13 minute read
OBSERVE YOUR CORNER WITH STYLE
OBSERVE YOUR CORNER WITH STYLE MENATA TANAMAN HIAS JANGAN NGASAL
Selain belajar memasak dan berkebun, kegiatan lain yang juga menjadi tren saat pandemi adalah mendekor rumah dengan tanaman hias. Tanaman hias yang diletakkan di dalam ruangan menggunakan pot yang menarik bisa menjadi sebuah dekorasi cantik dan segar untuk sebuah rumah. Namun, tantangannya adalah terkadang saking antusiasnya dengan tampilan tanaman Janda Bolong (Monstera), Keladi dan Philo Brasil yang lucu menggemaskan itu, kita sering kalap memasukkan terlalu banyak tanaman hias ke dalam rumah. Alhasil, bukannya cantik, rumah justru terlihat berantakan karena tidak bisa menatanya dengan baik.
Advertisement
Maka itu, memperhatikan jenis dekorasi tanaman hias yang tepat dan sesuai dengan jenis ruangan di rumah merupakan salah satu aspek terpenting. Toko perabot dan perkakas rumah tangga asal Swedia, IKEA melansir cara seru menata tanaman hias di rumah Anda. Simak tipsnya!
Tanaman Perdu di Meja Kerja
Pandemi begini, berada seharian di meja kerja atau meja belajar di rumah tanpa dekorasi menarik tentu bikin jenuh. Produktivitas seseorang meningkat 15% setelah meja kerjanya dihiasi dengan tanaman karena memberi nuansa segar. Jika space meja belajar atau kerja Anda tidak terlalu besar, plot tanaman hias mini jenis tanaman sukulen. Anda hanya perlu menyemprotkan air seminggu sekali dan meletakkannya di dekat cahaya matahari. Kerja atau belajar seharian jadi lebih semangat, deh!
Tanaman Tinggi di Ruang Tamu Minimalis
Di ruang tamu minimalis, terutama yang berukuran terbatas, tanaman hias adalah pilihan terbaik untuk memberi nuansa sejuk dan asri. Tanaman yang tinggi dapat mendominasi suatu ruangan dengan mudah, apalagi jika ditambah pot tanaman berukuran sedang dengan desain yang stylish. Jika budget terbatas, Anda dapat meletakan tanaman berukuran kecil di end table agar terlihat menonjol.
Tanaman Hias Tiruan
Kamar mandi merupakan salah satu ruangan di rumah yang tepat untuk meletakkan beberapa tanaman hias, karena memiliki tingkat kelembapan tinggi sehingga membuat beberapa tanaman hias dapat hidup dan bertumbuh dengan baik. Salah satunya adalah jenis tanaman Sanderiana Curly yang cocok diletakkan di ruangan yang lembab. Selain tanaman hidup, tanaman hias tiruan juga dapat menjadi pilihan lain untuk membuat atmosfer kamar mandi lebih segar.
Material Rotan Untuk Teras
Teras yang dipenuhi dengan tanaman akan memberikan nuansa alam yang segar di rumah Anda. Agar tetap rapi dan terorganisir, Anda dapat memanfaatkan stand tanaman berwarna netral atau pot tanaman dengan material rotan untuk memajang tanaman favoritmu.
Natural di Spot Jendela
Agar suasana sudut ruang hobi lebih cozy, Anda bisa menambah dekorasi tanaman gantung di dekat jendela dimana terdapat tembusan sinar matahari. Selain itu, pilih tirai dan pot gantung berwarna natural agar warna hijau pada tanaman tetap menonjol.
CIBIS 9 BUILDING Merupakan gedung perkantoran yang beralamat di Jalan TB Simatupang, Jakarta Selatan.
DUTA PUTRA LAND DARI NOL HINGGA PULUHAN PROYEK PROPERTI
“Saya masuk sebagai developer mulai dari nol. Kalau orang lain mungkin ada yang dari orang tuanya,” demikian dikatakan Herman Soedarsono, Founder dan Chairman Duta Putra Land dalam sebuah kesempatan wawancara bersama Property and The City.
