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Les ados ont aussi leurs 24 h !

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Co-responsable des « 4 h » ados (sorte de mini-24h pour les 11-15 ans), Marion Saelens fête ses 20 années de présence au sein du comité organisateur « du » rendez-vous sportivo-festif de la jeunesse mouscronnoise. Rencontre avec une farouche défenseuse de l’investissement pour autrui…

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l y a de cela 20 ans, Marion Saelens donnait régulièrement de sa personne dans le grand barnum des « 24 h de course libre de Mouscron ».

En 2000, alors qu’elle était enceinte de son fiston, Jules, elle portait, avec ses amies, le projet des « Amis de Kumakonda » au Togo. Et puis, il y a dix ans, avec MariePierre Sorry, elle releva le challenge avorté des « Enfants du Brésil » pour relancer « la course des ados ». « Cette course de relais pendant 4 h, par équipe de 4, permet aux ados, trop grands pour le challenge des enfants et trop jeunes pour la course des grands, de pouvoir avoir leurs mini-24h », explique Marion. « Ils peuvent réellement s’en donner à cœur joie dans une sorte de grand gymkhana… où, au final, tout le monde est gagnant puisque chacun reçoit un ca-

Cette semaine,

deau. » Sachez par ailleurs qu’un pourcentage des inscriptions des 26 équipes participantes est reversé au projet. « Ça valorise d’autant plus cette épreuve car tous les ados savent qu’ils contribuent, eux aussi, à faire gagner le projet. » Pour les 10 ans de la « course ados », quelques bonus ont été programmés. « Un magicien animera les « abords de la course », des épreuves

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intermédiaires viendront « gonfler » la course, des percussions mettront le tout en joie… » Et à Marion d’apporter « son mot de la fin ». « Quand on voit ces gamins se donner à fond et nous, organisateurs, redoubler d’efforts d’année en année, on peut se regarder dans la glace et dire que nos investissements servent à quelque chose… » G.P.

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Elles ont été découvertes par hasard en 1924. Les grottes du pont d’Arcole, situées à Hastière-Lavaux, ne sont certes pas les plus grandes, mais ne manquent pas de cachet. Vestiges de la Préhistoire, elles ont été façonnées par les eaux du Feron, ruisseau affluent de la Meuse. Un couloir d’environ 900 m emmène les visiteurs jusqu’à un dénivelé de 50 m. Après la balade, les familles peuvent profiter de la plaine de jeux, du minigolf, de la pétanque et d’une petite restauration.

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ans un écrin de verdure sauvage, le long de la Meuse à Hastière, le domaine de Freÿr s’étend depuis le Moyen Âge au pied d’impressionnants rochers. Devenu résidence ducale au XVIIIe siècle, le château est agrémenté de superbes jardins de style Renaissance. C’est là qu’on découvre une magnifique collection d’orangers et autres arbres à agrumes.

«Certains doivent avoisiner les 400 ans d’âge, souligne Axel Bonaert, maître des lieux. Mais il y a eu plusieurs pertes ces dernières années. On les remplace par d’autres orangers, un mandarinier, des citronniers, un kumquat…» C’est lorsque les arbres sont en fleurs – généralement en juillet ou en août – que la visite est la plus extraordinaire, le parfum

frais et apaisant de la fleur d’oranger envahissant le jardin. Les fruits, eux arrivent à maturité au bout de deux ans et ne sont pas destinés à la consommation. «Ils sont trop amers. On retire les boutons régulièrement afin que l’arbre ne s’épuise pas.» Les fruits restants tombent naturellement. Aux premiers frimas, les arbres sont rentrés dans les deux orangeries situées au fond du jardin pour passer l’hiver à l’abri du froid.

Outre les orangers, le jardin comporte également huit jolis labyrinthes, dont on laisse pousser les charmilles pour en faire de vrais dédales, où l’on se perd avec plaisir. www.freyr.be Nadia Chater

LES BONS PLANS DE NADIA… ■ Les Heures claires. Luciana Filigonio et Alain Manandise sont tombés amoureux de cette maison bourgeoise au cœur d’Hastière-par-delà. Hôtes dans l’âme, ils y ont aménagé quatre petites suites, avec salon et salle de bains, et proposent le petit-déjeuner. Les clients viennent souvent de Flandre, de France et d’Angleterre, mais certains font le voyage depuis les États-Unis ou l’Australie.

Rue des Gaux 68, Hastière-par-delà – 082 64 56 72 – www.heuresclaires.be ■ Le Bord’eaux. Comme son nom l’indique, le restaurant est situé tout au bord de la Meuse. La terrasse surplombe le fleuve, offrant un cadre exceptionnel et reposant. «C’est pour ce cadre que nous avons fait construire il y a quatre ans, pour offrir à nos clients cette superbe vue», précisent Philippe et Sophie Vincke.

Avec Monsieur aux fourneaux et Madame en salle, le Bord’eaux présente une carte de cuisine française, avec des spécialités de moules et un menu du mois à 25 euros.

