Mercredi 11 novembre 2015 - S46
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Un amoureux de la culture
•A nthony Marcou marcou_anthony@yahoo.fr
Il est attaché à Tubize, une ville dont il est originaire. C’est également un passionné de l’art sous toutes ses formes. Pierre Anthoine ne pouvait rêver mieux que de devenir directeur du centre culturel de Tubize, une fonction qu’il exerce maintenant depuis 2013.
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ierre Anthoine est Tubizien d’origine. Sa commune il l’aime et il a toujours voulu s’y investir que ce soit au sein d’associations culturelles ou sociales. Il a également fait du théâtre à l’académie. À ce niveau, il fait toujours partie de la troupe « Tubiz’Art ». Tout cela en ayant fait des études de droit suivies d’une licence en criminologie. Au niveau professionnel, le Tubizien a tout d’abord travaillé deux ans en tant qu’éducateur à Anderlecht. Il a ensuite été directeur du CRIBW (centre régional d’intégration du Brabant wallon). C’est en tant que membre de sa troupe de théâtre que Pierre Anthoine a fait partie du conseil d’administration du Centre culturel. « Aux alentours de 2008, j’ai commencé dans les bureaux. Je tra-
Cette semaine, Cette semaine, un appareil un photo iPhone Nikon 6 Apple D3200 16 GB vaillais avec le directeur. Je participais par exemple à l’accueil de tous les spectacles. » Cela fait maintenant plus de deux ans que ce passionné est devenu lui-même directeur. « Bruno est le directeur-adjoint. Nous continuons à réaliser un travail de collaboration dont le but est de proposer un programme éclectique. » Une chose est en tout cas cer-
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taine : Pierre Anthoine a trouvé le boulot qu’il lui fallait. « Je n’ai pas l’impression d’aller travailler. Je prends vraiment beaucoup de plaisir à voir les gens ressortir heureux d’une soirée parce qu’ils ont appris quelque chose, parce qu’ils ont apprécié un artiste ou parce qu’ils se sont bien amusés. » Johanne Tinck
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Cité médiévale au riche patrimoine historique, Thuin vaut une jolie visite. Une balade balisée (le plan est disponible à l’office du tourisme) permet de découvrir ses trésors, dont le beffroi et les jardins suspendus, exploités dès le Moyen Âge pour leur orientation plein sud. Le microclimat qui en résulte – semblable par endroits à celui du sud de la France – permet de faire pousser des fruits, légumes, plantes médicinales et même de la vigne. Celle-ci a d’ailleurs été restaurée depuis une quinzaine d’années et la Distillerie de Biercée y produit le vin rouge Clos des zouaves. 071 59 54 54 – www.thuin.be
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ans la campagne de Thuin, se dresse l’imposant château du Fosteau. Maison forte entourée de douves à sa construction vers 1380, il s’est étoffé au fil des siècles pour devenir un château résidentiel au XVIIe siècle. Restauré à cette époque par un maître des forges et ensuite bien entretenu par ses propriétaires successifs, il a traversé les époques avec faste. En 1980, Albin et Marie-Henriette Van Hoonacker en sont tombés sous le charme. « Nous cherchions une demeure pour exposer nos meubles et objets d’art, se souvient le couple, passionné d’antiquités et de vieilles pierres. Ce château nous plaisait car il était classé. » Depuis, Le Fosteau participe active-
ment à la vie culturelle et touristique de la région. Il accueille, en plus des antiquités et mobilier d’époque, du théâtre au château, des conférences, un marché de Noël (12 et 13 décembre), des expositions… Actuellement, c’est le général comte Reille qui est mis à l’honneur. L’homme a logé au château quelques jours avant la bataille de Waterloo. Des documents fournis par Jean-Marie Horremans et Marceau Coppin, du Centre d’histoire et d’art de la Thudinie, relatent ce fait et les campagnes napoléoniennes. À voir aussi, le Petit Musée vivant de la pharmacie et ses instruments étonnants du XIXe siècle. www.chateaufosteau.be Nadia Chater
LES BONS PLANS DE NADIA… ■ Les Vrais soudeurs. En bord de rivière, Alain Glineur développe dans une ancienne maison bourgeoise une cuisine de saison. «Avec trois entrées, trois plats et trois desserts, la carte est très courte et change chaque semaine.» Si la carte des mets est limitée pour assurer la fraîcheur des produits, celle des vins est plus large, avec une sélection des quatre coins de France, mais aussi d’Espagne et d’Italie. Avenue de Ragnies 14, Thuin – 0479 45 53 18 – www.vraissoudeurs.be ■ La Ferme de l’apéro. Le nom de cette chambre d’hôtes en dit long sur la convivialité qu’on y rencontre. Philippe et Valérie Lefebvre-Tronquoy ont conçu leur projet dans les moindres détails. «Nous avons acheté une maison un peu grande avec une ancienne étable. On y a aménagé une suite de qualité, avec un salon et une chambre communiquant avec une salle de bains semi-ouverte comprenant une baignoire avec jacuzzi et aromathérapie, ainsi qu’une douche à l’italienne.» Le petit-déjeuner se prend soit dans la suite soit en famille avec les hôtes. Chemin de Forestaille 8, Thuin – 071 46 34 32 – www.lafermedelapero.com ■ Couleur chocolat. Voilà dix ans qu’Hervé Filleul a installé sa chocolaterie au cœur de Thuin. Il y a développé des spécialités qui ont fait sa renommée, comme les truffes à l’Eau de Villée. «L’autre spécialité qui m’a permis de sortir de mon bocal de chocolat, ce sont les robes en chocolat que je réalise pour des concours de miss ou des défilés.» La boutique propose en outre de la crème glacée. Pour décembre, on attend sa praline «one shot», disponible durant un mois. Rue ‘t Serstevens 61, Thuin – 071 59 53 04 – www.couleurchocolat.be
L’événement wallon
Économies d’énergie, construction passive, domotique, home staging (mise en valeur d’un logement en vue de sa vente ou location), do-it-yourself, aménagement intérieur pour les seniors. Les thèmes qui seront abordés durant le prochain salon Habitat à Liège sont nombreux et variés. L’événement – le plus ancien de Wallonie – en sera à sa 37e édition et se déroulera du 21 au 29 novembre aux Halles des foires. Sur plus de 17 000 m2 , quelque 215 exposants accueilleront les candidats bâtisseurs ou rénovateurs et les simples curieux. L’espace sera divisé selon les sujets liés à l’habitation : construction, aménagement intérieur et déco, services (aides, crédits…) et aménagement extérieur. À noter une journée des Débrouillardes qui se tiendra le mercredi 25 novembre, au cours de laquelle les visiteurs prendront part à des ateliers et démonstrations de do-it-yourself en carrelage, forage, électricité, fabrication de meubles et peinture. 04 2271934–www.salonhabitat.be N.Ch.
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Salon Habitat à Liège
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Comme des tagliatelles, mais…
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L’une des spécialités de la Pulcinella, ce sont les scialatielli aux courgettes et scampis. « Il s’agit d’une sorte de tagliatelles, mais plus courtes et plus épaisses, explique le chef. Elles restent assez blanches et fermes. » Selon lui, si la carte du restaurant en propose actuellement avec des scampis et des courgettes, elles peuvent aussi être délicieuses avec des fruits de mer ou même à la bolognaise.