Pernyataan tersebut kian mempertegas perjuangan para pelopor Duta Putra Land yang secara bersama-sama mendirikan dan mengembangkan perusahaan tersebut pada tahun 1983 silam. Selain Herman, dua pelopor lainnya, yakni James Kurniady dan Isaaq Quenda (almarhum).
Cikal bakal perusahaan ini bermula dari sebuah usaha kontraktor yang dimotori Herman, selepas empat tahun bekerja di perusahaan Bangun Cipta Kontraktor. Perusahaan pertama yang didirikan saat itu, yakni Putra Mahkota yang kemudian berubah menjadi Duta Putra Land, seiring bergabungnya dua rekanan Herman.
Ali Munanda Soedarsono (tengah), bersama dengan Lily Kurniady (kiri) dan Reisa Munanda Soedarsono (kanan), adalah tim kepala generasi baru Duta Putra Land
Sebagai developer pemula, saat itu, proyek pertama garapan Duta Putra pada tahun 1983 adalah lahan seluas 15 hektar. Proyek landed itu pun berjalan sukses dan terus berkembang di berbagai lokasi dan segmen, memperluas landbank-nya hingga ratusan hektar. Lepas sukses di proyek perumahan tapak, Duta Putra Land kemudian memperluas segmen proyeknya dengan menggarap proyek konsorsium kota baru (new town), superblok yang merangkum hunian jangkung (apartemen), perkantoran, dan proyek komersial lainnya.
Hingga kini, 38 tahun sudah Duta Putra Land berkecimpung di lini bisnis properti. Sebanyak 35 proyek telah dibangun dan dikembangkan di berbagai wilayah, terutama di Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi). Beberapa proyek perumahan yang sudah dan sedang dikembangkan tersebut, yakni Perumahan Grand Bukit Dago, Bukit Golf, dan Pondok Ungu. Kemudian untuk perkantoran, seperti Dea Tower di Mega Kuningan dan Talavera di TB Simatupang. Untuk proyek apartemen terbaru adalah La Vie All Suites Apartment di Kuningan dan re-launching Bintaro Park View di Bintaro. Sementara proyek new town terbaru Duta Putra Land adalah Grand Duta City Bekasi dan Grand Duta City Selatan Jakarta. Selain itu, ada juga beberapa proyek yang dikembangkan secara konsorsium dengan beberapa perusahaan pengembang properti lain, seperti new town Harvest City dan Grand Wisata. Selanjutnya adalah proyek superblok Cibis 9 dan West One, yang juga dikembangkan secara konsorsium. Ali Munanda Soedarsono, Managing Director PT Duta Putra Mahkota berujar, prinsip utama yang ditanamkan dalam kerja sama tersebut adalah saling menghormati, keterbukaan dan transparansi, serta selalu do the best for the buyers and company.
“Jadi kita kerja bersama untuk menghasilkan proyek yang terbaik. Kami sudah lama melakukan kemitraan dengan berbagai pihak yang menghasilkan win-win solution” terang Ali.
Dari sebanyak 35 proyek Duta Putra Land, ada beberapa proyek yang menurut Ali, sebagai leader dari Duta Putra Land generasi baru, paling berkesan dalam proses pengembangannya. Pertama adalah La Vie Apartment di Jakarta. La Vie Apartment, kini bisa dikatakan sebagai one of the best apartments di Jakarta, dimana dari sisi desain, pembangunan hingga marketing, semua harus dilakukan dengan metode dan kualitas yang berbeda dan terbaik. Selanjutnya proyek Grand Duta City Bekasi juga cukup mengesankan lantaran dimulai
DEA Office Tower TALAVERA Office Building
pada saat pandemi Covid-19. Banyak perubahan dan penyesuaian yang harus dilakukan, mulai dari cara berpikir, design, hingga proses pemasarannya. “Kami harus bisa membuat perumahan yang tidak hanya sebagai tempat tinggal, tetapi nyaman bagi konsumen untuk bekerja dan beraktivitas di satu lokasi dengan terus menjaga keamanan dan kesehatan,” ungkap Ali.
