BAELSKAAI
OOSTENDE thuishaven aan zee
BAELSKAAI
OOSTENDE
REAL ESTATE DEVELOPMENT
Jean De Cloedt CEO Burco Coast
Terug naar de kaai. Jean De Cloedt, voorzitter van de immobiliëngroep Burco en achterkleinzoon van de oprichter van de baggerfirma De Cloedt, stelt u vandaag zijn nieuwste prestigieus project in Oostende voor. Aan moeders zijde afkomstig uit de Oostendse vissersfamilie Bauwens die de firma Pêcheries à Vapeur aan de Baelskaai oprichtte, komt hij terug naar zijn roots. Met het unieke project ‘Baelskaai Oostende’ bouwt Jean De Cloedt een nieuwe thuishaven aan zee.
Afbeelding uit De Avonturen van Kuifje : "De schat van Scharlaken Rackham". Daarop zien we de Sirius, door Hergé getekend naar het schip John-O88, een stoomboot voor visserij gebouwd door de firma Pêcheries à Vapeur, eigendom van de heer John Bauwens.
Jean Jacques De Cloedt Past voorzitter DEME Past CEO Baggerwerken De Cloedt Ere voorzitter IBIS
Project
Oosteroever Het project aan de Baelskaai te Oostende vertrekt vanuit ‘een thuishaven aan zee’. Bij de ontwikkeling gaat men uit van de eigenheid van de locatie, namelijk de zee, de stad en de haven. Het is een tijdloos concept. Er is geen tijdsgebonden architectuur aanwezig. Er wordt niet met materialen gewerkt die een bepaald tijdperk typeren. Hier wordt een nieuwe, duurzame thuis aan zee ontwikkeld, gebouwd in de geest van de plek. Dit project maakt deel uit van een groter geheel. Andere delen van deze herontwikkeling zijn o.a. de reconversie van het Militair Hospitaal, de opwaardering en sanering van de duinengordel en de renovatie van het fort Napoleon met het herstel van het oorspronkelijke glacis. Er staan natuurlijk nog meer initiatieven en projecten in dit gebied gepland. Enkele hiervan zijn bv. de bouw van de 2de strekdam, de bouw van een nieuwe zeilclub op het strand en de transformatie van het vuurtorendok tot marina/yachthaven.
Natuur, rust en een bruisende stad in één geheel, De Baelskaai heeft het allemaal !
Project omschrijving:
baelskaai basis tekst Occuptio riatqui scipiet qui in es quiat alibusam aut aut placcatia sita cones quodi ad ut modit ut apitestiume voloratianti ium simus arunt ut lique volesti re corepudaes invelic totatem et audae nonse nos adigendes aut explabo ribustiame eum ducient, eaquasp ernatum rerit reribus nem qui quo blant expe vent, id magnatem endia volor audi te sus. Um quas illitint vent enis quae ipienihiliae perfere re alit pa nullaborum quibus, ipsuntem. Ehenient ipitaquam ex eos et aut facienturio torestiust vendit basis tekst Occuptio riatqui scipiet qui in es quiat alibusam aut aut placcatia sita cones quodi ad ut modit ut apitestiume voloratianti ium simus arunt ut lique volesti re corepudaes invelic totatem et audae nonse nos adigendes aut explabo ribustiame eum ducient, eaquasp ernatum rerit reribus nem qui quo blant expe vent, id magnatem endia volor audi te sus. Um quas illitint vent enis quae ipienihiliae perfere re alit pa nullaborum quibus, ipsuntem. Ehenient ipitaquam ex eos et aut facienturio torestiust vendit basis tekst Occuptio riatqui scipiet qui in es quiat alibusam aut aut placcatia
sita cones quodi ad ut modit ut apitestiume voloratianti ium simus arunt ut lique volesti re corepudaes invelic totatem et audae nonse nos adigendes aut explabo ribustiame eum ducient, eaquasp ernatum rerit reribus nem qui quo blant expe vent, id magnatem endia volor audi te sus. Um quas illitint vent enis quae ipienihiliae perfere re alit pa nullaborum quibus, ipsuntem. Ehenient ipitaquam ex eos et aut facienturio torestiust vendit basis tekst Occuptiquiat alibusam aut aut placcatia sita cones quodi ad ut modit ut apitestiume voloratianti ium simus arunt ut lique volesti re corepudaes invelic totatem et audae nonse nos adigendes aut explabo ribustiame eum ducient, eaquasp ernatum rerit reribus nem qui quo blant expe vent, id magnatem endia volor audi te sus. Um quas illitint vent enis quae ipienihiliae perfere re alit pa nullaborum quibus, ipsuntem. Ehenient ipitaquam ex eos et aut facienturio torestiust vendit
