L'immo80 n°199

Page 1

9

19

Le magazine des professionnels de l’immobilier 11 Janvier / 8 Février 2017

9 Route d’Amiens à DURY Une adresse d’exception, un cadre unique

27 appartements Types 2 et Types 3 & 4 maisons individuelles Type 4 Modélisation 3D de la Résidence sur www.gerancimo.fr 4, place Notre Dame – 80000 AMIENS

03 22 71 18 50 – contact@gerancimo.fr


Toute l’équipe vous souh

© Rostichep 2


e de l’immo80 haite une

3


Edito...

SOMMAIRE

Passer par un courtier ou privilégier son banquier. Si vous n’avez pas le temps de faire le tour des banques avec votre dossier sous le bras, recourir à un courtier peut vous faire gagner un temps précieux. Depuis maintenant 6 ans, l’agence OASIS vous accompagne sur l’ensemble de vos besoins dans le domaine de l’immobilier : - Courtage bancaire “100% gratuit” le financement le mieux adapté à votre projet - Vous oriente vers le produit immobilier locatif « de proximité » en fonction de votre fiscalité, - Recherche et met en place votre futur locataire : étude des dossiers, rédaction du bail et état des lieux . - Transactions immobilières, “vente de votre appartement ou de votre pavillon à frais réduits”. Alors n’attendez plus et rejoignez dès maintenant, l’expérience, le professionnalisme, la prudence, mais surtout le respect de nos engagements. Luc JORON et Ronny DELAPORTE

Retrouvez votre Immo 80 chez notre partenaire !

Votre publicité dans notre prochain numéro ? Contactez-nous sur immo80@free.fr ou au 03 22 50 07 58

Ne

pas jeter sur la voie publique.

Reproduction

même partielle interdite.

L’éditeur n’est 100 %. Les

pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Produit certifié pefc

- Magazine gratuit édité A5 Communication 17 Avenue d’Italie 80090 AMIENS - Tél. 03 22 50 07 58 Email : immo80@free.fr - RCS AMIENS 500 289 012 - Dépot légal à parution. prix et descriptifs sont à la responsabilité des annonceurs

4

par

Agissez pour le recyclage des papiers avec A5 Communication et Ecofolio.

IMMOBILIER ANCIEN • 5 % NEGO 41 • A2I 21 • ADEQUATION IMMOBILIER 49 • AGENCE DU CENTRE 10 • AGENCE ETUDE MICHEL 37 • AGENCE IMMO 30-31 • ALYSSE IMMO 33 • AMEPI 26-27 • AMIENS IMMOBILIER 47 • CABINET ALBERT 1ER 56 • CABINET DE SIMENCOURT 28-29 • CABINET D’HAUTEFEUILLE 32 • CABINET SAINT DOMICE 24 • COACH IMMO 38 • FIM IMMOBILIER 38 • FLIX’IMMO 42 • IMMO + 51 • JACQ IMMOBILIER 18 • JOSSE SEBASTIEN 21 • L’AGENCE BY F&G 53 • LAFORET 11 • LE BOTTIN IMMOBILIER 54-55 • LE CENTRE IMMOBILIER 12 • LG IMMOBILIER - J.FONTAINE 16 • L’IMMOBILIERE DE CONTY 39 • LOG’IMMO 35 • MA MAISON EN SOMME 50 • MEDICIS IMMOBILIER 52 • ORPI - BERNOVILLE 34-35 • SAINT ACHEUL IMMOBILIER 14 • SAINTE ANNE IMMO 13 • SERGIC 40 • SOMME IMMOBILIER 46 • ULYSS IMMO 15 • VERTIG IMMO 22 IMMOBILIER NEUF • ALYSSE IMMO 09 • BPD MARIGNAN 06-07 • EIFFAGE IMMOBILIER 08-09 • GERANCIMO 01-14 • GROUPE EDOUARD DENIS 48 • GROUPE QUARTZ 20 • LA MAISON DE CEDRE 23 • LES MAISONS DU VAL DE BRESLE 39 • MAISON CASTOR 42 • MAISON FAMILIALE 47 • MAISONS LES NATURELLES 40 • RESIDENCES PICARDES 05 • TOITS / AUSSI 19 • VINCI 17 TERRAINS À BÂTIR • CABINET DE SIMENCOURT 28 • LA MAISON DU CIL 25 FINANCEMENT • AGENCE OASIS 36 HABITAT • ASD DEMENAGEMENT 43 • ESPACE CERAMIQUE 45 • FLANDRE ENERGIES 37 • LUDOVIC RUBIGNY - ELECTRICITE 44 • SARL WYCKAERT - PLATRERIE 50 • SEBASTIEN LESIEUR - PEINTRE 43 • TECHNICIENS DES EAUX 44


Maison de 3 chambres avec le terrain de 100m 2

Maison de 3 chambres avec le terrain de 578m 2

Maison de 4 chambres avec le terrain de 900m 2

VISMES

MEAULTE

PERONNE

Agence d'Abbeville

147 802€

*

03 22 20 78 78

Agence d'Albert

174 869€

*

03 22 64 43 30

Agence de Péronne

Maison de 3 chambres avec le terrain de 432m 2

Maison de 2 chambres avec le terrain de 938 m2

MOREUIL

ORVILLE

Agence de Salouël

202 155€

*

03 22 95 65 47

Agence de Doullens

139 000€

*

03 22 32 57 04

157 000€*

03 22 73 33 05

Maison de 3 chambres avec le terrain de 780m 2

VAUCHELLES * -LES-QUESNOY160 950€ Agence d'Abbeville 03 22 20 78 78

* Prix comprenant la maison, le terrain, l’assurance dommage ouvrage, les raccordements, l’assainissement et les frais de notaire. Sous réserve de disponibilités de nos partenaires fonciers.

Nombreuses autres offres sur notre site :

residencespicardes.fr

PREMIER CONSTRUCTEUR RÉGIONAL DE MAISONS INDIVIDUELLES

5


6


7


8


9


Agence du Centre 03 22 92 16 31

1bis, rue Allart - 80000 AMIENS - contact@agenceducentre.fr SAINT ACHEUL

RIVERY PAVILLON MITOYEN CPT ENTRÉE , DÉGAGEMENT, SÉJOUR-SALON, CUISINE, SALLE D’EAU, WC, VÉRANDA, 3 CHAMBRES, SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE, JARDIN. RÉNOVATION À PRÉVOIR DPE EN COURS.

MAISON DE VILLE CPT ENTRÉE, SÉJOUR-SALON SUR PARQUET, CHEMINÉE, CUISINE AMÉNAGÉE, 4 CHAMBRES, SDB, TERRASSE, GARAGE DEUX VOITURES, BEAUCOUP DE CACHET. DPE E.

258 000 E

177 000 E

DONT 5% TTC HONO

DONT 6% TTC HONO

AMIENS OUEST

SAINT ACHEUL

FAUBOURG DE HEM,PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES, DOUBLE AMIENOISE CPT SÉJOUR-SALON, CUISINE AMÉNAGÉE, 2 CHAMBRES, 2 CHAMBRES PALIÈRE, SDB, CAVE COUR DPE EN COURS

DANS UNE RÉSIDENCE, TYPE 3 CPT ENTRÉE AVEC PLACARDS, SÉJOUR, CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, SDB, 2 CHAMBRES, CAVE ET PARKING, BON ÉTAT DPE EN COURS

174 000 E

137 000 E

DONT 6% TTC HONO

DONT 7% TTC HONO

Toutes nos offres sur : www.agenceducentre.fr CHATEAU MILAN PROCHE CENTRE VILLE, APT DE 95M² ENVIRON CPT ENTRÉE, SÉJOUR-SALON AVEC BALCON, 3 CHS, CUISINE AMÉNAGÉE, SALLE DE BAINS, CAVE POSSIBILITÉ GARAGE, BON ÉTAT. DPE E.

BAS HENRIVILLE CIRQUE APT DE 53M² CPT ENTRÉE AVEC PLACARDS, CUISINE, SÉJOUR-SALON, SDB, UNE CHAMBRE, ASCENSEUR, CAVE POSSIBILITÉ DE GARAGE INDIVIDUEL À L’ACHAT EN SUS BON ÉTAT GÉNÉRAL DPE E.

155 000 E

118 000 E

DONT 6% TTC HONO

DONT 7% TTC HONO

BAS HENRIVILLE

CENTRE VILLE

CENTRE VILLE

GRAND TYPE 1 DANS UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND , CPT ENTRÉE, SÉJOUR AVEC PARQUET, CUISINE, SDB, PARKING ET CAVE DPE E. 97 000 E FAI

PROCHE FACS ST LEU, T2 DE 36M² EN EXCELENT ÉTAT, CPT ENTRÉE, SÉJOUR, CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, 1 CHAMBRE, EMPLACEMENT IDÉAL DPE E. 97 000 E FAI

TYPE 1 DE 29 M² CPT ENTRÉE, SÉJOUR, ESPACE REPAS AVEC CUISINE ÉQUIPÉE, SALLE D’EAU AVEC WC. BCP DE CACHET, EXCELLENT ÉTAT DPE E. 99 000 E FAI

10


AMIENS - 27, rue de Beauvais SARL ADRAR IMMOBILIER - SARL au capital de 15 244,90 euros - RCS AMIENS 403 045 354 Carte professionnelle CPI 8001 2016 000 012 527 - Garantie financière CEGC

www.laforet-amiens.com Tél. 03 22 80 79 79 EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

AMIENS - QUARTIER ST LEU Idéal étudiant, Studio comprenant pièce principale avec coin kitchenette, salle d’eau avec wc. Classe énergie: G 40 400 €*

AMIENS - LA HOTOIE TIVOLI Appartement F1 bis vendu loué: entrée (poss. bureau), séjour, cuisine, SdB. Parking en sous-sol. Classe énergie: E. 59 900 €*

Chaque agence est une entité indépendante

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

AMIENS RESIDENCE BERLIOZ Appartement F4: entrée, séjour, cuisine, salle de bains, 3 chambres, cave, parking extérieur. Classe énergie: D. 65 400 €* EXCLUSIVITE

AMIENS - QUARTIER SAINTE ANNE Résidence avec ascenseur, studio lumineux: séjour, coin kitchenette, salle d’eau, parking. Classe énergie: E. 70 600 €*

AMIENS - PROCHE CENTRE VILLE Studio loué: séjour avec coin cuisine, salle d’eau, parking. Loyer mensuel: 400 E hors charges. Classe énergie: F. 65 400 €* EXCLUSIVITE

AMIENS - HYPERCENTRE Local commercial d’environ 30m² situé à proximité de l’hôtel de ville, avec sous-sol complet. Classe énergie: E. 76 000 €*

AMIENS - RESIDENCE BERLIOZ Appartement F5: entrée, séjour, cuisine, salle de bains, 4 chambres, cave, parking extérieur. Classe énergie: D. 76 000 €*

PROX HOPITAL SUD - SALOUEL Grand studio: entrée, séjour avec coin cuisine, salle d’eau, terrasse, jardinet, parking couvert. Classe énergie: D. 81 200 €*

RIVERY Maison avec travaux: salle, salon, cuisine, SdB, 2 chambres, comble aménageable, cave, garage, jardin. Classe énergie: E. 128 800 €*

AMIENS - QUARTIER SAINT PIERRE Maison amiénoise: séjour, cuisine équipée, SdB, 2 chambres, bureau, agréable terrasse à l’étage. Classe énergie: E . 128 800 €*

AMIENS - PROX Z. INDUSTRIELLE Maison comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, salle de bains, 3 chambres, jardinet. Classe énergie: D. 128 800 €*

EXCLUSIVITE

AMIENS - QUARTIER ST MAURICE Résidence récente, Appartement F3: entrée, séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres, 2 parkings. Classe énergie: E. 120 400 €* EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

AMIENS PROX HOPITAL NORD Belle maison amiénoise: entrée, salle, salon, cuisine, salle d’eau, 3 chambres, grenier, cave, cour. Classe énergie: E. 139 300 €*

AMIENS - SAINT HONORE Maison amiénoise: entrée, séjour, salon, cuisine, S/d’eau, 3 chambres, bureau, grenier, cave, garage. Classe énergie: C. 139 300 €*

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

AMIENS - QUARTIER SAINT ANNE Maison amiénoise: entrée, séjour, coin repas, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d’eau, cour. Classe énergie: D. 144 500 €* EXCLUSIVITE

AMIENS SUD Maison amiénoise: entrée, salle, salon, cuisine, SdB, 3 chambres, cave, dépendance, cour et jardin. DPE vierge. 144 500 €*

QUARTIER SAINT MAURICE Maison de ville: entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, grenier, cave, jardin. Classe énergie: F. 149 800 €*

AMIENS COEUR DE VILLE Bel appartement F2: entrée, séjour, cuisine équipée, SdB, chambre, cave, garage en ss-sol. Classe énergie: F. 149 800 €*

AMIENS - QUARTIER ST MAURICE Maison avec travaux: entrée, séjour, cuisine, SdB, 2 chambres, bureau, grenier, cave, jardin. Classe énergie: F. 144 500 €* EXCLUSIVITE

PETIT CAMON Pav indiv: gd séjour avec CfB, cuisine amén, S/d’eau, 4 chbres (dt 1 au RdCh), bureau, jardin, garage. Classe énergie: D. 305 000 €*

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises

la vie, la maison, laforêt.

11


Nicolas Verdier 06 75 21 21 69 Email : nicolas@verdierimmobilier.com

17, bld des Célestins (face parc St Pierre) AMIENS

www.verdierimmobilier.com

JE VOUS SOUHAITE A TOUS UNE EXCELLENTE ANNEE 2017. N’hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans la vente ou l’achat d’un bien immobilier. Je mets a votre disposition mon expérience et mes compétences afin de mener au mieux vos projets immobiliers.

Vous souhaitez vendre, contactez moi. Négociateur immobilier de père en fils depuis 1973.

