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Du Canada à l’Himalaya

• Michel Demeester • demeester1348@gmail.com • Virginie Stassen • virginie.stassen@skynet.be

La Wavrienne Hélène Depooter est coach sportif. Elle aime l’aventure à vocation sportive. Elle est de retour du Canada où elle a couru 340 km. Elle s’apprête à partir en octobre au Népal où l’objectif sportif s’accompagne d’un projet humanitaire.

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ès l’âge de 9 ans, Hélène Depooter s’est mise à la course à pied. « Mon papa était marathonien. Je le suivais à vélo. Un jour, il était fatigué. Il a pris le vélo et j’ai couru. Je n’ai plus arrêté depuis. Cela fait partie de mon hygiène de vie », indique-t-elle. La Wavrienne a pratiqué les arts martiaux. Elle a été championne de Belgique de jiujitsu. « J’ai atteint un niveau international.

Mais à 18 ans, une fois mes études en éducation physique entamées, j’ai eu une fracture de fatigue. J’ai abandonné les arts martiaux. J’ai décidé de faire de la compétition en course à pied, hors stade. J’ai notamment gagné les dix miles de Louvain-la-Neuve. » À 20 ans, elle se met en tête de courir un marathon. « J’ai couru 20 km par jour pour m’entraîner. J’ai terminé troisième au

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marathon de Bruxelles. » Professionnellement, elle est personal training et personal running training.

Elle continue la compétition qu’elle combine avec les voyages. « Je suis de retour du Canada. Je voulais y faire un marathon par jour. Mais, seule en pleine nature, ce n’était pas possible.

J’ai parcouru 340 km. Je devais penser

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à ma sécurité. Il y avait des ours, des loups et des cougars. » En novembre, la sportive part pour le Népal avec son compagnon. « Je vais courir avec un sherpa pour me guider. Nous voulons y mener un projet humanitaire, pour aider à la reconstruction après le tremblement de terre au village de Rolwaling Himal, dans l’Himalaya. » Michel Demeester

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Nadia vous invite à décourvir un coin de sa Wallonie, ses bons plans, ses rencontres... ainsi que l’événement wallon du moment, à ne pas manquer

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Un jardin d’orangers

Grottes du pont d’Arcole

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Les grottes du pont d’Arcole

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Elles ont été découvertes par hasard en 1924. Les grottes du pont d’Arcole, situées à Hastière-Lavaux, ne sont certes pas les plus grandes, mais ne manquent pas de cachet. Vestiges de la Préhistoire, elles ont été façonnées par les eaux du Feron, ruisseau affluent de la Meuse. Un couloir d’environ 900 m emmène les visiteurs jusqu’à un dénivelé de 50 m. Après la balade, les familles peuvent profiter de la plaine de jeux, du minigolf, de la pétanque et d’une petite restauration.

Rue d’Inzemont 2, Hastière-Lavaux – 0477 77 45 62 – lesgrottesdupontarcole.e-monsite.com

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ans un écrin de verdure sauvage, le long de la Meuse à Hastière, le domaine de Freÿr s’étend depuis le Moyen Âge au pied d’impressionnants rochers. Devenu résidence ducale au XVIIIe siècle, le château est agrémenté de superbes jardins de style Renaissance. C’est là qu’on découvre une magnifique collection d’orangers et autres arbres à agrumes.

«Certains doivent avoisiner les 400 ans d’âge, souligne Axel Bonaert, maître des lieux. Mais il y a eu plusieurs pertes ces dernières années. On les remplace par d’autres orangers, un mandarinier, des citronniers, un kumquat…» C’est lorsque les arbres sont en fleurs – généralement en juillet ou en août – que la visite est la plus extraordinaire, le parfum

frais et apaisant de la fleur d’oranger envahissant le jardin. Les fruits, eux arrivent à maturité au bout de deux ans et ne sont pas destinés à la consommation. «Ils sont trop amers. On retire les boutons régulièrement afin que l’arbre ne s’épuise pas.» Les fruits restants tombent naturellement. Aux premiers frimas, les arbres sont rentrés dans les deux orangeries situées au fond du jardin pour passer l’hiver à l’abri du froid.

Outre les orangers, le jardin comporte également huit jolis labyrinthes, dont on laisse pousser les charmilles pour en faire de vrais dédales, où l’on se perd avec plaisir. www.freyr.be Nadia Chater

LES BONS PLANS DE NADIA… ■ Les Heures claires. Luciana Filigonio et Alain Manandise sont tombés amoureux de cette maison bourgeoise au cœur d’Hastière-par-delà. Hôtes dans l’âme, ils y ont aménagé quatre petites suites, avec salon et salle de bains, et proposent le petit-déjeuner. Les clients viennent souvent de Flandre, de France et d’Angleterre, mais certains font le voyage depuis les États-Unis ou l’Australie.

Rue des Gaux 68, Hastière-par-delà – 082 64 56 72 – www.heuresclaires.be ■ Le Bord’eaux. Comme son nom l’indique, le restaurant est situé tout au bord de la Meuse. La terrasse surplombe le fleuve, offrant un cadre exceptionnel et reposant. «C’est pour ce cadre que nous avons fait construire il y a quatre ans, pour offrir à nos clients cette superbe vue», précisent Philippe et Sophie Vincke.

Avec Monsieur aux fourneaux et Madame en salle, le Bord’eaux présente une carte de cuisine française, avec des spécialités de moules et un menu du mois à 25 euros.

