Material Building 58 | Home Appliance 60 | Urban Renewal

BETONMIX SEMPURNA KUATKAN KONSTRUKSI BETON

Dalam konstruksi sebuah bangunan, beton memiliki peran yang sangat penting, seperti pada fondasi, atap dak beton, tiang, juga pembatas antar lantai. Beton tersebut merupakan campuran dari semen, air, pasir, dan kerikil. Dan untuk memperkuat campuran beton tersebut, maka baiknya menambahkan penguat atau yang lebih dikenal dengan sebutan obat beton. Salah satunya Betonmix dari Aquaproof.

Betonmix merupakan cairan bening siap pakai dengan Superior Plasticizer Technology berfungsi untuk meningkatkan kualitas adukan beton. Betonmix tersedia dalam ukuran kemasan 1 kg, 5 kg dan 30 kg. Penggunaan 1% Betonmix (% dari berat semen) membuat beton 100% tidak keropos.

Terdapat hubungan antara jumlah air yang dipakai dengan kuat tekan beton. Semakin banyak air yang digunakan, beton akan semakin encer dan hasilnya kekuatan beton akan turun. Dengan penggunaan Betonmix, pemakaian air dapat dikurangi tanpa memengaruhi daya alir beton (kemudahan aplikasi/workability/slump) serta dapat meningkatkan kuat tekan beton.

Penambahan Betonmix ke adukan beton dapat mengurangi penggunaan air hingga 30% dari kebutuhan air normal, dan berpengaruh juga pada peningkatan kuat tekan beton hingga 20% ketika beton berumur 28 hari. Selain itu juga mempercepat pengerasan beton. Beton + Betonmix umur 7-14 hari mempunyai kuat tekan setara dengan beton tanpa Betonmix umur 28 hari.

Keunggulan lainnya adalah mempermudah pengecoran beton dengan menambahkan Betonmix ke dalam adukan. Slump beton (daya alir) akan meningkat tanpa menurunkan kuat tekan beton yang dihasilkan. Betonmix menjadikan beton bersifat self-compacting (memadat dengan sendirinya) sehingga hasil cor menjadi lebih padat, tidak keropos, dan beton lebih kedap air.

Terdapat dua cara menggunakan Betonmix, yaitu pengadukan manual dan ready mix. Cara manual sebagai berikut. Pertama, Betonmix ukuran 1 kg dapat digunakan untuk 2-8 zak semen (1 zak semen = 50 kg) atau 0,2% – 1% dari berat semen. Kedua, campur Betonmix dengan air yang akan digunakan. Penggunaan air dapat dikurangi 10%30% dari kebutuhan air normal. Ketiga, masukkan campuran air dan Betonmix ke dalam adukan pasir, kerikil dan semen lalu aduk hingga rata. Keempat, lakukan pengecoran seperti biasa, usahakan adukan beton selesai dituang dalam waktu kurang dari 1 jam. ● [Pius]

ONDUCOAT PA ATAP, DAK BETON ATAU DINDING ‘GAK BAKAL’ BOCOR

Produsen atap genteng bitumen Onduline dan Onduvilla, PT Onduline Indonesia memperkuat lini bisnisnya melalui produk pelapis kedap air (waterproofing), yakni Onducoat PA. Produk ini diklaim lebih lebih kuat dan efektif mencegah kebocoran dan rembes atap, dak beton atau dinding.

Waterproof Onducoat PA berbahan dasar polyurethane acrylic memiliki kemampuan elastisitas atau melar memanjang (elongasi) hingga 400%, sehingga dapat melapisi struktur bangunan horizontal maupun vertikal, baik sebagai pelapis interior ataupun eksterior dengan daya rekat kuat.

Kandungan polyurethane di dalamnya membuat Onducoat PA tahan retak, anti jamur dan bakteri, sehingga tidak lumer saat terpapar hujan asam dan sinar matahari. Sifat material dasar seperti itu disengaja untuk memastikan lapisan waterproofing tetap melekat kuat pada bidang bangunan dan melindunginya dari rembesan.