Rue de France 81, Agimont – 082 64 57 89 ■ Boucherie Wairy. «Ici, tout est fait maison !» Boucher depuis 40 ans, Michel Wairy propose ses charcuteries, pâtés et autres boudins noirs et blancs dans son commerce nouvellement restauré après un incendie en début d’année. Il fabrique en outre la spécialité locale, le saucisson à la Perle d’Hastière, la bière artisanale du coin. Et commercialise le porc Duroc d’olives, nourri à l’huile d’olive pour une viande savoureuse.

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L’événement wallon

Le Québec est l’invité d’honneur des Fêtes de Wallonie 2015, qui se déroulent cette semaine, jusqu’à ce lundi 21 septembre. Un restaurant, Nameur li glote, propose chaque jour (du 18 au 21) sur la place d’Armes des spécialités de la Nouvelle Province et de chez nous, tandis que concerts, expos et cérémonies liées au Québec émaillent ce week-end festif. Les enfants sont également au cœur des Wallos.

Spectacles, jeux, pique-nique, grimage, école de cirque… leur sont dédiés. L’objectif est de transmettre aux jeunes générations le folklore et la tradition. Et qui dit tradition dit Route des plaques. La balade, qui se déroule mercredi 16 septembre dès 17 h 15 au départ de la Porte médiane de la citadelle, s’attarde cette année sur l’architecture locale à travers les ruelles du vieux Namur. Autre tradition, la messe en wallon est célébrée le lundi à 10 h à l’église Saint-Jean-Baptiste. Les festivités prennent fin avec le Lundi des Namurois qui festoient jusqu’au bout de la nuit. www.fetesdewallonie.be N.Ch.

photo Philippe BERGER

Les Fêtes de Wallonie à Namur

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Le plat le plus typique se nomme Kâpao Nua. C’est un émincé de bœuf sauté au basilic, piment frais et poivre vert. Il est accompagné de légumes croquants dont des poivrons et oignons frais. Le plat le plus connu est le tigre qui pleure ou Suea Rong Hai, un grand classique de la cuisine thaïlandaise. C’est un morceau de faux-filet mariné dans un whisky thaïlandais. Il est cuit au teppanyakiti et servi très saignant.

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Pain cuit au four datant de 1900 Depuis 25 ans, Jean-François cuit votre pain quotidien de façon artisanale. « Nous avons la chance de cuire le pain dans un four en pierre datant de 1900. Nous fabriquons comme au siècle dernier. Nous mettons un point d’honneur à fabriquer nous-mêmes nos produits avec de la farine, du beurre, des œufs, du lait et du sucre. Nous n’achetons pas d’articles surgelés. » L’envie de faire partager le savoir-faire est présente. « J’aime toujours l’odeur et le goût de la boulangerie même si parfois, je travaille pour très peu d’argent car il y a toujours une différence entre la production et la vente. » Au bon vivre, Chaussée de Lille, 310 à Mouscron – 056 34 35 95

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Pâté de campagne traditionnel Céline et Fabrice ont su perpétuer le savoir-faire familial de la boucherie créée en 1949. « Nous sommes une véritable famille avec Valérie. Vincent et Xavier sont à l’atelier. Émilie et Priscillia s’occupent de la vente. » Entre le rayon traiteur et charcuterie, des plats chauds du jour sont en vente entre 11 h et 13 h. « La majorité de nos produits sont faits maison, la saucisse fumé, le jambon, le pain de viande, le blanc de poulet nature ou persillé et notre fameux pâté de foie. C’est un pâté de campagne traditionnel, nous avons su garder la recette originelle. » Deffontaine, Rue d’Audenarde, 12 à Estaimpuis 056 33 16 91 www.boucherie-traiteur-deffontaine.be

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ment, le curry jaune, vert ou rouge.

J’aime faire découvrir de nouvelles saveurs aux clients. » Tous les midis, plusieurs formules sont proposées du lundi au vendredi. « Nous avons le menu lunch à 14 €, la formule avec entrée et plat ou plat et dessert à 18 €. Pour l’entrée, le plat et le dessert, c’est 24 €. » Le menu pour se faire plaisir ? « C’est le menu découverte à 38,50 €. Il est composé d’un potage, d’un assortiment de cinq entrées, d’un plat au choix avec ses légumes croquants et d’un dessert. »

epuis 3 ans, Matthieu et Alex vous accueillent dans un cadre chaleureux et exotique. La décoration tout comme la cuisine vous plongent en Thaïlande. Les lumières tamisées habillent avec élégance le mobilier en bois, les coussins confortables, les plantes exotiques et les statuettes représentant Bouddha. « Nous avons retouché quelques détails au niveau de la décoration. Mais, c’est à l’ancien propriétaire que détient tout le mérite de ce travail. » Côté assiette, le chef propose une cuisine thaïlandaise revisitée d’une touche de modernité. « La carte est très variée. Les plats sont parfumés d’épices subtiles comme le basilic thaïlandais, le pi-

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La boucherie familiale est tenue depuis 19 ans par Pascal et Catherine.

La côte à l’os en est le produit phare. « Elle est belge et sélectionnée par mes soins. Je l’affine pendant 4 semaines de manière naturelle et artisanale afin d’obtenir un goût plus tendre en bouche. » La maturation concentre et accentue l’arôme brut de la viande. «On peut ainsi retrouver des saveurs de beurre, de noisette, de cerise et de caramel. » Outre la viande, vous pourrez trouver des produits d’épicerie fine. « Nous essayons de nous démarquer des grandes surfaces par notre qualité. » Boucherie Desmedt, Rue du Christ 81 à Mouscron - 056 33 00 03 Facebook.com/groups/boucheriedesmedt

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Partager sa voiture ou échanger sa maison durant les vacances, qu’en pensez-vous ?

