Plu05 sem46 by Proximag Magazine

Bastogne

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Mercredi 11 novembre 2015 - S46

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adet d’une famille de deux enfants, Dorian Deville est né à Bastogne le 24 septembre 1996. Après l’enseignement fondamental qu’il n’a cessé d’accompagner par sa passion dans laquelle il a débuté la compétition dès l’âge de cinq ans, il poursuit des études de qualification en mécanicien-automaticien avant celles d’électromécanique à Henallux à Arlon. Comment a-t-il persévéré dans son hobby ? « J’ai toujours rêvé d’obtenir de bons résultats et c’est dans la persévérance que j’ai puisé ma motivation. J’ai un caractère de battant qui me permet d’aller toujours plus loin ». Les résultats ne se sont pas fait attendre à savoir 3e du Championnat de printemps en 2005, champion provincial en 85 B en 2008, champion AMPL 85A en 2009. En 2011, pour sa preAJYIM00L 4615 FLY

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Cette semaine, Cette semaine, un appareil un photo iPhone Nikon 6 Apple D3200 16 GB mière participation au Championnat de Belgique FMB dans la catégorie espoirs, il termine 12e sur 50 pilotes puis 4e en 2012 avant d’y être sacré champion de Belgique en 2013, année où il sera récompensé par le Mérite Sportif communal. À cela, il faut ajouter deux qualifications au Championnat d’Europe à Bastogne en 2012 et 2013. En 2015, dans la catégorie reine de

l’AMPL, Dorian termine vice-champion. Et ses objectifs futurs ? « Je me plais bien à l’AMPL mais par la suite j’aimerais bien retourner au Championnat de Belgique voire à l’Europe et au Mondial comme tout pilote en rêve. Cependant, le plus grand obstacle en reste l’argent et le manque de sponsors dont le seul aujourd’hui est Dam’S motor ». Dées

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WALLONS-NOUS ? Nadia vous invite à décourvir un coin de sa Wallonie, ses bons plans, ses rencontres... ainsi que l’événement wallon du moment, à ne pas manquer ÉdA – N.Ch.

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À NE PAS RATER Les jardins suspendus

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Cité médiévale au riche patrimoine historique, Thuin vaut une jolie visite. Une balade balisée (le plan est disponible à l’office du tourisme) permet de découvrir ses trésors, dont le beffroi et les jardins suspendus, exploités dès le Moyen Âge pour leur orientation plein sud. Le microclimat qui en résulte – semblable par endroits à celui du sud de la France – permet de faire pousser des fruits, légumes, plantes médicinales et même de la vigne. Celle-ci a d’ailleurs été restaurée depuis une quinzaine d’années et la Distillerie de Biercée y produit le vin rouge Clos des zouaves. 071 59 54 54 – www.thuin.be

ans la campagne de Thuin, se dresse l’imposant château du Fosteau. Maison forte entourée de douves à sa construction vers 1380, il s’est étoffé au fil des siècles pour devenir un château résidentiel au XVIIe siècle. Restauré à cette époque par un maître des forges et ensuite bien entretenu par ses propriétaires successifs, il a traversé les époques avec faste. En 1980, Albin et Marie-Henriette Van Hoonacker en sont tombés sous le charme. « Nous cherchions une demeure pour exposer nos meubles et objets d’art, se souvient le couple, passionné d’antiquités et de vieilles pierres. Ce château nous plaisait car il était classé. » Depuis, Le Fosteau participe active-

ment à la vie culturelle et touristique de la région. Il accueille, en plus des antiquités et mobilier d’époque, du théâtre au château, des conférences, un marché de Noël (12 et 13 décembre), des expositions… Actuellement, c’est le général comte Reille qui est mis à l’honneur. L’homme a logé au château quelques jours avant la bataille de Waterloo. Des documents fournis par Jean-Marie Horremans et Marceau Coppin, du Centre d’histoire et d’art de la Thudinie, relatent ce fait et les campagnes napoléoniennes. À voir aussi, le Petit Musée vivant de la pharmacie et ses instruments étonnants du XIXe siècle. www.chateaufosteau.be Nadia Chater

LES BONS PLANS DE NADIA… ■ Les Vrais soudeurs. En bord de rivière, Alain Glineur développe dans une ancienne maison bourgeoise une cuisine de saison. «Avec trois entrées, trois plats et trois desserts, la carte est très courte et change chaque semaine.» Si la carte des mets est limitée pour assurer la fraîcheur des produits, celle des vins est plus large, avec une sélection des quatre coins de France, mais aussi d’Espagne et d’Italie. Avenue de Ragnies 14, Thuin – 0479 45 53 18 – www.vraissoudeurs.be ■ La Ferme de l’apéro. Le nom de cette chambre d’hôtes en dit long sur la convivialité qu’on y rencontre. Philippe et Valérie Lefebvre-Tronquoy ont conçu leur projet dans les moindres détails. «Nous avons acheté une maison un peu grande avec une ancienne étable. On y a aménagé une suite de qualité, avec un salon et une chambre communiquant avec une salle de bains semi-ouverte comprenant une baignoire avec jacuzzi et aromathérapie, ainsi qu’une douche à l’italienne.» Le petit-déjeuner se prend soit dans la suite soit en famille avec les hôtes. Chemin de Forestaille 8, Thuin – 071 46 34 32 – www.lafermedelapero.com ■ Couleur chocolat. Voilà dix ans qu’Hervé Filleul a installé sa chocolaterie au cœur de Thuin. Il y a développé des spécialités qui ont fait sa renommée, comme les truffes à l’Eau de Villée. «L’autre spécialité qui m’a permis de sortir de mon bocal de chocolat, ce sont les robes en chocolat que je réalise pour des concours de miss ou des défilés.» La boutique propose en outre de la crème glacée. Pour décembre, on attend sa praline «one shot», disponible durant un mois. Rue ‘t Serstevens 61, Thuin – 071 59 53 04 – www.couleurchocolat.be

L’événement wallon

Économies d’énergie, construction passive, domotique, home staging (mise en valeur d’un logement en vue de sa vente ou location), do-it-yourself, aménagement intérieur pour les seniors. Les thèmes qui seront abordés durant le prochain salon Habitat à Liège sont nombreux et variés. L’événement – le plus ancien de Wallonie – en sera à sa 37e édition et se déroulera du 21 au 29 novembre aux Halles des foires. Sur plus de 17 000 m2 , quelque 215 exposants accueilleront les candidats bâtisseurs ou rénovateurs et les simples curieux. L’espace sera divisé selon les sujets liés à l’habitation : construction, aménagement intérieur et déco, services (aides, crédits…) et aménagement extérieur. À noter une journée des Débrouillardes qui se tiendra le mercredi 25 novembre, au cours de laquelle les visiteurs prendront part à des ateliers et démonstrations de do-it-yourself en carrelage, forage, électricité, fabrication de meubles et peinture. 04 2271934–www.salonhabitat.be N.Ch.

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Un jambon salé à l’ancienne

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Le canard grillé au curry rouge et ananas

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Envie d’exotisme ? Voilà une assiette qui ne devrait pas vous décevoir… « Légumes thaï, feuilles de citron, citronnelle, basilic thaï, lait de coco… Ce plat est un mix de tous les parfums caractéristiques de la cuisine thaïlandaise. Et l’ananas y apporte une note de douceur, de sucré. » Petite astuce ? Pour une peau bien croustillante, la chef grille le canard à la poêle avant de le plonger dans la friteuse.