AMIENS ELBEUF

Maison de ville comprenant : Séjour, salle, cuisine, salle d’eau, wc. Palier et 2 chbres. Jardin de 200 m². Qqs travaux à prévoir. Energie : en cours. 115 000 € dont 6 % de frais

AMIENS LA HOTOIE EXCLUSIVITE

Maison comp: Hall , salon, séjour, cuisine aménagée, wc. Palier, 3 chs, s.d.e. Jardin clos de 650 m². Le tout en excellent état ! Energie : D. 168 000 € dont 5 % de frais

AMIENS ST HONORE

Maison comp : Beau séjour, cuisine aménagée, wc. Palier, 2 belles chambres et s.d.b. Cour agréable. Cave. Excellent état !! Energie : C. 147 000 dont 5% de frais

12

AMIENS CHEMIN DE HALAGE

Maison ind sur 900 m² de terrain. Beau séjour avec chem., cuis., sdb et wc. Palier et 2 chs. Dpdces et atelier. Qqs travaux à prévoir. Energie : nc Proche gare en bord de Somme ! 158 000 € dont 5 % de frais

TERRAIN A BATIR

AMIENS ST PIERRE

Maison amiénoise comp : Salle, salon, cuisine équipée, wc. Palier, 2 chambres, s.d.b et bureau. Cour. Le tout en bon état. Energie : E. 158 000 € dont 5.3 % de frais

AMIENS ST ACHEUL

CAMON

Terrain de 960 m² viabilisé. Belle vue dégagée sur les étangs. 158 000 € dont 4 % de frais

TERRAIN A BATIR CAGNY

Terrain à bâtir de 382 m². En angle de rue. Façade de 22m. 85 000 € dont 4 % de frais

PONT DE METZ

Pavillon récent comp : Hall, gd séjour, cuisine éq., cellier, chbre, s.de, wc. Palier, 3 chs, bureau et sdb/wc. Terrain 600 m². Terrasse. Garage. Etat impeccable ! Energie : C. 380 000 € dont 3.2 % de frais

Maison de ville de 145 m² : Hall d’entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger, bureau, wc. Palier, 4 chs et sdb. Cour agréable. Excellent état !!! Energie : C. 259 000 € dont 3.6 % de frais

AMIENS LA MADELEINE

Sur 7 000 m² de terrain avec petit étang, maison de 140 m² hab. : Hall, séjour de 35 m², cuis., chbre de p.pied, sdb, wc. Palier et 3 chs et sde. Bon état ! Au calme !! DPE : D. 264 000 € dont 4 % de frais


03 22 97 97 27 06 20 00 72 86 www.sainte-anne-immo-amiens.fr

Mathieu BERLY MOIS UR DU DE CŒ COUP

RIVERY : maison semi-mitoyenne de 75 m² rénovée. Type 4, 3 chs avec parquet ancien, salle de bain (à rafraîchir), wc. Sous sol complet avec garage. Jardin. Réf 269-MR. Contactez Maxime ROUSSEL : 07.81.39.10.02 DPE : D 172 000 € FAI

RIVERY : maison type 5 semimitoyenne de 99 m² Cpt : cuisine A/E, séjour de 30 m², wc, sdb, 4 chbres dt 1 de plain pied, sde. Ss sol complet avec garage. Jardin de 500 m². Réf : 274-MR Contactez M. ROUSSEL : 07.81.39.10.02 DPE : F 205 000 € FAI

DOULLENS, AXE AMIENS/ARRAS : Pavillon individuel de 148 m², de type 5 avec 2 chbrs de plain pied, 2 sdb, 2 wc, cellier. Terrasse, grand jardin. Panneaux solaires. Garage. Réf : 270-MR. Contactez M. ROUSSEL : 07.81.39.10.02 DPE : C 223 000 € FAI

RIVERY : maison rénovée de 100m², Offrant : cuisine A/E, SàM ouverte sur séjour, 3 chbres, sdb, wc. Grenier aménageable, cave. Terrasse, jardin, garage. Réf 234MR. Contactez M. ROUSSEL : 07.81.39.10.02 DPE : Vierge 177 000 € FAI

Bld de Beauville : Appt rénové de 55m² : entrée, cuisine, séjour, dgt avec dressing, chbre, s/d’eau, wc ind. Garage, cave et balcon ! Charges : 2000€/an (eaux, chauffage, commun) Nbre de lots :16. Réf 266-MLY Contactez Marilou LEROY au 06.58.26.28.02 DPE : D 127 000 € FAI

SIVITE

EXCLU

GLISY : Maison semi-mitoyenne de 120 m² Comp : cuisine A/E, double séjour, 4 chambres, 1 bureau, sdb, wc. Cave, garage 2 voitures, jardin. Réf : 262MR Contactez M. ROUSSEL : 07.81.39.10.02 DPE : E 182 000 € FAI

SIVITE

EXCLU

St Pierre : Maison de ville d’env 100m² Cpt : entrée, cuisine A/E, séjour donnant sur véranda et jardin, 3 chbres, sde, 2 wc, grenier aménageable. Jardin, garage et cour. Charges : 40€/AN - Nb de lots : 104. Réf 210-MLY Contactez Mme LEROY au 06.58.26.28.02 DPE : E 173 000 € FAI

Maison atypique de p-pied - 118 m² : Rte d’Abbeville, cpt : entrée, cuisine, SàM, salon avec véranda, arrière cuisine, 3 chambres, 2 sdb, wc ind. Cave, garage et jardin. Grenier aménageable - GROS POTENTIEL !Réf 251-MLY. Contactez Mme LEROY au 06.58.26.28.02 DPE : E 195 000 € FAI

73 rue Jules Barni - 80000 AMIENS RCS : AMIENS 803 971 555 - Carte professionnelle n°464 - Garnatie financière GALIAN

13


ion . r isat cial contre r e n m e m r co nous e la z ut d , vene b é r D jou e c dès

« DURY – Résidence L’ARBORETUM » Emplacement de notoriété dans un cadre exceptionnel, idéal pour réaliser votre projet d’accession à la propriété ou d’investissement immobilier dans le cadre de la loi Pinel . Elle est composée de 4 maisons avec 2 parkings, 27 appartements disposant d’un balcon ou jardin et d’un parking ; aux normes RT 2012, NF habitat.

M CHRISTOPHE AMBROISE CABINET GERANCIMO 4, place Notre Dame – 80000 AMIENS Opportunité pour vous de créer un patrimoine de qualité, 03 22 71 18 50 – contact@gerancimo.fr

bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires à une qualité de vie optimale.

ST-ACHEUL Immobilier www.acheulimmo.com

03 22 47 16 17

Saint Anne proche gare Appartement très lumineux au dernier étage dans résidence tranquille et agréable Avec 1 place de parking, entrée + placard, cuisine ouverte sur séjour, possibilité de faire 1 chambre, couloir, salle d’eau, wc séparé. Faible charges. DPE D Réf. 5469 84 400 a FAC

Saint Acheul, Proche école Saint Riquier et commerces, superbe appartement très lumineux avec place de parking sécurisée et 2 terrasses environ 15 m² chacune cpt : hall d’entrée, séjour-salon sur terrasse, dégagement, salle d’eau, wc, cuisine sur terrasse et 1 chambre avec également terrasse. DPE F Réf. 5464 141 300 a FAC

165, RUE DE CAGNY AMIENS

Quebec Appartement cpt 2 chambres, hall d’entrée, séjour-salon, cuisine, dégagement, salle de bain, wc. Nombreux placards. DPE D Réf. 5446 120 800 a FAC

Quartier Saint Acheul Secteur sud maison en retrait de rue avec garage, jardin, cave et accès terrain cpt au RdC, hall d’entrée, wc, salon-séjour, cuisine éq., arr-cuisine. 1er Palier, sdb, 3 chs. C.C. gaz de ville. Dble vitrage, volets roulants. Produit offrant des possibilités d’extensions, à voir absolument ! DPE E Réf. 5463 182 400 a FAC 14

Saint acheul proche toutes commodités, amiénoise en retrait de rue avec 2 places de astationnement et garage cpt : couloir d’entrée, bureau sur parquet, salon avec cheminée ouvert en open space sur séjour et cuisine équipée. Arr-cuisine, chbre, salle d’eau, wc. 1er palier avec placards, sdb avec wc, 2 chs avec placards, suite parentale avec sdb privée, 1 chbre avec mezzanine. Jardin plein sud sans vis à vis, dpdce, cave, piscine hors sol chauffée, terrasse. CCGaz. Produit à voir. DPE D Réf. 5417 378 700 a FAC


ulyssimmo.fr 19 rue du Niger -

80170 ROSIERES EN SANTERRE

06 61 01 7000

Proche de ROYE, grande longère de plain-pied, avec dépendances, rénovée, grenier de 160 m² aménageables. : vaste séjour, grde cuis. aménagée et équipée, 2 chambres, SdB avec d. et b., WC. terrasse. studio avec cuisine et S/d’eau. sur 5533 m². DPE D

Proche de ROYE, charmante maison de plain-pied sur un terrain fleuri et arboré, une cuisine, un séjour avec cheminée insert à pelé, salon,salle d’eau, WC. trois chs, quatrième possible. ch. élec. garage et dépendances. Terrasse. Assainissement aux normes. DPE E

ref 161814

ref 161802

249 900 € HAI

160 900 € HAI

Centre ville d’Ailly sur Noye, Maison de ville comprenant une grande entrée traversante avec accés jardin. Un séjour aménagée, une cuisine, une chambre. A l’étage : palier, une salle de bain avec toilette, une chambre et un bureau. Vous disposez d’une belle cave, des dépendances et un jardin de 237m². DPE non assujetti

Proche de ROYE, ensemble immobilier (Maison et un Loft). Maison : entrée, séjour avec cheminée, cuisine 35m2, sdb, WC. 3 chs. Pièce palière 55m2. terrasse. CCF. Loft : cuisine, s/d’eau WC, pièce de vie / chbre de 60m2, cellier. Chauff. élec. Cheminée. Grenier 150m2 aménageables. Terrain 2800 m2.

ref 161808

DPE E ref 161804

143 000 € HAI

243 000 € HAI

15


Johann FONTAINE - 06 87 86 01 12 fontaineimmo@gmail.com LG immobilier - 52 rue Delpech - AMIENS - RCS d’Amiens n° B521 574 517

SPÉCIAL IMMEUBLE DE RAPPORT catif ent lo

catif ent lo

placem

placem

AMIENS Proche Centre-Ville, Immeuble de rapport, cpt : 6 chambres meublées. Revenu hors charges / an : 19 460€

215 000 € FAI catif ent lo

245 000 € FAI placem

AMIENS Quartier Ste Anne, Immeuble de rapport, cpt : 6 logements meublés loués. Revenu hors charges / an : 24 660€

catif ent lo

placem

16

AMIENS Prox immédiate St Leu, Immeuble de raport cpt : 5 logements loués. Compteurs individuels. Revenu hors charges / an : 22 800€

279 000 € FAI

AMIENS Quartier St Leu, Immeuble de rapport : 1 local professionnel loué et 3 logements. Revenu hors charges / an : 23 460€. Compteur individuel. 330 000 € FAI


17


Retrouvez nos sélections et nos photos sur :

www.jacqimmobilier.com 3, rue Henri Barbusse - AMIENS

03.22.80.80.39

CENTRE VILLE / Exclusivité TRÉS BEAU F2, 66 M2 DANS COPROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE AVEC ASCENSEUR, COMPR ENTRÉE,SÉJOUR 26M2 S/PARQUET, CUISINE EQUIPÉE SÉPARÉE, 1 CH S/PARQUET, SDB, WC, PLACARD. CAVE. CHAUFFAGE COLLECTIF. DPE:D. (1165) 156 000 € dont honoraires TTC 5,5%

Bas ST ROCH/PROCHE CENTRE : Exclusivité PAVILLON JUMELE EN T.B.ETAT AVEC GARAGE ET JARDIN COMPOSÉ D’UN SEJOUR DE 26M2 CUISINE AMÉNAGÉE CELLIER LINGERIE, WC A L’ETAGE 4 CHS SDB AU DESSUS COMBLE. C.C.GAZ. DPE : D. (453) 196 000 € dont honoraires TTC 4,8%

CENTRE VILLE/PLACE GAMBETTA APPARTEMENTF4, 107M2, EN EXCEL. ÉTAT, DBLE VITRAGE, SÉJOUR 30M2 PARQUET CHEMINÉE, CUISINE ÉQUIP, 3 CHS/ PARQUET, SDB, CHAUF IND GAZ, FAIBLES CHARGES, CAVE, COPRO SANS ASCENSEUR . DPE:C (PJ738). 207 000 € dont honoraires TTC 4,6%

CENTRE VILLE MAISON AVEC JARDINET, COMPR ENTRÉE, SALLE SALON EN L 38 M2 CUISINE EQUIPÉE, WC, COIN LINGERIE ,À L’ÉTAGE PAL 3 CHS, SDB, WC, GRENIER. CHAUFFAGE GAZ (CHAUDIÉRE 2009), DBLE VITRAGE, POSS. ACHAT GARAGE. DPE:E. RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR. (1191). DPE:E. 242 000 €

SECTEUR CAMON PAVILLON IND, MODERNE,148 M2 SUR S-SOL COMPLET 110 M2, BEAU SEJOUR DE 45 M2, CUISINE ÉQ, WC 1 CH AVEC DRESSING ET S/D’EAU À L’ÉTAGE PAL, 3 CHS, DRESSING, SDB (DOUCHE ET BAIGNOIRE), WC. PETIT BUREAU; TERRASSE, JARDIN S/1000M2 ,EXPO SUD. PORTAIL ELEC. SECTEUR CALME. DPE:D. (1195) 313 500 € dont honoraires TTC 4,5%

SECTEUR BOVES BELLE FERMETTE,180 M2 SUR TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 2450 M2 : VASTE SÉJOUR 47 M2 AV CHEMINÉE, CUISINE EQUIPÉE OUVERTE 29 M2, LINGERIE AVEC DOUCHE À L’ITALIENNE,1 CH, SDB, WC, À L’ÉTAGE MEZZANINE, 3 CHS, SDB, WC, DRESSING. CHAUFFERIE. CHAUFF. FUEL, TAE. DPDCE. DV. BEL ETAT. DPE:D (1188). 333 000 € dont honoraires TTC 4%

METROPOLE OUEST/PROCHE HOPITAL SUD BEAU PAV IND, 183 M2 HB,BELLE CONSTRUCTION SUR S/SOL COMPLET (110M2) COMPR VASTE HALL, WC/VESTIAIRE, SALLE SALON AV CHEMINÉE CENTRALE 54M2, SUPERBE CUISINE EQUIPÉE, 1 CH À L’ÉTAGE GRD PALIER 3CHS SDB CAB DE TOIL BUR.C.C.FUEL.JARDIN CLOS ET ARBORÉ S/3900 M2. DPE: D (1173). 499 000 € dont honoraires TTC 4%

