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« Un maître, un Iron man ! »

• Mestdagh Fabrice proximag.wapi@live.be • Dengremont Marie marie.dengremont@gmail.com

À 50 ans, Vincent Toulot est un véritable forçat du sport. Pour lui, nager, courir, rouler à vélo sont des besoins aussi naturels que respirer, boire et manger. Dernièrement, le sociétaire du CNT a brillé aux championnats du monde Masters à Kazan… et décroché tous les lauriers nationaux.

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000 mètres dans l’eau, une bonne heure de course à pied et une cinquantaine de kilomètres à vélo… Voici le menu (quasi) quotidien que digère Vincent Toulot… à 50 ans.

Ce stakhanoviste du sport est, depuis toujours, « contraint » d’infliger cela à son organisme. « J’en ai besoin. Comme tout un chacun a besoin d’air pour respirer, moi j’ai besoin de faire du sport. » Né à Tourcoing, Vincent a grandi à Mouscron, dans un orphelinat. « C’est sans doute là que j’ai appris que rien n’était acquis et qu’il fallait se battre au quotidien pour arriver à ce que l’on souhaite. J’ai découvert la natation tout petit, avec Martine Barbe puis le water-polo. J’ai été international et ce n’est que sur un tard (NDLR : en 2000) que je me suis mis au triathlon. Je courais bien. J’ai décroché

Cette semaine, Cette semaine, un appareil un photo iPhone Nikon 6 Apple D3200 16 GB plusieurs bouquets à l’ACRHO. En 2002, j’ai pris part aux mondiaux de triathlon à Nice. J’ai fini 360e sur 4 000. Et puis j’ai eu des petits soucis de santé. J’ai dû lever le pied pendant 3 ans. Et c’est Brice Latour qui m’a remis le pied à l’étrier en me faisant découvrir la catéogire « Masters » de natation.

J’ai participé aux championnats de France (NDLR : Vin-

cent nage aussi pour le club de Lille) puis aux derniers mondiaux de Kazan.

Fin mai 2016, je représenterai la Belgique à Londres aux championnats d’Europe de natation et, avec l’Endurance Team, aux championnats d’Europe de triathlon à Francfort… » Bref, Vincent Toulot n’en a pas fini de baigner dans ses passions extrêmes…

G.P.

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Une histoire familiale de père en fils depuis plusieurs générations !

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WALLONS-NOUS ?

Nadia vous invite à décourvir un coin de sa Wallonie, ses bons plans, ses rencontres... ainsi que l’événement wallon du moment, à ne pas manquer ÉdA – N.Ch.

CHÂTEAU DU FOSTEAU Un patrimoine vivant

À NE PAS RATER Les jardins suspendus

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Cité médiévale au riche patrimoine historique, Thuin vaut une jolie visite.

Une balade balisée (le plan est disponible à l’office du tourisme) permet de découvrir ses trésors, dont le beffroi et les jardins suspendus, exploités dès le Moyen Âge pour leur orientation plein sud. Le microclimat qui en résulte – semblable par endroits à celui du sud de la France – permet de faire pousser des fruits, légumes, plantes médicinales et même de la vigne.

Celle-ci a d’ailleurs été restaurée depuis une quinzaine d’années et la Distillerie de Biercée y produit le vin rouge Clos des zouaves.

071 59 54 54 – www.thuin.be

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ans la campagne de Thuin, se dresse l’imposant château du Fosteau. Maison forte entourée de douves à sa construction vers 1380, il s’est étoffé au fil des siècles pour devenir un château résidentiel au XVIIe siècle. Restauré à cette époque par un maître des forges et ensuite bien entretenu par ses propriétaires successifs, il a traversé les époques avec faste. En 1980, Albin et Marie-Henriette Van Hoonacker en sont tombés sous le charme. « Nous cherchions une demeure pour exposer nos meubles et objets d’art, se souvient le couple, passionné d’antiquités et de vieilles pierres. Ce château nous plaisait car il était classé. » Depuis, Le Fosteau participe active-

ment à la vie culturelle et touristique de la région. Il accueille, en plus des antiquités et mobilier d’époque, du théâtre au château, des conférences, un marché de Noël (12 et 13 décembre), des expositions… Actuellement, c’est le général comte Reille qui est mis à l’honneur. L’homme a logé au château quelques jours avant la bataille de Waterloo. Des documents fournis par Jean-Marie Horremans et Marceau Coppin, du Centre d’histoire et d’art de la Thudinie, relatent ce fait et les campagnes napoléoniennes. À voir aussi, le Petit Musée vivant de la pharmacie et ses instruments étonnants du XIXe siècle. www.chateaufosteau.be Nadia Chater

LES BONS PLANS DE NADIA… ■ Les Vrais soudeurs. En bord de rivière, Alain Glineur développe dans une ancienne maison bourgeoise une cuisine de saison. «Avec trois entrées, trois plats et trois desserts, la carte est très courte et change chaque semaine.» Si la carte des mets est limitée pour assurer la fraîcheur des produits, celle des vins est plus large, avec une sélection des quatre coins de France, mais aussi d’Espagne et d’Italie.

Avenue de Ragnies 14, Thuin – 0479 45 53 18 – www.vraissoudeurs.be ■ La Ferme de l’apéro. Le nom de cette chambre d’hôtes en dit long sur la convivialité qu’on y rencontre. Philippe et Valérie Lefebvre-Tronquoy ont conçu leur projet dans les moindres détails. «Nous avons acheté une maison un peu grande avec une ancienne étable. On y a aménagé une suite de qualité, avec un salon et une chambre communiquant avec une salle de bains semi-ouverte comprenant une baignoire avec jacuzzi et aromathérapie, ainsi qu’une douche à l’italienne.» Le petit-déjeuner se prend soit dans la suite soit en famille avec les hôtes.

Chemin de Forestaille 8, Thuin – 071 46 34 32 – www.lafermedelapero.com ■ Couleur chocolat. Voilà dix ans qu’Hervé Filleul a installé sa chocolaterie au cœur de Thuin. Il y a développé des spécialités qui ont fait sa renommée, comme les truffes à l’Eau de Villée. «L’autre spécialité qui m’a permis de sortir de mon bocal de chocolat, ce sont les robes en chocolat que je réalise pour des concours de miss ou des défilés.» La boutique propose en outre de la crème glacée. Pour décembre, on attend sa praline «one shot», disponible durant un mois.

Rue ‘t Serstevens 61, Thuin – 071 59 53 04 – www.couleurchocolat.be

L’événement wallon

Économies d’énergie, construction passive, domotique, home staging (mise en valeur d’un logement en vue de sa vente ou location), do-it-yourself, aménagement intérieur pour les seniors. Les thèmes qui seront abordés durant le prochain salon Habitat à Liège sont nombreux et variés. L’événement – le plus ancien de Wallonie – en sera à sa 37e édition et se déroulera du 21 au 29 novembre aux Halles des foires. Sur plus de 17 000 m2 , quelque 215 exposants accueilleront les candidats bâtisseurs ou rénovateurs et les simples curieux. L’espace sera divisé selon les sujets liés à l’habitation : construction, aménagement intérieur et déco, services (aides, crédits…) et aménagement extérieur. À noter une journée des Débrouillardes qui se tiendra le mercredi 25 novembre, au cours de laquelle les visiteurs prendront part à des ateliers et démonstrations de do-it-yourself en carrelage, forage, électricité, fabrication de meubles et peinture.

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Salon Habitat à Liège

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La soupe veloutée de potimarron

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Pour la soupe veloutée de potimarron, j’utilise de l’huile d’olive, des oignons et du potimarron. De véritables produits frais et pas question d’y ajouter un bouillon cube ! C’est une soupe aux légumes. Et c’est pareil pour tous les plats… Par exemple, la quiche au roquefort et aux brocolis, c’est un vrai roquefort ! Pour moi, le plus important, c’est le goût. C’est simple et c’est fait maison…

TOURPES

Trois fromages complémentaires La famille Terryn fabrique son fromage depuis 1986. À sa carte, elle propose 3 fromages différents mais complémentaires : « Il y a tout d’abord le Tourpier qui est un fromage à pâte pressée à base de lait cru de vache et qui nécessite 4 semaines d’affinage. Le Brie « Cailleaux » est un fromage à pâte molle (20 jours d’affinage) et enfin le « Vieux Cailleaux » à pâte molle, plus riche en ferments et plus corsée au goût. Ce dernier demande un mois d’affinage. Les gastronomes prennent souvent les 3 pour garnir leur plateau de fromages.

Nous vendons sur place et participons à quelques marchés du terroir ».

La Cense Cailleaux, rue Collin, 4 à Tourpes – 069 67 14 18

PÉRUWELZ

5 bières différentes La brasserie Caulier est connue pour ses différentes bières baptisées « Bon Secours ». « C’est incontestablement la Blonde qui recueille le plus de succès.

Elle tire à 8 % et dégage de nombreux arômes levurés avec une mousse abondante. Son goût en bouche est puissant mais elle est très rafraîchissante. L’Ambrée (8 %) et la Brune (8 %) sont aussi très appréciées. Notre fruitée est à base de myrtilles et complétée par des malts spéciaux. Enfin, notre Bon Secours de Noël est un peu plus forte (10 %) et propose des arômes d’exception ».

Brasserie Caulier, rue de Sondeville, 134 à Péruwelz 069 36 26 10 – brasseriecaulier.com

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d’honneur à cuisiner des produits frais de façon artisanale. « Je réalise tout moi-même selon mes envies.

J’aime faire plaisir à mes clients en leur faisant découvrir des produits de qualité. » Par contre, elle ne vous donnera pas ses secrets de recettes ! « C’est pour cette raison que j’effectue des livraisons à domicile. Les clients peuvent également emporter les plats. Car si vous avez envie d’emmener la tartine chez vous, c’est possible ! » Restaurant ouvert uniquement le midi.

ans un cadre chaleureux, Sylvie vous accueillera au sein de son établissement. Un savoureux mélange de meubles chinés et customisés… « C’est une décoration intemporelle et dépareillée.

J’aime chiner de vieux objets en brocantes pour ensuite les moderniser. » Entre les anciens moulins à café et les boîtes à thé, vous pourrez vous attabler en toute convivialité. « Je peux accueillir une quarantaine de personnes à l’intérieur et une vingtaine sur la terrasse. » Un choix en diverses gourmandises vous est proposé. « Des tartines, des quiches, des salades créatives et 4 suggestions de la semaine. Il y a aussi les formules à partir de 13 €. » Sylvie met un point

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Cela fait maintenant 26 ans que la boucherie « Linda et Eddy » est active dans le quartier « Bon Air » : « Je continue à effectuer de nombreuses préparations sur place. Du lard fumé, du bacon, des boudins salés et sucrés (spéculoos et raisins) mais avec l’approche des fêtes, les pâtés seront à l’honneur. Je pense au pâté de lièvre, faisan et marcassin. Sans vous révéler tous mes petits secrets de fabrication, je peux vous dire que j’y incorpore un peu de porto ou de cognac pour leur conférer un goût incomparable.

Le pâté « maison » est présent en permanence dans mon étal ».

Boucherie « Linda et Eddy », rue du Bergeant, 4 -069 66 25 44

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Que représentent pour vous les commémorations comme celle du 11 novembre ?

Selon moi, les commémorations comme celle du 11 novembre sont importantes car elles représentent la paix. Je vais également profiter de ce jour de congé pour rendre une petite visite à ma fille pour célébrer l’Armistice en sa compagnie.

MARIE

MÉLINA

Tournai – 18 ans Étudiante

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Le 11 novembre 1918, l’Armistice est signé, mettant fin à quatre ans d’une guerre particulièrement meurtrière.

Ce jour a été rendu férié en Belgique car notre pays a participé à la victoire, repoussant les Allemands hors de nos frontières. La date de la fin de la Seconde Guerre mondiale est, elle, plus floue. Si le 8 mai est célébré en France, c’est le 5 mai qui est fêté aux Pays-Bas. Tandis que chez nous, les Allemands avaient déjà quitté le pays suite à la bataille des Ardennes, à l’hiver 1944. il n’en reste pas moins que ces événements font l’objet de commémorations annuelles pour entretenir la mémoire collective.

N.Ch.

Les commémorations du 11 novembre me touchent particulièrement. C’est l’Armistice signé le 11 novembre 1918. Ce jour marque la fin des combats de la Première Guerre mondiale.

C’est aussi un jour de repos pour tous les étudiants et travailleurs.

ÉdA

Warcoing – 19 ans Étudiante

Le 11 novembre, c’est vraiment une date pendant laquelle nous nous rappelons qu’il ne faut pas perpétuer nos erreurs du passé. Nous ne pouvons plus reproduire les mêmes horreurs.

Aujourd’hui encore, il est important de garder cela en mémoire.

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Tournai – 18 ans Étudiant Pour moi, les commémorations comme celle du 11 novembre sont des événements marquants pour notre pays. Je trouve cela bien de rendre hommage à ceux qui ont combattu pour la Belgique.

Je pense leur acheter des fleurs pour célébrer l’Armistice.

MOHAMED

ÉdA

Le 11 novembre, c’est l’Armistice qui marque la fin d’un terrible combat qui a perduré pendant quatre ans. Il est nécessaire de se souvenir de cette date pour nous et les générations à venir. Il ne faut pas l’oublier… C’est aussi un jour de congé à l’école !

BRYAN

Tournai – 20 ans Étudiant

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PHILIPPE RAXHON

Professeur d’histoire contemporaine – ULg Pensez-vous que la jeune génération se sent concernée par les événements passés ?

Oui. La date du 11 novembre cumule les deux guerres mondiales. C’est un jour férié, au contraire du 8 mai, et les derniers anciens combattants sont de la Deuxième Guerre mondiale. Le 11 novembre est donc devenu un repère pour ces deux événements dans les écoles. Et de ce que je peux voir de l’implication des jeunes, ils ne sont pas insensibles à la mémoire. À travers les héritages familiaux, ils ont conscience que ce n’est pas une époque si lointaine. En outre, je constate qu’il y a des efforts pédagogiques plus prononcés qu’auparavant sur le sujet. Il y a aussi, l’environnement culturel, le cinéma, la BD… Philippe Raxhon

Tournai – 18 ans Étudiant

L’expert

Les commémorations du 11 novembre représentent notre histoire. L’Armistice marque des actes horribles commis un peu partout en Europe. Il est important de transmettre cela aux nouvelles générations pour ne pas reproduire les mêmes erreurs.

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Pourquoi est-ce important de se souvenir ?

La mémoire fait partie de notre identité, il est inévitable de se souvenir. Le passé est dans le présent, la mémoire est la présence du passé. Et puis, autant connaître ce qui s’est passé pour ne pas finir idiot ! À travers les commémorations, on se souvient ensemble, on communique, on tisse des liens sociaux. Au-delà du caractère officiel, il y a le fait qu’autour d’un événement passé, jeunes et anciens créent un lien intergénérationnel.

Nadia Chater

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nées devant elle. L’image et le papier restent importants pour les lecteurs. » Pour les fêtes, Christophe évoque les nouveautés. « En fonction de mon public, j’essaie de choisir ce qui leur plaira. Par exemple, pour la fin d’année, il y aura Astérix, Seuls, Corto Maltese, et XIII. Je lis énormément afin de conseiller au mieux chaque client. » Fanfulla Rue de la Cordonnerie, 9 à Tournai 069 22 92 13 Facebook.com/fanfullatournai Ma.D.

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éjà sur Frasnes, Véronique Ledent et sa société « Lideburo » se sont installés à Leuze le 1er août dernier : « Nous cherchions une surface commerciale entre Tournai et Ath » explique Véronique. Les particuliers, les sociétés et les administrations devraient y trouver leur bonheur : « Chez nous, vous trouvez tout ce dont vous avez besoin pour votre bureau. Cela va de la photocopieuse au bic en passant par le mobilier, des placards et des bureaux sur mesure, des stores, des feuilles, des

destructeurs de papier… Les étudiants peuvent également trouver chez nous un service de photocopies, de reliures et de plastification. Nous vendons des sièges de bureau et nous accordons une grande importance à l’ergonomie.

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hristophe est l’heureux propriétaire d’une boutique dédiée à la bande dessinée, aux mangas et aux comics américains. « Le nom de ma boutique Fanfulla provient d’un récit décrivant l’itinéraire d’un mercenaire pendant la période de domination franco-espagnole face à la cité-État italienne. C’était avant Corto Maltese ! » Véritable passionné de lecture, il n’imagine pas l’avenir sans la bande dessinée. « Pour moi, la bande dessinée a encore de belles an-

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La bande dessinée

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MON VILLAGE EN DEUX IMAGES

GAURAIN-RAMECROIX Bienvenue à la Louvière !

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t oui, il y a bel et bien un quartier, ou plutôt un hameau de Gaurain-Ramecroix qui s’appelle « La Louvière ». « J'y ai posé mes valises il y a de cela vingt bonnes années », nous confie Éric Romeric. « C’était un petit coin tout simple, qui vivait à son rythme et qui ne faisait pas de vagues. La vie, aux pieds du grand bois du hameau de Gaurain, était principalement rythmée par l’activité amenée par les deux bistrots qui encadraient la petite place.

Oh, il n’y avait pas grand-chose qui s’y faisait mais quand « La Louvière » bougeait, elle bougeait vraiment. » En 1951, la « Bande à Bouboule » voit le jour avec Raphaël. En 1995, c’est le club cyclo qui est fondé.

Trois ans plus tard, ce sont « Les sorcières d’Louvière » qui verront le jour. Et puis, en 2002, les Loups d’Août et la kermesse ont été lancés. Quelles sont les activités qui rythment le hameau ? « Depuis 2005 le club moto « Les Pis’tard » organise des repas au profit des enfants malades. Des jeux de nuit sont aussi organisés par Dorothée, Benoît, Étienne et Jery à La Boule du Centre. Un endroit où, très régulièrement se déroulent des concerts. Alors, oui, aujourd’hui, nous avons perdu quelques centenaires mais la mentalité du quartier a été préservée. Si on met parfois quelques années à « devenir » un habitué, on le demeure. Les activités organisées par les Loups d’Août, le comité des Sorcières et autres connaissent à chaque fois un franc succès. Et on remarque que les plus jeunes viennent très régulièrement pointer le bout de leur nez et sont fiers de leur Louvière… » G.P.

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Les horaires d’hiver sont en vigueur

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Plan Grand Froid activé blic touché par l’accueil de jour n’est pas forcément le même que celui qui fréquente l’accueil de nuit et l’hiver dernier, 133 personnes ont pu en bénéficier ! Le Relais social urbain va également éditer une brochure reprenant tous les endroits où les personnes défavorisées peuvent obtenir de l’aide ou de quoi se nourrir : la Maison Croix-Rouge, l’Assiette pour tous, la Maison des familles ou la Maison du Pichou pour ne citer qu’eux.

S.De.

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Sept mois de plus L’exposition « Les animaux et la guerre » qu’abrite le Musée d’histoire naturelle est prolongée jusqu’au 3 juillet 2016 et l’équipe du musée a édité un catalogue bilingue de l’exposition, disponible au prix de 2 €. Infos au 069 33 23 43.

