DENCITY*
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DENCITY*
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1ª parte
OBJETOS
Campos de reconocimiento 01.PREFACIO 02.HIPÓTESIS 03.MANIFIESTO
03
03
01.
PREFACIO
CONTEXTO PRELIMINAR
(...)El campo perceptivo preconsciente, que se experimenta fuera de la esfera de la visi贸n enfocada, parece ser existencialmente tan importante como la visi贸n enfocada. La mirada defensiva y desenfocada de nuestro tiempo, sobrecargada sensorialmente, puede finalmente abrir nuevos campos de visi贸n y pensamiento(...) PALLASMAA
01
04
MODELO PRODUCCIÓN DESARROLLO AVANCES EN LA TECNOLOGÍA TECNOLOGÍA DE LA INFORMACIÓN SIMPLICIDAD VOLUNTARIA CONECTIVIDAD EFICIENCIA FLEXIBILIDAD DENSIDAD COMPACIDAD ECONOMÍA DE RECURSOS ADAPTABILIDAD INDIVIDUALIZACIÓN OBSOLESCENCIA PROGRAMADA CARÁCTER COMUNICATIVO
RESTRICCIONES
OBSOLESCENCIA 2PERSONAS TIEMPO DE ARMADO SIN DESPERDICIO PRE-EXISTENCIA
INFRAESTRUCUTRA
(...)el crecimiento ha dejado de ser una manera de satisfacer necesidades reales para devenir como finalidad en sí mismo(...) El consumismo ilimitado no es posible. La existencia de la obsolescencia programada es evidencia del paso forzado de un modelo que ya alcanzó sus límites. El consumismo ilimitado es la base del crecimiento ilimitado como modelo económico y en la ciudad actual el uso de suelo esta siendo entregado a las leyes de mercado. (...) la consigna del decrecimiento tiene como meta, sobre todo, insistir fuertemente en abandonar el objetivo del crecimiento por el crecimiento, (...)
(...) en vez de concentrarnos en proteger los lugares en los que vivimos, cada vez construimos más. cada vez más edificios, cada vez más infraestructuras de todo tipo cada vez más ciudades (...) ¿Y qué hay de los actuales palacios del consumismo contemporáneo y corporativo? ¿El concepto de autosuficiencia genera un cambio de paradigma del concepto de ciudad que se ha diseñado y construido? ¿Qué será de las ciudades expandidas producto de la especulación? ¿Se volverán obsoletas frente a una posible debacle económica, producto del agotamiento de un sistema pensado como una utopía de crecimiento infinito?
0103
¿Es la densidad la principal característica de la ciudad y la clave para su éxito como solución al modelo humano?
¿Debe el proyecto responder a un solo programa y a un uso estándar o satisfacer a una diversidad presente en la sociedad?
04
¿Qué será de las ciudades expandidas producto de la especulación?
02.
HIPÓTESIS
ANÁLISIS ESPACIO TEMPORAL
0403
PRESENTE
la ciudad se expande las lógicas de mercado tienden a desaparecer los centros periferia densa mancha a la periferia
FUTURO CERCANO
el modo de ocupar las ciudades cambia la tipología de vivienda unifamiliar se ve absorbida por la torre de 10 pisos comenzando en barrios consolidados luego a edificios de vivienda en peiferia tipomplejo euskalerria
la expansión de la ciudad se detiene BIG CRUNCH fase de contracción se genera centros cambio en la normativa límites menos difusos CENTROS HIPERDENSOS
SUSTITUCIÓN TIPOLÓGICA “...el downtown postmoderno se apodera de todo lo consumible que la ciudad le ofrece, devora la calle y vomita las viviendas muy lejos de sus paredes de vidrio...”
FUTURO
PUNTO CRÍTICO los nodos no pueden absorber todos los usos y requerimientos se encuentran grandes deficiencias en su funcionamiento se hace necesario actuar se relevan las problemáticas lógicas de construcción de la ciudad quedan absorbidas lugar para todo tipo de operaciones: política, económicas y culturales desigualdad entre los sectores y los espacios urbanos UN NUEVO MODELO ES NECESARIO
ciudad concebida a modo de la fábrica las cápsulas entran en juego en esta lógica INTERVENIR Y CURAR eficiencia funcional como cometido organismos vivientes que interactúen con el ambiente intercambiando recursos
04
aparición de cápsulas heterogeneidad programática conceptos relacionados: flexibilidad/compacidad/conectividad/efici encia/adaptabilidad/escala adecuada/ comoparte de la FABRICA URBANA
03.
MANIFIESTO
INQUIETUDES, INTERESES E INTENCIONES.
0403
Tomando como base la simplicidad voluntaria, buscan reconsiderar los conceptos de poder adquisitivo y nivel de vida. Entendemos que es necesario abordar una nueva manera de comprender la construcción de espacios habitables que caracterizan esta era. Enfrentar el reto de construir un habitar sustentable, un organismo viviente que interactúe con el ambiente, intercambiando recursos. Nuestro objetivo no es producir vivienda simplemente como producto de la economía, sino que al contrario, se aspira a crear las condiciones del habitar individual que satisfaga las necesidades diarias, en diferentes escalas y en distinto tiempo. La arquitectura evoluciona a base de nuevos conceptos que le permiten vincularse con nuevas fuerzas que conforman la sociedad y permiten manifestarse en nuevas composiciones estéticas. Las tecnologías de la información han influido en poco tiempo muy seriamente en el comportamiento de las sociedades, abordar como condicionan el habitar creemos, es urgente.
¿Cuál es el orden que sobrevendrá ante la nueva dimensión de la ciudad futura? Conceptos relacionados: El desborde, la invasión, el movimiento brutal. Nuevos centros donde la gente acude, se apiña, trabaja y lucha y donde la gran ciudad vibra y se agita. Frente a este mundo en movimiento, se plantea la necesidad de redefinir el sentido del ser en la gran ciudad. La ciudad como sede de poder, de negocios, de industria, de finanzas, de política, de ciencia, de arte, todos ellos conviven en un espejismo deslumbrante, donde las vibraciones de la aglomeración impulsan asimismo la idea de un camino de contradicciones. ¿Cómo debe ser el modelo de ciudad? Extraído de LA CIUDAD DEL FUTURO, LE CORBUSIER.
LA CIUDAD ES ENTENDIDA COMO HERRAMIENTA DE TRABAJO.
Solucionar requisitos funcionales específicos, demandas sociales, exigencias medioambientales, limitaciones presupuestarias, y aspiraciones proyectuales para mejorar la situacion existente.
PENSAR GLOBALMENTE, ACTUAR LOCALMENTE.
