Brochure Landgoed Nooren

LANDGOED

NOOREN

6 LANDGOEDKAVELS DIRECT AAN ZEE, EXCLUSIEF WONEN IN CADZAND-BAD

L

ANDGOED NOOREN: HET BESTE VAN KNOKKE EN CADZAND-BAD OP TOPLOCATIE.

GESITUEERD AAN HET MOOISTE DEEL VAN DE WEST ZEEUWS-VLAAMSE KUST; DE DUINEN VAN CADZANDBAD! HIER GENIET U OPTIMAAL VAN DE VRIJHEID DIE DIT LANDGOED U KAN BIEDEN. Het mondaine Cadzand-Bad en plaatsen als Sluis, Brugge, Knokke en Oostburg heeft u hier binnen handbereik, ideaal voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid gamma aan vermaak en natuur.

Landgoed Nooren biedt het beste van Cadzand-Bad met 6 exclusieve landgoedkavels vanaf 3000 m 2 . Dit alles op een 14 ha groot landgoed. Een unieke kans op toplocatie, voor wie echt vorstelijk wil wonen.

2

6 LANDGOEDKAVELS VANAF 3000 M 2 OP 14 HA GROOT LANDGOED

H

ET LANDGOED LIGT DIRECT AC H T E R D E D U I N E N VA N D E B E R O E M D E

LANDGOED

NOOREN

HAAIENTANDENSTRANDEN VAN CADZAND. DE DUINEN BIEDEN U EEN PANORAMISCH UITZICHT OVER ZEE.

6 LANDGOEDKAVELS DIRECT AAN ZEE, EXCLUSIEF WONEN IN CADZAND-BAD

3

CADZAND-BAD, EEN HEIL ZAME, STIJLVOLLE ZEEBADPLAATS

4

CADZAND-BAD, EEN STIJLVOLLE ZEEBADPLAATS MET ALLURE EN CHARME

Cadzand-Bad staat voor zon, zee en strandplezier! Bij eb is het mogelijk om van het strand, langs natuurgebied het

Allure van oudsher Cadzand-Bad heeft een lange badcultuur. Deze ontstond al in 1866 met de bouw van het Badhuis. In hetzelfde jaar verscheen de eerste badkar aan de kust van Cadzand-Bad. Deze werd in Knokke gehuurd. Voor zowel dames als heren was er de mogelijkheid

Zwin, naar Knokke toe te lopen. Wonen dicht bij zee betekent niet alleen genieten van een mooi decor. Het draagt wezenlijk

badkostuums te huren, waarna de dames met paard en kar naar de zee werden gebracht. Kuren, het baden in zee, werd populair.

De ervaring leerde dat het zeewater ook daadwerkelijk bleek te helpen tegen allerlei kwaaltjes.

bij aan uw gezondheid. Cadzand-Bad mag sinds kort het predicaat Heilzame Zeebadplaats dragen. Cadzand-Bad

Een bijzondere charme Tegenwoordig is Cadzand-Bad een mondaine badplaats met aan de boulevard vele hotels uit het meest exclusieve segment. Het

heeft deze onderscheiding gekregen omdat het zeewater, het klimaat en de bodemproducten heilzaam zijn verklaard.Â

gezellige dorpshart biedt een keur aan terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden met vertier voor jong en oud. CadzandBad en omgeving trekt veel toeristen en biedt in de zomer een uitzonderlijk programma met cultuur en vermaak.

6 LANDGOEDKAVELS DIRECT AAN ZEE, EXCLUSIEF WONEN IN CADZAND-BAD

5

CULINAIR GENIETEN, GOLFEN, WELLNESS EN MEER

Culinair genieten aan zee Landgoed Nooren ligt op een plek waar lekker eten heel gewoon is. Een streek waar je overal, van piepkleine gehuchtjes

Golfen bij de Brugse Vaart Golfers vinden een prettige thuisbasis in Oostburg bij domein de Brugse Vaart. Het domein de Brugse Vaart bevindt zich aan

tot gezellige stadjes, terecht kunt voor verrassende menu’s.

de oevers van het oude Zwin en heeft zijn naam te danken aan

Van verse visbordjes tot kwaliteitsmosselen en van Vlaamse

het kanaal dat hier in het begin van de 16e eeuw werd gegraven

specialiteiten tot échte sterrendiners. De eerlijke ingrediënten komen vaak direct van het land. Wist u dat Zeeuws-Vlaanderen

door de stad Brugge als een laatste wanhoopspoging om de verzanding van het Zwin tegen te gaan.

de meeste sterrenrestaurants per hoofd van de bevolking heeft?

De Brugse Vaart beschikt over een doordachte 18 holes

Sergio Hermans’ resto-bar Pure C* in Cadzand-Bad behoeft geen

Championship Course met afwisselende, uitdagende en

introductie; het is een ode aan Zeeland, de wereld en het leven.

aantrekkelijke holes. De baan is ontworpen en aangelegd als

De Kromme Watergang** in Slijkplaat verwent u bij voorkeur met

parkbaan waarbij de unieke diversiteit aan bomen en struiken

dagverse vis. La Trinité* in Sluis en Spetters* in Breskens hebben

een belangrijke rol spelen. Ook de collectie pelikanen maken

ieder hun eigen swing en verrassende menu’s.

