LEED - Estudio de caso en un equipamiento hotelero en Río de Janeiro, Brasil by Fernanda Ponte

PROYECTO FINAL DE POSGRADO Arquitectura Bioclimática y Certiﬁcaciones: LEED, BREEAM, PASSIVHAUS Y CTE Septiembre 2019

André Daemon Fernanda Ponte Priscila Vanegas 1

INTRODUCCIÓN El proyecto elegido para desarrollar es un hotel en Lapa, un distrito tradicional de Río de Janeiro, conocido por su patrimonio cultural y arquitectónico. El responsable del desarrollo fue el despacho Estudio Guanabara, desde el año 2013, en los que se presentaron una gran cantidad de cambios desde el inicio del proyecto hasta la actualidad. La construcción comenzó en 2015 y desde ﬁnales de 2017 se encuentra paralizada. Fueron ejecutados todos los trabajos de cimentación de hormigón, los contenedores fueron colocados en el lugar correspondiente y los pasillos construidos, completando la estructura en su gran mayoría. Quedando pendiente los interiores e instalaciones. Para este trabajo, se considera que el proyecto está en su fase inicial de diseño, antes de empezar la construcción, teniendo en cuenta la tipología LEED BD+C, de nuevas construcciones de Hospitality.

Imagen de la fachada frontal por la calle del Lavradio

Teniendo una futura oportunidad de plantear las mejoras, en caso de que la la construcción se continúe. Este trabajo considera las propuestas de mejora para disminuir el consumo del ediﬁcio y aumentar el confort de los usuarios.

La parcela del proyecto está formada inicialmente por tres antiguas parcelas, propiedad de concesionarias públicas y del ayuntamiento que se encontraban en desuso, añadidas posteriormente por una parcela de propiedad de la UFRJ (Universidade Federal de Rio de Janeiro), con entrada por la Av. Mem de Sá). Junto con esta nueva parcela se presenta un cambio en el proyecto, disminuyendo el número de habitaciones al 50% del bloque del fondo y parte del segundo. Con esto se crean dos entradas distintas, proponiendo dos usos, donde el hotel gana una área de piscina privada y un área pública de un pequeño restaurante y bar, zona multiusos para diversas actividades y eventos que pueden ser utilizados por los huéspedes y cualquier evento particular. Enfoque técnico Inspirado en el ritmo de la repetición de las fachadas estrechas, el ediﬁcio da continuidad al paisaje arquitectónico con materiales contemporáneos. El hotel está formado por 2 bloques, conectados por pasillos. El recorrido entre bloques es a través de los jardines, que funcionan como espacios de convivencia. 3

Siendo el costo de reciclaje de contenedor bastante elevado, la reutilización de estos equipos metálicos de transporte de carga con otras finalidades, se convierte en una solución constructiva interesante en términos ambientales y financieros. La prefabricación y los módulos otorgan ventajas constructivas importantes en lo que se refiere a la optimización e inteligencia de la obra de obra, evitando desperdicios y disminuyendo el tiempo de construcción. Se buscó utilizar lo máximo posible el contenedor como módulo para las habitaciones y las áreas técnicas. Para la recepción, así como para las circulaciones verticales y horizontales, se utilizaron soluciones en estructura metálica montada en el sitio, y bloques de hormigón armado para las cajas de las escaleras encerradas.

Imagen del lobby y fachada frontal

Con respecto a las habitaciones, existen tres diferentes tipos: el tipo A, que tiene el balcón con panel de lamas de madera, el tipo B que tiene balcón y la disposición de los muebles se cambia para tener más espacio; y el tipo C que está adaptada para personas mayores o con alguna discapacidad.

Habitación tipo A - con balcón (fachada frontal)

Habitación tipo B - sin balcón

Habitación tipo A (fachada frontal)

Habitación tipo C- adaptada

LEED v4 for BD+C: New Construction and Major Renovation Nombre del proyecto: LORO HOTEL Fecha: 08/2015

CHECK LIST posible

proyecto

mejoras

c1 - LEED for Neighborhood Development Location c2 - Sensitive Land Protection c3 - High Priority Site c4 - Surrounding Density and Diverse Uses c5 - Access to Quality Transit c6 - Bicycle Facilities c7 - Reduced Parking Footprint c8 - Green Vehicles

16 1 2 5 5 1 1 1

1 2 5 5 1 -

1 -

req 1 2 1 3 2 1

1 1 -

✓ 2 3 2 1

req req req 2 6 2 1

✓ +/✓ 1 3 1

✓ 2 -

SUSTAINABLE SITES p1 - Construction Activity Pollution Prevention c1 - Site Assessment c2 - Site Development-Protect or Restore Habitat c3 - Open Space c4 - Rainwater Management c5 - Heat Island Reduction c6 - Light Pollution Reduction

WATER EFFICIENCY p1 Outdoor Water Use Reduction p2 - Indoor Water Use Reduction p3 - Building-Level Water Metering c1 - Outdoor Water Use Reduction c2 - Indoor Water Use Reduction c3 - Cooling Tower Water Use c4 - Water Metering

posible

proyecto

mejoras

req req req req 6 18 1 2 3 1 2

✓ ✓ 6 -

✓ ✓ 10 1 1 -

req req 5 2

4 -

✓ ✓ 1

ENERGY AND ATMOSPHERE

LOCATION AND TRANSPORTATION

p1 - Fundamental Commissioning and Veriﬁcation p2 - Minimum Energy Performance p3 - Building-Level Energy Metering p4 - Fundamental Refrigerant Management c1 - Enhanced Commissioning c2 - Optimize Energy Performance c3 - Advanced Energy Metering c4 - Demand Response c5 - Renewable Energy Production c6 - Enhanced Refrigerant Management c7 - Green Power and Carbon Offsets

MATERIALS AND RESOURCES p1 - Storage and Collection of Recyclables p2 - Construction and Demolition Waste Management Planning c1 - Building Life-Cycle Impact Reduction c2 - Building Product Disclosure and Optimization - Environmental Product Declarations c3 - Building Product Disclosure and Optimization - Sourcing of Raw Materials c4 - Building Product Disclosure and Optimization - Material Ingredients c5 - Construction and Demolition Waste Management

LEED v4 for BD+C: New Construction and Major Renovation Nombre del proyecto: LORO HOTEL Fecha: 08/2015

CHECK LIST posible

proyecto

mejoras

req req 2 3 1 2 1 2 3 1 1

2 -

✓ ✓ 1 3 1 1 -

5 1

3 -

1 1 1 1

110

INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY p1- Minimum Indoor Air Quality Performance p2 - Environmental Tobacco Smoke Control c1 - Enhanced Indoor Air Quality Strategies c2 - Low-Emitting Materials c3 - Construction Indoor Air Quality Management Plan c4 - Indoor Air Quality Assessment c5 - Thermal Comfort c6 - Interior Lighting c7 - Daylight c8 - Quality Views c9 - Acoustic Performance

INNOVATION c1- Innovation c2 - LEED Accredited Professional

REGIONAL PRIORITY c1- Regional Priority: Specific Credit c2 - Regional Priority: Specific Credit c3 - Regional Priority: Specific Credit c4 - Regional Priority: Specific Credit

TOTAL:

66 PUNTOS 7

posible

proyecto

mejoras

LOCATION AND TRANSPORTATION

c1 - LEED for Neighborhood Development Location

c2 - Sensitive Land Protection

c3 - High Priority Site

c4 - Surrounding Density and Diverse Uses

c5 - Access to Quality Transit

c6 - Bicycle Facilities

c7 - Reduced Parking Footprint

c8 - Green Vehicles

TOTAL: 15 PUNTOS

LOCATION AND TRANSPORTATION LT c2: Sensitive Land Protection

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

Opción 1. UBICAR LA HUELLA DEL DESARROLLO EN TIERRAS QUE HAN SIDO DESARROLLADAS PREVIAMENTE.

El proyecto está ubicado en Lapa, un distrito tradicional de centro del Río de Janeiro, muy conocido por ser un espacio de convivencia bohemia, que basa el desarrollo de su economía en la cultura musical, principalmente la samba.

Opción 2. UBICAR LA HUELLA DEL DESARROLLO EN TIERRAS QUE HAN SIDO DESARROLLADAS PREVIAMENTE O NO CUMPLEN LOS SIGUIENTES CRITERIOS DE TIERRA SENSIBLE: • Tierra de cultivo principal. • Terrenos inundables. • Hábitat de especies en extinción • Menos de 30 m de cuerpos de agua. • Menos de 15 metros de humedales

La calle del Lavradio, abierta en 1717, tiene una importancia cultural y arquitectónica por ser una de las primeras calles residenciales de la ciudad. Servía de morada y espacio de encuentros de políticos y artistas. Hoy, es parte del Centro histórico, y está incluida en el perímetro do programa Corredor Cultural desarrollado desde 1980 por el Ayuntamiento de Rio de Janeiro. Hasta 1880, la parcela era ocupada por ediﬁcios con tipología de casas adosadas, hasta que en 1906, con la apertura de la avenida Mem de Sá, se cambió la tipología en las manzanas más próximas y algunos ediﬁcios cercanos. Como se puede observar en las imágenes, el territorio ha pasado por muchos cambios desde la creación de la calle hasta ahora, lo que explica el motivo de la parcela no estar ocupada en 2017, cuando empezó la construcción. La situación actual de la área es resultado de una producción de espacios caracterizados por la diversidad de actividades y usuarios, que hacen más rica y compleja la dinámica de transformación urbana. 9

LOCATION AND TRANSPORTATION LT c2: Sensitive Land Protection

nde

d avra

de Sá

Av. M em

de Sá

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uelo

iach

do R Rua

Año 1880

mejoras

do L

eze

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Av. M em

oR ua d

do L

end Rez

proyecto

Rua

do Rua

posible

Año 2019

LOCATION AND TRANSPORTATION LT c2: Sensitive Land Protection

Año 1929/30

posible

proyecto

mejoras

Año 2019

LOCATION AND TRANSPORTATION LT c3: High Priority Site REQUERIMIENTOS Opción 1. DISTRITO HISTÓRICO (1 PUNTO BD + C EXCEPTO CORE Y SHELL, 2 PUNTOS CORE Y SHELL) Localice el proyecto en una ubicación de relleno en un distrito histórico. Opción 2. DESIGNACIÓN PRIORITARIA (1 PUNTO BD+C EXCEPTO CORE Y SHELL, 2 PUNTOS NÚCLEO Y CUBIERTA). Localice el proyecto en uno de los siguientes: · Un sitio listado por la lista de prioridades nacionales de la EPA; · Un sitio de la Zona Federal de Empoderamiento; · Un sitio de la Comunidad Federal de Empresas; · Un sitio de la Comunidad de Renovación Federal; · Un Fondo de Instituciones Financieras de Desarrollo Comunitario del Departamento del Tesoro Calificado de Bajos Ingresos Comunidad (un subconjunto del Programa de Crédito Fiscal para Nuevos Mercados); · Un sitio en una zona calificada del Censo (QCT) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos o difícil Área de Desarrollo (DDA); o · Un programa local equivalente administrado a nivel nacional para proyectos fuera de los EE. UU. Opción 3. BROWNFIELD REMEDIATION Ubicar el proyecto en un brownfield (terreno industrial contaminado) donde la

posible

proyecto

mejoras

contaminación del suelo o de las aguas subterráneas ha sido identificado, y donde la autoridad local, estatal o nacional (el que tenga competencia) requiera su remediación. Llevar a cabo la remediación a satisfacción de esa autoridad. DOCUMENTACIÓN REQUERIDA Para la opción 1 se requiere: 1- Mapa de vecindad indicando suelo previamente desarrollado dentro de un radio de 800 metros del borde del proyecto. 2- Documento de la entidad de conservación del patrimonio histórico que confirme su ubicación en el distrito histórico ESTRATEGIA El proyecto cumple los requisitos, debido a que el hotel se encuentra el decreto de una zona de protección paisajística y ambiental en el centro de la ciudad de Río, en el distrito de Lapa. El decreto tiene como objetivo preservar las características arquitectónicas, artísticas y decorativas que compone el conjunto de fachadas y tejados de las edificaciones situadas en esta zona. La parcela en cuestión era una estacionamiento que estaba siendo explotado y usado por debajo de sus posibilidades, con el Hotel damos paso a un nuevo uso que permite parte de la recomposición del suelo con vegetación nativa y una función social. 12

LOCATION AND TRANSPORTATION LT c3: High Priority Site

posible

proyecto

mejoras

En las fotos del crédito anterior, es posible ver las cercanías fueron desarrolladas hace siglos, sólo se considera la tierra no desarrollada en una parte de las montañas del distrito de Santa Teresa que por el alto relieve no es posible construir.

