Trabajo terminal Zacatecas
Mariah Denisse Ortega Bucio
Diseño de hotelería Universidad Latinoamericana
Maestra: Irma Romero Gonzales
Trabajo terminal Zacatecas
Mariah Denisse Ortega Bucio
Diseño de hotelería Universidad Latinoamericana
Maestra: Irma Romero Gonzales
Introducción
Prólogo
° J u s t i f i c a c i ó n .
° O b j e t i v o g e n e r a l y p a r t i c u l a r .
Fundamentos
° E s t r a t e g i a s d e d e s a r r o l l o y u s o p o t e n c i a l . . . .
° D e s a r r o l l o t u r í s t i c o e n ( l o c a l i d a d , e s t a d o ) . . .
° T u r i s m o e n ( l o c a l i d a d , e s t a d o )
° M u r a l d e i n f o r m a c i ó n
Sitio
° U b i c a c i ó n
° C o n t e x t o h i s t ó r i c o
° C o n t e x t o u r b a n o
° R e l i g i ó n
° L e n g u a i n d í g e n a
° R u r a l u r b a n o
° V i v i e n d a s
° M a t e r i a l e s
° M o v i m i e n t o s m i g r a t o r i o s
° T i p o s d e v i o l e n c i a
° P o b l a c i ó n
° I n c i d e n c i a d e l i c t i v a
° T e m p e r a t u r a
° P r e c i p i t a c i ó n . . . .
° T a b l a c l i m á t i c a . . .
° A s o l e a m i e n t o y v i e n t o s d o m i n a n t e s .
° F l o r a y f a u n a l o c a l . .
° T o p o g r a f í a
° M a t e r i a l e s l o c a l e s . .
° A r t e s a n í a s . .
° E q u i p a m i e n t o u r b a n o .
° A t r a c c i o n e s t u r í s t i c a s . .
° C o m p e t e n c i a
° P u n t o s n a t u r a l e s .
° R e s t a u r a n t e s
° V i a l i d a d e s
° T r a n s p o r t e
° A e r o p u e r t o
° R e g l a m e n t o l o c a l .
° P l a n m a e s t r o .
° L i s t a d e n e c e s i d a d e s . . . . . . . . . . . . . .
° P r o g r a m a a r q u i t e c t ó n i c o . . . .
° A n á l o g o s a r q u i t e c t ó n i c o s . . . .
° C o n c e p t o a r q u i t e c t ó n i c o . . . . . . . .
° M e m o r i a d e s c r i p t i v a d e l p r o y e c t o
° M o o d b o a r d c o n c e p t u a l . . . . . . . . . . . . . .
° M o b i l i a r i o
° P l a n o s
INTRODUCCIÓN
El presente trabajo constituye un proyecto abordado para el diseño y desarrollo de un hotel boutique ubicado en Zacatecas, México. Este proyecto surge como respuesta a la demanda turística en la región y la necesidad de ofrecer experiencias únicas y personalizadas a los visitantes.
Zacatecas, con su rica historia, arquitectura colonial y belleza natural, se presenta como el escenario ideal para la creación de un espacio hotelero que combine la comodidad y la autenticidad cultural.
En esta tesina, se analizará en detalle el contexto cultural, diseño y construcción del hotel boutique, considerando aspectos como la integración arquitectónica con el entorno, la selección de materiales y técnicas constructivas adecuadas, así como la planificación de espacios y servicios que garanticen una experiencia inolvidable para los huéspedes.
PRÓLOGO
JUSTIFICACIÓN
En los últimos años, ha surgido un creciente interés en movimientos sociales y ambientales, en respuesta a estas preocupaciones se han creado términos centrados en dichos movimientos. Dentro de este contexto surge la pregunta sobre la viabilidad de desarrollar un hotel enfocado en arquitectura social.
Al abordar la arquitectura desde un ámbito social se considera el impacto que generará en dicha comunidad, implica en involucrar el entorno dentro del diseño y su cultura. Para lograrlo se realizó una extenuante investigación, recopilando información clave reflejada en el proyecto.
El objetivo general es presentar un proyecto arquitectónico sólido y bien fundamentado, que no solo contribuya al desarrollo turístico de la región, sino que también resalte su identidad cultural y patrimonial. Se busca crear un espacio único que refleje la esencia y el encanto de Zacatecas, enriqueciendo así la experiencia de quienes lo visiten.
Por otro lado, como objetivo particular se estima ofrecer un espacio beneficioso para la comunidad zacatecana, investigando y evaluando la factibilidad de establecer un hotel boutique enfocado en la arquitectura social.
FUNDAMENTOS
ESTRATEGIAS DE DESARROLLO
Se consideraron varios aspectos clave para llevar a cabo nuestros propósitos, y reflejar la identidad del hotel.
Estos aspectos incluyen:
Crear un ambiente de convivencia para los huéspedes y residentes de la región
Utilizar materiales constructivos provenientes del estado para promover la economía regional
Proporcionar un espacio dedicado a la venta de artesanías locales
Preservar la flora, contribuyendo la conservación del entorno natural y promoviendo la biodiversidad.
Integrar la cultura zacatecana en el diseño arquitectónico.
Estos propósitos fueron formulados reiterando el compromiso social y ambiental del entorno.