AMIENS/CATHEDRALE IMMEUBLE DE RAPPORT EN BRIQUES, TOITURE ARDOISE, 370M2, BON ÉTAT CPT : 13 CHS MEUBLÉES (LAVABO /LIT/ ARMOIRE/ BUREAU/ CHAISES) 3 DOUCHES ET 3 WC (COMMUN) ET DE 5 STUDIOS MEUBLES NEUF (DCHE/ WC KITCHENETTE/ LIT/ BUREAU/ TABLE/CHAISES/TV). CHAUF GAZ (CHAUDIÉRE RÉCENTE) RAPPORT NET (CHARGES DÉDUITES, EAU, GAZ, ÉLEC ET TAXE FONCIÉRE) 57 874 G DPE : EN COURS. (835) 695 000 € dt hono TTC 3,75%

HAUT HENRIVILLE PAVILLON IND MODERNE 158 M2 HB, SÉJOUR 39M2 CUISINE, WC VESTIAIRE 1 CH 19 M2 AV SDB 8 M2 (BAIG-DOUCHE) À L’ÉTAGE MEZZANINE 2 CHS DRESSING SDB WC GARAGE. CAVE. JARDIN. C.GAZ ,DV,VOLETS RLTS ÉLECTRIQUES .PORTAIL AUTOMATISÉ. L’ENSEMBLE EN EXCELLENT ÉTAT. DPE : EN COURS (1192). 395 000 € dont honoraires TTC 4%

Toutes Transactions Immobilières 18


19


20


Vente / Location / Gestion - Neuf / Ancien

Agence 2I - Investissement Immobilier 03-22-09-04-80 - www.agence-a2i.fr

1 rue Emile Zola - Salouël

QUARTIER SAINT-PIERRE

AMIENS

APPARTEMENT F3 DE 63M² CPT : COULOIR, SÉJOUR, CUISINE, 2 CHBRES DONT 1 AVEC PLACARDS, COIN BUREAU, SDB ET WC. PARKING EXTÉRIEUR. DPE : D. REF VENTE567A 97 000 Euros (dont hon 5,43% FA)

ORESMAUX

RCS Amiens 483 820 601 - CP 373

A 2 PAS DU CENTRE VILLE F3 DE 63 M2 HAB ENTREE, SEJOUR AVEC BALCON, CUISINE, 2 CHBRES SDB, WC, PARKING COUVERT, CAVE. DPE CLASSE D. REF VENTE671S 150 000 Euros (dont hon 3,33% FA)

AMIENS SUD

MAISON D’ENV 140M² SUR TERRAIN DE 600M², AU RDC: ENTRÉE, GRDE CUISINE A&E, SÉJOUR AVEC INSERT (+ DE 40M²), SDB (BAIN + DOUCHE), 1 CHBRE, BUANDERIE, WC, A L’ÉTAGE 2 CHBRES DONT 1 PALIÈRE, GRENIER. JARDIN, DPDCES, ABRI BOIS, GARAGE (2V). DPE E. REF VENTE674A 06.58.31.87.09 218 000 Euros (dont hon 3,67% FA)

LONGERE DE 160 M2 PARC ARBORE DE 3650 M2. ENTREE, SEJOUR , SALLE, CUISINE AM, 4 CHBRES , 2 SDB. PLUSIEURS CAVES ET GRANDE DEPENDANCE. DPE EN COURS. ASSAINISSEMENT AUX NORMES. REF VENTE672S 199 000 Euros (dont hon 4,64% FA)

15 MIN HOPITAL SUD

MAISON D’ENVIRON 114M² CPT AU RDC : ENTRÉE, CUISINE AM, SÉJOUR LUMINEUX AV POÊLE, WC; A L’ÉTAGE : COULOIR, 3 CHBRES SDB (BAIN + DOUCHE). JARDIN, TERRASSE, ABRI DE JARDIN, S-SOL CPLET ET GARAGE (1 V.). FENÊTRES PVC, DV. DPE EN COURS. REF VENTE633A 06.58.31.87.09 228 000 Euros (dont hon 3,64% FA)

Sébastien JOSSE 06.67.27.80.80

PAVILLON DE 160 M2 HAB SEJOUR/CUISINE DE 42 M2, 5 CHBRES DONT 3 AU RDC, GRDE PIECE PALIERE DE 20M2, 2 SDB DONT UNE PIECE DETENTE (SAUNA, BALNEO), S/SOL, TERRASSE DE 30 M2 TERRAIN CLOS DE 1500 M2. AUCUN TRAVAUX. DPE C. REF VENTE674S 284 000 Euros (dont hon 3,17% FA)

Mandataire DELACLEF IMMOBILIER AMIENS METROPOLE SUD

PROCHE CENTRE - Possibilité Bureau Loft en retrait de rue. Vast séjour salon 120m2. 4 chambres. SdB. Dressing. Dépendances. Parking 5 voitures. DPE D 475 000 e FAI dont 4 % TTC

honoraires charge acquéreur

ENTRE CONTY ET POIX DE PICARDIE

AMIENS SUD Pavillon P/pied avec combles aménagés. 2 SdB, 3 chambres dont 1 en RdC. Laverie, garage et jardin. Aucun travaux à prévoir. DPE D 295 000 e FAI dont 4 % TTC

AMIENS OUEST

AMIENS BOULEVARD EXTÉRIEUR Amiénoise, 4 chambres + 1/2 palier. Jardinet. 140m2 hab. à rénover. DPE en cours 179 000 e FAI dont 5 % TTC

Pavillon récent en retrait de rue 4 chambres dont 1 en RdC. 2 SdB. Cuisine ouverte sur séjour / salon avec CfdB. DPE C 445 000 e FAI dont 4 % TTC

PROCHE LA HOTOIE AMIENS OUEST Amiénoise entièrement rénovée, cuisine équipée côté rue. Séjour salon sur terrasse et jardin. SdB à l’étage. 3 chambres et 1 bureau. DPE C 205 000 e FAI dont 5 % A VISITER !

Amiénoise avec garage, 3 chambres, cuisine équipée. SdB en RdC. Chauffage Gaz. Jardinet Terrasse DPE en cours 139 000 e FAI dont 5 % TTC 21


15 rue du Général Leclerc - 80 000 Amiens Tél. L’accélérateur de vos rêves...

03 22 22 54 40

contact@vertigimmo.fr Pla

Pla

tin

e

A 15min d’Amiens : Maison d’archi, 4 ch dont 1 au RDC, grd séjour, cuisine éq., 2 WC, dble vitrage, jardin 400m². Au calme, à saisir ! 380 330 € FAI dt 4,2% hono.

Amiens St Acheul : Appt de 49 m² au sol. Chambre, bureau et parking. Rés. sécurisée, aucun travaux ! 94 850 € FAI dt 6,57% hono.

Amiens - Saint Acheul : garage grand volume et hauteur terrain constructible. Rare ! 43 400 € FAI dt 8,5% hono.

Amiens Ouest: Terrain d’activité avec maison individuelle de plain pied et comprenant 6 pièces. Idéal entreprise, artisan. 164 150 € FAI dt 5,9% hono.

Quartier St Roch : Amiénoise 118 m² 3 chs, 2 WC, salon - séjour, véranda chauffée cave et jardin de 50 m² avec dépendance. 174 650 € FAI dt 5,85% hono.

La hotoie : Amiénoise double ; 4 chambres, patio sur l’arrière. Le tout en excellent état. A voir ! 179 900 € FAI dt 5,82% hono.

Amiens nord-est : Magnifique pavillon individuel, 5 chambres dont 2 en RDC et une pièce de vie de 86 m². 328 230 € FAI dt 4,2% hono.

La Hotoie : Amiénoise 3 pièces dont 2 cahambres Proximité parc de la Hotoie A voir ! 95 900 € FAI dt 6,56% hono.

Réf. 8919

SARL CAPIMMO au Capital de 15 250 euros - RCS Amiens 440073633 - carte professionnelle n°261 AMIENS - Garantie financière ALLIANZ

tin

e

Réf. 8920

Classe energie : D

Classe energie : D

Pla

Réf. 8931

Réf. 8870

Classe energie : E

Classe energie : D

Réf. 8947

Classe energie : C

Réf. 8953 Classe energie : EC

Réf. 8912

Classe energie : E

tin

e

Classe energie : E

Réf. 8923

Pla

tin

Rivery : Coquet pavillon 4 pièces sur sous sol complet avec garage, dans une rue calme et bien exposé. A découvrir. 69 650 € FAI dt 7,15% hono.

Réf. 8933 Classe energie : NC

e

Villers-Bocage : Pavillon lumineux de plain pied, 2 chbres, salle-salon 33m², cuisine aménagée équipée, garage, dépendance. 174 650 € FAI dt 5,85% hono.

Quartier St Acheul : appartement cpt : 2 chbres, un salon séjour de 26 m², une salle de bain, une cuisine, petit patio et cave 95 900 € FAI dt 6,56% hono.

Saint Honoré : Amiénoise 3 pièces, à rénover, proche ctv. Idéal bricoleur 69 650 € FAI dt 7,15% hono.

Amiens ouest : Amiénoise rénovée,3 chambres dont 1 au rdc, bureau. Moderne, accueillante et lumineuse ! 690 € HC/mois+Frais 662,40 €

Proche centre ville : Bel appartement récent de type 3, proche centre ville, école, commerces. 580 € HC/mois+Frais 558,80 €

ESIEE et Beaux Arts : Appartement T3 duplex, cuisine aménagée/équipée 630 € HC/mois+Frais 302,40 €

Réf. 8951

Classe energie : F

Réf. 8935

Classe energie : D

Réf. 8878 Classe energie : NI

LOCATION GESTION 03 22 22 54 44 gestion@vertigimmo.fr Jardin des Peintres : Appt T2 de 52m2 meublé dans résidence privée avec place de parking 520 € HC/mois+Frais 499,20 € Réf. 127G Classe energie : E

22

Réf. 8944L Classe energie : E

Réf. 8855L Classe energie : E

Réf. 8579L Classe energie : D


23


Cabinet Immobilier ST DOMICE

www.immobilierstdomice.fr

- PROCHE BOVES Terrain à bâtir hors lotissement – 750 m2 – façade 20,90 m 68 000 € dont hon 4,5% TTC

EXCLUSIVITE

- LONGUEAU maison de ville – RDC : couloir, salle salon, cuisine, véranda, wc ( Et : sdbain, 2 chambres – terrasse, dépendance, pelouse – DPE : F (depuis des travaux ont été réalisés) 150 000 € dont hon 3,5% TTC

- AMIENS (proche Cagny) pavillon jumelé d’un côté – sous sol – RDC : cuisine équipée, salle salon, véranda – 1er : 2 chambres, douche, wc – 2ème : 2 chambres, bain – terrain pelouse – DPE : D 222 000 € dont hon 2,3% TTC

- LONGUEAU pavillon jumelé d’un côté – sur sous sol – RdC : entrée, wc, salle salon poêle bois, cuisine équipée, lingerie avec douche, bureau ou chambre – Et : 3 chambres, bureau, salle de douche avec sanibroyeur – garage – pelouse – DPE : D 215 000 € dont hon 2,4% TTC

- PROCHE BOVES maison rénovée, retrait de rue – RdC : salle salon, cuisine équipée ouverte, sdbain et douche et wc – Et : 4 chambres, wc – grenier au dessus – cave, terrasse et pelouse – accès sur autre rue – chauf pompe à chaleur – DPE en cours 226 000 € dont hon 2,7% TTC

- PROCHE BOVES pavillon individuel, sans travaux, lumineux – RDC : salle salon et cuisine équipée ouverte, une chambre, salle de douche, wc – Etage : mezzanine bureau, deux chambres – terrasse et pelouse derrière avec abris – cour devant avec parkings – DPE : E 215 000 € dont hon 2,4% TTC

- BOVES pavillon jumelé d’un côté – RDC : entrée, wc, salle salon cuisine ouverte équipée – Et : 2 chambres, bureau, sdbain – cave – garage – parkings – pelouse – chauf gaz – DPE : en cours 165 000 € dont hon 3,1% TTC

- BOVES pavillon ind sur sous sol – RDC : entrée, salle salon insert et cuisine ouverte équipée, une chambre, douche, wc – Et : 3 chambres, wc – terrasse, pelouse – DPE : E 230 000 € dont hon 2,2% TTC

- SECTEUR MOREUIL pavillon ind sur ssol – entrée, salle salon cheminée granulé bois, cuisine équipée, sddouche, wc, 3 chambres – Et : mezzanine, pièce à aménager, coin grenier – terrain arboré – sup hab 135 m2 + pièce à aménager à l’étage 33 m2 - DPE : F 243 000 € dont hon 3,4% TTC

EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE

- BOVES maison avec porche. RDC : salle salon, cuis. éq., salle de jeux, dégagement avec baies vitrées, sdb et douche et wc, lingerie et chaufferie. Et : 1 chbre avec dressing, 1 chbre avec placard, sddouche avec wc. Au dessus : 2

- ESTREES SUR NOYE pavillon plain pied – retrait de rue – sous sol – entrée avec placard, wc, salle salon cheminée ouverte, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain – pelouse avec dépendance – terrain clôturé – DPE F 172 000 € dont hon 4,3% TTC

24

26, rue Victor Hugo - BOVES -

chbres semi-mansardées. sup hab 170 m2. Cour avec logement type 2 indpdt sup env 45 m2, dpdces, pelouse, le tout sur 875 m2 – DPE : D

03 22 09 76 69

260 000 € TTC


25


L’union

les Exclusivités de

1 mandat = 5 agences Bien acheter Avantages Acquéreur :

VILLE LE MARCLET Pavillon individuel sur 1200M² 3 chambres DPE=E Réf 2180 03 22 52 18 93 167 000 €

AMIENS - QUARTIER ST LEU Idéal étudiant, Studio comprenant pièce principale avec coin kitchenette, salle d’eau avec wc. Classe énergie: G 03 22 80 79 79 LAFORET 40 400 €*

VIGNACOURT véritable corps de ferme sur 9300M² maison 2 chambres de plain pied. Étage: 2 chambres dépendance de 110M² et 150M² DPE=D Réf 2174 03 22 52 18 93 313 000 €

PETIT CAMON Pav indiv: grand séjour avec CfB, cuisine amén, S/d’eau, 4 chambres (dt 1 au rez de chaussée), bureau, jardin, garage. Classe énergie: D 03 22 80 79 79 LAFORET 305 000 €*

- 1 recherche simplifiée - 1 interlocuteur unique et responsable - 1 choix plus large

A SAISIR ! Immeuble divisé en 4 logements cpt : 2 grands studios avec cour et 2 T2. Propriété bien entretenue, 10% de rentabilité, Aucun travaux à prévoir sur les logements. Frais d’agence 6,6 % DPE : D / REF : 345MD 03 22 51 00 10 225 000 €

14 professionnels à votre service

9, rue Faidherbe Corbie 06 15 16 26 53 www.maison-en-somme.fr

26

31, rue d’Hornas Vignacourt 03 22 52 18 93 wwww.cpcnego.fr


fait la Vente !