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Fromages à l’Archiduc et à l’Orval Établie depuis longtemps dans la campagne seneffoise, Bernadette Moreau propose depuis 1997 une gamme étendue de fromages à pâte dure, vieux et mi-vieux à base de lait de vache. Le Seneffois est destiné à un large public tandis que le Soudremont a un goût plus prononcé. Les plus jeunes sont affinés durant six semaines, les plus vieux le sont pendant six mois. Deux fromages plus originaux sortent du lot, le premier est aromatisé à l’Archiduc, une bière aclote bien connue, la seconde à l’Orval. D’autres sont plus classiques : fromage à l’ortie, à l’origan ou tomate-basilic. Ferme Thunus Rue de Soudremont 20, Seneffe – 064 54 81 76
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ques changements sont à constater. « Nous continuons à proposer des plats typiques italiens. Nous avons un large choix de bœuf, veau… ainsi que beaucoup de poisson. Nous avons changé la carte des vins. Nos suggestions varient en fonction de l’époque. Auparavant, il y en avait dix tous les quinze jours. Désormais, c’est sept par semaine. » Quant au nouveau menu qui sera valable un an, ce sera pour janvier 2016… Pour les pizzas, une nouveauté également : le restaurant travaille désormais avec de la mozzarella di bufala campana que l’on peut aussi trouver dans d’autres plats.
e restaurant Pulcinella a plus de 35 ans. Rouvert en juin de cette année, l’établissement a gardé le même nom. L’un des actuels responsables connaît bien les lieux. « J’y ai travaillé de nombreuses années avant de le reprendre voici à peine quelques mois avec Jean-Luc Casal, mon associé », explique Massimillano Divirgillio. Ce dernier et son épouse Giovanna mettent un point d’honneur à créer une ambiance familiale. « Je connais 80 % de mes clients, souligne le patron. Pour certaines familles, c’est déjà la troisième génération. » Cette ambiance n’empêche une qualité certaine. « Nous faisons toutes nos pâtes nous-mêmes si ce n’est les spaghettis et les pennes», explique Massimillano. Depuis la réouverture, seuls quel-
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Sauge, laurier et estragon sont les trois ingrédients des liqueurs produites par Line Leclercq. S’ils s’utilisent en guise d’apéritif, de cocktail ou de digestif, ils ont d’autres vertus. Ainsi, l’estragon est connu pour ses qualités digestives, le laurier se veut désinfectant tandis que la sauge permet d’atténuer la transpiration et les bouffées de chaleur. En cuisine, la liqueur de laurier se marie agréablement à diverses sauces, celle à l’estragon accompagne volontiers les volailles et celle à la sauge avec la viande de porc. Les trois liqueurs joignent donc l’utile à l’agréable. Liqueurs Line cœur Feluy 0475 31 00 65 – liqueurslinecœur@yahoo.fr
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Que représentent pour vous les commémorations comme celle du 11 novembre ?
Soignies – 24 ans Pompier C’est un respect et une valorisation des libertés et hautes valeurs que transposent ces commémorations. Ce sont des moments importants pour que perdure le travail de mémoire. Même plus que cela, c’est un véritable devoir d’éducation, selon moi.
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Le 11 novembre 1918, l’Armistice est signé, mettant fin à quatre ans d’une guerre particulièrement meurtrière. Ce jour a été rendu férié en Belgique car notre pays a participé à la victoire, repoussant les Allemands hors de nos frontières. La date de la fin de la Seconde Guerre mondiale est, elle, plus floue. Si le 8 mai est célébré en France, c’est le 5 mai qui est fêté aux Pays-Bas. Tandis que chez nous, les Allemands avaient déjà quitté le pays suite à la bataille des Ardennes, à l’hiver 1944. il n’en reste pas moins que ces événements font l’objet de commémorations annuelles pour entretenir la mémoire collective. N.Ch.
Le devoir de mémoire est selon moi important car cela fait partie de notre histoire et celle de nos enfants. Chaque année, les commémorations du 11 novembre sont l’occasion de partager avec eux des anecdotes qui m’ont été racontées par mes parents et grands-parents.
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Soignies – 41 ans Caissière
C’est l’occasion de se rappeler que nous ne sommes pas à l’abri d’une nouvelle guerre. Je n’apprécie pas vraiment le terme « devoir » de mémoire. À partir du moment ou c’est un devoir, ce n’est plus vraiment naturel et donc ce n’est plus réellement se souvenir.
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Se souvenir de ces moments qui ont marqué notre Histoire est évidemment important, mais je m’interroge quant à l’avenir de ces commémorations. N’y at-il pas également d’autres événements, plus récents, qui méritent, eux aussi, d’être célébrés ?
PHILIPPE RAXHON
Professeur d’histoire contemporaine – ULg Pensez-vous que la jeune génération se sent concernée par les événements passés ? Oui. La date du 11 novembre cumule les deux guerres mondiales. C’est un jour férié, au contraire du 8 mai, et les derniers anciens combattants sont de la Deuxième Guerre mondiale. Le 11 novembre est donc devenu un repère pour ces deux événements dans les écoles. Et de ce que je peux voir de l’implication des jeunes, ils ne sont pas insensibles à la mémoire. À travers les héritages familiaux, ils ont conscience que ce n’est pas une époque si lointaine. En outre, je constate qu’il y a des efforts pédagogiques plus prononcés qu’auparavant sur le sujet. Il y a aussi, l’environnement culturel, le cinéma, la BD…
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Pour beaucoup, le 11 novembre ne représente rien d’autre qu’un jour férié. Et c’est assez regrettable. Il s’agit là de la commémoration d’un moment important de notre Histoire. Même si la nouvelle génération, dont je fais partie, ne se sent plus trop concernée.
Philippe Raxhon
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Pourquoi est-ce important de se souvenir ? La mémoire fait partie de notre identité, il est inévitable de se souvenir. Le passé est dans le présent, la mémoire est la présence du passé. Et puis, autant connaître ce qui s’est passé pour ne pas finir idiot ! À travers les commémorations, on se souvient ensemble, on communique, on tisse des liens sociaux. Au-delà du caractère officiel, il y a le fait qu’autour d’un événement passé, jeunes et anciens créent un lien intergénérationnel. Nadia Chater
Pour la nouvelle génération, c’est avant tout synonyme de congé. On est donc loin du traditionnel jour de commémoration. En cause notamment, la disparition progressive des personnes qui ont connu la guerre, de leurs enfants, des témoins de cette époque.
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Luc Leplang vit sur les hauteurs de Wanze depuis 9 ans déjà. Avec ses deux fils, ils occupent une charmante maison neuve… dont il n’est pas peu fier. Et pour cause, cette maison en ossature bois, c’est lui qui l’a construite, de ses propres mains. De la cave au plafond en passant par le salon, la cuisine et les chambres. Le jeune père de 35 ans s’y connaît puisqu’il est enseignant en « technique bois ». Parmi les matériaux de qualité qui composent sa maison, Luc a installé une nouvelle robinetterie… qu’il se désolait toutefois de voir attaquée par le calcaire. Jusqu’au jour où il a décidé d’agir.
