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JUPILLE-SUR-MEUSE Un nouveau défi !

Murielle Frenay a pris les commandes du Foyer culturel de Jupille le premier septembre dernier. Après une carrière de plusieurs années dans le milieu du social c’est donc un nouveau défi qui se présente à elle : celui de rassembler autour de la culture.

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Cette semaine, un appareil photo Nikon D3200 spectateurs. « Le spectacle vivant ça ne se remplace pas. Il faut le vivre. C’est donc prendre le risque d’aimer ou d’être déçu, mais c’est surtout un soutien aux artistes et créateurs de chez nous ». Parmi les moments forts de cette saison 2015-2016, Murielle épingle trois coups de cœur. « La pièce « Djihad » qui raconte l’histoire de trois personnes qui veulent combat-

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tre en Syrie. Une pièce drôle et émouvante à voir le 5 février, le salon « Made in Liège », le 13 février, une mise en lumière des créateurs de notre province, et la fête des enfants, au mois d’avril dans le parc de Wandre ». Un beau reflet de ce souhait d’informer, de divertir et de rassembler. www.jupiculture.be Pascal MICHEL

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urielle Frenay a travaillé pendant plusieurs années comme permanente syndicale. Il y a quelques mois, c’est en voyant une offre d’emploi sur Facebook qu’elle se dit « Et pourquoi pas moi ? ». « J’avais envie de me réorienter professionnellement. La culture fait partie de ma vie depuis longtemps. Je me suis toujours investie dans le milieu associatif et culturel. J’ai donc déposé ma candidature, rendu un projet et j’ai été sélectionnée ». Ne vous attendez cependant pas à de gros changements au niveau de la programmation du foyer culturel. « On veut être le plus proche possible des préoccupations des gens. Je n’ai pas de projet artistique personnel. Je suis assez ouverte et le champ d’action est donc assez large ». Son objectif : faire venir les

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WALLONS-NOUS ? Nadia vous invite à décourvir un coin de sa Wallonie, ses bons plans, ses rencontres... ainsi que l’événement wallon du moment, à ne pas manquer ÉdA – N.Ch.

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Cité médiévale au riche patrimoine historique, Thuin vaut une jolie visite. Une balade balisée (le plan est disponible à l’office du tourisme) permet de découvrir ses trésors, dont le beffroi et les jardins suspendus, exploités dès le Moyen Âge pour leur orientation plein sud. Le microclimat qui en résulte – semblable par endroits à celui du sud de la France – permet de faire pousser des fruits, légumes, plantes médicinales et même de la vigne. Celle-ci a d’ailleurs été restaurée depuis une quinzaine d’années et la Distillerie de Biercée y produit le vin rouge Clos des zouaves. 071 59 54 54 – www.thuin.be

ans la campagne de Thuin, se dresse l’imposant château du Fosteau. Maison forte entourée de douves à sa construction vers 1380, il s’est étoffé au fil des siècles pour devenir un château résidentiel au XVIIe siècle. Restauré à cette époque par un maître des forges et ensuite bien entretenu par ses propriétaires successifs, il a traversé les époques avec faste. En 1980, Albin et Marie-Henriette Van Hoonacker en sont tombés sous le charme. « Nous cherchions une demeure pour exposer nos meubles et objets d’art, se souvient le couple, passionné d’antiquités et de vieilles pierres. Ce château nous plaisait car il était classé. » Depuis, Le Fosteau participe active-

ment à la vie culturelle et touristique de la région. Il accueille, en plus des antiquités et mobilier d’époque, du théâtre au château, des conférences, un marché de Noël (12 et 13 décembre), des expositions… Actuellement, c’est le général comte Reille qui est mis à l’honneur. L’homme a logé au château quelques jours avant la bataille de Waterloo. Des documents fournis par Jean-Marie Horremans et Marceau Coppin, du Centre d’histoire et d’art de la Thudinie, relatent ce fait et les campagnes napoléoniennes. À voir aussi, le Petit Musée vivant de la pharmacie et ses instruments étonnants du XIXe siècle. www.chateaufosteau.be Nadia Chater

