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Le plaisir de faire rire

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Mélissa Virlée a découvert l’art de la scène à l’adolescence. Aujourd’hui, elle est gardienne ONE et humoriste à ses heures. Après avoir remporté divers prix dans des festivals d’humour, elle a fait sensation au dernier Festival international du rire de Bierges en remportant trois prix.

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n avril dernier avait lieu le Festival international du rire de Bierges. Le moins que l’on puisse dire, c’est que Mélissa Virlée s’y est distinguée ! « J’ai reçu les prix de la presse, du jury et du public, raconte l’Omalienne de 29 ans. J’étais à la fois ravie et très surprise car j’avais beaucoup moins d’expérience que certains candidats. » Adolescente en manque de confiance, Mélissa s’est peu à peu épanouie grâce au théâtre. « J’étais très introvertie, j’avais beaucoup de mal avec mon corps. À l’âge de 13 ans, j’ai commencé des cours d’art dramatique et de diction, à l’académie de Hannut. Ça m’a rapidement plu ; je me sentais bien sur scène. Mon professeur m’imposait des rôles comiques. Plus tard, j’ai intégré une troupe qui reprenait des sketches connus :

Cette semaine, un appareil photo Nikon D3200 faire rire les gens m’a beaucoup apporté. » En 2013, la jeune femme s’est inscrite à son premier festival d’humour. « J’ai appris que le festival de Remicourt était à la recherche d’humoristes amateurs. Je ne connaissais rien au monde du seul en scène mais j’ai écrit mon premier texte et je me suis lancée. J’étais remplie de doutes ! À mon grand étonnement, je suis arrivée

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en demi-finale. En 2015, j’ai atteint la finale puis remporté les trois prix principaux au festival de Bierges. » À Remicourt, Mélissa participe à un atelier « humour et seul en scène ». « J’ai beaucoup de chance car je suis dans un très chouette groupe ! Cela me permet d’évoluer, d’écrire mes textes et de travailler mon jeu de scène. » Michel Matté

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WALLONS-NOUS ?

Nadia vous invite à décourvir un coin de sa Wallonie, ses bons plans, ses rencontres... ainsi que l’événement wallon du moment, à ne pas manquer ÉdA – N.Ch.

CHÂTEAU DU FOSTEAU Un patrimoine vivant

À NE PAS RATER Les jardins suspendus

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Cité médiévale au riche patrimoine historique, Thuin vaut une jolie visite.

Une balade balisée (le plan est disponible à l’office du tourisme) permet de découvrir ses trésors, dont le beffroi et les jardins suspendus, exploités dès le Moyen Âge pour leur orientation plein sud. Le microclimat qui en résulte – semblable par endroits à celui du sud de la France – permet de faire pousser des fruits, légumes, plantes médicinales et même de la vigne.

Celle-ci a d’ailleurs été restaurée depuis une quinzaine d’années et la Distillerie de Biercée y produit le vin rouge Clos des zouaves.

071 59 54 54 – www.thuin.be

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ans la campagne de Thuin, se dresse l’imposant château du Fosteau. Maison forte entourée de douves à sa construction vers 1380, il s’est étoffé au fil des siècles pour devenir un château résidentiel au XVIIe siècle. Restauré à cette époque par un maître des forges et ensuite bien entretenu par ses propriétaires successifs, il a traversé les époques avec faste. En 1980, Albin et Marie-Henriette Van Hoonacker en sont tombés sous le charme. « Nous cherchions une demeure pour exposer nos meubles et objets d’art, se souvient le couple, passionné d’antiquités et de vieilles pierres. Ce château nous plaisait car il était classé. » Depuis, Le Fosteau participe active-

ment à la vie culturelle et touristique de la région. Il accueille, en plus des antiquités et mobilier d’époque, du théâtre au château, des conférences, un marché de Noël (12 et 13 décembre), des expositions… Actuellement, c’est le général comte Reille qui est mis à l’honneur. L’homme a logé au château quelques jours avant la bataille de Waterloo. Des documents fournis par Jean-Marie Horremans et Marceau Coppin, du Centre d’histoire et d’art de la Thudinie, relatent ce fait et les campagnes napoléoniennes. À voir aussi, le Petit Musée vivant de la pharmacie et ses instruments étonnants du XIXe siècle. www.chateaufosteau.be Nadia Chater

LES BONS PLANS DE NADIA… ■ Les Vrais soudeurs. En bord de rivière, Alain Glineur développe dans une ancienne maison bourgeoise une cuisine de saison. «Avec trois entrées, trois plats et trois desserts, la carte est très courte et change chaque semaine.» Si la carte des mets est limitée pour assurer la fraîcheur des produits, celle des vins est plus large, avec une sélection des quatre coins de France, mais aussi d’Espagne et d’Italie.

Avenue de Ragnies 14, Thuin – 0479 45 53 18 – www.vraissoudeurs.be ■ La Ferme de l’apéro. Le nom de cette chambre d’hôtes en dit long sur la convivialité qu’on y rencontre. Philippe et Valérie Lefebvre-Tronquoy ont conçu leur projet dans les moindres détails. «Nous avons acheté une maison un peu grande avec une ancienne étable. On y a aménagé une suite de qualité, avec un salon et une chambre communiquant avec une salle de bains semi-ouverte comprenant une baignoire avec jacuzzi et aromathérapie, ainsi qu’une douche à l’italienne.» Le petit-déjeuner se prend soit dans la suite soit en famille avec les hôtes.

Chemin de Forestaille 8, Thuin – 071 46 34 32 – www.lafermedelapero.com ■ Couleur chocolat. Voilà dix ans qu’Hervé Filleul a installé sa chocolaterie au cœur de Thuin. Il y a développé des spécialités qui ont fait sa renommée, comme les truffes à l’Eau de Villée. «L’autre spécialité qui m’a permis de sortir de mon bocal de chocolat, ce sont les robes en chocolat que je réalise pour des concours de miss ou des défilés.» La boutique propose en outre de la crème glacée. Pour décembre, on attend sa praline «one shot», disponible durant un mois.

