Gounodstrasse 47 – 57, 13O88 Berlin-Weissensee
Gounod 47– 57
Weil nah an Mitte entspannter ist als mitten in Mitte 1
Gounod 47– 57
Blick auf das Bauensemble Gounodstraße.
04 Berlin 06 Das Komponistenviertel WeiSSensee 10 Das Konzept 12 Die Neubauten 18 Der Altbau 24 Im Überblick
2
3
Berlin W E i s s e n s ee Reinickendorf
Berlin scheint alles in einem zu sein: internationaler Anlaufpunkt der kreativen, Schmelztiegel der Kulturen, Brücke zwischen Ost und West, Paradies für Lebenskünstler, Millionenmetropole mit touristischen Highlights und bei alledem auch noch eine lebenswerte Stadt für Familien mit erstaunlich entspannten Wohnmöglichkeiten.
Die 3,3-Millionen-Einwohner-Metropole
E i n fac h s c h ö n .
Pa n kow
P r e n z l au e r Berg S pa n dau
Mitte FriedrichshainKreuzberg
TempelhofSchöneberg
St e g l i t z - Z e h l e n d o r f
wie der Weiße See, der 29 Hektar große
Berlin lässt sich einfach nicht festlegen.
Volkspark Prenzlauer Berg oder der eigene Garten in einer der nahegelegenen Kolo-
Platz. Das gilt natürlich auch für
nien viele Rückzugsmöglichkeiten.
Familien. Dafür müssen sie sich nicht am äußersten Rand Berlins niederlassen.
Die perfekte Mischung aus geschützten
Denn
Räumen, die die quirlige Dynamik der
anschließend
an
den
Szenebezirk Prenzlauer Berg liegt der
Hauptstadt für eine gewisse Zeit außen vor
Stadtteil Weißensee.
lassen und trotzdem den direkten Zugang ermöglichen, wenn man ihn gerne hätte.
49.OOO Einwohner schätzen hier die Lebensqualität. Einerseits ist es der direkte
Weil nah an Mitte entspannter ist als
Anschluss an die Stadtteile Prenzlauer Berg
mitten in Mitte.
und Mitte mit ihrem einzigartig vielseitigen Angebot. Andererseits bieten Oasen
4
MArzahnHellersdorf
C h a r lot t e n b u r g Wilmersdorf
Umgekehrt heißt das: Hier findet jeder seinen
unmittelbar
Lichtenberg
5
N e u kö l l n
t r e ptow- Kö p e n i c k
Das Ko m p o n i st e n v i e rt e l We i SSe n s ee Gounod eine
müssen.
breite
Vielmehr
Auswahl
an
gibt
es
Kindergär-
Wisbyer Straße
ten, Spielplätzen, Schulen wie der BIP Kreativitätsschule
K l i n gt g r o SS a r t i g .
oder
der
S-SCHÖNHAUSER ALLEE
U
ein Programmkino
Park-Klinik Weißensee
WEISSENSEE
Picasso
Grundschule, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten. Sogar
47– 57
Ro el ck es tr aß e
zichten
Pis tor ius str aße
S
ee All er lin Ber
hat der Kiez zu bieten. Geblieben vom
PRENZLAUER
Vor diesem Hintergrund wundert es nicht, beliebteste in ganz Weißensee ist –
U
übrigens nicht nur bei Familien, sondern auch bei zahlreichen Malern und Bild-
Früher
war
das
Komponistenviertel
Schuh- und Gummifabrik, um nur zwei Beispiele zu nennen, ist heute aus dem durchgängig begrünten Viertel verschwunden. Entstanden
ist
ein
ruhiges
Wohnquar-
Sportforum Berlin
Volkspark Prenzlauer Berg
e lle r A rge sbe d n La
S- LANDSBERGER ALLEE
Volkspark Friedrichshain
Mo ll st ra ße
S-HACKESCHER MARKT
S
Fennpfuhl Park
S S- STORKOWER STRASSE
FRIEDRICHSHAIN
S S-ALEXANDERPLATZ
MITTE
1 Karl-Mar x-Allee
U- FRANKFURTER TOR
U
S/U- FRANKFURTER ALLEE
U
tier, in dem Familien auf nichts ver-
6
HOHENSCHÖNHAUSEN
S
hauern, die sich hier inspirieren lassen. 2
industriell geprägt. Doch der Lärm von
Jüdischer Friedhof Weissensee
ße ra St
dass das Komponistenviertel heute das
Kollwitzplatz
St ra ße
schen Eindruck.
