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Jean-François Foulon a sorti son premier roman. Mais cela fait des années qu’il se plaît à user de sa plume. Le Brainois qui a fait des études littéraires s’évade en écrivant des romans mais aussi des nouvelles, de la poésie,…
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ean-François Foulon est originaire des Ardennes. Il a également un peu vécu à Liège et a « abouti » à Braine voici maintenant 23 ans où il apprécie se promener dans le Bois de la Houssière. La lecture, puis l’écriture ont toujours fait partie de sa vie. « Je me vois encore lorsque j’avais 2-3 ans et que l’on me racontait des histoires », se souvient-il. « Cela m’a marqué. Par la suite, j’ai toujours lu énormément. Le besoin de se retrouver de l’autre côté et d’écrire est venu rapidement… » Jean-François a donc toujours beaucoup écrit. « Je dirais juste que j’ai un peu moins usé de ma plume entre 25 et 35 ans ». Il n’empêche que ses écrits sont nombreux. Mais, il aura fallu du temps pour qu’une
Cette semaine, Cette semaine, un appareil un photo iPhone Nikon 6 Apple D3200 16 GB maison d’édition accepte de l’« éditer ». C’est chose faite depuis peu avec « Chloé de Lys ». C’est ainsi que le Brainois a pu sortir son roman « Obscurité ». « Ce roman n’est pas autobiographique mais parle de régions que je connais bien en France étant donné que ma mère est française. Il raconte l’histoire d’une femme qui divorce et
part avec ses enfants dans ces lieux. C’est une sorte de voyage. Il y a donc deux aspects dans ce livre : l’histoire mais aussi l’évocation de ces endroits… » Maintenant qu’il a trouvé son « nid », JeanFrançois Foulon ne s’arrête plus. Dans quelques mois, il sortira en effet un recueil de poésies… Johanne Tinck
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Deux emplois à la commune
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Gare : plus de parking
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Mascotte du rugby Le Rugby Club a présenté sa nouvelle mascotte. Il s’agit du mouton de Soay, soit un bélier comme ceux qui vivent dans l’espace animalier à la Motte Aux Mégalithes. L’association (SCL) ayant créé la Motte était d’ailleurs invitée.
ÉdA
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rains. » Une fois les aménagements terminés, le stationnement à la rue du Viaduc sera donc réorganisé. Les places situées près des maisons resteront « riverain » mais les emplacements anciennement destinés aux poids lourds seront déplacés dans le zoning. Il est à noter que les parkings de la Poste, du Viaduc, de la Salamandre et Brison sont gratuits. Une fois que ces « travaux » seront réalisés, les navetteurs pourront avoir accès à environ 1 000 places. J.T.
a Ville de Soignies a décidé de procéder à des aménagements dans le but d’augmenter le nombre de places gratuites aux abords de la gare. Cette initiative fait suite à l’instauration d’un système payant sur les deux parkings SNCB (voir photo). Et le bourgmestre, Marc de Saint Moulin d’expliquer : « Nous avons constaté un report important de stationnement le long des voiries communales ces dernières semaines. Cela se fait même de manière désorganisée et cela dérange les rive-
qualifié (h/f) de niveau D1, à temps plein et à durée déterminée, sous statut APE. Les candidatures doivent impérativement être encodées avant le 29 octobre. Informations complémentaires auprès du service du personnel au 02 391 39 41.
L’administration communale de Tubize procède à l’engagement d’un chef de bureau administratif (h/f) de niveau A, à temps plein et à durée déterminée, sous contrat de remplacement à titre contractuel ainsi que d’un magasinier, ouvrier
TUBIZE
Pour les cyclos et les piétons… L’administration communale de Tubize a introduit une demande de permis d’urbanisme ayant trait à un terrain sis entre la rue de Stimbert et la rue des Ponts. Le projet consiste à aménager un cheminement cyclo-piéton le long du
Cœurcq (entre le complexe sportif et la rue de Stimbert). Il nécessite notamment la modification ou la suppression d’une voirie communale. Les réclamations sont à adresser au Collège communal jusqu’au 29 octobre.
ÉdA
ÉCAUSSINNES
Une entrée en chantier !