LES BONS PLANS DE NADIA… ■ Les Vrais soudeurs. En bord de rivière, Alain Glineur développe dans une ancienne maison bourgeoise une cuisine de saison. «Avec trois entrées, trois plats et trois desserts, la carte est très courte et change chaque semaine.» Si la carte des mets est limitée pour assurer la fraîcheur des produits, celle des vins est plus large, avec une sélection des quatre coins de France, mais aussi d’Espagne et d’Italie. Avenue de Ragnies 14, Thuin – 0479 45 53 18 – www.vraissoudeurs.be ■ La Ferme de l’apéro. Le nom de cette chambre d’hôtes en dit long sur la convivialité qu’on y rencontre. Philippe et Valérie Lefebvre-Tronquoy ont conçu leur projet dans les moindres détails. «Nous avons acheté une maison un peu grande avec une ancienne étable. On y a aménagé une suite de qualité, avec un salon et une chambre communiquant avec une salle de bains semi-ouverte comprenant une baignoire avec jacuzzi et aromathérapie, ainsi qu’une douche à l’italienne.» Le petit-déjeuner se prend soit dans la suite soit en famille avec les hôtes. Chemin de Forestaille 8, Thuin – 071 46 34 32 – www.lafermedelapero.com ■ Couleur chocolat. Voilà dix ans qu’Hervé Filleul a installé sa chocolaterie au cœur de Thuin. Il y a développé des spécialités qui ont fait sa renommée, comme les truffes à l’Eau de Villée. «L’autre spécialité qui m’a permis de sortir de mon bocal de chocolat, ce sont les robes en chocolat que je réalise pour des concours de miss ou des défilés.» La boutique propose en outre de la crème glacée. Pour décembre, on attend sa praline «one shot», disponible durant un mois. Rue ‘t Serstevens 61, Thuin – 071 59 53 04 – www.couleurchocolat.be

L’événement wallon

Économies d’énergie, construction passive, domotique, home staging (mise en valeur d’un logement en vue de sa vente ou location), do-it-yourself, aménagement intérieur pour les seniors. Les thèmes qui seront abordés durant le prochain salon Habitat à Liège sont nombreux et variés. L’événement – le plus ancien de Wallonie – en sera à sa 37e édition et se déroulera du 21 au 29 novembre aux Halles des foires. Sur plus de 17 000 m2 , quelque 215 exposants accueilleront les candidats bâtisseurs ou rénovateurs et les simples curieux. L’espace sera divisé selon les sujets liés à l’habitation : construction, aménagement intérieur et déco, services (aides, crédits…) et aménagement extérieur. À noter une journée des Débrouillardes qui se tiendra le mercredi 25 novembre, au cours de laquelle les visiteurs prendront part à des ateliers et démonstrations de do-it-yourself en carrelage, forage, électricité, fabrication de meubles et peinture. 04 2271934–www.salonhabitat.be N.Ch.

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grecque. « Tout est dans la cuisson de la viande qui marine longtemps avant d’être finement découpée en tranches », reprend-il. Et puis, chez Pascal, il y a cette satanée ambiance liégeoise, bon enfant, décontractée, populaire, spontanée. C’est le rendez-vous de l’amitié, celle qui existe et celle à venir. Et puis il y a les vins, grecs eux aussi et les salades maison gourmandes et les calamars frits et leurs piments déraisonnables. Un voyage gourmand, pas cher et dépaysant à part entière cette escapade dans le bus, concept original au demeurant et unique sur la place de Liège. On aime et on recommande ce savoureux Pascal. Chez Pascal, La Batte – 0479 62 25 37 Régine KERZMANN

hez moi, sans mentir, on peut goûter à la véritable cuisine grecque comme nulle part ailleurs ». La messe est dite, c’est le chef et patron Pascal Paschalidis qui le dit en personne. Le sémillant patron de Chez Pascal n’est pas prétentieux juste sincère et sa cuisine l’est tout autant. Dans l’original cadre de cet ancien bus transformé en petit restaurant aux banquettes de cuir, on prend place pour un voyage vers l’île d’Evia à quelques dizaines de kilomètres d’Athènes d’où il est originaire. Chez lui, on déguste, pour une poignée d’euros, des calamars exquis, des brochettes grecques savamment épicées, des scampis mijotés aux petits légumes minutes et l’authentique pita

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Que représentent pour vous les commémorations comme celle du 11 novembre ?

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En tant qu’indépendant, il est certain que les jours fériés n’ont pas des aspects que positifs. Mais il faut continuer à rendre hommage à ces combattants. Il faut que les citoyens se souviennent de ce que les anciens ont fait pour notre pays.

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Le 11 novembre 1918, l’Armistice est signé, mettant fin à quatre ans d’une guerre particulièrement meurtrière. Ce jour a été rendu férié en Belgique car notre pays a participé à la victoire, repoussant les Allemands hors de nos frontières. La date de la fin de la Seconde Guerre mondiale est, elle, plus floue. Si le 8 mai est célébré en France, c’est le 5 mai qui est fêté aux Pays-Bas. Tandis que chez nous, les Allemands avaient déjà quitté le pays suite à la bataille des Ardennes, à l’hiver 1944. il n’en reste pas moins que ces événements font l’objet de commémorations annuelles pour entretenir la mémoire collective. N.Ch.

Chaque année, on en reparle. Et je trouve que c’est une très bonne chose ! À l’école, on nous en a beaucoup parlé mais pas assez. Je trouve cette journée essentielle afin que les gens puissent avoir l’occasion de se recueillir auprès de leurs ancêtres.

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Actuellement, en Turquie, nous vivons dans un climat de guerre. J’aimerais vraiment que les citoyens du monde se remémorent les drames de la guerre 1914-1918. Ce 11 novembre doit marquer les esprits. Congé ou non, il faut parler de paix.