Rue ‘t Serstevens 61, Thuin – 071 59 53 04 – www.couleurchocolat.be

L’événement wallon

Économies d’énergie, construction passive, domotique, home staging (mise en valeur d’un logement en vue de sa vente ou location), do-it-yourself, aménagement intérieur pour les seniors. Les thèmes qui seront abordés durant le prochain salon Habitat à Liège sont nombreux et variés. L’événement – le plus ancien de Wallonie – en sera à sa 37e édition et se déroulera du 21 au 29 novembre aux Halles des foires. Sur plus de 17 000 m2 , quelque 215 exposants accueilleront les candidats bâtisseurs ou rénovateurs et les simples curieux. L’espace sera divisé selon les sujets liés à l’habitation : construction, aménagement intérieur et déco, services (aides, crédits…) et aménagement extérieur. À noter une journée des Débrouillardes qui se tiendra le mercredi 25 novembre, au cours de laquelle les visiteurs prendront part à des ateliers et démonstrations de do-it-yourself en carrelage, forage, électricité, fabrication de meubles et peinture.

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Salon Habitat à Liège

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« Depuis un an, nous nous limitons volontairement à une quarantaine de couverts.

Nous tenons à privilégier la qualité et non le chiffre d’affaires. Les clients bénéficient ainsi d’un meilleur service. Une cuisine goûteuse, un bon accueil et le respect sont les secrets de notre longévité. » Un temps pour Soi Rue Thier du Moulin, 46 085 25 58 55 - www.untempspoursoi.be Michel Matté

Le plat du chef

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Magret de canette, sauce crème de cassis

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Le Magret de canette, sauce crème de cassis, est à la carte depuis l’ouverture du restaurant. « C’est avec ce plat que nous avons démarré il y a 20 ans, confirme Maggy. Depuis, je n’ai jamais touché à la recette. Il vient de temps en temps en suggestion, avec un arrangement culinaire différent. Il a toujours plu à nos clients. Peut-être parce qu’il est unique : je ne l’ai jamais rencontré ailleurs. »

VERLAINE

Parfait café glacé, à l’amaretto Isabelle François est artisan glacier depuis onze saisons. Son credo : travailler vrai ! « Je suis fière de dire que je confectionne de la glace naturelle avec des produits nobles. Du lait de notre propre ferme, des œufs, des fruits de la région autant que possible, des gousses de vanille, etc. » Le parfait glacé nougat est une des spécialités maison ; il a du succès toute l’année. « Et pour les fêtes, je viens de mettre au point un parfait café glacé, légèrement parfumé à l’amaretto, avec deux couches de biscuit meringué, un lit de noisettes grillées et de la glace vanille. » Glacier Pauly – Rue du Château, 2 à Verlaine – 04 259 66 81 – www.glacierpauly.be

ODEUR

Massepain cuit moelleux Maître traiteur pour banquets, depuis quatre générations, le Traiteur Jean-Marie propose en magasin un éventail de vins, de plats préparés, de sandwiches, de produits d’épicerie fine, ainsi que la gamme de produits Upignac, d’Eau de Villée et des paniers cadeaux garnis. « En saison, nous fabriquons artisanalement du massepain cuit et moelleux, selon une recette que nous nous transmettons dans la famille et que nous avons affinée au fil du temps. Pour réaliser les diverses formes, nous utilisons de vieux moules en bois, datant de 1860, pour un résultat incomparable ! » Traiteur Jean-Marie Grand’Route 44 à Odeur 04 223 43 21 www.traiteurjeanmarie.be

ÉdA

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L’établissement propose plusieurs formules de menu, telles que le 'lunch' pour les hommes d’affaires pressés, le menu 'saveur du marché' qui s’adapte aux mets de saison ou encore le menu Un temps pour Soi, qui ambitionne d’éveiller tous vos sens.

aggy et Constant ont ouvert leur établissement il y a près de 20 ans. « Nous sommes sortis de l’école hôtelière de Liège il y a 40 ans.

Après diverses expériences chez des traiteurs et des restaurants, nous avons ouvert «Un temps pour Soi» dans un cadre prestigieux : une très belle maison du XVIIIe siècle, dont nous avons conservé l’authenticité. » La cuisine fait la part belle aux produits du terroir. « Nous sommes toujours à la recherche des meilleurs produits de saison de la région. Nous voulons mettre en avant le produit tel qu’il est, sans le dénaturer. En respectant les saveurs, on sait ce que l’on mange. Pour garantir des produits de première fraîcheur, nous avons des arrivages journaliers et faisons notre marché. »

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ÉdA

Jean-Marie Bouille a ouvert une seconde boulangerie à Hannut, en face de Hesby Drink. « Notre approche est spécifique : nous ne travaillons pas la nuit, nous cuisons toute la journée devant les clients. La fabrication est lente, comme au temps de nos grands-parents. Nous utilisons du levain naturel et très peu de levure : cela donne du croustillant, du goût et une mie alvéolée. » En cette saison, Culture Pains prépare de la pâte d’amande et des bonhommes de Saint-Nicolas. « Ils sont eux aussi préparés avec du levain.

Cela donne une viennoiserie tendre, moelleuse, avec beaucoup de goût. » Culture Pains Rue de Landen 94 à Hannut 0495 12 62 90 – www.culture-pains.be

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Que représentent pour vous les commémorations comme celle du 11 novembre ?