Oostende parel aan de kust, quote van iemand ofzo?Volore verehen dandae re comnihiliti con rempost, core vent vene del maion cum quam
Project
oosteroever
Oostende sluit zo op heel eigen wijze aan bij gelijkaardige ontwikkelingen in diverse grotere en kleinere havensteden in België, Europa en zelfs de wereld (Antwerpen, Gent, Rotterdam, Amsterdam, Barcelona, Hamburg, Londen,…). Daar zag men ook het potentieel van dergelijke zones als nieuwe woon- en werkgebieden. Plaatsen waar op een moderne en individuele manier wordt beantwoord aan de noden van verschillende doelgroepen. Van mensen die stedelijk willen wonen, maar niet pal in het centrum willen verblijven. Locaties die ruimte voorzien voor het moderne leven met compacte eisen. Deze unieke, nieuwe ontwikkeling gaat uit van een gemengd programma van wonen, recreatie, horeca, cultuur, werken en voorzieningen. Het ontwerp van dit project houdt de karakteristieken van de Oosteroever in stand, en versterkt ze ook. Aan het profiel van de kade en omliggende straten wordt niet geraakt. Wel komen er nieuwe openbare ruimtes, straten en pleinen om de kwaliteit ervan te verhogen. Door het voorzien van dit alles, elk met een eigen maat en inrichting, krijgt iedere zone een eigen karakter. Tussen de straten en pleinen worden de gebouwen in clusters van drie of vier gegroepeerd, zodat een beschermd binnenplein gevormd wordt. Dit is
een ideale plaats voor kinderen om o.a. veilig te kunnen spelen. Door dit ontwerp ontstaat er een erg divers stadsweefsel, waar gewoond en gewerkt wordt. Net als de afmeting, de inrichting en het karakter van gangen en kamers de charme van een huis uitmaken, zullen de straten en pleinen de charme van deze locatie bepalen. Aan de inrichting van de openbare ruimte wordt erg veel aandacht besteed, zowel binnen als buiten het bouwblok Hendrik Baelskaai. Bij het ontwerp, de keuze van materialen, het detailleren van de inrichting, komt steeds weer het robuuste en tijdsbestendige havenkarakter naar voor als leidraad. Dit thema wordt wel afgewisseld met de nodige beschermende, zachte en groene plekken. Het verkeer wordt er strikt beperkt, wat het veiligheidsgevoel versterkt. De ondergrondse garages worden aan de buitenzijde van het bouwblok gesitueerd. Doorgang voor de hulpdiensten wordt overal en altijd gewaarborgd. Fietsers en voetgangers kunnen in alle richtingen en zonder hinder doorheen de verschillende zones.
de baelskaai sluit aan bij gelijkaardige ontwikkelingen in diverse havensteden in België, Europa en de wereld. Een investering met een internationale allure !
Project omschrijving:
baelskaai
koningin der badsteden
oostende Je gaat naar Oostende om dingen te ontdekken. Je kunt er shoppen, cultuur opsnuiven, een gezellig etentje meepikken, ‌ Kortom, atijd iets nieuws, waar je ook kijkt. Dat is nu eenmaal de charme van een stad aan zee. De geschiedenis, de visserscultuur, het nachtleven, trendy winkels‌ Allemaal invloeden die de stad tot een uniek geheel maken. Maar wat er de kroon spant is wel dat er niks moet. Ontspannen is de boodschap. Daar zitten het strand, de dijk en zijn vele terrasjes natuurlijk voor iets tussen. Waarom is Oostende de koningin der badsteden? Omdat koning Leopold II daarvoor geijverd heeft. Omdat hij een emotionele band had met Oostende. Leopolds moeder, koningin Louise-Marie, is daar overleden, in het koninklijk paleis in de Langestraat. Hij hielp de stad eerst uitbouwen tot een plek waar de bourgeoisie zich thuis kon voelen. Het bracht uiteindelijk het toerisme naar Oostende. Het resultaat is het Oostende dat we nu kennen. Enkele typische gerechten en dranken zijn bv. De grijze Oostendse garnaal, zeker van september tot december, wanneer garnalen op hun best zijn. De grijze garnaal wordt ook wel eens de kaviaar van de Noordzee genoemd.
Van het strand naar de winkelstraat of de jachthaven. Even langs de Vistrap en dan naar het Mu.ZEE. dan heb je nog niks gezien.