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À

Tournai, le « Plan grand froid » orchestré par le Relais social urbain, a démarré le 1er novembre, soit un mois plus tôt que les années précédentes. Jusqu’au 31 mars, un bâtiment du CPAS situé au numéro 45 du boulevard Lalaing accueille les personnes qui souhaitent passer la nuit dans un endroit chauffé.

En journée, ce Plan grand froid prévoit également un accueil spécifique doublé d’un accompagnement social à travers le projet « Brasero ». Le pu-

pour les musées et le lundi pour le beffroi, et ils sont tous fermés le dimanche matin. L’Office du Tourisme vous accueille du lundi au vendredi de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 15 à 17 h, le samedi dès 10 h, et le dimanche de 13 h 15 à 17 h.

Depuis le 1er novembre et jusqu’au 31 mars, l’horaire d’hiver est d’application pour les sites touristiques tournaisiens. Les musées communaux et le beffroi sont ouverts de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Les jours de fermeture restent le mardi

CELLES

Trois gros projets à venir

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Le Gouvernement wallon a approuvé cet été le plan communal de développement rural de Celles.

Trois projets en particulier devraient voir le jour au cours des dix prochaines années, à savoir la construction d’un hall économique

(demandée par les entreprises locales), la rénovation de la Place de Celles et des abords de l’église, et la rénovation de la maison de village de Velaines (dans la salle communale existante). C’est ce dernier projet qui sera réalisé en priorité.

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VIE LOCALE

Au bord dâ&#x20AC;&#x2122;un palmierâ&#x20AC;Ś rouge ! nĂŠe, illustrations, photomontages, poĂŠsies, expressions littĂŠraires et graphiques. Ce samedi 14 novembre, de 10 h Ă 18 h, le Palmier Rouge fĂŞtera au Merencha le lancement du nouveau numĂŠro Ă travers une expo des crĂŠations du collectif.

Le Palmier Rouge est un collectif dâ&#x20AC;&#x2122;artistes venant du Hainaut et du Nord de la France, qui prĂ´ne lâ&#x20AC;&#x2122;humour de lâ&#x20AC;&#x2122;art et lâ&#x20AC;&#x2122;art de lâ&#x20AC;&#x2122;humour. Du texte Ă lâ&#x20AC;&#x2122;image, en passant par la musique, le Palmier Rouge est avant tout un fanzine mĂŞlant bande dessi-

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Un spectacle gratuit

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ous aviez peut-ĂŞtre dĂŠcouvert, en 2013 dans le cadre des Rencontres Inattendues, le spectacle musical belgo-palestinien ÂŤ Al Manara Âť. Les musiciens belges et palestiniens qui avaient donnĂŠ vie Ă cette aventure Ă la fois humaine et musicale, autour de Ramzi Aburdewan et Ă&#x2030;loi Baudimont, ont dĂŠcidĂŠ de se regrouper pour donner un nouveau concert ce 14 novembre. Ouverte Ă tous et spĂŠcifiquement dĂŠdiĂŠe aux candidats rĂŠfugiĂŠs, la soirĂŠe vĂŠhiculera des va-

leurs telles que lâ&#x20AC;&#x2122;union, le partage et lâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠchange, et elle prouvera une nouvelle fois que la musique permet un enrichissement mutuel quand deux cultures se rapprochent. Elle aura lieu Ă 20 h Ă la salle Jean NotĂŠ, Ă la maison de la culture. Lâ&#x20AC;&#x2122;objectif de cet ĂŠvĂŠnement de solidaritĂŠ est dâ&#x20AC;&#x2122;amener autant que possible les rĂŠsidents du Centre Croix-Rouge et les habitants Ă se rencontrer, Ă ĂŠchanger, Ă crĂŠer un moment convivial et festif autour de la musique. EntrĂŠe gratuite.

S.De.

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Alice on the roof Le mardi 1er dÊcembre, la jeune Montoise Alice on the roof montera sur la scène de la maison de la culture pour prÊsenter au public son album, très attendu après le succès de son tube  Easy Come, Easy Go .

16 Ă 24 â&#x201A;Ź. 069 25 30 80.

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Un premier marchĂŠ de NoĂŤl Le dimanche 22 novembre, de 10 h Ă 17 h, vous pourrez profiter du lancement de la saison des marchĂŠs de NoĂŤl pour prĂŠparer vos cadeaux de fin dâ&#x20AC;&#x2122;annĂŠe. Ă&#x20AC; Hollain, une vingtaine de crĂŠateurs et dâ&#x20AC;&#x2122;artisans se retrouveront chez DĂŠlices et Choco-

lats pour vous proposer un marchĂŠ de NoĂŤl unique, local et prĂŠsentant des articles uniques : produits de bouche, cĂŠramiques, bijoux, crĂŠations textiles, accessoires, etc. Vous pourrez aussi visiter les ateliers de la chocolaterie.

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VIE LOCALE

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auteurs, les éditeurs, les bouquinistes et les lecteurs se retrouvent sur la Grand-Place pour se rencontrer, s’écouter et échanger sur les plaisirs de la lecture et de l’écriture. Les visiteurs, qu’ils soient des lecteurs assidus ou occasionnels, peuvent y trouver tous les genres littéraires : romans, biographies, livres d’art,

ÉdA

e second week-end de novembre est un moment que les amateurs de littérature ne manqueraient sous aucun prétexte, à Tournai ! C’est en effet le week-end qu’ont choisi Les Amis de Tournai pour organiser, à la Halle aux Draps, leur salon « Tournai la Page ». Pendant ces deux jours, les

essais, nouvelles, polars, etc. Ils pourront aussi y croiser de nombreux auteurs, connus ou moins connus, qui se feront un plaisir de leur présenter leurs livres, de discuter avec eux et de se prêter au jeu des dédicaces… Cette année, c’est le thème des épices qui a été retenu et autour duquel tourneront les rencontres, les expositions, les conférences et les ateliers mis en place dans le cadre du salon. Les plus créatifs pourront même laisser libre cours à leur imagination en participant à différents ateliers de lecture et d’écriture. Les métiers oubliés liés au livre seront comme toujours mis à l’honneur. Le salon « Tournai la Page » sera accessible ces 14 et 15 novembre à partir de 10 h. L’entrée est fixée à 2 €, en soutien aux Amis de Tournai qui mettent le plus grand soin à organiser cet événement.

Programme sur www.lesamisdetournai.be S.De.

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Le salon « Tournai La Page »

BRUNEHAUT Un Open Kids de jujitsu au Brunehall

Le 14 novembre, l’école de ju-jitsu de Brunehaut et Rumes organise son premier tournoi international destiné aux jeunes pratiquants. Les catégories préminime, minime, cadet, aspirant et junior pourront se mesurer dans une ambiance conviviale. Cet « Open Kids » s’ouvrira par les traditionnelles pesées à 8 h 30 et les préminimes, minimes et cadets se défendront à partir de 9 h. Les aspirants et juniors suivront en « ne waza » à 11 h, avant de céder la place vers 12 h aux aspirants juniors en » fighting system ». L’entrée est fixée à 5 € par adulte et est gratuite pour les enfants.

Plus d’infos au 0495 55 33 98 S.De.

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Radotaches Retrouvez-nous sur www.cabaretwallon.be

BÉTEOT LES FIÊTES Eh, bé mes gins d’puis qu’on a cangé l’heure, on a l’impressieon qu’on deot d’aller dormir avé les glaines. In puque d’cha, qu’i fait freod ! ein vrai temps d’Toussaint.

Et justemint avé l’ Toussaint, ch’est l’ début des deux meos d’ fiêtes. Seûr que l’ Toussaint et l’ deux d’novimpe, ch’est pos spécial’mint festif et qu’ même si on trouèfe bieau les chim’tières pleins d’ chrysanthèmes, ch’est tout d’ même pos fort gai.

Mais après, cha défile : les fiêtes patriotiques d’abord : onze novimpe (cha s’reot bin de s’ormémorer l’ sacrifice des ceusses qui s’ seont battus pou no liberté) et après l’ quinze de novimpe, l’ fiête du reo.

Et après, on est parti pou les fiêtes patronnales : sainte Cécile pou les musiciens (beonne fiête à tous les musiciens de l’ ville, i d’a eine banse. J’ sais bin, j’ sus-t’à l’avanche mais ainsin, je n’ peux mau d’ l’oblier), sainte Catherine, saint Eloi, sainte Barpe (sans oblier sainte Barbette), saint Nicolas, l’ Noé et puis l’ saint Sylvestre.

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Si in puque d’ cha t’as acore ein anniversaire à placher, t’ portefouèle i risque d’ête saprémint aplati.

Avé tous ces fiêtes, i t’ faudra d’z’idées d’ cadéaux. Pos la peine d’ réfléchir bin leon, i d’a ein qui est tout indiqué pou tout tournaisien qui s’ respecte.

L’ Cabaret, i vient d’ mette in vinte ein CD qui-a été inregistré in direct (in live, comme on dit asteur) dins l’ saleon d’ la Reine à l’hôtel de ville au meos d’ sétimpe. ch’éteot l’ jour de l’ fiête de l’ cancheon wallonne.

Ch’est ein fameux cadeau à offrir ; Alors vous pouvez d’jà passer commante.

Beonne idée, hein, v’là d’jà ein cadeau d’ queusi…

Pou l’ comminder, i suffit d’ mette ein messache su l’ site internet, ou bin de d’minder à ein des cancheonniers du Cabaret N’ trainez pos, si cha cait, i n’ d’ara pos pou tertous…..

Pichoulit

17 • 18 NOV. 2015

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Marathon de 3 h de spinning au Pulse Café, ce mercredi 11 novembre de 14 à 17 h avec 100 vélos. Organisé au profit d’Elio et Flavien, atteints de maladies orphelines. Info : Marie Thiébaut au 0496 20 72 10

Le 21 novembre, de 14 h 30 à 16 h 30, l’ASBL « On n’est pas que » vous invite à participer à un atelier créatif à la maison de village. Infos au 0471 70 02 79.

FROYENNES

Rires jaunes, humour noir

L’équipe de la Guelière vous présente son nouveau spectacle les 14, 21 (20 h) et 29 novembre (16 h) au 40, rue Louis Masquilier. 8 €. 069 21 34 01.

KAIN

Nouveaux jeux

Soirée spéciale «nouveaux jeux» à la ludothèque de Kain, vendredi 13 novembre dès 19 h 30. À partir de 12 ans. Entrée : 1,50 €. Infos au 0494 28 61 11.

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Sainte-Cécile

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Seconde main

Bourse aux vêtements et accessoires pour tous le 15 novembre de 10 h à 16 h à « La Baraque ». 069 34 62 17.

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Jeu de cartes

Le 14 novembre, jeu de cartes et souper fromages dès 15 h au profit du carnaval des jeunes, à l’internat de la Communauté française. 069 55 60 72.

TOURNAI

L’histoire du cinéma, présentée par JeanPierre Castaldi sous la boîte à images installée sur la Grand-Place, chaque soir jusqu’au 15 novembre à 20 h (sauf le dimanche à 15 h). 02 376 76 76.

Photos croisées

Des Belges ont photographié la Roumanie et des Roumains ont photographié la Belgique. Jacky Legge organise une visite guidée de cette expo le 21 novembre à 10 h à la Maison de la culture.

Gervy et Skarbone 14

Dans le cadre de l’opération 11 11 11., Skarbone 14 et Cédric Gervy donnent un concert le 21 novembre à 20 h à la salle Saint-Brice. Entrée : 11 €. Infos au 0473 92 67 90.

BLÉHARIES

RUMES

La Rumoise

17e jogging « La Rumoise » (9,2 km) dimanche 15 novembre à 10 h au départ du hall Fernand Carré. 069 64 85 00.

TAINTIGNIES

Bourse aux vêtements

Le 22 novembre, bourse aux vêtements, jouets et matériel de puériculture de 10 h à 16 h à l’école de la Communauté française. 3 € la table. 069 56 22 97.

BLANDAIN

Bourse aux jouets

Le dimanche 15 novembre, bourse aux jouets et vêtements d’enfants de 10 h à 16 h à l’École de Blandain. Inscriptions avant le 12/11 au 069 35 31 13.

Danse latino

Concert de carillon

Le mercredi 11 novembre, le carillonneur François Clément donnera un concert du haut du Beffroi à 15 h 30.

Atelier d’écriture

Le 14 novembre, de 10 h à 18 h 30, Annick Brabant organise chez elle un atelier d’écriture sur le thème Utopies. Inscript (50 €) et adresse au 0488 59 11 23.

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Le samedi 14 novembre, l’ensemble musical du Plat d’Or fêtera la Sainte-Cécile avec une messe en l’église Saint-Pierre à 18 h 30 et un banquet dès 20 h 30. Inscriptions : 069 44 28 82.

La boîte à images

Atelier créatif

Le lundi, de 18 h à 19 h, Samantha de l’AMO Graine donne des cours de Latino Dance Tonic aux ados de 12 à 18 ans au Brunehall. Infos 0473 33 57 36.

Jeux de société

Le 21 novembre, dès 13 h, jouez en famille à la bibliothèque de Brunehaut.

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Rédaction Proximag • Responsable rédaction Jean Platteau jean.platteau@lavenir.net

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Comment éviter les mauvaises surprises

Cette maison à rénover à l’air d’être une bonne affaire, mais les travaux ne vont-ils pas me coûter autant qu’une neuve ? Bref, il faut toujours bien se renseigner sur le prix de votre acquisition ajouté au prix des travaux.

Mais comment savoir quels sont les types de travaux à entreprendre, comment évaluer les métrés, etc. La réalité ne sera jamais la même que la réalisation. Il y aura toujours des surprises. On change d’avis, on en rajoute... Pour être à l’abri des (mauvaises) surprises, il ne faut pas calculer son budget de façon trop serrée, mais garder une réserve d’environ 10 % de la somme annoncée.

Pour le reste, il faut se faire aider (à moins d’être un as de la brique). Bien sûr, chaque rénovateur peut demander des devis, mais il faut penser à tout. Et les devis sont parfois lents à arriver. L’idée serait donc de se faire aider d’un

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Que se cache-t-il derrière ces murs ? Et si la rénovation que je compte entamer allait me mettre sur la paille ? Bref, comment éviter les pièges financiers d’une rénovation ? expert immobilier. Et entre les travaux de rénovation et de mise aux normes, parfois très lourds, ce qui pouvait paraître une bonne affaire peut très vite devenir un gouffre financier dans lequel on regrette de s’être lancé. Donc, mieux vaut sécuriser son achat en amont en sollicitant les services d’un architecte ou d’un expert immobilier. Ce type de professionnel vous évitera de faire une erreur grâce à un avis technique et économique du bien à rénover.

L’investissement (c’est-à-dire les honoraires de l’expert) est finalement peu important. Il en vaut la peine pour éviter des soucis après.

Et si des devis ont déjà été reçus, cet expert pourra dire lesquels affichent un bon rapport qualité-prix. Il pourra aussi vous aiguiller vers d’autres entreprises si besoin. Notons encore qu’il existe aussi des courtiers en travaux. Ils sont aussi utiles avant de budgétiser des rénovations. Le courtier est comme un sélectionneur d’entreprises. Il est l’intermédiaire entre le particulier qui souhaite réaliser des travaux d’amélioration, d’extension ou de rénovation de l’habitat, et le professionnel.

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Rénover, combien ça coûte ?

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Budget à prévoir, assurances, fiscalité… Une rénovation n’est pas sans conséquence sur le portefeuille.

Une étude du Centre de recherche et d’information des organisations de consommateurs estimait, il y a trois ans, que les Belges qui rénovent investissent en moyenne 11.660 euros dans leur logement. Un consommateur sur deux se charge lui-même de la rénovation de son bien. Les rénovateurs achètent leurs matériaux chez des spécialistes ayant une salle d’exposition et dans des chaînes spécialisées. De manière générale, selon le Guide Rénovation, il faut distinguer deux types de rénovations : les simples et les grosses. « Une rénovation simple implique des travaux légers dans votre habitat : changement de moquette, mise en place de carrelage, réparation externe d’un équipement de la maison, rénovation des peintures).

Ces travaux de rénovation sont compris entre 100 euros le m² et 300 euros le m². Encore une fois, tout dépend des surfaces à rénover et des matériels défectueux à revoir. Entre la rénovation simple et la grosse rénovation, il existe l’entre-deux, à savoir des petites modifications accompagnant des travaux un peu plus complexes. Si vous souhaitez rénover une ancienne bâtisse, vous devrez probablement remettre l’électricité et/ou l’isolation aux normes, sachant qu’elles évoluent sans cesse. Pour de la rénovation complète, comptez en général entre 800 et 1000 euros le m². Cela comprend la création ou modification de cloisons, des travaux sur la plomberie, tout ce qui nécessitera des transformations significatives de l’habitat et des travaux relativement longs. » Le RC de la maison Par ailleurs, en ce qui concerne la fiscalité, la rénovation d’un logement peut impliquer un alourdissement du revenu cadastral, le RC en abrégé. Si vous avez transformé une maison, vous devriez logiquement le signaler au bureau local de contrôle du cadastre dans les 30 jours de

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l’achèvement des travaux. Quelle est la règle ?

Selon l’administration : « Si les travaux consistent en un agrandissement ou en une transformation importante de l’immeuble existant, le RC est réévalué. Du moins lorsque cette transformation donne lieu à une augmentation du RC d’un montant minimum de 50 € ou d’au moins 15 % du revenu existant. » De manière simplifiée, le contrôleur se posera cette simple question : le bien peut-il être loué plus cher ? Et sur quoi le fonctionnaire va-t-il se baser ? Sur les éléments qui vont améliorer la valeur locative du bien comme, par exemple, la construction d’une extension, la création d’une salle de bain moderne, etc. Il n’y a cependant pas d’augmentation du cadastre pour les travaux d’entretien et de remise en état.

Cela signifie que celui qui met son électricité aux normes en vigueur ne sera pas pénalisé.

Un autre exemple ? Le simple fait de changer les anciens châssis n’est pas susceptible d’augmenter la valeur du RC. Ce fait est considéré comme de l’entretien normal d’un bien immobilier au même titre que, par exemple, un retuilage d’un toit.

Après une transformation, le consommateur oublie souvent de faire adapter son assurance.

Quel est le danger ? Un assureur est en droit d’appliquer ce qu’on appelle la « règle proportionnelle » si la valeur assurée de l’habitation, mentionnée dans le contrat, est plus de 10% inférieure au montant nécessaire à la reconstruction de l’habitation. Dans ce cas, l’assuré ne sera pas

indemnisé pour l’ensemble des dommages. Assuralia, l’Union professionnelle des entreprises d’assurances, donne cet exemple : « Supposons qu’une habitation possède une valeur à neuf de 160.000 euros. Le propriétaire décide

de transformer le grenier en deux chambres, ce qui lui confère une plus-value de 40.000 euros. Afin de reconstruire l’habitation à l’identique, ce ne sont pas 160.000 mais bien 200.000 euros qui sont nécessaires. L’assureur incendie n’est pas avisé de cette transformation. L’habitation n’est donc assurée que pour 80 % de sa valeur et le propriétaire est dès lors sous-assuré. Imaginons qu’un incendie se produit et que le montant des dégâts s’élève à 50.000 euros. Le propriétaire devra donc débourser lui-même 10.000 euros s’il veut voir son bien entièrement réparé. » Comment l’éviter ? C’est finalement très simple. Il faut informer votre assureur.

