0.0 x 307.0 y Color olumes//RHParts/AutoCollect/BO//PROXIADS/SPEC16472661.PDF
<ObjtOrderNumber> - <ObjtName> <PlmtWidth> x <PlmtDepth> <ColrID> <FilePath>
Le guide de la
Construction Retrouvez Immo & Home en ligne sur www.lavenir.net Onglet Namur - Brabant Wallon Dossier réalisé par la régie publicitaire - Supplément au journal du 15 septembre 2016
Namur - BraBaNt WalloN - charleroi
SANS SOUCIS, À L’ABRI... FAITES DES ÉCONOMIES !
<ObjtOrderNumber> - <ObjtName> <PlmtWidth> x <PlmtDepth> <ColrID> <FilePath>
Saviez-vous que des fenêtres mal isolées représentent environ 15 % de la perte totale de chaleur de votre maison ? En optant pour les vitrages et châssis de Fermalux, vous réduisez efficacement votre consommation d’énergie et votre facture !
PORTES OUVERTES
LE WEEK-END DES 8 & 9 OCTOBRE 2016 VENEZ NOUS RENDRE VISITE ! 40 ANS DE SAVOIR-FAIRE BELGE & DE SATISFACTION CLIENT !
CHÂSSIS & PORTES
FERMALUX, VOTRE FABRICANT BELGE DE CHÂSSIS ET PORTES PVC, ALU, BOIS, BOIS/ALU, DEPUIS PLUS DE 40 ANS.
STORES
VOLETS
PROTECTIONS SOLAIRES
SANS SOUCIS, À L’ABRI
WWW.FERMALUX.BE • CHAUSSÉE DE MARCHE, 564 - 5101 ERPENT • T. 081 30 45 65 OUVERT DU LUNDI AU VENDREDI DE 8H À 12H ET DE 13H À 18H. LE SAMEDI DE 9H30 À 12H AULML00A/3716tgd
FML-16-17114-Annonce PO Proximag-200x280-cr-070916-r1.indd 1
7/09/16 15:34
Quel budget pour sa construction ? L’acquisition, la rénovation ou la construction d’une habitation, voilà bien une étape très importante dans une vie. Et à moins d’avoir gagné au Lotto, il faut bien souscrire un prêt hypothécaire (PH). Cet emprunt ne se choisit jamais à la légère. Le taux octroyé par la banque et les assurances annexes auront des conséquences financières sur une très longue durée. Car avec un emprunt hypothécaire, vous en prenez souvent pour 20, 25 ou 30 ans. Le conseil que donnent toutes les organisations de défense des consommateurs, c’est de négo-cier son emprunt. Les taux officiels présentés par les banques sont quasiment toujours supérieurs au tarif finalement appliqué. C’est comme le prix catalogue d’une voiture neuve : il y a immanquablement une ristourne à quémander. Reste que dans le cas du crédit immobilier, le banquier n’abaissera ses taux de plusieurs dixièmes de pour cent que si quelques conditions sont remplies. Quelles sont-elles ? Il s’agit bien souvent de faire domicilier son salaire dans la banque où le prêt a été signé. L’emprunteur devra également souscrire auprès de cette même institution ses assurances solde restant dû et habitation. L’emprunt hypothécaire devient un produit d’appel et de fidélisation de la clientèle d’une banque. N’hésitez donc pas à négocier des ristournes, le PH est assurément le produit financier qui s’y prête le mieux. N’hésitez pas également à mettre plusieurs banques en compétition. Demandez des offres écrites, si cela est possible, mais les banquiers ne fournissent pas toujours ce type de document. La quotité Autre donnée à prendre en compte lors de la
Comment obtenir un prêt en fonction de ses revenus ? Faut-il un apport personnel ? Taux fixe ou taux variable ? souscription d’un PH : son taux dépend fortement de la quotité. Ce terme désigne la part que vous empruntez par rapport à la valeur du bien. Les banques belges prêtent rarement pour l’équivalent de la valeur totale de l’habitation. L’emprunteur obtiendra d’ailleurs de meilleurs taux en empruntant autour de 80% de la valeur de l’habitation. Ce qui implique d’être capable de payer un cinquième du logement avec ses économies ou de faire appel à la soli-
darité familiale. Il faut aussi prendre en compte la « règle du 1/3 ». Les institutions bancaires permettent rarement que le remboursement mensuel d’un emprunt hypothécaire dépasse le tiers des revenus du ménage. Par exemple, l’emprunt ne pourra pas dépasser 1.000 euros si les revenus sont de 3.000 euros. Cette règle, si elle dissuade certaines personnes d’accéder à la propriété, prévient aussi le surendettement et les difficultés de remboursement.
Taux fixe ou révisable ? Les Belges aiment la sécurité et ne jurent plus que par les crédits à taux fixe : largement plus de neuf emprunteurs sur dix actuellement). Leur mensualité est et restera ainsi inchangée. Le taux révisable était une réelle opportunité lorsque son écart de taux avec le fixe était important (c’était le cas jadis). Grâce à certains plafonds ou « caps », le révisable ne pouvait en outre augmenter ou diminuer que de 1% par an avec un maximum de 3% sur la durée. Le risque était alors minime de perdre de l’argent. Le jeu n’en vaut plus la chandelle à l’heure actuelle. Les taux variables sont fort proches de taux fixes historiquement bas. La différence est devenue beaucoup trop mince que pour prendre des risques financiers, estiment de nombreux candidats à l’acquisition. Un simulateur immobilier Enfin, retenons encore que « Wikifin.be », le site officiel de l’Autorité des services et marchés financiers, propose un simulateur virtuel très utile pour ceux qui vont veulent entamer des travaux. Il permet de calculer rapidement et facilement les coûts liés à un projet immobilier. « Ai-je les moyens d’acheter cette habitation ? » C’est pour répondre à cette question que Wikifin a mis en place ce simulateur immobilier sur Internet. Ainsi, les personnes peuvent rapidement et facilement calculer les coûts liés à l’achat de leur maison, appartement, terrain… Pour réaliser ce calcul, il suffit de remplir les données demandées à chacun des écrans. L’adresse en question : « www.wikifin.be/fr/outils-pratiques/calculateurs/simulateur-immobilier ».
Comment
bien négocier un emprunt ?
Une idée de base s’impose : l’offre Pour faire construire une habitation ou en que l’organisme financier vous fera acheter une, il faut faire un emprunt à moins n’est pas figée. Il s’agit d’un accord commercial entre deux parties. Il est d’avoir un gros bas de laine. Il s’agit de donc négociable. La première chose à entrouver un organisme prêteur et de négocier treprendre face à l’organisme prêteur ensuite avec lui les meilleures conditions. est de faire jouer la concurrence. N’hésitez pas à consulter plusieurs Il faut aussi que l’emprunt ne soit pas trop anétablissements. Une fois en possescien puisque lors des premières années de remsion de l’offre la plus intéressante, rien ne vous boursement, vous avez surtout remboursé de empêche de retourner voir les concurrents et de l’intérêt et non du capital. Le client devra donc leur demander mieux encore. Après tout, ils ne emprunter une grosse somme et s’acquitter peuvent vous dire que « oui » ou « non ». Et d’abord d’intérêts, alors qu’il les a déjà payés si le prêteur ne peut pas vous offrir un meilleur depuis des années. taux, peut-être vous offrira-t-il d’autres avantages. Explications. Le taux n’est pas tout ! L’importance du TAEG Comparez d’abord le taux annuel effectif global (TAEG). Il reprend la totalité du coût du crédit et les frais exposés. Il est calculé de la même manière partout. Le prêteur qui propose le TAEG le plus bas est donc le prêteur le moins cher. Ou alors posez-vous cette simple question : combien vais-je payer chaque mois pour un même montant emprunté, sur une même durée ? Le reste de l’aventure ? Sachez que plus vous aurez d’apport et plus le taux que vous proposera le prêteur sera avantageux. Raccourcir la durée du prêt, c’est aussi bénéficier de meilleurs taux, car le risque augmente avec le temps pour le banquier. Si vous envisagez de contracter un crédit dans une banque où vous n’êtes pas encore client, proposez une diminution de taux contre le transfert des comptes et le versement du salaire. Et si vous avez déjà contracté un emprunt hypothécaire et que vous pensez le renégocier ? Calculez bien ! La différence entre l’ancien et le nouveau taux doit être importante vu les pénalités à débourser. Ce qui n’est pas le cas si l’emprunt a été consenti ces cinq dernières années.
Il y a tellement de formules de taux, de durées, de montages fiscaux, de frais connexes… Consacrez donc une bonne heure de votre temps, au moins, pour un rendez-vous avec votre banquier. Il faut tout comparer en matière de prêt hypothécaire. Pour obtenir un taux intéressant, devrez-vous prendre un compte à vue dans cette banque ? Combien cela vat-il vous coûter chaque année ? Devrez-vous souscrire à des assurances vie, habitation ou familiale ? Celles-ci offriront-elles de bonnes couvertures ? Vous a-t-on parlé d’une expertise ? Quel en sera le coût ? Y a-t-il des frais de dossier ? Une fois mis bout à bout tous ces
frais, est-ce que le taux proposé est toujours aussi intéressant ? Le consommateur a tout intérêt à prendre sa calculette. Certaines offres couplées, malgré leur taux alléchant en apparence, sont finalement plus chères. Les primes des assurances solde restant dû, par exemple, varient fortement d’une société à une autre. Il est parfois bien plus avantageux d’opter pour une banque qui ne va peut-être pas vous offrir le meilleur taux du marché, mais qui va vous soumettre de bonnes assurances, des frais connexes réduits et un vrai conseil financier et fiscal. Qui dit crédit hypothécaire, dit aussi aspect fiscal important… Savoir que votre banquier sera toujours à vos côtés, c’est important. Dans les 20 ans qui viennent, beaucoup de choses peuvent arriver : l’arrivée d’enfants et l’agrandissement de votre maison, un divorce, la vente de votre maison, la réparation du toit, la perte de revenus et la nécessité de diminuer vos charges, etc. Dans toutes ces étapes de la vie, vous aurez besoin de votre conseiller financier. Le meilleur choix de formule de taux dépendra aussi du moment où vous faites votre crédit, du marché et de votre projet. Le banquier peut vous faire économiser des centaines d’euros en vous proposant, par exemple, de ne prendre une hypothèque sur votre bien que pour la moitié du montant emprunté, avec un mandat pour l’autre moitié. Cela a pour effet direct de diminuer considérablement vos frais chez le notaire. C’est un exemple parmi d’autres…
ASXLK00C/3716pzr
ansservice à votre service Depuis 35Depuis ans à 35 votre
PROMOTIONS IMMOBILIERES NOS NOS PROMOTIONS IMMOBILIERES belgrade vezin Pour gde famille, prox bus, comm, école, gds axes, à voir. Liv, SAM, cuis éq, 6ch, 1 sdb, 2 sddche, PVC DV, Chff, gar 2V, caves, gde terrasse arrière.