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Faites-en tout un flan ! Classique de la gastronomie française, le flan se fait pourtant discret dans les vitrines des boulangeries… « Je pense être un des rares artisans du coin à en fabriquer artisanalement », affirme Christophe Breulheid. Il en a même fait une de ses spécialités et n’hésite pas à varier les plaisirs et les saveurs : « Sur un fond de pâte biscuit réalisé maison, je prépare des flans à partir de framboises entières, de morceaux de poire ou de pomme. » Nostalgique de ces tartes moelleuses au bon goût de l’enfance ? Vous avez trouvé le dessert qui ravivera vos souvenirs et ravira vos papilles ! Au chant du pain – rue du Chaudfour 3, Léglise – 063 23 27 91

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Une envie de confiseries ? Avis aux amateurs : Le Ballotin est LA caverne d’Ali Baba pour les becs sucrés ! Cuberdons, sucres fondants, massepain classique ou cuit, marshmallows, boules de neige… « Nous vous proposons aussi des petites figurines en chocolat qui se déclinent en multiples formes (animaux, fruits, légumes…) et saveurs (fourrées à la crème vanille, banane, pistache, avocat, praliné…) », ajoute la gérante Tatiana Vorobieva. Bon à savoir : elle vous concoctera avec soin des paniers garnis à partir des confiseries de votre choix. Un cadeau gourmand, idéal à offrir notamment pour les fêtes de fin d’année ! Le Ballotin Rue du Vivier 28 – Bastogne – 061 21 69 30

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des ingrédients de son pays et vous propose ainsi des saveurs authentiques : galanca, feuilles de citron, basilic thaï, citronnelle, lait de coco, curry… Seule concession ? Le degré de piquant. « Même si certains clients réclament des plats plus épicés que ce que je ne mange moi-même ! » Comme tout est préparé maison – des bouchées vapeur aux rouleaux de printemps en passant par les sauces – la cuisine se veut toujours fraîche et hautement parfumée. Cerise sur le gâteau ? Pour pimenter vos réceptions, le restaurant propose aussi un service traiteur. Jan Thaï Rue Joseph Renquin 45, Bastogne 061 31 46 26 – www.janthai.be Karell Robert

e froid, le manque de lumière, la fatigue de fin d’année… Vous rêvez de voyage, de dépaysement et de découvertes ? Pas besoin d’aller bien loin. Réfugiez-vous au Jan Thaï, un petit restaurant thaïlandais qui va instantanément vous transporter par-delà les frontières. Aux commandes des fourneaux ? Wandee Manma. Si la Thaïlande est surnommée le pays du sourire, l’agréable patronne honore sans conteste cette réputation… Elle nous donnerait presque parfois l’impression de venir manger chez une amie ! Ce qui l’a poussée à ouvrir son restaurant ? « L’envie de faire découvrir la vraie cuisine thaï, telle qu’on la mange réellement là-bas. » Autrement dit : ici, pas d’adaptation à la sauce européenne. La chef fait importer

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Nul doute, la boucherie Denis est une institution à Vaux-sur-Sûre ! Voilà plus de 35 ans que les deux frères, Émile et Charles, se sont associés pour reprendre la boucherie familiale. Riches d’une tradition et d’un savoir-faire précieux, ils fabriquent eux-mêmes toutes leurs charcuteries et préparations. Parmi celles-ci ? Le jambon salé à l’ancienne. Ici, pas de piqûre de saumure, on prend le temps de bien faire les choses : « le jambon est frotté avec un mélange de sel et d’épices avant de reposer au saloir pendant 3 à 4 semaines. » À déguster en version crue ou cuite. Boucherie Denis – chaussée de Neufchâteau 35, Vaux-sur-Sûre – 061 25 52 15

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Que représentent pour vous les commémorations comme celle du 11 novembre ?

C’est important… Je suis du temps où le service militaire était obligatoire et je trouve qu’on aurait bien besoin de cours de citoyenneté aujourd’hui. Alors, une commémoration, c’est comme un rappel : l’occasion de se souvenir que ce jour signifie la liberté.

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Un jour de commémoration, c’est un jour de congé ! Plus sérieusement, je trouve ça bien mais en même temps, on fête un événement qui a eu lieu il y a très longtemps. Ne faudrait-il pas, peut-être, tourner la page et arrêter de remuer le couteau dans la plaie ?

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Le 11 novembre 1918, l’Armistice est signé, mettant fin à quatre ans d’une guerre particulièrement meurtrière. Ce jour a été rendu férié en Belgique car notre pays a participé à la victoire, repoussant les Allemands hors de nos frontières. La date de la fin de la Seconde Guerre mondiale est, elle, plus floue. Si le 8 mai est célébré en France, c’est le 5 mai qui est fêté aux Pays-Bas. Tandis que chez nous, les Allemands avaient déjà quitté le pays suite à la bataille des Ardennes, à l’hiver 1944. il n’en reste pas moins que ces événements font l’objet de commémorations annuelles pour entretenir la mémoire collective. N.Ch.

Cela me semble important de commémorer le 11 novembre pour tous ceux qui ont vécu la guerre. Mais en même temps, ça ne change pas grandchose… Personnellement, je n’ai pas besoin d’un jour fixe pour penser à mes parents, à mes grands-parents.

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Bastogne – 20 ans Étudiante Je pense qu’on continue à fêter le 11/11 par tradition… Car je suis sûre qu’il n’y a plus beaucoup de jeunes aujourd’hui qui savent exactement pourquoi on a congé. Moi, j’en profite pour aller sur les tombes : il y a moins de monde que le premier novembre !

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Les commémorations, ça reste important pour ne pas oublier tout ce qui s’est passé… Mais de toute façon, cela ne me semble pas être un sujet de polémique. Je pense que cela n’embête personne et que ça paraît normal à tout le monde de célébrer ces jours.

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Bastogne – 28 ans Cuisinier

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PHILIPPE RAXHON

Professeur d’histoire contemporaine – ULg Pensez-vous que la jeune génération se sent concernée par les événements passés ? Oui. La date du 11 novembre cumule les deux guerres mondiales. C’est un jour férié, au contraire du 8 mai, et les derniers anciens combattants sont de la Deuxième Guerre mondiale. Le 11 novembre est donc devenu un repère pour ces deux événements dans les écoles. Et de ce que je peux voir de l’implication des jeunes, ils ne sont pas insensibles à la mémoire. À travers les héritages familiaux, ils ont conscience que ce n’est pas une époque si lointaine. En outre, je constate qu’il y a des efforts pédagogiques plus prononcés qu’auparavant sur le sujet. Il y a aussi, l’environnement culturel, le cinéma, la BD… Philippe Raxhon

Ebly – 19 ans Étudiante

L’expert

Je pense que la nouvelle génération a besoin de ces jours de commémoration pour se souvenir. C’est l’occasion d’apprendre ce qui s’est passé. Moi, je suis Kurde… Et en Turquie, c’est le 30 août qu’on fête la fin de la guerre contre la Grèce en 1922.

Pourquoi est-ce important de se souvenir ? La mémoire fait partie de notre identité, il est inévitable de se souvenir. Le passé est dans le présent, la mémoire est la présence du passé. Et puis, autant connaître ce qui s’est passé pour ne pas finir idiot ! À travers les commémorations, on se souvient ensemble, on communique, on tisse des liens sociaux. Au-delà du caractère officiel, il y a le fait qu’autour d’un événement passé, jeunes et anciens créent un lien intergénérationnel. Nadia Chater

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l’ouverture de ma boucherie en 2002, j’ai toujours eu pour objectif de favoriser le circuit court. » À une époque où le slogan Du producteur au consommateur n’était pas encore tendance, il ne travaillait déjà qu’avec des agriculteurs de la région et réalisait toutes les découpes et charcuteries dans son atelier. La qualité, y a qu’ça de vrai ! Boucherie Devillez Mande 922, Bertogne 061 21 67 98 – www.boucheriedevillez.be K.R.