Rue de France 81, Agimont – 082 64 57 89 ■ Boucherie Wairy. «Ici, tout est fait maison !» Boucher depuis 40 ans, Michel Wairy propose ses charcuteries, pâtés et autres boudins noirs et blancs dans son commerce nouvellement restauré après un incendie en début d’année. Il fabrique en outre la spécialité locale, le saucisson à la Perle d’Hastière, la bière artisanale du coin. Et commercialise le porc Duroc d’olives, nourri à l’huile d’olive pour une viande savoureuse.

Rue Marcel Lespagne 3, Hastière-Lavaux – 082 64 56 72

L’événement wallon

Le Québec est l’invité d’honneur des Fêtes de Wallonie 2015, qui se déroulent cette semaine, jusqu’à ce lundi 21 septembre. Un restaurant, Nameur li glote, propose chaque jour (du 18 au 21) sur la place d’Armes des spécialités de la Nouvelle Province et de chez nous, tandis que concerts, expos et cérémonies liées au Québec émaillent ce week-end festif. Les enfants sont également au cœur des Wallos.

Spectacles, jeux, pique-nique, grimage, école de cirque… leur sont dédiés. L’objectif est de transmettre aux jeunes générations le folklore et la tradition. Et qui dit tradition dit Route des plaques. La balade, qui se déroule mercredi 16 septembre dès 17 h 15 au départ de la Porte médiane de la citadelle, s’attarde cette année sur l’architecture locale à travers les ruelles du vieux Namur. Autre tradition, la messe en wallon est célébrée le lundi à 10 h à l’église Saint-Jean-Baptiste. Les festivités prennent fin avec le Lundi des Namurois qui festoient jusqu’au bout de la nuit. www.fetesdewallonie.be N.Ch.

photo Philippe BERGER

Les Fêtes de Wallonie à Namur

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L’esprit cow-boy

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Le Portugal dans l’assiette

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Vincent Soubry et Cyrille Chantereau ont sillonné les bars du Kentucky et d’Espagne à la recherche d’inspiration, afin de créer des cocktails exclusifs.

Ainsi trouve-t-on notamment une quinzaine de margaritas (citron vert, melon, pêche, pomme verte, framboise, abricot…) ou encore un cocktail collectif de 2 litres, El Comanchero, servi avec un feu d’artifice par une cowgirl.

LA HULPE

Des baguettes à l’ancienne Envie d’une baguette de tradition française, à la fois croustillante et fondante en bouche ? Préparées selon une méthode traditionnelle, les baguettes à l’ancienne de la boulangerie-pâtisserie les 3 Colonnes devraient vous combler ! Cuites sur pierre en suivant un processus de fermentation de 8 h permettant d’obtenir une belle alvéole et une mie crémeuse, elles constituent l’un des produits phares de l’établissement. Proposées en petit et grand format, elles sont roulées dans des graines de sésame le week-end.

Boulangerie-pâtisserie 3 Colonnes Rue des Combattants 151, La Hulpe – 02 653 65 31

RIXENSART

Une tisane dépurative Les établissements Piloy produisent eux-mêmes leurs thés en Brabant wallon. Ceux-ci sont proposés à la dégustation et à la vente chez Bouquet de thé, un salon de thé situé en face de la gare de Rixensart. Parmi les musts, citons le thé vert Reine des forêts, à base de pomme, rooibos, gingembre, poivre rose, cardamome, cannelle et orange. Côté vertus, ce breuvage au goût prononcé lutte contre les problèmes de peau (eczéma, allergies…), les coliques et les affections respiratoires. À ne pas confondre, toutefois, avec un médicament !

Bouquet de thé Place de la gare 5, Rixensart – 02 653 37 14

ÉdA

N

cun est proposé dans une version luxe avec une double portion de fromage et un pain de campagne), aux côtés des grillades, servies avec des american potatoes ou des frites. « Notre point fort demeure toutefois la qualité de nos viandes, clament en chœur Cyrille Chantereau et Vincent Soubry, les gérants. Nous proposons exclusivement des pièces irlandaises ou blanc bleu belge, qu’il s’agisse de côte à l’os, de filet pur ou encore de pavé de bœuf. » Autres musts : le Tex-Mex (fajitas, burritos et wraps) et les salades composées, pour des repas (un peu) plus légers.

Wood Wayne Chaussée de Nivelles 29, Braine-l’Alleud 02 387 54 35 – www.woodwayne.be Virginie Stassen

ouveau à Braine-l’Alleud, le resto Wood Wayne mise sur une ambiance Far west, dans une déco léchée évoquant l’Amérique de l’époque. Au menu, une cuisine typiquement américaine, qui fait la joie des (grands) enfants : grillades, burgers, Tex-Mex, burritos, cocktails…

L’établissement accueille notamment de grandes tablées – jusqu’à 50 personnes – très prisées pour les anniversaires, enterrements de vie de jeune fille et autres repas d’entreprise…

Côté spécialités, citons le mix d’entrée, la Wood Wayne tower, proposant des spécialités variées pour quatre convives (notamment des chips/guacamole, des oignons rings…) Pour le plat principal, le burger joue les stars (cha-

ÉdA

ÉdA

Wooly a ouvert ses portes il y a quatre mois à Waterloo. Cet établissement propose des spécialités typiquement portugaises, tels les pasteis de nata, que les Portugais dégustent tout au long de la journée. Cette douceur faite de crème pâtissière légèrement citronnée et de pâte feuilletée conserve toutefois sa recette secrète. « Il s’agit d’un produit que nous préparons en suivant les recommandations de la marque Aloma, qui a reçu le prix au Portugal du meilleur pastel de nata, trois années d’affilée. » À déguster en dessert ou en en-cas.

