Pindan Outlook Issue #30_Mandarin

品丹 pindan.com.au

前景 第30期 |2016年冬季版

精心打造学生公寓，助力高等教育 城市发展受益于精细的商业建筑规划 品丹资本增加商业地产投资组合，东海岸收购 进一步扩张 原著民就业 科廷大学|卡古里

乔治致辞 一直以来，我们自豪于公司的核心价值，更为自己是品丹的一 员而深感荣耀。 无论是与客户、分包商、供应商的协同合作；还是培养员工与 公司的家庭文化；亦或援助需要帮助的人们，我们以自豪、热 诚的表现融入每个领域及每个需要我们的地方——这，就是品 丹39年来的企业和商业文化。 在本期《前景》杂志中，我愿意与大家分享几个实例 ，它们 是这些价值的缩影。 其中一个令人鼓舞的故事讲述了两家西澳原著民公司的商业奉 献精神，品丹在与他们的合作过程中建立了独特的伙伴关系。 始于2010年，当《偏远地区土著居民房屋国家合作协议书 （NPARIH）》出台之后，品丹作为其中一员，一直致力并支 持西北建设服务公司（(NorthWest Construction Service)）和 维拉威尔建设公司（(Wirra Wirr Construction)）的建设业务， 不仅帮助两家公司成长发展，更帮助其在其他商业领域扩张。 由西北建设服务公司和维拉威尔建设公司承建，价值400万澳 元的Fitzory Crossing法院重建项目在2016年的建筑大师协会 评奖中荣获西澳银行金伯利/皮尔巴拉地区建筑卓越奖——一 个了不起的荣誉！

帕克威尔慈善义卖别墅 | 河滨项目

同时，我也非常兴奋地告诉大家，我们在吉尔福德的河滨别墅 销售为帕克威尔儿童和青少年看护中心募集到超过23万澳元 的善款。 在过去2年里，能与帕克威尔一起工作是我的荣幸。我们的善 款将直接转入帕克威尔在米德兰区的全新儿童看护中心，其中 一间房屋也将命名为品丹——这是我们的荣耀，也同时提醒我 们：我们能够一起协作，支持、帮助有需要的人们。 我们一直认为，回馈社会，谦虚恭谨至关重要。自2007年起， 我们也正秉持着这种信念，通过慈善房屋的义卖以及品丹员工 的慷概捐助，共筹集善款超过85万澳元。在未来，我们会继续 努力，支持更多需要帮助的社会团体。 还有一些其他新闻: 在西澳大利亚，两个学生公寓项目和两个 商业重建项目即将完工；品丹资本在东海岸持续扩张，通过场 外交易在悉尼成功购置2处优质项目地，北悉尼“东路”商住 混合项目也已开始施工建造； 我们的购置经理，马特·斯泰 西，在品丹就职已有12年。 乔治·艾林格姆 董事

新

已完成

项目 音迪格公寓，苏比亚科 | 品丹资本 开发和建设89套1卧室和2卧室住宅公寓

$7900 万澳元 (销售价值)

里奇蒙尚品，弗里曼特尔东部 | AFG 不动产

$4200

119套高档公寓和25套商业单元

万澳元

Koh-I-Noor 疗养院，温布莱 | 脊柱和四肢慈善基金会

$2000

圣托马斯摩尔，克劳利 | 圣托马斯摩尔学院委员会

在现有设施基础上，设计和建设全新的疗养院

万澳元

建造2栋学生公寓楼 – 包括250套住宅公寓，公共活动

科伯恩运营中心重建，科伯恩 | 科伯恩市 建设两层行政办公楼，一层动物设施和现场相关配套设 施。 金斯威基督学院艺术表演中心， 金斯威 | 金斯威基督学 院 建设全新的艺术表演中心 海港公寓， 弗里曼特尔| 弗里曼特尔海港控股有限公司 建设4层，共计24套酒店式公寓 昂斯洛游泳和娱乐中心， 昂斯洛 | 奥斯博尔顿 设计和建设整栋中心，包括标准游泳池、休闲游泳池、 更衣室、售货亭，入口，水泵电房和停车场 纽曼高中，纽曼 | 财政部建设管理和工程部门 在现有的纽曼高中大楼基础上，建造一个全新的单层钢 结构大楼 电力设备大楼，卡拉萨 | 财政部建设管理和工程部门 拆除并翻新现有大楼，建设全新的电力设备控制大楼。 原著民住宅， 库努纳拉 | 住建部