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n marge de Meat Expo 2015, le salon international de la boucherie-charcuterie, s’est tenu le concours professionnel Eurobeef qui récompense le meilleur du savoir-faire belge… Cocorico : un artisan boucher du coin, Bruno Devillez, s’y est particulièrement distingué ! Il a ainsi raflé deux trophées (pour son jambon salé et plat buffet froid) et un prix d’honneur pour l’originalité, la créativité et la finesse de ce même plat. « C’est une belle reconnaissance du métier, se réjouit-il. Depuis

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Un prix, deux trophées !

ne jolie vitrine et un étalage de couleurs qui débordent à foison sur le trottoir… Voilà qui donne envie de pousser la porte de cette nouvelle boutique de fleurs, Moments Subtils ! La particularité de Marc Noël ? Des études de décoration d’intérieure, d’art floral et enfin une formation en stylisme. Bref, une triple casquette qui lui permet aujourd’hui d’exprimer un style bien à lui dans ses créations florales. « Je travaille particulièrement les formes, les hauteurs, les volumes, les associations de matières

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et j’utilise beaucoup d’éléments naturels : branchage, écorces, coco, feuilles… » Du classique au baroque en passant par le design (cadre végétal, bijou-bouquet de mariée…), il compose des bouquets et montages pour toutes les occasions, mais s’est aussi spécialisé dans l’événementiel (inauguration, salon, exposition, mariage…). Moments Subtils Rue du Sablon, 141 061 29 20 17 – www.momentssubtils.com K.R.

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ichel Martin, notre lecteur-reporter a habité 35 ans dans son village natal et y conserve encore des liens étroits avec ce dernier. Il explique : « Contrée la plus élevée du pays de Houffalize, le Plateau des Tailles se caractérise par la dureté de son climat, un sol pauvre qui n’autorise guère d’autre agriculture que le pâturage, des fagnes humides bordant des lambeaux préservés de tourbières et des versants boisés. Les Tailles est un village qui fut longtemps isolé et peu connu mais il n’en est pas moins un village attachant, riche en particularités naturelles, historiques ou anecdotiques qui valent la peine d’être évoquées. Au cœur d’un plateau austère, Les Tailles est le plus haut village de Belgique. Si sa population actuelle est de 270 habitants, cette dernière a connu son apogée à la fin du XIXe siècle avec près de 450 âmes avant de décroître sensiblement après la seconde guerre mondiale en raison des effets conjugués de la modernisation des transports et de l’attrait des villes, celles-ci offrant la perspective d’emplois plus rémunérateurs. Son église classée est dédiée à Saint-Gilles. Longtemps, on y vint en pèlerinage pour invoquer la guérison que sont la peur, les maladies nerveuses et les convulsions sans oublier la bénédiction des petits enfants. Et si l’exode rural précité a provoqué la disparition de tout magasin ainsi que de l’école, aujourd’hui, la tendance est à l’inverse pour tout qui recherche la quiétude et un magnifique environnement ». Soyez les bienvenus ! Dées

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L’histoire du carnaval jusqu’à 1908. Vous pourrez en apprécier ce patrimoine caché ». Cette exposition est gratuite et ouverte à tous. En parallèle, un concours est organisé afin de découvrir cette dernière d’une manière plus approfondie. Un autre concours gratuit sera également organisé pour les enfants de 5 à 12 ans. L’exposition est accessible ce samedi 14 novembre de 13 h 30 à 20 h et ce dimanche 15 novembre de 10 h 30 à 18 h. Contact : 0497 212 287 Dées

SAINTE-ODE

Fêtée pour ses 100 ans Le vendredi 23 octobre, les résidants de le Séniorie, le personnel, les Comités des aînés et les autorités communales et de Vivalia ont fêté Marie-Madeleine Kolp pour son siècle d’existence. L’assemblée a partagé le gâteau en toute amitié.

ÉdA

e 20e carnaval qui était transfrontalier pour la première fois a connu un vif succès. L’amicale des princes, avec le soutien du comité carnaval et du cercle d’histoire, organise une exposition qui relatera les 20 années passées mais également pour parler des carnavals d’avant cette période. Michel Waty nous en révèle le contenu : « De nombreux documents (photos, articles de presse, vidéos, affiches, discours, chansons, médailles et costumes) ont été retrouvés en permettant de remonter

lation et d’amélioration d’accès pour les personnes à mobilité réduite. À cet effet, dernièrement, le Ministre du tourisme a approuvé l’octroi d’une subvention de 1 276 253 euros pour la réalisation de la première phase des travaux.

Inauguré en mars 1978, le Centre de vacances Ol Fosse d’Outh dispose d’une capacité d’accueil de 300 chambres pour quelque 650 lits. Pour garantir aux touristes un confort de qualité, ce dernier a aujourd’hui besoin de travaux d’iso-

NOTRE RÉGION

Collecte des jouets dans les Parcs à conteneurs

ÉdA

Dernièrement a eu lieu la collecte annuelle des jouets dans les Parcs de l’AIVE. Cette dernière tient à remercier tous ceux qui ont contribué au succès de cette action qui a donné pour résultat le dépôt de 6 300 jouets. Ainsi, cette der-

nière remercie ceux qui ont donné, ceux qui en ont parlé autour d’eux, les préposés des parcs à conteneurs et les associations partenaires qui les récupèrent, les vérifient, les nettoient et les redistribuent.

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Journée mondiale du diabète mais aussi de mesurer gratuitement leur taux d’HbA1c, garant d’un bon ou mauvais équilibre du diabète. N’oublions pas que cette maladie est en pleine expansion et qu’il est important d’agir, d’informer et de sensibiliser. Infos : 0495 581 056

Les Maisons du diabète organisent une exposition sur le thème « Le diabète d’hier à aujourd’hui ». Cette dernière sera présente à Bastogne les 18 et 20 novembre pour proposer à toutes les personnes diabétiques de découvrir cette dernière

BASTOGNE

Passation de fonction

BASTOGNE

écemment, les Kiwaniens se sont réunis pour la passation de fonction entre Joël Laurencin et Philippe Robert. Le premier a dressé un bilan de l’année écoulée en remerciant toutes et tous pour l’année couronnée par le Prix Bettels, prix du district récompensant le club de la meilleure expansion. Et d’ajouter : « Cette année fut une vraie réussite et un vrai succès par des réunions exceptionnelles, sympathiques, agréables et conviviales orientées vers l’échange et l’amitié ».

Le nouveau président, Philippe Robert, a adressé les remerciements d’usage avant de présenter son équipe qui va l’entourer durant toute cette année. Il terminera par la présentation des trois associations qu’il désire aider durant son mandat à savoir Saint Vincent de Paul, un collectif d’élèves de l’Indsé qui à Pâques ira aider une ONG à Katmandou ainsi qu’une autre avec l’objectif de la scolarisation d’enfants et d’adolescents au Burundi. Dées

ÉdA

46e Cross de Renval Ce 28 octobre a eu lieu la 46e édition du Cross de Renval pour lequel 853 inscrits ont participé dans les catégories respectives. Comme chaque année, le trophée communal a été attribué à la meilleure école soit l’école communale de Wardin.