03
La propuesta se basa en un cambio de paradigma del desarrollo humano. Este cambio tiene un fuerte vínculo con el urbanismo ya que pretende plantearse que pasará con las ciudades si el paradigma contemporáneo queda obsoleto. Intentamos poner en evidencia que las lógicas de crecimiento actuales no están siendo sustentables por lo tanto proponemos reever esta situación territorial y apostar a un nuevo modelo de ciudad que permita redensificar las áreas centrales de las ciudades con el desafío de no arrastrar consigo los posibles problemas que esto pueda acarrear. Entendemos propicio un nuevo modo de ocupación de la ciudad intentando ubicarse allí donde la ciudad no puede (o no quiere) ser ocupada. Vemos en la densificación un modelo de aprovechamiento de los servicios e insumos que la ciudad aporta como ventajas, reduciendo el impacto ambiental que conllevaría seguir extendiendo los servicios y explotando los recursos naturales.
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OCUPACIÓN SXVIII
NUEVA OCUPACIÓN?
04
OCUPACIÓN LÍMITE 100%
= OCUPACIÓN REAL X%
OCUPACIÓN POTENCIAL 100-X%
04
? ciudad actual vivienda, peatones, vehículos
X
CIUDAD EN CAPAS
Vivienda y espacio de recreación alejados del ruido de los vehículos. Peatones en capa intermedia generando un nivel de acceso público con acividades comerciales , de cultura y de ocio, separada de la capa vehicular y sin interferir en la capa de vivienda.
Proponemos una lógica de funcionamiento difente en la ciudad. Una ciudad donde sus capas están plenamente identificables, donde flujos de tránsito, peatones y vivienda no se alterarían .
03
0403
0403
2ª parte
ESCENARIOS
La ciudad densa como paradigma 4.ESCENARIO DISCIPLINAR 5.ESCENARIO GLOBAL 6.ESCENARIO LOCAL
0103
04.
ESCENARIO DISCIPLINAR LA DENSIDAD: REFLEXIÓN Y ACCIÓN
01
Foto: Michael Wolf
”El desarrollo proporcionalmente alto de la densidad expresa una concentración eficaz de la vida urbana, satisfaciendo la legítima necesidad de urbanidad y de intimidad al mismo tiempo. La densidad es la tercera dimensión de la ciudad(...)”. MVRDV, FARMAX
”Maybe Team X and Archigram were, in the sixties, the last real “movements”in urbanism, the last to propose with conviction new ideas and concepts for organization of urban life. In the long interval since their time, there has been a hugeincrease in our understanding of the traditional city; there has been the usual ad hoc intelligence and improvisation, and the development of a kind of plastic urbanism, increasingly capable of creating an urban condition free of urbanity.(...)”. PROJECT ON THE CITY 1, CITY OF EXACERBATED DIFFERENCE, REM KOOLHAAS.
00
LA PREOCUPACIÓN DISCIPLINAR
EL CRECIMIENTO PERPETUO DE LAS CIUDADES
En este capítulo intentaremos investigar la relación entre lo físico y lo social en las ciudades. Preocupación derivada de un sentido de urgencia disciplinar que apunta a hacer frente a las nuevas dinámicas contemporáneas de la mutación urbana. Siendo que la mitad de los siete mil millones de personas que existen en la tierra, viven en ciudades, se puede injerir que una proporción sustancial del PIB mundial se invertirá en las próximas décadas en energía y recursos para dar cabida a esta gran cantidad de habitantes que llegan continuamente a las ciudades. Por lo tanto puede ser una buena oportunidad para proponer nuevos modelos de ocupación y vivencias urbanas. Tratando de entender la manera en que se está dando esta nueva ola de construcción de la ciudad, y preocupandonos por los profundos impactos sobre el equilibrio ecológico del planeta y las condiciones humanas que puedan llegar a surgir, es que encuentra un marco el proyecto que desarrollamos.
En los últimos tiempos hemos visto como comunidades enteras fueron desplazadas en los núcleos tradicionales de la ciudad para crear nuevos entornos urbano saludables en detrimento de la riqueza urbana. El esquema de ampliación de las carreteras y bloques de gran escala sustituyeron a la antigua vivencia de las calles de la ciudad. La suburbanización llevó a la separación de las funciones de la ciudad, impulsando la expansión urbana antes de que nos diéramos cuenta de las consecuencias sobre el cambio climático y la alienación social que estas políticas podrían tener. Las ciudades que se construyen y transforman hoy, tendrán consecuencias negativas mucho mayores que las que jamás hemos visto, tanto local como globalmente. Las ciudades son cada vez más fragmentadas espacialmente, fomentan más la división social y son principalmente más destructivas con el medio ambiente todo esto en respuesta a una cruda demanda del mercado como resultado del crecimiento económico mundial. El fuerte crecimiento que han visto ciertas ciudades asiáticas muestran que se ha triplicado la cantidad de espacio que ocupaba solo unas pocas décadas atrás, pasando de las condiciones de vivienda pre-industrial a apartamentos con agua corriente, electricidad y modernas instalaciones domésticas. Formalmente planificados o ilegalmente construidos están surgiendo barrios enteros en las periferias de las ciudades más antiguas, mientras que las nuevas ciudades dormitorio están apareciendo cada vez con más frecuencia en sus bordes. Según estudios del Banco Mundial, las áreas urbanas concentran el 80% de la producción económica, entre el 60% y el 80% del consumo energético mundial, y aproximadamente el 75% de las emisiones. Con la salvedad que estas cifras de desarrollo urbano no están distribuidas equitativamente en toda la superficie del globo. 00
Las ciudades en los países en desarrollo siguen creciendo debido a altas tasas de natalidad y a la atracción de migrantes, mientras que los asentamientos rurales se transforman en las zonas urbanas. A medida que las economías se vuelven más prósperas, con patrones más amplios y profundos de consumo y producción, su impacto ambiental es cada vez más sentido en un nivel global. ¿POR QUÉ CRECEN LAS CIUDADES? Desde una perspectiva económica, las ciudades acercan a las personas y bienes y ayudan a superar los vacíos de información. El desarrollo nacional de los países ha estado siempre vinculado al crecimiento de sus ciudades, como lo demuestra el hecho de que la industria y los servicios han aumentado su participación en el PIB mundial, y la mayor parte de estas actividades ubicado en la zonas urbanas. El Banco Mundial ha estimado que, si bien las poblaciones urbanas en los países desarrollados han crecido sólo un 5 por ciento, la superficie construida aumentó en un 30 por ciento entre 1990 y 2000. Para las ciudades del mundo en desarrollo, el crecimiento de la población fue de 20% frente a un aumento del 50% en urbanización de la tierra. Cada año, la cantidad de suelo urbanizado por persona ha aumentado en un 2,3% en las ciudades de los países industrializados y el 1,7% en países en desarrollo. De lo expuesto anteriormente, gran parte de esta expansión ha ocurrido con el crecimiento del desarrollo periférico provocado por un estilo de vida suburbano y una combinación de la especulación de la tierra, el control de la planificación deficiente y una mayor movilidad de la población. La rápida expansión del uso del automóvil ha ido de la mano con la expansión horizontal. LIVING IN THE URBAN AGE RICKY BURDEET, PHILIPP RODE, WOLFGANG NOWAK
05.
