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l n’est pas rare de croiser Émilie Eppe au détour d’une brocante. « J’y trouve souvent des choses très intéressantes comme des vieilles bandes dessinées ou autres illustrations.

Je m’amuse à les découper et, une fois vernis, j’incorpore les morceaux d’images dans mes bijoux », explique la créatrice. Après avoir gâté ses proches avec ses créations toutes plus originales les unes que les autres, Émilie Eppe a décidé, il y a peu, de se tourner vers un public plus large. « C’est ma famille qui m’a convaincu de sauter le pas alors que j’ai longtemps hésité », confie la graphiste de formation. « D’ailleurs, mon conseiller artistique n’est autre que mon fils, Arthur, âgé de dix. Il peut parfois se montrer très critique envers mes créations. Ne dit-on pas AJYIM00L 4615 FLY

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Cette semaine, Cette semaine, un appareil un photo iPhone Nikon 6 Apple D3200 16 GB que la vérité sort toujours de la bouche des enfants ? Quant à ma maman, elle me sert en quelque sorte de personne test : elle adore porter mes nouvelles créations. Son feedback est très important pour moi », poursuit Émilie Eppe. La jeune créatrice aimerait transmettre sa passion. « Un de mes projets est d’aller à la rencontre des gens en leur proposant des ate-

liers créations bijoux à domicile.

L’idée de ce genre de soirée de partage entre amies pourrait être chouette. J’ai déjà eu l’occasion d’animer des ateliers de ce genre au Repair café de Marche et les personnes présentes étaient très enthousiastes », termine Émilie Eppe.

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Cité médiévale au riche patrimoine historique, Thuin vaut une jolie visite.

Une balade balisée (le plan est disponible à l’office du tourisme) permet de découvrir ses trésors, dont le beffroi et les jardins suspendus, exploités dès le Moyen Âge pour leur orientation plein sud. Le microclimat qui en résulte – semblable par endroits à celui du sud de la France – permet de faire pousser des fruits, légumes, plantes médicinales et même de la vigne.

Celle-ci a d’ailleurs été restaurée depuis une quinzaine d’années et la Distillerie de Biercée y produit le vin rouge Clos des zouaves.

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ans la campagne de Thuin, se dresse l’imposant château du Fosteau. Maison forte entourée de douves à sa construction vers 1380, il s’est étoffé au fil des siècles pour devenir un château résidentiel au XVIIe siècle. Restauré à cette époque par un maître des forges et ensuite bien entretenu par ses propriétaires successifs, il a traversé les époques avec faste. En 1980, Albin et Marie-Henriette Van Hoonacker en sont tombés sous le charme. « Nous cherchions une demeure pour exposer nos meubles et objets d’art, se souvient le couple, passionné d’antiquités et de vieilles pierres. Ce château nous plaisait car il était classé. » Depuis, Le Fosteau participe active-

ment à la vie culturelle et touristique de la région. Il accueille, en plus des antiquités et mobilier d’époque, du théâtre au château, des conférences, un marché de Noël (12 et 13 décembre), des expositions… Actuellement, c’est le général comte Reille qui est mis à l’honneur. L’homme a logé au château quelques jours avant la bataille de Waterloo. Des documents fournis par Jean-Marie Horremans et Marceau Coppin, du Centre d’histoire et d’art de la Thudinie, relatent ce fait et les campagnes napoléoniennes. À voir aussi, le Petit Musée vivant de la pharmacie et ses instruments étonnants du XIXe siècle. www.chateaufosteau.be Nadia Chater

LES BONS PLANS DE NADIA… ■ Les Vrais soudeurs. En bord de rivière, Alain Glineur développe dans une ancienne maison bourgeoise une cuisine de saison. «Avec trois entrées, trois plats et trois desserts, la carte est très courte et change chaque semaine.» Si la carte des mets est limitée pour assurer la fraîcheur des produits, celle des vins est plus large, avec une sélection des quatre coins de France, mais aussi d’Espagne et d’Italie.

Avenue de Ragnies 14, Thuin – 0479 45 53 18 – www.vraissoudeurs.be ■ La Ferme de l’apéro. Le nom de cette chambre d’hôtes en dit long sur la convivialité qu’on y rencontre. Philippe et Valérie Lefebvre-Tronquoy ont conçu leur projet dans les moindres détails. «Nous avons acheté une maison un peu grande avec une ancienne étable. On y a aménagé une suite de qualité, avec un salon et une chambre communiquant avec une salle de bains semi-ouverte comprenant une baignoire avec jacuzzi et aromathérapie, ainsi qu’une douche à l’italienne.» Le petit-déjeuner se prend soit dans la suite soit en famille avec les hôtes.

Chemin de Forestaille 8, Thuin – 071 46 34 32 – www.lafermedelapero.com ■ Couleur chocolat. Voilà dix ans qu’Hervé Filleul a installé sa chocolaterie au cœur de Thuin. Il y a développé des spécialités qui ont fait sa renommée, comme les truffes à l’Eau de Villée. «L’autre spécialité qui m’a permis de sortir de mon bocal de chocolat, ce sont les robes en chocolat que je réalise pour des concours de miss ou des défilés.» La boutique propose en outre de la crème glacée. Pour décembre, on attend sa praline «one shot», disponible durant un mois.