« J’ai investi dans un adoucisseur d’eau il y a environ trois ans », nous explique Luc, « parce que je me suis rendu compte que le calcaire était vraiment trop présent ici. C’est une région particulièrement touchée par ce problème ». Tout est neuf chez Luc or le calcaire, ça laisse des traces. « Je devais nettoyer la baignoire, les éviers, les appareils ménagers, régulièrement. Malgré tout, cela se dégradait ». Lorsqu’il prit la décision d’acheter un adoucisseur, Luc nous confie avoir peu hésité, « le Minimax présentait tout ce que je recherchais. Il est petit, facile à installer, il dispose d’un système de blocs de sel peu encombrant et s’il y a un souci, les techniciens viennent rapidement ». « J’ai vraiment été séduit par l’appareil qui est plus pratique que jamais ». Et d’épingler ce système qui permet de stopper l’appareil en un tour de main, « je le fais lorsque je dois remplir la piscine ou lorsque je dois nettoyer la voiture ».
n’y a plus de trace de calcaire bien sûr, c’est vraiment très efficace ». Enfin Luc épingle le côté « silencieux » du petit engin. Au niveau de la robinetterie, Luc avoue avoir investi dans du bon matériel, « je ne voulais pas que tout se détériore… grâce à l’adoucisseur, la robinetterie reste comme neuve ». Quant à l’entretien de l’appareil, entièrement pris en charge par Minimax, Luc précise que la demande du client est même précédée. « La société prend contact avec nous pour savoir s’il faut du sel plus tôt ». C’est rarement le cas mais la livraison est aussi l’occasion de faire le tour de la machinerie. Ravi, Luc a convaincu deux collègues qui subissaient aussi les ravages du calcaire, « et je sais qu’ils sont tout aussi satisfaits que moi ». Marc Bechet
Depuis que le Minimax « tourne », Luc n’y voit donc que du bénéfice… y compris pour le portefeuille. « L’appareil n’est pas le plus cher au contraire, c’est aussi un avantage mais je pense en plus que, désormais, j’économise sur les produits de nettoyage », poursuit-il. « Et puis il
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(érables par exemple) et les haies. L’enracinement est effectivement favorisé aux alentours de la Sainte-Catherine. Une nouveauté sera proposée à la clientèle dès la mi-novembre avec un marché de Noël. Les décorations seront exposées par zone de couleurs pour faciliter les choix des clients. Les Jardins d’Arquennes Chaussée de Nivelles 138, Arquennes www.lesjardinsdarquennes.be D.N.
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Main d’or pour les bijoux
L ÉdA
nciennement Central jardin, l’établissement repris en 2011 par Fabrizio Piscitello porte le nom de Jardins d’Arquennes. Depuis le mois d’avril 2015, ceux-ci ne sont plus une simple jardinerie car la profonde rénovation a permis d’étendre l’espace de décoration intérieure et extérieure. Les plantations les plus diverses restent évidemment au centre de l’activité et varient au gré des saisons. Le mois de novembre est la période idéale pour planter les fruitiers, les arbres ornementaux
ÉdA
Plantes et décoration
a bijouterie Ramakers existe depuis 30 ans. On y vend des bijoux et des montres de tous les prix, que ce soit pour les hommes ou les femmes, avec surtout un service après-vente. « Notre spécialité, ce sont les réparations. Nous faisons tout dans le magasin. Nous ne renvoyons jamais de bijoux dans un service de réparation ou l’autre. C’est très important pour nous. Nous transformons aussi les bijoux. Tout comme il nous arrive d’en créer », explique
Monique Ramakers. Autre particularité de la maison depuis peu : les bijoux mortuaires. On peut en effet y trouver des pendentifs dans lesquels on place les cendres d’un proche. « Il s’agit d’un nouveau concept. Le client choisit son modèle et les cendres y sont rajoutées. Cela n’existe pas ailleurs dans la région », précise la commerçante. Bijouterie Ramakers Rue de Mons 66, Soignies – 067 33 03 13 J.T.
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MON VILLAGE EN DEUX IMAGES
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Des pommes, des poires et des moulins
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érémy Heymans est un nouveau venu à Rebecq. Le jeune homme de 25 ans s’y est installé avec sa compagne il y a à peine trois mois, mais parle avec passion de sa terre d’accueil comme si cela faisait des années qu’il y vivait. Il faut dire que les lieux ne lui étaient pas étrangers avant son emménagement puisque sa belle-famille réside dans l’entité. « Alors que j’habitais encore à Braine-le-Comte, j’ai pris part activement à plusieurs reprises au Carnaval qui est un rendez-vous incontournable pour tous les Rebecquois. Un cortège composé de chars sillonne les rues de la commune avant de s’immobiliser sur la Grand-Place. J’ai toujours apprécié l’ambiance et le charme qui règnent dans le village. Plusieurs endroits méritent d’être découverts, mais j’affectionne particulièrement le Verger du Paradis où pommes et poires sont cultivées. Les fruits issus de la récolte et autres produits dérivés, dont un excellent jus, sont vendus en boutique. Des journées portes ouvertes sont aussi organisées à l’occasion et les visiteurs peuvent investir les vergers. Dans le centre du village, le pont qui surplombe la Senne offre une vue imprenable sur les anciens moulins d’Arenberg, fleuron du patrimoine local. Le Grand Moulin date de la fin du Moyen-Âge et abrite désormais le musée du porphyre ainsi que des expositions. Le Petit Moulin accueille la Maison de la Bière qui lève le voile sur la production brassicole. »
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VIE LOCALE
Des cours de cyclo-danse
SOIGNIES
Une maternité commerciale le temps. « Le but est d’aider ceux qui veulent se lancer », explique Fabienne Winckel, échevine du Développement commercial. Les personnes qui pourront bénéficier de ces espaces seront sélectionnées par un comité (sur photo dans un des bureaux) composé de membres provenant d’horizons divers. Un premier appel à candidatures a été lancé. Il est possible de s’inscrire jusqu’au 13 novembre.
CLABECQ
Inondations : ça bouge ! Le pont de la rue des Combattants constituait une entrave à l’écoulement du Hain. Il déclencha l’inondation de juillet 2014. Il fallait le supprimer. Les travaux de la première phase sont terminés. Une passerelle cyclo-piétonne sera placée.
Infos sur soigniescommerces.be J.T.
ÉdA
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a Ville de Soignies dispose de sa maternité commerciale et d’un centre d’affaires. En avril dernier, elle avait en effet racheté le bâtiment situé au n° 37 de la rue de Mons. Ce bâtiment se compose désormais de deux surfaces commerciales d’environ 60 m2 et de quatre bureaux d’environ 15 m2 ainsi que d’espaces communs comme une zone d’archive, un espace d’accueil, une cuisine avec commodités et une salle de réunion au deuxième étage. Ces surfaces seront louées à prix attractifs augmentant avec
membres inférieurs. La personne valide induit tous les mouvements et celle en chaise roulante réagit aux poussées, en faisant déplacer sa chaise. Cours le vendredi de 16 h à 17 h au hall omnisports. Plus d’infos au 067 34 73 43
La ville de Soignies propose des cours de cyclo-danse. Il s’agit d’une discipline qui regroupe une personne en chaise roulante et son partenaire valide. La danse en fauteuil roulant peut être pratiquée par des personnes présentant une déficience au niveau des
BRAINE-LE-COMTE
Des légumes made in Braine ! tion. Le projet a démarré il y a trois ans sur un petit espace de 30 ares où travaillaient des stagiaires en groupe d’insertion sociale. Désormais, le projet occupe deux personnes à temps plein qui cultivent des légumes sur 80 ares.