Il pourra ainsi procéder à une évaluation exacte du risque et adapter au besoin la valeur assurée de l’habitation à la nouvelle réalité.

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Quand faut-il un permis ?

Tout d’abord, vous pouvez consulter en ligne le Code wallon de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme, du Patrimoine et de l’Energie (CWATUPE, l’article 84 §1)1 ; il vous permet de vous faire une idée sur les types de travaux soumis à un permis d’urbanisme : ce sont «les travaux d’aménagement intérieur ou extérieur d’un bâtiment, en ce compris les travaux de conservation et d’entretien»…

• qui portent atteinte à ses structures portantes • qui impliquent une modification de son volume construit • qui impliquent une modification de son aspect architectural.

A contrario l’art. 262 du même Code énumère les cas où il ne faut pas de permis. La liste est longue et complexe mais le plus simple est de vous

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Avant d’entreprendre vos travaux, il faut d’office vous renseigner sur la nécessité d’obtenir un permis. adresser directement à l’autorité compétente : la commune où vous effectuez les travaux (au service de l’Aménagement du territoire), d’autant que cette dernière est susceptible d’imposer ces propres règlements d’urbanisme, plus stricts que les normes régionales2.

Si les travaux nécessitent un permis d’urbanisme, il vous faut presque toujours faire appel un architecte. En pratique, c’est le plus souvent ce dernier qui assurera les formalités d’obtention du permis. Le délai entre le dépôt du dossier et la notification au demandeur est de 90 à 130 jours (si une enquête publique a lieu)3.

La nécessité d’obtenir un permis implique aussi des exigences de performances énergétiques à respecter. Selon la nature des travaux (rénovation importante ou rénovation simple) une déclaration PEB («simplifiée» dans le 1er cas, «initiale» dans le second) est à joindre à la demande de permis sous peine d’irrecevabilité du ce dernier4.

1/ http://dgo4.spw.wallonie.be/DGATLP/DGATLP/pages/ DGATLP/Dwnld/CWATUP.pdf 2/ http://www.wallonie.be/fr/formulaire/detail/20509 3/ http://www.espace-environnement.be/pdf/memu_PU4.pdf 4/ http://energie.wallonie.be/fr/reglementation-peb-quellessont-mes-obligations.html?IDD=97799&IDC=8732

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Par où commencer ?

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Voilà, c’est décidé, la rénovation va débuter. Mais une question se pose : par où commencer ?

Tout d’abord, il faut savoir que les différents éléments d’une habitation sont étroitement liés. S’attaquer à l’un, c’est immanquablement toucher à un autre et soulever des chantiers subsidiaires. Poser des gaines électriques implique par exemple de déterminer la finition des murs, des sols et des plafonds, la destination et la disposition finale des pièces, l’emplacement des prises et des éclairages, les réseaux de plomberie, etc. On ne se méfie jamais assez du haut pouvoir de contamination d’un chantier ! Alors, logiquement, on commence par les murs, les incorporations électriques, les doublages… Il est toujours préférable de terminer par la pose du sol. La logique des étapes d’une rénovation commence d’abord par les murs et ensuite le sol. Dans le même

ordre d’idées, si le toit présente des fuites, la toiture sera isolée et réparée en premier avant d’autres travaux de rénovation.

D’autres paramètres entrent en ligne de compte. Si vous devez habiter la maison à rénover et y effectuer les travaux au fur et à mesure, les contraintes ne seront pas les mêmes que si la maison est vide. C’est donc à vous de mettre des priorités en fonction desdites contraintes. Des exemples ? Il me faut de l’eau

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pour me laver ou une pièce où dormir. Pour le reste, vous ne pourrez que difficilement déroger à une certaine logique. Le double vitrage doit se faire avant l’isolation des murs, qui elle se fera après le passage des gaines électriques ou autres tuyauteries d’eau. Il faut aussi réfléchir à la manière dont vous allez évacuer les gravats et amener les nouveaux matériaux.

Il va de soi, enfin, que les postes de finition gagneront à être faits en dernier pour ne pas qu’ils s’abîment durant le reste des travaux. On pense en particulier aux éléments de salle de bains, de cuisine ou encore au carrelage.

Ces tâches de planification des travaux vous semblent trop difficiles à assumer seuls ? Alors, n’hésitez pas à contacter des spécialistes, il faudra certes payer ces « coachs » en rénovation, mais leurs conseils et leur expérience pourront aussi vous faire gagner de l’argent.

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Retaper un vieil escalier Vous rénovez une ancienne demeure ? Le vieil escalier en bois de l’habitation peut retrouver une seconde jeunesse. Voici comment agir.

D’abord un petit conseil bien utile : ne travaillez qu’une marche sur deux afin de toujours laisser l’escalier praticable. Il faut d’abord enlever le vernis. Il existe trois types de décapage. Le chimique, généralement sous forme de gel, contient du chlorure de méthylène. Il faut idéalement se protéger la peau, porter un masque et des lunettes et aérer le lieu. Il s’applique au pinceau. Ensuite, laissez agir quelques minutes avant d’employer un grattoir. Plus les couches de peinture seront épaisses et plus il faudra appliquer du produit. Le décapage écologique est un peu plus cher, mais il n’est pas toxique tout en étant efficace. Il s’emploie de la même manière que les décapants chimiques. Le décapage thermique : il s’agit d’utiliser un décapeur thermique électrique. La chaleur ramollit la peinture qui est éliminée au moyen d’une spatule. Les dernières traces sont retirées avec du white spirit. Le décapage thermique est à manier avec précaution, car le risque est de brûler le bois.

Ensuite, il faut poncer. Il faut employer un papier abrasif à grain fin (P100-P150) avant de mettre en peinture et un

grain moyen (P60-P80) avant d’appliquer de l’huile. Le ponçage s’effectue toujours dans le sens des fibres du bois, par pression.

Faites-vous aider d’une ponceuse électrique vibrante ou excentrique pour les marches et d’une ponceuse triangulaire pour les coins.

Il est impérieux d’aspirer toutes les poussières et de passer un linge humide pour ne laisser aucune impureté avant le rebouchage des éventuelles fentes avec un enduit spécial pour bois. Il est, lui aussi, disponible dans tous les bons commerces de bricolage.

Il s’agira de choisir une peinture spécifique si vous ne voulez pas conserver l’aspect du bois naturel. D’un point de vue technique.

Si le bois de l’escalier est encore fringant ?

Pourquoi le cacher sous des couches de peinture ? La vitrification est la solution.

Un produit couvrant vitrificateur (vernis) est ainsi appliqué sur le bois brut afin d’en conserver l’aspect naturel tout en le protégeant. Enfin, l’utilisation d’huile dite dure pour le bois est une autre alternative relativement naturelle, à l’instar de ce qui se fait pour les parquets huilés.

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Faut-il un architecte ?

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Il y a de la rénovation dans l’air ! OK, mais faut-il toujours demander l’aide d’un architecte ?

« La famille s’est agrandie. Je compte aménager mon grenier pour en faire la chambre parentale.

Ai-je besoin d’un architecte ? », s’interroge Antonio de Charleroi. Que dit la Loi ? Que « le recours à un architecte est légalement obligatoire pour l’établissement des plans et le contrôle de l’exécution des travaux pour lesquels une demande préalable d’autorisation administrative (un permis d’urbanisme) est nécessaire. » Tous les travaux ne nécessitent pas un permis d’urbanisme (jadis nommé permis de bâtir). Dans les grandes lignes, il faut un permis d’urbanisme pour : construire à neuf un bâtiment ; démolir une construction, reconstruire ; transformer une construction existante. Par « transformer », on entend les travaux d’aménagement intérieur ou extérieur d’un bâtiment qui portent atteinte à ses structures portantes ou qui impliquent une modification de son volume construit ou de son aspect architectural comme un agrandissement des ouvertures en façade.

Pour des rénovations plus lourdes Alors pour en revenir à la question initiale d’Antonio, lui faut-il un permis et un architecte pour aménager son grenier ? La réponse serait a priori « non » si on considère que la structure existante est maintenue, qu’il n’ajoute pas de nouveaux éléments, qu’il n’agrandit pas l’espace, etc. Il lui faudra juste demander une déclaration préalable de travaux à la commune et l’intervention d’un architecte ne sera probablement pas nécessaire.

En revanche, s’il compte aménager son grenier en nouveau logement, il lui faudra un permis d’urbanisme.

Dans tous les cas de figure, il devra s’adresser au service Urbanisme de sa commune pour éviter les ennuis.

Les règles sont parfois flottantes.

Pour des rénovations plus lourdes qui impliquent une modification du volume, de l’aspect architectural ou une réaffectation des lieux (par ex. l’aménagement d’une vieille grange), il faudra évidemment demander le concours d’un architecte.

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Et quel sera le prix de ses prestations. Difficile à dire, car aujourd’hui les architectes sont entièrement libres de fixer leurs honoraires. Ils peuvent demander un forfait ou un pourcentage sur le montant des travaux. Jadis, il était généralement convenu qu’il fallait compter des honoraires de 12% pour une rénovation.

Le prix ne doit cependant pas être le critère absolu. Lors d’une rénovation, il sera fort possible que les habitants restent dans leur maison durant les travaux. Alors, un retard de 15 jours pourra prendre des proportions énormes.

Autant choisir un architecte qui est spécialisé dans les rénovations et qui suit bien ses chantiers. Le bouche-à-oreille est une bonne méthode pour dénicher le professionnel adéquat.

Quant à la visite sur le chantier, elle s’effectue généralement une fois par semaine. Mais dans certains cas, cela s’avère nettement insuffisant. Un architecte a, par exemple, rencontré des problèmes avec un client après la pose de l’isolation d’un faux plafond. Il n’était pas là pour vérifier. Il est vrai que cette pose s’est réalisée en deux jours.

Pour le reste, retenons encore que la Loi définit la responsabilité décennale des architectes.

Cela signifie qu’en cas de problème, le maître d’ouvrage peut se retourner contre son architecte. Cette responsabilité porte essentiel-

lement sur la stabilité des bâtiments, mais la tendance est à l’élargissement de ses compétences. Parmi les fautes les plus généralement retenues par les tribunaux à l’encontre des architectes retenons les manquements dans le cadre de l’obligation de conseil, les manque-

ments dans le cadre du contrôle de l’exécution des travaux et les fautes de conception.

Nous donnerons un dernier conseil aux candidats rénovateurs. Puisqu’il leur faudra apporter la « charge de la preuve » en cas de souci (en clair, le propriétaire de l’habitation devra prouver qu’une faute a été commise), il sera donc conseillé de bien suivre son chantier et de prendre de nombreuses photos à toutes les phases de la construction ou de la rénovation lourde.

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TVA et rénovation, les règles changent !

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Jusqu’à la fin de cette année 2015, tous les travaux de rénovation de logements âgés entre 5 et 10 ans bénéficient encore du taux de TVA réduit de 6%. À partir du 1er janvier 2016, la limite d’âge du bâtiment est relevée à 10 ans.

Jusqu’au 1er janvier 2016, un bâtiment de plus de cinq ans bénéficiait d’un taux de TVA réduit de 6% au lieu de 21%. Mais dés l’année nouvelle, cela ne concernera plus que les bâtiments de plus de dix ans. Si vous avez des idées de rénovation en tête, il reste donc peu de temps pour signer les devis avant le 31 décembre 2015. À défaut, votre rénovation vous coûtera 15% de plus.

L’État espère que cette augmentation de la TVA lui rapportera 95 millions d’euros.

La Confédération Construction détaille que « l’application d’un taux de TVA de 21% signifie que le particulier doit payer, en plus de son investissement, un cinquième du montant de celui-ci aux impôts. En construction, on en arrive rapidement à des

sommes très élevées. » Comment déterminer l’âge d’un bâtiment ?

C’est la date de la première occupation qui fait foi. Il faut aussi déterminer ce qu’on entend par rénovation. Abattre des murs porteurs n’est pas considéré comme de la rénovation. Par rénovation, il faut entendre la transformation, la

réhabilitation, l’amélioration, la réparation ou l’entretien (à l’exclusion du nettoyage) d’une habitation. La mesure s’applique tant à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Cette réduction va très loin, car le taux de TVA réduit concerne aussi l’installation d’un chauffage central, d’une climatisation, de sanitaires, d’un système d’alarme, d’une installation électrique à l’exclusion des appareils d’éclairage et des lampes, de volets et de stores placés à l’extérieur du bâtiment, etc. Même l’entretien et la réparation sur place des poêles, des radiateurs et des convecteurs individuels bénéficient également du taux réduit.

Le placement d’une véranda permet généralement l’application du taux réduit de TVA. Attention, la livraison de matériaux de construction uniquement n’est pas suffisante. Le bricoleur qui réalise luimême ses travaux de rénovation se verra appliquer une TVA de 21% sur les matériaux de construction.

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Une cloison à monter ? Un mur à isoler ? Quels matériaux choisir pour la rénovation d’une maison. Il n’y a pas de grandes règles générales, mais disons que certains matériaux sont plus faciles à employer que d’autres. C’est le cas des blocs blancs de béton cellulaire, parfois appelés bloc Ytong. Composés d’eau, de sable et de chaux, ils sont légers et faciles à l’emploi. Ils emprisonnent dans leur masse des millions de bulles d’air. Ce qui leur confère de bonnes performances en termes d’isolation. Faciles à mettre en œuvre, ils sont disponibles sous la forme de blocs de 5 à 20 centimètres d’épaisseur qui se coupent très simplement avec une scie égoïne. Leur légèreté est un atout lorsqu’il s’agit de monter une cloison ou lors de l’aménagement de combles. Ils peuvent ensuite recevoir carrelage, peinture ou papier peint, après l’application d’un enduit.

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Une question se pose : la garantie décennale n’est-elle appliquée que pour les constructions neuves ? Ou autrement posée : les travaux de rénovation en sont-ils exclus ? À vrai dire, la garantie décennale ne couvre pas les rénovations légères, les réparations simples, les entretiens comme le sablage d’une façade, le rafraîchissement d’une pièce, etc. Seule la rénovation lourde (ce qui suppose des travaux importants et un permis de bâtir) est susceptible de bénéficier de la responsabilité décennale. Les défauts qui affectent les murs porteurs, les fondations, l’instabilité de l’ouvrage et l’étanchéité de l’immeuble sont alors pris en compte. Il faut aussi qu’il y ait un contrat d’entreprise et une la réception provisoire du bâtiment. C’est à partir de cette date que le délai pour l’application de la garantie décennale prend effet. Attention, n’entamez jamais vous-même les réparations, vous risqueriez de perdre tous vos droits.

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Quelles garanties après une rénovation ?

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Quand rénovation rime avec ventilation

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Les rénovations augmentent le capital énergétique de la maison. C’est très bien, mais il faut aussi penser à renouveler l’air ambiant.

Près de la moitié des maisons existantes chez nous ont été construites avant 1975, alors qu’il n’existait aucune réglementation thermique. De ce fait, elles sont généralement peu et mal isolées. Le marché des logements à rénover a donc un fort potentiel. Lors de la rénovation de ces habitations, il est essentiel que cellesci soient ventilées en permanence et de manière générale pour préserver le bâti et la santé des occupants. En effet, la ventilation mécanique contrôlée (en abrégé VMC) va renouveler l’air ambiant, évacuer l’humidité et les polluants (allergènes, microbes, odeurs) et préserver une bonne qualité de l’air intérieur. Une VMC peut reposer sur un échangeur haute-efficacité : cet échangeur permet de récupérer les calories sur l’air extrait. En effet, en traversant

l’échangeur, l’air extrait provenant des sanitaires et de la cuisine cède jusqu’à 90% de ses calories à l’air neuf. L’air introduit dans le logement est donc réchauffé et doux en température. Ainsi, il est possible de réaliser des économies de chauffage en limitant les déperditions de chaleur liées au renouvellement d’air, et ce jusqu’à 200 € par an

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« Nous n’avions laissé que les murs ! »

Sophie et Nicolas ont acheté une fermette en périphérie bruxelloise. Ils n’ont gardé que les murs. « C’est bien simple », expliquent-ils, « nous avons d’abord placé quelques cloisons provisoires au rez-de-chaussée pour y vivre le temps des travaux. Comme la maison est grande, nous avions la même place que dans notre appartement, c’est-à-dire deux chambres provisoires plus un living, une petite salle de bains et une cuisine. » Pourquoi n’avons-nous gardé que les murs ? « C’est très simple à comprendre.

Le toit n’était pas isolé. Les châssis étaient anciens. L’électricité était à refaire. Quand nous avons enlevé les carrelages, il n’y avait pas d’isolation, mais du sable ! On construisait différemment à l’époque. La fermette date des années 1800 et

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les dernières transformations devaient dater de la fin des années ’60. Nous avons retrouvé un vieux journal en rembourrage qui datait de cette période derrière un mur. » Comment avons-nous travaillé ? « Nous avons débuté par l’étage pendant que nous vivions en bas : isolation, aménagement des chambres, de la salle de bain, etc. Ensuite, nous avons seulement fait placer le nouvel escalier et un puits de lumière pour profiter au

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maximum de la lumière naturelle. » Étape par étape, en y passant tous leurs congés durant plusieurs mois, Sophie et Nicolas ont patiemment construit leur nid douillet. Ils ont fait appel à des amis et à la famille quand c’était possible. Des professionnels du bâtiment ont fait le reste quand c’était nécessaire. « Je vous donne cet exemple », commente Nicolas, « nous avons déplacé et posé nous-mêmes des dizaines de plaques de plâtre pour nos murs et plafonds. Par contre, le plafonnage a été réalisé par un gars du métier. Vous savez, les finitions, c’est tout ce qui se voit. Il aurait été bête de notre part de s’acharner autant au travail pour finalement ne voir qu’un plafonnage raté à cause du manque d’expérience. C’est comme les joints des carrelages, j’ai été épaulé par un ami. Il m’a montré comment faire pour obtenir un résultat impeccable !

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quage CE. Faites aussi attention l’emploi de produits inflammables et à leurs vapeurs nocives. Selon Assuralia, l’Union professionnelle des entreprises d’assurances, « de nombreux produits couramment utilisés lors de travaux de bricolage ou de rénovation sont hautement

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Un Belge sur deux se charge lui-même d’une partie de la rénovation de son bien. La proportion est plus importante en Wallonie. Les accidents ne sont pas rares. Pour éviter que la fameuse brique dans le ventre ne pèse sur l’estomac toute une vie, il faut bien préparer son chantier.

Et pour travailler en toute sécurité, il faut avoir du temps devant soi et ne pas surestimer ses capacités. Il faut également utiliser de bons outils, respecter les consignes de sécurité et porter des vêtements adéquats. Enfants et animaux non admis ! À chaque partie du corps sa protection : le doigt, la main, l’œil, le visage sont les parties du corps le plus souvent touchées durant les travaux. Gants, lunettes de sécurité et masques respiratoires aideront à se prémunir contre les accidents. Il faut utiliser les protections portant un mar-

toxiques et inflammables. Parmi ceux-ci, on trouve certaines peintures spéciales, certains produits de traitement du bois, des colles spéciales, en particulier certaines colles pour revêtement de sols, le white-spirit et l’acétone qui sont couramment utilisés pour nettoyer ou diluer les peintures ainsi que les décapants destinés à éliminer les vieilles couches de peintures ou vernis. » Et malgré toutes les précautions prises, un accident peut toujours intervenir. Il existe une assurance tous risques chantier. Renseignez-vous auprès de votre courtier. Elle couvre notamment les dommages causés à toutes les personnes qui viennent donner un coup de main pour les travaux de finition. Ces derniers recouvrent le plafonnage, l’électricité, les installations sanitaires, la plomberie, la pose du carrelage ou du parquet, les travaux de peinture, etc.