249.000€
bossière
caves; DV; chff central, +/-9ares.
moustier-sur-sambre
Ds cadre campagnard, à 2’ des gds axes et de ttes facilités, s/+-11ares clôturés, superbe maison de caractère composée de hall, wc, buanderie, gd liv. +-60m2, a/biblioth. FO et K7 et sortie s/terrasse, cuis. super équi. neuve, bur., 3 gdes ch. a/terrasse, sdb, caves, gar. 1v. Elect.ok, chff centr. mazout, dv, toit à revoir. 345.000€
Prox bus, gare, écoles, gds axes, mais 3faç rénovée en 2014, +/-145m2 hab, garage 2v à 100m, liv +/-32m2 (K7), cuis éq, sddche, 4ch, gre aménageable, atelier, cave, abris de jard., électricité bi-hor (ok 2039), PVC DV (sauf 1). 215.000€
NOUVEAU prix
moustier-sur-sambre PROXIMITE BUS, GARE, COMMERCE, ECOLE, GDS AXES, A VOIR INTERIEUREMENT, IMPECCABLE MAISON (+/-230m2) CONVENANT EGALEMENT POUR PROFESSION LIBERALE SUR +/-12 ARES 18 CENTIARES. Rez : hall, salle d’attente, bureau,garage. Etages : living 54m2 a/FO, sortie s/terrasse, gde cuis. quper équipée, 1ch a/sdb privative, dressing + 3ch. A VISITER ABSOLUMENT! 255.000€
Prox gds axes, bus, écoles, mais. 4 faç conv. également pour prof lib. +/180m2 hab. Liv +-36m2, cuis éq, 5 ch, bur, sdb + dche, gre aménageable, 299.000€
yvoir (houx)
panneaux photovolt.
Dans beau quartier calme et résid., lumineuse villa de 2005 (bonne isolat.) s/13a clôturés. Living a/poele à pellets, jolie cuis. éq. (sauf frigo); 4 ch., bur en mezzan., sdb + dche. Electr. bihoraire en ordre (2030), 435.000€
Propriétaires, nous recherchons des biens dans votre région. 79 rueI 5000 Rogier I 5000 INAMUR I 081/22.10.12 I 0475/27.05.96 79 rue Rogier NAMUR 081/22.10.12 I 0475/27.05.96 tous nos biens en photos sur RetrouvezRetrouvez tous nos biens en photos sur AQMVD00C/3716 dbn
www.finomat.be www.finomat.be areuu00g-3716 jws
CONDITIONS SPÉCIALES ‘‘PLACARD ET INTÉRIEUR’’ du 17/09 au 29/10 inclus
www.carlier.be Bois
Salle expo de 500 m2 accessible du lundi au samedi
Panneaux Portes Isolation Parquet
n
Réalisatio
3De de votr projet
-15%e un spécialiste
it r é m s i o Le B
sur toute la gamme Raffito et Kazed du 17/9 au 29/10
Produits coupe-feu Toiture Terrasse bois
Avenue Albert 1er, 255 5000 NAMUR Tél : 081/250 320Fax : 081/230 161
Clé sur porte
ou corps de métiers séparés ?
et des corps de métiers séparés pour les finitions... Bon, disons qu’en clé sur porte, le maître d’ouvrage laisse la gestion de A à Z à une entreprise qui doit s’occuper de tout. La garantie décennale portera sur l’ensemble des travaux. Avec corps de métiers séparés, c’est au maître d’ouvrage et à son architecte d’entreprendre les recherches, de lancer les devis, de gérer le planning. La récompense est financière. Voici, en résumé, La suite ? Il faudra faire son choix parmi les offres intéles quelques ressantes tout en tenant compte du rapport qualité-prix, avantages et de la réputation de l’entrepreneur… Et ce, pour éviter les inconvénients des mauvaises surprises. Il faudra aussi bien insister sur les deux formules. délais à respecter. Au boulot !
SPRL
« Clé sur porte ou corps de métiers séparés ? », s’interrogent Marie-Pierre et Julien. Ils ont acheté un terrain dans le Namurois et se sont interrogés sur leur projet de construction. « Notre expérience prouve que cela se joue au niveau du prix et de l’implication. L’avantage d’une entreprise en clé sur porte est de n’avoir qu’un seul intervenant. C’est plus confortable, surtout que nous travaillons tous les deux, qu’il faut gérer la vie de famille, élever les enfants, etc. », explique le couple. « Et pourtant, nous avons choisi de travailler en corps de métiers séparés, même si cela demande beaucoup de temps (le temps, c’est de l’argent) et d’énergie. » Pourquoi ? « Car cela revient moins cher de procéder par étapes, environ 10%, mais il faut impliquer plusieurs intervenants, demander des devis, l’aide de son architecte, etc. » Alors, un grand soin sera apporté au choix de l’entrepreneur qui assurera le gros œuvre (ce qui représente parfois la moitié du budget de la construction). Comment procéder ? Définir un métré détaillé par poste, un cahier des charges détaillé avec les matériaux à employer... Ensuite ? Lancer un appel auprès des entrepreneurs locaux : un maçon, un couvreur, un électricien, un plombier, un chapiste, un plafonneur, un carreleur, un menuisier, etc. Voici donc un petit résumé schématique. Car il existe de nombreuses alternatives comme faire travailler une entreprise générale pour le gros œuvre
POELERIE I FOYERS I INSERTS PLACEMENTS I DÉPANNAGES I ENTRETIENS I TUBAGE CHEMINÉE
PORTES OUVERTES du vendredi 23 au lundi 26 septembre (de 9h à 18h non-stop)
Petites dégustations Verre de l’amitié offert Tombola Château gonflable
Profitez des
remises exceptionnelles Possibilité de financement Zoning de la Voie Cuivrée, 33 - 5503
Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent
SORINNES (Dinant) Tél.: 082/22.35.16 - www.lemineur.be AQTFF00E/3716 crt
CHÂSSIS - VÉRANDAS - PORTES - VOLETS PORTES DE GARAGE - PROTECTIONS SOLAIRES
P R O F E SS
IONNEL AG R É É
DEPUIS P LU S D E 20 A N S!
LA QUALITÉ EST NOTRE EMBLÈME
INVITATION
JOURNÉESertes v u o s e t r po
Les 16, 17, 18 & 19 septembre 2016 SPÉCIALE NOCTURNE LE 16
Toute l’équipe d’ISODM vous invite à ses portes ouvertes les 16, 17, 18 et 19 septembre 2016 de 10h00 à 18h00 Le vendredi 16 septembre sera une spéciale nocturne, nous vous ouvrirons nos portes jusqu’à 22h ! Venez découvrir nos ateliers de fabrication où nos professionnels vous feront apprécier notre savoir faire !
PROMO EXCLUSIVE TOUTES LES COULEURS (1 OU 2 FACES) AU PRIX DU BLANC LISSE
25 %
SUR TOUTE LA GAMME DES VOLETS CONDITIONS
EXCEPTIONNELLES SUR
LE DOUBLE VITRAGE ISOLANT (W=1.0 M²K)
AVEC WARM-EDGE
Tél. : 081/56 97 37 - Fax : 081/56 97 57 - info@isodm.be - www.isodm.be Rue du Fond du Maréchal, 19 - Suarlée (Parc industriel de Rhisnes) AUIVC00A/3716tgd
Les Belges (ré)investissent à la côte Après quelques mois de disette, l’immobilier côtier gagne du galon. Explications.
Les chiffres du baromètre des notaires belges indiquent que le nombre de transactions immobilières à la côte a été en forte augmentation lors de première moitié 2016. Et ce, par rapport au 1er semestre 2015. Il s’agit d’une augmentation de +30,9% ! Comment l’expliquer ? « Chacun constate que nous vivons des temps incertains. Pensons par exemple au Brexit, à la menace terroriste et à l’instabilité politique dans certains pays où des Belges cherchaient souvent une seconde résidence », analyse le notaire Bart Van Opstal, porte-parole de la Fédération royale du Notariat belge. « En investissant dans l’immobilier du lit-
toral belge, les personnes tentent de s’entourer d’un climat de sécurité et d’appui. Outre un usage personnel, les secondes résidences peuvent aussi rapporter des revenus locatifs. Les taux d’intérêt bas des livrets d’épargne restent un stimulant de choix pour acquérir une seconde résidence à la mer. Il faut également tenir compte de la hausse du nombre d’individus qui souhaitent passer leur retraite à la côte. » Depuis le quatrième trimestre 2015, l’indice immobilier côtier dépasse même l’indice national déjà élevé. C’est à Middelkerke, Nieuport et Knokke que le nombre de transactions immobilières a explosé, avec près de +50% en plus. Ostende, Knokke et Coxyde forment le trio de tête pour le nombre de biens vendus. Le prix moyen d’un appartement à la côte atteint 267.130 euros. Le prix moyen d’une maison à la côte diminue de -2,7% et passe à 275.950 euros. Il n’en demeure pas moins que les achats immobiliers sur la côte sont particulièrement populaires VALOUONS
E
www.century21evalouons.be
071/87.70.21
TUILES UES MÉTALLIQ IS FONCÉ
ISOLÉES GR 60mm Epaisseur
Plaques polycarbonate opalin 32mm larg 1,23m - long 3 - 3,5 - 4m
(K = 0,28)
tock
de s
TUILE MÉTALLIQUE non isolée
(30mm, 40mm, 60mm)
E VALOUONS KEUMIÉE
century21@evalouons.be
GILLY
Spacieuse maison 3 façades, qui conviendra parfaitement pour une grande famille, avec ses 4 chambres.
Maison avec cuisine équipée et salle de bain rénovés et jardin de 400 m2 entièrement clôturé.
FO àpd 179 000€
SAINT-AMAND
69 500€
WANFERCÉE-BAULET
Terrain à bâtir plat de 7 ares accessible par 2 rues. Possibilité de construire maison 3 façades, un projet existe!
Lumineuse villa avec terrasses avant/ arrière ainsi que garage. Vous serez séduit par ses espaces !
69 000€
CHATELINEAU
195 000€
MELLET
Maison 3 façades en très bon état d’entretien dans un quartier apprécié avec 3 chambres, passage latéral et garage.
