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rempli, cette célibataire active donne également de son temps. Cette année, elle a notamment accompagné, en tant que bénévole, un groupe de personnes âgées à Lourdes. « Une fois par an, je participe à un projet qui m’anime, que ce soit dans le domaine du développement personnel, ou tourné vers l’autre… » Virginie Stassen

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e longs cils ourlés dissimulant un regard pétillant de sagesse, Peggy Bauwens est un personnage pluriel, menant sa vie tambour battant, entre tribulations professionnelles et parcours spirituel. D’abord employée par Laura Ashley, la jeune femme s’oriente ensuite vers la décoration, via son conjoint d’alors. « Il m’a proposé de prendre en charge le département tissu d’ameublement d’un magasin de 4 000 m2, qui existe toujours à Courtrai. » La future architecte d’intérieur apprend tout sur le terrain. « Je me suis rendu compte, à la trentaine, que j’avais également un esprit rapide et analytique, avec un sens de l’organisation. » Une prise de conscience qui l’amène à créer sa propre société, Peggy Boo, spécialisée dans l’aménagement inté-

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Nadia vous invite à décourvir un coin de sa Wallonie, ses bons plans, ses rencontres... ainsi que l’événement wallon du moment, à ne pas manquer

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Un jardin d’orangers

Grottes du pont d’Arcole

WALLONS-NOUS ?

À NE PAS RATER

Les grottes du pont d’Arcole

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Elles ont été découvertes par hasard en 1924. Les grottes du pont d’Arcole, situées à Hastière-Lavaux, ne sont certes pas les plus grandes, mais ne manquent pas de cachet. Vestiges de la Préhistoire, elles ont été façonnées par les eaux du Feron, ruisseau affluent de la Meuse. Un couloir d’environ 900 m emmène les visiteurs jusqu’à un dénivelé de 50 m. Après la balade, les familles peuvent profiter de la plaine de jeux, du minigolf, de la pétanque et d’une petite restauration.

Rue d’Inzemont 2, Hastière-Lavaux – 0477 77 45 62 – lesgrottesdupontarcole.e-monsite.com

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ans un écrin de verdure sauvage, le long de la Meuse à Hastière, le domaine de Freÿr s’étend depuis le Moyen Âge au pied d’impressionnants rochers. Devenu résidence ducale au XVIIIe siècle, le château est agrémenté de superbes jardins de style Renaissance. C’est là qu’on découvre une magnifique collection d’orangers et autres arbres à agrumes.

«Certains doivent avoisiner les 400 ans d’âge, souligne Axel Bonaert, maître des lieux. Mais il y a eu plusieurs pertes ces dernières années. On les remplace par d’autres orangers, un mandarinier, des citronniers, un kumquat…» C’est lorsque les arbres sont en fleurs – généralement en juillet ou en août – que la visite est la plus extraordinaire, le parfum

frais et apaisant de la fleur d’oranger envahissant le jardin. Les fruits, eux arrivent à maturité au bout de deux ans et ne sont pas destinés à la consommation. «Ils sont trop amers. On retire les boutons régulièrement afin que l’arbre ne s’épuise pas.» Les fruits restants tombent naturellement. Aux premiers frimas, les arbres sont rentrés dans les deux orangeries situées au fond du jardin pour passer l’hiver à l’abri du froid.

Outre les orangers, le jardin comporte également huit jolis labyrinthes, dont on laisse pousser les charmilles pour en faire de vrais dédales, où l’on se perd avec plaisir. www.freyr.be Nadia Chater

LES BONS PLANS DE NADIA… ■ Les Heures claires. Luciana Filigonio et Alain Manandise sont tombés amoureux de cette maison bourgeoise au cœur d’Hastière-par-delà. Hôtes dans l’âme, ils y ont aménagé quatre petites suites, avec salon et salle de bains, et proposent le petit-déjeuner. Les clients viennent souvent de Flandre, de France et d’Angleterre, mais certains font le voyage depuis les États-Unis ou l’Australie.

Rue des Gaux 68, Hastière-par-delà – 082 64 56 72 – www.heuresclaires.be ■ Le Bord’eaux. Comme son nom l’indique, le restaurant est situé tout au bord de la Meuse. La terrasse surplombe le fleuve, offrant un cadre exceptionnel et reposant. «C’est pour ce cadre que nous avons fait construire il y a quatre ans, pour offrir à nos clients cette superbe vue», précisent Philippe et Sophie Vincke.

Avec Monsieur aux fourneaux et Madame en salle, le Bord’eaux présente une carte de cuisine française, avec des spécialités de moules et un menu du mois à 25 euros.

