BELIGGENHET OG UTSYN SOM GJØR INNTRYKK
Mot Eydehavn
Mot Stoa
Pollen Kunnskapshavna
Tyholmen
Mot Hisøya
Kulltangen
Kolbjørnsvik
2
NYE ATTRAKTIVE BOLIGER PÅ SOLSIDEN I KOLBJØRNSVIK På Kolbjørnsviks beste solside skal det bygges ni moderne townhouses. En drømmeplass for urbane strandsittere med ønske om nærhet til byen og det gode liv i sjøkanten. Spøkefugler har kvitret om at det gjør Kulltangen til Gulltangen – en fleip som ikke er langt unna sannheten. EN BOLIG PÅ KULLTANGEN I KOLBJØRNSVIK gir gode odds for å oppnå det mange definerer som livskvalitet. Å bo her innebærer selvsagt mer enn solfylte dager, men vi er sikre på at alle beboerne på Kulltangen kan enes om at de bor på et fantastisk sted – stille og rolig – så nær byen du kan komme uten å bo i byen.
TRADISJON OG MODERNISME De nye boligene har fasiliteter som bare moderne hus kan gi, innholdsrike og lettstelte både ute og inne. Det er sjelden man får muligheten til å bygge moderne hus mellom hundre år gammel bebyggelse uten å måtte inngå mange kompromisser. De nye boligene har det meste av hva vi i dag regner som en selvfølge – funksjonelle rom med vinduer som slipper lyset inn og gir utsyn til boligområdets særpreg, god plass til bilen, både i og utenfor garasjen. Her er tilstrekkelig hageplass til å skape de små grønne rom, ikke større enn at det genererer kun hyggelig arbeid.
NÆRT OG ROMSLIG Hvert hus er i tre plan – innholdsrikt og praktisk. Mellom husene er det et trivelig gatetun som er stort nok til å skape nødvendig avstand og intimt nok til å oppnå nærhet. Det er en tid for alt, og her er det tenkt på det meste, med plass til både barn og barnebarn, bil, båt og herlige fellesområder med brygger mot både Galtesund og Kolbjørnsvik.
ET LITE STED I EN STOR BY Kolbjørnsvik er et sted med særpreg – et sted innbyggerne omtaler med kjærlighet og varme. Et sted utflyttere lengter tilbake til. Alt dette gjør at vi er veldig stolte av å kunne realisere disse ni fantastiske boligene på Kulltangen. Gode og vakre hus er viktig, men det er menneskene som bor i dem som gir husene sjarm. I Kolbjørnsvik dyrkes sjarmen, og du inviteres med. Dette nærmiljøet byr på en atmosfære de fleste bare kan drømme om. Her kan du oppleve det lille lokalsamfunnets kvaliteter med inkluderende innbyggere, trygg båthavn, lokal pub og byfergen rett i nærheten. Med tre avganger i timen og kun fem minutters overfart er det helt naturlig å ta fergen M/F Kolbjørn til og fra sentrum.
3
F I
H
G
Plantegning av 2. etasje pĂĽ Kulltangen, med oversikt over boligtypene. Alle plantegninger er illustrasjoner. Prospektets arkitekttegninger og liste over spesifikasjoner vil vĂŚre gjeldende.
Peis
E D A 4
B
C
GODT Å KOMME HJEM ...
Vi vil ikke påstå at vi har tenkt på alt, men det er ikke mye om og gjøre. Vårt ønske har hele tiden vært å skape hus som er gode å komme hjem til – etter arbeidstid, etter en deilig dag på sjøen eller en hyggelig tur på byen. TRIBUNEPL ASS Med takterasser, balkonger, store vinduer og et innbydende fellesområde med egen strandlinje mot Galtesund vil du få tribuneplass til alt som skjer på byfjorden – enten det er regatta, skipsanløp eller sommerens lystige småbåtliv. Lydene fra festivalbyen Arendal minner deg på hva som skjer. Du velger selv om du vil nyte byens lyder på avstand eller ta dem som en invitasjon til å delta. Med fergeanløp tre ganger i timen – også nattestid i helgene – ligger det vel til rette for spontane valg.
BRYGGESLENG ELLER EN TUR I SKOGEN? Kulltangen ligger med sjø på tre kanter. Det faller derfor naturlig å rusle en tur langs bryggene og gjennom de trange gatene som snor seg mellom historiske trehus på begge sider av vika. Søker du skogens ro er den heller ikke langt unna. Det er bare en kort spasertur til et skogsområde som strekker seg nesten tvers over øya og åpner for varierte turopplevelser året rundt. Snakk med lokalkjente og finn ditt foretrukne turområde.
BRYGGEPL ASS Alle eierne av boligene får tilbud om fast bryggeplass i Kulltangens småbåthavn. Herfra kan du sette kurs hvor du vil: Ut Tromøysund, Galtesund, Nidelva eller rett inn i Pollen.
Balkonger, vestvendt takterrasse og store vinduer åpner boligene mot de vakre omgivelsene. Illustrasjonsfoto av boligene antyder kun hvordan boligen vil se ut, og kan avvike fra endelig utforming.
5
6
BOLIG A,B,D,G,H,I 197 m 2 BRA
En moderne bolig med praktiske løsninger hvor det er lagt vekt på lys, luft og boltreplass ute og inne. Et lettstelt hjem gir deg frihet til å velge hva du vil bruke tiden din på. Alt du ønsker - når du ønsker det.