Villa située dans un quartier calme avec 3 chambres, garage et beau jardin de +-10 ares.
168 000€
LAMBUSART
AREPI00A 0716 sle
AREAM00F/3716pzr
Chée de Charleroi, 519 FLEURUS
235 000€
FALISOLLE
Maison 3 façades avec vue sur la vallée et jardin orienté plein sud. Grand séjour, 3 chambres, bureau, 2 sdb et garage.
195 000€
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
Maison 3 façades très lumineuse avec de grandes chambres. Pour ceux qui aiment la nature avec 24 ares de terrain.
190 000€
Des matériaux de construction de Construire et rénover n’implique pas d’employer nécessairement des matériaux « flambant neuf ».
seconde main
Le secteur européen de la construction représente, à lui seul, près de 50 % de la consommation des ressources naturelles et près de 40 % de la production des déchets sur
l’ensemble du territoire européen. Il est heureusement possible, en Belgique, de construire ou de rénover avec des matériaux de récupération. L’asbl bruxelloise Rotor a créé le site www.opalis.be à cet effet. Il s’adresse à tous les particuliers, entrepreneurs et architectes qui désirent acheter, vendre, ou mettre en œuvre des matériaux de construction de seconde main : plancher, portes, carrelage, briques, tuiles, châssis, sanitaires, etc. L’objectif est d’éviter le gaspillage et de favoriser le réemploi pour d’évidentes questions
de préservation des ressources. « On constate simultanément qu’une écrasante majorité des éléments de construction sont évacués bien avant d’avoir atteint leur fin de vie technique», explique-t-on chez Rotor. «En d’autres mots, ils étaient encore bons au moment de la démolition. Dans ce cas, ne pourrait-on pas remettre ces composants architecturaux en circulation plutôt que de les réduire à l’état de matière première? » Le vieux plancher plein de charme trouvera ainsi une nouvelle vie, ailleurs. Et cela ne laissera personne de bois ! Et comme le guide du réemploi de la Confédération Construction le souligne, s’il s’agit d’un acte économique, il s’agit aussi d’un acte écologique : « chaque fois qu’on jette un matériau, il y a deux conséquences négatives pour la planète. D’un côté, l’appauvrissement du gisement de matières. Et de l’autre, l’augmentation des quantités de déchets à stocker (avec risque de pollution). La réutilisation et le recyclage présentent ainsi une double plus-value environnementale comme la préservation des ressources naturelle et la diminution du volume de déchets ultimes. » Tout le monde y gagne !
3IÈME 3IÈMEANNIVERSAIRE ANNIVERSAIRE CENTRE CENTREKÄRCHER KÄRCHERDE DENAMUR NAMUR
CONDITIONS CONDITIONSFESTIVES FESTIVESSUR SURTOUT TOUTLE LESTOCK STOCK DURANT DURANTLE LEMOIS MOISDE DESEPTEMBRE. SEPTEMBRE. Kärcher KärcherCenter CenterNamur Namur| |92, 92,Rue RueHébar Hébar| |5004 5004Bouge Bouge Tél. Tél.081 08120 2069 6930 30| |www.karcher-center-namur.be www.karcher-center-namur.be
AUKMY00A/3716pzr
Proximag Proximag201609.indd 201609.indd1 1
9/2/2016 9/2/201611:34:12 11:34:12AM AM
PUBLIREPORTAGE
Informazout
Votre installation de chauffage est-elle prête pour l’hiver ? Gagnez 1.500 litres de mazout Participez au Concours Chaleur Gratuite d’Informazout et vous gagnerez peut-être 1.500 litres de mazout. Jusque fin mars 2017, deux questions sont posées chaque mois sur le site web au sujet du chauffage, accompagnées d’une question subsidiaire. Il y a chaque mois un nouveau gagnant. Vous n’avez pas gagné ce mois-ci ? Tentez à nouveau votre chance le mois prochain. Participez sur www.informazout.be/fr/ concours-chaleur Veillez alors à ce que votre installation au mazout soit parfaitement en ordre pour continuer à profiter d’une chaleur confortable.
La saison de chauffe s’étend de septembre à avril. En moyenne, 50% de notre consommation totale durant ces mois se concentre en décembre, janvier et février. Durant cette période, l’installation de chauffage assure non seulement le confort de base et l’eau chaude sanitaire (environ 15% de la consommation annuelle), mais doit mettre le paquet en cas de température plus basse pour maintenir le niveau de confort. Cinq conseils pour rester bien au chaud cet hiver.
1. Entretenez votre système de chauffage Faites entretenir tous les ans votre installation au mazout. La loi l’impose mais de plus, cela augmente son rendement. En moyenne et sur base annuelle, vous épargnez grâce à cela jusqu’à 10% sur votre facture énergétique. Outre le réglage de votre chaudière, pensez également à faire ramoner votre cheminée pour éliminer la suie et/ou les nids d’oiseaux.
2. Faites votre réserve de mazout à temps Du fait de l’augmentation de la demande en hiver, les prix de l’énergie de chauffage ont tendance à accompagner cette hausse. En vous approvisionnant à temps, vous vous préservez de cette évolution et évitez les temps d’attente pour la livraison. Vous gagnez donc du temps et de l’argent. En outre, grâce à votre propre réserve d’énergie, un apport régulier vers votre chaudière/brûleur est stable et assuré. Simplifiez-vous la vie et installez une jauge électronique sur votre réservoir à mazout. Vous saurez alors toujours ce qu’il vous reste et cela vous permettra de commander à temps.
3. Protégez votre installation contre le froid Si votre réservoir à mazout est enfoui ou placé dans la cave par exemple, il est automatiquement protégé du froid. Les conduites ou citernes de stockage hors-sol sont moins résistantes au froid, notamment du fait de la présence d’eau de condensation. En prévoyant une protection supplémentaire, comme par exemple l’isolation des conduites d’alimentation, vous évitez que le mazout ne se solidifie.
Avec le concours de Informazout Tél. 078 152 150 - info@informazout.be www.informazout.be
4. Purgez les radiateurs Les bulles d’air dans les radiateurs ou les canalisations empêchent la diffusion de la chaleur. Vérifiez bien la pression de votre installation après l’avoir purgée. Si celle-ci est inférieure à 1,5 bar, ajoutez de l’eau.
5. Faites ajouter des additifs hivernaux La norme belge prévoit que le mazout classique (teneur en soufre de max. 0,005%) soit protégé toute l’année contre des températures allant jusqu’à au moins -10 °C. En général, votre fournisseur prévoit cette protection également en dehors de cette période ou pour des températures encore plus basses. En ajoutant des additifs hivernaux spécifiques, la protection contre le froid peut être renforcée jusqu’à -20 °C. En ajoutant du pétrole lampant avant de remplir la citerne de mazout, vous protégez votre réserve contre le froid extrême. Attention : la quantité de pétrole lampant ajoutée ne peut excéder 30% de la quantité totale de mazout. Demandez gratuitement des informations sur www.hebbes.be/brochures
ARZTN00B
Les raisons d’opter pour le mazout sont nombreuses.
Découvrez tous les avantages sur informazout.be MAZO_160000_Annonce Zes redenen 255X60.indd 2
Chaleur innovante, chaleur rassurante
26/08/16 12:19
La situation d’une maison augmente sa valeur « Lorsque nos agents immobiliers indiquent les nombreuses voies d’accès et insistent sur la fluidité du trafic, une distance supplémentaire à parcourir n’est plus un obstacle. Des régions rurales telles que Waterloo, la province de Namur ou encore Luxembourg sont tout à coup très prisées par le groupe des trenteLa proximité naires et quarantenaires... À maintes reprises, l’habides services et tation idéale des candidats-acheteurs s’est l’accès aux transavérée se situer finalement en dehors ports amplifient du rayon défini préalablement. La la valeur d’une plupart des questions posées habitation. à nos agents concernent la proximité des voies d’accès aux autoroutes et la disponibilité des transports publics dans les environs élargis de la future habitation. En effet, lors de visites, sur le trajet vers Selon le site immobilier « Realo », la proximité d’une école la maison, nos agents maternelle ou primaire pourrait accroître la valeur d’une habifournissent désormais de tation de près de 6.000 euros. Et pour une école secondaire ? nombreuses informations L’avantage serait porté à 7.000 euros. Ce ne sont bien entendu relatives aux possibilités de que des moyennes, mais il est clair que la situation d’un bien parking, au boulanger, boucher immobilier, en particulier à proximité des services et des commerces, et/ou supermarché le plus proche, joue dans son estimation. S’il faut prendre son auto pour tout et avaler mais aussi à la manière d’atteindre aisédes kilomètres pour conduire les enfants à l’école et acheter un pain, cela ment les principales voies d’accès, mais aussi pèse dans la balance. les stations de tram, arrêts de bus et/ou gares. » Ce qui joue aussi, c’est l’accès facile de circulation. « Savourer le calme Conclusion ? La proximité, l’accessibilité et le calme sont des valeurs sûres après une rude journée de travail est la priorité de nombreux potentiels en matière d’immobilier. acheteurs », rappelait en son temps une étude de Century 21 Benelux.
GAZ
r Poêle
en
UNIQUE WALLONIE père en fi De ls DEPUIS
Tubage, ramonage, débistrage et passage caméra
FOYERS PÉTROLE CHARBON
À mèche ou électronique CHAUFFAGES ELECTRIQUES
1865
UNIQUE en WALLONIE
Service après-vente
père en fi De ls DEPUIS
audzk00a 3716 sle
e GAZ i r e l ê Poie
PELLETS
1865 221, Rue Vandervelde • 6141 Forchies-la-Marche • Tél. : 071 52 30 11 Entretien, dépannage, Service après-vente
www.poelerieducene.be • ducene6141@skynet.be. Horaire des portes ouvertes de 9h à 19h non-stop.
pièces de rechange. 221, Rue Vandervelde • 6141 Forchies-la-Marche • Tél. : 071 52 30 11 Service après-vente.
PELLETS inserts en Foyeenrs etGAZ rts tion !! Tubage, ramonage, Foyers et inse démonstra !!
www.poelerieducene.be • ducene6141@skynet.be. Horaire des portes ouvertes de 9h à 19h non-stop.
PORTES OUVERTES PORTES OUVERTES Samedi 17, dimanche 18 et lundi 19 Septembredémonstration UNIQUE en WALLONIE père en fi De ls DEPUIS
débistrage et passage caméra
1865
Samedi 17, dimanche 18 etaprès-vente lundi 19 Septembre Service
C CATALYSEURS GAZ BUTANE
FOYERS PÉTROLE Plus de 250 À mèche ou électronique Plus de 250 modèles exposés! CHAUFFAGES
+ TUYAU + DÉTENDEUR CHARBON + RECHARGE PELLETS CHARBON GRATUITS
modèlesELECTRIQUES exposés!