Rue de France 81, Agimont – 082 64 57 89 ■ Boucherie Wairy. «Ici, tout est fait maison !» Boucher depuis 40 ans, Michel Wairy propose ses charcuteries, pâtés et autres boudins noirs et blancs dans son commerce nouvellement restauré après un incendie en début d’année. Il fabrique en outre la spécialité locale, le saucisson à la Perle d’Hastière, la bière artisanale du coin. Et commercialise le porc Duroc d’olives, nourri à l’huile d’olive pour une viande savoureuse.

Rue Marcel Lespagne 3, Hastière-Lavaux – 082 64 56 72

L’événement wallon

Le Québec est l’invité d’honneur des Fêtes de Wallonie 2015, qui se déroulent cette semaine, jusqu’à ce lundi 21 septembre. Un restaurant, Nameur li glote, propose chaque jour (du 18 au 21) sur la place d’Armes des spécialités de la Nouvelle Province et de chez nous, tandis que concerts, expos et cérémonies liées au Québec émaillent ce week-end festif. Les enfants sont également au cœur des Wallos.

Spectacles, jeux, pique-nique, grimage, école de cirque… leur sont dédiés. L’objectif est de transmettre aux jeunes générations le folklore et la tradition. Et qui dit tradition dit Route des plaques. La balade, qui se déroule mercredi 16 septembre dès 17 h 15 au départ de la Porte médiane de la citadelle, s’attarde cette année sur l’architecture locale à travers les ruelles du vieux Namur. Autre tradition, la messe en wallon est célébrée le lundi à 10 h à l’église Saint-Jean-Baptiste. Les festivités prennent fin avec le Lundi des Namurois qui festoient jusqu’au bout de la nuit. www.fetesdewallonie.be N.Ch.

photo Philippe BERGER

Les Fêtes de Wallonie à Namur

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CONSOMMER LOCAL

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L’esprit cow-boy

WATERLOO

Le Portugal dans l’assiette

Le plat du chef

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Des cocktails qui décoiffent !

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Vincent Soubry et Cyrille Chantereau ont sillonné les bars du Kentucky et d’Espagne à la recherche d’inspiration, afin de créer des cocktails exclusifs.

Ainsi trouve-t-on notamment une quinzaine de margaritas (citron vert, melon, pêche, pomme verte, framboise, abricot…) ou encore un cocktail collectif de 2 litres, El Comanchero, servi avec un feu d’artifice par une cowgirl.

LA HULPE

Des baguettes à l’ancienne Envie d’une baguette de tradition française, à la fois croustillante et fondante en bouche ? Préparées selon une méthode traditionnelle, les baguettes à l’ancienne de la boulangerie-pâtisserie les 3 Colonnes devraient vous combler ! Cuites sur pierre en suivant un processus de fermentation de 8 h permettant d’obtenir une belle alvéole et une mie crémeuse, elles constituent l’un des produits phares de l’établissement. Proposées en petit et grand format, elles sont roulées dans des graines de sésame le week-end.

Boulangerie-pâtisserie 3 Colonnes Rue des Combattants 151, La Hulpe – 02 653 65 31

RIXENSART

Une tisane dépurative Les établissements Piloy produisent eux-mêmes leurs thés en Brabant wallon. Ceux-ci sont proposés à la dégustation et à la vente chez Bouquet de thé, un salon de thé situé en face de la gare de Rixensart. Parmi les musts, citons le thé vert Reine des forêts, à base de pomme, rooibos, gingembre, poivre rose, cardamome, cannelle et orange. Côté vertus, ce breuvage au goût prononcé lutte contre les problèmes de peau (eczéma, allergies…), les coliques et les affections respiratoires. À ne pas confondre, toutefois, avec un médicament !

Bouquet de thé Place de la gare 5, Rixensart – 02 653 37 14

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cun est proposé dans une version luxe avec une double portion de fromage et un pain de campagne), aux côtés des grillades, servies avec des american potatoes ou des frites. « Notre point fort demeure toutefois la qualité de nos viandes, clament en chœur Cyrille Chantereau et Vincent Soubry, les gérants. Nous proposons exclusivement des pièces irlandaises ou blanc bleu belge, qu’il s’agisse de côte à l’os, de filet pur ou encore de pavé de bœuf. » Autres musts : le Tex-Mex (fajitas, burritos et wraps) et les salades composées, pour des repas (un peu) plus légers.