“l’AMEPI Grand Amiens”

s = 14 professionnels Bien vendre - 1 interlocuteur unique et responsable - 1 seul mandat exclusif diffusé dans toutes les agences, visibilité amplifiée - 1 prix unique

LONGUEAU Proches Commerces et Gare, Maison d’angle de 85m2, Garage et Cour de 15m2. DPE: NC Réf : VP4194 03 22 91 60 37 143 000 € dont 6% TTC d’hono

AUBIGNY Pavillon de p-pied de 120 m2 hab, belle véranda de 36 m2, 3 chambres sur 842 m2, Maison entièrement meublée réf 688. DPE F Ma Maison en Somme 06 15 16 26 53 241 500 € dont 5 % TTC hono

MAISON SE SITUANT EN BAS DU QUARTIER SAINT HONORÉ Cpt : Salon séjour, cuisine WC,SDB. à l’étage une chambre de 17m². La maison dispose d’une cave . La maison était louée 510€ par mois. Idéal investisseurs ou premier achat . Ref: HB384 Frais d’agence : 7.6% 03 22 51 00 10 84 000 €

SAINT LEU Amiens, Trés proche Citadelle et Facs, studio Meublé vendu libre 18m2, avec Parking extérieur sécurisé, Copro : 114 lots ppx - 650 € / An. DPE: NC Réf : VA4249 03 22 91 60 37 70 000 € dont 9% TTC d’hono

HAMELET Pavillon tout confort de 2011, de 128 m2 habitables 4 belles chambres et un bureau, wc, garage 676 m2. DPE C Ma Maison en Somme 06 15 16 26 53 236 000 € dont 5 % TTC hono

27, rue de Beauvais Amiens 03 22 80 79 79 www.laforet-amiens.com

71, rue Vulfran Warmé Amiens 03 22 51 00 10 www.nesimmo.fr

14, rue des Otages Amiens 03 22 91 60 37 www.immo-amiens.com 27

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

Avantages Vendeur :


52 Rue Delpech - 80000 AMIENS

QUARTIER SAINT ACHEUL Appartement type 4 de 71m² au deuxième

étage

sans

ascenseur

com-

prenant : entrée, cuisine, SDB, WC, 3 chbres. CC GAZ individuel, Fenêtres EN AVANT-PREMIÈRE À SAVEUSE dans nouvelle résidence, terrains à bâtir, viabilisés et libres de constructeur. Réf saveuse A partir de 59 000 € HCC

DV. Cave . Beau potentiel. Réf 1141 SAINTE ANNE Maison de 110 m² en bon état avec cour et dépendance (Atelier) comprenant : Au RDC : Entrée, salon, séjour (cheminée) salle à manger avec cuisine E/A, WC, SDB avec douche. Au 1er étage : palier, deux chambres. Au dernier étage : palier, deux chambres, SDD, WC. Simple vitrage. CC Gaz. Cour. Dépendance avec étage. Réf 1127 153 000 € HCC

28

RIVERY Pavillon à rafraîchir sur Sous-sol en retrait de rue comprenant, couloir, cuisine, salle à manger, salon, chambre, bureau et SDD. A l’étage : palier 3 chambres, SDB. CCGAZ /DV. Réf 1144 199 900 € HCC RIVERY Pavillon mitoyen de 96 m² en très bon état avec jardin et soussol cpt : Au RDC : Entrée, salon, séjour, chambre, cuisine, SDB, WC. A l’étage : palier, SDD, 3 chs. S-sol cplet. DV PVC (volets roulants élec). Elec (2012). CC GAZ (2008). Garage : 2 V. Jardin 580 m² Réf 1121 207 000 € HCC

AMIENS PROCHE CENTRE VILLE Dans immeuble de standing, appt de 124 m² Type 5 au 2ème avec ascenseur, cpt : Entrée, cuisine avec cellier, séjour, salon, 3 chs dont une avec cab. de toilette, SDB, WC. Garage. Cave. Réf 1105 260 000 € HCC

Terrains

88 000 € HCC

Maisons

Appartements


Tél : 03 22 45 50 50 www.cabinet-desimencourt.fr

SAINTE ANNE Idéal Investisseurs : IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 6 studios meublés (dont 5 actuellement loués). Les surfaces : entre 16 et 21 m². Revenu annuel hors charges : 24 660 €.

POULAINVILLE Pavillon de 150 m² sur S/S : hall, séjour-salon sur terrasses, cuisine A/E, SDB, WC, suite parentale et 1 chb. Etage : SDD, WC, 2 grandes chbres. DV PVC, CC Fioul. Dpdce d’env 90m². Sur 1903 m² de terrain clos et arboré. Réf 1139 319 000 € HCC

Bonne rentabilité. Réf 1124 SAINT ACHEUL Maison de 182 m² en très bon état avec garage et jardin comprenant : Au RDC : entrée, salon, cuisine aménagée, buanderie, salle à manger, séjour avec cheminée, chambre, WC, SDD. Au 1er étage : palier, 4 chambres, 2 salles de bains. Jardin de 549 m², garage. Double vitrage PVC, CC Gaz. Réf 1134 385 000 € HCC

AMIENS sud Construction PRIMEVERE, pavillon : hall, WC, séjour, salon avec CFB, cuisine A/E, suite parentale. A l’étage : palier, 4 chbres, SDB, WC, dressing. Grenier aménageable. S-sol cplet. Garage dble. Jardin. Pompe à chaleur. Sur 815 m² de terrain. Réf 1128 495 000 € HCC

Programmes Neufs

279 000 € HCC

AMIENS, PROCHE HOPITAL SUD MAISON D’ARCHITECTE BBC 2012 en exc. état de 156 m² (5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée) avec grd garage et beau jardin d’env 600 m². DV alu (vlts élec) et gge (26 M²) Réf 1086 397 000 € HCC SAINT FUSCIEN Magnifique propriété 300 m² bâtie sur terrain de 1400 m² sans vis à vis avec piscine couverte et chauffée (100m²), garage poss. 4 V. Grd salon/ salle à manger de 70 m² sur cuisine ouverte, 5 chs dont 1 en RDC, 2 SDD, 1 SDB. CC FUEL par le sol. DV BOIS. Belle terrasse de 45m². Cave carrelée. Réf 1030 870 000 € HCC

Locaux Commerciaux 29


14, rue des Otages - 80000 Amiens

ventes

- locations - gestion - syndic

03 22 91 60 37

VENTES

SAINT LEU Très proche citadelle et Facs, Ensemble de 2 Studios

LONGUEAU

EXCLUSIVITÉ

Proches

Commerces

et

USIF MANDAT EXCL URS JO 8 EN U D N VE

Gare, Maison d’angle de 85m2, Garage et Cour de

Meublés LIBRES, 18m2 chacun en résidence étudiante, Copro : 114 lots ppx

15m2. DPE: NC

1300 € / an. DPE: NC

Réf : VP4194

Réf : VA4255

127 000 e

143 000 e dont hono.

6% TTC

dont hono.

6% TTC

EXCLUSIVITÉ

SAINT LEU

AMIENS - ST ROCH

Amiénoise 102m2 avec Jarin de 55m2, Travaux intérieurs à prévoir, Double vitrage OK + Chaudière récente. DPE: NC Réf : VP4243

174 900

e

dont hono.

6% TTC

Amiens, Trés proche Citadelle et Facs, studio Meublé vendu libre - 18m2, avec Parking extérieur sécurisé, Copro : 114 lots ppx - 650 € / An. DPE: NC Réf : VA4249

70 000

e

dont hono.

9% TTC

A 5 MINUTES DU CENTRE VILLE

QUARTIER SAINT ACHEUL

385 000

220 000

Coup de coeur pour cet appt de 130m2, Esprit LOFT et matériaux de qualité, 2ème et dernier étage - Garage. DPE: en cours Réf : VA4252 e

dont hono.4%

TTC

rue calme, Amiénoise de 100m2 avec Cour de 50m2, Trois belle chambres , très bon état. DPE: D Réf : VP4244 e

dont hono.

5% TTC

RESIDENCE BEAUVILLE

Face au Parc St Pierre,Type 3 de 61m² avec Parking et Cave. DPE: NC Réf : VA4206

86 000 e dont hono. 7,5% TTC

BAS HENRIVILLE, PROCHE CENTRE

Grand T3 de 135m2 au 3ème avec asc, Garage et Balcon plein sud, DPE : En cours Réf : VA4179

300 000 e dont hono. 4% TTC

AMIENS SUD

Maison PRIMEVERE sur s/sol. 180 m2 hab comprenant: cuisine, s/salon, 5 chrs dont 2 en rdc, bureau, 2 sdb et 1 sde. Rangements, cave, terrasse et terrain clos et arboré bien exposé. DPE : E Réf : VP3801

468 000 e dont hono. 4% TTC 30

HAUT QUARTIER HENRIVILLE

VALLEE DES VIGNES

215 000 e dont hono. 5% TTC

447 000 e dont hono. 4% TTC

Amiénoise de 100 m2 avec 3 Chambres, Beaux volumes, Jardin et Terrasse, Bon état général - Rue agréable, DPE: En cours Réf : VP4251

Maison de 155m2 en très Bon état, Terrain de 800m2 - Garage, Beau séjour - 4 Chambre et 1 Bureau, DPE : D Réf : VP4101


LOCATIONS

FRAIS RÉDUITS

AMIENS

!

Maison de 5 pièces , 75 m2 Hab. Séjour, Cuisine aménagée, Sdd, WC, 3 Chambres dont 1 palière, Cour. Chauff gaz. DPE: NC Réf : PM2881

CENTRE VILLE Appartement 2 pièces de 47 m2 Hab., Avec un balcon, Une place de parking, Chauff. ind. élect. DPE: en cours Réf : PL2396

FRAIS RÉDUITS

!

FA : 400e

590+50 e/mois

FA : 517e

AMIENS - ZAC PAUL CLAUDEL F3 de 70 M2

FRAIS RÉDUITS

!

Comprenant : Entrée, séjour, cuisine ouverte, wc, à l’étage : 2 chambres, sdb, Parking sous sol, chauff elec ind DPE: D Réf : PL587

FA : 400e

!

AMIENS - BD EXTERIEUR

AMIENS ST ACHEUL

Appt F2 53m2 en bon état, Entrée, séjour, Cuisine séparée aménagée et équipée, Salle de bains, wc séparés, Une chambre, cave et parking, chauffage ind. elec. DPE: D Réf : PL613 FA : 250e

680+80 e/mois FRAIS RÉDUITS

660+20 e/mois

FRAIS RÉDUITS

!

540+45 e/mois

ST. MAURICE

DPE: D Réf : PL1824

Dans un Quartier avec commerces, Résidence Récente et sécurisée, Type 3 de 51 m2 avec Balcon, Séjour avec coin cuisine Aménagé, Deux Chambres - Salle de bains, Chauff. Elec. - Parking S/s - DPE : E Réf : PL2543

FA : 400e

FA : 250e

F4 DE 85 M2 EN RESIDENCE entrée, séjour, cuisine sép, aménagée 3 chambres, SDB, WC, parking sous sol, chauffage électrique

individuel.

685+95 e/mois

580+50 e/mois

Toutes nos offres sur : WWW.IMMO-AMIENS.COM

AMIENS, BAS HENRIVILLE

APPT TYPE F2 DANS PETITE COPROPRIETE : SEJOUR, COIN CUISINE, CHB, SALLE DOUCHE, CELLIER, WC FAIBLES CHARGES. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELEECTRIQUE. DPE: NC Réf : VA4214

91 000 e dont hono. 8% TTC

AMIENS PARC ST PIERRE

AMIENS, AU COEUR DU CENTRE VILLE

126 000 e dont hono. 6% TTC

577 000 e dont hono. 4% TTC

Appartement de 2 pièces, 44 m2 Hab. 2ème Etage Ascenseur Chauffage Indiv.Elec. DPE: E Réf : VA4228

Dans une résidence de standing, Appartement de 133m2, Prestations haut de gamme. DPE: NC Réf : VA4112

DISTRICT SUD AMIENS

AMIENS PROCHE DES CLINIQUES

Maison de 131 m2 Habitable Sous Sol. Jardin Clos Expo Sud Ouest. DPE: E Réf : VP4152

320 000 e dont hono. 4% TTC

Beau Pavillon individuel contemporain, bâti en demi niveaux, sur S/sol avec double garage, sur 1500m2, cpt : Grande entrée, Séjour 53m2, Grd cuisine am., 2 wc, 1 SdB, 4 Chbs + 1 avec Salle d’eau, lingerie, 1 grenier aménagé. Chauffage central fuel, Constrution CJP. DPE: NC Réf : VP4184

521 000 e dont hono. 4% TTC

SUR 1 TERRAIN DE 480 M2

Pavillon de 160 m2 Habitable Contruction Année 1996 Chauffage Gaz De Ville. En Bon Etat Prévoir Déco. DPE: D Réf : VP4239

396 000 e dont hono. 4% TTC

31


Cabinet D’HAUTEFEUILLE

03 22 71 75 11

44/50 Place René Goblet - 80000 Amiens

Service LOCATION 03 22 71 75 15

Studio centre ville expo sud, pièce principale, salle d’eau wc, cuis kitchenette, 14 m², dpe e.

Studio centre ville 22.50m², expo sud, pièce principale, salle d’eau, wc, coin cuisine, dpe e.

Appartement f2 53 m², hotoie tivoli, superbe état, loué 450 € plus charges, entrée, cuis, salle, sdb, wc, chambre, ascenseur, cave, parking s/sol, dpe e.

37 000 € FCC

68 500 € FCC

69 500 € FCC

Appartement f2 proche chu sud idéal investissement , loué 475 €, 40 m², entrée, salle avec cuisine ouverte, sdb, wc, chambre dpe e.