Je suis pour le partage de voiture et l’échange de maisons pendant les vacances. Je trouve que ces nouvelles manières de consommer apportent des avantages. Comme pour la voiture, cela permet de partager les frais d’essence et d’entretien.

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Je n’ai jamais fait de covoiturage mais cela me tenterait bien. Ce concept permet de révéler des affinités entre personnes différentes. L’échange de maisons est chouette pour les étudiants ou les jeunes couples qui n’ont pas le budget pour partir en vacances.

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Dans l’ère du développement durable, de la récupération d’objets usagés, du recyclage et des économies en tout genre, la tendance est aussi au partage de voiture et à l’échange ou au prêt de logement. Les sites internet du genre se multiplient avec, comme assurance, notamment les commentaires rédigés par les utilisateurs.

Mais sommes-nous prêts à passer le cap et à oser laisser ses clés de voiture ou de maison à des inconnus ?

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Mouscron – 20 ans Étudiante J’ai déjà essayé occasionnellement le covoiturage, par exemple pour partir en vacances ou pour rentrer des cours.

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Avant, le covoiturage me faisait peur mais je l’ai fait pour traverser la France et c’est une expérience à renouveler ! Je n’ai jamais échangé ma maison mais c’est une belle opportunité pour ceux qui n’ont pas les moyens de partir en vacances.

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Responsable communication – Airbnb Le prêt de maison entre particuliers rencontre-t-il beaucoup de succès ?

Nous permettons aujourd’hui aux particuliers de louer en toute sécurité une chambre ou un logement. Cela remporte un succès croissant car la grande nouveauté est la sécurité. Avant, on plaçait une petite annonce et on s’arrangeait entre personnes. À présent, nous offrons un encadrement sécurisé en prenant en charge le paiement et en publiant des commentaires. Il y a aussi une dimension internationale : on peut chercher un logement à 10 ou à 10 000 km, la démarche est la même et le paiement simplifié. On trouve 1,5 million de logements disponibles sur la plateforme Airbnb, dont 10 000 en Belgique.

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Je ne connaissais pas ces différents moyens de partage et d’échange de biens mais cela ne me tente pas du tout.

Je n’ai pas besoin de cela et puis je pense qu’il faut bien connaître la personne avec qui on partage sa voiture ou sa maison.

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Que faut-il faire pour mettre une chambre ou un logement en location ?

Préparer son annonce avec beaucoup de détails sur le logement, les équipements, le quartier… Faire de jolies photos. À noter qu’on met gratuitement à disposition un photographe professionnel pour mettre en valeur le cadre. Enfin, organiser un calendrier de disponibilités. Le paiement se fait au moment de la réservation. Airbnb prélève 3 % du montant auprès de l’hôte et entre 6 et 12 % auprès du client.

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Je n’ai jamais fait de covoiturage mais cela ne me tenterait pas car je ne suis pas trop confiante envers les personnes que je ne connais pas. J’aimerais bien échanger ma maison pendant les vacances afin de découvrir la vie et le mobilier d’autres personnes.

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qu’ils veulent ou ne veulent plus. Car lorsqu’on démarre dans la vie, on sait ce qu’on veut, et au fur et à mesure des années d’utilisation, on se rend compte de ce qu’on ne veut plus. » La cuisine reste une pièce essentielle. « C’est un projet de vie dans la vie d’un couple ou d’une famille. La cuisine doit être fonctionnelle et à un prix correct. » Portes ouvertes le 17 et 18 octobre.

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epuis juin, Didier Vandecasteele vous propose des cuisines. « Nous travaillons avec des matériaux de qualité provenant de firmes allemandes. Nous sommes cuisinistes, nous concevons, planifions et mettons l’accent sur l’accompagnement des personnes qui élaborent leur projet de cuisine. » Il y a également la possibilité de créer sa cuisine sur mesure. « Je suis à l’écoute des attentes et des critères des clients. Nous élaborons plusieurs projets en fonction de ce

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Cuisine de qualité

epuis août, Marilyne a ouvert les portes de sa boutique de décoration intérieure. « J’ai fait des études d’architecture d’intérieur, la décoration a pris une place importante dans ma vie et j’ai toujours aimé cela.

J’ai puisé mon inspiration au sein des grandes métropoles comme Paris, Bruxelles ou Barcelone pour créer ma boutique. » Côté décoration, divers objets sont proposés. « Des vases, des photophores, des bols, des cadres, des coussins mais aussi des sacs et des bi-

joux. J’aime mélanger grandes marques et créateurs, je fonctionne au coup de cœur. Je vends essentiellement des objets que j’aime. » Un espace est également consacré aux enfants. « Pour la chambre d’enfant, il y a des lampes, des jouets, des dessins et des doudous.

Par la suite, des ateliers enfants, entre autre, viendront agrémenter la boutique le mercredi ou le samedi. » Les alouettes, Rue du Christ, 8 à Mouscron 056 84 64 99 Facebook.com/boutiquelesalouettes Ma.D.