5.ESCENARIO GLOBAL 5.1. DHLNMXNYRJSH
00
2%
de la superficie terrestre es ocupada por ciudades
00
53% de la poblaci贸n mundial vive en ciudades
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33%
de los habitantes de las ciudades vive en barrios marginales
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05.1 00
DHLNMXNYRJSH
BREVE CONTRAPOSICION URBANA
DHLNMXNYRJSH DEHLI
En la India, la democracia más grande de la tierra negocia entre la urbanización y el desarrollo económico considerable. La sociedad urbana de la India está experimentando los efectos del aumento de la riqueza, junto con la persistencia de las desigualdades sociales y la escasez de recursos que van desde el espacio de vida personal hasta el transporte de agua potable. El cambio climático y otras presiones crecientes hacen más complejo el desarrollo urbano en la India, por lo que su agenda urbana un problema mundial.
Area metropolitana 37.100.000 hab. Delhi 13.850.507 hab.
Hombres
Conexiones
Mapa de densidades dens.: 11297 hab/km2
Mujeres
Pirámide etaria
Producción
Morfología FUENTE: URBAN-AGE.NET
DHLNMXNYRJSH LONDRES
La explosión demográfica y económica de Londres está impulsando una transformación físicade la ciudad, por lo que abre el debate sobre el desarrollo económico, integración social y la vida cotidiana. Londres crece de nuevo, ¿mantendrá su estructura orgánica y abierta que ha servido bien a través de generaciones para dar cabida a las comunidades de migrantes ? Londres ofrece un nuevo paradigma de administración urbana y desarrollo en el comienzo del siglo 21. El mundo está observando.
Area metropolitana 19.030.000 hab. Delhi 7.538.440 hab.
Hombres
Mapa de densidades dens.: 4978 hab/km2
Mujeres
Pirámide etaria 00
Conexiones
Producción
Morfología FUENTE: URBAN-AGE.NET
DHLNMXNYRJSH MEXICO
Las ciudades se enfrentan a la necesidad de centrar su atención en su expansión y en la formación de grandes regiones metropolitanas. Las autoridades locales están siendo superadas, haciendo ineficiencientes el gobierno urbano y la planificación. El crecimiento sostenido de Mexico la ha convertido en una de las mayores regiones metropolitanas del mundo convirtiendo su gobernabilidad en un nuevo desafío.Teniendo como uno de los mayores problemas a enfrentar la crisis del agua.
Area metropolitana 18.900.000 hab. Mexico D.F. 8.720.816 hab.
Hombres
Conexiones
Mapa de densidades dens.: 5960 hab/km2
Mujeres
Pirámide etaria
Producción
Morfología FUENTE: URBAN-AGE.NET
DHLNMXNYRJSH NEW YORK
Nueva York es sin duda la ciudad mas grande de Estados Unidos. Tales cualidades no son universalmente vistas como la representación de atributos positivos en un país en el que se considera a la ciudad tradicional con un cierto grado de desconfianza política y popular y que está en continua elaboración nuevas formas de Exurbia. La comprensión de la naturaleza de Nueva York y de sus perspectivas es una parte esencial para llegar a un acuerdo con la cambiante ciudad contemporánea.
Area metropolitana 21.200.000 hab. New York City 7.956.113 hab.
Hombres
Mapa de densidades dens.: 10630 hab/km2
Mujeres
Pirámide etaria 00
Conexiones
Producción
Morfología FUENTE: URBAN-AGE.NET
DHLNMXNYRJSH
RIO DE JANEIRO
En comparación con los niveles de urbanización que actualmente vive Asia y África, muchas ciudades de América del Sur han consolidado su crecimiento y los patrones de asentamiento en las últimas décadas. De Bogotá a Curitiba, una serie de ciudades sudamericanas demuestran su liderazgo en la sostenibilidad ambiental y social. Otras, como São Paulo, Río de Janeiro y Buenos Aires se enfrentan a la exclusión social mediante las nuevas políticas y estructuras de gobierno dirigidas a la entrega de entornos urbanos más sostenibles.
Area metropolitana 11.563.302 hab. Rio de Janeiro 6.093.472 hab.
Hombres
Conexiones
Mapa de densidades dens.: 4781 hab/km2
Mujeres
Pirámide etaria
Producción
Morfología FUENTE: URBAN-AGE.NET
DHLNMXNYRJSH
SHANGAI
Shanghai ha sido siempre una ciudad abierta, dispuesta a aprovechar las oportunidades y permitir a sus ciudadanos mostrar su talento y creatividad. Esto subyace en su tradición competitiva, su carácter dinámico, progresivo, y a un espíritu emprendedor que lo diferencia de otras ciudades chinas. Pero, como en cualquier ciudad que ocupa una posición estratégica global, su futuro no está sólo en manos de sus arquitectos y urbanistas, sino también en la política nacional de crecimiento y desarrollo.
Area metropolitana 16.616.000 hab. Shanghai 16.616.000 hab.
Hombres
00
Conexiones
Mapa de densidades dens.: 3271 hab/km2
Mujeres
Pirámide etaria
Producción
Morfología FUENTE: URBAN-AGE.NET
Los datos expuestos sobre las distintas ciudades y la posibilidad de comparar las múltiples situaciones nos permite avanzar en la investigación sobre nuestra ciudad exponiendo cuales son las lógicas de crecimiento de estas megalópolis, cuales son las áreas que se encuentran mas densificadas, quienes las habitan y cómo resuelven la movilidad ubana, que producen y como se ocupan actualmente. Nos dan herramientas para el análisis de Montevideo y para engrosar el sustento de nuestra propuesta. A modo de conclusión y partiendo de la discusión sobre los vínculos entre la estructura física y el uso de energía en las ciudades, podemos decir que entendemos que existe una creciente evidencia de que los entornos urbanos de mayor densidad con edificios residenciales y comerciales, fomando un mix-use bien distribuido y la existencia de un transporte público eficiente, tienden a reducir el consumo energético.
Entonces puede decirse que el modelo de 'ciudad compacta' tiene una menor incidencia per cápita de emisiones de carbono. Pero es aquí donde también la "Arquitectura"de la ciudad está sujeta a continuas, a veces violentas modificaciónes, que algunas ciudades asumen con resiliencia y que otras fracasan al intentar adaptearse a los cambios económicos y hacer frente a las consecuencias de la transición. Como muestran algunas de las cifras que hemos expusto,los habitantes de las ciudades ven en ella un lugar donde conseguir un trabajo para producir y ganar más, donde pueden tener un mejor acceso a la educación y a la salud. Es más fácil para los que forman parte de una red, estar incluidos en la sociedad global.
Pero sin embargo, al mismo tiempo, es en las ciudades donde consumen y contaminan más, están expuestos a inundaciones extremas, violencia, enfermedades y guerras. Muchos viven sin derecho a tierra, la vivienda o a votar, atrapados en un círculo vicioso de la exclusión social y espacial. Es por estas razones es que nos hemos visto motivados a investigar sobre estas problemáticas urbanas contemporáneas, tal vez buscando alguna solución, tal vez simplemente pecando de utópicos con ingenua esperanza en poder construir un entorno sustentable entendido en el sentido más amplio del concepto o sea intentando crear ámbitos de discución multidisciplinarios para instaurar un cambio de paradigma de crecimiento que de a las generaciones futuras las mismas posibilidades de desarrollo humano.