Technical Manager PT Onduline Indonesia, Stevanus Iwan Setiawan mengatakan, untuk dak beton yang areanya terpapar langsung sinar matahari diharuskan terlapisi dengan pelapis kedap air yang memiliki elongasi tinggi. “Ini dimaksudkan supaya tidak ada keretakan yang menyebabkan air masuk melalui serabut-serabut retakan itu. Onducoat PA memiliki elongasi lebih dari 400 persen, sehingga kami pastikan lapisan waterproof-nya tidak akan sobek atau pecah saat menahan pergerakan bangunan,” kata Iwan.

Selain struktur beton seperti dak beton, talang dan pelat lantai, Onducoat PA juga cocok diaplikasikan untuk berbagai permukaan lainnya seperti planter box, dinding luar, pagar kayu, atap metal, genteng beton, genteng tanah liat, aspal, aluminium, polystyrene, plastik dan poliester. Produknya ini juga memiliki ketebalan 1 mm atau setara 1.000 mikron di setiap lapisnya. Untuk aplikasi dua lapis ketebalannya mencapai 2 mm.

Penggunaannya pun sangat simpel. Permukaan harus rata, bersih dan kering dari segala macam kotoran, puing dan sejenisnya. Lapiskan Onducoat PA langsung dengan kuas, rol atau alat semprot waterproofing tanpa perlu dicampur dengan serabut atau air. Disarankan aplikasi 2-3 lapis dengan pengaplikasian berlawanan arah (tegak lurus). Onducoat PA tersedia dalam varian warna abu-abu dan putih, yang terdiri dari kemasan kaleng 4 kg seharga Rp336.800 dan pail 18 kg seharga Rp1,17 juta. ● [Pius]

TIARAPOT PRO PRC 501 MEMASAK LEBIH SEMPURNA

Polytron Indonesia menghadirkan generasi terbaru dari Tiarapot, dengan nama Tiarapot Pro PRC 501. Produk terbaru tersebut diklaim lebih sempurna dalam menghadirkan makanan di rumah melalui fitur 12-in-1 Function Mode.

“Hanya dengan menekan satu tombol Anda bisa memasak berbagai jenis masakan dengan satu pot, mulai dari pilihan mode sup, daging rebus, presto, bean/chili, slow cook, tumis, nasi, biji-bijian, bubur, kukus, yogurt dan manual/ sous vide. Segala kegiatan memasak seperti menumis, mengukus, dan yang lainnya menjadi lebih mudah, aman dan nyaman,” ungkap Albert Fleming, perwakilan Polytron.

Fitur Smart Steam Release dengan katup penutup yang memiliki sistem kerja otomatis untuk memasak makanan dengan bertekanan tinggi sehingga menghasilkan masakan yang lebih empuk dengan waktu memasak yang lebih singkat. Lengkap dengan fitur Quick Release, yaitu proses mengeluarkan uap dengan cepat dan aman setelah proses memasak selesai. Tiarapot Pro PRC 501 juga sangat aman digunakan oleh pemula ataupun bagi mereka yang super sibuk. Anda dapat mengatur waktu memasak sesuai keinginan dan kebutuhan. Di samping itu selama memasak dengan Tiarapot Pro, Anda tetap dapat melakukan aktivitas lainnya tanpa mengganggu aktivitas keseharian Anda yang padat, dan Tiarapot Pro akan “memberi tahu” Anda ketika makanan sudah siap.

Penampilan alat masak modern ini terlihat sangat kokoh, terbuat dari bahan metal yang aman dan mudah dibersihkan. Dilengkapi juga dengan layar display dan lampu LED sehingga proses dan waktu memasak dapat Anda ketahui sesuai dengan tampilan di layarnya. Cukup pilih mode memasak yang Anda inginkan dan siapapun bisa memasak seperti chef profesional dengan Tiarapot Pro.