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rrivé presque par hasard « sur la place du Tuquet » il y a de cela 4 ans, Jean-François Damien, dit « Jef » n’a pas mis longtemps à prendre ses marques dans le quartier… et à y insuffler un « nouvel élan ». « C’est assez curieusement au décès de ma mère que les choses se sont accélérées », explique la cheville ouvrière du comité du Tuquet. « Les gens du quartier se sont cotisés pour offrir une gerbe alors qu’ils ne me connaissaient pas.

Alors, je me suis dit, il y a des choses à faire, ici, et des belles choses. » Le comité de quartier s’est mis en place. « Avec les jeunes de la MJ La Ruche, nous avons « étoffé » l’opération « Tuquet Plage ». Avec les commerçants, nous avons mis en place le petit marché dominical. Bref, plein de choses qui permettaient aux gens du quartier de sortir de chez eux et surtout de se rencontrer. Et cela marche plutôt bien pour tout le monde. Mieux, depuis deux ans, en alternance, le quartier du Tuquet participe à la fois à la Fête des voisins ou à la Grande Feria. Et à chaque fois, ce sont plus d’un millier de personnes qui se rendent compte du dynamisme des gens du Tuquet. » Ajoutez à cela la visite de Saint-Nicolas et de son âne, début décembre et le repas du comité de quartier et la boucle est bouclée. « Preuve s’il en est, de montrer aux Mouscronnois, mais aussi à tous les visiteurs de la cité des Hurlus que, contrairement au renom péjoratif du quartier (NDLR : de par sa proximité avec la frontière) que le Tuquet n’est pas plus un quartier oublié mais un endroit qui vit et surtout qui bouge. » G.P.

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Cette journée vous proposera également des ateliers « bootcamp », une balade « vélo-famille », une marche familiale, des cours de zumba, une expo de coccinelles, du piloxing et de la danse country.

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Nouvelle bibliothèque Dès octobre, la nouvelle bibliothèque vous ouvrira ses portes, via la rue Julien Mullie. Provisoirement, le Bibliobus vous accueille tous les jeudis de 16 h 30 à 17 h 30 et les samedis de 10 h 30 à 12 h, sur le parking du hall de l’Europe.

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e 19 septembre prochain, à l’initiative de Ralph Spegelaere et d’une grosse poignée d’amis sportifs au grand cœur, on vous donne rendez-vous au Futurosport (sur et aux abords de la piste d’athlétisme) pour une journée un peu particulière. « En effet, de 9 h à 15 h, une vingtaine de coureurs amateurs, fans du dépassement de soi, courront pour la bonne cause afin de récolter des fonds pour l’ASBL Auti Bol d’Air. Pour celles et ceux qui l’ignorent encore, cette association veille à améliorer le quoti-

les premiers en Belgique à utiliser la toute nouvelle version de VUBIS : Vsmart Air ! » Profitez-en pour plonger sur le nouveau site où vous retrouverez le catalogue et toutes vos informations pratiques. www.biblio-cw.be

Après la panne informatique, la bibliothèque retrouve un nouveau souffle et vous accueille d’ores et déjà agréablement grâce à l’installation de matériel neuf et de la migration dernier cri de son logiciel de gestion. « En effet, nous sommes

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Vie Féminine fait sa rentrée aussi Un atelier « Femmes nouv’elles ou encore un atelier « créativité-rencontres » (santé, art floral, etc.), tous les lundis de 14 h à 16 h. « On vous attend à l’Estrella, rue du Nouveau-Monde 182 A. » Plus d’informations : 056 33 41 27.

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Vie Féminine vous propose toute une série de nouveaux ateliers : un atelier choral au féminin (atelier d’écriture et de chant) à partir du jeudi 17 septembre de 13 h 45 à 15 h 30. Ensuite l’atelier se déroulera tous les 1er et 3e jeudi du mois.

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16 h), Magali Deleersnyder (Lecture vivante pour les petits (15 h et 16 h), Coline et Antoine («Là-bas, là-bas » (16 h à 16 h 50), Éric Wattiez («Contes variés » (17 h) ou encore un atelier musical et théâtral (spectacle final à 17 h 30) guidé par Éric Wattiez. » Sachez que cet événement est organisé par Estaim’culture avec le soutien de la Maison du Tourisme de Mouscron, du C.L.P.E. et de la Taverne des Saules. Entrée gratuite.

Infos : 056 48 13 76 ou 0478 84 06 07 G.P.

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Fêtons la nature, amis Cominois !

Le dimanche 27 septembre prochain, la Réserve naturelle ornithologique de Ploegsteert accueillera une journée d’activités, d’animations tournées vers la nature. « Toutes une série d’associations seront présentes pour vous afin de vous

faire découvrir leur travail et leurs actions », nous confient les organisateurs. « Des stands vous seront ouverts pour que vous puissiez réellement goûter à la nature dans toute sa splendeur. » Une expo photos vous sera également proposée.

Plus d’infos locales sur lavenir.net/proximag ALUMQ00A/1215tgd

ette année encore, le début de l’automne sonne l’arrivée du festival des contes d’Estaimpuis.