Wood Wayne Chaussée de Nivelles 29, Braine-l’Alleud 02 387 54 35 – www.woodwayne.be Virginie Stassen

ouveau à Braine-l’Alleud, le resto Wood Wayne mise sur une ambiance Far west, dans une déco léchée évoquant l’Amérique de l’époque. Au menu, une cuisine typiquement américaine, qui fait la joie des (grands) enfants : grillades, burgers, Tex-Mex, burritos, cocktails…

L’établissement accueille notamment de grandes tablées – jusqu’à 50 personnes – très prisées pour les anniversaires, enterrements de vie de jeune fille et autres repas d’entreprise…

Côté spécialités, citons le mix d’entrée, la Wood Wayne tower, proposant des spécialités variées pour quatre convives (notamment des chips/guacamole, des oignons rings…) Pour le plat principal, le burger joue les stars (cha-

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ÉdA

Wooly a ouvert ses portes il y a quatre mois à Waterloo. Cet établissement propose des spécialités typiquement portugaises, tels les pasteis de nata, que les Portugais dégustent tout au long de la journée. Cette douceur faite de crème pâtissière légèrement citronnée et de pâte feuilletée conserve toutefois sa recette secrète. « Il s’agit d’un produit que nous préparons en suivant les recommandations de la marque Aloma, qui a reçu le prix au Portugal du meilleur pastel de nata, trois années d’affilée. » À déguster en dessert ou en en-cas.

Wooly pâtisserie Chaussée de Bruxelles 320, Waterloo – 02 384 22 30 – www.wooly.com

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Partager sa voiture ou échanger sa maison durant les vacances, qu’en pensez-vous ?

Pour moi, le fait d’échanger sa maison pourrait être envisageable. C’est même une très bonne idée. En ce qui concerne la voiture, je suis beaucoup moins emballé. En cas de dégâts, les ennuis et conflits risquent d’être importants.

ARIANE

J’aime ce principe d’échanger sa maison pendant les vacances. Cet été, j’ai d’ailleurs passé une semaine chez une amie pendant son absence, c’est un peu le même esprit. Mais pour la voiture, c’est non. J’aurais peur du vol, de l’accident.

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Dans l’ère du développement durable, de la récupération d’objets usagés, du recyclage et des économies en tout genre, la tendance est aussi au partage de voiture et à l’échange ou au prêt de logement. Les sites internet du genre se multiplient avec, comme assurance, notamment les commentaires rédigés par les utilisateurs.

Mais sommes-nous prêts à passer le cap et à oser laisser ses clés de voiture ou de maison à des inconnus ?

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Waterloo – 29 ans Sans emploi Je connais le principe de l’échange de maison, mais je ne suis pas trop pour, car je n’aimerais pas que l’on touche à mes affaires personnelles. En ce qui concerne la voiture, pourquoi pas ? Je serais en tout cas moins inquiet que pour le logement.

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Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h30 à 13h et de 14h à 18h (le samedi uniquement sur RDV)

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Waterloo – 50 ans Professeur Je suis pour ! Je n’ai pas encore eu le temps de m’intéresser au sujet de près, mais je trouve que c’est une excellente idée. Je suppose que tout cela se passe via une agence sérieuse et que l’on ne court pas vraiment de risques. Pour la voiture, OK aussi.

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J’ai écouté une émission radio sur le sujet, et je trouve le principe de l’échange de maison super ! Je n’ai pas encore eu l’occasion de le faire, mais je n’ai aucune crainte à ce sujet. Pour la voiture, par contre, je trouve cela plus délicat.

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Responsable communication – Airbnb Le prêt de maison entre particuliers rencontre-t-il beaucoup de succès ?

Nous permettons aujourd’hui aux particuliers de louer en toute sécurité une chambre ou un logement. Cela remporte un succès croissant car la grande nouveauté est la sécurité. Avant, on plaçait une petite annonce et on s’arrangeait entre personnes. À présent, nous offrons un encadrement sécurisé en prenant en charge le paiement et en publiant des commentaires. Il y a aussi une dimension internationale : on peut chercher un logement à 10 ou à 10 000 km, la démarche est la même et le paiement simplifié. On trouve 1,5 million de logements disponibles sur la plateforme Airbnb, dont 10 000 en Belgique.

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Rixensart – 40 ans Art thérapeute

L’expert

LAURENCE

Braine-l’Alleud – 42 ans Organisatrice d’événements Pour la maison, je trouve le concept très chouette. Et j’imagine que les mauvais clients sont rapidement épinglés via les sites spécialisés. Pour la voiture, la mienne est de société, c’est donc exclu.

Dans l’absolu, je ne suis pas forcément pour non plus.

Que faut-il faire pour mettre une chambre ou un logement en location ?

Préparer son annonce avec beaucoup de détails sur le logement, les équipements, le quartier… Faire de jolies photos. À noter qu’on met gratuitement à disposition un photographe professionnel pour mettre en valeur le cadre. Enfin, organiser un calendrier de disponibilités. Le paiement se fait au moment de la réservation. Airbnb prélève 3 % du montant auprès de l’hôte et entre 6 et 12 % auprès du client.

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Foire aux Potirons

Venez découvrir nos artisans, nos produits du terroir et de nombreuses animations de 9h à 18h.

