The Catalyst : Apartment & Collaborative Space

the cat aly st

&

apartment

collaborative space Cahyo Priambodo I0215017

PEMILIHAN LOKASI

ANALISIS TAPAK TERHADAP KAWASAN

o

tart

Su nel

olo

Jl. K

INDONESIA

Pulau Jawa sebagai pulau terpadat dan pusat pendidikan tinggi di Indonesia

Jawa Tengah sebagai provinsi dengan jumlah perguruan tinggi mencapai 264 perguruan tinggi

U Jawa

Tengah

bangunan komersil

tapak

bangunan permukiman

vegetasi

Tapak berlokasi 2 km dari Kampus UNS Kentingan dan 1,5 km dari ISI Surakarta

Kota Surakarta dengan 2 universitas besar, yaitu Universitas Sebelas Maret dan Universitas Muhammadiyah Surakarta, dan banyak universitas lainnya

Kota

Surakarta

deskripsi Kecamatan

JEBRES

Di kecamatan Jebres terdapat Universitas Sebelas Maret Kampus Kentingan dan ISI Surakarta

Lokasi tapak berada di tepi Jalan Kolonel Sutarto, Kota Surakarta. Dengan luas tapak sebesar 4000 m persegi.

Kondisi eksisting tapak berupa lahan kosong berumput.

aksesibilitas

aksesibilitas

Aksesibilitas Apartemen dari Kampus UNS Kentingan dan ISI Surakarta dari arah timur ke Jalan Kolonel Sutarto dan masuk ke jalur lambat, kemudian masuk ke entrance.

Aksesibilitas komersial dari Jalan Slamet Riyadi sebagai pusat ekonomi di Solo bisa diakses dari tapak kurang dari 5 menit ke arah Barat.

pendidikan komersial

water treatment plant

Tapak

Apotek Kimia Farma & Indomaret

Jalan Kolonel Sutarto

Jl.

Rumah Sakit Dr Moewardi

rto

uta

el S

lon Ko

Warung makan & pertokoan

Halte RS Moewardi

U

Halte BST

koefisien dasar

garis sempadan

bangunan

bangunan

bangunan

Berdasarkan Perda Kota Surakarta No. 1 Tahun 2012, KLB apartemen pada tapak sebesar 5,4. Dengan luas tapak sebesar 4000 m persegi. Maka KLB nya sebesar 21,600 meter persegi dan maksimal 30 lantai (124 m).

GSB (Garis Sempadan Bangunan) di Kota Surakarta menurut Perda Kota Surakarta No. 8 Tahun 2016 adalah sebesar 8 m dari sisi jalan dan 2 m dari sisi selain jalan.

KDB (Koefisien Dasar Bangunan) pada tapak terpilih menurut Perda Kota Surakarta No. 8 Tahun 2016 adalah sebesar 65 persen dari luas tapak