Tiarapot Pro mulai dipasarkan pada pertengahan April lalu dan eksklusif hanya di Blibli.com dengan promo menarik berupa potongan harga sampai dengan Rp600.000,00 menjadi Rp1.399.000. ● [Pius Klobor]

SHARP AIR CONDITIONER YHY SERIES Dilengkapi Plasmacluster untuk Udara Sehat dan Segar

PT Sharp Electronics Indonesia kembali meluncurkan rangkaian produk baru yang telah dilengkapi dengan sistem AIoT (Artificial Intelligence) dan IoT (Internet of Things). Tidak hanya itu, bahkan Sharp juga membenamkan teknologi Plasmacluster yang telah terbukti mampu melumpuhkan berbagai kuman, bakteri dan virus, termasuk. Salah satu seri produk tersebut, yakni Air Conditioner (AC) YHY series.

Hasil penelitian telah membuktikan bahwa titer infeksi Virus Corona baru (SARS-CoV-2) termasuk strain varian yang terkandung dalam air liur manusia dapat dikurangi lebih dari 99,4% dengan cara memaparkan atau menyemburkan Ion Plasmacluster selama dua jam pada tingkat kelembaban di kisaran 60% (Relative Humidity), dimana angka ini merupakan kondisi yang direkomendasikan untuk melawan infeksi virus.

Adapun AC YHY series terdiri dari kapasitas 0,5 PK, 1 PK, dan 1,5 PK. Ketiga produk ini dihadirkan untuk memberikan kenyamanan serta rasa aman bagi masyarakat yang menginginkan produk pendingin ruangan dengan banyak manfaat. Lebih unggul dari seri basic, AC seri YHY memiliki sistem AIOT yang juga dapat dioperasikan melalui aplikasi Sharp Air App. Fitur ini membuat konsumen dapat dengan mudah mengoperasikan AC tersebut kapanpun dan dimanapun. Semua informasi mengenai suhu udara dan kelembaban di ruangan juga bisa didapatkan melalui aplikasi tersebut. Bahkan, juga dibekali sensor gerak, sehingga AC ini dapat mengatur suhu ruangan sesuai dengan aktivitas orang yang terdeteksi dari sebuah pergerakan. Jika AC tidak mendeteksi ada pergerakan, maka AC ini akan mengaktifkan eco mode yang akan membuat pemakaian listrik menjadi lebih hemat. “AC seri YHY dirancang menggunakan teknologi J-tech Inverter, series ini mampu menghemat daya hingga 65% dengan menggunakan Eco Function Mode akan membantu mengefisiensikan penggunaan listrik dan mencegah ruangan terlalu dingin,” terang Yudha Eka Putra, PCI & AC Product Strategy Manager PT Sharp Electronics Indonesia.

Keunggulan lain dari AC YHY series, salah satunya adalah telah dibenamkan teknologi Plasmacluster. Melalui Plasmalucter Ion Generator, AC ini dapat mengeluarkan ion positif dan negatif yang mampu menghambat pertumbuhan jamur dari kisi-kisi filter sehingga udara yang dikeluarkan tidak hanya dingin namun juga sehat dan segar.

Sharp memberikan 7 perlindungan untuk produk AC-nya, di antaranya adalah tahan terhadap karat, perlindungan terhadap cuaca ekstrem, terhadap petir, tegangan, getaran, bahaya api, hingga perlindungan terhadap benturan. Sharp pun menambahkan perlindungan dengan memberikan garansi kompresor selama 10 tahun. AC terbaru ini sudah tersedia di toko-toko rekanan Sharp di seluruh Indonesia dengan kisaran harga Rp7,600,000 – Rp10,000,000. ● [Pius]

Taman Harmoni Keputih WARGA KOTA BERADU DI RUMPUN BAMBU

Siapa sangka, hutan bambu ini dulunya tempat pembuangan sampah yang kumuh dan bau.

