ANEXOI I I : FI CHAS
Pr ogr amaMi nhaCasaMi nhaVi da:Est udosAval i at i vosnaRegi 達o Met r opol i t anadeBel oHor i z ont e Edi t alMCTI / CNPq/ MCi dadesno.11/ 2012
PROPOSTA Car ac t er i z aç ão e anál i s e do Pr ogr ama Mi nha Cas a Mi nha Vi da na Regi ão Met r opol i t ana de Bel o Hor i z ont e,c om f oc onai ns er ç ãour banadosempr eendi ment os ,s eusi mpac t osur banoambi ent ai se s oc i oes pac i ai s ,av al i andoai ndaospr es s upos t osdepr oj et oeosr es ul t adosdaor gani z aç ãodoses paç os dashabi t aç ões ,bem c omo doses paç osex t er nos .Pr opões e adot arc omo r ec or t e geogr áf i c os ei s muni c í pi osdaRegi ãoMet r opol i t anadeBel oHor i z ont e, al ém dac api t al : Bet i m, Caet é, Cont agem, Ri bei r ão dasNev eseVes pas i ano.Apes qui s adev er ás err eal i z adadef or mac ompar t i l hadac om oc onj unt ode i ns t i t ui ç õesabai x o, c ommet odol ogi aqueper mi t aac ompar aç ãoeac ompl ement aç ãot emát i c aet er r i t or i al , ampl i andos enac i onal ment eodebat es obr eoPMCMV. REDECI DADEEMORADI A I PPURUFRJ-Adaut oLuc i oCar dos o( c oor denador ) LabCi dadeFAUUSPP-Raquel Rol ni k I ns t i t ut oPól i s-Nel s onSaul eJ úni or PUCSP-Ros ângel aDi asOl i v ei r adaPaz I AUUSP-Lúc i aZani nShi mbo USP-Ci bel eSal i baRi z ek PROURBFAUUFRJ-Luc i anadaSi l v aAndr ade UFMG-Deni s eMor adoNas c i ment o UFRN-Mar i aDul c ePi c anç oBent esSobr i nha UFC-Lui sRenat oBez er r aPequeno UFPA-J os éJ úl i oFer r ei r aLi ma PESQUI SADORES Pr of a.Deni s eMor ado( c oor denador a) Pr of a.Hel oí s aSoar esdeMour aCos t a Pr of a.J upi r aGomesdeMendonç a Pr of a.AnaCl ar aMour ãoMour a Andr éCos t aBr agaSoar es Thai sNas s i fMar i anoSal omão PÓSGRADUANDOS Fabi anaOl i v ei r aAr aúj o Mar c el aSi l v i anoBr andãoLopes Ros amôni c aFons ec aLamouni er Dani el Medei r osdeFr ei t as
GRADUANDOS AnaRúbi aFer r az Dani l oCapor al l i Bar bos a Er i cFer r ei r aCr ev el s Mar i anaBubant zFant ec el l e RenanAugus t oFer r ei r aMendes PARTI CI PARAM AnaCar ol i naMar i aSor aggi Pr of a.J uni aMar i aFer r ar i deLi ma Ray aneSouz aeSi l v a Ri t adeCás s i aGouv ei aJ ác ome RoneMar t i ns Vi t orCas t r oFr anç a Paol aRogedoCampos
SUMÁRIO
ANEXO I: FORMULÁRIOS Guia Entrevista CADASTROS-PREFEITURAS Guia Entrevista Caixa Guia Entrevista Cohab Guia Entrevista Urbel Guia Entrevistas Construtoras Guia Entrevistas Pós-Morar PRAXIS_AUTORIZAÇÃO_R02 ENT_01_SINDICO_MODELO_R01 FICHA_EMPREENDIMENTO_R00 QUE_01_MODELO_QUESTIONARIO
ANEXO II: ENTREVISTAS ENT_CAIXA ENT_CONSTRUTORA_DIRECIONAL ENT_CONSTRUTORA_EMCCAMP ENT_CONSTRUTORA_HABIT ENT_PÓS-MORAR_AMPLIAR ENT_PÓS-MORAR_ASP ENT_SINDICO_BETIM_BAVIERA ENT_SINDICO_BETIM_PALMEIRAS II ENT_SINDICO_BH_HIBISCO ENT_SINDICO_CAETÉ_HIBISCO ENT_SINDICO_CONTAGEM_SAO LUIZ ENT_SINDICO_CONTAGEM_VISTA ALEGRE ENT_SINDICO_NEVES_ALTEROSAS ENT_URBEL_PARTE_1
ENT_URBEL
ANEXO III: FICHAS FICHA_01_PALMEIRAS 2_R00 FICHA_02_BAVIERA FICHA_03_SAOLUIZ FICHA_04_VISTA ALEGRE FICHA_07_ALTEROSA FICHA_08_HIBISCO-CAETE_R01 FICHA_12_HIBISCO-BH
ANEXO IV: EIXO 1 INFG_1.01 Panorama PMCMV INFG_1.02 Cronologia legislação FAR INFG_1.03 Critérios de seleção de beneficiários INFG_1.04 Panorama legislações municipais INFG_1.05 PLHIS INFG_1.06 Zoneamentos municipais 1 INFG_1.07 Zoneamentos municipais 2 INFG_1.08 Aproveitamento dos terrenos INFG_1.09 Panorama construtoras RMBH INFG_1.10 Ranking construtoras RMBH INFG_1.11 Construtoras com capital aberto variação do valor das ações INFG_1.12 Fatia de mercado construtora FAR - RMBH INFG_1.13 Fatia de mercado construtora FGTS - RMBH INFG_1.14 Fatia de mercado construtora FAR - municípios selecionados INFG_1.15 Etapas e agentes do PMCMV MAPA_1.B.01 Construtoras MAPA_1.B.02 Custo da edificação por metro quadrado
MAPA_1.B.03 Custo do terreno por metro quadrado MAPA_1.B.04 Valor proposto da unidade MAPA_1.B.05 Zoneamento municipal Belo Horizonte MAPA_1.B.06 Zoneamento municipal Betim MAPA_1.B.07 Zoneamento municipal Caeté MAPA_1.B.08 Zoneamento municipal Contagem MAPA_1.B.09 Zoneamento municipal Ribeirão das Neves MAPA_1.B.10 Zoneamento municipal Vespasiano
ANEXO V: EIXO 2 INFG_2.01 Contratados por fase FAR e FGTS - RMBH INFG_2.02 Contratados FAR e FGTS INFG_2.03 Contratados por fase FAR e FGTS - municípios selecionados INFG_2.04 Contratados e entregues FAR e FGTS - RMBH INFG_2.05 Contratados e entregues FAR e FGTS - municípios selecionados INFG_2.06 Unidades, domicílios e déficit habitacional - RMBH INFG_2.07 Unidades, domicílios e déficit habitacional - municípios selecionados INFG_2.08 Processo de seleção dos beneficiários INFG_2.09 Estado civil dos chefes de família INFG_2.10 Renda familiar mensal INFG_2.11 Aprovação tamanho/distribuição da unidade por tamanho da família INFG_2.12 Satisfação por tamanho da família INFG_2.13 Local de moradia anterior INFG_2.14 Origem dos beneficiários Palmeiras II INFG_2.15 Origem dos beneficiários Alterosas INFG_2.16 Processo de remoção INFG_2.17 Identificação de pobreza INFG_2.18 Situação das redes sociais 1 INFG_2.19 Situação das redes sociais 2
INFG_2.20 Ocupação dos Moradores Reassentados INFG_2.21 Variação de gastos com transporte reassentados/sorteados INFG_2.22 Variação de gastos com moradia reassentados/sorteados INFG_2.23 Variação de gastos com serviços reassentados/sorteados INFG_2.24 Gasto com moradia maior que 30% da renda MAPA_2.A.01 Déficit habitacional