jalan raya sumber kebisingan

eksisting

vegetasi

analisis

angin

analisis

kebisingan

analisis cahaya

matahari

Main entrance

Collaborative Space entrance

Collaborative Space

Apartemen entrance

Apartemen

Ruang Terbuka hijau

Main exit

ANALISIS ZONING TAPAK

koefisien lantai

&

pengguna

Penghuni

Tamu Penghuni

Pimpinan & Administrasi

Security

House Keeper

Mechanical Electrical

Parkir

Bersantai

Parkir

Makan Minum

Parkir

Buang Air

Parkir

Parkir

Parkir

Tempat Parkir

Balkon

Tempat Parkir

Ruang Makan

Tempat Parkir

Toilet

Tempat Parkir

Tempat Parkir

Tempat Parkir

Masuk Gedung

Makan Minum

Masuk Gedung

Memasak

Masuk Gedung

Sholat

Masuk Gedung

Masuk Gedung

Masuk Gedung

Lobby

Ruang Makan

Lobby

Pantry

Lobby

Mushola

Lobby

Lobby

Lobby

Tanya Informasi

Memasak

Tanya Informasi

Sholat

Bekerja

Menyimpan Peralatan

Menyimpan Peralatan

Resepsionis

Pantry

Resepsionis

Kamar Tidur

Ruang Manajer

Mengamati CCTV

Ruang CCTV

R. Janitor

Gudang

Tidur

Sholat

Tidur

Menerima Tamu

Berjaga

Laundry

Bekerja

Kamar Tidur

Kamar Tidur

Kamar Tidur

Ruang Tunggu

Pos Jaga

R. Laundry

R. ME

Buang Air

Bela jar

Buang Air

Rapat

Buang Air

Buang Air

Buang Air

Ruang Rapat

Toilet

Toilet

Toilet

Toilet

Ruang Belajar

Toilet

Mandi

Mandi

Menyimpan Barang

Menyimpan Barang

Menyimpan Barang

Menyimpan Barang

Toilet

Toilet

R. Loker

R. Loker

R. Loker

R. Loker

kebutuhan ruang

Zona Penghuni Zona Pengunjung Zona Karyawan

Menerima Tamu

Bersantai

Memasak

Sholat

Sholat

Sholat

Ruang Tamu

Balkon

Pantry

Mushola

Mushola

Mushola

Zona Servis Zona Penunjang

&

pengguna

Pengunjung Collaborative Space

Pengunjung Gym

Pengunjung Kolam Renang Ganti Pakaian R. Ganti

Pengunjung Karyawan Cafe

Parkir

Istirahat

Parkir

Sholat

Parkir

Tempat Parkir

R. Istirahat

Tempat Parkir

Kamar Tidur

Tempat Parkir

Masuk Gedung

Makan Minum

Masuk Gedung

Masuk Gedung

Sholat

Makan Minum

Lobby

Cafe

Lobby

Lobby

Mushola

R. Makan Minum

Diskusi

Membayar

Menitip Barang

Membayar

Buang Air

Ruang Publik

Kasir

Ruang Loker

Menyimpan Barang Pengunjung

Kasir

Toilet

R. Loker

Rapat

Buang Air

Membayar

Menitip Barang

Sholat

Memasak

Ruang Rapat

Toilet

Kasir

Ruang Loker

Mushola

R. Laundry

Bekerja & Nugas

Sholat

Berolahraga

Berenang

Ruang Kerja

Mushola

R. Fitness

Kolam Renang

Workshop

Mandi

Buang Air

Buang Air

R. Workshop

Toilet

Toilet

Toilet

Parkir

Parkir

Tempat Parkir

Tempat Parkir

kebutuhan ruang

Menyimpan Stok

Gudang

Melayani Pembayaran

Kasir Zona Penghuni Zona Pengunjung Zona Karyawan

Membaca Buku

Buang Air

Bilas / Mandi

Sholat

Perpus Mikro

Toilet

Toilet

Mushola

Zona Servis Zona Penunjang

ANALISIS ZONING BANGUNAN

Unit Apartemen

Gym Kolam Renang

Ruang rapat

Perpustakan Mikro

Ruang Workshop

Cafe

Ruang kerja

Lobby Kantor Apartemen Administrasi Parkir pengunjung

Ruang publik

Minimarket

Unit Apartemen Gym Collaborative Space Kantor Pengelola

Ruang Utilitas

Ruang Ruang ME Security

Parkir Penghuni

Parkir Karyawan Parkir Penghuni

Parkir

1

2

3

GSB 5 meter dari sisi selain jalan, dan 18 meter dari as jalan diangkat dan menjadi perkiraan luas podium bangunan

Massa dikurangi untukdijadikan Ruang Terbuka Hijau berupa taman dan tempat parkir

Tower apartemen diambil dari massa balok

4 Massa tower dikurangi menjadi bentuk sedemikian rupa untuk menanggapi respon sinar matahari, angin dan view terhadap tapak dan bangunan

5 Massa tower diberi pengurangan dan penambahan sehingga menimbulkan efek timbul yang acak

gubahan massa bangunan 6

respon bangunan terhadap

angin

respon bangunan terhadap

sinar matahari

respon bangunan terhadap

view

respon bangunan terhadap

kebisingan

efek timbul yang acak diaplikasikan pada balkon apartemen yang memiliki ukuran dan tempat yang berbeda-beda dari satu lantai ke lantai lainnya. Kesan ini akan menambah nilai estetis dari eksterior bangunan

DENAH LT 2

SITE PLAN

DENAH LT 3

DENAH LT 4

TIPIKAL A

DENAH LT 5

TIPIKAL B

DENAH BASEMENT B1

DENAH BASEMENT B2

POTONGAN A-A’

POTONGAN B-B’