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L’événement wallon

Économies d’énergie, construction passive, domotique, home staging (mise en valeur d’un logement en vue de sa vente ou location), do-it-yourself, aménagement intérieur pour les seniors. Les thèmes qui seront abordés durant le prochain salon Habitat à Liège sont nombreux et variés. L’événement – le plus ancien de Wallonie – en sera à sa 37e édition et se déroulera du 21 au 29 novembre aux Halles des foires. Sur plus de 17 000 m2 , quelque 215 exposants accueilleront les candidats bâtisseurs ou rénovateurs et les simples curieux. L’espace sera divisé selon les sujets liés à l’habitation : construction, aménagement intérieur et déco, services (aides, crédits…) et aménagement extérieur. À noter une journée des Débrouillardes qui se tiendra le mercredi 25 novembre, au cours de laquelle les visiteurs prendront part à des ateliers et démonstrations de do-it-yourself en carrelage, forage, électricité, fabrication de meubles et peinture.

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Nous servons ce plat avec des frites et des crudités. Le prix ?

13 €. »

MAISSIN

Une variété de fromages Pour ce fromage, la transformation du lait cru des chèvres se fait directement après la traite. Anne et Jean-Paul utilisent leur propre fermant. La spacieuse fromagerie est dotée de vitres permettant aux clients un coup d’œil à la production. Elle produit une gamme de fromages de chèvre frais ou affinés, des fromages frais aux épices subtiles, aux herbes du jardin, aux figues, au miel, au sirop, au spéculoos, au lard ou à l’huile d’olive, ail et tomates séchées. Mais aussi du yaourt de chèvre et du yaourt à boire aux fruits, des tourtes maison au fromage de chèvre et aux légumes et herbes de saisons.

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La bière des Scailtons La Moraipire est la bière de Bertrix !

Son nom résonne du nom de l’ardoisière et honore, elle aussi, les anciens « scailtons ». Elle allie la puissance d’une bière forte et houblonnée à la délicatesse d’une bière au goût fin, moelleux et équilibré. Blonde ambrée, elle est à consommer modérément et très fraîche, accompagnée, pourquoi pas, de dés de fromages de la localité comme ceux produits à La Bergerie d’Acremont et à La Ferme du Bijou à Orgeo. Ou avec du chocolat comme une Crotte de Baudet, sorte de truffe chocolatée dont la Maison Toussaint a l’exclusivité depuis le début du XXe siècle.

ÉdA

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tournables ? Les boulets, le vol-auvent, les beagles ou encore les suggestions de saison. « Maintenant, nous allons proposer de la fondue savoyarde, des carbonnades ou du chicon au gratin, explique le Marchois.

Tout en garantissant des prix plus que raisonnables. Il faut savoir que nous sommes ouverts chaque jour. Et il est possible de manger à n’importe quelle heure. » À noter que depuis peu, une salle de séminaire a vu le jour à l’étage et que chaque mercredi soir, il est possible de déguster un menu spécial. « En fait, il s’agit d’une entrée et d’un plat, mais le client ne paye que le plat, précise Fabrice Servaty. Le menu change tous les mois. » Loïc MENAGE

epuis un peu plus d’un an maintenant, Le Comptoir Gourmand a ouvert ses portes à Marche-En-Famenne. Dès le franchissement de la porte d’entrée, on se sent bien. Et lorsqu’on aperçoit les assiettes, une seule envie : commander et déguster. « Il s’agit d’une brasserie typique, classique, relate Fabrice Servaty. Quelque chose qui n’existait pas à Marche. Nous savions qu’il y avait de la demande.

Nous en avons eu la confirmation.

Nous sommes une brasserie rustique, où tout est fait maison. Et quand je dis tout, c’est tout. Vous commandez un café ? Au lieu de recevoir un spéculoos avec, vous avez une petite gaufre que nous réalisons. » Les incon-

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L’entreprise Ridremont perpétue la tradition du Maîtrank, boisson déjà évoquée au début du Moyen Âge. À base de vin et d’aspérule odorante, cet apéritif originaire de Lorraine belge, que l’on associe souvent à la ville d’Arlon, est également produit et mis en bouteilles dans la commune de Libramont, plus précisément à Freux. Cette boisson aux mille et une saveurs est déclinée sous plusieurs formes.

Sur le site de Freux, sont produits le Maitrank, le Ridremont rosé, mais également le Maitrank Ridremont pétillant. Agrémentée d’une tranche d’orange et servie bien fraîche, la célèbre boisson est un régal pour tous à l’apéritif.

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Que représentent pour vous les commémorations comme celle du 11 novembre ?

De nombreux soldats sont venus se battre chez nous pour défendre notre droit à la liberté. Et beaucoup sont tombés sur le champ de bataille. Pour moi, ces commémorations sont importantes : elles permettent de ne pas oublier leur sacrifice.

CHRISTIAN

FLORENCE

Marche-en-Famenne – 41 ans Enseignante

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Le 11 novembre 1918, l’Armistice est signé, mettant fin à quatre ans d’une guerre particulièrement meurtrière.

Ce jour a été rendu férié en Belgique car notre pays a participé à la victoire, repoussant les Allemands hors de nos frontières. La date de la fin de la Seconde Guerre mondiale est, elle, plus floue. Si le 8 mai est célébré en France, c’est le 5 mai qui est fêté aux Pays-Bas. Tandis que chez nous, les Allemands avaient déjà quitté le pays suite à la bataille des Ardennes, à l’hiver 1944. il n’en reste pas moins que ces événements font l’objet de commémorations annuelles pour entretenir la mémoire collective.

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C’est une bonne chose. C’est un devoir de mémoire. Il est important de ne pas oublier les personnes qui sont venues se battre chez nous pour nos libertés. Pour moi, ces commémorations sont, à la fois, une marque de respect et d’hommage.

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C’est un rappel de l’histoire de notre pays. Pour moi, c’est un devoir de continuer ce genre de commémorations afin que nos enfants n’oublient pas ce qui s’est passé. Mais surtout pour que ceux-ci ne commettent pas les mêmes erreurs que d’autres hier.