C’est important de se remémorer ce qui s’est passé au siècle dernier. Les enfants doivent savoir que des gens se sont battus pour défendre notre liberté. Il ne faut pas que l’histoire se répète. Mais avec tout ce qui se passe aujourd’hui, tout est possible…

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Malgré tout le respect que j’ai pour les anciens combattants, et au risque de me mettre des gens à dos, ces commémorations et ce jour férié occasionnent beaucoup de frais. On pourrait tourner la page et consacrer cet argent à des problématiques plus actuelles.

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Le 11 novembre 1918, l’Armistice est signé, mettant fin à quatre ans d’une guerre particulièrement meurtrière.

Ce jour a été rendu férié en Belgique car notre pays a participé à la victoire, repoussant les Allemands hors de nos frontières. La date de la fin de la Seconde Guerre mondiale est, elle, plus floue. Si le 8 mai est célébré en France, c’est le 5 mai qui est fêté aux Pays-Bas. Tandis que chez nous, les Allemands avaient déjà quitté le pays suite à la bataille des Ardennes, à l’hiver 1944. il n’en reste pas moins que ces événements font l’objet de commémorations annuelles pour entretenir la mémoire collective.

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Les commémorations sont très importantes pour les enfants : nous avons une histoire, une identité, il ne faut pas les oublier. On doit donner beaucoup d’explications aux enfants et bien les encadrer. Il ne suffit pas d’aller devant un monument ou un drapeau.

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Les commémorations du 11 novembre ont clairement du sens : c’est important de rappeler aux plus jeunes que la Belgique n’a pas hésité à se défendre par le passé. S’il devait arriver quelque chose aujourd’hui, il ne faudrait pas hésiter à faire de même.

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Pensez-vous que la jeune génération se sent concernée par les événements passés ?

Oui. La date du 11 novembre cumule les deux guerres mondiales. C’est un jour férié, au contraire du 8 mai, et les derniers anciens combattants sont de la Deuxième Guerre mondiale. Le 11 novembre est donc devenu un repère pour ces deux événements dans les écoles. Et de ce que je peux voir de l’implication des jeunes, ils ne sont pas insensibles à la mémoire. À travers les héritages familiaux, ils ont conscience que ce n’est pas une époque si lointaine. En outre, je constate qu’il y a des efforts pédagogiques plus prononcés qu’auparavant sur le sujet. Il y a aussi, l’environnement culturel, le cinéma, la BD…

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C’est important de commémorer chaque année l’armistice et la libération de notre pays. Même s’il n’y a plus d’anciens combattants, ça intéresse encore beaucoup de gens. J’espère que les enfants reçoivent toutes les explications utiles via les cours d’histoire.

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Pourquoi est-ce important de se souvenir ?

La mémoire fait partie de notre identité, il est inévitable de se souvenir. Le passé est dans le présent, la mémoire est la présence du passé. Et puis, autant connaître ce qui s’est passé pour ne pas finir idiot ! À travers les commémorations, on se souvient ensemble, on communique, on tisse des liens sociaux. Au-delà du caractère officiel, il y a le fait qu’autour d’un événement passé, jeunes et anciens créent un lien intergénérationnel.

Nadia Chater

Un siècle plus tard, l’armistice ne représente plus grand-chose pour les gens, à part un jour de congé. Faut-il encore organiser des cérémonies ? Moi je vis dans le moment présent. Cela ne m’empêche pas d’avoir une pensée pour les combattants de l’époque.

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n nouveau magasin de seconde main a ouvert ses portes près du centre de Waremme : Houla Hop. « J’ai choisi un nom ludique et dynamique qui nous replonge en enfance, déclare Carole Vande Velde. Je propose des vêtements de seconde main, pour enfants de 0 à 12-14 ans, ainsi que du matériel de puériculture. Les articles que je sélectionne sont impeccables et de collection récente. J’aime l’idée de privilégier un mode de consommation différent, de ne pas laisser dormir plein de

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La société mise sur le conseil et le service après-vente, comme en témoigne ce client de longue date. « Cela fait 27 ans que je viens ici. D’une part pour le contact humain : les personnes sont très serviables et nous sommes très bien conseillés. D’autre part pour le matériel : il est soit de stock, soit livré dans un délai très court, ce qui est très important pour notre activité. » Maison Lekeu Chaussée de Liège 46b – 085 31 16 12 M. M.

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Complexe sportif et ferme pédagogique

J

« J’ai grandi et passé ma vie à Borlez. J’ai vécu tous les événements du coin et côtoyé énormément de monde. Le village est très attachant de par la personnalité de chaque habitant. Il y a beaucoup de bons vivants ici ; on aime faire la fête ! Les comités qui se succèdent veillent toujours à réunir les villageois et à maintenir un esprit convivial. Ceux qui ont quitté Borlez se disent heureux d’y revenir. Le complexe du Cortil Jonet est un lieu incontournable. Avec sa zone d’expansion sportive, on y trouve des terrains multisports, de football, de tennis et une plaine de jeux. C’est un lieu de rencontres, avec un rôle social et associatif. Il est fréquenté par de nombreux jeunes tout au long de l’année. La ferme pédagogique de la Croix de Mer est une exploitation agricole familiale. Grâce à la diversification opérée il y a une quinzaine d’années, elle est devenue un lieu touristique pour des centaines d’enfants et adolescents. Ceux-ci découvrent Borlez et ses environs au cours de balades organisées par la ferme. C’est important que les jeunes reviennent aux sources et retrouvent le contact avec des choses simples, élémentaires et naturelles. » Michel Matté

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acques de Marneffe, notre lecteur-reporter, est agriculteur. Âgé de 55 ans, il habite Borlez depuis toujours. Profondément attaché à ses racines et à la vie agricole, il apprécie le charme de la campagne, la quiétude mais aussi, et surtout, la convivialité qui règne dans le village. De nouvelles constructions apparaissent, des jeunes ménages s’installent mais l’esprit festif perdure.

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REMICOURT

VIE LOCALE

Comme Norman ou Cyprien, une première en Hesbaye

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BERLOZ

De faux billets ?