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En tant que Syrien, je suis toujours pour les commémorations de ces anciennes guerres mondiales. Je trouve dommage qu’il y en ait encore. Ce 11 novembre est une journée importante, il faut continuer à commémorer les anciens combattants.

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Professeur d’histoire contemporaine – ULg Pensez-vous que la jeune génération se sent concernée par les événements passés ? Oui. La date du 11 novembre cumule les deux guerres mondiales. C’est un jour férié, au contraire du 8 mai, et les derniers anciens combattants sont de la Deuxième Guerre mondiale. Le 11 novembre est donc devenu un repère pour ces deux événements dans les écoles. Et de ce que je peux voir de l’implication des jeunes, ils ne sont pas insensibles à la mémoire. À travers les héritages familiaux, ils ont conscience que ce n’est pas une époque si lointaine. En outre, je constate qu’il y a des efforts pédagogiques plus prononcés qu’auparavant sur le sujet. Il y a aussi, l’environnement culturel, le cinéma, la BD…

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J’ai l’impression que beaucoup de personnes ne savent pas exactement ce que représente le 11 novembre et pourtant, chaque année, on en reparle mais pour certains, il s’agit uniquement d’un jour de congé. C’est dommage parce que ce jour est si important…

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Grivegnée – 18 ans Étudiant

Pourquoi est-ce important de se souvenir ? La mémoire fait partie de notre identité, il est inévitable de se souvenir. Le passé est dans le présent, la mémoire est la présence du passé. Et puis, autant connaître ce qui s’est passé pour ne pas finir idiot ! À travers les commémorations, on se souvient ensemble, on communique, on tisse des liens sociaux. Au-delà du caractère officiel, il y a le fait qu’autour d’un événement passé, jeunes et anciens créent un lien intergénérationnel. Nadia Chater

Je pense que c’est important de se remémorer cette guerre, pour les anciens combattants, pour les résistants et pour leurs familles ! Donc pourquoi pas. Peu importe la façon, mais il faut se rappeler l’histoire pour faire mieux demain.

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a fait plus de 10 ans que Joëlle Leroy se passionne pour les loisirs créatifs. D’abord à domicile, elle a créé sa boutique en 2009. Chez elle, vous retrouverez notamment tout le matériel indispensable pour le scrapbooking. « Ça redevient de plus en plus tendance. Je suis la seule en région liégeoise à proposer encore aujourd’hui une si grande offre de produits. Je travaille avec des enseignes américaines et je reçois chaque semaine de nouveaux colis ». Véritable férue de

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a rue des Guillemins connaît une sympathique métamorphose dont le dynamique revient à ses commerçants. Parmi eux, le nouveau venu en date, le fromager Caseus aux mains de Grégory Welter, déjà fromager à Beaufays. Une boutique chique et spacieuse dédiée aux fromages de chez nous mais pas seulement et proposant aussi de l’épicerie fine locale et une agréable gamme de vins pour accompagner les plateaux. « On travaille principalement avec les producteurs locaux qui proposent des accompa-

gnements gourmands aux plateaux de fromages », explique-t-il. C’est ainsi que l’on retrouve les Epices 'n love, une exclusivité à Liège, les confitures du fromager de Malmedy… Et puis, il y a ces pâtes molles ou dures de France, d’Italie, du Portugal et de chez nous parmi lesquels de nombreux fromages régionaux. Leur parfum embaume l’espace, on aurait envie de tout goûter ! On essaye ! Caseus Rue des Guillemins, 88 – 04 224 44 23 Ré.K.

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endez-vous cette semaine avec Stéphanie Cornet. Originaire de Bois-de-Breux, elle assure la fonction de directrice de la Maison du tourisme des Thermes et Coteaux à Chaudfontaine depuis 10 ans. Autant dire que notre région, elle la connaît sur le bout des doigts tellement elle a eu l’occasion de sillonner les rues et chemins de l’entité.

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« En partant du Thier des Critchons, nous accédons par un petit chemin à la Lande de Mehagne que nous quitterons au niveau de la rue de l’Eperon. La lande de Mehagne c’est une faune et une flore caractéristique. D’ici, sur la bute, nous surplombons l’ancienne Vieille Montagne et nous avons de magnifiques panoramas qui s’offrent à nous. Par temps clair, nous pouvons voir la basilique de Cointe et le mémorial interallié, le terril de Sainte-Walburge. L’autre lieu que je veux vous montrer c’est la colline et la Basilique de Chèvremont. En entendant ce nom, vos papilles se réveillent certainement à l’idée de la bonne « fricasseye » que le « Bon Accueil » vous propose encore tous les jours. Chèvremont. Cela vous rappelle peut-être aussi un lieu de pèlerinage connu et reconnu de tous. Mais Chèvremont, pour moi c’est un endroit chargé d’histoire et de solennité. Chèvremont existait déjà au temps des Carolingiens et arbitrerait la tombe de Pepin de Herstal. Chèvremont a toujours joué un rôle important dans la région que ce soit au niveau religieux, culturel ou militaire, comme en 1914 où les religieux ont accueilli les rescapés de l’explosion du Fort de Chaudfontaine ». Pascal MICHEL