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ÉdA
Le CPAS de Braine-le-Comte dispose d’un champ et d’une serre qui permettent de fournir, en partie, les cuisines de la maison de retraite et des crèches communales ainsi que de composer des paniers pour les bénéficiaires du revenu d’intégra-
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LENS
VIE LOCALE
Du Wallon au Cercle Saint-Martin 3 actes de Christian Derycke intitulée : « Non… nî lès chinwès ! «. L’adaptation et la mise en scène sont réalisées par le Lensois Marcel Beugnies. Le prix d’entrée pour les membres sera de 4 euros et 5 pour les non membres.
Le mercredi 11 novembre, à partir de 16 h 30, l’association « ALTEO Lens et environs », proposera une pièce de théâtre en wallon, au cercle Saint-Martin. Le Cercle dramatique wallon de Braine-le-Château présentera en effet une comédie en
SOIGNIES
Marché pour la jeunesse
ÉCAUSSINNES
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haque troisième week-end de novembre, une équipe de bénévoles, composée d’anciens animateurs de mouvements de jeunesse, organise le désormais traditionnel marché artisanal. Celui-ci se déroule au Collège Saint-Vincent de Soignies. Cette année, il s’agira de la 21e édition qui aura lieu le samedi 14 novembre de 13 h à 19 h et le dimanche 15 novembre de 10 h à 17 h 30. Plus de quarante artisans feront découvrir leur talent dans des domaines aussi
variés que le cuir, la verrerie, le bois, le fer, le tissu,… L’entrée sera libre, sans obligation d’achat. L’espace sera chauffé ! Il sera possible de boire un verre et de se restaurer. Une tombola est prévue toutes les heures. Des animations pour les enfants figurent également au programme. Ce marché est organisé au profit de la rénovation des bâtiments « La Cité des Jeunes » qui accueillent chaque semaine les mouvements de jeunesse de Soignies. J.T.
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ÉdA
La potée du Télévie
BRAINE-LE-COMTE
Se promener tout en apprenant… Le lundi 16 novembre après-midi, les seniors pourront participer à une promenade guidée. Celle-ci est réservée aux plus âgés car elle est organisée par l’UTD (université du temps disponible). Les personnes intéressées ont tout simplement ren-
dez-vous à 14 h 20 aux Étangs, situés à l’avenue du Marouset. Un thème animera bien évidemment cette balade. Il s’agira en effet des « Beaux arbres à Coraimont ». Pour tout renseignement complémentaire, il suffit de former le 067 55 41 09
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065/75 51 08
Wasmuel
Le 15 novembre à 12 h, le Télévie organisera un dîner « Potée aux carottes ou scaroles », un événement qui a débuté à Marche, il y a 12 ans. Depuis 10 ans, le rendez-vous est au Gai Logis. PAF : 12 euros (enfants : 8) Infos : 067 44 36 19
7390 - 192, route de Mons
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quesne, le directeur du centre culturel. » Les néophytes également trouveront leur bonheur ». C’est « Beautiful Badness », un groupe indie pop fondé à Bruxelles début 2012 qui ouvrira le festival. Il sera suivi par l’univers pop-folk enthousiaste de « Grandgeorge » (photo une). Mais, ce n’est pas tout… »
EdA
our sa quatrième édition, le festival « Rock & Chill » continue sur sa lancée. Il permettra à nouveau la découverte d’artistes confirmés ou en devenir de la scène belge Le concept Rock & Chill, c’est, en effet, la découverte et la rencontre. « Tout le monde est le bienvenu », explique Pierre Du-
Gaëtan Streel » (photo page intérieure) reviendra sur le devant de la scène avec un CD folk intitulé « One day at a time ». Cet EP (Extended Play : format musical plus long qu’un single mais plus court qu’un album) se présente comme la bande originale d’un film qui n’existerait pas mais que chaque auditeur est invité à s’imaginer selon ce que la musique lui inspire. Enfin, les spectacteurs du festival pourront apprécier « Birdpen », un groupe de rock anglais, composé de David Penney, guitariste et chanteur dans Archive ainsi que de Mike Bird.Places en prévente : 15 € au Centre culturel de Soignies ou encore sur Ticketmaster. 20 € sur place. Rendez-vous le 14 novembre à 18 h au centre culturel Victor Jara. Pour toute information complémentaire, il est possible de contacter le centre culturel au 067 34 74 26 Johanne Tinck
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« Rock & Chill » : et de quatre !
TUBIZE
Quand le Gymnase devient une église Le 13 novembre sera une date importante. Il s’agira en effet de celle de l’une des ultimes représentations de « Délivre-nous du mal » de Dominique Bréda. Il faut préciser que la troupe (Jean-François Breuer, Julie Duroisin, Xavier Elsen, Amélie Saye et Françoise Villiers) a plus de 80 représentations à son actif. « Délivrenous du mal », c’est une église en pleine crise de foi dont les fidèles serviteurs cherchent, par des moyens assez particuliers, à réintéresser à la chose divine les brebis égarées. Rendez-vous donc le 13 novembre à 20 h au Théâtre du Gymnase. J.T.
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Je renvoie ce coupon aux Éditions de l’Avenir . Je ne paie rien maintenant, j’attends votre bulletin de virement. Offre réservée aux nouveaux souscripteurs (nouveau nom, nouvelle adresse en Belgique) Pour toutes informations complémentaires, je contacte votre service clientèle : tél. : 081/23 62 00 • fax : 081/23 62 01 • E-Mail : abonnes@lavenir.net Les informations recueillies sur ce document sont reprises dans le traitement automatisé des Éditions de l’Avenir et peuvent être transmises à des tiers. Vous disposez d’un droit d’accès et de rectification en vertu de la loi du 08/12/92 relative à la protection de la vie privée. Si vous ne souhaitez pas que vos coordonnées soient transmises à des tiers, cochez cette case
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Date limite de souscription : 30/11/2015. Ed. Resp. : N. Dozier - NICOLAS15PROXI - route de Hannut 38, 5004 Bouge.
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AGENDA LOCAL ÉCAUSSINNES
Bourse aux jouets
Le 14 novembre, de 10 à 12 h, bourse aux jouets. Au 46-48 de la rue A. Pouplier. Infos : 0474 55 52 48
À Montschau
Le 5 décembre, visite du Marché de Noël de Montschau. Départ à 8 h 45 de la gare. Retour vers 20 h. PAF : 12 €. Réservations avant le 20 novembre via sebdesch@hotmail.com
LENS
Livres et vêtements
Le 21 novembre, de 14 à 20 h, foire aux livres et aux vêtements. À la salle communale, Place de la Trinité.
