Pht08 sem38 by Proximag Magazine

Soutien de

Mercredi 16 septembre 2015 - S38

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Retour des Dragonnades !

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Les terrils vus par notre lecteur-reporter

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Jean-Pierre Bouillon est un personnage essentiel dans notre société. Volontaire à la Croix Rouge depuis 2002 et aujourd’hui retraité du monde de la communication d’entreprise, il coordonne et active les collectes de sang à Mons-Quévy.

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gistre une chute de 12,78 % depuis 2007. Chez nous, les actions dans les écoles sont importantes et récoltent du succès. Elles ont lieu au 1er semestre et au second. Notre action aux Grands Prés en juin-juillet a atteint plus de 700 dons. » Comme quoi, il faut se bouger et communiquer pour inciter à donner son sang, geste éminemment « humain » s’il en

est. « Il faut savoir que donner son sang n’est pas douloureux. Il faut avoir 18 ans minimum et on peut donner son sang tous les 3 mois. Ça monopolise peu de temps, 30 minutes en tout. Une collation et une boisson sont offertes après un don. » Comment faire ? Suivez l’agenda hebdomadaire de Proximag ou contacter le 065 22 10 30

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e 19 septembre se tiendra dans le hall de l’UCL Mons une grande journée provinciale de la Croix Rouge. Un des pôles essentiels de cette rencontre sera les collectes de sang. JeanPierre Bouillon, exresponsable de la communication aux Ciments d’Obourg/ Holcim et aujourd’hui retraité, offre son temps à la Croix Rouge depuis 2002. « Je m’occupe du don du sang dans la région », explique-t-il. « Il y a plusieurs façons de faire, notamment dans les antennes de la Croix Rouge. Nous sommes réellement privilégiés à Mons-Quévy où nous enregistrons une hausse des dons depuis 2007, ce qui est remarquable par rapport à d’autres régions. Pour la zone Brabant-Hainaut, par exemple, on enre-

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Nadia vous invite à décourvir un coin de sa Wallonie, ses bons plans, ses rencontres... ainsi que l’événement wallon du moment, à ne pas manquer

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Un jardin d’orangers

Grottes du pont d’Arcole

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Les grottes du pont d’Arcole

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Elles ont été découvertes par hasard en 1924. Les grottes du pont d’Arcole, situées à Hastière-Lavaux, ne sont certes pas les plus grandes, mais ne manquent pas de cachet. Vestiges de la Préhistoire, elles ont été façonnées par les eaux du Feron, ruisseau affluent de la Meuse. Un couloir d’environ 900 m emmène les visiteurs jusqu’à un dénivelé de 50 m. Après la balade, les familles peuvent profiter de la plaine de jeux, du minigolf, de la pétanque et d’une petite restauration. Rue d’Inzemont 2, Hastière-Lavaux – 0477 77 45 62 – lesgrottesdupontarcole.e-monsite.com

ans un écrin de verdure sauvage, le long de la Meuse à Hastière, le domaine de Freÿr s’étend depuis le Moyen Âge au pied d’impressionnants rochers. Devenu résidence ducale au XVIIIe siècle, le château est agrémenté de superbes jardins de style Renaissance. C’est là qu’on découvre une magnifique collection d’orangers et autres arbres à agrumes. «Certains doivent avoisiner les 400 ans d’âge, souligne Axel Bonaert, maître des lieux. Mais il y a eu plusieurs pertes ces dernières années. On les remplace par d’autres orangers, un mandarinier, des citronniers, un kumquat…» C’est lorsque les arbres sont en fleurs – généralement en juillet ou en août – que la visite est la plus extraordinaire, le parfum

frais et apaisant de la fleur d’oranger envahissant le jardin. Les fruits, eux arrivent à maturité au bout de deux ans et ne sont pas destinés à la consommation. «Ils sont trop amers. On retire les boutons régulièrement afin que l’arbre ne s’épuise pas.» Les fruits restants tombent naturellement. Aux premiers frimas, les arbres sont rentrés dans les deux orangeries situées au fond du jardin pour passer l’hiver à l’abri du froid. Outre les orangers, le jardin comporte également huit jolis labyrinthes, dont on laisse pousser les charmilles pour en faire de vrais dédales, où l’on se perd avec plaisir. www.freyr.be Nadia Chater

LES BONS PLANS DE NADIA… ■ Les Heures claires. Luciana Filigonio et Alain Manandise sont tombés amoureux de cette maison bourgeoise au cœur d’Hastière-par-delà. Hôtes dans l’âme, ils y ont aménagé quatre petites suites, avec salon et salle de bains, et proposent le petit-déjeuner. Les clients viennent souvent de Flandre, de France et d’Angleterre, mais certains font le voyage depuis les États-Unis ou l’Australie. Rue des Gaux 68, Hastière-par-delà – 082 64 56 72 – www.heuresclaires.be ■ Le Bord’eaux. Comme son nom l’indique, le restaurant est situé tout au bord de la Meuse. La terrasse surplombe le fleuve, offrant un cadre exceptionnel et reposant. «C’est pour ce cadre que nous avons fait construire il y a quatre ans, pour offrir à nos clients cette superbe vue», précisent Philippe et Sophie Vincke. Avec Monsieur aux fourneaux et Madame en salle, le Bord’eaux présente une carte de cuisine française, avec des spécialités de moules et un menu du mois à 25 euros. Rue de France 81, Agimont – 082 64 57 89 ■ Boucherie Wairy. «Ici, tout est fait maison !» Boucher depuis 40 ans, Michel Wairy propose ses charcuteries, pâtés et autres boudins noirs et blancs dans son commerce nouvellement restauré après un incendie en début d’année. Il fabrique en outre la spécialité locale, le saucisson à la Perle d’Hastière, la bière artisanale du coin. Et commercialise le porc Duroc d’olives, nourri à l’huile d’olive pour une viande savoureuse. Rue Marcel Lespagne 3, Hastière-Lavaux – 082 64 56 72

L’événement wallon

Le Québec est l’invité d’honneur des Fêtes de Wallonie 2015, qui se déroulent cette semaine, jusqu’à ce lundi 21 septembre. Un restaurant, Nameur li glote, propose chaque jour (du 18 au 21) sur la place d’Armes des spécialités de la Nouvelle Province et de chez nous, tandis que concerts, expos et cérémonies liées au Québec émaillent ce week-end festif. Les enfants sont également au cœur des Wallos. Spectacles, jeux, pique-nique, grimage, école de cirque… leur sont dédiés. L’objectif est de transmettre aux jeunes générations le folklore et la tradition. Et qui dit tradition dit Route des plaques. La balade, qui se déroule mercredi 16 septembre dès 17 h 15 au départ de la Porte médiane de la citadelle, s’attarde cette année sur l’architecture locale à travers les ruelles du vieux Namur. Autre tradition, la messe en wallon est célébrée le lundi à 10 h à l’église Saint-Jean-Baptiste. Les festivités prennent fin avec le Lundi des Namurois qui festoient jusqu’au bout de la nuit. www.fetesdewallonie.be N.Ch.

photo Philippe BERGER

Les Fêtes de Wallonie à Namur

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Voici venu le temps du canard !