Dagje wellness

een deel uit van de beleving bij het spelen.

Eropuit

Volledig tot rust komen kun je in één van de luxe spa’s en salons

In de rijke omgeving van Cadzand-Bad wordt u vanzelf een fiets- of

die Cadzand-Bad tegenwoordig rijk is. Probeer op een vrije dag

wandelliefhebber. Hier heeft ieder jaargetijde zijn eigen charme.

eens één van de wellnessprogramma’s van Hotel Noordzee of het Strandhotel. U bent er van harte welkom.

In het voorjaar fietst of wandelt u langs uitgestrekte polders en bloemendijkjes. In de zomers is fietsen tussen de oogstrijpe graanvelden als het fietsen in een ansichtkaart.

6

CULINAIR GENIETEN, GOLFEN, WELLNESS EN MEER IN DE OMGEVING

KIES HET RUIME SOP De wind in de rug, de zon op het gezicht‌ Met uw eigen boot aanmeren in Cadzand-bad zal een bijzondere ervaring zijn.

De nieuwe jachthaven geeft Cadzand-Bad de vernieuwende uitstraling die deze moderne badplaats verdient.

De jachthaven, die in 2016 gereed moet zijn, heeft ruim 125 ligplaatsen en is voorzien van de modernste faciliteiten.

In het clubhuis kun je bovendien lekker eten of genieten van een drankje.

6 LANDGOEDKAVELS DIRECT AAN ZEE, EXCLUSIEF WONEN IN CADZAND-BAD

7

N W

O Z

STRAND 500 m.

BRESKENS, 12 km.

se erd ond h n Tie

dijk

CADZAND-BAD, jachthaven 1,6 km.

GROEDE, 8 km.

674

I, N

I rd oo kN

ij gd Rin

NATUURGEBIED, Het Zwin 2 km.

en Ti

nd ho

ds er

d id eM

g we en

KNOKKE, fietsafstand 8 km.

OOSTBURG, 10 km.

BRUGGE, 22 km.

8

SLUIS, 8 km.

LANDGOED NOOREN, IN DE BUURT VAN BRUGGE, KNOKKE EN SLUIS

LANDGOED NOOREN, IN DE BUURT VAN BRUGGE, KNOKKE EN SLUIS

De omgeving Achter de kust staat u oog in oog met de Zeeuws-Vlaamse polders.

Verstrooid over het landschap liggen kleine dorpen, ieder met een eigen karakter en trots zoals het artistieke Sluis en Groede, centrumplaats Oostburg met haar uitgebreide winkelfaciliteiten

ROTTERDAM

en natuurlijk het alom bekende Knokke. West Zeeuws-Vlaanderen heeft haar wonderlijk landelijke uitstraling behouden. Met name MIDDELBURG

de kuststrook van Cadzand met de glooiende duinen vormt een

VLISSINGEN

oase van rust en ruimte.

EINDHOVEN

CADZAND-BAD KNOKKE BRUGGE

ROOSENDAAL GENT

ANTWERPEN BRUSSEL

MAASTRICHT

Van Cadzand-Bad naar...

Vlissingen: 59 minuten Middelburg: 61 minuten Roosendaal: 1 uur en 27 minuten Rotterdam: 2 uur

Achterland In het achterland van Cadzand zijn enkele historische Vlaamse steden binnen handbereik: Brugge, Gent en Antwerpen bijvoorbeeld. Of is het precies andersom en is de West ZeeuwsVlaamse kust het mooie achterland van de Belgische steden?

Maar waar u ook heen wilt, Cadzand-Bad is altijd dichtbij.

Brugge: 39 minuten Gent: 1 uur Antwerpen: 1 uur en 22 minuten Brussel: 1 uur en 35 minuten

6 LANDGOEDKAVELS DIRECT AAN ZEE, EXCLUSIEF WONEN IN CADZAND-BAD

9

EEN WEIDS LANDSCHAP

Het landschap rond Cadzand is getekend door de eeuwenlange strijd tegen de zee en tussen mensen onderling. De schorren en slikken, kaden en dijken zijn sporen van dit rijke verleden.

Het voormalig Eiland van Cadzand is één van de oudste polderlandschappen van Europa en nog altijd herkenbaar.

De weidsheid van het landschap is zeer kenmerkend voor West Zeeuws-Vlaanderen en is vanaf Landgoed Nooren te beleven.