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Perturbations prévues Pour des raisons techniques, la salle de spectacle du Centre culturel de Chênée sera inaccessible en cette fin d’année 2015. Certaines activités seront donc perturbées. Pour plus d’infos, consultez leur site : www.cheneeculture.be

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epuis 2010, le Centre scolaire St Julienne se mobilise pour venir en aide à la réalisation de la tournée des restos du cœur belge. Cette année encore, l’équipe de M. Jägers composée de professeurs et d’élèves des secteurs du bois, mécanique, électricité, 1er et 2e degré et des deux sections du différencié, ont réalisé tous les décors du spectacle. « On travaille sur la demande du chorégraphe, confie M. Jägers. De nombreux éléments

disponibles une demi-heure voir une heure par jour, une à deux fois par semaine pour aider quelques élèves à faire leurs devoirs. Si vous avez quelque temps à consacrer à ces petites têtes blondes, contactez le 0499 23 11 92

Vous avez un peu de temps libre en fin de journée ? Vous êtes sans emploi ou pensionné et vous avez envie de rendre service à de jeunes enfants ? Ceci peut vous intéresser ! L’école communale d’Olne et SaintHadelin, recherche des personnes

SOUMAGNE

Christelle Anceau

Quel sera le nom du bulletin communal ? Le premier numéro arrivera fin février. Mais quel sera son nom ? C’est à vous de le décider ! Confiez vos idées par mail à l’adresse ntic@soumagne.be et ce nouveau magazine portera peut-être le nom que vous avez proposé !

Le Spot, le magazine d’infos culturelles et communales de Soumagne fait peau neuve ! Dès janvier, il sera intégralement en couleur. Parallèlement, un bulletin communal va voir le jour. Celui-ci contiendra toutes les infos pratiques de votre commune.

Plus d’infos locales sur lavenir.net/proximag

SOUMAGNE

VIE LOCALE

Grande brocante de jeux et jouets jouets. Rendez-vous ce 15 novembre de 10 h à 18 h au centre culturel. Au programme : brocante de jouets, ateliers jeux de société, jeux en bois, autour du livre, bricolage, heure du conte, exposition… Infos : 04 377 98 07

À l’approche de Saint Nicolas et des fêtes de fin d’année, le conseil des Jeunes de Soumagne, en collaboration avec le Centre culturel et les bibliothèques, organise une grande journée sur le thème des jouets, ainsi qu’une brocante aux

CHAUDFONTAINE Un nouveau musée

BEYNE-HEUSAY

ans les mois à venir, le parcours de l’eau de Source O Rama va connaître un lifting important. Il sera resserré et plus dynamique. Le nouvel espace disponible permettra d’accueillir un musée des arts du XXe dédié aux familles. Dès septembre 2016, Source O Rama se dotera d’une exposition permanente composée de 200 œuvres originales des plus célèbres artistes du XXe siècle. Le visiteur pourra découvrir des œuvres de Pablo Picasso à Andy Warhol, en passant par Claude

PROXI

FLERON

Monet, Pierre-Auguste Renoir, Marc Chagall, René Magritte, ou encore Salvador Dali. Un projet ambitieux destiné à sensibiliser les enfants à l’art à travers une exposition permanente d’œuvres originales, des expositions temporaires en parallèle, des ateliers et visites pédagogiques. L’exposition permanente sera mise en place grâce à une scénographie moderne, quadrilingue, donnant une place importante aux documents audiovisuels. Affaire à suivre. P.M.

ÉdA

La commune d’antan

À quoi ressemblait notre région autrefois ? Ces 21 et 22 novembre, de 10 h à 18 h à l’administration communale, découvrez l’exposition « Sur le passé de Beyne-Heusay, Moulins-sous-Fléron, Queue-du-Bois et Bellaire ». Infos : 04 355 89 29

FLÉRON

Un salon de la promenade et de la randonnée Le 22 novembre, Parcours citoyen Fléron organise une manifestation intitulée « Terril du Hasard, carrefour européen des chemins de randonnée ». Trois randonnées seront organisées et, fait exceptionnel, un Salon de la promenade et de la ran-

donnée se tiendra à Batifix dès 11 h avec la présence des GR, Amis de Saint Jacques de Compostelle, Chemins du Rail, RAVeL, PCDN de Fléron et autres associations locales de promeneurs. Plus d’infos : servais.grailet@utcmail.be