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C’est bien de se souvenir des événements qui ont marqué notre passé. Mais ne comptez pas sur moi pour faire acte de présence aux diverses cérémonies.

Ces commémorations intéressent davantage les personnes âgées.

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Professeur d’histoire contemporaine – ULg Pensez-vous que la jeune génération se sent concernée par les événements passés ?

Oui. La date du 11 novembre cumule les deux guerres mondiales. C’est un jour férié, au contraire du 8 mai, et les derniers anciens combattants sont de la Deuxième Guerre mondiale. Le 11 novembre est donc devenu un repère pour ces deux événements dans les écoles. Et de ce que je peux voir de l’implication des jeunes, ils ne sont pas insensibles à la mémoire. À travers les héritages familiaux, ils ont conscience que ce n’est pas une époque si lointaine. En outre, je constate qu’il y a des efforts pédagogiques plus prononcés qu’auparavant sur le sujet. Il y a aussi, l’environnement culturel, le cinéma, la BD…

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Ces commémorations permettent d’entretenir le souvenir de ceux et celles tombés au combat. Elles sont importantes.

Mes grands-parents m’expliquaient souvent leur histoire ainsi que leur vécu durant la Seconde Guerre mondiale.

Leurs récits m’ont marqué.

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Pourquoi est-ce important de se souvenir ?

La mémoire fait partie de notre identité, il est inévitable de se souvenir. Le passé est dans le présent, la mémoire est la présence du passé. Et puis, autant connaître ce qui s’est passé pour ne pas finir idiot ! À travers les commémorations, on se souvient ensemble, on communique, on tisse des liens sociaux. Au-delà du caractère officiel, il y a le fait qu’autour d’un événement passé, jeunes et anciens créent un lien intergénérationnel.

Nadia Chater

Ces commémorations permettent à chacun de garder en mémoire que des personnes sont venues se battre à nos côtés afin de défendre nos libertés. La mémoire de tous ces soldats morts sur le champ de bataille ne doit pas tomber dans l’oubli.

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près trois années passées à Custine, Esther Rion est revenue dans son village d’origine pour y ouvrir son propre institut de beauté : Le Charmant Soi. Un salon qui lui ressemble : chaleureux et accueillant ! « Mon salon est de taille modeste, certes, mais cela me permet d’assurer le soin de chacune de mes clientes de A à Z. Et, pour moi, c’est très important », explique Esther Rion. Ces anciennes clientes n’hésitent d’ailleurs pas à parcourir quelques kilomètres pour continuer à se faire

chouchouter et dorloter par leur esthéticienne préférée ! À côté des traditionnels soins que l’on trouve dans tout bon salon de beauté (soins visages, vernis semi-permanent, épilation, manucure, solarium…), Esther Rion s’est spécialisée dans les soins de détente allant de la relaxation traditionnelle au massage indien. Le tout avec des huiles essentielles 100 % naturelles !

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ette semaine, focus sur Marche-en-Famenne, fer de lance économique de la province du Luxembourg. Notre lecteur-reporter est Alain Dantinne. Originaire de Liège, ce Marchois depuis trente ans est passionné de randonnée, hobby qu’il partage avec son épouse.

Lieutenant-colonel Commando Parachutiste à la retraite, il s’investit à fond dans les ASBL caritatives marchoises, dans la mise sur pied de weekend et autres activités sportives pour sa ville d’adoption ! Avec son épouse, Didi, ils parcourent régulièrement, avec leurs ânes bâtés, les sentiers et ruelles de leur belle cité. « Je confirme tout d’abord ma fierté d’habiter une commune où l’environnement et l’esthétique des transformations urbanistiques prévalent. Notre belle cité regorge d’endroits pittoresques à faire visiter à toute personne de passage. La renommée de Marche va crescendo. L’accueillant piétonnier, le site des Carmes, le boulevard urbain ou encore le site du Centre culturel et sportif, tout inspire l’admiration.

Mais j’ai choisi deux photos branchées Nature ! Le site du Fond des Vaulx, magnifique exemple d’une petite vallée typique de la Calestienne, cette bande calcaire allant de Remouchamps à Chimay. Admirez cet éperon calcaire pris sous les premières gelées. Une incitation à prendre un bon bol d’air ! Tant qu’à sortir, autant le faire au pas de l’âne ! Avec Didi, Jeannot et Myrtille, nous vous attendons sur le prochain Marché de Noël en décembre prochain. »

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Amélioration de la biodiversité : appel à projets

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Le diabète et les yeux ses vaisseaux sanguins est réalisée au moyen d’une petite caméra. Les clichés pris sont ensuite envoyés à un ophtalmologue pour analyse. Un courrier est aussi envoyé à votre médecin traitant quant à la suite à donner aux analyses effectuées. Ce dépistage se fera le 24 novembre prochain. N’oubliez pas de vous inscrire si vous désirez participer à cette séance de dépistage. Les inscriptions ont lieu en matinée uniquement.

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LAVAUX-STE-ANNE Vente de bois

Le collège communal et la ville de Rochefort procéderont à une vente publique, aux enchères uniquement, de bois de chauffage, le 14 novembre à 13 h 30, à la salle communale La Valésienne de Lavaux-SainteAnne. Infos : www.rochefort.be.

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btenir un rendez-vous chez l’ophtalmologue de manière rapide n’est parfois pas chose aisée. Les délais d’attente sont parfois assez longs. Voilà pourquoi, les Maisons du diabète, dont celle de Marche-en-Famenne, ont décidé d’organiser un dépistage de la rétinopathie diabétique. Cette complication du diabète peut conduire à la perte de la vision. Rassurez-vous, le dépistage de celle-ci est facile à réaliser.