ÉCAUSSINNES
Les seniors vont danser au château ble de s’y rendre avec le car communal qui effectuera un arrêt à 13 h sur la Place de Marche, l’un à 13 h 15 à la gare, l’un à 13 h 20 au Quartier Central 13 h 20 et le dernier à 13 h 25 sur la Grand-Place. Infos et réservations : 067 79 47 06
Le vendredi 23 octobre à 13 h 30, le service culture/aînés de la commune d’Écaussinnes organisera un thé dansant à la grange du château. La participation demandée sera de 5 €. Elle comprend les sandwiches, la tarte ainsi que le café. Il sera possi-
REBECQ
ÉdA
Le mercredi 21 octobre à 14 h 30, le centre culturel de Rebecq proposera une séance de ciné-club junior. Sera en effet diffusé à la salle communale de Quenast le film « Boxtrolls ». Le prix d’entrée sera de 2 €. Infos : 067 63 70 67.
LENS
À la recherche de talents pour le concert de Noël La commune de Lens est à la recherche de talents pour son concert de Noël. Si vous jouez d’un instrument, si vous chantez, si vous faites partie d’un groupe de musique et que vous avez envie de participer au concert de Noël, il vous
est possible de prendre contact avec le service socioculturel de la commune par téléphone au 065 22 04 17. Il est également possible d’envoyer un mail à cette adresse : jessica.briffeuil@commune-lens.be
ÉdA
Ciné pour les juniors
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a rue Anselme Mary permet de relier la RN57 et Braine-leComte. La vitesse y est souvent inadaptée. Les riverains mécontents sont nombreux. La commune a décidé de réagir. Des travaux de réaménagement ont débuté le 1er octobre. La durée du chantier est estimée à une centaine de jours ouvrables. Seront effectués le démontage des ralentisseurs en pavés-béton, l’installation de deux « effet de portes », la création d’une zone d’évitement permettant la
création de 5 à 6 places de parking et celle d’une zone de recul striée avec placement de bacs à plantes en béton pour sécuriser la zone. Durant le chantier, pour les automobilistes venant de Soignies, il est préférable de sortir au rond-point de Restaumont et d’emprunter la rue de Restaumont. Pour ceux effectuant le transit entre Braine et La Louvière, le meilleur itinéraire est celui empruntant la N57 et la RN6. J.T.
Plus d’infos locales sur lavenir.net/proximag PROXI
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VIE LOCALE
QUENAST
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d’humoristes « L’Agence Tous rires » et de passer à la vitesse supérieure. Celui qui a déjà assuré les premières parties de Roland Magdane, Bruno Coppens, Richard Ruben ou encore Dan Gagnon et qui a déjà fait de la télé (une émission sur TF1, un signé Taloche sur la RTBF,…)se produira le 31 octobre à
Benoît de Labie
ela fait une vingtaine d’années que le Castellois Benoît de Labie baigne dans le monde du théâtre. Voici trois ans et demi, il a mis sur pied un oneman-show intitulé « Pourquoi pas moi ? ». Ce show, il l’a joué dans les salles et cafés-théâtres de sa région natale avant d’intégrer le collectif
20 h à la salle communale de Quenast avec son spectacle « La drague pour les nuls » écrit par ses soins. Pour ce spectacle, Benoît de Labie s’est entouré d’amis, professionnels dans leur discipline : Michel Duprez à la création musicale et Barbara Dulière à la mise en scène. Avec ce spectacle, l’humoriste a tenté sa chance dans les différents festivals d’humour belges. L’année 2011 est très prolifique pour lui car il se voit attribuer trois prix lors des festivals d’humour de Bierges et Rémicourt. « La drague pour les nuls », c’est une conférence amusante et dynamique qui vous fournira tous les tuyaux nécessaires, de manière pédagogique en agrémentant la théorie de témoignages et de cas pratiques. Le prix d’entrée est de 18 €. Les réservations sont indispensables. Pour cela, il suffit de contacter le centre culturel de Rebecq au 067 63 70 67 Johanne Tinck
ÉdA
Leçons de drague à la salle communale
ÉCAUSSINNES
Écoliers écaussinnois, à vos baskets ! La 4e édition du cross interscolaire « Mini-miles » se déroulera le mercredi 21 octobre dès 13 h 45. Cette épreuve réunit les enfants des écoles d’Écaussinnes. Elle s’adresse tant aux débutants qu’aux confirmés. Cette année, le cross sera ouvert aux élèves de toutes les maternelles et primaires. On peut donc participer dès 2 ans et demi. En 2014, une centaine de jeunes coureurs était présents sur la ligne de départ. Un stand d’Ecau-Secours palliera aux éventuelles déficiences physiques. La remise des prix aura lieu à l’issue des courses. Infos : 0496 87 62 87 ou sebdesch@hotmail.com J.T.