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Partager sa voiture ou échanger sa maison durant les vacances, qu’en pensez-vous ?

Partager sa voiture, ce n’est pas une bonne idée si l’on tient compte qu’il y a de plus en plus de covoiturage. Par contre, cela permet de faire des économies.

Mais, pour l’échanger, il faut qu’il y ait de la sécurité, que ce soit encadré par une convention.

CHARLY

ALDECAstudio – Fotolia

Dans l’ère du développement durable, de la récupération d’objets usagés, du recyclage et des économies en tout genre, la tendance est aussi au partage de voiture et à l’échange ou au prêt de logement. Les sites internet du genre se multiplient avec, comme assurance, notamment les commentaires rédigés par les utilisateurs.

Mais sommes-nous prêts à passer le cap et à oser laisser ses clés de voiture ou de maison à des inconnus ?

N.Ch.

Cela peut être une solution pour les personnes qui manquent de moyens financiers. Le phénomène est en train de se développer assez fort. Je trouve que c’est plutôt une bonne idée dans les deux cas et tant mieux puisque cela peut aider les gens.

ÉdA

Louvain-la-Neuve – 23 ans Étudiant

JONATHAN

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Wavre – 23 ans Maraîcher

Je suis pour la formule d’échange. C’est une forme de solidarité. C’est aussi convivial de pouvoir rencontrer des gens que l’on accueille chez soi. J’ai trois copains qui ont une voiture en commun.

L’année prochaine, je vais sans doute le faire également.

Laissez-vousemballer parleshoppiness.

Shopping d’automne : 3 & 4 octobre Le mois du shopping de Leuven se clôture en beauté pendant le week-end shopping d’Automne, les 3 et 4 octobre. Alors que certaines rues se transforment en véritables catwalk, nos boutiques de mode débordent d’idées et d’inspiration pour la nouvelle saison. Il y en a pour tous les goûts et tous les portemonnaies !

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Ottignies – 32 ans Éducateur en développement On vient d’acheter une deuxième voiture, c’est un coût conséquent. Je suis favorable à une formule de partage si on rend service et si c’est une solution pour les deux parties. On a maintenant de plus en plus de facilité pour mettre les gens en réseau.

MAXIME

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Si je sais avec qui j’échange et que je n’ai pas à faire à des laxistes, cela ne me dérange pas. Il est possible d’avoir des informations sur la personne avec qui l’on échange par le biais de sites internet comme airbnb.be où l’on peut lire des commentaires.

SARAH ROY

Responsable communication – Airbnb Le prêt de maison entre particuliers rencontre-t-il beaucoup de succès ?

Nous permettons aujourd’hui aux particuliers de louer en toute sécurité une chambre ou un logement. Cela remporte un succès croissant car la grande nouveauté est la sécurité. Avant, on plaçait une petite annonce et on s’arrangeait entre personnes. À présent, nous offrons un encadrement sécurisé en prenant en charge le paiement et en publiant des commentaires. Il y a aussi une dimension internationale : on peut chercher un logement à 10 ou à 10 000 km, la démarche est la même et le paiement simplifié. On trouve 1,5 million de logements disponibles sur la plateforme Airbnb, dont 10 000 en Belgique.

Sarah Roy

Grez-Doiceau – 25 ans Étudiant

L’expert

SÉBASTIEN

Louvain-la-Neuve – 24 ans Étudiant Honnêtement, j’échangerais volontiers ma maison si c’est pour aller en Espagne ou vers une destination exotique. Il faudrait mettre en place un système de notation sur internet, comme sur eBay. Pour la voiture, je suis plus réticent, il y a plus de risques.

Que faut-il faire pour mettre une chambre ou un logement en location ?

Préparer son annonce avec beaucoup de détails sur le logement, les équipements, le quartier… Faire de jolies photos. À noter qu’on met gratuitement à disposition un photographe professionnel pour mettre en valeur le cadre. Enfin, organiser un calendrier de disponibilités. Le paiement se fait au moment de la réservation. Airbnb prélève 3 % du montant auprès de l’hôte et entre 6 et 12 % auprès du client.

N.Ch.

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Foire aux Potirons

Venez découvrir nos artisans, nos produits du terroir et de nombreuses animations de 9h à 18h.

P Conférences sur le potiron Soupe au potiron rbitacées R Plus de 100 variétés de cucu Châteaux gonflables O Promenades en poney s G Plus de 100 stands d'artisans et producteur Démonstrations de fauconnerie R u potiron a e b s lu p A Concours du Chasse aux poti Produits du terroir rons pour les enfants e n g M a p m a h c & es on ar à huîtr D B anse et musique Petite restaurati M E Expos artistiques Concours du plus gros potiron

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20 septembre 2015 CEPES - JODOIGNE

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a chaîne française Les Bourgeoises n’en finit pas de faire des petits. Dernière née, la boutique de Wavre a ouvert ses portes en août dernier en lieu et place de l’ancien Mer du Nord (à noter que cette marque a racheté Les Bourgeoises). Dans un style jeune et coloré, avec des collections sans cesse renouvelées (de nouveaux articles arrivent de Paris chaque semaine), Les Bourgeoises séduisent autant les adolescentes que leurs mamans.