Mais comment ça marche ? Une photo du fond de votre œil, de votre rétine et de

règlement ainsi que le formulaire de demande sont téléchargeables sur le net. Ce formulaire doit être complété puis renvoyé à la Cellule de coordination pour le 15 janvier 2016 au plus tard. www.crlesse.be

L’ASBL Contrat de rivière Lesse lance un appel à projets afin de proposer une intervention financière en aide à la réalisation de plusieurs projets environnementaux (maximum 1 000 euros par projet) liés à l’amélioration de la biodiversité. Le

SOMME-LEUZE

Une charte de bien vivre ensemble

ÉdA

Les autorités communales et les services de l’administration communale recueillent régulièrement des plaintes de la part de la population relatives à des troubles du voisinage. Parmi celles-ci, on retrouve le non-respect des limites de vitesse, le

dépôt sauvage d’immondices, le tapage nocturne… Et pourtant, il existe, au sein de la commune, une Charte de bien vivre ensemble, un règlement général de police harmonisé et adopté par le Conseil communal. www.somme-leuze.be

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À la rencontre de 14-18 : expo didactique vrirez des panneaux explicatifs abordant de nombreux thèmes liés à la guerre 14-18, des objets et documents d’époque. À voir jusqu’au 28 novembre. L’entrée est libre. Expo non accessible les 20 et 21 novembre.

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La Première Guerre mondiale a bouleversé considérablement l’histoire de notre pays et celle du monde entier. Le devoir de mémoire est important.

Voilà pourquoi l’Espace culturel accueille une exposition consacrée à cette page de l’histoire. Vous y décou-

ROCHEFORT

Tout un programme !

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e samedi 14 novembre, le Centre culturel des Roches se met en mode ska avec la venue de Walk on the moon (ex-Waka) et de Super ska ! Vous l’avez sans doute lu, vu, ou entendu. À moins que vous ne soyez tout simplement pas au courant… Le groupe Waka change de nom pour devenir Walk on the moon ! Au passage, le groupe s’est enrichi d’un nouveau musicien, un trompettiste. Pour ce qui est de la musique, rien ne change ou presque. La bande vous propose tou-

jours des lignes de reggae mais enrichies par les années passées, les rencontres musicales ou encore les idées de chacun. Le tout avec cette folle envie de vous emmener pour un voyage vers la lune ! La seconde partie de soirée sera assurée par Superska, en cabaret.

Une formation, née en 2013, qui vous propose des compositions originales et reprises de standards de jazz revisitées à la sauce ska ! Rendez-vous à 20 h !

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Êtes-vous un expert ?

Le Centre RIVEO met votre mémoire à contribution lors d’une après-midi récréative. Après une animation dans les aquariums, suivez le jeu de reconnaissance des poissons. Le 15 novembre de 13 h à 16 h. Infos : www.riveo.be.

MARCHE-EN-FAMENNE

Le rendez-vous des amateurs de vin Du 13 au 16 novembre, la ville de Marche accueille sa 27e Foire des Vignerons. De nombreux vignerons récoltants, issus de 17 régions de France (Alsace, Beaujolais, Bordeaux, Bourgogne, Champagne…) vous attendent sous un cha-

piteau chauffé situé sur la place de l’Étang. Cette foire vous ouvrira ses portes, le 13 novembre de 17 h à 22 h. Les festivités se poursuivront le 14 et 15 novembre, de 10 h à 20 h, ainsi que le 16 novembre, de 10 h à 17 h. 0475 806 775

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spectacle qui s’inscrit dans la lignée des précédents. Vous y retrouverez un imaginaire sans limite qui bouscule les codes et qui éveillera, à coup sûr, votre sensibilité et vos désirs les plus enfouis… ! Pour vous en convaincre, il suffit de demander à quiconque ayant déjà assisté à une représentation de la Fabrique Imaginaire de

vous la raconter. Cette personne vous répondra que c’est quasiment impossible : l’étendue de notre langue ne nous le permet tout simplement pas…

Une représentation de la Fabrique Imaginaire, ça se découvre, ça se voit. Il n’y a que comme ça que vous arriverez à vous en imprégner complètement. Avec leur nouveau spectacle, L’heure et la seconde, les deux comédiens vous embarqueront avec eux dans une capsule spatiale en compagnie d’un poète. Vous dirigerez-vous vers le cosmos ? Rien n’est moins sûr… Il y a de fortes chances pour que vous soyez transporté hors de toute réalité connue… Mais qu’importe ! Car, comme dit le dicton : ce n’est pas la destination qui compte mais bien le chemin parcouru et les détours pour y arriver. Surtout les détours ! Les deux comédiens vous donnent rendez-vous sur le coup de 20 h pour vous embarquer avec eux.

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ÉdA

e vendredi 13 novembre, la Maison de la culture Famenne Ardenne accueille la Fabrique Imaginaire, une compagnie crée il y a une vingtaine d’années par Eve Bonfanti et Yves Hunstad. Les deux comédiens nous reviennent donc avec leur sixième spectacle : L’heure et la seconde. Un

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TOHOGNE Trois bons potes et trois IPad

André Borbé se produira sur la scène de la salle de La laiterie, le 21 novembre à 14 h, à l’occasion du Kid’s Day. Au cours du spectacle Tympans pimpants, vous plongerez dans un monde où technologie rime avec musique innovante, douceur et poésie ! Le tout saupoudré d’une bonne dose d’humour.

Ce spectacle est accessible dès l’âge de 3 ans. Voilà qui devrait ravir grands et petits ! À noter que, durant toute cette journée, vous aurez l’occasion de rencontrer des associations et autres services qui se coupent en quatre pour les futurs parents, les parents et les enfants.