06.
ESCENARIO LOCAL
00
0.12% de la superficie del paĂs es ocupada por la ciudad
00
38% de la poblaci贸n vive en la capital
00
10%
de la poblaci贸n vive en asentamientos irregulares
00
MV
MONTEVIDEO
la ciudad sigue creciendo y la encrucijada se encuentra en hacia donde enfocar las políticas de gestión del territorio. Los problemas de las grandes ciudades empiezan a aparecer. ¿Debemos seguir extendiéndonos?. Existe hoy en día un gran impulso en la industria de la construcción que nos obliga a replantearnos algunos criterios de como ocupar la ciudad, los planes de los gobiernos apuntan a construir viviendas de carácter social para que todos accedan a ella.
Area metropolitana 1.700.000 hab. Montevideo 1.336.878 hab.
Hombres
Conexiones
Mapa de densidades dens.: 2523 hab/km2
Mujeres
Pirámide etaria
Producción
Morfología FUENTE: INE/IMM
00
FUENTE: ITU/FARQ
00
FUENTE: ITU/FARQ
00
FUENTE: ITU/FARQ
00
FUENTE: ITU/FARQ
00
FUENTE: ITU/FARQ
00
“La densidad es entendida como la cantidad y calidad de espacios y de usos simultáneos y/o mixtos disponibles por persona. Es la tercera dimensión de la ciudad. La densidad es una herramienta crítica, más enlazada con las dimensiones y las disposiciones del plan urbano que con los flujos de tráfico evocado de las relaciones entre partes de la ciudad”. “Descubrir nuevos espacios para y en la ciudad donde es posible innovar. En estos entornos densos las cubiertas son lugares a conquistar. Permiten disfrutar de condiciones de luz, aire y vistas propias del entorno. Una nueva densidad reinterpretada”. FARMAX, EXCURSIONS ON DENSITY, MVRDV.
Intentamos aproximarnos a nuestas inquietudes disciplinares a través del análisis de estos conceptos y de los datos expuestos. Identificamos a partir de allí diferentes situaciones urbanas para así empezar a comprender la magnitud del campo de accion y que nos permita plantear el problema. La intención es recavar información que nos permita generar la base para desarrollar las ideas. Concretamente elegimos en un principio 10 zonas de la ciudad que presentaban diferentes características tanto morfológicas como sociológicas, de las cuales seleccionamos 5 que nos parecían presentaban ciertos atributos que resultaban interesantes. En estas 5 situaciones encontramos algunas particularidades comúnes que creemos son las que son necesarias para llevar a cabo nuestras intenciones proyectuales, estas pueden ser, la centralidad urbana, la relativa alta densidad dentro del contexto de la ciudad, conjuntamente con estas dos características también aparecen relacionadas las infraestructuras presentes en estas áreas como pueden ser la energía eléctrica, el abastecimiento de agua, de gas, etc. Y también las infraestructuras materiales y de transporte como las vías de acceso, centros de salud, bancos, servicios, etc.
00
Para analizar de manera operativa estas diferentes porciones de ciudad nos enfocamos al análisis de la manzana como unidad generadora de ciudad y como la mínima expresión de esta. El procedimiento de actuación está basado en un diagrama que intenta mostrar el volúmen urbano potencial que existe en la ciudad, teniendo en cuenta la normativa de ocupación máxima y la ocupación real de la manzana. De esta sustracción nace un nuevo diagrama que nos permite comenzar a operar sobre el territorio. Posteriormente escogimos una de estas situaciones donde nos vamos a enfocar nuestro anteproyecto. Este es el punto de partida del futuro obrar sobre la ciudad que plantearemos, de aquí también surgen ciertas “reglas” las cuales aplicaremos sobre el volúmen potencial para generar arquitectura.
001
003
002
004 005
00
001-AGUADA DATOS: Población total de la zona: Densidad: Carpeta Catastral: Centro Comunal Zonal: Direcciones: AV GRAL RONDEAU, NUEVA YORK, PARAGUAY,LIMA Datos del PLAN MONTEVIDEO Zonificación Primaria: Zonificación Secundaria: Zonificación Terciaria Urbana : Zonificación Terciaria Rural: Alturas de la Edificación:
TIPOLOGÍAS: 19158 hab de 8000 a 12000 hab/km2 575 CCZ01
Urbana Urbana central Aguada - Arroyo Seco - Sector barracas No corresponde 13,5mts | 36,0 mts en esquina (padrón mayor a 1500m2 Con gálibo: No admite gálibo Retiro frontal de la Edificación: Plan Fénix Factor de Ocupación del Suelo: 100% Uso Preferente: Polifuncional Planes Especiales: Plan Fénix Areas de Promoción y Planes Estratégicos: área de Promoción de la Bahía
INDUSTRIA
RESIDENCIAL
PERFIL URBANO:
50m
25m
PERFIL MANZANA 575 POR CALLE PARAGUAY
0m
VOL⁄MENES: RESIDENCIAL (m3)
INDUSTRIAL (m3)
46%
54%
OCUPACI”N REAL VOL: 83653 m3 47%
OCUPACI”N LÕMITE VOL:178746 m3 100% 00
ESPACIO POTENCIAL VOL: 95099 m3 53%
002-CIUDAD VIEJA DATOS: Población total de la zona: Densidad: Carpeta Catastral: Centro Comunal Zonal: Direcciones: BUENOS AIRES, MISIONES, TREINTA Y TRES, SARANDÍ Datos del PLAN MONTEVIDEO Zonificación Primaria: Zonificación Secundaria: Zonificación Terciaria Urbana : Zonificación Terciaria Rural: Alturas de la Edificación: Con gálibo: Retiro frontal de la Edificación: Factor de Ocupación del Suelo: Uso Preferente:
TIPOLOGÕAS: 14824 hab de 5000 a 8000 hab/km2 4163 CCZ01