ANEXO VI: EIXO 3 INFG_3.01 Metodologia INFG_3.02 Variedade empreendimento INFG_3.03 Variedade unidade INFG_3.04 Densidade empreendimento INFG_3.05 Densidade unidade INFG_3.06 Múltiplos moradores empreendimento INFG_3.07 Diversidade moradores unidade INFG_3.08 Adaptabilidade unidade INFG_3.09 Compacidade empreendimento INFG_3.10 Espaço comum empreendimento INFG_3.11 Limites empreendimento INFG_3.12 Fronteiras empreendimento INFG_3.13 Individualidade empreendimento INFG_3.14 Individualidade unidade INFG_3.15 Uso misto empreendimento INFG_3.16 Uso misto unidade INFG_3.17 Economia de recursos empreendimento INFG_3.18 Economia de recursos unidade INFG_3.19 Apartamentos entrevistados Alterosas INFG_3.20 Apartamentos entrevistados Palmeiras II INFG_3.21 Porte dos empreendimentos por fase FAR e FGTS
INFG_3.22 Porte dos empreendimentos PRAXIS x REDE INFG_3.23 Porte empreendimentos contíguos e aglomerados INFG_3.24 Porte empreendimentos RMBH / municípios selecionados INFG_3.25 Distribuição da planta INFG_3.26 Tamanho do apartamento INFG_3.27 Cômodo que sente falta INFG_3.28 Problemas no apartamento INFG_3.29 Principais problemas de segurança INFG_3.30 Possibilidade de abandono do condomínio INFG_3.31 Preferência moradia atual INFG_3.32 Preferência moradia anterior INFG_3.33 O que menos gostam INFG_3.34 O que mais gostam INFG_3.35 Composições familiares INFG_3.36 Motivos da mudança da moradia anterior para atual INFG_3.37 Reclamações problemas construtivos INFG_3.38 Documentação recebida INFG_3.39 Regras de convivência INFG_3.40 Contato com equipe social INFG_3.41 Correspondência entre os conceitos INFG_3.42 Relação entre categorias
ANEXO VII: EIXO 4 INFG_4.01 Universo FAR INFG_4.02 IBEU empreendimentos FAR INFG_4.03 Inserção urbana empreendimentos FAR INFG_4.04 Saneamento empreendimentos FAR INFG_4.05 Avaliação ambiental dos empreendimentos INFG_4.06 Acessibilidade a equipamentos empreendimentos FAR
INFG_4.07 Análise multicritérios empreendimentos FAR INFG_4.08 Renda média empreendimentos FAR / entornos / municípios INFG_4.09 Mapa indicadores multicritérios INFG_4.10 Histórico entorno Jardim Vitória INFG_4.11 Histórico entorno Palmeiras e Baviera INFG_4.12 Histórico entorno Vila Verde INFG_4.13 Histórico entorno Hibisco e Ip ê̂ INFG_4.14 Histórico entorno São Luiz INFG_4.15 Histórico entorno Vista Alegre INFG_4.16 Histórico entorno Alterosas INFG_4.17 Histórico entorno Laranjeiras INFG_4.18 Acesso a transporte público INFG_4.19 Acesso a escola INFG_4.20 Acesso a trabalho 1 INFG_4.21 Acesso a trabalho 2 INFG_4.22 Acesso a comércio INFG_4.23 Acesso a serviços públicos INFG_4.24 Acesso a bens duráveis INFG_4.25 O que falta no conjunto habitacional MAPA_4.A.01 Municípios com empreendimentos FAR MAPA_4.A.02 Municípios com empreendimentos FGTS MAPA_4.A.03 Dinâmica imobiliária e expansão metropolitana MAPA_4.A.04 Evolução IDH MAPA_4.A.05 Renda municipal MAPA_4.A.06 Empreendimentos FAR por tipologia MAPA_4.A.07 Empreendimentos FAR por fase MAPA_4.B.01 Rede de centralidades MAPA_4.B.02 Empreendimentos FAR e FGTS por fase MAPA_4.B.03 Empreendimentos FAR contratados e entregues
MAPA_4.B.04 Áreas de Proteção Permanente MAPA_4.B.05 Unidades de conservação MAPA_4.B.06 Acesso a equipamentos de educação MAPA_4.B.07 Acesso a equipamentos de saúde MAPA_4.B.08 Acesso a equipamentos de cultura MAPA_4.B.09 Acesso a equipamentos de lazer MAPA_4.B.10 Proximidade a aglomerados subnormais MAPA_4.B.11 Renda média domicílios particulares permanentes MAPA_4.B.12 IBEU condições habitacionais MAPA_4.B.13 IBEU atendimento serviços coletivos MAPA_4.B.14 IBEU infraestrutura urbana MAPA_4.B.15 IBEU condições ambientais MAPA_4.B.16 IBEU mobilidade urbana MAPA_4.B.17 Acessibilidade e capilaridade MAPA_4.B.18 Condições de saneamento geral MAPA_4.B.19 Condições de saneamento abastecimento de água MAPA_4.B.20 Condições de saneamento esgotamento sanitário MAPA_4.B.21 Condições de saneamento coleta de lixo MAPA_4.B.22 Imagem de satélite Belo Horizonte MAPA_4.B.23 Imagem de satélite Betim MAPA_4.B.24 Imagem de satélite Caeté MAPA_4.B.25 Imagem de satélite Contagem MAPA_4.B.26 Imagem de satélite Ribeirão das Neves MAPA_4.B.27 Imagem de satélite Vespasiano MAPA_4.B.28 Bens duráveis automóvel MAPA_4.B.29 Bens duráveis motocicleta MAPA_4.B.30 Bens duráveis microcomputador MAPA_4.B.31 Bens duráveis microcomputador e internet MAPA_4.B.32 Bens duráveis telefone fixo
MAPA_4.B.33 Bens duráveis telefone celular MAPA_4.B.34 Bens duráveis máquina de lavar roupa MAPA_4.B.35 Bens duráveis geladeira MAPA_4.B.36 Bens duráveis televisão MAPA_4.B.37 Bens duráveis rádio MAPA_4.C.01 Uso e ocupação do solo Amazonas MAPA_4.C.02 Uso e ocupação do solo Coqueiros I MAPA_4.C.03 Uso e ocupação do solo Diamantes MAPA_4.C.04 Uso e ocupação do solo Jaqueline MAPA_4.C.05 Uso e ocupação do solo Paulo VI e Jardim Vitória MAPA_4.C.06 Uso e ocupação do solo Palmeiras e Baviera MAPA_4.C.07 Uso e ocupação do solo São Marcos MAPA_4.C.08 Uso e ocupação do solo Vila Verde MAPA_4.C.09 Uso e ocupação do solo Waldir Franco MAPA_4.C.10 Uso e ocupação do solo Hibisco e Ipê MAPA_4.C.11 Uso e ocupação do solo São Luiz MAPA_4.C.12 Uso e ocupação do solo Vista Alegre MAPA_4.C.13 Uso e ocupação do solo Alterosas MAPA_4.C.14 Uso e ocupação do solo Laranjeiras MAPA_4.C.15 Inserção urbana Amazonas MAPA_4.C.16 Inserção urbana Coqueiros MAPA_4.C.17 Inserção urbana Diamantes MAPA_4.C.18 Inserção urbana Jaqueline MAPA_4.C.19 Inserção urbana Paulo VI e Jardim Vitória MAPA_4.C.20 Inserção urbana Palmeiras e Baviera MAPA_4.C.21 Inserção urbana São Marcos MAPA_4.C.22 Inserção urbana Vila Verde MAPA_4.C.23 Inserção urbana Waldir Franco MAPA_4.C.24 Inserção urbana Hibisco e Ipê
MAPA_4.C.25 Inserção urbana São Luiz MAPA_4.C.26 Inserção urbana Vista Alegre MAPA_4.C.27 Inserção urbana Alterosas MAPA_4.C.28 Inserção urbana Laranjeiras
REDE PMCMV
Escola de Arquitetura da UFMG: Rua Paraíba 697 30130‐140 Belo Horizonte, MG Brasil Tel.: 31‐ 3409 8878 E‐mail: praxisufmg@gmail.com
