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La déco , c’est aussi pour le jardin !

Des fauteuils poufs, des hamacs et des parasols à la mesure de toutes les envies... Voilà les accessoires 2016 pour créer une ambiance particulière.

Mais parmi les tendances de cet été, c’est bien le hamac qui est l’atout charme entre deux arbres ou sur des supports spécifiques sur la terrasse.

Il détrône la chaise longue pour lire ou faire la sieste. Pour le reste, avec la belle saison, les portes s’ouvrent et la terrasse redevient le prolongement de l’habitation et même de la cuisine. La terrasse permet en effet de prendre le petit-déjeuner sous les premiers rayons du soleil ou d’inviter des amis jusque tard dans la nuit.

Autre tendance : la cuisine en extérieur. Des marques spécialisées proposent des cuisines d’extérieur avec de larges surfaces de cuisson. Brûleur latéral, fonction rôtisserie… Ces fonctions permettent d’exécuter n’importe quelle recette en extérieur. Le tout est en inox, résistant aux intempéries.

Et le mobilier ?

Il est naturel, en bois. Ou alors les salons de jardin sont en résine tressée au design épuré. Le meuble en plastique semble rangé dans le tiroir de l’oubli.

Mais comment bien choisir ? Il existe deux types de salons de jardin. Le premier est composé d’un canapé, de deux fauteuils avec accoudoirs et d’une table basse. C’est l’idéal pour prendre l’apéritif, se détendre dehors après le travail. Il existe également une version « salle à manger » avec des fauteuils plus rehaussés et une table haute destinée cette fois-ci au repas, au fameux barbecue entre amis. Privilégiez enfin des couleurs, notamment grâce aux coussins dans les tons de l’été comme

Quelles sont les tendances pour l’aménagement de son jardin et de sa terrasse en 2016 ? Voici quelques pistes…

l’orange flash ou le vert acide. N’oubliez pas que la terrasse est également une porte d’entrée vers la nature environnante. C’est pourquoi on y trouve de plus en plus de végétaux dans des pots. Cela va des plantes d’ornement aux aromates, voire au petit potager, avec des tomates notamment.

Sur la terrasse, il faut aussi se protéger des élé-

ments, d’autant que l’été est chez nous souvent court. Mais grâce à une installation judicieuse, il est possible de profiter plus longtemps du bon temps et du grand air. Brustor, par exemple, commercialise des structures aluminium qui créent une confortable zone de vie à l’extérieur et dont on pourra profiter dès le retour du printemps et durant tout l’automne. Des structures motorisées peuvent ainsi être adaptées pour répondre aux besoins individuels de chaleur, de ventilation et de protection contre les intempéries. Les quatre faces de cette toiture peuvent être équipées de paravents, sous la forme de fenêtres PVC transparentes ou de toutes nouvelles parois vitrées. Ceux qui aiment passer leurs soirées sur la terrasse opteront pour des éléments chauffants et un éclairage LED, qui leur éviteront de se réfugier à l’intérieur même lorsque le temps se rafraîchit.

Les feux de la rampe Enfin, quand on possède un beau jardin, il faut le mettre en lumière, le scénariser. Dans la recherche d’une harmonie entre l’esthétique et les besoins fonctionnels, la mise en valeur de l’architecture par l’éclairage extérieur constitue un défi très particulier. Une tâche à la mesure de la nouvelle famille de luminaires LED (light emiting diode) pour l’extérieur. Elle permet de réaliser des projets d’éclairage de haute qualité pour les façades, sentiers et jardins. Désormais, vous pouvez disposer d’un éclairage extérieur LED sur mesure. Outre leur incroyable longévité, les LED peuvent être combinées à des panneaux solaires et des détecteurs de mouvement, ce qui rend complètement anodins, en apparence, ces objets utiles pour le confort et la sécurité. Cerise sur le gâteau, grâce aux variations en blanc chaud, blanc froid et lumière du jour, la technologie LED contemporaine permet de créer toute sorte d’ambiances lumineuses. Ainsi, sur la terrasse, la lumière « blanc chaud » est considérée agréable et relaxante, et permettra d’accueillir chaleureusement vos hôtes. Plus que jamais, c’est votre jardin qui sera sous les feux de la rampe !