S
Da BERG nz ig er St ra ße
Strandbad am Orankesee
Friedhof
S-GREIFSWALDER STRASSE
Kn ip ro de st ra ße
Schönhauser Allee
einen ansprechenden, geschlossenen opti-
Gr ei fs wa ld er
für eine denkmalgerechte Sanierung und
r we ko or St
1951 erhielten die StraSSen nördlich des gröSSten Jüdischen Friedhofs Europas die klangvollen Namen von Komponisten wie Chopin, Puccini und Schönberg. Pate für die GounodstraSSe stand Charles François Gounod, der durch die Nationalhymne des Vatikans „Inno e Marcia Pontificale“ bekannt geworden ist.
Mi ch el an ge lo st ra ße
Helmholtzplatz
U
All ee
Deklarierung als Erhaltungsgebiet sorgt
S-PRENZLAUER ALLEE
2
Pre nzl aue r
der Gründerzeit stammenden Gebäude. Die
S
Mauerpark (Jahn-Sportpark)
Busc hall ee
tr. dhi-S a-Gan Indir
Industriezeitalter sind die meist aus
Strandbad Am Weißen See
7
S
ße ra St lf Wo da nr Ko
Das Ko m p o n i st e n v i e rt e l We i SSe n s ee
B e s t e n s v e r n e t z t. Weißer See
lee Tram r Al e n i M13,M4,12 Berl
S c h u l e / K i n d e r ga rt e n Sp i e l p l at z
/
ße tra ets Biz
aße str nod u o G e raß ist n i c Puc
S-GREIFSWALDER STRASSE
Kindergarten
8
Drei Buslinien, drei Tramlinien und ein
Und wenn es mal etwas weiter weggehen
S-Bahnhof sorgen dafür, dass Sie schnell
soll, dann haben Sie mit der S-Bahn auch
und bequem an Ihr Ziel und später wieder
direkten Anschluss an den Hauptbahnhof
zurück nach Hause gelangen.
Berlin sowie den zukünftigen Flughafen in Berlin-Schönefeld. Soll es doch lieber
Schulen
e raß ast tan Sme
din Bor raße st
S
e raß rst bee r e Mey
ertHerb-Str. Baum
. str ler Mah
<
er au zl n e Pr
rg Be
e tt Mi
traße dhi-S a-Gan Indir
E i n k au f s m ö g l i c h k e i t
den Lin lee al
Pis tor ius str aße
Mit dem Auto loszufahren, hat immer den Nachteil, einen Stau zu riskieren und einen Parkplatz finden zu müssen. Die GounodstraSSe ist eingebunden in das öffentliche Verkehrsnetz. Da kann das Auto ruhig mal stehenbleiben.
Jüdischer Friedhof
ße tra ins p o Ch
Dabei ist ganz gleich, welche Richtung
der eigene Pkw sein? Dann gelangen Sie
Sie einschlagen wollen: Mit den öffent-
über die Verlängerung der Berliner Allee
lichen Verkehrsmitteln kommen Sie von
in wenigen Autominuten zum Berliner Ring.
der Gounodstraße überall hin, wobei Sie viele Aktivitäten ohnehin zu Fuß oder mit dem Rad unternehmen werden – etwa den Ausflug zum Strandbad oder zur Freilichtbühne Weißensee.
9
Das Ko n z ept A lt b au – r ot e s H au s
A lt u n d s c h ö n t r i f f t neu und schön.