$1100 万澳元 $1000

建造卡纳封健康修复中心大楼和埃克斯茅斯健康服务中

万澳元

万澳元

心

$800 万澳元 $700 万澳元 $600 万澳元 $600 万澳元 $500 $400

建设4套别墅区

万澳元

阿尔迪超市，艾伦布鲁克 | 西澳保险委员会

$400 万澳元

建设阿尔迪超级市场 设计和建设3项多用途篮球场/ 篮网场 威瑞玛努商店， 巴尔戈 | 奥特百特商店有限公司 扩建和翻新当前的威瑞玛努商店 坦布里活动厅，卡拉萨 | 卡拉萨市 设计和建造整栋活动厅，包括社区活动大厅、厨房、服 务器和更衣室 肾病康复中心，库努纳拉 | 西澳大利亚国家健康服务中 心 建造8个床位的肾病康复中心 车间厂房，菲利斯 | 西南实体有限公司 建筑混凝土面版制造工厂和展示厅 原著民住宅， 戴尔比 | 住建部 建造4套住宅群

加斯科康复中心，埃克斯茅斯和卡纳封 |财政部建设管 $2700

区域政府官员住宅， 昂斯洛 | 住建部

昂斯洛多功能球场， 昂斯洛 | 阿什伯顿市政

区域和停车厂

$4100 万澳元

理和工程部门

万澳元

建设18套别墅区

Construction values unless otherwise indicated

项目

$300 万澳元 $300 万澳元 $200 万澳元

布雷马尔疗养院， 马恩岛 | 布雷马尔养老院 疗养院共108个床位，设备包括办公室、厨房、洗衣房 和停车场

万澳元 $200 万澳元 $100 万澳元

万澳元

埃斯佩兰斯健康中心大楼第三期，埃斯佩兰斯 |财政部 建设管理和工程部门

$2100

第3期(紧急救员部门）翻新工作，扩建埃斯佩兰斯健康

万澳元

中心大楼 奎斯特酒店式公寓，西颇似 | 奎斯特集团

$1700

设计和建设72套酒店式公寓

万澳元

卡布兰伯特公共设备大楼，卡布兰伯特| 力拓集团 设计和建设公共设备大楼，包括沐浴、办公室、会议 室、社区交流室

$1500 万澳元

丹皮尔社区中心， 丹皮尔 | 卡纳萨市

$1500

建设社区大楼，早教中心和社区交流大厅

万澳元

玛瑞纳大道公寓，阿斯科特 | 海星有限公司 设计和建设35套住宅公寓，包括停车场 艾伦布鲁克商业中心，艾伦布鲁克 | 西澳洲保险部门 建造大型零售店铺区域1期工程 水利局 – 第2期，卡纳萨 | 西澳水利局 全新的区域性办公室、停车厂和绿化景观

$200

$2600

原著民住宅，金伯利 | 住建部 翻新14套住宅 亚勒旺加应急服务设施， 达尔文 | 北领地基础设施部 门 全新的底层应急服务大楼和相关土建工程

$900 万澳元 $600 万澳元 $500 万澳元 $200 万澳元 $50 万澳元

191 Great Eastern Hwy, Belmont WA 6104 | PO Box 93, Belmont, Western Australia 6984 | www.pindan.com.au Phone: (+61 8) 9471 5300 | Facsimile: (+61 8) 9277 6133 | Email: pindan@pindan.com.au | ABN 40 070 129 815

学生公寓 定制合同 支持高等教育

科廷大学，卡古里 | 从左到右：加文·贝尔（建造经理），安德鲁•摩尔(健康、安全和环境经理)，卡罗尔·弗莱彻（科廷大学阿格里拉校区 经理/住房和娱乐服务中心）， 托尼•古德塞尔（设计经理）& 巴里•唐金（项目地监理）