Belém (UFPA), Belo Horizonte (UFMG), Fortaleza (UFC), Rio de Janeiro (UFRJ), São Carlos (IAU‐USP),São Paulo (USP, PUC‐SP e Polis)
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FICHA DO EMPREENDIMENTO PALMEIRAS II/ BETIM‐MG
Nome do(s) empreendimento(s) Condomínio Residencial Parque das Palmeiras II Endereço(s) do(s) empreendimento(s): Rua Pau Brasil, 269 – Sítio de Poções, Betim, MG Construtora Habit empreendimentos LTDA. Incorporadora: Habit empreendimentos LTDA Programa (FAR, Entidades, FGTS): FAR Data de assinatura do Contrato: 31/12/2009 Data de entrega das unidades: 19/04/2012
Número de unidades: 332 Área do terreno: 20.000m2 (convenção coletiva) Área construída: 15.776,27m2 (convenção coletiva) Área da unidade: 42,61m2 Número de dormitórios: 2 dormitórios por unidades. Tipologia (casa geminada, casa, prédio com x andares, p. ex): 8 prédios com 5 andares ( Bloco 1 ao Bloco 16) e 1 prédio com 3 andares (Bloco 17) Equipamentos/Áreas de lazer interno ao condomínio (p. ex. salão de festas, churrasqueira, piscina, quadra esportiva, parquinho, etc.): Campo de Futebol, Salão de Festas com Churrasqueira, Playground (mas não existe mais) e Pista de Cooper (não foi entregue). Faixa de Renda do Empreendimento: ( ) Loteamento ( X ) Condomínio O empreendimento foi resultado de: (multi‐resposta) 1. Iniciativa ou reivindicação da associação ou comissão de moradores X 2. Iniciativa da Prefeitura (Sistema de Habitação) 3. Iniciativa do Governo Estadual 4. Iniciativa da Imobiliária, loteadora ou construtora 5. Outros 6. Não sabe Moradores reassentados/deslocados de (Secretaria Municipal de Habitação): O Síndico afirma que todos os moradores vieram de aluguel social, reassentamento e outros que vieram inscritas do programa. O número de reassentados ele não soube afirmar. Houve trabalho técnico social? (X ) Sim ( ) Não (Secretaria Municipal de Habitação): O trabalho social foi feito pela Ampliar Consultoria, sendo a principal responsável a Sra. Denise (contato: 9939‐ 0126/ 3291‐0126) Quando as assistentes sociais iniciaram o trabalho? De 20 de maio a 30 de outubro de 2012 Quais projetos foram encaminhados pelas assistentes sociais? Implantação de Coleta Seletiva, regulamento do condomínio, processo de escolha da Diretoria para gestão do Condomínio, registro jurídico do condomínio, organização da eleição para síndico. O que está incluído no condomínio? (perguntar para o síndico) X1. Água 2. Gás X 3. Luz das áreas comuns X 4. Manutenção X 5. Funcionário X6. Outros Obras e alterações no projeto do condomínio, sendo a principal a construção do muro e a colocação de concertina.
Caso seja FAR: O poder público ofereceu opções de empreendimentos do MCMV? (Secretaria Municipal de Habitação). Não existiu opção para a região, mas foi realizado um sorteio dos moradores para decidir em qual empreendimento (Residencial Palmeiras I e II e Baviera), bloco, e andar cada família ficaria. A Prefeitura convidou alguém de cada família para conhecer o imóvel antes da escolha? (Secretaria Municipal de Habitação). De acordo com o Síndico, Sim.
REDE PMCMV Belém (UFPA), Belo Horizonte (UFMG), Fortaleza (UFC), Rio de Janeiro (UFRJ), São Carlos (IAU‐USP),São Paulo (USP, PUC‐SP e Polis)
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FICHA DO EMPREENDIMENTO BAVIERA/ BETIM‐MG
Nome do(s) empreendimento(s) Condomínio Residencial Baviera Endereço(s) do(s) empreendimento(s): Rua Pau‐Brasil nº99 – Vila das Flores, Betim Construtora: Passos Incorporadora: Programa (FAR, Entidades, FGTS): FAR Data de assinatura do Contrato: 10 maio 2012 Data de entrega das unidades: Número de unidades: 496 Área do terreno: ?? Área construída: ?? Área da unidade: 46m² Número de dormitórios: 2 Tipologia (casa geminada, casa, prédio com x andares, p. ex): Prédios: 31 Blocos com 16 unidades cada Equipamentos/Áreas de lazer interno ao condomínio (p. ex. salão de festas, churrasqueira, piscina, quadra esportiva, parquinho, etc.): Quadra Esportiva, Salão de Festas Faixa de Renda do Empreendimento: 0 a 3 ( ) Loteamento ( X ) Condomínio O empreendimento foi resultado de: (multi‐resposta) 1. Iniciativa ou reivindicação da associação ou comissão de moradores X 2. Iniciativa da Prefeitura (Sistema de Habitação) 3. Iniciativa do Governo Estadual
4. Iniciativa da Imobiliária, loteadora ou construtora 5. Outros 6. Não sabe Moradores reassentados/deslocados de (Secretaria Municipal de Habitação): 1 Família (de conhecimento do sindico) Houve trabalho técnico social? ( X ) Sim ( ) Não Quando as assistentes sociais iniciaram o trabalho? A empresa PARCERIA. Antes da entrega dos apartamentos na prefeitura foram umas 6 reuniões Quais projetos foram encaminhados pelas assistentes sociais: A triagem dos moradores (confirmação da pertinência da triagem da prefeitura), Reuniões de como viver em condomínio, Oficinas de teatro e de dança, Acompanhamento do relacionamento dos moradores, Acompanhamento do sindico para mediação de conflitos O que está incluído no condomínio?(perguntar para o síndico) X1. Água* 2. Gás X 3. Luz das áreas comuns X 4. Manutenção X 5. Funcionário X6. Outros : Seguro, Água das áreas comuns, custos de escritório. *Foram instalados hidrômetros individuais para moradores que quiseram pagar pela instalação. Os que não quiseram, rateiam o restante da conta. Caso seja FAR: O poder público ofereceu opções de empreendimentos do MCMV? (Secretaria Municipal de Habitação). Não A Prefeitura convidou alguém de cada família para conhecer o imóvel antes da escolha?(Secretaria Municipal de Habitação). Não houve uma visita prévia. Teoricamente, a prefeitura selecionou alguns moradores que vieram inspecionar os apartamentos antes da mudança.