N E Ub au – B l au e s H au s
N E Ub au – g r ü n e s H au s
DG
Wohnung 35 3 Zimmer 94,32 m2 Loggia
Wohnung 36 3 Zimmer 83,56 m2 Loggia
Wohnung 37 3 Zimmer 87,6O m2 Loggia
Wohnung 38 2 Zimmer 57,49 m2 Loggia
Wohnung 39 2 Zimmer 65,33 m2 Loggia
Wohnung 65 4 Zimmer 99,17 m2 Loggia
Wohnung 66 3 Zimmer 83,98 m2 Loggia
Wohnung 67 3 Zimmer 87,6O m2 Loggia
Wohnung 68 2 Zimmer 57,49 m2 Loggia
Wohnung 69 2 Zimmer 65,33 m2 Loggia
4.OG
Wohnung 3O 5 Zimmer 124,84 m2 2 Balkone Loggia
Wohnung 31 4 Zimmer 1O6,14 m2 Balkon Loggia
Wohnung 32 4 Zimmer 1O4,7O m2 Balkon Loggia
Wohnung 33 3 Zimmer 72,2O m2 Balkon Loggia
Wohnung 34 4 Zimmer 96,57 m2 Balkon Loggia
Wohnung 6O 4 Zimmer 127,85 m2 Balkon Loggia
Wohnung 61 4 Zimmer 1O6,65 m2 Balkon Loggia
Wohnung 62 4 Zimmer 1O4,7O m2 Balkon Loggia
Wohnung 63 3 Zimmer 72,2O m2 Balkon Loggia
Wohnung 64 4 Zimmer 96,57 m2 Balkon Loggia
Wohnung 25 5 Zimmer 124,84 m2 2 Balkone Loggia
Wohnung 26 4 Zimmer 1O6,14 m2 Balkon Loggia
Wohnung 27 4 Zimmer 1O4,7O m2 Balkon Loggia
Wohnung 28 3 Zimmer 72,2O m2 Balkon Loggia
Wohnung 29 4 Zimmer 96,57 m2 Balkon Loggia
Wohnung 55 4 Zimmer 127,85 m2 2 Balkone Loggia
Wohnung 56 4 Zimmer 1O6,65 m2 Balkon Loggia
Wohnung 57 4 Zimmer 1O4,7O m2 Balkon Loggia
Wohnung 58 3 Zimmer 72,2O m2 Balkon Loggia
Wohnung 59 4 Zimmer 96,57 m2 Balkon Loggia
Wohnung 2O 5 Zimmer 124,84 m2 2 Balkone Loggia
Wohnung 21 4 Zimmer 1O6,14 m2 Balkon Loggia
Wohnung 22 4 Zimmer 1O4,7O m2 Balkon Loggia
Wohnung 23 3 Zimmer 72,2O m2 Balkon Loggia
Wohnung 24 4 Zimmer 96,57 m2 Balkon Loggia
Wohnung 5O 5 Zimmer 127,85 m2 2 Balkone Loggia
Wohnung 51 4 Zimmer 1O6,65 m2 Balkon Loggia
Wohnung 52 4 Zimmer 1O4,7O m2 Balkon Loggia
Wohnung 53 3 Zimmer 72,2O m2 Balkon Loggia
Wohnung 54 4 Zimmer 96,57 m2 Balkon Loggia
Wohnung 15 5 Zimmer 124,84 m2 2 Balkone Loggia
Wohnung 16 4 Zimmer 1O6,14 m2 Balkon Loggia
Wohnung 17 4 Zimmer 1O4,7O m2 Balkon Loggia
Wohnung 18 3 Zimmer 72,2O m2 Balkon Loggia
Wohnung 19 4 Zimmer 96,57 m2 Balkon Loggia
Wohnung 45 5 Zimmer 127,85 m2 2 Balkone Loggia
Wohnung 46 4 Zimmer 1O6,65 m2 Balkon Loggia
Wohnung 47 4 Zimmer 1O4,7O m2 Balkon Loggia
Wohnung 48 3 Zimmer 72,2O m2 Balkon Loggia
Wohnung 49 4 Zimmer 96,57 m2 Balkon Loggia
Wohnung 1O 4 Zimmer 113,6O m2 Terrasse Gartenanteil
Wohnung 11 4 Zimmer 1O9,69 m2 Terrasse Gartenanteil
Wohnung 12 4 Zimmer 1O8,36 m2 Terrasse Gartenanteil