Comment détecter les faux billets ?

La Banque Nationale de Belgique vient à l’administration communale de Berloz (rue Antoine Dodion, 10) pour parler de cette problématique.

Quand ? Le 17 novembre à 19 h.

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À

partir du 1er janvier 2016, deux nouveaux sacs de tri vont faire leur apparition sur le territoire de Hannut. Le sac bleu PMC va cesser, temporairement, d’être collecté pour laisser la place au sac mauve P + MC qui pourra accueillir, à côté des traditionnels PMC, tous les emballages en plastique rigide tels que les barquettes, les raviers et les pots. Un autre sac transparent va également faire son apparition. Il s’agira d’un sac destiné aux emballa-

déos de A à Z, avec du matériel de qualité. Mais attention, cet atelier ado : Crée ta vidéo ! ne démarrera que si 5 participants au minimum s’inscrivent.

Intéressés ?

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Le Centre culturel de Remicourt innove cette saison en proposant, pour les ados, un atelier sur la création de vidéos, tels les youtubeurs Norman ou Cyprien. C’est une première en Hesbaye. L’idée est d’apprendre à réaliser des capsules vi-

HANNUT

Plus de 80 bébés en six mois !

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La commune de Hannut a dernièrement organisé sa remise des primes de naissance semestrielle. Entre le 1er janvier et le 30 juin, 81 bébés sont arrivés dans les chaumières de Hannut, dont un couple de jumeaux. Les garçons arrivent en tête.

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VIE LOCALE

Réfection du clocher de l’église clair, l’ajout de deux dossiers. Lesquels ? Il s’agit de la réfection du clocher de l’église Notre-Dame de Fallais ainsi que la réfection de la rue des Pequets, d’une partie de la rue de Dreye et de l’allée de Ramonis.

C’est une bonne nouvelle pour la commune de Braives. En effet, la Région wallonne vient d’attribuer 353 900 euros supplémentaires pour la modification du Plan d’investissement communal (PIC) 20132016 de Braives. Cela signifie, en

HANNUT

Deux Give-boxes

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es Give-boxes sont des boîtes à donner. Deux de ces boîtes ont été respectivement installées à la bibliothèque communale et à la Maison des jeunes de Hannut. Comment ça marche ? Chacun peut donner un objet dont il n’a plus besoin en bon état de fonctionnement, pour en faire don au lieu de le jeter. Chacun peut prendre, gratuitement et sans obligation de donner en échange. Une Give-Box contribue à leur donner une deuxième vie, en faisant plaisir à un

passant, dans une volonté de consommer durablement et différemment. Faire vivre la Give-Box c’est refuser la surconsommation et favoriser l’économie collaborative. Qu’y dépose-t-on ? Des appareils électroménagers, des jouets, des ustensiles de cuisine, de la vaisselle, des objets décoratifs, des DVD’s. Du moment qu’il est en bon état, tout objet est le bienvenu.

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Vivre sans voiture ?

La voiture semble parfois être le seul recours pour une mobilité flexible. « Vivre sans voiture en Hesbaye, c’est possible » est l’intitulé d’un débat organisé au Centre culturel, place de l’École Moyenne 9. Le 17/11 à 19 h 30. Entrée libre.

DONCEEL

Avis aux futurs indépendants L’ADL Berloz-Donceel-Faimes-Geer organise une séance d’information à destination des futurs indépendants. L’occasion de découvrir les démarches à accomplir pour se lancer. Et ce, grâce à des informations fournies par un conseiller en créa-

tion d’entreprises. Rendez-vous le jeudi 26 novembre à 19 h au réfectoire de l’école communale de Donceel (rue Caquin 4). C’est gratuit, mais il faut s’inscrire pour le lundi 23 novembre au plus tard. Email : eloi.demaret@publilink.be

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VIE LOCALE

OTEPPE

C’

peu connus. Que vous soyez sportifs ou pas ; citadins ou hommes/femmes des bois ; toujours prêt à soutenir une bonne cause ; jeunes ou plus âgés. Bref, dans tous les cas, vous aurez plaisir à venir prendre un grand bol d’air et à découvrir un chouette coin de la Belgique. »

une balade familiale dans le parc des vallées de la Burdinale et de la Mehaigne. Des parcours de 5, 9, 12 ou 21 km seront balisés dans le magnifique parc des vallées de la Burdinale et de la Mehaigne. Des boissons et de la restauration sont prévues sur place. » Quel est l’objectif de cette journée ? « Il est de découvrir des paysages magnifiques, trop

Et de préciser que « tous les bénéfices serviront à financer les projets d’Oxfam. Depuis de nombreuses années, Oxfam organise des trails pour financer ses projets. Dans notre cas, nous engageons deux équipes de quatre personnes au prochain trail qui se déroulera dans les Alpes. Il faudra parcourir 60 km en moins de 30 heures, chaussés de raquettes, à travers les paysages enneigés. Chaque équipe participante s’engage à récolter 2.000 € de dons.

C’est dans ce contexte que nous organisons la balade du 22 novembre. »

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est un des événements du week-end, une grande balade familiale en faveur d’une bonne cause, en faveur d’Oxfam, est organisée le dimanche 22 novembre de 8 h à 16 h depuis le domaine de l’Hirondelle à Oteppe. Les organisateurs détaillent le déroulement de leur manifestation : « Rejoignez-nous pour

Le 22/11 dès 8 h.

Domaine de l’Hirondelle – rue de la Burdinale Rodolphe Masuy

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Une grande balade familiale

REMICOURT Un spectacle avec des acteurs inédits

Rue du Rêve est un étonnant spectacle musical, mais aussi une comédie dramatique mettant en scène 16 adultes porteurs d’une déficience mentale. Il est organisé par le Service d’accueil de jour pour adultes déficients mentaux modérés Jean Théwis.