Pour l’automne, quelques articles phares sont déjà annoncés : notamment la veste Jotts (un bomber décliné dans de nombreux coloris), mais aussi le pull Bernadette, à la fois long, épais et ouvert, dans un style plus baba cool. Autre source de satisfaction des clientes : les prix tout doux !

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Une foire assortie d’un marché artisanal comptant plus d’une centaine de stands. de nombreuses animations sont prévues avec châteaux gonflables, promenade à dos de poneys et chasse aux potirons pour les enfants.

Pour cette édition, la grande nouveauté consiste en des démonstrations de fauconnerie dans l’après-midi.

Les fauconniers seront déjà présents au matin avec une dizaine d’oiseaux y compris buses, aigles, hiboux et chouettes.

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dimanche 20 septembre, de 9h à 18h, le CePeS de Jodoigne accueille une grande fête aux potirons assortie d’un marché artisanal. «notre foire aux potirons est la plus ancienne de Belgique», indique fièrement nicolas Lebrun, coordinateur de l’événement organisé par l’asbl Vivre à Jodoigne.

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acques Vanderbist habite rue des Hirondelles à Corbais. Il est né dans la rue, y vit depuis 74 ans et y a épousé Michèle, décédée aujourd’hui, une voisine avec laquelle il a eu deux enfants, Cédric et Olivier. Enseignant en économie aux collèges Notre-Dame de Basse-Wavre et Sainte-Gertrude de Nivelles, notre homme est président de Corbais, toute une histoire, une association née lors de la venue d’Adrien Joveneau et de son Beau Vélo de RAVeL pour se souvenir de l’histoire de Corbais. « Corbais s’est urbanisé au cours des dernières décennies. La population a doublé en 50 ans, nous sommes passés à 1 150 habitants. Les personnes qui travaillent à Louvain-la-Neuve se sont installées ici. Les nouveaux sont parfaitement intégrés, ils deviennent rapidement corbaisiens. C’est très convivial, tout le monde s’entend avec son voisin. Notre village est tranquille, paisible, le matin, on entend les oiseaux chanter. Il est aussi tout plat, les vieilles personnes peuvent se promener sans difficulté. Corbais est bien situé, près de Louvain-la-Neuve, la nationale 4 le traverse, l’E411 est toute proche. Un centre économique s’est créé le long de la nationale 4. Les gens de Mont-Saint-Guibert y viennent aujourd’hui faire leurs courses, précédemment, c’était l’inverse. La tour des Griffons est un bâtiment caractéristique de Corbais ainsi que les trois grosses fermes, dont la ferme du château toujours en exploitation pour l’élevage. Avec notre association, nous avons rappelé l’histoire de Corbais dans deux ouvrages, qu’il est toujours possible d’acquérir. » Michel Demeester

DION-VALMONT

VIE LOCALE

Candice Ditlefsen, Miss Brabant wallon

LIMELETTE

Un rucher au bassin d’orage cemment installé comme apiculteur au Petit-Ry avec son épouse belge. Il s’est engagé à entretenir le terrain en respectant la charte zéro phyto. « J’ai installé trois ruches dans le bassin d’orage après avoir signé une convention avec la Ville. J’ai doublé la grandeur de chaque ruche au printemps, pour éviter aux reines d’essaimer. J’ai récolté cinq pots de miel jusqu’ici », explique Robert Turner, ravi de l’initiative.

M.D.

LOUVAIN-LA-NEUVE Zone bleue aux Bruyères

Les habitants du quartier des Bruyères s’étaient majoritairement prononcés, au cours d’un référendum organisé par la Ville au printemps, pour la mise en place d’une zone bleue dans le quartier. Ce sera chose faite dans les semaines à venir.

ÉdA

L

a Ville d’Ottignies-Louvain-laNeuve est commune Maya. Dans cette perspective, elle se doit d’encourager la présence d’abeilles sur son territoire. C’est pourquoi elle propose aux apiculteurs d’installer des ruches dans les bassins d’orage. « Le bassin d’orage situé à Rofessart, à Limelette bénéficie d’un environnement floral intéressant pour les abeilles », souligne Claudy Engelbert, apiculteur de Court-Saint-Étienne. C’est lui qui a formé Robert Turner, un Américain ré-

les. Candice Ditlefsen a impressionné le jury lorsqu’elle a montré une vidéo dans laquelle elle réalisait des macarons. Elle est étudiante en boulangerie-pâtisserie. Elle devra participer par la présélection pour participer à Miss Belgique.

La nouvelle Miss Brabant wallon, Candice Ditlefsen, est chaumontoise, de Dion-Valmont plus exactement. La jeune fille de 18 ans a été élue le 29 août dernier au Wex de Marche-en-Famenne, où s’est déroulée l’élection des Miss provincia-

COURT-SAINT-ÉTIENNE Douze logements pour les aînés

vince ne vont pas se contenter de simplement vendre le bien immobilier. Ils ont décidé qu’en échange du bâtiment, l’acquéreur devra lui céder une douzaine d’appartements pour les personnes âgées, à proximité du nouveau site Henricot.

ÉdA

La Province du Brabant wallon a décidé de vendre les bâtiments stéphanois dont elle n’a plus besoin.

Elle y abritait les services techniques provinciaux. Ceux-ci ont été transférés dans le zoning Nord de Wavre. Les responsables de la Pro-

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VIE LOCALE

Des logements au Moulin des vignes réaliser 25 appartements, une passerelle sur l’Orne, 25 places de parking privées et 10 places pour le CPAS. Elle va en outre acheter un appartement deux chambres et deux studios qui seront destinés au parc de logements publics.