AGENDA LOCAL BRAINE-LE-COMTE Foire d’automne
Depuis le 15 octobre et ce jusqu’au 31, foire d’automne sur la GrandPlace ies Sport. Infos au 0496 16 06 55
LENS
Horticulture
Le 23 octobre à 18 h 30, réunion du cercle horticole. À la salle communale. Infos au 0491 22 87 74
Dîner
Le 25 octobre à 12 h, dîner des 3X20 "La Remise ». À la salle communale. Infos au 065 22 91 71
Stage Halloween
Du 2 au 6 novembre, stage organisé par la commune sur le thème d’Halloween. À l’école communale. Infos au 065 220417
Éveil Halloween
Du 2 au 6 novembre, stage d’automne organisé par Matizi Circus. Éveil en néerlandais et Halloween. Infos au 0477 34 42 75.
Théâtre wallon
Le 11 novembre à 16 h, théâtre wallon. Au Cercle Saint-Martin. Infos au 065 22 95 66
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SOIGNIES
Souper pour l’école
Le 14 novembre à partir de 18 h, souper fromage/charcuterie au profit de l’école communale. Infos au 065 22 69 26
Journée de l’arbre
Le 28 novembre, de 9 h à 13 h, journée de l’arbre. À la salle communale. Infos : 065 22 04 17
Cercle horticole à table
TUBIZE
Atelier en famille
Le 28 octobre à 14 h, atelier-stage lumerottes. Pour les enfants de 6 à 10 ans, accompagnés d’un ou plusieurs adultes. Groupe de maximum 40. Infos au 02 355 98 95
Spectacle pour les petits
Le 28 novembre, à partir de 19 h, souper charcuterie, fromage ou poisson. À la salle communale. Infos au 491 22.87.74
Le 29 octobre à 9 h 30, « On y va » : spectacle pour les enfants de 18 mois à 5 ans. Au Centre culturel. Tarif : 5 euros. Infos au 02 355 98 95. Tarif : 4 euros par personne – Goûter inclus.
LOMBISE
Opération boîte à KDO
Concert de gala
Le 24 octobre à 20 h, concert de gala par La Royale Fanfare Saint-Albert de Lombise. À l’église. Infos au 0474 48 50 57
REBECQ
Atelier créatif
Le dimanche 25 octobre, atelier créatif (bijoux) à partir de capsules expresso, languettes de soda,…Au 42, chemin Planche Quévit – PAF : 10 euros. Infos au 0478 39 18 11.
Le 4 novembre à 14 h, atelier de la Maison des Jeunes pour les 8-12 ans : transformation d’une boîte à chaussures en une boîte à KDO. À la ferme Massart.
Exposition
Du 31 octobre au 15 novembre, exposition « Claudine Tashka » au Musée de la Porte.
MARCHE-LEZ-ECAUSS Conférence sur Venise
Le mercredi 28 octobre à 18 h 45, conférence sur Venise. À la salle « Notre Maison ». Infos : 067 44 30 54
Les huiles essentielles
19 novembre à 19 h 30, soirée d’info sur les huiles essentielles. Salle « Notre Maison ».
SOIGNIES
Souper porchetta
Le 23 octobre dès 19 h, le 24 dès 12 et 19 h et le 25 dès midi, souper porchetta (ou américain ou assiette froide) de Royal Soign
Poésie érotique
Le 6 novembre, spectacle de poésie érotico-humoristique par Jean-Pierre Denuit. À la salle du Foyer. Infos au 02 355.67.39 ou 0475 81.17.45
Club de lecture
Le 6 novembre à 18 h 30, club de lecture à la bibliothèque de Tubize. 02 391 39 15
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Le foot à la télé, une bénédiction, une addiction ou une indigestion ?