Urbana Urbana central Ciudad Vieja No corresponde 14,0mts No admite gálibo Régimen Patrimonial Urbano 100% Residencial, Comercial, Terciario y Polifuncional Ciudad Vieja Planes Especiales: No corresponde Areas de Promoción y Planes Estratégicos:
$
EDIFICIOS ADMINISTRATIVOS
COMERCIAL
RESIDENCIAL
50m
PERFIL URBANO:
25m
PERFIL MANZANA 4163 POR CALLE BUENOS AIRES
0m
VOL⁄MENES: RESIDENCIAL (m3)
COMERCIO (m3)
21%
35%
OCUPACI”N REAL VOL: 70617 m3 68%
OCUPACI”N LÕMITE VOL:103787 m3 100% 00
ADMINISTRACI”N (m3)
44%
ESPACIO POTENCIAL VOL: 95099 m3 32%
003-CENTRO
TIPOLOGÕAS:
DATOS:
Población total de la zona: Densidad: Carpeta Catastral: Centro Comunal Zonal: Direcciones: 18 DE JULIO, AQUILES LANZA, SAN JOSÉ, EJIDO Datos del PLAN MONTEVIDEO Zonificación Primaria: Zonificación Secundaria: Zonificación Terciaria Urbana : Zonificación Terciaria Rural: Alturas de la Edificación: Con g·libo: Retiro frontal de la Edificación: Factor de Ocupación del Suelo: Uso Preferente: Planes Especiales: ¡reas de Promoción y Planes Estratégicos:
21210 hab mas de 12000 hab/km2 350 CCZ01
$ COMERCIAL
RESIDENCIAL
CULTURAL 50m
PERFIL URBANO: Urbana Urbana central Centro No corresponde 36mts No admite gálibo 0 100% Polifuncional No Corresponde Plan Especial del Centro
25m
PERFIL MANZANA 350 POR CALLE 18 DE JULIO
0m
VOL⁄MENES: COMERCIAL (m3)
RESIDENCIAL (m3)
38%
52%
OCUPACI”N REAL VOL: 125237 m3 53%
OCUPACI”N LÕMITE VOL:238043 m3 100% 00
CULTURAL (m3)
10%
ESPACIO POTENCIAL VOL: 112806 m3 47%
004-POCITOS
TIPOLOGÍAS:
DATOS:
PoblaciÛn total de la zona: 69151 hab Densidad: mas de 12000 hab/km2 Carpeta Catastral: 2074 Centro Comunal Zonal: CCZ05 Direcciones: JUAN BENITO BLANCO, GABRIEL PEREIRA, GUAYAQUI, RAMBLA REP. DEL PER⁄ Datos del PLAN MONTEVIDEO ZonificaciÛn Primaria: Urbana ZonificaciÛn Secundaria: Urbana costera ZonificaciÛn Terciaria Urbana : Pocitos ZonificaciÛn Terciaria Rural: No corresponde Alturas de la EdificaciÛn: 27,0mts Con g·libo: Admite g·libo Retiro frontal de la EdificaciÛn: 4,0 mts Factor de OcupaciÛn del Suelo: 80% Uso Preferente: Residencial con Servicios y Equipamientos Planes Especiales: No corresponde Areas de PromociÛn y Planes EstratÈgicos: No corresponde
$ COMERCIAL
RESIDENCIAL
50m
PERFIL URBANO:
25m
PERFIL MANZANA 2074 POR CALLE RBLA. REP. DEL PER⁄
0m
VOL⁄MENES: RESIDENCIAL (m3)
COMERCIAL (m3)
85%
15%
OCUPACI”N REAL VOL: 92544 m3 73%
OCUPACI”N LÕMITE VOL: 127055 m3 100% 00
ESPACIO POTENCIAL VOL: 34511 m3 27%
005-PALERMO
TIPOLOGÕAS:
DATOS: PoblaciÛn total de la zona: 13513 hab Densidad: mas de 12000 hab/km2 Carpeta Catastral: 471 Centro Comunal Zonal: CCZ02 Direcciones: GONZALO RAMIREZ,GABOTO, SAN SALVADOR, MAGALLANES Datos del PLAN MONTEVIDEO ZonificaciÛn Primaria: Urbana ZonificaciÛn Secundaria: Urbana central ZonificaciÛn Terciaria Urbana : Barrio Sur, Palermo, Parque RodÛ ZonificaciÛn Terciaria Rural: No corresponde Alturas de la EdificaciÛn: 9,0 mts Con g·libo: No admite g·libo Retiro frontal de la EdificaciÛn: 0 Factor de OcupaciÛn del Suelo: 100% Uso Preferente: Residencial Planes Especiales: No corresponde Areas de PromociÛn y Planes EstratÈgicos: No corresponde
$ COMERCIAL
RESIDENCIAL
50m
PERFIL URBANO:
25m
PERFIL MANZANA 471 POR CALLE SAN SALVADOR
0m
VOL⁄MENES: RESIDENCIAL (m3)
COMERCIAL (m3)
92%
8%
OCUPACI”N REAL VOL: 40778 m3
OCUPACI”N LÕMITE VOL: 103294 m3
39%
100% 00
ESPACIO POTENCIAL VOL: 62516 m3 61%
3ª parte
EXPLORACIONES
Desarrollo y evolución de indagaciónes proyectuales 7.BÚSQUEDA DEL OBJETO 8.ENSAYO 350 9.ENSAYO 313 10.ENSAYO 327
00
00
07.
BÚSQUEDA DEL OBJETO
POSIBILIDADES DE USOS Y OCUPACIÓNES EN LAS ÁREAS CENTRALES 7.1.CONSTRUCCIÓN PROGRAMÁTICA
00
RELACIÓN PROGRAMA _VACIO
PROGRAMA ACTUAL
PARKING
COMERCIOS
El programa no equivale a la función. No es unívoco,ni directo. Programa mutable, transformable en el tiempo. Se definen programas que puedan re-definirse, que puedan transformarse.
LLENO 52%
Generar porgramas inquietos, activos y activados. Producidos desde una intención relacional y reactivadora.
P C
HOTELES
O H
CULTURA
CU
OFICINAS
VIVIENDA
RELACION PROGRAMA ACTUAL_USUARIOS
V
P P P
P P P
P P P P P P C
P P P
C C O O
C
C C
O
O O O
O O O O O H
H
CU CU CU CU CU CU CU
PROGRAMA actual
VACIO 48%
V V V V V
V V V V V
V V
V V
V V V 00
PROGRAMA actual
00
RELACIÓN PROGRAMA _VACIO
PROGRAMA ACTUAL
PARKING
P
COMERCIOS
C
HOTELES
O H
CULTURA
CU
OFICINAS
RELACION PROGRAMA ACTUAL_USUARIOS
P P
P P
P
P
P P P P P P P P C
P P P
C C O O
C C C
O
O O O
O O O O O O O O H
H
CU
CU
CU CU CU CU CU CU CU
LLENO 82%
PROGRAMA propuesto
VACIO 18%
VIVIENDA
V
ESPACIOS VERDES
EV
V V V V V V V V
V V V V V V V V
EV
EV
EV
EV
EV 00
EV
PROGRAMA propuesto
00
PROGRAMA DESFRAGMENTADO
PROGRAMA PROPUESTO
00
REORDENACION DE PROGRAMA
20.841
HABITANTES EN HOGARES PARTICULARES.
3
HABITANTES POR HOGAR.
00
TOTAL
20841
8336 617
0-3
324
4-5
247 130
6-14
1292
517
15-19
1255
502
20-24
2254
902
25-29
2048
819
5154
30-49
2062
50-64
3406
1362
65-79
3119
1248 1369
80 o más
POBLACIÓN POR GRUPO DE EDADES
548
POBLACIÓN POR GRUPO DE EDADES PROPUESTO
00
20% 13464 m3 8% 5385 m3
10% 6732 m3
5% 3366 m3 4% 2693 m3 40% 26928 m3 13% 8752 m3
67320 m3
VOLÚMEN TOTAL
00
150 M
60 M
75 M
37 M
30 M
296 M
100 M
00
08.
