Landgoed Wijdenes

Ruimte, rust en de pracht van de voormalige Zuiderzee.

Op loopafstand van water en weide. Geniet van het goede leven in uw landelijke en comfortabele vakantievilla.

Karakteristieke vakantievilla’s

2

Inhoudsopgave Inleiding Historie Ligging Omgeving Recreatiemogelijkheden Het plan Landgoed Wijdenes

4 7 8 9 10 14

Kaveloverzicht De architect Uitvoering en typen vakantievilla’s Impressie en indeling Technische omschrijving Verkoopinformatie

15 16 18 20 23 24

3

Ontspannen in een zee van ruimte, met alle faciliteiten in de buurt U droomt van een karakteristieke vakantievilla midden in de natuur en aan het water‌ Wakker worden met de geur van voorjaarsbloemen, de wind die zacht door de bomen ruist, knisperende blaadjes op uw erf. Die droom is dichterbij dan u denkt!

4

Op Landgoed Wijdenes komt u volmaakt tot rust in uw eigen vakantievilla. Het landgoed ligt direct achter de Markermeerdijk, in de idyllische streek tussen Hoorn en Enkhuizen. Hier is de stilte bijna hoorbaar. Nergens in Nederland laat de natuur zich zĂł intens ervaren.

Recreëren in de sfeer van toen

Landgoed Wijdenes is zonder twijfel de aantrekkelijkste locatie aan de voormalige Zuiderzee: een oase van rust, ruimte en natuur. De ideale plek voor 19 ruime vakantievilla’s met het karakter van een authentieke West-Friese boerderij. De villa’s ademen de sfeer van vroeger, maar zijn van alle hedendaagse luxe voorzien. Aan de hand van uw wensen bepaalt u zelf de mate van het meerwerk voor een vakantievilla die geheel is afgestemd op uw persoonlijke stijl.

5

6

Historie Landgoed Wijdenes ligt net buiten het pittoreske dorp Wijdenes, aan de dijk tussen Hoorn en Enkhuizen.

In Wijdenes vindt u prachtige stolpboerderijen en huizen in

West-Friese bouwstijl. Het dorp telt slechts 1.000 inwoners, maar kent een rijke historie.

Wijdenes ligt aan de voormalige Zuiderzee, die nu bekend staat als het Markermeer of het IJsselmeer.

Niemand zou verwachten dat deze oase van rust zo’n roerige geschiedenis heeft doorgemaakt. In 1282 liet graaf Floris V in Wijdenes een zogeheten dwangburcht bouwen, waarmee hij de West-Friezen onder de duim wilde houden. De koppige en karaktervolle West-Friezen vielen het kasteel regelmatig aan, maar waren niet opgewassen tegen de kracht van Floris.

In 1296, na de moord op Floris V, kwamen de West-Friezen massaal in opstand en lukte het hun om het kasteel na een belegering te verwoesten. Sindsdien is er geen spoor van het slot teruggevonden.

Tot op de dag van vandaag stelt de locatie van het mysterieuze kasteel archeologen voor een raadsel. Het zou zomaar kunnen dat de plek van uw toekomstige vakantievilla ooit het toneel was van langsrazende ridders en hun schildknapen...

Een plek met een rijke historie en een vleugje mysterie‌ Waar is het verdwenen kasteel?

7

Ligging Landgoed Wijdenes ligt midden in de natuur, maar is uitstekend bereikbaar. Vanaf de snelweg A7 en de dijk tussen Enkhuizen en Lelystad bent u in minder dan 20 minuten bij uw vakantievilla.

Binnen 30 minuten rijdt u naar de Noordzeekust met

Noordzee

Den Helder 58 km

Duitsland

Schagen 38 km

BelgiĂŤ

Noordzee

Medemblik 20 km Enkhuizen 15 km

Heerhugowaard Hoorn 10 km Alkmaar 40 km

Purmerend

haar bekende langgerekte stranden.

Ook bruisende steden als Amsterdam en Haarlem zijn goed te bereiken.

Volendam Zaanstad Haarlem

Amsterdam 58 km

Almere

Hilversum Leiden Utrecht Den Haag

8

Lelystad 43 km

Omgeving Nabij Landgoed Wijdenes liggen de historische steden

Hoorn, Enkhuizen en Medemblik. Eindeloos dwalen door steegjes, over bruggen en langs het water.

De levendige stad Hoorn heeft een prachtig historisch centrum vol monumenten, musea, restaurants en terrasjes. De Stadsfeesten, festivals, de Hoornse Kermis, vele themadagen, de gezellige markten, Schouwburg het Park, binnenzwembad De Waterhoorn en overdekte ijsbaan De Westfries, genoeg om er dagjes opuit te gaan.