Temporada muy baja
Temporada baja
Temporada alta
Temporada muy alta
TURISMO
DESARROLLO TURÍSTICO
El turismo desempeña un papel fundamental en el estado de Zacatecas, ya que esta región es una de las diez ciudades mexicanas reconocidas como Patrimonio Mundial por la UNESCO.
Conocida como la ciudad con "rostro de cantera y corazón de plata", está rodeada de pintorescos callejones y vistosos edificios coloniales que ofrecen impresionantes vistas urbanas.
La ciudad brinda una amplia variedad de actividades para los visitantes, entre las que destacan:
Explorar las rutas arqueológicas.
Visitar diversos museos.
Disfrutar de un viaje en teleférico.
Descubrir la fascinante Mina del Edén
Recorrer la ruta del mezcal.
Explorar espacios ideales para practicar senderismo, cicloturismo o acampar.
Cabe mencionar que el terreno asignado para el hotel se encuentra sobre un área Rodeada por una variedad de cerros y áreas naturales.
ZACATECAS
Directorio
UBICACIÓN
Ubicación: ZAC 155, 98069 Zacatecas, Zac.
La localización se encuentra dentro del centro de Zacatecas, colindando con la región de Guadalupe. El área, como su nombre lo indica, se encuentra rodeada por el cerro San martín, el cerro de la Bufa y el ecoparque Centenario. Se le considera principalmente una zona para la práctica de senderismo y ciclismo.
CONTEXTO HISTÓRICO
La historia de Zacatecas se remonta, aproximadamente, al 8,000 a. C., cuando los primeros pobladores empezaron a establecerse en la zona. A lo largo del tiempo, esta región fue habitada por diversas comunidades, incluyendo a los caxcanes, guachichiles, tepehuanes y chichimecas. El nombre "Zacatecas" deriva del grupo chichimeca conocido como zacatecos, cuyo significado es “habitante donde abunda el zacate”.
Durante la época del Virreinato (S. XVI- S. XIX) la región de Zacatecas experimentó un importante desarrollo económico y social, principalmente debido a su incursión en la minería.
La ciudad de Zacatecas se fundó oficialmente en 1546, cuando exploradores españoles liderados por Juan de Tolosa encontraron una veta abundante en plata en las cercanías del cerro La Bufa.
Durante los siglos XVI y XVII, la ciudad alcanzó su apogeo, convirtiéndose en uno de los principales centros mineros de la Nueva España.
Durante la Revolución Mexicana (1910-1920), Zacatecas fue escenario de importantes batallas y movimientos revolucionarios, donde se libraron batallas decisivas que contribuyeron al derrocamiento del régimen de Victoriano Huerta y al proceso de transformación social y política en México.
En la década de 1920, Zacatecas se convirtió en un importante productor de plata y otros minerales, lo que contribuyó al desarrollo económico de la región. A lo largo del siglo XX, la ciudad fue testigo de diversos movimientos sociales y políticos, incluyendo protestas estudiantiles, movimientos sindicales y luchas por los derechos humanos.
En la actualidad, Zacatecas enfrenta desafíos socioeconómicos, incluyendo la pobreza, el desempleo y la migración. Sin embargo, también ha habido esfuerzos para promover el turismo, la diversificación económica y el desarrollo sustentable. A pesar de todo, la rica historia y cultura de Zacatecas continúa atrayendo visitantes de todo México y el mundo, mientras la región sigue adaptándose a los cambios del siglo XXI.
CONTEXTO URBANO
Católica
Protestante/Cristiano
Sin religión
Creyente Religión
En Zacatecas, la principal religión practicada por su población es la católica, seguida, en menor medida, por el cristianismo.
Lengua indígena
Huichol Tepehuano del sur Náhuatl Mazahua
Urbano Rural Rural urbano
En Zacatecas, hay 5,005 personas mayores de 3 años que hablan lengua indígena. Siendo el huichol y el tepehuano las principales lenguas habladas.
En Zacatecas, el 63% de la población vive en localidades urbanas, mientras que el otro 37% vive en localidades rurales. Con un total de 4,426 localidades rurales y 72 urbanas
Viviendas
Viviendas particulares habitadas por número de dormitorios
En Zacatecas hay 442,623 viviendas particulares habitadas. Suelen contar con 2 dormitorios.
Movimientos migratorios
Emigración interna
46,092 personas salieron de Zacatecas para radicar en otra entidad
De cada 100 personas:
24 se fueron a vivir a Aguascalientes
14 a Jalisco
9 a Nuevo León
8 a Coahuila de Zaragoza
7 a Chihuahua
catecas se usan mente estos es para la construcción ndas.
Inmigración interna
32,299 personas llegaron a vivir a Zacatecas, procedentes del resto de las entidades del país.
De cada 100 personas:
18 provienen de Jalisco
11 de Aguascalientes
7 de Durango
7 del Estado de México
7 de Chihuahua
Reunirse con la familia
Cambio u oferta de trabajo
Buscar trabajo
Se casó o unió
Estudiar
Inseguridad delictiva o violencia
Deportación (regresaron)
Desastres naturales
La migración en Zacatecas se origina por diversas razones, siendo las principales el deseo de reunirse con la familia (46.7%), seguido por cambios u ofertas laborales (14.3%), búsqueda activa de empleo (13.2%), casamiento o unión (10.8%), la continuación de estudios (10.6%), entre las demás mostradas en la gráfica.