继奈德兰区圣凯瑟琳学院重建项目获得的成功之后， 品丹又 开启了两个新的学生公寓项目的建设工作。 首先是圣托马斯摩尔学院。在2016年2月，由品丹负责建设共 计246个房间，包括公共区域、厨房设施、洗衣房和书房的学 生公寓大楼，公寓楼还包括独立的娱乐休闲设备及地下停车 厂。 同期，在科廷大学卡古里校区， 品丹负责扩建现有校区设施。 目前施工进展顺利，整个项目预计在今年年底完工，总价值 $3070万澳元。 品丹开发经理詹姆斯•艾林格姆（James Allingame）表示，由于品丹在学生公寓建设领域的优秀业绩-包括为西澳大学学生提供住宿的圣凯瑟琳重建项目--为品丹顺

“但是我们必须注意项目管理和施工进度，我们能够在2016年 学生返校前按既定时间完成项目的建设。” 在科廷大学卡古里校区， 现有的学生公寓将进行扩建。整个 项目分2期开发，包括建设一个全新的可容纳180位学生的公 寓楼，并翻新48套学生公寓宿舍。 品丹负责项目的设计和建造，与位于悉尼的AJ+C建筑设计公司 一同协作。

“我们的过往经验， 加上与高水准分包商的合作，品丹在学

“这些工作包拆除旧学生公寓楼、底部设施翻新以及建造全新 的学生公寓，同时包括建设管理中心和接待中心，”詹姆斯 说。

生公寓建设领域有着优异的记录与声誉，我们能够满足每一位

四个主要的建筑体在做成预制模型之后再运输到卡古里。

利赢得了价值$4370万澳元的圣托玛斯摩尔学院建设合同。

客户的特殊需求，”他说。 詹姆斯还表示，在大楼施工或重建现有建筑的同时还要最小限 度的影响现有日常设备的运营，这要求品丹需要仔细考虑施工 方法和项目管理方式以解决这些问题。 “在圣托姆斯摩尔，建设工作包括混凝土地下车库、AFS防火 承重墙壁、结合外观砖、铝质外观墙面和遮阳设施，”他说。

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“施工方案必须准确无误，这至关重要。因为学生公寓要求高 标准的内室完工，还有大量的砌砖工作和外部地砖的铺设工 作，同时还要考虑在学生穿梭的环境下完成上述工作。

OUTLOOK

“品丹主要负责地基、公寓安装、链接服务、安装最终配置和 所有外部工作包括底层服务设施和绿化景观。” 所有大楼的服务都与科廷本特利学院链接在一起，可以进行远 程监控，詹姆斯补充说到，根据合同要求，保证使用高质量预 制模板层，但是团队需要不停地工作以确定模块合规并完全符 合交付标准。

“项目将分2期完成，以便学生在施工中仍可继续在学生宿舍 居住。” 他说 。 “还有一些其他的挑战，比如在没有现有大楼图纸的情况下， 就其服务基础设施进行管理，所有家具的采购、安装和项目的 固定设备安装等工作。” 詹姆斯表示，我们使用200吨的起重机在项目地现场进行安 装，每一栋公寓大楼的安装时间为4天。完工的设施将成为卡 古里地区最高的建筑大楼。 “一期工作始于2015年10月，并在2016年5月初顺利完工。二 期将在2016年5月底开始，预计2016年12月完成。”

圣托姆斯摩尔， 克劳利 左起： 汤姆·米契尔（学院负责人） 克雷格·马丁（项目地监理），皮耶罗·瑞发（施工设备经理） & 詹姆斯·艾林格姆（业务开发经理）

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纽曼城镇中心重建项目艺术效果图

城市发展 受益于精细的 商业建筑规划 品丹在商业建设领域的声誉继续增强。在西澳州增速最快的两 个城镇中心，品丹承建的两个大型商业重建项目几近完成。 纽曼市（(Newman)）地形的限制无法阻挡品丹团队的脚 步。2015年6月，城镇中心重建项目已经开始动工，项目总价 值$2640万澳元。 在珀斯城区，紧邻艾伦布鲁克商店的全新艾伦布鲁克购物商圈 建设已见雏形。 整个项目价值$590万澳元，一期已在3月完成，租户锁定“首 选品酒屋 ”( 1st Choice Liquor)。商铺的内部装修工作已经开 始，预计在5月正式营业。 项目1A阶段，价值$280万澳元，施工正在进行中，预计在8月 完工。届时，阿尔迪（(ALDI)）超市将进驻并开始内部装修， 准备在圣诞节之前正式营业。两个项目的设计和建造全程由品 丹负责，每个项目都具有挑战性，我们称之为“通过沟通交流 和不断创新来降低成本和满足客户的时间要求”。