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Quand il évoque sa recette du magret de canard à la Grisette aux fruits des bois, Laurent Choteau entre dans les moindres détails. Parer, saisir, dégraisser, déglacer, réduire, émincer, réchauffer et enfin dresser la sauce : on devine le jargon du spécialiste. Mais avant tout, il rappelle un principe fondamental : « Le filet doit venir d’un canard gavé ! On le reconnaît à sa viande bien rouge et à son gras bien épais ! »

MESVIN

Produits de la « Blanche Pierre » La Ferme de la Blanche Pierre à Mesvin est un modèle du genre. Ici, les produits de la ferme sont rois. Katty et Jean-Luc Beauvois ont été primés il y a quelques années au prix « Mercure » pour le « Dynamisme Villageois ». L’offre de produit est large : fromages dont la fameuse « Boule Blanche Pierre » ou encore « Le Petit Mesvinois », fromages blancs maigre, gras, au lait battu, beurre, yaourt, lait entier ou battu, œufs, tarte à matons. Il en est là pour tous les goûts ! La ferme a organisé ses traditionnelles journées portes ouvertes au début de ce mois. Rens. : Ferme de la Blanche Pierre, Rue Brunehaut 149 à Mesvin – 065 33 99 55

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Délicieuse crème de cresson C’est simple à cuisiner et c’est « top » à déguster. 2 oignons, 2 poireaux, 2 carottes, 1 os, 1 branche de persil, 3 litres d’eau, 3 jaunes d’œuf, 2 dl de crème fraîche, 100 gr de beurre, 100 gr de farine et…, surtout, 2 bottes de cresson de chez Lievens à Erbaut. Votre crème de cresson sera sans pareil ! La cressonnière familiale Lievens est active pendant une grande partie de l’année. Le savoir-faire y est transmis de génération en génération. Le producteur n’est jamais avare d’un conseil ni d’une bonne recette. Laissez-vous donc tenter ! Rens. : Cressiculture Lievens, rue du Plouys 32 à Erbaut, 0475 65 26 74 – www.cresson-lievens.be

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de mes recettes. Les Français, qui constituent 70 % de ma clientèle, les apprécient toujours autant ». Très appréciées, aussi, les viandes maturées des races Angus et Holstein. Ce qui n’empêche pas les moules de Zélande de garder la cote. Le patron précise : « Il est vrai que je les décline selon 20 recettes différentes. Ça laisse largement le choix ». Le choix, vous l’avez aussi dans la formule buffet, chaud ou froid, que Laurent Choteau propose pour les fêtes en famille ou entre amis. Il conclut : « Dans le restaurant ou dans une salle extérieure, je reste sans problème ouvert à toute demande ! » L’Estaminet, rue Debast, 7, Quiévrain 065 75 02 65 Jidel

ort d’une expérience de cinq ans aux commandes de L’Estaminet, Laurent Choteau tire un premier bilan. Il explique : « En fonction des demandes de la clientèle, je me suis progressivement orienté vers ce que j’appelle une cuisine bistronomique. On garde donc l’ambiance bistrot mais on intègre davantage de produits comme le foie gras ou le homard. Il faut aussi faire preuve d’originalité dans les recettes. Par exemple, pour le moment, les gambas géantes sont un produit très apprécié. Une belle découverte ». Mais l’établissement n’est pas pour rien reconnu Bistrot de Terroir. Laurent explique : « Je propose plus de 80 bières, dont plusieurs bières régionales. Je les intègre d’ailleurs dans certaines

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Ici, au centre nautique du Grand-Large, c’est toujours un peu l’été et l’envie est forte pour beaucoup de piquer une petite tête dans l’eau. Le lieu est idéal, l’ambiance très « cosy » et l’accueil y est hyper-sympa. Surtout avec cette « vue sur mer » sur le site du Grand Large. Le « Rest’eau Café » offre un moment de dépaysement total. Nageur ou pas, vous y êtes le bienvenu la terrasse garde des airs de vacances. Prendre un verre, manger à la carte, un plat ou une des suggestions « rapides », tout est possible. Prix démocratiques, excellente atmosphère, une belle surprise à déguster. Rens. : 065 22 08 35 – www.sr-grandlarge.be

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Je ne suis pas prêt à tenter ce genre d’expérience. D’une part parce que je n’aurais pas assez confiance pour prêter ma voiture ou ma maison à un illustre inconnu mais surtout parce que j’aurais trop peur de tomber sur une mauvaise personne.

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Je ne suis pas vraiment intéressée par ce système de partage ou d’échange des biens. Je reconnais que cela doit être un très bon moyen pour faire des économies mais je n’aurais pas assez confiance pour confier ma maison ou mon véhicule à un inconnu.

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Dans l’ère du développement durable, de la récupération d’objets usagés, du recyclage et des économies en tout genre, la tendance est aussi au partage de voiture et à l’échange ou au prêt de logement. Les sites internet du genre se multiplient avec, comme assurance, notamment les commentaires rédigés par les utilisateurs. Mais sommes-nous prêts à passer le cap et à oser laisser ses clés de voiture ou de maison à des inconnus ? N.Ch.

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Oui, pourquoi pas ? Si on m’assure que les personnes sont dignes de confiance et qu’il y a de vraies sécurités en cas de problème, cela ne me dérangerait pas. Je trouve même que c’est une très bonne idée pour partir en vacances à petit prix.