Tipos de violencia
Económico
Psicológico
Sexual
Patrimonial
Física
La población zacatecana se ha visto sometida a varios tipos de violencia, el 42% de las personas entrevistadas en la Encuesta Nacional de Victimización y Percepción sobre Seguridad Pública de 2022 declaró haber sufrido violencia económica, el 31% violencia psicologica, mientras el otro 27% sufrió en algún momento de violencia sexual, fisica o patrimonial.
La población zacatecana es conformada en mayor medida por grupos de personas entre 5 y 14 años, la gráfica muestra las variantes que se han presentado entre el año 2000, 2010 y 2020, teniendo presente las modificaciones de la edad mediana.
Tasa de delitos por tipo
Extorsión
Fraude
Robototaloparcialdelvehículo
Amenazasverbales
Roboencalle
Otrosdelitos
Roboencasahabitación
Otrosrobos
Lesiones
Incidencia delictiva
https://wwwinegiorgmx/contenidos/pr ogramas/envipe/2022/doc/envipe2022z acpdf
El clima de Zacatecas se clasifica como cálido y templado. La tabla mostrada es un promedio de la temperatura anual, siendo los meses entre abril y agosto los más cálidos, y diciembre y enero los más fríos. La temperatura promedio anual es de 15.4 °C.
Precipitación
En la gráfica se observa el promedio anual de la precipitación dividida por mes, siendo marzo el mes en que menor cantidad de lluvia hay y julio el mes con mayor precipitación.
Datos históricos del tiempo en Zacatecas. Los datos para esta tabla fueron recopilados desde 1991, hasta 2021.
Asolamiento y vientos dominantes
Estudio solar anual, tomando como referencia el año 2021, en la ubicación Av. Pedro Coronel, Cañada de la Bufa, 98610 Guadalupe,
Zac. La fecha y hora mostradas es del 21 de junio a la 1:00 pm.
El viento con más frecuencia proviene del oeste durante 6.4 meses, del 15 de noviembre al 26 de mayo, con un porcentaje máximo del 43 % en 1 de enero.
En el estado existen cinco diferentes tipos de ecosistemas: matorral, pastizal, bosque templado, selva seca y bosque de galería; cada uno albergando diferentes especies de flora y fauna, como los mostrados.
TOPOGRAFÍA
Chaparral
Pino
Encino
Guayule
Lechuguilla
Huizache Mezquite
Nopal
Jabalí Pato Coyote
Liebre
Venado colablanca Codorniz
Lagartijade collar Tejón
El terreno se encuentra dentro de la zona centro de la ciudad, esquinado entre dos avenidas principales, Avenida Coronel y Avenida Solidaridad. Encontramos un camino desalojado, con desniveles de 10 a 15 m. El tipo de suelo encontrado es Leptosol, anteriormente conocido como Litosol; representan suelos con menos de 25 cm de espesor o con más de 80% de su volumen ocupado por piedras o gravas.
La curvas de nivel fueron diagramadas con una deferencia de 1 m entre cada una, las depresiones no son las ideales, sin embargo, se planea adecuarse al terreno y aplanar los desniveles más pronunciados.
MATERIALES LOCALES
Los materiales para la construcción más comunes en Zacatecas tienen tanto un contexto cultural como un contexto histórico, al haber sido una región tan importante durante el Virreinato, muchas de sus construcciones coloniales fueron construidas y siguen vigentes con estos productos, incluida la cantera rosa tan destacada, sumando que son abundantes en la zona.
ARTESANÍAS
Una de las muchas características de México son su gran variedad en artesanías, así como varían entre estado, también varían por región. En Zacatecas se pueden encontrar principalmente este tipo de trabajos.
Jorongos
Sarapes
Chamarras
Labradodecantera
Cestería
Vidriosoplado
Cuero pirograbado
EQUIPAMIENTO URBANO
ATRACCIONES
COMPETENCIA
NATURALEZA
RESTAURANTES
UBICACIÓN HOTEL
Ubicación del Hotel Boutique
Ruta de destino
Ubicación del Centro de Zacatecas
Ubicación del Hotel Boutique
V i a l i d a d A u t o m o v i l í s t i c a
D e s d e e l C e n t r o d e Z a c a t e c a s a E n t r e C e r r o s
A v e n i d a P e d r o C o r o n e l
C a m i n o m á s r á p i d o
T i e n e u n o q u e d i r i g i r s e a J o s é L ó p e z P
G u a d a l u p e / M é x i c o 4 5 d e s d e V e n u s t i a n o C a r r a n z a , R a m ó n
L ó p e z V e l a r d e y B l v d A d o l f o L ó p e z M a t e o s , l u e g o d i r í g e t e a l
s u r e s t e p o r P r i m e r a P r i v . d e l a P r i m a v e r a h a c i a D e L a
P r i m a v e r a y d e s p u é s d e i r t o d o d e r e c h o d a s v u e l t a e n P A v
P e d r o C o r o n e l 1 2 4 , L o s G e r a n i o s , 9 8 6 1 9 G u a d a l u p e , Z a c y d a s
v u e l t a e n a v e n i d a s o l i d a r i d a d .