800m

tierra no desarrollada tierra desarrollada

200

LOCATION AND TRANSPORTATION LT c4: Surrounding Density and Diverse Uses REQUERIMIENTOS Opción 1: DENSIDAD DEL ENTORNO Cálculo de la densidad del entorno en 400 metros de la ediﬁcación, por medio del cálculo de la ‘densidad por separado’ o de la ‘densidad combinada’, que cumpla con los valores de la Tabla 1.

proyecto

mejoras

ESTRATEGIA OPCIÓN 1 (3 puntos obtenidos) Para determinar la densidad del entorno, fue utilizado el cálculo de la densidad combinada, debido a que hay una gran diversidad de usos y desconocimiento de casi todos los usos actuales. COMBINED DENSITY =

Opción 2: USOS DIVERSOS La entrada principal del ediﬁcio tiene que estar a un máximo de 800 metros de distancia peatonal de 4-7 (1 punto), ocho o más (2 puntos) equipamientos de usos diversos existentes y públicamente disponibles. • Un uso cuenta como un tipo; • Máximo de dos usos en cada tipo; • Contar con al menos tres de las cinco categorías.

posible

TOTAL FLOOR AREA TOTAL BUILDABLE LAND 311.297,64m2 = 16.799,65m2/ha 18,53 ha

A través de la comparación de la Tabla 1A con la densidad obtenida, resulta en una densidad 16.799,65m2/ha, obteniendo 3 puntos.

OPCIÓN 2 (2 puntos obtenidos) Sabiendo que el vecindario donde se ubica el ediﬁcio tiene una gran cantidad de servicios ya consolidados, con distancias transitables, obtenemos: 10 servicios ≥ 8 servicios = 2 PUNTOS

LOCATION AND TRANSPORTATION LT c4: Surrounding Density and Diverse Uses

posible

proyecto

mejoras

LOCATION AND TRANSPORTATION LT c5: Access to Quality transit

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS Las paradas de los diferentes medios de transporte debe ser 400m como máximo de una distancia peatonal, o las paradas de autobús de tránsito rápido, estaciones de ferrocarril o tren ligero con un máximo de 800m de distancia peatonal, devem cumprir con el mínimo que aparece en las listas de las Tablas 1 y 2. Los proyectos atendidos por dos o más rutas de tránsito de modo que ninguna ruta proporcione más del 60% de los niveles documentados pueden ganar un punto adicional, hasta el número máximo de puntos. Hospitality (1-5 points) ESTRATEGIA Se ubican 8 paradas de autobús a menos de 400 metros de la entrada principal del edificio, donde cuentan con un total de 12 líneas municipales y 846 viajes en días laborables y 783 viajes en los fines de semana. Aunque hay estaciones de metro, ferrocarriles y una parada de autobús de tránsito rápido, están a más de 800 metros de la edificación. PUNTO EXTRA (pero no necesario) Ninguna de las líneas excede en 60% del total de los viajes. 16

LOCATION AND TRANSPORTATION LT c6: Bicycle Facilities

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS Diseñar o ubicar el proyecto de manera tal que una entrada funcional y / o almacenamiento de bicicletas se encuentre a una distancia a pie o en bicicleta de 200 yardas (180 metros) de una red de bicicletas que se conecta al menos a uno de los siguientes: -Al menos 10 usos diversos -Una parada de autobús de tránsito rápido, estación de tren ligero o pesado, estación de tren de cercanías o terminal de ferry. -Todos los destinos deben estar dentro de una distancia en bicicleta de 3 millas (4800 metros) del límite del proyecto. -Los senderos o carriles para bicicletas planificados se pueden contar si están totalmente financiados por la fecha del certificado de ocupación y están programados para completarse dentro de un año a partir de esa fecha. ESTRATEGIA Opción 1. Proyectos comerciales o institucionales Almacenamiento de bicicletas y duchas: - Proporcione almacenamiento de bicicletas a corto plazo para al menos el 2.5% - Proporcione almacenamiento de bicicletas a largo plazo para al menos el 5% de todos los ocupantes, además de los espacios de almacenamiento de bicicletas a corto plazo. - Proporcione al menos una ducha en el lugar con instalaciones de cambio para los primeros 100 ocupantes regulares del edificio y una ducha adicional por cada 150 ocupantes regulares del edificio a partir de entonces.

Red para bicicletas -El proyecto se encuentra a 200 metros de una red de bicicletas, además de que la intención del hotel es proporcionar bicicletas a todos los huéspedes. Rutas -La ruta en bicicleta que conecta el proyecto con los usos que caliﬁcan es inferior a 3 millas (5 kilómetros). Almacenamiento y duchas -Al promover su uso se propone el Almacenamiento de bicicletas para huéspedes y empleados y duchas para empleados del hotel.

LOCATION AND TRANSPORTATION LT c6: Bicycle Facilities

posible

proyecto

mejoras

Datos: 60 huéspedes en su máxima ocupación 14 empleados 20 Bar y Cafetería Ecuación 1. Aparcamientos a corto plazo Visitantes pico 60 x 0.025 = 1.5 < 4 mínimo Ecuación 2. Aparcamientos a largo plazo Huéspedes 60 + 14 (empleados) x 0.05 = 3.4 < 4 mínimo Ecuación 5. Duchas Si los ocupantes habituales del ediﬁcio > 100 1 + 14 empleados-100 = 0.42 = 1 ducha 150

Duchas

Almacén de bicicletas

LOCATION AND TRANSPORTATION LT c7: Reduced Parking Footprint

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

Minimizar los daños ambientales asociados a las instalaciones de estacionamiento, incluyendo la dependencia del automóvil, el consumo de tierra y escurrimiento de aguas pluviales.

El ediﬁcio no considera aparcamiento para coches, así siendo tenemos:

Opción 1. LOCALIZACIÓN EN BASELINE Los ediﬁcios que no han obtenido puntos del Crédito LT Densidad del Entorno y Usos Diversos o Crédito LT Acceso a Transporte Público de Calidad deben alcanzar un 20% de reducción a partir de los ratios base.

Total baseline capacity

Total provided capacity

Parking reduciton =

x 100 Total baseline capacity

Opción 2. LOCALIZACIÓN EN UNA ZONA DENSA Y/0 CON SERVICIO DE TRANSPORTE PÚBLICO Los edifícios que obtienen 1 o más puntos, bien del LT Densidad del Entorno y Usos Diversos o bien del Crédito LT Acceso a Transporte Público de Calidad deben alcanzar un 40% de reducción a partir de los ratios base.

Parking reduciton =

x 100

Parking reduciton = 100% = 1 PUNTO

posible

proyecto

mejoras

SUSTAINABLE SITES

req

â&#x153;&#x201C;

c1 - Site Assessment

c2 - Site Development-Protect or Restore Habitat

c3 - Open Space

c4 - Rainwater Management

c5 - Heat Island Reduction

c6 - Light Pollution Reduction

p1 - Construction Activity Pollution Prevention

TOTAL: 8 PUNTOS

SUSTAINABLE SITES SS p1 - Construction Activity Pollution Prevention

posible

proyecto

mejoras

Prerreq

✓

REQUERIMIENTOS Crear e implementar un plan de control de erosión y sedimentación de todas las actividades de construcción relacionadas con el proyecto. El plan debe describir las medidas aplicadas.

ESTRATEGIA Originalmente el proyecto no tiene previsto un plan de control de erosión y sedimentación, de esta manera, no se cumple el prerrequisito. De cualquier forma, el constructor, hizo algunas medidas como la colocación de grava y ha colocado vallas para cercar la parcela. Para cumplir el prerrequisito, se preparará un plan de control de sedimentación y contaminación con las medidas necesarias que serán claramente detalladas para instruir los trabajadores en el sitio de construcción.

Cubrir áreas para control del polvo

Pulverizar agua para control del polvo

Proteción del perímetro de la parcela

Protección temporaria de las alcantarillas

Cerca de protección y preservación de árboles

Estabilización de la vehículos con grava

Por ser una parcela plana e insertada en la ciudad, con ediﬁcaciones alrededor y sin vegetación, con excepción de una higuera nativa, las principales medidas observadas son relacionadas al control de la escorrentía, el cercado del perímetro y el control del polvo. Se muestran algunas soluciones en las imágenes. Se redactarán informes periódicos del monitoreo de las medidas demostrando su aplicación.

entrada

SUSTAINABLE SITES SS c1 - Site Assessment

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

Completar y documentar una inspección del lugar que incluya la siguiente información:

Se elaborará un informe teniendo en cuenta la información ya recogida y los análisis posteriores que forman parte de las mejoras propuestas. Se consideran los siguientes criterios y se debe indicar cómo las características analizadas han inﬂuido en los criterios del proyecto.

• Topográﬁca. • Hidrológica. • Climática. • Vegetación. • Suelos. • Uso humano. • Efectos para la salud humana. La encuesta o evaluación debe demostrar las relaciones entre las características del sitio y los temas enumerados anteriormente y cómo estas características inﬂuyeron en el diseño del proyecto; Indique las razones para no abordar ninguno de esos temas. DOCUMENTACIÓN REQUERIDA La documentacion requirida para la opción 1 es uno medición de sitio y una hoja de trabajo de evaluación del sitio o narrativa equivalente.

Topografía - Se ha realizado un sondeo de todo el perímetro del terreno, los niveles, la vegetación sin los los taludes, que no existen. Hidrología - En combinación con la perforación del suelo y el diseño de las instalaciones hidrosanitarias, se realizó un cálculo del caudal de agua de lluvia antes del dimensionamiento de las tuberías.). Clima - Inicialmente, se llevó a cabo un estudio empírico sobre cuestiones climáticas como los ángulos y los vientos. Posteriormente, la simulación de energía se realizó en el programa Design Builder y se implementaron algunas mejoras. Vegetación - Durante el trabajo topográﬁco se tomaron las especies, sus tamaños y si era posible extraerlas. Se conservó el árbol nativo que ya ocupa gran parte del fondo del terreno. Suelos - Se realizó un estudio de suelos para conocer su composición y orientar el diseño de las estructuras. Se ha detectado a baja profundidad de la capa freática, lo que hizo que el proyecto estructural fuera más complejo ya que es una zona que ha sufrido muchos cambios en su suelo natural.