Ini adalah Taman Harmoni Keputih. Letaknya di sisi timur Kampus Institut Teknologi 10 Nopember Surabaya (ITS), tepatnya di Jalan Keputih Tegal Timur, Sukolilo, Kota Surabaya, Jawa Timur. Arek-arek Suroboyo biasa menyebutnya Taman Hutan Kota Keputih.

Lantas, apa yang menarik dari taman ini? Adalah sejarah dan perubahannya. Taman yang berdiri sejak tahun 2014 ini dulunya merupakan tempat pembuangan sampah akhir di Surabaya. Bersamaan dengan program pengembangan taman kota, hutan ini dibangun untuk melengkapi keberadaan Taman Harmoni yang sebelumnya kumuh dan terabaikan.

“Dulunya sampah-sampah Kota Surabaya numpuknya ya di sini. Tapi sekarang sampah-sampah sudah dipindah ke TPS Tandes sana,” kata Kojim, Pemandu Wisata Surabaya dari Himpunan Pramuwisata Indonesia (HPI) Jawa Timur. Ia berujar, area yang sudah bersih dari sampah itu lalu beralih fungsi menjadi taman oleh Menteri Sosial Republik Indonesia, Tri Rismaharini yang kala itu masih menjabat sebagai Wali Kota Surabaya. Lima tahun berselang, pada Mei 2019, taman ini diresmikan Risma sebagai salah satu taman terbesar di Kota Surabaya. Di Surabaya, proporsi taman kota mencapai 30’persen dari luas wilayah Kota Surabaya yang mencapai 350,5 km persegi. Salah satu fungsinya adalah mengembalikan suhu Kota Pahlawan ini dari 36 derajat celsius menjadi 34 derajat celsius.

Termasuk kehadiran Taman Harmoni ini yang diharapkan dapat mereduksi suhu bumi di wilayah Surabaya dan sekitarnya. Berada di atas lahan seluas 40 hektar, hasil revitalisasi menyuguhkan pemandangan taman yang asri dan segar, lengkap dengan beragam bunga mulai dari bunga matahari, bunga sepatu hingga bunga sakura.

Hutan Bambu

Deretan hutan bambu hijau juga sukses membuat area sekitar taman menjadi sejuk kembali. Hutan bambu berada di sisi depan kompleks taman. Sementara Taman Harmoni berada di sisi dalam, tertutup rumpunan bambu yang lebat dan hijau.

Meski belum seramai taman kota lain di Surabaya, Taman Harmoni Keputih cukup mengundang perhatian karena keberadaan hutan bambunya tersebut. “Hutan bambunya memang tidak terlalu lebat, tapi bagus,” kata Setyanto Aji, 44 tahun, warga Surabaya. Hari itu, ia datang bersama anak dan istrinya mengisi hari libur.

“Kami sengaja datang naik sepeda bareng-bareng, pagi-pagi sekali karena kalau siang sedikit sudah agak ramai orang cari udara segar. Agak ngeri PPKM begini, tapi tubuh harus tetap sehat, makanya ke sini sekalian pagi, masih sepi,” ungkapnya. Kebetulan, lanjut Aji, Taman Harmoni dilengkapi lahan parkir yang cukup memadai. Setidaknya bisa menampung banyak kendaraan tanpa berkerumun.

Selain diminati warga yang ingin jalan-jalan, Taman Harmoni Keputih berikut hutan bambu juga diminati penghobi fotografi. Bahkan, ada juga yang datang untuk membuat foto prewedding dan mengabdikan momen romantis sebelum mengakhiri masa lajang.

Kota Layak Anak

Agar selalu rapi dan bersih, taman ini dikelola oleh Pemerintah Kota (Pemkot) Surabaya. Pemkot setempat juga menyediakan track jogging untuk warga yang ingin menjaga kebugaran tubuh dengan cara berlari. Tak hanya itu, fasilitas pendukungnya juga terbilang lengkap, mulai dari tempat salat hingga toilet.