AEREOPUERTO
A e r o p u e r t o I n t e r n a c i o n a l d e Z a c a t e c a s
V i a l i d a d A u t o m o v i l í s t i c a
D e s d e e l A e r o p u e r t o i n t e r n a c i o n a l a E n t r e C e r r o s
C a m i n o m á s r á p i d o
T o m a P . º d e B e r n á r d e z y A v . M i n a l a A s t u r i a n a h a c i a
G u a d a l u p e - Z a c a t e c a s / J o s é L ó p e z P o r t i l l o / M é x i c o 4 5 e n
Ruta de destino 25min
F r a c c i o n a m i e n t o d e l a s D e p e n d e n c i a s F e d e r a l e s .
Ubicación del Aeropuerto
ATRACCIONES TURÍSTICAS
Puente Colgante Centenario
Estadio Carlos Vega Villalba
Centro Acuático Centenario
Campo de Golf Bernárdez
El terreno del hotel se encuentra cerca del centro de la ciudad, dentro del municipio de Guadalupe, y cuenta con estos lugares que ofrecen una variedad de actividades recreativas y culturales, y están todos relativamente cerca, lo que hace que sea fácil explorar la zona y disfrutar de lo que Zacatecas tiene para ofrecer.
COMPETENCIA
B
C
D
E
F
Al estar muy cerca del centro de Zacatecas, hay una variedad de establecimientos de hospedaje, algunas con pocas amenidades, otros con amenidades parecidas a las de este proyecto y otras con amenidades y servicios distintos.
PUNTOS NATURALES
Cerro Centenario
Cerro Bellavista
Cerro Crestón Chino
Cerro de la virgen
Cerro de la Bufa
Ecoparque Centenario Cerro de San Martín
El centro de la ciudad se encuentra rodeado de vasta vegetación y una gran variedad de cerros. La urbanización aun no alcanza la totalidad del estado, lo que ofrece gran cantidad de actividades rurales.
RESTAURANTES
Denny's Pedro Coronel
Gran Sonora Zacatecas
GAZPACHOS Ambakity
Wingman Pedro Coronel Mercadito Cocina
Tacos Sheriff
Al estar ubicadas dentro de la zona centro de la ciudad, hay varias opciones para degustar fuera del hotel diferentes tipos de gastronomía. Bastante accesibles para llegar caminando.
REGLAMENTO LOCAL
REGLAMENTO DE LA LEY PARA EL DESARROLLO TURÍSTICO DEL ESTADO DE ZACATECAS
ARTÍCULO 16.- Los establecimientos de hospedaje que pretendan estar clasificados dentro del concepto de turismo alternativo en sus diferentes modalidades, deberán contar con la infraestructura, operación y filosofía que a continuación se detalla:
I. Infraestructura.- Diseño y construcción de las instalaciones para ofrecer servicios de turismo sustentable, bajo las siguientes consideraciones:
a) Planeación y diseño tomando en cuenta las características topográficas, ambientales y del paisaje del sitio donde se encuentra el establecimiento, procurando modificar lo menos posible el entorno y evitando al máximo interrumpir procesos biológicos y ecológicos esenciales, así como garantizar las diversas expresiones históricas, artísticas y culturales.
b) El uso de materiales locales, la arquitectura y las técnicas de construcción tradicional en el diseño de las instalaciones
c) Tener en cuenta las capacidades físicas y ecológicas del sitio donde se encuentran las instalaciones
d) La procuración del uso de técnicas de construcción que optimicen la iluminación solar, la ventilación y el paisaje natural
e) Tener en cuenta la opinión de las comunidades rurales, ejidos y pueblos indígenas;
II. Operación.- Los Establecimientos bajo el concepto o categoría de turismo alternativo, deberán de observar en su operación las siguientes consideraciones
a) Establecer mecanismos tecnológicos o metodológicos, así como políticas o procedimientos de ahorro de energía y agua
b) Instalar mecanismos tecnológicos o metodológicos y políticas o procedimientos para reducir la generación de desechos sólidos, aguas residuales y propiciar su reciclamiento
c) Utilizar tecnologías y metodologías de tratamiento, de las aguas residuales que reduzcan el nivel de contaminantes orgánicos e inorgánicos de las aguas servidas, monitoreando y evaluando los efectos de la descarga al subsuelo, a sistemas acuáticos más cercanos
d) Procurar la preservación, conservación y restauración de sistemas y procesos ecológicos en los ecosistemas cercanos a las instalaciones
e) Utilizar recursos naturales, materiales y productos locales, dando preferencia los productos que provienen de áreas manejadas de forma sustentable; f) Procurar el uso de materiales y productos biodegradables
g) Minimizar el uso de productos y materiales desechables
h) Establecer programas y proyectos para el monitoreo de impactos negativos hacia los recursos naturales, culturales y la población;
CAPÍTULO VII: DE LA PROMOCIÓN, FOMENTO E INVERSIÓN TURÍSTICA
ARTÍCULO 26.- La Secretaría, en coordinación con las autoridades federales, estatales y municipales, será la encargada de llevar un registro actualizado de los proyectos de inversión turística nacional y extranjera que se pretendan establecer en el Estado.