Plantegning av 1. etasje 1 Soverom 12,1 m2 2 Bad 4,2 m2 3 Trapp 4,4 m2 4 Bod 4,2 m2 5 Gjesterom 12,7 m2 6 Vindfang 3,5 m2 7 Hall 10,6 m2 8 Garasje 17,9 m2 9 Teknisk rom 5,9 m2
4
2
5
1 3 7
6
9
8
Merk: Bolig G, H og I er speilvendt i forhold til plantegningene. Bruksareal (BRA) er målt på innsiden av yttervegg/leilighetskillevegg, eksklusiv balkonger/takterrasser. Garasje er inkludert i BRA.
Plantegning av 2. etasje 1 Kjøkken 13,1 m2 2 Vaskerom 4,2 m2 3 Trapp 6,9 m2 4 Bad 4,2 m2 5 Soverom 12,7 m2 6 Balkong 8,1 m2 7 Stue 35,2 m2
1*
5 3
6
Plantegning av 3. etasje 1 Terrassestue 19,5 m2 2 Bod 2,2 m2 3 Trapp 4,7 m2 4 Kontor/sov. 11,5 m2 5 Takterrasse 35,3 m2
4
2
7*
2 4
1 3
5 Over: Kjøkken med spiseplass i 2. etasje (1*). Til venstre: Stue med salong og spiseplass i 2. etasje (7*). Illustrasjonsfoto av boligene antyder kun hvordan boligen vil se ut, og kan avvike fra endelig utforming.
7
8
BOLIG C 200 m 2 BRA
Plantegning av 1. etasje 1 Soverom 11,0 m2 2 Bad 4,2 m2 3 Trapp 4,4 m2 4 Bod 4,2 m2 5 Gjesterom 12,7 m2 6 Hall 17,5 m2 7 Garasje 17,9 m2 8 Teknisk rom 4,7 m2
5
4 2 1
3 6
Boligen byr på løsninger som åpner opp for lys og luft framfor å lukke deg inne. En solrik, usjenert takterrasse og fellesområder mot sjøen innbyr til uteliv, mens de romslige oppholdsrommene og praktiske løsningene innbyr til hjemmekos.
7
8
Bruksareal (BRA) er målt på innsiden av yttervegg/leilighetskillevegg, eksklusiv balkonger/takterrasser. Garasje er inkludert i BRA.
Plantegning av 2. etasje 1 Kjøkken 12,5 m2 2 Vaskerom 4,2 m2 3 Trapp 7,7 m2 4 Bad 4,2 m2 5 Soverom 12,7 m2 6 Balkong 7,6 m2 7 Stue 37,4 m2
4
2 3
7
6
Plantegning av 3. etasje 1 Terrassestue 19,5 m2 2 Bod 2,2 m2 3 Trapp 4,7 m2 4 Kontor/sov. 11,5 m2 5 Takterrasse 36,2 m2
5*
1
2
4
1* 3
5 Over: Soverom i 2. etasje (5*). Til venstre: Lys og luftig terrassestue i 3. etasje med utgang til takterrasse (1*). Illustrasjonsfoto av boligene antyder kun hvordan boligen vil se ut, og kan avvike fra endelig utforming.
9
BOLIG E, F 236 m 2 BRA
Dette er den største boligtypen med beliggenhet ytterst mot Galtesund. Med to takterrasser og tre balkonger byr denne boligen på tribuneplass til alt som rører seg i byfjorden – året rundt. Her er utsyn som gjør inntrykk.
Plantegning av 1. etasje 1 Garasje 17,9 m2 2 Gjesterom 12,7 m2 3 Bod 4,2 m2 4 Trapp 4,4 m2 5 Bad 4,2 m2 6 Soverom 12,0 m2 7 Hall 10,3 m2 8 Vindfang 3,8 m2 9 Teknisk rom 5,9 m2 10 Garasje 17,9 m2
1
2
3
5 6 4 7
Merk: Bolig E er speilvendt i forhold til plantegningene. Bruksareal (BRA) er målt på innsiden av yttervegg/leilighetskillevegg, eksklusiv balkonger/takterrasser. Garasje er inkludert i BRA.
1
4
3
2
8
10
9
9
6
8
5
Plantegning av 3. etasje 1 Takterrasse 19,3 m2 2 Kontor/sov. 11,5 m2 3 Bod 2,2 m2 4 Trapp 4,7 m2 5 Terrassestue 20,3 m2 6 Takterrasse 33,4 m2
10
7
11*
12 1
Over: Stue med salong og spisestue i 2. etasje (11*). Til høyre: Det romslige gatetunet mellom husene leder til fellesarealet mot Galtesund og byfjorden. Illustrasjonsfoto av boligene antyder kun hvordan boligen vil se ut, og kan avvike fra endelig utforming.
10
Plantegning av 2. etasje 1 Balkong 4,2 m2 2 Bad 8,9 m2 3 Spiseplass 9,0 m2 4 Balkong 5,7 m2 5 Soverom 12,7 m2 6 Omkledning 4,3 m2 7 Trapp 6,9 m2 8 WC 1,5 m2 9 Vaskerom 2,6 m2 10 Kjøkken 13,2 m2 11 Stue 35,2 m2 12 Balkong 7,6 m2
3 2
5 4
6
Kulltangen Eiendom AS | Petter Høst: tlf. 416 94 000 | post@kulltangeneiendom.no | www.kulltangeneiendom.no
| 0001
KOLBJĂ˜RNSVIK ARENDAL
tlf. 46 90 90 00 | Leif Chr. De Presno: tlf. 472 01 274 | lcp@privatmegleren.no