10

LANDGOED NOOREN, GENIETEN VAN EEN WEIDS LANDSCHAP

NATUURGEBIED HET ZWIN

6 LANDGOEDKAVELS DIRECT AAN ZEE, EXCLUSIEF WONEN IN CADZAND-BAD

11

LANDGOED NOOREN 6 EXCLUSIEVE LANDKAVELS

Inrichting van het landgoed Landgoed Nooren (Onderdeel van de Tienhonderdpolder)

Alle ruimte Iedere landgoedkavel op landgoed Nooren biedt ruimte voor een

zal esthetisch de natuurlijke verbinding vormen tussen

hoofd- en bijgebouw. Hierdoor kan iedere koper zijn eigen ideeën

de Zeeuws-Vlaamse polders, het dorp Cadzand en de

nastreven. De bijgebouwen van de landgoedkavels zijn georiënteerd

schitterende kustlijn. Centraal in het beeldkwaliteitsplan

op de toegangsweg, zodat er zo min mogelijk autobewegingen in

staat architectuur uit de dertiger jaren, waarmee een

het gebied nodig zijn. De hoofdgebouwen van de landgoedkavels

ongrijpbaar gevoel van klasse en grandeur wordt gecreëerd: forse kappen met grote overstekken, hoekkozijnen en bijpassend metselwerk. Dit alles in de

zijn naar buiten georiënteerd: naar de kreek of naar het landschap.

Het landgoed zelf wordt fraai vormgegeven en aangelegd met houtwallen, volop groen, en een speciale toegangspoort.

stijl van Zeeuws-Vlaamse boerenschuren. Een architectuur die aansluit bij de traditie, kleuren en materialen van de streek. Daarnaast is er aandacht voor detail en

Het is de droom voor echt landelijk wonen: een eigen boomgaard!

afwerking, zoals goten en erkers. Binnen het vastgestelde

Wat dacht u van pruimen, appels, bessen of kersen? Op de grotere

beeldkwaliteitsplan kunt u samen met uw architect naar

kavels kan het allemaal. Het zal uw gezondheid en smaakpapillen

eigen inzicht uw landhuis of villa ontwerpen.

12

Een eigen boomgaard?

zeker ten goede komen.

LANDGOED NOOREN, 6 EXCLUSIEVE BOUWKAVELS OP EEN UNIEKE LOCATIE

N W

KAVEL 1 T/M 4: 3000 M 2 KAVEL 5 EN 6: 4000 M 2

1

2

O Z

3 4

5 6

LANDSCHAPSIMPRESSIE

landschapsnatuur onder voorbehoud

6 LANDGOEDKAVELS DIRECT AAN ZEE, EXCLUSIEF WONEN IN CADZAND-BAD

13

K

ORTOM: IS HET UW DROOM OM UW EIGEN LANDHUIS TE BEWONEN OP EEN GRANDIOZE

LOCATIE? LAAT DIE DROOM DAN NU WERKELIJKHEID WORDEN. DE DOBBELAERE MAKELAARS BIEDT DEZE 6 EXCLUSIEVE LANDBOUWKAVELS AAN WAAROP U NIET ALLEEN EIGENAAR BENT VAN UW EIGEN KAVEL , MAAR OOK MEDE-EIGENAAR VAN HET LANDGOED. De kavels zijn zeer ruim. Elk privédomein heeft een oppervlakte van 3000 m2 en een toegestane vloeroppervlak

Deze zes exclusieve bouwkavels worden u aangeboden door De Dobbelaere makelaars.

van 350 m 2. Bijgebouwen mogen een vloeroppervlak hebben van 100 m2. Kortom, een kans uit duizenden.

Waar kunt u in Nederland of België zo dicht aan de kust uw droom verwezenlijken?

Ledelplein 8.01 4501 BM Oostburg +31(0)117-454526 kantoor Cadzand, open op afspraak Boulevard de Wielingen 5A 4506 JH Cadzand +31(0)117-396531 landgoed@dedobbelaere.nl www.dedobbelaere.nl

LANDGOED

NOOREN

Concept en realistie: Pieters Media

14

LANDGOED NOOREN, COLOFON DOBBELAERE MAKELAARS

Voor meer informatie over CADZAND-Maritiem

DISCLAIMER

scan de QR code

Algemeen Deze projectinformatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. In ons streven naar een optimale kwaliteit van deze landgoedkavels, wordt de mogelijkheid niet uitgesloten dat er kleine wijzigingen kunnen plaatsvinden, alsmede eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Tevens houden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking, zonder dat een en ander afbreuk doet aan kwaliteit en/of comfort.

Artist impressions Het beeldmateriaal, waaronder de artist impressions en de perspectieftekeningen, in deze brochure is slechts bedoeld om u een indruk te geven van de woningen. Het zijn geen bindende artist impressions. Aan het beeldmateriaal kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Tekeningen Het ontwikkelen van een project is een voortdurend proces, waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen en de illustraties die in deze brochure zijn opgenomen, zijn in vrijwel alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten, maatvoering, juiste ligging, terreinafwerking, hoogteverschillen, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen etcetera, kunnen zich dan ook voordoen. Aan de plattegronden en situaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Maten De maten op de tekeningen en plattegronden zijn ‘circa’ maten, de maten kunnen afwijken.

Verkoop Bronvermelding: pagina 7 Waterschap Scheldestromen

De verkoop van de woningen geschiedt op basis van technische omschrijving en verkooptekeningen.

Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

6 LANDGOEDKAVELS DIRECT AAN ZEE, EXCLUSIEF WONEN IN CADZAND-BAD

15

LANDGOED

NOOREN