koningin der badsteden
oostende Je beste kans om van deze delicatesse te proeven, is aan de vistrap, waar alleen vissersvrouwen mogen verkopen. Een ander streekgerecht is de oester, l’Ostendaise. Het einde van de negentiende eeuw was een glorieperiode voor de Oostendse oester. Jawel, alle luxerestaurants in europa hadden l’Ostendaise op hun menukaart staan. Vandaag kunnen we opnieuw genieten van zijn milde, fluwelen smaak. Een passend drankje hierbij is Keyte bier. Het Keytebier werd in 2004 voor het eerst gebrouwen ter herdenking van het beleg van Oostende. ‘Keyte’ was in die tijd een hoploos brouwsel dat werd gedronken in plaats van het vaak besmette water. Vandaag smaakt Keyte uiteraard heel anders. Het is een stevig blond bier (7,7%) van hoge gisting. Oostende heeft ook een sterk maritiem verleden. Je ontdekt er oude vissersboten, schatten uit de Noordzee,... en natuurlijk het wereldbekende Mercatorschip. Stap aan boord van het museumschip en ontdek de ziel van deze barkentijn, van het topje van de zeilen tot in de kiel. Dit schip vervoerde indertijd 2 reusachtige beelden van het Paaseiland, en was het schip waarop pater Damiaan zijn laatste zeiltocht maakte. Cultuur is er op alle plaatsen te vinden. Je hebt het Mu.Zee, dat verscholen ligt in de Romestraat, maar het springt dadelijk in het oog met z’n glazen voorgevel. Niet enkel de buitenkant mag gezien worden, de binnenkant is
zelfs nog merkwaardiger: in de vernieuwde vleugel vind je alle topstukken van de James Ensor-collectie. Ze werd opgesteld uit een selectie van de meer dan 3500 werken die het Mu.Zee rijk is. Niet te missen zijn de Venetiaanse gaanderijen. Koning Leopold II wilde op zijn stuk grond in Oostende een paleis bouwen. Hij wilde niet alleen zicht op zee, maar ook zicht op het nog te bouwen Kursaal. Dat paleis kennen we vandaag beter als de Venetiaanse Gaanderijen van Oostende: een prachtig stukje Belgische geschiedenis. Je kan er bovendien ook terecht voor diverse tentoonstellingen. En ander stukje geschiedenis van Oostende is het fort Napoleon. Dit militaire bolwerk uit de tijd van napoleon werd tien jaar geleden pas toegankelijk voor het publiek. Na vijf jaar restaureren kan je dit goed verscholen fort in de duinen van de oosteroever bezoeken. Wie daarna op zoek is naar het spannende nachtleven, is in Oostende op zijn plaats. Je hebt er het casino Kursaal, waar je poker of blackjack kan spelen. Of je kunt je kans wagen aan de roulette of de slots. Het is het bekendste gebouw van Oostende en misschien wel het bekendste casino van België. Daarnaast heb je ook tal van gezellige cafés en hippe clubs om eens lekker uit de bol te gaan.
De Venetiaanse Gaanderijen van Oostende: een prachtig stukje Belgische geschiedenis.
baelskaai 20
Project omschrijving:
baelskaai
tijdloos & duurzaam
baelskaai 20 Vanuit je appartement heb je een prachtig zicht op de Baelskaai, op de stad Oostende en de zee. Het losstaande imposante en verfijnde gebouw paalt direct aan de Hendrik Baelskaai en heeft een zuidgerichte oriëntatie. De architectuur is tijdloos, met verschillende verspringingen om een elegante vorm te krijgen. Baelskaai 20 is de eerste schakel van een groter geheel dat architecturaal perfect zal samengaan met de toekomstige gebouwen op deze locatie. De bouwheer opteert om een zo onderhoudsvriendelijk mogelijk gebouw af te leveren, met rode baksteenarchitectuur en fijndetaillering met witgrijs-gepolijst beton en/of natuursteen. De klant kan hierin genieten van een zeer degelijke afwerking die hij/zij zelf bepaalt. Alle gebruikte materialen ter afwerking zijn terug te vinden in het lastenboek. Er werd bij de opbouw van de plannen bijzondere aandacht geschonken aan de dagelijkse leefbaarheid van de appartementen met als resultaat dat zelfs voor de kleinere oppervlakten de leefruimtes zeer aangenaam zijn. Er worden 37 exclusieve woonentiteiten ontwikkeld, bestaande uit één, twee en drie slaapkamers. Bijna elke slaapkamer heeft een eigen badkamer. De keuken wordt in een zeer hoge kwaliteit voorzien inclusief alle toestellen zoals vaatwas, frigo met vriesvak en microgolf oven. Elk appartement heeft een ruime berging voor het plaatsen van de wasmachine, droogkast,
stofzuiger en dergelijke, en een ruime berging in de kelder. In deze ruime berging vinden de strandstoelen, strandgerief van de kinderen en parasols gemakkelijk hun plaats. Grote ramen en aanpalende terrassen met glazen balustrades geven het appartement een allure van openheid en grootsheid. De ramen worden in aluminium met poedercoating voorzien. De verwarming gebeurt individueel met design radiatoren. Om oververhitting tegen te gaan wordt aan de grote raampartijen zonnewering voorzien en/of wordt in het glas zelf zonnewering voorzien. Het gebouw zal volledig tegemoet komen aan de hedendaagse EPB (energie prestatie) wetgeving. Teneinde een maximale isolatie te garanderen wordt het gebouw voorzien van een strengere E65 norm (wettelijk E70). Hiervoor worden buitenmuurdiktes voorzien van 35 cm met hierin 8 cm isolatie. Ook het ventilatiesysteem zal volledig tegemoet komen aan de EPB wetgeving. De rode baksteen is van uitzonderlijke kwaliteit. Dit om aan het zeeklimaat gemakkelijk te kunnen weerstaan. Deze baksteen zal er na 10 jaar even kwaliteitsvol uitzien door de grote hardheid. Investeren in dit project is een duurzame en blijvende investering. Kortom, het is een gebouw dat de tijd zelf in zich meedraagt, met het vermogen om geleidelijk aan en mooi te verouderen.