GAZ
Profitez conditions spéciales! Profitez de de nosnos conditions spéciales! GAZ Entretien, dépannage,
rchies-la-Marche • Tél. : 071 52 30 11
skynet.be. Horaire des portes ouvertes de 9h à 19h non-stop.
RTES
9 Septembre
pièces de rechange. MAZOUT MAZOUT Foyers et inserts enService après-vente. GAZ
démonstration !! Plus de 250 modèles exposés!
onditions spéciales! BOIS
BOIS
Tubage, ramonage, débistrage et passage caméra
109€
Tubage, ramonage, débistrage et passage caméra
PELLETS
PELLETS
Entretien, dépannage,
À mèche ou électronique CHAUFFAGES ELECTRIQUES
Tubage, ramonage, pièces de rechange. FOYERS PÉTROLE débistrage et passage caméra À mèche ou électronique
FOYERS PÉTROLE Service après-vente. CHAUFFAGES
À mèche ou électronique CHAUFFAGES ELECTRIQUES Entretien, dépannage, pièces de rechange. Service après-vente.
ELECTRIQUES
PELLETS
Entretien, dépannage, Tubage, ramonage, pièces de rechange. débistrage et passage caméra Service après-vente. Tubage,ramonage, ramonage, Tubage, débistrageet etpassage passagecaméra caméra débistrage
PELLETS PELLETS
CHAUFFAGES CHAUFFAGES ELECTRIQUES ELECTRIQUES
CHARBON
CATALYSEURS
+ DÉTEN + RECHA GRATUIT
CATALYSEURSGAZ BUTANE GAZ BUTANE + TUYAU
+ TUYAU + DÉTENDEUR + RECHARGE GRATUITS
FOYERS PÉTROLE
À mèche ou électronique FOYERS PÉTROLE PÉTROLE FOYERS CHAUFFAGES À mèche ouélectronique électronique À mèche ou ELECTRIQUES
C
CHARBON + TUYAU
FOYERS PÉTROLE
BOIS
GAZ GAZ
+T +D +R GR
+ DÉTENDEUR + RECHARGE GRATUITS
109€
CATALYSEURS GAZ BUTANE CATALYSEURS
109€CATALYSEURS GAZ BUTANE + BUTANE TUYAU GAZ
TUYAU + DÉTENDEUR ++ TUYAU DÉTENDEUR ++ DÉTENDEUR + RECHARGE RECHARGE ++ RECHARGE
10
Et
l’auto-construction ? Certains choisissent de se retrousser les manches et de construire leur habitation.
qu’un chantier clé sur porte. L’intervention de l’entreprise se limite alors à la fourniture et l’aide à la pose de la structure. Il n’y a pas que la construction avec le bois… Pour dire vrai, il y a mille façons de pratiquer l’auto-construction, que ce soit avec des ballots de paille ou de manière traditionnelle. Mais dans ce dernier cas, un des postes les plus lourds à mettre en
C’est quoi l’auto-construction ? « C’est une solution économique réservée aux candidats bâtisseurs ayant une grande expérience de la construction. Pour mener à bien un tel projet, il vous faudra à la fois un outillage de qualité et du temps », répond-on chez Batisam, une société spécialisée dans la réalisation de maisons en structure bois. Ils proposent à la fois des kits d’auto-construction assistée ou du clé sur porte. Selon leur expérience, l’auto-construction convient aux bricoleurs qui ont un budget serré puisqu’elle est jusqu’à 50% moins chère
œuvre sera la maçonnerie. Et ce, tant d’un point de vue technique que physique. Il faudra manipuler et maçonner des blocs qui en tout pèseront plusieurs tonnes. Sans oublier le matériel de chantier imposant : grues, bétonnières. Il existe cependant des alternatives pour les auto-constructeurs comme des blocs de coffrage de type Isovariant : « ces éléments se posent très facilement les uns sur les autres comme des briques de Lego, ils sont munis de languettes et de rainures qui s’emboîtent les unes dans les autres, et ensuite ils sont remplis de béton coulé. » Outre la rapidité, les autres avantages sont l’isolation thermique, l’étanchéité à l’air, etc. De plus, « construire sa maison soi-même permet de réaliser des économies allant de 35 à 50%, en fonction des postes que vous sous-traiterez. Vous êtes un bon bricoleur ou entouré de bons bricoleurs parmi vos proches, soyez rassuré, vous pouvez construire votre maison vous-même. » Conclusion ? L’auto-construction est faite pour vous si, du moins, vous arrivez à concilier vie privée-professionnelle et chantier. Car il faudra y passer tous ses loisirs, s’appuyer sur un architecte compréhensif et gérer les inévitables imprévus.
L’immobilier, autrement … en Wallonie et à Bruxelles
NOS NOUVEAUTES A VENDRE
A LOUER
A GERONSART, villa 3 chambres sur +/- 10,2 a, avec possibilité d’une partie professionnelle indépendante avec parking. Accès à 2 rues. Enorme potentiel dans un quartier de qualité. Peb n° 20151218010522
295.000 €
MAISONS GOF- A VENDRE
A GEMBLOUX, vaste et confortable appartement 2 chambres dans un immeuble récent, avec terrasse, jardinet, parking sécurisé et cave.
LA BRUYERE (WARISOULX), 2 maisons en ossature bois basse énergie vendues en GOF. Chaque maison dispose d’un jardin et car-port avec un potentiel de 3 à 5 chambres. Réelle opportunité!
745 €/m + 50 €/m (park.)
Prix unitaire hors frais en G O F : À partir de 189.000 €
Peb n° 20111005013887
Pour plus de biens et d’informations, consultez notre site PROJETS, EXPERTISES ET ÉTATS DES LIEUX RÉGISSEUR (gestion locative) COURTAGE (vente & location) CERTIFICATS ET CONTRÔLES
www.proxigestimmo.be
Rue de l’Institut, 35 - B-5004Bouge (Namur) Tél. : 081/84 92 93 - info@proxigest.eu - N° agréation IPI : 500720 AQKFG00K/3716tgd
Le coût d’une maison « Lorsque j’ai entrepris de construire une maison, j’ai désiré employer un maximum de matériaux naturels », explique un maître d’ouvrage de Louvain-la-Neuve. « Nous avons élevé nos murs avec une structure en bois comme un colombage. Et nous avons rempli le vide avec un mélange de terre et de paille, des matières saines par excellence. Il est tout à fait possible de construire écologique aujourd’hui. Ma demeure m’a coûté un peu plus cher, car j’ai mis de la peinture bio, des châssis en bois local et certifié, etc. Mais j’ai appris que des maisons très simples et très naturelles pouvaient être
« verte »
bâties avec une diminution des coûts de l’ordre de 10%. Je suis d’ailleurs convaincu que l’avenir est à la maison en paille. C’est un matériau extraordiBâtir une demeure respectueuse de l’environnement et peut énergivore coûte plus de 10% qu’une maison traditionnelle. Mais, les économies d’énergies rapporteront de l’argent sur le moyen terme.
aujsd00a 3716 sle
naire, naturel, local, isolant, mais qui laisse respirer la demeure. » L’exemple est donné par la Suède, pays froid par définition, où la maison écologique existe depuis plus de 30 ans. Le secteur ne cesse d’évoluer avec les nouveaux panneaux solaires, l’excellente isolation des habitations et les demeures sans chauffage. Mais les maisons vertes ont un prix et ces constructions coûtent
parfois jusqu’à 15% de plus que les habitations traditionnelles. Chez nous aussi, la maison bio est un concept qui se développe. « Voilà 20 ans que je ne conçois plus que des constructions respectueuses de l’environnement », raconte un architecte. « Plusieurs concepts se superposent et sèment le trouble dans les esprits. On parle aujourd’hui de maisons passives, bioclimatiques, basse énergie… Mais si une de ces habitations a employé des isolants chimiques en masse, où est l’intérêt écologique ? Moi, je m’attarde aussi au concept d’énergie grise, c’est-à-dire l’énergie cachée pour fabriquer un produit (combien de litres de pétrole). Je travaille donc avec des produits naturels. Un isolant peut très bien être composé de cellulose de papier. Je constate une diminution sensible des prix des isolants naturels, des câbles blindés pour la protection des champs magnétiques, des panneaux solaires, etc. Tout cela devient de plus en plus accessible. C’est réjouissant. »
NE PAYEZ PAS LA COMMISSION
EMPOCHEZ-LA.
www.vendredirect.com
*Nous offrons nos services à tarifs fixes, à partir de 958,00€ (HTVA)
Vous êtes prêts à vendre votre bien et vous vous demandez par où commencer? Avec VendreDirect.com, adoptez la nouvelle façon de vendre pour en retirer le meilleur bénéfice !
D I R E C T E M E N T
L E
P R O P R I é T A I R E
REF 31522
REF 32061
REF 32261
REF 32440
REF 30477
REF 29649
HUY
namUr
namUr
namUr
bOUge
sambreville
F.O. àpd 228 000€
F.O. àpd 335 000€
265 000€
309 000€
F.O. àpd 350 000€
F.O. àpd 395 000€
Appartement. Au coeur d’une propriété unique arborée où règne la tranquillité et le calme au bord d’un étang, venez découvrir ce spacieux et lumineux duplex. PEB score : 81 kWh/m
Maison bourgeoise. Charmante maison de maitre offrant une situation géographique exceptionnelle. Ne tardez plus, elle n’attend plus que votre visite ! PEB score : 448 kWh/m² (code : 20160502013995) F.O àpd 335.000€ et garage à 22.000€
Maison 4 façades. Magnifique opportunité à saisir avec cette maison complètement rénovée. Ne tardez pas ! PEB score : 752 kWh/m² (code : 20121014004587)
Maison 3 façades. Opportunité à ne pas manquer ! Cette bâtisse vous offre de multiples possibilités d’aménagements. Avis aux amateurs d’opportunités, une visite s’impose! PEB score : 243 kWh/m² (code : 20150428028635)
Appartement. Idéalement situé au calme et à proximité de toutes commodités, superbe duplex au 2ème étage d’un petit immeuble de construction récente. PEB score : 48 kWh/m² (code : 20111227011006)
Villa. Très belle propriété de caractère située sur un terrain de 11 ares joliment arboré et orienté SUD-OUEST. Cadre idyllique et enchanteur. PEB score : 296 kWh/m² (code : 20110920000944)
Contactez le propriétaire : M. LANTIN GsM : 0475.72.03.71
Contactez le propriétaire : M. FOURNEAU GSM : 0478.43.33.49
Contactez la propriétaire: Mme MATHY GsM : 0478.76.74.06
Contactez le propriétaire : M. LEONARD GsM : 0471.95.07.89
Contactez la propriétaire : Mme LENssENs GsM: 0477.69.13.32
Contactez le propriétaire : M. CHARLEs GsM : 0497.75.16.87
REF 31676
REF 26989
REF 29413
REF 27979
REF 29950
REF 30159
jambes
wierde
wierde
erpent
lOYers
sOYe
800 000€
F.O. àpd 100 000€
250 000€
550 000€
F.O. àpd 149 000€
F.O. àpd 299 000€
Terrain. Opportunité très rare sur le marché, sis dans le quartier très prisé de Jambes, terrain idéalement situé. Ne tardez plus car il s’agit d’un des derniers terrains offrant cette situation exceptionnelle!