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OUTLOOK

两个阶段的设计，包括混凝土结构板和绝缘屋顶板的设 计。2015年9月已开始1期工程，截至今年3月1A阶段工作正 在有条不紊的进行中。 外部配置包括铝合质外层、1期和2期的预加工 CFC 和混凝土 外漆图层，以及固温弧形厚板、阿鲁克邦铝朔板和混凝土外漆 厚板 品丹建设部门的董事马克•汤姆森说，经过特殊的考虑，为了 满足客户的需求，我们对两期项目的地板施工做了不同的处 理，以满足客户的要求。 在首选品酒屋，水泥板变成了目前已装修完好的地板，并完成 了抛光工作，”他解释到。 “我们在施工期间花了很多心思去保护地板并且限制某些活 动，因为任何瑕疵最后都会在交付成品时显现。我们同时需要 替换不同的施工方法以避免地板受到损害。

罗伯·里昂（项目地监理） 和本·墨菲（项目经理）在艾伦·布鲁克区

“根据阿尔迪的要求，在1A期阶段的施工中，地板的铺设是 在屋顶安装完毕后进行的。” 同时，在西北部的纽曼居民将迎来全新的超市、室内商场和零 售店铺，同时还有绿色公共区域和城镇中心含150个车位的 停车场。 品丹基建部门的董事迪克表示，这些设施的设计独具匠 心。. 项目完工后，届时将囊括各种服务，从零售店铺到咖啡 馆、快餐店和服装店，”他说。 迪克说，品丹克服了项目地现场的仓储问题。我们 通过在珀斯进行预制混凝土板的安装和钢结构的安 装，再通过铁路将材料运往纽曼市。 “项目位于城镇中心，我们没有足够的空间可以存 放所有的材料，目前混凝土板和钢材结构架已经 在分期进行组装。”他说。 “混凝土板的运输将通过3条铁路线轮番进行，以 保证项目地现场的及时供应，由于混凝土板还需要 由卡车运往目的地，需要大量的协调工作才能将整 个结构搭建起来。”

“我们通过组织与客户之间的研讨会，通过价值工程测算，来 达到既满足项目质量，又能满足客户价格的目标。”迪克解释 说。 迪克还补充道，为了加快项目进度，并且向客户提供尽 可能最多的时间让其进行室内装潢及服务的选择，品丹 采用的策略为先建立结构架再铺设水泥板。 “这样一来，详细的施工设计图和建筑设计图可以同时 完成，所以大楼的结构能够在项目前期阶段提前 进行组装，” 他说 。 “在建筑设计阶段，而非在建设阶段，便完 成详细施工设计图的起草，这种创新方法能 够节省时间还能够保证设计和建设阶段的高 效运行。” 纽曼市的停车场和零售中心建造工作已经在 2015年6月开始， 预计在2015年11月完工。零 售中心项目现场施工已在2015年10月开始，预计年 底完成。

品丹还要求价值工程师通过进一步测算以降低整体建造 成本，并同时满足客户的利益。

迪克（董事，品丹基建部门）

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斯高特·斯丹尼弗丝

新天地大厦 | 南布里斯班

两个购置均得益于品丹资本拥有的高净值资产客户关系网。

华纳音乐公司已经签署了为期5年的租赁合约。本项目地三 面临街，总占地面积1,609平方米，是一个非常吸引人的长 期开发项目。

塔勒马拉（(Turramurra)）项目位于太平洋高速公路的东 端，预计将开发54套住宅公寓，购置总价为$1420万澳元。.