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Ce genre d’arrangement ne m’inspire pas vraiment confiance. Je ne voudrais pas qu’un inconnu occupe mon domicile si je ne suis pas là. Dans le sens inverse, je ne me sentirais pas très à l’aise dans la maison de quelqu’un que je ne connais pas.

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Cela ne me tente pas du tout. Pour partager ou prêter quelque chose, il faut selon moi avoir une confiance solide en l’autre personne. Je prêterais ma maison et ma voiture à mes amis les yeux fermés mais pas à une personne que je ne connais pas.

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Que faut-il faire pour mettre une chambre ou un logement en location ? Préparer son annonce avec beaucoup de détails sur le logement, les équipements, le quartier… Faire de jolies photos. À noter qu’on met gratuitement à disposition un photographe professionnel pour mettre en valeur le cadre. Enfin, organiser un calendrier de disponibilités. Le paiement se fait au moment de la réservation. Airbnb prélève 3 % du montant auprès de l’hôte et entre 6 et 12 % auprès du client. N.Ch.

Tout dépend avec qui. Pour des amis ou proches, je n’y vois aucun inconvénient. Par contre, pour des inconnus, j’aurais besoin de garanties solides pour être certain qu’il n’y ait aucun problème. Selon moi, il faut aussi y trouver un certain profit.

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il en est un qui connaît le terme « renaissance » c’est bien Geoffrey. Le jeune homme de 26 ans se remet d’un terrible accident. Pendant sa convalescence, la maroquinerie familiale est restée portes closes. Mais aujourd’hui, le commerce, ouvert dans les années 60 par les grands-parents de ce dernier, prend un nouveau chemin : celui de la modernité. « Je suis jeune et je suis un homme. Ma vision est donc différente de celle de mes grandsparents puis de ma maman qui leur a

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En pleine renaissance !

ienvenue dans l’univers créatif et artistique de La Fabrique des Singes. Installé à la rue de la Coupe, ce magasin pas comme les autres ne manquera pas de séduire l’amateur d’art qui sommeille en vous grâce à ses nombreux objets décoratifs, bijoux et œuvres d’art. La philosophie de l’endroit : promouvoir les créations de designers locaux tout en favorisant la valorisation des déchets et le recours aux commandes numériques (découpe laser, imprimante 3D, etc.). La Fabrique

des Singes œuvre aussi dans le prototypage et la création d’objets pour le particulier, et a notamment déjà eu l’occasion de collaborer avec divers Offices du Tourisme. Et cette nouvelle boutique ne compte pas en rester là et songe déjà à élargir ses services en installant un espace de rencontre et de production mais également mettre en place des ateliers participatifs. « La Fabrique des Singes », 27 rue de la Coupe à Mons – Infos sur la page Facebook LC

Wasmes se rénove !

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QUAREGNON Au pied des terrils

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organ Di Salvia est le directeur de la Maison Culturelle de Quaregnon. Il a été à la manœuvre, le 4 juillet dernier, des « Trésors des Pyramides Noires », grandes journées festives dans le cadre du Grand Ouest de Mons 2015. Morgan, Quaregnonnais et amoureux de son coin de pays, nous propose de découvrir deux lieux de Quaregnon qu’il apprécie : un des nombreux terrils et la piste Q-Bike. « Le Terril du Trannoy est un des nombreux terrils de Quaregnon. C’est un lieu que j’apprécie car il mérite le détour. Quand les hommes, les mineurs l’ont créé, savaient-ils que la végétation l’envahirait et que l’endroit deviendrait un lieu plein de poésie ? Ici, on peut se promener, rêver. Notre action avec Mons 2015 nous incite à aller plus loin, à créer des actions symboliques autour d’une Pyramide Noire comme le Terril du Trannoy. d’y inviter la musique, la poésie, le théâtre, pourquoi pas des expos artistiques. Même si un terril a été élevé par l’homme, on peut dire qu’il fait partie du décor naturel d’une région. Le site de la piste Bike m’intéresse aussi. C’est un lieu qui n’est pas très connu, construit sur un ancien terril. C’est aussi un endroit complètement inattendu situé au cœur de Quaregnon. Le lieu est spectaculaire. Il permet de faire du vélo BMX et tout terrain, en sécurité. Il y a une superbe piste de VTT tracée sur l’assiette de l’ancien terril. Franchement, je revendique cet endroit, même s’il est un peu loin de ce que nous faisons d’habitude à la Maison Culturelle. Il y a un club dynamique ici. Le site est accessible facilement à toutes et tous. » Rens. : www.qbike.be

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Commerce équitable La « dizaine du commerce équitable » aura lieu du 7 au 17/10 « Mons-Équitable » sera à la manœuvre ! Ce collectif a été créé avec l’idée de promouvoir à Mons les produits du commerce équitable. À vos agendas ! Rens. : www.mons-equitable.be.

ÉdA

vec les langues, on va partout. L’adage n’est plus à vérifier. Les langues étrangères ne sont pas une « matière » en soi, elles sont un moyen de communication élémentaire pour aller vers l’autre, le comprendre et se faire comprendre. Il suffit de se jeter à l’eau. Les premiers mots arrivent. On prend plaisir à être compris dans une autre langue que la sienne. Dans le monde de l’entreprise, la sphère économique, sur le marché du travail, les langues étran-

du 26 septembre sera une belle occasion de rencontres de personnes malentendantes avec le public. Un très beau partage d’expérience de vie ! Rendez-vous au MICX (Centre de Congrès) dès 10 h. Rens. : www.mons.be

La Journée mondiale des Sourds se déroule simultanément dans plusieurs pays. Mons a programmé, dans le cadre de Mons 2015, des visites guidées en langue des signes, des poésies et des contes bilingues ou très visuels. La journée

MONS

Faut-il réussir ou échouer ? croyance répandue, l’échec est important, il fait partie du processus créatif et entrepreneurial. Se donner le droit d’échouer, c’est se donner les moyens d’innover. Pour finalement réussir ? Rens. : www.mundaneum.org.