ENSAYO 350 8.1. OPERATIVIDAD 8.2. APLICACIÓN 8.3. ANTEPROYECTO
00
08.1 00
OPERATIVIDAD
Se busca generar una determinada operatividad, reglas para proceder. Mecanismos, sistemas o dispositivos.
-
Establecer un sistema o dispositivo capaz de propiciar desarrollos combinatorios desde lógicas abiertas. Entorno generativo de acciones. OCUPACIÓN LÍMITE 100%
EO
= OCUPACIÓN REAL X%
OCUPACIÓN POTENCIAL 100-X%
NS
PH
nivel suelo
RECORTE
MODULACIÓN
RE-MODULACIÓN
Se definen 3 planos de corte el plano horizontal, los planos verticales NS y EO.
Módulos de 3x10x10mts quedan conformados a partir de superponer los planos de corte con el volumen de espacio potencial.
Módulos de 3x3x10mts
VOLUMEN POTENCIAL!
300m3/3 = 90m3
300m3
EXPOSICIÓN FRENTE AL SOL
MÓDULO INICIAL
CONTACTO
50-50
SEPARACIÓN
En caso que no haya contacto con el suelo por presencia de un predio baldío, se procede a tomar dos predios, como mínimo, para establecer el contacto con la calle y con el espacio público. Posibilitando el acceso a los módulos.
50% de los módulos se consideran vacios y 50% de los restante llenos. Vacio como cualidad decisiva de la intervención. Cancelación a la opresión del mercado.
Los módulos que están en contacto físico con la PRE-EXISTENCIA son eliminados a modo que pre-existencia e intervención actúen, a priori en forma independiente.
50-50
CONTACTO
3
SEPARACIÓN
3HORAS
Todos los módulos recibirán como mínimo un rango de 3HORAS de asoleamiento cada día.
3HORAS
+
10
10
NORTE
300
mayor grado de exposición solar
MÓDULO NUEVO
CONTACTO CON NIVEL SUELO
3
10
300/3
menor grado de exposición solar
-como una aproximacióna un módulo con dimensiones reconocibles
EXPOSICIÓN FRENTE AL VIENTO S N
-como múltiplo de las alturas establecidas por la normativa en cuanto a alturas permitidas (36mts) -permite manejar el volúmen disponible con mayor flexibilidad, mayores posibilidades de la volumetría
S_vientos más fuertes N_vientos más frecuentes lado más corto
S N
S_vientos más fuertes N_vientos más frecuentes lado más largo
SEPARACIÓN MÓDULO _PRE-EXISTENCIA .pre-existencia e intervención se separan
3
NORTE
50% LLENO- 50% VACIO
00
3 HORAS DE ASOLEAMIENTO .estableciendo este rango como mínimo de asoleamiento higiénico.
08.2 00
APLICACIÓN
CASO ESCOGIDO 003: CENTRO
PFC
00JUL00
00
003
00
00
00
EJ
18
SJ
AL FLUJO PERSONAS
EJ
18
SJ
AL FLUJO AUTOMﾃ天ILES
50.00m 36.00m
DESPUNTES
Desarrollos destinados a propiciar procesos evolutivos ajustados a movimientos de crecimiento y recorte; quiebros e inflexiones entre lleno y vacio (entre construido y no construido) producidos por medio de la combinaciﾃｳn, en altura, de programas ya no rﾃｭgidamente separados, sino mezclados en organismos hﾃｭbridos, en compleja convivencia.
25.00m
0.00m
PERFIL DE MANZANA 350 DESDE AVDA. 18 DE JULIO
00
OCUPACIÓN LÍMITE Vol: 238043m3 100%
= OCUPACIÓN REAL Vol: 125237m3 53%
00
OCUPACIÓN POTENCIAL Vol: 112806m3 47%
NS
EO
PH
nivel suelo
RECORTE
MODULACIÓN
RE-MODULACIÓN
Se definen 3 planos de corte el plano horizontal, los planos verticales NS y EO.
Módulos de 3x10x10mts quedan conformados a partir de superponer los planos de corte con el volumen de espacio potencial.
Módulos de 3x3x10mts
VOLUMEN POTENCIAL!
300m3/3 = 90m3
300m3
EXPOSICIÓN FRENTE AL SOL
MÓDULO INICIAL
CONTACTO
50-50
SEPARACIÓN
En caso que no haya contacto con el suelo por presencia de un predio baldío, se procede a tomar dos predios, como mínimo, para establecer el contacto con la calle y con el espacio público. Posibilitando el acceso a los módulos.
50% de los módulos se consideran vacios y 50% de los restante llenos. Vacio como cualidad decisiva de la intervención. Cancelación a la opresión del mercado.
Los módulos que están en contacto físico con la PRE-EXISTENCIA son eliminados a modo que pre-existencia e intervención actúen, a priori en forma independiente.
50-50
CONTACTO
3
SEPARACIÓN
3HORAS
Todos los módulos recibirán como mínimo un rango de 3HORAS de asoleamiento cada día.
3HORAS
+
10
10
NORTE
300
mayor grado de exposición solar
MÓDULO NUEVO
18
3
3
NORTE
10
AL
300/3
menor grado de exposición solar
-como una aproximacióna un módulo con dimensiones reconocibles
EXPOSICIÓN FRENTE AL VIENTO S N
-como múltiplo de las alturas establecidas por la normativa en cuanto a alturas permitidas (36mts) -permite manejar el volúmen disponible con mayor flexibilidad, mayores posibilidades de la volumetría
S_vientos más fuertes N_vientos más frecuentes lado más corto
S N
S_vientos más fuertes N_vientos más frecuentes lado más largo
50% LLENO- 50% VACIO
CONTACTO CON NIVEL SUELO
00
EJ
SJ
SEPARACIÓN MÓDULO _PRE-EXISTENCIA .pre-existencia e intervención se separan
3 HORAS DE ASOLEAMIENTO .estableciendo este rango como mínimo de asoleamiento higiénico.
00
DENSIDAD Cantidad y calidad de espacios y de usos simultáneos y/o mixtos disponibles por persona. La densidad es la tercera dimensión de la ciudad. La densidad es una herramienta crítica, más enlazada con las dimensiones y las disposiciones del plan urbano que con los flujos de tráfico evocado de las relaciones entre partes de la ciudad.
FARMAX, EXCURSIONS ON DENSITY, MVRDV.
DESCUBRIR NUEVOS ESPACIOS PARA Y EN LA CIUDAD DONDE ES POSIBLE INNOVAR. EN ESTOS ENTORNOS DENSOS LAS CUBIERTAS SON LUGARES A CONQUISTAR. PERMITEN DISFRUTAR DE CONDICIONES DE LUZ, AIRE Y VISTAS PROPIAS DEL ENTORNO. UNA NUEVA DENSIDAD REINTERPRETADA.