Cinéma
Le jeudi 19 novembre à 19 h 30, diffusion du film « S’enfuir » au Musée de la Porte. PAF 3,50 € ou pass. Infos au 02 355 98 95
Rock
Cinéma
Le dimanche 22 novembre à 16 h, documentaire « The Sound of Belgium ». À l'Académie François Daneels. Infos au 02 355 98 95.
Le dimanche 29 novembre, après le spectacle de Raoul à l’ancienne gare, distribution de friandises par Saint-Nicolas
Exposition
CLABECQ
STEENKERQUE
Le mercredi 18 novembre à 14 h, « Mercred’histoires » à la bibliothèque. Des histoires pour les enfants, du café et des croissants pour les parents.
Le samedi 12 décembre à 20 h 30, 2e soirée salle de bains de la saison en la salle du Club 7491. Infos au 0475 45 15 90
Vendredi 20 novembre à 19 h 30, le film « Amy » sera diffusé au Centre culturel 5 € ou pass. Infos au 02 355 98 95
24 heures pour l’emploi
Le samedi 21 novembre à 14 h, diffusion du film « Jail House Rap & Slam ». À la bibliothèque. PAF : 3,50 €. Infos au 02 355 98 95.
Du 17 novembre au 1er décembre, la Mire BW organise une formation intitulée « 24 heures chrono pour l’emploi ». Infos : 067 63 97 39
Film musical
Le dimanche 29 novembre dès 13 h 30, St Nicolas se promènera sur la place du village et dans les rues.
Saint-Nicolas
Raoul à l’ancienne gare
Tout sur un jardin fleuri
Le 15 novembre à 10 h, conférence « Un jardin fleuri toute l’année » par M. Hanotier.. Tél. : 067 21 07 56. Infos : www.crht.be
RONQUIÈRES
Le samedi 21 novembre, diffusion du film « Joy Division » au Moulin Fantôme. Infos au 02 355 98 95 Le dimanche 22 novembre à 14 h, film « Kathleen Ferrier ». A 14 h, à l’académie François. PAF : 3,50 €. Infos au 02 355 98 95
Le vendredi 20 novembre à 14 h Rock (And Roll)… Au Centre culturel. PAF : 5-3,50 € ou pass. Infos au 02 355 98 95.
Du 21 novembre au 6 décembre, exposition du peintre Michel Buzin au Musée de la Porte. Infos au 02 355 98 95
TUBIZE
Joy Division
Musique au cinéma
Film
Le samedi 21 novembre à 19 h 30, diffusion du film « Inside Out, Anton Corbijn ». Au Moulin Fantôme. PAF : 5 €. Infos au 02 355 98 95
Du son belge
Mercred’histoires
Le dimanche 29 novembre à 14 h, spectacle gratuit de Raoul (du Théâtre des Zygomars). Ancienne gare.
Friandises
Soirée salle de bains
MARCHE-LEZ-ÉCAUSS Huiles essentielles
Le 19 novembre à 19 h 30, soirée d’information sur les huiles essentielles. À la salle Notre Maison. Infos : sebdesch@hotmail.com
Plus d’infos agenda sur lavenir.net/proximag en collaboration avec
INFOS DE L’ADMINISTRATION COMMUNALE DE
Tubize
FERMETURE DES BUREAUX Les bureaux de l’Administration communale seront fermés ce mercredi 11 novembre 2015 en raison de l’Armistice. PULVÉRISATIONS - PRÉCAUTIONS PhytEauWal a pour objectif de promouvoir une bonne gestion des produits phytopharmaceutiques afin de protéger les ressources en eau. Le Contrat Rivière Senne est associé à cette a.s.b.l. pour deux contrats de captage situés sur le sous-bassin de la Senne. Afin de limiter les pollutions de nos ressources en eau, n’hésitez pas à consulter les bonnes pratiques à respecter avant, pendant et après la pulvérisation des produits phytopharmaceutiques sur le site www.phyteauwal.be. AGENDA Jusqu’au 15/11 à l’Office du Tourisme et du Patrimoine (O.T.P.) : exposition des œuvres de Claudine Tashka. Infos au 02/355.55.39.
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12/11 de 17h à 19h30 : collecte de sang à l’école Arc-en-Ciel (chaussée d’Enghien, 243 à Saintes). Infos au 0800/92.245. 13/11 de 16h30 à 19h30 : collecte de sang à l’école de la rue Ferrer (n°15) à Tubize. Infos au 0800/92.245. 13/11 à 20h : « Délivre-nous du mal ». Spectacle au Centre culturel de Tubize. Infos au 02/355.98.95.
14/11 de 10h30 à 12h à la bibliothèque de Clabecq (rue Wautrequin) : Samd’histoires. Des histoires pour les enfants, un café et un croissant pour les parents. Infos au 02/391.39.15. 15/11 à 10h à la salle B de la Maison communale : conférence « Un jardin fleuri toute l’année, par Monsieur Hanotier, organisée par le Cercle Royal horticole et de petit élevage. Infos au 067/21.07.56 ou via www.crht.be. 16/11 de 16h30 à 19h30 : collecte de sang à l’école du Renard II (rue des Frères Taymans, 181 à Tubize). Infos au 0800/92.245. 16/11 à 20h au Centre culturel de Tubize : soirée jeux organisée par l’Echevinat de la Famille. Infos au 02/391.39.96. 18/11 à 14h à la bibliothèque de Clabecq (rue Wautrequin) : Mercred’histoires. Des histoires pour les enfants, un café et un croissant pour les parents. Infos au 02/391.39.15. Bonne semaine à tous ! Le Collège communal : Michel JANUTH, Bourgmestre ; Pierre PINTE, Michel PICALAUSA, Lyseline LOUVIGNY, Bruno SOUDAN, Sabine DESMEDT, Echevins ; Frédéric JADIN, Président du C.P.A.S. Retrouvez-nous sur www.tubize.be.
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112 • Centre Antipoisons
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Proximag est une publication de L’Avenir Advertising sa Route de Hannut,38 5004 Bouge (Namur)
• S.O.S. pollution
070 233 001
0903/99 000 ou www.pharmacie.be
SERVICES D’URGENCE / DE SECOURS • Ambulance, Pompiers & Police
• Centre de prévention du Suicide
0800 32 123(Fr)
Editeur responsable Thierry Dupièreux 081/24 88 11
02 649 95 55(Nl)
Edition Soignies
• Cancerphone
0800 15 801
112 • Ecoute-Enfants de la Communauté Française
• Ecoute Jeunes
078 15 44 22
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• Aide Info Sida (lundi au vendredi de 18h à 21h)
• Apia SOS Gardes-malades
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• Alcooliques Anonymes
• Télé-Accueil
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Petites annonces 0800 10 201 Adhère au
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Infos communales Infos fournies par l’administration communale
Braine-Le-Comte Salon Braine HaBitat, inScrivez-vouS ! Les dates de la 3ème édition du salon Braine Habitat sont connues : il prendra place à la Balad’Arena du 15 au 17 avril. Les exposants peuvent d’ores et déjà s’inscrire ! Plus de 1200 m² d’exposition permettront à une cinquantaine d’exposants tous secteurs confondus de présenter leurs produits et services à des visiteurs toujours plus nombreux. Les inscriptions sont ouvertes. Ne tardez pas, le nombre d’exposants est limité. Infos : www.brainehabitat. be, Agence de Développement Local, 067/895.419, ADL@7090. be, www.adl-blc.be.