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ÉdA

Faut-il échouer pour réussir ? Une conférence-débat animée par Julien Cusin le 21 septembre (18 h 30) à l’Espace Utopia du Mundaneum (Rue de Nimy). Dans son livre, du même titre que la conférence, Cusin souligne que, contrairement à la

PROXI

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MONS

VIE LOCALE

Ateliers de théâtre pour adultes on y attrape des fous rires, on travaille la confiance en soi, on oublie les soucis du quotidien, on se fait de nouveaux amis. Il y a mille raisons d’essayer ! Pourquoi pas vous ? Rens. : 0497 12 58 05 – www.gtheatre.be.

Le G Théâtre propose chaque mardi (19 h 30-21 h), depuis le 15 septembre, un atelier-théâtre pour adultes. L’atelier a lieu à la Maison de Quartier située à l’Allée des Oiseaux à Mons. On y apprend à faire du théâtre mais aussi

MONS

Guy de Brès, réformateur

QUAREGNON

a Rue Guy de Brès à Mons vous dit certainement quelque chose. Ce petit axe est parallèle au Chemin à Baraques. On n’est pas très loin du campus de l’UCL Mons. Sachez, donc, qu’une conférence organisée le 17 septembre à 19 h au Temple de Mons (Boulevard Dolez 17) abordera la personnalité de Guy de Brès, « réformateur montois ». La soirée sera animée par le conférencier Jean-Luc Wrincq, docteur en théologie de la faculté universitaire de théologie protestante, ULB (Bruxelles). Guy De

Brès est né à Mons en 1522, il était peintre verrier de formation et s’est exilé à Londres après son adhésion à la Réforme. De Brès fréquenta notamment Jean Calvin et fut contemporain de Guillaume d’Orange. Il fut aussi ministre résident à Tournai. Le Montois devançait son temps en voulant unir l’ensemble du protestantisme, un rêve encore non accompli. Il refusait le fanatisme et l’extrémisme… Les organisateurs indiquent que l’accès à la conférence est gratuit. Rens. : nadineghislain@hotmail.com

ÉdA

Parcours d’écrivain L’écrivain dourois Daniel Charneux décrira, avec François Houdart, son itinéraire d’auteur le 24 septembre (20 h) à la Maison Culturelle de Quaregnon. Un échange à ne pas manquer ! Rens. : www.maisonculturellequaregnon.be.

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La Dolce Vita e Viva Roma ! Suivez le parcours de Philippe Soreil pour une immersion au cœur de la ville éternelle, Rome. Dolce Vita e Viva Roma est le titre de ce film qui sera présenté à l’Hôtel de Ville de Quaregnon. Philippe Soreil y explore l’intimité de Rome, il redécou-

vre ses incontournables richesses et invite le public à se mêler aux Romains d’aujourd’hui. Un beau moment de tourisme culturel à vivre le 18 septembre à 20 h. Rens. : w w w. m a i s o n c u l t u r e l l e q u a r e gnon.be.

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club d’athlétisme montois ont le secret. Il est vrai qu’au stade du MOHA à Obourg, on en connaît un sérieux bout en matière de course à pied. Le club montois, qui bénéficie depuis l’hiver dernier d’une infrastructure sportive unique en Belgique, combinant salle 'indoor' est piste 'outdoor', un outil

ÉdA

près une impasse en 2014, les Dragonnades reviennent dans le parcours de la grande communauté de la course à pied. Si vous voulez vous dérouiller les jambes dans le « grand Mons », rendez-vous au stade du MOHA le 20 septembre pour un bon « 10 km » dont les sociétaires du

idéal pour l’entraînement et pour les compétitions ! Le lieu est très « nature » et a vu jadis éclore des talents comme Vincent Rousseau et Rudi Walem. Le 20 septembre, le MOHA propose aux sportifs une sortie « Dragonnades » d’une dizaine de kilomètres. Les coureurs à pied sauront que les meilleurs des différentes (et traditionnelles catégories de la discipline) seront récompensés au terme de la course. Et, comme on est dans un lieu de sport et d’éducation sportive, les jeunes ne seront pas oubliés, une course de 1 000 mètres leur étant consacré dès 14 heures, une heure avant le départ de la « grande course ». Sur le plan athlétique pur, on saura que le MOHA est le seul club hennuyer à évoluer depuis plusieurs années en division 1 nationale des inter-clubs… Donc, respect, mesdames et messieurs les athlètes ! Rens. : www.mohathle.be

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En foulées avec les Dragonnades

QUÉVY

Bienvenue à la Balade Gourmande ! La Balade Gourmande de Quévy vous tend les bras. La succulente promenade d’une dizaine de kilomètres et ponctuée de 6 escales gourmandes aura lieu le 20 septembre. L’idée sera de (re)découvrir les villages de Blaregnies et d’Aulnois et de goûter aux petits bonheurs de la vie. Le parcours sera agrémenté par les délices proposés par Stéphane Grulois, « Meilleur artisan cuisinier de Belgique en 2001 », Sébastien Fosselard, artisan glacier quévysien, et Pascal Fauville, artisan affineur. De quoi réveiller les foulées et éveiller les (bons) sens ! Rens. : 0471 64 51 91 labaladegourmandequevy@outlook.be

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Dinner in the Sky (dîner dans le ciel). c’est au PASS du 13 au 17 septembre. Rens. : www.pass.be.

Conférence du Cercle Horticole de Jurbise le 15/09 dès 19 h 30 à l’Académie Provinciale de Police (Route d’Ath). Rens. : 0475 49 33 29.

La tête dans les étoiles

Poésie dans le Parc

1er Festival de poésie en plein air, exposition de poèmes à même le tronc des arbres du Parc Communal. Du 18 au 20/09. Rens. : http://poesiesdansleparc.blogspot.be.'

LA BOUVERIE

Action solidarité

Repas par le « Resto du Cœur » de Mons et soirée sixties par le groupe de pop-rock Hypoténuse au profit des œuvres philanthropiques. De la Maison de la Laïcité (Rue de la Libération, 152). Le 19 septembre dès 19 h. Rens. : 065 66 57 66.

HARMIGNIES

Formation gratuite

Le vendredi 18 septembre à 16 h 30 et à 17 h 30, formation « Windows 10 » chez ASBL CDVAR. Faut-il l’installer maintenant ? Les points positifs et négatifs… Rens. : 065 58 70 21.

Adamo en concert

Au cercle horticole

Semaine de la mobilité

Du 16 au 22 septembre, la commune de Jurbise organisera diverses actions dans le cadre de la Semaine de la Mobilité. Rens. : www.jurbise.be.