00
00
07.1 00
CONSTRUCCIÓN PROGRAMÁTICA
POSIBILIDADES DE USOS Y OCUPACIÓNES EN LAS ÁREAS CENTRALES
04. REFERENTES
MVRDV | SKYVILLAGE COPENHAGUE | DnB NOR headquarters
HEMOS ESTUDIADO DISTINTOS CASOS DE CIERTA ARQUITECTURA QUE CREEMOS VA EN SINTONÍA CON LO QUE ESTAMOS PENSANDO CONSIDERAMOS APROPIADO PLASMAR ESTOS EJEMPLOS PARA PODER EXPRESAR DE MEJOR MANERA EN LO QUE ESTAMOS PENSANDO
BIG | LEGO RECIDENCES
OMA | 23 EAST 22ND STREET | CAMPUS VERTICAL DE SHINJYUKU
00
05. ANÁLISIS POR NIVEL
03
00
01
02
04
05
06
07
10
11
00
08
09
08.3 00
ANTEPROYECTO
8.3.1.TIPOLOGÍAS 8.3.2. GENOMA 8.3.3. ESTRUCTURA 8.3.4. ARQUITECTURA
00
00
08.3.1 00
TIPOLOGÍAS
T1
T3
T2
4 UNIDADES HABITABLES
VACÍOS
00
T4
08.3.2 00
GENÓMA
NIVEL +18.00
00
NIVEL +21.00
00
NIVEL +24.00
00
NIVEL +27.00
00
NIVEL +30.00
00
NIVEL +33.00
00
8.3.3 03
ESTRUCTURA
las bandejas descargan sobre los bloques solidos
los bloques solidos transmiten las descargas al terreno
ESQUEMA ESTRUCTURAL GENERAL
03
BLOQUE bloque solido capaz de transmitir las cargas en sentido vertical.
1
2
3
bloque solido capaz de resolver las circulaciones en verticales.
MODULO modulo capaz de resolver las descargas y transmitirlas en sentido horizontal hacia los bloques. modulo capaz de unirse con otros modulos que generen diferentes situaciones tanto espaciales como funcionales.
PLACA placa capaz de resolver las circulaciones en sentido horizontal. placa capaz de coser en horizontal los modulos y los bloques.
1
perfil horizontal
2
perfil vertical
3
perfil diagonal
MODULO ESTRUCTURAL ELEMENTOS ESTRUCTURALES
1
1
perfil horizontal
2
perfil vertical
3
perfil diagonal
MODULO ESTRUCTURAL DOBLE
2
3
03
DESPIEZO MODULO ESTRUCTURAL DOBLE
DESPIEZO MODULO ESTRUCTURAL
8.3.4 03
ARQUITECTURA
03
03
03
03
03
GENOMA
EV
13 módulos | 351 m2
10 módulos | 270 m2
T1
T2
T3
T4
22 núcleos | 594 m2 | 30 ocupantes
4 núcleos | 216 m2 | 16 ocupantes
03
VACÍOS
3 núcleos | 162 m2 | 6 ocupantes
4 núcleos | 324 m2 | 24 ocupantes
GENOMA
EV
15 módulos | 405 m2
13 módulos | 351 m2
T1
T2
T3
T4
20 núcleos | 540 m2 | 26 ocupantes
5 núcleos | 270 m2 | 20 ocupantes
03
VACÍOS
2 núcleos | 108m2 | 4 ocupantes
3 núcleos | 243 m2 | 18 ocupantes
GENOMA
EV
16 módulos | 432 m2
8 módulos | 216 m2
T1
T2
T3
T4
23 núcleos | 540 m2 | 32 ocupantes
5 núcleos | 270 m2 | 20 ocupantes
03
VACÍOS
4 núcleos | 108m2 | 8 ocupantes
3 núcleos | 243 m2 | 18 ocupantes
GENOMA
EV
13 módulos | 351m2
11 módulos | 297 m2
T1
T2
T3
T4
20 núcleos | 540 m2 | 26 ocupantes
4 núcleos | 216 m2 | 16 ocupantes
03
VACÍOS
6 núcleos | 162m2 | 12 ocupantes
4 núcleos | 324 m2 | 24 ocupantes
GENOMA
EV
14 módulos | 378m2
16 módulos | 432 m2
T1
T2
T3
T4
25 núcleos | 675 m2 | 38 ocupantes
3 núcleos | 162 m2 | 12 ocupantes
03
VACÍOS
8 núcleos | 216m2 | 16 ocupantes
3 núcleos | 243 m2 | 18 ocupantes
GENOMA
EV
21 módulos | 567m2
17 módulos | 459 m2
T1
T2
T3
T4
21 núcleos | 567 m2 | 28 ocupantes
2 núcleos | 108 m2 | 8 ocupantes
03
VACÍOS
5 núcleos | 270m2 | 10 ocupantes
3 núcleos | 243 m2 | 18 ocupantes
03
03
03
03
03
03
8 03
CORTE INTEGRAL
09.
ENSAYO 313 9.1. OPERATIVIDAD 9.2. APLICACIÓN 9.3. ANTEPROYECTO
00
REPENSAR el urbanismo, el contexto, los espacios abiertos, los edificios, la ecología y la arquitectura. Nuevos modos de vivir y trabajar + nuevas tecnologías + nuevas formas de comunicación + nuevas clases de arquitectura + nuevos entretenimientos + nuevas ingenierias sofisticadas + globalización. Pensamos en un nuevo tipo de edificios en altura y evitamos el estancamiento programático que ha configurado a Montevideo. Esta propuesta contiene una combinación de ecología, entretenimiento, servicios, vivienda y trabajo.
00
00
00
09.1 00
OPERATIVIDAD
00
MODELOS ANTERIORES Esquema de los modelos anteriormente explorados. No constaban de la flexibilidad deseada. El grado de ocupación demasiado alto. No permitían de condiciones de asoleamiento ni de higiene. El diálogo con la preexistencia es mínimo.
LÓGICA DE OCUPACIÓN ACTUAL
OCUPACIÓN POTENCIAL
La manzana es ocupada por edificios de mayor altura sobre los bordes y leberada al centro.
X
X
2
1
nivel suelo
CONTACTO
PIVOTEO DE BARRAS
En caso que no haya contacto con el suelo se procede a tomar 4 predios, los más bajos y los de menor costo inmobiliario.
Las barras pivotearan en los bloques verticales.Los espacios próximos a los bloques verticales conformarán espacios comunes. Interfase entre las circulaciones y los espacios privados de habitación.
2 BARRAS POR NIVEL Habiendo definido 12 nivel, desde el 0.00mt hasta el 36.00mt. Se decide colocar 2 barras por nivel (total de 24 barras), haciendolas pivotear en los bloques de circulación vertical.