LOCALIZAR NO MAPA, SE POSSÍVEL: UBS / Posto de Saúde Um no Roméro Gil e outro no Bueno Franco Escola pública de ensino fundamental Escola Simão da Cunha (bairro Romero Gil), Mario Marques (vila das Flores) Creche No SEMAS Posto de polícia comunitária Não há próximo, a policia que atende é a do bairro Alterosa Praça
Em frente porem sem nenhum tipo de suporte para a comunidade. Hospital/Pronto Socorro Hospital Regional Escola pública de ensino médio Simão da Cunha Delegacia Não ha Delegacia da mulher Não ha CRAS‐ Centro de Referência da Assistência Social Ao lado do Palmeiras II Conselho tutelar Bairro Niterói Área pública para a prática de esportes Não ha Centro Cultural Não ha Lona Cultural Não ha Parque Final da rua Pau Brasil Acesso público à internet Não ha Biblioteca pública Não ha Padaria Na praça ao lado Mercado ou supermercado Na praça ao lado Banco Somente no bairro alterosa
Lotérica Bairros Niterói e alterosa Feira Na praça de frente para o condomínio Shopping Somente na região central Cinema Somente dentro dos shoppings
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FICHA DO EMPREENDIMENTO SÃO LUIZ/ CONTAGEM‐MG
Nome do(s) empreendimento(s) RESIDENCIAL JARDIM INDUSTRIAL SÃO LUIZ Endereço(s) do(s) empreendimento(s): RUA VOLTA REDONDA, NÚMERO 125. Construtora : ANCONA Incorporadora: ANCONA Programa (FAR, Entidades, FGTS): PROGRAMA FAR Data de assinatura do Contrato: “A EMPRESA COMEÇOU A VISITAR AQUI NA ÁREA FOI EM 2010, QUANDO ELA RECEBEU O TERRENO PARA COMEÇAR A CONSTRUÇÃO”. Data de entrega das unidades: “NÓS ASSINAMOS O CONTRATO NO DIA 29 DE OUTUBRO DE (...) 2012”. Número de unidades: “SÃO 280” Área do terreno: “EU NEM IMAGINO” Área construída: (IDEM ACIMA) Área da unidade: “O TAMANHO DO APARTAMENTO, A UNIDADE É 44M²”. Número de dormitórios: “SÃO DOIS ‘QUARTO’ POR APARTAMENTO. DANDO UM TOTAL DE 560 ‘QUARTO’”. Tipologia (casa geminada, casa, prédio com x andares, p. ex): Equipamentos/Áreas de lazer interno ao condomínio (p. ex. salão de festas, churrasqueira, piscina, quadra esportiva, parquinho, etc.): “NÓS TEMOS 02 SALÕES COMUNITÁRIOS, PLAYGROUND COM PARQUINHO”. Faixa de Renda do Empreendimento: “ATÉ R$ 1.600,00”. ( ) Loteamento ( ) Condomínio O empreendimento foi resultado de: (multi‐resposta) 1. Iniciativa ou reivindicação da associação ou comissão de moradores x 2. Iniciativa da Prefeitura (Sistema de Habitação): “PREFEITURA QUE PREPAROU TUDO: PREPAROU O TERRENO, PREPAROU O CHAMAMENTO DA EMPRESA – LICITAÇÃO, TUDO FOI VIA PREFEITURA”. 3. Iniciativa do Governo Estadual
4. Iniciativa da Imobiliária, loteadora ou construtora: 5. Outros 6. Não sabe Moradores reassentados/deslocados de (Secretaria Municipal de Habitação): “TODOS AQUI SÃO MORADORES QUE VIERAM DE FAVELAS, MAS QUE PAGAM, EXISTE UM OUTRO CONJUNTO DE APARTAMENTOS DOS REASSENTADOS. OS REASSENTADOS NÃO PAGAM PRESTAÇÃO, AQUI TODOS PAGAM”. Houve trabalho técnico social? (X) Sim ( ) Não “NÓS TIVEMOS UM ANTES E TIVEMOS UM DEPOIS TAMBÉM. A EQUIPE VEIO NOS DAR APOIO: COMO ENTRAR NUM APARTAMENTO, COMO USAR O ESPAÇO QUE NÓS GANHAMOS, TEVE O ANTES E O DEPOIS” Quando as assistentes sociais iniciaram o trabalho? “ELE COMEÇOU JÁ NO MÊS DE JULHO DE 2012 ATÉ A TENTREGA DAS CHAVES QUE FOI 29 DE OUTUBRO E DAÍ NÓS TIVEMOS O TRABALHO DE SEIS MESES DIRETO COM ASSISTENTE SOCIAL”. Quais projetos foram encaminhados pelas assistentes sociais: “ELES ENSINARAM OS MORADORES A SEGUIR REGIMENTO INTERNO, A SEGUIR CONVENÇÃO, (...) A NIVEL DE DESENVOLVER, ASSIM, TRABLAHO DE DANÇA, DE ESTUDOS, NÃO TEVE ISSO, TEVE O ENSINAMENTO DOS MORADORES COMO PROCEDER DENTRO DA UNIDADE”. O que está incluído no condomínio? 1. Água 2. Gás “CADA UM TEM O SEU BUTIJÃO”. 3. Luz das áreas comuns 4. Manutenção 5. Funcionário: (PORTEIRO) “TEMOS POR NOSSA CONTA, PORQUE AGORA ESTAMOS COMEÇANDO A ESTRUTURAR O CONDOMÍNIO. AÍ NÓS ESTAMOS COLOCANDO PORTEIRO, FAXINEIRA...”. 6. Outros: “HOJE NÓS PAGAMOS UMA TAXA DE CONDOMÍNIO DE R$ 40,00, MAS ELA NÃO INCLUI NADA SÓ INCLUI OS GASTOS QUE NÓS TEMOS AQUI DENTRO. NÓS SOMENTE PAGAMOS A LUZ DE TODOS OS BLOCOS SÃO PAGAS PELA TAXA DO CONDOMÍNIO. AS CONTAS DE ÁGUA SÃO RATEADAS ENTRE TODOS OS MORADORES”. “ESSA ÁGUA USADA (PARA O LADO EXTERNO), FOI UM ERRO GRAVÍSSIMO QUE A COPASA COMETEU QUE ELA DEVIA COLOCAR ESSA ÁGUA SEPARA DA DE CONDOMÍNIO E DE MORADOR, ELA PÔS TUDO NUM PADRÃO SÓ. ENTÃO SEJA, NÃO TEM COMO VOCÊ TIRAR DA TAXA DE CONDOMÍNIO, AÍ O QUE ACONTECE: A ÁGUA QUE USA LÁ FORA EU PAGO ELA NA MINHA CONTA, FOI UM ERRO GRAVÍSSIMO”. Caso seja FAR: O poder público ofereceu opções de empreendimentos do MCMV? (Secretaria Municipal de Habitação). A Prefeitura convidou alguém de cada família para conhecer o imóvel antes da escolha? (Secretaria Municipal de Habitação).
