KUVIGA I BARBU: MED SJØEN OG BYEN SOM KJÆRE NABOER
URBANT OG SJØNÆRT
3
SJØEN OG BYEN ØNSKER DEG VELKOMMEN Du er herved invitert til en fantastisk mulighet. Arendal har mange sjønære boliger, men det er ikke mange som kombinerer bolig med bryggeplass ved byfjorden og kort gangavstand til byens vitale sentrum. BARBU – ARENDALS MEST ATTRAKTIVE BYDEL? I Kuviga i Barbu, rett utenfor Arendal sentrum, bygges det nå svært attraktive boliger med nydelig utsikt, deilige solforhold og egen brygge. Tromøysund og byfjorden ligger rett utenfor bryggekanten, og det er kun noen få minutters hyggelig spasertur langs strandpromenaden til Pollen i sentrum av Arendal. Med leilighet i Barbu får du det beste fra to verdener: Urbant liv med bekymringsfri sørlandsstemning året rundt. SOL, SJØ OG BÅTLIV Mot Stoa I alle de romslige leilighetene kan du til fulle nyte sol og sjøluft fra rause solvendte terrasser eller gjennom åpen dør mot Tromøysund og Galtesund. Kort sagt har du hele byfjorden rett utenfor stuedøra. Med båten fortøyd i egen bryggeplass er det lett å gripe dagen – enten den inviterer til en badetur til Merdø eller en kveldstur ”ront elva”. Du slipper å tenke på hagearbeid og vedlikehold, og bilen står trygt parkert i eget parkeringshus. Stort bedre kan det ikke bli. Tar du imot invitasjonen?
Mot skole
Mot E18
Kirke
Mot Tromøy/Eydehavn KUVIGA
ARENDAL Barbubukt
Pollen
Kunnskapshavna Skilsøy/Tromøy Tyholmen
Mot Hisøya
Kolbjørnsvik
Ferge
HVERDAGENS GLEDER
”SOMMERSTED” MIDT I BYEN Liker du tanken på å ha sjøen som nærmeste nabo, vil du trives i Kuviga. Her er det sjøens lyder og dufter som dominerer: måkeskrik, bølgeskvulp og lukten av friskt sjøvann. Å våkne til en deilig sommerdag, nyte frokosten på den solrike terrassen og ta inn utsikten til sjø og himmel, er som å være på et feriested. Det er lett å glemme at man er hjemme og praktisk talt bor i byen. Da er ikke tanken på å gå eller kjøre til jobb avskrekkende, for det er like fint etter arbeidstid. Ditt nye hjem er som det beste sommersted. LIKE FINT ÅRET RUNDT Året består av mer enn sommerlige solskinnsdager, og man kan ikke leve av vakker utsikt alene. Da er det godt å vite at kulturbyen Arendal har mye å by på året rundt. Her er shopping og opplevelser lett tilgjengelig – ikke lenger unna at du kan la bilen stå. Ja, vi mener faktisk at den korte spaserturen langs strandpromenaden forbi Arendal kunnskapshavn og Sørlandets vitensenter kan være både oppkvikkende og berikende, enten kalenderen viser april eller desember. Mange trives med bylivets hektiske puls, andre foretrekker lavere tempo og rolige rytmer. I Kuviga kan du selv velge blant hverdagens gleder.
5
HJEM, KJÆRE HJEM
PLANLAGT OG BYGGET FOR AT DU SKAL TRIVES Vi tror at vi har tenkt på det meste, for vårt ønske er å skape boliger det er godt å komme hjem til – etter arbeidstid, etter en deilig dag på sjøen eller en hyggelig tur på byen. PÅ FØRSTE RAD Leilighetene er fordelt over fire plan og hver leilighet gir følelsen av å bo på første rad mot sjøen. Leilighetene er gjennomgående. Det betyr at det er inngang i fasaden mot nord og nordøst, og alle leilighetene har stue og stor terrasse mot syd og sydvest. ET GODT STED Å BO Leilighetene har forskjellig utforming og størrelse – fra 73,5 til 164,5 kvadratmeter. I første etasje er det fem leiligheter, og i andre og tredje er det syv leiligheter i hver etasje. Felles for alle leilighetene er at det, så vel innvendig som utvendig, er vektlagt høy kvalitet i valg av løsninger og utførelse – for å skape lettstelte og gode hjem. Dessuten har kjøper mulighet til å sette sitt preg på leiligheten gjennom tilvalg av alternative material- og innredningsdetaljer. HUSBANKFINANSIERING De fleste leilighetene er godkjent for finansiering gjennom Husbanken. Det betyr at inntil 80% av salgsprisen kan finansieres ved lån i Husbanken. Les mer på side 15. De to leilighetene i fjerde etasje er solgt allerede i prosjekteringsfasen.