P Conférences sur le potiron Soupe au potiron rbitacées R Plus de 100 variétés de cucu Châteaux gonflables O Promenades en poney s G Plus de 100 stands d'artisans et producteur Démonstrations de fauconnerie R u potiron a e b s lu p A Concours du Chasse aux poti Produits du terroir rons pour les enfants e n g M a p m a h c & es on ar à huîtr D B anse et musique Petite restaurati M E Expos artistiques Concours du plus gros potiron

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s r u o c Con les lauréats du concours sont : (Eric Guillemart de Ramillies (René Jaumotte de Incourt (Marie(Elvire Poleur de Grand(Rosière(Hottomont (Paul Van Lier de Braine lkAlleud (Marleen de Mey de Orp(le(grand (Sabine Falise de Pécrot (Aurore Lartelier de Jodoigne (Jean(Pierre Vekemans de Autre(Eglise (Michel Coune de Piétrain (Séverine Dombret de Ramilies Ceux(ci gagnent: 2 entrées avec repas hvaleur de 2)€C

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COMMERCE LOCAL

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Pour la rentrée, la coiffeuse propose en outre un produit « révolutionnaire » contre la chute de cheveux. « Il s’agit d’un article de la gamme Hairdreams, qui a toute ma confiance. Son point fort est qu’en plus de stopper la perte de cheveux, il stimule également la repousse. » À utiliser aussi bien pour les chutes saisonnières qu’hormonales.

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Pour les ados et leur maman

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ans son salon de coiffure, Mélissa Crompaute a toujours misé sur des produits naturels, comme la gamme bio Herborist (aux huiles essentielles). Dans un même esprit, l’accent est mis sur le bien-être avec un fauteuil massant permettant de se relaxer complètement pendant le shampoing. L’esthétisme n’est pas oublié avec la possibilité de se faire poser des extensions capillaires, que ce soit pour obtenir plus de volume, ou pour camoufler une calvitie naissante.

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Des cheveux plus sains

a chaîne française Les Bourgeoises n’en finit pas de faire des petits. Dernière née, la boutique de Wavre a ouvert ses portes en août dernier en lieu et place de l’ancien Mer du Nord (à noter que cette marque a racheté Les Bourgeoises). Dans un style jeune et coloré, avec des collections sans cesse renouvelées (de nouveaux articles arrivent de Paris chaque semaine), Les Bourgeoises séduisent autant les adolescentes que leurs mamans.

Pour l’automne, quelques articles phares sont déjà annoncés : notamment la veste Jotts (un bomber décliné dans de nombreux coloris), mais aussi le pull Bernadette, à la fois long, épais et ouvert, dans un style plus baba cool. Autre source de satisfaction des clientes : les prix tout doux !

Les Bourgeoises Place Cardinal Mercier 4, Wavre 010 81 20 99 – www.lesbourgeoises.be V.S.

Jodoigne : 36ème Foire aux potirons ISOLÉ

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Une foire assortie d’un marché artisanal comptant plus d’une centaine de stands. de nombreuses animations sont prévues avec châteaux gonflables, promenade à dos de poneys et chasse aux potirons pour les enfants.

Pour cette édition, la grande nouveauté consiste en des démonstrations de fauconnerie dans l’après-midi.

Les fauconniers seront déjà présents au matin avec une dizaine d’oiseaux y compris buses, aigles, hiboux et chouettes.

PAF : 2,5 €. gratuit pour les moins de 14 ans.

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dimanche 20 septembre, de 9h à 18h, le CePeS de Jodoigne accueille une grande fête aux potirons assortie d’un marché artisanal. «notre foire aux potirons est la plus ancienne de Belgique», indique fièrement nicolas Lebrun, coordinateur de l’événement organisé par l’asbl Vivre à Jodoigne.

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Parmi ses coups de cœur, la Rixensartoise épingle le célèbre lac de Genval. « Le cadre y est magnifique, et il est possible d’y effectuer de belles balades. De plus, les établissements de qualité y foisonnent aux alentours. J’aime beaucoup aller y flâner ou y dîner en famille ou entre amis. » Le second lieu cher à son cœur est lié à un événement marquant : son mariage avec Jean-François, en 2003. « Nous avons immortalisé ce moment dans le kiosque situé devant la maison communale. Il s’agit d’un excellent souvenir, dont la photo, tel un porte-bonheur, trône toujours dans notre salon. » Virginie Stassen

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recque par son papa, Suzanne Kostantinidis a grandi entre Bruxelles et le Brabant wallon.