Appartement amiens sud f3 de 72 m², entrée, cuisine, salle, 2 chambres, sdb, wc, dressing, tbe, dpe e.

Maison proche gare du nord 72 m² hab, salle, cuisine, sdb, wc, cour, étage : 3 chambres, ch ing gaz dpe e.

84 500 € FCC

97 000 € FCC

129 500 € FCC

Appartement avec ascenseur plein centre ville 113 m² hab, coul, salle, 3 chambres, sdb, wc, cuisine, dpe e.

Appartement bas HENRIVILLE ascenseur, et garage, 81 m² hab, entrée, salle 31 m², 2 chambres, sdb, wc, daaressing, dpe e.

A 100 m de la gare du nord appartement avec grenier à 100 m de la gare du nord, rue piétonne, 99 m², tbe, entrée, grand dressing, salle 40 m², ch ind gaz, 2 chambres, cuis équipée, s’d’eau wc, Dpe e.

210 000 € FCC

220 000 € FCC

231 000 € FCC

COPROPRIETE - LOCATION - VENTE

32


En Janvier chez Alysse Immo CITADELLE Studio neuf (RT2012) à 2 pas de la Citadelle et proche centre ville à pied. Résidence sécurisée. Eligible PINEL. VEFA(1) Economie d’impôts : jusqu’à 63 000 €(2)

62 900 € AMIENS GARE APT T2 45 m², 2nd étage avec Cave et Garage.

ITÉ

IV

S LU

C

EX

Résidence récente et sécurisée. Ascenseur. DPE : E

122 000 € SAINT ROCH Appartement T2 de 55m² à 2 pas du centre. Calme et lumineux. Garage et cave. Idéal investisseur. Loué 540€ + 60€ de charges. DPE : E

132 400 € HENRIVILLE Unique, appartement seul en dernier étage avec ascenseur. 150m² hab. pour 150m² de terrasse avec vue sur parc arboré. Garage double + pk ss-sol. VEFA(1)

587 000 € SARL au capital de 7 500 Euros, Carte Professionnelle Transaction n°285, RCS. AMIENS 444 570 659 (1 : Vente en l’état futur d’achèvement) - (2 : Répartie sur 12 ans, voir conditions en agence)

Tél : 03 22 22 58 02

9, place Vogel - Amiens www.alysseimmo.fr 33


BERNOVILLE IMMOBILIER www.orpi.com/bernovilleimmo

AMIENS 20, Rue de Noyon - 80000 AMIENS

Tél. 03 22 331 300 E-mail : orpiamiens.ruedenoyon@orange.fr VENDRE/ACHETER/LOUER/GERANCE/SYNDIC BERNOVILLE IMMOBILIER - Capital social : 202 500 euros - RCS Saint-Quentin : B418227475 Numéro de cartes professionnels : T 237 et G238 délivrées par la préfecture de l’Aisne Garantie financiere : Allianz-Verspieren 8 avenue du stade 93210 SAINT-DENIS

Appartement Amiens Résidence Berlioz, appartement de type 4 , 78,81m2, exposé SUD-OUEST, aucun travaux, ascenseur. LUMINEUX! B-E0KDTD 93 000 €

VITÉ

LUSI

EXC

Maison Amiens St Roch Belle amiénoise comprenant: entrée sur séjour, cuisine, wc. Au premier: palier, salle d’eau, chambre. Au second: chambre. Courette . Belle affaire. DPE NI. B-E0MHRY 98 000 €

Bordure de Somme Maison cpt : entrée, grand séjour lumineux avec cuisine US équipée, couloir, salle d’eau, wc, buanderie, débarras et 1 chambre au RDC. Au 1er, grand palier faisant office de bureau, 4 grdes chbres dont 1 avec dressing, sdb avec douche et baignoire. Grenier. Belle terrasse à l’arrière et portail automatique. DPE C. B-E0FYP8 287 000 €

AMIENOISE SANS TRAVAUX Maison comprenant: séjour, cuisine aménagée avec coin repas, buanderie, wc. Au premier: palier, chambre et salle de bains. Au deuxième: chambre. Cave. DPE NI B-E0I6HY 118 000 € VITÉ

LUSI

EXC

SUD OUEST AMIENOIS Belle maison en brique sur terrain de 2200m², cpt : hall, grd séjour traversant, cuisine équipée, espace nuit avec 2 chbres, sdb et wc au RDC. AU 1er: grd palier (salon tv), grande chbre et bureau et grde suite parentale avec chbre, sdb avec douche italienne, wc et baignoire et espace dressing. Ss-sol cplet avec garage 2 V, cellier et buanderie. Grde terrasse et beau jardin arboré. DPE E. B-E0JU76 390 000 €

AMIENS Métropole - Cagny MAISON individuelle totalement rénovée, entrée avec placards, grd espace de vie avec cuisine A/E avec large baie donnant sur terrasse et jardinet, sdb (douche et bain), wc, à l’étage 4 chbres salle d’eau avec wc, garage. DPE C. B-E0LVHU 277 000 €

Maison à rénover Jolie maison en briques dans village calme à 5 mns d’Airaines, cpt : entrée, cuisine, arr-cuis., chaufferie (chaudière fuel 2 ans), grd séjour double (poss chbre au RDC). Bel escalier en chêne. Au 1er couloir, 2 chbres et sde. Garage, beau terrain d’env 820m².Trvx de rénovation (isolation et fenêtres à prévoir) DPE NI. B-E0LZIR 107 000 €

Longueau Maison de ville rénovée avec gout, lumineuse, composée d’un grand séjour -salon d’environ 35m², ouvert sur une cuisine équipée, salle d’eau, wc, buanderie. Au premier: palier, 2 chambres. Au 2ième: palier, grenier aménageable. Cave et jardin. DPE: indice énergie D. B-E0M6ND 199 000 €

Amiens tout proche gare MAISON avec GARAGE 150 m² habitables environ, à rafraîchir, ou pour investisseur. DPE: indice énergie NI. B-E0KWGI 252 000 €

Parking / box Albert 285 m2 ALBERT, proche centre, dans un cadre sécurisé, lot de 19 garages neuf loué 50 euros chacun. Auto-financement ! DPE NC. B-E0N8DH 164 500 €

34


Amiens Sud est Maison semi-mitoyenne de plain-pied , au calme, grand espace de vie ouvert sur véranda, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d’eau, wc, buanderie, garage. DPE E. B-E0NF9F 222 000 €

à 10 minutes d’amiens Maison moderne d’environ 220 m2 cpt : Entrée, spacieux séjour d’environ 60m², cuisine ouverte A/E, salle d’eau, chambre, W.C; A l’étage : palier, salle de bains, 4 grandes chbres de 20m², W.C. grenier ; La maison comprend également : Jardin et grd garage d’environ 40m² ; Coup de coeur assuré. DPE NI. B-E0NP19 272 500 €

Appartement dans résidence récente Proche hippodrome, au 2eme étage, appartement sans travaux offrant séjour avec coin cuisine, salle d’eau, une chambre avec dressing. box fermé. Vue dégagée, appartement lumineux et récent. DPE NI. B-E0NP26 135 000 €

LOCATIONS VITÉ

LUSI

EXC

VITÉ

LUSI

EXC

F2 centre-ville, maison de la culture Immeuble proche maison de la culture, appartement de type 2 de 49.59 m² cpt : entrée, chambre, cuisine, sdb avec baignoire, séjour et toilette. Proche de toutes commodités, arrêt de bus, à 3 min à pied du centre ville. DPE D. B-E0C8MA loyer 600 € CC + frais 549,49 €

PONT DE METZ Pavillon indiv de 2000 , terrain clos , terrasse avec pergola, entrée avec placard, cuisine aménagée , séjour, Wc, à l’étage : 4 chs, sdb, Wc, salle d’eau. DPE: indice énergie D. B-E0MH1Z loyer 985 € CC + frais 985€

L OG

VITÉ

LUSI

EXC

Appartement hyper centre ville Bel appartement de 51 m², sur rue piétonne. Entrée avec rangement, wc, cuisine indépendante (aménagée et équipée), grand séjour, bureau, salle de douche. DPE NC. B-E0NDPV

loyer 650+40 € CC + frais 561 €

TRE Bernard BREANT ER NO T L U S CON U SITE r A 06 16 30 45 33 E V .f NOU mo-80 im g o .l www Toutes transactions immobilières - Estimations gratuites U VEA

L IDEA SEUR STIS

NOU

INVE

29 000 @ FAC dont 16% hono. agence ST LEGER LES DOMART Maison à réhabiliter ou à démolir sur 432 m² de terrain avec accès voiture sur le côté.

69 000 @ FAC dont 6,15% hono. agence ST LEGER LES DOMART Maison de village de 60 m² habitable comp: couloir, cuisine, séjour/ salon avec cheminée. A l’étage: 2 chambres, salle d’eau. Cour avec jardin et dépendances. DPE en cours. IDEAL LOCATIF. U VEA

S GRO IEL ENT POT

NOU

93 900 @ FAC dont 4,45% hono. agence DOMART EN PONTHIEU

Au centre bourg, maison de 220 m² hab. cpt : séjour 30 m², bureau, salon, cuisine meublée, sde, wc. A l’ét: 4 chs, salle de jeux, sdb, wc. Grenier aménag. Cour, jardin et dépend. C.cent. Accès ar. DPE: NC.

181 000 @ FAC dont 3,43% hono. agence DOMART EN PONTHIEU Superbe pavillon ind. De 2014 sur 550 m² de terrain comp: hall, cuisine équipée ouverte sur séjour/salon avec chem. 1 chbre, sdb, cellier, wc. A l’étage: palier, 3 chbres,sde, wc. Grande terrasse, garage et jardin. DPE: C.

IMMO SE BAIS IX R DE P

69 000 @ FAC dont 6,15% hono. agence ST LEGER LES DOMART Maison de village de 90 m² habitble cpt: séjour, salon, cuisine, sde, wc. A l’étage: chambre palière et 2 autre chambres, grenier aménageable. Courette, dépendances. IDEAL 1ER ACHAT. DPE: G. R OSE EZ P S VEN EUBLE M VOS

197 000 @ FAC dont 3,68% hono. agence FIENVILLERS Superbe pavillon ind. sur 550 m² de terrain comp: hall, cuisine équipée, séjour/salon avec chem. 2 chbres, sdb, wc. A l’étage: palier, 2 chbres, wc. Grande terrasse avec pergola, chauffage au sol. Garage et jardin. DPE: D.

E ERB SUP T ETA

84 000 @ FAC dont 5% hono. agence PROX FLIXECOURT Maison de village 105 m² hab comp: séj/ salon 40 m² avec chem. Cuisine, ar.cuis. sde, wc. A l’étage: palier, 2 belles chs. Cour avec terrasse, dépend. Jardin. Accès ar. avec possibilité garage. DPE: E. ES ERB SUP TIONS TA PRES

258 000 @ FAC dont 3,2% hono. agence PROX BERNAVILLE Sur 1850

m², pavillon indiv. de 2008 sur S/sol complet comp: hall, séjour/salon 40 m². Cuisine ouverte meublée equip. 1 chbre, sdb, wc. A l’ét: mezzanine, 3 chbres , grande terrasse. Chauffage géothermie. DPE: C.

30 rue Anatole Jovelet - St LEGER-LES-DOMART 03 22 39 38 21 - mail : log.immo@wanadoo.fr

35


Immobilier Financement Fiscalité

Luc JORON & Ronny DELAPORTE Vous présentent leurs meilleurs vœux de bonne et heureuse année

2017

Vous avez un projet immobilier, une renégociation de prêt : on s’occupe du financement !

Il est encore temps de renégocier votre prêt immobilier Votre bien immobilier est disponible à la location, nous recherchons votre locataire, réalisons la rédaction du bail ainsi que l’état des lieux , Faites également appel à nos services pour la vente de votre appartement ou de votre pavillon à frais réduits.

Défiscalisation Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, nous disposons de programmes adaptés à votre budget et à votre fiscalité sur AMIENS et sa proximité. « loi DUFLOT » Etudes fiscales et financières gratuites et sans engagement, gestion patrimoniale, création SCI Familiale etc…

N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour en discuter !

03.22.34.07.22 - contact@agenceoasis.fr www.agence-oasis.fr 7 place des Bouleaux - 80480 DURY (Parking Auchan) 36


Agence Étude MICHEL

l’Agence Etude Michel à votre service depuis 50 ans en Picardie !

AMIENS SUD Bel appartement de type 3 avec GARAGE et Cave. (Face au COMMISSARIAT) Entrée, séjour, cuisine, 2 chs, salle de bains. DOUBLE VITRAGE. En Bon Etat Général. PROCHE ROCADE ET POLYCLINIQUES. A SAISIR. DPE : En Mail : etude.michel@cegetel.net www.agenceetudemichel.fr cours 107 900 €

5, rue Saint Germain - 80000 AMIENS

SPÉCIALISTE EN FONDS DE COMMERCE

Tél : 03 22 72 12 12

AMIENS A proximité de la Fac d’Art. Bel appartement type 2 avec kitchenette. séjour, salle d’eau, wc séparé. 1 chbre. BALCON. En bon ETAT GENERAL. Parking. Au calme. De la verdure. Idéal Investisseurs ou pour débuter 101 000 €

AMIENS CENTRE VILLE Appartement de type 2 avec balcon. Séjour double avec coin cuisine, salle d’eau. WC. Une chambre. En bon Etat Général. DPE : E. Vendu occupé. Bon rapport Locatif. DPE : E 113 000 €

NOUVEAU Bel appartement type 3 entièrement rénové de 77 m2 - 2 chs. Très lumineux. Exposition Est-Sud. belles vues sur parc et sur la Cathédrale. DV VRE. 2 places de parking en sous-sol sécurisées. Opportunité ! A VOIR....... DPE : C 120 000 €

NOUVEAU AMIENS FBG DE BEAUVAIS Maison avec travaux. Beaucoup de potentiel. 88 m2 hab avec une cour de 20m2. Idéal Défiscalisation… DPE : En cours 130 000 €

NOUVEAU AMIENS FBG de Beauvais Belle Amiénoise de 70 m2. 3 chs + 1 bureau avec Cour. C.C. gaz. Très bonne isolation. TBEG. Cave. Façade rénovée. Quartier calme. Proche Centre Ville et Hôpital Sud. Idéal jeune couple ou investisseur. A VOIR! DPE : B 145 000 €

SAINT-ACHEUL Très belle maison avec Cour. 4 CHAMBRES. Séjour, cuisine, salle d’eau. Cave. Chauffage central au Gaz. En superbe Etat. A NE PAS RATER. DPE : E 170 000 €

NOUVEAU SECTEUR PRISE TERRAIN à bâtir viabilisé de 1800 m2 Nous consulter pour plus d’ informations. 170 000 €

Belle Maison de ville avec JARDIN sans travaux comprenant : Entrée, cuisine aménagée, salle, salon avec CfdB, 3 chambres, salle d’eau , wc. Combles semi-aménagés. Véranda. Garage. DV. TBEG. DPE : D 173 000 €

AMIENS METROPOLE Maison TRES LUMINEUSE avec jardin et terrasse plein SUD. Porte cochère sur cour intérieure. Entrée, cuisine éq., séjour, 4 chs dont 2 de P-PIED, bureau, SdB, grde mezzanine, CCGaz, garages, ECOLE, COMMERCES, En EXC. ETAT. DPE D 265 000 €

SECTEUR BOVES Beau pavillon de 145 m2 hab avec 5 chbres dont 1 au RdC. De construction traditionnelle sur sous-sol complet (Garage 2 voitures). Implanté sur 1000 m2 de terrain. 1 garage indpdt supplémentaire de 30 m2. En retrait de rue (au calme). Très bonne isolation thermique. A VOIR! DPE : D 305 000 €

PROFITEZ DU DESTOCKAGE DE JANVIER *

SUR DE NOMBREUX MODELES Poêles & Inserts à Bois & à Granulés de Bois Allée des Quarante Z.A. Les Hauts du Val de Nièvre - 80420 FLIXECOURT Tél : 03.22.51.70.50 - www.flandre-energies.fr

*Dans la limite des stocks disponibles

URGENT. RECHERCHONS APPARTEMENTS TOUS SECTEURS ET DES MAISONS PROCHE GARE POUR CLIENTS SÉRIEUX.