Seperti taman kota Surabaya yang lain, Taman Harmoni Keputih juga diperkaya dengan aneka sarana bermain anak-anak yang bisa digunakan secara cuma-cuma. Cocok untuk mengedukasi anak mengenal jenis tanaman. Berkat itu, Surabaya menyabet predikat sebagai kota layak anak.

Taman Harmoni Keputih yang dulunya hanya lokasi pembuangan sampah paling akhir di Kota Surabaya, kini tampil menawan sebagai area penghijauan sekaligus aksi nyata untuk memberikan kehidupan alami di Kota Surabaya. ●

[Andrian Saputri]

Dubai Tetap Diminati Investor Properti

Sekalipun pandemi Covid-19 masih berlangsung, Dubai tetap menjadi daya pikat investasi dunia, termasuk para investor asal Eropa. Konsultan real estate Property Monitor merilis data yang menunjukkan bahwa terjadi peningkatan transaksi di Maret 2021 lalu, khususnya untuk properti hunian kelas atas. Rekor tercatat, dimana transaksi terjadi hingga 84 properti yang masing-masing bernilai 10 juta dirham atau sekitar US$2,7 juta atau lebih. Bahkan, rumah paling mahal di Dubai bernilai 1,7 miliar dirham ditransaksikan pada Maret tersebut.

Dubai yang merupakan bagian dari Uni Emirat Arab telah memperkenalkan visa baru untuk wisatawan dan menyetujui visa kerja jarak jauh baru yang memungkinkan karyawan dari seluruh dunia untuk tinggal dan beroperasi dari UEA. Membeli properti juga merupakan salah satu cara tercepat untuk mendapatkan izin tinggal di Dubai. “Dubai dilihat sebagai tempat yang relatif aman dan tidak seketat banyak negara lainnya,” kata Zhann Jochinke, kepala operasional di Property Monitor. ● [Pius]

Pertama Kali, Vatikan Rilis Aset Properti

Untuk pertama kalinya Vatikan merilis informasi tentang aset properti yang dimilikinya. Terungkap melalui laporan tersebut, Vatikan memiliki sebanyak lebih dari 5.000 aset properti yang tersebar di seluruh dunia. Adapun laporan tersebut tercantum dalam dua dokumen yang dirilis Administration of the Patrimony of the Holy See (APSA). APSA mengungkap, Vatikan memiliki 4.051 properti di Italia dan sekitar 1.120 aset di luar negeri, tidak termasuk kedutaan besarnya di seluruh dunia.

Disebutkan, sekitar 14% dari properti Vatikan di Italia disewakan dengan harga pasar, sedangkan aset lainnya disewakan dengan harga lebih rendah karena banyak dimanfaatkan oleh sebagian besar karyawan gereja. Laporan itu juga menyebut sekitar 40% dari seluruh properti milik Vatikan berbentuk bangunan institusional seperti sekolah, biara, dan rumah sakit. Sejumlah investasi properti Vatikan juga terletak di daerah kelas atas di London, Inggris, Jenewa, Lausanne, dan Paris. ● [Pius]