Ce centre est situé à Geer. Quant au spectacle, il donne vie à quelques chansons du répertoire de Serge Reggiani. Et il évoque l’histoire d’un couple depuis sa rencontre jusqu’à la fin de sa vie… Le 21/11 à 20 h 30.

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Le 15/11 dès 13 h. Marché Couvert, rue des Combattants.

Bal du bourgmestre

Orchestre et DJ. Marché Couvert, rue des Combattants. Le 21/11 dès 21 h.

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Produits du terroir, bio et produits frais. Le 11/11 et le 4/11 de 15 à 19 h. Ancienne gare de Braives, 20 Chemin du Via. 019 69 62 37 – www.braives.be/marchelocal

Thème : le retour à la maison. Le 23/11 à 19 h. L’Oasis Familiale, 22 b rue de Wavre. 019 51 11 10

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Voisin(e) : qui sont les Faimois d’aujourd’hui, quelle est leur vie, que nous racontent-ils sur le quotidien de leurs villages ? Du 18 au 29/11.

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Le 14/11 à 9 h 30. Bibliothèque Pierre Perret, 13 rue du Rèwe 13.

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presse de son livre. Le 18/11 à 19 h 30. Bibliothèque Pierre Perret, 13 rue du Rèwe. 019 32 29 29

Conférence

Nous face au climat, du local au global. Le 22/11 à 9 h 30. org. à la Maison de la Laïcité, rue des Prés 96 - Entrée gratuite – 0494/783171 Théâtre Ca va qu’arèdje théâtre wallon par la Royale Troupe Ben Rio Le 22/11 à 15 h. Salle des Douches du Centre culturel, 9 place de l’École Moyenne.

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019 33 90 94 – http://waremmeculture.be Une petite anthologie de la Hesbaye.

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« Pratique », « Simple », « Efficace » LUC LEPLANG, WANZE

Luc Leplang vit sur les hauteurs de Wanze depuis 9 ans déjà. Avec ses deux fils, ils occupent une charmante maison neuve… dont il n’est pas peu fier. Et pour cause, cette maison en ossature bois, c’est lui qui l’a construite, de ses propres mains. De la cave au plafond en passant par le salon, la cuisine et les chambres. Le jeune père de 35 ans s’y connaît puisqu’il est enseignant en « technique bois ».

Parmi les matériaux de qualité qui composent sa maison, Luc a installé une nouvelle robinetterie… qu’il se désolait toutefois de voir attaquée par le calcaire.

Jusqu’au jour où il a décidé d’agir.

« J’ai investi dans un adoucisseur d’eau il y a environ trois ans », nous explique Luc, « parce que je me suis rendu compte que le calcaire était vraiment trop présent ici. C’est une région particulièrement touchée par ce problème ». Tout est neuf chez Luc or le calcaire, ça laisse des traces. « Je devais nettoyer la baignoire, les éviers, les appareils ménagers, régulièrement.

Malgré tout, cela se dégradait ».

Lorsqu’il prit la décision d’acheter un adoucisseur, Luc nous confie avoir peu hésité, « le Minimax présentait tout ce que je recherchais. Il est petit, facile à installer, il dispose d’un système de blocs de sel peu encombrant et s’il y a un souci, les techniciens viennent rapidement ». « J’ai vraiment été séduit par l’appareil qui est plus pratique que jamais ». Et d’épingler ce système qui permet de stopper l’appareil en un tour de main, « je le fais lorsque je dois remplir la piscine ou lorsque je dois nettoyer la voiture ».

n’y a plus de trace de calcaire bien sûr, c’est vraiment très efficace ». Enfin Luc épingle le côté « silencieux » du petit engin.

Au niveau de la robinetterie, Luc avoue avoir investi dans du bon matériel, « je ne voulais pas que tout se détériore… grâce à l’adoucisseur, la robinetterie reste comme neuve ». Quant à l’entretien de l’appareil, entièrement pris en charge par Minimax, Luc précise que la demande du client est même précédée. « La société prend contact avec nous pour savoir s’il faut du sel plus tôt ».

C’est rarement le cas mais la livraison est aussi l’occasion de faire le tour de la machinerie.

Ravi, Luc a convaincu deux collègues qui subissaient aussi les ravages du calcaire, « et je sais qu’ils sont tout aussi satisfaits que moi ».

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Depuis que le Minimax « tourne », Luc n’y voit donc que du bénéfice… y compris pour le portefeuille. « L’appareil n’est pas le plus cher au contraire, c’est aussi un avantage mais je pense en plus que, désormais, j’économise sur les produits de nettoyage », poursuit-il. « Et puis il

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e voulais me détacher des effets de mode et proposer des objets qui, j’espère, pourront traverser les époques et dont on ne se lassera pas.» Lucie Vanroy a, dès ses études d’architecture d’intérieur à Saint-Luc à Liège, été attirée par la récupération et l’écodesign. «Dans le cadre d’un cours d’éclairage, j’ai créé un luminaire à partir de bouteilles en plastique. Par la suite, j’ai continué à inventer de nouveaux modèles avec ce matériau.» L’architecte utilise aussi des déchets industriels, comme des chutes de menuiserie. «J’ai récupéré des feuilles de placage bois pour créer ma gamme Woody, faite de pièces uniques et en petite série.» Installée dans un atelier plus grand depuis octobre, elle compte également développer du mobilier à partir de panneaux de bois de récup’ et de meubles cassés. «Ce sont des déchets, mais ce sont avant tout des matières nobles et je trouve dommage de s’en débarrasser alors qu’on peut en faire quelque chose.»

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Comment éviter les mauvaises surprises

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Que se cache-t-il derrière ces murs ? Et si la rénovation que je compte entamer allait me mettre sur la paille ? Bref, comment éviter les pièges financiers d’une rénovation ?