7
LEILIGHETENE I 1. ETG. I første etasje er det to store (1A og 1B) og tre mindre leiligheter (1C, 1D og 1E). De store leilighetene har 3 soverom, stor stue med avskjermet kjøkkenløsning og praktfull syd-vestvendt terrasse på bakkenivå.
LEILIGHET 1B • BRA 164,6 m2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Stue Kjøkken Soverom 1 Soverom 2 Soverom/kontor Bad/WC Dusj/WC Garderobe Vaskerom Bod Gang Terrasse
53,0 m2 11,2 m2 11,5 m2 11,1 m2 10,2 m2 8,0 m2 5,1 m2 7,4 m2 7,2 m2 3,5 m2 21,4 + 7,4 m2 41,5 m2
5
10
12 2
11
1 7 9 11
4
6
8
3
9
4
7
8
LEILIGHET 1A • BRA 126 m2 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Stue/kjøkken Soverom 1 Soverom 2 Soverom 3 Bad/WC Vaskerom/WC Bod Gang Terrasse
1
9
1
8
3
53,8 m2 12,7 m2 9,3 m2 7,0 m2 10,4 m2 5,5 m2 4,0 m2 13,2 + 4,6 m2 14,0 m2
8
2
6
5
LEILIGHET 1C, 1D, 1E • BRA 101 m2 * 3 1 Stue/kjøkken 2 Soverom 1 3 Soverom 2 4 Bad/WC 5 Vaskerom/WC 6 Bod 7 Gang 8 Terrasse
54,7 m2 12,1 m2 7,0 m2 6,3 m2 4,4 m2 2,9 m2 9,1 m2 14,0
* Godkjent for finanisering gjennom Husbanken. Illustrasjonsfoto av leilighetene antyder kun hvordan leiligheten vil se ut, og kan avvike fra endelig utforming. Alle plantegninger er illustrasjoner. Prospektets arkitekttegninger og liste over spesifikasjoner vil være gjeldende.
5
6
7
2
4
LEILIGHETENE I 2. ETG. I andre etasje er det én stor (2D), tre mindre leiligheter (2E, 2F og 2G) og tre små leiligheter (2A, 2B og 2C). Adkomst via heis eller trapp. Den store leiligheten (2D) har 3 soverom, stor stue med avskjermet kjøkkenløsning og praktfull syd-vestvendt terrasse.
LEILIGHET 2D • BRA 137,1 m2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Stue Kjøkken Soverom 1 Soverom 2 Soverom/kontor Bad/WC Dusj/WC Garderobe Vaskerom Bod Gang Terrasse
36,0 m2 9,0 m2 11,1 m2 9,8 m2 7,6 m2 8,0 m2 5,7 m2 4,7 m2 7,2 m2 3,1 m2 21,4 + 7,0 m2 48,0 m2
5
10
12 11
1
2
7 9 11
3
6
8
4
11
I andre etasje har leilighetene (2A, 2B og 2C) 2 soverom og syd-vestvendte terrasser. Leilighetene (2E, 2F og 2G) har større stue og mindre, sydvendt terrasse enn tilsvarende leilighet 2A, 2B og 2C). Ellers er leilighetene stort sett like med hensyn til størrelse og planløsning. Se detaljer på plantegning.
5
3
6
7
LEILIGHET 2A, 2B OG 2C • BRA 82,8 m2 *
1
2 1 2 3 4 5 6 7 8
Stue/kjøkken Soverom 1 Soverom 2 Bad/WC Vaskerom/WC Bod Gang Terrasse
1 2 3 4 5 6 7 8
Stue/kjøkken Soverom 1 Soverom 2 Bad/WC Vaskerom/WC Bod Gang Terrasse
4
34,8 m2 11,3 m2 7,0 m2 7,0 m2 4,2 m2 3,2 m2 9,1 m2 24,5 m2 (leilighet 2C har terrasse på 16,0 m2)
LEILIGHET 2E, 2F, 2G • BRA 93,5 m2 * 44,9 m 12,1 m2 7,0 m2 6,3 m2 4,2 m2 2,9 m2 9,1 m2 16,0 m2
3
8
6
5
2
* Godkjent for finanisering gjennom Husbanken. Illustrasjonsfoto av leilighetene antyder kun hvordan leiligheten vil se ut, og kan avvike fra endelig utforming. Alle plantegninger er illustrasjoner. Prospektets arkitekttegninger og liste over spesifikasjoner vil være gjeldende.
7
2
1
4
8
LEILIGHETENE I 3. ETG. I tredje etasje er det én stor (3D), tre mindre leiligheter (3E, 3F og 3G) og tre små leiligheter (3A, 3B og 3C). Adkomst via heis eller trapp. Den store leiligheten (3D) har 3 soverom, stor stue med avskjermet kjøkkenløsning og praktfull syd-vestvendt terrasse.