Terrain. Dernier terrain sur 10 déjà vendu libre de constructeur sis dans le charmant petit village d’Andoy d’une superficie de 10 ares 61 centiares. Découvrez au plus vite cette opportunité rare sur le marché!
Villa. Charmante villa située dans le quartier résidentiel de Wierde-Andoy, endroit paisible et à proximité de toutes les commodités. Venez la découvrir sans plus tarder. PEB score: 284 kWh/m² ( code : 20160502021673)
Villa. Opportunité rare sur le marché, villa sur un terrain de 17 a 39 ca. Situation géographique stratégique ! PEB score: 833 kWh/m² ( code: 20111222024379)
Maison 4 façades. Sur les hauteurs de Namur, maison 4 façades d’une superficie de plus de 200 m². Ne tardez pas à venir visiter cette charmante maison aux multiples possibilités d’aménagement. PEB-score : 471 kWh/m² (code : 20120311002265)
Maison 4 façades. Spacieuse maison d’une superficie de ± 200 m² sise sur un joli jardin de 17 ares comprenant 7 ares de terrain à bâtir ! PEB score : 630 kWh/m² (code : 20160712017975)
Contactez la propriétaire: Mme PAGNOTTA GsM : 0485.41.72.10
Contactez le propriétaire: M. DE MOREAU GsM: 0476.33.07.92 ou 081.22.90.34
Contactez le propriétaire: M. DERMIEN GsM : 0498.72.85.66 ou 081.40.17.08
Contactez le propriétaire: M. WYNANTs GsM : 0497.85.10.80 ou 081.31.34.23
Contactez le propriétaire: M. GUBIN GsM : 0474.12.30.73
Contactez la propriétaire : Mme DUMONT GsM : 0475.57.95.06 ou 081.44.15.78
REF 31047
REF 31501
REF 30850
REF 30944
REF 30581
REF 26781
OHeY
neFFe
ciergnOn
FescHaUx
petite-cHapelle
sinsin
209 800€
F.O. àpd 199 000€
498 000€
435 000€
320 000€
F.O. àpd 249 000€
Maison 3 façades. Avis aux amateurs de tranquillité et de nature, nouvelle construction située dans le charmant village d’Ohey. Magnifique opportunité à ne pas rater ! PEB score : 101 kWh/m² (code : 20160208500971)
Maison 3 façades. Charmante maison de caractère située en bord de Meuse. Opportunité rare sur le marché, ne tardez pas, venez la découvrir! Visite libre le 17/09/2016 entre 13h-16h. PEB en cours
Ferme/fermette. Magnifique propriété de caractère sise dans un environnement agréable comprenant un joli parc boisé de 2 ha 67 centiares. Venez la découvrir ! PEB score : 393 kWh/m² (code : 20151006024385)
Villa. Charmante villa offrant de superbe volume sise dans le paisible village de Feschaux. Avis aux amateurs de tranquillité et de nature, l’endroit y est idéal ! PEB en cours
Maison 4 façades. Spacieuse maison 4 façades d’une superficie de plus de 300 m² arboré d’un magnifique jardin de plus ou moins 2 hectares 50. PEB score : 162 kWh/m² (code : 20160704019529)
Villa. Superbe villa 4 façades sise sur un terrain de 10 ares. Vous serez sous le charme de cette belle et grande maison tout confort. PEB score : 226 kWh/m2 (code : 20151212004507)
Contactez le propriétaire: M. VAN BRABANT GsM : 0474.12.32.24
Contactez le propriétaire: M. NICOLAs GsM : 0473.49.95.42
Contactez le propriétaire : M. VARLET GsM 0475.49.25.38
Contactez la propriétaire: Mme TANTIMONACO - GsM 0494.41.28.65
Contactez le propriétaire: M. ROBAUX GsM : 0472.54.77.08
Contactez la propriétaire : Mme CUsTERs GsM : 0474.96.26.71
L’immobilier sans commission
VendreDirect.com
50% de nos adhérents ont vendu en moins de 15 jours.
Découvrez comment vendre votre bien, rapidement et sans commission. Contactez-nous au 02 318 18 01 ! Nous nous ferons un plaisir de vous faire économiser de l’argent !
ardby00a/3716pzr
C O N T A C T E Z
Construire avec Près d’un construction sur cinq mise en chantier chaque année en Belgique est à ossature bois. Qu’est-ce qui pousse un nombre croissant de personnes à opter pour le bois ? La Confédération Construction cite la préfabrication en atelier et donc une rapidité d’assemblage qui permet de diminuer la durée des chantiers. La construction se fait à sec (à l’exception des fondations et des soubassements). Le plus faible poids de la construction en bois est plus adapté aux sols à plus faibles portances. Il faut aussi
le bois souligner la performance de l’isolation thermique et la possibilité d’augmenter l’épaisseur des couches d’isolation sans augmenter substantiellement l’épaisseur totale des façades. Le bois est en outre un matériau sain. Attention, contrairement aux idées reçues, la construction avec le bois n’est généralement pas moins chère qu’une en comparaison des constructions dites traditionnelles. Donc, il est de plus en plus question d’ossature bois. Mais de quoi parle-t-on vraiment ? D’un système de construction destiné à une habitation dont le squelette, l’ossature, est composé de membrures en bois (assemblage de pièces ajustées). Pour donner une image, l’ossature bois peut se concevoir comme un système hérité des constructions à colombages de jadis. Cette ossature va supporter planchers et toiture. Et pourquoi l’ossature bois estelle à la « mode » ? Comme évoqué ci-dessus, il est aujourd’hui question de construire avec des matériaux plus naturels et de s’inscrire dans un concept d’économie d’énergie. Une maison à ossature bois correspond parfaitement aux demandes de haute performance d’isolation thermique et de réduction des coûts de chauffage. Des panneaux dérivés du bois se fixent sur cette ossature composée de membrures de bois espacées de 40 ou 60 cm. Un isolant thermique s’insère entre eux. De l’extérieur, rien ne distingue une maison à ossature bois d’une autre, car une brique de façade (ou tout autre matériau traditionnel) recouvre la maison. Elle s’intègre donc parfaitement dans son environnement. Plus d’infos sur www.maisons-ossature-bois.be
Le bois est de plus en plus utilisé dans les nouvelles constructions.
DE L’AUTOCONSTRUCTION AU CLÉ-SUR-PORTE 4 FORMULES AU CHOIX :
Le Construkit Nous vous livrons les matériaux, les plans et vous offrons une assistance technique.
Le Construkit prémonté Les parois de l’ossature bois sont livrées prémontées. Vous réalisez ainsi l’assemblage plus rapidement.
LES MAISONS À OSSATURE BOIS DE MAISONS BOIS MEUNIER, DES SOLUTIONS INNOVANTES POUR VOTRE CONFORT Toutes nos maisons sont uniques et réalisées sur base de vos plans d’architectes.
L’ossature assemblée et montée sur chantier Nos équipes réalisent le gros œuvre et vous prenez en charge les finitions.
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER
Le clé-sur-porte
AU 083 21 57 61 OU VIA WWW.TOUTBOIS.BE
Vous ne vous occupez de rien et entrez dans votre maison entièrement finie.
Rue du Parc Industriel, 22 • B-5590 ACHÊNE • Tél. : +32 (0)83 21 57 61 • info@toutbois.be
www.toutbois.be
AUHAD00A/3716tgd
COMBINEZ ESTHÉTIQUE ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Paille et terre ! Les nouveaux matériaux de construction sont locaux, écologiques et fiables.
La paille revient en force dans le bâtiment. La société namuroise, Paille-Tech, réalise par exemple des bâtiments préfabriqués en ballots de paille enduits d’argile. Sa technique ? Une ossature en bois est placée autour d’une colonne de ballots de paille bio. La colonne est comprimée à deux tonnes. La terre en copeau ou en poudre est mélangée et elle sert d’enduit. Ces cadres structurels respectent les normes de constructions actuelles, dont la résistance au feu. Le montage sur chantier s’effectue en quelques jours seulement. La maison en paille est aussi solide que
EN COURS DE CONSTRUCTION
le béton, elle n’attire pas insectes et rongeurs contrairement à une idée reçue, mais elle n’est finalement pas nécessairement meilleur marché. Quel est son intérêt, alors ? C’est d’employer des matériaux locaux bruts inoffensifs pour la santé, sans ajout de produits chimiques. Il n’y a plus de produits cancérigènes ou allergènes. L’enduit d’argile permet une régulation naturelle du taux d’humidité et atténue les réverbérations acoustiques. L’isolation est l’autre point fort de cette méthode : elle varie de K12 à K18 selon la taille des fenêtres. Il s’agit d’une bonne alternative pour réduire ses factures de chauffage. Un autre matériau naturel de retour, c’est la terre. Et c’est le créneau exploité par Argio, une autre entreprise wallonne. Elle propose un bloc de terre crue composé d’argile, de sable, d’un petit peu de chaux et d’eau. Il est fabriqué avec des éléments totalement naturels et locaux. Le plus ? Ce type de bloc possède une grande inertie thermique. Il stocke le maximum de chaleur diurne gratuite pour la restituer ensuite. Les problèmes de variations hygrométriques (humidité relative de l’air ambiant) peuvent aller jusqu’à la condensation de la vapeur d’eau en gouttelettes dans certains habitats. Ce qui a des conséquences néfastes pour la santé. La terre crue est par contre un excellent régulateur d’humidité : elle capte ou restitue l’humidité de l’air en fonction de l’humidité ambiante. Le matériau crée aussi une enveloppe protectrice, un rempart contre la plupart des ondes radio courantes, et offre un confort acoustique inégalé.