Devenue maman, elle a misé sur Rixensart, pour son calme et sa verdure. « Mais aussi l’absence d’embouteillages et l’esprit villageois, que l’on retrouve indéniablement dans la commune. Lorsqu’on sort de chez soi, on rencontre toujours un ami, un voisin, une connaissance… Et c’est très agréable ! À Bruxelles, les gens sont plus stressés, et les rencontres plus impersonnelles. À l’arrivée des enfants, j’ai ressenti le besoin de revenir vers le Brabant wallon afin de leur offrir une plus grande qualité de vie. »

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de jouets (Fox), plusieurs boutiques de chaussures et de vêtements (notamment Avance et Les Bourgeoises), Di, un libraire, un bijoutier, une boulangerie… La résidence-services comprenant 102 appartements sera, quant à elle, terminée début novembre. Enfin, la seconde phase des travaux débutera en octobre et se prolongera pendant deux ans (elle comprendra 97 appartements et 2 500 m2 de commerces).

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e site des Papeteries de Genval abrite un nouveau centre commercial depuis le 19 août dernier. Un véritable petit événement pour les riverains. Pour rappel, la phase 1 du projet compte 128 logements – tous loués – et 40 commerces (équivalant à 7 600 m2 – 26 ayant déjà trouvé preneur), 5 sont en phase de négociation (1 400 m2) et 6 espaces sont encore vides. Parmi les enseignes déjà installées, citons notamment Picard (surgelés), un commerce

vivant un moment difficile et cherchant quelqu’un à qui parler. Une formation pratique de 20 h à l’écoute et un encadrement continu vous seront offerts.

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WATERLOO

Ouverture du championnat de match d’impro

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Vous aimez l’impro ? Bonne nouvelle, elle revient ! Le premier match de la FBIA (Fédération belge d’improvisation amateur) aura lieu ce 19 septembre à 20 h à la salle Jules Bastin de la maison communale. Au menu,

magie, rire, surprise, spontanéité, aventure verbale et physique. Cette première de la saison verra évoluer Les Taupes et les Demi-écrémés.

Infos : 02 672 93 25, www.fbia.be

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Une kermesse très attendue restauration pendant tout le weekend. Un concours de pétanque aura également lieu le lundi 21 septembre, de 9 h 30 à 17 h. Enfin, un repas sera proposé à midi au prix de 5 euros.

Infos : 0486 75 08 20

Événement phare du village, la kermesse d’Ophain se déroulera cette année du vendredi 18 au lundi 21 septembre. Au programme : un concours de cartes (le vendredi de 20 h à minuit à l’US Ophain), des carrousels, une friterie et une petite

BRAINE-L’ALLEUD Un ciné-concert original

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laire Weidmann est chanteuse et compositrice au sein du duo Bocage. Pour exprimer son art, elle a choisi le film d’animation La Nounou de Garri Bardin. Plus qu’une simple musique de film, l’artiste propose sa propre lecture, en instaurant un nouveau dialogue entre les images et la musique. La Nounou raconte l’histoire d’un petit garçon esseulé au Nouvel An. Pour tromper l’ennui et l’isolement, il se construit, à l’aide de bouts de chiffons, une nounou rien que pour lui. La

poupée s’anime et fait vivre à l’enfant d’incroyables aventures… Le tout offre un spectacle improbable, alliant une imagerie désuète à une animation artisanale, portée par une musique sur mesure, bien loin des gros blockbusters.

Après le ciné-concert, possibilité de découvrir les différents instruments utilisés par Claire Weidmann. Ce spectacle pour enfants sera visible ce 23 septembre à 14 h 30 au centre culturel. www.braineculture.be V.S.

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Un dernier hommage Le champ de bataille et le centre de Waterloo sont actuellement fleuris grâce à l’action des descendants de combattants morts. Profitant de l’aura médiatique du bicentenaire de la bataille, ils ont souhaité rappeler le souvenir de ces sacrifices.

WATERLOO

Première conférence de l’Atelier du voyage La première conférence de la saison 2015-2016 de l’Atelier du voyage aura pour thème « Les frontières de la Russie : du conflit ukrainien au défi chinois ». Tout au long de son histoire, la Russie a posé la question de ses limites.

Aujourd’hui deux régions majeures polarisent l’attention des géopoliticiens. Le rendez-vous est fixé au mercredi 30 septembre à 20 h en la salle Jules Bastin.

