GRRR _ 21-12-64 BD VICTOR HUGO

GRRR _ 21-12-64 BD VICTOR HUGO Logement Réalisation d’une esquisse pour la réhabilitation et la surélévation d’un bâtiment existant à Nantes. Juin - Juillet 2021 = 10 à 12 jours ouvrés.

Le projet : Retour critique :

Pour le projet du 64 Boulevard Victor Hugo notre mission était de réaliser dans un premier temps une étude de faisabilité sur un ancien bâtiment de la poste, actuellement mis en vente par les actuels propriétaires, une association de réinsertion pour les jeunes.

La commande comprenait à la fois de la réhabilitation sur les 3 niveaux existant du bâtiment pour accueillir un espace de co-living et des logements étudiants et de la construction sur la toiture afin d’y imaginer deux chambres de luxe.

Notre parti-pris pour ce bâtiment historique de ce quartier de l’Île de Nantes était donc de créer une sorte de « bâtiment signal ». Effectivement, sa situation très centrale sur le site lui confère déjà ce caractère. Notre volonté était donc de renforcer cette image, d’une part par la réhabilitation de la façade existante et, d’autre part, par la construction de cette greffe en partie supérieure.

Pour ce volume bâti, nous voulions réinterpréter le volume de la maison traditionnelle et également créer des points de vue depuis l’espace intérieur des logements grâce à de larges ouvertures. Pour cela, nous nous sommes attachés à définir nos formes architecturales en fonction du schéma urbain existant. Travailler sur ce type de projet m’a permis d’appréhender la logique de rentabilité d’un projet de logement. Là où nos préoccupations, en tant qu’architecte, étaient celles de la qualité des espaces et des formes architecturales imaginées pour ce volume en suspension, celles du client étaient effectivement toutes autres. Au logement près, nous devions respecter la commande du client afin qu’il puisse établir un « business plan » intéressant et alors rentrer dans une démarche de rentabilité à court terme.

Voici une autre casquette que l’architecte doit pouvoir porter. Il se doit d’être le garant d’une certaine rentabilité dans ce type de projet. L’étude de faisabilité n’est en réalité pas qu’une histoire de conviction sur notre capacité à « faire architecture », mais bien une étape où l’architecte prouve sa capacité à accompagner et surtout à garantir au client que son projet, qu’il imagine, sera faisable et surtout viable pour lui.

Dans ce projet, j’ai pu à plusieurs reprises m’entretenir sur l’ensemble de ces questions avec le client. Par ce type d’approche, j’ai su apprendre, une nouvelle fois, à travailler avec les échelles d’un projet. Non pas des échelles à proprement parler pour ce cas-là, mais plutôt des échelles de perception, entre client et architecte.

Premières esquisses

Plan du R+1 - réhabilitation Plan du R+2 - construction

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