Komitmen
Bertahan hingga 38 tahun tentu bukan perkara mudah. Berbagai tantangan dan gejolak pernah dilewati, sebut saja krisis moneter tahun 1998, kemudian 2008 dan 2018, serta bertahan di tengah merebaknya badai pandemi Covid-19 sejak 2020 lalu. Duta Putra Land punya prinsip build with commitment dan tanggung jawab terhadap janji dan desain kepada para konsumen. Dengan team yang kuat, selalu berkomitmen terhadap konsistensi kualitas produk, dimana pengembang tidak pernah menduakan kualitas dan selalu berusaha semampu mungkin untuk memberikan apa yang telah dijanjikan kepada konsumennya.
Setiap tantangan yang dihadapi, dengan cepat pengembang melakukan konsolidasi dan mengantisipasi ke depannya, memikirkan selangkah lebih maju, baik dari sisi business dan design, serta berbagai hal lainnya. Setiap langkah yang diambil, sebut Ali, cukup terukur dan mengantisipasi banyak hal sebelumnya, sehingga berbagai permasalahan tersebut bisa dilewati dengan baik. “Kami selalu belajar, melakukan survei dan improve team, work as a team. Jadi kita bersyukur,” imbuhnya.
Belajar dari berbagai persoalan yang telah dihadapi dan dilewati, maka Duta Putra Land pun telah mempersiapkan berbagai hal untuk mengantisipasi sekaligus sebagai solusi, setidaknya dalam rencana perusahaan 1-5 tahun ke depan. Duta Putra Land akan terus melakukan konsolidasi, terus berkembang dan beradaptasi mengikuti situasi di luar, step by step. Sementara dari sisi internal, pengembang juga melakukan perombakan sistem dari sistem lama ke sistem baru yang lebih advanced dan modern dalam urusan pekerjaan sehari-hari, administrasi sampai dengan marketing. Harapannya, dalam 2-3 tahun ke depan, semua sistem sudah terintegrasi secara digital sehingga segala pekerjaan menjadi lebih efisien.
Beberapa proyek yang akan menjadi fokus Duta Putra Land dalam rencana strategis perusahaan tersebut, yakni Grand Duta City di Bekasi, Grand Duta City Selatan Jakarta, Telaga Kahuripan di Selatan Jakarta, Cibis 9 di Jakarta Selatan dan Harvest City di Bekasi-Bogor. ●
Concept Masterplan Design
Grand Duta City Selatan Jakarta
Grand Duta City Parung
THE HEART OF PARUNG
Bogor, Indonesia
PROYEK DUTA PUTRA LAND FOKUS KEMBANGKAN RUMAH TAPAK
Duta Putra Land akan launching beberapa proyek baru tahun ini, antara lain: Grand Duta City Bekasi dan Grand Duta City Selatan Jakarta.
Kondisi pasar properti pada tahun ini yang diprediksi lebih baik jika dibandingkan tahun lalu, mendorong Duta Putra Land untuk fokus memasarkan dan meluncurkan sejumlah produk terbarunya. Tahun ini, pihaknya merilis kawasan perumahan bertajuk Grand Duta City di dua lokasi pengembangan, yaitu di Bekasi dan Selatan Jakarta. Menyasar kelas menengah mapan, kedua produk tersebut merupakan proyek perumahan tapak yang bakal dilengkapi dengan area komersial dan didesain dengan sistem smart township.
Belum lama ini, Grand Duta City Bekasi telah menjual sebanyak 85% sold out yang dipasarkan pada klaster pertama yakni, West Manhattan. Klaster tersebut mencakup hunian dengan harga mulai dari Rp700-an juta hingga Rp1,5 miliar. Besarnya animo masyarakat akan klaster tersebut tak terlepas dari lokasi Grand Duta City Bekasi yang sangat strategis. Dilintasi rute utama antara Bekasi Barat dan Bekasi Utara, perumahan ini juga akan dilalui jalan tol yang menghubungkan Tanjung Priok dan Bekasi yaitu Tol Tanjung Priok-Cibitung dan Jakarta Outer Ring Road (JORR)2. Ditambah dengan adanya pintu keluar di Marunda (akses ke Bekasi Utara) berjarak hanya 3 km menuju ke Grand Duta City, membuat perumahan ini semakin strategis bagi pembeli yang bekerja di Bekasi dan Jakarta.