Infos : 071 72 83 55, info@latelierduvoyage.be

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Lors de l’ouverture (samedi dès 11 h), les géants de La Hulpe, le Grand Colas, la Grande Nananne et leur fils Jean-Baptiste, déambuleront dans la rue commerçante. D’autres animations sont prévues, avec notamment la fanfare d’Hoeilaart et le duo Abbraccio

(théâtre de rue). Samedi en fin d’aprèsmidi, le brûlage de bosses des Gilles aura normalement lieu sur l’esplanade de la maison communale (sous réserve). Un podium musical rock accueillera en outre les Turn’s (hommage aux Shadows), ainsi que Gérard Jaffrès et son rock celtique. Le feu d’artifice musical démarrera à 21 h 30. Dimanche, plusieurs fanfares, un podium musical rock (avec Roger Reed & The Gracelanders – hommage à Elvis Presley) et quelques finalistes de the Voice 2015 (dont Coralie Derongé) sont également programmés. Pendant tout le week-end, une grande brocante réunissant des amateurs et des professionnels fera la joie des chineurs. Enfin, il faut savoir que la braderie de La Hulpe, c’est 350 exposants, des forains répartis sur tout le parcours, ainsi que plus de 80 commerçants participants. Voilà qui devrait satisfaire les 40 000 visiteurs attendus sur les deux jours.

02 634 30 79 – info@lahulpe.be Virginie Stassen

Les Escales Philo vous invitent au spectacle de

BRAINE-L’ALLEUD Projection gratuite pour les cinéphiles Ce 25 septembre à 20 h 15, Le Goût des myrtilles, avec Michel Piccoli et Natasha Parry, sera projeté gratuitement dans le cadre de la Fête de la Fédération Wallonie-Bruxelles, au centre culturel. Le réalisateur Thomas de Thier sera présent lors de la projection. Le film raconte l’histoire de Jeanne et Michel, un couple qui se donne rendez-vous pour son pique-nique annuel dans la forêt. La journée est belle. Au cours d’une halte, Jeanne s’endort. À son réveil, le soleil est bas dans le ciel et son mari a disparu. Un verre sera offert après la séance. www.braineculture.be V.S.

NAMUR S NIVELLE

TOUT LE

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tions précédentes.

a braderie se déroulera cette année les 26 et 27 septembre, du Carrefour des 3 Colonnes jusqu’à la gare. S’il s’agit de la 33e braderie la hulpoise, c’est la cinquième organisée par la Commune et le syndicat d’initiative. Cette année, aucun thème n’a été retenu, car le concept n’avait pas rencontré le succès escompté lors des édi-

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AGENDA LOCAL LA HULPE Opéra

Initiation au portage de bébé

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Fête de la réhabilitation pulmonaire

« Les bijoux de la Castafiore » d’Hergé sera proposé du 17 au 27 septembre au château de La Hulpe sous forme de comédie lyrique dans laquelle Mozart, Rossini, Offenbach… seront joués. Infos : www.070.be

Débat

Ce 22 septembre à 20 h, rencontre d’information/débat sur les maladies cardiovasculaires au centre culturel.

Infos : 02 384 78 04, 0477 61 33 11

Permanence des écrivains publics

Besoin d’aide pour écrire une lettre ou remplir un formulaire ? Les écrivains publics proposent une permanence ce 17 septembre de 10 h à 12 h, à l’Espace public numérique.

Massif festival

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La maison de jeunes Le Prisme organise la 19e édition du Massif festival ce 19 septembre. Au programme : village d’associations, artistes de rue, scène extérieure gratuite… Infos : 02 387 09 26, www.leprisme.be

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L’ONE organise une initiation au portage de bébé le 18 septembre, de 9 h 30 à 11 h 30. N’oubliez pas d’apporter votre écharpe. Lieu : Avenue Léon Jourez, 37/3.

Infos : 02 384 42 62

Elle aura lieu le 19 septembre de 11 h à 15 h à l’hôpital de Braine-l’Alleud (Chirec). Public cible : les personnes atteintes de pathologie pulmonaire, nécessitant une approche non-pharmacologique etc.

Infos : 02 434 45 02

Goûter dansant

L’Amicale des pensionnées socialistes de Braine-l’Alleud organise son goûter dansant ce 26 septembre de 14 h à 17 h. L’après-midi sera animé par la princesse de l’accordéon Erika.

Infos : 02 384 98 56

Repair café

La prochaine rencontre du Repair café aura lieu le 20 septembre de 14 h à 17 h 30 à l’école Sainte-Famille. Infos : 0495 50 02 34, www.repaircafe.be

Cinéma belge et belgische film

La médiathèque propose, ce 26 septembre à 11 h, une rencontre sur le thème « Cinéma belge et belgische film ». Michel Verbeek proposera un regard croisé sur la production francophone et néerlandophone.

Infos : www.braineculture.be

Brocante

La brocante de la Nouvelle Estrée se déroulera ce 20 septembre de 8 h à 16 h. Infos : 02 384 10 15, www.nouvelle-estree.be

Soirée sur la maladie d’Alzheimer

Ce 21 septembre à 19 h, dans le cadre de la Journée mondiale de la maladie d’Alzheimer, une soirée-infos sur le thème de « L’Aptitude à la conduite automobile et la maladie d’Alzheimer » aura lieu à l’École des arts. Infos : 02 387 46 91

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Elle se déroulera aux Jardins de la grange à Ellezelles, ce 19 septembre.