Retrouvez-nous à l’Esplanade de Louvain-la-Neuve du 19 au 24 septembre 5’ de Louvain-la-Neuve | 11’ de Wavre | 12’ de Nivelles
A VENDRE Des biens à prix accessible au cœur du Brabant wallon
62
12
avec terrasse/jardin
avec jardin
appartements et studios
1er studio acheté = un vélo électrique offert
maisons
0471 27 97 90
010 24 10 21
BUREAU LOCAL : Rue Lannoye en face du n°29 à Mont-Saint-Guibert
www.jdo.be AUHAN00A 3716 sle
REIM-16-16645-Annonce Proximag Appli septembre-200x138-af-070916-r3.indd 1
7/09/16 09:29
Top 3
des Agences Century 21 Benelux www.century21leslacs.be
Qualité 2015 ChArleroi
WAlCourT
Tél. : 071/61 30 59
ChiMAY
Tél. : 071/61 30 59
Tél. : 060/21 35 86
0€*
0€*
F.O àpd 375.00
F.O àpd 300.00
WALCOURT (ROGNEE): Villa 4 ch, terrain ± 11 ares, 2 Gar, Quart Résid, Pt convenir pr prof lib. PEB: C.
THY-LE-CHATEAU:Villa de caractére gros oeuvre fermi (345 m2 habitable), Terrain ± 31 ares, carport. Pt convenir pour prof lib.
0€*
0€*
F.O àpd 275.00
GERPINNES: Villa 4 faç, 4 ch, terrain ± 8 ares, gar 3 voit, caves, terrrasse, quartier résidentiel“LE BERTRANSART“ 2 Min de Nalinnes Bultia et ses Commerces. PEB F
F.O àpd 200.00
IPI N° 505.496
Eric BARTHELEMY
CENTURY 21 LES LACS 0€* F.O àpd 175.00
0€*
F.O àpd 175.00
aulpb00a/3716jsht
0€* F.O àpd 175.00
0€* F.O àpd 150.00
JAMAGNE (PHILIPPEVILLE) : Superbe Fermette 3chbres réSuper novée avec grange de ± 85 m2 no sol, jardin, garage, terrain en au sol face de ± 2ares 59ca. PEB:E. 0€*
F.O àpd 150.00
OUVRE SA 3e AGENCE
SILENRIEUX: Belle villa gros os vo- CERFONTAINE: maison 3 faç, 3 WALCOURT: Villa, cuisine, 4 ch, FLORENNES: Immeuble avec 2 ROLY LY ( PHILIPPEVILLE ) : Villa 4 CERFONT lume, poss. 2 hab. ou bureaux, grenier aménagable, garage, Rez Commerciaux et 1 apparte- façade façade, 3ch sur terrain ± 24 ares eaux, ch (possibilité 4), jardin, PEB:E située sur terrain ±23 ares es ds jardin (11a) - PEB G ment 3 ch (PEB G) av 2 Gar. PEB:F. avec triangle Walcourt-Philippevilleilippevilleilippeville Barrages Eau d’Heure. PEB:F.
LE 01/09/2016
à CHARLEROI
0€* F.O àpd 140.00
0€*
F.O àpd 140.00
0€* F.O àpd 130.00
0€*
F.O àpd 125.00
Rue de Montigny, 15
FRAIRE: Maison en pierres du pays 4 ch,gar, gren aménag et jard. Idéal pour jeune couple ou investiss. PEB: F.
GERPINNES (HANZINNE) : Appart style Duplex Neuf (± 85m2) 3chbres. Sous régime régi droits d’enregistrement (12,5)
0€*
F.O àpd 125.00
GIMNEE: Magnifique Ma maison PHILIPPEVILLE: maison de 3 fag,, 3 ch, DV, CC, jardin, cour, Caractére 3 ch + Grenier aménagarage. PEB G geable, Jardin, Cour - PEB G. garage
0€*
€*
F.O àpd 85.000
F.O àpd 125.00
€*
F.O àpd 75.000
0€*
F.O àpd 110.00
LANEFFE: Maison 3 chambres, ERPION: Maison 2 ch avec jard MORIALME (FLORENNES): 3 façades, jard, cave, terr. sur ter- +/- 7 ares et gar ds un clos privé. Maison à usage de commerce PEB:G. Coup de coeur assuré!! OU entreptt ( + - 240 m2 ) + poss rain de ± 8ares. PEB:F. Appart étage sit ds Ctre.
NOUS
VOTRE
MORIALME (FLORENNES): Maison ` usage de commerce OU entreptt ( + - 240 m2 ) + poss Appart itage sit ds Ctre.
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
YVES - GOMEZEE (WALCOURT): Immeuble avec Partie Grange de ± 75 m2 + Partie appartement ± 70 m2, 2 ch en gros oeuvre fermé avec Balcon. Permis accordé !
*Sous réserve d'acceptation des propriétaires
Quand construction rime avec
isolation !
verre ou mousse de polystyrène expansé ou 7 cm de polystyrène extrudé ou 6 cm S’il est vraiment de mousse de polyuréthane pur. Noun poste où il faut tons qu’il existe de nouveaux isolants mettre le paquet, plus minces et aussi performants, mais c’est celui de généralement plus coûteux. l’isolation. Bref, l’isolation classique est souvent composée d’une matière de type polyuréthane (matière plastique utilisée dans la fabrication des mousses et des élastomères). Mais il est aussi possible d’opter pour des matériaux naturels. Le chanvre, pour prendre cet exemple en particulier, était une plante utilisée jadis chez nous pour les cordages. Aujourd’hui, c’est son caractère naturellement poreux et Isoler, c’est devenu une obligation. Le niveau d’isolation thermique global est passé de K45 léger qui prime. L’air enfermé dans la tige s’avère être un excellent isolant à K35 pour les bâtiments neufs. Mais outre ce volet légal, il apparaît qu’un euro investi en thermique. Son inertie est réputée : il faut du temps pour produits isolants rapporte cinq euros en éconoque le froid le traverse. Dans mie d’énergie. Et tout commence par la toiture, les isolants naturels, on peut car environ 30% des déperditions d’une maiégalement pointer la fibre de son non isolée s’en vont par le toit. Une bonne cellulose. Elle est fabriquée isolation des combles grâce à un matériau de au départ d’au moins 80% type laine minérale permet de faire une éconode papier journal recyclé. La mie de 23% sur la consommation énergétique. ouate de cellulose a le même Aujourd’hui, en matière d’isolation, on place pouvoir isolant que les laines au minimum 8 cm d’isolant de type laine de
minérales. Mais pour obtenir la même performance thermique, l’épaisseur de fibre doit être plus importante que pour une laine minérale. Pour le reste, retenez qu’une isolation de murs extérieurs peut se faire de trois manières: en insufflant un isolant dans le vide (c’est-à-dire l’espace entre le mur intérieur et le mur extérieur d’un bâtiment), en isolant par l’extérieur ou en isolant par l’intérieur.
aqkaf00f/3716pzr
NOUVEAU
NOUVEAU
BOUGE: situation exceptionnelle : immeuble (sans ascenseur) de 9 appart. et rez de bureaux/commercial. Parkings, caves et terrasses. DV, chauff. central gaz. PEB «B» et «C» Appart. loués (baux de 9 ans). Proche axes, hôpitaux, bus, commerces,... 169.000€ NOUVEAU
DINANT ( proximité centre et gare): 8 appart. 2 ch. neufs basse énergie avec ascenseur - cave - parking extérieur. PEB «B» n° 20160802009352 142 kwh/m2/a. Idéal pour investissement. Conditions à l’agence. 84.000€
NAMUR (LA PLANTE) : ds résidence avec ascenseur en bord de Meuse, appart. 2 ch, garage , terrasse orientée S/E. PEB classe «D» ( 265 kWh/m²/an) - certificat n° 20160624020198 349.000€
NOUVEAU
92 - 201
NOUVEAU
ANDENNE: au coeur de la ville, dans le nouvel « Ecoquartier » des Tilleuls, appart. et duplex de 1 à 3 ch (67 m² à 155 m²) - terrasse. Caves et parkings disponibles à l’achat. PEB A de 149.000 € à 314.500 €. Vente sous régime TVA. A SAISIR !
NOUVEAU
EVREHAILLES : Anc. ferme 3 vol. aut. d’1 cour: mais. ent. rénovée + étable - vol. 2 et 3 à rénover ent. - 40a terr. - PEB «D» (20150821006357325kwh/m².an-104692kwh/an)- toit.,châssis, élec. nouv. Réduct. droits. poss. Bucolique, proche commodités. FO à partir de 349.000€
24 19
6
VENTE - LOCATION GESTION PRIVATIVE SYNDIC DE COPROPRIETES
NOUVEAU
DINANT (centre) : dans imm. sans ascenseur, appart 1 ch.75 m² ent. rénové - Certificat «PEB : B». «Espec : 141 kwh/m2/an». «E totale : 11937 kWh/an». «PEB No. 20120122006194». Possib. réd. droits d’enregistrement. F.O. à partir de 119.000€ NOUVEAU
BOSSIERE : villa neuve «énergie positive» sur/ terr. ± 9 ares, ds quartier calme, à la camp. Mais. 3 faç. 4 ch. bois massif avec terrasse et gd jard. Pann. photov. - citerne eau pluie - pompe chaleur - ventil. double flux. Charges très basses. PEB : A+ (K20). Vente sous régime TVA 380.000€
NOUVEAU
SALZINNES : immeuble composé d’un rez commercial libre et d’une habitation act. louée, dans la rue commerçante de Salzinnes. PEB «F» (certificat 20160506009218). F.O. à partir de 299.000€
NOUVEAU
WEPION : proche du bord de Meuse et des commerces, maison 2 ch. 135 m² Certificat PEB «C» 218 kwh/m2/an 20160208014855. Possib. réd. droits d’enregistrement. F.O. à partir de 229.000€
NAMUR : vue magnifique - moderne appart. duplex 2 ch. au 3ème ét. d’un imm. rénové (ss ascens). Libre. Réduction des droits d’enregistrement - PEB : C (n° 20110919010857209kwh/m².an-14279kwh/an). FO à partir de 169.000€
BOIS-DE-VILLERS : maison coup de coeur en pierre. 3 ch. (poss. 4) + bureau - petit jardin et véranda - chauff.central gaz - DV bois - PEB C (n° 20160831001697-249kwh/m².an-65632kwh/an) - Electr. conforme. Proche commodités. 259.000€
MARCHE LES DAMES : maison 3F 2 ch. à rénover- grenier aménageable - cour arrière avec dépendance. PEB «G» (code certificat: 20160613001432), 100.693kwh/an, 923kwh/ m2.an. 100.000€
NOUVEAU
DAUSSOULX : 2ha 83a de terr. (clôturé) avec écuries, dépend. et remises (piste, paddock). Idéal chevaux ! Mais. 3 ch. : chauff. maz., DV, Elec. conforme- PEB «G» (20130526015901-1102kwh/ m²;an-178506kwh/an). Sit. excellente (Namur, E411-E42). 349.000€ NOUVEAU
DINANT (Awagne) : proche de l’E411, charmante fermette 4 ch - terrasse et jardin plein Sud - cave. PEB: G - Code certificat 20160803019505. Prix : 149.000€
OPTION
ALLEUR (Liège): situation excellente : à la sortie de la E42, 14.000 m² d’entrepôts. Vente par lot de 625 m² - 900 m² - 1.250m². Prix : 375 €/m² - 350 €/m² - 325 €/m² 235.000€
NAMUR: à prox. ctre Namur, mais. 4 faç. 3 ch et studio av. cuisine - grenier - caves et gge spac. Terrasse 17 m² et jardinet. PEB : classe «C» (Espec : 250 kWh/m²/an) - certificat n°20160816009873. Possib. d’acq. terrain à bâtir de 1a79 voisin maison. 259.000€
JAMBES : proche des écoles, N4 et E411, villa 3 ch. 180 m² s/4niveaux - caves - caveà vin - garage - terrasse 23 m² - jardin arboré. Certificat PEB D 277 kwh/m2/an n° 20150330001529. F.O. à partir de 319.000€
HERON: proche des centres d’Andenne, de Huy et de Namur, dans un environnement rural et champêtre, lotissement composé de neuf terrains à bâtir de 6,50 a. à 14, 85 a. Station d’épuration et citerne à eau de pluie à prévoir. Prix de 75.000 € à 95.000 € (hors frais)
Route de Hannut 55 - 5004 Namur (Bouge) - Tél. 081 22 52 31 - Fax 081 22 59 84 - info@immo-imact.be Rue Saint-Jacques 300 - 5500 Dinant - Tél. 082 77 00 07 - Fax 082 21 30 33.