SUSTAINABLE SITES SS c1 - Site Assessment

posible

proyecto

mejoras

· Uso humano - En el proyecto inicial sólo se analizaron empíricamente estos criterios. se puede encontrar un mayor análisis de estos aspectos en los créditos LTc5, MRc1. · Efectos sobre la salud humana - El proyecto inicial analizó estos criterios empíricamente y no encontró problemas. No hay ninguna fuente contaminante significativa, hay espacios para actividades físicas en un radio de 800 m y las poblaciones vulnerables están un poco fuera del área de influencia directa del edificio.

Sondeo topográﬁco

Evaluación del suelo

SUSTAINABLE SITES SS c2 - Site Development-Protect or Restore Habitat

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS Preservar y proteger de todo desarrollo y actividad de construcción el 40% del área verde del sitio (si existiera). OPCIÓN 1. RESTAURACIÓN INSITU (2 PUNTOS) Usando vegetación nativa o adaptada, restaurar el 30% (incluyendo la huella del edificio) de todas las partes de la parcela que se definan como anteriormente desarrolladas. OPCIÓN 2. APOYO FINANCIERO Dar apoyo financiero equivalente al menos a US$4 por m2 del total de la parcela a alguna organización reconocida.

ESTRATEGIA El terreno no tiene ninguna superﬁcie que no haya sido previamente urbanizada, de esta forma, no se puede optar por la opción 1. Se buscará que el cliente apoye un proyecto en el valor requerido en reales equivalente a $ 4.00 / m², lo que sumaría el valor de $ 7,168.40, lo que equivale a R$ 29,175.38.

SUSTAINABLE SITES SS c3 - Open Space REQUERIMIENTOS

jardín 1

posible

proyecto

mejoras

jardín 3

jardín 4

Disponer de un espacio abierto exterior mayor o igual a 30% del área total de la parcela (incluyendo la huella del ediﬁcio). Se debe plantar vegetación en un mínimo del 25% de dicho espacio abierto exterior.

ESTRATEGIA Required open space ≥ 30% × Total site area ≥ 0,30 x 1792,10 ≥ 537,63m² ÁREA ABIERTA = 647,38m² Vegetated space ≥ 25% × Required open space ≥ 0,25 x 537,63 ≥ 134,41m²

área abierta total jardín 2

ÁREA DE JARDÍN TOTAL (1+2+3+4) = 173,00m²

SUSTAINABLE SITES SS c4 - Rainwater Management REQUERIMIENTOS

OPCIÓN 1: PERCENTIL DE PRECIPITACIONES VÍA 1. Percentil 95 Gestionar in situ la escorrentía procedente de la parcela desarrollada para 95% de las precipitaciones locales usando un desarrollo de bajo impacto (DBI) y una infraestructura sostenible. VÍA 2. Percentil 98 Similar a VÍA 1, pero con valores referentes al percentil 98. VÍA 3. Proyectos ‘Zero Lot Line’ - Percentil 85 Solo para ediﬁcios construidos entre medianeras OPCIÓN 2. CONDICIONES NATURALES DE LA CUBIERTA VEGETAL Gestionar in situ el incremento anual del volumen de escorrentía desde la condición natural de la cubierta vegetal del terreno hasta la condición post-desarrollo

posible

proyecto

mejoras

ESTRATEGIA Para demostrar que el ediﬁcio cumple con el criterio del percentil 85, es necesario que la relación entre el área total de los ediﬁcios y el área de sus lotes, llamada Radio del Área del Piso (FAR), dentro de un radio de 400 m, sea mayor o menor. igual a 1.5. Así tenemos: FAR =

TOTAL FLOOR AREA = 986.452,30m2 = 2,31 ≥ 1,5 TOTAL LOTE AREA 427.035,60m2

La captación de agua de lluvia con el percentil 85 debe ser de 171.84 mm, de los cuales el 10% del agua es para uso interno del ediﬁcio (ver Eﬁciencia del agua - Crédito 2 - Reducción del uso del agua interior) y el 90% utilizado para el riego del área externa. La captación de la agua es hecha por las cubiertas impermeables y también por las cubiertas verdes, donde se captan las aguas y las almacenan para el uso futuro en las funciones designadas. Las áreas descubiertas tienen una vegetación y áreas de bioretención.

SUSTAINABLE SITES SS c4 - Rainwater Management

jardín 1

jardín 2

cob. vierde

jardín 3

jardín 4

posible

proyecto

mejoras

Total rainfall from the 80th percentile storm event

152,06mm

Total rainfall from the 85th percentile storm event

171,84mm

Total rainfall from the 90th percentile storm event

198,43mm

Total rainfall from the 95th percentile storm event

258,27mm

Total rainfall from the 98th percentile storm event

326,25mm

Total area

1792,10m2

Total imperviousness

25%

85th percentile rainfall event

171,84mm

Expected runoff for the 85th percentile of rainfall events without bioretention

128,88mm

Area of biorentention needed to manage expected runoff

127,50m2

Area of biorentention in project design

131,45m2

SUSTAINABLE SITES SS c5 - Heat Island Reduction

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

OPCIÓN 1 NON ROOF Y ROOF (2 PUNTOS)

Minimizar los efectos sobre los microclimas y hábitats humanos y silvestres mediante la reducción de las islas de calor. La construcción de cubiertas verdes en las azoteas del edificio contribuye a una purificación natural del aire y el agua, además de crear una biodiversidad más rica, aprovechando la extensa gama de vegetación de Brasil reducimos el fenómeno de las islas de calor y la escorrentía, ayudando a la transformación de un entorno urbano mejorado. En el tejado de Alta reflectancia se colocarán paneles solares.

OPCIÓN 2 PARKING BAJO CUBIERTO (1 PUNTO) >= 75% de plazas de parking bajo cubierto (1) SRI >32, (2) cubierta vegetal, (3) sistemas de generación de energía (ej. colectores solares térmicos).

Propuesta: 752.14 M2 + 292.96 M2 + 211.64 M2 = 2177.08 M2 > 675.04 M2 0.5 0.75 0.75

1 Vegetación Sedum-vegetación 2 Suelo / sustrato con mezcla de biocarbono 3 Capa permeable al agua 4 Función de drenaje incorporada 5 Los módulos se conectan entre sí con un sistema de clic 6 Depósito de retención de agua 7 Capa de sellado / protector de raíz aprobado según: SS-EN 13948

SUSTAINABLE SITES SS c6 - Light Pollution Reduction

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

Opción 1 Cumplir los requisitos de traspaso de luz e iluminación hacia arriba, utlizando el método backlight-uplight-glare (BUG) o el método de cálculos. Los proyectos pueden utlizar diferentes opciones de iluminación hacia arriba y traspaso de luz. (1 PUNTO)

Aumentar el acceso al cielo nocturno, mejorar la visibilidad nocturna, y reducir las consecuencias que genera el desarrollo en la vida silvestre y las personas. Se proponen luminarias totalmente blindadas que son paralelas y apuntan hacia el suelo que tienen la capacidad de reducir sustancialmente el brillo del cielo. Se propone el modelo EC47 de Iguzzini.

Opción 2 Luces de estacionamiento con poco brillo en el desafío para crear un ambiente seguro donde la interacción de vehículos y peatones ocurra regularmente. La reducción del brillo y la utilización de un tipo especíﬁco de distribución de iluminación adaptada a una determinada aplicación puede reducir inmediatamente el deslumbramiento.

Luminaria EC47 29

SUSTAINABLE SITES SS c6 - Light Pollution Reduction

posible

proyecto

mejoras

Ficha técnica: Wow pole-top 620x307mm EC47 LED 29.4W 3690lm - valores del sistema i Eﬁciencia luminosa (valor del sistema): 125 lm / W 3000K CRI 70 Driver Electrónico DALI Óptica: ST1.0 - óptica de carretera I = 4h / d = 1 Ajustabilidad: inclinación hacia arriba / abajo Material: aluminio fundido a presión Tamaño (mm): 620x307x325, Peso (kg): 9.00 Ambiente: al aire libre Diseño: diseño de piano

posible

proyecto

mejoras

WATER EFFICIENCY

p1 Outdoor Water Use Reduction

req

✓

p2 - Indoor Water Use Reduction

req

+/-

✓

p3 - Building-Level Water Metering

req

✓

c1 - Outdoor Water Use Reduction

c2 - Indoor Water Use Reduction

c3 - Cooling Tower Water Use

c4 - Water Metering

TOTAL: 7 PUNTOS

WATER EFFICIENCY WE p1 Outdoor Water Use Reduction

posible

proyecto

mejoras

req

✓

REQUERIMIENTOS OPCIÓN 1. NO SE REQUIERE RIEGO Mostrar que el paisaje no requiere un sistema de riego permanente más allá de un período establecimiento en un máximo de dos años. OPCIÓN 2. RIEGO REDUCIDO Reducir la necesidad de agua del paisaje del proyecto en al menos un 30% de la línea de base calculada para el mes pico del sitio de riego. Las reducciones deben lograrse a través de la selección de especies de plantas y la eﬁciencia del sistema de riego, como calculado por WaterSense Water Budget Tool de la Agencia de Protección Ambiental (EPA).

ESTRATEGIA En el bioma de Mata Atlántica en que está ubicada en la ciudad de Rio de de Janeiro, el nivel pluviométrico es menor que lo de evaporación, por lo que no es factible cumplir la opción 1. El proyecto cumple la opción 2 con una reducción de 51% respecto al baseline calculado por la plantilla WaterSense Water Budget Tool. En el proyecto de paisajismo se utilizan en su gran mayoría especies autóctonas para reducir el riego y permitir la recomposición de la vegetación natural del sítio. 32

WATER EFFICIENCY WE p1 Outdoor Water Use Reduction El proyecto de paisajismo mezcla las especies de variados tamaños y con texturas llamativas y abundantes ﬂores para ayudar a ﬁltrar la percepción de las habitaciones, creando espacios de convivencia agradables para los huéspedes disfrutar de la naturaleza. Para reducir la cantidad de vegetación, y lograr el crédito, se utilizó casi ⅓ de grava en la cobertura del suelo, permitiendo la escorrentía sin aumentar la evaporación de los árboles de los jardines.

Jardín 1

posible

proyecto

mejoras

req

✓

Jardín 3

Jardín 4

Jardín 2

WATER EFFICIENCY WE p2 Indoor Water Use Reduction

posible

proyecto

mejoras

req

+/-

✓

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

Para los aparatos y accesorios de la lista de la Tabla 1, según el alcance del ediﬁcio, reducir el consumo total de agua un 20% de la línea base. Basar los cálculos en los radios de volumen y caudal mostrados en la Tabla 1. Todos los lavabos, urinarios, grifos de lavabos privados y cabezales de ducha nueva instalación que se pueden elegir deben estar etiquetar como responsables en agua (WaterSense).

Se utilizó la herramienta de cálculo facilitada por el USGBC y se obtuvo un porcentaje de reducción del consumo de agua potable con base en la eficiencia de los equipos y aparatos instalados. En el proyecto son especificados algunos modelos de aparatos accesorios y equipamientos, pero su eficiencia no había sido considerada durante en desarrollo del diseño técnico. Así, Fueron cambiados algunos equipos del proyecto original, teniendo así todos con el estándar LEED.

Además, los electrodomésticos, equipos y procesos que consumen agua, deben cumplir los requisitos de las listas de las Tablas 4 y 5.

No fueran considerados los valores de las tablas 4 y 5 pues el hotel no cuenta con ni uno de estos equipos.

