Chalet en el corazón de la Colonia Mirasierra, una de las zonas clásicas residenciales de prestigio de Madrid desde su concepción hasta nuestros días.
El diseño del inmueble es muy particular, destacando la pieza principal, el salón con doble altura abuhardillada y vigas vistas que hace de esta propiedad verdaderamente única en su entorno.
Toda la casa está pensada para la comodidad y disfrute tanto de la familia como de los invitados. El estado del inmueble es impecable, instalaciones, tejado, estructura, y las calidades importantísimas, acorde a la categoría del inmueble.
LOCALIZACIÓN
Datos básicos
SUPERFICIE VIVIENDA CONSTRUIDA SEGUN CATASTRO
453 m2
SUPERFICIE TOTAL CATASTRAL 503 m2
SUPERFICIE CONSTRUIDA SEGUN REGISTRO PROPIEDAD
SUPERFICIE UTIL COMPROBADA
291,52 m2
469,89 m2
SUPERFICIE PARCELA SEGUN CATASTRO 445 m2
ESTADO Buen estado
AÑO CONSTRUCCIÓN 1987
ITE EDIFICIO Favorable hasta 2028
DORMITORIOS 5
BAÑOS Y ASEOS 5 + 1
Pepe Cuesta M: 670 964 213 @ pepe.cuesta@remax.es
GARAJE 2 coches en línea
Calle Cerro del Castañar 8A, Mirasierra, Madrid
DISTRIBUCIÓN
Datos básicos
PLANTA BAJA
PLANTA 1ª
PLANTA ABUHARDILLADA
PLANTA -1
JARDÍN
Pepe Cuesta
M: 670 964 213
@ pepe.cuesta@remax.es
Vestíbulo
Salón principal con gran altura
Sala con chimenea
Cocina con office
Despacho / habitación con baño en suite
Aseo de cortesía
Salida al jardín
Zona parking para 2 coches
Dormitorio principal con vestidor, baño en suite con plato de ducha y bañera de hidromasaje.
Gran dormitorio con baño en suite.
Dormitorio con baño en suite. Sala.
Acceso directo desde la entrada.
Gran salón social.
Sala gimnasio. Cocina.
Habitación - despacho con baño en suite.
Cuarto de instalaciones. Bodega.
2 porches con dos orientaciones y pérgola
Zona solada
Inspección
PROPIETARIOS Desde octubre 2002
TIPOLOGÍA Pareado
PLANTAS 4
PUERTA DE ENTRADA De seguridad
PINTURA PAREDES Lisa
SUELO Tarima
PUERTAS Lacadas
VENTANAS
PERSIANAS
PVC imitación madera, con rotura de puente térmico y osciloparalela en el salón.
Aluminio estrusionado, de máxima seguridad y con cámara aislante
TEJADO Teja a 2 aguas
VALLADO EXTERIOR Ladrillo visto
ALARMA - REJAS Si
VIDEO PORTERO Si
CHIMENEA Tiro vertical
CALEFACCIÓN Caldera gas y acumulador de 2020
AIRE ACONDICIONADO En plantas 1 y buhardilla por splits de 2003
ELECTRICIDAD Y FONTANERIA 2003
INDICIOS DE HUMEDADES O CONDENSACIÓN No
Pepe Cuesta
M: 670 964 213
@ pepe.cuesta@remax.es
Imágenes
Imágenes
Imágenes
Imágenes
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Imágenes
Imágenes
Pepe Cuesta
Pepe Cuesta
Jardín
Pepe Cuesta
Pepe Cuesta M: 670 964 213
@ pepe.cuesta@remax.es
Cuadro de superficies
Localización
Mirasierra, dentro del distrito Fuencarral - El Pardo, es uno de los barrios residenciales más seguros y cotizados de la capital.
Entre 1950 y 1960 se empezaron a construir los primeros chalets de lujo destinados principalmente para cónsules y diplomáticos residentes en la capital. Esto nos da una idea del prestigio que conlleva el barrio ya desde sus orígenes. Prestigio que ha conservado gracias a la ubicación no solo de embajadas, sino de los colegios, centros médicos y dotaciones más importantes del país. A esto sumamos un entorno verde, baja densidad de población, si renunciar a la cercanía al centro y las excelentes comunicaciones.