Wohnung 13 3 Zimmer 82,82 m2 2 Terrassen Gartenanteil
Wohnung 14 3 Zimmer 88,94 m2 2 Terrassen Gartenanteil
Wohnung 4O 4 Zimmer 116,41 m2 Terrasse Gartenanteil
Wohnung 41 4 Zimmer 11O,O4 m2 Terrasse Gartenanteil
Wohnung 42 4 Zimmer 1O8,36 m2 Terrasse Gartenanteil
Wohnung 43 3 Zimmer 82,82 m2 2 Terrassen Gartenanteil
Wohnung 44 3 Zimmer 88,94 m2 2 Terrassen Gartenanteil
Schnittlinie
Schnittlinie
Wohnung 9 5 Zimmer 139,65 m2 Terrasse
Rotes Haus: Das historische Gebäude BPf
- 1,65
- 1,65
2,5 %
- 1,65
2,5 %
Vegetation Baum Planung
BPf
Solitärgehölze
BPs
Begrünung
- 1,73
- 1,73
BPs
Hainbuchenhecke
Müllplatz 2
- 0,95
SP
2,5 %
- 1,39 OKM 0.13
- 1,39
BPf
SP
SA
BPs
- 0,96
- 1,06
26 FR-Stpl
BPs
OKM -0,80
- 0,93 8,5 %
- 0,83
BP BPf
SP
SP
BPs
3,7 %
- 0,96
- 1,07
SP
OK Hecke 0,20
- 1,18
BPs
BP
Sandspielfläche mit Kantsteineinfassung
Sitzelement
Fahrradbügel
- 0,83
Entwässerungsrinne
2,0 %
PF
Scheinwerfer
WE 4.03
Wandeinbauleuchte
BT 4
Höhen (Bestand)
-1,07
Höhen (Planung)
3,0%
- 1,48
WE 1.0.1
3.OG
Gewerbehofs
wird im Rahmen der Freiflächengestaltung nachgezeichnet.
WE 4.0.2
1,5 %
3 Stg 16/30
WE 4.0.1
Außenventile 1'' für Gemeinschaftsflächen, Beregnungsradius 40,0m Grundstücksgrenze, um 30 cm nach außen versetzt
BPs MO
- 1,11
Gefälle
Gefällewechsel
WE 1.0.2
BT 1
PF - 1,42
die
2.OG
Wohnung 6 3 Zimmer 1O2,42 m2
Wohnung 7 3 Zimmer 1O2,57 m2
Wohnung 8 2 Zimmer 64,O1 m2
1.OG
Wohnung 3 4 Zimmer 121,55 m2 Balkon
Wohnung 4 4 Zimmer 121,41 m2 Balkon
Wohnung 5 2 Zimmer 64,78 m2
Bodeneinbauleuchte
BP
-1,10
- 0,94
BPf
- 0,69
- 0,73
RA
PF
MO
RA
Alle Maßangaben in Meter Projekt
- 1,53
Die
Ansicht aus vertikaler Holzlattung gemäß Abstimmung Architekten
BP
- 0,83
- 0,84
BPs BPf
MO - 1,54
sogar
Mülleinhausung (Gestaltung in Abstimmung mit der Denkmalpflege)
OKM - 0,13
BPf
Foyer 60 m²
- 1,33
RA
ehemaligen
–
Symbole
WE 3.0.2
- 1,43
des
Position:
bleibt
Tiefgaragenentlüftung
- 1,07 BPs
BPs
RA
WE 3.0.1
RA
dominante
Gestalt
Mauern (Bestand, Grenze zum Nachbargrundstück)
Einbauten
1,5 %
BRH=OKM -0,53
OKH 0.27
BRH=OKM -0,53
BT 3 OKF EG + 0,27
Kleinsteinfplaster (Zufahrt)
Mosaikpflaster (Eingänge Gounodstraße)
SA
Holzschnitzel als Fallschutzbelag mit Gummikanteneinfassung
BPs
BPf
Kontur
KP
MO
WE 4.0.4
BPf
- 1,07
- 0,93
Betonplatten (Terrassen)
- 0,83
RA
OKF 1,22 8,5 %
BP
OK Rohdecke Tiefgarage - 1,70
RA
WE 3.03 - 1,43