Cette maison à rénover à l’air d’être une bonne affaire, mais les travaux ne vont-ils pas me coûter autant qu’une neuve ? Bref, il faut toujours bien se renseigner sur le prix de votre acquisition ajouté au prix des travaux.

Mais comment savoir quels sont les types de travaux à entreprendre, comment évaluer les métrés, etc. La réalité ne sera jamais la même que la réalisation. Il y aura toujours des surprises. On change d’avis, on en rajoute... Pour être à l’abri des (mauvaises) surprises, il ne faut pas calculer son budget de façon trop serrée, mais garder une réserve d’environ 10 % de la somme annoncée.

Pour le reste, il faut se faire aider (à moins d’être un as de la brique). Bien sûr, chaque rénovateur peut demander des devis, mais il faut penser à tout. Et les devis sont parfois lents à arriver. L’idée serait donc de se faire aider d’un

expert immobilier. Et entre les travaux de rénovation et de mise aux normes, parfois très lourds, ce qui pouvait paraître une bonne affaire peut très vite devenir un gouffre financier dans lequel on regrette de s’être lancé. Donc, mieux vaut sécuriser son achat en amont en sollicitant les services d’un architecte ou d’un expert immobilier. Ce type de professionnel vous évitera de faire une erreur grâce à un avis technique et économique du bien à rénover.

L’investissement (c’est-à-dire les honoraires de l’expert) est finalement peu important. Il en vaut la peine pour éviter des soucis après.

Et si des devis ont déjà été reçus, cet expert pourra dire lesquels affichent un bon rapport qualité-prix. Il pourra aussi vous aiguiller vers d’autres entreprises si besoin. Notons encore qu’il existe aussi des courtiers en travaux. Ils sont aussi utiles avant de budgétiser des rénovations. Le courtier est comme un sélectionneur d’entreprises. Il est l’intermédiaire entre le particulier qui souhaite réaliser des travaux d’amélioration, d’extension ou de rénovation de l’habitat, et le professionnel.

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Quand faut-il un permis ?

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Avant d’entreprendre vos travaux, il faut d’office vous renseigner sur la nécessité d’obtenir un permis. adresser directement à l’autorité compétente : la commune où vous effectuez les travaux (au service de l’Aménagement du territoire), d’autant que cette dernière est susceptible d’imposer ces propres règlements d’urbanisme, plus stricts que les normes régionales2.

Tout d’abord, vous pouvez consulter en ligne le Code wallon de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme, du Patrimoine et de l’Energie (CWATUPE, l’article 84 §1)1 ; il vous permet de vous faire une idée sur les types de travaux soumis à un permis d’urbanisme : ce sont «les travaux d’aménagement intérieur ou extérieur d’un bâtiment, en ce compris les travaux de conservation et d’entretien»…

• qui portent atteinte à ses structures portantes • qui impliquent une modification de son volume construit • qui impliquent une modification de son aspect architectural.

A contrario l’art. 262 du même Code énumère les cas où il ne faut pas de permis. La liste est longue et complexe mais le plus simple est de vous

Si les travaux nécessitent un permis d’urbanisme, il vous faut presque toujours faire appel un architecte. En pratique, c’est le plus souvent ce dernier qui assurera les formalités d’obtention du permis. Le délai entre le dépôt du dossier et la notification au demandeur est de 90 à 130 jours (si une enquête publique a lieu)3.

La nécessité d’obtenir un permis implique aussi des exigences de performances énergétiques à respecter. Selon la nature des travaux (rénovation importante ou rénovation simple) une déclaration PEB («simplifiée» dans le 1er cas, «initiale» dans le second) est à joindre à la demande de permis sous peine d’irrecevabilité du ce dernier4.

1/ http://dgo4.spw.wallonie.be/DGATLP/DGATLP/pages/ DGATLP/Dwnld/CWATUP.pdf 2/ http://www.wallonie.be/fr/formulaire/detail/20509 3/ http://www.espace-environnement.be/pdf/memu_PU4.pdf 4/ http://energie.wallonie.be/fr/reglementation-peb-quellessont-mes-obligations.html?IDD=97799&IDC=8732

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Une question se pose : la garantie décennale n’est-elle appliquée que pour les constructions neuves ? Ou autrement posée : les travaux de rénovation en sont-ils exclus ? À vrai dire, la garantie décennale ne couvre pas les rénovations légères, les réparations simples, les entretiens comme le sablage d’une façade, le rafraîchissement d’une pièce, etc. Seule la rénovation lourde (ce qui suppose des travaux importants et un permis de bâtir) est susceptible de bénéficier de la responsabilité décennale. Les défauts qui affectent les murs porteurs, les fondations, l’instabilité de l’ouvrage et l’étanchéité de l’immeuble sont alors pris en compte. Il faut aussi qu’il y ait un contrat d’entreprise et une la réception provisoire du bâtiment. C’est à partir de cette date que le délai pour l’application de la garantie décennale prend effet. Attention, n’entamez jamais vous-même les réparations, vous risqueriez de perdre tous vos droits.

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Une cloison à monter ? Un mur à isoler ? Quels matériaux choisir pour la rénovation d’une maison. Il n’y a pas de grandes règles générales, mais disons que certains matériaux sont plus faciles à employer que d’autres. C’est le cas des blocs blancs de béton cellulaire, parfois appelés bloc Ytong. Composés d’eau, de sable et de chaux, ils sont légers et faciles à l’emploi. Ils emprisonnent dans leur masse des millions de bulles d’air. Ce qui leur confère de bonnes performances en termes d’isolation. Faciles à mettre en œuvre, ils sont disponibles sous la forme de blocs de 5 à 20 centimètres d’épaisseur qui se coupent très simplement avec une scie égoïne. Leur légèreté est un atout lorsqu’il s’agit de monter une cloison ou lors de l’aménagement de combles. Ils peuvent ensuite recevoir carrelage, peinture ou papier peint, après l’application d’un enduit.