BASTOGNE

Ciné-débat au Musée en Piconrue Le mercredi 25 novembre à 20 heures, place en Piconrue 2, aura lieu une soirée d’échanges sur le thème de la maltraitance des aînés au travers de différents films vidéo. Cette dernière constitue un problème qui nous concerne tous en tant qu’en-

fants, amis ou voisins sachant que parfois nous n’avons même pas idée de l’impact que nos paroles ou actes peuvent avoir sur nos aïeuls. Trois interventions sont prévues après la projection. Info : 081 83 48 71

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VIE LOCALE

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L’expérimentation, prioritaire dans leur travail, et la recherche de nouvelles formes d’expression, se nourrissent de la relation et des glissements entre leur quotidien, la vie ordinaire et l’univers de l’art. Un projet d’escalade en montagne, un fait divers, une blague lors d’une discussion, un fait historique, une anecdote, une décou-

verte, tout fait œuvre à partir du moment où cela est mis en scène et défini comme tel ». En puisant dans les codes de la culture populaire, ils tendent à désacraliser le statut de l’art. Celui-ci devient un droit universel pour tout un chacun, accessible et « produisible » par tous. Ils attachent une grande importance au « fait main » en référence à l’artisanat mais également aussi à la transformation de l’objet, à l’esthétique et à la narration. A contrario d’une pratique qui s’est développée avec l’avènement de l’art minimal dans les années 70 et de plus en plus répandue chez certains artistes de sous-traiter leur production à des techniciens ou directement à des industriels, Neal Beggs et Dan Shipsides redonnent toute sa valeur à une production personnelle. Art, artisanat, artisan d’art, artiste, ils manipulent les codes en revalorisant l’importance de l’esthétique, du plaisir et du partage. Dées

HOUFFALIZE Atelier croquis aux Z’Ateliers

Durant les cinq mercredis du 18 novembre au 16 décembre, vous êtes conviés à un atelier croquis de personnages et nus à Houtopia de 17 h à 18 h 30. Ce dernier est réservé aux adultes à partir de 18 ans et sera animé par Stéphane Deprée en initiation au perfectionnement. Il s’agit d’une étude de personnages réalistes par le dessin d’observation. Au programme, une séance de croquis d’attitude, une autre du personnage en mouvement et de l’initiation à la nature morte et trois autres en modèle féminin nu, poses courtes et longues. Inscriptions : 0498 916 920 Dées

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Photo Shipsides and Beggs Projects

usqu’au 13 décembre 2015, du jeudi au dimanche de 14 à 18 heures ou sur rendez-vous, venez découvrir les œuvres de deux artistes irlandais et anglais. Qui sontils ? « Neal Beggs (I) et Dan Shipsides (GB) ont une pratique artistique axée principalement sur les questions du statut de l’artiste et de l’œuvre d’art.

Photo S.D.

Exposition à l’Orangerie

PROXI

BASTOGNE

AGENDA LOCAL BASTOGNE

Foire aux camelots

Le 21 novembre, marché de quinzaine à Bastogne, rendez-vous pour tout un chacun à la bonne occasion de faire des emplettes dans un cadre rural et convivial.

Exposition

Jusqu’au 28 novembre en l’Atelier du Vieux Marronnier, exposition d’œuvres de Marie-Elise sur le thème de l’automne. Elle est ouverte du mercredi au samedi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h ou sur rendez-vous. L’artiste y est présente les samedis après-midi. Infos : 0472 464 911

Grand jeu « Bibliofago »

les peurs enfantines » dans les locaux de la bibliothèque. Cette exposition est conçue pour les enfants de 0 à 5 ans. Contact : 061 21 69 80

Concert

BOURCY

Au local Info-Jeunes se tient une exposition de souvenirs de la ville et des villages houffalois. Ouvert le samedi de 10 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h, le dimanche de 14 à 17 h. Info et réservation : 0496 534 302.

Le 21 novembre à 20 h en l’Espace 23, concert de Maurane qui est une voix unique, un répertoire incroyable, une artiste respectée de tous. Contact : 061 21 65 30

La magie de la chimie

Le 13 novembre à 20 h, l’ES Bourcy vous convie à une soirée avec Philippe Delsate, homme hors du commun qui vous dévoilera un exposé divertissant sur la magie de la chimie dont un alliage détonnant. et de plus de 20 bières spéciales. Contact : 0473 315 308

Jusqu’au 28 novembre, découvrez l’exposition « Scritch, cratch, bouh,. !

Foire aux camelots

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Foire Sainte-Catherine

Le 14 novembre, traditionnelle Foire Sainte-Catherine : grand marché annuel, commerçants ambulants, arrivée de Saint-Nicolas et concours du plus gros Magneu d’Jotte. Infos : 061 28 81 16

Le 15 novembre à 15 h en l’Espace 23, concert d’automne avec Bastogne Harmony et Mariembourg Music Band. Infos : 0476 394 439

Le 13 novembre à partir de 19 h 30, à la bibliothèque, venez sauver les livres détruits par les terribles insectes « bibliophages ». Grâce à vous, ils voyageront dans un monde étrange et d’un autre temps pour découvrir la potion d’extermination. À partir de 6 ans, inscription obligatoire. Contact : 061 21 69 80

Exposition ludique

zaine à Houffalize : c’est une bonne occasion de faire des emplettes dans un cadre rural et convivial.

HOUFFALIZE

Le 14 novembre, marché de quin-

Exposition

Thé dansant

Le 22 novembre, rendez-vous pour tous les danseurs à un thé dansant animé par Francis Jacques à la salle Vayamundo à Ol Fosse d’Outh.

RACHAMPS

Soirée cabaret

Les 13 et 14 novembre à 20 h au Cercle de Rachamps, soirée cabaret caféconcert « Elégance Paillarde ». Spectacle produit et présenté par l’atelier théâtral de Bastogne (les chanteurs, les musiciens, les techniciens de « La Revue »). Entrée interdite aux moins de 18 ans. Contact : 061 21 27 11

SENONCHAMPS

Marché des producteurs « La Ruche qui dit Oui »

Le 19 novembre de 17 h 30 à 19 h 30 à l’ancienne école de Senonchamps, distribution de produits régionaux. Les commandes sont à passer jusqu’au lundi précédant la distribution (minuit) sur le site de la Ruche. Inscription gratuite. Infos : 0496 623 802

LÉGLISE

Exposition

Jusqu’au 20 novembre à l’Office du Tourisme, exposition de photographies animalières d’Olivier Dugaillez de Chêne et David Solignac de Thibessart. Infos : 063 57 23 52

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• Sam. 05/12

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• Mer. 09/12

TRÊVES départ 8h - 30€

• Du 29/12 au 01/01

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• Mer. 16/12

REIMS départ 7h - 30€ - (Moins de monde que le samedi)

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alors vous relaxer entre les mains expertes de Morgane et Justine. Si ces dernières proposent une large palette de services (soins visage, corps, esthétiques…), leur spécialité reste sans conteste les massages qu’elles déclinent sous toutes les formes : californien, pierres chaudes, bougie Elixir de Jasmin, future maman, à quatre mains… Un spa rien que pour vous Le petit plus ? L’opportunité de privatiser le centre thalasso pendant deux heures. À votre disposition : sauna, hammam, jacuzzi, cabine à infrarouges, salle de relaxation, douches multijets, terrasse extérieure. « Et l’opportunité, bien sûr, d’agrémenter cette parenthèse enchantée avec les soins, massages ou rituels de votre choix. » Bref, le rêve pour un têteà-tête romantique, un moment privilégié mère-fille ou une activité d’exception entre amis ! Le bien-être à la carte Dernier atout : Obanoa vous propose des équipements haut de gamme, mais a le chic pour préserver une ambiance familiale et conviviale. Vous avez un souhait particulier ? Vous rêvez de créer un moment exclusif sur mesure ? « N’hésitez pas à nous contacter… Au gré de vos besoins et de vos envies, nous nous ferons un plaisir de personnaliser nos formules. » Le but : vous concocter l’instant unique, l’instant parfait. Oui, il fait bon prendre soin de soi !

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Ford EcoSport, un petit SUV mondial

Dans sa volonté de créé des voitures mondiales, c’est-à-dire des châssismoteur que l’on peut vendre sur plusieurs de continents, Ford est efficace. Après la Focus est arrivé l’année passée l’EcoSport.

