L'immo80 n°274

274 Véranda…p.22-25

31 Mai / 28 Juin 2023

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Véranda, store, pergola, bannes… Comment choisir ?

L’aménagement d’une véranda, d’un store, d’une banne ou d’une pergola peut transformer votre espace extérieur en une oasis de détente et de confort. Ces structures sont tour à tour conçues pour vous offrir un espace supplémentaire ou protéger votre terrasse ou votre patio des éléments extérieurs : le soleil, le vent et la pluie. Et cela, tout en créant un espace de vie extérieur confortable pour vous et votre famille, sans oublier vos amis. Nous allons ainsi explorer toutes les options d’aménagement et regarder attentivement les avantages et les inconvénients de chacune.

Gagnez un espace supplémentaire ou optimisez votre espace

L’installation d’un store au-dessus d’une terrasse ou la création d’un espace supplémentaire par le biais d’un véranda sont le projet de nombreux propriétaires de maisons. Pour certains, il s’agit de se protéger du soleil, quand d’autres y voient aussi la possibilité de cacher un vis-à-vis. Il existe ainsi de nombreuses raisons pour lesquelles l’aménagement de l’extérieur d’une maison avec une véranda, une banne, une pergola ou des stores peut être bénéfique :

1. Bénéficier d’un nouvel espace de vie : une véranda ou une pergola offrent de l’espace supplémentaire pour se détendre, pour recevoir des amis ou pour organiser des repas. Cela permet aussi d’augmenter la surface de la maison.

2. Se protéger contre les éléments : une banne (appelée aussi store banne), une pergola ou des stores protègent contre la chaleur intense du soleil, mais aussi de la pluie. En cas d’averse pendant un repas ou une partie de cartes, vous êtes à l’abri.

3. Se protéger des regards extérieurs : les pergolas, auxquels peuvent s’ajouter des stores d’ailleurs, permettent de se préserver des vis-à-vis. Imaginez qu’une maison se construise en face de votre terrasse : une pergola, complétée par des stores, permet de conserver votre intimité. Ainsi, que le vis-à-vis provienne d’en face ou d’en haut, un tel aménagement est parfois indispensable pour conserver son intimité.

4. Améliorer l’esthétique de son habitat : une véranda, une banne, une pergola ou des stores apportent à une maison un style plus « fini » et harmonieux.

5. Valoriser sa maison : un aménagement extérieur bien conçu peut augmenter la valeur de la propriété et rendre la maison plus attractive pour les acheteurs potentiels.

Une véranda

Parmi les possibilités pour agrandir sa maison ou clôturer un palier, la véranda est sans nul doute la meilleure solution. Rappelons que la véranda est une extension de maison vitrée, parfois appelée jardin d’hiver, qui sert de pièce supplémentaire pour les loisirs ou la détente.

Pour la petite histoire, sachez que les vérandas ont été popularisées en Europe au 17ème siècle pour permettre aux propriétaires de maisons de cultiver des plantes exotiques importées d’autres pays. Au début, elles étaient construites en pierre et en brique et principalement utilisées comme serres. Mais au fil du temps, les propriétaires ont commencé à les considérer comme de véritables

pièces supplémentaires d’agrément, avec un principal bénéfice : la lumière naturelle. A cela s’est ajouté, au fil du temps, l’usage de nouveaux matériaux.

Les vérandas conviennent à n’importe quelle taille de maison ou de patio. Leur architecture répondant à vos goûts et bien sûr aux spécificités de l’habitation.

Les avantages d’une véranda :

• Une véranda peut ajouter une valeur significative à votre maison : la plus-value dépend de différents critères et de l’architecture, mais cette surface supplémentaire est, mécaniquement, un avantage en cas de revente. Pour autant, elle n’entre pas dans la surface habitable au sens strict.

• Les vérandas offrent une protection contre les éléments extérieurs tout en permettant de profiter de la lumière naturelle. Toute l’année, vous pouvez ainsi vous en servir. Au moindre rayon de soleil, une véranda est un véritable plaisir pour admirer son jardin ou garder un œil sur les enfants qui jouent.