LOCALIZAR NO MAPA, SE POSSÍVEL: UBS / Posto de Saúde “O NOSSO POSTO DE SAÚDE ELE FICA UMA RUA ACIMA DAQUI DO RESIDENCIAL, É A RUA DE CIMA. (...) É A RUA DA IGREJA, É FAMOSA. SÓ QUE ESSE POSTO É MUITO PRECÁRIO, A PREFEITURA DEIXA MUITO A DESEJAR COM RELAÇÃO A ESSE POSTO, OS FUNCIONÁRIOS DO POSTO SÃO MARAVILHOSOS, ELES FAZEM A PARTE DELES, MAS ÀS VEZES O MÉDICO VEM UM MÊS E DEPOIS VAI EMBORA, NÃO TEM PEDIATRA PRAS CRIANÇAS. ENTÃO TÁ FALTANDO ESSE APOIO COLETIVO DA PREFEITURA PARA COM OS MORADORES RELACIONADOS À SAUDE”. Escola pública de ensino fundamental “TEM, AQUI PERTO TEM. (...). É NO BAIRRO SÃO LUIZ TEM A ESCOLA MILTON ROCHA. AQUI SÃO VÁRIAS ESCOLAS, MAS A QUE RECEBEM OS ALUNOS DAQUI DO CONJUNTO É A MILTON ROCHA. (TEM CRECHE).”
Creche “(ALÉM DA MILTON ROCHA) TEM CRIANÇAS QUE SÃO MANDADAS PARA CEMEIS, TEM UM CEMEI AQUI NO TROPICAL, TEM UM NO PETROLÂNDIA”. Posto de polícia comunitária NÃO
Praça “PRAÇA TEM AQUI NO SÃO LUIZ. LÁ TEM UM PARQUE ECOLÓGICO (...), LÁ VOCÊ PODE FAZER ATIVIDADES FISICAS” Hospital/Pronto Socorro “PERTO NÃO, NÓS TEMOS A UPA NO BAIRRO PETROLÂNDIA, TODAS AS VEZES QUE CHEGA UM DOENTE LÁ, NÃO TEM MÉDICO”. Escola pública de ensino médio (MILTON ROCHA) Delegacia NÃO “A DELEGACIA QUE TEM É A DELEGACIA DE CONTAGEM”. Delegacia da mulher “AÍ É QUE NÃO TEM MESMO!” CRAS‐ Centro de Referência da Assistência Social “AQUI PERTO, NÃO TEM. O PESSOAL QUANDO USA, USA ALI NO CENTRODE CONTAGEM”. Conselho tutelar “NÃO AQUI NA REGIÃO DO SÃO LUIZ. TEM NO PETROLÂNDIA QUE SERVE NOSSO BAIRRO AQUI”.
Área pública para a prática de esportes: “TEM O PARQUE ECOLÓGICO. (...) ATRÁS AQUI DO CONJUNTO, LÁ O PESSOAL PODE FAZER ATIVIDADE FÍSICA, PODE CORRER, É UMA ACADEMIA AO AR LIVRE” Centro Cultural: NÃO Lona Cultural: NÃO Parque:
Acesso público à internet: “POR ENQUANTO NÃO, FOI NOS OFERECIDO QUANDO ENTRAMOS AQUI, MAS NÃO FOI LIBERADO ATÉ HOJE”. Biblioteca pública: NÃO Padaria “EM QUALQUER ESQUINA VOCÊ ACHA UMA PADARIA AQUI”. Mercado ou supermercado “TEM NA RUA SIMONÉSIA”
Banco “NÓS SÓ TEMOS NO CENTRO DE CONTAGEM OU NO PETROLANDIA, PETROLANDIA TEM UM BANCO SÓ QUE É O SANTANDER” Lotérica “LOTÉRICA SÓ TEM NO PETROLANDIA, O BAIRRO SÃO LUIZ, DO TAMANHO QUE É, NÃOTEM UMA LOTÉRICA” Feira “NÃO TEM, FEIRAS DE RUA SÓ TEMOS NO BAIRRO ELDORADO” Shopping “O SHOPPING MAIS PERTO AQUI PRA NÓS É O BIG SHOPPING DE CONTAGEM OU O ITAÚ POWER CENTRE” Cinema “APENAS NOS DOIS SHOPPINGS QUE ACABO DE CITAR”
REDE PMCMV Belém (UFPA), Belo Horizonte (UFMG), Fortaleza (UFC), Rio de Janeiro (UFRJ), São Carlos (IAU‐USP),São Paulo (USP, PUC‐SP e Polis)
Escola de Arquitetura da UFMG: Rua Paraíba 697 30130‐140 Belo Horizonte, MG Brasil
Programa Minha Casa Minha Vida: Estudos Avaliativos
Tel.: 31‐ 3409 8878 E‐mail: praxisufmg@gmail.com
Edital MCTI/CNPq/MCidades no. 11/2012
FICHA DO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL VISTA ALEGRE/ CONTAGEM‐MG
Nome do(s) empreendimento(s) Condomínio Residencial Vista Alegre Endereço(s) do(s) empreendimento(s): Rua Vista Alegre, 126. Parque Maracanã ‐ Contagem Construtora: ENCAMP Incorporadora: ENCAMP Programa (FAR, Entidades, FGTS): FAR Data de assinatura do Contrato: DEZEMBRO DE 2010 Data de entrega das unidades: DEZEMBRO DE 2010 Número de unidades: 288 Área do terreno: ?? Área construída: ?? Área da unidade: ?? Número de dormitórios: 2 Tipologia (casa geminada, casa, prédio com x andares, p. ex): prédio Equipamentos/Áreas de lazer interno ao condomínio (p. ex. salão de festas, churrasqueira, piscina, quadra esportiva, parquinho, etc.): Campo de futebol, área de lazer (parquinho), área verde. Faixa de Renda do Empreendimento: 0 a 3 ( ) Loteamento ( X ) Condomínio O empreendimento foi resultado de: (multi‐resposta) 1. Iniciativa ou reivindicação da associação ou comissão de moradores X 2. Iniciativa da Prefeitura (Sistema de Habitação) 3. Iniciativa do Governo Estadual
4. Iniciativa da Imobiliária, loteadora ou construtora 5. Outros 6. Não sabe Moradores reassentados/deslocados de (Secretaria Municipal de Habitação): Muitos, minha mãe por exemplo serve até de testemunha, porque minha mãe teve o direito da indenização e minha mãe ficou no pé deles, porque a habitação pediu que ela liberasse logo a casa. Minha mãe disso que só iria liberar de acordo com a polícia, porque eles teriam que dar a ela a indenização porque ela gastou na casa. Muitos aqui tem até o seu zé, o zelador que trabalha pra gente, ele morava no nacional, eles tiraram ele da casa dele, colocou ele aqui. Aqui ele paga mas eles não pagaram para ele a construção da casa. Ele está pagando a prestação do apartamento e assim, tiro ele da casa dele e coloco ele aqui, ele é obrigado a pagar, mas e o que ele perdeu lá? Minha mãe teve uma indenização e 15mil e teve um morador ali do bloco 4 que levou na justiça e ganhou, porque minha mãe serviu de testemunha pra ele. A prefeitura fez isso com muita gente aqui, para não dizer a maioria, porque a maioria veio de aglomerados veio de área de risco. Uns ou outros vieram de sorteio, porque misturou PAC com o MCMV. MCMV é quem fez o sorteio, morava de aluguel ou morava de favor e foi sorteado. O PAC são pessoas que moravam em aglomerados e precisaram da casa da pessoa ou na área de risco e colocou a pessoa aqui dentro ai misturou gente de tudo quanto é tipo. Por isso que nós temos