斯高特说，悉尼市场对拥有优质租户的商业资产的购置需求 仍在持续增加。

品丹资本总经理斯高特•斯丹尼弗丝说，公寓楼共5层，由建 筑设计公司Rothe Lowman负责，引人注目的外观融入了当地 社区的特色，非常吸引眼球。

“华纳音乐公司的稳定租金收入，加之项目地的特殊地理位 置——邻近提议兴建的乌巢区火车站，本项目地是未来房地 产开发的绝佳首选，”他说。

“通过与当地市政合作, 建筑师将公寓的外观设计与当地文化 遗产以及邻近社区和私校的建筑特征相结合，令人耳目一 新，”他说。

“品丹资本在住宅开发领域已经广受知晓，现在我们正在同 时扩大商业地产投资组合，满足更多投资人对稳健型收益的 需求。

在过去12个月，品丹资本在悉尼成功收购了两个开发项目地， 卓越成绩、稳扎稳打，进一步开东海岸扩张。

在这种公寓开发规模下，我们还保证了每套公寓都能欣赏到景 观，这是极为少见的成就。 品丹资本购置的第2个项目地位于乌巢区奥本尼大街，此前由 华纳音乐拥有。 这个新购置的3层办公大楼价格为$1330万澳元，净租赁面积 3,286平方米，地下停车场1层，设置40个车位。

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OUTLOOK

太平洋高速公路 | 塔勒马拉

东路|北悉尼

品丹资本 增加 商业 地产 投资组合 东岸收购 继续扩张

你知道吗？ • 从珀斯本部开 始， 品丹资本 发展迅速，扩张 如今已在澳洲东 至悉尼和布里斯 岸拥有坚实基础 班， 。 • 北悉尼“东路 ”项目已经动工 ，目前已经超过 路”项目包含3 预售目标。 “ 6套公寓和底层 东 商用空间。 • 其他开发项目 包括位于南布里 斯班的大型公寓 大厦”。本项目 开发项目“新天 由Host Plus和 地 乐斯太平洋控股 合资，品丹担任 （(Roxy Pacific 开发经理。 )） • 以同样的合作 模式，上述两位 投资人还购置了 曼特尔加德士石 西澳大利亚北弗 油所拥有的地块 里 ，进行大型土地 重新开发工作。

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杰出的法院项目 吸引法官注意力

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OUTLOOK

在 Fitzroy Crossing 全新修建法院将满足当前以及未来该地区的需求，这一项目同时还荣获2016 年建筑大师协会--西澳银行金伯利/皮尔巴拉地区建筑卓越奖。 5月14日星期六，在布鲁姆举行的颁奖晚会上，品丹荣获了金伯利/皮尔巴拉地区最佳商业建筑 奖全项奖，同时在最佳商业/工业建筑单元(价值$250万澳元至<$650万澳元)还获得全项奖。 法院项目总价值$420万澳元，客户为财政部施工管理和工程部门。整个项目历时9个月，已经 在2015年7月完成。 项目由 Sandover Pinder 建筑设计公司负责设计，将西金伯利地区古老复杂的法庭设施全面升 级设计为便利的基础法庭设施。 品丹基建的执行董事托尼·嘉宝说，在本地居民和司法人员的帮助下，我们确保了大楼的最终 设计与当前社区氛围相互融洽。 “当地社区的反馈影响了设计的方方面面，包括阳台、绿化景观、遮阳顶和当地植物和树木的 利用，”托尼说。 “自然光线与当地艺术互为利用，形成一种宁静和开放式的法院设计，同时与新建成的警察局 （同样由品丹承建）相互补、结合。” 金伯利皮尔巴拉地区卓越建筑奖项包括住宅和商业建筑两个子项，该奖项也同时被认为是对西 澳州住宅和商业建筑公司的杰出褒奖。

罗伯·斯帕达科尼（澳大利亚建筑大师协会，西澳主席），格林·伯尔驰（项目经理）和约翰· 拉扎尔夫（西澳银行）(Bankwest)