Ce SUV compact se trouve sur la plateforme mondiale de Ford pour le segment B et combine la maniabilité et l’économie de carburant d’une petite familiale avec la flexibilité, l’espace, la position de conduite élevée et le look de baroudeur d’un SUV. La grande grille du radiateur, le capot court et les mon-

Peugeot 508

tants obliques du pare-brise confèrent au véhicule une allure sportive et contemporaine. Le nouvel EcoSport propose une gamme de moteurs sobres, dont le moteur essence 1,0 litre EcoBoost, et un diesel 1,5 litre de 90 chevaux qui devrait assurer la meilleure consommation de la catégorie. L’EcoSport est également équipé du système de connectivité embarqué à activation vocale SYNC de Ford.

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La Peugeot 508 a réussi son lifting de milieu de vie en 2014. Ce restylage joue sur certains détails comme le retour du fameux Lion dans la calandre, mais aussi les feux 100 % Led. Le bouclier et les feux arrière sont redessinés tandis que dans l’habitacle apparaît un écran tactile 7’’, quelques boutons de la console disparaissent donc. De nouvelles fonctionnalités et connexions font également leur apparition. La surveillance d’angle mort

et la caméra de recul y sont ajoutées.

Le moteur essence est un 1,6 litres de 165 chevaux alors que le diesel de 2 litres permet 180 chevaux. En version break SW, cette voiture est une des plus grande de sa catégorie. Pour partir en vacances en famille, en hiver, elle est idéale. Son confort de conduite et sa qualité perçue sont réels.

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Comment éviter les mauvaises surprises

expert immobilier. Et entre les travaux de rénovation et de mise aux normes, parfois très lourds, ce qui pouvait paraître une bonne affaire peut très vite devenir un gouffre financier dans lequel on regrette de s’être lancé. Donc, mieux vaut sécuriser son achat en amont en sollicitant les services d’un architecte ou d’un expert immobilier. Ce type de professionnel vous évitera de faire une erreur grâce à un avis technique et économique du bien à rénover. L’investissement (c’est-à-dire les honoraires de l’expert) est finalement peu important. Il en vaut la peine pour éviter des soucis après. Et si des devis ont déjà été reçus, cet expert pourra dire lesquels affichent un bon rapport qualité-prix. Il pourra aussi vous aiguiller vers d’autres entreprises si besoin. Notons encore qu’il existe aussi des courtiers en travaux. Ils sont aussi utiles avant de budgétiser des rénovations. Le courtier est comme un sélectionneur d’entreprises. Il est l’intermédiaire entre le particulier qui souhaite réaliser des travaux d’amélioration, d’extension ou de rénovation de l’habitat, et le professionnel.

Cette maison à rénover à l’air d’être une bonne affaire, mais les travaux ne vont-ils pas me coûter autant qu’une neuve ? Bref, il faut toujours bien se renseigner sur le prix de votre acquisition ajouté au prix des travaux. Mais comment savoir quels sont les types de travaux à entreprendre, comment évaluer les métrés, etc. La réalité ne sera jamais la même que la réalisation. Il y aura toujours des surprises. On change d’avis, on en rajoute... Pour être à l’abri des (mauvaises) surprises, il ne faut pas calculer son budget de façon trop serrée, mais garder une réserve d’environ 10 % de la somme annoncée. Pour le reste, il faut se faire aider (à moins d’être un as de la brique). Bien sûr, chaque rénovateur peut demander des devis, mais il faut penser à tout. Et les devis sont parfois lents à arriver. L’idée serait donc de se faire aider d’un

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Que se cache-t-il derrière ces murs ? Et si la rénovation que je compte entamer allait me mettre sur la paille ? Bref, comment éviter les pièges financiers d’une rénovation ?

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Rénover, combien ça coûte ?

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Budget à prévoir, assurances, fiscalité… Une rénovation n’est pas sans conséquence sur le portefeuille.

Une étude du Centre de recherche et d’information des organisations de consommateurs estimait, il y a trois ans, que les Belges qui rénovent investissent en moyenne 11.660 euros dans leur logement. Un consommateur sur deux se charge lui-même de la rénovation de son bien. Les rénovateurs achètent leurs matériaux chez des spécialistes ayant une salle d’exposition et dans des chaînes spécialisées. De manière générale, selon le Guide Rénovation, il faut distinguer deux types de rénovations : les simples et les grosses. « Une rénovation simple implique des travaux légers dans votre habitat : changement de moquette, mise en place de carrelage, réparation externe d’un équipement de la maison, rénovation des peintures). Ces travaux de rénovation sont compris entre 100 euros le m² et 300 euros le m². Encore une fois, tout dépend des surfaces à rénover et des matériels défectueux à revoir. Entre la rénovation simple et la grosse rénovation, il existe l’entre-deux, à savoir des petites modifications accompagnant des travaux un peu plus complexes. Si vous souhaitez rénover une ancienne bâtisse, vous devrez probablement remettre l’électricité et/ou l’isolation aux normes, sachant qu’elles évoluent sans cesse. Pour de la rénovation complète, comptez en général entre 800 et 1000 euros le m². Cela comprend la création ou modification de cloisons, des travaux sur la plomberie, tout ce qui nécessitera des transformations significatives de l’habitat et des travaux relativement longs. » Le RC de la maison Par ailleurs, en ce qui concerne la fiscalité, la rénovation d’un logement peut impliquer un alourdissement du revenu cadastral, le RC en abrégé. Si vous avez transformé une maison, vous devriez logiquement le signaler au bureau local de contrôle du cadastre dans les 30 jours de

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l’achèvement des travaux. Quelle est la règle ? Selon l’administration : « Si les travaux consistent en un agrandissement ou en une transformation importante de l’immeuble existant, le RC est réévalué. Du moins lorsque cette transformation donne lieu à une augmentation du RC d’un montant minimum de 50 € ou d’au moins 15 % du revenu existant. » De manière simplifiée, le contrôleur se posera cette simple question : le bien peut-il être loué plus cher ? Et sur quoi le fonctionnaire va-t-il se baser ? Sur les éléments qui vont améliorer la valeur locative du bien comme, par exemple, la construction d’une extension, la création d’une salle de bain moderne, etc. Il n’y a cependant pas d’augmentation du cadastre pour les travaux d’entretien et de remise en état. Cela signifie que celui qui met son électricité aux normes en vigueur ne sera pas pénalisé. Un autre exemple ? Le simple fait de changer les anciens châssis n’est pas susceptible d’augmenter la valeur du RC. Ce fait est considéré comme de l’entretien normal d’un bien immobilier au même titre que, par exemple, un retuilage d’un toit. Après une transformation, le consommateur oublie souvent de faire adapter son assurance. Quel est le danger ? Un assureur est en droit d’appliquer ce qu’on appelle la « règle proportionnelle » si la valeur assurée de l’habitation, mentionnée dans le contrat, est plus de 10% inférieure au montant nécessaire à la reconstruction de l’habitation. Dans ce cas, l’assuré ne sera pas

indemnisé pour l’ensemble des dommages. Assuralia, l’Union professionnelle des entreprises d’assurances, donne cet exemple : « Supposons qu’une habitation possède une valeur à neuf de 160.000 euros. Le propriétaire décide

de transformer le grenier en deux chambres, ce qui lui confère une plus-value de 40.000 euros. Afin de reconstruire l’habitation à l’identique, ce ne sont pas 160.000 mais bien 200.000 euros qui sont nécessaires. L’assureur incendie n’est pas avisé de cette transformation. L’habitation n’est donc assurée que pour 80 % de sa valeur et le propriétaire est dès lors sous-assuré. Imaginons qu’un incendie se produit et que le montant des dégâts s’élève à 50.000 euros. Le propriétaire devra donc débourser lui-même 10.000 euros s’il veut voir son bien entièrement réparé. » Comment l’éviter ? C’est finalement très simple. Il faut informer votre assureur. Il pourra ainsi procéder à une évaluation exacte du risque et adapter au besoin la valeur assurée de l’habitation à la nouvelle réalité.

