Mayor inversión pública y privada

Se encuentra en elaboración un proyecto de ley para promocionar y acelerar el desarrollo integral y sostenible del Centro Histórico de Lima.

El Plan Maestro que viene implementado Prolima desde hace más de tres años continúa logrando avances y resultados en la revitalización del Centro Histórico de Lima (CHL). Sin embargo, para continuar por el sendero de los resultados se requiere ajustar algunos detalles, como por ejemplo mejorar y actualizar la normativa nacional. Son décadas de abandono, pérdidas y deterioro monumental.

Uno de los graves problemas del CHL es que cuenta con 1,001 inmuebles declarados inhabitables. Otros son las viviendas precarias, el estado de tugurización, la falta de acceso a servicios básicos y los altos niveles de informalidad comercial. En paralelo, la Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación, en su afán inicial de proteger, ha terminado por dificultar la inversión pública y ahuyentar la privada. Ante este panorama, se está trabajando en la elaboración de la Ley Especial para la Promoción de la Inversión Pública y Privada en el Centro Histórico de Lima, una iniciativa para empoderar a la Municipalidad de Lima como órgano de gestión del CHL. El proyecto de ley plantea, entre otras cosas, la simplificación administrativa para reducir las vallas, las barreras y los costos a fin de incentivar la inversión para la recuperación, revitalización y activación económica del CHL. Por ejemplo, en el aspecto público, se propone que un 5% del IGV recaudado en el

Cercado de Lima se utilice para financiar proyectos previamente identificados en el Plan Maestro como una necesidad para el CHL. De aquel monto, un 20% sería utilizado para proyectos de vivienda de interés social para la venta, con objetivos de destugurización. Una estimación basada en 2022, calcula que mediante este mecanismo se podrían recaudar hasta S/. 150 millones al año. En cuanto al sector privado, se propone alentar la inversión mediante un régimen tributario destinado a obras inmobiliarias o comerciales que impliquen la restauración de un inmueble, incluyendo aquellos declarados inhabitables. En resumen, lo que busca esta ley es implementar mecanismos para hacer más eficiente la lucha contra el descuido, la informalidad y la destrucción, reduciendo el riesgo de colapso de inmuebles y mejorando el acceso a los servicios básicos para mejorar la calidad de vida de los vecinos, la experiencia de los visitantes y, en general, dinamizar la economía local.