Plus d’infos locales sur lavenir.net/proximag

VIE LOCALE

JUPILLE-SUR-MEUSE

En première partie, vous aurez l’occasion de découvrir les humoristes en herbe, lauréats du Tremplin du rire du Voo Rire Festival coachés par Patrick Alen. Rendez-vous donc ce 13 novembre à 20 h 15 à la salle Prévers pour une soirée axée sous le signe de l’humour. 04 370 16 80 ou www.jupiculture.be Pascal MICHEL

EMBOURG

Alex Vizorek est une œuvre d’art ! Ce samedi 14 novembre, pour le quatrième spectacle de l’année du cycle théâtre-musique Les Tréteaux de la Ferme, la ferme d’Embourg accueillera Alex Vizorek et son seul en scène Alex Vizorek est une œuvre d’art. Le nouveau prodige de l’humour belge, expatrié à Paris (ou il présente « Si tu écoutes j’annule tout » chaque jour sur France Inter) parlera de l’art. L’art, c’est comme la politique, ce n’est pas parce qu’on n’y connaît rien qu’on ne peut pas en parler. Et Alex Vizorek en a des choses à dire sur la musique, la sculpture, le cinéma ou encore l’art moderne. 04 36 15 636 P.M.

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maboul ! Cet acolyte de Jérôme de Warzée dans Le 8/9, la matinale de Radio Vivacité et « parodieur » dans les émissions Les Enfants de Chœur sur VivaCité et Le Grand Cactus sur La Deux, obéit aux dizaines de peoples, artistes ou politiciens qui logent dans sa tête ! Ce maboul a besoin d’un psy et la prescription est radicale : humour et dérision. Vous voilà avertis ! Passez un moment de « folie » avec ce maboul aux nombreuses facettes dans un spectacle époustouflant qui vous laissera Cent voix (ou plus) !

prise d’entendre sa première imitation, celle du cri strident du bébé (ou de Christophe Maé… c’est selon), la maternité de Mouscron était devenu sa première scène de spectacle ! Mi – flamand, mi – wallon, belge à l’accent ch’ti et, de surcroît, imitateur, Fabian Le Castel a un vrai problème identitaire, de quoi devenir complètement

ÉdA – 30507543904

appelez-vous de ce fameux mariage unissant Thierry Le Luron et Coluche, célébrant l’union de l’imitation et de l’humour cinglant ! Et si cette union avait engendré une progéniture ? Il ne s’agit certainement là que d’une coïncidence, mais neuf mois et demi plus tard naquit Fabian Le Castel ! Et quelle ne fût pas la sur-

Mathieu Buyse

Vous en resterez cent voix !

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AGENDA LOCAL BEYNE-HEUSAY

GRIVEGNÉE

Le 15 novembre, l’école communale du Centre, sous le patronage de l’Amicale des anciens élèves des écoles communales de Beyne-Heusay, vous invite à son grand marché aux jouets. Rendez-vous à la salle Amicale-Concorde de BeyneHeusay, dès 14 h. Infos : 04 355 89 50

La 43e marche internationale du club « Les Bruyères en Marche » de Jupille se déroulera ce samedi 21 et dimanche 22 novembre. Départ de l’institut de la Communauté Française de Grivegnée entre 6 h 30 et 15 h. Au programme : des parcours de 4/6/12 – 21 – 42 et 50 km.

Le 20 novembre, le « Net Volley-Ball Seniors » vous invite à venir encourager son équipe lors de la journée de championnat à l’échelle de la Province en « Dames – division 2 ». Rendez-vous à partir de 13 h au hall omnisports Edmond Rigo.

JUPILLE

Marché aux jouets

Volley

Bricolage

Le 24 novembre, l’association « Vie féminine » vous propose un aprèsmidi « bricolage de Noël ». Rendezvous à 13 h 30 chez Mme Simenon, rue Belle Epine, 110. Infos : 04 358 36 68.

Don de sang

La Croix-Rouge de Belgique procédera à une collecte de sang ce vendredi 27 novembre, de 16 h 30 à 20 h sur la place Ferrer.

Conférence-débat

Marche

Gym pour Tous

Le club de la Royale Vaillante de Jupille organise, le grand Gala « Gym pour tous » ce samedi 14 novembre à l’espace sport. Ce spectacle rassemble des clubs de la Fédération Francophone de Gymnastique mettant à l’honneur différentes disciplines de ce sport. Infos : www.jupiculture.be

Journée récréative

Le Royal Avenir Jupille basket club propose une journée récréative ce dimanche 22 novembre de 13 h 30 à 17 h 30 à la salle Toussaint Lejear. Au programme : jeux d’adresse, château gonflable, grimages, jeux anciens en bois, pêche aux canards, et bien d’autres activités.

La Maison de la laïcité de JupilleWandre et environs vous invite à la conférence « L’Espagne, 40 ans après Franco », animée par José Perez, écrivain et poète. Rendez-vous ce 24 novembre à 20 h à la maison de la laïcité. Entrée gratuite.