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Quelles garanties après une rénovation ? Une question se pose : la garantie décennale n’est-elle appliquée que pour les constructions neuves ? Ou autrement posée : les travaux de rénovation en sont-ils exclus ? À vrai dire, la garantie décennale ne couvre pas les rénovations légères, les réparations simples, les entretiens comme le sablage d’une façade, le rafraîchissement d’une pièce, etc. Seule la rénovation lourde (ce qui suppose des travaux importants et un permis de bâtir) est susceptible de bénéficier de la responsabilité décennale. Les défauts qui affectent les murs porteurs, les fondations, l’instabilité de l’ouvrage et l’étanchéité de l’immeuble sont alors pris en compte. Il faut aussi qu’il y ait un contrat d’entreprise et une la réception provisoire du bâtiment. C’est à partir de cette date que le délai pour l’application de la garantie décennale prend effet. Attention, n’entamez jamais vous-même les réparations, vous risqueriez de perdre tous vos droits.

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Quand faut-il un permis ?

Tout d’abord, vous pouvez consulter en ligne le Code wallon de l’Aménagement du Territoire, de l’Urbanisme, du Patrimoine et de l’Energie (CWATUPE, l’article 84 §1)1 ; il vous permet de vous faire une idée sur les types de travaux soumis à un permis d’urbanisme : ce sont «les travaux d’aménagement intérieur ou extérieur d’un bâtiment, en ce compris les travaux de conservation et d’entretien»… • qui portent atteinte à ses structures portantes • qui impliquent une modification de son volume construit • qui impliquent une modification de son aspect architectural. A contrario l’art. 262 du même Code énumère les cas où il ne faut pas de permis. La liste est longue et complexe mais le plus simple est de vous

adresser directement à l’autorité compétente : la commune où vous effectuez les travaux (au service de l’Aménagement du territoire), d’autant que cette dernière est susceptible d’imposer ces propres règlements d’urbanisme, plus stricts que les normes régionales2.

Si les travaux nécessitent un permis d’urbanisme, il vous faut presque toujours faire appel un architecte. En pratique, c’est le plus souvent ce dernier qui assurera les formalités d’obtention du permis. Le délai entre le dépôt du dossier et la notification au demandeur est de 90 à 130 jours (si une enquête publique a lieu)3. La nécessité d’obtenir un permis implique aussi des exigences de performances énergétiques à respecter. Selon la nature des travaux (rénovation importante ou rénovation simple) une déclaration PEB («simplifiée» dans le 1er cas, «initiale» dans le second) est à joindre à la demande de permis sous peine d’irrecevabilité du ce dernier4.

1/ http://dgo4.spw.wallonie.be/DGATLP/DGATLP/pages/ DGATLP/Dwnld/CWATUP.pdf 2/ http://www.wallonie.be/fr/formulaire/detail/20509 3/ http://www.espace-environnement.be/pdf/memu_PU4.pdf 4/ http://energie.wallonie.be/fr/reglementation-peb-quellessont-mes-obligations.html?IDD=97799&IDC=8732

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Peindre les carreaux muraux de sa salle de bain, est-ce possible ? Oui, c’est tout à fait faisable. Il s’agit d’ailleurs d’une méthode simple et peu onéreuse pour changer de style. Tout commence par le dégraissage des carrelages à l’acétone avant de les laver à l’eau. L’étape suivante consiste en l’application d’une couche primaire spéciale surfaces lisses. Attention, il faut attendre 24 heures avant de passer de la couche de primaire à la peinture pour salle de bain. Cette technique peut être appliquée aux sols à condition de choisir une peinture spéciale. Retenons aussi cet autre concept qui devrait ravir tous ceux qui n’ont pas une âme de bricoleur. Un carrelage auto-adhésif est désormais disponible depuis l’été sur le marché (voir http:// fr.thesmarttiles.com). Il n’est plus question de jongler avec le cimentcolle et de s’adonner au difficile exercice des joints parfaits. Le carrelage auto-adhésif est ultra facile à poser. Il suffit de le découper aux bonnes dimensions, de retirer la pellicule protectrice, et de le coller sur un mur propre et sec.

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Prolonger la vie de sa chaudière En matière de rénovation, il existe quelques possibilités d’améliorer le confort de son habitation tout en limitant les frais et les actions. Voici un exemple parmi d’autres, il concerne le chauffage. Le saviez-vous ? Certaines chaudières à mazout existantes peuvent être transformées en chaudière à condensation. Cette conversion n’est possible que pour les chaudières fonctionnant à basse température et susceptibles d’être équipées d’un échangeur de chaleur supplémentaire. Le jeu en vaut probablement la chandelle, car les chaudières condensation au fuel ont un rendement plus élevé et une consommation de mazout inférieure. La condensation permet une récupération de chaleur. Il est en outre possible de coupler ce système de production de chaleur à des énergies renouvelables comme le solaire thermique ou la pompe à chaleur. C’est écologique et économique.

Par où commencer ? Voilà, c’est décidé, la rénovation va débuter. Mais une question se pose : par où commencer ?

Tout d’abord, il faut savoir que les différents éléments d’une habitation sont étroitement liés. S’attaquer à l’un, c’est immanquablement toucher à un autre et soulever des chantiers subsidiaires. Poser des gaines électriques implique par exemple de déterminer la finition des murs, des sols et des plafonds, la destination et la disposition finale des pièces, l’emplacement des prises et des éclairages, les réseaux de plomberie, etc. On ne se méfie jamais assez du haut pouvoir de contamination d’un chantier ! Alors, logiquement, on commence par les murs, les incorporations électriques, les doublages… Il est toujours préférable de terminer par la pose du sol. La logique des étapes d’une rénovation commence d’abord par les murs et ensuite le sol. Dans le même ordre d’idées, si le toit présente des fuites, la toiture sera isolée et réparée en premier avant d’autres travaux de rénovation.

D’autres paramètres entrent en ligne de compte. Si vous devez habiter la maison à rénover et y effectuer les travaux au fur et à mesure, les contraintes ne seront pas les mêmes que si la maison est vide. C’est donc à vous de mettre des priorités en fonction desdites contraintes. Des exemples ? Il me faut de l’eau pour me laver ou une pièce où dormir. Pour le

reste, vous ne pourrez que difficilement déroger à une certaine logique. Le double vitrage doit se faire avant l’isolation des murs, qui elle se fera après le passage des gaines électriques ou autres tuyauteries d’eau. Il faut aussi réfléchir à la manière dont vous allez évacuer les gravats et amener les nouveaux matériaux. Il va de soi, enfin, que les postes de finition gagneront à être faits en dernier pour ne pas qu’ils s’abîment durant le reste des travaux. On pense en particulier aux éléments de salle de bains, de cuisine ou encore au carrelage. Ces tâches de planification des travaux vous semblent trop difficiles à assumer seuls ? Alors, n’hésitez pas à contacter des spécialistes, il faudra certes payer ces « coachs » en rénovation, mais leurs conseils et leur expérience pourront aussi vous faire gagner de l’argent.

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A quelles primes avez-vous droit ?

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Si vous entamez des travaux de rénovation, vous aurez probablement droit, sous certaines conditions, à des primes régionales. Or, depuis le 1er avril de cette année, la Wallonie en a simplifié les procédures d’obtention afin de donner la priorité aux travaux indispensables.