DAMPAK KERETA API CEPAT

Impact of Hi Speed Train Development in Various Countries

UK: High Speed 1 (HS1) Tren harga rumah di wilayah Camden meningkat 20% tahun 2007, dibandingkan rata-rata 15 persen di London. Pada tahun 2008, ada peningkatan 7% di Camden sementara tidak ada perubahan signifikan yang ditemukan untuk seluruh kota London. France: Train à Grande Vitesse (TGV) Sebelum pembukaan pembangunan kembali Stasiun Gare de l'Est dan pembukaan jalur Est-européenne 2000 - 2005), tingkat pertumbuhan tahunan nilai properti lebih tinggi dari tingkat pertumbuhan untuk seluruh kota lebih dari 5% lebih tinggi, dibanding rata-rata. TGV paling awal Stasiun Lyon Part-Dieu memiliki pengaruh yang signifikan dalam hal peningkatan 43% dalam nilai tanah daerah terdekat. TGV antara Paris dan Le Mans (1989) naik 100 persen dalam tiga tahun; Sedangkan di Nantes, sewa di sekitar stasiun TGV-nya 20 persen lebih tinggi. High Speed Rail in Italy Setelah pembukaan HSR Roma-Naples, tingkat pertumbuhan tahunan melonjak untuk area tersebut di sekitar stasiun pusat Napoli (HSR) (2004/05: 2,8 persen, 2005/06: 15,5 persen); tapi menurun untuk seluruh kota Napoli (2004/05: 16,1 persen, 2005/06: 10,8 persen). Sebaliknya, tidak ada variasi yang signifikan dalam pertumbuhan harga properti di Florence sebelum atau setelah memulai pembangunan stasiun Belfiore. Untuk area di sekitar stasiun maupun Florence secara keseluruhan mengalami pertumbuhan harga properti sekitar 5 persen untuk tahun 2004/05 dan 2005/06. China: China Railway High-speed (CRH) "China memiliki yang terpanjang jaringan HSR di dunia. peningkatan properti nilai secara umum, dan properti di sepanjang jaringan kereta api 8-20 persen lebih mahal."

Japan: Shinkansen Shinkansen merangsang pekerjaan pertumbuhan dan pendapatan per kapita di daerah dengan stasiun Shinkansen, dan nilai tanah di area komersial dengan aksesibilitas Shinkansen naik 67%. Kyushu Shinkansen antara Fukuoka dan Kagoshima meningkatkan nilai properti komersial dan residensial di sepanjang Jalur Kyushu dbandingkan penurunan lebih 3% di tingkat nasional.

THE FIRST PRINCIPLE OF THINKING Dewasa ini, kita melihat pengaruh teknologi telah merubah atau mendefinisi ulang suatu industri. Fintech merubah industri perbankan, ecommerce merubah industri retail, dsb. Perusahaan seperti Airbnb yang berdiri tahun 2008 menjadi yang terbesar dalam industri perhotelan tanpa memiliki hotel. Nilai valuasi Airbnb tahun 2020 mencapai $ 75 milyar, melebihi gabungan nilai Marriot dan Hilton, dua jaringan hotel terbesar di dunia yang berumur sekitar 100 tahun. Demikian juga, Alibaba menjadi pemain ecommerce terbesar di dunia dan melebihi Walmart sebagai jaringan toko retail terbesar di dunia. Tumbuhnya generasi milenial, juga telah merubah lingkungan bisnis. Generasi milenial yang digambarkan sebagai generasi yang mahir menggunakan teknologi, gemar internet dan sosial media, mampu bekerja secara multi-tasking, kurang loyal dan gampang berpindah, menyukai traveling, tidak mementingkan memiliki aset, dan tingkat kepedulian sosial yang tinggi. Milenial merubah perilaku pasar dan industri, cara bekerja dan merubah bentuk organisasi. Dalam 5 tahun ke depan, milenial akan mendominasi lingkungan bisnis di masa depan.

Uraian di atas menggambarkan bagaimana lingkungan bisnis telah berubah dan menciptakan suatu lingkungan bisnis yang baru, yang sama sekali berbeda dibandingkan perubahan yang terjadi di era-era sebelumnya. Dalam kondisi pengaruh megatrends di atas, dunia dan lingkungan bisnis sedang ditata ulang/reset. Karena itu, pendekatan berpikir untuk menghadapi perubahan tersebut juga memerlukan suatu pendekatan berpikir yang baru.