Suite au refus de créer des appartements et des locaux pour l’académie et les artisans, sur le site du Moulin des vignes, la Commune a décidé de concéder un droit de superficie de deux ans pour les terrains à son partenaire privé. Il va y

COURT-ST-ÉTIENNE Le dépôt communal étendu

MONT-ST-GUIBERT

L

e dépôt communal de la commune de Court-Saint-Étienne va être agrandi. Les pouvoirs locaux ont acheté le terrain contigu au dépôt pour y transférer les activités actuellement organisées sur le site Madeco, situé avenue de Wisterzée dans le centre de l’entité.

Les riverains se sont plaints des nuisances sonores, notamment les signaux de recul des camions venant charger le sel l’hiver. C’est chez Madeco également que sont déposés les déchets récoltés le long des routes. La Commune a été priée

par la police de l’environnement de quitter le site Madeco, pour 2017. Pour transférer les activités sur le nouveau site, situé avenue des Combattants, les autorités locales doivent obtenir un nouveau permis d’urbanisme, en raison de l’entreposage des déchets. L’acquisition du terrain a coûté 250 000 euros, auxquels s’ajoutent 156 000 euros pour les travaux, ainsi que 40 000 euros d’honoraires de l’auteur de projet pour l’obtention du permis.

M.D.

ÉdA

ÉdA

Bureaux et ateliers

Le site du Jaurdinia, rue des Sablières, va être construit. On y retrouvera des bureaux, ateliers et bâtiments semi-industriels sur 5,5 ha des 12 ha que compte le site. On y accueillera des sociétés, des producteurs et des artisans.

CHAUMONT-GISTOUX

Sensibiliser aux problèmes des malentendants Initié par Natacha Verstraeten, présidente du CPAS de Chaumont-Gistoux, et relayé par 26 CPAS de la province, le service Sour’Dimension vient en aide aux personnes malentendantes. Pour améliorer leur intégration et leur facilité les dé-

marches administratives, mais aussi pour sensibiliser la population à ces problèmes, le service a obtenu l’aide de la Province pour faire réaliser quatre capsules vidéos montrant les difficultés rencontrées par ces personnes.

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OTTIGNIES

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ziens », précise Denis Vandenbergen, responsable de communication au comité des fêtes.

che aux flambeaux et en étoiles rassemble, le samedi soir au Douaire où se tire le feu d’artifice, des chars venus des différents quartiers. « Chaque quartier a choisi un personnage de BD pour la décoration de son char. L’Agent 212 sévira au quartier de La Croix, Cubitus accompagnera le char de Limauges, Léonard sera aux côtés de Thoma-

ÉdA – 30293083533

es Fêtes de Wallonie ont lieu au centre d’Ottignies du 18 au 20 septembre sur le thème de la bande dessinée. « Elle sera présente dans de nombreuses animations et notamment dans le cortège le dimanche.

Dany et Bob De Groote sont nos invités d’honneur », lance Gérard Vanderbist, le président du comité des fêtes. La mar-

ÉdA

La bande dessinée aux fêtes de Wallonie Les enfants auront leur village au Douaire, lors de la journée de dimanche. De nombreuses activités se déroulent sous le chapiteau dressé au Coeur de Ville. C’est là que débutent les fêtes le vendredi soir avec le souper et le concert donné par Bozy boys and girl. Hot candels conclut les fêtes par un concert le dimanche à 18 h au même endroit.

Durant tout le week-end, des animations ont lieu sous chapiteau avec différents groupes et le goûter des seniors le samedi après-midi. Le Centre nerveux, la maison des jeunes d’Ottignies, prend en charge l’animation d’un podium jeunes talents sur la place du Centre. « La moitié des musiciens qui se produisent sur la scène fréquentent la maison des jeunes », indique Christophe Seelde, animateur du Centre nerveux. www.fetesdewallonieolln.be Michel Demeester

WAVRE

Chapitre international au Stofé La confrérie du Stofé, qui défend la tarte au stofé (fromage), organise son 43e chapitre ce 20 septembre. « Nous accueillerons des confréries étrangères venant du Portugal, d’Espagne, de Suisse, 17 confréries françaises, une confrérie canadienne de Louiseville, et 20 confréries belges », signale Daniel Haulotte. Le chapitre, dédié à la mémoire de Roland Dethy, se tient à 10 h l’hôtel de ville de Wavre. Il est ouvert à tous. Les intronisés goûteront le breuvage de l’académie des Dames du floc de Gascogne. Un repas est servi à midi à la salle Collette à Bierges. www.confreriedustofe.be M.D.

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AGENDA LOCAL

Un concept simple et convivial : cuisiner et déguster ensemble des plats sains et bon marché. Ce 24 septembre de 10 h à 14 h, dans le chalet derrière le CPAS. Infos : 010 68 72 75

Ce 28 septembre, de 14 h à 16 h, séance d’information gratuite sur le thème « Créer soi-même ses produits d’entretien, c’est facile et pas cher ! », à la salle du CPAS. Infos : 010 68 72 50

« Roma… en 7 jours », par Philippe Soreil. Ce 23 septembre à 20 h au centre culturel.

Infos : www.explorationdumonde.be

Ce 26 septembre, de 10 h à 17 h, journée consacrée à la découverte d’une palette de sports, parfois insolites, proposés au sein ou dans les environs de la commune. Lieu : centre sportif. Infos : 010 68 95 33

Formation seniors

DION-LE-MONT

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Ce 26 septembre de 15 h à 17 h, Madame N’Guyen propose une initiation à la fabrication de fleurs en papier au centre culturel, selon la technique vietnamienne et française.