• Vous pouvez personnaliser votre véranda pour qu’elle s’adapte à votre quotidien en matière d’espace de vie et de rangement. Avec la ten-

dance du télétravail, beaucoup de personnes ont compris le potentiel de cet espace et s’en servent notamment comme de bureau d’appoint, voire comme un bureau permanent.

Les inconvénients :

Les vérandas sont bien évidemment plus coûteuses que les autres options d’aménagement extérieur. Cela peut aller de 15 000 à 45 000 € pour 20 m ² en fonction de la qualité de la toiture, du vitrage, du sur-mesure, etc.

Si les vérandas protègent des éléments, cela n’est pas à 100 % vrai. La chaleur peut y être difficilement supportable en été en fonction, là encore, de la qualité du vitrage et de l’isolation. De la même façon, il peut être nécessaire de la chauffer en hiver. Dans les deux cas, l’installation d’un chauffage réversible (chaud/froid) résout facilement le problème, mais cela peut se chiffrer en plusieurs milliers d’euros s’il faut ajouter la climatisation.

ZOOM : Réduire le bruit de la pluie dans une véranda

Si vous êtes déjà propriétaire d’une véranda, vous avez peut-être constaté que le bruit de la pluie est un problème avec les toitures plus anciennes. A part entamer une rénovation complète des vitrages, pour gagner en isolation phonique et thermique, difficile de trouver une solution pérenne. Néanmoins,

quelques astuces peuvent en augmenter le confort par temps de pluie :

1. Installer des panneaux absorbants : ce sont des matériaux qui absorbent le bruit et le réduisent. Ils peuvent être installés sur les murs, le plafond ou même sur le sol de la véranda et font, en quelque sorte, écran pour amortir le bruit.

2. Ajouter des rideaux épais ou des stores : du tissu épais mais aussi des stores en paille ou en bambou permettent de réduire le bruit de la pluie, là encore, en absorbant les sons. Autre avantage, ils aident à réguler la température de la véranda en hiver, mais aussi en été.

3. Utiliser des plantes : les plantes vertes sont à la mode ! Profitez-en pour agrémenter votre véranda. Ce qui lui rendra d’ailleurs sa fonction originale, tout en lui conférant une atmosphère plus calme et détendue. Faites-vous conseiller en jardinerie pour savoir quelles plantes sont les plus à même de se développer dans cet environnement. Lequel convient bien, d’une manière générale, aux plantes exotiques, à condition que la véranda soit chauffée l’hiver ou très bien isolée.

Les stores

L’installation de stores est une option d’aménagement extérieur avant tout conçue pour offrir une protection contre le soleil. Utilisés pour les patios et les terrasses en hauteur, mais aussi au sein d’une véranda le long des vitres, ils peuvent être installés de manière permanente ou temporaire. Les stores sont généralement fabriqués à partir de matériaux résistants : aluminium, bois, PVC, mais aussi en tissu tout simplement.

Les avantages des stores : Les stores sont une option peu coûteuse pour offrir une protection contre le soleil sur une terrasse ou se cacher d’un vis-à-vis. Profitez ainsi d’un déjeuner à l’abri, tout en étant à l’extérieur.

Grâce aux nombreux matériaux et coloris disponibles, les stores s’adaptent à l’esthétique de votre maison et à vos goûts.

Enfin, un détail qui a son importance : les stores sont faciles à entretenir et à nettoyer. Les inconvénients

Les stores ne protègent pas idéalement contre la pluie ou le vent, contrairement à une véranda. En fonction de leur qualité, ils nécessitent un remplacement régulier en raison de l’usure ou de la décoloration.

Les bannes ou stores bannes

Moins connue que ses camarades dans l’aménagement extérieur, la banne est une option similaire à un store, mais qui est conçue pour offrir une plus grande protection contre le soleil, la pluie et le vent. Les bannes sont généralement installées au-dessus d’une porte ou d’une fenêtre et font office de « coffre intégral » pour protéger votre terrasse ou patio. Elles sont fabriquées à partir de différents matériaux, aussi bien l’aluminium, le PVC que le tissu.

Les avantages des bannes

Les avantages des bannes sont similaires aux stores : elles apportent une bonne protection, elles sont aussi personnalisables et faciles à entretenir.