problemas aqui até mesmo em questão de pagamento de condomínio, porque quem morava no aglomerado não pagava nada e quem é do MCMV já pagava aluguem então quem é do MCMV paga o condomínio porque sabe que: Poxa eu pagava aluguem porque que eu não posso pagar um condomínio de R$50,00 aqui. Houve trabalho técnico social? (x) Sim ( ) Não Quando as assistentes sociais iniciaram o trabalho? Ele vieram nos primeiros meses, nos 2 primeiros meses que o pessoal estava aqui, ai estava todo mundo empolgado: “Ah ganhei minha casa, minha casa” ai a ASP deu suporte, Passou um tempo, assim mais de 1 ano, a caixa veio aqui para avaliar devido a muitas reclamações, ai minha mãe falou com eles, a sindica falou com eles: ” olha infelizmente jogaram agente aqui, é... o pessoal no início pagava condomínio porque a ASP estava muito em cima deles, porque eles já vieram praça sabendo que teriam que pagar, então depois desandou tudo porque eles começaram a começaram a usar no próprio condomínio, as partes comuns de forma irregular. Hoje nós temos ai estas escadas por exemplo, que a construtora nos entregou sem pintar, no zarcão. Essas escadas se você balançar elas pode ver que a ferrugem comeu, porque a ASP não acompanhou o morador, o morador estendeu roupa. Hoje na nossa gestão agente aplica multa pra quem faz esse tipo de coisa, mas no início quando não era nossa gestão quando era o antigo sindico, era tudo irregular era tudo bagunçado, então a ASP não deu esse tipo de suporte não. Quais projetos foram encaminhados pelas assistentes sociais: Olha eu não lembro, porque na época não era nossa gestão, então eu não trabalhei direto com eles. O que está incluído no condomínio?(perguntar para o síndico) X1. Água* 2. Gás X 3. Luz das áreas comuns X 4. Manutenção X 5. Funcionário X6. Outros :
*áreas externas Caso seja FAR: O poder público ofereceu opções de empreendimentos do MCMV? (Secretaria Municipal de Habitação). Olha as informações que eu tive desses moradores que até estão levando a prefeitura na justiça é que não, teria que vir e ver. Teve gente que nem sabia que tinha direito de indenização. Porque o pessoal geralmente falta um pouco de estudo, leigo, vieram: “a está me dando, eu estou sendo beneficiado” e acaba tendo que pagar por uma coisa que ele tinha. Ele tinha um lar antes, e está tendo que pagar um outro lar porque a prefeitura não indenizou A Prefeitura convidou alguém de cada família para conhecer o imóvel antes da escolha?(Secretaria Municipal de Habitação). Bem próximo de entregar a chave. Eu lembro que minha mãe veio muito aqui mas ela veio, só dava a volta aqui no quarteirão, para ver como que era o lado de fora. Só depois que eles entregaram a chave que agente pôde entrar pra ver.
LOCALIZAR NO MAPA, SE POSSÍVEL: UBS / Posto de Saúde Linda vista. Escola pública de ensino fundamental Maria Coutinho, no Alvorada. Luiz da Cunha no Maracanã. E uma perto da UPA Creche CEMEI, próximo a escola Luiz da Cunha Posto de polícia comunitária não Praça não Hospital/Pronto Socorro Centro de contagem Escola pública de ensino médio Maria Coutinho, no Alvorada. Luiz da Cunha no Maracanã. E uma perto da UPA Delegacia Não ha Delegacia da mulher Não ha CRAS‐ Centro de Referência da Assistência Social
CEMEI, próximo a escola Luiz da Cunha Conselho tutelar Não ha Área pública para a prática de esportes Não ha Centro Cultural Não ha Lona Cultural Não ha Parque Só perto da prefeitura Acesso público à internet Não ha Biblioteca pública Não ha Padaria Rua Maria Cecília (rua ao lado) Mercado ou supermercado Super Mac e o Boa Praça e o Dona de Casa, todos aqui no Bairro Banco No Centro ou Eldorado Lotérica No Centro ou Eldorado Feira No Centro ou Eldorado Shopping No Centro ou Eldorado Cinema Somente dentro dos shoppings
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FICHA DO EMPREENDIMENTO ALTEROSAS/ RIB. DAS NEVES‐MG
Nome do(s) empreendimento(s) Residencial Alterosa Endereço(s) do(s) empreendimento(s) Avenida Francisco Bento Rodrigues, 646 (esquina com a Avenida A), Jardim Alterosa, Ribeirão das Neves Construtora Direcional Engenharia Incorporadora: Direcional Engenharia Programa (FAR, Entidades, FGTS) FAR Data de assinatura do Contrato: 02/03/2013 Data de entrega das unidades Abril 2013 Número de unidades 1640 Área do terreno 00 Área construída 00 Área da unidade
Acha que são 32 m2 Número de dormitórios 2 Tipologia (casa geminada, casa, prédio com x andares, p. ex) Prédio com 05 andares Equipamentos/Áreas de lazer interno ao condomínio (p. ex. salão de festas, churrasqueira, piscina, quadra esportiva, parquinho, etc.) É uma pequena área coberta chamada de Centro Comunitário ou Área de Convivência Faixa de Renda do Empreendimento: Até 1600,00 (existem moradores que ganham 70,00 reais do Bolsa Família até donos de apartamento que ganham 8000,00, funcionários públicos) ( ) Loteamento ( X ) Condomínio (O conjunto tem forma de condomínio, mas foi realizado um loteamento para realização das quadras) O empreendimento foi resultado de: (multi‐resposta) 1. Iniciativa ou reivindicação da associação ou comissão de moradores 2. Iniciativa da Prefeitura 3. Iniciativa do Governo Estadual 4. Iniciativa da Imobiliária, loteadora ou construtora X 5. Outros ‐ Governo Federal (PAC) e Governo Municipal 6. Não sabe Moradores reassentados/deslocados (Secretaria Municipal de Habitação): A quadra 46 inteira (160 apartamentos) e parte das quadras 51 e 47. Os prédios pintados em cor esverdeada tem pessoas vindas de reassentamento. Houve trabalho técnico social? ( X ) Sim ( ) Não (Secretaria Municipal de Habitação): ASP, contratada pela CAIXA ECONÔMICA(11 assistentes sociais) Quando as assistentes sociais iniciaram o trabalho? Março de 2013 (junto com o sorteio das chaves,