De baksteen zal er na 10 jaar even kwaliteitsvol uitzien door de grote hardheid. Investeren in dit project is een duurzame en blijvende investering.
0
0,5
1
2mtr.
HALL
395
385 374 1994
779
275 100 100
285 opp. app. : 116,7 m² opp. terras : 91,9 m²
132
529
154
143
395
100
200
95
132
183
608
195
opp. 156,0 m²
HENDRIK BAELSKAAI
154
95
288
COMMERCIELE RUIMTE 0.1
406
100
120
162
267
opp. 225,7 m²
LIFT 2
LIFT 1
155
367
COMMERCIELE RUIMTE 0.2
APP. 0.2
120
1184
251
1215 1195
264
680 100 161
395
367 529
281
251
120
395
356
140 100
1659
161 213 790
274 161 213 790
356 314
367 356 246 100 1184
400
779
opp. app. : 103,8 m² opp. terras : 27,4 m²
APP. 0.1
600
747
Comm. 02 - 01 app. 01 - 02
gelijkvloers
OOSTENDE
BAELSKAAI
790
360 180
180
360
180
360 360
0
395
0,5
1
2mtr.
410
opp. app. : 69,6 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.4
opp. app. : 69,6 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 1.4
395
395 395
opp. app. : 65,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.5
310
779
275 120
189
356
356
356
opp. app. : 106,6 m² opp. terras : 14,2 m²
275
120
275
120
280
opp. app. : 106,6 m² opp. terras : 49,2 m²
APP. 1.3
356
356 356
150
218
189 150
218 120
APP. 2.3
779
779
779
180 275 100
385 385 445 445 335 335 324
400 175 200
100 400 175 200
143 90 120
180
146
146
150
790
150
161 790
90
90
161
400
154
154
246
314
93
246
314 93
LIFT 2
LIFT 1
LIFT 2
130 LIFT 1
100
180
203
100
203
120
100
100
266
150
100 150
266
120
162
162
180
HENDRIK BAELSKAAI
100
100
161
100
161
214
214
opp. app. : 82,9 m² opp. terras : 6,5 m²
130
APP. 2.6
155
155
opp. app. : 82,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 1.6
400
680 680 100
100
280
374
281
180
400
324 445 445 1215
144 120
90 400 267 288 600
281
360 356 140
161 267 288
360 140 100
161 374 120 75 345
161 95 95 183 195 400
161 95 95 183 195 400
303
303
235
235
93
95
200
200
95
93
95 120
161 120 200
95
150
779
779
150
288
183
183
288
195
opp. app. : 105,2 m² opp. terras : 9,9 m²
APP. 2.2
345 400
app. 1.1 - 1.2 - 1.3 1.4 - 1.5- 1.6
opp. app. : 104,9 m² opp. terras : 6,5 m²
400
185
405
180
verdieping 1
OOSTENDE
opp. app. : 104,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 1.1
600
APP. 2.1
75
opp. app. : 105,2 m² opp. terras : 49,2 m²
APP. 1.2
356
356
356
356 356
356
120 195
356
161 120 200
274
356 100 120 200
200
274 161
95 95 161 183
195 400
95 95 183 195 400
790
356 314 356 100 314 100
356 246 100 288 600
790 1215
180
360
310
532
246 267 100 267 288 120 75 345
BAELSKAAI
360
180
360
180
360
180
360 180
360
0
385 395
1
2mtr.