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Evaluer les travaux de rénovation, 5 questions à un architecte

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Un bon poêle au bois ? C’est de la convivialité, de la chaleur, des flammes fascinantes et de la technologie aussi !

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1. Comment se faire une idée globale des coûts de rénovation d’un bien?

Il faut avant tout prendre le temps de considérer une habitation dans son ensemble et se construire une vision globale de tout ce qu’il faudrait faire, indépendamment du budget. Une fois que le bâtiment est cartographié, on peut répertorier les travaux potentiels. Une deuxième démarche de base est d’obtenir les documents de réception des travaux et d’intervention ultérieure (même si ces derniers n’existent pas nécessairement…). Tout cela permet de se faire une idée réaliste de ce qui est à faire. Si on constate par exemple que des travaux on été mal effectués, ça signifie souvent que la solution la moins chère est de tout recommencer.

2. Un expert est-il nécessaire?

En général, oui, il vaut mieux être accompagné par un expert, le plus souvent un bon architecte. Il vous fera un descriptif responsable, c’est-à-dire qui engage sa parole et son expertise, et qui vous fera peut-être économiser par la suite des milliers d’euros. Avoir recours à un pro-

fessionnel peut faire gagner de l’argent, son estimation sera réaliste et il permettra d’établir une hiérarchie dans les travaux, de mesurer leur faisabilité. Tout cela, quitte à revoir ses ambitions à la baisse : il vaut mieux le faire avant plutôt qu’après.

Un architecte expérimenté pourra rapidement vous faire une évaluation globale, en fonction des travaux à effectuer, de la superficie de l’habitation et des matériaux utilisés. Impossible donc de donner une réponse dans l’abstrait.

Mais pour les grosses transformations qui changent la structure du bâtiment (cloisons, travaux de plomberie) la fourchette variera autour de 1000 €/m2. Pour les travaux plus légers (carrelage, changement de revêtement du sol etc.), la même fourchette variera autour de 300 €/m2.

3. A quoi faut-il faire le plus attention?

Au gros œuvre : il faut avant tout que la structure de la maison soit saine. On établira l’état général de la construction (en inspectant bien sûr la plomberie, l’installation électrique, le chauffage et l’humidité mais aussi la tenue de la maison, sa résistance à travers le temps

et l’esthétique, c’est-à-dire les fissures dans la façade, les murs etc.). Pour les habitations anciennes, il sera souvent d’abord question de remettre l’électricité et l’isolation aux normes.

Or, l’isolation c’est d’abord le toit et en général, pour les grosses rénovations, le gros œuvre se fera en même temps que les travaux de toiture. En pratique et logiquement (ce n’est pas seulement pour éviter de travailler dans les courants d’air) l’électricien et le chauffagiste n’interviennent qu’après la fin des travaux d’isolation. Il faut aussi regarder les limites structurelles du bâtiment, les murs porteurs, la capacité portante du sol. Mais l’obtention de toutes ces informations est grandement facilitée si on dispose des bons documents, le cahier des charges de la construction, les relevés etc. Pour les habitations mitoyennes, le simple fait de parler aux voisins peut s’avérer riche en informations…

4. Faut-il réduire les coûts ou l’ampleur des travaux?

Une fois les coûts globaux estimés, on peut faire une évaluation plus fine, poste par poste, en établissant des priorités. L’architecte aidera à formuler un projet cohérent, avec une séquence de travaux à réaliser et éventuellement un échelonnement dans le temps. Le cas échéant on peut choisir de réduire les coûts, notamment en privilégiant des matériaux moins chers (même si de manière générale, choisir les meilleurs matériaux s’avère un investissement à long terme). On peut aussi choisir parmi différents prestataires, en réclamant plusieurs devis. Mais l’aspect financier dans les choix qui sont posés reste un élément central. Trop souvent, le propriétaire a tendance à voir trop grand par rapport à ses capacités de remboursement, et ce n’est pas tant à cause des taux d’intérêt que d’une sous-estimation des coûts réels. Il faut absolument prévoir une marge de 5 à 10% par rapport à la somme annoncée.

5. Quelle est l’incidence des prescriptions à respecter?

Pour les travaux importants, ou ceux qui peuvent impliquer la demande d’un permis, il faut évidemment consulter le service urbanisme à la commune où se trouve l’habitation et se renseigner sur les prescriptions urbanistiques de la zone. Elles vous diront ce qui s’impose, essentiellement sur les gabarits, les matériaux, le style architectural, les menuiseries extérieures etc.

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Rénover un carrelage mural Peindre les carreaux muraux de sa salle de bain, est-ce possible ? Oui, c’est tout à fait faisable. Il s’agit d’ailleurs d’une méthode simple et peu onéreuse pour changer de style. Tout commence par le dégraissage des carrelages à l’acétone avant de les laver à l’eau. L’étape suivante consiste en l’application d’une couche primaire spéciale surfaces lisses. Attention, il faut attendre 24 heures avant de passer de la couche de primaire à la peinture pour salle de bain. Cette technique peut être appliquée aux sols à condition de choisir une peinture spéciale. Retenons aussi cet autre concept qui devrait ravir tous ceux qui n’ont pas une âme de bricoleur. Un carrelage auto-adhésif est désormais disponible depuis l’été sur le marché (voir http:// fr.thesmarttiles.com). Il n’est plus question de jongler avec le cimentcolle et de s’adonner au difficile exercice des joints parfaits. Le carrelage auto-adhésif est ultra facile à poser. Il suffit de le découper aux bonnes dimensions, de retirer la pellicule protectrice, et de le coller sur un mur propre et sec.

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■ Véronique GRIBOMONT et Jean-Luc HACHEZ, notaires associés Boulevard du Roi Albert, 8 7500 Tournai - Tél. 069/22.31.49

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PEB No. 20150915025479. E spec: 425 kWh/ m² par an. E totale: 70375 kWh par an.

Not. Anthony PIRARD

MAISON 2 FACADES

Rez: liv., cuis. éq., w.-c.; 1er ét.: 3 ch. (dt 2 en enfilade), s.d.b. équipée. Gren. Sup.: 50 ca, RC.: 324,00 €. E spec: 462 kWh/m² par an.

Not. Laurent BARNICH Not. Serge CAMBIER Not. Paul Etienne CULOT

web:234290

web:235124

BasèCles

Gd hall avec escalier, bur., pièce insono., cuis. semiéq., rem., ser., coin à manger, sal., s. à m. Ss-sol: cav.

Et 1: gde s.d.b. éq., 3 ch. Et 2: 3 ch. Ext.: gde terr., gd jard., chalet sur béton avec élect.

PEB No. 20151014005900. E spec: 392 kWh/ m² par an. E totale: 106789 kWh par an.

Not. Laurence CAMBIER

Beloeil

web:235694

Buissenal

Rue du Château 6 BELOEIL

Rue Bas Prés 2 FRASNES-LEZ-ANVAING

Rue des Déportés 71 BELOEIL

ELEGANTE FERME MAISON 2 FACADES

Jard., remise sur 01 a 70 ca, très belle, prox gare, centre Ath. Rez: sal., s. à m., gde cuis., véranda; 1er ét.: 2 ch. Gd gren. aménag. Cave.

RC.: 304,00 €.

PEB No. 20141012000923. E spec: 519 kWh/ m² par an. E totale: 45114 kWh par an.

Not. Laurent BARNICH

1

Not. Emmanuel GHORAIN

web:235915

■ Yves VAN ROY Rue Albert 1er, 39 - 7740 Pecq Tél. 069/55.71.00

■ Christophe WERBROUCK et Sylvie DELCOUR notaires associés Boulevard des Alliés 16/6 7711 Dottignies (Mouscron) Tél. 056/48.83.19

Avec jard. (01 a 75 ca). Rez: sal., s. à m., cuis. éq. et s.d.b. avec buand. Cave. Et.: 2 ch. et gren. aménag. Ch. cent. maz. RC.: 230,00 €.

PEB No. 2014019017853. E spec: 304 kWh/m² par an. E totale: 44060 kWh par an.

web:235919

Not. Anthony PIRARD

■ Vincent VANDERCAM Rue de Roubaix, 60 - 7520 Templeuve Tél. 069/36.23.00 www.notairevandercam.be

■ Caroline WACQUEZ et Charlotte DECOCK Avenue Henri Paris, 12 - 7500 Tournai Tél. 069/22.35.35

Rue de la Fraternité 30 BERNISSART

Rue à Châpons 3 ANTOING

■ Françoise KEBERS Av. de Loudun, 24 7900 Leuze-en-Hainaut Tél. 069/66.20.26

■ Jean-Louis MERTENS Rue de Tournai, 24 7900 Leuze-en-Hainaut Tél. 069/66.20.33

■ Aurore Di FRANCESCO Rue de la Gare, 22 7620 Jollain-Merlin Tél. 069/34.62.12

MAISONS

■ Constant JONNIAUX Rue de Ville, 15 - 7322 Pommeroeul Tél. 065/62.04.33

■ Vinciane DEGREVE Rue de St.-Ghislain, 20 7950 Chièvres Tél. 068/65.71.27 - 068/65.80.17

■ Donatienne D’HARVENG Rue de Grammont, 37 - 7860 Lessines Tél. 068/33.84.14

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TRES BONNE MAISON 2 FACADES

2 pièces, cuis., cour couv., remise-buand., jard.

Et.: gde ch. et petit gren. amén. Très bon état général. Dble vit. RC.: 178,00 €.

PEB No. 20151028014830. E spec: 301 kWh/ m² par an. E totale: 56915 kWh par an.

Not. Paul Etienne CULOT

web:235939

MAISON D’HABITATION

GRANDE MAISON

Hall, sal., s. à m., cuis. éq., buand., bur., s.d.b. éq., 2 w.-c., 3 ch. Cave, gren., remise, terrasse, cour, sur 03 a 05 ca.

PEB No. 20120116005045. E spec: 425 kWh/ m² par an. E totale: 57354 kWh par an.

Avec atel. et jard., act. à usage commerc. Séj., cuis., s.d.b., 4 ch. et gren. Ch. cent. maz.; 07 a 20 ca. RC.: 796,00 €. Très bonne sit.

PEB No. 20140520003938. E spec: 515 kWh/ m² par an. E totale: 128596 kWh par an.

Des années 20 nichée au coeur des Collines sur et avec 50 a. Corps de logis: hall, cuis. non éq., cave, sal., s. à m., bur., 4 ch., salle d’eau, gd gren. aménag., w.-c. extér., écuries, étables, garages, atel., hangar (à l’arrière), spl. vit., volets, poêles bois et maz. RC.: 784,00 €. Plan géomètre en cours. Poss. superf. suppl.

PEB No. 20150918020592. E spec: 987 kWh/ m² par an.

Not. Anthony PIRARD

Not. Paul Etienne CULOT

Not. Sylvie DECROYER

web:235913

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Besoin d’une information supplémentaire sur un bien? www.notatournai.be Vous pouvez contacter la Maison du Notariat au 069/21 54 61 PROXI

TOURNAI

41

Bury

Celles

Rue Fourmauderie 32 PÉRUWELZ

Rue de l’Eglise 2 CELLES

Froyennes Chaussée de Courtrai 56 TOURNAI

Avec dép. et jard. sur 09 a 50 ca. Rez: séj., cuis., sal., 2 ch., débar. Et.: gren. aménag. Cavette. Jardin, remise, étable. Actuel. occupée le propriétaire.

Avec gar., jard. et dép., 05 a. Poss. prof. lib. Hall, sal., s. à m., 2 ch., 2 bur., liv., cuis., s.d.b. & 2 caves. Et.: 2 ch. & gd. gren. amén. Ch. cent. maz. Libre. RC.: 468,00 €.

PEB No. 20150717013845. E spec: 479 kWh/ m² par an. E totale: 90867 kWh par an.

web:235818

Bury

Not. Assoc. Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME

Rue Fourmauderie 19 PÉRUWELZ

MAISON D’HABITATION

Jard., sal., s. à m., cuis., sdb., vér., 2 ch., gren. am. Feux gaz, 123 m², RC.: 267,00 €. Libre à l’acte.

PEB No. 20150618025602. E spec: 456 kWh/ m² par an. E totale: 51823 kWh par an.

Not. Bruno VANDENBERGHE

web:234172

web:233550

Chapelle-à-Wattines Rue du Calvaire 7 LEUZE-ENHAINAUT

hollain Rue du Marais, 39 et garage, 36 BRUNEHAUT

lamain Rue Louis Pion 4 TOURNAI

lessines Avenue Albert 1er 47 LESSINES

MAISON D’HABITATION

MAISON D’HABITATION

FERMETTE PLAIN-PIED

Not. Etienne CARLIER

estaimpuis Rue de France 25 ESTAIMPUIS

FloBeCq Rue de la Crête 4 FLOBECQ

MAISON D’HABITATION DOUBLE

MAISON

Sal., s. à m., cuis. non éq., véranda, w.-c., s.d.b., 2 ch., cave et jard. Simple vit. Sup.: 03 a 36 ca, RC.: 376,00 €.

PEB No. 20151023017449. E spec: 522 kWh/ m² par an. E totale: 62851 kWh par an.

Avec 2 gar. séparés, 11 a 20 ca. Partie 1: rez: séj., s. à m., cuis. semi éq., véranda, chaufferie, w.-c. Et.: 3 ch. et s.d.b., en enfilade. Partie 2: rez: séj., s. à m., cuis., w.-c., remise et chaufferie. Et.: 3 ch., s.d.b. Cour avec accès direct à la rue. RC.: 726,00 €. Chauf. cent. maz.

PEB No. 20150713014265. E spec: 333 kWh/ m² par an. E totale: 88512 kWh par an.

Not. Anne & Geneviève GAHYLLE

Avec terrasse & gd jard. sur 880 m². Cave au ss-sol. Rez: sal., s. à m., cuis., buand., remise & gar.; 1er: s.d.b. & 2 ch., 3ème: gren. Ch. cent. maz. Cptrs bi-hor. Elect. conforme.

Not. Ass. Michel TULIPPE & Gaëtan QUENON

web:235178

laplaigne Rue Auminois 45 BRUNEHAUT

gaurain-rameCroix

Rez: hall, sal., s. à m., cuis., arr.-cuis., vér., rem., s.d.b. avec w.-c., évier, baign. Jard. avec abri; 1er: 2 ch. dt 1 avec w.-c. et évier, 1 avec débar.; 2ème: 1 gde ch. avec pet. gren. Chauf. cent. maz.

Not. Donatienne d’HARVENG

web:235815

leuze Rue de Renaix 22 LEUZE-EN-HAINAUT

web:235720

Rue Crotière 30 TOURNAI

BONNE MAISON D’HABITATION

Visites: s’adresser en l’Etude.

Not. Aurore DI FRANCESCO

web:233604

irChonWelz Ch. de Valenciennes 119 ATH

MAISON D’HABITATION 3 FACADES

MAISON 3 FACADES

Avec terrasse, remise et jard. (04 a 60 ca). Rez: coul., sal., bur., s. à m. - cuis. éq., s.d.b. et w.-c.

Pte cave. Et.: 2 ch. et gren. aménag. Ch. cent. maz. RC.: 262,00 €.

PEB No. 20151012006608. E spec: 297 kWh/ m² par an. E totale: 52066 kWh par an.

Not. Emmanuel GHORAIN

web:235921

Calonne Rue Emile Royer 22 ANTOING

BONNE MAISON DE VILLAGE MAISON AVEC ENTREPOT

(De +/- 400 m² au sol), dépend., & prairie (23 a 91 ca). Hall, sal., s. à m., bur., cuis., buand., s.d.b., w.-c., cellier et cave. Et.: 3 ch. + gren. aménag. Feux maz. Libre. Inclus prairie de 10 a 35 ca située en zone d’hab. à caract. rural.

PEB No. 20150901017096. E spec: 740 kWh/ m² par an. E totale: 116340 kWh par an.

Not. Assoc. Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME

3 ch., gd jard., cave, gar.

PEB No. 20150115026794. E spec: 1024 kWh/ m² par an. E totale: 128576 kWh par an.

Not. Serge CAMBIER

MAISON

Rez-de-chée: sal. avec feu à cassette, s. à m., cuis., bur., s.d.b., buand., w.-c.. Au 1er ét.: 2 ch., gren. Cave, jard. avec terrasse, gar. E spec: 681 kWh/m² par an.

web:235570

FloBeCq

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

web:233295

Queneau 38 FLOBECQ

harChies

web:235176

Chaussée Brunehault 40 BERNISSART

Chièvres

(+/- 170 m²). Caves, hall, sal., s. à m., cuis., buand., s.d.b., bur., atel., vér., gar., grange en pierres de 36 m², jard. Et.: 3 ch., gren. amén., 03 a 29 ca; 135.000,00 €.

PEB No. 20150602023181. E spec: 610 kWh/ m² par an. E totale: 142461 kWh par an.

Not. Christian QUIEVY

web:232507

Calonne Rue Arthur Dutoit 22 ANTOING

BONNE MAISON

4 pièces + s.d.b., gar., gd gren.amén. Chauf. cent. Petit jard. RC.:294,00 €.

PEB No. 20151022010648. E spec: 709 kWh/ m² par an. E totale: 80471 kWh par an.

Not. Serge CAMBIER

Not. Paul Etienne CULOT

Rue Basse 11 FRASNES-LEZ-ANVAING

web:235696

web:234583

Très bon état, avec jard., terr., gar. sur 04 a 80 ca, prox. ctre Ath. Rez: hall, cuis. et s.d.b. éq., sal. avt, s. à m. arrière; 1er ét.: 2 ch., gren. Cave.

Ch. cent. maz. RC.: 589,00 €.

PEB No. 20150814005565. E spec: 729 kWh/ m² par an. E totale: 106005 kWh par an.

Not. Laurent BARNICH

Not. Edouard JACMIN

Rue du Foyer Leuzois 47 LEUZE-EN-HAINAUT

Hall, w.-c., gd liv., cuis. éq., buand., cellier, 2 ch., s.d.b. éq., gar. 2 v., terrasse, gd jard, chalet.

Et.: gd gren. aménageable. Ch. cent. maz. Libre d’occup. à l’acte. RC.: 830,00 €. Cont.: 1.493 m². Faire offre à part. de: 330.000,00 €.

PEB No. 20151005016669. E spec: 298 kWh/ m² par an. E totale: 85841 kWh par an.

Avec jard. Rez: sal., s. à m. avec cuis. éq., s.d.b. avec w.-c. Et.: 2 ch. et 1 gren. Chauf. cent. gaz.

RC.: 277,00 €, sup.: 03 a 60 ca. Etat moyen.