Il y a quelques années, je regardais beaucoup de matches à la télévision. Désormais, je sature un peu et dispose de moins de temps, mais je visionne encore une rencontre par semaine, en moyenne. Je porte de l’intérêt principalement à la Ligue des Champions.
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Je ne rate jamais la Ligue des Champions. Il m’arrive régulièrement d’inviter des amis pour regarder un match ensemble, c’est souvent l’occasion de se chambrer. Lorsque je suis seul devant mon écran, le regard que je porte sur la rencontre est différent.
Ligue des champions, Europa league, Mondial, coupe de Belgique, Super league, Pro league, Bundesliga, Calcio, Premier league… Les matches de football s’enchaînent à une vitesse folle et ne laissent aucun répit aux amateurs de ballon rond comme aux autres. Pour les fans, c’est un plaisir que d’avoir toujours une compétition à se mettre sous la dent. Pour ceux qui n’adhèrent pas, cela peut vite devenir un véritable calvaire. Dans quel camp vous situezvous ? N.Ch.
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Braine-le-Comte – 30 ans Enseignant
Je ne manque pas un match de l’équipe nationale. Constat identique en ce qui concerne les rencontres des clubs belges sur la scène européenne. Nous disposons de deux écrans à la maison, ma compagne a donc le loisir d’opter pour un autre programme.
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Je ne pense pas qu’il y ait trop de foot à la télé. Chacun est libre de regarder ou pas. À mes yeux, il y en a même trop peu. Depuis quelques années et l’avènement de joueurs belges dans les grands championnats, je suis encore plus souvent devant mon écran.
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Chef d’édition sport – BeTV – Voo sport BeTV – Christine Schréder
ÉdA
Soignies – 27 ans Magasinier
Qu’est-ce qui génère chez certains un tel amour pour le football ? C’est le fait qu’il s’agit d’un sport où tout peut arriver, rien n’est écrit à l’avance. C’est le petit qui peut terrasser le grand et, en Belgique, on se sent souvent dans la peau du petit. L’émotion est tout le temps au rendez-vous dans un match et c’est un moment où on peut mettre tout le reste entre parenthèses.
BRYAN
À la télévision, je ne regarde que du football. Et je n’en consomme pas autant que j'aimerais car il faut disposer d’abonnement(s) pour suivre les championnats. Ma passion pour le ballon rond n’est absolument pas un problème pour ma copine.
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Est-ce que le foot d’aujourd’hui est toujours en phase avec son public ? Plus que jamais. On pourrait parler de dérives avec le facteur argent qui intervient, mais à la base, ce sont les gens du peuple qui pratiquent ce sport. Cela reste en totale adéquation avec la société : on glorifie certaines stars, mais on se rend compte que les plus belles actions sont collectives. C’est le collectif qui fait les stars. Lionel Messi est devenu une vedette grâce à son équipe de Barcelone. Quand il jouait en Argentine, il n’était pas ce qu’il est devenu en Europe. Quand j’ai commencé à travailler dans ce milieu à la fin des années ‘90, on disait qu’il y avait trop de foot à la télé. Aujourd’hui, je n’entends plus ça. On a besoin d’un exutoire. Nadia Chater
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ÉdA
Braine-le-Comte – 26 ans Agent de voyages À mes yeux, l’offre footballistique est trop importante de nos jours. Avant, j’appréciais regarder des matches à la télévision, mais cela m’a lassé au fil du temps. Je ne prends quasiment plus jamais place dans mon canapé pour visionner du foot à la télé.
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«Bonne semaine à toutes et tous. Le Collège communal : Xavier Dupont, Bourgmestre ; Fabien Palmans, Areti Boscoupsios, Dominique Faignart, Antoine Van Liefferinge et Philippe Dumortier, Echevins ; Thierry Severs, Président du C.P.A.S.»