Beaucoup de bois exotique pour les terrasses vient d’Asie et de pays comme l’Indonésie touchés par les déforestations sauvages. Heureusement, il existe des labels ces écueils. Il faut donc demander que le teck utilisé ne soit puisé que dans des plantations strictement contrôlées par l’État indonésien et dans le respect de la forêt. Le bois sera étuvé avant sa mise en œuvre.

Et si vous envisagez d’acheter des meubles d’exté-

Des meubles pour le jardin

L’art de la décoration s’organise aussi en extérieur.

Le beau mobilier se décline en bois exotique. Mais comment ne pas participer à la déforestation sauvage ?

rieur, mais vous craignez que le bois de ces derniers ne participe à la déforestation sauvage. Rassurezvous, il existe du bois certifié. La certification du bois répond d’abord à une exigence écologique. Il s’agit de gérer de manière durable les ressources

naturelles. Nul ne peut plus ignorer que les forêts sont d’un intérêt vital. Elles émettent de l’oxygène et leurs arbres en croissance absorbent les gaz à effet de serre comme le CO2.

Il existe le label FSC (Conseil international de gestion forestière, Forest Stewardship Council). Il concerne le bois qui provient d’une gestion forestière responsable. Il tient compte non seulement de l’environnement, mais il doit être aussi socialement équitable et économiquement viable. Et tant l’offre en bois labellisé FSC que le nombre de fournisseurs certifiés FSC continuent à croître régulièrement. De plus en plus d’entreprises mettent en évidence leurs produits labellisés FSC, notamment lors d’événements comme les salons du bâtiment organisés en Belgique. Outre l’offre croissante, l’augmentation de la visibilité des produits certifiés FSC dans des salons est bien entendu une bonne chose. Parce que le label FSC participe à informer et sensibiliser davantage les consommateurs qui peuvent ainsi immédiatement reconnaître les produits certifiés FSC. Le Forest Stewardship Council est une organisation non gouvernementale indépendante dont le but est de favoriser la gestion durable des forêts au niveau mondial. Par gestion durable des forêts, on entend des modes de gestion qui tiennent compte du respect de l’environnement. Elles ont aussi une dimension sociale et sont économiquement rentables.

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la transmission d’une «déclaration urbanistique Pour l’heure, c’est le Code Wallon de l’Aménapréalable»2). gement du Territoire, de l’Urbanisme et du Patrimoine» (CWATUP) qui détaille tous les cas où il Dans ces cas, le principe est donc plutôt d’éviter n’est pas nécessaire d’obtenir un permis.1 Mais un plan de lotissement ou un plan communal le recours au permis. Pas d’autorisation nécessaire d’aménagement du territoire pourra s’avérer plus par exemple pour les étangs de moins de 25 m2, strict que les règles de base du code régional. Gépour la création de chemin ou de terrasse néralement, on conseille donc de consulter le au sol, ni pour le placement de service d’urbanisme de la commune pour mobiliers de jardin ou ens’assurer des règles qui s’appliqueront core l’installation de bacs Avant d’entamer vos au quartier.

Par ailleurs, le Parlement Wallon travaux printaniers dans discute actuellement d’un projet le jardin, le mieux est de de nouveau code, plus simple, concilier votre enthousiasme mieux adapté, qui permettrait avec les règles de bon notamment la réduction du délai voisinage et … d’assurer d’octroi des permis : le Code du vos arrières en vérifiant ce Développement Territorial (CoDT) qui est permis ou pas dont on annonce l’entrée en vigueur en 2016.

à plantations et de fontaines décoratives.

Quelques cas particuliers…

Abri de jardin Pas de permis s’il fait moins de 20m2, s’il n’est pas destiné à des animaux et s’il respecte certaines dimensions : 2,50 m à la gouttière et 3,50 m au faîte ; il doit être à l’arrière du bâtiment et à 2,00 m au moins des limites mitoyennes.

En attendant le CWATUP reste la référence, et en particulier, pour les travaux «de minime importance», ses articles 262 (qui énumère tous les cas de dispenses de permis) et 263 (pour tous les travaux qui nécessitent

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Elles sont dispensées de permis si elles répondent à des critères précis : ne pas avoir plus de 2 m de hauteur, être constituées de haies vives d’essences régionales ou de piquets reliés entre eux par des fils ou du treillis.

Elles peuvent éventuellement avoir une plaque de béton à la base, ou un muret de 50 cm de hauteur maximum. Elles peuvent aussi être reliées par une ou deux traverses horizontales. Pas de déclaration non plus pour les portiques et portillons d’une hauteur maximale de 2 m permettant une large vue sur la propriété.