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Rénover, combien ça coûte ?

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Budget à prévoir, assurances, fiscalité… Une rénovation n’est pas sans conséquence sur le portefeuille.

Une étude du Centre de recherche et d’information des organisations de consommateurs estimait, il y a trois ans, que les Belges qui rénovent investissent en moyenne 11.660 euros dans leur logement. Un consommateur sur deux se charge lui-même de la rénovation de son bien. Les rénovateurs achètent leurs matériaux chez des spécialistes ayant une salle d’exposition et dans des chaînes spécialisées. De manière générale, selon le Guide Rénovation, il faut distinguer deux types de rénovations : les simples et les grosses. « Une rénovation simple implique des travaux légers dans votre habitat : changement de moquette, mise en place de carrelage, réparation externe d’un équipement de la maison, rénovation des peintures).

Ces travaux de rénovation sont compris entre 100 euros le m² et 300 euros le m². Encore une fois, tout dépend des surfaces à rénover et des matériels défectueux à revoir. Entre la rénovation simple et la grosse rénovation, il existe l’entre-deux, à savoir des petites modifications accompagnant des travaux un peu plus complexes. Si vous souhaitez rénover une ancienne bâtisse, vous devrez probablement remettre l’électricité et/ou l’isolation aux normes, sachant qu’elles évoluent sans cesse. Pour de la rénovation complète, comptez en général entre 800 et 1000 euros le m². Cela comprend la création ou modification de cloisons, des travaux sur la plomberie, tout ce qui nécessitera des transformations significatives de l’habitat et des travaux relativement longs. » Le RC de la maison Par ailleurs, en ce qui concerne la fiscalité, la rénovation d’un logement peut impliquer un alourdissement du revenu cadastral, le RC en abrégé. Si vous avez transformé une maison, vous devriez logiquement le signaler au bureau local de contrôle du cadastre dans les 30 jours de

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l’achèvement des travaux. Quelle est la règle ?

Selon l’administration : « Si les travaux consistent en un agrandissement ou en une transformation importante de l’immeuble existant, le RC est réévalué. Du moins lorsque cette transformation donne lieu à une augmentation du RC d’un montant minimum de 50 € ou d’au moins 15 % du revenu existant. » De manière simplifiée, le contrôleur se posera cette simple question : le bien peut-il être loué plus cher ? Et sur quoi le fonctionnaire va-t-il se baser ? Sur les éléments qui vont améliorer la valeur locative du bien comme, par exemple, la construction d’une extension, la création d’une salle de bain moderne, etc. Il n’y a cependant pas d’augmentation du cadastre pour les travaux d’entretien et de remise en état.

Cela signifie que celui qui met son électricité aux normes en vigueur ne sera pas pénalisé.

Un autre exemple ? Le simple fait de changer les anciens châssis n’est pas susceptible d’augmenter la valeur du RC. Ce fait est considéré comme de l’entretien normal d’un bien immobilier au même titre que, par exemple, un retuilage d’un toit.

Après une transformation, le consommateur oublie souvent de faire adapter son assurance.

Quel est le danger ? Un assureur est en droit d’appliquer ce qu’on appelle la « règle proportionnelle » si la valeur assurée de l’habitation, mentionnée dans le contrat, est plus de 10% inférieure au montant nécessaire à la reconstruction de l’habitation. Dans ce cas, l’assuré ne sera pas

indemnisé pour l’ensemble des dommages. Assuralia, l’Union professionnelle des entreprises d’assurances, donne cet exemple : « Supposons qu’une habitation possède une valeur à neuf de 160.000 euros. Le propriétaire décide

de transformer le grenier en deux chambres, ce qui lui confère une plus-value de 40.000 euros. Afin de reconstruire l’habitation à l’identique, ce ne sont pas 160.000 mais bien 200.000 euros qui sont nécessaires. L’assureur incendie n’est pas avisé de cette transformation. L’habitation n’est donc assurée que pour 80 % de sa valeur et le propriétaire est dès lors sous-assuré. Imaginons qu’un incendie se produit et que le montant des dégâts s’élève à 50.000 euros. Le propriétaire devra donc débourser lui-même 10.000 euros s’il veut voir son bien entièrement réparé. » Comment l’éviter ? C’est finalement très simple. Il faut informer votre assureur.

Il pourra ainsi procéder à une évaluation exacte du risque et adapter au besoin la valeur assurée de l’habitation à la nouvelle réalité.

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Peindre les carreaux muraux de sa salle de bain, est-ce possible ? Oui, c’est tout à fait faisable. Il s’agit d’ailleurs d’une méthode simple et peu onéreuse pour changer de style. Tout commence par le dégraissage des carrelages à l’acétone avant de les laver à l’eau. L’étape suivante consiste en l’application d’une couche primaire spéciale surfaces lisses. Attention, il faut attendre 24 heures avant de passer de la couche de primaire à la peinture pour salle de bain. Cette technique peut être appliquée aux sols à condition de choisir une peinture spéciale. Retenons aussi cet autre concept qui devrait ravir tous ceux qui n’ont pas une âme de bricoleur. Un carrelage auto-adhésif est désormais disponible depuis l’été sur le marché (voir http:// fr.thesmarttiles.com). Il n’est plus question de jongler avec le cimentcolle et de s’adonner au difficile exercice des joints parfaits. Le carrelage auto-adhésif est ultra facile à poser. Il suffit de le découper aux bonnes dimensions, de retirer la pellicule protectrice, et de le coller sur un mur propre et sec.

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Prolonger la vie de sa chaudière En matière de rénovation, il existe quelques possibilités d’améliorer le confort de son habitation tout en limitant les frais et les actions. Voici un exemple parmi d’autres, il concerne le chauffage. Le saviez-vous ?