REDUCCIÓN DEL CONSUMO DE AGUA = 137 364,10 - 96 849,10 x 100 = 29,50% > 20% EN EL DISEÑO (con baseline) 137 364,10

WATER EFFICIENCY WE p2 Indoor Water Use Reduction

posible

proyecto

mejoras

req

+/-

â&#x153;&#x201C;

WATER EFFICIENCY WE p3 Building-Level Water Metering

posible

proyecto

mejoras

req

✓

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

Instalar medidores de agua permanentes que midan el uso total de agua potable para el ediﬁcio y los terrenos asociados. Los datos del medidor deben compilarse en resúmenes mensuales y anuales; Las lecturas del medidor pueden ser manuales o automáticas.

Se determinaron todos los usos ﬁnales del agua potable en el proyecto que determinan el consumo de agua:

Compromiso de compartir con el USGBC los datos del uso del agua de todo el proyecto resultante durante un período de cinco años a partir del fecha en que el proyecto acepta la certiﬁcación LEED o la ocupación típica, lo que ocurra primero. Este compromiso debe continuar durante cinco años o hasta que el ediﬁcio cambie de propietario o arrendatario.

- Muebles de baño -Lavandería -Lavado de platos y procesos de cocina - Limpieza interior y exterior -Paneles solares;, en cada uno se instalarán contadores permanentes de agua que contabilicen el uso total de agua potable del ediﬁcio. El abastecimiento público de agua será suministrado por CEDAE JANEIRO. (Companhia Estadual de Águas e Esgotos) que provee datos de consumo mensual mediante facturas. Se instalarán los diferentes contadores de acuerdo a los diferentes usos en la parte externa del ediﬁcio para que la compañía de agua pueda realizar las lecturas.

WATER EFFICIENCY WE p3 Building-Level Water Metering Planta Baja. Instalación Hidráulica

posible

proyecto

mejoras

req

✓

Factura de CEDAE en Río de Janeiro

Contadores Generales CEDAE Mediante una capacitación; el gestor de mantenimiento podrá realizar los reportes mensuales que se llevarán a cabo de forma manual haciendo la comparación a través de la facturación mensual proporcionada por CEDAE JANEIRO. Toda esta información será compartida con el USGBC los datos de uso de agua de todo el proyecto adquiridos de medidores permanentes instalados de acuerdo con los requisitos previos. Los administradores del hotel se comprometen a compartir datos de uso del agua con el USGBC durante cinco años por medio de los reportes realizados por el gestor y las facturas mensuales de CEDAE.

WATER EFFICIENCY WE c1 Outdoor Water Use Reduction

posible

proyecto

mejoras

jardín 4

REQUERIMIENTOS

jardín 1

jardín 3

OPCIÓN 1. NO SE REQUIERE RIEGO (2 PUNTOS) Demostrar que el paisaje no requiere un sistema de riego permanente más allá de un período máximo de dos años de establecimiento. OPCIÓN 2. RIEGO REDUCIDO (2 PUNTOS) Reducir los requerimientos de agua para el paisaje un 50% (1 punto) o 100% (2 puntos) respecto a un baseline calculado.

ESTRATEGIA Como explicado en el prerrequisito, el clima y la vegetación de Rio no favorece la obtención del crédito 1. Desta forma, solo se consigue una reducción del 51% de los requerimientos de água de acuerdo con la plantilla WaterSense Water Budget Tool. El proyecto de paisajismo trabaja los aspectos estéticos y ecológicos de las especies, combinándolos para crear ambientes con aspectos más naturales posibles dentro del espacio construído. Con una inspiración en la cultura indígena, la biodiversidad brasileña permite una gran adaptación de especies, eligiendo una mayoría nativas.

jardín 2

Jardin 1, 2 y 3 Predominancia de especies arbustivas combinada a especies puntuales de porte más grande, como árboles y palmeras. Jardín 4 En este jardín ya se encuentra una ﬁgueira nativa, de hecho, sólo se plantea poner especies arbustivas de hojas combinadas con otras ornamentales 38

WATER EFFICIENCY WE c1 Outdoor Water Use Reduction

posible

proyecto

mejoras

WATER EFFICIENCY WE c2 Indoor Water Use Reduction

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

REUTILIZACIÓN DE LAS AGUAS PLUVIALES Y GRISES

Reducir considerablemente el consumo de agua en aparatos y accesorios a partir de la línea base calculada en el Prerrequisito EA Reducción del Consumo de Agua en el Interior. Se pueden obtener ahorros adicionales de agua potable por encima del nivel del Prerrequisito utilizando fuentes de agua alternativas.

Las aguas pluviales de las cubiertas metálicas son captadas y canalizadas después de un ﬁltrado simple, en conjunto con las aguas utilizadas en los grifos y duchas, son ﬁltradas y almacenadas. Después, son reutilizadas en los sanitarios del hotel.

25% de reducción = 1 punto 30% de reducción = 2 puntos 35% de reducción = 3 puntos 40% de reducción = 4 puntos 45% de reducción = 5 puntos

Es utilizada la ecuación 1 de la guía LEED para el cálculo de reducción del uso de la agua con un suplemento no potable: Annual nonpotable water supply = design case annual ﬂow volume + 10% of rainwater = 17 790,10 + 4 688,40 = 22 478,50

Un punto adicional es relacionado a instalar equipos dentro del alcance del proyecto que cumplan los requisitos mínimos de las Tablas 2, 3, 4 o 5, de acuerdo con un uso mayor de uno equipamiento especíﬁco.

ESTRATEGIA Junto con el cálculo del Prereq 2, en base la herramienta de USGBC, se ha añadido el ahorro de agua potable considerando la reutilización de la agua de los grifos y de las duchas y pluviales. No son utilizados equipamientos especíﬁcos por no tener cocina ni lavandería en el espacio físico del hotel.

137 364,10

96 849,10

22 478,50

137 364,10

45,8% = 5 puntos

WATER EFFICIENCY WE c4 Water Metering

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

Instalar medidores de agua permanentes para dos o más de los siguientes subsistemas de agua. · Irrigación. Sistemas de medición de agua que sirven al menos al 80% del área ajardinada regada. · Instalaciones y accesorios de plomería en interiores. Los sistemas de medidores de agua que sirven al menos al 80% de los accesorios y accesorios interiores. · Agua caliente sanitaria. El uso del medidor de agua de al menos el 80% de la capacidad instalada de calentamiento de agua caliente sanitaria. · Caldera con uso de agua anual proyectado agregado de 100,000 galones (378 500 litros) o más, o caldera de más de 500,000 BtuH (150 kW). · Agua regenerada. Medidor de agua recuperada, independientemente de la tasa. · Otras aguas de proceso. Mida al menos el 80% del consumo diario esperado de agua para usos ﬁnales del proceso, como sistemas de humidiﬁcación, lavavajillas, lavadoras de ropa, piscinas y otros subsistemas que utilizan agua de proceso.

La submedición de los principales sistemas de agua de los edificios proporciona una forma de formular líneas de base del sistema independientes, rastrear el uso de esas líneas de base, aislar e identificar posibles fuentes de desechos y tomar medidas correctivas. Además, la submedición ayuda a rastrear los cambios periódicos en el uso del agua y proporciona los datos necesarios para calcular las oportunidades de ahorro de agua a nivel de todo el sistema. Se determinaron todos los usos finales del agua potable en el proyecto que determinan el consumo de agua: - Muebles de baño -Lavandería -Lavado de platos y procesos de cocina -Limpieza interior y exterior -Paneles solares; en cada uno se instalarán contadores permanentes de agua que contabilicen el uso total de agua potable del edificio. Se instalarán los diferentes contadores de acuerdo a los diferentes usos en la parte externa del edificio para que la compañía de agua pueda realizar las lecturas y serán colocados desde la primer fase de construcción. Añadido a la medición se instalará un subcontador para el agua generada por las lluvias que se almacenará en un tanque de recuperación.

posible

proyecto

mejoras

ENERGY AND ATMOSPHERE

p1 - Fundamental Commissioning and Veriﬁcation

req

✓

p2 - Minimum Energy Performance

req

✓

p3 - Building-Level Energy Metering

req

✓

p4 - Fundamental Refrigerant Management

req

✓

c1 - Enhanced Commissioning

c2 - Optimize Energy Performance

c3 - Advanced Energy Metering

c4 - Demand Response

c5 - Renewable Energy Production

c6 - Enhanced Refrigerant Management

c7 - Green Power and Carbon Offsets

TOTAL: 18 PUNTOS

ENERGY AND ATMOSPHERE EA p1 Fundamental Commissioning and Verification REQUERIMIENTOS Commissioning Process Scope. Completar las actividades de proceso de puesta en marcha (Cx) para sistemas y conjuntos mecánicos, eléctricos, de fontanería y de energía renovable, de acuerdo con las Directrices ASHRAE 0-2005 y las Directrices ASHRAE 1.1–2007 para sistemas HVAC & R, en lo que se refiere a energía, agua, interiores Calidad ambiental y durabilidad. Commissioning Authority. El CxA debe tener experiencia documentada en el proceso de puesta en marcha en al menos dos proyectos de construcción con un alcance de trabajo similar. Current Facilities Requirements and Operations and Maintenance Plan. Preparar y mantener los requisitos actuales de las instalaciones y el plan de operaciones y mantenimiento que contenga la información necesaria para operar el edificio de manera eficiente. ESTRATEGIA La autoridad de comisión calificada (CxA) elegida para representar las necesidades del propietario comenzará al inicio del proceso de diseño. Se verificará desde el principio que los diseños de los arquitectos e ingenieros cumplan con los requisitos del proyecto del propietario. Durante la fase de construcción, el equipo de puesta en marcha, liderado por CxA, verificará que los contratistas instalen y programen los sistemas correctamente de acuerdo con el diseño. Con los siguientes compromisos:

posible

proyecto

mejoras

req

✓

1. Desarrollar los requisitos del proyecto (OPR) 2. Base de diseño (BOD) para proporcionar una orientación técnica. 3. Experiencia y las credenciales adecuadas para desarrollar e implementar una puesta en marcha efectiva 4. Establecer un plan preliminar para que el Cx describa el alcance de la puesta en marcha y los sistemas que se probarán. 5. Completar una revisión de los documentos de OPR, BOD y diseño para verificar que los objetivos del programa se incluyan adecuadamente en los documentos de diseño. 6. Antes de comenzar la construcción, desarrollar requisitos de puesta en marcha basados en los sistemas incluidos en el diseño e incorporarlos a los documentos de construcción. 7. De ser necesario, el propietario debe actualizar el OPR, el equipo de diseño debe actualizar el BOD y el CxA debe actualizar el plan Cx. 8. Reunir al equipo de partes interesadas y celebre una reunión inicial para presentar a los miembros del equipo, revisar los roles y responsabilidades, y revisar todas las actividades restantes de Cx. 9. Preparar listas de verificación de construcción para el proyecto. 10. Cronograma exacto de las inspecciones pre funcionales para verificar la instalación y el manejo adecuados de los sistemas que se pondrán en servicio. 11. Desarrollar guías de pruebas funcionales. 12. Realizar pruebas de rendimiento funcional una vez que todos los componentes del sistema estén instalados. 13. Registro de problemas para rastrear cualquier deficiencia descubierta y cualquier beneficio identificado a través de pruebas funcionales. 14. Informe Cx después de las inspecciones de instalación y la verificación de la prueba de rendimiento funcional. 15. Plan actual de requisitos de instalaciones (CFR) y operaciones y mantenimiento (O&M) que contenga la información necesaria para operar el edificio de manera eficiente. 43

ENERGY AND ATMOSPHERE EA p2 - Minimum Energy Performance

posible

proyecto

mejoras

req

✓

REQUERIMIENTOS

Medidas

OPCIÓN 1. SIMULACIÓN ENERGÉTICA DE TODO EL EDIFICIO Demostrar una mejora del 5% en el comportamiento energético del ediﬁcio propuesto respecto al ediﬁcio de referencia (baseline). ANSI/ASHRAE/IESNA Standard 90.1-2010, Apéndice G.

