Fråga juristen Arne Larsson

Måste jag skriva om mitt testamente?

?Jag har två barn och det ena behöver då och då låna någon tusenlapp av mig. Jag har tänkt att det vore bättre och trevligare om jag på något sätt ordnade så att det blev förskott på kommande arv. Men fortfarande med månatliga överföringar. Hur kan jag göra? Behöver testamentet skrivas om? Nu står där att de ska ärva lika mycket.

SVAR: De summor som du då och då ger till ditt ena barn är antingen ett lån eller en gåva från dig. Om ni hittills har kallat det för lån kan du genom att efterskänka skulden göra de belopp som barnet hittills har fått till en gåva.

Oavsett om beloppen är utlånade eller gåvor ska de dock på något sätt redovisas och ingå när arvet efter dig en gång i framtiden ska fördelas mellan dina barn.

Om beloppen är utlånade till barnet tas de upp som en tillgång i bouppteckningen och avräknas från barnets arvslott vid arvskiftet efter dig.

Om beloppen är gåvor är de att anse som förskott på arv och ska avräknas från barnets arvslott.

Gåvor till bröstarvingar är förskott på framtida arv, såvida det inte framgår av gåvobrev eller på annat sätt att avsikten är att gåvan inte ska vara ett förskott.

Om du vill att det i slutändan ska bli en rättvis fördelning mellan barnen är det i båda fallen viktigt att det finns ett tydligt underlag för vilket belopp som det totalt handlar om och du bör se till att skriva ett skuldebrev om det ska vara lån eller ett gåvobrev om det ska vara gåva. I denna handling kan ni skriva in varje belopp, datum då det överlämnas och en signatur av er båda vid beloppet.

Om ni på detta sätt dokumenterar de överförda beloppen kan jag inte se att du på grund av lånen/gåvorna behöver skriva om ditt testamente.

Behöver vi gifta oss för att ärva varandra?

?Min vän och jag har varit sambor sedan 1984. Vi har två gemensamma barn, inga andra barn. Vi har en bostadsrätt och ett sommarhus som vi äger med hälften vardera, liksom lånen. Vi har ungefär lika förmögenhet i övrigt. Måste vi gifta oss?

SVAR: Om ni vill vara säkra på att få ärva varandra så att den efterlevande får behålla bostadsrätten och sommarhuset, utan att behöva dela tillgångarna med barnen, då måste ni gifta er. Sambor ärver inte varandra. Om ni fortfarande är sambor när den förste av er avlider, är det barnen som får hela arvet. Makar med endast gemensamma barn ärver däremot varandra enligt lag och barnen får då snällt vänta tills båda föräldrarna är borta.

Om ni inte vill gifta er så kan ni skriva ett testamente där ni ärver varandra med fri förfoganderätt och där barnen får ärva er först efter att ni båda har avlidit. Barnen har dock möjlighet att begära att få sin laglott, som är hälften av arvet, så ni kan inte vara helt säkra. Men om barnen är snälla och godkänner testamentet utan att begära sina laglotter när den förste av er avlider, blir det så som ni önskat.

Kan en delägare sälja en tomt mot de andras vilja?

?Jag är förvaltare till en person som är till hälften delägare till en tomt som håller på att förfalla. Huset är nedbrunnet. Den andra halvan ägs av ett dödsbo med fyra dödsbodelägare. De vill inte veta av tomten och min huvudman får ensam betala samfällighetsföreningens avgift. Jag skulle vilja avyttra tomten men jag får inte ge bort den och för att sälja den behöver jag väl godkännande från dödsbodelägarna, som man inte kan kommunicera med.

SVAR: Fastighetsrätt är inte riktigt mitt område men jag ska försöka att ge dig lite ledning. Delägarna i dödsboet som äger den andra halvan verkar varken vara intresserade av att behålla tomten eller att engagera sig i en försäljning av den. De kanske inte skulle ha något emot att sälja den om du skötte alltsammans med fullmakter från dem? Försök att tala med dem. De borde ändå vara intresserade av att få det här problemet löst även för dödsboets del.

Om du inte får dem att gå med på detta kan du ansöka vid tingsrätten om försäljning enligt samäganderättslagen. En sådan försäljning är egentligen inte till fördel för din huvudman då den ofta innebär höga kostnader, men då dödsboet blir skyldigt att betala hälften av dessa kostnader, vilket innebär att dödsbodelägarna blir indirekt betalningsskyldiga, kanske hot om en sådan försäljning kan få dem att ta reson och gå med på att ge dig fullmakt att sköta försäljningen.

Innan du går vidare ska du dock förankra dina planer hos överförmyndaren, så att det inte blir några problem med deras godkännande av fastighetsförsäljningen.

ARNE LARSSON

Jurist och sakkunnig i ekonomisk familjerätt på Familjens Jurist, Sveriges största juristbyrå inom familjejuridik. FRÅGA MIG OM FAMILJEJURIDIK: mejla propensionaren@pro.se eller skicka din fråga per post till ”Fråga juristen”, PROpensionären, Box 3274, 103 65 Stockholm. Skriv ditt namn, adress och ditt tel nr. Jag besvarar ett urval av de frågor jag får.