Cette fois-ci, ce sera le dimanche 27 septembre, de 15 h à 19 h à la Taverne des Saules (rue des Saules) où un joli programme vous sera proposé. « Cette année, vous aurez l’occasion d’écouter Paule Ma (Balade contée à 15 h et 15 h 45), de prendre part à un atelier « Marionnettes » (de 15 h à 18 h), de découvrir Jémy Lebon et son musicien («La Forêt des comptines » 15 h 30 à

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« Explo », c’est reparti Cette année « Exploration du Monde » souffle ses 65 bougies. Cette saison débutera à Mouscron, le 30 septembre prochain, par deux rendez-vous, au Centre Culturel Marius Staquet. Les abonnements sont évidemment disponibles. Infos : 056 860 160.

www.waleckx.be

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VIE LOCALE

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gnie d’une association humanitaire porteuse d’un projet. Le projet retenu cette année s’intitule : « Rythmons nos pas pour Kolda ». Et pour permettre à cette association de récolter un maximum de fonds, un fort joli programme vous a été concocté. « Le concert du vendredi fera la part belle aux spécialistes de la scène puisqu’avec La

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ette année, toute l’équipe d’organisation des « 24 h de course libre de Mouscron » écrira le 37e chapitre de son histoire.

Une histoire qui a déjà rendu des fort jolies copies. Et celle de cette année sera, une fois encore, écrite à plusieurs mains puisque les organisateurs se retrousseront les manches en compa-

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Smala c’est Cali qui mettra le feu au chapiteau de la plaine », confie Alex Rousselle. « Et puis il y aura bien évidemment les activités qui se dérouleront durant tout le week-end, à savoir le village des enfants, les stands des différentes associations caritatives, les 60 minutes des enfants ainsi que le challenge des ados. À ce sujet, cette épreuve de 4 h, par équipe de 4, fête, cette année, ses dix ans d’existence.

Une belle occasion d’agrémenter cette épreuve de quelques petites surprises.

Et enfin, bien évidemment, le rendezvous sportivo-festif des 24 h qui, cette fois encore, drainera un nombre considérable d’amateurs de l’effort longue distance. Certains donnent la priorité au résultat. D’autres, à la bonne humeur, aux déguisements, etc. Bref, chacun peut y passer et y trouver une bonne raison de s’y amuser. D’autant que c’est pour la bonne cause. » Toutes les infos pratiques sont sur le site. www.24hmouscron.be G.P.

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« Allez, courez jeunesse ! »

LEERS-NORD En famille, sur les bords du Canal

Le 3e week-end de septembre (18, 19 et 20) résonne toujours comme un week-end de fête sur les abords du Canal. En effet, trois jours durant, à l’initiative de la Confrérie des Satcheux et de l’Entité qui vit, ce sont une kyrielle d’activités qui vous y attendent. « Du cocktail d’ouverture aux activités ludiques, au jumelage, aux promenades sur le canal en passant par les repas, les concerts et les allumoirs, chacun devrait pouvoir y trouver son compte. Ajoutez encore la promenade familiale à vélo, les traditionnelles « moules-frites des Satcheux » et la boucle sera bouclée… ».

Infos : www.estaimpuis.be G.P.

AGENDA LOCAL ESTAIMPUIS

Atelier du rire

Marche nordique

Ateliers de marche nordique au complexe communale à Estaimpuis. Premiers rendez-vous les 23 septembre (à 17 h 30) et 26 septembre (à 10 h). Infos : service des sports au 056 48 13 74.

SAINT-LÉGER École des arts

Reprise des cours artistiques à la rue de Pecq à Saint-Léger. Cours enfants : 14 h-16 h, adultes : 16 h 45-18 h 45.

Infos : 056 48 13 55 ou 0479 79 12 45.

MOUSCRON

Repas du MMM

Le 19 septembre, le Mouscron Marathon Men vous invite au Centr’Expo pour son traditionnel « repas au profit du MMM ». Infos pratiques : C. Degrande au 0479 58 96 78

Par ci, par là

Une fois par mois, venez découvrir des histoires chantées, des kamishibaïs de votre « coin de ville ». Premier rendezvous : la Frégate, au Nouveau-Monde.

Infos : 056 860 681.

Se détendre et se relaxer par le rire. À la Ruche, 251 rue de la Marlière. Infos : 0478 40 40 64.

Soirée cabaret

Fred Admont expose

Vernissage à l’ancienne piscine, place Charles de Gaulle, le 25 septembre à 19 h. L’exposition sera accessible jusqu’au 25 octobre.

La saison du « Staquet » redémarre par le biais d’une soirée cabaret, le 19 septembre prochain dès 19 h 30. Au programme : Jeff Herr Corporation. Infos : 056 860 160.

Scala

Atelier pour ados et adultes à la bibliothèque du Tuquet à partir du 24 septembre. Infos complètes au 056 860 680.

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Du 25 au 27 septembre et pour la première fois à Mouscron, venez découvrir le salon du tatouage. Au centr’Expo. Infos pratiques : F.-X. Legleye au 00 33 6 69 41 01 89

Soirée cabaret

Dan Tepfer pour « Variations Goldberg » et variations, le 29 septembre à 20 h 30 au Staquet. Infos : 056 860 160.