Libre à l’acte. Offre à part. de: 100.000,00 €.

PEB No. 20150713019287. E spec: 552 kWh/ m² par an.

MAISON D’HABITATION

Avec 2 garages et jardin (14 a 70 ca). Hall, sal./s. à m. en L, liv., cuis. éq., w.-c., cave, 4 ch., bur., s.d.b. et gren. Ch. cent. maz., dble vit. RC.: 629,00 €. E spec: 622 kWh/m² par an.

Not. Ass. Alain HENRY et Vincent COLIN

web:235498

lessines

Visites: s’ad. en l’Etude.

Not. Pierre-Yves LARDINOIS

web:236020

havinnes Grand Chemin 182 TOURNAI

Not. Assoc. Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME

web:234413

Rue Watterman 23 LESSINES

BELLE PETITE MAISON

3 pièces, ds un endroit calme, en pleine campagne. Toit. en bon état. Cave, grenier aménag., gar. et jard.

PEB No. 20150913000261. E spec: 492 kWh/ m² par an. E totale: 63383 kWh par an.

Sur 02 a 10 ca. Cave, sal., s. à m., cuis., gde pièce en faç. avant, 3 ch., gren. amén. 1 ch., 3 remises. Feu maz.

PEB No. 20151002344859. E spec: 522 kWh/ m² par an.

Not. Tanguy LOIX

CamBron-Casteau Not. Serge CAMBIER

Rue Tincquois 14 BRUGELETTE

Sur et avec 03 a 81 ca. Rez: hall, liv., cuis. semiéq., véranda, débar., s.d.b. avec w.-c., remise, gar., jard.; 1er ét.: 3 ch., gren. aménag. RC.: 528,00 €. Rapport PEB et PV de Contrôle élect. du 29/07/2015 dispon. en l’Etude.

PEB No. 20150729017388. E spec: 828 kWh/ m² par an. E totale: 93247 kWh par an.

Visites: s’ad. aux Etudes.

Not. Aurore DI FRANCESCO Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

web:235123

Kain

Rue du Solitaire 34 LEUZE-EN-HAINAUT

MAISON AVEC COUR ET DEPENDANCES

MAISON

web:235917

MAISON D’HABITATION

leuze

Rue des Thermes 8 TOURNAI

Not. Christian QUIEVY

web:232510

leuze

Rue des Longs Trieux 25 ESTAIMPUIS

web:234291

MAISON 2 FACADES

ellezelles

Cave, hall, sal., s. à m., cuis. semi éq., s.d.b., jard., remise. Et.: 3 ch.; 06 a 10 ca, RC.: 262,00 €; 120.000,00 €.

Visites: mercredi de 15 h à 16 h et samedi de 10 h à 11 h.

Not. Laurent BARNICH

VILLA PLAIN-PIED 1986

Frasnes-lez-Buissenal

Beaufaux 59 ELLEZELLES

web:230633

leers-nord

Maison 2 façades avec jardin sur 01 a 20 ca.

Sal., s. à m., cuis. meublée, débar., w.-c., 3 ch., sddches éq., gren. RC.: 396,00 €.

PEB No. 201505034165. E spec: 453 kWh/m² par an. E totale: 61711 kWh par an.

Carrière Hautem 7 TOURNAI

CHARMANTE FERMETTE

ds le Parc Naturel du Pays des Collines, en pleine nature, comp. au R-D-C: bur. (11m²), s.d.b. (baign.-9m²), liv. (18m²), sàm (18m²) et cuis. (15m²). A l’ét.: 1 ch. (14m²) et dress.

(14m²). w-c, C. C. maz., atel., remise, terrasse & prairie PEB No. 20150807000291. E spec: 558 kWh/ m² par an. E totale: 75359 kWh par an.

MAISON

MAISON 2 FACADES

Kain

Rue du Vert Buisson 5 CHIEVRES

MAISON SPACIEUSE

Comp.: 1 hall, 1 sal., 1 s. à m., 1 cuis. éq., 1 s.d.b., 3 ch., 1 buand., jard. Ch. cent. maz., dble vit. Faire offre à part. de: 165.000,00 €. E spec: 410 kWh/m² par an.

web:234796

estaimBourg

web:235332

Froyennes Chaussée de Lannoy 72 TOURNAI

MAISON

En bon état, plain pied. Cave, sal., s. à m., cuis., 3 ch., s.d.b., gar., jard., dépend. de +/- 96 m², 05 a 82 ca; +/- 95.000,00 €.

PEB No. 20150923009338. E spec: 756 kWh/ m² par an. E totale: 101259 kWh par an.

Visites: mercredi de 16 h à 17 h et samedi de 10 h à 12 h avec Me Kebers.

Not. Christian QUIEVY

web:234820

herquegies

Rue de l’Avenir 1 ESTAIMPUIS

BONNE MAISON D’HABITATION MITOYENNE AVEC JARDIN

Hall, sal. s. à m., cuis., s.d.b., cour couv., petit jard. Et.: 2 ch., gren. aménag; 01 a 60 ca, RC.: 431,00 €. Chauf. cent. gaz.

Not. Jean HUVENNE (succ. de Maître P.-E. GENIN)

web:235329

BONNE MAISON 3 FACADES

Avec gar. et jard. Caves, couloir, s. à m., sal., cuis., véranda, remises, w.-c. extér., palier, 3 ch., gren. amén. Racc. égout, conv. gaz, dble vit. partiel. RC.: 399,00 €. Sup.: 02 a.

PEB No. 20150703015360. E totale: 714 kWh par an.

Not. Laurent DEVREUX

Kain

web:235500

lessines

Rue Pierre 51 TOURNAI

Chemin d’Ath 31 LESSINES

MAISON D’HABITATION

comp.: corridor, sal., sàm, liv., cuis.; Etages: hall de nuit, 3 ch., gren. aménageable. Caves. 2 gar.

Beau jard. S/et av. 6a 85ca. R.C.: 886,00€. C. C. maz. Libre à la vente

Not. François DUBUISSON

web:234727

leuze Rue d’Ath 29 LEUZE-EN-HAINAUT

Rue du Marichau 7 FRASNES-LEZ-ANVAING

MAISON D’HABITATION

Sal., s. à m., cuis. non éq., arr.-cuis., s.d.b. éq., 4 ch., gren amén., cave, 3 remises, pass. lat., gar., jard. sur 06 a 80 ca.

PEB No. 20150930024906. E spec: 868 kWh/ m² par an. E totale: 157226 kWh par an.

Not. Anthony PIRARD

web:235914

MAISON D’HABITATION

VILLA

comp.: hall, bur., gd liv., cuis. éq., buand., s.d.b.

Et.: hall de nuit, 4 ch., gren. Cave. Dble gar.

Jardins. S/et av. 20a 50ca. R.C.: 765€. Libre à la vente

Not. François DUBUISSON

web:233923

www.notatournai.be 42

2 PROXI

av. gar. et jard. (2a 30ca). Rez: dble pièce sal./ sàm, liv., cuis. éq., s.d.b. & cave. Et.: 3 ch. + gren. amén. Convect. gaz. Libre. R.C.: 483€ PEB No. 20140805015804. E spec: 712 kWh/ m² par an. E totale: 105845 kWh par an.

TOURNAI

Not. Assoc. Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME

web:234578

VILLA

VILLA

Avec hall, sal., s. à m., cuis. éq., buand., 2 w.-c., 4 ch., véranda, remise, gren., 2 gar., terrasse jardin, sur et avec 11 a 73 ca.

PEB No. 20110313004402. E spec: 413 kWh/ m² par an. E totale: 83633 kWh par an.

Not. Anthony PIRARD

www.notatournai.be

web:235125

MAISON D’HABITATION

Avec cour ext. sur 100 m². Ss-sol: cave en pierre sèche. Rez: hall, sal., s. à m., cuis., s.d.b. et jard. d’hiver; 1er ét.: palier et 2 ch; 2ème: gren. aménag. Foyers gaz, dble vit. PVC avec persiennes.

Not. Ass. Michel TULIPPE & Gaëtan QUENON

web:234940

Avec gd jard., tout en zone hab. avec accès Ch. Comte d’Egmont. Rez: hall, sal., s. à m., cuis. éq., w.-c., buand, gar., adouc. h2o; 1er ét.: 3 ch. dt 1 avec déb., s.d.b.

PEB No. 20151017004625. E spec: 269 kWh/ m² par an. E totale: 35806 kWh par an.

MAISON AVEC JARDIN

Not. Donatienne d’HARVENG

Not. Françoise KEBERS

web:235695

Hall, 1 pièce, sal., s. à m., cuis., s.d.b. et w.-c., cour et dépend., jard. Et.: hall, 4 ch. Caves, gd gren. Dble vit. rez, volets rez et ét., chauf. cent. gaz, citerne et puits. R.C.: 555,00 €.

PEB No. 20150928024966.

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leuze

maulde

Grand’Rue 24 LEUZE-EN-HAINAUT

pottes

A prox. de ttes commodités. Rez: 1 pièce, gde pièce à vivre, cuis., s.d.dche, w.-c. Et.: hall, 2 ch.

Gren., cave, jard., remise. Chauf. gaz, dble vit. à l’ét., cit. eau de pluie (groupe hydro.), RC.: 551,00 €. E spec: 556 kWh/m² par an. web:235338

leuze Passage du Mont d’Or 44 LEUZE-EN-HAINAUT

Avec vaste jardin et verger de 43 a 60 ca, en cours de restauration, situation campagnarde à l’extérieur du village.

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

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molenBaix Place de Molenbaix 23 CELLES

TRES BELLE ET VASTE PROPRIETE

Ancienne ferme carrée total. rénovée, finitions soignées et matériaux haut de gamme avec magnif. terrain, idéal pr prof. lib. Comp.: 1 belle maison de propriétaire de 794 m² habitable au rez-de-chée, hall, 2 sal., 1 s. à m., véranda, cuis. hyper éq., 1 ch., 2 s.d.b., terrasse, jard. Etage 570 m² habitable: 4 ch., 1 dressing, 1 s.d.b., 1 mezz. Un appart. avec gd séj., 1 cuis. semi-éq., 2 ch., 1 s.d.b. Un appart., hall, cuis. semi-éq., sal., 3 ch., 1 s.d.b. Un appart., hall, séj., cuis. semi-éq., 5 ch., 2 s.d.b. Chauf. cent. maz. Emplac. de voit. +/- 7, cont.: 31 a 72 ca. R.C.: 4.141,00 €. Pr tous rens.: contacter le Notaire

Not. Edouard JACMIN

MAISON D’HABITATION

Avec jard. sur 04 a 84 ca. Rez: hall, sal., s. à m., cuis. éq., gde ch., s.d.b., buand. Et.: 3 ch., s.d.b., gren. Gar. 2 v. Chauf. cent. maz. RC.: 1.074,00 €.

Not. Jean-Louis MERTENS

web:235497

MAISON D’HABITATION

av. gar. et cour, compr.: Rez: sal., pte pce, sàm, cuis. éq, s.d.b. (av. lav., baign. et w-c), 1 ch., pte chauff., remise. Et.: très gde ch. mans.

Sup.: 1a 90ca. R.C.: 260€. Feu à pellet & à charb. présents PEB No. 20150729017808. E spec: 510 kWh/ m² par an. E totale: 69455 kWh par an.

Rue du Douaire 34 ATH

web:233979

mont-saint-auBert Rue Géo Libbrecht 8 TOURNAI

Avec jard. 05 a 48 ca. Sal./s. à m., gde cuis., bur., véranda, s.d.b., w.-c., buand. et cave. Et.: 4 ch. et gren. Remise. Dble vit. Libre à l’acte.

R.C.: 317,00 €.

PEB No. 20150820010172. E spec: 360 kWh/ m² par an.

Not. Assoc. Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME

web:235019

péronnes-lez-antoing Rue de la Grande Campagne 34 ANTOING

web:233141

mainvault Place d’Houtaing 24 ATH

Not. assoc. S. BOUQUELLE et O. MIKOLAJCZAK

Clos des Bougainvillées 7 MOUSCRON

FERMETTE A LA CAMPAGNE

av. dépend., jard., verger et pré (80a 59ca).

Compr.: hall, sàm, sal., cuis., buand., s.d.b., bur. & cave. Et.: 3 ch. Libre. + Possib. d’acq. bois à prox. de 36a 83ca PEB No. 20150901017202. E spec: 997 kWh/ m² par an. E totale: 138397 kWh par an.

MAISON DE MAITRE

Hall, sal., s. à m., cuis., buand. Et.: hall de nuit, 4 ch., s.d.b., gren. amén. Cave, gar., dépend.

Jardin, sur et avec 05 a 10 ca. Ch. cent. maz.

RC.: 478,00 €. Libre à la vente.

Not. François DUBUISSON

web:234073

maulde

BONNE MAISON VILLAGEOISE

Avec gar. et poss. d’acq. jard. 09 a suppl., plainpied avec 1 gd gren. amén., 02 a 50 ca. Sal., s. à m., cuis., s.d.d., 3 ch. Poss réd Drts d’Enr. Rens, offres: en l’Etude. E spec: 652 kWh/m² par an.

(+/- 400 m² avec garage). Sal., s. à m., cuis. éq., salle de jeux, bur., 3 s.d.b., 6 ch., dressing, jard., gar. 2 v. Panneaux solaires, ch. cent. gaz, 08 a 35 ca; +/- 450.000,00 €.

PEB No. 20151019019181. E spec: 221 kWh/ m² par an. E totale: 115343 kWh par an.

Not. Christian QUIEVY

Not. François DUBUISSON

web:234074

Not. Laurence CAMBIER

web:235908

Not. Donatienne d’HARVENG

web:235909

rouCourt

Chaussée Brunehault 3 QUIEVRAIN

stamBruges

Ruelle du Clerc 1 PÉRUWELZ

Rue du Roi Georges 13 BELOEIL

MAISON DE MAITRE

av parc arb., au calme, compr.: hall, sal., sàm, liv., buand., 2 s.d.b. éq., w-c, 8 ch., cuis. éq., hangar, pergola, pass. lat., gren. amén., abri jard., cour, entrée carros., pisc. chauf., gd jard. s/et av. 1ha 6a 42ca PEB No. 20150427028909. E spec: 580 kWh/ m² par an. E totale: 229569 kWh par an.

MAISON 3 FACADES

Avec gar., atel., rem. et jard. (05 a 90 ca). Rez: sal., s. à m., cuis. semi-éq., s.d.b. et rem. Cave.

Et.: 2 ch. Gren. aménag. Ch. cent. maz. Libre.

RC.: 394,00 €.

PEB No. 20151007012192. E spec: 714 kWh/ m² par an. E totale: 84352 kWh par an.

DISCRETE PETITE MAISON

Avec jardin et garages. Plein centre. Excel. état.

Séj., cuis., s.d.b., 1 ch. Etage aménag.; 09 a 66 ca; RC.: 351,00 €; 130.000,00 €.

PEB No. 20150424022429. E spec: 568 kWh/ m² par an. E totale: 52140 kWh par an.

web:235916

péruWelz

Not. Anthony PIRARD

Not. Emmanuel GHORAIN

web:235569

web:233788

ramegnies-Chin Rue de Wattrelos 6 TOURNAI

A rénover, avec jard. (02 a 05 ca). Hall, sal./s. à m./empl. cuis., s.d.b., w.-c. & cave. Et.: 2 ch. & gren. amén. Libre. RC.: 356,00 €.

PEB No. 20150701002888. E spec: 341 kWh/ m² par an. E totale: 55803 kWh par an.

Not. Assoc. Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME

web:233417

Visites: sur r.d.v. préal. vendredi 17 h à 18 h, samedi 14 h à 16 h. web:233023

Not. Paul Etienne CULOT

web:231967

rumes

taintignies

Rue de la Reine Astrid 35 RUMES

Rue de Florent 75 RUMES

péruWelz

MAISON D’HABITATION BONNE MAISON D’HABITATION

Corridor, sal., s. à m., cuis. éq., véranda, buand.

Et.: 2 ch., s.d.b., gren. amén., gar., jard., sur et avec 09 a 72 ca. RC.: 420,00 €. Loué.

Not. François DUBUISSON

web:234937

ramegnies-Chin Rue de Tournai 79 TOURNAI

Rue du Réthibaut 9 PÉRUWELZ

Sur 11 a 53 ca, liv., cuis. éq., bur., sdb. Et.: 2 ch., gren., cave. Jard., pass. lat., gar., rem., atel.

PEB No. 20151001015885. E spec: 359 kWh/ m² par an. E totale: 51495 kWh par an.

Not. assoc. S. BOUQUELLE et O. MIKOLAJCZAK

web:235391

rumes

MAISON D’HABITATION

Sur et avec 05 a 80 ca. Rez: 5 pièces, chaufferie, gar., terrasse couv., jard.; 1er ét.: palier, 1 ch., gren. RC.: 359,00 €. Rapport PEB du 13/08/2015 disp. en l’Etude.

PEB No. 20150813003378. E spec: 803 kWh/ m² par an. E totale: 113350 kWh par an.

Visites: s’ad. en l’Etude.

Not. Aurore DI FRANCESCO

web:235122

tournai

Rue Hector Delaissé 14 RUMES

Bd du Roi Albert 17 TOURNAI

Rue des Fourches 25 LEUZE-EN-HAINAUT

FERMETTE EN L

SUPERBE VILLA

Aux finitions luxueuses, agréable jard. de 17 a 82 ca avec terrasse. Hall, s. à m., sal., cuis. sup. éq., 1 ch. avec s.d.d. au rez, 1 bur., 4 ch. et 2 s.d.b. à l’ét.; 1 gar., 1 park. 4 pl. Ch. cent. maz.

RC.: 1.527,00 €. Libre.

PEB No. 20150401020168. E spec: 256 kWh/ m² par an. E totale: 74016 kWh par an.

Not. WACQUEZ Caroline et DECOCK Charlotte, notaires associés

web:232888

néChin

MAISON 2 FACADES MAISON

Avec dépend., gar. et jard., sur 12 a 30 ca. Rez: sal., s. à m., chbre (ou bur.), cuis., véranda/ remise, w.-c., s.d.b. Et.: 2 ch., débar., gren.

Cave. Jard. et verger. Annexe: gar., séj., pièce + chaufferie. Véranda. Libre à la vte.

PEB No. 20150519008053. E spec: 965 kWh/ m² par an. E totale: 176795 kWh par an.

Not. Emmanuel GHORAIN

web:235920

Not. Etienne CARLIER

web:234393

Not. Ass. Michel TULIPPE & Gaëtan QUENON

web:234939

web:235923

reBaix Rue Princesse Astrid 60 ATH

VASTE MAISON D’HABITATION

Bien située. Rez: hall, liv., cuis., gde pièce en faç., réserve, s.d.b., véranda, chauff., w.-c. Et.: 3 gdes ch. Cave, gren. aménag., jard., remise.

Ch. cent. maz.

PEB No. 20130412006231. E spec: 502 kWh/ m² par an. E totale: 111997 kWh par an.

BELLE MAISON

Rez: hall, liv., cuis., s.d.b., 2 ch., w.-c.; 1er ét.: liv., cuis., s.d.b., w.-c., 1ch.; 2ème ét.: 1 ch., gren. aménageable. Gar., caves, jard.