Para cumplir fueron realizadas algunas medidas mínimas para cumplir el prerrequisito. En las simulaciones, se consideró el mes de diciembre, que es el más caliente del año respecto a la ciudad de Rio de Janeiro. Debajo se muestra la tabla con los valores:

OPCIÓN 2. CUMPLIMIENTO PRESCRIPTIVO: ASHRAE 50% ADVANCED ENERGY DESIGN GUIDE. Consumo kWh ("end uses")

OPCIÓN 3. CUMPLIMIENTO PRESCRIPTIVO: ADVANCED BUILDINGSTM CORE PERFORMANCETM GUIDE.

Mejora %

Estado inicial

Mejora A

Mejora A+B

5887,11

5827,65

5457,99

ESTRATEGIA Fue realizada la simulación energética en Design Builder de una parte del edificio comparando el proyecto como estaba planteado inicialmente (estado inicial) con en mismo edificio optimizado (edificio propuesta). Se consiguió una mejora energética del 7% con las optimizaciones propuestas, así, para el trabajo, consideramos que se cumple el requisito, aunque no fue posible tener en cuenta los criterios establecidos por ANSI / ASHRAE / IESNA

Ediﬁcio en estado inicial

ENERGY AND ATMOSPHERE EA p2 - Minimum Energy Performance

posible

proyecto

mejoras

req

✓

MEDIDA A - Cambio del aislante de los muros

MEDIDA B - Cambio del factor solar del acristalamiento

Inicial: 3 camadas 1- Lámina de metal 30 mm 2- Aislante generico 50 mm 3- Painel madera contrachapada 0,75 in

Inicial: Vertical glazing, 0%-40% of wall, U-0.45 (2.56), SHGC-0.45 Propuesta: CZ1, Non-Res, Vertical, Metal framing - All other, U-1.199 (6.81)

Propuesta: 5 camadas 1- Lámina de metal 30 mm 2- Espacio de aire de la pared 50 mm 3- Panel de yeso 12.7 mm 4- Aislante lana de roca 80 mm 5- Panel madera contrachapada 19,1 mm

ENERGY AND ATMOSPHERE EA p3 - Building-Level Energy Metering

posible

proyecto

mejoras

req

✓

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

Instalar contadores de energía nuevos o use medidores de energía existentes en el ediﬁcio, o submedidores que se pueden agregar para proporcionar datos de nivel de construcción que representan el consumo total de energía del ediﬁcio.

La empresa de servicios de Instalación eléctrica Companhia de Eletricidade do Estado do Rio de Janeiro (CERJ) proporcionará los datos de consumo de energía mensual en forma de facturas o herramientas de informes en línea y el gestor del ediﬁcio elaborará reportes de las lecturas de el uso de energía acumulada mensual directamente desde el medidor .

Comprometerse a compartir con el USGBC los datos de consumo de energía y los datos de demanda eléctrica resultantes (si se miden) durante un período de cinco años a partir de la fecha en que el proyecto acepte la certiﬁcación LEED como mínimo, el consumo de energía debe ser rastreado a intervalos de un mes. Este compromiso debe continuar durante cinco años o hasta que el ediﬁcio cambie de propietario o arrendatario.

Contador (CERJ)

Planta Baja. Instalación Eléctrica

ENERGY AND ATMOSPHERE EA p4 - Fundamental Refrigerant Management

posible

proyecto

mejoras

req

✓

REQUERIMIENTOS

Equipos habitaciones

No utilizar refrigerantes a base de cloroﬂuorocarbonos (CFC) en sistemas nuevos de calefacción, ventilación, aire acondicionado y refrigeración (HVAC & R). Al reutilizar equipos HVAC & R, completar un plan de eliminación gradual de CFC antes de la ﬁnalización del proyecto.

Split Springer Midea Inverter 12.000 BTU/h Quente/Frio Capacidade (BTU/h) 12.000 Tensão (V)/ Fase 220 / 1F Vazão (m³/h) 570 Fluido refrigerante R-410A Capacidad Nominal (W) 1028 COP (W/W) 3,42 Clase A https://www.mideadobrasil.com.br/pt/produtos/interna/484/split-springer-m idea-inverter-12.000-btu-h-quente-frio

ESTRATEGIAS El proyecto inicial ya tenía en cuenta la utilización de equipos de aire acondicionado que no contienen CFC. En las habitaciones, se optó por equipos individuales de tipo split, con 12,000 BTU/h para cada habitación. y en el espacio común del lobby,, se utilizan dos equipos Multisplit 40MS 60,000 BTU/h (5 TR),

Equipos lobby Multisplit Carrier 40MS

Todos los equipos utilizan el gas R-410A como refrigerante, de esta manera, se cumple con el prerrequisito.

Capacidad (BTU/h) Tensión (V)/ Fase Vazão (m³/h) Fluido refrigerante Potência Nominal (W)

60.000 220V ou 380V - 3Ph - 60Hz 4.000 R-410A 5500 - 7100

https://carrierdobrasil.com.br/modelo/descricao/meu-negocio/48/multispl it-40ms 47

ENERGY AND ATMOSPHERE EA c1 - Enhanced Commissioning REQUERIMIENTOS OPCIÓN 1. RECEPCIÓN DE LOS SISTEMAS MEJORADA (3-4 PUNTOS) Vía 1: Recepción Mejorada (3 puntos) Completar las actividades de los procesos de recepción (PRx) para sistemas y montajes mecánicos, eléctricos, de fontanería y energía renovable de acuerdo con las Directrices de ASHRAE 0-2005 y ASHRAE 1.1-2007 para sistemas CVAC&R. Vía 2: Recepción Mejorada y Basada en la Monitorización (4 puntos) Vía 1 + Desarrollar procedimientos basados en la monitorización e identificar los puntos que se deben medir y evaluar para valorar la eficiencia de los sistemas que consumen agua y energía. Y/O OPCIÓN 2. RECEPCIÓN DEL ENVOLTORIO (2 PUNTOS) Cumplir los requisitos en el Prerrequisito EYA Recepción y Verificación Básicas en lo referente al envoltorio térmico del edificio.Completar las siguientes actividades del proceso de recepción (PRx) para el envoltorio térmico del edificio de acuerdo con las Directrices 0-2005 de ASHRAE y las Directrices 3-2012 del NIBS. ESTRATEGIAS RECEPCIÓN MEJORADA Y BASADA EN LA MONITORIZACIÓN 1. Elaborar un manual sobre los sistemas Elaborar un manual de sistemas para el propietario y el cuerpo de operarios por parte del equipo de diseño. El manual debe tener una compilación de todos los planos ejecutivos de diseño, los documentos y especificaciones de los registros de construcción, el programa recomendado para la recomposición y recalibración de los sensores, los manuales de operación y mantenimiento de los equipos y sus programas de mantenimiento preventivo. Incluir requisitos de puesta en servicio basados en la su-

posible

proyecto

mejoras

pervisión, tales como procedimientos de análisis, descripción del proceso de evaluación y determinación del procedimiento para los conflictos de sistemas. 2. Requisitos de capacitación Desarrollar una capacitación para los operadores que cumpla con el alcance de los requisitos de los propietarios y que debe ser completada antes de que los documentos finales estén listos. Los requisitos de formación deben incluir a todos los trabajadores que necesitan recibir formación operativa, una lista de los sistemas que requieren capacitación de los operadores y el nivel de instrucción requerido para cada sistema. Incluir también todos los requisitos enumerados en los documentos de construcción. 3. Contabilizar los documentos de construcción Completar y entregar los documentos e informes de operación necesarios al propietario antes de la ocupación del edificio para asegurar una transición sin problemas de la construcción a la operación. Al final, entregar un documento con los informes de las pruebas de desempeño funcional completados y un plan de revisión operativa completa para 10 meses después. 4. Plan de puesta en marcha basado en el seguimiento Ejecutar, simultáneamente siempre que sea posible, el análisis de monitoreo de MBCx con las pruebas de desempeño funcional completadas. Revisar el registro de problemas mostrando los resultados del plan y actualizar el manual de sistemas con cualquier modificación o nuevo ajuste que difiera del diseño, con explicaciones de los cambios. RECEPCIÓN DEL ENVOLTORIO Cumplir los requisitos en el Prerrequisito 1 – Fundmental Commissioning and Verification en lo referente al tratamento térmico del edifício y cumplit con las actividades del proceso de recepción para el envoltório térmico estar de acuerdo con las Directrices 0-2005 de ASHRAE. Así, devemos revisar la documentación remitida por el contratista, verificar la inclusión de los requisitos de los manuales de los sistemas en los documentos de construcción y verificar las comprobaciones estacionales.

ENERGY AND ATMOSPHERE EA c2 - Optimize Energy Performance

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

Medidas

Algunas medidas, como ventilación nocturna, no fueron posibles aplicar por tratarse de un hotel que funciona 24/7 en que la operación sigue la programación de ocupación de _HotelEnsuiteBedrrom_, de ASHRAE.

OPCIÓN 2. CUMPLIMIENTO PRESCRIPTIVO: ASHRAE 50% ADVANCED ENERGY DESIGN GUIDE.

Con las medidas de mejora C y D sumadas a las ya aplicadas, A y B, se consiguió una mejora energética del 25% en total, logrando 10 puntos en el crédito de Leed.

OPCIÓN 3. CUMPLIMIENTO PRESCRIPTIVO: ADVANCED BUILDINGSTM CORE PERFORMANCETM GUIDE.

Estado inicial

Mejora A+B

Mejora A+B+C

Mejora A+B+C+D

5887,11

5457,99

5347,72

4407,17

Mejora %

25%

Puntos Leed

ESTRATEGIA Más allá de las mejoras logradas en el prerrequisito, el modelo fue probado para conseguir lo máximo posible de ahorro energético. Por tratarse de un clima cálido, las principales medidas fueron en el sentido de proteger el ediﬁcio al máximo posible de los rayos solares y controlar el sistema de iluminación. Fueron probadas otras medidas como poner ventilación natural y cambiar marcas de los equipos de aire acondicionado sin aportar mejoras considerables.

Consumo kWh ("end uses")

ENERGY AND ATMOSPHERE EA c2 - Optimize Energy Performance

posible

proyecto

mejoras

Medida C - Protecciones solares

Medida D - Control iluminación

1- Fueron añadidas protecciones solares de tipo Local shading (0.5m projection Louvre, com 7 láminas de madera) en las ventanas de la fachada posterior. 2- Más allá de las protecciones solares, se añadió una marquesina de 1,2 m para proteger las ventanas del sol. 3- En la fachada frontal, se cambió la forma del muro verde para tener más protección al lobby del hotel.

Cuando se enciende el control de iluminación, se busca la máxima reducción de las luces eléctricas de acuerdo con la disponibilidad de luz natural medida por los sensores del ediﬁcio. Los niveles de iluminación se calculan de acuerdo con factores externos como las condiciones del cielo, posición del sol, y también internos como las posiciones de los sensores y la transmitancia del vidrio y persianas. Todos los cálculos fueron generados automáticamente por Energy Plus considerando los estándares sugeridos por la herramienta. En la simulación, se percibe una gran reducción en el consumo, que antes era constante entre 09 y 20h. El consumo por las mañanas, hasta las 9 y después de las 20h se mantiene lo mismo, pero la mayor parte del día se consigue reducir los gastos.