Salvatore Adamo sera en concert le 19 septembre sur la Grand-Place de Mons dans le cadre des Fêtes de Wallonie : www.mons2015.eu.

Collectes de sang

La Croix Rouge de Belgique organise plusieurs collectes de sang dans la région de Mons et de Quévy durant le mois de septembre. Rens. : 065 22 10 30.

Fêtes de Wallonie

Peintures et aquarelles

Les Fêtes de Wallonie se dérouleront à Mons les 17, 18 et 19 septembre. Rens. : www.mons.be.

Kendji Girac

Musique ancienne et violoncelle baroque, Thomas Luks se produira à la Guinguette Littéraire (Maison Losseau, Rue Des Quatre Fils Aymon) le 19 septembre à 18 h.

MONS

Expositions des peintures et des aquarelles de Marie-Ange Nicaise à la Chapelle Saint Quentin à Mons (Rue Lamir 29-31). Du 4 au 29 septembre. Rens. : 0477 36 18 87 – Diffusion du concert à l’Olympia à Paris de Kendji Girac le 17 septembre à 20 h au Cinéma Imagix. Rens. : www.imagix.be

Expo Nancy Wattiaux

Exposition des œuvres de Nancy Wattiaux à Créa City Mons (Rue de Nimy, 34). Du 5 au 25 septembre. Rens. : 0475 21 80 99.

Concert de Thomas Luks

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Marche nordique

Découverte de la marche nordique dans le Bois d’Havré le 19 septembre dès 9 h. Rens. : www.mn-mpt.be.

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Quel budget pour sa construction ?

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Comment obtenir un prêt en fonction de ses revenus ? Faut-il un apport personnel ? Taux fixe ou taux variable ?

cela est possible, mais les banquiers ne fournissent pas toujours ce type de document.

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L’acquisition, la rénovation ou la construction d’une habitation, voilà bien une étape très importante dans une vie. Et à moins d’avoir gagné au Lotto, il faut bien souscrire un prêt hypothécaire (PH). Cet emprunt ne se choisit jamais à la légère. Le taux octroyé par la banque et les assurances annexes auront des conséquences financières sur une très longue durée. Car avec un emprunt hypothécaire, vous en prenez souvent pour 20, 25 ou 30 ans. Le conseil que donnent toutes les organisations de défense des consommateurs, c’est de né-go-cier son emprunt. Les taux officiels présentés par les banques sont quasiment toujours supérieurs au tarif finalement appliqué. C’est comme le prix catalogue d’une voiture neuve : il y a immanquablement une ristourne à quémander. Reste que dans le cas du crédit immobilier, le banquier n’abaissera ses taux de plusieurs dixièmes de pour cent que si quelques conditions sont remplies. Quelles sont-elles ? Il s’agit bien souvent de faire domicilier son salaire dans la banque où le prêt a été signé. L’emprunteur devra également souscrire auprès de cette même institution ses assurances solde restant dû et habitation. L’emprunt hypothécaire devient un produit d’appel et de fidélisation de la clientèle d’une banque. N’hésitez donc pas à négocier des ristournes, le PH est assurément le produit financier qui s’y prête le mieux. N’hésitez pas également à mettre plusieurs banques en compétition. Demandez des offres écrites, si

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La quotité Autre donnée à prendre en compte lors de la souscription d’un PH : son taux dépend fortement de la quotité. Ce terme désigne la part que vous empruntez par rapport à la valeur du bien. Les banques belges prêtent rarement pour l’équivalent de la valeur totale de l’habitation. L’emprunteur obtiendra d’ailleurs de meilleurs taux en empruntant autour de 80% de la valeur de l’habitation. Ce qui implique d’être capable de payer un cinquième du logement avec ses économies ou de faire appel à la solidarité familiale. Il faut aussi prendre en compte la « règle du 1/3 ». Les institutions bancaires permettent rarement que le remboursement mensuel d’un emprunt hypothécaire dépasse le tiers des revenus du ménage. Par exemple, l’emprunt ne pourra pas dépasser 1.000 euros si les revenus sont de 3.000 euros. Cette règle, si elle dissuade certaines personnes d’accéder à la propriété, prévient aussi le surendettement et les difficultés de remboursement. Taux fixe ou révisable ? Les Belges aiment la sécurité et ne jurent plus que par les crédits à taux fixe : largement plus de neuf emprunteurs sur dix actuellement). Leur mensualité est et restera ainsi inchangée.

Le taux révisable était une réelle opportunité lorsque son écart de taux avec le fixe était important (c’était le cas jadis). Grâce à certains plafonds ou « caps », le révisable ne pouvait en outre augmenter ou diminuer que de 1% par an avec un maximum de 3% sur la durée. Le risque était alors minime de perdre de l’argent. Le jeu n’en vaut plus la chandelle à l’heure actuelle. Les taux variables sont fort proches de taux fixes historiquement bas. La différence est devenue beaucoup trop mince que pour prendre des risques financiers, estiment de nombreux candidats à l’acquisition. Un simulateur immobilier Enfin, retenons encore que « Wikifin.be », le site officiel de l’Autorité des services et marchés financiers, propose un simulateur virtuel très utile pour ceux qui vont veulent entamer des travaux. Il permet de calculer rapidement et facilement les coûts liés à un projet immobilier. « Ai-je les moyens d’acheter cette habitation ? » C’est pour répondre à cette question que Wikifin a mis en place ce simulateur immobilier sur Internet. Ainsi, les personnes peuvent rapidement et facilement calculer les coûts liés à l’achat de leur maison, appartement, terrain… Pour réaliser ce calcul, il suffit de remplir les données demandées à chacun des écrans. L’adresse en question : « www.wikifin.be/fr/outils-pratiques/calculateurs/simulateur-immobilier ».

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Clé sur porte ou corps de métiers séparés ?