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En revanche, il faut toujours introduire une demande de permis pour construire un mur de séparation maçonné.

Piscine Une simple déclaration suffit si elle fait moins de 75 m2 et si les déblais nécessaires à ces aménagements n’entraînent aucune modification sensible du relief naturel du sol sur le reste de la propriété.

Pas de déclaration ni de permis, en revanche, si la superficie est inférieure à 50 m2, si la piscine à l’arrière du bâtiment et si elle est située à 3 m au moins des limites mitoyennes.

Car Port Un permis est nécessaire, sauf s’il fait moins de 30 m2. Dans ce cas une simple déclaration d’urbanisme suffit. Par ailleurs s’il répond à une série critères précis, il ne faut même aucune autorisation : - s’il est contigu à un bâtiment existant et en relation directe avec la voirie, - si le volume est couvert d’une toiture posée sur des poteaux en bois ou des piliers constitués de matériaux similaires au parement du bâtiment existant, - si la toiture est à un versant, à deux versants de mêmes pentes et longueur ou plate,

- pour une toiture à versants, si la hauteur ne dépasse pas 2,50 m sous corniche et 3,50 m au faîte et que les matériaux de couverture de toiture sont similaires à ceux du bâtiment existant, - pour une toiture plate, si la hauteur ne dépasse pas 3,20 m à l’acrotère.

Bardage, isolation extérieure…

En règle générale, pour toute modification de l’aspect extérieur de la maison (réfection de façade, remplacement de châssis, etc.), la demande d’un permis d’urbanisme s’impose.

Le CWATUP permet cependant le remplacement de parements d’élévation et de couvertures de toiture par des parements et couvertures isolants ou bardages de même aspect extérieur et pour autant que l’accroissement d’épaisseur n’excède pas 30 cm. Pas de permis d’urbanisme dans ce cas, mais toujours sous la condition que les travaux n’impliquent aucune dérogation à un plan d’affectation du sol, un règlement d’urbanisme ou à un permis de lotir.

1 Voir le texte du CWATUP sur le site du SPW, Direction - Aménagement du territoire, Logement, Patrimoine et Energie 2 En cas d’acceptation, les travaux peuvent être entamés dans les 20 jours qui suivent l’ envoi du formulaire. Disponible sur le portail internet du service public de Wallonie et la procédure y est décrite en détail http://www.wallonie.be/fr/formulaire/detail/20506

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Délimiter son jardin Allées, abri de jardin, plantations… Comment aménager un jardin ? Avant d’entreprendre l’aménagement ou le réaménagement de son jardin, il est utile de se documenter très sérieusement via quelques revues spécialisées ou en consultant le Net. Selon la surface dont on dispose et des souhaits réalisables, on détermine les zones à prévoir Un jardin est telles qu’aires de détente et de jeux, zone de inévitablement repos à l’ombre, serre éventuelle, potager, un espace qui se verger, bassin, coins réservés aux plantes structure tant à aromatiques, aux fleurs à couper... l’intérieur qu’à Quant au tracé des allées, il doit être simple ses extrémités. et correspondre aux chemins qu’emprunterait spontanément chacun. Inutile de vouloir le dévier par des détours bucoliques, il ne sera pas respecté. Briques, dalles, ardoises ou galets, mieux vaut choisir ces matériaux qui ne glissent pas par temps humide. On peut d’ailleurs les associer. Les allées dallées ont cependant l’avantage de ne pas rompre l’unité d’une aire gazonnée. Il est conseillé de remplacer une allée trop raide par un escalier de quelques marches.

Lorsque les allées du jardin sont déterminées, on peut enfin décider des lieux d’implantation d’éventuels grosses œuvres. Il peut notamment s’agir de l’arrosage et de l’électricité enterrés, de la construction d’une serre ou encore d’un bassin ou d’une piscine... Mieux vaut confier ces grosses tâches à des entreprises spécialisées.

Clôturer En guise de conclusion ? Pour ceindre le terrain, plusieurs formules existent. Il y a les clôtures avec grillage en fer, panneaux, lattes ou treillis de bois, mais aussi les murs en briques ou en pierres. On peut encore opter pour des haies d’arbustes. La plantation d’une haie mixte se compose de plusieurs essences indigènes. Ce type de haie favorise la biodiversité en servant de refuge naturel pour la faune sauvage. Elle limite aussi l’érosion des sols et permet une diversification des paysages.