ESPACIO COMÚN Los bloques verticales más secciones de las barras inclinadas definien los espacios comunes en cada nivel.
Posibilitando el acceso a los volúmenes.
El espacio privado se define por la substracción de el espacio común a las barras inclinadas. Los cuales se ocuparán según el programa definido.
En contraste con un entorno denso y caracterizado por la rigidez formal de sus construcciones, esta intervención, definido por cuerpos en voladizo apilados uno sobre otro y cuya imagen cambia según el punto de vista. Los espacios entre esos elementos voladizos facilitan las conexiones visuales tanto hacia adentro del edificio como desde el interior hacia las barras contiguas. La disposición de las barras no sólo procura perspectivas diferentes sino que también terrazas y patios de distintos tamaños y diferentes orientaciones.
CONTACTO CON NIVEL SUELO Los 4 Bloques resolveran el contacto con el suelo, así como también resolverán las bajadas de instalaciones, y circulaciones en sentido vertical.
ESPACIO PRIVADO
Los espacios de trabajo se configuran en bloques lineales, con abundante aporte de luz solar en las plantas superiores. La distribución modular y las zonas libres de pilares satisfacen la demanda de variedad tipológica.
00
09.2 00
APLICACIÓN
SITUACIONES DE IMPLANTACIÓN
CATEGORÍA DE DENSIDAD
EX-NOVO
DENSIDAD BAJA
d<19.67
d=238
DENSIDAD MEDIA
19.67<d<86.89
d=238
DENSIDAD ALTA
86.89<d<154.11
d=238
DENSIDAD MUY ALTA
154.11<d<238
d=238
Manzana 100% vacía. La totalidad de los predios estarían disponibles para una posible ocupación.
MIXTO
DENSIDAD: EN HAB/HA.
Manzana con algunos de sus predios libres. Situación de Estudio. Manzana 313.
¿CUÁL ES EL LÍMITE EN EL CENTRO DE LA CIUDAD?
MALDONADO
SOBREEXISTENCIA El porcentaje de ocupación de la manzana es del 100%. La intervención deberá tomar algunos de los predios.
RUIZ
DENSIDAD ALTA 86.89<d<154.11
120PERS. DURAZNO
00
ZELMAR MICHELINI
DENSIDAD MUY ALTA 154.11<d<238
196PERS.
ADMITE 84 PERSONAS
Según la capacidad infraestructural del Centro, éste podrá albergar la Densidad Muy Alta, siendo el límite ocupacional para esta zona. Las zonas de densidad menor (Densidad Alta, Media y Baja) podrían pasar a Muy Alta.
NIVEL 05 NIVEL 04 NIVEL 03 NIVEL 02 NIVEL 01 EJE A
Pensamos en un nuevo tipo de edificios en altura y evitamos el estancamiento programático que ha configurado a Montevideo. Esta propuesta contiene una combinación de ecología, entrete-nimiento, servicios, vivienda y trabajo.
OFICINAS VIVIENDAS
En contraste con un entorno denso y caracterizado por la rigidez formal de sus construcciones, esta intervención, está definida por cuerpos en voladizo apilados uno sobre otro y cuya imagen cambia según el punto de vista.
La disposición de las barras no sólo procura perspectivas diferentes sino que también terrazas y patios de distintos tamaños y diferentes orientaciones.
EJE B
84PERS.
Los espacios entre esos elementos voladizos facilitan las conexiones visuales tanto hacia adentro del edificio como desde el interior hacia las barras contiguas.
A DISTRIBUIR EN 10 BARRAS = 8.4 PERSONAS POR BARRA
ESTRUCTURA
ASOLEAMIENTO Y VENTILACIÓN
El sistema estructural consta de las barras inclinadas las cuales descargan sobre los bloques verticales y sobre la barra que está en el nivel inferior próximo. Las barras inclinadas trabajan como grandes vigas reticuladas y moduladas. Los módulos definirán las dimensiones de las unidades.
El sistema resultante posibilita que todas las unidades consten de condiciones de asoleamiento y ventilación necesarias para el correcto desarrollo del habitar y del resto de los programas propuestos.
1
AGUA Y VERDE Los bloques verticales resolverán el almacenaje de agua tanto de la recolección del agua de lluvia como la del abastecimiento de la red pública y luego la distribuirán a las unidades. Las cubiertas de las barras inclinadas generarán terrazas verdes y espacios de recreación de las unidades.
2
3
COMPONENTES
MODULO ESTRUCTURAL 00
DESPIEZO
1
perfil horizontal
2
perfil vertical
3
perfil diagonal
09.3 00
ANTEPROYECTO
9.3.1.TIPOLOGÍAS 9.3.2. GENOMA 9.3.3. ESTRUCTURA 9.3.4. ARQUITECTURA
00
00
00
00
00
09.3.1 00
TIPOLOGÍAS Las tipologías responden a los módulos. Desde la T01 como tipología mínima, luego a las T02 y T03, como repetición del módulo.
T01
T02
T03
00
09.3.2 00
GENÓMA
00
09.3.3 00
ESTRUCTURA
ESTRUCTURA El sistema estructural consta de las barras inclinadas las cuales descargan sobre los bloques verticales y sobre la barra que est谩 en el nivel inferior pr贸ximo. Las barras inclinadas trabajan como grandes vigas reticuladas y moduladas. Los m贸dulos definir谩n las dimensiones de las unidades. 00
09.3.4
ARQUITECTURA
VISTA DESDE ESPACIO PLAZA NIVEL00 VISTA DESDE ESQUINA MALDONADO Y ZELMAR MICHELINI
VISTA DESDE ESPACIO PLAZA NIVEL00
10. A
ENSAYO 327 10.1. OPERATIVIDAD 10.2. APLICACIÓN 10.3. ANTEPROYECTO
B
C
00
00
10.1 00
OPERATIVIDAD
BLOQUE ALTO
A
B BLOQUE IND. C
BLOQUE LARGO
00
10.2 00
APLICACIÓN
IJANO CARLOS QU
MALDONADO
HELINI ZELMAR MIC
DURAZNO
BARRIO SUR ITU. 2011. Elaboraci贸n propia en base a datos IM y trabajo de campo realizado por estudiantes del curso de Sociolog铆a 2010.
00
SITUACIONES DE IMPLANTACIÓN
CATEGORÍA DE DENSIDAD
EX-NOVO
DENSIDAD BAJA
d<19.67
DENSIDAD MEDIA
19.67<d<86.89
DENSIDAD ALTA
86.89<d<154.11
DENSIDAD MUY ALTA
154.11<d<238
Manzana 100% vacía. La totalidad de los predios estarían disponibles para una posible ocupación.
MIXTO
DENSIDAD: EN HAB/HA.
Manzana con algunos de sus predios libres. Situación de Estudio. Manzana 344.
40
SOBREEXISTENCIA El porcentaje de ocupación de la manzana es del 100%. La intervención deberá tomar algunos de los predios.
MANZANA 344
00
VISTA S-O
VISTA S-E
VISTA N-E
00
VISTA N-O