coordenando) até Julho de 2013 Quais projetos foram encaminhados pelas assistentes sociais? Um Curso de tapetes, o Projeto FRED, uma empresa paralela – uma ONG que veio aqui, fez e vai retornar agora. O Cras está de férias, está retornando agora. Não tem uma sede mas atende, porque a prefeitura não construiu essa sede para eles. Eles tinham um lugar que eles atendiam, ali: cortaram a água, deixaram eles sem água, sem nada. Agora eles atendem todas as terças e quintas‐feiras no centro comunitário da quadra 42.Segundo eles, a Direcional [Engenharia] tinha encerrado a obra e o convênio entre eles e a COPASA, para manter a água tinha acabado e a prefeitura não se prontificou para pagar as contas de água, de luz, essas coisas. A prefeitura se recusou a manter eles lá. A ONG, o Projeto FRED, faz uns tapetes, muito bonitos, por sinal. Fez esses cursos aqui, e agora, no shopping que vai inaugurar em Contagem vai ter um espaço para as artesãs aqui do Alterosa expor os tapetes lá. Eu mandei uns contatos, uns ofícios, mas fotos e eles manifestaram muito interesse. Tem tudo para caminhar. O que está incluído no condomínio?(perguntar para o síndico) 1. Água 2. Gás X 3. Luz das áreas comuns (e das bombas) X4. Manutenção 5. Funcionário 6. Outros Caso seja FAR: O poder público ofereceu opções de empreendimentos do MCMV? (Secretaria Municipal de Habitação) Não, só aqui mesmo. A Prefeitura convidou alguém de cada família para conhecer o imóvel antes da escolha?(Secretaria Municipal de Habitação) Não.
LOCALIZAR NO MAPA, SE POSSÍVEL: UBS / Posto de Saúde
Avenida Henrique Sapori Faluba, Bairro Veneza (Helena Sapori Faluba) Escola pública de ensino fundamental São todas do Veneza e abrirá uma nova no Jardim Verona: Escola Municipal do Bairro Jardim Verona. Creche Não Posto de polícia comunitária Não Praça Não Hospital/Pronto Socorro Não Escola pública de ensino médio Não Delegacia Não Delegacia da mulher Não CRAS‐ Centro de Referência da Assistência Social Sede no Bairro San Genaro e no Bairro Veneza ao lado da lotérica. Conselho tutelar Não Área pública para a prática de esportes Há no conjunto, embora ninguém utiliza. Centro Cultural Não Lona Cultural Não Parque Não Acesso público à internet Não
Biblioteca pública Não Padaria Uma padaria ao lado da quadra 42 próximo a mercearia. Mercado ou supermercado Mercado próximo ao condomínio Banco Não Lotérica Não Feira Barraquinhas que fornecem poucos materiais, pinga, tomate, produtos bem específicos e precários. Shopping Não Cinema Não
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FICHA DO EMPREENDIMENTO HIBISCO/ CAETÉ‐MG
Nome do(s) empreendimento(s) Residencial Condomínio Hibisco Endereço(s) do(s) empreendimento(s): Rua Agostinho Nunes de Mello, nº 705 Centro‐ Caeté/MG Construtora: Raro Engenharia Incorporadora: Raro Engenharia Programa (FAR, Entidades, FGTS): FAR Data de assinatura do Contrato: 6/05/2012 Data de entrega das unidades: 13/05/2012 Número de unidades: 200 2
Área do terreno: 17.299,67 m Área construída: 9.326,32 m² Área da unidade: (procurar no livrinho) Número de dormitórios: 2 por unidade Tipologia (casa geminada, casa, prédio com x andares, p. ex): 25 blocos de 2 pavimentos cada perfazendo um total de 200 unidades Equipamentos/Áreas de lazer interno ao condomínio (p. ex. salão de festas, churrasqueira, piscina, quadra esportiva, parquinho, etc.): Churrasqueira, Quadra Esportiva e Parquinho Faixa de Renda do Empreendimento: Até R$1.600,00 ( ) Loteamento ( X ) Condomínio O empreendimento foi resultado de: (multi‐resposta) X 1. Iniciativa ou reivindicação da associação ou comissão de moradores X 2. Iniciativa da Prefeitura (Sistema de Habitação) 3. Iniciativa do Governo Estadual
4. Iniciativa da Imobiliária, loteadora ou construtora 5. Outros 6. Não sabe Antes de ter o projeto exixtia um grupo de pessoas se reunindo em busca de um lote para a construção de casas. Depois a Assistência social da Prefeitura entrou para ajudar na execução, dando origem aos 2 condomínios. Moradores reassentados/deslocados de (Secretaria Municipal de Habitação): Área non‐aedificandi as margens da linha férrea e de risco da própria cidade. Houve trabalho técnico social? ( X ) Sim ( ) Não Quando as assistentes sociais iniciaram o trabalho? Antes da entrega dos apartamentos Quais projetos foram encaminhados pelas assistentes sociais: Reuniões de bloco em bloco, reuniões antes da mudança e 5 meses após. O que está incluído no condomínio?(perguntar para o síndico) 1. Água 2. Gás X 3. Luz das áreas comuns X 4. Manutenção X 5. Funcionário 6. Outros
Caso seja FAR:
O poder público ofereceu opções de empreendimentos do MCMV? (Secretaria Municipal de Habitação). Não. Foi dada a opção para ir para os empreendimentos, mas nem todas as pessoas aceitaram. Alguns moradores, A Prefeitura convidou alguém de cada família para conhecer o imóvel antes da escolha?