AREA PARKIR

konsep eksterior

Untuk parkir outdoor terdiri dari parkir mobil dan motor. Dibutuhkan tanaman peneduh agar kendaraan dan pengunanya tidak kepanasan. Dipilih pohon Tanjung sebagai tanaman peneduh di area parkir. Karena ukurannya yang tidak terlalu besar, namun sangat rindang. Daunnya juga tidak mudah rontok sehingga tidak membuat area parkir terlalu kotor dengandaun kering. Pohon ini bisa tumbuh maksimal hingga 15 meter.

the catalyst &

apartment collaborative space Konsep dari interior dan eksterior The Catalyst Apartment & Collaborative Space mengangkat tema industrial yang berangkat dari gaya hidup dinamis mahasiswa sebagai target penghuni dari apartemen mahasiswa ini. Dengan luas tapak yang hanya seluas 4000 meter persegi, bagian ruang terbuka didominasi oleh area parkir. Pada bagian eksterior bangunan ini akan lebih banyak menggunakan material ekspos, mulai dari beton ekspos dan kayu ekspos yang akan dipadukan dengan tanaman rambat agar terlihat selaras. Penggunaan vegetasi dimaksudkan untuk mengurangi panas matahari terutama di area parkir dan bagian pedestrian yang dilalui pengguna, serta mengurangi kebisingan kendaraan dari jalan raya ke dalam lantai dasarbangunan yang sebagian besar terbuka. Permainan elevasi pada bagian publik di lantai dasar diharapkan bisa membawa pengguna ke pengalaman ruang yang berbeda.

Untuk perkerasan digunakan paving agar kendaraan bisa lebih menahan kecepatan agar tidak terlalu kencang dengan kontur paving. Dan celah pada paving dapat menyerap air masuk ke dalam tanah lebih baik daripada aspal.

PUBLIC SPACE Public space berupa ruang terbuka bagi publik yang bisa diakses siapapun, berada di bawah bangunan namun tidak memiliki pembatas tembok agar pencahayaan dan penghawaan alami dapat maksimal, pemberian tanaman hias sebagai pemanis dari fasad beton.

area parkir public space

THE COMMONS, THAILAND

INTRODUCTION SPACE Introduction space berupa tangga yang berfungsi untuk pintu masuk pejalan kaki sebagai pintu masuk utama dan langsung menghubungkan ke dalam public space.

Introduction space didesain terbuka agar publik tidak segan untuk masuk ke dalam public space.

introduction space

THE COMMONS, THAILAND

Vegetasi pada introduction space berupa pohon pisang kipas sebagai tanaman khas tropis untuk mempercantik introduction space, kemudian pohon pinus sebagai tanaman yang tinggi dan rindang sehingga dapat melindungi fasad bangunan berupa kaca dari radiasi matahari dan bising jalan raya , dan pohon tanjung sebagai tanaman peeduh

FASAD BANGUNAN Fasad dari tower apartemen akan banyak didominasi oleh material beton ekspos dan kayu serta tanaman rambat. Pada bagian tower apartemen juga akan memainkan perbedaan letak balkon sebagai unsur estetika tower apartemen. Sedangkan pada bagian podium akan banyak menggunakan fasad berupa kaca sehingga aktivitas di dalam bangunan dapat terlihat dari luar PUEYRREDON 1101 BUILDING, ARGENTINA

introduction space Paving batu alam

Paving blok

Introduction space berupa tangga dengan perkerasan berupa paving pecahan batu alam yang berfungsi untuk pintu masuk pejalan kaki sebagai pintu masuk utama dan langsung menghubungkan ke dalam public space.

Introduction space terbuka agar publik tidak segan untuk masuk ke dalam public space di dalam bangunan. Pada introduction space juga terdapat area parkir dengan perkerasan berupa paving.

Pohon ketapang

Pohon Pinus

Pohon tanjung

Vegetasi pada introduction space berupa pohon ketapang yang teduh namun tidak menutupi fasad karena bentuk tanaman yang rantingnya tumbuh ke samping , kemudian pohon pinus sebagai tanaman yang tinggi dan rindang sehingga dapat melindungi fasad bangunan berupa kaca dari radiasi matahari dan bising jalan raya, dan pohon tanjung sebagai tanaman peneduh

area parkir

Paving blok

Area parkir dibagi menjadi area parkir mobil (gambar atas) dan area parkir sepeda motor (gambar bawah). Semuanya menggunakan perkerasan berupa paving blok agar pengemudi dapat menahan laju kendaraannya agar tidak terlalu cepat, karena material paving yang tidak rata.