37


FIM IMMOBILIER

41, rue Sadi Carnot - 80140 OISEMONT

03 22 25 74 34 www.fim-dubuc-immobilier.com

SECTEUR BLANGY Pavillon sur ss sol cpt entrée, cuis E/A, séj/sal avec cheminée, 3 chs, sdb, wc. Le tt sur 1050m² de terrain. DPE D. 197 000€ Dt 3,68% d’hono

SECTEUR OISEMONT Maison cpt cuis E/A, séj/sal avec cheminée, wc, sde, chaufferie, véranda. 1er: palier, 3chs, grenier am. Gge, terrasse sur 1075m² de terrain. DPE F 90 000€ Dt 5,88% d’hono

SECT AIRAINES Pav sur ssol de 2008 cpt cuis E/A, séj/ sal insert, chbre, sdb (dche, bain), wc. 1er: 3 chs. Sur 908m² de terrain. DPE C 218 500€ Dt 4.05% d’hono­­­

SECT HUPPY Maison cpt cuisine E/A, arr cuisine, séj/ salon avec poêle, sdb, wc. Au 1er: 2 chbres, le tt sur 641m² de terrain. DPE E. 115 000€ Dt 4.55% d’hono

SECT HUPPY Pavillon sur ss sol cpt cuisine E/A, séj/sal avec cheminée insert, chbre, sdb, wc. 1er: 2 chs, s/d’eau. Cave, dpdce sur 800m² de terrain. DPE D 199 000€ Dt 4.74% d’hono

SECTEUR GAMACHES Pavillon cpt cuis, séjour/salon, 3 chbres, salle d’eau, wc. Dépendance, le tt sur 600m² de terrain. DPE NON ELIGIBLE 100 000€ Dt 5.26%d’hono

SECT TOURS EN VIMEUX Corps de ferme cpt cuis, séj avec chem, salon, 2 chs, grenier aménageable, cave, dpdces sur 2788m² de terrain. DPE VIERGE. 136 000€ Dt 4.62% d’hono

SECTEUR SENARPONT Pavillon de plain pied sur ss sol cpt entrée, cuisine, séjour, salon, 4 chbres, salle d’eau, wc, TAE, le tt sur 1100m² de terrain. DPE non eligible 80 000€ Dt 6.67%d’hono

38


L’Immobilière de Conty François ROVILLAIN 06 47 14 29 39 - Daniel GIRAULT 06 14 30 15 70 23, Place du Général de Gaulle - 80160 CONTY

www.immoconty.fr

Secteur de Canaples - A Halloy les Pernois Belle Parcelle de bois bordée par rivière d’env 3 970 m². A visiter rapidement - Très recherché « Lieu dit : Les Aulnaies » Belle parcelle de bois taillis de 3 970 m². Poss. d’avoir gratuitement action de pêche à la truite. 16 000 € FAI­­­

Proche de Poix de Picardie et de Quevauvillers Belle maison picarde avec Jardin clos 354 m² Secteur recherché et calme Cpt : entrée avec salle/salon CfB I, séjour, cuis., 1 chbre, SdB, wc. A l’étage : Palier bureau, 1 grde ch, grenier. Dpdce poss. studio indép. Entrée sous porche, Cave, Dpdce atelier, Cellier, Jardin/cour 354 m². CATEGORIE : F 138 000 € FAI­­­

TEL.: 03 22 41 42 99

Proche de Conty Maison Picarde à restaurer avec un jardin boisé de 2 766 m². Très recherché. Secteur calme. Beau potentiel Cpt : entrée, salle/salon, cuisine, SdE, wc, 1 chbre, Grenier aménageable : Possibilité de faire une SdB et 2 chambres. - Jardin arboré de 2 766 m² CATEGORIE : Vierge 85 000 € FAI­­­

A Conty, Belle Maison de Ville Magnifiquement rénovée - Bourg tous commerces. Idéal pour un placement locatif ou une première acquisition. Comprenant sur 80 m² habitable : Au RDC : Entrée, Séjour Salon, cuisine aménagée, wc. Au 1er étage : Palier, 2 chambres, salle de bain. Jardin et Dépendance. CATEGORIE : en cours 120 000 € FAI­­­

10 Min de Conty Beau Pavillon indiv sur 800 m² de Jardin clôturé Cpt sur 140 m² hab : Au RDC : Entrée, séjoursalon CfB I, cuisine A/E, wc, 1 chbre, cellier. Etage : Palier, 3 chres, SdB, wc. jardin de 800 m² clôturé - garages 2 V CLASSE ENERGIE : En cours 149 000 € FAI­­­

Prox Amiens Sud et à 5 min de l’hôpital Bel environnement - Situé à Prouzel/Fossemanent Beau Pavillon indiv Cpt sur 110 m² hab: RDC : entrée penderie, salle/ séjour avec CfBI, cuisine A/E, 1 chbre, wc. A l’étage : Palier/bureau, dressing, 2 belles chs, SdB wc. S-sol cplet Atelier - Buanderie - Garage 2 V - Portail d’entrée - Jardin de 800 m² avec un abri à bois. CATEGORIE : D 215 000 € FAI­­­

Les Maisons du Val de Bresle www.maisons-mvb.com

Votre Maison Autrement… Agence de BLANGY SUR BRESLE 4 et 6 rue Notre Dame

Tél : 02 35 94 15 38

Agence d’AMIENS 20 rue des Sergents

Tél : 03 22 80 13 80

39


​03 22 91 36 16

1, rue Henri IV - 80000 AMIENS www.sergic.com

Virginie STEEGMULLER

EXCEPTIONNEL !! AMIENS SUD PROCHE CHU SUD Appt de 73 m2 avec jardinet : séjour avec cuis US équipée, sdb, 2 ch, empl park int. et un box fermé. 40 lots. 1167 € charg/an DPE D 198 850 € FAI

Audrey JURADO SEUR !

INVESTIS

CENTRE VILLE appt de 54 m2, RDC lumineux : entrée, séjour, cuisine aménagée ouverte, sdb, ch, empl park, cave. 195 lots dont 81 appts. Charges : 1908 €/an DPE Vierge 114 700 € FAI

40

PROCHE CENTRE VILLE Maison 92 m², résidence privée jardin sud, entrée, cuisine/séjour salon mezz, 3 chb, sdb, sdd, 3 wc, gge.Calme, confort et sécurité. Copro de 172 lots, 282€ch/ an . DPE D GES E 193 600 € FAI

SITUÉ ENTRE LE PARC SAINT PIERRE ET SAINT LEU Proche facs et gare, studio de 19 m2 vendu occupé, séjour, kitchenette, placard, sdd, WC. parking privé. Copro 78 lots. ch : 578€/an. DPE E 66 700 € FAI


LU

EXC

AMIENS

E

IT SIV

Apparte-

ment de type F3 au 2ème étage. Comprenant: 2 chambres

03 22 52 18 93

Nombre de lots de

31, rue d’Hornas 80650 VIGNACOURT

la copropriété : 170. DPE=E

Mail : cpc.nego@orange.fr

85 000 € Réf : 2112

E

VIT

I LUS

EXC

E

VIT

I LUS

EXC

NAOURS sur un terrain de 1300M². Maison BONNEVILLE Maison Picarde sur 1784M² 2

individuelle en briques, 4 chambres. Diverses

chambres, DPE=Vierge

dépendances. Sous sol. DPE=Vierge

105 000 €

Réf : 2049 E

VIT

I LUS EXC

131 250 €

Réf : 2182 E

VIT

I LUS EXC

HAVERNAS sur un terrain de 1600M² Pavillon individuel sur sous sol complet deux chambres de plain pied. Etage: palier, deux

FIENVILLERS Pavillon individuel de 2009 sur un

chambres et grenier. DPE=E

terrain de 506M² 3 chambres. DPE=E

178 500 €

Réf : 2175

178 500 €

Réf : 2167

www.cpcnego.fr 41


Financez Jusqu’à

40%

Découvrez des maisons bien pensées !

avec le prêt à taux

0%

(1)

38, rue Roger Godard - 80420 Flixecourt 03 22 39 11Toute 73l’équipe vous .fr souhaite w w w. f l i x - immo une bonne année 2017 Voir conditions en agence

Photos et illustrations non contractuelles. Geoxia Nord-Ouest, SNC au capital de 2 055 735€, RCS LILLE n° 421 282 211. Mandataire en opérations de banque et en services de paiement non exclusif (article R519-4-I 3° du Code monétaire et financier), immatriculée à l’ORIAS sous le n° 13002916. Titulaire NF-Maison Individuelle – N°92-02-0054-Option NF- démarche HQE le 28/09/06.

A CHACUN SON STYLE DE MAISON Découvrez desSON maisons pensées ! A CHACUN STYLEbien DE MAISON

Etude gratuit de votre projet sur votre secteur, Suite à une demande croissante la maison nous recherchons des biens pour nos clients en attente. ressemble. Chez Maison Familiale, vous avez l’assurance d’avoir une maison parfaitement adaptée à la vie de votre famille, une maison qui vous re CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER VOTRE CONSEILLER Si vous êtes vendeurs de votre NOS pavillon, maison de ville, ENGAGEMENTS EXCLUSIFS MAISON FAMILIALE À AMIENS CONTACTEZ VOTRE VOTRE CONSEILLER POUR VOTRE TRANQUILLITÉ : Parc Oasis - 20, allée de la Pépinière de village, terrain à bâtir ... maison ENGAGEMENTS MAISON FAMILIALE À AMIENS NOTRENOS CONTRAT QUALITÉ EXCLUSIFS 80480 DURY-LES-AMIENS POUR VOTRE TRANQUILLITÉ : NOTRE CONTRAT SÉRÉNITÉ ParcTél.Oasis 20, allée de la Pépinière : 03.22.95.02.90 Contactez-nous - Faites nous confiance. NOTRE ASSURANCE REVENTE* NOTRE CONTRAT QUALITÉ

Grâce à des partenariats privilégiés avec les acteurs majeurs du foncier, nous vous aidons à trouver le terrain idéal pour construire la maison qui vous ressemble. Chez Maison Familiale, vousavec avez l’assurance d’avoir une maison parfaitement à la vie de votre famille, une maison quipour vous ressemble. Grâce à des partenariats privilégiés les acteurs majeurs du foncier, nousadaptée vous aidons à trouver le terrain idéal construire

80480 DURY-LES-AMIENS > Rendez-vous sur maisonfamiliale.com En 2016, 85% Tél. : 03.22.95.02.90

(2)

CONTRAT SÉRÉNITÉ de nosNOTRE ventes NOTRE ASSURANCE REVENTE* ont été réalisées en moins de 3 mois > Rendez-vous sur maisonfamiliale.com

Estimation et mise en vente gratuite sous 48 heures N’EST PAS UNEC’EST MAISON,LA C’EST LA VÔTRE AS UNECEMAISON, VÔTRE SA S f l i x e c o u r t i m m o b i l i e r RCS 8 2 0 5 0 7 9 4 5

(1) Prêt attribué sous conditions de ressources pour l’acquisition d’une résidence principale, sous réserves de ne pas être propriétaire d’une résidence principale dans les deux dernières années précédant la demande de prêt, et de l’accord de la Banque. (2) Voir conditions en agence. *Voir conditions en agence.

g a ra nti e fin anciere n °9 5 2 3 3 1 4 A l l i a nz I A RD 1 1 0 0 0 0 e u r o s - C P I 8 0 0 1 2 0 1 6 0 0 0 0 0 8 1 7 4

N’EST PAS UNEC’EST MAISON,LA C’EST LA VÔTRE AS UNECEMAISON, VÔTRE

27/07/15 16:41

TOUTE L’ÉQUIPE MAISON CASTOR VOUS SOUHAITE UNE BONNE ANNÉE 2017

1054_A5 ital.indd 1

du prêt à taux 0% Plus vous participez, moins vous payez ! Maison Castor, une solution adaptée pour

jusqu’à 40% de votre Opération

nitions de votre maison. Nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre projet : recherche de tervos travaux… Venez nous rencontrer et découvrir notre gamme.

www.maisoncastor.com 42

Vous avez un bel avenir dans les mains

*Terrains proposés par nos partenaires fonciers.

Photos et illustrations non contractuelles. Geoxia Nord-Ouest, SNC au capital de 2 055 735€. RCS LILLE n° 421 282 211.Mandataire en opérations de banque et en services de paiement non exclusif- n°ORIAS 13002916. Titulaire NF-Maison Individuelle – N°92-02-0054-Option NF-démarche HQE le 28/09/06.