LOCALIZAR NO MAPA, SE POSSÍVEL: UBS / Posto de Saúde Centro da Cidade. Rua Getúlio Vargas. Escola pública de ensino fundamental De 1 a 4 Escola João Pinheiro. Na Rua Getúlio Vargas, perto da praça da Igreja Matriz De 5 a 8. Escola Polivalente. Na rotatória, na mesma rua do empreendimento, esq. com a rua Mato Dentro. Creche 1 creche e na Rua Mato dentro, próxima da entrada do Hibisco 2 creche. Rua Carlos Cruz, no bairro José Brandão. (Tem ônibus de graça que leva as crianças). Posto de polícia comunitária Não‐ Só tem 1 posto policial em Caeté. Em frente a Igreja Matriz
Praça Praça da Cerâmica, que conta com Academia da Cidade. Av. João Pinheiro (Acha) Hospital/Pronto Socorro Santa Casa de Caeté, no centro Escola pública de ensino médio Estadual. Na Rua Carlos Cruz, em frente ao polo Esportivo. Delegacia Só tem uma, um pouco para frente da Santa Casa.‐ Rua Barão do Rio Branco. Delegacia da mulher Não CRAS‐ Centro de Referência da Assistência Social Na Rua João Gonçalves da Silva Conselho tutelar Ao lado do Cinema, no centro. Perto da Praçå do Centro Área pública para a prática de esportes O Polesportivo. No meio da Carlos Cruz e da Av. João Pinheiro Centro Cultural Do lado da prefeitura de Caeté. Lona Cultural Não Parque Não Acesso público à internet Não Biblioteca pública Em frente a prefeitura Padaria 1 – Próxima do empreendimento, mas os preços são o triplo (NA RUA DO EMPREENDIMENTO) 2‐ Rua Mato dentro Mercado ou supermercado 1-
Na Av. João Pinheiro (o Supermercado Avenida) – onde tem o melhor preço
2- GT Banco Na Av. João Pinheiro tem BB e Caixa Economica Lotérica Em frente a Rodoviária. Na Rua do Posto de Saúde. Feira Tem feira sábado, no Poleesportivo (praça) Shopping Não Cinema Não
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Escola de Arquitetura da UFMG: Rua Paraíba 697 30130‐140 Belo Horizonte, MG Brasil
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FICHA DO EMPREENDIMENTO HIBISCO/ BELO HORIZONTE‐MG
Nome do(s) empreendimento(s) RESIDENCIAL HIBISCO Endereço(s) do(s) empreendimento(s): RUA, 2468. Construtora : EMCCAMP Incorporadora: EMCCAMP Programa (FAR, Entidades, FGTS): FAR Data de assinatura do Contrato: 27/06/2013 Data de entrega das unidades: 27/06/2013 Número de unidades: 390 UNIDADES Área do terreno: 30.491m² Área construída: 20.096m² Área da unidade: 51,53m² Número de dormitórios: 390 x 02 = 780 Tipologia (casa geminada, casa, prédio com x andares, p. ex): PRÉDIO: 16 BLOCOS COM 5 ANDARES, DIVIDO EM 9 BLOCOS COM 20 APARTAMENTOS E 7 BLOCOS 30 APARTAMENTOS Equipamentos/Áreas de lazer interno ao condomínio (p. ex. salão de festas, churrasqueira, piscina, quadra esportiva, parquinho, etc.): QUADRA DE FUTEBOL, SALAO DE FESTAS, BIBLIOTECA (ELES MESMOS MONTARAM). Faixa de Renda do Empreendimento: ATÉ 1.600,00 ( ) Loteamento ( X ) Condomínio O empreendimento foi resultado de: (multi‐resposta) 1. Iniciativa ou reivindicação da associação ou comissão de moradores 2. Iniciativa da Prefeitura (Sistema de Habitação): CADASTRO E SORTEIO DOS MORADORES. 3. Iniciativa do Governo Estadual
4. Iniciativa da Imobiliária, loteadora ou construtora: ANTIGOS DONOS DO IMÓVEL COHABITA. 5. Outros MORADORES DE NÚCLEOS DE HABITAÇÃO NA PREFEITURA E REASSENTADOS. 6. Não sabe Moradores reassentados/deslocados de (Secretaria Municipal de Habitação): 30% DIVIDO ENTRE OS MORADORES DA COHABITA E REASSENTAMENTOS Houve trabalho técnico social? ( X ) Sim ( ) Não Quando as assistentes sociais iniciaram o trabalho? ANGLO SOCIAL (ONG) Quais projetos foram encaminhados pelas assistentes sociais: PROJETO PARA DIMINUIR O ATRITO ENTRE AS FAMÍLIAS, CURSOS DE CULINÁRIA E COSTURA PARA OS MAIS POBRES, PROJETO PARA IDOSOS, GRUPO DE ESPORTE E INTEGRAÇÃO JUVENIL E DE MULHERES. 05 PESSOAS COMEÇARAM O TRABALHO (CONTRATADO PELA PREFEITURA POR 13 MESES). AUXÍLIO DOS MORADORES COM OS ÓRGÃOS PÚBLICOS O que está incluído no condomínio? (perguntar para o síndico) R$60,00 (TAXA MENSAL) 1. Água 2. Gás 3. Luz das áreas comuns 4. Manutenção 5. Funcionário: PORTARIA (24 HORAS) 6. Outros: Caso seja FAR: O poder público ofereceu opções de empreendimentos do MCMV? (Secretaria Municipal de Habitação). NÃO, O SORTEIO FOI APENAS PARA ESSE BAIRRO JARDIM VITÓRIA. A Prefeitura convidou alguém de cada família para conhecer o imóvel antes da escolha? (Secretaria Municipal de Habitação). NÃO, TEVE O SORTEIO (DEZ/2012) ELES FORAM CONVOCADOS EM MAIO/2013 FOI FEITO UM PRÉ‐MORAR ONDE ELES VIERAM FAZER A VISTORIA DAS UNIDADES E JULHO FINALIZANDO COM A ASSINATURA DO CONTRATO.
LOCALIZAR NO MAPA, SE POSSÍVEL: UBS / Posto de Saúde CJ VILA MARIA, BAIRRO JARDIM VITÓRIA I – DISTANTE DO LOCAL ATENDE APENAS OS MORADORES DAS UNIDADES ENTREGUES MAIS PRÓXIMAS, NÃO CONSEGUE ATENDER TODAS AS UNIDADES. Escola pública de ensino fundamental: BAIRRO UNIÃO, CJ PAULO VI, NÃO EXISTE NA REGIÃO. Creche NÃO Posto de polícia comunitária NÃO E ELES NÃO VÊM AO CONDOMÍNIO. Praça NÃO Hospital/Pronto Socorro NÃO, APENAS NA UPA SÃO PAULO Escola pública de ensino médio NÃO Delegacia NÃO
Delegacia da mulher NÃO CRAS‐ Centro de Referência da Assistência Social: SIM, CJ VILA MARIA – PRÓXIMO AO POSTO DE SAÚDE. Conselho tutelar: SIM JUNTO COM O CRAS Área pública para a prática de esportes: NÃO, APENAS A QUADRA DE ESPORTE DENTRO DO CONJUNTO. Centro Cultural: NÃO Lona Cultural: NÃO Parque: NÃO, APENAS NO BAIRRO SÃO PAULO Acesso público à internet: NÃO Biblioteca pública: NÃO, ELES MONTARAM UMA PRÓPRIA ATRAVÉS DAS DOAÇÕES DOS MORADORES. Padaria: NÃO, APENAS NUMA AVENIDA DISTANTE DO LOCAL, AVENIDA DOS BORGES. Mercado ou supermercado: TAMBÉM NA AVENIDA DOS BORGES Banco: NÃO Lotérica : NÃO, OU PAGAM NO MINAS SHOPPING OU NO BAIRRO SÃO PAULO Feira: NÃO Shopping: NÃO. APENAS O MINAS SHOPPING, DISTANTE DO LOCAL, NO BAIRRO SÃO PAULO. Cinema: APENAS NO SHOPPING, BAIRRO SÃO PAULO. ELES MESMOS FAZEM UMA SESSÃO DE CINEMA PARA AS CRIANÇAS E JOVENS DO CONDOMÍNIO