Palem kipas

Pohon ketapang

Pohon Pinus

Pisang kipas

Vegetasi pada area parkir berupa pohon ketapang sebagai peneduh , kemudian pohon pinus sebagai tanaman yang tinggi dan rindang sehingga dapat melindungi fasad bangunan berupa kaca dari radiasi matahari dan bising jalan raya, pohon palem kipas dan pisang kipas sebagai tanaman khas tropis yang untuk mempercantik RTH di area parkir mobil

fasad bangunan

beton precast

secondary skin

Fasad bagian bangunan coworking space menggunakan secondary skin bergelombang pada sisi timur dan secodary skin berupa tanaman rambat dan potnya di sisi barat.

Pada sisi utara didominasi fasad berupa jendela besar dan roster, di sisi selatan jendela berbentuk lingkaran. Pada tower apartemenfasad didominasi oleh balkon dengan railing kaca dan fasad tembok beton precast.

fasad sisi utara bangunan

fasad tower apartemen

fasad sisi timur bangunan

The Catalyst adalah apartemen untuk mahasiswa dengan konsep

“INDUSTRIAL�

Gaya desain industrial dalah soal ekspos. Elemen-elemen struktural dari sebuah bangunan yang dipamerkan. Memerlihatkan tampilanyang seolah setengah jadi, belum selesai, namun tampak sangat kohesif dan edgy. Dekorasi industrial modern juga membawa konsep ruang terbuka ke level selanjutnya. Perabotan dan aksesorinya mendefinisikan sebagian besarruang akan tujuan dan fungsi.

KENAPA INDUSTRIAL?

the c a t a l y s t apartment

& collaborative space

UNIT STUDIO CONVERTIBLE

&

LOBBY APARTEMEN

Interior yang akan didesain

APA ITU INDUSTRIAL?

Mahasiswa dengan gaya hidup yang dinamis dan sebagian besar waktunya dihabiskan di luar tempat tinggalnya, maka material yang kuat dan tidak membutuhkan perawatan ekstra sangat dibutuhkan serta jika semakin tua umur material akan terlihat semakin bagus. Tema ini dirasa cocok dengan gaya hidup mahasiswa.

LANTAI

DINDING

Sebagian besar area lantai menggunakan material parket kayu yang yang telah dicoating untuk ketahanan terhadap air. Kecuali pada bagian kamar mandi akan lebih banyak menggunakan lantai jenis keramik yang agak kasar

Material dinding plester yang senga ja dibiarkan tidak dicat dan tidak diratakan secara halus agar tekstur dapat terasa akan dipadukan dengan dinding panel beton costum berukuran 80cmx80cm. Dinding berwarna gelap dan terang juga akan dipadukan.

PLAFON

FURNITURE

Langit-langit terbuka yang memerlihatkan elemen struktural menjadi satu fitur yang sangat menonjol dari gaya industrial.

Kabel dan pipa yang terlihat menjadi daya tarik tersendiri dari gaya industrial.

Material bekas atau recycle sering digunakan dalam gaya industrial.

Kotak besi bekas, pipa bekas, perangkat-perangkat mekanis, ubin, dan benda-benda keras lainnya dapat menciptakan suasana industrial.

Material furniture biasanya dibiarkan seperti aslinya dan tidak dicat.

LOBBY APARTEMEN

DINDING Material dinding unfinished dan dinding beton dipadukan warna gelap abu-abu dan hitam dan warna terang kuning untuk menghidupkan suasana.

LANTAI Hampir seluruh bagian unit menggunakan lantai parket kayu Merbau ukuran 1,5 x 9 x 90cm.

PLAFON Lobby tidak menggunakan plafon untuk menimbulkan kesan industrial yang kuat.

Ketinggian plafon bervariasi sekitar 5 - 6 meter dari lantai.

Material dinding beton dipadukan warna gelap abu-abu dan warna kuning pada kolom untuk menghidupkan suasana. Hiasan pada dinding berupa 3 cermin lingkaran yang besar untuk menciptakan kesan luas pada ruang dan lukisan monokrom sebagai hiasan yang meramaikan dinding

375

525 850

PENCAHAYAAN

Jendela besar sebagai pencahayaan alami dan lampu gantung untuk menembah kesan romantis dan hangat di lobby.