Infos : 010 68 90 82

Ce 20 septembre de 10 h à 16 h, à la salle Saint-Martin. Deux promenades au choix : 5 km et 10 km.

Infos : 0473 97 31 80

Ce 26 septembre, de 20 h à 22 h, à la salle de l’Amitié. Avec la troupe Les Amis de Lambert, qui existe depuis 40 ans. Infos : 010 68 81 32

À partir du 14 septembre, l’Espace public numérique du CPAS débute un nouveau cycle de formations pour les seniors sur les tablettes Android, chaque lundi de 9 h à 11 h, pendant cinq semaines. Infos : 010 88 16 78

Marche de l’amitié

Atelier de fleurs en papier

Cinquième transhumance Cette année, les grenouilles sont mises à l’honneur. Petits et grands prépareront une grenouille sonore, à roulettes ou une grenouille-chapeau. Ce 19 septembre à 18 h sur la GrandPlace.

Brunch documentaire

Soirée cabaret

Voyages d’1 jour :

Séjours : Promotions : voyages assurés

• La Petite Suisse Luxembourgeoise - le 22 septembre .............................................................................. 75€/pers • La Zélande et Anvers - le 25 et 30 octobre ..... 69€/pers • La Foire aux oignons - le 11 novembre .......... 20€/pers

• Corse - 9 jours du 24/09 au 2/10 .....................1.260€ P.C. • L’Ile de Ré - 7 jours du 5 au 11/10..................... 815€ P.C. • La Sicile - 12 jours du 10 au 21/10 .................. 1695€ P.C. • Réveillon de la Saint Sylvestre dans le Périgord 6 jours du 28/12 au 02/01/16 ............................... 790€ P.C.

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Brunch et projection d’un sujet lié à l’alimentation durable. Ce 20 septembre au café citoyen Altérez-vous.

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Ce 26 septembre à 20 h 30, concert exceptionnel organisé par les entreprises Hermand au profit de l’ASBL Amarrage (aide à la jeunesse).

Infos : 010 41 44 35, billetterie@poleculturel.be

Conférence

Comprendre ce que nos jeunes traversent durant l’adolescence au niveau physiologique, par le neuropsychiatre et psychanalyste Philippe van Meerbeeck, ce 30 septembre à 20 h au centre culturel.

Infos : 0498 69 77 94

Agroécologie

Louvain coopération, en collaboration avec l’UCL, propose trois moments de rencontre autour de l’agroécologie, ces 22 et 23 septembre à l’Aula magna.

Infos : www.louvaincooperation.org

L’ACTU DE VOTRE

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T OPlus Ulavenir.net/proximag T d’infos LE agenda sur

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FUN

I N S O L I T E HUMOUR

VIDEOS

PROXIMITÉ

FAITS DIVERS COMMUNE

INTÉRÊTS L O C A L E

EN DIRECT

Fête du sport

Exploration du monde

CHIFFRES CLÉS

Ce 19 septembre à 21 h 30, trois projections de film en plein air (« La Famille Bélier », « Chappie » et « Une Heure de tranquillité ») sont prévues sur la place Cardinal Mercier.

Infos : 010 23 04 52

OTTIGNIES

Atelier

PHOTOS

Une toile sous les étoiles

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Atelier culinaire

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Ce 22 septembre à 14 h 15 et/ou le jeudi 24 septembre à 19 h 45, le Makawa, club de scrabble de Wavre, propose deux amicales portes ouvertes. Infos : 010 68 93 35, www.makawaclubdescrabble.be

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Quel budget pour sa construction ?

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Comment obtenir un prêt en fonction de ses revenus ? Faut-il un apport personnel ? Taux fixe ou taux variable ?

cela est possible, mais les banquiers ne fournissent pas toujours ce type de document.

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L’acquisition, la rénovation ou la construction d’une habitation, voilà bien une étape très importante dans une vie. Et à moins d’avoir gagné au Lotto, il faut bien souscrire un prêt hypothécaire (PH). Cet emprunt ne se choisit jamais à la légère. Le taux octroyé par la banque et les assurances annexes auront des conséquences financières sur une très longue durée. Car avec un emprunt hypothécaire, vous en prenez souvent pour 20, 25 ou 30 ans. Le conseil que donnent toutes les organisations de défense des consommateurs, c’est de né-go-cier son emprunt. Les taux officiels présentés par les banques sont quasiment toujours supérieurs au tarif finalement appliqué. C’est comme le prix catalogue d’une voiture neuve : il y a immanquablement une ristourne à quémander. Reste que dans le cas du crédit immobilier, le banquier n’abaissera ses taux de plusieurs dixièmes de pour cent que si quelques conditions sont remplies. Quelles sont-elles ? Il s’agit bien souvent de faire domicilier son salaire dans la banque où le prêt a été signé. L’emprunteur devra également souscrire auprès de cette même institution ses assurances solde restant dû et habitation. L’emprunt hypothécaire devient un produit d’appel et de fidélisation de la clientèle d’une banque. N’hésitez donc pas à négocier des ristournes, le PH est assurément le produit financier qui s’y prête le mieux. N’hésitez pas également à mettre plusieurs banques en compétition. Demandez des offres écrites, si

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La quotité Autre donnée à prendre en compte lors de la souscription d’un PH : son taux dépend fortement de la quotité. Ce terme désigne la part que vous empruntez par rapport à la valeur du bien. Les banques belges prêtent rarement pour l’équivalent de la valeur totale de l’habitation. L’emprunteur obtiendra d’ailleurs de meilleurs taux en empruntant autour de 80% de la valeur de l’habitation. Ce qui implique d’être capable de payer un cinquième du logement avec ses économies ou de faire appel à la solidarité familiale. Il faut aussi prendre en compte la « règle du 1/3 ». Les institutions bancaires permettent rarement que le remboursement mensuel d’un emprunt hypothécaire dépasse le tiers des revenus du ménage.

