1
2
3
4
5
pav. térro esc 1/1000
Rua do Peixoto
Rua do Muniz
Rua Floriano Peixoto
Rua do Peixoto
Rua Imperial
Rua da Concórdia
Av. Dantas Barreto
legenda RUA COMPARTILHADA
6
COMÉRCIO RAMPA VEÍCULOS ÁREA VERDE
7 PERCURSO PRINCIPAL CIRCULAÇÃO VERTICAL
8
9
10
11
12
13
3.2
PARAMETROS URBANÍSTICOS
Em relação aos parâmetros urbanísticos da nossa quadra alguns aspectos necessitam ser citados, como por exemplo os lotes existentes, ao contrário do sítio geral de estudo, os da quadra A2 são divididos em dois tipos, os voltados para a Rua Floriano Peixoto não possuem a formatação tradicional da área, são lotes grandes e disformes, enquanto os que se voltam para a Rua da Concórdia são caracteristicos da primeira fase de ocupação da área, estreitos e compridos. Desta forma, quando se é proposto os aspectos da arquitetura urbana para quadras, muitos lotes foram remembrados, para atender os princípios necessários.
QUADRA LOTE
A1
A2
14
NÚMERO NÚMERO ÁREA ÁREA GERAL ÁREA OUTROS ÁREA TOTAL NÚMERO DE DE UNID. DE VAGAS PRIVATIVA COMUM USOS EDIFICAÇÃO PAVIMENTOS HABITACIONAIS HABITACIONAL
1475.34
598 1.150 874 4.236
501 810 810 2.320
2743.82 4293.89
6.514 12.504
2.956 6.488
9917.22
25.876
13.885
1 2 3
445.14 653.63 305.40
1 2 3 TOTAL
ÁREA ÁREA TOTAL DO LOTE EDIFICADA
Em relação ao número de vagas a quantidade necessária total pôde ser contabilizada considerando 1/2 vaga por unidade habitacional, dessa forma, não foi preciso criar edf. garagem. Por fim, outro parâmetro que deve ser abordado é que a área determinada para intervenção faz parte, em sua maioria, de uma ssa 2, que permite maior utilização do solo e consequentemente, maiores gabaritos, no entanto, foi utilizado menores limiares como respeito ao entorno já edifica-
3 t+ 3 t+ 3 t+ 5 t+ 5 t+ 7 t+
06 11 11 28 36
0 0 0 0 0
598 1.150 810 2.320 2.956
75 80.22 270 469 1.003
97.15 340 64 980 1.552
82
116
6.488
1.400
2.893
174
116
14.322
3.297
5.926
CUT
1.3 1.7 2.8 2.8 2.3 2.9 2.3
15
3.3
análise segundo a arquitetura urbana
No volume 2 do seguinte trabalho, foram elaboradas volumetrias preliminares baseado nas morfo-tipologias identificas no contexto. Essa volumetria preliminar foi, portanto, melhor desenvolvida e complementada para atender todos os aspectos da arquitetura urbana. Desse modo o projeto de quadra atende aos requisitos de permeabilidade física e visual por possuir ruas internas bordada de comércios. Os edifícios possuem bases no térreo criando a continuidade construtiva desejada e permitindo delimitar espacialmente a rua e o centro da quadra. As torres, no entanto, são um pouco mais afastadas uma das outras, mas garantem conforto pois se organizam de modo a não ter visibilidade sobre as partes privadas das habitações vizinhas. PERMEABILIDADE FÍSICA PROXIMIDADE ENTRE OS EDIFÍCIOS
PROPORCIONALIDADE EDIFÍCIO X ENTORNO
VARIEDADE DE FORMAS
VIABILIDADE URBANA
16
Em termo de proporcionalidade tanto com o entorno quanto com o homem foi decidido variar os gabaritos de maneira progressiva para incorporar-se melhor com as edificações do entorno, e contrabalancear essa grande altura com marcações nas fachadas e jogos de níveis nas bases das edificações. A respeito da variedade, obtemos por prismas simples, mas cuja organização e variedade formal ocorre na vertical, portanto existe uma variedade de forma e de relação espacial com a rua, no entanto não denota completamente com as formas da preexistência.Essa variedade se prolonga também nos usos propostos. Por último, a viabilidade urbana e econômica é atendida pois atinge a densidade habitacional sustentável, e ainda gera uma boa quantidade de espaço público e comercial. PERMEABILIDADE visual
- interface permeável e ativa
- base promove continuidade construtiva
PROXIMIDADE com a rua
- bases estão no limite do lote - calçadas alargadas - marquise
- variação de gabarito para promover melhor integração com os edifícios preexistentes - MARQUISE CRIADA PARA SE APROXIMAR DA ESCALA DO PEDESTRE
PROPORCIONALIDADE EDIFÍCIO X homem
- as bases relacionam-se com a escala humana
- variação favorece melhor circulação dos ventos
VARIEDADE DE usos
- todas edificações são de uso misto - estacionamento camuflado no inteirior da quadra
- criação de ruas internas
- atinge a densidade habitacional recomendada (176 moradias implantadas para uma recomendação de 176) - novos espaços públicos e comerciais
VIABILIDADE econômica
- atende a recomendação de adensamento habitacional
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28