Inscription auprès du Cercle horticole.

Infos : 02 354 53 25, 02 354 49 04

Collecte de sang de la Croix-Rouge

Ce 22 septembre de 17 h à 19 h 30, à l’école des Sacrés-Cœurs (Faubourg). Accès par le parking situé avenue Beau Séjour.

Infos : 02 351 20 18

Festival Mozart

Ce 24 septembre à 14 h, la saison 2015-2016 du centre culturel débutera en partenariat avec le Festival Mozart afin de proposer un jeudi classique tout public, à l’espace Bernier.

Infos : www.waterloo.be

La rentrée d’Arlette

Ce 26 septembre à 20 h, « La rentrée d’Arlette » nous plongera dans le monde de l’enseignement. De Zidani et Patrick Chaboud, avec Zidani.

Lieu : espace Bernier. Infos : www.centre-culturel-waterloo.be

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Quel budget pour sa construction ?

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Comment obtenir un prêt en fonction de ses revenus ? Faut-il un apport personnel ? Taux fixe ou taux variable ?

cela est possible, mais les banquiers ne fournissent pas toujours ce type de document.

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L’acquisition, la rénovation ou la construction d’une habitation, voilà bien une étape très importante dans une vie. Et à moins d’avoir gagné au Lotto, il faut bien souscrire un prêt hypothécaire (PH). Cet emprunt ne se choisit jamais à la légère. Le taux octroyé par la banque et les assurances annexes auront des conséquences financières sur une très longue durée. Car avec un emprunt hypothécaire, vous en prenez souvent pour 20, 25 ou 30 ans. Le conseil que donnent toutes les organisations de défense des consommateurs, c’est de né-go-cier son emprunt. Les taux officiels présentés par les banques sont quasiment toujours supérieurs au tarif finalement appliqué. C’est comme le prix catalogue d’une voiture neuve : il y a immanquablement une ristourne à quémander. Reste que dans le cas du crédit immobilier, le banquier n’abaissera ses taux de plusieurs dixièmes de pour cent que si quelques conditions sont remplies. Quelles sont-elles ? Il s’agit bien souvent de faire domicilier son salaire dans la banque où le prêt a été signé. L’emprunteur devra également souscrire auprès de cette même institution ses assurances solde restant dû et habitation. L’emprunt hypothécaire devient un produit d’appel et de fidélisation de la clientèle d’une banque. N’hésitez donc pas à négocier des ristournes, le PH est assurément le produit financier qui s’y prête le mieux. N’hésitez pas également à mettre plusieurs banques en compétition. Demandez des offres écrites, si

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La quotité Autre donnée à prendre en compte lors de la souscription d’un PH : son taux dépend fortement de la quotité. Ce terme désigne la part que vous empruntez par rapport à la valeur du bien. Les banques belges prêtent rarement pour l’équivalent de la valeur totale de l’habitation. L’emprunteur obtiendra d’ailleurs de meilleurs taux en empruntant autour de 80% de la valeur de l’habitation. Ce qui implique d’être capable de payer un cinquième du logement avec ses économies ou de faire appel à la solidarité familiale. Il faut aussi prendre en compte la « règle du 1/3 ». Les institutions bancaires permettent rarement que le remboursement mensuel d’un emprunt hypothécaire dépasse le tiers des revenus du ménage.

Par exemple, l’emprunt ne pourra pas dépasser 1.000 euros si les revenus sont de 3.000 euros. Cette règle, si elle dissuade certaines personnes d’accéder à la propriété, prévient aussi le surendettement et les difficultés de remboursement.

Taux fixe ou révisable ?

Les Belges aiment la sécurité et ne jurent plus que par les crédits à taux fixe : largement plus de neuf emprunteurs sur dix actuellement).

Leur mensualité est et restera ainsi inchangée.

Le taux révisable était une réelle opportunité lorsque son écart de taux avec le fixe était important (c’était le cas jadis). Grâce à certains plafonds ou « caps », le révisable ne pouvait en outre augmenter ou diminuer que de 1% par an avec un maximum de 3% sur la durée. Le risque était alors minime de perdre de l’argent. Le jeu n’en vaut plus la chandelle à l’heure actuelle. Les taux variables sont fort proches de taux fixes historiquement bas. La différence est devenue beaucoup trop mince que pour prendre des risques financiers, estiment de nombreux candidats à l’acquisition.