un enfant, un arBre ! Chaque famille ayant eu le plaisir d’accueillir un nouveau-né dans l’année aura la possibilité d’immortaliser cela en plantant un arbre. La distribution aura lieu le 28 novembre de 10h à 12h sur la Grand-Place. Pour tous, des stands d’informations et conseils sur l’environnement seront dressés : tri des déchets, apiculture, couches lavables, création de mares, distribution de compost… Infos : Service Environnement, 067/874.877880, environnement@7090.be. PROXI
SOIGNIES
fête du roi En l’honneur de la Fête du Roi, un Te Deum sera chanté à l’Eglise St Géry, ce 15 novembre à 11h. Infos : Echevinat des Cérémonies patriotiques, 067/874.845, fabienne.vandeville@7090.be. infoS MoBilité La rue Ferrer sera bloquée à la circulation jusqu’au jeudi 12 novembre afin de permettre l’enlèvement de la paroi berlinoise située dans le trottoir de cette rue. Le stationnement alterné à la rue Neuve est suspendu durant le chantier de la rue d’Ecaussinnes. Ceci afin de fluidifier le trafic, notamment des bus, dans le quartier. BourSe aux planteS Sous la forme d’un troc autour des plantes et du jardinage, une bourse aux plantes aura lieu le 15 novembre à Braine (parking Salle Damas, rue des Frères Dulait) de 14h à 16h. Echanges gratuits, entre particuliers, de plantes, arbustes, pots de fleur, semences, livres, matériel de jardinage, etc. Infos : 067/552.631, mgoret@skynet.be.
agenda 07-14.11 : Expo Willy Peers, Hôtel d’Arenberg. Infos : palmerinospinogatti@yahoo. fr, www.braine-le-comte.be/ evenements. 07-15.11 : Expo Foot FairPlay, Salle Baudouin IV. Infos : Pascal Delmoitiez, 0473/572.776, www. foot-fair-play.be. 10.11 : Conseil communal, Salle des Dominicains, 20h. Infos : Direction générale, 067/874.838. 11.11 : 97ème anniversaire de l’Armistice 14-18. Détail de la commémoration patriotique : www.braine-le-comte.be. 15.11 : Journée sportive pour les Aînés, Champ de la Lune. Infos : EneoSport, 0497/548.808, choblc@skynet.be 19.11 : Cross interscolaire au Parc du Champ de la Lune, 10h – 15h. Venez les encourager ! Infos : Braine Ô Sports, 067/874.720, braineosports@7090.be. 19.11 : Collecte de sang à Hennuyères (école communale du Planois) de 17h à 19h30. Infos : 0800/92.245. Retrouvez-nous sur
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Bonne semaine à tous les Brainois, Le Collège Communal : Maxime DAYE, Bénédicte THIBAUT, Daniel CANART, Ludivine PAPLEUX, Olivier FIEVEZ, Martine DAVID, André-Paul COPPENS
Infos communales Infos fournies par l’administration communale
Ecaussinnes
OFFICE NATIONAL DES PENSIONS (ONP) Attention ! Une permanence se tiendra, à Ecaussinnes, chaque deuxième lundi du mois, de 13h30 à 15h30. Ces permanences se dérouleront à la Maison des Associations, rue d’Henripont. INSTITUT DES VÉTÉRANS Nous vous informons que les permanences destinées aux Anciens Combattants et Victimes de Guerre seront supprimées dès le 1er janvier 2016. LES LIVRES DU PRIX VERSELE SONT ARRIVÉS ! Le Prix Versele est un prix de littérature d’enfance et de jeunesse décerné chaque année par un jury d’enfants. Pas moins de 47.500 enfants ont composé le jury 2014-2015 ! Vingt-cinq albums, romans et contes sélectionnés par les Comités de lecture régionaux de la Ligue des Familles sont proposés aux enfants qui élisent, à leur tour, leur favori. Le Prix Versele est un moment privilégié et attendu chaque année. Nous nous efforçons de le partager avec un maximum d’enfants, espérant ainsi les inviter à de nouvelles découvertes, au partage et au plaisir de lire. Nous avons le plaisir de vous informer que 190 livres ont été achetés et distribués dans les écoles de l’entité ainsi qu’à la bibliothèque communale.
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078 15 25 56
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• Correspondants locaux Johanne Tinck jotinck@hotmail.com
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Rédaction Proximag • Responsable rédaction Jean Platteau jean.platteau@lavenir.net
distribution@proximag.be 0800/16 650
• Infor-Drogues
• Croix-Rouge
40.503 exemplaires Centre Commercial des Grands Prés Place des Grands Prés 1 bte 73 7000 Mons Tél. 065/40 80 40 Fax. 065/34 65 50 • Responsable commercial régional David Mercier
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«Bonne semaine à toutes et tous. Le Collège communal : Xavier Dupont, Bourgmestre ; Fabien Palmans, Areti Boscoupsios, Dominique Faignart, Antoine Van Liefferinge et Philippe Dumortier, Echevins ; Thierry Severs, Président du C.P.A.S.»
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Rénover, combien ça coûte ?
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Budget à prévoir, assurances, fiscalité… Une rénovation n’est pas sans conséquence sur le portefeuille.