Sofa besar yang saling berhadapan diharapkan dapat memancing interaksi sosial bagi siapapun yang mendudukinya.

Pada bagian lobby menggunakan lampu yang dibuat dari toples bekas dan lampu gantung antik berwarna kuning untuk menciptakan kesan romantis. Dan juga beberapa stand lamp

the c atalyst apartment &

collaborative space

POTONGAN

600

925

700

DINDING

UNIT STUDIO CONVERTIBLE

KAMAR TIDUR

Material dinding unfinished dipadukan warna gelap abu-abu dan hitam dan warna terang kuning untuk meng-hidupkan suasana. Untuk kamar mandi menggunakan dinding beton.

175

LANTAI Hampir seluruh bagian unit menggunakan lantai parket kayu Merbau ukuran 1,5 x 9 x 90cm. Kecuali bagian kamar mandi menggunakan keramik bertekstur agar tidak licin berwarna gelap agar tidak mudah terlihat kotor. Dan bagian balkon menggunakan material keramik berwarna krem.

PLAFON

RUANG TAMU

475

150

Material dinding unfinished dipadukan warna gelap abu-abu dan hitam dan warna terang kuning untuk menghidupkan suasana dan juga hiasan berupa bambu kering sebagai view relaksasi ketika akan tidur.

500

600

KAMAR MANDI

Material dinding unfinished dipadukan warna gelap abu-abu dan hitam dan warna terang kuning untuk menghidupkan suasana dan juga hiasan berupa stand lamp dan jam dinding unik. Sofa berwarna coklat dipadukan untuk memberi kesan hangat.

RUANG MAKAN & PANTRY 300

Seluruh bagian unit tidakmenggunakan plafon untuk menimbulkan kesan industrial yang kuat.

250

Dining Set dengan warna yang sama dengan sofa dan diberi hiasan lampu yang terbuat dari toples bekas. Pantry berbahan metal dan diberi warna kuning di beberapa bagian untuk memberi kesan ceria saat memasak.

PENCAHAYAAN Pada bagian kamar tidur, kamar mandi, ruang tamu dan pantry menggunakan lampu tipe A berwarna putih untuk penerangan maksimal dan untuk ruang makan menggunakan lampu yang dibuat dari toples bekas berwarna kuning untuk menciptakan kesan romantis. Dan juga beberapa stand lamp

the c atalyst apartment

& collaborative space

400

Material dinding beton dipadukan warna gelap abu-abu dan hitam menimbulkan kesan netral dan misterius, dicairkan oleh bentuk furniture berupa cermin lingkaran dan wastafel lingkaran. Kamar mandi yang sempit diberikan cermin besar untuk membuat kesan luas.

POTONGAN

375

UNIT STUDIO CONVERTIBLE 175

LOBBY APARTEMEN

475

525

150

LANTAI

LANTAI Hampir seluruh bagian unit menggunakan lantai parket kayu Merbau ukuran 1,5 x 9 x 90cm.

850

Hampir seluruh bagian unit menggunakan lantai parket kayu Merbau ukuran 1,5 x 9 x 90cm. Kecuali 500 bagian kamar mandi menggunakan keramik bertekstur agar tidak licin berwarna gelap agar tidak mudah terlihat kotor. Dan bagian balkon menggunakan material keramik berwarna krem.

PLAFON Lobby tidak menggunakan plafon untuk menimbulkan kesan industrial yang kuat.

Ketinggian plafon bervariasi sekitar 5 - 6 meter dari lantai.

600

600

300

250

400

925

skala 1:100

PLAFON Seluruh bagian unit tidakmenggunakan plafon untuk menimbulkan kesan industrial yang kuat.

PENCAHAYAAN Pada bagian kamar tidur, kamar mandi, ruang tamu dan pantry menggunakan lampu tipe A berwarna putih untuk penerangan maksimal dan untuk ruang makan menggunakan lampu yang dibuat dari toples bekas berwarna kuning untuk menciptakan kesan romantis. Dan juga beberapa stand lamp

skala 1:100

700

skala 1:100

PENCAHAYAAN Pada bagian lobby menggunakan lampu yang dibuat dari toples bekas dan lampu gantung antik berwarna kuning untuk menciptakan kesan romantis. Dan juga beberapa stand lamp

skala 1:100

the c atalyst apartment &

collaborative space

the cat aly st

live active creative