Par exemple, l’emprunt ne pourra pas dépasser 1.000 euros si les revenus sont de 3.000 euros. Cette règle, si elle dissuade certaines personnes d’accéder à la propriété, prévient aussi le surendettement et les difficultés de remboursement.

Taux fixe ou révisable ?

Les Belges aiment la sécurité et ne jurent plus que par les crédits à taux fixe : largement plus de neuf emprunteurs sur dix actuellement).

Leur mensualité est et restera ainsi inchangée.

Le taux révisable était une réelle opportunité lorsque son écart de taux avec le fixe était important (c’était le cas jadis). Grâce à certains plafonds ou « caps », le révisable ne pouvait en outre augmenter ou diminuer que de 1% par an avec un maximum de 3% sur la durée. Le risque était alors minime de perdre de l’argent. Le jeu n’en vaut plus la chandelle à l’heure actuelle. Les taux variables sont fort proches de taux fixes historiquement bas. La différence est devenue beaucoup trop mince que pour prendre des risques financiers, estiment de nombreux candidats à l’acquisition.

Un simulateur immobilier Enfin, retenons encore que « Wikifin.be », le site officiel de l’Autorité des services et marchés financiers, propose un simulateur virtuel très utile pour ceux qui vont veulent entamer des travaux. Il permet de calculer rapidement et facilement les coûts liés à un projet immobilier. « Ai-je les moyens d’acheter cette habitation ? » C’est pour répondre à cette question que Wikifin a mis en place ce simulateur immobilier sur Internet. Ainsi, les personnes peuvent rapidement et facilement calculer les coûts liés à l’achat de leur maison, appartement, terrain… Pour réaliser ce calcul, il suffit de remplir les données demandées à chacun des écrans. L’adresse en question : « www.wikifin.be/fr/outils-pratiques/calculateurs/simulateur-immobilier ».

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Faire appel à un architecte

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Quel est le rôle d’un architecte ? Quelles sont ses missions ?

Comment le choisir ?

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« Mon architecte ne s’est pas impliqué comme nous l’aurions souhaité », racontent Virginie et Steve qui viennent de terminer la construction de leur maison. « Il est vrai que, pour nous, c’était un projet à l’impact sentimental très fort. L’architecte, lui, n’avait pas le même rapport. Il aurait peut-être aimé créer une bâtisse aux lignes plus contemporaines. Ce n’était pas notre optique.

Si c’était à refaire ? Nous consacrerions plus de temps à trouver un architecte qui partage notre vision des choses. » Les relations entre les maîtres d’ouvrage (ceux qui font construire) et leur architecte sont parfois heureuses, parfois ténébreuses, rarement sans passion. L’architecte est le personnage central des rêves faits de briques. Car pour toute construction, rénovation ou transformation nécessitant un permis préalable, la loi du 20 février 1939 impose au maître de l’ouvrage de charger un architecte d’établir les plans et de contrôler l’exécution des travaux. Comme le souligne l’Ordre des architectes, le rôle d’un architecte est de diriger la construction ou la rénovation de l’habitation, de s’assurer du respect des délais, du budget et des exigences techniques. Cette profession doit idéalement jouer à « l’avocat » de la construction, c’est-à-dire qu’elle doit défendre les intérêts du maître d’ouvrage face à l’Administration, aux entrepreneurs, etc.

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Construction ou rénovation, que peut-on attendre d’un ar-

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chitecte ? Il intervient dès le début du projet. Il rassemble les éléments nécessaires pour concevoir une première esquisse. Il se renseigne sur les règles urbanistiques. Il dresse les plans avec les données techniques... Son travail comporte plusieurs points importants qui vont de l’avantprojet à la réception des travaux, en passant le conseil dans l’étude des offres et des contrats, le contrôle des travaux, etc. Quelque 12.000 architectes sont recensés en Belgique. Le choix est vaste. Alors, comment choisir la perle rare ?

Il est tout d’abord question d’argent. Il faut généralement compter 4% en clé sur porte, 8% pour la construction d’une maison neuve et 12% en rénovation. Le budget consacré aux honoraires de l’architecte est conséquent. Il est donc fortement recommandé de se renseigner auprès d’amis et de connaissance pour savoir ce qu’ils pensent de leur architecte. Autre solution : N’hésitez pas à faire des kilomètres pour repérer les bâtiments récents qui correspondent à vos attentes. Informez-vous auprès des habitants des lieux. Viendra ensuite le premier contact avec cet architecte. Cette rencontre initiale doit être sans engagement. Vérifiez que le courant passe bien, que vous partagez les mêmes valeurs. Si n’est pas le cas, restez-en là avant de dégoter une personne plus adéquate.

Contrat Un contrat lie le maître ouvrage et l’architecte.

Il détermine le mode de fixation des honoraires.