Une étude du Centre de recherche et d’information des organisations de consommateurs estimait, il y a trois ans, que les Belges qui rénovent investissent en moyenne 11.660 euros dans leur logement. Un consommateur sur deux se charge lui-même de la rénovation de son bien. Les rénovateurs achètent leurs matériaux chez des spécialistes ayant une salle d’exposition et dans des chaînes spécialisées. De manière générale, selon le Guide Rénovation, il faut distinguer deux types de rénovations : les simples et les grosses. « Une rénovation simple implique des travaux légers dans votre habitat : changement de moquette, mise en place de carrelage, réparation externe d’un équipement de la maison, rénovation des peintures). Ces travaux de rénovation sont compris entre 100 euros le m² et 300 euros le m². Encore une fois, tout dépend des surfaces à rénover et des matériels défectueux à revoir. Entre la rénovation simple et la grosse rénovation, il existe l’entre-deux, à savoir des petites modifications accompagnant des travaux un peu plus complexes. Si vous souhaitez rénover une ancienne bâtisse, vous devrez probablement remettre l’électricité et/ou l’isolation aux normes, sachant qu’elles évoluent sans cesse. Pour de la rénovation complète, comptez en général entre 800 et 1000 euros le m². Cela comprend la création ou modification de cloisons, des travaux sur la plomberie, tout ce qui nécessitera des transformations significatives de l’habitat et des travaux relativement longs. » Le RC de la maison Par ailleurs, en ce qui concerne la fiscalité, la rénovation d’un logement peut impliquer un alourdissement du revenu cadastral, le RC en abrégé. Si vous avez transformé une maison, vous devriez logiquement le signaler au bureau local de contrôle du cadastre dans les 30 jours de
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l’achèvement des travaux. Quelle est la règle ? Selon l’administration : « Si les travaux consistent en un agrandissement ou en une transformation importante de l’immeuble existant, le RC est réévalué. Du moins lorsque cette transformation donne lieu à une augmentation du RC d’un montant minimum de 50 € ou d’au moins 15 % du revenu existant. » De manière simplifiée, le contrôleur se posera cette simple question : le bien peut-il être loué plus cher ? Et sur quoi le fonctionnaire va-t-il se baser ? Sur les éléments qui vont améliorer la valeur locative du bien comme, par exemple, la construction d’une extension, la création d’une salle de bain moderne, etc. Il n’y a cependant pas d’augmentation du cadastre pour les travaux d’entretien et de remise en état. Cela signifie que celui qui met son électricité aux normes en vigueur ne sera pas pénalisé. Un autre exemple ? Le simple fait de changer les anciens châssis n’est pas susceptible d’augmenter la valeur du RC. Ce fait est considéré comme de l’entretien normal d’un bien immobilier au même titre que, par exemple, un retuilage d’un toit. Après une transformation, le consommateur oublie souvent de faire adapter son assurance. Quel est le danger ? Un assureur est en droit d’appliquer ce qu’on appelle la « règle proportionnelle » si la valeur assurée de l’habitation, mentionnée dans le contrat, est plus de 10% inférieure au montant nécessaire à la reconstruction de l’habitation. Dans ce cas, l’assuré ne sera pas
indemnisé pour l’ensemble des dommages. Assuralia, l’Union professionnelle des entreprises d’assurances, donne cet exemple : « Supposons qu’une habitation possède une valeur à neuf de 160.000 euros. Le propriétaire décide
de transformer le grenier en deux chambres, ce qui lui confère une plus-value de 40.000 euros. Afin de reconstruire l’habitation à l’identique, ce ne sont pas 160.000 mais bien 200.000 euros qui sont nécessaires. L’assureur incendie n’est pas avisé de cette transformation. L’habitation n’est donc assurée que pour 80 % de sa valeur et le propriétaire est dès lors sous-assuré. Imaginons qu’un incendie se produit et que le montant des dégâts s’élève à 50.000 euros. Le propriétaire devra donc débourser lui-même 10.000 euros s’il veut voir son bien entièrement réparé. » Comment l’éviter ? C’est finalement très simple. Il faut informer votre assureur. Il pourra ainsi procéder à une évaluation exacte du risque et adapter au besoin la valeur assurée de l’habitation à la nouvelle réalité.
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Comment éviter les mauvaises surprises
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Que se cache-t-il derrière ces murs ? Et si la rénovation que je compte entamer allait me mettre sur la paille ? Bref, comment éviter les pièges financiers d’une rénovation ?
Cette maison à rénover à l’air d’être une bonne affaire, mais les travaux ne vont-ils pas me coûter autant qu’une neuve ? Bref, il faut toujours bien se renseigner sur le prix de votre acquisition ajouté au prix des travaux. Mais comment savoir quels sont les types de travaux à entreprendre, comment évaluer les métrés, etc. La réalité ne sera jamais la même que la réalisation. Il y aura toujours des surprises. On change d’avis, on en rajoute... Pour être à l’abri des (mauvaises) surprises, il ne faut pas calculer son budget de façon trop serrée, mais garder une réserve d’environ 10 % de la somme annoncée. Pour le reste, il faut se faire aider (à moins d’être un as de la brique). Bien sûr, chaque rénovateur peut demander des devis, mais il faut penser à tout. Et les devis sont parfois lents à arriver. L’idée serait donc de se faire aider d’un
expert immobilier. Et entre les travaux de rénovation et de mise aux normes, parfois très lourds, ce qui pouvait paraître une bonne affaire peut très vite devenir un gouffre financier dans lequel on regrette de s’être lancé. Donc, mieux vaut sécuriser son achat en amont en sollicitant les services d’un architecte ou d’un expert immobilier. Ce type de professionnel vous évitera de faire une erreur grâce à un avis technique et économique du bien à rénover. L’investissement (c’est-à-dire les honoraires de l’expert) est finalement peu important. Il en vaut la peine pour éviter des soucis après. Et si des devis ont déjà été reçus, cet expert pourra dire lesquels affichent un bon rapport qualité-prix. Il pourra aussi vous aiguiller vers d’autres entreprises si besoin. Notons encore qu’il existe aussi des courtiers en travaux. Ils sont aussi utiles avant de budgétiser des rénovations. Le courtier est comme un sélectionneur d’entreprises. Il est l’intermédiaire entre le particulier qui souhaite réaliser des travaux d’amélioration, d’extension ou de rénovation de l’habitat, et le professionnel.
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Faut-il un architecte ?
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Il y a de la rénovation dans l’air ! OK, mais faut-il toujours demander l’aide d’un architecte ?
« La famille s’est agrandie. Je compte aménager mon grenier pour en faire la chambre parentale. Ai-je besoin d’un architecte ? », s’interroge Antonio de Charleroi. Que dit la Loi ? Que « le recours à un architecte est légalement obligatoire pour l’établissement des plans et le contrôle de l’exécution des travaux pour lesquels une demande préalable d’autorisation administrative (un permis d’urbanisme) est nécessaire. » Tous les travaux ne nécessitent pas un permis d’urbanisme (jadis nommé permis de bâtir). Dans les grandes lignes, il faut un permis d’urbanisme pour : construire à neuf un bâtiment ; démolir une construction, reconstruire ; transformer une construction existante. Par « transformer », on entend les travaux d’aménagement intérieur ou extérieur d’un bâtiment qui portent atteinte à ses structures portantes ou qui impliquent une modification de son volume construit ou de son aspect architectural comme un agrandissement des ouvertures en façade. Pour des rénovations plus lourdes Alors pour en revenir à la question initiale d’Antonio, lui faut-il un permis et un architecte pour aménager son grenier ? La réponse serait a priori « non » si on considère que la structure existante est maintenue, qu’il n’ajoute pas de nouveaux éléments, qu’il n’agrandit pas l’espace, etc. Il lui faudra juste demander une déclaration préalable de travaux à la commune et l’intervention d’un architecte ne sera probablement pas nécessaire. En revanche, s’il compte aménager son grenier en nouveau logement, il lui faudra un permis d’urbanisme. Dans tous les cas de figure, il devra s’adresser au service Urbanisme de sa commune pour éviter les ennuis. Les règles sont parfois flottantes. Pour des rénovations plus lourdes qui impliquent une modification du volume, de l’aspect architectural ou une réaffectation des lieux (par ex. l’aménagement d’une vieille grange), il faudra évidemment demander le concours d’un architecte.