Sixties

Le 2 octobre à 20 h, au Wap Doo Wap, 20 rue du Beau-Chêne, concert des Sixties « Travelin' Band ». Entrée gratuite.

INSERTS

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Le vendredi 9 octobre, à 20 h 30, le groupe Scala fêtera ses 20 ans sur la scène du Staquet. Infos et réservations : 056 860 160.

Portes ouvertes

Ces 18 et 19 septembre, week-end portes ouvertes à la MJ Carpe Diem, 113 rue de Wervicq. Top départ des ateliers à partir du 23. Infos pratiques : 056 55 43 33.

MJ X’trême Run

Le 19 septembre, une course folle, déjantée et crapuleuse dans la campagne cominoise. Rendez-vous au marché couvert, rue du Pont Neuf. Infos : 056 55 43 33

Accueil Temps Libre

Le 19 septembre prochain, de 13 h 30 à 17 h 30, la MJC accueillera le salon de « L’accueil et du temps libre ». Infos : 0471 28 26 51 ou auprès de l’Échevinat de la Jeunesse de la ville de Comines.

Lou

Le 13 octobre à partir de 20 h, la compagnie de l’Ovale vous propose, à la MJC, de découvrir leur cabaret déjanté « Lou ».

Infos pratiques : 056 56 15 15.

DOTTIGNIES Petit Élevage

L’association du Petit Élevage organise sa traditionnelle exposition d’automne les 26 et 27 septembre au local sis rue de la Haverie, à la plaine de jeux du terrain du RDS. Infos : 056 48 64 63.

Fête de FWB

Plus d’infos agenda sur lavenir.net/proximag en collaboration avec

Le centre culturel fête la Fédération Wallonie Bruxelles par un concert-spectacle pour le 110e anniversaire de la FASAM, le 26 septembre à partir de 18 h.

Infos : 056 56 15 15.

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Clé sur porte ou corps de métiers séparés ?

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Voici, en résumé, les quelques avantages et inconvénients des deux formules.

Alors, un grand soin sera apporté au choix de l’entrepreneur qui assurera le gros œuvre (ce qui représente parfois la moitié du budget de la construction). Comment procéder ?

Définir un métré détaillé par poste, un cahier des charges détaillé avec les matériaux à employer... Ensuite ? Lancer un appel auprès des entrepreneurs locaux : un maçon, un couvreur, un électricien, un plombier, un chapiste, un plafonneur, un carreleur, un menuisier, etc.

Voici donc un petit résumé schématique. Car il existe de nombreuses alternatives comme faire travailler une entreprise générale pour le gros œuvre et des corps de métiers séparés pour les finitions... Bon, disons qu’en clé sur porte, le maître d’ouvrage laisse la gestion de A à Z à une entreprise qui doit s’occuper de tout. La garantie décennale portera sur

« Clé sur porte ou corps de métiers séparés ? », s’interrogent Marie-Pierre et Julien. Ils ont acheté un terrain dans le Namurois et se sont interrogés sur leur projet de construction. « Notre expérience prouve que cela se joue au niveau du prix et de l’implication. L’avantage d’une entreprise en clé sur porte est de n’avoir qu’un seul intervenant. C’est plus confortable, surtout que nous travaillons tous les deux, qu’il faut gérer la vie de famille, élever les enfants, etc. », explique le couple. « Et pourtant, nous avons choisi de travailler en corps de métiers séparés, même si cela demande beaucoup de temps (le temps, c’est de l’argent) et d’énergie. » Pourquoi ? « Car cela revient moins cher de procéder par étapes, environ 10%, mais il faut impliquer plusieurs intervenants, demander des devis, l’aide de son architecte, etc. »

l’ensemble des travaux. Avec corps de métiers séparés, c’est au maître d’ouvrage et à son architecte d’entreprendre les recherches, de lancer les devis, de gérer le planning. La récompense est financière. La suite ? Il faudra faire son choix parmi les offres intéressantes tout en tenant compte du rapport qualité-prix, de la réputation de l’entrepreneur… Et ce, pour éviter les mauvaises surprises. Il faudra aussi bien insister sur les délais à respecter. Au boulot !

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Clé sur porte, quid de l’architecte ?

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Quel est le rôle de l’architecte quand on confie la construction de sa maison à une société spécialisée dans le clé sur porte ?

Même si l’architecte se charge généralement de l’entièreté d’une mission, un maître d’ouvrage peut décider de travailler par phases et de limiter les missions à l’une ou l’autre prestation bien spécifique. Dans le cas d’une construction en clé sur porte, le rôle de l’architecte s’écarte de ce schéma idéal. Si les honoraires sont réduits de moitié, il est aussi clair que l’apport créatif de l’architecte est souvent ramené à sa plus simple expression : à cause de l’utilisation de plans standardisés, cela s’entend. « Test Achats » avait en son temps mené sa propre enquête sur le sujet. L’association de défense des consommateurs rappelait que l’architecte devait et doit toujours offrir une protection au maître d’ouvrage. Et ce, tout en veillant au concept, au budget et au contrôle

de l’exécution des travaux. D’où l’importance de travailler avec un professionnel indépendant. Mais il apparaissait que la moitié des candidats bâtisseurs n’avait pas eu ou pas fait ce choix. La firme de construction leur avait désigné un architecte. Ce qui pose évidemment question. Cet architecte ne va-t-il pas privilégier l’entreprise générale qui lui apporte régulièrement des affaires au détriment de ses clients ? Mais attention, le code de déontologie de la profession lui impose de ne recevoir aucune commission des entrepreneurs, fournisseurs ou fabricants. Le non-respect de cette déontologie peut entraîner des sanctions disciplinaires.