Vlij neer op een van de gezellige terrasjes aan de oude haven. Ooit voeren hier de indrukwekkende schepen van de Verenigde OostIndische Compagnie binnen.

Enkhuizen, doorsneden door talloze grachten. Beleef de stad vanaf het water of bezoek het Zuiderzeemuseum in de historische haven met attractiepark Sprookjeswonderland, het IJsselmeerstrand en de vele jachthavens is de stad een echte toeristische trekpleister. De stad biedt verrassende winkelstraten, restaurants galerieĂŤn en een gezellige weekmarkt.

Op cultureel gebied is er van alles te beleven met het landelijk bekende Jazz-festival, De Drommearis en het Filmhuis.

Het slot van Wijdenes is verdwenen, maar Floris V bouwde ook een burcht in Medemblik die nog helemaal intact is. Kasteel Radboud is een van de paradepaardjes van het middeleeuwse stadje. In mei is Medemblik het wervelende middelpunt van het grootste wedstrijdzeilevenement ter wereld: de Delta Lloyd Regatta.

Musea, restaurants, grachten, historische havens...

Proef de nostalgie van het oude Nederland

9

De omgeving van Wijdenes nodigt u uit om eindeloos te ontspannen Recreatie mogelijkheden Naar Wijdenes komt u voor het goede leven. Vanuit uw vakantievilla stapt u direct de natuur in voor een heerlijk ommetje langs de dijk of een fietstocht door de polder.

Of neem op een warme zomerse dag een verfrissende duik in het

10

Markermeer bij het haventje van Wijdenes. En wat dacht u van een middagje golf? Op minder dan 5 kilometer afstand vindt u de prachtige 18-holesbaan van Westwoud. Door de ligging, met hoogteverschillen, bomen en waterpartijen, niet alleen mooi, maar ook heel uitdagend.

In het nabijgelegen Bovenkarspel vindt u het Streekbos met de

mogelijkheid om vele outdoor sporten te beoefenen. Hier kunt u handboogschieten, fietsen, varen of steppen. In het Streekbospaviljoen IJgenweis strijkt u neer om uit te rusten en te genieten van een hapje en een drankje.

Houdt u van wellness en beauty? Neem de tijd voor een ontspannen dagje sauna of trakteer uzelf op een schoonheidsbehandeling.

In Hoorn vindt u een fijn saunacomplex waarin u volledig onthaast.

Ook een

bezoek aan de exclusieve spa midden in het

Amsterdamse Bos is de moeite waard: een weldaad voor lichaam en geest.

11

Watersportliefhebbers kunnen eindeloos genieten op het Markermeer. De jachthavens van Medemblik en Enkhuizen bieden een geschikte ligplaats voor uw boot. Zeilen, surfen, kajakken, kanoĂŤn, roeien, kitesurfen of zwemmen: alles is mogelijk op het Markermeer. In Hoorn, Enkhuizen en Medemblik zijn verschillende verenigingen waar u zich in al deze sporten kunt bekwamen.

12

Waterpret, ravotten en ontdekken.

De zomer mag altijd blijven duren!

Voor kinderen is er in de omgeving genoeg te beleven. Verras ze met een rondleiding door kasteel Radboud in Medemblik, waar de middeleeuwen tot leven komen. Of bezoek het Sprookjeswonderland in Enkhuizen, bevolkt door kabouters, heksen, reuzen en tovenaars. Ook bekende sprookjesfiguren als Roodkapje, Sneeuwwitje en Doornroosje zijn

van de partij. In Bakkerijmuseum De oude Bakkerij in Medemblik snuiven kinderen de heerlijkste geuren op, zien ze hoe oude lekkernijen gemaakt worden en mogen ze daar natuurlijk ook zelf van proeven. Een tochtje met de museumstoomtram is voor zowel kinderen als volwassenen een belevenis. De oudste en bekendste spoorlijn van Nederland werd in

1887 geopend en loopt van Hoorn naar Medemblik. Spetteren en spatteren kan in overdekt zwembad De Waterhoorn en zelfs als het niet vriest kan er geschaatst worden op de overdekte schaatsbaan De Westfries in Hoorn. Lekker ravotten, spelen met vlotten en varen. Het kan allemaal in het Streekbos in Bovenkarspel.

13

Alle ruimte om uw eigen paradijs te creëren.

Ongestoord genieten: dat is pas vrijheid Landgoed Wijdenes De 19 villa’s staan op royale kavels van ca. 500 tot ca. 900 m2 eigen grond, ontsloten door privéterrein.