Quel
bardage !
Il n’y a pas que la brique ! Alors, quel bardage placer au-dessus de l’isolation ? Intéressons-nous d’abord au zinc. La technique du profil à emboîtement est composée de panneaux à clin horizontaux posés sur une ossature en bois ou en métal et solidarisés à la structure porteuse par des équerres. Sa pose est simple et rapide grâce à un principe. Et en plus de son long cycle de vie, le zinc ne nécessite aucun entretien particulier. Enfin, il dispose d’une esthétique naturelle avec une belle gamme de tons et d’aspects. Il autorise toutes les audaces architecturales, épousant les formes les plus complexes grâce à sa grande malléabilité Une autre technique ? L’esthétique d’une façade est pour une large part véhiculée par les couleurs, les matériaux et les aspects qui la constituent. Il est donc crucial de faire des choix appropriés. Alors, pourquoi ne pas penser à un enduit de façade (crépi). Les nouveaux enduits sont constitués d’un liant hydraulique et de granules hyperisolants d’aérogel de silice
nouvelle génération. Ils s’adaptent sur le type de support : béton, brique, pierre. Ils assurent la fonction de protection extérieure de l’habitation de manière économique et durable. Et ce, pour imperméabiliser et décorer les façades. Une autre idée ? Il faut alors penser au barAprès l’isolation dage bois. L’association Woodforum précise que de la façade vient le temps du le bois destiné au bardage «doit présenter une bardage en zinc, épaisseur de minimum 15 mm, idéalement 18 crépi ou bois. mm. Un espace suffisant derrière le bois massif vous garantira une bonne ventilation. Le bois séchera ainsi plus rapidement après les jours de pluie, ce qui augmentera sa longévité. Un écran perméable à la vapeur et étanche à l’eau évitera les infiltrations d’humidité.» Plusieurs essences sont adaptées au bardage, mais attention : «toutes les espèces de bois (quelle que soit leur couleur ou leur durabilité) grisaillent sous l’influence de la lumière UV et des conditions météorologiques. Le grisaillement ne réduit en rien les qualités techniques du bois. Il s’agit d’un phénomène naturel impossible à contrer avec une finition incolore sauf en appliquant une couche de finition pigmentée.»
20 Vérandas Sidelma : ✓ Devis & pose réalisés par le patron ✓ Pas d’acompte ✓ Véranda habitable été comme hiver ✓ Prix hors concurrence PROMOTION: ✓ Service après-vente toiture • vitrage • anti-solaire • garanti anti-effraction ✓ Nombreuses références dans votre région ✓Nous réalisons également vos projets de maçonnerie (murets, dalles de béton,...)
Nous vous offrons:
Ex.: 6m x 3m façade + toiture + 2 côtés à partir de
10.999€ tvac
Véranda couleur au choix
10 ans GARANTIE COULEUR
✓ Toiture anti-UV ✓ Aérateur ✓ Double vitrage amélioré ✓ Modèle de véranda arrondie au même prix qu’une rectangulaire
DEVIS GRATUIT
qualité, confiance et prix inégalables Opter pour une véranda ou une pergola Sidelma, c’est faire le choix de la qualité et de l’expérience. Depuis plus de 20 ans, l’entreprise propose, dans toute la Belgique, des installations en bois laqué garanties 10 ans, dans toutes les teintes possibles, adaptées aux besoins et aux désirs de la clientèle. Envie d’une véranda pour magnifier votre maison ? D’une pergola pour profiter de votre jardin en toute circonstance ? Faites confiance à Sidelma. Le patron, Mario Secundo, se déplace en personne chez les clients, pour un devis rapide et gratuit. « Nos prix sont très compétitifs car nous contrôlons tout le processus. Nous dessinons la véranda avec les clients, nous la fabriquons dans nos ateliers sans soustraiter, et nous réceptionnons le produit en effectuant les travaux de maçonnerie si nécessaire. Grâce à cela, nous sommes systématiquement 20% moins cher que
nos concurrents », explique Mario Secundo. Le plus de l’entreprise ? « Nous sommes honnêtes et transparents avec nos clients. Nous ne demandons pas d’acompte à la signature et nous assurons un service après-vente inégalable, avec une garantie de 10 ans », précise Mario Secundo. « Nous n’utilisons que du bois, matière noble qui permet d’éviter les ponts thermiques. Avec le bois, dix ans après la pose, la véranda est comme neuve. »
ATECO00A2316 SLE/CPN
Fabrication en direct dans nos ateliers
Promos, infos et catalogue des réalisations de l’entreprise sur
www.sidelma.be
Sidelma - Poreel, 3 à 1547 Bievene Bever - 054 58 74 94
citerne d’eau de pluie
Récolter l’eau de pluie ? L’idée est notamment de faire des économies sur le coût de l’eau de distribution qui a fortement augmenté ces dernières années. Bien entendu, il ne s’agit pas de boire l’eau
récoltée dans la citerne, mais de l’employer pour les chasses d’eau, la lessiveuse ou le jardin. L’installation d’une citerne de 3.000 litres avec une pompe et les raccordements nécessaires demeure cependant un investissement important, d’environ 3.000 euros. Ce « placement » en vaut sans doute la chandelle puisqu’il va économiser jusqu’à 70 % de la consommation d’un ménage (expérience personnelle). Mais et V is no ite tre z n m a os a iso tel n t ie r ém s oin !
cela ne va cependant pas faire diminuer la facture d’eau de 70% pour autant. Car pour bénéficier de l’eau de distribution, avant même de tirer une seule goutte au robinet, le client doit s’acquitter de deux redevances reprises sur sa facture. Et ce sont elles qui font mal. La première concerne le coût-vérité à la distribution (CDV). Il prend en compte l’ensemble des charges relatives à la production et à la distribution de l’eau, en ce compris la protection des captages. L’autre redevance concerne le coût-vérité à l’assainissement (CVA). Il inclut toutes les charges liées à l’assainissement public des eaux usées. Notons enfin que certaines innovations permettent même d’employer l’eau de pluie pour se laver ! Ce qui amplifie le retour sur investissement d’une citerne. Recycler l’eau de pluie pour une douche ou une baignoire était déconseillé jusqu’ici parce que, même après filtration, l’eau de pluie contenait encore toutes sortes de bactéries. Il existe désormais un système avec deux filtres doublé d’une stérilisation aux UV de l’eau de pluie récupérée. Ce qui la rend plus hygiénique que jamais.
En matière de nouvelle construction, il est parfois obligatoire d’installer une citerne d’eau de pluie. Mais même quand ce n’est pas nécessaire, l’eau de pluie reste, chez nous, une ressource naturelle et abondante.
ImmobIlIère
BCI THUIN
Portes ouvertes Danilith
•Achats• • Ve n t e s • • Locations• ®
GRAND RUE 4 6530 THUIN
071. 59. 27. 27 www.century21bci.be
THUIN Maison rénov : living, cuis-éq ac coin manger, sdb ac WC, 2 ch spacieuses, gren non-amén, petite cour, new châss PVC dv. PEB-CE : G; N° : 20160701012537; CSEP (kWh/m²/an) : 654; CTEP (kWh/an) : 57337. FO àpd 90.000 €
THUIN VILLA s +/- 10a : hall, bureau, séj ac chem, cuis-éq, sdb, buanderie, véranda, 2ch dont 1 ac balcon, wc indép, caves, park, gar, car-port, jardin. CC gaz, châss PVC dv. PEB-CE : G; N° : 20160412009547; CSEP (kWh/m²/an) : 574; CTEP (kWh/ FO àpd 220.000 € an) : 94840.
ERQUELINNES VILLA:hall,WC,bureau,living,cuis-éq,sdb,2ch,grenier, cave, buanderie, garage, jardin. PEB-CE : F; N°: 20110905009174; CSEP (kWh/m²/an) : 430; CTEP (kWh/an) : 74389. FO àpd 170.000 €
THUIN 30 terrains à bâtir dans lotissement résidentiel d’une superficie (de +- 2 ares 68 à 8 ares 62). Avenue Buisseret. pRIX : dE 42.000 € à 83.000 € (SELON SUpERFIcIE dU TERRaIN).