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0496 526 812.

SOMME-LEUZE

Exposition

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Soirée musicale

Avec un concert d’un jeune groupe puis scène libre ouverte. Entrée libre. Le 13/11, dès 20 h, à la Maison des jeunes. 084 31 57 34.

Tournoi de whist

À la caserne des pompiers de Marche (zoning de la Pirire). Le 15/11 à 14 h 15. De nombreux beaux lots à remporter ! 0497 532 343.

La corrida du Beaujolais nouveau

Le 20/11, sur la place Roi Albert.

Parcours de 10 km. Départ à 19 h 30. Ravitaillement au Beaujolais. 0472 887 188.

Marché fermier

nue de St Nicolas. Gros lot un chèque de 150 € à valoir dans un magasin de jouets ! Le 15/11 à 14 h. 0477 859 428.

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Exposition

L’expo Autrefois dans nos villages retrace la vie dans les villages de Somme-Leuze et de Somal. À voir du 13 au 15/11 à la Maison de Village. Entrée gratuite. www.sommeleuze.be.

GRANDHAN

Soirée à thème

Le Syndicat d’initiative organise une soirée espagnole. Au programme : un souper paëlla suivi d’une animation musicale. Le 14/11 dès 19 h à la Maison de village. Réservations : 0473 562 668.

Produits locaux et/ou bio : fromages, légumes, pains, bières, charcuterie, jus de fruits. Le 21/11, de 15 h à 18 h 30. 084 21 48 98.

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Découvrez une sélection de nouveaux jeux et livres pour petits et grands. Le 15/11, de 14 h à 17 h au Centre culturel.

Participation gratuite.

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En faveur d’un commerce équitable avec, sur la table, des produits qui permettent aux artisans et aux paysans de vivre décemment. Le 15/11, de 8 h à 11 h, à la salle Le Royal.

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Le service en ROCHEFORT Festival

Le P’tit Festival du Film d’Archéologie invite le grand public à sa soirée de projections au Centre culturel des Roches. Le 19/11 à 20 h 30. www.rochefort.be.

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C’est pourquoi nous vous invitons à participer à notre panel de lecteurs. TOUS LES PARTICIPANTS SERONT RÉCOMPENSÉS PAR UN BEAU CADEAU SURPRISE D’UNE VALEUR DE 50€ !

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Êtes-vous un jeune adulte ? Appartenez-vous à une famille avec de jeunes enfants ? Avez-vous de grands enfants ou vos enfants ont-ils quitté le domicile parental ? Êtes-vous responsable des achats ménagers ? Si c’est le cas, vous pouvez dès lors participer à notre panel des lecteurs. INSCRIVEZ-VOUS DÈS À PRÉSENT SUR

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Cette fois, il s’est associé à la dessinatrice Béatrice Tillier. Dans ce troisième cycle, intitulé Sorcières, la forêt cache une demeure fantomatique, une forteresse émerge du bord de la mer, et le décor est planté pour assister à une terrible course au trône. Tandis que, dans l’ombre, s’affrontent les sorcières, à coups d’amulette maléfique, de magie noire ou blanche…

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Lieu, date et clôture de l’enquête : à la salle du Conseil de Resteigne le mardi 08/12/2015 à 15h.

Le dossier peut être consulté à l’Administration communale, service de l’Urbanisme, rue de la Libération 45 à 6927 TELLIN, les jours ouvrables de 8h à 12h et les mercredi et vendredi après-midi de 13h00 à 16h30.

Une séance publique d’information sera organisée le 17/11/2015 à 18h à la salle de l’Office du Tourisme, rue Grande 21a à 6927 TELLIN Pour le Collège, La Directrice générale Le Bourgmestre (s) A. Lamotte (s) JP Magnette PROXI

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Que se cache-t-il derrière ces murs ? Et si la rénovation que je compte entamer allait me mettre sur la paille ? Bref, comment éviter les pièges financiers d’une rénovation ? expert immobilier. Et entre les travaux de rénovation et de mise aux normes, parfois très lourds, ce qui pouvait paraître une bonne affaire peut très vite devenir un gouffre financier dans lequel on regrette de s’être lancé. Donc, mieux vaut sécuriser son achat en amont en sollicitant les services d’un architecte ou d’un expert immobilier. Ce type de professionnel vous évitera de faire une erreur grâce à un avis technique et économique du bien à rénover.

L’investissement (c’est-à-dire les honoraires de l’expert) est finalement peu important. Il en vaut la peine pour éviter des soucis après.

Et si des devis ont déjà été reçus, cet expert pourra dire lesquels affichent un bon rapport qualité-prix. Il pourra aussi vous aiguiller vers d’autres entreprises si besoin. Notons encore qu’il existe aussi des courtiers en travaux. Ils sont aussi utiles avant de budgétiser des rénovations. Le courtier est comme un sélectionneur d’entreprises. Il est l’intermédiaire entre le particulier qui souhaite réaliser des travaux d’amélioration, d’extension ou de rénovation de l’habitat, et le professionnel.

Cette maison à rénover à l’air d’être une bonne affaire, mais les travaux ne vont-ils pas me coûter autant qu’une neuve ? Bref, il faut toujours bien se renseigner sur le prix de votre acquisition ajouté au prix des travaux.

Mais comment savoir quels sont les types de travaux à entreprendre, comment évaluer les métrés, etc. La réalité ne sera jamais la même que la réalisation. Il y aura toujours des surprises. On change d’avis, on en rajoute... Pour être à l’abri des (mauvaises) surprises, il ne faut pas calculer son budget de façon trop serrée, mais garder une réserve d’environ 10 % de la somme annoncée.