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1. Les primes à la rénovation en faveur des propriétaires A qui s’adressent ces primes? Il faut répondre à plusieurs conditions qui sont énumérées sur le site de la Wallonie1 : la principale est le plafond des revenus de votre ménage, qui ne doit pas dépasser 93.000 euros (si vous introduisez votre demande en 2015). Par ailleurs, votre logement doit être situé en Wallonie et avoir plus de 20 ans d’occupation. Quel montant? Le site énumère aussi une liste de toutes les primes de base, lesquelles varient en fonction de la nature des travaux : • les travaux de toiture • la lutte contre l’humidité par l’assèchement, la stabilité et la salubrité des murs et du sol • l’appropriation de l’installation électrique • le remplacement des menuiseries extérieures. La prime de base est exprimée en termes absolus (par exemple 300 € pour éliminer la mérule) ou en montant/ superficie (par exemple 8 €/m2 pour le remplacement de la couverture d’un toit) ; elle augmente en fonction du niveau des revenus du ménage du demandeur. Ainsi peutelle être multipliée par 3 pour les bas revenus. A noter

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enfin que le revenu de référence diminue de 5.000 € par enfant à charge. Comment faire? • Il faut respecter obligatoirement la procédure mise au point par la Région, à commencer par remplir le formulaire en ligne2 : c’est «l’avertissement préalable» que vous envoyez au Département du Logement de la Wallonie. • Vous recevrez dans un deuxième temps la visite d’un estimateur. • Ensuite vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur. • Dans les 4 mois qui suivent la facture finale, vous pouvez introduire votre demande. • Si votre dossier est complet et recevable, la prime vous est versée! 2. Les primes «énergie» En même temps que de rénover vous avez l’opportunité et parfois l’obligation d’améliorer la performance énergétique des bâtiments (PEB), et cela, en commençant par l’isolation thermique de l’enveloppe du bâtiment. Mais il peut s’agir aussi de l’installation de chaudières, de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire plus performants3. Les primes «énergie» varient selon la même logique et les mêmes conditions que pour les

primes «rénovation» : des primes de base majorées en fonction du revenu du ménage. Elles concernent 5 catégories de travaux. - l’isolation thermique du toit - l’isolation thermique des murs (par entrepreneur) - I’isolation thermique du sol (par entrepreneur) - l’installation de systèmes de chauffage et/ou eau chaude performants (par entrepreneur) - la réalisation d’un audit énergétique La procédure pour obtenir ces primes est elle aussi identique à celle décrite plus haut. 3. La prime pour l’amélioration d’une habitation par le propriétaire ou le locataire Pour qui? • Si vous êtes locataire ou propriétaire, et que votre logement (chalet, caravane résidentielle...) est occupé à titre de résidence principale, • si ce logement est reconnu comme nécessitant des travaux d’aménagement par un «estimateur» de la Région, • et enfin, si votre revenu est inférieur à un certain plafond (qui varie en fonction de la situation du ménage, entre 13.700 et 18.700 € par an - ou plus, en fonction des personnes à charge), vous aurez droit à une aide pour des travaux dont le coût global ne dépasse pas 15.000 € hors TVA4. Quels travaux? La liste des travaux est détaillée sur le site portail de la Wallonie4 ; ils peuvent être effectués par vous-mêmes mais vous avez un délai de 2 ans après la notification de recevabilité pour les terminer. Quel montant? Le montant de la prime est de maximum 2000 € par ménage, tous les 3 ans, pour des travaux qui diffèrent des précédents. Comment faire? Là aussi, il faut respecter la procédure établie par le Département Logement de la Wallonie, à commencer par le remplissage d’un formulaire préalable à la visite gratuite d’un «estimateur» qui établira la recevabilité de votre demande. A la fin des travaux, l’estimateur établira la déclaration d’achèvement des travaux et si votre dossier est complet et recevable, la prime vous sera versée. 1/ http://dgo4.spw.wallonie.be/dgatlp/dgatlp/Pages/Log/Pages/Aides/AP/ Renovation.asp 2/ http://dgo4.spw.wallonie.be/dgatlp/dgatlp/Pages/Log/Pages/Aides/ Formulaires.asp 3/ http://energie.wallonie.be/fr/primes-energie-2015.html?IDC=8793 4/ http://dgo4.spw.wallonie.be/dgatlp/dgatlp/pages/log/pages/aides/AP/ Amelioration.asp#Logement

TVA et rénovation, les règles changent ! Jusqu’à la fin de cette année 2015, tous les travaux de rénovation de logements âgés entre 5 et 10 ans bénéficient encore du taux de TVA réduit de 6%. À partir du 1er janvier 2016, la limite d’âge du bâtiment est relevée à 10 ans.

Jusqu’au 1er janvier 2016, un bâtiment de plus de cinq ans bénéficiait d’un taux de TVA réduit de 6% au lieu de 21%. Mais dés l’année nouvelle, cela ne concernera plus que les bâtiments de plus de dix ans. Si vous avez des idées de rénovation en tête, il reste donc peu de temps pour signer les devis avant le 31 décembre 2015. À défaut, votre rénovation vous coûtera 15% de plus. L’État espère que cette augmentation de la TVA lui rapportera 95 millions d’euros. La Confédération Construction détaille que « l’application d’un taux de TVA de 21% signifie que le particulier doit payer, en plus de son investissement, un cinquième du montant de celui-ci aux impôts. En construction, on en arrive rapidement à des sommes très élevées. » Comment déterminer l’âge d’un bâtiment ? C’est la date de la première occupation qui fait foi. Il faut aussi déterminer ce qu’on entend par rénovation. Abattre des murs porteurs n’est pas

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considéré comme de la rénovation. Par rénovation, il faut entendre la transformation, la réhabilitation, l’amélioration, la réparation ou l’entretien (à l’exclusion du nettoyage) d’une habitation. La mesure s’applique tant à une

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les dernières transformations devaient dater de la fin des années ’60. Nous avons retrouvé un vieux journal en rembourrage qui datait de cette période derrière un mur. » Comment avons-nous travaillé ? « Nous avons débuté par l’étage pendant que nous vivions en bas : isolation, aménagement des chambres, de la salle de bain, etc. Ensuite, nous avons seulement fait placer le nouvel escalier et un puits de lumière pour profiter au

Sophie et Nicolas ont acheté une fermette en périphérie bruxelloise. Ils n’ont gardé que les murs. « C’est bien simple », expliquent-ils, « nous avons d’abord placé quelques cloisons provisoires au rez-de-chaussée pour y vivre le temps des travaux. Comme la maison est grande, nous avions la même place que dans notre appartement, c’est-à-dire deux chambres provisoires plus un living, une petite salle de bains et une cuisine. » Pourquoi n’avons-nous gardé que les murs ? « C’est très simple à comprendre. Le toit n’était pas isolé. Les châssis étaient anciens. L’électricité était à refaire. Quand nous avons enlevé les carrelages, il n’y avait pas d’isolation, mais du sable ! On construisait différemment à l’époque. La fermette date des années 1800 et

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maximum de la lumière naturelle. » Étape par étape, en y passant tous leurs congés durant plusieurs mois, Sophie et Nicolas ont patiemment construit leur nid douillet. Ils ont fait appel à des amis et à la famille quand c’était possible. Des professionnels du bâtiment ont fait le reste quand c’était nécessaire. « Je vous donne cet exemple », commente Nicolas, « nous avons déplacé et posé nous-mêmes des dizaines de plaques de plâtre pour nos murs et plafonds. Par contre, le plafonnage a été réalisé par un gars du métier. Vous savez, les finitions, c’est tout ce qui se voit. Il aurait été bête de notre part de s’acharner autant au travail pour finalement ne voir qu’un plafonnage raté à cause du manque d’expérience. C’est comme les joints des carrelages, j’ai été épaulé par un ami. Il m’a montré comment faire pour obtenir un résultat impeccable ! Notre intérieur est finalement réussi et assez contemporain. »

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BONNE MAISON D’HABITATION 4 FAÇADES , Située dans le village de Baclain sur et avec terrain d’une cont. d’envir. 28 a 43 ca. Composée d’un sal., s. à m., cuis., s.d.b. avec dche et w.-c., 2 ch., 2 caves, grange et gar. Bon état général. Gd jard. en ZHCR. Possib. taux réduit. Visites plans et rens.: s’adresser en l’Etude. E spec: 575 kWh/m² par an.