法院|Fitzroy Crossing区

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指导与协作 帮助原著民企业 蓬勃发展 品丹长期致力于指导并支持两家西澳州最为杰出的原著民建设公 司，为整个西澳州社区带来积极影响。 品丹带领和指导西北建设服务公司（(NorthWest Construction Service)）和维拉威尔建设公司（Wirra Wirr Construction）的发 展，现在它们已经成为了两家业务全面的原著民建设企业。品丹 基建部门的执行董事托尼·戈贝尔 (Tony Gerber) 对此非常自豪。 “我们与两家公司共同协作完成2010-2014年《偏远地区土著居民 房屋国家合作协议书（NPARIH）》的任务大纲。”他解释道。 “我们支持它们的初创，不仅委任它们为分包商，还与它们一同 协作，帮助它们在业务领域扩张，为新的交易合同做准备。” “它们克服了每一个困难，我们将继续与它们一起合作完成20142018年的《偏远地区土著居民房屋国家合作协议书（(NPARIH) 》 计划，同时承接更多西澳州范围内的其他业务合同。”

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OUTLOOK

托尼说，品丹很荣幸能被选为仅有的几家能够参与《偏 远地区土著居民国家合作协议书 (NPARIH) 》项目招标 的建筑公司。自2010年以来，我们已经成功完成价值 $1.6亿澳元的合同，这些成功与我们优秀的分包商，比 如来自维拉威尔建设公司的杰德.巴恩（(Jade Barones) ）以及来自西北建设服务公司的马卡.麦克林（(Mika McLennon)）和弗兰克.迪拉特（(Frank Di Latte)）是分 不开的。 “能够参与这项计划，作为原著民企业的指导公司并和 它们一起工作，品丹感到非常自豪，我们的参与看到了 成效”他补充说。

原著民企业

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杰德.巴恩

《前景》杂志对话 西北建设服务公司和 维拉威尔建设公司的所有人 让我们来了解更多他们 与品丹之间的合作。 Wirra Wirr Construction 维拉威尔建设公司

在过去的16个月，杰德.巴恩一直都在位于布鲁姆的维拉威尔 建设公司工作，但是他和品丹之间的合作关系已有数年之久。 多年来，他节省开支，并利用和妻子攒下的房屋首付，以及 从爸爸、兄弟姐妹、叔叔和姐夫/妹夫那里得到的资金开始创 业，建立了维拉威尔建设公司。 公司的强项是围栏建设和混凝土工作，维拉威尔聘用了11位 人员进行项目管理，作为品丹在金伯利、皮巴拉和西澳州其他 区域的工程分包商。

您可知道? 居民房 • 自2010年以来，品丹践行《偏远地区土著 在 屋国家合作协议书（NPARIH）》计划大纲， ，品 大金伯利地区、皮尔巴拉和盖茨科尼地区 及 丹已完成超过300套原著民新建住宅的建设以 250套原著民住宅的翻新工作。 合作 • 根据第一个《偏远地区土著居民房屋国家 经完 协议书（(NPARIH)）》项目合同，品丹已 0 成了价值$1.1亿澳元的工程项目，包括$800 修 万澳元的新屋建设以及价值$3000万澳元的翻 00 工作。自2014年起，品丹还完成了另外$50 万澳元的相关工程项目。 民房屋 • 自2010年以来，品丹践行《偏远地区土著 程 国家合作协议书（NPARIH）》大纲，参与工 原著 建设的人员中有不少于20%的劳动者来自 民社区或邻近区域。品丹为此感到自豪。 高达 • 在有些社区，参与工程建设的原著民比例 45%，我们与当地社区建立了非常好的关系。

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OUTLOOK

最近的项目包括在库努拉的若纳酒店 (Kununurra Renal Hotel) 和菲茨罗伊法院（(Fitzroy Courthouse)）的混凝土工作、混凝 土预制板的供应和在贝雨露（(Bayulu)）的原著民住宅围栏工 作。 杰德说，他从2011年就开始为品丹的工程提供服务。但是原 来的公司已经倒闭，不过托尼·嘉宝和品丹公司的前项目经理 巴尼.麦克瑞根（(Berney McGorrigan)）给了他为自己创业的 机会。 这些年，巴尼给了杰德非常宝贵的指导经验。巴尼在2015年 返回到自己的故乡英国。 “品丹给了我经营自己公司的机会，我非常感谢他们提供了创 建维拉威尔建设公司的机会。”杰德说 。 “我得到了巴尼和品丹其他员工的指导，他们告诉我前进的方 向，这是无价的财富。 “巴尼会为我们取得的成绩感到自豪，” 杰德补充说到，“ 他教会我如何在项目现场处理好工作，以及如何管理其它分包 商。” 杰德说，品丹提供持续的工作机会，这是一个很重要的帮助。 “这确实帮助了维拉威尔这个家庭，我们知道我们有工程可 做，这支撑了整个公司，也让我的员工保持忙碌，”他说。 托尼说，“维拉威尔的小伙子们抓住机会，这些年来证明了他 们的实力和信誉，成为了我们在《偏远地区土著民房屋国家合 作协议（NPARIH）》项目上最值得信赖的伙伴之一。他们永 远是认真工作、乐于学习而且有着坚忍不拔的精神。”