Pour le reste, il faut se faire aider (à moins d’être un as de la brique). Bien sûr, chaque rénovateur peut demander des devis, mais il faut penser à tout. Et les devis sont parfois lents à arriver. L’idée serait donc de se faire aider d’un

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Rénover, combien ça coûte ?

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Budget à prévoir, assurances, fiscalité… Une rénovation n’est pas sans conséquence sur le portefeuille.

Une étude du Centre de recherche et d’information des organisations de consommateurs estimait, il y a trois ans, que les Belges qui rénovent investissent en moyenne 11.660 euros dans leur logement. Un consommateur sur deux se charge lui-même de la rénovation de son bien. Les rénovateurs achètent leurs matériaux chez des spécialistes ayant une salle d’exposition et dans des chaînes spécialisées. De manière générale, selon le Guide Rénovation, il faut distinguer deux types de rénovations : les simples et les grosses. « Une rénovation simple implique des travaux légers dans votre habitat : changement de moquette, mise en place de carrelage, réparation externe d’un équipement de la maison, rénovation des peintures).

Ces travaux de rénovation sont compris entre 100 euros le m² et 300 euros le m². Encore une fois, tout dépend des surfaces à rénover et des matériels défectueux à revoir. Entre la rénovation simple et la grosse rénovation, il existe l’entre-deux, à savoir des petites modifications accompagnant des travaux un peu plus complexes. Si vous souhaitez rénover une ancienne bâtisse, vous devrez probablement remettre l’électricité et/ou l’isolation aux normes, sachant qu’elles évoluent sans cesse. Pour de la rénovation complète, comptez en général entre 800 et 1000 euros le m². Cela comprend la création ou modification de cloisons, des travaux sur la plomberie, tout ce qui nécessitera des transformations significatives de l’habitat et des travaux relativement longs. » Le RC de la maison Par ailleurs, en ce qui concerne la fiscalité, la rénovation d’un logement peut impliquer un alourdissement du revenu cadastral, le RC en abrégé. Si vous avez transformé une maison, vous devriez logiquement le signaler au bureau local de contrôle du cadastre dans les 30 jours de

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l’achèvement des travaux. Quelle est la règle ?

Selon l’administration : « Si les travaux consistent en un agrandissement ou en une transformation importante de l’immeuble existant, le RC est réévalué. Du moins lorsque cette transformation donne lieu à une augmentation du RC d’un montant minimum de 50 € ou d’au moins 15 % du revenu existant. » De manière simplifiée, le contrôleur se posera cette simple question : le bien peut-il être loué plus cher ? Et sur quoi le fonctionnaire va-t-il se baser ? Sur les éléments qui vont améliorer la valeur locative du bien comme, par exemple, la construction d’une extension, la création d’une salle de bain moderne, etc. Il n’y a cependant pas d’augmentation du cadastre pour les travaux d’entretien et de remise en état.

Cela signifie que celui qui met son électricité aux normes en vigueur ne sera pas pénalisé.

Un autre exemple ? Le simple fait de changer les anciens châssis n’est pas susceptible d’augmenter la valeur du RC. Ce fait est considéré comme de l’entretien normal d’un bien immobilier au même titre que, par exemple, un retuilage d’un toit.

Après une transformation, le consommateur oublie souvent de faire adapter son assurance.

Quel est le danger ? Un assureur est en droit d’appliquer ce qu’on appelle la « règle proportionnelle » si la valeur assurée de l’habitation, mentionnée dans le contrat, est plus de 10% inférieure au montant nécessaire à la reconstruction de l’habitation. Dans ce cas, l’assuré ne sera pas

indemnisé pour l’ensemble des dommages. Assuralia, l’Union professionnelle des entreprises d’assurances, donne cet exemple : « Supposons qu’une habitation possède une valeur à neuf de 160.000 euros. Le propriétaire décide

de transformer le grenier en deux chambres, ce qui lui confère une plus-value de 40.000 euros. Afin de reconstruire l’habitation à l’identique, ce ne sont pas 160.000 mais bien 200.000 euros qui sont nécessaires. L’assureur incendie n’est pas avisé de cette transformation. L’habitation n’est donc assurée que pour 80 % de sa valeur et le propriétaire est dès lors sous-assuré. Imaginons qu’un incendie se produit et que le montant des dégâts s’élève à 50.000 euros. Le propriétaire devra donc débourser lui-même 10.000 euros s’il veut voir son bien entièrement réparé. » Comment l’éviter ? C’est finalement très simple. Il faut informer votre assureur.

Il pourra ainsi procéder à une évaluation exacte du risque et adapter au besoin la valeur assurée de l’habitation à la nouvelle réalité.

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Faut-il un architecte ?

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Il y a de la rénovation dans l’air ! OK, mais faut-il toujours demander l’aide d’un architecte ?

« La famille s’est agrandie. Je compte aménager mon grenier pour en faire la chambre parentale.

Ai-je besoin d’un architecte ? », s’interroge Antonio de Charleroi. Que dit la Loi ? Que « le recours à un architecte est légalement obligatoire pour l’établissement des plans et le contrôle de l’exécution des travaux pour lesquels une demande préalable d’autorisation administrative (un permis d’urbanisme) est nécessaire. » Tous les travaux ne nécessitent pas un permis d’urbanisme (jadis nommé permis de bâtir). Dans les grandes lignes, il faut un permis d’urbanisme pour : construire à neuf un bâtiment ; démolir une construction, reconstruire ; transformer une construction existante. Par « transformer », on entend les travaux d’aménagement intérieur ou extérieur d’un bâtiment qui portent atteinte à ses structures portantes ou qui impliquent une modification de son volume construit ou de son aspect architectural comme un agrandissement des ouvertures en façade.