ARTÍCULO 27.- El registro a que se refiere el artículo anterior, deberá contener como mínimo la siguiente información:
I. Nombre y objeto del proyecto
II. Nombre, dirección y teléfono de la empresa, sociedad o persona física responsable del proyecto
III. Descripción del proyecto
IV. Monto aproximado de la inversión
V. Empleos que generará
VI. Fecha probable de inicio y terminación de la obra
VII. Origen del capital.
CAPÍTULO XII
DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE, CAMPAMENTOS Y PARADORES DE CASAS RODANTES
ARTÍCULO 54.- Los establecimientos de hospedaje deberán:
I. Exhibir en un lugar visible, en el acceso principal del establecimiento, monto de la tarifa y los servicios incluidos en la misma, así como permitir la instalación de buzones de quejas o sugerencias de la Secretaría
II. Mostrar, en lugar visible de cada habitación, el reglamento interno del mismo, los precios y los servicios adicionales que se presten en el establecimiento
III. Todos los documentos, facturas, cartas de precios y anuncios dentro del establecimiento deberán estar en letra legible y en castellano, independientemente de usar otros idiomas
IV. En caso de ofrecer los servicios de cambio de moneda extranjera y sin perjuicio de lo que dispongan las leyes sobre la materia, deberá informarse al turista el tipo de cambio al que se toma su moneda, lo mismo se observará cuando se liquiden las cuentas en el establecimiento con moneda extranjera
V. Contar, con los formatos foliados y de porte pagado de la Secretaría Federal de Turismo.
Ley de construcción para el Estado y municipios de Zacatecas
Glosario: para los efectos de esta Ley se entenderá por:
II. Acondicionamiento ambiental: estudio de modificaciones de elementos de arquitectura y del urbanismo que tienen sobre los elementos del clima total, acondicionamiento exterior.
III. Amigables al medio ambiente: Buscar optimizar los recursos naturales y sistemas de la edificación, de tal modo que minimicen el impacto sobre el medio ambiente y sus habitantes.
IV. Ampliación: Procedimiento que considera adicionar al espacio construido para hacer más funcional su uso y aprovechamiento
XIV. Destino: Fines públicos a que se dedica un predio
XVII. Diseño bioclimático: Edificación planeada para lograr un máximo confort dentro del edificio, optimizando el gasto energético, aprovechando las condiciones climáticas de su entorno, transformando los elementos climáticos externos en confort interno gracias a un diseño inteligente y sustentable
XVIII. Diseño Universal: Edificación y espacio público que considera el libre acceso a toda persona sin importar su condición de movilidad
XXI. Funcionamiento: Operación y uso adecuado de una edificación
XXII. Habitabilidad: Relación y adecuación entre el ser humano y su entorno, se refiere a la capacidad de satisfacer las necesidades humanas
XXIII. Higiene: Sistema de principios y normas encaminadas a conseguir o conservar las condiciones de salubridad adecuadas a la existencia satisfactoria de la población
XXXVII. Protección al ambiente: Conjunto de políticas y medidas aplicables para conservar y mejorar el medio natural y el construido, así como evitar su deterioro.
XLVIII. Seguridad estructural: Conjunto de requisitos normados en el Reglamento de Construcción vigente permita que las actividades para los que fueron diseñados pueden realizarse de forma segura. Estas condiciones aplican tanto para el uso previsto del edificio como para su periodo de construcción
XLIX. Seguridad: Característica de una edificación de no registrar peligros o riesgos
L. Sustentabilidad: Principio de respeto a valores y principios éticos universales, en el caso de la construcción: el uso racional del suelo, el agua, el aire y de los recursos naturales renovables y no renovables, sin comprometer la capacidad de aprovechamiento y preservación de la vida a generaciones futuras
LI. Tecnologías sustentables: Desarrollo de productos y soluciones de edificios de todo género y áreas urbanas que reduzcan el impacto ambiental de los proyectos de construcción e instalación de infraestructura y equipamiento, así como el fomento del crecimiento económico y social, sin comprometer la capacidad de aprovechamiento y preservación de la vida a generaciones futuras
ARTÍCULO. 5
Aspectos a considerar en la construcción
TÍTULO QUINTO
DE LAS NORMAS TÉCNICAS
CAPÍTULO ÚNICO
Artículo 66.
De las instalaciones en las edificaciones
Tomar en cuenta medidas de planeación, habitabilidad, urbanización, seguridad estructural, salud, higiene, diseño bioclimático, protección al ambiente y sustentabilidad.
Las construcciones y adecuación de la infraestructura, el equipamiento y los servicios públicos urbanos deberán garantizar la seguridad, libre tránsito y accesibilidad requeridas por las personas con discapacidad, estableciendo los procedimientos de consulta a dichas personas sobre las características técnicas de los proyectos.
Las edificaciones deberán de contar con las instalaciones hidráulicas, eléctricas, sanitarias, contra incendios, de gas, vapor, combustibles, líquidos, aire acondicionado, telefónicas, de comunicación y todas aquellas que se coloquen, serán las que indique el proyecto y las que determine las disposiciones previstas en el Reglamento General y demás disposiciones legales aplicables.
Artículo 67
Medidas de seguridad en las construcciones
Los proyectos de las construcciones de obras deberán cumplir con las medidas de seguridad, procedimientos constructivos y materiales de calidad con certificados que avalen su nivel de resistencia y perdurabilidad, para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales, así como un comportamiento aceptable en condiciones normales de servicio y deberán estar soportados por la delimitación de zonas de riesgo que emita la autoridad de protección civil competente.
La resistencia, calidad y características de los materiales antes señalados, que sean empleados en la construcción, serán los que se señalen en las especificaciones del diseño y en los planos aprobados por el Municipio y deberán satisfacer lo establecido en el Reglamento General y demás disposiciones aplicables.