Fachada frontal Fachada posterior Louvre shading

Fachada posterior

ENERGY AND ATMOSPHERE EA c3 - Advanced Energy Metering

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

Instalar contadores avanzados de energía para lo siguiente: • Todas las fuentes de energía del edificio utilizados por el edificio. • Cualquier uso individual de energía final que represente el 10% o más del consumo anual total del edificio. La medición avanzada debe tener determinadas características: · Los contadores deben estar instalados permanentemente. · Los contadores de electricidad deben registrar tanto el consumo como la demanda. · El sistema de recopilación de datos debe utilizar una red de área local, un sistema de automatización de edificios, una red inalámbrica o una infraestructura de comunicación comparable. · El sistema debe ser capaz de almacenar todos los datos del contador durante al menos 36 meses. · Los datos deben ser accesibles de forma remota. · Todos los medidores en el sistema deben ser capaces de informar el uso de energía por hora, día, mes y año.

Se instalarán medidores permanentemente para todas las fuentes de energía del ediﬁcio que registran los datos en intervalos de una hora o menos y transmitirán datos del consumo y demanda a un sistema de automatización de ediﬁcios que será operado por el gestor de mantenimiento del hotel, quien almacenará todos los datos del medidor durante al menos 36 meses.

Contadores de tipo Inteligente

Todos los sistemas tendrán una medición separada debido al diferente horario operativo e informaran el uso de energía por hora, día, mes y año. Cooling Interior Lighting Interior Equipment

2814.22[kWh] 938.75[kWh 603.74[kWh]

*Porcentaje obtenido de la simulación energética

ENERGY AND ATMOSPHERE EA c4 - Demand Response REQUERIMIENTOS Aumentar la participación en tecnologías y programas de respuesta a la demanda que hacen que los sistemas de generación y distribución de energía sean más eficientes, aumentar la confiabilidad de la red y reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. Diseñar edificios y equipos para participar en los programas de respuesta a la demanda a través del desprendimiento o desplazamiento de carga.La generación de electricidad en el sitio no cumple con la intención de este crédito.

posible

proyecto

mejoras

- Se desarrollará un plan integral para eliminar al menos el 10% de la demanda pico de electricidad estimada del ediﬁcio, donde la demanda máxima se determinará según el requisito mínimo de eﬁciencia energética de EA. · Se incluirán los procesos de DR (Respuesta a la demanda) en el alcance del trabajo para la autoridad encargada de la comisión, incluida la participación en al menos una prueba completa del plan de DR. · El gestor estará en contacto con representantes locales de servicios públicos para discutir la participación en futuros programas de DR.

Caso 2. Programa de respuesta a la demanda no disponible (1 punto) Proporcione infraestructura para aprovechar futuros programas de respuesta a la demanda o programas dinámicos de ﬁjación de precios en tiempo real. ESTRATEGIA Actualmente no se disponen de programas de respuesta a la demanda en Río de Janeiro, por lo cual se proporcionará infraestructura a futuro. - Se Instalan medidores de registro de intervalos con comunicaciones y capacidad para que el sistema de automatización del ediﬁcio acepte un precio externo o una señal de control.

posible

proyecto

mejoras

MATERIALS AND RESOURCES

p1 - Storage and Collection of Recyclables

req

✓

p2 - Construction and Demolition Waste Management

req

✓

c1 - Building Life-Cycle Impact Reduction

c2 - Building Product Disclosure and Optimization -

Planning

Environmental Product Declarations c3 - Building Product Disclosure and Optimization Sourcing of Raw Materials c4 - Building Product Disclosure and Optimization Material Ingredients c5 - Construction and Demolition Waste Management

TOTAL: 7 PUNTOS

MATERIALS AND RESOURCES MR p1 Storage and Collection of Recyclables

posible

proyecto

mejoras

req

✓

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

Reducir los desechos generados por los ocupantes de los ediﬁcios y transportados y depositados en vertederos.

El proyecto propone un espacio de recolección y almacenamiento para todos los reciclables producidos en el Hotel. El espacio se encuentra en Planta baja en el extremo derecho, en el área de servicios, cuenta con un pasillo para el fácil acceso a los transportes recolectores de basura del ayuntamiento Companhia Municipal de Limpeza Urbana (COMLURB).

Proporcionar áreas dedicadas accesibles para los transportistas de residuos y los ocupantes del ediﬁcio para la recolección y almacenamiento de materiales reciclables para todo el ediﬁcio. Las áreas de recolección y almacenamiento pueden ser ubicaciones separadas. Los materiales reciclables deben incluir papel mixto, cartón corrugado, vidrio, plásticos y metales. Tome las medidas apropiadas para la recolección, almacenamiento y eliminación seguros de dos de los siguientes: baterías, lámparas que contienen mercurio y desechos electrónicos.

Materiales a Reciclar: -Cartón -Plástico - Metal - Vidrio -Papel -Desechos Orgánicos -Pilas -Lámparas -Desechos electrónicos. Todo el material reciclable debe empacarse en bolsas de plástico transparentes o translúcidas (azul y verde) para que el Gari pueda ver su contenido y detectar la posible presencia de materiales orgánicos, romos o perforantes en el interior. No se permitirán bolsas negras.

MATERIALS AND RESOURCES MR p1 Storage and Collection of Recyclables

posible

proyecto

mejoras

req

✓

Para garantizar la calidad de los reciclables, basta un lavado rápido. Con este pequeño gesto, puede asegurarse de que los reciclables limpios aumenten la actividad del reciclador. La opción que ofrece COMLURB para el reciclaje de Pilas, Lámparas y Desechos electrónicos es el Puesto de Entrega Voluntaria (PEV). Las estaciones operan las 24 horas y tienen contenedores para recolectar materiales reciclables especiales

Planta Baja. Depósito de Desechos

MATERIALS AND RESOURCES MR p2 Construction and Demolition Waste Management Planning

posible

proyecto

mejoras

req

✓

REQUERIMIENTOS

Medidas

Desarrollar e implementar un plan de gestión de residuos de construcción y demolición: • Establecer objetivos de desviación de residuos para el proyecto mediante la identiﬁcación de al menos cinco materiales. • Especiﬁcar si la recolección será ‘separada o mezclada’ y describir las estrategias de desviación previstas para el proyecto. Describir dónde será llevado cada material y cómo se procesa el material en la instalación de reciclaje.

De acuerdo con la resolución de Conama Nº 307/2002 (Nacional), existem cuatro diferentes clases posibles: Clase A Residuos reciclables que pueden ser reutilizados provenientes de la construccion, demolicion, remodelacion, reparación de ediﬁcios, raspado de carreteras, obras de infraestructura, incluyendo solo movimiento de tierras, ladrillos, bloques, tejas, losas de concreto, mortero. Clase B Residuos reciclables compuestos de plásticos, papel, metal, vidrio y madera en general, incluido el yeso.

ESTRATEGIA El objetivo es reducir los residuos de la construcción y demolición depositados en vertederos e incineradoras, recuperando, reutilizando y reciclando materiales de acuerdo con las normas y regulaciones locales. En Brasil, hay la resolución nacional de Conama Nº 307 de 2002 y planos regionales que siguen las prescripciones de la directriz nacional, más allá hay normas técnicas que también tratan del descarte de residuos de la construcción civil.

Clase C Materiales para los cuales no se han desarrollado tecnologías o aplicaciones económicamente viables para recuperación o reciclaje. Clase D Residuos peligrosos del proceso de construcción, como pinturas, solventes, aceites, asbesto. Productos de demolición, renovaciones y reparaciones en clínicas radiológicas, instalaciones industriales y otros. 56

MATERIALS AND RESOURCES MR p2 Construction and Demolition Waste Management Planning El plan de gestión se encuentra dividido en 4 etapas 1- Caracterización y clasificación Es la identificación de cada tipo de residuo de acuerdo con los criterios definidos por Conama y destinación para su recipiente específico.

posible

proyecto

mejoras

req

✓

De acuerdo con el art. 83 de la Ley Municipal de Río de Janeiro No. 3.273 de 2001 y la Ley Nacional 9.605 de 1998, los productores que eliminan escombros en lugares no autorizados están sujetos a multas. Pueden oscilar entre R$ 200 y R$ 50 millones. Esto se debe a que la eliminación inadecuada interrumpe el sistema de drenaje urbano, lo que puede provocar inundaciones.

2- Alojamiento Es el confinamiento de residuos en contenedores compatibles con el tipo y cantidad de residuos generados. Este paso ocurre no sólo para facilitar el transporte al destino final, sino también para evitar accidentes, la proliferación de vectores y el impacto visual negativo del establecimiento. 3- Transporte Es la eliminación de residuos de los lugares de origen. con el objetivo combatir la acumulación excesiva de residuos enviandolos a centros de reciclaje o vertederos. Para esto, es esencial contar con una buena logística y empresas de transporte autorizadas por la agencia ambiental competente. 5- Destino Al igual que con la caracterización, la etapa de destinación también depende de la clasificación de los residuos antes mencionados. Esta etapa tiene como objetivo tratar o eliminar los residuos de la manera más adecuada de acuerdo con la viabilidad técnica y económica. Los ejemplos incluyen la reutilización, el reciclaje y la eliminación al vertedero. Ejemplo de división en el sitio de construcción

MATERIALS AND RESOURCES MR c1 Building Life-Cycle Impact Reduction

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

OPCIÓN 1. REUTILIZACIÓN DE EDIFICIOS HISTÓRICOS OPCIÓN 2.RENOVACIÓN DE EDIFICIOS ABANDONADOS O EN RUINAS

El sitio donde es el hotel actualmente antes era un lote de aparcamiento, no aplicándose así la opción 1 o 2, que son basadas en la readecuación de una ediﬁcación antigua.

OPCIÓN 3. REUTILIZACIÓN DEL EDIFICIO Y LOS MATERIALES Reutilizar o rescatar materiales de construcción procedentes de fuera de la parcela o de la misma parcela como un porcentaje de la superﬁcie como se indica abajo:

La construcción nueva es hecha gran parte con la reutilización de contenedores metalicos. El módulo de las habitaciones son todos de esos contenedores, siendo así solamente la área de servicios, localizada en la área del fondo del terreno. % = ÁREA SUPERFICIE CONTENEDORES = 4125,00m2 ÁREA SUPERFICIE TOTAL 5452,34m2

Porcentaje del área reutilizada respecto a la superﬁcie total del ediﬁcio acabado

Puntos

25%

50%

75%

= 75,4%

MATERIALS AND RESOURCES MR c2 - Building Product Disclosure and Optimization - Environmental Product Declarations

REQUERIMIENTOS

posible

proyecto

mejoras

ESTRATEGIA

Fomentar el uso de productos y materiales para los cuales el ciclo de vida la información está disponible y que tiene ambiental, económica, e impactos del ciclo de vida socialmente preferibles. OPCIÓN 1.Declaración de producto ambiental (EDP) (1 punto). Utilice al menos 20 productos diferentes instalados de forma permanente procedentes de al menos cinco fabricantes diferentes o del Programa aprobado por el USGBC.

Para la construcción del hotel se optó por la Opción 2. Los materiales instalados de forma permanente serán locales en su totalidad. Se presentará la documentación por correspondencia con el fabricante del producto o un organismo certiﬁcador de terceros.Así como un seguimiento continuo de las sustituciones y las órdenes de cambio para garantizar que se cumpla el umbral de crédito.