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En 1989, Vanomobil ouvrait son premier showroom à Wevelgem. Un showroom de 4.000m2 était à cette époque une primeur dans le secteur. Ensuite le parc de location vit le jour. En 2000,Vanomobil s’investit dans un nouveau point de vente à Hoogstraten (Anvers) avec un showroom, un atelier et une carrosserie sur 10.000m2. En 2007, le showroom de Wevelgem est transféré un peu plus loin sur un terrain de 10.000m2. Début 2011, à Wevelgem le showroom ainsi que l’atelier doublent de superficie. Le point de vente régional de Tremelo est notre cadet, tout récemment fondé en 2012. Vous y trouverez des motorhomes neufs mais également de seconde main ainsi qu’un service location. Vanomobil: un service à 360° pour l’achat ou la location de votre mobilhome ! - Vente de motorhomes neufs: les meilleures marques du marché européen: ADRIA, BÜRSTNER, CHAUSSON, DREAMER, ITINEO, KNAUS, NIESMANN + BISCHOFF et WESTFALIA: design novateur, qualité irréprochable, service après-vente hors du commun et rapport qualité/prix hors concurrence -Vente de motorhomes d’occasion: chaque année une cinquantaine de modèles sont sélectionnés et bénéficient d’une garantie totale d’1 an.
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CONSEIL COMMUNAL La prochaine séance du Conseil communal se tiendra le mercredi 21 octobre 2015 à 20h à la Maison communale (Grand Place). Vous trouverez l’ordre du jour sur le site www.tubize.be
cela vous permettra de partager une belle expérience, de vous enrichir de nouveaux contacts humains, et pour nombre d’entre vous, rappeler les bons moments passés dans le cadre des activités du jumelage.
PERMANENCES O.N.P. ET INASTI La réglementation en matière de pension vous semble trop complexe ? Les réformes se suivent et vous ne les comprenez pas ? Vous avez besoin d’aide pour introduire une demande de pension ? Travailleurs et pensionnés du régime salarié, vous êtes dorénavant accueillis tout au long de la journée lors des permanences organisées à Tubize. Autre bonne nouvelle : les experts de l’Institut national d’assurances sociales pour travailleurs indépendants (INASTI) y participent une demi-journée par mois. De cette manière, les indépendants ainsi que ceux dont la carrière se partage entre ce régime et le régime salarié trouvent également une oreille attentive. Permanences à la Maison communale de Tubize : O.N.P. : les 1ers et 3èmes jeudis du mois de 9h à 12h et de 13h à 15h30, INASTI : le 3ème jeudi du mois de 10h à 12h.
AGENDA 21/10 à 14h au centre culturel : Sacrées canailles par la troupe Enéo Brabant wallon. Infos au 067/89.36.90 21/10 de 14h à 15h à la bibliothèque de Tubize (Passage Champagne) : Histoires à la carte. Une histoire en échange d’une carte. Infos au 02/391.39.15. 25/10 à 10h à la salle B de la Maison communale : Comment conserver de façon simple nos légumes et nos fruits ? Conférence de M. Vandenhende organisée par le Cercle Royal Horticole et de Petit Elevage. Infos au 067/21.07.56. 26/10 de 8h à 14h à la Grand Place de Tubize : permanence mobi-ESPACE TEC (ex-Infobus). Infos au 010/23.53.53 ou via www.infotec.be . 27 et 28 octobre : Bulle sensorielle – Un voyage inédit au cœur de la grossesse. Exposition organisée par l’O.N.E. à la consultation de la rue Ferrer (n°3). Le mardi 27 de 10h à 12h et de 13h à 19h, le mercredi 28 de 9h à 16h. Infos au 02/355.01.99. 28/10 de 14h à 16h30 au Centre culturel : atelier Lumerottes pour les 6-10 ans, accompagnés des (grands)-parents. Inscription obligatoire au 02/355.98.95. 28/10 à 20h au Centre culturel : Maladie d’Alzheimer. Conférence par le Dr Vincent. Infos au 0800/15.225. Jusqu’au 25 octobre à l’O.T.P. : Exposition des œuvres de Jean-Alain Brille (02/355.55.39).