La Vie All Suites Apartment West One Superblock
Grand Duta City, Bekasi
East Manhattan adalah klaster terbaru dari Grand Duta City Bekasi yang akan launching. Terdiri dari tipe rumah Chelsea (tipe 50/60), Madison (tipe 82/78) dan Madison Premium (tipe 97/78), klaster perumahan minimalis modern ini akan dijual mulai dari harga Rp800-an juta. Klaster ini didesain dengan mengutamakan kebutuhan hidup baru di zaman new normal yang fokus pada smart dan flexible living, healthy lifestyle dan tingkat keamanan dan kenyamanan yang tinggi. Setiap unit rumah East Manhattan dilengkapi dengan sistem smart lock dan smart home dan infrastruktur WIFI yang terintegrasi.
Selain itu, rumah di East Manhattan didesain dengan konsep flexible living, dimana ruangan dan interior furniture dalam unit bisa digunakan multifungsi sebagai tempat kerja dan tempat tinggal. Seluruh rumah di East Manhattan pun didesain dengan banyak jendela, pintu kaca, dan fasad kaca agar penghuni mendapatkan banyak sinar matahari dan sirkulasi udara segar. East Manhattan juga dilengkapi dengan banyak fasilitas private seperti 25 meter infinity pool dan daerah hijau seperti outdoor working garden dan playground yang dapat dinikmati oleh penghuni East Manhattan.
Selain proyek Grand Duta City di Bekasi, Duta Putra Land juga akan launching proyek baru yaitu Grand Duta City Selatan Jakarta di kuartal dua tahun ini. Grand Duta City Selatan Jakarta ini akan memiliki konsep smart township didukung dengan area komersial yang besar dan daerah penghijauan yang luas. Desain perumahan, gedung, dan fasilitas di Grand Duta City Selatan Jakarta akan mengutamakan healthy lifestyle dan smart living dimana penghuni bisa tinggal dan bekerja dengan efisien, nyaman dan cepat di satu tempat. Lokasinya yang sangat strategis dan dekat dengan exit Tol Desari (menyambungkan Jalan Antasari, Jakarta dengan Depok) akan membuat Grand Duta City Selatan Jakarta hanya 20 menit dari Jalan TB Simatupang, Jakarta dan daerah sekitarnya.
Selain dua proyek perumahan baru itu, rentetan proyek hunian lain yang telah dan tengah dikembangkan Duta Putra Land diantaranya Vila Dago, Bukit Dago, dan Apartemen Bintaro Park View. Selanjutnya, Perumahan Harvest City yang sebagian area pengembangannya masuk Kabupaten Bogor dan sebagian masuk Kabupaten Bekasi, diplot Duta Putra Land sebagai alternatif hunian bagi mereka yang ingin tinggal di sisi belahan lain Jakarta. Hingga saat ini Harvest City sudah membangun 10.000 unit rumah dan didukung dengan mobilitas penghuni seperti shuttle bus JR Connexion di kawasan trayek Harvest City - Mangga Dua, Jakarta Utara, dan Blok M, Jakarta Selatan. ●
ALI MUNANDA SOEDARSONO
Setiap merencanakan proyek baru, Ali selalu mempelajari potensi risikonya terlebih dahulu.
Ali Munanda Soedarsono (39), pemimpin dari generasi baru Duta Putra Land, mulai terjun ke bisnis keluarga setelah menyelesaikan pendidikan di Universitas Santa Clara, California, Amerika Serikat, pada usia 22 tahun. Meski anak pemilik perusahaan, Ali merintis karier dari bawah sebagai seorang mandor lapangan, hingga akhirnya memegang posisi sebagai Managing Director PT Duta Putra Mahkota.
Ali sudah tertarik dengan dunia properti sejak masih di bangku kuliah. Setiap kesempatan yang didapat di luar waktu sekolah digunakannya untuk kerja di proyek. Setelah lulus kuliah, Ali segera pulang ke Indonesia dan mulai kerja di Duta Putra Land sebagai sarjana untuk mempelajari secara lebih dalam seluk beluk dari bisnis properti. Setelah kurang lebih tiga tahun, Ali kemudian diberikan kesempatan untuk memimpin perusahaan sendiri untuk pembangunan perumahan (Grand Residence), Talavera Office Park, dan yang terbaru adalah apartemen La Vie All Suites Apartment di Kuningan. “Saya mendapatkan kesempatan untuk menguji diri saya dan membangun proyek-proyek di berbagai segmen. Puji syukur, proyek-proyek ini berkembang dengan baik sampai sekarang.”