原著民企业

西北建设服务公司 西北建设服务公司的创始人马卡.麦克林（(Mika McLennon)） 将他在矿业资源领域20年的经验带到了建设工程之中。

马卡说，社区参与和文化背景考量成为了一项新的商业标 准。

马卡来自一个位于西澳大利亚库努纳拉以南200公里的原著民 瓦闵（(Warmun)）社区（土耳其克里克族人）。他是一位注 册工料测量师。由于有着匹配的技能、秉持着同样的工作道 德和价值观念，马卡与弗兰克.迪拉特（(Frank Di Latte)）在 2012年创建了西北建设服务公司

例如，在一个新社区，某个项目开始之前， 西北建设服务将 遵守特别的规定。

在马卡和弗兰克的带领下，西北建设服务公司共有40位员 工。这家由原著民拥有的公司擅长拆除工作、土方工程测 量、屋顶安装、室内天花板安装、垫板和粉刷服务 。

弗兰克解释说: “这些组织就像一个 ’职位路径 ‘ ，通过向 我们介绍潜在的员工、通过面试和签订合同来支持我们的工 作。

这是金伯利地区唯一一家业务多元化的原著民建筑公司。

“这种方法对当地居民也有正面影响，因为这些新增业务给 了他们学习新技能的机会，也为今后的工作打下基础。”

马卡说西北建设服务与品丹已经发展成非常紧密的合作伙 伴，他强调：我们两家公司互为支持，共同合作，这种关系 非常棒”。

在很多情况下，这需要得到当地议会和年长公民的许可，同 时还要通过社区开发计划，和负责支持当地就业的政府资助 机构共同协做。

马卡补充道: “在项目完成后，我们会提供证明推荐信，并作 为他们的推荐人。”

弗兰克补充说，“品丹对西北建设服务的帮助巨大，为我们 提供了很多机会，让我们的企业能够成长，包括通过承接新 工作来扩张我们现有的服务模式。

当问到如何保证工程交付时，马卡说到，“只要可以，我们 都雇佣当地人员，我们也非常自豪地成为了国际认证的供应 商，是一家由原著民大部分持有和管理的公司。

“是品丹给我们机会承接新工作，让一切成为可能。

托尼补充说，“西北建设服务专注于对本地劳动者的培训工 作，而且有了我们的帮助，他们能够扎实地学习新本领，扩 展业务范围。”

“《偏远地区土著民房屋国家合作协议书》是一个特别的计 划，因为它帮助当地原著民居民的就业。西北建设服务提供 了解决办法——当地社区的居民被聘为全职员工，为项目出 力。 “能够直接从当地社区聘请20%-30%的原著民劳动者，我们 感到非常自豪。这样可以在当地社区中创造就业，而且每个 人都会得到公平的机会。”

公司最近的承接项目包括丹皮尔居住社区中心（(Dampier Community Hub)）、努纳医疗所(Kununurra Renal Clinics) ，以及住建部的合同。

弗兰克.迪拉特和马卡.麦克林

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员工剪影 马特·斯泰西 (Matt Stacy) 购置经理 十多年来，马特·斯泰西已成为品丹公司在评估和购置开发 土地业务上最专业和最值得信赖的人 。

“现在我们面临的是高成本和虚高土地价格过后的市场价 值，这让事情变得有趣！”

马特自2004年起担任品丹公司的购置经理一职。他代表品 丹，利用卓越的专业知识谈下无数项目。但是他却轻描淡写 地说，有时候这真像是 “在移动靶盘上扔一把飞镖” 。