opp. app. : 69,6 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.4
opp. app. : 69,6 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.4
395
395 395
opp. app. : 65,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.5
0,5
385 445 opp. app. : 65,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.5
779
275
275 120
189
356
356
356
356356
150
218
189 150
218 120
356
opp. app. : 106,6 m² opp. terras : 14,2 m²
275
146
146
161 120
275
120
280
opp. app. : 106,6 m² opp. terras : 14,2 m²
APP. 2.3
100
APP. 2.3
779
779
779 400 175 200
100 400 175 200
144 90 120
180
150
765
790
150
161 790
90
90
161
310
374
400
680 154
130
154
246
314
93
246
31493
LIFT 2
LIFT 1
LIFT 2
130 LIFT 1
161
180
203
100
203
120
100
100
266
150
100 150
266
120
162
162
180
HENDRIK BAELSKAAI
100
100
100
161 100
214
214
opp. app. : 82,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.6
155
155
opp. app. : 82,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.6
400
281
680 100
100
445 335 335 324 324 445 445
144 90 400
360
280
161 95
281
360 356 140 356 100 140 100
161 120 200
95
200
200
303
779
183
183
288
288
779
150
95
303 150
235
235
93
93
95
95
274
180
120 200
120 400 267 288 600 185
274
161 267 288
161 95
161
95
310
100
opp. app. : 105,2 m² opp. terras : 9,9 m²
APP. 2.2
345 400
opp. app. : 104,9 m² opp. terras : 6,5 m²
400
185
185
180
180
app. 2.1 - 2.2 - 2.3 2.4 - 2.5 - 2.6
verdieping 2
opp. app. : 104,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.1
600
APP. 2.1
75
opp. app. : 105,2 m² opp. terras : 9,9 m²
APP. 2.2
356
356
356
356356
356
195
120 195
356 246 100
OOSTENDE
790
356 356 314 314 100
356 100 267
360
161 120 200
95 183 195 400
95 183 195 400
532
246 267 288 600
95 183
400
120 200
161
95 95 195 183 195 400
374 120 75 345 5
532
288 120 75
345
BAELSKAAI
360
790
360 180
360
180 360 180
360
0
0,5
1
2mtr.
opp. app. : 69,6 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.4
opp. app. : 69,6 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 3.4
395
395 395
opp. app. : 65,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.5
395
opp. app. : 65,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 3.5
310
532 185
779
275 120
189
356
356
356
opp. app. : 106,6 m² opp. terras : 14,2 m²
275
120
275
120
280
opp. app. : 106,6 m² opp. terras : 9,9 m²
APP. 3.3
356
356 356
150
218
189 150
218 120
APP. 2.3
779
779
779
180 275 100
385 385 445 445 335 335 324
400 175 200
100 400 175 200
144 90
180
146
146
150
790
150
161 790
90
90
161
400
154
154
246
314
93
246
314 93
LIFT 2
LIFT 1
LIFT 2
130 LIFT 1
100
180
203
100
203
120
100
100
266
150
100 150
266
120
162
162
180
HENDRIK BAELSKAAI
100
100
161
100
161
214
214
opp. app. : 82,9 m² opp. terras : 6,5 m²
130
APP. 2.6
155
155
opp. app. : 82,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 3.6
400
680 680 100
100
280
374
281
180
400
324 445 445
144 90 120
120 400 267 288 600
161 95
281
360 356 140
161 120 200
360 140 100
161 267 288
303
303
235
235
93
95
200
200
95
93
95 120 200
274 150
765
779
288
779
150
95
183
183
288 356 314 100
161 374 120 75 345
161 95 95 183 195 400
274
195
opp. app. : 105,2 m² opp. terras : 9,9 m²
APP. 2.2
345 400
opp. app. : 104,9 m² opp. terras : 6,5 m²
400
185
180
180
app. 3.1 - 3.2 - 3.3 3.4 - 2.5 - 3.6
verdieping 3
opp. app. : 104,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 3.1
600
APP. 2.1
75
opp. app. : 105,2 m² opp. terras : 14,2 m²
APP. 3.2
356
356
356
356 356
356
120 195
356
OOSTENDE
790
161 120 200
95 183 195 400
95
356 100 120 200
161
95 95 161 183
195 400 185
95 183 195 400
356 314 100
356 246 100 288 600
360
310
532
246 267 100 267 288 120 75 345
BAELSKAAI
360
790
180
360
180
360
180
360 180
360
0
385 395
1
2mtr.