OPCIÓN 2. OPTIMIZACIÓN DE MÚLTIPLES ATRIBUTOS (1 PUNTO). Utilizar productos que cumplan con uno de los siguientes criterios para el 50%, por costo, del valor total de los productos instalados permanentemente en el proyecto: Panel isotérmico

Perﬁles de acero en Estructura metalica

Madera Lyptus®

Impermeabilizante ecologico

Piso de Madera certiﬁcada

Bloque de concreto

Pinturas y barnices de poliuretano

Tableros de cemento permeable

-Los productos certiﬁcados de terceros que demuestran una reducción del impacto por debajo del promedio de la industria. - Los productos obtenidos dentro de las 160 km del sitio del proyecto se valoran al 200% de su costo de contribución base. -Los materiales de estructura y cerramiento no pueden constituir más del 30% del valor de los productos de construcción conformes. Fuente: http://www.materiabrasil.com

MATERIALS AND RESOURCES MR c3 - Building Product Disclosure and Optimization - Sourcing of Raw Materials REQUERIMIENTOS Alcanzar una o más de las siguientes opciones (máx 2 puntos)

posible

proyecto

mejoras

RECICLADOS Piso pasillos

Piso habitaciones

Paredes baños

Eternal ótimo Forbo Contiene 37,5% de material reciclado en su composición.

cerámica reciclada Lepri Materia prima reciclada en su composición inferior al 50%.

OPCIÓN 1. RAW MATERIAL SOURCE AND EXTRACTION REPORTING (1 POINT) Utilizar al menos 20 productos permanentemente instalados que hayan mostrado públicamente que sus proveedores de materias primas tienen un uso responsable de la tierra y minimizan los impactos ambientales. OPCIÓN 2. LEADERSHIP EXTRACTION PRACTICES (1 POINT) Utilizar productos que cumplan al menos uno de los criterios de extracción responsable para al menos el 25% del costo total de materiales permanentemente instalados. . Mayor responsabilidad del productor. . Materiales de base biológica. . Productos de madera. . Reutilización de materiales. . Contenido reciclado. . Programa aprobado por USGBC.

Impact Roll Aubicon Materia prima reciclada en su composición inferior al 50%.

FSC

BASE BIOLÓGICA

Paineles habitaciones

Forrado habitaciones

contrachapado Relvaplac Certiﬁcación FSC.

Melamina BP Berneck® Certiﬁcación FSC.

Aislantes habitaciones

ESTRATEGIA El proyecto original ya tenía algunos materiales ambientalmente responsables, pero no cumplía con la cantidad requerida por el crédito. Así, se propone obtener el punto por la Opción 2, con el uso de materiales de gran utilización en el proyecto y que cumplan con los criterios observados por la opción seleccionada.

Poliureatno Vegetal Biopol® Aislante de base vegetal

MATERIALS AND RESOURCES MR c4 - Building Product Disclosure and Optimization - Material Ingredients

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS Alcanzar una o más de las siguientes opciones (máx 2 puntos)

TITAN Pintura natural

ARMSTRONG TECTUM Clouds

REHAU Ventanas PVC

KNAUF Painel yeso

OPCIÓN 1. MATERIAL INGREDIENT REPORTING (1 POINT) Utilizar al menos 20 productos permanentemente instalados que demuestren el inventario químico del producto al menos 0.1% (1000 ppm). OPCIÓN 2. MATERIAL INGREDIENT OPTIMIZATION (1 POINT) Utilizar productos que documenten su optimización de ingredientes del material para al menos el 25% del costo total de materiales permanentemente instalados. OPCIÓN 3. PRODUCT MANUFACTURER SUPPLY CHAIN OPTIMIZATION (1 POINT) Utilizar productos para al menos el 25% del costo total de materiales permanentemente instalados que cumplan determinados criterios.

FORBO Adhesivo

ECOPEX Painel brik

LOCOMOTIVA Tejido biodegradável

TIGRE Aquatherm® CPVC

ESTRATEGIA El proyecto original ya tenía algunos materiales ambientalmente responsables, pero no cumplía con la cantidad requerida por el crédito. Así, se propone obtener el punto por la Opción 1, con la búsqueda de materiales que disponen del inventario del fabricante, tengan declaración de producto saludable o certiﬁcación Cradle to Cradle. Debido a la diﬁcultad de obtener este tipo de productos en Brasil, se combinaron materiales de grandes empresas con productos locales que tienen responsabilidad socioambiental y metodologías propias basadas en el diseño humano. Elegimos doce materiales para ilustrar las posibilidades.

TIJOLEKO Bloque BTC

BIOMASSA Tinta

PKO do Brasil Quartzo

SEIVARTE Pastilla macieira

posible

proyecto

mejoras

INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY

p1- Minimum Indoor Air Quality Performance

req

✓

p2 - Environmental Tobacco Smoke Control

req

✓

c1 - Enhanced Indoor Air Quality Strategies

c2 - Low-Emitting Materials

c3 - Construction Indoor Air Quality Management Plan

c4 - Indoor Air Quality Assessment

c5 - Thermal Comfort

c6 - Interior Lighting

c7 - Daylight

c8 - Quality Views

c9 - Acoustic Performance

TOTAL: 8 PUNTOS

INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY IEQ p1 - Minimum Indoor Air Quality Performance REQUERIMIENTOS VENTILACIÓN Espacios Ventilados Mecánicamente Opción 1. Estándar ASHRAE 62.1-2010 Para espacios ventilados mecánicamente y sistemas de modo mixto, determinar el caudal mínimo de entrada de aire exterior para sistemas de ventilación mecánica usando el procedimiento de tasa de ventilación de ASHRAE 62.1-2010 o norma local equivalente, la que sea más restrictiva. Opción 2. Estándares EN 15251-2007 y EN 13779-2007 de CEN Los proyectos fuera de U.U.E.E. pueden cumplir en su lugar los requisitos mínimos de esas Normas de CEN, requisitos de eficiencia para sistemas de ventilación y acondicionamiento de habitaciones. Espacios Ventilados de Forma Natural Determinar la abertura mínima para el aire exterior y los requisitos de configuración del espacio usando el procedimiento de ventilación natural de la Norma 62.1-2010 de ASHRAE u otra local equivalente, la que sea más restrictiva.Confirmar que la ventilación natural es una estrategia eficaz para el edificio siguiendo el diagrama de flujo del Manual de Aplicaciones AM 10 de CIBSE y cumplir los requisitos de la Norma 62.1-2010 Sección 4 de ASHRAE o local equivalente, la que sea más restrictiva.

posible

proyecto

mejoras

req

✓

MONITORIZACIÓN Espacios Ventilados Mecánicamente Para sistemas de volumen de aire variable, colocar un dispositivo de medición directa del caudal de aire exterior capaz de medir la tasa mínima de aire de entrada del exterior. Para sistemas e volumen constante, equilibrar el caudal de aire del exterior con la tasa mínima caudal de aire exterior diseñado deﬁnido por la Norma 62.1-2010 de ASHRAE o un valor mayor. Espacios Ventilados de Forma Natural Colocar un dispositivo de medición directa del caudal de aire evacuado capaz de medir el caudal de extracción de aire. Colocar dispositivos automáticos de indicación en todas las aperturas de ventilación natural previstos para cumplir los requisitos mínimos de apertura. Monitorizar las concentraciones de dióxido de carbono dentro de cada zona térmica.

ESTRATEGIA Todos los espacios cerrados serán ventilados mecánicamente, escogiendo el estándar ASHRAE 62.1-2010 para su establecimiento de los parámetros necesarios de ventilación. La monitorización será hecha con los requisitos de los espacios ventilados de forma mecánica. 63

INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY IEQ p1 - Minimum Indoor Air Quality Performance

posible

proyecto

mejoras

req

✓

(Fueron considerados los datos de ventilación del Design Builder en el lugar de los datos de CEN, por que son más restrictivos)

VENTILACIÓN: ESPACIOS VENTILADOS MECÁNICAMENTE Se ha elegido la Opción 1 por el control de la ventilación mecánica y con base en el Estándar ASHRAE 62.1-2010 para el cumprimiento del prerrequisito de control de la calidad del aire y performance interior. Y MONITORIZACIÓN: ESPACIOS VENTILADOS MECÁNICAMENTE Es colocado un dispositivo de medición directa del caudal de aire exterior para la medición de la tasa mínima de aire de entrada exterior. La deﬁnición del equilibrio caudal debe ser hecho por la Norma 62.1-2010 ASHRAE Los datos de cada zona térmica del proyecto fueron extraídos del modelo en el DesignBuilder de la ediﬁcación. La ventilación y monitorización deben considerar los valores obtenidos en el modelo.)

INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY IEQ c1 -Enhanced Indoor Air Quality Strategies

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

Promover la comodidad, el bienestar y la productividad de los ocupantes mejorando la calidad del aire interior.

Se considera la Opción 1 mediante la estrategia de Espacios ventilados mecánicamente.

OPCIÓN 1. ESTRATEGIAS DE IAQ MEJORADAS (1 PUNTO) Espacios ventilados mecánicamente: A. Sistemas de entrada. B. Prevención de la contaminación cruzada interior. C. Filtración.

A. En los Sistemas de entrada se instalará una rejilla abierta de vinilo extruido de 3 metros de largo en la dirección principal de desplazamiento para capturar la suciedad y las partículas que ingresan al ediﬁcio en las entradas exteriores de uso regular. El mantenimiento de limpieza se llevará a cabo semanalmente.

Espacios ventilados naturalmente: A. sistemas de entrada B. cálculos de diseño de ventilación natural. Sistemas de modo mixto: A. sistemas de entrada B. prevención de la contaminación cruzada interior. C. ﬁltración D. cálculos de diseño de ventilación natural. E. cálculos de diseño de modo mixto. OPCIÓN 2. ESTRATEGIAS IAQ MEJORADAS ADICIONALES (1 PUNTO)

Notrax® 539G Gripwalker™ 11 mm

INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY IEQ c1 -Enhanced Indoor Air Quality Strategies B. Los módulos de contenedores que forman las habitaciones serán recubiertos de madera en muros y falsos techos, para garantizar la ventilación cruzada,interior se colocarán rejillas entre la puerta y el falso techo.

posible

proyecto

mejoras

C. Se colocarán ﬁltros HVAC en los sistemas de ventilación y aire acondicionado, que permite la protección del polvo y partículas en el aire. que además proteger el sistema de climatización de los posibles daños, están diseñados para mejorar la calidad del aire interior.

INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY IEQ c2 -Low-Emitting Materials

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

Reducir las concentraciones de contaminantes químicos que pueden dañar la calidad del aire, la salud humana, la productividad y el medio ambiente.

Al no ser completada la construcción del Hotel se puede hacer la mejora de especiﬁcar productos clasiﬁcados como inherentemente no emisores, (OPCIÓN 1) que cumplan las normas reconocidas de los materiales de interiores, desde el mobiliario hasta acabados interiores de aislamiento térmico, acústico y los pisos, paredes y techos.

OPCIÓN 1 (3 PUNTOS) CÁLCULOS DE CATEGORÍA DE PRODUCTOS Alcanzar el nivel umbral de cumplimiento de las normas de emisiones y contenido para el número de categorías de productos enumerados en la Tabla 2. OPCIÓN 2. MÉTODO DE CÁLCULO PRESUPUESTARIO Si algunos productos en una categoría no cumplen con los criterios, los equipos de proyecto pueden usar el método de cálculo del presupuesto. (Tabla 3)

Para verificar que se cumple con el crédito se proporcionará la documentación adecuada por el fabricante declarando el cumplimiento del producto. Se dará al contratista todas las especificaciones detalladas para garantizar que el equipo tenga la información necesaria al ejecutarse la construcción. Se tendrá la documentación específica para la revisión de la certificación; las hojas de datos de seguridad de materiales (MSDS), certificados de terceros e informes de prueba de subcontratistas; para adquirir productos conformes. Los certificados deben indicarán la metodología de prueba y el modelo según corresponda. Para los productos aplicados en húmedo, el fabricante debe indicará la clasificación y aplicación de cada producto.

INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY IEQ c2 -Low-Emitting Materials

posible

proyecto

mejoras

INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY IEQ c3 - Construction Indoor Air Quality Management Plan

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

Documentación

Desarrollar y implantar un plan de gestión de calidad del aire interior (CAI) para las fases de construcción y preocupación del edifício. El dicho plan debe:

Desarrollar un plan de gestión de calidad del aire interior de acuerdo con la evaluación de las necesidades de la construcción: ● Seguridad en el trabajo - Los trabajadores deben utilizar protecciones auriculares si los ruidos excedan 85dB por períodos extensos de tiempo; - Ofrecer capacitación y equipos de protección para los trabajadores; - Mantener los materiales organizados para mejorar la seguridad en el lugar de trabajo y la calidad del aire interior. ● Protección de equipos de HVAC - Reemplazar todos los medios de ﬁltración antes de la ocupación; - No almacenar materiales en las salas de máquinas, para reducir la posible contaminación de los sistemas mecánicos. ● Control de los contaminantes - Utilice materiales de baja toxicidad y bajo contenido de COV en la mayor medida posible; - Evitar que los gases de combustión entren en el ediﬁcio ● Política de no fumar - Enforce the no-smoking job site policy con sinalización ● Interrupción de ciclos poluentes - Aislar las áreas de trabajo para evitar la contaminación de otros espacios, estén terminados o no. Selle las puertas, ventanas o áreas de tiendas de campaña según sea necesario utilizando barreras temporales, tales como separaciones de plástico. Proporcionar alfombras de salida en las entradas para reducir la suciedad y los contaminantes introducidos; - Limpieza del aire antes de la ocupación.

- Cumplir con las Directrices de CAI para Edificios Ocupados en Construcción, 2ª edición 2007, ANSI/SMACNA 008-2008, Capítulo 3, de la Asociación Nacional de Contratistas de Chapas de Metal y Aire Acondicionado; - Proteger los materiales absorbentes almacenados in situ e instalados de daños por humedad; - Analizar la operación de los equipos de climatizadores permanentemente instalados durante la construcción; - Prohibir el uso de tabaco dentro del edificio y hasta 7,5 metros respecto a la entrada del edificio durante la construcción. ESTRATEGIA El proyecto no contaba con un plan de gestión de CAI, así que fueron redactadas las medidas necesarias para la mejoras de las estrategias de durante la construcción y antes de la ocupación. También serán realizados informes quincenales del sitio para realizar el mantenimiento de las medidas implementadas y los ajustes necesarios.

INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY IEQ c4 - Indoor Air Quality Assessment

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

ESTRATEGIA

Seleccionar una de las opciones para ser implantada después de ﬁnalizada la construcción y después de la limpieza completa del ediﬁcio y de que todos los acabados interiores están instalados.

El proyecto no contempla con un plan de gestión de CAI, así que es propuesto una limpieza antes de la ocupación del ediﬁcio por impulsión del aire interior, siendo así se aplicará la opción 1 y vía 1.

OPCIÓN 1. IMPULSIÓN DE AIRE (1 punto) Vía 1. Antes de la Ocupación Instalar nuevos medios de filtración y realizar una limpieza de COV por impulsión de aire de un volumen total de 4.267.140L de aire exterior por metro cuadrado de superficie construida mientras se mantiene una temperatura interior desde 15ºC hasta 27ºC y con una humedad relativa no mayor del 60%. O Vía 2. Durante la Ocupación Sólo se debe ocupar el espacio después de haber hecho circular un mínimo de 1.066.266L de aire exterior por metro cuadrado de superficie construida mientras se mantiene una temperatura interior desde 15ºC hasta 27ºC y con una humedad relativa no mayor del 60%. Después de la ocupación del espacio, se debe ventilar a una tasa mínima de 1,5 litros de aire exterior por segundo por metro cuadrado. O OPCIÓN 2. ENSAYOS DE AIRE (2 puntos) Después del fin de la construcción y antes de la ocupación, realizar un ensayo de CAI de línea base usando protocolos consistentes con los métodos de la Tabla 1 para todos los espacios ocupados.

Para tener una síntesis del número de días necesarios para llevar a cabo el procedimiento de renovación del aire interior, se ha utilizado la siguiente tabla para calcular el procedimiento elegido, teniendo en cuenta también la obligación de una temperatura interior entre 15ºC y 27ºC y una humedad relativa de hasta el 60%. Además, sólo se realizó la toma de aire exterior, sin la reutilización del aire interior del ediﬁcio.

INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY IEQ c6: Interior Lighting

posible

proyecto

mejoras

REQUERIMIENTOS

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA

Elegir una de las opciones o ambas:

Para garantizar la calidad de iluminación, fueran asignadas las siguientes estrategias: ● Para todos los espacios habitualmente ocupados, usar aparatos de iluminación con una iluminancia de menos de 2500 cd/m2 entre 45 y 90 grados respecto al nadir. ● Para el ediﬁcio entero, usar fuentes de luz con un Índice de Reproducción Cromática (CRI) 80 o mayor. ● Para al menos el 75% de la carga total de iluminación conectada, usar fuentes de luz que tengan una vida promedio (o L70 para fuentes LED) de al menos 24.000 horas. ● Usar iluminación solo directa cenital para el 25% o menos de la carga total de iluminación conectada para todos los espacios habitualmente ocupados.

OPCIÓN 1. CONTROL DE LA ILUMINACIÓN (1 punto) Para hospedaje, se asume que las habitaciones de los huéspedes proporcionan unos controles de iluminación adecuados. Y/O OPCIÓN 2. CALIDAD DE LA ILUMINACIÓN (1 punto) Elegir cuatro de las estrategias asignadas.

ESTRATEGIA Teniendo en cuenta el control de la iluminación ya propuesta en el proyecto del hotel, solo es necesario la elección de cuatro estrategias asignadas para garantizar la calidad de la iluminación.

posible

proyecto

mejoras

Innovation

c1- Innovation

c2 - LEED Accredited Professional

TOTAL: 3 PUNTOS

INNOVATION I c1: Innovation REQUERIMIENTOS Los equipos de proyecto pueden usar cualquier combinación de innovación, piloto y estrategias de desempeño ejemplares. OPCIÓN 1. INNOVACIÓN (1 PUNTO) Lograr un desempeño ambiental signiﬁcativo y medible utilizando una estrategia no abordada en el verde LEED. OPCIÓN 2. PILOTO (1 PUNTO) Obtenga un crédito piloto de la Biblioteca de créditos piloto LEED del USGBC.

posible

proyecto

mejoras

Aprovechando la infraestructura y las temperaturas cálidas durante casi todo el año se plantea que los huéspedes puedan practicar ciclismo en Río proporcionando bicicleta en cada habitación con la cual podrán desplazarse para conocer todos los lugares turísticos de la ciudad. Las bicicletas serán adquiridas con Orca Bike, una empresa brasileña que fabrica bicicletas con un marco hecho completamente de bambú y ﬁbra (vegetal, vidrio o carbono), es una alternativa aún más sostenible para el transporte urbano. El marco de bambú tiene la ligereza de los marcos de aluminio combinados con la tecnología de absorción de vibraciones de bambú, brindando más comodidad a los paseos diarios. Con esto se excede el alcance del crédito Bicycle Facilities de LOCATION AND TRANSPORTATION por lo que se obtienen 2 puntos adicionales.

OPCIÓN 3.ESTRATEGIAS ADICIONALES Innovación (1-3 puntos) Rendimiento ejemplar (hasta 2 puntos). Esta opción se logra demostrando un rendimiento que excede en gran medida el nivel o alcance requerido por los prerrequisitos o créditos LEED existentes.

ESTRATEGIA En Río han construido una red de ciclovías de más de 250 Km, que conectan los diferentes barrios. De modo que la ciudad de Río cuenta ahora con una de las mejores infraestructuras del país y de Latinoamérica. El proyecto está a pocos metros de una red de bicicletas y ciclovías dado a su ubicación en un barrio céntrico.

Duchas Almacén de bicicletas

Fuente: http://www.materiabrasil.com/materials/orca-bike

posible

proyecto

mejoras

REGIONAL PRIORITY

c1- Regional Priority: Speciﬁc Credit

c2 - Regional Priority: Speciﬁc Credit

c3 - Regional Priority: Speciﬁc Credit

c4 - Regional Priority: Speciﬁc Credit

TOTAL: 0 PUNTOS

CONCLUSIÓN Los edificios representan casi el 40% de las emisiones de dióxido de carbono a nivel mundial, y las ciudades más grandes hasta el 80%. Muchas ciudades han recurrido a la modernización de los edificios como una de las formas más rentables de reducción de gases de efecto invernadero. La mayoría de las actualizaciones de eficiencia energética se amortizan mediante el ahorro de energía. Después de evaluar el proyecto en base al sistema de certificación LEED BD+C, estamos convencidos que a través de un mejor diseño de los edificios, con una gestión adecuada y la participación de los profesionales expertos en cada disciplina se pueden obtener soluciones sostenibles a través de la innovación y el aprendizaje, con la finalidad de ganar tiempo y a su vez tener calidad de vida en un periodo de desafío que estamos viviendo. Nuestro proyecto después de las estrategias propuestas en base a LEED adquirió mejoras importantes al seguir el manual a través de las diferentes categorías pudimos analizar las problemáticas que un edificio desarrolla o contribuye en su entorno donde la sostenibilidad ecológica es la clave para la calidad de vida. Con estrategias simples como áreas libres de automóviles y restringidas, expandir el transporte público, promover el ciclismo y plantear la parcela en una localización se puede mejorar el desarrollo de la ciudad. Algunos impactos ya se presentan ahora en nuestras ciudades en mayor o menor escala; eventos climáticos extremos como olas de calor, inundaciones, tormentas y sequías, entre otros por lo cual las medidas de solución como la

instalación de techos verdes y árboles en nuestros edificios, así como conservar espacios verdes y cuerpos de agua pueden ayudar a mitigar estos efectos climáticos. La escasez de agua, nos obliga a ser responsables del uso y gestión de este recurso a través de considerar medidas para poder optimizar el recurso y estrategias para el ahorro, como la recolección, reciclaje y filtración del agua de lluvia. Con respecto a la Energía, un cambio hacia una mejor eficiencia y el uso de energías renovables podemos tener mejor calidad del aire, seguridad energética y un desarrollo económico sostenible aprovechando los recursos naturales. Al tener un proyecto regulado con una normativa y el crecimiento de la oferta de materiales ecológicos se es posible aplicar el concepto de Reciclaje, Reducción y Reutilización para un consumo responsable y amigable con el ambiente, de esta forma se minimiza la contaminación y la producción de desechos y desperdicios, de la mano con la contaminación del aire que afecta seriamente la salud humana. En las ciudades, todo está estrechamente conectado, por lo que los problemas tienden a multiplicarse, pero pensamos que también las soluciones sostenibles de nuestros edificios causan un fuerte impacto en un planeta vulnerable que necesita profesionales con la capacidad de aprender y adaptarse a los retos del cambio climático. 75