Nowoczesna propozycja dla najemców

lCube – dynamicznie rozwijający się deweloper magazynowy, posiadająca bogate doświadczenie budowlane oraz w pełni wdrożoną strategię eSG ma już pierwszego najemcę swoich powierzchni w nowoczesnym centrum logistycznym w Łozienicy k. Goleniowa. To znana firma DPD Polska.

W połowie lipca 2022 roku na terenie parku logistycznego LCube Szczecin Goleniów rozpoczęły się prace budowlane. Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Łozienica, na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego, w bezpośrednim sąsiedztwie dróg ekspresowych S3 oraz S6 i autostrady A6, wiodącej do Berlina. Komfortowa lokalizacja parku umożliwia najemcom nie tylko szybką dystrybucję towarów na polski rynek, ale również do Skandynawii, Niemiec i dalej na Zachód. Magazyny, jakie realizuje spółka, spełniają najwyższe standardy ekologiczne, zapewniają bezpieczne i komfortowe miejsca pracy dla najemców i wykorzystują nowoczesne technologie, co pozwala tworzyć atrakcyjne pod kątem inwestycyjnym aktywa, a jednocześnie zapewnić ich długoterminową wartość.

Do LCube Szczecin Goleniów wprowadził się już pierwszy najemca – DPD Polska Sp. z o.o., który zdecydował się na zajęcie 2500 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. – Choć ten lider rynku kurierskiego zabezpieczył sobie znacznie wcześniej powierzchnie najmu – to ostatecznie wprowadził się do obiektu na przełomie 2022 i 2023 roku – wyjaśnia Michał Stachura, członek zarządu LCube.

DPD Polska Sp. z o.o., jest częścią Geopost, europejskiego lidera w dziedzinie doręczania przesyłek i rozwiązań dla e-commerce. Sieć współpracuje z ok. 9 tys. kurierów i posiada łącznie ponad 22 tys. punktów i automatów paczkowych w Polsce, a w całej Europie ponad 80 tys. – Park w Goleniowie jest dość kameralnym obiektem i na powierzchni 2,75 ha oferuje najemcom 10 815 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz 1423 m² – biurowej. Minimal- ny moduł w przypadku powierzchni magazynowej wynosi ok 2 tys. m². Powierzchnia składowa dostępna poprzez doki rozładunkowe i bramy „zero” umożliwiające wjazd do hali bezpośrednio z parkingu a wysokość składowania to 10 m. Obok klasycznej działalności logistycznej w obiekcie LCube Szczecin Goleniów możliwe jest uruchomienie lekkiej produkcji czy składowanie szeregu towarów od spożywczych, kosmetycznych czy opakowań, po specjalistyczne np. magazynowanie łodzi czy dużych gabarytów – tłumaczy Michał Stachura.

Dodaje, że bezpośrednie połączenie z drogą S3 zapewnia wygodny dojazd dla pracowników. Trasa szybkiego ruchu umożliwia także szybką dystrybucję towarów na rynek Szczecina i cały obszar Polski, jak również poza granice kraju, dzięki czemu jest to idealna lokalizacja na centrum dystrybucyjne w północno-zachodniej autor:ds./foto:materiałyprasowe

Polsce. – Ta inwestycja magazynowa może być szczególnie interesująca dla operatorów obsługujących dostawy z Azji i wszelkich importerów. Bliskość lotniska, ale również portu morskiego i dogodny dostęp do sieci drogowej – to atuty, które doceniają logistycy. Z uwagi na bliskość rynków ościennych, jest to również dogodne miejsce dla firm dystrybucyjnych i produkcyjnych ze Skandynawii i północnych Niemiec. Ze względu na bliskość Goleniowskiego Parku Przemysłowego, gdzie obecne są firmy z sektora siłowni wiatrowych, czy produkcji łodzi, oferta parku może zainteresować firmy kooperujące z tymi sektorami produkcyjnymi – stwierdził Michał Stachura.

W ostatnim czasie LCube otrzymuje dużo zapytań dotyczących uruchomienia na terenie parku lekkiej produkcji. – Pochodzą one od firm zagranicznych i łączymy je z nasilającym się trendem nearshoringu oraz fiendshoringu, czyli przenoszeniu produkcji bliżej rynków docelowych, sieci połączeń logistycznych i przyjaźniejszych geopolitycznie partnerów – wyjaśnił członek zarządu LCube.

LCube realizuje strategię polegającą na budowie zróżnicowanego portfolio, które będzie się składało zarówno z mniejszych obiektów (około 10 tys. m²), poprzez średnie magazyny (50 tys. m²) po tradycyjne big boksy w parkach logistycznych (powyżej 100 tys. m²), zarówno w formule BTS („build to suit”) lub BTO („build to own”), jak i projekty bardziej standardowe, dostosowane do potrzeb różnej wielkości najemców, zlokalizowane w parkach magazynowych. Cały projekt LCube Szczecin Goleniów realizowany jest w najwyższym standardzie odporności ogniowej, powyżej 4000 MJ. Wewnątrz i na zewnątrz budynków zainstalowano energooszczędne oświetlenie typu LED. LCube Szczecin Goleniów został zaprojektowany zgodnie z kryteriami certyfikacji w systemie BREEAM. Inwestycja została wyposażona w układy pomiarowe Sense S-One, które monitorują ugięcia dachów płaskich z powodu zwiększonego obciążenia, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo, komfort użytkowania nieruchomości, oraz wydłuża trwałość konstrukcji poprzez niedopuszczenie do przekroczenia tzw. stanów granicznych. Dostawcą rozwiązania jest firma Sense Monitoring.