2 PRINSIP BERPIKIR

Pada era sebelumnya, pelaku usaha melakukan upaya untuk mengikuti perubahan lingkungan dengan cara menyesuaikan terhadap perubahan tersebut. Contoh, penggunaan teknologi dalam perbankan, melahirkan ATM, mobile banking, proses aplikasi secara online, dan seterusnya. Konsep berpikir ini disebut dengan iterate thinking.

Pola pikir yang kedua adalah the first principle thinking atau prinsip berpikir utama yaitu mempertanyakan secara aktif setiap asumsi yang

Anda pikir Anda ‘tahu’ tentang suatu masalah tertentu, dan kemudian menciptakan solusi baru dari awal.

Contoh:

• Lahirnya mesin dan mobil pada era revolusi industri 1.0, merubah industri transportasi yang sebelumnya menggunakan kuda. • Iphone/Ipod mendefinisi ulang industri telekomunikasi.

• Tesla dengan spaceX mendefinisi ulang industri pesawat angkasa luar. SpaceX berhasil mengurangi biaya pesawat keluar angkasa dari $ 6000/kg menjadi hanya $ 300/kg

Jack Ma, pendiri Alibaba pada masa awal berdirinya menceritakan, bahwa dalam 10 tahun Alibaba mungkin mengalahkan Walmart, dan ditertawakan. Ketika ditanya, bagaimana ia akan melakukannya, Jack Ma menjawab, beri saya 2 server dan 2 komputer. Dan pada tahun 2016, nilai sales GMV Alibaba $ 485 milyar, dibandingkan Walmart sebesar $ 482 milayar. Prinsip berpikir utama yang mendesain industri dari nol mengalahkan prinsip berpikir iterate yang di dasari asumsi yang sudah ada dan diterima secara luas.

PENDEKATAN PRINSIP BERPIKIR DI PROPERTI INDONESIA SAAT INI

Saat ini industri properti di Indonesia menghadapi perubahan landscape industri yang dipicu oleh perkembangan teknologi, pertumbuhan generasi milenial, dan perubahan perilaku pasar yang diakibatkan oleh pandemi Covid-19. Faktor-faktor perubahan tersebut bisa diuraikan antara lain:

• Perkembangan teknologi telah melahirkan produk seperti smart home, smart energy dengan solar panel. Penggunaan big data dan AI, IOT, VR/AR dan teknologi printing 3D.

Dr. Joni Phangestu MM.

Akademisi PPM School of Management CEO Grow Consulting

• Aplikasi dan business model baru seperti ecommerce, sharing economy, fintech, circular economy • Perilaku generasi milenial yang tech savvy, WFH/ remote work, mobility akan menciptakan perilaku berbeda dalam membeli rumah. • Social media sebagai channel baru promosi juga berkembang dengan pesat, salah satunya adalah Tik-

Tok yang fenomenal.

Perubahan ini akan menciptakan ekosistem bisnis yang baru. Karna itu, Ekosistem baru ini menuntut pendekatan bisnis dengan pola pikir baru atau the first principle thinking. Developer yang mampu menggunakan prinsip berpikir utama ini akan mampu menciptakan keunggulan daya saing baru dan tidak mustahil menjadikan perusahaan tersebut menjadi yang terbesar di bidangnya. ●

Man’s Office Essentials

Untuk Anda yang termasuk laki-laki pecinta mode atau Anda hanya butuh saran profesional tentang busana kerja Anda di kantor, tips tentang busana keseharian dalam bekerja akan selalu Anda butuhkan. Anda tak pernah tahu kapan Anda akan membutuhkannya, seperti untuk ajang wawancara kerja yang mendadak, meeting yang penting atau hanya untuk menciptakan kesan baik di tempat kerja.