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Un investissement qui produit un rendement de 20% dès le premier jour Chaque euro investi dans la rénovation du toit et de la façade offre, lors d’une éventuelle vente ultérieure, pas moins de 20% de plusvalue, et cela dès le premier jour. C’est ce qui ressort noir sur blanc d’un projet pilote que Wienerberger, fabricant de matériaux de construction céramiques en terre cuite, a lancé à Malines. Chez Wienerberger, nous sommes convaincus depuis bien longtemps qu’investir dans un recouvrement de toit et façade céramique rapporte. Et cela pas uniquement parce que ces matériaux durables représentent une plus-value esthétique et protègent des années durant contre les intempéries. Grâce à un chantier pilote à Malines et à l’avis d’un expert indépendant, nous pouvons montrer, chiffres à l’appui, qu’une rénovation en profondeur de la toiture en pente et de la façade (que l’on nomme également sous le terme global d’enveloppe extérieure de la maison) avec des matériaux céramiques durables augmente la valeur vénale de l’édifice.

Les travaux

Lors de la rénovation mitoyenne à Malines, l’enveloppe a été rénovée en profondeur. Quelles parties ont été envisagées et quel matériau a-ton utilisé pour cela ? La façade a été isolée de l’extérieur et la finition a été assurée par des plaquettes Terca. La menuiserie de la façade a été rénovée. La toiture en pente a été isolée, pourvue d’une sous-toiture de haute qualité et d’une finition de tuiles en terre cuite durables Koramic. Et enfin, la véranda à l’arrière a été remplacée par une nouvelle annexe.

Plus-value financière

L’argent consacré à cette rénovation radicale se voit immédiatement remboursé grâce à un beau rendement. Le calcul s’applique à une maison mitoyenne typique en ville et est dès lors représentatif d’une large part des constructions belges existantes nécessitant une rénovation. Dans le calcul après coup, tous les coûts encourus pour la rénovation de l’enveloppe ont été mis en perspective avec le prix de vente estimé après rénovation. Les chiffres montrent que l’investissement produit un rendement de 20%. Un placement de rêve qui devient réalité.

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Le calcul en détail Valeur estimée du fait de la rénovation de l’enveloppe: 100.000 euros Coût de rénovation de l’enveloppe: 83.200 euros Plus-value moins le coût: 100.000 - 83.200 = 16.800 euros Rendement de l’investissement: 16.800 sur 83.200 euros = 20%

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Plus-value esthétique

Le beau rendement financier immédiat s’ajoute à une kyrielle d’avantages liés aux interventions à l’enveloppe. Le bien dégage un caractère totalement neuf grâce aux caractéristiques esthétiques exceptionnelles des tuiles et briques de parement céramiques. Celles-ci sont proposées en une variété très riche de couleurs, formes et aspects et gardent leurs propriétés durant toute leur durée de vie. Les tuiles et briques de parement céramiques permettent de prolonger la durée de vie de votre bien, car ces matériaux de construction sont résistants au gel, aux coups, n’exigent quasi aucun entretien et ne perdent rien de leur qualité au fil des ans.

Vous bénéficiez ainsi d’une garantie à vie sur le rendement supplémentaire.

Plus-value énergétique

Une habitation rénovée de la sorte est moins énergivore, bonne nouvelle pour votre porte-monnaie.

La façade et la menuiserie neuve du projet pilote répondent aux normes PEB (U = 0,24 W/m²K). Avec une valeur U de 0,15 W/m2.K, les prestations de la toiture sont même supérieures. En tant que maître d’ouvrage vous profitez d’une habitation plus confortable moins sujette aux grosses différences de température.

Ce calcul se base sur la valeur de vente, déterminée par un expert indépendant, et sur le coût effectif (tva incluse) des travaux de rénovation, sans tenir compte des primes de rénovation.

Une rénovation ingénieuse se révèle votre meilleur investissement En période d’incertitude sur les bourses et avec l’épargne qui ne rapporte rien, investir dans votre propre maison s’avère un placement sûr générateur d’une belle plus-value et cela à différents niveaux. Vous obtenez une plusvalue financière durable et de plus, votre famille profite d’un espace de vie plus confortable et plus agréable.