opp. app. : 69,6 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.4
opp. app. : 69,6 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 4.4
395
395 395
opp. app. : 65,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.5
0,5
385 445 opp. app. : 65,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 4.5
779
275
275 120
189
356
356
356
356356
150
218
189 150
218 120
356
opp. app. : 106,6 m² opp. terras : 14,2 m²
275
146
146
161 120
275
120
280
opp. app. : 106,6 m² opp. terras : 14,2 m²
APP. 4.3
100
APP. 2.3
779
779
779 400 175 200
100 400 175 200
144 90 120
180
150
765
790
150
161 790
90
90
161
310
374
400
680 154
130
154
246
314
93
246
31493
LIFT 2
LIFT 1
LIFT 2
130 LIFT 1
161
180
203
100
203
120
100
100
266
150
100 150
266
120
162
162
180
HENDRIK BAELSKAAI
100
100
100
161 100
214
214
opp. app. : 82,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.6
155
155
opp. app. : 82,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 4.6
400
281
680 100
100
445 335 335 324 324 445 445
144 90 400
360
280
161 95
281
360 356 140 356 100 140 100
161 120 200
95
200
200
303
779
183
183
288
288
779
150
95
303 150
235
235
93
93
95
95
274
180
120 200
120 400 267 288 600 185
274
161 267 288
161 95
161
95
310
100
opp. app. : 105,2 m² opp. terras : 9,9 m²
APP. 2.2
345 400
opp. app. : 104,9 m² opp. terras : 6,5 m²
400
185
185
180
180
app. 4.1 - 4.2 - 4.3 4.4 - 4.5 - 4.6
verdieping 4
opp. app. : 104,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 4.1
600
APP. 2.1
75
opp. app. : 105,2 m² opp. terras : 9,9 m²
APP. 4.2
356
356
356
356356
356
195
120 195
356 246 100
OOSTENDE
790
356 356 314 314 100
356 100 267
360
161 120 200
95 183 195 400
95 183 195 400
532
246 267 288 600
95 183
400
120 200
161
95 95 195 183 195 400
374 120 75 345 5
532
288 120 75
345
BAELSKAAI
360
790
180
360 180
360 180
0
0,5
1
2mtr.
opp. app. : 69,6 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.4
opp. app. : 69,6 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 5.4
395
395 395
opp. app. : 65,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.5
395
opp. app. : 65,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 5.5
310
532 185
779
275 120
189
356
356
356
opp. app. : 106,6 m² opp. terras : 14,2 m²
275
120
275
120
280
opp. app. : 106,6 m² opp. terras : 9,9 m²
APP. 5.3
356
356 356
150
218
189 150
218 120
APP. 2.3
779
779
779
180 275 100
385 385 445 445 335 335 324
400 175 200
100 400 175 200
144 90
180
146
146
150
790
150
161 790
90
90
161
280
374
400
680 154
154
246
314
93
246
314 93
LIFT 2
LIFT 1
LIFT 2
130 LIFT 1
100
180
203
100
203
120
100
100
266
150
100 150
266
120
162
162
180
HENDRIK BAELSKAAI
100
100
161
100
161
214
214
opp. app. : 82,9 m² opp. terras : 6,5 m²
130
APP. 2.6
155
155
opp. app. : 82,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 5.6
400
281
680 100
100
360 360
281
360 356 140
180
400
324 445 445
144 90 120
120 120 400 267 288 600
161 95
360 140 100
161 267 288
303
303
95
200
200
235
235
93
95
93
95
200
161 120 200
274 150
765
779
288
779
150
95
183
183
288 356 314 100
161 374 120 75 345
161 95 95 183 195 400
120
274
195
opp. app. : 105,2 m² opp. terras : 9,9 m²
APP. 2.2
345 400
opp. app. : 104,9 m² opp. terras : 6,5 m²
400
185
180
180
app. 5.1 - 5.2 - 5.3 5.4 - 5.5 - 5.6
verdieping 5
opp. app. : 104,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 5.1
600
APP. 2.1
75
opp. app. : 105,2 m² opp. terras : 14,2 m²
APP. 5.2
356
356
356
356 356
356
120 195
356
OOSTENDE
790
161 120 200
95 183 195 400
95
356 100 120 200
161
95 95 161 183
195 400 185
95 183 195 400
356 314 100
356 246 100 288 600
360
310
532
246 267 100 267 288 120 75 345
BAELSKAAI
360
790
180
180
360 180
360
360 0
395
395 385
395
0,5
1
2mtr.
opp. app. : 69,6 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.4
395
395
395
opp. app. : 65,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.5
310
779
669
779
275 161
196
264
opp. app. : 106,6 m² opp. terras : 14,2 m²
356
356
356
150
218
189
196
264
120
APP. 2.3
180 275 100
385 374 385 287 493
275
120
80
280
146
100
90
100
790 150
790
850
154
154
LIFT 2
LIFT 1
246
314
93
LIFT 2
130 LIFT 1
155
155
180
162
100
100
120
203
150
267
266
120
162
180
HENDRIK BAELSKAAI
100
100
161
214
opp. app. : 82,9 m² opp. terras : 6,5 m²
opp. app. : 182,7 m² opp. terras : 42,3 m²
APP. 6.2
100
230
529
385
400
680
APP. 2.6
opp. app. : 116,7 m² opp. terras : 101,5 m²
APP. 6.3
125
100
144
200
100 264 400 175
445 335
324 445
144 90 120 400
200
235
285 395 161
140 100 90 175 275 100 779 410
161 267 288
374 120
360
251
281
100 680 161 100
161 120 200
281
360 356 140 356 100 140 100
395
200
95
780
288
183
183
288
779
850
opp. app. : 182,4 m² opp. terras : 42,3 m²
APP. 6.1
150
95
965
200
303
235
93
95
95
274
164 120 200
161 95 95 183 195 400
161
95 95 183 195 400
opp. app. : 105,2 m² opp. terras : 9,9 m²
APP. 2.2
356
356
356
195
194
120
194
400
345
395
185
180
180
app. 6.1 - 6.2 - 6.3 6.4 - 6.5 - 6.6
verdieping 6
OOSTENDE
opp. app. : 104,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.1
75
790
BAELSKAAI
790
356 250 356 164 314 100 790 410
356 356 242 104 246 100 267 288 120 75 345
75 345 5
532
360 360
180 360 180
360
0
385 0,5
1
2mtr.