Pepe Cuesta
M: 670 964 213
@ pepe.cuesta@remax.es
Entorno
Puntos de interés
Localización
Colegios cercanos
Km Nombre
0,15 Burbu as
Educac ón nfant l
0 33 Centro Pr vado De E E Cambri s Escue a/Inst tuto
0 37 Colegio Públ co Lorenzo Luzur ag Escue a/Inst tuto
0 40 Gém n s
Educac ón nfant l
0 43 Júcar
Autoescue a
0 47 Nuestra Señora De Las Nieves
Educac ón nfant l
0,48 Escue a De Música Melod a Siglo
Escue a/Inst tuto
Comercio
Km Nombre
0,20 Mercadona
Supermercado
0 40 E Para so
F or ste ía
0,41 Recar
Pe uquer a
0,44 Ca a Bona Panade ía
0,44 Flores Y Plantas
F or ste ía
0,46 Sprax
Pe uquer a 0,48 Flash Pe uquer a
Restaurantes
Km Nombre
0,32 Ao mar
Cafeter a
0,43 Alpino
Restaurante
0,47 Lazcano
Restaurante
0,51 Verdi
Restaurante
0,52 La Barra De P ntxos
Restaurante
0,53 Porche De Lazcano
Restaurante
0 57 Los Picos Pub
Bancos y ca as Km Nombre
0,36 Banco Santander Banco
0,36 Iberca a Banco 0,39 Bank nter Banco
0,47 Ca xabank Banco
0,47 Ca xabank Banco
0,48 Banco Santander Banco
0,50 Bbva Banco
Aire libre
Km Nombre
0,53 Centro Comercia Miras erra
Pa que
0 57 Parque/Cal ejón Los Picos Pa que
0 69 P aza Esqu v as Pa que
0 73 Zona De Huertos De Ceadac Huertos
0,74 Parque De La Supermanzana Pa que
0,87 Bbva Vaguada Commerc a
0 89 Huerto es Príncipe Fel pe Huertos
Transportes
Km Nombre
0,15 Av C Herrera Or a - Ginzo De L m Pa ada Autobús
0,30 Ginzo De L m a - Va encia De Don Pa ada Autobús
0,30 Ginzo De L m a - Cdad Period sta Pa ada Autobús
0 31 Valencia De Don Juan - G nzo De Pa ada Autobús
0,32 Herrera Or a Estac ón Metro/Tren
0,36 Metro Herrera Or a Pa ada Autobús
0 40 Metro Herrera Or a Pa ada Autobús
Est mac ón ea zada a d a 19/06/2023 Fuente dea sta/data 5
Localización
CL CERRO DEL CASTAÑAR 8[A] 28034 MADRID [MADRID] URBANO 1987
0222428VK4802C0001EH
Jueves , 3 de Febrero de 2022
Parcela construida sin división horizontal
Pepe Cuesta M: 670 964 213 @ pepe.cuesta@remax.es
01 02 03
04. Consulta del Registro del Edificios. Datos del Acceso - (v2.14) 04
Situación ITE del edificio
PARA AMPLIAR INFORMACIÓN:
DATOS DEL ACCESO
SOBRE LOS PLAZOS DE PRESENTACIÓN DE LAS INSPECCIONES : en el teléfono 91 588 46 53 (de 9:00 a 14:00 horas) o en el correo electrónico ite@madrid.es
Acceso Tipo Acceso
Código Postal
CALLE DEL CERRO DEL CASTAÑAR 8 A PORTAL 28034
Distrito Ámbito PG97
Protección FUENCARRAL-EL PARDO 8.6
CONSULTA DE EXPEDIENTES ARCHIVADOS en el Área de Gobierno de Desarrollo Urbano (antes denominada como Urbanismo y Vivienda): debe presentarse una instancia con dicha solicitud, en cualquier registro habilitado, dirigida al Negociado de Testimonios de dicha Área.
CONSULTA DE EXPEDIENTES EN TRAMITACIÓN: contacte con la dependencia tramitadora en los teléfonos disponibles en www.madrid.es o a través del teléfono de información 010 (91 529 82 10 si llama desde fuera de Madrid).
FECHAS DEL ACCESO
Año de Construcción a efectos de la inspección Año de 1ª Obligación Año Próxima I.T.E. Fecha MÁXIMA Presentación I.E.E.
1987 2018 2028 -
Puede solicitarse un CERTIFICADO de la información de dicho Registro, previo abono de la tasa correspondiente, en el enlace que aparece en el parte lateral de esta web.
DATOS DE I.T.E. - I.E.E.
I.T.E. / I.E.E. Presentadas
Esta información NO TIENE CARÁCTER DE CERTIFICADO.
Nº de Expediente
711/2018/22129
Fecha presentación 17/09/2018 Nº de Registro 20180963635
Los datos, actos y resoluciones derivados del deber de conservación de las edificaciones, obrantes en el Ayuntamiento de Madrid, que figuran en el Registro de Edificios y Construcciones son posteriores al 1 de enero de 2012, sin perjuicio de la posibilidad de poder incluir otros de ejercicios anteriores.