COMITÉ DE JUMELAGE APPEL AUX LOGEURS En mai 2016, le Comité de Jumelage de Tubize célèbrera ses 50 années d’existence ! Ce sera l’occasion de festivités en présence de nos villes jumelles, à savoir Korntal-Münchingen et Mirande, ainsi que Scandiano avec qui nous célèbrerons 40 ans de jumelage. Des délégations de ces 3 villes seront présentes et seront logées chez l’habitant. Si vous avez la possibilité et l’envie de loger une ou deux personnes pendant 2 nuits, à savoir du vendredi 6 au dimanche 8 mai, nous vous demandons de nous communiquer vos coordonnées via jumelage@tubize.be ou www.facebook.com/JumelageTubize . N’hésitez pas à en parler autour de vous, et à recruter parmi vos amis, voisins et connaissances :
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Bonne semaine à tous ! Le Collège communal : Michel JANUTH, Bourgmestre ; Pierre PINTE, Michel PICALAUSA, Lyseline LOUVIGNY, Bruno SOUDAN, Sabine DESMEDT, Echevins ; Frédéric JADIN, Président du C.P.A.S. Retrouvez-nous sur www.tubize.be.
Braine-Le-Comte Portes ouvertes du Guichet enerGie Wallonie Vous trouvez que votre facture électrique est trop élevée? Vous désirez isoler votre habitation mais vous ne savez pas quel isolant choisir? Vous désirez des informations sur les différents types de chauffage? Les réglementations en vigueur? Les primes? Vous trouverez réponses à toutes ces questions au Guichet Energie Wallonie. Venez rencontrer vos conseillers en énergie lors de nos portes ouvertes des 24 et 25 octobre, entre 10 et 17h - Grand Place, 2 (à côté de la bibliothèque). Infos : Guichet Energie, 067/56.12.21 – energie.wallonie.be. le « croWfundinG » c’est quoi ? Le 1er live crowdfunding de Wallonie sera organisé à la Salle des Dominicains le vendredi 23 octobre, dès 18h. Le financement participatif propose au public de contribuer (en échange d’une contrepartie) au financement de projets. C’est un outil alternatif à la finance bancaire traditionnelle. Venez découvrir comment ça fonctionne et
faire connaissance avec les porteurs de 5 projets qui testeront cette méthode à Braine-le-Comte. Infos : ADL, 067/895.419, adl@7090.be. cinéma seniors Chaque mois, un film récent, sélectionné par le Centre culturel à destination des Seniors, est projeté dans des conditions de grand confort. Le « Cinéma Seniors » du mois est « Dior et moi »; il aura lieu le 29 octobre à la Salle Baudouin IV. La séance débute à 14h. PAF 6 euros, film et collation à l’entracte (café + gâteau). Infos : Service Seniors, 067/874.886, seniors@7090.be. staGe de mode à la maison des Jeunes La Maison des Jeunes propose un stage « la mode dans tous ses états » pour tous les jeunes (>12 ans), du 2 au 6 novembre (9h-17h). PAF 10 euros. Au programme : atelier cup cakes, customisation de vêtements, shooting photos, maquillage, bourse d’échange de vêtements, visite au musée de la mode, cinéma… Inscription avant le 29 octobre. Infos : alex.mjblc@gmail.com.
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aGenda 20.10 : Conférence UDA « Les facteurs qui influencent le climat » par Marc Vandiepenbeeck -Climatologue IRM, Salle de la Butte Hennuyères. Infos : UDA Hennuyères, 0474/858.095 23.10 : Concours de Whist au profit du Télévie Ancienne gare de Ronquières. Infos : Comité Télévie, 067/552.483 24.10 : Braderie d’automne, rue de la Station. Infos : ADL, http://adlblc.wordpress.com, 067/895.419 25.10 : Petit-déjeuner du Planois « Chevaux de trait ». PAF : 6€ / pers (2€ pour < 12 ans). Infos et réservation : Cellule Environnement, 067/874.877-880, environnement@7090.be 25.10 : Bénédiction des animaux, Chapelle Saint Roch (rue du Chenois, 22 – Hennuyères), 12h. Infos : 0479/764.769 01.11 : Marche Adeps au départ de l’ancienne gare de Ronquières. Infos : Les Pieds crottés, 0474/394.056. Retrouvez-nous sur
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Bonne semaine à tous les Brainois, Le Collège Communal : Maxime DAYE, Bénédicte THIBAUT, Daniel CANART, Ludivine PAPLEUX, Olivier FIEVEZ, Martine DAVID, André-Paul COPPENS
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AF133636
A RECISION POUR LESION
La loi protège le vendeur qui n’a obtenu qu’un prix inférieur de septdouzièmes à la valeur réelle de l’immeuble qu’il a vendu. Dans ce cas, il peut solliciter la dissolution judiciaire de cette vente. La loi présume qu’un vendeur qui n’a perçu qu’un prix à ce point inférieur à la valeur réelle de son immeuble a été victime d’une contrainte, sans laquelle il n’eût pas accepté ce prix dérisoire. C’est une présomption irréfragable, ce qui signifie que l’acheteur ne pourrait être autorisé à apporter la preuve contraire.