Betonplatten, gestrahlt (Hoffläche)
Wassergebundene Wegedecke
OKF EG + 0,27
- 0,83
SP
PF - 1,43
5,0 %
seine
äußere
Betonsteinpflaster (Hoffläche)
WD
Mauern (Sockelmauern aus L-Steinen)
OKG - 1,00 OKM 0.13
OKM - 0,76
BPs
6,0 %
OK Gelände - 1,00
OKH 0.37
OKH 0.27
BPf
WD
2,0 %
SP
OKH 0.27
BP
2,0 %
WE 3.0.4 RA
6,0 %
2,0 %
- 1,18
Müllplatz 3
BPs
Gebrauchsrasen RSM 2.3
BPs
Einfassung aus Tiergartenband
OKF - 0,83 2,0 %
- 1,47
OKF EG + 0,27
- 1,43
BP
WE 4.0.5
OKF - 1,43 2,0 %
Staudenpflanzung
- 0,95
RA
und
Pflanzflächen
BPf
OKH 0.37
OKM - 0,53
OK Einfassung - 0,92 - 1,12
OK Hecke 0,20
- 1,43
- 1,50
SP OKM - 0,53
RA BP
WE 3.0.5
- 1,20
WD
SP
Befestigte Flächen/ Kanten
3 Stg 16.5/32
OK Gelände - 1,00
OKM - 0,13
OKH 0.27
- 1,10
PF
RA
BPf
OK Hecke 0,20
- 1,50
SP
BPs
OKM - 0,76
Begrünung
OKM -0,80
3 Stg 16.5/32
OK Hecke 0,24
BPf
2,5 %
Müllplatz 1
- 1,37
- 0,99
KP
- 0,98
- 0,83
- 0,79
KP
Grünes & Blaues Haus: Die Neubauten Änderung
Gounodhöfe Berlin Gounodstraße 47 - 57 / Meyerbeerstraße 64 - 68 13088 Berlin Bauherr
- 1,54
- 1,44
- 1,39
- 1,10
Projektentwicklungsgesellschaft Gounodstraße 47-57 mbH c/o TRINAVIS Cicerostraße 2 10709 Berlin
atelier VAN GEISTEN
Vo
Fidicinstraße 24 Tel: 030 / 694 098 55 Planungsstufe
!
vervollständigen das Gebäudeensemble ug
z rab
Planverfasser
Gounodstraße
10965 Berlin Fax: 030 / 694 098 54
Ausführungsplanung Plantitel
Lageplan - Freianlagenplan
Plan Nr.: A 1.1 Index:
gez.: BB / VG
Masstab: 1 : 100
Datum: 07.08.2013 Format: 841x1440mm
Schnittlinie
- 1,64
wieder und bilden die Brücke zu den
Schnittlinie
umliegenden Bauten. Dank der zum Hof ergänzten
Gounod 47 – 57 kombiniert auf einem groSSzügig angelegten Areal, ein Denkmalschutzprojekt mit zwei Neubauvorhaben. Die bauten schlieSSen dabei mehr als die Lücken zu beiden Seiten des Altbaus.
Balkone
können
Sie
die
Freiflächen nicht nur durch die Fenster der insgesamt 69 Wohneinheiten, sondern auch ganz direkt genießen. Eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen (gesondert zu erwerben) sorgt für die sichere Fahrzeugunterbringung.
10
EG
Wohnung 1 5 Zimmer 137,18 m2 Balkon
Wohnung 2 5 Zimmer 136,63 m2 Balkon
11
D i e Ne u bau t e n
Blick vom Innenhof auf den Neubau (Blaues Haus).
D i e M ac h e n was h e r. Die Wohnungen in den Neubauten machen nicht nur beim Einzug einen guten Eindruck. Sie sind auch bestens auf die tägliche Nutzung vorbereitet.