CHAUDFONTAINE Exposition

Coup de pouce à la culture dédié à deux artistes peintres de Ninane : Suvorova & Allard, ce 14 et 15 novembre de 14 h à 18 h à la galerie de la gare. Infos : 04 3615 636

Exposition

Du 21 novembre au 31 janvier, découvrez l’exposition « Jean Gol, dans l’intimité d’un homme d’état » à Source O Rama. Au programme : plus de 200 documents originaux retraçant la vie de Jean Gol, des objets personnels, des souvenirs jamais exposés, des témoignages, des photos…

RETINNE Concert

rendez-vous ce dimanche 15 novembre à 15 h à la salle Batifix pour une après-midi autour du chant. Venez passer un bon moment entre amis.

SOUMAGNE

Fête des aînés

L’échevinat de la famille vous invite à faire la fête ce dimanche 15 novembre à 14 h au centre culturel. Cette année, vous aurez le plaisir d’écouter Erika, la princesse de l’accordéon ! Avec, bien sûr, le bon bokèt d’dorêye et une jate de cafè. Entrée gratuite mais réservation obligatoire au 04 345 94 92

Concert

Concert de Ialma et Esteban Murillo ce 20 novembre à 20 h au centre culturel de Soumagne. Réservation : 04 377 97 07 – P.A.F. : 10 €

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La compagnie Art et chant vous donne

Nouveau !

1940-1945 Apocalypse en Belgique Documents iconographiques exceptionnels et témoignages inédits Dans ce quatrième chapitre de la série Apocalypse en Belgique, Bruno Deblander et Louise Monaux reviennent une dernière fois sur la Deuxième Guerre mondiale, 70 ans après la fin des combats et de l’occupation. Ils mettent l’accent sur les témoignages d’une vingtaine de Belges, dont les souvenirs sont sortis de l’ombre grâce au travail de mémoire d’un membre de la famille.

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Quand faut-il un permis ?

adresser directement à l’autorité compétente : la commune où vous effectuez les travaux (au service de l’Aménagement du territoire), d’autant que cette dernière est susceptible d’imposer ces propres règlements d’urbanisme, plus stricts que les normes régionales2.

Tout d’abord, vous pouvez consulter en ligne le Code wallon de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme, du Patrimoine et de l’Energie (CWATUPE, l’article 84 §1)1 ; il vous permet de vous faire une idée sur les types de travaux soumis à un permis d’urbanisme : ce sont «les travaux d’aménagement intérieur ou extérieur d’un bâtiment, en ce compris les travaux de conservation et d’entretien»… • qui portent atteinte à ses structures portantes • qui impliquent une modification de son volume construit • qui impliquent une modification de son aspect architectural. A contrario l’art. 262 du même Code énumère les cas où il ne faut pas de permis. La liste est longue et complexe mais le plus simple est de vous Inea_Delneo_annonce presse 2.pdf 1 28/10/2015 17:49:43

Si les travaux nécessitent un permis d’urbanisme, il vous faut presque toujours faire appel un architecte. En pratique, c’est le plus souvent ce dernier qui assurera les formalités d’obtention du permis. Le délai entre le dépôt du dossier et la notification au demandeur est de 90 à 130 jours (si une enquête publique a lieu)3. La nécessité d’obtenir un permis implique aussi des exigences de performances énergétiques à respecter. Selon la nature des travaux (rénovation importante ou rénovation simple) une déclaration PEB («simplifiée» dans le 1er cas, «initiale» dans le second) est à joindre à la demande de permis sous peine d’irrecevabilité du ce dernier4.

1/ http://dgo4.spw.wallonie.be/DGATLP/DGATLP/pages/ DGATLP/Dwnld/CWATUP.pdf 2/ http://www.wallonie.be/fr/formulaire/detail/20509 3/ http://www.espace-environnement.be/pdf/memu_PU4.pdf 4/ http://energie.wallonie.be/fr/reglementation-peb-quellessont-mes-obligations.html?IDD=97799&IDC=8732

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Avant d’entreprendre vos travaux, il faut d’office vous renseigner sur la nécessité d’obtenir un permis.

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Rénover, combien ça coûte ?

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Budget à prévoir, assurances, fiscalité… Une rénovation n’est pas sans conséquence sur le portefeuille.