1054_A5 ital.indd 1

*Voir conditions en agence.


PEINTURE PAPIER PEINT

ARTISAN PEINTRE

18 rue du Boulevard 80470 SAVEUSE

Tél : 03 22 44 13 73 Port. : 06 08 92 06 29 sebpeinture80000@orange.fr “Entreprise crée en 2001”

RAVALEMENT FAÇADE EN PEINTURE PONÇAGE & VITRIFICATION PARQUETS POSE PARQUET FLOTTANT

A.S.D

s.a.r.l.

Déménagements - Garde - Meubles

AMIENS SERVICES DEMENAGEMENTS IS DEVU IT GRAT -

Tél :

79 bis, rue Jean Racine - 80000 AMIENS - Fax : 03 22 50 08 75

03 22 46 17 66

Mail : asdemenagement@gmail.com - www.asd-demenagement.fr

cahier spécial habitat

-

cahier spécial habitat

-

cahier spécial habitat

-

cahier spécial habitat

-

43


03.22.09.62.43

2 Route d’Amiens - 80480 DURY www.techniciens-des-eaux.com

03.22.09.62.43

ÉLECTRICITÉ GÉNÉRALE

Ludovic RUBIGNY 03 22 46 91 84 - 06 89 32 33 73

FAGES F U A H C N O I NEUF - RÉNOVATION - ALARME OPÉRAT S E U Q ÉLECTRI DOMOTIQUE - CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE UT POUR TO POSE À 1 € S ENT PAR DE REMPLACEM INERTIE SÀ RADIATEUR DITION) (SELON CON

VIDÉO SURVEILLANCE - VENTILATION

57 rue Ambroise Croizat - 80450 Camon

www.rubignyludovic.fr

44 - cahier spécial habitat - cahier spécial habitat - cahier spécial habitat - cahier spécial habitat - cahier spéci


1450 Route Nationale - Le Ramponneau 80260 Poulainville

Tél : 03.22.40.42.01 - Fax : 03.22.40.43.32 Ouvert le Lundi de 14h à 19h du Mardi au Vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h Samedi de 9h à 18h non-stop

ATTENTION IL Y A 2 MAGASINS DE CARRELAGE A POULAINVILLE,

ial habitat

NE VOUS TROMPEZ PAS !!

-

cahier spécial habitat

-

cahier spécial habitat

-

cahier spécial habitat

-

cahier spécial habitat

- 45


SOMME IMMOBILIER

10 bis, rue Jean Jaurès (face à la Gare SNCF) -

AILLY-SUR-SOMME

03.60.60.40.60 SPÉCIAL INVESTISSEURS Secteur VIGNACOURT

Belle maison de ville de 77m2 habitable, 2 chambres. Jardin et garage. AUCUN TRAVAUX !!! DPE: D Rentabilité possible : 7 % Réf :955 Prix : 97 000 a FAI

Secteur VIGNACOURT Maison de ville en bon état, 2 chambres. Jardin. PEU DE TRAVAUX !!! DPE: E Rentabilité possible: 9 % Réf :925 Prix : 69 500 a FAI

Secteur FLIXECOURT Maison de ville de 65m², 3 chambres, jardin, dépendance. A RENOVER. D.P.E: VIERGE. Rentabilité possible: 7,32 % Réf :958 Prix : 54 750 a FAI

Secteur VIGNACOURT Maison de ville entièrement rénovée comprenant 3 chambres. Cour, dépendance. AUCUN TRAVAUX !!! DPE: D Rentabilité possible: 7,5 % Réf :828 Prix : 94 500 a FAI Secteur VIGNACOURT Maison de ville de 82m2, 3 chambres, jardin, dépendance. A RENOVER.

Secteur VIGNACOURT Maison de ville de 71m2, 2 chambres, jardin, dépendance. AUCUN TRAVAUX. D.P.E: En cours. Rentabilité possible: 7,50 % Réf : 965 Prix : 90 000 a FAI

D.P.E: VIERGE. Rentabilité possible: 7,60 % Réf : 952 Prix : 51 000 a FAI

www.somme-immobilier80.com

SARL CBMV Immobilier au capital de 10.200 €. RCS 532 824 877 RCS Amiens. Carte professionnelle n°413 délivrée par la préfecture de la Somme. Garantie 120.000 € galian Paris.

46

1


Financez Jusqu’à

40%

Découvrez des maisons bien pensées !

avec le prêt à taux

Voir conditions en agence

0%

(1)

Toute l’équipe vous souhaite une bonne année 2017

Etude gratuit de votre projet

Photos et illustrations non contractuelles. Geoxia Nord-Ouest, SNC au capital de 2 055 735€, RCS LILLE n° 421 282 211. Mandataire en opérations de banque et en services de paiement non exclusif (article R519-4-I 3° du Code monétaire et financier), immatriculée à l’ORIAS sous le n° 13002916. Titulaire NF-Maison Individuelle – N°92-02-0054-Option NF- démarche HQE le 28/09/06.

A CHACUN SON STYLE DE MAISON Découvrez desSON maisons pensées ! A CHACUN STYLEbien DE MAISON

Grâce à des partenariats privilégiés avec les acteurs majeurs du foncier, nous vous aidons à trouver le terrain idéal pour construire la maison qui vous ressemble. Chez Maison Familiale, vousavec avez l’assurance d’avoir une maison parfaitement à la vie de famille, une maison quipour vous ressemble. Grâce à des partenariats privilégiés les acteurs majeurs du foncier, nousadaptée vous aidons à votre trouver le terrain idéal construire

la maison ressemble. Chez Maison Familiale, vous avez l’assurance d’avoir une maison parfaitement adaptée à la vie de votre famille, une maison qui vous r

CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER VOTRE CONSEILLER MAISON FAMILIALE À AMIENS

CONTACTEZ VOTRE VOTRE CONSEILLER Parc Oasis - 20, allée de la Pépinière MAISON FAMILIALE À AMIENS 80480 DURY-LES-AMIENS ParcTél.Oasis - 20, allée de la Pépinière : 03.22.95.02.90 80480 DURY-LES-AMIENS > Rendez-vous sur maisonfamiliale.com Tél. : 03.22.95.02.90

NOS ENGAGEMENTS EXCLUSIFS POUR VOTRE TRANQUILLITÉ :

ENGAGEMENTS NOTRENOS CONTRAT QUALITÉ EXCLUSIFS POUR VOTRE TRANQUILLITÉ : NOTRE CONTRAT SÉRÉNITÉ NOTRE ASSURANCE REVENTE* QUALITÉ NOTRE CONTRAT

> Rendez-vous sur maisonfamiliale.com

(2)

NOTRE CONTRAT SÉRÉNITÉ NOTRE ASSURANCE REVENTE*

N’EST PAS UNEC’EST MAISON,LA C’EST LA VÔTRE AS UNECEMAISON, VÔTRE

(1) Prêt attribué sous conditions de ressources pour l’acquisition d’une résidence principale, sous réserves de ne pas être propriétaire d’une résidence principale dans les deux dernières années précédant la demande de prêt, et de l’accord de la Banque. (2) Voir conditions en agence. *Voir conditions en agence.

AS UNEIMMOBILIER MAISON, C’EST VÔTRE AMIENS Tél.LA 03 22 71 23 30 TOUTE L’ÉQUIPE

1054_A5 ital.indd 1

CE N’EST PAS UNE MAISON, C’EST LA VÔTRE

27/07/15 16:41

129, Chaussée St Pierre - 80000 AMIENS amiens-immobilier@orange.fr

1054_A5 ital.indd 1

du prêt à taux 0% Plus vous participez, moins vous payez ! Maison Castor, une solution adaptée pour

jusqu’à 40% de votre Opération

nitions de votre maison. Nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre projet : recherche de tervos travaux… Venez nous rencontrer et découvrir notre gamme.

www.maisoncastor.com

www.amiens-immobilier.net

*Terrains proposés par nos partenaires fonciers.

Vous avez un bel avenir dans les mains

47

RCS 332 119 635 000 65

MAISON CASTOR VOUS SOUHAITE UNE BONNE ANNÉE 2017

Photos et illustrations non contractuelles. Geoxia Nord-Ouest, SNC au capital de 2 055 735€. RCS LILLE n° 421 282 211.Mandataire en opérations de banque et en services de paiement non exclusif- n°ORIAS 13002916. Titulaire NF-Maison Individuelle – N°92-02-0054-Option NF-démarche HQE le 28/09/06.

*Voir conditions en agence.


Des appartements lumineux et spacieux, dans un esprit “LOFT” au cœur d’un parc paysager

AMIENS SUD

IN

VESTIR

PINEL

Réduisez

vos impôts ! Le dispositif PINEL vous encourage dans votre investissement et vous permet de réduire vos impôts

=

747 € (Mensualité d’emprunt fixe) - 513 € (loyer encaissé) - 256 € (Economie d’impôts) + 105 € (charges locatives)

Vous réduisez vos impôts et constituez un patrimoine pour 83 € / mois* sans apport. (2)

ESPACE DE VENTE :

636 rue Saint Fuscien 80000 Amiens - 0825.895.460 Horaires d’ouvertures : Jeudi : Sur Rendez-vous Vendredi : 10h - 12h30 & 14h - 19h. Samedi : 10h - 12h30 & 14h - 17h. (*)Sur la base d’une simulation réalisée conformément aux conditions du dispositif Pinel qui résulte de la loi de finances 2015 et l’article 199 Novovicies du code général des impôts , sur le lot C001 2 pièces disponible à la vente au 01/09/16 ,pour un investisseur dont la TMI est de 14% et l’impôt sur le revenu s’élève au minimum à 3609€ ; avec des frais de gestion ,d’assurances loyers impayés et de vacation locative de 12% du montant des loyers ;une taxe foncière équivalente à un mois de loyer .Financement réalisé avec un prêt amortissable à taux fixe de 1.55% d’un montant de 154000€ sur 20 ans hors assurances ,frais de garantie et de dossier .Cette simulation est communiquée à titre informatif ;elle est établie sur la base de taux moyens du marché constaté au 19 Juillet 2016. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle.

48


Adequation Immobilier Marie TCHAOUSSOFF : 06 75 75 95 05

immobilier@adequation-patrimoine.com

8 bis, rue André Chénier - 80 000 AMIENS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES - NEUF - ANCIEN - VIAGER

SORTIE SUD MAISON INDIVIDUELLE BEAUX VOLUMES LUMINEUX EXCELLENTE DISTRIBUTION BEL ENVIRONNEMENT TRES CALME: vaste espace de vie très lumineux avec cheminée feu de bois et grandes baies sur terrasse et jardin, cuisine équipée récente, suite parentale et 3 chambres, 2 sde. REF 210 DPE en cours 470 000 € dont hono. 4,4% TTC

Activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces. Carte professionnelle n°431. Ne peut recevoir aucun fond, effet ou valeur.

L’Agence vous souhaite une Belle & Heureuse année 2017 PLEIN CENTRE SUPERBE APPT DE 133M2 PRESTATIONS RARES TERRASSE ASCENSEUR : Hall aménagé avec vestiaire, cuisine éq. contemporaine de qualité. Vaste espace de vie modulable avec terrasse. Poss. plusieurs chs. Dressing. grde sdb. Poss. d’achat dble garage porte motorisée. Excellent état. Accessibilité mobilité réduite. REF 207 DPE D 543 000 € dont hono. 3% TTC PROX CENTRE DANS IMMEUBLE DE CARACTERE BEL APPT DE 32M2 LOUÉ MEUBLÉ EN EXCELLENT ETAT : Espace de vie très clair. Salle de bains. wc. Chauff indiv. Gaz. Faibles charges. REF 209 DPE vierge 78 750 € dont hono. 5% TTC

AMIENS BAS HENRIVILLE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN ET ENTREE CENTRALE BELLE LUMINOSITE : Bureau, Vaste séjour - salon traversant, salle à manger. Cuisine aménagée dinatoire, lingerie, wc. Aux étages: 6 chambres et 2 sdb. Wc. Grenier. Grande terrasse et jardin clos sans vis à vis orienté Sud/Est. REF 168 DPE B 468 000 € dont hono. 4% TTC

COEUR DU CENTRE VILLE BEL APPT DE 80M2 EN EXCELLENT ETAT, DANS PETITE COPROPRIETE : hall avec vestiaire, séjour salon très lumineux, gde cuisine équipée récente avec coin repas, 3 chs dont une avec dressing, salle d’eau, wc. Petite copro très calme. Toiture et chaudière neuves. REF 211 DPE E 209 000 € dont hono. 4,5% TTC

SORTIE AMIENS IMMEUBLE COMPOSE DE LOCAUX PROFESSIONNELS LUMINEUX AVEC STATIONNEMENTS. POSS. DE REALISER UN LOFT + APPT DE 75M2 Vaste surface divisible de 320M2 avec plusieurs accès possibles, sanitaires et cuisine. S-sol cplet. Bureaux de 38m2 indép. C.C. Gaz. De plus : un appt type 3 entièrement rénové avec terrasse actuellement loué. Tb rentabilité. REF 157 DPE F 379 600 € dont hono. 4% TTC

www.adequation-immobilier.fr

49


SARL WYCKAERT

© eve - Fotolia.com

Plâtrerie - Isolation - Menuiserie

DEVIS IT GRATU

Enduits, Cloisons Plafonds, Parquet Aménagement de combles…

06 12 36 00 81

50

Jérome Wyckaert - 80560 AUTHIE

www.wyckaert-batiment.fr


147 rue St Honoré - 80000 AMIENS

03 22 09 30 10

contact@immoplusamiens.com

www.immoplus-amiens.com EXCLUSIVITE

MAISON AVEC COUR BAS QUARTIER ST HONORE / PROX CENTRE VILLE Maison de ville sans travaux offrant séjour, cuisine, 2 chs, bureau, s/d’eau et cour d’env 15m². Idéal 1er achat ou investissement locatif. DPE E Réf 2319 120 000 e FAI

MAISON EN TRÈS BON ETAT VENDUE LOUÉE MAISON Offrant au rdc : séjour, cuisine ouverte, salle d’eau et wc. Aux étages 2 chambres. Menuiseries récentes. Louée actuellement 590 € hors charges. DPE vierge Réf 1671 122 000 e FAI

MAISON RENOVEE AVEC BELLE COUR AMIENS SAINT HONORE MAISON RÉNOVÉE AVEC BELLE COUR Offrant séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau et wc. Cour et cave. Bon état général. DPE C. Réf 1343 149 000 e FAI

PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN PIED SUR SOUS SOL SALOUEL, PAVILLON Off.: entrée, séjour, cuisine A/E, 2 chs, bureau, salle d’eau et wc. Combles aménageables. Terrain d’env 1100m². Poss. de rentrer plusieurs véhicules avec portail motorisé. DPE vierge. Réf 2334 210 000 e FAI

MAISON EN TRÈS BON ETAT AVEC 4 CHS ET JARDIN MAISON AMIENOISE EN EXCELLENT ETAT Offrant au rdc salon, salle à manger, cuisine, sdb et wc. Au 1er : 2 belles chambres dont 1 suite parentale. Au 2nd 2 chambres. DPE vierge. Réf 2310 238 000 e FAI

MAISON RÉNOVÉE 4 CHAMBRES ET JARDINET ST ACHEUL QUARTIER ANGLAIS MAISON Offrant au rdc entrée, vaste séjour, cuis., buanderie et wc. Au 1er : 2 chs dont 1 suite parentale avec sde. Au 2nd 2 chbres et 1 sdb. Petit jardinet et cave. DPE vierge. Réf 2328 245 000 e FAI

MAISON 4 CHS DONT 1 DE P- PIED GLISY MAISON Offrant au rdc entrée, vaste séjour avec poêle à bois, cuisine éq., 1 ch, sdb, buanderie et wc. A l’étage: grd palier, 3 chs, sde et wc. Garage et cave. Terrain de 930m². (Poss. de rentrer plusieurs véhicules). DPE E. Réf 2311 269 000 e FAI

SALEUX PAVILLON INDIVIDUEL Pavillon individuel de 2011 offrant entrée, séjour salon avec cuisine ouverte, cellier, quatre chambres dont une au rez de chaussée, salle de bains, deux WC, garage et jardin d’environ 630 m². DPE D. Réf 2331 335 000 e FAI

PONT DE METZ, AGREABLE PAVILLON DE QUALITE Pavillon off.: grd hall + placard, cuisine ouverte sur séjour d’env 38m², chbre avec sde et wc. A l’étage palier, 4 belles chs, sdb + wc. Terrain d’env. 800m² et garage. DPE vierge. Réf 2294 362 000 e FAI

EXCLUSIVITE

VOUS CHERCHEZ À VENDRE ?

Contactez-nous afin de discuter de votre projet.

51


Visites virtuelles sur :

.immo www.me+d10ic0 is biens à vendre

APPARTEMENTS - MAISONS - TERRAINS

E

US XC L

É

IVIT

AMIENS Rue d’Abbeville : Amiénoise de 75 m² hab : Séjour salon, Cuisine éq, WC, SDE - 2 chs - Cave, Toiture - isolation & fenêtres neuves. DPE D 124 900 €HAI soit 3,92 % Réf. n°98

Sect V. BRETONNEUX : AUCUN TRAVAUX. Pavillon de 138m² hab: Entrée, Mezzanine, Séjour Salon sur Cuisine éq, 1 chb avec SDE, WC - Au 1er 3 chs avec dressing, SDE, S-sol complet, 1 000m² de terrain. DPE D 238 000 €HAI soit 3,38 % Réf. n°133

BOVES : AUCUN TRAVAUX :Pavillon 90m² hab refait à neuf : Séjour salon, Cuisine éq moderne, WC. Au 1er 3 chbres, SDB avec WC. TERRASSE SUD, S-sol cplet, Garage, 260m² de terrain. 208 000 €HAI soit 3,85 % DPE D Réf. 124

Sect QUERRIEU : PAV de 200 m² : pièce de vie 82 m², 1 suite parentale + dressing. Au 1er 3 chbs. Terrasse 60m², Ssol cplet, garage, 1400m² de terrain. 279 000 €HAI soit 3,29 % DPE D Réf. n°128

AMIENS St Honoré : A 10 MIN DU CENTRE : Amiénoise rénovée 56m² hab. : Séjour salon, Cuisine éq. Au 1er chb parentale + dressing, SDB WC. Au 2ème, 2 chs. Cave & Courette. 129 000 €HAI soit 3,49 % DPE E Réf. n°139

Sect CONTY : AUCUN TRAVAUX Maison ind de 100m² hab. : Séjour salon avec poêle à granules, Cuisine éq, 3 chb avec placards. Au 1er : 1 ch, SDB + WC et Buanderie. 3 Dpdces, 1 000m² de terrain. DPE D 159 000 €HAI soit 2,44 % Réf. n° 140

Sect SALEUX : Pavillon de P-Pied de 172 m² hab : Séjour avec Cheminée, salon, Cuisine éq, 4 chs dont 2 sur pergola, SDB & SDE, 3 WC, Au 1er 2 chs. 2 Terrasses, Dble S-sol de 80 m² et garage 4 V, 710m² de terrain. DPE NC Réf. 137

276 000 €HAI soit 2,17 %

03 22 22 47 47 27 27 27 27 03 Vallée des Vignes

Sect CONTY : PRESTATIONS DE QUALITE Pav ind 220m² : Entrée escalier central, Séj/salon de 58m² av chem. insert donnant sur Cuis. éq, 1 chbre, WC. A l’étage 4 chs de 16 à 30 m², SDB avec balnéo, douche italienne, WC. S-sol cplet, Terrasse de 56m², 2 000m² de terrain. DPE D Réf. n°132 279 900 €HAI soit3,22 %

maisons lles sur : Visites virtueappartements

mo m .i is ic terrains d e .m w w w 19 avenue d’Italie - Vallée des Vignes - Amiens + 100 biens à vendre 19 avenue d’Italie - Amiens

52

bureaux


03 22 46 51 21 83 rue des Jacobins à Amiens

Retrouvez-nous sur Facebook

L’équipe de l’agence F&G vous présente ses meilleurs voeux pour l’année 2017 AMIENOISE AVEC COUR - 108m2 - Henriville

ITE

EXCLUSIV

Réf : 17-336 Cpdt entrée, salon, salle à manger, cuisine ouv E/A. Sur les deux niveaux : 3 chambres, SdB, bureau, wc. Charme de l’ancien conservé, cour : 18m2, DPE : D 06.32.64.56.55 MAISON AVEC JARDIN - 203m2 - Proche Dury

MAISON AVEC JARDIN - 217m2 - Rumigny

Réf : 16-287S

Réf : 16-310S

MAISON AVEC JARDIN - 192m2 - Henriville

Cpdt entrée, double séjour, cuisine sép E/A, cellier, chbe, wc séparé. A l’étage : 4 chbes, 1 bureau, SdB, wc. Parcelle : 867m2, 2 garages, aucun vis-à-vis. DPE : D. 06.20.31.97.60 367 500 a FAC dont 5% d’honoraires ttc

Cpdt séjour, cuisine ouv E/A, bureau, arrière cuisine, 4 chambres, bureau, mezz, lingerie, s.d.bains, s.d.douches, 2 wc. Parcelle : 1 200m2. DPE en cours. 06.20.31.97.60 372 750 a FAC dont 5% d’honoraires ttc

Réf : 16-333PA Cpdt entrée, salon, salle à manger, cuisine E/A, bibliothèque, wc. A l’étage : 6 chambres, 1 bureau, sdb, lingerie. Jardin 150m2. DPE : C. 06.61.87.93.69 499 200 a FAC dont 4% d’honoraires ttc

AMIENOISE AVEC COUR - 57 m2 - Saleux

MAISON DE MAITRE - 288m2 - 10 min Airaines

IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 Lots - Amiens

CLUSIVITE

CLUSIVITE

EX

ITE

EXCLUSIV

EX

Réf : 16-331F Cpdt entrée, bureau, cuis E/A, salle, séjour, chambre, sdb, wc. A l’étage, 3 chambres, sdb, wc, grenier. Nbres dépendances à aménager. , 06.25.39.60.70 388 500 a FAC dont 5% d’honoraires ttc

Réf : 16-315F Cpdt salle, cuisine E/A, SdB, wc. Aux étages : 2 chambres. Cour 30m2, DPE : en cours. 06.25.39.60.70 138 600 a FAC dont 5% d’honoraires ttc

Réf : 16-335PA Cpt 6 logements et 1 commerce pour 49 974€ annuel soit 12,5% de rentabilité brut. Autofinancement possible sur 10 ans. DPE : en cours. 06.61.87.93.69 399 000 a FAC dont 5% d’honoraires ttc

WWW.LAGENCEFG.FR

SALOUEL Rue Victor Hugo

QUEVAUVILLIERS

Borne Camping Car

SUPER JET POIX DE PICARDIE 16 avenue Charles de Gaulle

06 30 00 98 65 Lavage Auto Haute Pression Eau Chaude BROSSE DOUCE

53


2, rue de Beauvais 80000 AMIENS

03 22 22 20 45

REF. 5347 AMIENS - Avenue du 14 juillet 1789 MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET JARDIN 3 chambres, 1 bureau. DPE D 210 000 a FAI dont 5%*

1 AGENCE = 14 CONSEILLERS E

SIVIT EXCLU

REF 5402 AMIENS SUD RÉSIDENCE DE DIANE APPARTEMENT T3 avec balcon, cave, 2 parkings. DPE E 210 700 a FAI dont 5,35%*

E

SIVIT EXCLU

REF 5594 AMIENS SUD MAISON DE VILLE 4 chbres. Terrasse 20 m², garage. DPE C 189 000 a FAI dont 5%* REF 5437

E

SIVIT EXCLU

AMIENS - 2 MIN HOPITAL SUD APPARTEMENT T3 - Résidence calme de 2008 Avec 2 places de parking. DPE : C 179 500 a FAI dont 5,59%*

IVITE

S EXCLU

REF 5582 AMIENS «RÉSIDENCE FLEURIE» APPARTEMENT DE TYPE 2 91 100 a FAI dont 7,18%*

54

IVITE

S EXCLU

REF 5578 AMIENS - FAUBOURG DE HEM AMIENOISE avec une COUR 4 chbres. Possibilité d’acheter un garage fermé en plus. DPE B 189 900 a FAI dont 5,5%*


LEADER DEPUIS 2015 DU HOME STAGING VIRTUEL 3D POUR SES MANDATS EXCLUSIFS

REF. 5388 LE

BOSQUEL (20 MIN HOPITAL SUD) PAV TRADITIONNEL 5 chbres dont 2 en RdC + 1 bureau. Terrain de 3100 m² clos et arboré. DPE D 314 000 a FAI dt 4,67%*

REF. 5510 AIRAINES.

935 € au m² ! RAPPORT / PRIX / PRESTATIONS - EXCEPTIONNEL !!! MAISON sur s/sol 4 chbres dont 2 en RdC. DPE E 249 900 a FAI dt 4,17%*

(Proposition HOME STAGING VIRTUEL® aménagement 3D non contractuelle).

* les honoraires sont à la charge de l’acquéreur

300 biens sur : www.lebottin-immobilier.com E

SIVIT EXCLU

REF 5617 10 KMS SUD D’AMIENS PAVILLON INDIVIDUEL avec garage. 2 chambres Terrain de 696 m². DPE F 188 900 a dont 5,53%*

REF 5193

E

SIVIT EXCLU

AMIENS AVENUE LOUIS BLANC ENSEMBLE IMMOBILIER. 148 500 a FAI dont 6,07%* REF 5598

E

SIVIT EXCLU

AMIENS RESIDENCE «LE CLOS DES ORFEVRES» APPARTEMENT DE TYPE 3 Ascenseur + un 1 box en s/sol. DPE C 236 500 a FAI dont 5,11%*

IVITE

S EXCLU

REF 5535 AMIENS OUEST PAVILLON INDIVIDUEL de 2011 avec GARAGE 3 chbres dont 1 en rez-dechaussée. Terrain clos. DPE D 267 600 a FAI dont 4,94%*

IVITE

S EXCLU

REF 5474 AMIENS OUEST AMIENOISE AVEC JARDIN de 320 m² 3 chbres dont 1 en RdC 144 200 a FAI dont 6,03%* 55


6, rue André Durouchez - 80000 Amiens

03 22 71 70 00 - 06 12 83 14 73 Parking

www.cabinetalbert1er.com

AILLY SUR NOYE - Très beau pavillon (2010) de 131 m². RDC : hall, grand séjour, cuisine ouverte, chambre, bureau, SDB, toilettes. 1er : mezzanine, 4 chambres, SDD. Sous sol, lingerie, garage, jardin clos de 560 m². TRÈS LUMINEUX DPE NC Réf 1507 -1101 271 700 € FAI

CORBIE - Spacieux pavillon de 210 m² RDC : Entrée, séjour de 40m², cuisine A/E, véranda. 1er : 4 chambres, SDB, toilettes - 2ème : 1 chambre, dressing. Sous sol - Garage 5 voitures – Joli jardin arboré de 1500 m² IDEAL FAMILLE NOMBREUSE ! DPE E Réf 1165 - 1101 412 000 € FAI

POULAINVILLE - Pavillon individuel très moderne de 130 m². RDC : hall, séjour, cuisine A/E, chambre, SDD, toilettes. 1er : palier, 2 chambres, SDB. Sous sol complet, grand garage, jardin 500 m². A VOIR ABSOLUMENT ! DPE E Réf 1182 -1101 321 500 € FAI

AMIENS – ST PIERRE - Appartement T4 de 95 m². Entrée, séjour, cuisine, 3 chbres, salle de bain. Cave, garage fermé. ÉTAT IMPECCABLE ! DPE NC Réf 1182 - 1101 168 000 € FAI

AMIENS – SUD, PROCHE ÉCOLES - Maison individuelle de 155 m² RDC : hall, séjour, cuisine, chambre, toilettes. 1er : 3 chambres, SDB – 2ème : chambre, cabinet toilette, bureau. Sous sol complet, garage, jardin de 520 m² À VISITER ! DPE E Réf 1193 - 1101 347 000 € FAI

AMIENS - LA HOTOIE - Appartement T5 de 106 m² Cuisine ouverte sur double séjour, 3 chambres, 2 SDB, dressing. Cave, garage fermé MODERNE ET LUMINEUX ! DPE D Réf 1463 - 1101 209 000 € FAI

Toute l’équipe du Cabinet Albert 1er vous remercie de votre confiance et vous souhaite une excellente année 2017. Le Cabinet Albert 1er devient propriétaire de ses locaux et vous accueille désormais au 6 rue André Durouchez à Amiens Grand Parking et proximité immédiate rocade et autoroute.


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.