CONDITIONS DE L’ACTION EN RÉCISION
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Chaussée Brunehaut, 385, Beloeil (Ellignies-Sainte-Anne)
Il doit s’agir d’un contrat de vente, même si certaines ventes sont ellesmêmes exclues comme, par exemple, les ventes sur saisie immobilière, les ventes sur expropriation pour cause d’utilité publique (sauf cession amiable) ou contre rente viagère (sauf si, quelle que puisse être la date du décès, le vendeur était lésé). Elle ne concerne pas d’autres contrats par lesquels un immeuble passe d’un patrimoine à un autre, comme l’échange, l’apport d’immeubles en société ou la donation. L’acquéreur peut d’ailleurs tenter d’établir que la vente litigieuse cache en fait une donation. Il doit s’agir de la vente d’un immeuble, l’action ne visant pas les meubles. Ensuite, la lésion doit être supérieure à septdouzièmes. Seul le vendeur, ses héritiers ou, par application de l’article 1166 du code civil, ses créanciers peuvent exercer cette action. Enfin, l’action doit être introduite dans un délai de deux ans à dater du jour de la vente.
GARANTIE
Le versement d’une somme lors de la signature du compromis de vente n’est pas légalement obligatoire, mais il représente une garantie pour le vendeur. L’acquéreur peut aussi exiger une garantie en demandant la consignation de cet acompte. La vente est définitive lors de la signature du compromis. Pour que la convention soit parfaite, il suffit qu’il existe un accord sur le prix et sur le bien vendu. Cependant, il est de tradition de verser une garantie. Le montant peut être fixé librement par les parties dans la plupart des cas (il existe des exceptions notamment en cas de vente d’immeubles en construction), mais il s’élève
traditionnellement à 10 % du prix convenu. La remise d’une première somme offre au vendeur une garantie quant au sérieux de l’acquéreur et quant à son apparente solvabilité. En effet, le compromis stipule dans la plupart des cas que le vendeur pourra conserver cette somme à titre de dommages-intérêts forfaitaires en cas de résolution de la vente aux torts de l’acquéreur.
LA TRANSCRIPTION DE L’ACTE AU BUREAU DES HYPOTHÈQUES
Après leur signature, tous les actes de vente sont déposés par les soins du notaire au bureau des hypothèques où ils y sont retranscrits intégralement. La transcription hypothécaire est donc une copie intégrale de l’acte de vente et de ses annexes. Endéans les deux mois de la signature de l’acte, le notaire doit le déposer au bureau des hypothèques où ils sont intégralement retranscrits. Habituellement, les notaires déposent les actes immédiatement après les avoir fait enregistrer, mais ils restent parfois de nombreux mois à la conservation des hypothèques, en attente de transcription, en raison du nombre d’actes à faire transcrire. Ce délai constitue la raison majeure pour laquelle le titre de propriété est souvent remis avec beaucoup de retard aux acquéreurs. L’accès aux bureaux des hypothèques est public. Toute personne peut s’y rendre pour consulter les archives et prendre connaissance des différents actes qui ont été transcrits. Ainsi, si, pour une raison quelconque, l’original de l’acte notarié ou le titre de propriété ne sont plus retrouvés (perte, incendie, inondation, ...), il est toujours possible de le reconstituer intégralement. Ce système permet à tous de savoir qui est le réel propriétaire des immeubles.
LE TITRE DE PROPRIETE
La dernière étape de l’acquisition immobilière est la remise de son titre de propriété à l’acquéreur. Ce titre est une copie de l’acte notarié, certifiée conforme par le notaire (appelée «expédition de l’acte»). Il ne s’agit donc pas de l’original de l’acte, qui devra être conservé par le notaire. Si le titre est égaré, il sera toujours possible de se procurer une nouvelle copie de l’acte chez le notaire qui l’aura reçu. PROXI
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