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Et quel sera le prix de ses prestations. Difficile à dire, car aujourd’hui les architectes sont entièrement libres de fixer leurs honoraires. Ils peuvent demander un forfait ou un pourcentage sur le montant des travaux. Jadis, il était généralement convenu qu’il fallait compter des honoraires de 12% pour une rénovation. Le prix ne doit cependant pas être le critère absolu. Lors d’une rénovation, il sera fort possible que les habitants restent dans leur maison durant les travaux. Alors, un retard de 15 jours pourra prendre des proportions énormes. Autant choisir un architecte qui est spécialisé dans les rénovations et qui suit bien ses chantiers. Le bouche-à-oreille est une bonne méthode pour dénicher le professionnel adéquat. Quant à la visite sur le chantier, elle s’effectue généralement une fois par semaine. Mais dans certains cas, cela s’avère nettement insuffisant. Un architecte a, par exemple, rencontré des problèmes avec un client après la pose de l’isolation d’un faux plafond. Il n’était pas là pour vérifier. Il est vrai que cette pose s’est réalisée en deux jours. Pour le reste, retenons encore que la Loi définit la responsabilité décennale des architectes. Cela signifie qu’en cas de problème, le maître d’ouvrage peut se retourner contre son architecte. Cette responsabilité porte essentiel-
lement sur la stabilité des bâtiments, mais la tendance est à l’élargissement de ses compétences. Parmi les fautes les plus généralement retenues par les tribunaux à l’encontre des architectes retenons les manquements dans le cadre de l’obligation de conseil, les manque-
ments dans le cadre du contrôle de l’exécution des travaux et les fautes de conception. Nous donnerons un dernier conseil aux candidats rénovateurs. Puisqu’il leur faudra apporter la « charge de la preuve » en cas de souci (en clair, le propriétaire de l’habitation devra prouver qu’une faute a été commise), il sera donc conseillé de bien suivre son chantier et de prendre de nombreuses photos à toutes les phases de la construction ou de la rénovation lourde.
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Bonjour Mr Malcorps. Vous êtes promoteur immobilier depuis quelques années. Soignies paraît être une localisation privilégiée pour vous? JFM : Tout à fait, je ne suis pas originaire de cette région mais j’ai été d’emblée conquis par cette ville. Outre sa localisation, c’est une ville qui a su maintenir son architecture et préserver les traces du passé. Dans le cadre d’activités de rénovation, cela a une certaine importance. Soignies et sa région ont aussi connu une croissance immobilière importante ces dernières années. Le potentiel est loin d’être atteint ce qui représente aussi un attrait en tant qu’investissement ou pari sur le futur. Soignies est aussi connue pour la pierre de taille et les personnes qui me connaissent savent que c’est un de mes matériaux de prédilection. J’essaie de l’utiliser un maximum dans les rénovations que nous entreprenons. Vous évoquez les rénovations. Pourriez-vous nous expliquer plus précisément votre activité ?
réaliserons pas de nouvelles constructions. Les rénovations totales que nous entreprenons sont d’ailleurs assimilées à des nouvelles constructions, tant il s’agit souvent de rénovations lourdes. Nous nous concentrons à 100% en mettant tout l’énergie nécessaire sur un bâtiment à la fois. J’évoque bien le terme énergie car l’immobilier est avant tout pour moi une passion, et comme toute passion, cela nécessite beaucoup de temps et d’effort afin de mettre tout en musique. L’immobilier étant une activité complémentaire à mon métier de base, cela me permet d’avoir plus d’autonomie et de liberté dans la gestion du budget et par conséquent, consacrer des budgets non prévus ou plus élevés si nécessaire à la mise en œuvre des travaux et des finitions. Quelles sont les caractéristiques de vos projets ? JFM: Je dirais que ce qui nous caractérisent particulièrement est notre degré de flexibilité, le niveau de qualité des finitions et notre suivi rapproché du chantier et de l’après chantier.
Jardins Saint Antoine
JFM: Malcorps & Dufour Associates est une société qui a vu le jour en 2005, avec pour but la rénovation de bâtiments anciens, à caractères historiques. J’y exerce la fonction de gérant avec la collaboration de mon beau-père, Roland Dufour, actif dans le domaine immobilier depuis 30 ans, qui met son savoir-faire technique au profit de la société et est pratiquement tout le temps sur chantier. C’est le coordinateur attitré et le conseiller technique pour les projets de la société. Etre spécialisé dans la rénovation ne veut pas dire pour autant que nous ne
En terme de flexibilité, j’essaie de satisfaire au maximum le client ou candidat acquéreur en permettant non seulement des finitions totalement à la carte (du système de chauffage, jusqu’à l’emplacement et le type de la cuisine en passant par le type de porte et les plans électriques) mais aussi, dans la limite des contraintes techniques et de l’avancement du chantier, les agencements et surfaces des appartements. Toute cette flexibilité a pour but de satisfaire au maximum les souhaits et exigences des clients et de finalement participer à la création optimale de leur
Résidence Caméo
bien-être. Ensuite, nous attachons une importance accrue à la qualité des finitions et des matériaux mis en œuvre (y compris les matériaux de gros œuvre). A titre d’exemple, nous plaçons des chaudières de marque renommée, du chauffage au sol selon le désir du client, du parquet massif de première qualité en chêne français, de l’électroménager de marque reconnue, un système perfectionné et individuel de ventilation double flux, un ascenseur de marque internationale. Il est aussi utile de signaler que les choix opérés sont toujours décidés en vue de faciliter au maximum la vie des copropriétaires au sein de la résidence et le confort de ceux-ci. Enfin, Malcorps& Dufour est omniprésente sur le chantier car c’est elle-même qui coordonne les corps de métier et procède systématiquement au contrôle de qualité de manière journalière. Cela représente une charge de travail conséquente mais est un gage indéniable de qualité. Une fois la réception provisoire effectuée et même au-delà de la réception définitive, nous sommes toujours disponibles afin de corriger les éventuelles imperfections ou aider les propriétaires à atteindre les corps de métiers requis si nécessaire. Les principes que vous décrivez sont donc appliqués dans le cadre de votre chantier actuel JFM: Absolument. Nous sommes en pleine rénovation de l’ancienne Ecole Moderne, située au centre de Soignies et dont le nouveau nom sera ‘Les Jardins Saint Antoine’, évoquant les traces historiques du passé. Les principes appliqués sont toujours
les mêmes, à savoir flexibilité maximale, qualité des finitions et suivi très rapproché du chantier et de l’après chantier. Ce sont ces mêmes principes qui ont guidé la rénovation de l’ancien Cinéma Caméo (auparavant accessible depuis la rue de la station mais qui a maintenant son entrée propre à la rue Billaumont) que nous avons terminée il y a environ 2 ans. En regardant votre premier projet à Soignies (le Caméo), on est forcé de constater que l’aspect extérieur n’a pas été laissé au hasard, tant la nouvelle façade attire le regard. Est-ce aussi un élément auquel vous attachez une importance particulière? JFM: Tout à fait. Lorsque je me suis découvert une passion pour l’immobilier dans son ensemble, je me suis aperçu que le ‘bon’, le ‘durable’ n’allaient pas sans le ‘beau’. L’esthétique, l’aspect extérieur d’une façade est primordial afin de faire du projet un succès total de rénovation ou de construction urbaine. Lorsque l’on regarde la façade du Caméo, on est forcé de constater le travail accompli. A côté du sablage et rejointoiement effectué, et conformément à mon goût pour la pierre bleue, nous avons favorisé l’utilisation de pierres bleues tant en façade que dans le parking, ce qui améliore encore le rendu visuel. On peut aimer ou moins aimer, c’est selon les gouts de chacun mais en général, les commentaires sont plus que positifs, ce qui rassure sur les choix opérés. La même attention sera portée aux façades de la résidence ‘Les jardins Saint Antoine’ afin procurer, à ce bâtiment le cachet qu’il mérite.
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PROXI
SOIGNIES
AOKMN00C 4615 sle