opp. app. : 69,6 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.4
395
395 410
opp. app. : 65,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.5
779
779 400 120
175
275 100
opp. app. : 106,6 m² opp. terras : 14,2 m²
APP. 2.3
356
427
374
356
120
146
790
90
TECHNIEKEN
DAKLUIK
305
374
356
150
218
189
200
445 335 324 445
144 90 120
280
161
180
267 288
400
275 200161
175 385 790
161 150
400
154
93
246
314
LIFT 2
LIFT 1
LIFT 2
130 LIFT 1
155
266
100
HENDRIK BAELSKAAI
100
765
100
203
150
254
102
120
162
180
opp. app. : 246,4 m² opp. terras : 95,2 m²
725
APP. 7.1
100
161
214
opp. app. : 82,9 m² opp. terras : 6,5 m²
680
APP. 2.6
281 242
100
161 120 200
365
100
200
303
235
93
95
100
150
95
960
779
288
183
100
356 280
316 140 169
135
360 356 140 100
405
120
195
294
opp. app. : 105,2 m² opp. terras : 9,9 m²
APP. 2.2
356
356
356
427
317
211
310
374 120 75 345
120 200
650 325
95 95 183 195 400
274
564 286 161
95 95 183 195 400
356 314 100
135 145 635
356
815 860
400
345
opp. app. : 104,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.1
75
185
410
Penthouse
180
verdieping 7
OOSTENDE
790
1302
532
246 100 267 288 120 75 345
BAELSKAAI
360
897
180 360 180
360
385 opp. app. : 69,6 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.4
395
395
opp. app. : 65,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.5
779
779 400 120
175
275 100
opp. app. : 106,6 m² opp. terras : 14,2 m²
APP. 2.3
356
356
356
150
218
189
200
120
280
146
161 790
90
150
400
154
93
246
314
LIFT 2
LIFT 1
130
155
100
100
161
214
opp. app. : 82,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.6
680 100
445 335 324 445
144 90 120 400
275 161
267 288
281
180
374
100
203
150
100
266
120
162
180 360 356 140 100
310
200
303
235
93
95
274 150
95
779
288
183
356 314 100
opp. app. : 105,2 m² opp. terras : 9,9 m²
APP. 2.2
356
356
356
195
120
356
400
345
opp. app. : 104,9 m² opp. terras : 6,5 m²
APP. 2.1
75
185
180
Parking & berging
verdieping -1
OOSTENDE
790
161 120 200
161 95 95 183 195 400
120 200
161
95 95 183 195 400
120 75 345 5
532
246 100 267 288 120 75 345
BAELSKAAI
360
De ruime keuze en Hoogwaardige kwaliteit van de afwerking, zorgt voor een moderne en duurzame investering.
Project omschrijving:
baelskaai
De ontwerpers
awg architecten Het architectenkantoor awg architecten cvba werd opgericht in 1972 (architectenwerkgroep) door bOb Van Reeth (eerste Vlaams Bouwmeester) en in 2002 heropgericht onder de naam awg architecten cvba door bOb Van Reeth, Geert Driesen, Filip Delanghe, Christine de Ruijter, Ilse Van Berendoncks en Jan Verrelst. awg architecten cvba is een multi-disciplinair ontwerpbureau en verenigt een 33-tal mensen met een verschillende opleiding en vorming (6 vennoten, 23 architecten, stedenbouwkundigen, landschapsarchitecten en designers, 2 juridisch-administratief managers en 2 onderhoudsmensen). De coöperatie heeft als doel om in een uitgesproken horizontaal en open georganiseerd samenwerkings- en groepsverband, projecten te maken van allerlei aard en schaal : stedelijke gehelen, complexen, gebouwen en objecten (meubels en gebruiksvoorwerpen) en dit in binnen- en buitenland (Nederland, Ierland, Engeland Frankrijk, Zwitserland, Italië, China, ,…). Voor awg architecten is
Kijkduin - Den Haag
Woning Van Roosmalen - Antwerpen
‘Architectuur’ het zoeken naar architectuur. Het gaat erom, op de vraag naar een oplossing voor een ruimtelijk probleem, door onderzoek een bepaalde kritische houding en mentaliteit te ontwikkelen jegens die vraag. Daardoor komt er voldoende architecturale energie vrij om creatief uit te vinden. Het gaat daarbij altijd om het specifieke karakter van een locatie en van een tijd/moment. Bij het ontwerpen gaat het steeds om het ontdekken van de cultuur welke een bepaalde plaats heeft doen ontstaan en om deze ‘ontdekking’ in te zetten om de kwaliteiten van die locatie te versterken en er nieuwe kwaliteiten aan toe te voegen. De geest van de omgeving ligt verborgen in de creatieve ontdekking van de concrete mogelijkheden. Bouwen moet ook duurzaam zijn. Duurzaam bouwen is bovenal het maken van intelligente en tijdloze casco’s. Gebouwen moeten naar onze mening vele generaties, leefstijlen en woonbehoeften kunnen overleven. Gebouwen moeten verandering kunnen ondergaan, zonder dat hun identiteit verloren gaat.