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

web:220264

tournai

web:235568

saint-sauveur ATELIER ET APPARTEMENT

Rue du Haut Donjon 12 LEUZEEN-HAINAUT

Superb. rénovée, avec gar., jard arb., terrasse et abris sur 17 a. Rez: hall, bur., s.d.b., cuis. éq., buand., liv.; 1er ét.: 3 ch & s.d.b.; 2ème ét.: 1 gde ch et gren. Ch. cent. maz., dble vit., feux pellets et bois.

Not. Ass. Michel TULIPPE & Gaëtan QUENON

Rue J. Wauters 151 BELOEIL

pipaix

Rue des Combattants 78 ESTAIMPUIS

3

A restaurer, (60 ca). Rez: séj., cuis. et s.d.b.

Cave. Et.: 2 ch. et gren. aménag. Conforme élec. Libre. RC.: 220,00 €.

PEB No. 20120910028418. E spec: 692 kWh/ m² par an. E totale: 69068 kWh par an.

Avec beau terrain 1.310 m². Rez: hall, bur., buand., dressing, s.d.b., cuis. éq. & séj. Et.: palier, 1 pet. chbre avec p. d’eau, 1 gde ch. & 1 ch. de passage; 2 gar., jard. & terrasse. Ch. cent. maz. + feu au bois. Cpteurs bi-horaire, dble vit.

quevauCamps

Rue des Jésuites 17 TOURNAI

Rue du Beau Site 11 FRASNES-LEZ-ANVAING

Avec jardinet latéral sur 02 a 16 ca. Rez: 1 atel.

(25 m x 12 m), 2 portes de gar. basc.; 1er ét.: appart. avec sal., s. à m., cuis., 1 chbre, s.d.d.

Ch. cent. maz installé, chaud. à remplacer.

RC.: 523,00 €.

PEB No. 20150922000655. E spec: 523 kWh/ m² par an. E totale: 28085 kWh par an.

TRES BELLE MAISON

MAISON BOURGEOISE Liv., cuis., 3 ch., s.d.b., gren. Magasin 2 pièces + réserve. Cave. Jard., cour, remise, sur et avec 06 a 30 ca. Libre.

quiévrain

pipaix

Place de Maulde, 10a et 10b TOURNAI

MAISON MIXTE

web:235126

MAISON 2 FACADES

Not. Donatienne d’HARVENG

Not. Jean-Louis MERTENS

Place de Maulde 8 TOURNAI

Not. Anthony PIRARD

Avec cour, jard., atel., pass. lat. et carport. Rez: hall, sal., s. à m., cuis., arr.-cuis., buand., bur., part. comm. avec entrée et w.-c. sép.; 1er: 5 ch., s.d.b., w.-c. sép.; 2ème: gd gren. amén. Chauf. cent. maz. Foyer bois.

PEB No. 20151027006715. E spec: 404 kWh/ m² par an. E totale: 136244 kWh par an.

FERME RESTAUREE ET SPACIEUSE

s/15a 58ca, compr.: RDC: vaste hall, 3 pces, cuis., w-c. Et.: 4 ch., s.d.b. Gren. aménageable.

Caves, gar., jard., remise PEB No. 20150409020979. E spec: 881 kWh/ m² par an. E totale: 192055 kWh par an.

Avec jard. et gar., sur 06 a 30 ca. Sal., s. à m., cuis., s.d.b., 1 gde et 1 pte ch., vér., buand. Cave et gren. RC.: 428,00 €.

PEB No. 20151015000419. E spec: 737 kWh/ m² par an. E totale: 83925 kWh par an.

maulde

BONNE ET GRANDE MAISON D’HABITATION

Avec dép. et terr., à rénover. Rez: 6 pièces, 1 cuis. prés., 1 atel., 1 gr. Et.: gren. am. Ext.: sur arr.: pte cour ferm. avec w.-c. extér., pte ét. et ann.; sur av.: gar., ét., pet. gren.; sur arr.: gd hang., terr. acc. par chem. et par sent. Parc. traversée par un sentier.

PEB No. 20151013007444. E spec: 973 kWh/ m² par an.

papignies

web:233976

web:235719

ANCIENNE FERME

Style fermette, hall, sal., s. à m., liv., cuis semiéq., buand., 5 ch., 2 w.-c., s.d.b., 2 caves, serre d’eau avec piscine, gren., gar., terrasse couv., jard. avec 13 a 60 ca.

PEB No. 20150926002408. E spec: 483 kWh/ m² par an. E totale: 111853 kWh par an.

Rue des Brailles 10 LESSINES

mousCron MAISON D’HABITATION

MAISON D’HABITATION

web:234596

ANCIENNE CURE Not. Assoc. Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME

Rue des Ecoles 2 SILLY

orroir

Not. Assoc. Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME

Avec gar., jard. & pisc. (11 a 01 ca). Hall, sal., s. à m., cuis. éq., véranda & buand. Et.: 3 ch., 1 dress. & gde s.d.b. Ch. cent. maz. Libre à l’acte.

RC 960,00 €.

PEB No. 20150623020940. E spec: 257 kWh/ m² par an.

silly

Rue du 7 Juillet 1 ATH

Rue Deflière 59 MONT-DE-L’ENCLUS

Rue de Cerfontaine 11 PÉRUWELZ

BELLE VILLA (2008)

reBaix

Rue du Sarrazin 18 BELOEIL

web:222718

ligne Not. Yves VAN ROY

quevauCamps

Place de Pottes 44 CELLES

MAISON D’HABITATION

FERMETTE A RESTAURER

MAISON AVEC JARDIN

Not. Françoise KEBERS

orCq Chaussée de Lille 492 TOURNAI

TOURNAI

MAISON D’HABITATION

S. à m., liv., cuis., 2 ch., s.d.b., cave, gren. aménageable, 1 gar., dépend. Jard. sur et avec 28 a 90 ca, RC.: 386,00 €. Ch. cent. maz.

Libre à la vte.

Not. François DUBUISSON

web:235496

Rez: bur., gd séj., s. à m., cour vitrée, cuis., s.d.b., w.-c. Et.: 4 ch., gren. Remises, jard. 06 a 50 ca. Ch. cent. maz. Travaux à prévoir.

PEB No. 20150616004217. E spec: 461 kWh/ m² par an. E totale: 85459 kWh par an.

Not. Paul Etienne CULOT

web:233297

Not. Laurent BARNICH

FERMETTE RENOVEE web:234941

www.notatournai.be

Avec jard., gar., tt conf., sur 09 a 60 ca. Cave, sal., s.à.m., cuis. éq., buand., bur., w.-c., 3 ch., s.d.b., palier. Dbl vit. Ch. cent. maz. Chalet, terrasse.

PEB No. 20151026344952. E totale: 487 kWh par an.

Not. Tanguy LOIX

web:235924

MAISON DE CARACTERE

entièr. rénovée av. matér. d’époque, comp.: hall, cuis. éq., sal., s. à m., buand. Et.: hall, s.d.b., 2 ch., gren. aménageable, cave, jardin

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

web:225130

www.notatournai.be PROXI

TOURNAI

43

tournai

tournai

Rue de la Paix 141 TOURNAI

Rue de la Ture 6 TOURNAI

tournai Rue du Viaduc 70 TOURNAI

tournai

velaines Rue des Ecoles 78 CELLES

Rue Fleurie 5 TOURNAI

APPARTEMENTS ath

tournai Rue du Château l’Abbaye 9 TOURNAI

Boulevard de l’Hôpital 1 ATH

BELLE MAISON D’HABIT. RENOVEE MAISON D’HABITATION

compr. au r-d-c: hall, sal. av. F.O./sàm, cuis. éq., buand., w-c, gar. av. pte élect. et très gd jard.

Etage: s.d.b., 4 ch., 2 gren., bur.

PEB No. 20150723015287. E spec: 223 kWh/ m² par an.

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

web:234726

MAISON

Comp. au rez: hall, sal., s. à m., cuis. et arr.-cuis. avec petit grenier, s.d.b. avec w.-c. Et.: 2 ch., débar. avec grenier. Ni cour, ni jardin. E spec: 465 kWh/m² par an.

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

MAISON D’HABITAT

compr.: corridor, sal., sàm, cuis.-éq., véranda, w-c, s.d.b., buand. Pt jard. emmuré à l’arr., jard. à l’avant. Et.: 2 ch. + pièce à amén., gren. amén.

PEB No. 20140917000170. E spec: 504 kWh/ m² par an. E totale: 75599 kWh par an.

MAISON D’HABITATION

Remis à neuf compr.: au r-d-c: hall, sàm, cuis. semi-éq., s.d.b. av. w-c; 2 ch. au 1e ét. & 1 pce amén. au 2e. C. C gaz, DV, certif. élect. conforme PEB No. 20110323006222. E spec: 416 kWh/ m² par an. E totale: 37293 kWh par an.

web:230384

tournai

tournai

Avenue Elisabeth 57 TOURNAI

Rue de la Paix 11 TOURNAI

Not. Ass. Albert LOIX & PierreOlivier LOIX

web:233813

tournai Rue Roc Saint-Nicaise 10 TOURNAI

Not. Ass. Michel TULIPPE & Gaëtan QUENON

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

web:234286

Boulevard des Déportés 24 TOURNAI

Not. Jean HUVENNE (succ. de Maître P.-E. GENIN)

Not. Christian QUIEVY

en vente en rente viagère av. réserve d’usuf., comp.: sal., sàm, cuis. semi-éq., bur., s.d.b., atelier, jard. - Et.: 4 ch., gren. aménag. Vente: 1.270€/mois, pas de bouquet

web:235330

web:233978

tournai Rue du Bas Follet 64 TOURNAI

MAISON 3 FACADES AVEC JARDIN

Couloir, sal., s. à m., cuis., s.d.b. Et.: 2 ch. et gren. aménageable. Remise. RC.: 478,00 €, sup. 02 a 90 ca. E spec: 673 kWh/m² par an.

Not. Jean HUVENNE (succ. de Maître P.-E. GENIN)

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

web:235493

web:234287

tournai

tournai

En parfait état, hall, sal., s. à m., cuis. éq., s.d.b., jard. avec terrasse. Et.: 2 ch., gren. amén. Ch. cent. gaz, 03 a 30 ca; 155.000,00 €.

PEB No. 20150808003517. E spec: 388 kWh/ m² par an. E totale: 45392 kWh par an.

Not. Christian QUIEVY

Rue du Sondart 28 TOURNAI

tournai

MAISON BOURGEOISE

Rez: hall, vest. (2 pces), w.-c.; 1er ét.: cuis. éq., sal., s. à m., s.d.b.; 2ème ét.: hall de nuit, 4 ch., gren. Jard., balcon, 3 caves, gar., buand. E totale: 337 kWh par an.

ou à usage de commerce/prof. lib. avec jard. (poss. achat de 2 gar. au chemin 89). Rez: hall, bur., gde pièce, s.d.dche, cuis. éq., pet. sal. Et.: 2 ch., large liv. Gren. amén. Immeuble sécurisé, alarme, dble vitrage. RC.: 617,00 €. E spec: 420 kWh/m² par an.

Rue de la Madeleine 82 TOURNAI

MAISON D’HABITATION

Not. Jean HUVENNE (succ. de Maître P.-E. GENIN)

web:232741

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

MAISON BOURGEOISE

De +/- 309 m², à rénover, avec terrain de +/17 m de faç. au bd Léopold. Caves, bur., salle attente, sal., s. à m., hall, cuis., gar. 2 v. Et.: 8 ch., s.d.b., gren. Sup.: 05 a 30 ca, RC.: 1.233,00 €; +/-425.000,00 €.

Not. Christian QUIEVY

web:235918

Avec ascens. Terr. vue panoram. Sal, s. à m., cuis. éq., bur., 5 ch., 3 s.d.b., cave, buand, chauff., 2 gar.

PEB No. 201509224023040. E spec: 375 kWh/ m² par an. E totale: 75075 kWh par an.

compr.: 3 caves au ss-sol, hall d’ent., gar., 1 studio en r-d-c av. gd séj., cuis. éq., buand., w-c, ch. & s.d.b., cour; 1er: gd liv., sàm, cuis. éq., buand., w-c; 2e: 2 gdes ch., s.d.b., w-c, pt dres.; 3e: gren. aménageable. Ascens. C. C. gaz, cpteurs bi-hor.

Not. Ass. Michel TULIPPE & Gaëtan QUENON

web:234582

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

web:230383

Not. Ass. Albert LOIX & Pierre-Olivier LOIX

4

PROXI

TOURNAI

web:235567

www.notatournai.be

tournai

Rue d’Iseghem 130 MOUSCRON

TRES BEL APPARTEMENT

De 130 m² situé au 4ème ét. Hall d’ent., vest., cuis. éq., sal., mezz., s.d.b., 2 ch., terrasse, cave et gar. RC.: 1.140,00 €.

PEB No. 2015092801554. E spec: 209 kWh/m² par an. E totale: 27018 kWh par an.

Not. Vincent VANDERCAM

web:235692

tournai Quai Andreï Sakharov 29 TOURNAI

APPARTEMENT

(+/- 90 m²) ds la Résid. Fabiola, hall, w.-c., 2 ch., liv., cuis. éq., terrasse 12 m², cagibi, gar., jard. commun.

PEB No. 20150615023277. E spec: 378 kWh/ m² par an. E totale: 32385 kWh par an.

APPARTEMENT

De 65 m² situé au 4ème ét., proche du centreville. Hall d’ent., sal., cuis. éq., 1 ch., s.d.b. et terrasse. RC.: 874,00 €.

PEB No. 20150928015751. E spec: 359 kWh/ m² par an. E totale: 27621 kWh par an.

Not. assoc. S. BOUQUELLE et O. MIKOLAJCZAK

web:233414

tournai Rue de Monnel 1A TOURNAI

Not. Vincent VANDERCAM

web:235693

tournai Quai Taille-Pierres 17 TOURNAI

Not. Aurore DI FRANCESCO

web:234068

vaulx Vieux Chemin de Mons 3B TOURNAI

APPARTEMENT

Rue de Rengies 59 PÉRUWELZ

Centre Ville, 1 hall, 1 chbre avec balcon, 1 w.-c., 1 liv., 1 s.d.b. avec baign. et 1 cuis. semi-éq., 1 cave, 1 gar. Ascens.

PEB No. 20150925014465. E spec: 291 kWh/ m² par an.

Avec gar. et jard., sur 05 a 75 ca. Sal., cuis., chbre, s.d.b., véranda, w.-c., gren. aménag.

Libre à la vte. Prix indic.: 85.000,00 €.

Rez: hall, cuis. éq., s. à m., sal. avec feu, buand., 3 ch., bur., 2 s.d.b., atel., 3 gar., jard. avec terr., 2 chenils et barbecue. Et.: hall, gren., 2 gdes ch.. Alarme de sécurité, dble vit., citerne eau.

PEB No. 20150603023222. E totale: 397 kWh par an.

Not. Etienne CARLIER

AGREABLE APPARTEMENT

De type duplex, récemment rénové. Liv., cuis. éq., w.-c., 1 ch., s.d.d. Ch. cent. gaz. RC.: 743,00 €.

PEB No. 20150811008502. E spec: 239 kWh/ m² par an. E totale: 21076 kWh par an.

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

MAISON PLAIN-PIED

MAISON D’HABITATION

Comp. au rez: hall, 2 gar., 2 w.-c., arr.-cuis., cuis. éq., véranda, sal., s. à m., s.d.b., chbre, cave.

Et.: s.d.d. avec w.-c., 4 ch., gren. amén.; 2 jard., terrasse. E spec: 291 kWh/m² par an.

Avec 1 gd hangar 31+, sur et avec 11 a 61 ca.

Rez: sal., s. à m., cuis. semi-éq., buand., s.d.b., w.-c., débar., cave, pass. lat., gd hangar, jard. Et.: 3 ch., gren. amén. RC.: 743,00 €. Chauf. poêles maz. Rapport PEB du 04/08/2015 et Contrôle élect. du 31/07/2015 disponibles en l’Etude.

PEB No. 20150804015536. E spec: 768 kWh/ m² par an. E totale: 124478 kWh par an.

Wiers

PROPRIETE

MAISON

Wez-velvain Rue du Vicinal 31 BRUNEHAUT

web:235516

Place Reine Astrid 4 TOURNAI

BEL IMMEUBLE BOURGEOIS

web:232967

Rue Morel 36 TOURNAI

Chaussée de Willemeau 293 TOURNAI

web:234069

web:233645

tournai

tournai

Not. Ass. Albert LOIX & Pierre-Olivier LOIX

Visites: s’ad. en l’Etude.

Not. Bruno VANDENBERGHE

tournai

web:234372

Not. Sylvie DECROYER

MAISON D’HABITATION

Sal., s. à m., cuis., arr.-cuis., 2 ch., salle d’eau, cour couv., gren. am. Poêle gaz, 80 m², RC.: 609,00 €. Libre à l’acte.

PEB No. 20150908020091. E spec: 528 kWh/ m² par an. E totale: 67117 kWh par an.

MAISON D’HABITATION

44

web:233493

tournai

1er et 2ème ét. avec empl. park. extér.; 1er ét.: hall, wc./lav., liv., cuis. éq., buand.; 2è ét.: bur., s.d.dche, 2 ch. Ch. cent. gaz indiv., compt. bihor., RC.: 826,00 €. E spec: 259 kWh/m² par an.

mousCron

Sur et avec 09 a. Hall ent., séj., sal., bur., s.d.b. (lav., bain, w.-c.), cave, cellier, cuis. (hotte, év., meubles, chauffe-eau). Et.: hall, 5 ch., gren.

Véranda, remise, atel., w.-c., gd gar. Ch. gaz (citerne). RC.: 465,00 €.

PEB No. 20150613005257. E spec: 431 kWh/ m² par an.

Au 3ème ét. (+/- 65 m²) au ctre de Tournai, proche de la Gd Place. Petit hall, w.-c., liv., cuis. éq., 2 ch., s.d.b., gar. + cellier ss les combles (1 gren. ss pente).

PEB No. 20150821008980. E spec: 410 kWh/ m² par an. E totale: 28418 kWh par an.

DUPLEX

Not. Laurent BARNICH

web:233266

Chaussée de Lille 110 TOURNAI

Quai Saint-Brice 5 TOURNAI

Comp.: corps de logis, grange séparée, pâtures.

Il y a un vaste rez-de-chée avec grenier aménageable; jard., pâtures, parc.

BONNE MAISON

APPARTEMENT

Quai Andreï Sakharov 29 TOURNAI

ANCIENNE FERME

MAISON D’HABITATION “BEL ETAGE”

Not. Yves VAN ROY

MAISON

web:234071

Rue du Fay 55 b5 BELOEIL

Place 8 FRASNES-LEZ-ANVAING

2 faç. avec beau jard. de ville et 2 annexes indépend. en briques de 40 m². Ss-sol: 2 caves.

Rez: hall (5 m/4 m) et pièce arrière de 5 m/10 m; 1er ét.: hall, w.-c., sal.-s. à m., cuis.; 2ème ét.: 2 ch. et 1 s.d.b.; 3ème ét.: 2 chbres. Sup.: 02 a 80 ca. RC.: 1.090,00 €.