Vanzelfsprekend kunt u op uw eigen erf parkeren. De algemene parkeerplaats is uiteraard ook voor u toegankelijk.

14

De villa’s zijn bedoeld voor recreatief gebruik. Als eigenaar bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren van Landgoed Wijdenes en heeft u invloed op het beleid.

Het entreegebied, de wegen en de bermen zijn gezamenlijk eigendom van de vereniging.

U kunt ook gebruikmaken van aanvullende diensten zoals beheer, toezicht en (tuin)onderhoud.

A

o

n kavel

2

kavel

3

kavel

kavel

7

8

kavel

4

kavel

kavel

9

kavel

5

w

6

kavel

10

kavel

11

12

kavel

19

Algemene parkeerplaatsen

Entree kavel

13

kavel

14

kavel

15

kavel

16

kavel

17 kavel

18

Zuideruitweg

Markermeer

kavel

k

Algemene parkeerplaatsen

1

Zuiderdij

kavel

z

15

Een authentiek ontwerp dat perfect past in de omgeving.

Zorgvuldig ontworpen, met oog voor detail.

Het landgoed is ontworpen door Architektenburo Cornelis de Jong.

Het bureau is gevestigd in stolpboerderij De Meerwaarde in de 17e-eeuwse droogmakerij De Beemster. Architect Ko Graas, de ontwerper van de vakantievilla’s op Landgoed Wijdenes, vindt het belangrijk dat zijn ontwerpen harmonieus in hun omgeving passen.

16

Hij heeft veel ervaring met oude dorps- en stadskernen, kan bogen op een gedegen bouwkundige en esthetische kennis en heeft een zorgvuldig oog voor detail.

Voor de vakantievilla’s maakte hij een authentiek en streekgebonden ontwerp met veel aandacht voor materialen en kleurgebruik.

Het sfeervolle karakter van de omgeving vindt u op Landgoed Wijdenes terug tot in de kleinste details. De bestaande begroeiing blijft zo veel mogelijk intact, waardoor het landgoed vanaf het begin begroeid is en op een natuurlijke manier opgaat in de omgeving.

’s Avonds wordt het landgoed verlicht met stijlvolle nostalgische straatverlichting.

17

Vakantievilla’s Authentieke tuitgevel, metselwerk en houten luiken. Kozijnen met een stijlvolle roedeverdeling in

West-Friese boerderijstijl.

Ruime tuin met volop zon.

18

Impressie voorgevel Op Landgoed Wijdenes realiseren wij 19 karakteristieke vakantievilla’s in twee verschillende types. Wat dacht u van een ruime living en grote berging bij type A of juist een goed toegankelijke slaapkamer én badkamer op de begane grond bij type B? Het totale vloeroppervlakte van beide woningen over twee verdiepingen

bedraagt circa 94 m2. Meer over de indeling van de twee types vind u vanaf bladzijde 20. De villa is flexibel en naar eigen wens in te delen. Om een paar voorbeelden te noemen. Een vakantievilla met rieten dakbedekking, een kelderruimte, uitgebreide keuken of aanleg van uw eigen vissteiger. U hoeft alleen nog maar te kiezen. Zo zijn

er diverse mogelijkheden waardoor u nu en later kunt genieten van uw vakantievilla.

Wilt u uw vakantievilla aangekleedt opgeleverd hebben, inclusief meubilair en inventaris? Dan kiest u voor het totaal pakket en hoeft u zich geen zorgen te maken over de inrichting.

Ramen, luiken, gevels, deuren en dakgoten‌ In alle details komen de karakteristieke elementen van de

West-Friese boerderij terug.

Impressie achtergevel Nostalgisch genieten met de luxe van nu...

De hardhouten buitendeuren zijn donkergroen geschilderd.

De onderste 40 centimeter van de achter- en zijgevels bestaat uit metselwerk dat harmonieus overgaat in de gepotdekselde houten gevelbekleding die uw vakantievilla een klassieke uitstraling geven.

Uw villa is aan beide kanten voorzien van een dakkapel. De kozijnen, windveren en waterborden worden wit geschilderd. Door deze subtiele elementen komen het metselwerk en de gepotdekselde gevelbekleding

extra tot hun recht. Let ook op de unieke witte gevelmakelaar, de bovenste spits van de voorgevel!

19

Begane grond type A

Eerste verdieping type A

3680

3680

3780

7500

2

3

7730

2650

1

2610

1280

Ontdek de mogelijkheden om

3610

3520

3520

3880

2760

Elke villa heeft een eigen, unieke uitstraling.

2580

uw villa aan te passen aan uw eigen smaak.

Het ingetekende interieur is ter illustratie.