Jeweils 3O Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern von 58 bis 127 m² Wohnfläche tragen den modernen
Wohnbedürfnissen
Rechnung.
Der KFW 7O-Standard sorgt für moderne
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurch-
Energieeffizienz. Es wird ein zeitgemäßes
flutete Räume. Die wohnliche Atmosphäre
Elektrosystem installiert, über das jede
wird durch das Echtholzparkett unter-
Wohnung mit einer ausreichenden Zahl an
strichen.
Holzbelag
Strom-, Kabel-TV- und Telefonanschlüssen
schaffen Raum für einen entspannten
Die
Balkone
mit
versorgt wird. Nicht zu vergessen ist
Aufenthalt. Im Bad sorgen bodengleiche
der erwerbbare Stellplatz in der Tiefgarage
Duschen für den barrierefreien Ein-
mit angeschlossenem Aufzug. Für die je-
und Ausstieg. Die hochwertigen Sanitär-
weils fünf Wohnungen im Erdgeschoss ist
objekte von Keramag, Renova Nr. 1 Plan
ein privater Gartenanteil vorgesehen.
und die Armaturen von Grohe Essence betonen das Wohlfühlgefühl in den Bädern.
12
13
EG
1. – 4. O G Wohnung 16, 21, 26, 31 4 Zimmer
Wohnung 14 3 Zimmer 1 Zimmer
39,72 m²
2 Zimmer
14,53 M²
3 Zimmer
12,37 m²
4 Zimmer
1O,51 m²
7 1 Zimmer
37,31 m²
2 Zimmer
14,53 M²
3 Zimmer
11,O5 m²
5
4 Bad
7,98 m²
5 flur
3,86 m²
6 Abstellkammer
6
14,4O m²
8 Terrasse Hof
1O,8O m²
Wohnfläche
88,94 m²
11
9
8
4 2
7
5
8 6 3
3
1
4
Sondernutzung
1O
Garten
5 Bad
6,98 m²
6 WC/Dusche
6,11 m²
7 Flur
4,83 m²
8 Lobby
3,6O m²
9 Abstellkammer
1,54 m²
1O Loggia
7,12 m²
11 BALKON
4,77 m²
1
1,61 m²
7 Terrasse Garten
2
177,8O m² Wohnfläche
M a SS sta b 1:1 OO oo
o1
o2
o3
o4
1o6,14 m²
Ma SS sta b 1:1 OO
B a l ko n - u n d T errassenfl ächen zu 5 O % ber ü c ksichti g t
o5
14
Balkon- und Terrassenfl ächen zu 5 O % b erü ck sichti g t
oo
15
o1
o2
o3
o4
o5
1. – 4. O G
DG
Wohnung 45, 5o, 55, 6o
13
5 Zimmer 1 Zimmer
37,45 m²
2 Zimmer
14,75 M²
3 Zimmer
12,1O m²
4 Zimmer
11,83 m²
5 Zimmer
13,56 m²
6 BAd
1O,21 m²
7 WC/DUSCHE
4
3
6
Wohnung 68 2 Zimmer
1 Zimmer
32,O6 m²
2 Zimmer
12,82 M²
8 7
1o
5
3
4
3 Bad
6,68 m²
4 Flur
2,21 m²
5 Abstellkammer
1,O2 m²
6 Loggia
5,4O m²
5,O1 m² 1
8 Flur
11,95 m²
9 Abstellkammer
2,O7 m²
1O Garderobe
1,43 m²
11 Loggia
7,12 m²
12 Balkon vorn
4,77 m²
13 Balkon hinten
3,O9 m²
9
1
6
2
5
Wohnfläche
Wohnfläche
127,85 m²
2 11 12
M a SS sta b 1:1 OO oo
o1
o2
o3
o4
57,49 m²
Ma SS sta b 1:1 OO
B a lk o n - u n d Terrassenfl ä chen zu 5 O % b er ück sichti gt
o5
16
Bal k on- und Terrassenfl ä che n zu 5 O % b erü c k sichti g t
oo
17
o1
o2
o3
o4
o5
De r A lt bau
Innenhofansicht des Altbaus (Rotes Haus) gesäumt von den Neubauten.