Un simulateur immobilier Enfin, retenons encore que « Wikifin.be », le site officiel de l’Autorité des services et marchés financiers, propose un simulateur virtuel très utile pour ceux qui vont veulent entamer des travaux. Il permet de calculer rapidement et facilement les coûts liés à un projet immobilier. « Ai-je les moyens d’acheter cette habitation ? » C’est pour répondre à cette question que Wikifin a mis en place ce simulateur immobilier sur Internet. Ainsi, les personnes peuvent rapidement et facilement calculer les coûts liés à l’achat de leur maison, appartement, terrain… Pour réaliser ce calcul, il suffit de remplir les données demandées à chacun des écrans. L’adresse en question : « www.wikifin.be/fr/outils-pratiques/calculateurs/simulateur-immobilier ».

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Faire appel à un architecte

& HOME

Quel est le rôle d’un architecte ? Quelles sont ses missions ?

Comment le choisir ?

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« Mon architecte ne s’est pas impliqué comme nous l’aurions souhaité », racontent Virginie et Steve qui viennent de terminer la construction de leur maison. « Il est vrai que, pour nous, c’était un projet à l’impact sentimental très fort. L’architecte, lui, n’avait pas le même rapport. Il aurait peut-être aimé créer une bâtisse aux lignes plus contemporaines. Ce n’était pas notre optique.

Si c’était à refaire ? Nous consacrerions plus de temps à trouver un architecte qui partage notre vision des choses. » Les relations entre les maîtres d’ouvrage (ceux qui font construire) et leur architecte sont parfois heureuses, parfois ténébreuses, rarement sans passion. L’architecte est le personnage central des rêves faits de briques. Car pour toute construction, rénovation ou transformation nécessitant un permis préalable, la loi du 20 février 1939 impose au maître de l’ouvrage de charger un architecte d’établir les plans et de contrôler l’exécution des travaux. Comme le souligne l’Ordre des architectes, le rôle d’un architecte est de diriger la construction ou la rénovation de l’habitation, de s’assurer du respect des délais, du budget et des exigences techniques. Cette profession doit idéalement jouer à « l’avocat » de la construction, c’est-à-dire qu’elle doit défendre les intérêts du maître d’ouvrage face à l’Administration, aux entrepreneurs, etc.

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chitecte ? Il intervient dès le début du projet. Il rassemble les éléments nécessaires pour concevoir une première esquisse. Il se renseigne sur les règles urbanistiques. Il dresse les plans avec les données techniques... Son travail comporte plusieurs points importants qui vont de l’avantprojet à la réception des travaux, en passant le conseil dans l’étude des offres et des contrats, le contrôle des travaux, etc. Quelque 12.000 architectes sont recensés en Belgique. Le choix est vaste. Alors, comment choisir la perle rare ?

Il est tout d’abord question d’argent. Il faut généralement compter 4% en clé sur porte, 8% pour la construction d’une maison neuve et 12% en rénovation. Le budget consacré aux honoraires de l’architecte est conséquent. Il est donc fortement recommandé de se renseigner auprès d’amis et de connaissance pour savoir ce qu’ils pensent de leur architecte. Autre solution : N’hésitez pas à faire des kilomètres pour repérer les bâtiments récents qui correspondent à vos attentes. Informez-vous auprès des habitants des lieux. Viendra ensuite le premier contact avec cet architecte. Cette rencontre initiale doit être sans engagement. Vérifiez que le courant passe bien, que vous partagez les mêmes valeurs. Si n’est pas le cas, restez-en là avant de dégoter une personne plus adéquate.

Contrat Un contrat lie le maître ouvrage et l’architecte.

Il détermine le mode de fixation des honoraires.

Notons que les tarifs ne sont pas fixes et varient d’un professionnel à l’autre. Le maître d’ouvrage devra assumer aussi des obligations comme délivrer des informations nécessaires comme le budget, le titre de propriété, etc. Il devra faire assurer l’immeuble ou encore transmettre sans délai tous les documents administratifs ou civils qui concernent le projet, etc.

Pour le reste, c’est l’achèvement de la mission de l’architecte qui marque la fin du contrat.

Celui qui fait construire ou rénover peut cependant résilier unilatéralement le contrat moyennant le payement des prestations déjà exécutées ainsi que du manque à gagner. Cette indemnité correspond parfois à 50% des honoraires afférents aux prestations non exécutées.

Mais en cas de manquement grave de l’architecte, le maître d’ouvrage conserve le droit de demander la résiliation judiciaire sur base de l’article 1184 Code civil. C’est un juge qui imposera les modalités de la rupture.

Enfin, ledit contrat protégera aussi le maître d’ouvrage. Une convention écrite précisera que l’architecte ne peut soumettre que des projets qui restent dans les limites raisonnables du programme et du budget. L’architecte engage en outre sa responsabilité. Il peut être tenu pour responsable de vices graves durant dix ans. Raison pour laquelle il sera couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle obligatoire. Autant savoir.

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