« Clé sur porte ou corps de métiers séparés ? », s’interrogent Marie-Pierre et Julien. Ils ont acheté un terrain dans le Namurois et se sont interrogés sur leur projet de construction. « Notre expérience prouve que cela se joue au niveau du prix et de l’implication. L’avantage d’une entreprise en clé sur porte est de n’avoir qu’un seul intervenant. C’est plus confortable, surtout que nous travaillons tous les deux, qu’il faut gérer la vie de famille, élever les enfants, etc. », explique le couple. « Et pourtant, nous avons choisi de travailler en corps de métiers séparés, même si cela demande beaucoup de temps (le temps, c’est de l’argent) et d’énergie. » Pourquoi ? « Car cela revient moins cher de procéder par étapes, environ 10%, mais il faut impliquer plusieurs intervenants, demander des devis, l’aide de son architecte, etc. »

Alors, un grand soin sera apporté au choix de l’entrepreneur qui assurera le gros œuvre (ce qui représente parfois la moitié du budget de la construction). Comment procéder ? Définir un métré détaillé par poste, un cahier des charges détaillé avec les matériaux à employer... Ensuite ? Lancer un appel auprès des entrepreneurs locaux : un maçon, un couvreur, un électricien, un plombier, un chapiste, un plafonneur, un carreleur, un menuisier, etc. Voici donc un petit résumé schématique. Car il existe de nombreuses alternatives comme faire travailler une entreprise générale pour le gros œuvre et des corps de métiers séparés pour les finitions... Bon, disons qu’en clé sur porte, le maître d’ouvrage laisse la gestion de A à Z à une entreprise qui doit s’occuper de tout. La garantie décennale portera sur

l’ensemble des travaux. Avec corps de métiers séparés, c’est au maître d’ouvrage et à son architecte d’entreprendre les recherches, de lancer les devis, de gérer le planning. La récompense est financière. La suite ? Il faudra faire son choix parmi les offres intéressantes tout en tenant compte du rapport qualité-prix, de la réputation de l’entrepreneur… Et ce, pour éviter les mauvaises surprises. Il faudra aussi bien insister sur les délais à respecter. Au boulot !

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Choisir un terrain à bâtir

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Un terrain à construire ne s’achète pas comme un chat dans un sac. Plusieurs précautions valent mieux qu’une.

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Selon les chiffres du SPF Economie, le prix d’un mètre carré de terrain à bâtir est de 50,7 € en Wallonie. C’est une moyenne, bien entendu. Il existe de fortes disparités entre certains coins du Brabant wallon, Arlon et des régions plus accessibles comme le Hainaut, le sud des provinces de Liège et de Namur, le nord et le centre de la province de Luxembourg. Malgré cela, il n’est plus rare de payer, quelque 60.000, 70.000 euros, voire parfois 100.000 euros pour un terrain de 1.000 m² (sans compter les frais) ! Le coût de la construction neuve qu’il faudra ensuite ériger dessus sera inévitablement plombé par ce prix. Bref, il n’est pas question de se tromper dans le choix de son terrain à bâtir. Alors, comment le choisir ? Comme l’argent est le nerf de la guerre, il faut bien évidemment budgétiser son projet et fixer un prix maximal, l’idée est bien d’y construire une habitation et non de placer une caravane. La logique imposera de comparer le prix demandé à celui des terrains avoisinants. Il faudra aussi prendre en compte les frais de notaire et les droits d’enregistrement. Le terrain idéal Et puis, ce terrain est-il équipé, relié à l’égouttage ? Ce sont évidemment des données essentielles. Pour le reste, on dit souvent que le terrain idéal se situe à une cinquantaine de centimètres au-dessus du niveau de la rue et que sa pente va légèrement vers l’arrière. Voilà pour la théorie. Dans la pratique, il faudra bien souvent demander à une société de terrassement de manipuler des terres ou de jouer avec le dénivelé pour créer

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une habitation originale. Il sera utile d’effectuer des essais de sols. Un terrain marécageux va amener des surcoûts. Petite astuce : il suffit parfois de demander aux futurs voisins s’ils ont rencontré des difficultés lors de la construction. Si le quartier est ancien, adressez-vous aux vieilles personnes qui vivent là depuis toujours. Regardez les arbres aussi : les saules, par exemple, apprécient tout particulièrement les terrains humides. Les noms de rue sont itou une indication : une « rue du Marais » devrait mettre la puce à l’oreille. Comme la portance d’un terrain en zone humide est parfois insuffisante, il faudra placer des pieux (comme pour une habitation sur pilotis). Cela représente un surcoût de plusieurs milliers d’euros par rapport à une dalle classique. Et l’urbanisme ? Il est tout aussi essentiel de se rendre au service de l’urbanisme de la commune et constater que le terrain convoité est bien en zone à bâtir. C’est le minimum, direz-vous ! Et pourtant de mauvaises surprises arrivent encore. L’acheteur découvrira aussi les prescriptions urbanistiques pour sa future habitation. L’administration peut refuser un bardage entièrement en bois, imposer de la pierre, le type de brique, etc. Le vendeur devrait re-

mettre à l’acheteur un certificat d’urbanisme précisant qu’il s’agit bien d’un terrain à bâtir. Un géomètre-expert sera idéalement impliqué en matière de bornage et de délimitation du terrain. C’est le seul professionnel, légalement assermenté, qui est habilité à délimiter la propriété foncière. Il intervient dans le bornage des

limites, l’établissement de servitudes, le règlement de mitoyenneté, le partage ou la division des biens immobiliers, l’établissement des plans d’alignement et parcellaires. Il permettra de vraiment connaître les limites de sa propriété de manière sûre et contradictoire en évitant les conflits. Et c’est tout sauf anecdotique. On se souviendra qu’au début des années 2000, une incroyable mésaventure avait miné la vie d’un couple de Liégeois. À la suite d’une erreur de bornage, ils avaient construit leur maison sur la propriété… voisine causant leur ruine financière. La Loi est claire à ce sujet : « qui construit sur autrui, construit pour autrui. » Leur architecte s’était basé sur une clôture placée au mauvais endroit. Elle avait été décalée de la largeur du terrain. C’est un fermier qui l’avait posée pour garder ses vaches. Par hasard, elle faisait la même superficie que la parcelle de ses clients, d’où la confusion. Prudence !

Basse-énergie & passif, comprendre les mots Passif ou basse énergie ? La confusion règne parfois en maître dans les esprits. Voici un petit texte qui, nous l’espérons, pourra éclairer des lanternes.