Sint Sixtusabdij West Vleeteren
Zuiderterras - Antwerpen
De bouwheer Burco coast
verbonden met Oostende Langs de Hendrik Baelskaai was het bedrijf Pêcheries à Vapeur gevestigd, eigendom van de Heer John Bauwens, overgrootvader van de Heer Jean De Cloedt, langs moeders zijde. De familie Bauwens bezat eveneens langs deze Baelskaai een filiaal genaamd Froid Industriel dat ijs vervaardigde voor de visvangstactiviteit evenals een filiaal genaamd Ostendia, een conservenfabriek van sardienen en sprot. Tijdens WO I vluchtte de familie Bauwens met haar vissersboten en personeel naar Engeland.Tijdens WO II heeft de familie Bauwens de tijd niet gehad om te vluchten en werden de schepen door de Duitsers opgeëist. John Bauwens heeft met de hulp van zijn zoon Raymond het bedrijf na de oorlog nieuw leven ingeblazen. De visvangst lokaliseerde zich voornamelijk aan de Belgische kust, Ijsland en Newfoundland. Emmanuel De Cloedt was algemeen ondernemer en baggeraar en heeft deelgenomen aan het ontwerp en de bouw van de estacades– dijk van Oostende. Hij richtte in 1875 de onderneming De Cloedt op. Zijn zoon Prosper De Cloedt zette zijn werk voort en breidde de baggerafdeling verder uit. Hij heeft op eigen kosten de koninklijke tribune van de renbaan te Oostende gerestaureerd. In het begin concentreerden de activiteiten van de baggerfirma zich vooral in Vlaanderen. Na WO I specialiseerde de onderne-
Sint Idesbald - Koksijde
New Large Park - Zeebrugge
ming zich meer en meer in baggerwerken en breidde de activiteiten uit tot Frankrijk en Nederland. De onderneming verloor bijna al zijn baggertuigen tijdens WO II. Na de oorlog werden de activiteiten hervat en uitgebreid door zijn zoon Raymond De Cloedt. Deze laatste heeft de vloot heropgebouwd en gemoderniseerd. Jean-Jacques De Cloedt, zoon van Raymond, heeft de grote internationalisatie van de firma doorgevoerd met nieuwe activiteiten in Afrika, Zuidoost-Azië en Australië. In 1990 fusioneerde Baggerwerken De Cloedt met Dredging International om DEME, één van de grootste baggerfirma’s ter wereld op te richten. Jean De Cloedt, zoon van Jean-Jacques heeft, na zijn studies van landbouwingenieur en een MBA aan het INSEAD in Fontainebleau, 15 jaar in het baggerbedrijf gewerkt. Sinds het jaar 2000 is hij naar de bouwpromotie overgestapt met de overname van de firma BURCO, opgericht door zijn schoonvader, de heer Philippe Gosse. Vandaag is BURCO actief in heel België, in Polen, Hongarije en Argentinië met meer dan 15 projecten en 250.000 m². De filosofie van Burco heeft steeds berust op de volgende essentiële waarden: integriteit, professionalisme en het respect voor het gegeven woord, waardoor onze geloofwaardigheid in de vastgoedmarkt steeds is gestegen.
Rogowo Pearl - Polen
Duinenwater - Knokke-Heist
REAL ESTATE DEVELOPMENT
Uw bouwheer aan de Baelskaai
BAELSKAAI
OOSTENDE thuishaven aan zee
Info t 0473 121 691 BAELSKAAI www.Baelskaai.be
OOSTENDE info@baelskaai.be
Franklin D. Rooseveltlaan 11, 1050 Brussel t 02 627 87 70 - www.burcogroup.eu
ontwerp & druk: printint.be - fotografie: toerisme Oostende vzw, Jasper Leonard - renders: Infunctievan.be - teksten: Burco Coast, Filip Delanghe, Lodewijk Van Keymolen, toerisme Oostende vzw - Jan Van Collie Copywriting: Marijn Verlinde - Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming. Verkoopsplannen en tekeningen onder voorbehoud. Š burco coast