Artículo 68
Seguridad e higiene en las construcciones
En las construcciones se deberán prever medidas de seguridad e higiene, durante la ejecución de cualquier construcción, encaminadas a prevenir accidentes, proteger la vida, la integridad física y la salud de los trabajadores, así
constructor realizarán los trabajos necesarios para ello.
Artículo 71
Normas técnicas en zonas no protegidas
En las zonas no protegidas, las autoridades determinarán las normas técnicas complementarias, en materia de anuncios fijos o temporales que puedan exhibirse y sean compatibles con la imagen urbana en los diferentes centros de población.
PLAN MAESTRO
LISTA DE NECESIDADES
Usuarios Cantidad Zona Actividad
Soc a
Zona alberca
Descanso Nado Convivenc a Cl entes y baristas Áreas
Soc a Comer Cl entes y trabajadores
Restaurante
Servicio E aboracion de alimentos
Cocina Coc neros
Habitaciones sencillas
Suites
Clientes y servicio de l mpieza
Clientes y servicio de l mpieza
Dorm r Necesidades fis o óg cas Bañarse
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
Áreas
Mobiliario
Zona M2
4 sofas para 3 personas
4 sofas para 2 personas
4 sofas para 1 persona
4 mesas de centro
Recepción Social
Tienda Social
Área de blancos Servicio
60 m2
una mesa para atender un tapete c rcular
4 lamparas co gantes
6 si las de ruedas
6 anaque es 1 tar ma 4 maniquis un mostrador
6 mes tas
2 lavadoras
1 secadora
1 fregadero
1 mesa aux liar
2 mesas de juntas
Business center
1 mesa aux l ar
Soc a 153 m2
9 s l as
Soc a
Baños generales Hombres
Bar Soc a
Soc a
Baños generales Mujeres
6 lavabos
7 CW
1 barra
dos arbotantes
rep sas para alcohol
2 estantes para bote las
5 bancos
6 avabos
7 CW
m2
m2
13 camastros
16 mesitas
dos escaleras metá icas una tarima
Soc a 1508 m2
Área alberca
barra para a alberca
20 masetas
2 tarimas
4 sofas para 2 personas
2 sofas de 3 personas
2 Atr les
1 barra de caja
Soc a 277 m2 m2
Soc a
Restaurante
5 amparas colgantes
4 mesas de servicio
4 gabinetes
2 gabinetes grandes
6 WC
Baños restaurante
Cocina Servicio
8 avabos
m2
4 fregaderos o tra as con ca ones
2 estufas profesionales de 3 y 2 quemadores
2 freidoras con doble entrepaño
Anaque es
2 Campanas
2 mesas frias
2 mesas cal entes
1 mesa ca iente para baño maria
4 refrigerados ndustriales
3 cajoneras
2 ensa aderas
1 horno de panadero mediano
2 mesas de equ pamiento
1 mueb e de equipam ento para servicio
1 mueb e mostrador cafetero
1 salamandras
1 burrito
1 microondas
2 avavaji las 96 11 m2
Soc a
Tienda de plantas
m2 Mueble para as plantas
Habitaciones sencillas
Suites Soc a
1 Mueble para c oset
1 cama matr mon al
un escritorio
una s lla
dos sil as para exter or una hamaca
1 WC
1 avabo
2 mesitas de noche
Baño de discapacitados
Una cama matrimonial un escritorio
una s l a
2 closets
4 si las para exterior
2 mes tas
1 WC
1 acuzz
1 regadera
2 mes tas de centro
77 m2
m2
Mobiliario
Arquitectos: AL BORDE
Área: 185 m²
Año: 2013
Casa Culunco
TUMBACO, ECUADOR
Casa Bugambilias / Taller
Mexicano de Arquitectura
MÉRIDA, MÉXICO
Arquitectos: Taller Mexicano de Arquitectura
Área: 263 m²
Año: 2019
Hotel Boutique Homa Vagia VAGIA, GRECIA
Arquitectos: MOLD Architects
Área: 200 m²
Año: 2022
El primer análogo presentado resalta la esencia minera de Zacatecas, donde se ubica el recinto; destaca por el uso de la piedra, los arcos y el patio central. Por otro lado, Casa Bugambilia llama la atención con sus acabados rústicos, combinando concreto y tonos rosados, además de su estilo visual que fusiona su cuerpo desnudo y mobiliario moderno.
El tercer análogo logra una integración exitosa con el entorno, utilizando materiales que se mimetizan con el paisaje y aprovechan las vistas de manera eficiente. Como última fuente de inspiración, Casa Culunco no solo aprovecha su ubicación con ventanales a lo largo de su periferia, sino que también incorpora la arquitectura social aprovechando al máximo los recursos disponibles.
Nuestra ubicación es reconocida tanto por su arquitectura como por su turismo, lo cual consideramos fundamental reflejar en este proyecto. Estamos rodeados de inmensa vegetación, que queremos integrar y preservar al máximo, formando parte de este entorno natural.
Tras la investigación realizada tanto del contexto cultural, como el urbano, se escogieron tres conceptos como inspiración para el Hotel. En primera instancia se incluyo la minería; el estado es el mayor productor de plata en el país, ofrece atracciones turísticas e ingresos por la venta de cantera, plomo y zinc. Se planea integrar en el área del restaurante con acabados rugosos y juegos de luces.