Notons que les tarifs ne sont pas fixes et varient d’un professionnel à l’autre. Le maître d’ouvrage devra assumer aussi des obligations comme délivrer des informations nécessaires comme le budget, le titre de propriété, etc. Il devra faire assurer l’immeuble ou encore transmettre sans délai tous les documents administratifs ou civils qui concernent le projet, etc.

Pour le reste, c’est l’achèvement de la mission de l’architecte qui marque la fin du contrat.

Celui qui fait construire ou rénover peut cependant résilier unilatéralement le contrat moyennant le payement des prestations déjà exécutées ainsi que du manque à gagner. Cette indemnité correspond parfois à 50% des honoraires afférents aux prestations non exécutées.

Mais en cas de manquement grave de l’architecte, le maître d’ouvrage conserve le droit de demander la résiliation judiciaire sur base de l’article 1184 Code civil. C’est un juge qui imposera les modalités de la rupture.

Enfin, ledit contrat protégera aussi le maître d’ouvrage. Une convention écrite précisera que l’architecte ne peut soumettre que des projets qui restent dans les limites raisonnables du programme et du budget. L’architecte engage en outre sa responsabilité. Il peut être tenu pour responsable de vices graves durant dix ans. Raison pour laquelle il sera couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle obligatoire. Autant savoir.

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& HOME

La réception des travaux

La fin du chantier est proche et vous êtes sur le point de prendre possession de votre habitation.

C’est un moment d’émotion, et cela d’autant plus qu’il faut d’abord poser un acte lourd de conséquences juridiques : la «réception des travaux», c’est-à-dire le constat et l’acceptation de leur achèvement. Une fois les travaux acceptés, vous prenez en effet une décision définitive, sans recours possible contre les défauts «apparents» non signalés…

La loi Breyne1, si elle s’applique à votre construction, vous garantit une procédure de réception en deux phases : la réception provisoire et la réception définitive. Entre les deux, un délai d’au moins un an vous donne le temps d’examiner la conformité des travaux «au plan, au cahier des charges et aux règles de l’art».

La réception provisoire C’est le moment où l’acheteur reconnaît que les travaux sont terminés. La réception provisoire couvre les défauts «apparents». Elle n’implique donc pas automatiquement que les travaux sont acceptés tels quels…

C’est plutôt comme un état des lieux : l’architecte, l’entrepreneur et le maître d’ouvrage se livrent ensemble à une visite de l’habitation, pièce par pièce. Ils constatent les malfaçons et les vices apparents au regard des documents contractuels.

Dans l’idéal, un procès-verbal, aussi précis que possible, doit être établi de manière contradictoire avant d’être signé par les parties. Non seulement il comprendra tous les manquements mais il devra aussi établir les solutions que l’entrepreneur estime pouvoir apporter, de même qu’une date de fin des travaux.

Quel est l’effet juridique de la réception provisoire?

• Elle met fin au délai d’exécution.

• Elle implique le paiement du solde des travaux.

• Elle libère la moitié du cautionnement de départ immobilisé par l’entrepreneur.

• Elle transfert les risques (incendie, vandalisme, vols…) de l’entrepreneur vers l’acquéreur.2 La réception définitive Les défauts et malfaçons peuvent encore faire l’objet de remarques de la part du nouveau propriétaire.

Pendant au moins un an, la loi vous permet en effet de vous rendre compte, en habitant les lieux, de la qualité de la construction réalisée.

Durant cette période, l’entrepreneur procédera en outre aux travaux convenus lors du procèsverbal de la réception provisoire.

Si entre-temps, vous constatez des erreurs et malfaçons qui n’ont pas été détectées lors de la première phase, vous devez les lui signaler par recommandé et le mettre en demeure d’y remédier au plus tôt.

A l’issue de cette période vient la réception définitive : vous agréez les travaux.

Dès lors, les vices considérés comme «apparents» ne seront plus imputables à l’entrepreneur.

Sans que cela soit obligatoire, il est recommandé, là aussi, de rédiger un procès-verbal de réception définitive dans lequel vous déclarez accepter les travaux.

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1/texte de la «loi Breyne» (la loi réglementant la construction d’habitations) : sur http://www.ejustice.just.fgov.be 2/droitbelge.be 3/site de la Confédération Construction : http://www.produbatiment.be/ 4/https://www.notaire.be

Après la réception des travaux…

La responsabilité de l’entrepreneur ou de l’architecte peut encore être invoquée : soit pour la «responsabilité décennale», soit pour les «vices cachés véniels». La responsabilité décennale intervient pour un vice grave, susceptible de mettre en péril la solidité de l’édifice.

Elle doit être imputable à une faute de l’architecte ou de l’entrepreneur. Ceux-ci peuvent donc voir leur responsabilité engagée sur une durée de 10 ans.

Moins grave, le vice caché est une erreur qui ne pouvait être découverte au moment de la réception. La durée de cette responsabilité peut être limitée dans le contrat, par exemple, à un an ou deux ans à partir de la réception des travaux. Si vous vous rendez compte d’un tel vice, et si la conciliation avec l’entrepreneur est impossible, une éventuelle action en justice doit être introduite dans un délai raisonnable.3 Dans la pratique…

1. Très souvent, les contrats proposés prévoient que vous agréiez les travaux lors de la réception provisoire plutôt que lors de la réception définitive.

2. Si vous acceptez les clés et occupez le bien avant la réception, cela vaut réception tacite, sauf preuve contraire. Vous ne pourrez plus faire aucune remarque !

3. De même, l’absence d’observations de votre part pendant la période de réception provisoire peut être considérée comme une agréation tacite de l’immeuble…4

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