PEB No. 20150716011578. E spec: 441 kWh/ m² par an. E totale: 104609 kWh par an.

Not. Anthony PIRARD

grandglise

web:228560

MAISON

Hall, sal., s. à m., cuis. éq., s.d.b. éq., w.-c., 3 ch., terrasse, gde cave, gar. ds cour arrière.

PEB No. 20150826002996. E spec: 349 kWh/ m² par an. E totale: 31251 kWh par an.

vezon Rue des Prisonniers 7 TOURNAI

Wattripont

Hall, petit bur., sal., s. à m., cuis., buand., véranda, remise, cour. Et.: 3 ch., gren. aménag.

RC.: 627,00 €, 01 a 40 ca. Foyer au gaz.

tournai

Rez: hall, w.-c., cuis. non éq., buand., sal., s. à m., s.d.b.; 1er ét.: 2 ch. et 1 s.d.b.; 2ème ét.: 1 ch. et gren. Jard. avec cour et remise. E totale: 515 kWh par an.

web:235175

tournai

BONNE MAISON D’HABITATION

Rue de la Paix 103 TOURNAI

MAISON

Not. Assoc. Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

tournai Chaussée de Saint-Amand 117 TOURNAI

APPARTEMENT AU REZ

web:233912

CHARMANTE MAISON

Située ds 1 quart. très calme. Rez: hall, sal., s. à m., liv., cuis. semi éq., s.d.b. avec bain et w.-c.; 1er ét.: 2 ch. avec lav. et w.-c.; 2ème ét.: gd gren. amén. Gd jard. avec chalet. E totale: 154 kWh par an.

Avec gar. 2 v. & jard. 11 a 07 ca. Rez: hall, w.c., sal./s. à m. avec cuis. ouv., s.d.b., 2 ch., & buand. Et.: gd hall & 1 ch. Abri jard. Ch. cent. maz., dble vit., inst. élect. Ok. RC.: 906,00 €.

PEB No. 20150826014255. E spec: 276 kWh/ m² par an. E totale: 70617 kWh par an.

web:233296

Willemeau

web:235168

tournai Rue François-Joseph Peterinck 8 TOURNAI

Not. WACQUEZ Caroline et DECOCK Charlotte, notaires associés

web:234081

vaulx Rue de la Buissonnière 6 TOURNAI

Chaussée de Douai 755 TOURNAI

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

web:232698

Quand recevez-vous la clé de votre nouvelle habitation? www.notatournai.be toutes les réponses à vos questions

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APPARTEMENT AV. GARAGE JOLIE MAISON 4 FACADES

Bel appart sis au rez compr.: hall, liv., cuis., s.d.b., 2 ch., terras., 1 cave, gar. R.C.: 944€. Peb F 471. Chauf. cent. maz. Libre d’occup. sauf pr le gar. E spec: 471 kWh/m² par an.

APPARTEMENT

Not. Edouard JACMIN

Not. Jean HUVENNE (succ. de Maître P.-E. GENIN)

Not. Christian QUIEVY

Ent. rénovée. Rez: hall, sal., s. à m., s.d.b., cuis. éq., cave. Et.: hall de nuit, 3 ch., dres. Jard., terrasse, débar., gar. Ch. cent. maz. RC.: 1.219,00 €, cont.: 11 a 85 ca.

Visites: contactez l’Etude. web:228015

web:233784

Spacieux (180 m²) “au dernier étage” ds le château de la Buissonnière, 2ème ét. avec ascens.

Cave, hall, sal., s. à m., cuis. éq. intégrée, 2 ch., buand., gren. RC.: 785,00 €. Ch. cent. gaz; +/390.000,00 €. web:235517

antoing

Rue Alevale ANTOING

TERRAIN A BATIR

De 06 a 20 ca, faç.: 5,50 m, libre; +/32.000,00 €.

Not. Christian QUIEVY web:234397

antoing Avenue du Stade ANTOING

2 TERRAINS CONTIGUS

Au ctre ville, idéal pr petite promotion immob., 518 m², faç.: 18,44 m - Rue E. Sourdeau, 231 m², faç.: 13,39 m; 150.000,00 € l’ensemble.

Not. Christian QUIEVY web:235169

Bailleul à front de la rue Saint-Brice ESTAIMPUIS

TERRAIN A BATIR

Situé en zone d’hab. à caract. rural à front de voirie équipée, cad. section A pie du n°176/A pr 17a55ca. Lot A au plan dressé par le géom. Benoit DUROT dispon. en l’étude. Faç. à rue +/-25 m., profond. +/75 m. Libre d’occup. à la signature acte authentique. Prix souh.: 140.000€.

Not. Yves VAN ROY web:233941

Bailleul à front de la rue Saint-Brice ESTAIMPUIS

TERRAIN A BATIR

Sit. en zone d’hab. à caract. rural à front de voirie équipée, cad. s. A pie du n°176/A pour 15a84ca. Lot B au plan de div. dressé par le géom. Benoit DUROT dispon. en l’étude. Faç. à rue +/-26 m. Profondr. +/62 m. Libre d’occup. à la signature de l’acte authentique. Prix souh.: 135.000,00€.

Not. Yves VAN ROY web:233942

BeClers à front de la Rue de Condé (à droite du n° 197) TOURNAI

TERRAIN

En zone d’habit. à caract. rural (+/- 09 a 72 ca), faç.: +/- 22 m, prof.: +/- 50 m. Libre.

Plan en l’Etude.

Not. Assoc. Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME web:228472

BeClers Rue Pétrieux TOURNAI

TERRAIN A BATIR

De +/- 09 a, faç.: +/- 24 m, libre; +/42.500,00 €.

Not. Christian QUIEVY web:234396

Beloeil Résidence Moulin à Vent BELOEIL

LOT 12: PARCELLE EQUIPEE

D’une superf. de 05 a 72 ca, ds lotis. promu par la SWL. Cond. spéciales d’achat de la Société Wallonne du Logement. Pr rens. et consultations du plan et cond.: s’ad. en l’Etude.

Not. Paul Etienne CULOT web:235575

Beloeil Résidence Moulin à Vent BELOEIL

LOT 13: PARCELLE EQUIPEE

D’une superf. de 06 a 06 ca, ds lotis. promu par la SWL. Cond. spéciales d’achat de la Société Wallonne du Logement. Pr rens. et consultation du plan et cond.: s’ad. en l’Etude.

Not. Paul Etienne CULOT web:235576

Blandain

TERRAINS A BATIR DANS LOTISSEMENT

Rue du Moulu CELLES

TERRAIN A BATIR

TERRAIN À BÂTIR

Sup 42a 90 - 1275m² zone hab. et 3015m² zone agr., entre n° 152-154 de la Gd Route Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

3 TERRAINS

De 5.450 m². Possib. 2 lots.

Not. Bruno VANDENBERGHE

web:235816

Blandain Rue des Réfractaires TOURNAI

TERRAIN A BATIR

De 1.900 m².

Not. Bruno VANDENBERGHE

web:235817

Blaton Rue Courbée + 34 BERNISSART Zone d’habitat en gde partie avec 28 a 98 ca.

Not. Anthony PIRARD web:234936

Bouvignies Chemin du Quesnoy ATH

TERRAIN A BATIR

Sur 24 a, cad. sec. A n° 391, au lieu-dit “Champ du Bois”, faç.: 27,5 m, prof.: 85 m.

Not. Laurent BARNICH web:232897

BraFFe Rue du Gros Tilleul PÉRUWELZ

TERRAIN A BATIR

(Lot 10), 12 a 15 ca. Faç.: +/- 22 m., prof.: +/- 60 m. Libre.

Not. Emmanuel GHORAIN

Brugelette Rue St-Joseph et Rue Maurice Lelangue BRUGELETTE

11 TRES BEAUX LOTS

De terrain à bâtir éq., de 300 m² à 1.450 m². Prix: faire offre entre 23.000,00 € et 71.000,00 €. Rens: CPAS Brugelette, Mr J. MOREL au 068/26.87.70. ou jean.morel@ cpasbrugelette.be.

Not. Donatienne d’HARVENG web:235910

ellignies-sainte-anne Rue Neuve BELOEIL Zone activité éco. mixte en gde pie, habitat à caractère rural et agric. en petite pie, sur 27 a 67 ca.

Not. Anthony PIRARD

estaimBourg Rue de Tournai ESTAIMPUIS

TERRAIN A BATIR

de 1.146 m². Faç. à rue 20,03 m. Zone d’habitat caract. rural. Libre d’occup. à l’acte. Prix ind.: 120.000,00 € Not. Ass. Alain HENRY et Vincent COLIN

web:229409

Kain PARC. DE TERRE

pour une sup. de 21a 91ca. +/- 25 m de faç. et +/- 115 m de profond. RC 17,00€.

Prix: 110.000€.

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT web:205128

Kain

estaimBourg Rue de Tournai ESTAIMPUIS

TERR.A BATIR + TERRE AGRIC.

de 1.484 m² (faç. à rue 26,57 m) + terre agric. de 5.726 m². Zone d’habitat caract. rural + zone agric. Libre d’occup. à l’acte authentique. Prix ind.: 150.000,00 € Not. Ass. Alain HENRY et Vincent COLIN web:234730

estaimpuis Rue du Banneau ESTAIMPUIS

TERRAIN

En zone d’habitat, sur +/- 26 a 47 ca, faç.: +/- 26 m. LOT A. Not. Ass. Albert LOIX & Pierre-Olivier LOIX

web:236004

FloBeCq Sainte-Anne 2-18 FLOBECQ

TERRAIN A BATIR

web:235013

FRASNES-LEZ-ANVAING

TERRE

Située en zone agricole, superf.: 01 ha 17 a 50 ca. Libre d’occup. RC.: 89,00 €.

Not. Jean-Louis MERTENS

web:235394

5

FloBeCq

Place 1 FLOBECQ

2 GARAGES

Et terrain en zone d’habitat, +/- 02 a 14 ca.

présentant un front à rue de +/-35 m en zone d’hab. à caract. rural; solde en zone agricole. Sup. totale de 1ha 72a 30ca. Libre Not. Assoc. Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME

web:234595

au lieudit “rue Vert Lion” TOURNAI

quevauCamps Rue Vandervelde BELOEIL

TERRAIN A BATIR

Sur 13 a 12 ca.

Not. Anthony PIRARD

MAISON DE COMMERCE ET D’HABITATION

Not. Ass. Albert LOIX & PierreOlivier LOIX

web:233146

IMMEUBLE DE RAPPORT tournai

BATIMENT ACTUEL

A usage de bureau (adm. comm.) en très bon état, comp. d’1 rez actuel. bur., sanit. et d’1 étage. Caract.: panneaux photov., accès pers. mob. réd., clim., alarme. Idéal pr prof lib.

Visites: et rens.: en l’Etude.

TERRAIN

web:235911

Not. Anthony PIRARD

Froidmont web:235831

Chaussée de Douai 914 TOURNAI

rongy

web:229110

la glanerie Rue du Bas-Préau RUMES

TERRAIN

zone d’hab. à caract. rural. Libre d’occup.

Remarque: veuillez tenir compte de la mise en vente par les 2 études des Notaires Wacquez-Decock et des Notaires Loix Pierre-Oliver & Albert Not. WACQUEZ Caroline et DECOCK Charlotte, notaires associés web:234584

laplaigne TERRAIN A BATIR

De 27 a 85 ca, faç.: +/- 29 m, libre d’occup.; +/- 92.500,00 €.

Not. Christian QUIEVY

web:227765

laplaigne Rue du Four A Coqs BRUNEHAUT

TERRAIN A BATIR

De 12 a 80 ca, faç. +/- 23 m, libre d’occup.; +/- 68.000,00 €.

Not. Christian QUIEVY web:235128

De 682,00 €, R.C.: 7,00 €.

Not. Anne & Geneviève GAHYLLE

Ruelle de la Place 4 RUMES

TERRAIN A BATIR

D’une cont. de 02 a 90 ca avec abri démontable. R.C.: 02,00 €. Libre. Prix ind.: 20.000,00 €.

Visites: sur place.

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT web:223135

templeuve Rue Cazeau TOURNAI

TERRES AGRICOLES

Libres d’occup., cad. sect. A, n°155, 266A, 274D, 274F, 421 et sect. E, n°154B, 154C et 544 pr 1 superf. tot. de 02 ha 89 a 60 ca.

Prix souh.: 40 000,00 €/ha.

Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT web:235331

thumaide Rue de la Chaussée BELOEIL

TERRAIN A BATIR

De 2.747 m², 85 m de faç., avec bois adjacent de 01 ha 56 a 20 ca, libre, à prox. de l’église; +/- 160.000,00 €.

Not. Christian QUIEVY

web:235495

mainvault Chemin du Landat ATH

vezon Rue Albert 1er TOURNAI

vezon Rue Albert 1er TOURNAI

TERRAIN A BATIR

De 84 a, faç.: +/- 23 m, occupé; +/110.000,00 €.

Not. Christian QUIEVY

web:234394

TERRAIN A BATIR

Sur 79 a 02 ca, cad. sec. B n° 719/K, au lieu-dit “Couture de Mainvault”, faç.: 87,5 m, prof.: 90 m.

Not. Laurent BARNICH

web:232899

mauBray

Sur 01 a 73 ca, comp. 2 lots; 1er lot: rez: bur.

(3), annexe, w.-c., jard., cave; 2ème lot: 1er ét.: hall, séj., cuis., s.d.b., w.-c.; 2ème ét.: hall, 2 ch.

PEB No. 20150908005348. E spec: 484 kWh/ m² par an. E totale: 96871 kWh par an.

Au ctre de Froidmont, vaste terrain à frt de la chée de Douai n° 908 à 914, d’un frt à rue de +/- 145 m, en zone d’hab. à caract. rural sur 50 m de prof. avec 4 maisons et entrepôts inoccupés. Libre d’occup. (Cont. tot.: 01 ha 29 a 97 ca).

Not. assoc. S. BOUQUELLE et O. MIKOLAJCZAK

Not. Jean HUVENNE (succ. de Maître P.-E. GENIN) Not. Assoc. Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME

web:234934

MAISON DE COMMERCE Comp.: salle de café, 2 pièces à l’étage, et un parking.

Not. Anne & Geneviève GAHYLLE

web:235697

web:233299

Liste des ventes publiques

ath

web:235593

web:233572

En zone d’habitat, cont.: 21 a. Largeur: 62 m, prof.: de 26 à 36 m. Libre à la vte.

Not. François DUBUISSON

VASTE TERRAIN

MAISON DE RAPPORT

rumes

De +/- 12 a, faç.: 14 m, à droite du n° 106, libre; +/- 68.000,00 €.

Not. Christian QUIEVY

TERRAIN

rongy

TERRAIN A BATIR

TERRAIN A BATIR

leuze Rue du Balotil LEUZE-EN-HAINAUT

web:235009

Rue des Berceaux 17 BRUNEHAUT

web:235698

En zone d’habitat sur +/- 35 a, front à rue: +/- 60 m, prof.: 80 m.

Not. Ass. Albert LOIX & PierreOlivier LOIX

En très bon état, avec parties privée et commerciale (gde salle de resto, 2 petites salles, 1 bar), avec hall, bur., liv., cuis. éq., 4 ch., 2 s.d.b., 3 w.-c. (et 2 privés), gren., gar., cagibi, 2 caves, cour, gde terrasse, sur et avec 18 a10 ca.

PEB No. 20150924006487. E spec: 357 kWh/ m² par an. E totale: 46820 kWh par an.

Not. Donatienne d’HARVENG

Avenue de Maire 34 TOURNAI

Chemin de Bléharies BRUNEHAUT

Rue du Mont-Saint-Aubert TOURNAI

web:234729

Frasnes-lez-anvaing

A vendre terrain à bâtir.

Not. Vincent VANDERCAM

TERRAIN

web:235127

Blandain TERRAIN

MAGNIFIQUE TERRAIN A BATIR

Rue du Four à Coqs BRUNEHAUT

TERRAIN

pottes Rue Cadu CELLES

web:232177

pipaix Place de Pipaix 14 LEUZE-ENHAINAUT

web:234592

houtaing Sur haut. du Parc Naturel du Pays des Collines. Vaste vue sur la campagne. Sup.: 81 a 19 ca. Faç.: +/- 24 m.

Not. Laurent BARNICH

IMMOBILIER PROFESSIONNEL

tournai Chemin n° 85 +56 TOURNAI

en zone d’hab. à caract. rural de 10a 91ca chacun. +/-22m de faç. Libre d’occup. Plan en l’Etude Not. Assoc. Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME

Rue de la Petite Hollande ATH

web:235922

End. calme et champêtre, en haut., point culminant du hameau de St-Anne, vue magnif. sur la région, panorama except.

Not. Serge CAMBIER

Hameau des Grands Empires TOURNAI

web:201009

TERRAIN

Lots 1, 2, 4 et 7 situés à la campagne. Superf.: entre 07 a et 17 a.

Not. Vincent VANDERCAM

web:222919

pottes

Grand’Route, TOURNAI

Blandain Hameau du Ruage TOURNAI

gaurain-rameCroix

Hameau des Petits Empires TOURNAI

Ventes publiques

TERRAINS

Etude des Notaires Associés Robert JACQUES & Sylvie SURMONT Rue de la Bienfaisance 7 ATH Tél. 068/28.21.61 Fax. 068/28.75.46 robert.jacques@belnot.be Etude du Notaire Laurent BARNICH Rue Isodore Hoton 23 ATH Tél. 068/28.21.76 Fax. 068/28.71.90 isabelle.dachy.131177@belnot.be

Belle villa aveC jardin et garage Clos du Comte du Hainaut 12, Ath (1ère div.)

vezon Rue Albert 1er TOURNAI

TERRAIN A BATIR

De 33 a, faç.: +/- 29 m, occupé; +/117.500,00 €.

Not. Christian QUIEVY

web:234395

Rue de l’Aigle ANTOING

TERRAINS

Un terrain à bâtir de 10 a 48 ca, faç.: 18,32 m, +/- 53.000,00 € et 1 terrain à bâtir de 07 a 96 ca, faç.: 20 m, +/- 60.000,00 €.

Not. Christian QUIEVY web:228265

mont-saint-auBert Rue de l’Epine TOURNAI

TERRAIN

TERRAIN Not. Ass. Jean-Luc HACHEZ et Véronique GRIBOMONT

web:216028

GARAGE PARKING péruWelz

Rue de Sondeville +146 PÉRUWELZ

Portée après surenchère, outre les frais, à: 216.200€

GARAGE N° 1

Accessible par passage commun à gauche du 142/C, (tout au fond à l’extrême gauche).

Not. Degrève Vinciane

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R.C.: 1.142,00 €, 07 a 46 ca. Zone d’habitat.

Rez: hall d’entrée, w.-c., liv. avec insert à bois, cuis. éq., débar.

Et.: 3 ch., s.d.b., hall de nuit. Grenier non aménageable.

Chauf. cent. maz., cuve 5.000 L, dble vit. +/- 1994.

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Visites: et rens.: aux Etudes.

Pour modalités de la Vente Publique: voir encart.

VENTE DEFINITIVE APRES SURENCHERE : vendredi 04 décembre 2015 à 15:00h. au Café “La Régence”, Grand’Place, 38 à Ath.

