Kampung Kojakarta

Page 1

Kampung KOjakarta

Oasis Utara Jakarta

prinsip perencanaan

KOneksi

Pengembangan dilakukan dengan mempertahankan struktur konektivitas eksisting untuk memudahkan proses orientasi warga sehingga proses interaksi sosial dalam suasana kampung masih dapat dijaga

KOnservasi

Buruknya kualitas lingkungan pada kondisi eksisting berdampak buruk pada tingkat kesehatan dan kesejahteraan warga. Perbaikan sistem drainase dan pembentukan ruang terbuka hijau baru menjadi diperlukan untuk meningkatkan kualitas lingkungan yang ada

konteks kawasan

KOlaborasi

Pembenahan komunitas dari aspek non-fisik dilakukan melalui proses perencanaan partisipatif, penyuluhan berkala terkait manajemen pengelolaan kawasan, dan pembenahan sistem pengolahan sampah

konsep pengembangan Legenda

Legenda

Jalan tol eksisting

Jalan tol eksisting

Pengalihan rencana jalan tol

Jalan tol rencana Jalan kolektor rencana Jalan kolektor Jalur sutet

Jalan kolektor Pengalihan rencana jalan kolektor Jalur sutet Akses menuju lahan Ruang hijau

Akses menuju lahan Ruang hijau

Fasilitas umum Lahan Pertamina

Fasilitas umum Lahan Pertamina

Delienasi lahan

Delienasi lahan

U

0m 250 500

1km

U

2km

0m 250 500

Konflik Rencana Jalan

Konflik Kepentingan

Relokasi Rencana Jalan

Perencanaan Partisipatif

Ruang Publik yang Minim

Aksesibilitas Buruk

Ruang Terbuka Publik Baru

Peremajaan Koridor Jalan

Terdapat rencana pengembangan tol baru yang memotong sebagian besar are penngembangan. Minimnya ruang terbuka publik di dalam area perencanaan memperburuk kualitas kesehatan warga selama masa pandemi

Fasilitas Umum yang Minim

Minimnya fasilitas umum di dalam lahan perencanaan mengakibatkan rendahnya tingkat kesejahteraan warga

Terdapat konflik pengembangan dengan lahan Pertamina di sekitar area pengembangan Aksesibiltas yang buruk disebabkan oleh jalan yang tidak mampu mengakomodasi kapasitas lalu lintas yang ada

Usulan pemindahan jalan kolektor di jalur sutet dan penyesuaian kembali rencana jalur tol Perencanaan ruang terbuka publik baru di dalam area pengembangan yang saling terhubung sebagai titik aktivitas bersama

Fasilitas Umum Terintegrasi

Penyediaan fasilitas umum yang terintegrasi dengan pengembangan dan kebutuhan kawasan

1km

2km

Penyusunan sistem mediasi dengan Pertamina dalam proses perencanaan partisipatif Peremajaan koridor jalan untuk meningkatkan aksesibilitas menuju area pengembangan dan meningkatkan kualitas spasial koridor jalan di dalam area pengembangan

Penataan Kampung Tanah Merah-P03


Analisis Struktur kawasan

Analisis lingkungan

Legenda Struktur utama

Analisis sosio-ekonomi Legenda Ruang publik

Legenda U-Ditch

Gang kelas I Gang kelas II R. publik eksisting

Drainase terbuka Alur truk sampah Timbunan sampah Genangan Kolam algae IPAL Zona banjir

Tanah Pertamina Usaha mikro

+ P 0

50

150 m

0

P

Struktur kawasan eksisting tidak permeable sehingga menyulitkan aksesibilitas pada kawasan. Dikarenakan kepadatan kawasan hunian eksisting, ruang publik dan ruang hijau juga tidak tersedia. Restrukturisasi kawasan dibutuhkan untuk mempermudah orientasi masyarakat dan menyediakan ruang kegiatan bersama.

KOneksi

50

150 m

Dengan kecenderungan banjir dan kondisi pemasangan U-Ditch yang belum menyeluruh pada kawasan, penataan terhadap jalur drainase dan optimalisasi lahan serapan perlu dilakukan pada RW 09 Rawa Badak Selatan. Isu sanitasi dan timbunan sampah yang terbengkalai juga perlu di atasi.

