Kampung KOjakarta
Oasis Utara Jakarta
prinsip perencanaan
KOneksi
Pengembangan dilakukan dengan mempertahankan struktur konektivitas eksisting untuk memudahkan proses orientasi warga sehingga proses interaksi sosial dalam suasana kampung masih dapat dijaga
KOnservasi
Buruknya kualitas lingkungan pada kondisi eksisting berdampak buruk pada tingkat kesehatan dan kesejahteraan warga. Perbaikan sistem drainase dan pembentukan ruang terbuka hijau baru menjadi diperlukan untuk meningkatkan kualitas lingkungan yang ada
konteks kawasan
KOlaborasi
Pembenahan komunitas dari aspek non-fisik dilakukan melalui proses perencanaan partisipatif, penyuluhan berkala terkait manajemen pengelolaan kawasan, dan pembenahan sistem pengolahan sampah
konsep pengembangan Legenda
Legenda
Jalan tol eksisting
Jalan tol eksisting
Pengalihan rencana jalan tol
Jalan tol rencana Jalan kolektor rencana Jalan kolektor Jalur sutet
Jalan kolektor Pengalihan rencana jalan kolektor Jalur sutet Akses menuju lahan Ruang hijau
Akses menuju lahan Ruang hijau
Fasilitas umum Lahan Pertamina
Fasilitas umum Lahan Pertamina
Delienasi lahan
Delienasi lahan
U
0m 250 500
1km
U
2km
0m 250 500
Konflik Rencana Jalan
Konflik Kepentingan
Relokasi Rencana Jalan
Perencanaan Partisipatif
Ruang Publik yang Minim
Aksesibilitas Buruk
Ruang Terbuka Publik Baru
Peremajaan Koridor Jalan
Terdapat rencana pengembangan tol baru yang memotong sebagian besar are penngembangan. Minimnya ruang terbuka publik di dalam area perencanaan memperburuk kualitas kesehatan warga selama masa pandemi
Fasilitas Umum yang Minim
Minimnya fasilitas umum di dalam lahan perencanaan mengakibatkan rendahnya tingkat kesejahteraan warga
Terdapat konflik pengembangan dengan lahan Pertamina di sekitar area pengembangan Aksesibiltas yang buruk disebabkan oleh jalan yang tidak mampu mengakomodasi kapasitas lalu lintas yang ada
Usulan pemindahan jalan kolektor di jalur sutet dan penyesuaian kembali rencana jalur tol Perencanaan ruang terbuka publik baru di dalam area pengembangan yang saling terhubung sebagai titik aktivitas bersama
Fasilitas Umum Terintegrasi
Penyediaan fasilitas umum yang terintegrasi dengan pengembangan dan kebutuhan kawasan
1km
2km
Penyusunan sistem mediasi dengan Pertamina dalam proses perencanaan partisipatif Peremajaan koridor jalan untuk meningkatkan aksesibilitas menuju area pengembangan dan meningkatkan kualitas spasial koridor jalan di dalam area pengembangan
Penataan Kampung Tanah Merah-P03
Analisis Struktur kawasan
Analisis lingkungan
Legenda Struktur utama
Analisis sosio-ekonomi Legenda Ruang publik
Legenda U-Ditch
Gang kelas I Gang kelas II R. publik eksisting
Drainase terbuka Alur truk sampah Timbunan sampah Genangan Kolam algae IPAL Zona banjir
Tanah Pertamina Usaha mikro
+ P 0
50
150 m
0
P
Struktur kawasan eksisting tidak permeable sehingga menyulitkan aksesibilitas pada kawasan. Dikarenakan kepadatan kawasan hunian eksisting, ruang publik dan ruang hijau juga tidak tersedia. Restrukturisasi kawasan dibutuhkan untuk mempermudah orientasi masyarakat dan menyediakan ruang kegiatan bersama.
KOneksi
50
150 m
Dengan kecenderungan banjir dan kondisi pemasangan U-Ditch yang belum menyeluruh pada kawasan, penataan terhadap jalur drainase dan optimalisasi lahan serapan perlu dilakukan pada RW 09 Rawa Badak Selatan. Isu sanitasi dan timbunan sampah yang terbengkalai juga perlu di atasi.