Une étude du Centre de recherche et d’information des organisations de consommateurs estimait, il y a trois ans, que les Belges qui rénovent investissent en moyenne 11.660 euros dans leur logement. Un consommateur sur deux se charge lui-même de la rénovation de son bien. Les rénovateurs achètent leurs matériaux chez des spécialistes ayant une salle d’exposition et dans des chaînes spécialisées. De manière générale, selon le Guide Rénovation, il faut distinguer deux types de rénovations : les simples et les grosses. « Une rénovation simple implique des travaux légers dans votre habitat : changement de moquette, mise en place de carrelage, réparation externe d’un équipement de la maison, rénovation des peintures). Ces travaux de rénovation sont compris entre 100 euros le m² et 300 euros le m². Encore une fois, tout dépend des surfaces à rénover et des matériels défectueux à revoir. Entre la rénovation simple et la grosse rénovation, il existe l’entre-deux, à savoir des petites modifications accompagnant des travaux un peu plus complexes. Si vous souhaitez rénover une ancienne bâtisse, vous devrez probablement remettre l’électricité et/ou l’isolation aux normes, sachant qu’elles évoluent sans cesse. Pour de la rénovation complète, comptez en général entre 800 et 1000 euros le m². Cela comprend la création ou modification de cloisons, des travaux sur la plomberie, tout ce qui nécessitera des transformations significatives de l’habitat et des travaux relativement longs. » Le RC de la maison Par ailleurs, en ce qui concerne la fiscalité, la rénovation d’un logement peut impliquer un alourdissement du revenu cadastral, le RC en abrégé. Si vous avez transformé une maison, vous devriez logiquement le signaler au bureau local de contrôle du cadastre dans les 30 jours de

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l’achèvement des travaux. Quelle est la règle ? Selon l’administration : « Si les travaux consistent en un agrandissement ou en une transformation importante de l’immeuble existant, le RC est réévalué. Du moins lorsque cette transformation donne lieu à une augmentation du RC d’un montant minimum de 50 € ou d’au moins 15 % du revenu existant. » De manière simplifiée, le contrôleur se posera cette simple question : le bien peut-il être loué plus cher ? Et sur quoi le fonctionnaire va-t-il se baser ? Sur les éléments qui vont améliorer la valeur locative du bien comme, par exemple, la construction d’une extension, la création d’une salle de bain moderne, etc. Il n’y a cependant pas d’augmentation du cadastre pour les travaux d’entretien et de remise en état. Cela signifie que celui qui met son électricité aux normes en vigueur ne sera pas pénalisé. Un autre exemple ? Le simple fait de changer les anciens châssis n’est pas susceptible d’augmenter la valeur du RC. Ce fait est considéré comme de l’entretien normal d’un bien immobilier au même titre que, par exemple, un retuilage d’un toit. Après une transformation, le consommateur oublie souvent de faire adapter son assurance. Quel est le danger ? Un assureur est en droit d’appliquer ce qu’on appelle la « règle proportionnelle » si la valeur assurée de l’habitation, mentionnée dans le contrat, est plus de 10% inférieure au montant nécessaire à la reconstruction de l’habitation. Dans ce cas, l’assuré ne sera pas

indemnisé pour l’ensemble des dommages. Assuralia, l’Union professionnelle des entreprises d’assurances, donne cet exemple : « Supposons qu’une habitation possède une valeur à neuf de 160.000 euros. Le propriétaire décide

de transformer le grenier en deux chambres, ce qui lui confère une plus-value de 40.000 euros. Afin de reconstruire l’habitation à l’identique, ce ne sont pas 160.000 mais bien 200.000 euros qui sont nécessaires. L’assureur incendie n’est pas avisé de cette transformation. L’habitation n’est donc assurée que pour 80 % de sa valeur et le propriétaire est dès lors sous-assuré. Imaginons qu’un incendie se produit et que le montant des dégâts s’élève à 50.000 euros. Le propriétaire devra donc débourser lui-même 10.000 euros s’il veut voir son bien entièrement réparé. » Comment l’éviter ? C’est finalement très simple. Il faut informer votre assureur. Il pourra ainsi procéder à une évaluation exacte du risque et adapter au besoin la valeur assurée de l’habitation à la nouvelle réalité.

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Comment éviter les mauvaises surprises

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Que se cache-t-il derrière ces murs ? Et si la rénovation que je compte entamer allait me mettre sur la paille ? Bref, comment éviter les pièges financiers d’une rénovation ?

Cette maison à rénover à l’air d’être une bonne affaire, mais les travaux ne vont-ils pas me coûter autant qu’une neuve ? Bref, il faut toujours bien se renseigner sur le prix de votre acquisition ajouté au prix des travaux. Mais comment savoir quels sont les types de travaux à entreprendre, comment évaluer les métrés, etc. La réalité ne sera jamais la même que la réalisation. Il y aura toujours des surprises. On change d’avis, on en rajoute... Pour être à l’abri des (mauvaises) surprises, il ne faut pas calculer son budget de façon trop serrée, mais garder une réserve d’environ 10 % de la somme annoncée. Pour le reste, il faut se faire aider (à moins d’être un as de la brique). Bien sûr, chaque rénovateur peut demander des devis, mais il faut penser à tout. Et les devis sont parfois lents à arriver. L’idée serait donc de se faire aider d’un