KOnservasi

Legenda Struktur utama

0

50

150 m

Melihat ekosistem ekonomi informal yang sudah terbentuk pada kawasan, ruang penataan baru menyediakan fasilitas yang memadai untuk mengakomodir serta memberi opsi aktivitas mata pencaharian. Hal ini disanding dengan peningkatan sumber daya manusia untuk menciptakan lingkungan binaan yang baik.

KOlaborasi

Legenda + Drainase utama

Struktur sekunder Fasum tiap blok Plaza tiap blok Gapura masuk

Legenda Blok

+

(bioswale) Drainase sekunder Plaza air Taman serapan Waterfront

pengemba ngan bergulir Alokasi fasum setiap unit bangunan Balai warga untuk + penyuluhan

1. COMMUNITY AWARENESS

pusat komunitas

PLAZA AIR

+

sosialisasi masyarakat + +

fasum seperti kios, PAUD, sekolah, dan klinik yang dialokasikan pada lantai dasar setiap unit bangunan

Rp

Rp

titik aktivitas bersama

lapangan bermain serta ruang terbuka hijau disetiap blok pengembangan sebagai titik aktivitas bersama

Jaringan kampung

DRAINASE NATURAL

area tepian air

plaza dan lapangan olah raga yang dapat beralih fungsi menjadi plaza air

P P

PENGEMBANGAN INKLUSIF

sistem drainase natural (bioswale) pada struktur jalan utama yang memperindah kualitas lansekap kawasan

merancang dan membangun secara gotong royong bersama masyarakat setempat

A. Pembangunan bersama warga

4. CAPACITY BUILDING

penyuluhan +Rp BERKALA

pembangunan berkelanjutan

area tepian air yang dapat menjadi ruang publik dan tempat bermain

unit hunian baru dengan fasilitas sanitasi dan konstruksi yang lebih memadai sebagai peningkatan kualitas hidup

pemberdayaan bisnis lokal

+Rp +Rp

Rp unit Rp

Unit 1+1

*penjelasan selebihnya dapat dilihat di essay

Kamar Mandi

Unit Studio

unit 1+1

Ruang Tidur 1

Pantry

Ruang Tidur 1 Kamar Mandi

Ruang Tidur 2

Foyer

Unit ini dirancang memiliki 2 kamar tidur, dengan 1 kamar bisa disewakan menjadi kamar kos

Unit Difabel

Sirkulasi vertikal dan fasilitas bersama

penyediaan fasilitas aktifitas ekonomi mikro warga untuk mendukung stabilitas pendapatan +Rp masyarakat

+Rp

unit Studio Kamar Kos

Komposisi jenis dan fungsi yang dialokasikan pada setiap bangunan

+Rp

halaman tengah disetiap blok yang dapat menjadi area perkebunan komunal warga

Ruang Tidur 1 R. Bersama

+Rp

+Rp

unit 2+1

Unit 2+1

pembekalan ilmu warga pada PAUD +Rp +Rp guna dapat mengelola dan memelihara kawasan yang telah di revitalisasi

5. LOCAL BUSINESS MODEL

RASIO UNIT

Unit Fasum

sanitasi

ekonomi mikro

+Rp

halaman tengah

peningkatan kualitas hidup

meningkatan kesadaran warga lokal tentang isu-isu yang ada pada kawasan pada fasilitas publik eksisting

2. PARTICIPATORY PLANNING A. Perencanaan bersama warga

+Rp

memperbaiki aksesibilitas pejalan kaki, difabel, dan kendaraan kecil di untuk meningkatkan keamanan dan kenyamanan

+

Kamar Kos

+Rp

R. Bersama

Unit basic pada penataan kampung kota. Unit ini dapat menampung 2 orang dewasa

+Rp

Kamar Mandi

Foyer

Unit dual-key

Unit ini dirancang sebagai unit 3 kamar tidur, dengan 1 kamar bisa disewakan menjadi kamar kos Flow udara

Penataan Kampung Tanah Merah-P03


skenario optimal PLAZA AIR

BALAI WARGA

AREA TEPIAN AIR

FASILITAS OLAHRAGA

JALUR BERSAMA

RUANG HIJAU

KEBUN KOMUNAL

skema pengembangan bergulir

2021

2022

Pemulihan pandemi:

• optimasi vaksinasi warga • optimasi pembersihan sampah eksisting

2023

FASILITAS UMUM

2025

2024

2030

action plan

2035

Penataan waterfront [Blok XI]

Konstruksi bangunan hunian sementara [Blok I]

Persiapan lahan

Revitalisasi Blok II & III*

Revitalisasi Blok IV & V

Revitalisasi Blok VI & VII

Peremajaan perencanaan

Perbaikan akses utama

Evaluasi Pengembangan I

Revitalisasi Blok VIII & IX

*Revitalisasi Blok termasuk:

Revitalisasi Blok X

Evaluasi Pengembangan II

• Unit Hunian • Plaza Air • Taman Resapan • Fasum

Evaluasi Akhir

Penyuluhan daring Pengembangan Jalan Arteri Primer Koja

Dep. Kesehatan Desainer Warga setempat Ketua RT/RW Kelurahan LSM

PUPR Gubernur

Desainer Kontraktor Warga setempat Kelurahan LSM

Perbaikan akses sekunder Perbaikan sistem drainase Teknik Lingkungan Desainer Kontraktor Warga setempat

Desainer Kontraktor Warga setempat Kelurahan

visualisasi pengembangan

Desainer Kontraktor Warga setempat

Desainer Kontraktor Warga setempat

Jejaring Ruang Terbuka Hijau:

Revitalisasi jalur hijau sebagai usaha meningkatkan kualitas lingkungan di area perancangan.

Dengan semangat menuju penataan kota yang lebih baik, tertata dan terarah, kampung KoJakarta, diharapkan menjadi suatu role model sebuah penataan kampung kota yang modern bagi kota Jakarta.

Rumah Susun penyediaan rumah terjangkau, alternatif penghasilan tambahan dengan unit dual-key/kos

Desainer Kontraktor Warga setempat

Kebun Komunal penyediaan lahan untuk berkebun

Jaringan Kampung

Ruang Hijau taman yang dirawat oleh warga untuk menciptakan kawasan yang sehat

Unit Dual-Key penyediaan rumah terjangkau, alternatif penghasilan tambahan dengan unit dual-key/ kos dengan konsep ruang bertumbuh

Capacity Building

penyuluhan masyarakat untuk pemeliharaan dan pengelolaan kawasan revitalisasi

Titik Aktivitas Bersama:

Plaza Air sebagai ruang berinteraksi & berekspresi warga

Ruang Fleksibel ruang terbuka yang dapat digunakan untuk bermacam kegiatan interaksi warga

konsep jalan bersama untuk meningkatkan interaksi warga dan fungsi ruang yang fleksibel

Community Awareness

jaringan fasilitas terdistribusi yang didedikasikan untuk masyarakat Unit Disabilitas penyediaan unit kamar yang inklusif untuk kalangan masyarakat dengan kebutuhan khusus

Pemangku Kepentingan

Revitalisasi Jalur Drainase

penyuluhan masyarakat dan sosialisasi perihal isu pada kawasan Ruang Edukasi & Klinik Kesehatan ruang kolaborasi antara masyarakat dan instansi pendidikan & akses ke fasilitas kesehatan

Ruang Komersial menstimulasi dan menyediakan ruang berjualan untuk warga setempat

Area Tepi Kanal usaha pembenahan lansekap sebagai area aktivitas baru dan akomodasi terhadap RDTR eksisting ruang biru

Ruang Parkir penyediaan ruang parkir kendaraan seperti sepeda dan motor yang tersambung pada tiap unit bangunan.

Ruang Edukasi & Klinik Kesehatan ruang kolaborasi antara masyarakat dan instansi pendidikan & akses ke fasilitas kesehatan

pembenahan jalur drainase, revitalisasi jalur U-ditch Ruang Komersial menstimulasi dan menyediakan ruang berjualan untuk warga setempat

Jalur Drainase Realignment dan ekspansi jalur drainase U-ditch agar dapat menjangkau seluruh area.

Penataan Kampung Tanah Merah-P03


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.