Pour des rénovations plus lourdes Alors pour en revenir à la question initiale d’Antonio, lui faut-il un permis et un architecte pour aménager son grenier ? La réponse serait a priori « non » si on considère que la structure existante est maintenue, qu’il n’ajoute pas de nouveaux éléments, qu’il n’agrandit pas l’espace, etc. Il lui faudra juste demander une déclaration préalable de travaux à la commune et l’intervention d’un architecte ne sera probablement pas nécessaire.

En revanche, s’il compte aménager son grenier en nouveau logement, il lui faudra un permis d’urbanisme.

Dans tous les cas de figure, il devra s’adresser au service Urbanisme de sa commune pour éviter les ennuis.

Les règles sont parfois flottantes.

Pour des rénovations plus lourdes qui impliquent une modification du volume, de l’aspect architectural ou une réaffectation des lieux (par ex. l’aménagement d’une vieille grange), il faudra évidemment demander le concours d’un architecte.

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Et quel sera le prix de ses prestations. Difficile à dire, car aujourd’hui les architectes sont entièrement libres de fixer leurs honoraires. Ils peuvent demander un forfait ou un pourcentage sur le montant des travaux. Jadis, il était généralement convenu qu’il fallait compter des honoraires de 12% pour une rénovation.

Le prix ne doit cependant pas être le critère absolu. Lors d’une rénovation, il sera fort possible que les habitants restent dans leur maison durant les travaux. Alors, un retard de 15 jours pourra prendre des proportions énormes.

Autant choisir un architecte qui est spécialisé dans les rénovations et qui suit bien ses chantiers. Le bouche-à-oreille est une bonne méthode pour dénicher le professionnel adéquat.

Quant à la visite sur le chantier, elle s’effectue généralement une fois par semaine. Mais dans certains cas, cela s’avère nettement insuffisant. Un architecte a, par exemple, rencontré des problèmes avec un client après la pose de l’isolation d’un faux plafond. Il n’était pas là pour vérifier. Il est vrai que cette pose s’est réalisée en deux jours.

Pour le reste, retenons encore que la Loi définit la responsabilité décennale des architectes.

Cela signifie qu’en cas de problème, le maître d’ouvrage peut se retourner contre son architecte. Cette responsabilité porte essentiel-

lement sur la stabilité des bâtiments, mais la tendance est à l’élargissement de ses compétences. Parmi les fautes les plus généralement retenues par les tribunaux à l’encontre des architectes retenons les manquements dans le cadre de l’obligation de conseil, les manque-

ments dans le cadre du contrôle de l’exécution des travaux et les fautes de conception.

Nous donnerons un dernier conseil aux candidats rénovateurs. Puisqu’il leur faudra apporter la « charge de la preuve » en cas de souci (en clair, le propriétaire de l’habitation devra prouver qu’une faute a été commise), il sera donc conseillé de bien suivre son chantier et de prendre de nombreuses photos à toutes les phases de la construction ou de la rénovation lourde.

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Visites et rens.: en l’Etude

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Notaire Michel JACQUET à MARCHE-EN-FAMENNE Tél. 084/31.17.39

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ON VENTE PUBLIQUE jeudi 03 décembre 2015 à 15:00. À la Salle “CERCLE SAINT-LAURENT”, Place Capitaine Mostenne à On.

MAisON Et GARAGE

LOT 2: TERRAIN

Bois du Ry, Rendeux

Sis en zone agricole, en lieu-dit “Prés d’Ourthe”, de 10 ha 52 a 54 ca Loué suivant bail à ferme verbal depuis novembre 2012 Tenant au lot 1

Visites des 2 lots: sur place, les samedis de 14 h à 16 h, à partir du samedi 24/10/2015 Jouissance du lot 1 au paiement du prix et des frais, préavis légal pour le lot 2 Photos sur www.notarimmo.be et www.notalux.com Rens. et cond.: en l’Etude

Notaire Jean-François PIERARD à MARCHE-EN-FAMENNE - Tél. 084/32.03.20

web:235336

WAHA VENTE PUBLIQUE mardi 24 novembre 2015 à 14:30. À l’Hôtel-Restaurant “ALFA”, Avenue de la Toison d’Or, 11 à Marche-enFamenne.

tRès bONNE MAisON D’HAbitAtiON AVEC GARAGE, ATELIER (MENUISERIE) ET JARDIN

TERRE

Houffalize (Div. 4 - Nadrin)

Lot 14: Terre “Grosse Bière” de 31 a 10 ca. Louée suivant bail à ferme verbal à Mr et Mme Jean-Marie COLLA-AUDRIT depuis 2002

Visites du lot 1: sur place, les samedis de 14 h à 16 h, à partir du samedi 07/11/2015 (ou sur r.d.v.: Mme Lambert-Balthazard: 084/44.44.32.).

Visites des autres lots: sur r.d.v.: Mr Michel Chisogne: 084/44.42.87.

Jouissance des lots 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12 et 13 au paiement du prix et des frais Préavis légal pour les lots 5, 6 et 14 Pour les lots 8, 10, 11, 12 et 13: possib. d’acquérir séparément le fonds ou la superficie (pour les marchands de bois inscrits comme tels et assujettis à la TVA) Photos sur www.notarimmo.be et www.notalux.com Rens. et cond.: en l’Etude

Notaire Jean-François PIERARD à MARCHE-EN-FAMENNE Tél. 084/32.03.20

LOT 1: MAISON D’HABITATION 4 FAÇADES AVEC JARDIN

Rue des Déportés, 3 et +3, On (Marche-en-Famenne)

Pour 03 a 75 ca, cad. B n° 75/02C et 75/B. Composition: Rez: s. à m., sal., arr.-cuis., buand., w.-c., chaufferie Et.: 3 ch., s.d.b. (dche, lavabo) Grenier R.C.: 386,00 € Chauf. cent. maz., dble vit.