Certaines chaudières à mazout existantes peuvent être transformées en chaudière à condensation. Cette conversion n’est possible que pour les chaudières fonctionnant à basse température et susceptibles d’être équipées d’un échangeur de chaleur supplémentaire. Le jeu en vaut probablement la chandelle, car les chaudières condensation au fuel ont un rendement plus élevé et une consommation de mazout inférieure. La condensation permet une récupération de chaleur. Il est en outre possible de coupler ce système de production de chaleur à des énergies renouvelables comme le solaire thermique ou la pompe à chaleur. C’est écologique et économique.

Par où commencer ?

Voilà, c’est décidé, la rénovation va débuter. Mais une question se pose : par où commencer ?

Tout d’abord, il faut savoir que les différents éléments d’une habitation sont étroitement liés. S’attaquer à l’un, c’est immanquablement toucher à un autre et soulever des chantiers subsidiaires. Poser des gaines électriques implique par exemple de déterminer la finition des murs, des sols et des plafonds, la destination et la disposition finale des pièces, l’emplacement des prises et des éclairages, les réseaux de plomberie, etc.

On ne se méfie jamais assez du haut pouvoir de contamination d’un chantier ! Alors, logiquement, on commence par les murs, les incorporations électriques, les doublages…

Il est toujours préférable de terminer par la pose du sol. La logique des étapes d’une rénovation commence d’abord par les murs et ensuite le sol. Dans le même ordre d’idées, si le toit présente des fuites, la toiture sera isolée et réparée en premier avant d’autres travaux de rénovation.

D’autres paramètres entrent en ligne de compte. Si vous devez habiter la maison à rénover et y effectuer les travaux au fur et à mesure, les contraintes ne seront pas les mêmes que si la maison est vide. C’est donc à vous de mettre des priorités en fonction desdites contraintes. Des exemples ? Il me faut de l’eau pour me laver ou une pièce où dormir. Pour le

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reste, vous ne pourrez que difficilement déroger à une certaine logique. Le double vitrage doit se faire avant l’isolation des murs, qui elle se fera après le passage des gaines électriques ou autres tuyauteries d’eau. Il faut aussi réfléchir à la manière dont vous allez évacuer les gravats et amener les nouveaux matériaux. Il va de soi, enfin, que les postes de finition gagneront à être faits en dernier pour ne pas qu’ils s’abîment durant le reste des travaux.

On pense en particulier aux éléments de salle de bains, de cuisine ou encore au carrelage.

Ces tâches de planification des travaux vous semblent trop difficiles à assumer seuls ? Alors, n’hésitez pas à contacter des spécialistes, il faudra certes payer ces « coachs » en rénovation, mais leurs conseils et leur expérience pourront aussi vous faire gagner de l’argent.

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Bd des Combattants, 33 - 4470 St-Georges-s/M. Quai de la Cité, 2 - 4170 Comblain-au-Pont Rue du Centre, 2 - 4260 Braives Chemin de Sandron, 2 - 4570 Marchin Rue de Bas-Oha, 252/a - 4520 Moha Rue du Château d’Eau, 13 - 4530 Villers-le-Bouillet Avenue de l’Abbaye,16 - 4160 Anthisnes Rue de l’Apleit, 8 - 4500 Huy Rue de Bas-Oha, 252/a - 4520 Moha Rue Albert 1er, 91 - 4280 Hannut Place Sainte-Ode, 8 - 4540 Amay

04/275 10 75 04/369 15 00 019/69 92 16 085/21 10 60 085/21 12 68 085/21 43 15 04/383 60 27 085/21 21 81 085/21 22 23 019/51 14 30 085/31 33 44

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Comprenant: La partie du rez-de-chée du lot n° 4 comp.: 1 ch. en façade, 1 liv., 1 local w.-c., 1 sas, 1 s.d.b., 1 ch. en annexe arrière La jouissance privative et exclusive de l’espace cour attaché à cet appartement

Rue de Tirlemont, 1 - 4280 Hannut

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Route de Hamoir, 12 - 4190 Xhoris

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Notaire Simon GERARD & Frantz GILMANT, Notaires Associés à HUY - Tél. 085.21 21 81

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Dans un ensemble immobilier érigé sur un terrain cadastré Section A, n° 0022Z, pr une superf. de 24 a 98 ca R.C. de l’ensemble: sept cent septante-sept euros (777,00 €) Pas de mise à prix

Notaire Simon GERARD & Frantz GILMANT, Notaires Associés à HUY - Tél. 085.21 21 81

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En l’Etude, Avenue Edmond Leburton, 6 à Waremme.

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Etude des Notaires associés Thierry D. de ROCHELEE et Martine MANIQUET à WANZE - Tél. 085/21.12.68

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La vente est publique: cela signifie que toute personne a le droit de faire une offre (le droit d’enchérir).

Le notaire peut fixer le montant minimum des différentes enchères, afin d’éviter de prolonger indéfiniment la vente, par exemple an autorisant des enchères successives de mille francs.

Le notaire a également le droit de refuser les enchères d’un amateur qui ne lui parait pas présenter les garanties suffisantes (par exemple au niveau de sa solvabilité).

D’après la loi, la vente se fera à celui des amateurs qui offrira le prix le plus élevé.

Ce principe exclut les «ventes au rabais»: il s’agit de la vente où l’on part d’une mise à prix élevée, et le montant est progressivement diminué jusqu’à ce qu’un amateur marque son accord pour acquérir l’immeuble.

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Visites sur rendez-vous en l’Etude Les amateurs sont priés de se munir: Célibataires: carte d’identité Mariés: carnet de mariage et contrat éventuel Les amateurs mariés sous le régime de la communauté doivent tous deux être présents ou munis d’une procuration authentique Société: publication de la nomination et pouvoirs des représentants

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