CONCEPTO ARQUITECTÓNICO
Minería CanteraRosa Vegetación
Como segundo concepto se encuentra la cantera rosa; sin lugar a duda el material más usado en los recintos coloniales. Como fue mencionado al principio, Zacatecas es conocida como “la ciudad con rostro de cantera y corazón de plata”, siendo parte de su identidad. Será perceptible principalmente en la fachada.
Finalmente, la vegetación es fundamental por nuestra ubicación, se busca ofrecer una integración con el entorno y el mayor aprovechamiento de las vistas.
MEMORIA DESCRIPTIVA
La elaboración del proyecto se lleva a cabo en Zacatecas, un lugar donde predomina la minería, las artesanías regionales, festividades únicas, estructuras antiguas y grandes iglesias, además de contar con mucha naturaleza.
El hotel se encuentra Entre Cerros, una zona perteneciente a la zona centro del estado, colindante con Guadalupe. El lugar se caracteriza por estar rodeado de vegetación árida y ser un terreno bastante irregular, debido a esto su ubicación está un poco alejada de la urbanización, lo que lo hace el sitio ideal para despejarse de todo, relajarse y pasar un tiempo ya sea en pareja, en familia o simplemente estar con uno mismo.
La construcción fue remodelada, originalmente tenía estructura de piedra en su totalidad, actualmente solo queda un área, el restante se modificó por concreto. Nos extendemos 2,087.56 m² de área construida, sin ninguna colindancia o construcción cercana. Alrededor hay gran variedad de cerros, áreas naturales y un ecoparque. La planeación del aprovechamiento del lugar se inclina en ayudar al turismo, para que más personas conozcan otra parte de Zacatecas que no sean sus ciudades más representativas, las actividades que queremos promover son el senderismo y el cuidado de áreas verdes, sus alrededores y estar en sintonía con la naturaleza.
Cada espacio está perfectamente ambientado y diseñado para la comodidad de los usuarios, el huésped podrá sentirse cerca de la naturaleza provocando sensaciones y emociones de comodidad, relajación, tranquilidad, confort y felicidad. Proponemos espacios con mucha iluminación natural, desniveles para acoplarnos a la topografía, áreas comunes de descanso y recreativas, uso de pergolados y caminos de piedra. Hay un total de 5 habitaciones, cada una con su respectiva zona de descanso y patio interior en el baño. Dos de ellas funcionan como suites, con mayor espacio y jacuzzi integrado. El establecimiento también cuenta con una piscina ecológica, un restaurante, un bar, una tienda de artesanías y un área de fogata con un espacio para ver los astros.
Uno de los principales materiales usados es la cantera rosa, originaria de la región, así como el macramé; cada color y textura fue seleccionada para dar un diseño uniforme y único que provoquen sensaciones de relajación, descanso,
tranquilidad y confort a los huéspedes.
Al llegar al hotel nos recibe la entrada a la tienda boutique de artesanías y la recepción. Continuando con el área social se observa el restaurante al fondo, junto con otro pequeño bar, la cocina y unos baños colindantes. En el área privada yacen las 5 habitaciones dispuestas, entre ellas otra zona de descanso a desnivel, asemejando un conversation pit. Fuera del perímetro del hotel hay una zona para fogatas, la cual pretende integrar a los huéspedes en la naturaleza que rodea el espacio. El hotel es iluminado (asoleado) en gran parte por el lado sur, donde se encuentran las áreas públicas y sociales. El hotel se distingue por su conexión con la naturaleza, la incorporación de artesanías regionales en el diseño y su colorimetría tradicional.
MOODBOARDS
Cantera Rosa
Macramé
Barro
Concreto rosado
Azulejo de ajedrez
Madera
MOODBOARD
Fachada Zcacatecas
Cancelería de aluminio negro
Arcos
Vegetación en los vestidores
Azulejos color crema
Metal negro
Pino michoacano
Cantera crema
Cantera rosa concreto texturizado Barro
Bedont (Archp oducts) DRVE
Dseñador Lorenz+Kaz € 678,60
Ana-Dmensons:Wdth:295",Depth: 348",Heght:317"
$3,68000 manfestodesgncente
BUBBLES-B
Lámparas colgantes
Mobiliario de colores neutros
MOODBOARD
Restaurante-Bar
Bóveda de cañón con tiras LED
Cancelera de plateada
Uso de artesanías
Bar (forma de arco) y con creación de sombras
Lámparas colgantes