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de la nouvelle construction qui fait que les gens investissent dans une maison réduite à sa plus simple expression : séjour, cuisine, petite buanderie/local technique, deux ou trois chambres et une salle de bains. Tous les locaux moins essentiels (salle de jeux, bureau, débarras, garage, caves…) ont tendance à être supprimés du projet », selon Metal Construct, une société wallonne de Villers-le-Bouillet qui développe des carports à structure métallique. La solution ? « De nombreuses sociétés développent le carport comme une alternative bon marché au garage, le plus souvent en option. La performance énergétique des bâtiments qui incite à développer un volume chauffé aussi compact que possible et dans lequel le garage n’a plus sa place, étant une source potentielle de grandes rentrées d’air froid. Du coup, le carport se développe en annexe de la maison et comprend, lorsque le budget le permet, un petit local de stockage des poubelles et des vélos. » Quelles sont les prescriptions « Concernant les prescriptions urbanistiques pour les carports, il y a exemption de permis d’urbanisme à certaines conditions (art. 262, 5°, f) », selon la Confédération Construction Wallonne (CCW). « Il faut qu’il soit érigé en contiguïté avec un bâtiment existant et en relation directe avec la voirie, qu’il

soit d’une superficie maximale de 30 m² et que le volume soit couvert d’une toiture posée sur des poteaux en bois ou des piliers constitués de matériaux similaires au parement du bâtiment existant. Et s’il s’agit d’une toiture à versants, la hauteur ne doit pas dépasser pas 2,50 m sous corniche et 3,50 m au faîte. » Les matériaux de couverture de toiture doivent en outre être similaires à ceux du bâtiment existant. Et s’il s’agit d’une toiture plate, la hauteur ne doit pas dépasser 3,20 m à l’acrotère. Pour la construction du carport, il n’y a pas de dispositions techniques particulières, cependant « les règles de l’art sont d’application. » Cela va de soi.

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« J’aurais pu confier mon jardin à un architecte paysagiste, mais je voulais qu’il me ressemble, qu’il reflète mes goûts et ma personnalité », commente Tarcisia Dardenne dont le prénom est d’origine italienne.

Tarcisia ouvre parfois son jardin au public dans le cadre de l’opération Jardins en Pays de Liège. « Il s’agit de faire une bonne action en faveur de l’asbl Enfants d’un même père », dit-elle. « Cette association vient en aide à Joëlle et Guy François, un couple dont le troisième enfant est né lourdement handicapé. Ils se sont par la suite intéressés au monde l’enfance handicapée. À tel point qu’ils ont adopté trois enfants handicapés. Et, peu à peu, ils ont commencé à accepter d’autres jeunes pour soulager temporairement des familles. »

« J’aime dévoiler mon jardin qui est vaste. Nous n’avons volontairement pas délimité les terrains », poursuit-elle. Son domaine s’étend sur 60 ares. Il est tout égayé par des iris, des rosiers, des vivaces, des rhododendrons, et des hydrangées. Sans oublier l’étang, le verger et le potager structuré. « Mon jardin, c’est ma respiration, un havre de paix intérieure », relate-t-elle avec allant. « J’arrive à faire le vide complet grâce à lui. Je suis une femme extrêmement sensible. J’ai beaucoup voyagé dans le Tiers-Monde. J’ai côtoyé la grande misère dans des pays comme le Bangladesh. » Ce passe-temps, voire cette philosophie de vie, n’est pourtant pas VALOUONS de tout repos tant pour Tarcisia, 70 ans, que pour son mari JeanMarie, « C’est vrai, je suis au jardin de 8h30 jusqu’au coucher du soleil. Aujourd’hui, par exemple, j’ai commencé par ramasser les limaces avant qu’elles n’attaquent les plantations. Mais peu importe le temps que j’y consacre et les tâches, car il est si agréable d’être dehors. Surtout après ce long hiver. Et puis j’affectionne de m’asseoir près de l’étang et de rêvasser au bord de l’eau. »

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putrescible, qui ne nécessite aucun traitement chimique. « Cerise sur le gâteau, ces jeux sont faciles à transporter », conclut le chef d’entreprise. « Les jeux d’extérieur classiques comprennent des éléments dont les longueurs sont de 3,5 mètres. C’est évidemment difficile à transporter et vous ne pouvez pas faire appel à un réseau de distribution classique.

Le camion doit notamment être muni d’un bras-grue, ce qui signifie un coût de transport plus important. » Enfin, ce type de jeu est produit en Belgique. C’est important à souligner quand bien des jeux de jardin pour les enfants viennent désormais du bout du monde.

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