Dictamen FAVORABLE Tipo de Expediente ITE PARCIAL/TOTAL TOTAL
Situación Administrativa ARCHIVADO Dependencia Actual SECCION DE ARCHIVO - AREA DE GOBIERNO DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
NUEVOS IMPRESOS DE ACTA DE ITE A PARTIR DEL 01/01/2022:
En cumplimiento del artículo 3.1.f del Real Decreto 390/2021, LAS ACTAS DE ITE QUE SE PRESENTEN A PARTIR DEL 1 DE ENERO DE 2022 DEBERÁN ADJUNTAR LA ACREDITACIÓN DE QUE EL EDIFICIO DISPONE DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA EN VIGOR. Para recoger esa información, están disponibles nuevos impresos de Acta de ITE en www.madrid.es/ite
Condiciones económicas
PRECIO: 1.900.000€
(Sin gastos de compraventa ni impuestos. Los honorarios de agente son abonados por la parte vendedora)
CONDICIONES DE OFERTA / RESERVA:
Para la formalización de una reserva o presentación de oferta de compra: depósito del 1% de la oferta y documento firmado.
Arras: 9% adicional, en total, 10% hasta la escrituración.
SIN HONORARIOS DE AGENCIA PARA LA PARTE COMPRADORA
IBI anual: 3.356€
Gastos de comunidad: no hay
Pepe Cuesta M: 670 964 213 @ pepe.cuesta@remax.es
DEL EDIFICIO EXISTENTE
VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE DIFERENTES
MADRID
Aerotermia
NIDO es una empresa especializada con la que no tengo ninguna relación ni convenio. Ofrecen una orientación que posteriormente debería ser confirmada por un técnico en función de las demandas del comprador, y que considero interesante debido a las ventajas que puede ofrecer este sistema de climatización para un inmueble como este.
HOLALUZ es una empresa especializada con la que no tengo ninguna relación ni convenio.
Ofrecen una orientación que posteriormente debería ser confirmada por un técnico en función de las demandas del comprador, y que considero interesante debido a las ventajas que puede ofrecer la instalación de placas en un inmueble como este.
https://www.holaluz.com/
Placas solares
Piscina
Se trata únicamente de una orientación de dos portales reconocidos, sería necesario realizar presupuesto concreto con empresa especializada.
The Re/Max Collection es la división de propiedades de lujo de Re/Max a nivel mundial.
En cada país, solo un número de agentes seleccionados por conocimientos y experiencia en este tipo de inmuebles son designados Collection, como es mi caso.
Esta propiedad, por sus características, puede ser considerada Collection y gestionada bajo esta marca exclusiva dentro de nuestra red internacional.
PEPE CUESTA
Mi experiencia no te supone un mayor coste sino una mayor rentabilidad
Cada punto azul es una familia o empresa que ha confiado en mí.
La experiencia es fundamental en mi sector y supone una verdadera garantía de servicio.
Este reconocimiento, otorgado por una empresa multinacional, supone que hay una experiencia más que probada, años de trabajo y oficio, y decenas de notarías y soluciones a mis espaldas.
Pocos más de 30 agentes en España, que tiene más de 2.400 asociados, cuentan con el Hall of Fame , reconocimiento plurianual internacional.
DESIGNACIONES PEPE CUESTA
Especialización en inmuebles commercial, locales, oficinas, naves, suelos…
Especialización en propiedades de lujo de Remax
Miembro del Institute for Luxury de Florida, para la comercialización de viviendas de lujo
Especialización en gestión de compradores nacionales e internacionales
Categoría de agente con experiencia y resultados probados
Agente experto en el uso de nuevas tecnologías, y profesor de la Escuela Remax para la concesión de esta designación
Premios:
PEPE CUESTA
Mi experiencia no te supone un mayor coste sino una mayor rentabilidad
• Desde el año 2000 en el sector inmobiliario.
• HALL OF FAME (APENAS 30 AGENTES EN ESPAÑA)
• Club 100% el 2021, 2020, 2019, 2018 y el 2017 (2,7% de los agentes de España, 2.400 en total)
• Club de las Estrellas 2022, 2021, 2020 y 2019 (2,7% de los agentes de España, 2.400 en total)
• Club Executive el 2022 y 2016 (15% de los agentes de España)
• Designación Commercial 118 agentes en toda España (entre 2.000).
• Designación Collection, 99 agentes en toda España.
• Certified Specialist IT, agentes especializados en nuevas tecnologías
• RAIN 000029/18, inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid cumpliendo los criterios de experiencia y formación.
• Formador de la Escuela Remax
• RE/MAX CERTIFIED Agent
• BUYER’S REPRESEENTATIVE
• Miembro Certificado del Institute Luxury Homes Marketing
Agente Inmobiliario asociado a RE/MAX Urbe
Plaza de Olavide 10 28010 Madrid @ pepe.cuesta@remax.es