Les inconvénients :

Les bannes sont plus coûteuses que les stores étant donné un niveau d’installation supérieur et le coffrage nécessaire. Dans tous les cas, l’intervention d’installateurs professionnels est recommandée.

Les pergolas

Très tendance ces dernières années, la pergola est un aménagement extérieur, sorte de compromis entre la véranda et la banne, qui offre une ombre partielle à votre terrasse ou patio. Beaucoup de personnes qui choisissent ce type d’installation y voient les avantages d’une véranda et d’un espace extérieur, sans les inconvénients du coût. Cela étant, certaines pergolas peuvent rivaliser avec les plus belles vérandas. Et cela d’autant plus qu’elles sont disponibles dans une grande variété de styles et de tailles.

Les avantages d’une pergola :

• Une pergola offre une ombre partielle à votre espace extérieur. Vous pouvez aussi améliorer cette protection avec l’apport de stores. Le mieux étant de choisir une pergola bioclimatique, dont les lames régulent les rayons du soleil.

La pergola peut venir en prolongement de votre habitation, ou bien être autoportée, par exemple pour aménager votre jardin ou l’entourage de votre piscine.

• Ce type d’aménagement crée une véritable zone de détente extérieure. Il est même possible d’y ajouter une cuisine d’extérieur et un barbecue. Que de bons moments en perspective !

Les inconvénients :

• Pour autant, une pergola n’offre pas la protection en dure d’une véranda. En cas de pluie et de vent, il faut tout remballer hélas. Autrement dit, il n’y a guère qu’au printemps et en été que l’on peut en profiter. Mais c’est peut-être votre seule intention !

• Les pergolas nécessitent par ailleurs des travaux au sol, certes moins coûteux qu’une véranda. Il faut donc peser le pour et le contre si vous hésitez entre l’une et l’autre.

L’aménagement d’une véranda, d’un store, d’une banne ou d’une pergola peut transformer votre espace extérieur en un lieu de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Chacune de ces options offre des avantages et des inconvénients qui, bien souvent, touchent avant tout le budget et le niveau de protection. Dans tous les cas, avec un tel équipement pratique et esthétique, vous apporterez à votre habitation un véritable plus sur le plan immobilier. Et, avant cela, vous pourrez profiter de votre espace extérieur toute l’année ou en partie pour vous créer de nombreux souvenirs. Pour être sûr de faire le bon choix, contactez les professionnels de la région spécialisés et analysez bien les devis !

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Située dans une commune très prisée, à 5 minutes du CHU Sud: Maison de village de 120m² hab à rénover en totalité offrant un plateau de 64m² au rez-de-chaussée et un plateau de 58m² à l’étage. Prévoir rénovation complète. DPE: Non éligible L’ensemble construit sur 331m² de terrain. Réf : 2139

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Belle maison atypique proche accès et commodités, entièrement rénovée, isolation, fenêtres, etc. Cpt entrée, séjour, possibilité de mettre un poêle, salon, cuisine équipée, WC. Laverie et chambre. Etage: 2 chs, sdb avec WC. Laverie, GARAGE et extérieur. !! MAISON RARE A SAISIR RAPIDEMENT !!DPE D

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AMIENS

Appt est situé au 10 ème étage d’un immeuble. Cpt : 2 pièces à vivre (salon/séjour de 15 m²), 2 chambres de 9 m² et 11 m² et cuisine équipée. Salle d’eau, toilettes et cellier. Entrée. Chauffage par réseau de chaleur urbain. Bon état général. Cave. DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de 2 niveaux des années 50. Au rdc : salon/séjour de 16 m², 1 chbre de 12 m², cuisine A/E et salle d’eau. 1er étage : chbre de 14 m². Radiants élec. Bon état général. Cave et grenier. Fenêtres double vitrage. Jardin et terrasse. Le terrain du bien est de 180 m². Garage et place de parking. DPE G

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Maison mitoyenne de 2 étages des années 50. Cpt entrée, un salon/ séjour de 25 m², 3 chs et cuisine A/E. Salle de bains et deux toilettes. Couloir, dégagement et lingerie. Radiateurs alimentés au fuel. Excellent état général. Terrasse de 20 m². Le terrain du bien est de 292 m². Grenier et cave. DPE D.

Crédit photo : GettyImages

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