Libre d’occupation PEB No. 20151008012357. E spec: 722 kWh/m² par an.

web:235518

Cercle notarial de la province de Luxembourg A.S.B.L. Secrétariat : rue du Sablon 119 Bte 1 B- 6600 Bastogne Tél. +32 (061) 21.10.22 - Fax +32 (061) 65.64.22 GSM 0496/39.16.13 Pour des informations complémentaires et le reportage photographique concernant les biens à vendre ou le notariat en général, consultez le site Web des notaires de la province de Luxembourg : www.notalux.com

38

PROXI

FAMENNE

Rue du Maquis, 46 et 46+, Waha (Marche-en-Famenne)

Sur et avec terrain de 14 a 38 ca, cad. Section C n° 87/G et 87/H Sous-sol: cave Rez: hall, w.-c., cuis. éq., sal.-s. à m., terrasse, gar.

Et.: palier, 4 ch., w.-c., s.d.b., bur. Grenier R.C. bâtiments: 990,00 € Chauf. cent. maz., dble vit.

Libre d’occupation Excel. situation (prox. écoles, commerces) Jouissance au paiement du prix et des frais Photos sur www.notarimmo.be et www.notalux.com Rens. et cond.: en l’Etude PEB No. 20151020013030. E spec: 203 kWh/m² par an.

LOT 2: GARAGE

Rue des Déportés, +3, On

En face du lot 1, pour 01 a 01 ca, cad. B n° 81/02D, R.C.: 57,00 € Libre d’occupation

Visites sur place, les samedis 14, 21 et 28 novembre 2015 de 14 h à 16 h (ou se renseigner en l’Etude) Jouissance au paiement du prix et des frais Photos sur www.notarimmo.be et www.notalux.com Rens. et cond.: en l’Etude

Visites sur place, les samedis 07, 14 et 21 novembre 2015 de 14 h à 16 h, (ou se renseigner en l’Etude)

Notaire Jean-François PIERARD à MARCHE-EN-FAMENNE - Tél. 084/32.03.20

web:235595

Notaire Jean-François PIERARD à MARCHE-EN-FAMENNE - Tél. 084/32.03.20

web:235975

www.immonot.be

IMMOBILIER PROFESSIONNEL

Suivant Procès-Verbal de vente publique dressé le 30 octobre 2015 par Me Nathalie COMPErE, Notaire à rochefort, il a été adjugé, sous réserve d’absence de surenchère, pour le prix principal de 40.000,00 €, outre les frais:

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Au Prétoire de la Justice de Paix, Route de Marche, 10 à Barvaux.

son en zone d’habitat à caractère rural, d’une cont. d’envir. 15 a.

3) Pâture sise front de la route de Spa et de la rue des Commonnettes, d’une cont. de 87 a 50 ca en partie en zone d’habitat à caractère rural.

Visites et rens.: s’adresser en l’Etude. E spec: 470 kWh/m² par an.

Not. Charles LANGE 083/63.30.58

MARCHE-EN-FAMENNE, Rue Américaine 39

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TRÈS BELLE MAISON D’HABITATION, Située dans le centre de Marche-en-Famenne, à prox. des écoles, commerces et gds axes routiers. Comp.: cave avec chaudière, cuis. non éq., sal., s. à m., 1 pièce, w.-c., remise. Et.: 3 ch., s.d.b. (baignoire, lavabo, w.-c.), gren. Chauf. cent. maz. + poêle à maz. R.C.: 746,00 €. !!!NOUVEAU PRIX!!!

Not. Michel JACQUET 084/31.17.39

Cadastrée section A n° 511G R.C.: 954,00 €, superf.: 05 a 54 ca Rez: sal., s. à m., hall, cuis. éq., w.-c., débar., gar.

1er ét.: hall de nuit, 4 ch., s.d.b.

Chauf. cent. maz., dble vit.

PEB: 20150923018781 Cond. et rens.: en l’Etude

Visites sur rendez-vous le vendredi de 15 h à 16 h

Faculté de surenchérir pendant 15 jours (Art. 1592 du Code Judiciaire): voir encart

Route de Bomal, 36, Barvaux (2ème div., Durbuy)

Ancien. “Friterie Snack des Ardennes”, cad. B 2561 S3, 1.215 m², R.C.: 2.288,00 € Rez-de-chée commercial: terrasse + vaste parking, salle (70 places), cuis. et w.-c.

Rez-de-chée privé: terrasse, hall, cuis. + buand., sal.-s. à m.; 1er ét.: 5 ch. et 2 s.d.b.

Grenier Zone d’habitat à caractère rural Permis en 1977 et 1979. C-PEB 12/7/2011 - cat. D

Il existe un bail dès qu’il y a accord du propriétaire ou du locataire sur la détermination des locaux loués et le montant du loyer.

Bien entendu, il faut que les deux parties soient juridiquement capables de s’engager.

Il n’existe pas de forme particulière pour la conclusion d’un contrat de bail.

Il peut être verbal ou écrit.

Cependant, pour éviter toute contestation (par exemple sur la durée ou l’affectation à la résidence principale du locataire) ou pour pouvoir prouver l’existence du bail ou les conditions particulières de la convention, la rédaction d’un écrit est une quasi-nécessité.

Visites rens., cond., frais et plans: en l’Etude

SOIRÉE/SPECTACLES/ SALLE/LOISIRS

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