S o w i r d e i n S c h u h d r au s .
entsprechend
angepasst.
Hinter
der
Fassade entstehen 9 Wohnungen, in denen die Verbindung von industrieller Architektur und schlichter, moderner Ausstattung für eine einladende, stimmige Atmosphäre sorgen. Die
Bis 1995 wurden auf dem Areal GounodstraSSe 47 – 57 noch Schuhe produziert. Davon ist dem 1923-1925 von Hans Berthold errichteten Gebäude heute nichts mehr anzusehen. Anziehend wirkt das ehemalige Verwaltungsgebäude aber nach wie vor – und zwar nicht nur für die FüSSe.
Seit Mitte der 199Oer-Jahre steht das eindrucksvolle
Gebäude
unter
Denk-
malschutz.
Fassade
wurde
damals
Die
denkmalgerecht in nen,
dieser
saniert
Form
und
erhalten.
großzügigen
wird
nun
Die
schö-
Holzfenster
wer-
den aufgearbeitet und die Innendämmung
18
19
Sanitärobjekte
und
Armaturen
mit
klarer Formensprache, einfarbige Fliesen sowie robustes Stab- oder Industrieparkett unterstreichen die Klarheit des Architekturkonzeptes. sind
auf
die
Die
Bedürfnisse
Wohnens angepasst.
Grundrisse modernen
1. O G
2. O G
Wohnung 6 3 Zimmer
Wohnung 5 2 Zimmer
4
3
1 zimmer
32,55 m²
2 zimmer
16,84 M²
2
1O,1O m²
4 Flur
3,45 m²
5 Abstellkammer
1,84 m²
4
7
6
8
1
Wohnfläche
1 Zimmer
42,O7 m²
2 Zimmer
18,OO M²
3 Zimmer
1O,14 m²
5
2 3 BAd
5
3
4 Bad
6,95 m²
5 WC/Dusche
5,64 m²
6 Flur
1
14,96 m²
7 Abstellkammer
1,85 m²
8 Garderobe
3,O9 m²
64,78 m²
Wohnfläche
M a SS sta b 1:1 OO oo
o1
o2
o3
o4
1O2,42 m²
Ma SS sta b 1:1 OO
o5
oo
20
21
o1
o2
o3
o4
o5
DG
Wohnung 9 5 Zimmer Blick auf den Neubau (Blaues Haus) und den Altbau (Rotes Haus) vom Innenhofspielplatz aus.
7
8
1 Zimmer
64,38 m²
2 Zimmer
17,54 m²
3 Zimmer
13,15 m²
4 Zimmer
13,25 m²
5 Zimmer
12,14 m²
6 3 2 1
4
5
6 Bad
5,96 m²
7 WC/Dusche
4,85 m²
8 Abstellkammer
4,36 m²
9 Terrasse
8,1O m²
Wohnfläche
139,65 m²
9
M a SS sta b 1:1 OO oo
o1
o2
o3
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M a SS s t a b 1:1 OO
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NEU B AU – B l a u e s H a u s
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Blick auf das Bauensemble Gounodstraße bei Nacht.
Impressum Konzept/Gestaltung: www.reuterbobeth.de Fotos: Shutterstock Prospekthaftung: Der Inhalt dieses Prospektes entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.
Bauherr
Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des
Projektentwicklungsgesellschaft
Prospektes wird keine Haftung übernommen.
Gounodstr. 47 – 57 mbH
Die Abbildungen zeigen das Bauvorhaben aus Sicht des Illustrators.
c/o TRINAVIS GmbH & Co. KG Cicerostr. 2, 1O7O9 Berlin
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Stand: August 2O13.
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w w w. g o un o d . d e Gounodstraße 47 – 57, 13O88 Berlin
Verkauf P.C. PROPERTY COMPANY IMMOBILIEN GMBH Schwedter Straße 41, 1O435 Berlin Telefon: +49 (O) 3O / 44O3327-O Fax:
+49 (O) 3O / 44O3327-29
Email: info@gounod.de