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Quelle est la différence entre les appellations basse-énergie et passive ? Réponse : c’est une question de performances et de réglementation. Le critère établi par le ministère des Finances pour pouvoir être considéré comme basse-énergie est le suivant : « la demande énergétique totale en chauffage et en refroidissement doit être inférieure à 30 kWh/m²an », ou environ une consommation de trois litres de mazout par mètre carré et par an (pour donner un exemple plus concret). Pour une maison de type basse-énergie, il faut généralement un système de ventilation double flux avec récupération de chaleur et une isolation des murs et du sol de 10 centimètres ou plus. Quant à la certification passive, elle doit répondre à des normes plus strictes. « L’isolation doit respecter un cahier des charges et permettre d’économiser ainsi plus de 90% d’émissions de CO2 en chauffage. Précisons qu’une maison passive ne signifie pas une maison sans chauffage. Mais la consommation doit être inférieure à 15 kWh/ m² par an. L’étanchéité à l’air doit être inférieure à 0,6 volume par heure à 50 Pa. » Un test est mené : la mai-

son est mise en surpression et les éventuelles fuites à l’intérieur de cette habitation sont colmatées. L’équipement passif se compose souvent de triple vitrage et d’une ventilation double flux. L’isolation classique est épaisse de 30 centimètres au niveau des murs, etc. Voilà pour les grandes différences. Mais si la construction durable en Belgique vous intéresse, notez que les 7, 8, 11, 14 et 15 novembre se tiennent « Portes Ouvertes Écobâtisseurs ». Ce sera le moyen idéal et concret de visiter de nombreuses maisons durables : des habitations passives, basse énergie, rénovées, etc. Bref, il s’agit de décou-

vrir l’écoconstruction ou l’art de construire au naturel. Les visites sont gratuites, mais les visiteurs doivent obligatoirement s’inscrire sur le site : www.ecobatisseurs.be

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Quel est le rôle de l’architecte quand on confie la construction de sa maison à une société spécialisée dans le clé sur porte ?

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du magasin PILOTE USINE Même si l’architecte se charge généralement de l’entièreté d’une mission, un maître d’ouvrage peut décider de travailler par phases et de limiter les missions à l’une ou l’autre prestation bien spécifique. Dans le cas d’une construction en clé sur porte, le rôle de l’architecte s’écarte de ce schéma idéal. Si les honoraires sont réduits de moitié, il est aussi clair que l’apport créatif de l’architecte est souvent ramené à sa plus simple expression : à cause de l’utilisation de plans standardisés, cela s’entend. « Test Achats » avait en son temps mené sa propre enquête sur le sujet. L’association de défense des consommateurs rappelait que l’architecte devait et doit toujours offrir une protection au maître d’ouvrage. Et ce, tout en veillant au concept, au budget et au contrôle

de l’exécution des travaux. D’où l’importance de travailler avec un professionnel indépendant. Mais il apparaissait que la moitié des candidats bâtisseurs n’avait pas eu ou pas fait ce choix. La firme de construction leur avait désigné un architecte. Ce qui pose évidemment question. Cet architecte ne va-t-il pas privilégier l’entreprise générale qui lui apporte régulièrement des affaires au détriment de ses clients ? Mais attention, le code de déontologie de la profession lui impose de ne recevoir aucune commission des entrepreneurs, fournisseurs ou fabricants. Le non-respect de cette déontologie peut entraîner des sanctions disciplinaires. En clé sur porte, le contrat que l’architecte signé avec le maître d’ouvrage est parfois trop lacunaire, tout comme la description des missions d’ailleurs. Ce qui n’est pas sans provoquer des conflits. Des clients se plaignent du fait que l’architecte désigné ne mène pas correctement son travail de contrôle de l’exécution des plans et du cahier des charges. L’idéal, pour éviter cet écueil, est bien entendu d’imposer son

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Et l’auto-construction ?

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Certains choisissent de se retrousser les manches et de construire leur habitation.

C’est quoi l’auto-construction ? « C’est une solution économique réservée aux candidats bâtisseurs ayant une grande expérience de la construction. Pour mener à bien un tel projet, il vous faudra à la fois un outillage de qualité et du temps », répond-on chez Batisam, une société spécialisée dans la réalisation de maisons en structure bois. Ils proposent à la fois des kits d’auto-construction assistée ou du clé sur porte. Selon leur expérience, l’auto-construction convient aux bricoleurs qui ont un budget serré puisqu’elle est jusqu’à 50% moins chère qu’un chantier clé sur porte. L’intervention de l’entreprise se limite alors à la fourniture et l’aide à la pose de la structure. Il n’y a pas que la construction avec le bois… Pour dire vrai, il y a mille façons de pratiquer l’auto-construction, que ce soit avec des bal-

lots de paille ou de manière traditionnelle. Mais dans ce dernier cas, un des postes les plus lourds à mettre en œuvre sera la maçonnerie. Et ce, tant d’un point de vue technique que physique. Il faudra manipuler et maçonner des blocs qui en tout pèseront plusieurs tonnes. Sans oublier le matériel de chantier imposant : grues, bétonnières. Il existe cependant des alternatives pour les auto-constructeurs comme des blocs de coffrage de type Isovariant : « ces éléments se posent très facilement les uns sur les autres comme des briques de Lego, ils sont munis de languettes et de rainures qui s’emboîtent les unes dans les autres, et ensuite ils sont remplis de béton coulé. » Outre la rapidité, les autres avantages sont l’isolation thermique, l’étanchéité à l’air, etc. De plus, « construire sa maison soi-même permet de réaliser des économies allant de 35 à 50%, en fonction des postes que vous sous-traiterez. Vous êtes un

bon bricoleur ou entouré de bons bricoleurs parmi vos proches, soyez rassuré, vous pouvez construire votre maison vous-même. » Conclusion ? L’auto-construction est faite pour vous si, du moins, vous arrivez à concilier vie privée-professionnelle et chantier. Car il faudra y passer tous ses loisirs, s’appuyer sur un architecte compréhensif et gérer les inévitables imprévus.

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Comment bien négocier un emprunt ?

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Pour faire construire une habitation ou en acheter une, il faut faire un emprunt à moins d’avoir un gros bas de laine. Il s’agit de donc trouver un organisme prêteur et de négocier ensuite avec lui les meilleures conditions.