expert immobilier. Et entre les travaux de rénovation et de mise aux normes, parfois très lourds, ce qui pouvait paraître une bonne affaire peut très vite devenir un gouffre financier dans lequel on regrette de s’être lancé. Donc, mieux vaut sécuriser son achat en amont en sollicitant les services d’un architecte ou d’un expert immobilier. Ce type de professionnel vous évitera de faire une erreur grâce à un avis technique et économique du bien à rénover. L’investissement (c’est-à-dire les honoraires de l’expert) est finalement peu important. Il en vaut la peine pour éviter des soucis après. Et si des devis ont déjà été reçus, cet expert pourra dire lesquels affichent un bon rapport qualité-prix. Il pourra aussi vous aiguiller vers d’autres entreprises si besoin. Notons encoreSTORES À VOS MESURES qu’il existe aussi des courtiers en travaux. Ils À PRIX D’USINE !!!! sont aussi utiles avant de budgétiser des réde coloris novations. Le courtier est comme un sélectionneur d’entreprises. Il est l’intermédiaire entredans notre collection Store Mania % le particulier qui souhaite réaliser des travaux d’amélioration, d’extension ou de rénovation de l’habitat, et le professionnel.

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Il y a de la rénovation dans l’air ! OK, mais faut-il toujours demander l’aide d’un architecte ?

« La famille s’est agrandie. Je compte aménager mon grenier pour en faire la chambre parentale. Ai-je besoin d’un architecte ? », s’interroge Antonio de Charleroi. Que dit la Loi ? Que « le recours à un architecte est légalement obligatoire pour l’établissement des plans et le contrôle de l’exécution des travaux pour lesquels une demande préalable d’autorisation administrative (un permis d’urbanisme) est nécessaire. » Tous les travaux ne nécessitent pas un permis d’urbanisme (jadis nommé permis de bâtir). Dans les grandes lignes, il faut un permis d’urbanisme pour : construire à neuf un bâtiment ; démolir une construction, reconstruire ; transformer une construction existante. Par « transformer », on entend les travaux d’aménagement intérieur ou extérieur d’un bâtiment qui portent atteinte à ses structures portantes ou qui impliquent une modification de son volume construit ou de son aspect architectural comme un agrandissement des ouvertures en façade. Pour des rénovations plus lourdes Alors pour en revenir à la question initiale d’Antonio, lui faut-il un permis et un architecte pour aménager son grenier ? La réponse serait a priori « non » si on considère que la structure existante est maintenue, qu’il n’ajoute pas de nouveaux éléments, qu’il n’agrandit pas l’espace, etc. Il lui faudra juste demander une déclaration préalable de travaux à la commune et l’intervention d’un architecte ne sera probablement pas nécessaire. En revanche, s’il compte aménager son grenier en nouveau logement, il lui faudra un permis d’urbanisme. Dans tous les cas de figure, il devra s’adresser au service Urbanisme de sa commune pour éviter les ennuis. Les règles sont parfois flottantes. Pour des rénovations plus lourdes qui impliquent une modification du volume, de l’aspect architectural ou une réaffectation des lieux (par ex. l’aménagement d’une vieille grange), il faudra évidemment demander le concours d’un architecte.

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Et quel sera le prix de ses prestations. Difficile à dire, car aujourd’hui les architectes sont entièrement libres de fixer leurs honoraires. Ils peuvent demander un forfait ou un pourcentage sur le montant des travaux. Jadis, il était généralement convenu qu’il fallait compter des honoraires de 12% pour une rénovation. Le prix ne doit cependant pas être le critère absolu. Lors d’une rénovation, il sera fort possible que les habitants restent dans leur maison durant les travaux. Alors, un retard de 15 jours pourra prendre des proportions énormes. Autant choisir un architecte qui est spécialisé dans les rénovations et qui suit bien ses chantiers. Le bouche-à-oreille est une bonne méthode pour dénicher le professionnel adéquat. Quant à la visite sur le chantier, elle s’effectue généralement une fois par semaine. Mais dans certains cas, cela s’avère nettement insuffisant. Un architecte a, par exemple, rencontré des problèmes avec un client après la pose de l’isolation d’un faux plafond. Il n’était pas là pour vérifier. Il est vrai que cette pose s’est réalisée en deux jours. Pour le reste, retenons encore que la Loi définit la responsabilité décennale des architectes. Cela signifie qu’en cas de problème, le maître d’ouvrage peut se retourner contre son architecte. Cette responsabilité porte essentiel-

lement sur la stabilité des bâtiments, mais la tendance est à l’élargissement de ses compétences. Parmi les fautes les plus généralement retenues par les tribunaux à l’encontre des architectes retenons les manquements dans le cadre de l’obligation de conseil, les manque-

ments dans le cadre du contrôle de l’exécution des travaux et les fautes de conception. Nous donnerons un dernier conseil aux candidats rénovateurs. Puisqu’il leur faudra apporter la « charge de la preuve » en cas de souci (en clair, le propriétaire de l’habitation devra prouver qu’une faute a été commise), il sera donc conseillé de bien suivre son chantier et de prendre de nombreuses photos à toutes les phases de la construction ou de la rénovation lourde.

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