En clé sur porte, le contrat que l’architecte signé avec le maître d’ouvrage est parfois trop lacunaire, tout comme la description des missions d’ailleurs. Ce qui n’est pas sans provoquer des conflits. Des clients se plaignent du fait que l’architecte désigné ne mène pas correctement son travail de contrôle de l’exécution des plans et du cahier des charges. L’idéal, pour éviter cet écueil, est bien entendu d’imposer son

propre architecte ou, à défaut, d’en charger un second juste pour contrôler le chantier. Le hic, c’est que le coût de l’habitation risque d’augmenter. Le prix de la tranquillité ?

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Et l’auto-construction ?

Certains choisissent de se retrousser les manches et de construire leur habitation.

C’est quoi l’auto-construction ? « C’est une solution économique réservée aux candidats bâtisseurs ayant une grande expérience de la construction. Pour mener à bien un tel projet, il vous faudra à la fois un outillage de qualité et du temps », répond-on chez Batisam, une société spécialisée dans la réalisation de maisons en structure bois. Ils proposent à la fois des kits d’auto-construction assistée ou du clé sur porte. Selon leur expérience, l’auto-construction convient aux bricoleurs qui ont un budget serré puisqu’elle est jusqu’à 50% moins chère qu’un chantier clé sur porte.

L’intervention de l’entreprise se limite alors à la fourniture et l’aide à la pose de la structure.

Il n’y a pas que la construction avec le bois… Pour dire vrai, il y a mille façons de pratiquer l’auto-construction, que ce soit avec des ballots de paille ou de manière traditionnelle. Mais dans ce dernier cas, un des postes les plus lourds à mettre en œuvre sera la maçonnerie. Et ce, tant d’un point de vue technique que physique. Il faudra mani-

puler et maçonner des blocs qui en tout pèseront plusieurs tonnes. Sans oublier le matériel de chantier imposant : grues, bétonnières. Il existe cependant des alternatives pour les auto-constructeurs comme des blocs de coffrage de type Isovariant : « ces éléments se posent très facilement les uns sur les autres comme des briques de Lego, ils sont munis de languettes et de rainures qui s’emboîtent les unes dans les autres, et ensuite ils sont remplis de béton coulé. » Outre la rapidité, les autres avantages sont l’isolation thermique, l’étanchéité à l’air, etc. De plus, « construire sa maison soi-même permet de réaliser des économies allant de 35 à 50%, en fonction des postes que vous soustraiterez. Vous êtes un bon bricoleur ou entouré de bons bricoleurs parmi vos proches, soyez rassuré, vous

pouvez construire votre maison vous-même. » Conclusion ? L’auto-construction est faite pour vous si, du moins, vous arrivez à concilier vie privée-professionnelle et chantier. Car il faudra y passer tous ses loisirs, s’appuyer sur un architecte compréhensif et gérer les inévitables imprévus.

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Basse-énergie & passif, comprendre les mots

Quelle est la différence entre les appellations basse-énergie et passive ? Réponse : c’est une question de performances et de réglementation. Le critère établi par le ministère des Finances pour pouvoir être considéré comme basse-énergie est le suivant : « la demande énergétique totale en chauffage et en refroidissement doit être inférieure à 30 kWh/m²an », ou environ une consommation de trois litres de mazout par mètre carré et par an (pour donner un exemple plus concret). Pour une maison de type basse-énergie, il faut généralement un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur et une isolation des murs et du sol de 10 centimètres ou plus.

Quant à la certification passive, elle doit répondre à des normes plus strictes. « L’isolation doit respecter un cahier des charges et permettre d’économiser ainsi plus de 90% d’émissions de CO2 en chauffage. Précisons

qu’une maison passive ne signifie pas une maison sans chauffage. Mais la consommation doit être inférieure à 15 kWh/m² par an. L’étanchéité à l’air doit être inférieure à 0,6 volume par heure à 50 Pa. » Un test est mené : la maison est mise en surpression et les éventuelles fuites à l’intérieur de cette habitation sont colmatées.

L’équipement passif se compose souvent de triple vitrage et d’une ventilation double flux. L’isolation classique est épaisse de 30 centimètres au niveau des murs, etc. Voilà pour les grandes différences.