GOZEE VILLA plain pied sis lot au calme : hall,WC ind,bur ou ch, grd living ac feu ouv, cuis-éq, buanderie, sdd et sdb ac WC, 2ch, véranda, gar, alarme, grde teras av superb jard fleur (10 a 50 ca). CC maz.Châss bois DV. PEB-CE:E; N°:20160817010435; CSEP (kWh/m²/an) : 400; CTEP(kWh/an) : 72014. FO àpd 285.000 €
GOZEE VILLA : hall ac WC, grd liv ac k7 pellet, cuis-éq, sdb, 4ch (2 au rdc), grenier, gar 2voit, caves ac sdd, jardin, terrasse. New châss pvc dv, CC gaz, pann. photov. PEB-CE : E; N°:20120911002031; CSEP(kWh/m²/an) : 371; CTEP (kWh/ FO àpd : 270.000 € an):61748.
• samedi 17 et dimanche 18 septembre • de 13 à 17h Découvrez nos logements traditionnels de qualité faits maison Waregemseweg 146 9790 Wortegem-Petegem Info : www.danilith.be - T. +32 (0)56 69 42 00 ARLAX00A/3716tgd
AQVZE00F-3716FLY
Installer une
PUBLIREPORTAGE
Wienerberger
Visite guidée dans le concept de showroom unique de Wienerberger Planifiez sans attendre votre visite Les showrooms de Wienerberger sont ouverts le lundi, mardi et jeudi de 9h à 18h, le mercredi et vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 16h30. Showroom Londerzeel A12-Koning Leopoldlaan 1 2870 Breendonk tél. 052 31 10 10. Showroom Kortrijk Kapel ter Bede 88 8500 Kortrijk tél. 056 24 95 88. Les showrooms de Wienerberger sont le point de départ idéal pour concrétiser vos projets de construction ou rénovation. Vous y trouvez plus de 600 briques de parement, tuiles et pavés en terre cuite. Et vous bénéficiez des conseils de spécialistes. Une construction solide, durable et facile à entretenir dont le style reflète votre personnalité, voilà ce que vous attendez de votre maison au terme de la phase de gros œuvre. Mais comment trouver dans l’offre si étendue les solutions convenant à vos préférences esthétiques, vos possibilités en termes de budget et les requis architectoniques ? Vous avez tout intérêt à vous informer là où vous pouvez centraliser les réponses à toutes vos questions et besoins. Et c’est précisément ce qu’offrent les showrooms de Wienerberger à Courtrai et Londerzeel.
Combiner Sous les noms de marque Terca, Koramic et Desimpel, l’offre de Wienerberger propose pas moins de 600 briques de parement, tuiles et pavés en terre cuite différents. Tout cela à découvrir dans les showrooms dans une présentation claire. Mais il y a plus. Dans des présentoirs spéciaux, les ‘combinateurs’ , vous pouvez combiner briques de parement et tuiles en terre cuite avec profilés de fenêtre et mortier de jointoiement. Et si vous souhaitez vous faire une seconde opinion, vous pouvez emporter chez vous les échantillons de briques de parement et tuiles en terre cuite.
Regarder Si vous souhaitez acquérir une meilleure compréhension des détails esthétiques et architecturaux, dirigez-vous vers le ‘Walk of Building’. Il vous guide le long de grands
Avec le concours de Wienerberger Tél. 056 24 96 38 www.wienerberger.be
présentoirs comportant des tronçons de gros œuvre complets. Vous vous faites ainsi une idée claire de la construction et de l’isolation des toits en pente et des façades, des techniques de maçonnage et des différentes sortes de joints. Dans le coin rénovation, vous trouvez des maquettes avec des exemples et des solutions. L’‘Innovation Wall’ vous montre les dernières nouveautés en matière de finition de façade.
S’informer Souhaiteriez-vous visiter des maisons de référence ? Voulez-vous en savoir plus sur les normes PEB, les maisons quasi neutres en énergie ou les maisons passives ? N’hésitez pas à demander des explications à nos conseillers en showroom. Et si vous avez fait rendez-vous avec votre architecte dans le showroom, vous pouvez en toute tranquillité discuter avec lui ou elle dans un des ‘architect corners’. Demandez gratuitement des informations sur www.hebbes.be/brochures
AQWSW00A
Saviez-vous que vous pourrez réaliser de jolies économies sur votre facture d’énergie en postisolant votre toit et votre façade? En outre, votre maison aura davantage d’allure et vous bénéficierez d’un plus grand confort intérieur. Pour découvrir tous les avantages des matériaux Wienerberger pour la rénovation, surfez sur rénovation.wienerberger.be.
Qui connaît le
béton cellulaire ?
Ce matériau, bon isolant thermique, est composé de 80% d’air. Et pourtant, il en supporte du poids !
pas nécessairement plus cher que des murs de blocs avec des plaques de plâtre et une isolation en polystyrène. Par ailleurs, « cet air inerte confère au béton cellulaire ses caractéristiques uniques en termes d’isolation thermique, d’accumulation de chaleur, d’insensibilité à l’humidité et de résistance au feu », ajoute un producteur. « En d’autres termes, il s’agit d’un matériau à la fois porteur et isolant qui peut servir tant à la construction de murs massifs qu’à la construction de murs doubles avec vide d’air. » Car si le bloc est léger, il est cependant très résistant : « la résistance en compression des blocs de béton cellulaire est suffisante pour reprendre des charges de plusieurs étages. On peut utiliser ceux-ci sans crainte en tant que blocs porteurs pour des immeubles à appartements ou de bureaux sur plusieurs niveaux. » Outre les blocs, il existe également des linteaux ainsi que des dalles de bardage
ARGHD00C 3716 sle
Le béton cellulaire (que certains appellent blocs Ytong) est un matériau de gros œuvre pas vraiment nouveau, mais parfois encore mal connu. Il existe depuis les années ‘50. Il se compose de 80% d’air et de 20% de matières solides qui sont à l’origine des parois porteuses des cellules. Il permet des rénovations et des constructions qui économiseront l’énergie, car le béton cellulaire est un isolant thermique par lui-même. Il est composé de sable blanc très pur, de chaux, de ciment, d’eau et de poudre d’aluminium. Selon un document de la Fédération belge de béton cellulaire, « les produits en béton cellulaire sont indiqués pour tous types de construction : de l’habitation unifamiliale à la construction de bâtiments industriels. Les blocs sont utilisés en murs intérieurs ou extérieurs, portants ou non-portants. » Ce béton est généralement utilisé pour sa bonne isolation thermique grâce à sa structure alvéolaire constituée de millions de micro-cellules d’air. « Sa mise en œuvre est plus facile et plus rapide qu’avec des matériaux traditionnels. Elle participe à la diminution des coûts. » Alors, au final, le cellulaire n’est
Les Villas des Cimes AVENUE SCHLÖGEL
VOTRE APPARTEMENT DE QUALITÉ AU CŒUR DE CINEY
Un immobilier différent
NOS ATOUTS : > DES ESPACES GÉNÉREUX > DES SOLUTIONS « ECO ÉNERGÉTIQUES » > DES PARTENAIRES DE VOTRE RÉGION > UNE PRIORITÉ : VOTRE CONFORT
> 1, 2 OU 3 CHAMBRES > TERRASSES > JARDINS > CAVES > PARKINGS COUVERTS
0477 56 38 08 www.immolux.eu INFOS >
APYZC00A/0716BGD
PEINTURE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE TAPISSAGE - EFFETS SPÉCIAUX RECOUVREMENT DE SOLS ET MURS PATINES/MORTEX - BÉTON LISSÉ - DEMOUSSAGE TOITURE
Tél.: 02/387.34.79 Fax: 02/384.13.57
Av. Alphonse Allard 232 1420 Braine-l’Alleud
Terrasse - Allée Clôture Plantation Création de pelouse Retenue de terre Entretien Mise en place de chalet
Petit-fils des Etsdes Roger Michel Petit-fils des Michel Petit-fils Ets Roger Michel Petit-fils des Ets Roger Michel Petit-fils desEts Ets Roger Roger Michel
Installation chauffage central Installation central Installation chauffage central Installation chauffage central Installation chauffage central Entretien Entretien Entretien Entretien chaudière gaz-mazout chaudière gaz-mazout chaudière gaz-mazout chaudière gaz-mazout Dépannage Dépannage • Sanitaire • Sanitaire Sanitaire Dépannage Dépannage • Sanitaire
DEVIS GRATUIT
0494/68 41 37
Rue la Roquette 6de- Ragnies la Roquette 6 - Ragnies Ruede de lalade Roquette 6Rue Rue Roquette Ragnies Rue 6 -- Ragnies Ragnies 0474 1753 62-53 - 071 4750 15 53 50 - 071 47 15 50 0474 17 62 0474 17 62 62 071 47 0474 071 47 15 15 50 0474 17 50 www.chauffage antoine michel.be www.chauffage antoine michel.be www.chauffage antoine michel.be www.chauffage michel.be www.chauffage antoine michel.be ARGUV00A/0716 mfw AUIBW00A/3716pzr
www.lesjardinsdaurelien.be info@lesjardinsdaurelien.be
Déclaration de succession Vanden Eynde Martin Licencié en notariat
Fabrication de votre maison et pose de votre menuiserie intérieure et extérieure.
• Sans notaire • Honoraires réduits (forfait) • Déplacement possible
Grand spécialiste de l’escalier.
www.declarationdesuccession.be
Rue sur les Dos, 23 5537 BIOUL GSM 0495 318 723 ou 0478 653 675 ATVIM00A
info@declarationdesuccession.be 0474/804 801
reves.en.bois@gmail.com www.reves-en-bois.be
ARGSZ00A/0716pzr
GSM: 0473/865.435 - 0475/894.230 stordeur_jacques@skynet.be _ _jacques@skynet.be www.stordeur-jacques.be
PLUSBELLELAVUE De beaux châssis, ça change la vue. L’équipe de B-Vitrées est spécialisée dans la pose de châssis Finstral, à la pointe de la technologie. Nous vous proposons des solutions pour tous les styles... Jusqu’aux châssis aluminium qui se font oublier pour laisser la place à la nature qui vous entoure. Et ce, sans jamais sacrifier la qualité et les performances énergétiques. Savez-vous que le moment le plus important dans la pose de châssis est la prise de mesures? Chez B-Vitrées, c’est notre priorité, et elle est assurée par le patron lui-même. Pour vous satisfaire, nous nous engageons jusque dans les moindres détails.
Garantie
Prise de mesures par le patron et conseil efficace pour votre solution au meilleur rapport qualité-prix.
Qualité
Partenariat privilégié avec Finstral, grand constructeur européen: qualité allemande et design italien.
Design
L’esthétique associée à la technologie, pour un accord harmonieux avec votre projet architectural.
Distributeur agréé
Zoning de Biron (Ciney) 22 rue Croix Limont- 5363 Emptinne
www.b-vitrees.be
083 67 01 60
APQRP00C/3716tgd