在加入品丹之前， 马特完成了他在科廷大学商学院本科（商 业，房地产方向）的学习，当时他还是是一名估价实习生。 之后他又在毕业之际取得了注册评估师牌照。

在业务上，马特的工作与品丹开发管理部门的董事尼克·艾 林格姆（Nick Allingame）以及品丹集团的基金管理部门品丹 资本联系紧密。他负责为开发项目地评估最佳的利用方式并 准备现金流量报告以确定恰当的土地收购价格。

他在商业和工业房地产领域工作若干年，之后作为房地产分 析员为Perron集团工作6年，之后在2004年加入品丹。

“由我们购置并由品丹资本筹资开发的项目获得了很好的成 绩，比如最近我们正在做的位于澳洲东海岸的南布里斯班项 目、北悉尼项目、塔勒马拉项目和乌巢区项目。很高兴，我 能参与其中。

“每周五的畅饮、夕阳聚会、社团活动和公司晚宴都特别 棒，”他补充说道。

“我们目前正在研究一个住宅开发项目的投资组合，这需要 做大量的尽职调查工作，并对现金流量表做出很多修改，这 也是日常工作中一个很令人兴奋的挑战。” 马特是一名注册资产评估师。他在品丹工作的12年里，看到 公司员工数量增长了3倍之多，他非常开心地说，尽管有些“ 物理上的”移动——办公室迁址两次——但是品丹公司坚守 的信条“合作伙伴关系”一直未变。 “在同一时间里，因10年矿业的繁荣，房地产和建筑的价格 和住宅密度也随之水涨船高， ”他补充说道。

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OUTLOOK

马特说品丹是一个大家庭，实际上“高级管理层的大门总是 开放的” ，品丹这个工作地是他最喜欢的地方。

同时，在不需要谈生意的时候，马特喜欢陪伴他的妻子和孩子 （一个10岁，一个13岁）。每到夏天，还会和家人一起玩水 球。

捐款 创新高 支持 新建 儿童 中心 玛丽·弗雷哲（市场宣传经理 – 左） 和贝福·舒伯特 (企业服务董事 – 右) 向佰瑟·汉纳（首席执行官）提供捐款

在5月份帕克威尔儿童和青少年看护中心的年度女士午宴上， 品丹非常自豪地向帕克威尔捐款$23万澳元。帕克威尔是品丹 2014年至2016年选择的捐助对象。 善款来自品丹/澳大利亚建筑大师协会共同义卖的南吉尔福德 别墅销售款。这是品丹从10年前开始资助慈善机构以来募集 到的最大一笔善款。 帕克威尔儿童和青少年看护中心的执行主席佰瑟·汉纳说， 在捐款过后，全新的儿童中心将有一间房屋的名字以“品 丹”命名。 “品丹与帕克威尔的关系是帕克威尔最棒的经历之 一，”他说。 “除了善款募集，我们也在员工之间 建立了紧密的关系；让更多的人意 识到西澳州虐待儿童的问题；吸引 更多的朋友关注帕克威尔并参加帕 克威尔定期举行的慈善活动。”

“帕克威尔儿童和青少年看护中心将继续与品丹保持商业关 系；品丹将继续支持新中心的建设，”他说。 品丹执行董事，乔治·艾林格姆表示，看到品丹团队以及利用 品丹利用自身关系网所带动的分包商和供应商为帕克威尔募集 到$231,202澳元，他感到非常开心 。 “品丹的文化建立在家庭价值基础之上，注重合作伙伴关系， 与帕克威尔儿童和青少年看护中心所做的事业一样：帮助收到 侵害的儿童。”他说。 “自2007年以来，品丹便致力于支持慈善事业机构，目前已 募集超过$85万澳元善款，”他说。 “我们的员工会在今年剩下的时间里继续为帕克威尔募集善 款，我们期待着与帕克威尔建立长期的和繁荣的伙伴关系。”

帕克威尔儿童和青少年看护中心 成立于1903年，起初是为当地孤 儿提供居所，现在已成为国家认 可的、专为遭受家庭虐待的儿 童和青少年提供专业服务的机 构。 正在计划建造的第二家儿童保 护中心预计在2018年完成， 佰瑟表示，帕克威尔会一直 和品丹保持紧密的关系。

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