Acabado con desgaste
Cantera crema
Travertine Pintura desgastada Metal negro
concreto texturzado Madera de abeto clara
Sofá 3 cuerpos Marina - Beige
Color-GAIA $8,000
MOBITAL
Mesa de centro Velodrome en mármol
$22,192.50-Palacio de Hierro
Ana-Dimensions:Wdth:29.5",
Depth:34.8",Height:31.7"
$31,680.00
manifiestodesigncenter
Bedont(Archiproducts)
DRIVE-€678,60
DiseñadorLorenz+Kaz
MesaOdda
EstiloDanés;Mesadecomedor;Se
entregadesarmada;Requieremínimo
ensamblado-MXN12,992.00
FurnitureR Juego de 2 Taburetes de Bar Industriales de Metal
Vintage, Asiento Giratorio de 360
Grados, Altura de 99.5 CM-$1,670.00
Mesa Comedor Xoco Redonda de 1.20ø
Precio de oferta$ 3,989.00 interimobel
BUBBLES-BILUM
MXN $47,514.00
Lámparas colgantes
Lámpara Led Flotante
Moderna Para Muro Exterior
$127,45
Impermeable, Luce Neon DIY Decoracon para Cuarto, TV, Fiesta(Blanco cálido)
KOOLMEX Tira LED Neon Flex 5 Metros 12V
Bedont (A chproducts)
Dseñado Lo enz+Kaz
Ana-(man estodesgncente)
Wdth:
MOODBOARD
Recepción y tienda
Cantera crema
Travertine Pintura desgastada
Metal negro
concreto texturizado
Madera de abeto clara
Mostrador de madera
Muro quebrado
Espacio abierto con lampara colgante
Sofá 3 cuerpos Marina - Beige
Color-GAIA $8,000
MOBITAL
Mesa de centro Velodrome en mármol
$22,192.50-Palacio de Hierro
Ana-Dimensions:Width:29.5",
Depth:34.8",Height:31.7"
$31,680.00 manifiestodesigncenter
BUBBLES-BILUM
MXN $47,514.00
Lámparas colgantes
Mesa Lateral Hispalis - Negro
$ 3,649.00
Kessa
Iluminación de carril LED GALA
Novalux
Maniquí femenino, modelo de altura ajustable
$3,218.00
Amazon
Espejo color Negro 165x60 Rouna - RO165X60BLK
Precio de venta
$ 1,690.00 MXN
Casa Easter
Silla de Parota & Tejido de Yute
$4.200,00Precio
Zgzr Estante De Ropa De Tubo Industrial Moderno Y Smp e
$14,871
Mercado lbre
Juego De 2 Lámparas Colgantes
Industriales De Vidrio Ámbar
$ 5,279
Mercado libre
Olindeco
MOODBOARD Alberca
Azulejo estilo piedra
concreto texturizado
Azulejo con patrones
Concreto oscuro textur zado
Pedras color crema
Los plateros
El mestizaje
Media luna
Aretes
Jerezanos
MOBILIARIO MANDADO HACER
Gabinete-Restaurante
y Bar Estación
e s t a u r a n t e y B a r
M e s a d e r e c e p c i ó n e n
PLANOS
CorteA-A'
CorteB-B'
FachadaOeste
Planosdeacabados
Techos
Acabado Final
Acabado intermedio
Acabado base
Techos-General
Codigo Descripción
R-1 LosadeConcretoCemexGrisMonterrey Extra25kgTexturizada
P-1 AplicacióndeYeso-Recubrimiento Multiplastblancode40kgCemex,con aparienciadecondesgaste.
I-1 Acabadodeconcretoconmarcasde encofrado-rayadoparalabovedade cañon
Acabado base
Muros
Acabado final
Muros-Restaurante Codigo Descripción
L-1
Acabado intermedio
BlockSolidodeConcreto-Aplicadotantoen murosdecargacomoenmurosdivisorios, conmedidasdde11x14x28cm.
O-1 Aplicacióndeaplanado Uniblock-Recubrimientoparaaplanar muros,fachadasobardascondesplomes de1hasta4cmdeespesor,presentación de40kg,texturizado.
P-1 AplicacióndePintura-AlgaJ4-10adoble manoconmurotexturizado.
C-1 ColocacióndePinturaDaiquirí006-01-A doblemanoconmurotexturizado.
D-1 ColocacióndePinturaDaiquirí006-01-A doblemanoconmurotexturizadocon aparienciadedesgaste.
Ñ-1 ColocacióndePinturaDaiquirí006-01-A doblemanoconmurotexturizado
A-1 ColocacióndepinturaCOMEXVaporoso 010-03adosmanos.
B-1 ColocacióndepinturaCOMEXVeladora 020-02adosmanos
Pisos
Acabado base
Acabado final
Pisos-ZonadeesperayTienda
Codigo Descripción
Acabado intermedio
W-1 LosadeConcretoCemexGrisMonterrey Extra25kg
K-1 Aplicacióndepegazulejoadhesivoparala colocacióndepiezasdecerámica, porcelanato,piedranatural.
J-1 ColocacióndeVetatraveltino30.50xLL-Marmexpisosconjuntasde4mm
Q-1 Construcióndebastidordemadera Dimensionada25mmx7.5cmx2.44mcon unaalturade30cmparalacolocaciónde azulejo.
S-1 ColocacióndeTRAVENTINOWHITE_1600x600mm(24x24pulgadas)Losas tileswale
U-1 ColocacióndeConcretoCemexGris Monterreypulido.
E-1 ColocacióndeHexIvoryHoned-Formato: 30.1x29GILSA
Planodeiluminación
Planosdeiluminación Simbologia Imagen Luminaria KOOLMEXTiraLEDNeonFlex5Metros 12VImpermeable,LuceNeonDIY DecoracionparaCuarto,TV,Fiesta(Blanco cálido) BUBBLES-BILUM,MXN$47,514.00, Lámparascolgantes
LámparaLedFlotanteModernaParaMuro Exterior $127,45 JuegoDe2LámparasColgantes IndustrialesDeVidrioÁmbar $5,279 Mercadolibre
Planodeiluminacióncortes