KOnservasi
Legenda Struktur utama
0
50
150 m
Melihat ekosistem ekonomi informal yang sudah terbentuk pada kawasan, ruang penataan baru menyediakan fasilitas yang memadai untuk mengakomodir serta memberi opsi aktivitas mata pencaharian. Hal ini disanding dengan peningkatan sumber daya manusia untuk menciptakan lingkungan binaan yang baik.
KOlaborasi
Legenda + Drainase utama
Struktur sekunder Fasum tiap blok Plaza tiap blok Gapura masuk
Legenda Blok
+
(bioswale) Drainase sekunder Plaza air Taman serapan Waterfront
pengemba ngan bergulir Alokasi fasum setiap unit bangunan Balai warga untuk + penyuluhan
1. COMMUNITY AWARENESS
pusat komunitas
PLAZA AIR
+
sosialisasi masyarakat + +
fasum seperti kios, PAUD, sekolah, dan klinik yang dialokasikan pada lantai dasar setiap unit bangunan
Rp
Rp
titik aktivitas bersama
lapangan bermain serta ruang terbuka hijau disetiap blok pengembangan sebagai titik aktivitas bersama
Jaringan kampung
DRAINASE NATURAL
area tepian air
plaza dan lapangan olah raga yang dapat beralih fungsi menjadi plaza air
P P
PENGEMBANGAN INKLUSIF
sistem drainase natural (bioswale) pada struktur jalan utama yang memperindah kualitas lansekap kawasan
merancang dan membangun secara gotong royong bersama masyarakat setempat
A. Pembangunan bersama warga
4. CAPACITY BUILDING
penyuluhan +Rp BERKALA
pembangunan berkelanjutan
area tepian air yang dapat menjadi ruang publik dan tempat bermain
unit hunian baru dengan fasilitas sanitasi dan konstruksi yang lebih memadai sebagai peningkatan kualitas hidup
pemberdayaan bisnis lokal
+Rp +Rp
Rp unit Rp
Unit 1+1
*penjelasan selebihnya dapat dilihat di essay
Kamar Mandi
Unit Studio
unit 1+1
Ruang Tidur 1
Pantry
Ruang Tidur 1 Kamar Mandi
Ruang Tidur 2
Foyer
Unit ini dirancang memiliki 2 kamar tidur, dengan 1 kamar bisa disewakan menjadi kamar kos
Unit Difabel
Sirkulasi vertikal dan fasilitas bersama
penyediaan fasilitas aktifitas ekonomi mikro warga untuk mendukung stabilitas pendapatan +Rp masyarakat
+Rp
unit Studio Kamar Kos
Komposisi jenis dan fungsi yang dialokasikan pada setiap bangunan
+Rp
halaman tengah disetiap blok yang dapat menjadi area perkebunan komunal warga
Ruang Tidur 1 R. Bersama
+Rp
+Rp
unit 2+1
Unit 2+1
pembekalan ilmu warga pada PAUD +Rp +Rp guna dapat mengelola dan memelihara kawasan yang telah di revitalisasi
5. LOCAL BUSINESS MODEL
RASIO UNIT
Unit Fasum
sanitasi
ekonomi mikro
+Rp
halaman tengah
peningkatan kualitas hidup
meningkatan kesadaran warga lokal tentang isu-isu yang ada pada kawasan pada fasilitas publik eksisting
2. PARTICIPATORY PLANNING A. Perencanaan bersama warga
+Rp
memperbaiki aksesibilitas pejalan kaki, difabel, dan kendaraan kecil di untuk meningkatkan keamanan dan kenyamanan
+
Kamar Kos
+Rp
R. Bersama
Unit basic pada penataan kampung kota. Unit ini dapat menampung 2 orang dewasa
+Rp
Kamar Mandi
Foyer
Unit dual-key
Unit ini dirancang sebagai unit 3 kamar tidur, dengan 1 kamar bisa disewakan menjadi kamar kos Flow udara
Penataan Kampung Tanah Merah-P03
skenario optimal PLAZA AIR
BALAI WARGA
AREA TEPIAN AIR
FASILITAS OLAHRAGA
JALUR BERSAMA
RUANG HIJAU
KEBUN KOMUNAL
skema pengembangan bergulir
2021
2022
Pemulihan pandemi:
• optimasi vaksinasi warga • optimasi pembersihan sampah eksisting
2023
FASILITAS UMUM
2025
2024
2030
action plan
2035
Penataan waterfront [Blok XI]
Konstruksi bangunan hunian sementara [Blok I]
Persiapan lahan
Revitalisasi Blok II & III*
Revitalisasi Blok IV & V
Revitalisasi Blok VI & VII
Peremajaan perencanaan
Perbaikan akses utama
Evaluasi Pengembangan I
Revitalisasi Blok VIII & IX
*Revitalisasi Blok termasuk:
Revitalisasi Blok X
Evaluasi Pengembangan II
• Unit Hunian • Plaza Air • Taman Resapan • Fasum
Evaluasi Akhir
Penyuluhan daring Pengembangan Jalan Arteri Primer Koja
Dep. Kesehatan Desainer Warga setempat Ketua RT/RW Kelurahan LSM
PUPR Gubernur
Desainer Kontraktor Warga setempat Kelurahan LSM
Perbaikan akses sekunder Perbaikan sistem drainase Teknik Lingkungan Desainer Kontraktor Warga setempat
Desainer Kontraktor Warga setempat Kelurahan
visualisasi pengembangan
Desainer Kontraktor Warga setempat
Desainer Kontraktor Warga setempat
Jejaring Ruang Terbuka Hijau:
Revitalisasi jalur hijau sebagai usaha meningkatkan kualitas lingkungan di area perancangan.
Dengan semangat menuju penataan kota yang lebih baik, tertata dan terarah, kampung KoJakarta, diharapkan menjadi suatu role model sebuah penataan kampung kota yang modern bagi kota Jakarta.
Rumah Susun penyediaan rumah terjangkau, alternatif penghasilan tambahan dengan unit dual-key/kos
Desainer Kontraktor Warga setempat
Kebun Komunal penyediaan lahan untuk berkebun
Jaringan Kampung
Ruang Hijau taman yang dirawat oleh warga untuk menciptakan kawasan yang sehat
Unit Dual-Key penyediaan rumah terjangkau, alternatif penghasilan tambahan dengan unit dual-key/ kos dengan konsep ruang bertumbuh
Capacity Building
penyuluhan masyarakat untuk pemeliharaan dan pengelolaan kawasan revitalisasi
Titik Aktivitas Bersama:
Plaza Air sebagai ruang berinteraksi & berekspresi warga
Ruang Fleksibel ruang terbuka yang dapat digunakan untuk bermacam kegiatan interaksi warga
konsep jalan bersama untuk meningkatkan interaksi warga dan fungsi ruang yang fleksibel
Community Awareness
jaringan fasilitas terdistribusi yang didedikasikan untuk masyarakat Unit Disabilitas penyediaan unit kamar yang inklusif untuk kalangan masyarakat dengan kebutuhan khusus
Pemangku Kepentingan
Revitalisasi Jalur Drainase
penyuluhan masyarakat dan sosialisasi perihal isu pada kawasan Ruang Edukasi & Klinik Kesehatan ruang kolaborasi antara masyarakat dan instansi pendidikan & akses ke fasilitas kesehatan
Ruang Komersial menstimulasi dan menyediakan ruang berjualan untuk warga setempat
Area Tepi Kanal usaha pembenahan lansekap sebagai area aktivitas baru dan akomodasi terhadap RDTR eksisting ruang biru
Ruang Parkir penyediaan ruang parkir kendaraan seperti sepeda dan motor yang tersambung pada tiap unit bangunan.
Ruang Edukasi & Klinik Kesehatan ruang kolaborasi antara masyarakat dan instansi pendidikan & akses ke fasilitas kesehatan
pembenahan jalur drainase, revitalisasi jalur U-ditch Ruang Komersial menstimulasi dan menyediakan ruang berjualan untuk warga setempat
Jalur Drainase Realignment dan ekspansi jalur drainase U-ditch agar dapat menjangkau seluruh area.
Penataan Kampung Tanah Merah-P03