Setelah sukses memimpin perusahaannya sendiri, tahun 2019 Ali diundang untuk mengambil alih Duta Putra Land sebagai Managing Director. Di bawah kepemimpinan Ali dan team, Duta Putra Land melakukan transformasi menjadi perusahaan yang lebih modern dan smart dengan memasukkan teknologi dan cara pengelolaan yang lebih efisien. “Saya harapkan setiap pimpinan Duta Putra Land ke depan harus lebih smart, ramping organisasi dan lebih efisien. Dengan ini bisa bersama membawa Duta Putra Land menjadi lebih sukses,” ujar pria kelahiran 7 Juni 1981 ini. Ali tak menampik bahwa setiap proyek
properti memiliki tantangan tersendiri. Namun, bermodal pengalaman bertahun-tahun sebagai kontraktor dan developer juga sokongan tim yang kuat, seluruh tantangan dan isu di lapangan tersebut dapat dilibas dengan baik.
Optimis Tumbuh 30 Persen
Kendati bisnis properti masih memburuk akibat dihantam pandemi Covid-19, Ali tetap optimis merilis perumahan Grand Duta City di Bekasi, melalui Duta Putra Land yang telah berpengalaman di industri properti lebih dari 38 tahun. “3 bulan pertama awal pandemi tahun lalu memang berat karena merupakan pengalaman pertama bagi kita semua. Tetapi saya optimis tahun ini situasi akan menjadi jauh lebih baik karena rumah adalah kebutuhan dasar seluruh manusia. Program vaksin juga menjadi ikhtiar pemerintah untuk memulihkan kesehatan masyarakat Indonesia. Selain itu, stimulus pemerintah dalam hal DP 0%, PPN 0% dan pelonggaran LTV, saya yakin akan sangat membantu memulihkan sektor properti di Indonesia. Semoga program-program stimulus ini dapat diperpanjang agar dapat mengembang pesat sektor properti,” kata Ali.
Eksklusif kepada Property and the City, medio Maret lalu, Ali mengatakan, setiap merencanakan proyek baru ia selalu mempelajari potensi resikonya dahulu. Kini Duta Putra Land terus berkembang, tidak hanya mengembangkan town house tapi juga perumahan skala besar, komplek ruko, apartemen dan hotel. “Setiap proyek mempunyai tantangan dan kepuasan tersendiri. Pencapaian bagi developer adalah saat kami sukses mengubah lahan kosong menjadi tempat hunian, tempat bekerja, membangun kehidupan di situ. Saya dan tim selalu berkomitmen untuk terus improve ourselves,” ujarnya.
Meski begitu, menurutnya developer yang baik tidak hanya fokus pada penjualan saja lalu selesai. Harus lebih dari itu. “Melakukan apa-apa harus dengan benar dan sampai tuntas. Seluruh lahan yang akan kami kembangkan, 100 persen harus clear. Jadi proses pecah sertifikat nanti lebih mudah. Konsumen juga bisa tidur lebih nyenyak jika beli rumah di proyek kami. Developer itu harus bertanggung jawab, itu komitmen kami,” jelas Master Manajemen lulusan Universitas Prasetya Mulya, Jakarta ini.
Ali yakin pasar akan lebih bersemangat dalam merespon produk-produk properti yang sedang ditawarkan seiring dengan sejumlah stimulus positif dari pemerintah. “Tahun 2020 kami hanya mengandalkan kemampuan konsep karena itu pencapaian hanya 85 persen dari target tahunan, namun di tahun ini banyak sekali stimulus untuk tumbuh. Mulai dari vaksinasi, hingga pelonggaran pajak dan uang muka menjadi nol persen. Jadi saya optimis untuk tumbuh 30 persen dibanding 2020,” pungkas Ali. ●