Une idée de base s’impose : l’offre que l’organisme financier vous fera n’est pas figée. Il s’agit d’un accord commercial entre deux parties. Il est négociable. La première chose à entreprendre face à l’organisme prêteur est de faire jouer la concurrence. N’hésitez pas à consulter plusieurs établissements. Une fois en possession de l’offre la plus intéressante, rien ne vous empêche de retourner voir les concurrents et de leur demander mieux encore. Après tout, ils ne peuvent vous dire que « oui » ou « non ». Et si le prêteur ne peut pas vous offrir un meilleur taux, peut-être vous offrira-t-il d’autres avantages. Explications.

L’importance du TAEG Comparez d’abord le taux annuel effectif global (TAEG). Il reprend la totalité du coût du crédit et les frais exposés. Il est calculé de la même manière partout. Le prêteur qui propose le TAEG le plus bas est donc le prêteur le moins cher. Ou alors posez-vous cette simple question : combien vais-je payer chaque mois pour un même montant emprunté, sur une même durée ? Le reste de l’aventure ? Sachez que plus vous aurez d’apport et plus le taux que vous proposera le prêteur sera avantageux. Raccourcir la durée du prêt, c’est aussi bénéficier de meilleurs taux, car le risque augmente avec le temps pour le banquier. Si vous envisagez de contracter un crédit dans une banque où vous n’êtes pas encore client, proposez une diminution de taux contre le transfert des comptes et le versement du salaire. Et si vous avez déjà contracté un emprunt hypothécaire et que vous pensez le renégocier ? Calculez bien ! La différence entre l’ancien et

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le nouveau taux doit être importante vu les pénalités à débourser. Ce qui n’est pas le cas si l’emprunt a été consenti ces cinq dernières années. Il faut aussi que l’emprunt ne soit pas trop ancien puisque lors des premières années de remboursement, vous avez surtout remboursé de l’intérêt et non du capital. Le client devra donc emprunter une grosse somme et s’acquitter d’abord d’intérêts, alors qu’il les a déjà payés depuis des années. Le taux n’est pas tout ! Il y a tellement de formules de taux, de durées, de montages fiscaux, de frais connexes… Consacrez donc une bonne heure de votre temps, au moins, pour un rendez-vous avec votre banquier. Il faut tout comparer en matière de prêt hypothécaire. Pour obtenir un taux intéressant, devrez-vous prendre un compte à vue dans cette banque ? Combien cela va-til vous coûter chaque année ? Devrez-vous souscrire à des assurances vie, habitation ou

familiale ? Celles-ci offriront-elles de bonnes couvertures ? Vous a-t-on parlé d’une expertise ? Quel en sera le coût ? Y a-t-il des frais de dossier ? Une fois mis bout à bout tous ces frais, est-ce que le taux proposé est toujours aussi intéressant ? Le consommateur a tout intérêt à prendre sa calculette. Certaines offres couplées, malgré leur taux alléchant en apparence, sont finalement plus chères. Les primes des assurances solde restant dû, par exemple, varient fortement d’une société à une autre. Il est parfois bien plus avantageux d’opter pour une banque qui ne va peut-être pas vous offrir le meilleur taux du marché, mais qui va vous soumettre de bonnes assurances, des frais connexes réduits et un vrai conseil financier et fiscal. Qui dit crédit hypothécaire, dit aussi aspect fiscal important… Savoir que votre banquier sera toujours à vos côtés, c’est important. Dans les 20 ans qui viennent, beaucoup de choses peuvent arriver : l’arrivée d’enfants et l’agrandissement de votre maison, un divorce, la vente de votre maison, la réparation du toit, la perte de revenus et la nécessité de diminuer vos charges, etc. Dans toutes ces étapes de la vie, vous aurez besoin de votre conseiller financier. Le meilleur choix de formule de taux dépendra aussi du moment où vous faites votre crédit, du marché et de votre projet. Le banquier peut vous faire économiser des centaines d’euros en vous proposant, par exemple, de ne prendre une hypothèque sur votre bien que pour la moitié du montant emprunté, avec un mandat pour l’autre moitié. Cela a pour effet direct de diminuer considérablement vos frais chez le notaire. C’est un exemple parmi d’autres…

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Bâtir une demeure respectueuse de l’environnement et peut énergivore coûte plus de 10% qu’une maison traditionnelle. Mais, les économies d’énergies rapporteront de l’argent sur le moyen terme.

« Lorsque j’ai entrepris de construire une maison, j’ai désiré employer un maximum de matériaux naturels », explique un maître d’ouvrage de Louvain-la-Neuve. « Nous avons élevé nos murs avec une structure en bois comme un colombage. Et nous avons rempli le vide avec un mélange de terre et de paille, des matières saines par excellence. Il est tout à fait possible de construire écologique aujourd’hui. Ma demeure m’a coûté un peu plus cher, car j’ai mis de la peinture bio, des châssis en bois local et certifié, etc. Mais j’ai appris que des maisons très simples et très naturelles pouvaient être bâties avec une diminution des coûts de l’ordre de 10%. Je suis d’ailleurs convaincu que l’avenir est à la maison en paille. C’est un matériau extraordinaire, naturel, local, isolant, mais qui laisse respirer la demeure. »

L’exemple est donné par la Suède, pays froid par définition, où la maison écologique existe depuis plus de 30 ans. Le secteur ne cesse d’évoluer avec les nouveaux panneaux solaires, l’excellente isolation des habitations et les demeures sans chauffage. Mais les maisons vertes ont un prix et ces constructions coûtent parfois jusqu’à 15% de plus que les habitations traditionnelles. Chez nous aussi, la maison bio est un concept qui se développe. « Voilà 20 ans que je ne conçois plus que des constructions respectueuses de l’environnement », raconte un architecte. « Plusieurs concepts se superposent et sèment le trouble dans les esprits. On parle aujourd’hui de maisons passives, bioclimatiques, basse énergie… Mais si une de ces habitations a employé des isolants chimiques en masse, où est l’intérêt écologique ? Moi, je m’attarde aussi au concept d’énergie grise, c’est-àdire l’énergie cachée pour fabriquer

un produit (combien de litres de pétrole). Je travaille donc avec des produits naturels. Un isolant peut très bien être composé de cellulose de papier. Je constate une diminution sensible des prix des isolants naturels, des câbles blindés pour la protection des champs magnétiques, des panneaux solaires, etc. Tout cela devient de plus en plus accessible. C’est réjouissant. »

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