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merance Jamagne est liégeoise et architecte de formation. Sa sensibilité à l’écologie et sa fibre artistique l’ont amenée à créer des accessoires issus du recyclage. « J’ai commencé par récupérer des objets divers dans la rue, avec l’envie d’en faire autre chose, explique-t-elle. Un jour, j’ai ramassé une chambre à air de voiture et j’en ai fait un sac. J’ai vu le potentiel de cette matière. » La chambre à air de voiture étant assez brute et épaisse, l’artisane s’est tournée vers celle de vélo. « Elle permet de créer des sacs affinés, plus souples, plus légers et de les doubler avec de la couleur. » Emerance Jamagne n’a cependant pas délaissé la chambre à air de voiture ou de camion, qu’elle utilise pour la conception de bijoux, portefeuilles et porte-monnaie, porte-cartes, blagues à tabac… Ses créations sont en vente dans des boutiques de Liège, Bruxelles et Lasne. www.emerancejamagne.be Nadia Chater Emerance Jamagne

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Notaires Christophe WERBROUCK & Sylvie DELCOUR Geallieerdenlaan 16/6 DOTTENIJS Tél. 056 48 83 19 Fax. 056 48 95 62 christophe.werbrouck@notaire.be Suivant Procès-Verbal du vendredi 04/09/2015, le Notaire associé Christophe Werbrouck à Mouscron ex Dottignies a adjugé, sous réserve d’absence de surenchère, le bien suivant:

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Situé en “zone d’habitat à caractère rural” au plan de secteur.

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Quote-part dans les frais de viabilisation: 3.706,26 € en plus des frais d’adjudication.

Libre d’occupation.

Pas de mise à prix.

Rens.: s’adresser en l’Etude.

Visites: sur place.

Pour modalités de la Vente Publique: voir encart.

ADJUDICATION PUBLIQUE (Séance unique) : mardi 22 septembre 2015 à 16:00h.

En l’Etude des Notaires, Rue des Tanneurs, 29 à Estaimbourg.

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Not. WACQUEZ Caroline et DECOCK Charlotte, notaires associés

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Liste des ventes publiques

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Liste des notaires paraissant dans la gazette notariale de Mouscron

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Toute personne peut surenchérir, par huissier de justice, de 5.000,00 € dans les quinze jours, soit pour la date limité du 18/09/2015 à 17 h.

Occupation: l’immeuble est actuellement libre d’occupation et de bail.

Rens., cahier des charges et plan: s’adresser en l’Etude.

Faculté de surenchérir: Article 1592 du Code Judiciaire: voir encart.

FACULTE DE SURENCHERE SUITE A VENTE PUBLIQUE.

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La procédure en vente publique

Une vente publique est une vente aux enchères: Les amateurs font des offres successives, et le montant le plus élevé formera le prix de vente, s’il est accepté par le vendeur. Ces ventes se réalisent exclusivement par un notaire.

Les conditions de la vente sont reprises dans le cahier des charges, qui peut être consulté par tous les amateurs potentiels en l’étude du notaire chargé de la vente.

La séance de vente est annoncée par le notaire au moyen d’affiches et d’annonces publiées dans des journaux. Les amateurs auront l’occasion de visiter l’immeuble aux jours et heures annoncés: ils ne peuvent pas exiger d’autres heures de visite. Ils devront prendre leur temps pour tout voir, et veiller à avoir accès à toutes les parties du bien. Un amateur prudent pourra toujours se faire accompagner d’un expert, qui lui donnera son idée sur la valeur de l’immeuble.

Dans les ventes à caractère judiciaire, l’acquéreur n’aura en tout état de cause aucun recours pour vices cachés.

Les offres, ou enchères sont reçues lors de la séance de vente, éventuellement à partir d’une mise à prix. Chaque amateur qui fait une offre est tenu de respecter ses engagements si le bien lui est adjugé: le notaire a le droit de refuser toute offre qui ne paraît pas lui donner des garanties suffisantes.

Le notaire peut toutefois fixer une nouvelle séance de vente s’il estime que le prix proposé est insuffisant. Celui qui demande la vente peut également retirer le bien de cette vente tant que l’adjudication n’est pas définitive.

Si la dernière offre est acceptée, le notaire procédera à l’adjudication. L’acquéreur disposera cependant d’un certain délai pour le paiement du prix et des frais.

Certaines ventes ne sont définitives qu’après l’écoulement d’un délai de 15 jours, endéans lequel tout intéressé peut faire une surenchère.

Des garanties sont prises à l’encontre des amateurs qui formulent des offres inconsidérées, mais qu’ils ne peuvent pas respecter. Si l’acquéreur ne paie pas, le vendeur aura ainsi la possibilité de faire annuler la vente ou de revendre l’immeuble sur folle enchère.

Art. 1592 du Code judiciaire: Toute personne a le droit de surenchérir pendant les quinze jours qui suivront l’adjudication. La surenchère ne peut être inférieure au dixième du prix principal de l’adjudication; toutefois, elle ne peut être inférieure à 250 euros et ne doit pas dépasser 6.200 euros. Le montant doit être consigné en l’étude du Notaire au moment de la surenchère, laquelle doit être notifiée au notaire par exploit d’huissier; cet exploit est dénoncé à l’adjudicataire. L’adjudication par suite de surenchère est faite par le même Notaire et de la même manière que la première. Cette adjudication, ouverte à tous, est définitive. Le notaire peut refuser la surenchère des personnes qui lui sont inconnues ou dont l’identité ou la solvabilité ne lui paraissent pas justifiées. Il peut dans tous les cas requérir caution de surenchérisseur. Lorsqu’il refuse la surenchère, le notaire établit sur-le-champ un procès-verbal motivé de ce refus.

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