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45

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Visites: les mardis 3, 10 et 17 novembre 2015 de 16 h 30 à 17 h 30 et les jeudis 5, 12 et 19 novembre 2015 de 16 h 30 à 17 h 30.

maison d’haBitation et surFaCe CommerCiale lot 1: maison d’haBitation

Rue Louis Caty 151, Baudour

Modalités pour la Vente Publique: voir encart.

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Pâtures et bois lieu-dit “vieux tordoir”, pour 18 ha 83 a 79 ca, R.C.: 557,00 €. c) Ville d’ATH - 13ème div. - VILLERS-NOTRE-DAME Pâtures et bois lieu-dit “quatre fontaines” et “village”, pour 15 ha 69 a 84 ca, R.C.: 810,00 €. d) Ville d’ATH - 14ème div. - VILLERS-SAINT-AMAND Pâtures et bois, pour une cont. tot.: 05 ha 43 a 83 ca, R.C.: 192,00 €.

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“Moulin de la Marquise” - Moulin à vent classé et son terrain, pour 08 a 22 ca (Section A n° 474 et 472/a - R.C.: 10,00 €). Bail emphytéotique. lots trois et quatre:

Chemin du Chasteler 21-23, Ath (12ème div. - Moulbaix)

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Avec jardin et parcelle de terrain, pour 13 a 20 ca, R.C.: 325,00 €.

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Rue de la Fontaine 14/16, Tertre

Superf.: 49 ca 14 dma.

En propriété privative: la partie de commerce proprement dite, 1 pièce servant de buanderie et de stockage de marchandises, 1 w.-c.

En copropriété et indivision forcée: 2.700/10.000èmes dans les parties communes de l’immeuble dont le terrain privatif.

Visites: sur rendez-vous au 0495/53.58.86. pour modalités de la vente puBlique: voir enCart.

VENTE PUBLIQUE - SEANCE UNIQUE AVEC FACULTE DE SURENCHERE : mercredi 02 décembre 2015 à 14:30h. en la Maison du Notariat, Rue de la Halle, 38 à Mons.

➚web:235902 www.immonot.be

Etude des Notaires Associés Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME Chaussée de Renaix 19A VELAINES (CELLES) Tél. 069/66.60.11 Fax. 069/66.23.85 notaires@dogot-dewasme.be

maison d’haBitation et de CommerCe

Rue Provinciale 207, Escanaffles (3ème div., Celles)

lessines

Deux maisons d’habitation à rénover entièrement avec jardins avant et arrière, respectivement pour 26 a 68 ca (R.C.: 354,00 €) et pour 24 a 98 ca (R.C.: 409,00 €).

Visites: sur place.

lot Cinq:

Chemin des Vallées 92, Ath (13ème div. - VILLERS-NOTRE-DAME)

Etude du Notaire De Racker Valérie SPRL Chaussée Victor Lampe 125 OLLIGNIES Tél. +3268270900 Fax. 068/33.75.93 valerie.deracker@notaire.be

maison d’haBitation sur et aveC 05 a 62 Ca Chemin Berquet 20, Deux-Acren

Rez: gde pièce anciennement magasin, gde réserve avec porte cochère, bureau latéral, cuis. meublée, liv., s.d.b., cav.

Et.: 5 ch., gren.

Garage, pièce, remises, cour, piscine semi-enterrée, jardin.

Cad. Sect. A n° 455/s, cont.: 10 a 22 ca, R.C.: 1.472,00 €.

Libre d’occupation.

Suite à surenchère, le bien a été porté à la somme avantageuse (outre les frais), de: 91.200 EURO Visites: s’adresser en l’Etude des Notaires Dogot & Dewasme.

Pour modalités de la Vente Publique: voir encart.

VENTE PUBLIQUE DEFINITIVE APRES SURENCHERE : jeudi 03 décembre 2015 à 14:00h. à la Justice de Paix du premier canton de Tournai, Boulevard Léopold, 72 à Tournai.

Cadastrée ou l’ayant été Section A n° 1230HP0000. Comprenant: Rez-de-chée: hall d’entrée, sal., s. à m., cuis., s.d.b., w.-c.

Et.: 3 ch., 1 ch. ou bur., grenier.

Cave, jard. Chauf. cent. au gaz.

R.C.: 597,00 €.

Urbanisme: en zone d’habitat à caractère rural sur 50 m de profondeur à front de la voirie du plan de secteur Ath-Lessines-Enghien.

Visites: les samedis 21 et 28 novembre 2015 de 10 à 11 h et les mardis 17 et 24 novembre 2015 de 15 h à 16 h.

Autres conditions de la vente: voir cahier des charges en l’Etude.

Pour modalités de la Vente Publique: voir encart.

VENTE PUBLIQUE : mardi 01 décembre 2015 à 14:30h. en l’Etude du Notaire Valérie DE RACKER, Chaussée Victor Lampe, 125 à Ollignies.

➚web:235822 www.immonot.be

➚web:235935 www.immonot.be

ath Etude du Notaire Laurent BARNICH Rue Isodore Hoton 23 ATH Tél. 068/28.21.76 Fax. 068/28.71.90 isabelle.dachy.131177@belnot.be Etude du notaire Paul Etienne CULOT Rue des Viviers au Bois 137 BELOEIL Tél. 069/68.91.11 Fax. 069/68.71.11 notaire.culot@skynet.be

Chateau de et à moulBaix (ath - hainaut - Belgique)

PARC - DéPENDANCES - MAISONS - BOIS - TERRES AGRICOLES - PâTURES lot un: Chateau de et à moulBaix

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Place Henri Stourme 1, Moulbaix

Etude du Notaire Donatienne d’HARVENG Rue de Grammont 37 LESSINES Tél. 068/33.84.14 Fax. 068/33.79.56 donatienne.dharveng@belnot.be Marloyaux 9, Ellezelles (Wodecq)

6

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PROXI

TOURNAI

Visites: sur place.

Lot SIX: Ath (12ème div. - Moulbaix)

a) Pâtures libres d’occupation au lieu-dit Couturelle, cadastrées Section A n° 465/C et 465/F, pour 02 ha 20 a 50 ca (R.C.: 178,00 €). b) Parcelles libres d’occupation cadastrées Section A n° 98/P et 98/R pour 01 ha 94 a 25 ca (R.C.: 92,00 €) et n° 146/B pour 01 ha 06 a 68 ca (R.C.: 86,00 €).

Lot SEPT: Ath (12ème div. - Moulbaix)

Terre occupée au lieu-dit “Couturelle”, cadastrée Section A n° 525/A pour 01 ha 15 a 52 ca (R.C.: 85,00 €).

Lot HUIT: Ath (12ème div. - Moulbaix)

Pâture occupée lieu-dit “Couturelle”, Section A n° 319/A, pour 06 ha 26 a 41 ca (R.C.: 369,00 €).

Pâture occupée au lieu-dit “Couture de Frasnes”, pour 03 ha 46 a 36 ca avec chemin pour 06 a 15 ca, et un pré adjacent, pour 03 a 53 ca (Section A n° 130/A, 106K et 143/H - R.C. total: 261,00 €).

Lot NEUF: Ath (12ème div. - Moulbaix)

Pâture occupée sise Rue Edgard Wademant, pour 40 a 49 a (Section A n° 529/G - R.C.: 49,00 €).

Lot DIX: Ath (13ème div. - VILLERS-NOTRE-DAME)

Terres occupées au lieu-dit “village”, pour 11 ha 03 a 37 ca (Section A n° 15/F - R.C.: 948,00 €) et pour 07 ha 34 a 76 ca (Section A n° 187/Z - R.C.: 595,00 €).

Lot ONZE: Ath (13ème div. - VILLERS-NOTRE-DAME)

Terre occupée au lieu-dit Village, pour 42 a 50 ca (Section A n° 42/E - R.C.: 36,00 €).

Lot DOUZE: Ath

Ville d’ATH - 12ème div. - MOULBAIX Terre et Pâture occupées au lieu-dit “Couturelle”, pour 57 a 44 ca (Section A n° 326/C - R.C.: 46,00 €) et 02 ha 48 a 91 ca (Section A n° 333/B - R.C.: 146,00 €).

Terre occupée au lieu-dit “Grande Couture” pour 05 ha 10 a (Section B partie du n° 200/D).

Ville d’ATH - 15ème div. - LIGNE Une terre occupée au lieu-dit Vieux Tordoir pour une cont. de 11 ha 26 a (Section C partie du n° 243/B).

Lot TREIZE: Ath

tres jolie Ferme en Carre

Sur et avec 11 a 02 ca, avec grange, gar., cour et jard.

Maison (ferme) à rénover entièrement. Hangar et Terrain pour 77 a 99 ca (R.C.: 577,00 €).

a) (Ancien château des marquis de Chasteler et de Moulbaix).

Château néo-classique exceptionnel d’inspiration anglaise et son parc, vendu dans son état actuel, en ce compris les objets mobiliers qui s’y trouveront au jour de la vente. Arbres remarquables. Majestueux escalier de marbre partant d’un très vaste hall d’entrée desservant sal., s. à m. et salons d’apparat lambrissés. Pièces de services. Premier étage comprenant chambres avec suites. Second étage: couloir et chambres. Bâtiments de fonction, garages, orangerie, potager, vergers, étangs, bois, pâtures et chemins, ensemble entièrement clôturé. Terrains de services. Le tout sur et avec 54 ha 72 a 80 ca envir. (dont 37 ha 48 a 30 ca boisés; 15 ha 05 a 71 ca prés et pâtures). R.C. indic.: 7.319,00 €. PEB: 415 kWh/m².an.

Visites sur place le samedi de 14 h à 17 h ou sur rendez-vous. S’adresser aux Etudes. b) Ville d’ATH - 15ème div. - LIGNE

www.notatournai.be

Ville d’ATH - 12ème div. - MOULBAIX a) Parcelle occupée sise “grande couture”, pour 21 ha 66 a 15 ca (Section B n° 236/A - R.C.: 1.754,00 €) sous déduction de la partie de ladite parcelle comprise dans les lots TROIS et QUATRE ci-avant étant le jardin à l’arrière des maisons. b) Une terre occupée au lieu-dit Grande Couture, pour 13 ha 75 a 02 ca (Section B partie n° 200/D).

Ville d’ATH - 13ème div. - VILLERS-NOTRE-DAME Terres occupées sises au lieu-dit “Village” pour une superf. tot. de 17 ha 48 a 12 ca - Section A n° 15/G (R.C.: 279,00 €), n° 15/H (R.C.: 372,00 €), n° 15/K (R.C.: 474,00 €) et n° 27/B (R.C.: 375,00 €) et pour une superf. de 11 ha 67 a 89 ca (Section A n° 5/A - R.C.: 945,00 €).

Ville d’ATH - 12ème div. - MOULBAIX c) Parcelle occupée sise couture du Frasnes, pour 07 ha 52 a 08 ca (Section A n° 133/A - R.C.: 609,00 €).

Ville d’ATH - 15ème div. - LIGNE

d) Une terre occupée au lieu-dit Vieux Tordoir pour une cont. de 32 ha 49 a 92 ca (Section C partie n° 243/B).

Lot QUATORZE: Leuze (5ème div. - Blicquy)

Terrain sis “Champ de la Planche à Wattines”, le long de la chaussée de Bruxelles, pour 06 a (Section A n° 14/C).

Lot QUINZE: “Fondation Huet” Saint-Ghislain (7ème div. - Neufmaison)

Quotité indivise dans une parcelle non bâtie, pour 04 ha 53 a 82 ca (Section A n° 291/A).

Ville DE CHIEVRES - 1ère div.

Quotité indivise dans diverses parcelles non bâties, pour 06 ha 04 a 74 ca (Section C n° 442/A, 462/N et Section B n° 483/02, 711/A, 948 et 946/B) Ville DE CHIEVRES - 5ème div. - HUISSIGNIES Quotité indivise dans une parcelle non bâtie pour 41 a 32 ca (Section A n° 1 D 12).

Etant fait observer que ces parcelles dépendent d’une indivision intitulée “fondation Huet” dont il n’est pas possible de déterminer la consistance exacte, ni les droits d’occupation

VENTE MOBILIERE Ath

1. Fusils et armes à feu; 2. Jeep Daihatsu, modèle Rocky diesel, 2002; 3. Voiture Citroen, modèle Xantia; 4. Tracteurs de marque SAM et FIAT; 5. Microtracteur Kubota type B 1610, 2003; 6. Véhicule tout terrain Ezgo type ST350, de 2002.

Les indications ci-dessus ne sont pas contractuelles mais purement indicatives.

Cahier des charges et autres informations disponibles dans les Etudes.

Pour modalités de la Vente Publique: voir encart.

VENTE PUBLIQUE : mercredi 02 décembre 2015 à 10:00h. en la Maison du Notariat, Place de Lille, 3 à Tournai.

Rez: hall, sal., s. à m., cuis., cave, remise.

Et.: 3 ch., s.d.b.

Chauf. cent. gaz. Zone d’habitat.

Superf.: 02 a 74 ca, R.C.: 614,00 €.

Enchères physiques.

PEB No. 20151024005893. E spec: 348 kWh/m² par an.

Visites: se rens. en l’Etude.

Pour modalités de la Vente Publique: voir encart.

VENTE PUBLIQUE DEFINITIVE SOUS RESERVE DE SURENCHERE : mardi 08 décembre 2015 à 16:30h. à la Maison du Notariat, Place de Lille, 3 à Tournai.

➚web:235777 www.immonot.be

Chaussée de Frasnes 35, Rumillies (6ème div., Tournai)

ath

Etude des Notaires Associés Robert JACQUES & Sylvie SURMONT Rue de la Bienfaisance 7 ATH Tél. 068/28.21.61 Fax. 068/28.75.46 robert.jacques@belnot.be

rez-de-Chaussée CommerCial Rue d’Angleterre 29, Ath (1ère div.)

estaimpuis Etude du Notaire Vincent VANDERCAM Rue De Roubaix 60 TEMPLEUVE (TOURNAI) Tél. 069/36.23.00 Fax. 069/36.23.01 vincent.vandercam@notaire.be

Rez: salle de café, gde salle de fête avec bar et scène, cuis., buand., sanitaires (2 w.-c. et 2 urinoirs), 2 réserves, cave et cour.

Et.: appartement avec liv., 2 ch., cuis., s.d.b. (bain-dche, évier, w.-c.) et 2 gren. aménageables.

Chauffage: foyers au maz.

Cad. Sect. B n° 302/K/6 P0000, cont.: 05 a 05 ca, R.C.: 1.137,00 €.

Libre d’occupation.

Pas de mise à prix.

Visites: s’adresser en l’Etude.

Pour modalités de la Vente Publique: voir encart.

VENTE PUBLIQUE - SEANCE UNIQUE : jeudi 19 novembre 2015 à 14:00h. au Prétoire de la Justice de Paix du 1er Canton de Tournai, Boulevard Léopold, 72 à Tournai.

Ferme à rénover Rue Reine Astrid 48, Néchin

840 m², R.C.: 2.416,00 €.

Libre de bail et d’occupation.

Composition: hall d’entrée, exposition machine, salle d’exposition, bureau 2, réserve, bureau 1, atel., cuis., entrepôt, gar.

Adjugé définitivement, mais sous réserve de surenchère, pour le prix de 10.000,00 €, outre les frais, suivant Procès-Verbal du 30 octobre 2015.

Montant de la surenchère: 1.000,00 €.

Date ultime pour une surenchère: le lundi 16 novembre 2015 compris.

Visites: et rens.: en l’Etude.

Faculté de surenchérir: Article 1592 du Code Judiciaire: voir encart.

FACULTE DE SURENCHERE.

➚web:235936 www.immonot.be

Beloeil Etude du notaire Christian QUIEVY Avenue du Stade 29 ANTOING Tél. 069/44.25.50 Fax. 069/44.40.60 info@notairequievy.be

Avec hangar et jardin, sur 7.040 m², à restaurer entièrement.

Située au centre du village de Néchin et près de la frontière.

70 m de façade, zone d’habitat à caractère rural, orientation Sud. R.C.: 366,00 €.

Bureaux

Surenchère actuelle: 276.200 EURO

Rue J. Wauters +26, Quevaucamps

VENTE PUBLIQUE DEFINITIVE : mardi 17 novembre 2015 à 14:30h. à la Maison des Notaires, Place de Lille, 3 à Tournai.

➚web:235820 www.immonot.be

tournai Notaires WACQUEZ Caroline et DECOCK Charlotte, notaires associés Avenue Henri Paris 12 TOURNAI Tél. 069 22 35 35 Fax. 069 84 56 35 caroline.wacquez@notaire.be

➚web:235490 www.immonot.be Art. 1592 du Code judiciaire: Toute personne a le droit de surenchérir pendant les quinze jours qui suivront l’adjudication. La surenchère ne peut être inférieure au dixième du prix principal de l’adjudication; toutefois, elle ne peut être inférieure à 250 euros et ne doit pas dépasser 6.200 euros.

Le montant doit être consigné en l’étude du Notaire au moment de la surenchère, laquelle doit être notifiée au notaire par exploit d’huissier; cet exploit est dénoncé à l’adjudicataire. L’adjudication par suite de surenchère est faite par le même Notaire et de la même manière que la première. Cette adjudication, ouverte à tous, est définitive. Le notaire peut refuser la surenchère des personnes qui lui sont inconnues ou dont l’identité ou la solvabilité ne lui paraissent pas justifiées. Il peut dans tous les cas requérir caution de surenchérisseur. Lorsqu’il refuse la surenchère, le notaire établit sur-le-champ un procès-verbal motivé de ce refus.

Modalités de la vente publique: Les amateurs sont priés de se munir: célibataires: extrait d’acte de naissance. Mariés: carnet de mariage et contrat éventuel. Les amateurs mariés sous le régime d’une communauté doivent être sous le régime d’une communauté doivent être tous les deux présents ou munis d’une procuration authentique. Divorcés: date de la transcription du divorce. Sociétés: publication de la nomination et des pouvoirs de leurs représentants.

Comment se déroule la vente publique?

Quand la vente est-elle définitive?

maison aveC jardin et garage

Bureaux de direction, bureaux paysagers, cuis., w.-c., salle d’archives, jard.

Superf.: 09 a 40 ca, R.C.: 1.217,00 €.

Visites: s’adresser en l’Etude.

Modalités pour la Vente Publique: voir encart.

VENTE PUBLIQUE DEFINITIVE SOUS RESERVE DE SURENCHERE : mercredi 25 novembre 2015 à 16:00h. à la Maison du Notariat de Tournai, Place de Lille, 3 à Tournai.

➚web:235672 www.immonot.be

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Place Victor Deron, 40 et +15 Tournai

tournai Etude des Notaires Associés Bernard DOGOT & Marie-Sylvie DEWASME Chaussée de Renaix 19A VELAINES (CELLES) Tél. 069/66.60.11 Fax. 069/66.23.85 notaires@dogot-dewasme.be

Quand l’acquéreur est-il propriétaire et quand a-t-il la jouissance du bien?

Quand doit-il payer le prix?

Quel est le montant des frais et quand doivent-ils être payés?

Qu’est-ce que la faculté de surenchère?

Que se passe-t-il si l’acquéreur ne paie pas?

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