MAISON 4 FAÇADES ET GARAGE, Maison “Rue de la Chapelle, 86”, s° C, n° 914B, de 03 a 04 ca (R.C.: 532,00 €). Garage “Rue de la Chapelle, +86”, s° C, n° 914/02. Idéal. située en plein cœur de Bastogne. A restaurer. Poss. de réd. des Drts d’Enregist. Le bien prédécrit n’est équipé d’aucun système de chauffage, de sorte que le vendeur se voit dispensé de faire établir un certif. de perform. énergétique, conformément aux dispositions en vigueur, prévues à l’Article 237/1, 2° du CWATUPE. Faire offre à partir de: 85.000,00 €. Visites et rens.: s’adresser en l’Etude. NOT. Michel LONCHAY et Jean-François LAPAILLE, notaires associés 061 26 61 18

Not. Michèle HEBETTE 061/28.80.77 web:234979

Radelange (MARTELANGE), Route de Neufchâteau 2 - Martelange

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BErTOGNE

HOUFFALIZE, Rue de Bastogne 37

VENTE PUBLIQUE DEFINITIVE PAR SUITE DE SURENCHERE vendredi 20 novembre 2015 à 15:00. Au Restaurant “Au Coin Fleuri”, Chaussée de Houffalize, 5 à Bastogne.

MAISON D’HABITATION, R.C.: 949,00 €, sur et avec terrain de 41 a 10 ca, comp.: rez: ancienne salle de café, 2ème salle, sal., s. à m., cuis., arr.-cuis., w.-c. Et.: palier, 4 ch., s.d.b., gren. Ss-sol: 2 caves. Equip.: châssis dble vit., chauf. au bois et au gaz, toiture ardoises. Extér.: préau, cour, hangar, jard. Visites et rens.: s’ad. en l’Etude. Not. Daniel PIRLET 061/21.11.22

BEllE prOpriéTé dE villAGE AvEc MAiSON uNifAMiliAlE Rue des Bruyères, 9, Martelange (1ère div.)

s° C n° 864N5 de 04 a 40 ca et patsart “Hengen Schleid” s° C n° 864L5 de 03 a 01 ca (R.C.: 218,00 €) Rez: entrée, liv., cuis., w.-c., buand. Et.: 2 ch. Garage Possib. de réd. des Drts d’Enregist. Libre

Visites plans et rens.: s’adresser en l’Etude Bertogne, 245, Bertogne

Sur et avec un terrain de 32 a 58 ca, cadastrée commune de Bertogne - 1ère div. section A - sous les n° 0369K et 0365C (R.C.: 1.021,00 €) Composition: Rez: hall d’entrée, salle d’attente, w.-c., 2 bur., hall privé avec vest., w.-c., sal., s. à m., cuis. éq. avec accès à 1 gde véranda, arr.-cuis., gar. 1er ét.: 4 ch., bur., s.d.b. (dble évier, baignoire), w.-c., salle de dche 2ème ét.: 1 gde ch., gren. aménag. Caves: sous une partie de la maison Confort moderne: chauf.cent., bihoraire, carrelage, parquet, vinyl et liège, dble vit., citerne eau de pluie, citerne mazout récente, belle terrasse orientée sud, alarme... Maison aux volumes agréables, avec possib. d’exercer une profession libérale. Gd park. devant la maison. Beau jardin arboré avec abri et barbecue, en contact direct avec le séjour. Rue Calme. Propriété qui dégage une belle âme. Agréable endroit pr y vivre ou y passer des week-ends à une ou plusieurs familles. Prox. Bastogne, Houffalize et des nombreuses ballades en pleine nature ! Cahier des charges et conditions: voir en l’Etude E spec: 416 kWh/m² par an. E totale: 136700 kWh par an.

Prix porté par suite de surenchère, à: 151.200 EURO

Les époux sont priés de se munir de leur carnet de mariage

Notaire TONDEUR et MOUTON, Notaires Associés à BASTOGNE - Tél. 061 21 01 60

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Notaire Michel LONCHAY et Jean-François LAPAILLE, notaires associés à SIBRET - Tél. 061 26 61 18

MAISON D’HABITATION 2 FAÇADES, Sur et avec terrain d’une cont. d’envir. 05 a 35 ca. Comp.: 1 sal., s. à m., cuis., 3 ch. avec poss. gde 4ème chbre aménageable, s.d.b., gren., gar., atel. et jard. Visites et rens.: Maître Anne-Catherine NOIRHOMME, Avocate, Cowan, 3 à 6662 Houffalize. Tél. 061/65.51.03. E spec: 467 kWh/m² par an.

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VAUX-SUR-SURE, Rue du Tombois 10

Not. Michèle HEBETTE 061/28.80.77

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LA ROCHE-EN-ARDENNE - 1ère div., La Roche

MAISON 3 FAÇADES , Sur et avec terrain de 384 m². Rez: s. à m., liv., cuis. éq. Et.: 4 ch. dt 1 avec accès au gren. (aménageable), s.d.b. avec w.-c. Garage avec porte automatique, 1 cave, abri de jard., chauf. cent. maz., dble vit. Visites contacter Mme DABE au 0496/62.30.64. NOT. Michel LONCHAY et Jean-François LAPAILLE, notaires associés 061 26 61 18

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TERRAIN hOuffAliZE

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VENTE PUBLIQUE VOLONTAIRE vendredi 27 novembre 2015 à 14:00. En l’Etude, Rue de Liège, 28 à Houffalize.

uN TErrAiN SiS à MONT dE 37 A 70 cA Houffalize (Div. 3 - Mont)

Situé pour partie en Z.H.C.R. et partie en Z.A. Lot unique “AUX FOIS”, Section B, n° 1490, terre de 27 a 90 ca (R.C.: 11,00 €) “AU FOIS”, Section B, n° 1493, terre de 09 a 80 ca (R.C.: 4,00 €) Actuellement occupé sous régime de bail à ferme Plans et rens.: en l’Etude Pour la Vente Publique, se munir: Personne physique: carte identité et éventuel contrat de mariage Personne morale: les statuts et pouvoirs de représentation

Notaire Michèle HEBETTE à HOUFFALIZE Tél. 061/28.80.77

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JOLIE MAISON, Située ds le centre Ville de La Roche, avec vue sur le château. A prox. des commerces, d’1 école, d’1 parc et d’1 park. Bien cad. sect. A, n° 554/X, d’une cont. de 45 ca. Rez: 1 gde cuis. semi-éq., 1 arr.-cuis. avec accès aux caves ss tout le bâtiment et un w.-c. Au 1er: 1 gd liv. Au 2ème: 2 ch. (1 gde et 1 plus petite). Au 3ème ét.: 1 s.d.b. et 1 gren. aménag. Chauf. cent. maz. (chaudière à la cave), nouv. châssis dble vit. et toit récent. Poss. réd. Drts d’Enregist. Prix vte dem.: 95.000,00 €. Visites et rens. compl.: s’adresser en l’Etude. Not. Etienne PAUL 084/41.11.18

Mande-Saint-Etienne (BERTOGNE) Bertogne, 3ème div., Art. 05675

Beau terrain en zone à Bâtir A un jet de pierres de Bastogne, superf.: 17 a 78 ca. Terrain cad. sect. E, 7C. Ds un petit village ardennais, agréable terrain, hors lotis., pr maison 4 faç. Accès aisé à la nationale 4. Calme et verdure assurés. Idéal pr tte personne à la recherche d’une ambiance villageoise, superbes balades à découvrir. Prix vte: 39.999,00 € (prix indic. n’engageant pas le vendeur). Pour tous rens.: s’ad. en l’Etude. Not. TONDEUR et MOUTON, Notaires Associés 061 21 01 60

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