremoval placement artists, Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας δανειστεί η Χώρα μας, πράγμα ways), of social groups, usually of low-income and the placement there of artists, the of artσυνοδεύτηκε galleries, restaurants, etc. However thisπεριοριστικούς “change”, regardless of πουoperation έγινε, αλλά από τους γνωστούς όρους the operation of art galleries, restaurants, etc. However this “change”, regardless whatever other consequences has, results rising of επέβαλε land prices theof του περίφημου πρώτου Μνημονίου, πουalso εν πολλοίς το (and Διεθνές whatever otherspeculation). consequences has, results also rising of land prices (and the potential relative Νομισματικό Ταμείο για πρώτη φορά σε ευρωπαϊκή χώρα. potential relative speculation). TheΑπό termτότε gentrification is found at firstτο in the UK inζητούμενο early 1960s and it refers to και μέχρι σήμερα μεγάλο είναι, όχι να The term gentrification iswealthy found atpeople first in the UK in early 1960s and itareas refersofto the then observed trend of to buy property in poor τροποποιηθεί το Καταστατικό της ΕΚΤ, ώστε να μπορεί να in χρηματοδοτεί the then observed trend wealthy people to there buy property poor areas London, upgrade them, stay of themselves sometimes and thus old residents areof με νομισματικά μέσα δημοσιονομικά ελλείμματα απαράδεκτο London, upgrade them,τα stay themselves sometimes there (πράγμα and thus old residents are being indirectly “squeezed”. για τηindirectly νομισματική ορθοδοξία, καθώς θεωρείται αιτία πληθωρισμού), being “squeezed”. A description of this phenomenon is included in the work of Sociologist Ruth αλλάA description να εκδίδονται ώστε ναinwere μοιράζεται, μεταξύ των ofperiod, thisευρωομόλογα, phenomenon is situations included the work of Sociologist Ruth GLASS at the same while similar recorded in other major οικονομικά ισχυρών και των οικονομικά λιγότερο ισχυρών ευρωπαϊκών GLASS at the same period, while similar situations were recorded in other major cities in Western countries, by other Researchers. cities in Western countries, bypreoccupied other Researchers. χωρών, οthen, κίνδυνος και has έτσι να αγοράζονται ταscholars ομόλογα αυτά από τις Since the issue several and for its more Since then, the issue has preoccupied several scholars and for its more διεθνείς χρηματοπιστωτικές με λογικά επιτόκια. Μέχρι comprehensive approach areαγορές being summarized below, from theστιγμής various, comprehensive approach are καθώς being summarized below, fromχώρες the various αυτό δεν έχειof γίνει εφικτό, αντιδρούνtheοι ισχυρές του interpretations the phenomenon of gentrification, following: interpretations of the με phenomenon gentrification, thecategory following: In a sense, the phenomenon is due to a trend of (έστω a new social groups Ευρωπαϊκού Βορρά πρώτη τηof Γερμανία, και αν of η πιθανότητα to “return”του to the city, leaving the purlieus for several reasons: high in money αύξησης πληθωρισμού είναι ασήμαντη), αρνούμενες ναcosts μοιραστούν and to travel from the purlieus to downtown, whereτους. work place is, lack of the την time αναμενόμενη αύξηση του κόστους δανεισμού The termat comes from Sociologist Ruth GLASS, 1912-1940. Ruth search GLASS for born in sense1.of safety the outside town centres, better Έτσι, όταν η distributed Χώρα μας residencies χρειασθεί και πάλι δανεισμό από τις was διεθνείς Berlin, where she made her first studies. In 1932 she published an important study entitled: services of health, education, entertainment “at the heart of the city”,πρέπει (possibly) χρηματοπιστωτικές μετά τοGermany τέλος του Μνημονίου, ναfor Youth Unemployment. Theαγορές same year she left and after continuous movements lower living cost of, “withdrawal” from private car easier access to markets, studies and σε research in Geneva, Prague, London and New York sheπράγμα came backπου to London, where κρατηθεί απόλυτη δημοσιονομική ισορροπία, θαetc.την in According 1943 she published studies regarding cityphenomenon planning. In 1950 sheto became teacher in the to another approach, the is due a systematic and αναγκάσει να συνεχίσει να εφαρμόζει περιοριστική οικονομική πολιτική, University informal College of London, where she continued her social research. Her public and long-term effort by organized groups, manufacturers, brokers ofaction buying her μόνο work are characterized by a passionεποπτείας, for justice. Seeαλλά also: COLLINS ENGLISH DICTIONARY. όχι λόγω της ευρωπαϊκής και λόγω του φόβου της and selling realCOLLINS estate, etc., for theCodepreciation initially of part of the urban web, in 10th edit. Wil. SONS AND Ltd. London 2009. WIKIPEDIA: The Free Encyclopedia: αύξησης των επιτοκίων δανεισμού από τις διεθνείς χρηματοπιστωτικές G. ALEXANDRI: http://www.uncanny.net/ wetzel/gentry.htm a Gentrification: variety of ways, in order Abstract. to achieve the “assisted”, “voluntary”, (actually αγορές.
2521 11