20

Vakantievilla type A De woning is ruim 8 meter breed en bijna 8,5 meter lang. Op de begane grond bevindt zicht de ruime hal met toegang tot het separate toilet en de inpandige berging/ technische ruimte. Vervolgens treft u de royale woonkamer met openkeuken aan voorzien van openslaande tuindeuren

voor een directe verbinding tussen binnen en buiten. Er is in de living voldoende ruimte voor het plaatsen van een openhaard of potkachel.

En wat te denken van een sauna op de plek van de inpandige berging?

Heerlijk ontspannen na een dagje erop uit. Zo wordt uw vakantievilla een ware trekpleister, ook heel geschikt

om zelf of via een verhuurorganisatie te verhuren. Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop de 3 slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douche of ruimte voor een ligbad. Door een van de twee dakkapellen op de verdieping is het heerlijk licht in de badkamer.

Eerste verdieping type B

Begane grond type B

3680

3680

3780

7500

3610

3520

1050

1200

3520

2610

2580

1325

3880

2650

1365

2580

1280

Het ingetekende interieur is ter illustratie.

Vakantievilla type B De woning heeft dezelfde afmeting en uitstraling als type A maar heeft het gehele woonprogramma op de begane grond. U vindt hier namelijk niet alleen een ruime hal, de heerlijke keuken en de living met openslaande tuindeuren, maar ook een slaapkamer en badkamer. In de badkamer op de

begane grond vindt u een douche en wastafel. Tevens is er een inpandige berging/ technische ruimte en separate toilet. De overloop op de eerste verdieping biedt u toegang tot nog eens 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douche of ruimte voor een ligbad.

De twee dakkapellen op de verdieping zorgen voor extra ruimte en prachtige lichtinval over de hele verdieping.

U kijkt vanuit het dakkapel uit over het weidse landschap en hoort de vogels fluiten.

21

Impressie woonkamer

22

Technische omschrijving

Kavel:

Badkamer:

• • • • •

• • • • • •

Erfafscheiding Toegangspad naar de voordeur Terras Gras Parkeerplaats

Buitenzijde vakantievilla: • •

• •

•

•

• •

Lichtpunt ter plaatse van de voordeur Hardhouten buitenkozijnen voorzien van HR++ beglazing Achtergevel uitgevoerd in metselwerk Onderste 40 cm. van de zij- en voorgevel uitgevoerd in metselwerk met daarboven gepotdekselde houten delen Zinken muur afdekking ter plaatse van de voorgevel Gemetselde schoorsteen voorzien van vonkenvanger Keramische dakpannen 2 dakkapellen

Binnenzijde vakantievilla: •

•

• •

•

Begane grond en 1e verdieping uitgevoerd als kanaal plaatvloer Houten binnendeurkozijnen voorzien van opdekdeuren Vurenhouten trap naar de 1e verdieping Stelpost aankoop vloertegels € 35,-/m2 t.b.v. toilet, badkamer Stelpost aankoop wandtegels € 30,-/m2 t.b.v. toilet, badkamer, keukenblok

Wastafel Thermostaat douchekraan Spiegel Planchet Afvoer d.m.v. easydrain Radiator

Toiletruimte: • Hangcloset • Fonteintje

Keuken: Opgenomen in de Vrij Op Naam Prijs van uw vakantievilla is een waardecheque van € 4250,- incl. B.T.W. voor de aanschaf van uw keuken. Deze cheque is inwisselbaar bij Groot Keukens te Schagen.

algemeen: • Binnenwanden begane grond en verdieping uitgevoerd in lichte scheidingswanden • Mechanische ventilatie • Elektrische installatie conform NEN 1010 • Alle schakelaars en wandcontactdozen komen op 1.10 m. + vloer m.u.v. de keuken • Wanden behangklaar • Plafonds spuitwerk • Rookmelders in de hal en op de overloop • HR-ketel

Individuele woonwensen?

Natuurlijk bespreekbaar!

23

Landgoed Wijdenes Zuideruitweg 53 1608 EX Wijdenes www.landgoedwijdenes.nl

Makelaar:

Projectontwikkeling:

Architect:

Dop Makelaars

Landvast Projecten,

Parlaan 2, 8241 BG Lelystad T: 0320-264175 E: info@dop.nl I: www.dop.nl

Zuiderkoggeweg 19 1607 MV Hem T: 0228-545033 E: info@landvastprojecten.nl I: www.landvastprojecten.nl

Architektenburo Cornelis de Jong bna

Deze brochure dient ter informatie. Aan de tekst, tekeningen en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.

Vormgeving: www.normedial.nl

Middenweg 189, 1462 HM Middenbeemster T: 0299-681407 E: info@abcdj.nl I: www.abcdj.nl