LEILIGHET 3D • BRA 112,0 m2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Stue Kjøkken Soverom 1 Soverom 2 Soverom/kontor Bad/WC WC Vaskerom Bod 1 Bod 2 Gang Terrasse
28,2 m2 8,3 m2 10,4 m2 9,8 m2 7,9 m2 7,4 m2 2,8 m2 2,3 m2 3,7 m2 1,4 m2 23,6 m2 44,0 m2
5 10 12 7
2
1
9 8 11 3
6
4
13
I tredje etasje har leilighetene (3A, 3B og 3C) 2 soverom og syd-vestvendte terrasser. Leilighetene (3E, 3F og 3G) har større stue og sydvendt terrasse. Ellers er leilighetene stort sett like med hensyn til størrelse og planløsning. Se detaljer på plantegning.
5
3 7
LEILIGHET LEILIGHET 3A, 3B OG 3C • BRA 73,1 m2 * 1 2 3 4 5 6 7 8
Stue/kjøkken Soverom 1 Soverom 2 Bad/WC Vaskerom/WC Bod Gang Terrasse
6 1
2
26,6 m2 11,3 m2 7,0 m2 7,0 m2 4,2 m2 3,2 m2 9,1 m2 16,0 m2
8
4
LEILIGHET 3E, 3F, 3G • BRA 83,7 m2 * 1 2 3 4 5 6 7 8
Stue/kjøkken Soverom 1 Soverom 2 Bad/WC Vaskerom/WC Bod Gang Terrasse
35,1 m 12,1 m2 7,0 m2 6,3 m2 4,4 m2 2,9 m2 9,1 m2 16,0 m2
3
2
* Godkjent for finanisering gjennom Husbanken. Illustrasjonsfoto av leilighetene antyder kun hvordan leiligheten vil se ut, og kan avvike fra endelig utforming. Alle plantegninger er illustrasjoner. Prospektets arkitekttegninger og liste over spesifikasjoner vil være gjeldende.
6
5
7 2
1 4
8
PARKERING/BÅTPLASSER I Kuviga trenger du ikke tenke på snørydding eller plenklipping. Når du ikke bruker bilen, står den trygt parkert i eget garasjeanlegg. Hver leilighet får én biloppstillingsplass i garasjeanlegget i underetasjen, og kjøreport til garasjeanlegget styres med automatisk portåpner. Kan det bli enklere? Hver leilighet har sportsbod i kjeller/P-hus. Det planlegges felles trimrom i første etasje. Hver leilighet får dessuten disposisjonsrett til én båtplass i fells bryggeanlegg ”rett utafor stuedøra”. Området rundt bygget tilrettelegges med plen, beplantning, lekeplass og gjesteparkering. Utstikkeren mot småbåthavn vil bli utformet med beplantning, benker og trinn ned til ilandstigningsbrygge for småbåter. Hvor bryggeanlegget, som vil tilhøre leilighetene i Kuviga, blir plassert er ikke endelig avgjort, men det vil sannsynligvis bli plassert ut fra strandpromenaden i forkant av de sydvendte leilighetene. Det tas forbehold om at det kan bli endringer i utforming av leilighetene, byggets eksteriør og utenomhusområder. Vi henviser til arkitekttegninger og prospektbeskrivelse fra megler for utfyllende og korrekt detaljbeskrivelse.
P-HUS
Boder er markert i blått.
Reguleringsplan.
FINANSIERING
15 HUSBANK-FINANSIERTE LEILIGHETER 15 av leilighetene i Kuviga er godkjent for finansiering gjennom Husbanken. Det betyr at inntil 80% av salgssummen for disse leilighetene er det allerede gitt et lånetilsagn for. Dermed er det mulig med spesielt gunstige finansieringsmuligheter for kjøpere av disse leilighetene. Rente- og avdragsvilkår fremgår av detaljert salgsprospekt fra megler. Endelige vilkår fastsettes når låntaker er godkjent/har fått sitt tilsagn og lånet utbetales. PRISEKSEMPEL FINANSIERING Salgspris leilighet kr 4 690 000,Husbanklån kr 3 750 000,Egenkapital/tilleggslån kr 940 000,Følgende leiligheter er ikke tilrettelagt for finansiering gjennom Husbanken: 1A, 1D, 2D, 3D, samt de to leilighetene i fjerde etasje.
15
| 0004
Kuviga Eiendom AS Kystveien 48, 4841 Arendal Prosjektkoordinator: Kenneth Olsen Mobil: 918 61 883 e-post: ke-olse2@online.no
Privatmegleren Arendal Peder Thomassens gate 1 | 4836 Arendal www.privatmegleren.no Leif Chr. de Presno mob: 472 01 274 / 46 90 90 00 e-post: lcp@privatmegleren.no
Foto og 3D-illustrasjoner: SSR.
WWW.KUVIGA.NO