The Basics

Ketika berbelanja busana kerja perlu menerapkan mindset bahwa semua tergantung dresscode dan suasana kantor. Apakah casual, formal ataukah somewhere in between? Anda akan mampu ‘menyempitkan’ pilihan menjadi beberapa benda pokok yang harus dimiliki. Umumnya, pakaian kantor adalah pakaian resmi yang sama sekali jauh dari casual. Namun, di beberapa kantor yang memang diperbolehkan tampil casual, Anda bisa menerapkan pilihan pakaian lebih santai. Namun perlu diingat, setidaknya kemeja harus disetrika rapi, pilihan bahan celana panjang pun harus formal serta dalam kisaran warna netral, dan sepatu harus selalu bersih. Ini adalah aturan dasar berpakaian ke kantor bagi Anda para lelaki pekerja.

Office Essentials

Walaupun aturan baku berbusana ke kantor seringkali berbeda-beda, tetap saja terdapat beberapa produk mode yang wajib dimiliki sesuai pakem busana kerja yang konvensional. Inilah beberapa office essentials yang harus Anda miliki:

Setelan Kantor (Atasan dan Bawahan)

Setelan atau dikenal juga dengan istilah suits adalah benda wajib yang harus dimiliki laki-laki yang ‘sadar mode’, baik Anda bekerja di kantor ataupun tidak. Produk mode ini akan sangat berguna pada acara-acara resmi seorang pria dewasa. Milikilah setidaknya setelan resmi dengan dua kancing yang umum dan pilihlah pilihan warna yang klasik dan timeless seperti hitam, abu-abu dan navy blue.

Walaupun Anda sudah memiliki beberapa pilihan setelan, satu blazer yang resmi tetap perlu Anda miliki. Anda mungkin akan membutuhkan suatu sentuhan lain sebagai padanan busana Anda, misalnya untuk dipadankan dengan celana panjang khaki ataupun kemeja rapi dalam berbagai warna. Jadi memungkinkan Anda memiliki beberapa alternatif gaya untuk hari-hari yang berbeda (karena bentuknya yang umum, busana laki-laki seringkali membosankan dan terlihat seakan memakai busana yang sama berulang-ulang. Pilihan warna dan motif blazer biasanya sanggup menghindari kasus tersebut). As always, pilihlah beberapa warna netral dahulu dan hindari bahan-bahan yang tidak umum seperti velvet atau beludru yang tidak sesuai dengan lingkungan profesional.

Sweater dan Vest

Sweater dapat menjadi sahabat untuk Anda yang menginginkan tampilan lebih casual di kantor (dan tentunya dengan suhu ruangan yang bersahabat dengan sweater yang hangat). Pilihlah sweater yang tidak terlalu kumal dengan potongan yang lebih pas badan. Terkadang, T-shirt lengan panjang yang rapi dapat berfungsi sebagai sweater yang oke. Padankan dengan kemeja shirtdress di dalam T-shirt lengan panjang tersebut. Vest terkesan lebih rapi dibandingkan sweater dan sangat berguna ‘memformalkan’ penampilan Anda dengan mudah. Hindari vest yang terlalu ketat di tubuh karena biasanya menyebabkan kancing-kancing vest tersebut akan berjarak satu sama lain. Jangan lupa cocokkan warnanya dengan warna-warna netral yang lebih profesional. Untuk inspirasi mix and match agar tidak membosankan, sweater dan vest bisa jadi jawaban. Hindari print dan warna-warni yang terlalu cerah untuk pilihan sweater dan vest Anda.

Celana Panjang

Celana panjang yang sempurna adalah benda wajib yang harus hadir dalam ‘paket’ busana ini, walaupun Anda telah memiliki celana dari setelan yang berbeda. Gunakan warna-warna yang berbeda sebagai alternatif mix and match Anda dengan berbagai blazer dan kemeja resmi. Pilihlah yang potongannya pas sekali dengan bentuk kaki Anda dan pastikan ujung celana Anda berada tepat di mata kaki. Pilihlah beberapa pilihan warna gelap seperti hitam dan warna charcoal, atau warna khaki dan cokelat untuk hari-hari yang lebih cerah.